Kalıcı kamu hizmetleri ödemeyenler nasıl cezalandırılır. Borçlularla mücadele - kamu hizmetleri ödemeyenler, Ceza Kanunundan talepler, Ev sahipleri dernekleri. Zorunlu emir - icra memurlarının yardımıyla

1. Kapılardaki çıkartmalar

Samara bölgesinin kamu hizmetleri, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmayanlarla başa çıkmak için alışılmadık bir yol buldu. Dom63.ru portalına göre, büyük Novokuibyshev yönetim şirketlerinden biri olan Novogradservis tarafından yönetilen 270 apartman sakinlerinin borcu 130 milyon rubleye ulaştı. Bu nedenle, borçluları şahsen utandırmaya karar verdiler. Konut ve toplumsal hizmetler için 20 binden fazla ruble borcu olan Novokuibyshev sakinlerinin dairelerinin kapılarında, “Dikkat, burada kötü niyetli bir borçlu yaşıyor!” Yazılı uyarı etiketleri belirdi. İki renkli çıkartmalar: sarı üçgenler, kira borcunun 20 ila 40 bin ruble, yeşil - 40 binden fazla ruble olduğunu gösterir.

2. "Karanlık" geleceği varsayılanlar burada yaşıyor

HOA'lardan birinin başkanı, girişlerin kapılarına harap ve harap bir evi tasvir eden işe alım posterleri astı - sakinler binanın bakımına dikkat etmezlerse ve kamu hizmetleri için ödeme yapmazlarsa, tamamen yeni bir konut neye dönüşebilirdi.

3. Renkli makbuzlar

Geçen yıl, Moskova konut ve toplum hizmetleri çalışanları, ödeme yapmayanları renkli makbuzlarla işaretlemeye karar verdi. Geleneksel beyaz makbuz sadece borcu olmayan vicdani kiracılara bırakıldı. Ödemeyi bir ay geciktirenlere mavi ödeme gönderildi. Bir aydan üç yıla kadar ödeme yapmayan mal sahibi tarafından kırmızı bir makbuz alındı. Benzer bir fikir Nizhny Novgorod bölgesinin kamu hizmetleri tarafından da benimsendi, Şubat 2011'de borçlularla mücadele için deneysel bir eylem başlatıldı. Nizhny Novgorod'un resmi web sitesine göre, Dzerzhinsk sakinlerine konut ve toplumsal hizmetlere borcu olan turuncu senet dağıtılacak.

4. Varsayılanlara Odes

Ural Federal Bölgesi'nin yönetim şirketlerinden birinde, vicdansız kiracıların duygularını kafiye ile etkilemeye çalıştılar. Ödeme makbuzlarında Mayakovski tarzında şiirler görünmeye başladı. Örneğin, borçlular şu satırlarla fatura aldılar: “Borcunuzu kesinlikle iade edeceğiz! Ne pahasına? - Kendin için karar ver. Bildirildiği gibi, bu eylem başarılı oldu - borçlular faturaları ödemeye başladı. Başka bir bölgede, bu yeni yıl için, ödeme yapmayan bazı kişiler şu uyarı levhalarını aldılar: “Eski Rus tabelasına göre, Yeni Yılı nasıl kutlarsanız onu öyle geçirirsiniz. Sizi 2011'e kötü niyetli bir borçlu olarak değil, vicdanlı bir ödeyici olarak davet ediyoruz. 31 Aralık'a kadar borcunuzu tamamen kapatmanızı öneririz. Ve Yeni Yıl için bir hediye olarak, teşkilatımız cezaların zorla tahsil edilmesini reddetmeye hazır.” Bu arada, şiir fikri yeni değil. 2008 yılında Amur Bölgesi'nde girişlere çıkartmalar şeklinde benzer uyarı ayetleri yapıştırılmıştır. “Sıcak suyu ve elektriği kapatalım, cevabı beklemeniz için sizi mahkemeye davet edeceğiz!” - Müjde evlerinin girişlerini bu türden ürkütücü 800 ayet süsledi.

5. Cenaze Martı

2009'da borçlularla çalışmanın en beklenmedik ve yaratıcı yollarından biri, Troitsk konut ve toplum hizmetleri çalışanları tarafından gösterildi. Ödeme yapmayanların pencereleri altında bir cenaze marşı eşliğinde iyi ve kötü sahneleri canlandıran aktörler tuttular. İlk olarak "Borçlu size geliyoruz" eylemi birkaç evde denendi, ardından şehrin her yerinde uygulanmaya başlandı. Eylem sırasında onuruna cenaze marşı çalınan ödeme yapmayanların çoğu borçlarını ödedi.

6. Telefon işkencesi

Petersburg ve Togliatti Ceza Kanunları tarafından daha az ilginç yöntemler sunulmamıştır. "Sankt-Peterburgskiye Vedomosti" portalına göre, Togliatti'deki hizmet şirketleri telefonla "işkence" başlattı: her saat evde bir zil çaldı ve bir bilgisayar sesi onlara hizmetleri zamanında ödemeleri gerektiğini sert bir şekilde hatırlattı.

7. Suyu, elektriği kapatın ve kanalizasyonu kapatın

Borçluların kanalizasyon borularına plastik tıkaç takmak zaten oldukça yaygın bir uygulamadır. Cihazlar boruyu tamamen kapatmaz, ancak enine kesitini azaltır, bu da ödeme yapmayan kişinin rahatsızlıklarla karşı karşıya olduğu anlamına gelir: tıkanmalar ve su tahliye oranında azalma. Trudovoye köyündeki Primorye'de, Yönetim Şirketi üç aydır faturalarını ödemeyenlerin elektriğini kesiyor. Bu arada, borçluları sınırlama mekanizması, Kamu Hizmetlerinin Sunulmasına İlişkin Kurallar tarafından sağlanmaktadır: tutarlar ödenmezse, borcun geri ödenmesi talebi ile onlara bir ay önceden yazılı bir bildirim gönderilmelidir, o zaman kiracılar ayrıca üç gün önceden bağlantı kesilmesi konusunda uyarılır. Ödeme yapmayan bir kişi nedeniyle tüm evi veya girişi kapatmak kesinlikle yasaktır.

8. Yurt dışına çıkmasına izin vermeyin

Havaalanındaki check-in masasında borçlular bekliyor ... icra memurları. Borcunu ödemeyecek parası olmayan, ancak yurtdışına seyahat etme imkanına sahip olanlar için uçuş “sipariş edilir”. Borçluların çoğu faturalarını havaalanında ödüyor. Ayrıca Primorye'de, icra memurları, Çin'e yapılan “mağaza turlarından” ödeme yapmayan kötü niyetli kişilerle buluşuyor. Mülk değerlendirilip tutuklanacak ve borçluya borcun tamamını on gün içinde ödemesi teklif edilecek. Bu yapılmazsa, borcun ödenmesinde tüm satın alımlara el konulacak.

9. Mülkiyetin tutuklanması

Herkes, icra memurlarının ödeme yapmayanların mülklerini alabileceğini bilir. "Fazla çalışma ile elde edilen" geri dönme arzusu, borçları geri ödemek için güçlü bir teşviktir. Ancak sadece ev aletleri, araba veya değerli eşyalarla değil, evcil hayvanlarla da ayrılabilirsiniz. Bu nedenle, kamu hizmetlerinin ödenmemesi borcu 30 bin ruble'den fazla olan Odintsovo kentinden gelen temerrütlerden biri, sadece bir TV ve bir VCR ile değil, aynı zamanda üç kırmızı kedi yavrusu ile ayrılmak zorunda kaldı. Perm Bölgesi'nde, bölge sakinlerinden bir mahkeme kararıyla borcunu geri alan icra memurları, kendisine ait 53 kaz ve ... bu kuşun 20 karkasını ele geçirdi. Borçlunun mülkü satış için devredildi.

10. Tahliye

Borç önemli ölçüde birikmişse ve makbuzlar altı aydan fazla ödenmemişse, temerrüde düşen daireden tahliye edilmek üzere dava edilebilir. Bugün bu uygulama nadirdir, ancak Primorye'de zaten örnekler var. Telemix TV kanalına göre, 2010 yılında borçlu şehir merkezinde iki odalı bir daireden ayrılmak ve soba ısıtmalı on metrekarelik bir hostele taşınmak zorunda kaldı.

Daire sahibi elektriği kesecek ve/veya kanalizasyon için bir fiş takacaktır. Bunlar, kamu hizmetleri sağlayan kuruluşlardan borçlarla başa çıkma yöntemleridir. Böylece onları apartmanda uygun yaşam koşullarından mahrum etmek. Büyük bir borçla, mülkün haczına veya tahliyesine ulaşabilir. Ayrıca, Rusya Federasyonu dışında tatile gitmek isterseniz, daire sahibi bir yasakla karşı karşıya kalacaktır. Bu nedenle, faturaları tam olarak ödemek mümkün değilse, konut ve toplum hizmetlerine haber vermeli ve yoksullar için yardım başvurusunda bulunmalı veya faturaları kısmen ödemeye başlamalısınız. Bir yorum ekle Popüler makaleler Evde ve sundurmada kıdemli, hakları ve faydaları, kim olabileceği

Konut ve toplumsal hizmet borçlularıyla çalışma: ödeme yapmayanlarla başa çıkma yöntemleri

Ödeyen borçları ödemeye başlamazsa, icra memurları mülke el koyabilir: bir TV, bir çamaşır makinesi - açık artırmada satılabilecek her şey. Daireden tahliye. Bu önlem nadiren kullanılır.

Bilgi

Ve genellikle toplu konut için geçerlidir. Ne de olsa devletin malıdır, bu tür konutlar yasal olarak borçlar için alınabilir. Doğru, kiracılar sokağa tahliye edilmemeli, daha ucuz ve daha kötü başka konutlarla sağlanmalıdır.

Özelleştirilmiş bir daireden borçluları tahliye etmek çok zordur, ancak aşırıya kaçmamak daha iyidir.Yaptırımlardan kaçınmak için düzenli olarak fatura ödemeniz gerektiğini ekliyoruz.

Kamu hizmetleri için borçlular hakkında yeni yasa

Yönetim kuruluşlarının, HOA'ların, RSO'ların ve tahsilat kurumlarının temsilcileri, ev sahiplerinden borçları tahsil etmek için birkaç yol kullanır. Ve hepsi yasal değil. Açıkçası yetkisiz eylemler var, tartışmalı noktalar da var.
İlk olarak, apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetleri sağlanmasına ilişkin Kurallar olduğunu hatırlıyoruz. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 06.05.2011 No.lu Kararnamesi ile kurulmuştur.
№ 354.

Dikkat

Kurallar, borçluya yazılı bir uyarıdan (bildirimden) 30 gün sonra kamu hizmetlerinin sağlanmasının sınırlandırılmasına veya askıya alınmasına izin verir. İki aydan fazla bir süredir fatura ödemezseniz, size iadeli taahhütlü posta yoluyla bir bildirim gönderilebilir veya makbuz karşılığı getirilebilir.

Bu arada, borçlu olmak için yalnızca bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme yapmamak yeterlidir. Ve sonra bir dizi yaptırımla karşı karşıya kalıyorsunuz.

Kamu hizmetleri için borçluyla başa çıkmanın yasal yolları

Elektrik faturalarını zamanında ödemenin ne kadar karlı ve faydalı olduğuna dair dersler vermek mümkündür. Daha az medeni ilişkiler vakaları da vardır. Özellikle de alacak tahsili işi tahsildarlara devrediliyorsa.

Borcun mahkeme önünde ve neredeyse meydana geldiği ilk günden itibaren bir tahsilat kurumuna devredilebileceğini unutmayın. Aynı zamanda, yasaya göre, koleksiyonerlerin çalışmaları yalnızca bilgi amaçlı olmalıdır.
Bu tür kurumların eylemlerinin meşruiyetine meydan okumak çoğu zaman mümkündür - çalışmalarında cezai bir önyargı olmasa bile. Tüketicilerle konut ve toplumsal hizmetler sağlayan kuruluşlar arasında bir anlaşma yapılırken, borçlu bir tüketici hakkındaki verileri üçüncü taraflara aktarma hakkına sahip olduğu ayrı bir madde vurgulanmalıdır.

Konut ve toplumsal hizmetler için borçlular yasası. konut ve toplum hizmetlerinde borç deliği. yasal etki yöntemleri

Uygulamada, borçluya böyle bir talep mektubu, borcun oluşumundan 2-3 ay sonra yazdırılır. İddiaya dahil edilecek bilgiler:

• ödemenin hangi tarihten itibaren ve hangi aylarda alınmadığı;
• ödeme periyodu;
• daire sahibinin görevleri;
• ödememenin sonuçları.

Örnek: Bir yönetim şirketinden ödeme yapmayanlara karşı bir talep Cezaların tahakkuku Kamu hizmetlerinin ödenmemesi için standart ceza tutarı, tüm borcun günlük %1'idir.
Buna göre, günlük borç katlanarak büyüyecek ve kat kat artacaktır. Kamu hizmetlerinin kesilmesi Uzun vadeli ödeme yapılmaması durumunda (3 ay veya daha fazla bir süre), HOA yasasına veya konut ve toplum hizmetlerine göre, borcun bulunduğu dairenin kamu hizmetlerinden ayrılması yasaldır. oluşan: elektrik, su temini, vb.

Konut ve toplum hizmetleri ödemeyenleri etkilemek için önlemler

DİKKAT! Ortak bir daire için borç toplama yollarının hiçbiri konut mevzuatını ve bir bütün olarak ülkenin yasalarını ihlal etmemelidir. Kişisel konuşma İlk başta, konut ve toplum hizmetleri çalışanları ödeme yapmayan kişiyle kibar bir konuşma yapar, ödeme yapılmamasının nedenlerini öğrenir ve bu tür eylemlerin sonuçlarını açıklar.

Belki de ev sahibi ödeme zamanını gözden kaçırdı, makbuzu unuttu. Kiracılar konut ofisinin itirazına hala zayıf tepki veriyorsa, su idaresi ve enerji satış temsilcileri evlerine gönderilir.

Ev eşyası olmadan bırakılma ihtimali daha ciddi bir şekilde korkutuyor. Cezaların tahakkuku İlk başta ödenmemiş elektrik faturaları için verilen cezaların miktarı sefil görünüyor - sadece %1.

Ama zamanla miktar artar. Temerrüt eden ek masraflar düşünürse, borçlarını çabucak ödeme arzusuna sahip olacaktır.
Konuyu bu kadar yüksek bir maliyete getirmeye değer mi? Sonuçta, mali durum bazı aylarda ortak bir dairenin ödenmesine izin vermese bile, konut ve toplum hizmetleri organizasyonu ile iletişime geçerek bir çözüm bulabilirsiniz. ÖNEMLİ! Temerrüt eden, mahkeme kararıyla sadece fatura borcunu iade etmekle kalmaz, aynı zamanda ödemelere tahakkuk eden cezayı, yasal masrafları da öder.
Bazen dava, borçlunun makbuzlardaki ödenmemiş tutarları iade etmesine neden olmaz. Hastalık nedeniyle iflas ettiğini, maaşında gecikmeler olduğunu ispatlayabilir.

Bu durumda, ödeme yapmayan biri olarak tanınacak, ancak sonunda konut ve toplumsal hizmetler hiçbir şey almayacak. Tahliye Tahliye gibi bir borç tahsilat tedbiri çok nadiren kullanılır.

Temerrüt eden, tahliyenin imkansızlığını açıklamak için çeşitli nedenler bulur. Ciddi hastalıklar, çocukların varlığı ve daha fazlası olabilir.

Ancak mahkemenin bir kişiyi bir pansiyona veya özel sektöre tahliye etme ihtiyacı konusunda karar verdiği durumlar vardır. Bu nedenle, bu önlemi küçümsememelisiniz.

Ondan önceki kamu hizmetlerinin kapatılması bile çok fazla soruna neden olacaktır. Kendi dairenize veya evinize sahip olmak, iyi bir yaşam kalitesi, dinlenme veya çalışma için uygun koşullar sağlamak anlamına gelir, mülkünüze değer vermeniz gerekir.

Ek olarak, tahliye mümkün değilse, mahkeme borçlunun diğer mülklerine - bir araba, ev aletleri, borçları telafi etmek için kullanılacak diğer değerli eşyalara - el koyabilir. Faydalı video Kanalizasyon tahliyesini engelleyerek bir borçluya karşı mücadele hakkında bir hikaye.

Yurtdışına seyahat yasağı Borçlularla başa çıkmak için acil önlemlerden biri, devlet sınırlarını geçme yasağıdır. Temerrüt eden kişi vize alsa bile çalışanları tarafından gümrükte durdurulabilir.

• ödeyenlerin tahsil edilmemesi, yani. ödemelerin zamanında ödenmesinin unutulması;
• vatandaşın fiziksel durumu - dışarıdan yardım almadan ödeme yapılamaz;
• dairenin bulunduğu köyde geçici devamsızlık.

Ödeme yapılmamasının nesnel nedenleri:

• CG için yüksek tarifelerin kalitesine uymaması, maliyet ve ödeme detaylarında sık değişiklikler;
• tutarların yanlış tahakkuku - kiracı, tahakkukun ne ve nasıl yapıldığı hakkında tam bilgi alma ve anlaşmazlık durumunda ihtilaf etme hakkına sahiptir;
• ödemeler için zayıf bir bildirim sistemi - dairenin sahibine ulaşmayan makbuzlar;
• çeşitli yardımların ve sübvansiyonların uzun süreli kaydı - birkaç ay boyunca eski oranlarda tahakkuk yapılabilir;
• ödememe cezaları konusunda düşük düzeyde kamu bilinci.

Mahkemede borçlularla çalışmak Duruşma öncesi çalışma sırasında kamu hizmetleri için borçlularla barışçıl yöntemler işe yaramadıysa, mahkemeye gitme zamanı, özellikle de zaman aşımını iptal eden kimse olmadığı için. 06/01/2016 tarihinden itibaren adli tahsilat prosedürü bazı değişikliklere uğramıştır. Başvurucunun gerekli belge paketini toplaması ve borcun tutarının yarım milyonu geçmemesi koşuluyla, %100 borcun varlığını teyit eden, davalı çağrılmadan yazılı takibat çerçevesinde işlem yapılır. Mahkeme kararıyla ilgili karar verme süresi 5 gündür. Tutar daha fazla ise dava, alacak davası çerçevesinde değerlendirilir. Karar verildikten sonra, borçlunun buna karşı itiraz hakkı bulunduğundan, yürürlüğe girmesinin beklenmesi gerekir.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarına göre, her konut sahibi veya sorumlu kiracı, sağlanan kamu hizmetleri ve hizmetler için zamanında ödeme yapmakla yükümlüdür. Aslında, borç sorunu çok alakalı, üreten ve yöneten şirketler, konut ve toplum hizmetleri, nüfusun büyük bir toplam borcuyla karşı karşıya. Bunun için herkesin birçok nedeni olabilir, ancak tarifeler ne kadar yüksek olursa olsun, hizmetin kalitesi ne kadar kaliteli olursa olsun, mahkeme kararı olmadığı ana kadar vatandaşlar makbuzlara göre ödeme yapmakla yükümlüdür. Ancak borç onlar tarafından temyiz edildikten ve gereksinimlerin uygunluğu gerekçelendirildikten sonra yeniden hesaplama hakkında konuşabiliriz.

Borç geri ödemesi, sadece yönetim ve tedarik şirketlerinin değil, aynı zamanda borçluların kendilerinin de faizidir. Borçluları, borcun en azından kısmen geri ödenmemesi durumunda bir sonraki adımda sorumlu tutulacakları konusunda uyarmak için düzenli olarak temerrüt listeleri oluşturulur.

İmar Kanunu'nun 155. maddesi her ayın onuncu gününe kadar yapılması gerekenleri belirler. Yönetim şirketlerindeki borcu, bildirimli alınan makbuzdan ve her hizmet sağlayıcının yapısal biriminde öğrenebilirsiniz.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz!

Sorumlu kim?

Aynı Konut Kanunu'nun 153. Maddesi, her gayrimenkul sahibinin veya belirli bir sorumluluğu olan kiracının, kamu hizmetlerinin sağlanması için tam ve zamanında ödeme yapması gerektiğini belirtir.

Ödemeden kim sorumludur:

• Taşınmaz malın sahibi (birkaç tane varsa, yükümlülük herkes arasında paylaşılır);
• Resmi bir sözleşmenin imzalanması sonucunda kiracılar ve gayrimenkul kiracıları;
• Kiracılar için;
• Üyeler.

Tedarik edilen kaynakları tüketirken geç ödeme veya hiç ödeme yapmama durumunda, mevcut Rus mevzuatına göre sorumluluk üstlenilmelidir. Bu sorun aşağıdakiler tarafından yönetilir:

• Rusya Federasyonu Medeni Kanunu (Madde 25);
• Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümet düzenlemeleri;
• Diğer yasal işlemler.

Ödeme yapılmaması durumunda, elektrik veya başka bir kaynak arzını askıya alma ve arz hacmini sınırlama hakkına sahiptirler. Ayrıca, ihlal edenler, müzayedede konut satışı ile cezalar, cezalar, davalar, mülklere el konulması, belediye ile sözleşmenin feshi ve hatta bazı durumlarda tahliye bekleyebilirler.

Kimler tahliyeden korkmaz?

Tüm borçlular, mülklerinin müteakip satışı ile yasal olarak tahliye edilemez. Bu nedenle, Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 446. Maddesine atıfta bulunarak, bunun tek konut olduğu bir vatandaştan bir daireye el koymak mümkün değildir. Ayrıca, henüz tam olarak ödenmemişse, ipotekle alınan konutu geri çekme hakları yoktur.

Konut Kanunu'nun 90. maddesi de, ortaya çıkan borcun geçerli sebepleri varsa kiracıyı tahliye etmenin imkansız olduğunu söylüyor. Bunlar şunları içerir:

• Borçlu tarafından tam olarak desteklenen küçük çocuklar ve engelliler;
• Hastaneye kaldırılan sorumlu kiracıların hastalığı;
• Maaşların veya emekli maaşlarının ödenmesinde gecikme.

Sosyal kira sözleşmesi kapsamında bir apartman dairesinde yaşayan borçlular söz konusu olduğunda, belediye yetkilileri, borcun altı ay içinde ödenmemesi durumunda onları tahliye etme hakkına sahiptir. Ancak, başka bir konaklama sağlanmamaktadır. Genel olarak liste, konutların işletilmesi, bakımı ve onarımı, bir yönetim şirketinin hizmetleri veya konut ve toplum hizmetleri, elektrik, su temini, drenaj, ısıtma, gaz, asansör bakım ve yerel alanın temizliğinden oluşur.

Listeler nasıl görüntülenir?

Kamu hizmetleri için her borçlunun yanı sıra benzer ödeme yapmayanların bir listesi, kamuya açık olduğu için artık kamu malı olarak görülebilir. Bu karar, apartmanlarda her zaman müşterek mülkiyet ve kullanım mülkiyetinin bulunmasından kaynaklanmaktadır ve borçluların borçları kadar kamuya açıklanması sorunun hızlı bir şekilde çözülmesine katkı sağlayabilir. Ortak konut mülkü tek başına kimseye ait olmadığından, buna göre tüm sakinlerin bakımını ödemesi gerekir. Bu, ödemenin herkes arasında dağıtıldığı ve kiracılardan birinin ödeme yapmaması durumunda, her zaman zamanında ve eksiksiz ödeme yapanlar bile herkes zarar görecektir.

Listeler periyodik olarak her apartmanın ilan panolarında basılı olarak yayınlanır. Ayrıca yönetim şirketinin ofisinde veya konut ve toplumsal hizmetlerde de bulunurlar, yerel medyada yayınlanırlar ve resmi hükümet web sitelerinde çevrimiçi olarak yayınlanırlar. İnternet üzerinden borçlular hakkında bilgi edinmek, herhangi bir uygun zamanda ve tamamen ücretsiz olarak sunulan çok uygun bir yoldur. Hemen hemen tüm yönetim şirketlerinin borçlu listelerinin yayınlandığı kendi web siteleri vardır.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

Yaptırımlarla önleme

Kamu hizmetlerinin sağlanması için ödeme yapmayanlara yönelik cezalar, mevcut Rus mevzuatına göre hesaplanmaktadır. İhlal edenlere verilen standart para cezalarından farklı olarak bu durumda ceza ve faiz uygulanmaktadır.

Ödeme yapmayanlar üzerindeki mali etkiye ek olarak, örneğin iletişim sistemlerinden kısıtlama ve bağlantının kesilmesi, tutuklamalar ve tahliye gibi başka önlemler de kullanılır.

Parasal yaptırımların miktarı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. maddesinin 14. paragrafı ile belirlenir. Cezanın, yeniden finanse edilen merkez bankası oranının 1/300'ü olduğunu belirtir. Ceza, ödemede gecikilen her gün için borçluya günlük olarak tahakkuk ettirilir. Böylece, ceza tutarı, gecikme günlerinin sayısının yeniden finansman oranı ile üç yüze bölündüğü standart formüle göre hesaplanır.

Kamu hizmeti sunumunun kısmen veya tamamen sona erdirilmesi de 354 sayılı KHK'dan anlaşılacağı üzere yasaldır. Herhangi bir işlem yapılmadan önce borçluya bir ay önceden yazılı olarak bildirilmelidir.

Tahliye ve yargılama

Daha önce de belirtildiği gibi, temerrüt eden, başka konutu yoksa yaşam alanından tahliye edilemez. Varsa, ödemenin yapılmaması ve ödemelerin gecikmesi için geçerli bir sebep yoksa ve altı aydır ödemeler yapılmamışsa borçluya dava açılabilir. Mahkeme kararı olmadan tahliye mümkün değildir. Her vatandaşın, kanunla belirlenmiş belirli bir şekilde gerçekleşmesi gereken bir mahkeme kararına itiraz etme yasal hakları vardır.

Mahkemeye gitmek, ödeme yapmayanları etkilemenin son yoludur. Bir yönetim şirketi, konut ve toplum hizmetleri veya belirli bir kaynağı sağlayan şirketlerden herhangi biri talepte bulunabilir. Mahkemenin görevi, her iki tarafın argümanlarının tarafsız bir şekilde değerlendirilmesidir, bundan sonra karar aşağıdaki gibi olabilir:

• Borcun geri ödenmesi gereken sınırlı süreli bir temerrüde düşme;
• Borçlunun tahliye edileceği ve mülkünün açık artırmada satılacağına dair bir karar;
• taşınmaz bir nesnenin ele geçirilmesi;
• Davanın bireysel koşullarına bağlı olarak diğer önlemlere ilişkin karar.

Borç, haczedilen mülkün satış tutarından tahsil edilir. Karar, Temyiz Mahkemesi aracılığıyla temyiz edilir.

Sevgili okuyucular!

Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahseder, ancak her vaka benzersizdir. Sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız, lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formunu kullanın →

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24):

Eylem dizisi örneği

Yönetim şirketi, konut ve toplum hizmetleri veya bir ev sahipleri derneği, borçluların sorumsuzluğuna yönelik uygun önlemleri alma hakkına sahiptir. Listeleri kamu malı olduğu için bu sorunla her an ilgilenmek zor olmayacaktır. Ödeme yapmayan kişiyi etkilemek için, bir dizi ardışık eylem gerçekleştirilir, yani:

Sorumlu merciler bildirimde bulunmaksızın yaptırımlarını uygularlarsa, borçlu gerçekten de olsa bu bir ihlaldir. Yardım için avukatlara başvurarak, ihlal eden değil, mağdur olarak görünebilirsiniz, ancak bu sizi borç miktarını geri ödemekten kurtarmaz.

Listeden nasıl çıkılır?

Her şey resmileştirildiğinde ve kanuna göre yapıldığında, bildirimler doğrultusunda ve sürelere uyularak borçlu listesinden çıkmak için aşağıdaki işlemler yapılmalıdır:

Ortak kaynağın kesilmesiyle ilgili yaptırımların ihlallerle gerçekleştirilmesi durumunda, bu durum savcılığa bildirilmelidir. Orada, görevi uygun bir kararın verilmesiyle şikayetin gerçekliğini doğrulamak olan özel bir komisyon atanacaktır.

Sevgili okuyucular!

Hızlı ve ücretsiz! Veya bizi arayın (7/24).

Son güncelleme Şubat 2019

Bugün, tüm vatandaşlar faturaları tam ve zamanında ödemeyi başaramıyor. Birçok Rus'un mali durumu zor ve hizmetler için ödenecek para kalmadı. Ancak, herkes 1-3-6 aydan fazla ödemelerdeki gecikmelerin ceza tahakkuklarına yol açabileceğini bilmiyor ve konut yönetimi organizasyonu borcu tahsil etmek için mahkemeye gidiyor. Ve sonra icra memurları para ve mülke el koyacaklar. Bazı durumlarda, borçlu daireden tahliye kaderine maruz kalabilir.

Ödememe sorumluluğu

Kamu hizmetleri için bir aydan fazla gecikmiş ödemeniz varsa, ne olacak, neyi tehdit ediyor?

Ana ödemede ceza kesilecek

Gecikmenin ikinci ayından itibaren cezalar işlemeye başlar. Kamu hizmetlerinin tahakkuk etme hakları, Konut Kanunu'nun 155. maddesinin 14. paragrafında yansıtılmaktadır. Her gün için ceza uygulanır ve %'si ödeme yapılmayan ay sayısına göre değişir:

• Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranının 1/300'ü - 2 aydan 3 aya kadar
• Bir sonraki için 1/130 - 4. aydan itibaren.

Ceza miktarı = borç * gecikme gün sayısı * 1/300 * yeniden finansman oranı.
Mevcut oranın büyüklüğü Merkez Bankası'nın www.cbr.ru web sitesinde bulunabilir. 2016 yılının başından bu yana oran %11'dir.

Misal: 10 Mart 2016 itibariyle hizmetler için toplam borç 2.400 ruble. Bunlardan 1200 ruble. Şubat ve 1200 ruble için. Ocak 2016 için. Ödemeyi sadece 20 Mart 2016'da yaptınız (gecikme gün sayısı 10'dur).

Ceza hesaplaması: (1200 * 10 gün / 300) * %11 = 4,40 ruble.

Yardımcı programların kullanımını kapatma

Borç ödenene kadar kamu hizmetlerinin (gaz, elektrik, sıcak su, interkom hizmetleri) kullanımının geçici olarak kısıtlanması veya kesilmesi. Kira borcu üç aydan fazla ise borçlu bu tedbirle tehdit edilir.

Kısıtlama nasıl uygulanır:

• borçluya şahsen veya yazılı olarak (posta yoluyla) bilgi verilir;
• borçlunun tebligatı dikkate almaması durumunda, yüklenici 3 gün sonra bizzat tüketiciye bildirir ve teknik olarak mümkünse bağlantıyı keser.

Hangi yardımcı programlar devre dışı bırakılamaz?

• ısıtma;
• soğuk su temini;

Kamu hizmetlerinin yeniden başlatılması, hizmetler için borcun ödenmesinden veya borcun yeniden yapılandırılmasına ilişkin bir anlaşmanın imzalanmasından en geç 2 gün sonra gerçekleştirilir (bkz.).

Alacağın tahsili için davanın mahkemeye gönderilmesi

Kamu hizmetleri, kullanıcının ödeme yapmayı bıraktığına ikna olduğu andan itibaren, konut ve toplum hizmetleri borcunu geri almak için dava açma hakkına sahiptir:

• borçluya ortaya çıkan borçtan şahsen veya yazılı olarak bildirilir (bkz.);
• borcu 30 gün içinde gönüllü olarak ödemeyi teklif etmek veya borcu geri ödemek için bir anlaşma yapmak;
• ret veya ödeme yapılmaması durumunda, bir belge paketi hazırlanır ve mahkemeye gönderilir. çok basitleştirildi ve şimdi, belgeleri mahkemeye sunarken, mahkeme kararıyla 5 gün içinde gıyaben olumlu bir karar veriliyor.

Talebin fiyatı, yalnızca tüm borcun toplam tutarını ve tüm gecikme süresi için cezaları değil, aynı zamanda yasal maliyetleri de içereceğinden önemli ölçüde artabilir.

Mahkeme kararının yürürlüğe girmesinden sonra borç tahsil etme yolları

gönüllü sipariş

Borçluya borcu bir seferde tam olarak ödemesi veya borcun yeniden yapılandırılması konusunda bir anlaşma yapması teklif edilebilir (kural olarak, 6 aylık bir süre için sonuçlandırılır, ancak uzatılabilir). Bu anlaşma, borcun tamamını bir kerede değil, belirli bir süre boyunca eşit taksitler halinde ödemenize izin verdiği için en avantajlı seçenektir. Yeniden yapılandırma sözleşmesinin formu, sunduğunuz başvuruya göre kamu kuruluşları tarafından hazırlanır.

Konut ve toplumsal hizmetler için borç yapılandırması için örnek uygulama

İngiltere Başkanı "Zarya"
Antonov A.Ş.
Yakimov S.T.'den
ikamet adresi: Mirny, st. Sendikalar 31-2
tel.34-37-21

İfade

Hizmetlerin kullanımı için borcun yeniden yapılandırılması (hizmet türünü belirtin: ısıtma, kanalizasyon, su temini), mülkiyet hakkı üzerinde bana ait olan bir konut için benimle bir anlaşma yapılması konusunu düşünmenizi rica ediyorum, adresinde bulunur: Mirny, st. Birlikler 31-2.

1 Mart 2016 itibariyle borç 46.341 ruble. Son ödemem Ekim 2015'te yapıldı.

Ödeme eksikliğinin nedeni işten bir azalma, zor bir mali durum.

Tarih İmza_______________

Zorunlu emir - icra memurlarının yardımıyla

Bir icra memuru tarafından tahsilat aşağıdakilerden fonlardan yapılabilir:

• güçlü nüfus: asıl iş yerine bir icra belgesi göndererek ve birleştirerek;
• emekliler: emekli maaşlarına ve diğer gelirlere el koyarak;
• Özürlüler: Kişinin hukuki ehliyetinden yoksun olduğu durumlar dışında, konut ve toplum hizmetleri borcu malulen aylığından geri alınabilir.

Önemli! Kazançlardan veya diğer gelirlerden aylık kesinti tutarı, toplam aylık gelirin %50'sinden fazla olamaz (Federal Kanunun 99. Maddesi).

İcra memurları tarafından en yaygın olarak kullanılan diğer önlemler:

• mülke el konulması (para, menkul kıymetler, cari hesaplar, apartmandaki mülkler dahil);
• el konulan mülke el konulması ve açık artırmada satış;
• Rusya Federasyonu'ndan ayrılma konusunda kısıtlamaların getirilmesi;
• mülkiyet ile kayıt işlemlerine ilişkin kısıtlamaların getirilmesi.

Elektrik faturalarındaki borçlar için zorla tahliye

Ortak bir apartman dairesinde bir borç için bir daireden tahliye edilebilirler mi? Borçlar için tahliye, kamu hizmetinin temsilcileri tarafından bir talep beyanının ayrı bir gerekliliğidir. Mahkeme kararının yürürlüğe girmesinden sonra, borçlu borç biriktirmeye devam ederse, yeniden yapılandırma anlaşmasının gerekliliklerine uymazsa ve Rusya Federasyonu Federal İcra Servisi ondan herhangi bir şey alamazsa, zamanı gelmiştir. Bu aşırı tahliye önlemi için.

Çıkış prosedürü:

• borçlunun tahliye prosedürünün olası uygulaması hakkında yazılı bildirimi;
• borçlunun zorla tahliyesi için mahkemede dava açılması;
• mahkeme kararından sonra kişiye gönüllü tahliye için 7 gün süre verilir ve ardından cebri emir uygulanır.

Özelleştirilmiş bir daireden tahliye- Bir kişinin yaşamaya uygun başka bir konutu varsa, borçları nedeniyle tahliye edilebilir. Sahibinin hakkı sanat tarafından korunmaktadır. Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 446'sı, diğer uygun konutların yokluğunda, tek konutun haczedilmesinin yasak olduğunu ve bir kişinin bir pansiyona veya sosyal konutlara tahliye edilemeyeceğini söylüyor. İcra memurları, borçlunun dairesindeki ve şahsen kendisine ait olan herhangi bir mülkü tutuklama, tanımlama ve ardından açık artırmada satma hakkına sahiptir.

Belediye dairesinden tahliye- Sanat tarafından sağlanan belediye konutlarından tahliye olasılığı. Aşağıdaki koşullar altında 90 LC RF:

• konut ve toplum hizmetleri borcunun altı aydan fazla olması ve ödeme yapılmamasının nedeninin geçerli olmaması (iş kaybı, tedavi masraflarını gerektiren ciddi bir hastalık, yakın bir akrabanın kaybı (defin masrafları), maddi tazminat yürütme belgelerine göre hasar);
• alan ve sıhhi standartlar açısından yaşam gereksinimlerini karşılayan sosyal kiralık diğer konutların sağlanması.
• sorumlu kiracı (sözleşmenin yapıldığı kişi) ve ailesinin üyeleri tahliyeye tabidir.

Hostelden çıkış- bir vatandaşın bir pansiyonda yaşadığı bir iş sözleşmesi belirli bir süre için imzalanır (iş, çalışma, hizmet süresi boyunca). Pansiyon sahibi bir kuruluş, belediye olabilir. Kiracının böyle bir sözleşme kapsamındaki hak ve yükümlülükleri sosyal kiralama sözleşmesi ile örtüşmektedir. Bu nedenle, ev sahibi, altı aydan daha uzun bir süredir ortaya çıkan borçlar için borçluyu tahliye etme hakkına sahiptir (Madde 1, Kısım 4, LC RF'nin 83. maddesi), başka bir konut sağlamadan ve mahkeme kararından sonra.

Kamu hizmetleri borçları için müşterek ve müteselsil sorumluluk

Bir iş sözleşmesi veya sosyal kiracılık kapsamında mal sahibi veya sorumlu kiracı ile birlikte yaşayan vatandaşlardan borç nasıl tahsil edilir? Kiracı (sahip) tarafından ortak bir daire için ödeme yapılması mümkün değilse, davacı (kaynak tedarik kuruluşunun temsilcisi), onunla birlikte yaşayan güçlü kişilerden herhangi birinden borcu geri alma hakkına sahiptir. Buna müşterek ve müteselsil sorumluluk denir.

Sorumluluk tüm kişilere verilir:

• Dairenin sahibi ise- dairenin sahibi borcunu gönüllü olarak kendi parasıyla ödeyemiyor veya istemiyorsa, yasa, daire sahibiyle birlikte yaşayan diğer yetenekli aile üyeleri (eş, çocuklar, ebeveynler, evde yerleşik diğer kişiler) tarafından borcu ödemekle yükümlüdür. mal sahibinin rızası ile bina) sanat. 31 LCD RF.
• Daire ortak mülkiyette ise- Ödeme yükümlülüğü, kişisel hesaplar ayrılarak ve her malik için bakım ve onarım sözleşmeleri akdedilerek, her malike ayrı ayrı devredilebilir.
• Binalar bir kira sözleşmesi kapsamında kişiler tarafından kullanılıyorsa- Kiracının aile üyeleri, hizmetlerin kullanımı için benzer ödeme yükümlülüklerine tabidir, yani kiralama sözleşmesi hükümleri uyarınca müşterek ve müteselsil sorumluluk. Aynı zamanda, kiracı ile birlikte yaşayan kişiler sözleşmenin imzalanmasında belirtilmelidir (LC RF'nin 69. Maddesi).

Elektrik faturaları için zaman aşımı

Genel bir kural olarak, konut ve toplum hizmetleri borçlarının tahsili için tanınan zamanaşımı süresi, üç yıl. Adli uygulama, bu tür iddiaların mahkeme tarafından karşılandığını ve icra memurlarının eylemleriyle borçlunun ömrünü daha da uzun süre gölgede bırakabileceğini göstermektedir. Bu nedenle, borçları biriktirmekten hemen ödemek daha iyidir.

Makalenin konusu hakkında sorularınız varsa, lütfen yorumlarda onlara sormaktan çekinmeyin. Tüm sorularınızı birkaç gün içinde kesinlikle cevaplayacağız. Ancak, makaledeki tüm soruları ve cevapları dikkatlice okuyun, benzer bir sorunun ayrıntılı bir cevabı varsa, sorunuz yayınlanmayacaktır.

Her yıl elektrik faturaları artıyor. 2017, Rusya Federasyonu vatandaşları için bir istisna değildi. Geçen yılın başında, borçluların konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapma yükümlülüğünü sıkılaştıran yeni bir yasa kabul edildi. Yeni yasanın ne anlama geldiğini ve kalıcı ödeme yapmayanlar için hangi cezanın verildiğini makalenin ilerleyen bölümlerinde ele alacağız.

Elektrik faturalarını ödeme prosedürü Konut Kanunu tarafından düzenlenir. LC RF'nin 153. maddesine göre, bu, herhangi bir bina kiralayan tüzel kişiler de dahil olmak üzere her vatandaşın sorumluluğundadır. Barınma ve toplumsal hizmetler şunları içerir:

• sıcak ve soğuk su için ödeme;
• elektrik ödemelerinin ürünü (çalışma);
• ısıtma için ödeme;
• ve gaz temini.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 155. Maddesine göre, kamu hizmetlerinin ödenmesi gereken belirli bir süre vardır. Ödeme, ilgili ödeme belgesinin alınmasını müteakip 10. güne kadar her ay yapılır. Askeri personel, gaziler ve diğer vatandaş kategorileri ödeme avantajlarından yararlanır.

Kamu hizmetleri için ödemede maksimum gecikme 31 gün olabilir. Daha önce bir aylık gecikme için ceza kesiliyor, şimdi ödeme yapılmayan 31. günde ceza kesiliyor. Taksit ve ertelemelerden yararlanmak için ödemeyi geciktirmek için geçerli nedenler gereklidir. Bunlar şunları içerir:

• ciddi hastalık;
• pozisyon kaybı veya tek geçimini sağlayan kişi.

Yukarıdaki durumlardan herhangi birinde, gerçeklerin belgesel kanıtı gerekli olacaktır.

Elektrik faturalarının ödenmemesinin riskleri nelerdir?

Elektrik faturalarının ödenmemesine ilişkin yeni yasa, faturalarını zamanında ödemeyen borçlulara ceza tahakkuk ettirilmesini öngörmektedir. 307 sayılı Federal Kanun, ödeme yapılmaması durumunda cezaların hesaplanması prosedürünü dikkate almaktadır. Tüketici disiplinini iyileştirmek için kanunda değişiklik yapıldı.

Kötü niyetli ödeme yapmayanlarla uğraşmanın ana yöntemleri şunlardır:

• Ceza ücreti;
• kısıtlamaların getirilmesi veya kamu hizmetlerinin arzının askıya alınması;
• Son çare mahkeme yardımı ile daireden tahliyedir.

Makalenin ilerleyen bölümlerinde, kamu hizmeti sağlayıcıları tarafından gerçekleştirilen, geç ödeme için yukarıdaki ceza yöntemlerini göz önünde bulundurun.

Kanuna göre ceza miktarı

En yaygın ceza şekli para cezası verilmesidir. Ceza, faturaların ödenmesinde uzun bir gecikme için verilen bir cezadır. 307 sayılı federal yasaya göre, ödemede bir aydan fazla geciken vatandaşlar cezaya çarptırılacak. Faturayı, makbuzu aldıktan sonra 31 gün içinde ödeyebilirsiniz.

Cezanın toplam tutarı, borcun büyüklüğüne ve ödeme yapılmayan gün sayısına ve ayrıca Rusya Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranına bağlıdır.

Bireysel olan kira borçluları, 31 ila 90 gün arasında, makbuzun ödenmediği her gün için yeniden finansman oranının 1/300'ü tahsil edildiğini hatırlamalıdır. Ve 91 günden itibaren ceza, Rusya Merkez Bankası'nın oranının 1/130'una yükselecek. Mevcut oran %9'dur.

Kamu hizmeti tüketicisinin yasal statüsü, gecikme ücretlerinin hesaplanmasını etkiler. Isıtma, su vb. sağlayan kuruluşlar için aşağıdaki cezalar tahsil edilecektir:

• 1. günden 60. güne kadar - Merkez Bankası faiz oranının 1/300'ü;
• 60 - 90 - 1/170 arası;
• 91 günden itibaren - indirim oranının 1/130'u.

Tüzel kişiler için para cezası maksimum indirim oranı - 1/130 üzerinden tahsil edilecektir. Dairenin borcu terminalden ödenebiliyorsa ceza yoktur. Ödeme sadece bir Sberbank şubesinde veya mümkün olan en kısa sürede yapılması gereken bir yönetim şirketinde yapılabilir.

Bir vatandaşın uzun süre başka bir şehre gitmesi gerekiyorsa faiz tahakkukundan kaçınılabilir. İlgili kişi, yönetim şirketine bir başvuru yazıp bu durumu bildirmekle yükümlüdür. Ertelenen ödeme altı ay boyunca geçerli olacaktır. Uzatma gerekiyorsa, bir sonraki başvuru posta ile gönderilir.

Tedarikçilerin hakları nelerdir?

Kamu hizmeti sağlayıcıları, cezalandırmaya ek olarak, borçluları cezalandırmak için başka önlemlere başvurma hakkına sahiptir. 3 aydan fazla ödeme gecikmesi durumunda, kamu hizmetlerinin ödenmemesi nedeniyle gaz, elektrik, su tedarikinin kesilmesi veya kısıtlanması öngörülmektedir. Tedarikçi, borçludan fon alınıncaya kadar bu düzenlemeye göre hareket etme hakkına sahiptir. Temerrüt edene tebligat posta yoluyla yazılı olarak yapılır. 3 gün sonra tebligat dikkate alınmaz ise yetkili kişi tarafından bizzat tebligat yapılır.

Borçlar için daireden tahliye de mümkündür. Ancak konut kiralayan vatandaşlar için geçerlidir. ATsahibini tahliye etmek özel bir daireden yasal olarak yasaktır. Bu prosedürün itici gücü, toplam borç miktarı değil, faturaları ödememe süresi - 6 aydan fazla.

Yasadışı kesintiler hakkında nereye şikayette bulunulur?

Federal Kira Yasası, ödeme alınmasa bile kapanma hakkına sahip olmayan kamu hizmetleri sağlar - ısıtma ve soğuk su temini.

Tedarikçilerden uygun uyarı gelmeden her türlü kamu hizmetinin kapatılması yasadışı! Bu yasa dışı eyleme itiraz edilebilir. Yönetim şirketine veya HOA'ya bir şikayet gönderilebilir. Karşılıklı bir anlaşmaya varılması mümkün değilse, talep devlet konut müfettişliğine veya Rospotrebnadzor'a gönderilir. Bunu savcılığa ve mahkemeye yazılı bir başvuru izler.

Kamu hizmeti sağlayıcıları idari ve cezai olarak sorumlu tutulabilir. Nüfus sağlama rejiminin ihlali nedeniyle, konut ve toplumsal hizmetler yetkililere - 500 - 1.000 ruble ve tüzel kişilere - 5.000 - 10.000 ruble para cezası veriyor. Keyfilik ve hasar için - 80.000 rubleye kadar para cezası veya 180 - 240 saat zorunlu çalışma veya 1 - 2 yıl arası ıslah işçiliği veya 3 - 6 ay tutuklama.

Ödeme gecikmeleri, kamu hizmetleri tedarikinden bağlantının kesilmesinin nedeni olabilir. Borçlu bildirimi zamanında aldıysa ve geç ödeme gerçeği kendisi tarafından kabul edildiyse, sorunun tek çözümü fonların ödenmesidir. Borç geri ödendiğinde elektrik, gaz, su temini iki gün içinde gerçekleştirilir.