Sąsiedzi martwią się, co robić. Geodezja działki bez zgody sąsiadów: jak to zrobić? Roszczenie o usunięcie naruszenia praw właściciela

02.07.2020

Ostatnia aktualizacja Luty 2019

Nienaruszalność domu, przewidziana w Konstytucji Federacji Rosyjskiej, nabiera znaczenia jako swoistego schronienia dla człowieka przed problemami zewnętrznymi, ludźmi i kontaktami. Ale niestety zdarza się, że poczucie bezpieczeństwa i spokoju opuszcza nas ze względu na innych mieszkańców domu.

W artykule przedstawiono typowe sytuacje, w których konflikt sąsiadów spowodowany hałasem może prowadzić do nieprzyjemnych konsekwencji. Co można zrobić, gdzie złożyć skargę i jak ukarać tych, którzy nie szanują mieszkańców sąsiedztwa?

Kiedy w ciągu dnia jest za głośno

Hałas jest oficjalnie dozwolony w ciągu dnia. Jeśli sąsiad ma wiertarkę działającą od dołu, a dzieci tupią na górę, nic nie zrobisz i nie postawisz nikogo przed wymiarem sprawiedliwości. Załącznik do ustawy federalnej „O ochronie sanitarno-epidemiologicznej ludności”, który reguluje kwestię rozpatrywaną w tym artykule, nie zabrania mieszkańcom budynku mieszkalnego hałasowania w ciągu dnia w okresie od 7:00 do 23:00.

Jeśli hałas nie pozwala Ci zasnąć w nocy?

Do kogo dzwonić, gdy sąsiedzi są głośni w nocy? Po godzinie 23:00 hałas w nocy jest karalny na mocy prawa administracyjnego:

dobrze do 2000 rubli
w przypadku niezastosowania się do decyzji o nałożeniu kary – areszt do 15 dni.

Aby to zrobić, gdy sąsiedzi zbyt głośno słuchają muzyki, wystarczy zadzwonić do komendanta powiatowego lub po prostu zadzwonić „02”, dyżurny przekieruje Twój telefon na posterunek obsługiwany przez danego policjanta.

Po sporządzeniu protokołu przerywacze ciszy zwykle przerywają swoją działalność. Jednocześnie pożądane jest, ale nie konieczne, „pokojowe” uspokojenie sprawców przed wezwaniem policji. Prawo stanowi, że hałas na poziomie trzydziestu i więcej dBA jest uznawany za niezgodny z normami hostelu i może być podstawą odpowiedzialności.

Jeśli twój spokój został zakłócony przez hałaśliwych sąsiadów mieszkających w wynajętym mieszkaniu, zgłoszenie takiego zachowania właścicielowi powinno pomóc.

Jaki hałas jest niedopuszczalny po 23 godzinach

Oczywistym jest, że głośna rozmowa czy kaszel, płacz dziecka nie stanowią podstawy do wszczęcia postępowania administracyjnego, choć zdarzają się tego typu oświadczenia na policję. Sąsiedzi nie mogą:

posłuchać muzyki
dokonywać napraw (wiercenie, stukanie, przeciąganie dużych przedmiotów, wysadzanie petard itp.)
niedopuszczalny jest również głośny konflikt natury osobistej, krzyki, przekleństwa.

Badanie ustalenia poziomu głośności

Z praktyki życiowej wynika, że ci, którzy decydują się na narzekanie na głośnych sąsiadów, rzadko korzystają z usług eksperta, który stwierdzi obecność lub brak przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu. Do pewnego stopnia organy policyjne muszą ustalić, czy fakt podany we wniosku został potwierdzony, czy też nie, co oznacza, że muszą zorganizować specjalne badanie.

Mówiąc wprost, komendanci powiatowi prawie nigdy nie dokonują tak dokładnej kontroli proceduralnej hałaśliwych wypowiedzi, więc niezadowoleni sąsiedzi zainteresowani tym mogą mu pomóc - samodzielnie skontaktuj się z biurem eksperckim lub zbierz dane w tym celu.

Jakie dowody można zebrać przed przyjazdem policji?

Jeśli zdecydujesz się poradzić sobie z hałaśliwymi sąsiadami, szereg dowodów, które można dołączyć do wniosku, będzie dobrym powodem, aby poważnie potraktować wniosek:

nagrywaj hałas audio na dyktafonie, jednocześnie jesteś o tej porze przy wejściu, aby było jasne, jak bardzo unosząca się muzyka przeszkadza wszystkim mieszkańcom;
rozmowy pokojowe- jeśli zdecydujesz się rozpocząć pokojowe negocjacje z niepokojącymi ludźmi, to rozmowa może zostać również nagrana: potwierdzisz w ten sposób, że próbowałeś uspokoić sąsiadów;
aby potwierdzić powtórzenie możesz kontynuować rejestrowanie naruszeń przez kilka dni, zwłaszcza jeśli sąsiad celowo hałasuje przez długi czas - na przykład podczas ostrego konfliktu;
fotografie - gdy sąsiedzi z góry powodują niedogodności, czasami są ślady ich burzliwej zabawy: kruszący się tynk, pęknięcia w suficie - wszystko to można sfotografować;
Kamery CCTV- w przypadku ciągłych naruszeń porządku publicznego w częściach wspólnych (na podeście, windzie, werandzie) możesz spróbować rozwiązać problem z firmą zarządzającą dotyczącą instalacji kamer wideo.

Jak napisać oświadczenie na policję

Aby przyciągnąć osoby odpowiedzialne za zakłócanie spokojnego snu, możesz skorzystać z przykładowej aplikacji dla hałaśliwych sąsiadów do komendanta powiatowego:

Naczelnik Wydziału Policji
_____________ dzielnica
G.____________
mieszkańcy domu nr __,
wejście nr ______,
st.___, g.__________
Imię i nazwisko najemców, numery mieszkań

OŚWIADCZENIE
Prosimy o podjęcie środków odpowiedzialności wobec najemcy (lokatorów) mieszkającego (mieszkającego) w kwartale. Nr ____ budynek mieszkalny nr _______, wejście nr _____, ulica ______, _______.
Przez długi czas (wskaż którego) wskazany najemca zakłóca spokój mieszkańców nocą: celowo przeprowadza naprawy (wysadza petardy, słucha muzyki itp. - zaznacz fakt, konkretnie co zakłóciło spokój), koniecznie zastanów się czas.
Najemca nie reaguje na wielokrotne próby przekonania go do zaprzestania swoich działań, nadal naruszając prawo do wypoczynku wszystkich mieszkańców wejścia (domu).
O odpowiedzialności karnej za świadomie fałszywe doniesienie na podstawie art. Ostrzeżono 306 Kodeksu karnego Federacji Rosyjskiej (podpisy wszystkich wnioskodawców).

Podpisy wszystkich mieszkańców ____________
____________
data
Zastosowanie: zdjęcia, materiały wideo na nośnikach elektronicznych,
wydruki fragmentów rozmów itp.

Wyjątki od zasady: kiedy dopuszcza się hałas w nocy

Dozwolone jest hałasowanie, gdy istnieją ku temu dobre powody:

praca awaryjna
sytuacje awaryjne
czynności dochodzeniowe niewymagające opóźnień itp.

Prace budowlane mogą być dopuszczone również w nocy, nawet jeśli zakłócają sen – jeśli w ten sposób zapewniona jest aktywność życiowa określonych obiektów i czas ich trwania nie przekracza 90 dni.

Kiedy pod oknami dobiega głośna muzyka z kawiarni

Karaoke i dyskoteki, głośna muzyka w nocy w otwartym, zielonym lokalu - ten problem jest dość powszechny w miejscowościach wypoczynkowych. W tym przypadku:

Algorytm działań jest taki sam (na wezwanie policjanta).
Ale odpowiedzialność osoby prawnej będzie znacznie wyższa pod względem kwoty grzywny (do 7000 rubli).
Dodatkowo przy składaniu wniosku do prokuratury zostanie sprawdzony poziom hałasu generowanego przez restaurację, a jeśli znacznie przekroczy on dopuszczalną wartość (powyżej 45 dBA), placówka może zostać zamknięta. Powodem tego może być położenie kawiarni bliżej niż 100 metrów od budynku mieszkalnego.

Kiedy sąsiedzi bezgranicznie kochają psy i koty

Jeśli pies sąsiada w nocy szczeka, właściciel musi podjąć działania w celu wyeliminowania naruszenia ogólnego spokoju. Ale czasami zwierząt domowych jest zbyt wiele, wszyscy mieszkańcy wejścia odczuwają z ich strony krzywdę, a właściciele zwierząt domowych nie mogą sobie poradzić z powodu ich liczby.

Tacy ludzie to współczujące stare kobiety, którym udaje się umieścić do pięćdziesięciu psów i (lub) kotów w swojej odnushce, co nie tylko przyczynia się do niehigienicznych warunków, ponieważ babcia po prostu nie ma czasu na sprzątanie po nich, ale także tworzy nieznośne testy na nerwy: w nocy w całym domu słychać wycie i szczekanie. Taka sytuacja powinna być:

zwrócić uwagę nie tylko policji i prokuratury,
ale także władze sanitarno-epidemiologiczne,
jak również administracja.

Zasady przetrzymywania zwierząt są określone przez prawo podmiotu, dlatego po sprawdzeniu na miejscu pod wskazanym adresem, zostanie ustalona forma wpływu na osobę, która posiada zbyt wiele zwierząt. Tak więc określoną liczbę psów lub kotów można umieścić w specjalnych budach. Jeśli właściciel „zbierał” bezdomne psy, można je odizolować od populacji, wyprowadzając je poza teren gminy lub do schronisk, jeśli takie istnieją.

Jeśli sąsiedzi nie tylko hałasują, ale także piją alkohol na podeście

Jeżeli przy wejściu odbywa się picie alkoholu, któremu towarzyszy głośna zabawa, rozgrywka lub bójki, istnieją podstawy do pociągnięcia do odpowiedzialności administracyjnej (a czasem karnej w przypadku użycia broni lub podobnych przedmiotów) za zakłócanie porządku w miejscu publicznym. Nie ma znaczenia, czy naruszenie miało miejsce raz, czy okresowo się powtarza.

Jeśli masz pytania dotyczące tematu artykułu, możesz je zadać w komentarzach. Na pewno odpowiemy na wszystkie Twoje pytania w ciągu kilku dni.

Najczęstsze sytuacje konfliktowe między sąsiadami powstają na podstawie naruszenia granic sąsiednich działek. Jeśli przedłużających się sporów nie da się rozwiązać pokojowo, a sąsiedzi nie zaprzestają nielegalnych działań, to ich praw należy bronić w sądzie.

Naruszenie granic terytoriów obcych związane z budową budynków bez wycofania się z sąsiedniego miejsca jest obarczone nie tylko niedogodnościami dla mieszkańców mieszkających w sąsiedztwie, ale także niebezpieczeństwem sytuacji awaryjnych (pożary, powodzie itp.).

Zanim zaczniesz budować dom, zapoznaj się z wymogami prawa urbanistycznego, w tym pod względem zachowania odległości między budynkami. Pomimo tego, że każdy właściciel strony chce zbudować wygodny dla siebie budynek, konieczne jest poszanowanie praw i interesów właścicieli sąsiednich terytoriów.

Na poziomie legislacyjnym opracowano następujące minimalne standardy umieszczania budynków:

5 metrów - od budynku mieszkalnego lub biurowca do linii deptaka lub jezdni;
3 metry - od budynków mieszkalnych do strefy przejścia na terytorium;
3 metry - od budynku mieszkalnego do ogrodzenia sąsiedniego terenu;
6 metrów - od otworów okiennych do sąsiednich budynków;
1 metr - od łaźni, garaży i szop do granic sąsiedniej działki;
4 metry - od miejsc przetrzymywania zwierząt do ogrodzeń sąsiedniego terytorium;
4 metry - od wieloletniego drzewa do granic sąsiedniego terenu;
2 metry - od skarłowaciałego drzewa do sąsiedniego terytorium.

Dlaczego potrzebujemy wcięć z granic kraju?

Naruszenie minimalnej dopuszczalnej odległości między domami jest obarczone następującymi okolicznościami:

bliskość otworów okiennych powoduje dyskomfort wśród mieszkańców;
ryzyko pożaru ze względu na bliskie sąsiedztwo budynków;
zagrożenie zalaniem ściekami na terenie sąsiedniego domu;
domy znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie tworzą cień, co uniemożliwia korzystną uprawę roślin i powoduje brak światła słonecznego w salonie;
jeśli sąsiednie budynki znajdują się zbyt blisko, ustawienie ogrodzeń staje się problematyczne, ponieważ jeśli jeden sąsiad zauważy dogodne wcięcie, drugi straci tę możliwość i będzie zmuszony postawić ogrodzenie przy ścianie domu, co jest niezwykle niewygodne dla komfortowego poruszania się wokół witryny.

Czy można budować blisko ogrodzenia?

Budowę obiektu na linii granicy można prowadzić, jeżeli właściciel sąsiedniej działki wyraził zgodę na taką zabudowę. Wskazane jest uzyskanie pisemnej zgody sąsiada na zabudowę z naruszeniem minimalnych dopuszczalnych granic, aby uniknąć dalszych sporów w tej sprawie, jeśli sąsiad zmieni zdanie.

W ten sposób ubezpieczysz się od ewentualnego postępowania sądowego wszczętego na skutek skargi sąsiada.

Jeżeli orzeczenie sądu jest korzystne dla właściciela sąsiedniej działki, którego prawa zostały naruszone przez budynek położony zbyt blisko, będziesz musiał wyburzyć część budynku, aby zachować minimalną dopuszczalną strefę wgniecenia od granic sąsiednich terytoriów .

Spory między sąsiadami o wcięcia od granic kraju

Budowa budynku mieszkalnego to długa i żmudna procedura. Dlatego, jeśli zauważysz, że już na początkowym etapie budowy nie obserwuje się wcięcia z Twojej strony określonego przez normy, musisz działać natychmiast. Ponieważ na początku proces budowlany, prowadzony z naruszeniem norm urbanistycznych, jest znacznie łatwiejszy do zawieszenia niż wtedy, gdy budynek jest już wzniesiony.

Jeśli budynek znajduje się blisko ogrodzenia i nie wyraziłeś zgody na tę czynność, dowiedz się, czy uzyskałeś zgodę od współwłaściciela Twojego domu (jeśli taki istnieje). Jeśli drugi właściciel domu wyraził zgodę (ustną lub pisemną) obywatelowi, który rozpoczął budowę obiektu w pobliżu Twojej witryny, fakt ten można uznać za niezgodny z prawem w sądzie. Jako dowód na potwierdzenie swoich praw przedstaw do sądu dokument dotyczący własności budynku mieszkalnego (część budynku mieszkalnego), paszport katastralny oraz plan geodezyjny.

Jeżeli brakuje powyższych dokumentów, to udowodnienie Twojej sprawy będzie problematyczne. Broniąc swoich praw, głównym dokumentem, na który może się powołać naruszony właściciel gruntu, jest plan wytyczenia działki. Standardy obowiązkowego wcięcia muszą być przestrzegane od skrajnego punktu granic terytorium.

Jeśli ankieta nie została przeprowadzona, konieczne jest pilne rozpoczęcie tej procedury, w przeciwnym razie coraz trudniej będzie codziennie zapobiegać budowie obiektu w pobliżu Twojej lokalizacji. Chociaż nie było oficjalnego rozgraniczenia terenu z Twojej strony, pozbawiony skrupułów sąsiad może wpaść i uzyskać plan przeglądu dla swojej witryny, jednocześnie naruszając Twoje interesy. W takim przypadku udowodnienie swojej sprawy będzie prawie niemożliwe.

Jeśli dokumenty potwierdzające Twoje prawa do działki są w pełnym zestawie (dokument nieruchomości, paszport katastralny, plan geodezyjny), spróbuj pokojowo negocjować z sąsiadem.

W większości przypadków, po zapoznaniu się z dokumentami potwierdzającymi Twoją pozycję, sąsiad nie będzie chciał rozpocząć procesu, w którym będzie stroną przegrywającą i przenieść swój budynek z Twojej lokalizacji do wcięcia zgodnie z przepisami.

W przypadku braku odpowiedzi ze strony właściciela sąsiedniego domu i kontynuowania budowy obiektu, którego lokalizacja narusza Twoje granice, niezwłocznie zwróć się o ochronę do organów wymiaru sprawiedliwości. Sąd w takich okolicznościach przeprowadza specjalne badanie zgodności z wymogami urbanistycznymi i normami sanitarnymi.

W przypadku pozytywnego wyroku sąd zdecyduje o rozbiórce budynku, którego lokalizacja narusza prawne granice sąsiedniej działki.

Gdzie się udać, jeśli sąsiad nie wycofał się 1 metr od granicy terenu?

Jeśli podczas budowy sąsiedniego domu nie będą przestrzegane normy dotyczące wcięć ustanowione przez prawo, skontaktuj się z administracją dzielnicy w celu ochrony swoich praw. Zgodnie z Twoim wnioskiem powinna przyjść do Ciebie komisja, w skład której wchodzą specjaliści od gospodarowania gruntami.

Na podstawie danych z weryfikacji zgodności z normami urbanistyki i ustawodawstwa sanitarnego, gmina podejmie decyzję o dalszym losie budynku, wzniesionego z naruszeniem ustalonych zasad.

Jeśli nie udało się rozwiązać problemów naruszenia granic terenu przy pomocy pracowników administracji, zwróć się do sądu z odpowiednim wnioskiem. Udokumentuj fakt nieuprawnionego umieszczenia cudzego budynku w bezpośrednim sąsiedztwie Twojej witryny.

Najkorzystniejszą opcją jest zorganizowanie specjalnego badania geodezyjnego, które potwierdzi obecność naruszeń oficjalnym aktem.

Zorganizuj także kontrole przez nadzór pożarowy i architektoniczny, które z kolei potwierdzą występowanie naruszeń norm bezpieczeństwa pożarowego (jeśli budynki znajdują się niebezpiecznie blisko siebie, istnieje ryzyko pożaru dla dwóch obiektów jednocześnie) i przepisów budowlanych. Mając taką bazę dowodową nie musisz niczego więcej udowadniać, sąd wyda orzeczenie na podstawie wniosków właściwych organów.

Ponadto ustalenie faktów naruszeń standardów wcięć pozwoli na pociągnięcie sąsiada do odpowiedzialności administracyjnej. Jeżeli niezgodność z normami obowiązujących przepisów jest krytyczna (na budynku mieszkalnym powstała pleśń w wyniku braku światła słonecznego, ryzyko jednoczesnego zapłonu sąsiednich budynków itp.), sąd podejmie decyzję o rozbiórce „problemowego” budynku.

Jak pozwać, jeśli sąsiad nie cofnął się o 1 metr od granicy terenu?

W celu obrony swoich praw przed sądem przygotuj pozew o następującej treści:

nazwa organu sądowego;
imię i nazwisko oraz dane kontaktowe wnioskodawcy;
dane kontaktowe sprawcy;
położenie gruntu;
przyczyny powstania roszczenia;
wykaz dokumentów stanowiących bazę dowodową.

Zgłaszając roszczenie, weź pod uwagę następujące kwestie:

twoje prawa do działki muszą być zalegalizowane (obecność dokumentów potwierdzających prawo własności);
kawałek ziemi musi zostać wyizolowany na podstawie danych z organizacji geodezyjnej (obecność planu geodezyjnego);
dokumentowany jest fakt naruszenia przez sąsiada prawa w zakresie nieprzestrzegania intencji (istnieją wnioski właściwych organów);
brak porozumienia między tobą a twoim sąsiadem co do możliwości zmniejszenia maksymalnych dopuszczalnych wcięć między obiektami.

Roszczenie o usunięcie naruszenia praw właściciela

W pozwie uwzględnij informacje o stronach sporu (nazwisko, adres zamieszkania), położenie sąsiednich działek oraz istotę sytuacji konfliktowej. W swoim wniosku połóż główny nacisk na bazę dowodową (do jakich organów złożyłeś wniosek, wyniki kontroli itp.).

Wszystkie wnioski organów, które przeprowadziły badanie rozmieszczenia budynków, załączam w oryginale.

Sporządź pozew w dwóch egzemplarzach, z których jeden trafia do sądu, a drugi do pozbawionego skrupułów sąsiada.

Warunki rozpatrywania sporów o wcięcie od granic działek

Rozstrzygnięcie w sporach dotyczących usytuowania budynków sąd orzeka w terminie 30 dni. W przypadku wyznaczenia badania kryminalistycznego w celu uzyskania niezbędnych informacji termin rozpatrzenia wniosku może ulec wydłużeniu, nie więcej jednak niż o 2 tygodnie.

Postępowanie sądowe w sporach, gdy sąsiad nie cofnął się o 1 metr od granicy sąsiedniej działki

Praktyka prowadzenia sporów sądowych w tej sprawie jest niejednoznaczna. W większości przypadków sąd podejmuje decyzje o wyeliminowaniu stwierdzonych naruszeń norm niepowodzenia bez wyburzenia budynku. Takie stanowisko wynika z faktu, że rozbiórka obiektu będzie wiązała się z nieproporcjonalnie większymi stratami niż niedogodności związane z budową budynku w niedopuszczalnym sąsiedztwie.

Przykładowo, motywując powoda do zalania swojej działki deszczówką z dachu sąsiedniego domu, sąd decyduje o zamontowaniu dodatkowych kanalizacji deszczowej.

Zainstalowanie garażu z naruszeniem strefy licznika z cudzego domu również nie będzie powodem wyburzenia kontrowersyjnego budynku. W takich okolicznościach sąd oddala powództwo ze względu na nieistotność.

Standardowym uzasadnieniem sądownictwa w tym przypadku jest doradczy charakter przepisów budowlanych i przepisów w zakresie przestrzegania wcięcia od granic terenu. Ponadto sąd powołuje się na przepis SNiP 2.07.01-89*, który stanowi, że za obopólną zgodą stron wielkość wcięcia może być ustalona inaczej niż parametry określone w regulaminie.

W związku z tym rozbiórka budynku jest dość problematyczna ze względu na to, że znajduje się on zbyt blisko Twojej witryny.

Czy warto iść do sądu, jeśli sąsiad nie wycofał się 1 metr od granicy terenu?

W przypadku naruszenia Twoich praw i uzasadnionych interesów masz prawo wystąpić na drogę sądową w każdych okolicznościach (niezależnie od tego, jak nieistotne wydaje się popełnione przeciwko Tobie przestępstwo).

Rozczarowuje jednak praktyka rozpatrywania spraw sądowych na wniosek osób, które uważają, że ich prawa zostały naruszone przez nieprzestrzeganie metrowej odległości od ich lokalizacji podczas budowy obiektu. Decyzja o wyburzeniu „problematycznej” konstrukcji podejmowana jest tylko w wyjątkowych przypadkach, gdy istnieje zagrożenie życia i zdrowia (rażące naruszenie norm przeciwpożarowych).

W innych przypadkach sądy zajmują lojalne stanowisko w stosunku do sprawców. Jeśli możliwe jest wyeliminowanie stwierdzonych naruszeń bez uciekania się do drastycznych środków, sądy podejmują decyzje dotyczące instalacji kanalizacji deszczowej, przeniesienia ganku domu itp. odrzuca roszczenia z powodu nieistotności.

Czy nadszedł czas na pomiary terenu? Potrzebujesz pilnie ustalić jego granice? A sąsiad nie chce podpisać ustawy koordynacyjnej? Taka sytuacja występuje cały czas, ale swoje prawa obywatelskie możesz bronić tylko za pomocą środków prawnych.

Procedura krok po kroku uzgadniania granic witryny z sąsiadami - jak to się dzieje?

Uzgodnienie granic jest dokumentem, który ma kluczowe znaczenie dla ustalenia powierzchni działki i jej wyraźnych granic.

Dokument ten jest poparty podpisami stron zainteresowanych sprawą, które w tej ustawie wyrażają zgodę z ustalonymi granicami, w wyniku czego powstaje podstawa do wpisania odpowiednich informacji do katastru.

Kroki procedury:

Koordynację granic przeprowadza organizacja gospodarowania gruntami w kilku etapach:

Wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej terenu.
Transfer danych do inżyniera katastralnego.
Zamawianie informacji o granicach działek z państwa / ewidencji (wykonane przez ww. inżyniera). Gromadzenie i analiza całej dokumentacji na stronie. Uwaga: w przypadku braku dokumentów dla terenu, który istnieje od dawna, jego granice zostaną określone przez te obiekty naturalne i / lub ogrodzenia, które ograniczają go przez ponad 15 lat.
Wyszukaj punkty kontrolne (uwaga - punkty sieci granicznej) na terenie.
Kontrola granic terenu pod kątem stanu znaków granicznych.
Ustalenie współrzędnych wszystkich punktów zwrotnych granic (uwaga - miejsca, w których granice zmieniają kierunek).
Wyznaczenie powierzchni działki poprzez zmierzenie figury utworzonej poprzez rzut granic gruntu/działki na horyzoncie/płaszczyźnie.
Przygotowanie „Ustawy o harmonizacji granic” w sytuacji braku granic sąsiednich odcinków stron w katastrze.
Późniejsze podpisanie Ustawy przez każdego uczestnika procedury zatwierdzającej.
Załącznik ustawy do planu granic.
Ponadto plan granic „przesyłany jest” do Izby Katastralnej, a wszelkie informacje o granicach lądowych wprowadzane są bezpośrednio do katastru. Następnie ustala się granice terenu.

Tryb wydawania ustawy jest ściśle regulowany prawem. Mianowicie - Sztuka. 39-40 ustawy federalnej „O państwowym katastrze nieruchomości” i ustawy federalnej nr 221 z dnia 24.07.07 .

Co musisz wiedzieć o procesie zatwierdzania?

Rejestracji ustawy dokonuje inżynier katastralny , posiada wszelkie uprawnienia do określenia granic i samego sporządzenia ustawy w obecności świadectwa kwalifikacji i dostępności informacji na ten temat w stanie/rejestrze inżynierów katastralnych.
Inżynier ma prawo zapoznać się ze wszystkimi dokumentami tytułowymi każdego uczestnika partii.
Długoterminowi sąsiedzi-właściciele są uczestnikami koordynacji granic (właściciele, spadkobiercy, najemcy na podstawie umów na okres powyżej 5 lat, osoby z prawem dożywotniego użytkowania itp.) działek sąsiednich (uwaga - działki o jednej wspólnej granicy) lub ich (jeżeli istnieją pełnomocnictwa) ) przedstawiciele.
Akt podpisuje każda zainteresowana strona. W przypadku braku możliwości odebrania podpisu, wszystkie strony są powiadamiane w innej formie.
Bez zastrzeżeń w granicach określonych w ustawie, te ostatnie są automatycznie uważane za uzgodnione ze wszystkimi notyfikowanymi stronami.

Jak powiadamiane są strony?

Podpisy w ustawie można uzyskać na różne sposoby:

Indywidualnie.
Podczas spotkania.

Strony zgłaszają konieczność podpisania ustawy (lub dostarczenie pisemnej odmowy podpisania) co najmniej 30 dni przed samym posiedzeniem.

Powiadomienie odbywa się wyłącznie w formie pisemnej. - przelew do strony-uczestnika za podpisem lub pocztą (uwaga - listem poleconym z powiadomieniem + list na adres e-mail; na adres, który został przesłany do Ros/Rejestr przez właściciela strony).

Niezwykle ważny jest podpis strony-uczestnika po otrzymaniu przez niego tego listu. W przypadku braku możliwości ustalenia miejsca pobytu uczestnika imprezy (opuszczony, zaginiony, brak informacji itp.), zgłoszenie następuje poprzez publikację w gazecie miejskiej.

Warunki publikacji:

Gazeta musi być oficjalną publikacją (uwaga - publikacja w tej gazecie musi mieć charakter prawny/mocny).
Publikacja i ogłoszenie muszą zawierać informacje o inżynierze katastralnym która przygotowała Umowę Umowy, miejsce/godzinę zaplanowanego spotkania, a także lokalizację bezpośredniej lokalizacji obiektów (wraz z ich numerami).

W przypadku nieobecności osób na spotkaniu po wydaniu publikacji, znika konieczność ich podpisów. Oznacza to, że jeśli było powiadomienie, ale strony się nie pojawiły, granice są uzgadniane bez nich i uważa się je za legalne. Milczenie w tym przypadku jest znakiem zgody.

Co powinno być w ustawie?

Dokument ten musi zawierać obowiązkowe informacje, bez których może zostać unieważniony:

Pełne imiona i nazwiska wszystkich stron (uwaga - lub oficjalni przedstawiciele) + ich dane paszportowe.
Schemat granic terenu.
Wyraź zgodę na wyniki.
Zastrzeżenia (jeśli występują) zainteresowanych stron.
Podpisy wszystkich stron.
Oraz podpis/pieczęć inżyniera katastralnego.

Sprostowania i plamy w ustawie są zabronione. Jeśli to możliwe, ustawa jest ponownie drukowana i podpisana.

Co dalej?

Po podpisaniu ustawy na miejscu instalowane są specjalne znaki graniczne (kołki wykonane z drewna lub metalu) z oznaczeniami daty / numeru instalacji, naniesione nieusuwalną farbą.

Przenoszenie lub usuwanie tych znaków jest zabronione. Kara - odpowiedzialność administracyjna (grzywna).

Anulowanie ustawy – czy to możliwe, czy nie?

Niestety nie zawsze wszystkie strony zgadzają się z granicami określonymi na stronie. W tej sytuacji mówimy o podstawach uchylenia ustawy. Taką podstawą może być decyzja stron o naruszeniu ich interesów (posiadanie gruntu) oraz niezgodność z ustalonymi w ustawie granicami.

Taki brak zgody należy udokumentować, dołączając:

Pismo, które uzasadnia niezgodność z zatwierdzonymi granicami.
Lub paszport katastralny witryny.

Jeżeli niemożliwe jest znalezienie kompromisu i samodzielne rozwiązanie kwestii poruszonej przez strony mają prawo pozwać . Najczęściej strona, która nie zgadza się z ustawą (uczestnik, który odmówił podpisania dokumentu) kieruje swoje żądanie do organów sądowych o uznanie tej ustawy za nieważną.

O czym jeszcze należy pamiętać?

Czy podpis złożyła osoba, która takiego prawa nie miała, czy był całkowicie sfałszowany? W takim przypadku od ustawy przysługuje odwołanie, aw razie potrzeby nawet badanie autentyczności tego podpisu.
Co by było, gdyby inżynier (lub geodeta) popełnił błąd i granice zostały źle określone? W takim przypadku błąd zostaje naprawiony lub sąd podejmuje decyzję o przeprowadzeniu badania gospodarowania gruntami i ponownym rozpoznaniu terenu.
Do momentu podpisania ustawy przez wszystkie strony nie jest ona dokumentem pociągającym za sobą jakiekolwiek konsekwencje. Oznacza to, że można w nim wprowadzić poprawki, ale wszyscy sąsiedzi będą musieli się z nimi zgodzić.
Do obowiązków pracowników Ros/Register i samego inżyniera katastralnego nie należy weryfikacja autentyczności podpisów. Ale próba oszukania może następnie przerodzić się w sąd i dalsze usunięcie terenu z rejestru katastralnego siłą.
Jeżeli w Komitecie ds. Majątku Państwowego znajdują się dane dotyczące sąsiednich działek (to znaczy, gdy działki znajdują się już w rejestrze katastralnym), podpisy stron w ustawie nie są wymagane. W tej sytuacji inżynier wskazuje jedynie numery katastralne sąsiednich działek, które z kolei są na planie wyróżnione kolorem. Do ustawy wprowadza się również znak tradycyjny – „ustalony wcześniej przez wyniki pomiarów geodezyjnych”.
Jeżeli istnieją zastrzeżenia do zatwierdzonego przez Ciebie wariantu granic, sąsiedzi mają prawo do wyrażenia swojej opinii w ustawie, w odpowiedniej rubryce. A także pisemny apel do organizacji, która prowadzi badania, z żądaniem zaprzestania pracy do czasu pełnego rozstrzygnięcia tej kontrowersyjnej kwestii. W takim przypadku tworzenie planu granic jest przerywane przez inżyniera do czasu rozwiązania problemu.
Ponadto ustawa jest przepisana „czysto”, biorąc pod uwagę wszystkie wprowadzone zmiany i ponownie podpisane przez wszystkie strony.

Sąsiad odmawia podpisania aktu geodezyjnego - co robić?

Przyczyny sporów granicznych mogą być różne.

Główny:

Przekraczanie granic sąsiednich terenów. To znaczy nałożenie tych granic na siebie („Postawił swoją stodołę na moim terytorium!”, „Jej ogrodzenie jest na moim terenie” itp.).
Błędy inżyniera lub geodety przy wyznaczaniu granic.
Wprowadzanie błędnych informacji do rejestru bazy danych katastralnych.
Świadome przysiadanie ziemi.
Sprzeczności we wcześniejszych, starych dokumentach (dawne metody nie miały takiej dokładności jak współczesne).

Bez względu na powód, po pierwsze, należy znaleźć kompromis. I tylko w przypadku jego braku należy udać się do sądu i rozstrzygać spory zgodnie z Kodeksem ziemskim Federacji Rosyjskiej.

Co więc zrobić, jeśli sąsiad kategorycznie odmawia złożenia podpisu na Umowie?

Sprzeciw (niezgoda) sąsiada musi mieć formę pisemną. z wyraźnym uzasadnieniem odmowy podpisania ustawy i zapisania tych sprzeciwów w ustawie. Zastrzeżenia te należy dołączyć do planu granic. Umieszczenie terenu w rejestrze katastralnym będzie możliwe po rozstrzygnięciu spraw spornych i uzgodnieniu granic, wyrażonych w ustawie podpisami wszystkich stron.
Przede wszystkim należy podjąć próbę pokojowego, przedprocesowego rozwiązania sprawy. Warto porozmawiać o problemie z „trudnym” sąsiadem. Być może będziesz musiał z czegoś zrezygnować, ale wtedy zaoszczędzisz dużo pieniędzy, nerwów i czasu, co zwykle na nic nie wystarcza. W przypadku kategorycznej niezgody sąsiadów musi nastąpić pisemna odmowa (niezgoda). Będziesz potrzebować go w sądzie jako dowód Twojej próby rozwiązania sporu przed rozprawą.
Porównaj paszporty katastralne swoich działek (poproś o kataster/paszport sąsiada w państwie/archiwum – w Federalnej Służbie ds. Stanu/Rejestracji, Katastru i Kartografii poprzez odpowiednią aplikację) – jaki obszar twierdzi sąsiad, a jaki jest rzeczywisty obszar jego witryna. W jakim roku jest warta jego nieruchomość?
Sprawdź obszar objęty Twoją witryną zgodnie z dokumentami przed badaniem.
Przeanalizuj historię serwisu - od kogo i komu został przekazany, w jakich granicach.
Zaangażuj się w pomiary kontrolne obiektów wyspecjalizowana organizacja.
Porównaj wyniki jego pomiarów z planami katastralnymi. Po tych działaniach będzie jasne, który z was się myli.
Jeśli masz rację, a sąsiad się nie poddaje, nie podpisuje ustawy i uparcie stawia ogrodzenia na swoim terytorium, zacznij od oświadczenia do GosZemControl (uwaga - oddział Ros / rejestru) z prośbą o przeprowadzenie kontroli za pomocą przyrządów geodezyjnych pod kątem zgodności z prawem gruntowym. Po rozpatrzeniu wniosku przyjedzie geodeta z GoZemKontrolu i po wykonaniu określonych czynności na Państwa obiektach wyciągnie wnioski, po czyjej stronie zachodzą naruszenia.
Możesz też napisać do prokuratury skargę dotyczącą naruszania przez sąsiadów Twoich praw do użytkowania ziemi i niewłaściwego użytkowania Twojej ziemi.
Ponadto, jeśli sytuacja nie zostanie rozwiązana , sąsiedzi nadal się upierają, a ty masz pewność, że masz rację, możesz pozwać.

Jak zwrócić się do sądu w sprawie sporów z sąsiadami o wytyczenie granic gruntowych?

Spory graniczne rozwiązywane są poprzez złożenie pozwu o ustalenie granic terenu, co jest sposobem na samodzielną ochronę swoich praw i rozstrzygnięcie sporu o granice. Przylegająca granica między Państwa działkami podlega ustaleniu , zgodnie z ustalonymi współrzędnymi punktów zwrotnych.

W przypadku wystąpienia błędów (podczas procesu geodezyjnego) w ustaleniu danych o współrzędnych sąsiedniej działki już wpisanych do stanu/katastru, roszczenie dodatkowo twierdzi wymóg uznania granic sąsiedniej działki za nieważny i w rezultacie wykluczyć te informacje ze stanu / katastru.

Spory graniczne w sądzie – co musisz wiedzieć?

Inżynierowie katastralni zajmują się rozwiązywaniem sporów na drodze sądowej.
Ekspertyza. Bez wątpienia na wniosek powoda lub na mocy orzeczenia sądu powołuje się ekspertyzę gospodarowania gruntami, której przedmiotami są wszystkie granice terenu, a także budowle i wszystkie obiekty znajdujące się na terenie strona. Koszty badania ponosi strona przegrywająca (usługa nie jest tania, koszt sięga 30 000-40 000 rubli).
Roszczenie odrzucone. Sąd może odmówić rozpatrzenia pozwu, jeżeli zostało ono sporządzone z naruszeniami lub podstawy do wniesienia pozwu wykraczają poza kompetencje organów sądowych. Np. sąd nie rozpatrzy powództwa z żądaniem zobowiązania sąsiada do podpisania ustawy układowej.
Co może zadecydować sąd? Decyzją sądu jest określenie granic terenu - redystrybucja, rejestracja prawa do nowej strony, unieważnienie poprzedniego paszportu katastralnego i granicy, wygaśnięcie praw itp. To znaczy podział całego majątku majątkowego i późniejsze ustalenie procedury korzystania z tej właściwości.
Gdzie złożyć wniosek? W przypadku naruszenia prawa do użytkowania gruntu sprawa jest rozpatrywana w sądzie rejonowym, w przypadku naruszenia w zakresie majątku wspólnego - w sądzie światowym.
Przedawnienie roszczenia. Pochodzi od momentu, w którym właściciel serwisu dowiaduje się o naruszeniu jego praw. Same spory trwają od 2 miesięcy do kilku lat.
Czego dowiaduje się sąd? 1 - czy istnieje porozumienie w sprawie granic terenu między sąsiadami. 2 - czy strony posiadają dokumenty tytułowe i czy dane w nich zawarte odpowiadają paszportom katastralnym, a także planom granic. 3 - jak długi jest płot (granica) oddzielający działki. 4 - która ze stron narusza prawa gruntu. Warto zauważyć, że ogrodzenie zostanie uznane za uzgodnioną granicę, nawet jeśli strony nie będą posiadały dokumentów, jeśli stało między obiektami dłużej niż 15 lat.
Samowyzwalacz. W takim przypadku wnosi się pozew z żądaniem przywrócenia stanu sprzed naruszenia granic (art. 60 par. 2 cz. 1 k.z.). Samozachwycenie jest udowadniane na różne sposoby, m.in. inspekcja granicy u notariusza, zeznania, obecność widocznych śladów nielegalnego przeniesienia granicy.
Spory między powodem a Izbą Katastralną. Wcześniej bez zgody sąsiadów nie można było umieścić gruntu w katastrze/rejestracji. Teraz, aby wyjaśnić granice, wystarczy milczenie sąsiadów, co jest uznawane za ich zgodą. Ale narzucając granice działek z powodu błędów inżynierskich, od tej odmowy katastru / izby można i należy się odwołać. Termin odwołania wynosi 3 miesiące.

Dokumenty do procesu sądowego w sporach granicznych.

Będziesz potrzebować:

Wyciągi katastralne dla obu stanowisk (własnych i sąsiednich) z komory katastralnej.
Dokumenty potwierdzające próby przedprocesowego rozstrzygnięcia sporu.
Opinia eksperta, jeśli sam przeprowadziłeś niezależne badanie.
Dowód praw własności do witryny.
Paszport katastralny + materiały do badań terenowych.
Dowód naruszenia praw i Twoich uzasadnionych interesów.
Dokumenty świadczące o tym, że sąsiedzi byli świadomi przyszłego geodezji i uchylali się od podpisania ustawy (np. pisemne zawiadomienia).

Popularne pytania dotyczące uzgadniania granic działek z sąsiadami - odpowiedź prawników

- Co zrobić, jeśli trzeba podpisać ustawę o geodezji, a nie można znaleźć sąsiada?

W takim przypadku powiadomienie następuje za pośrednictwem lokalnej gazety.

Jeżeli strony nie stawią się na posiedzeniu po ich pisemnym zawiadomieniu i zawiadomieniu w gazecie (lub jeżeli nie dostarczono uzasadnionej odmowy udziału), granice ustala się bez nich (po miesiącu od publikacji w gazecie), odmowę/ nieobecność odnotowuje się w ustawie, a granice uważa się za ustalone.

To samo dzieje się, gdy nie da się dokładnie ustalić właściciela gruntu.

- Procedura uzgadniania granic z sąsiadami, jeśli granice ich działek zostały już ustalone.

W przypadku ustalenia granic działek sąsiedzkich nie są wymagane podpisy sąsiadów w ustawie o zatwierdzeniu. Tyle, że w planie granic te granice, o których jest informacja w Komitecie Mienia Państwowego, będą oznaczone jednym kolorem, a te granice, które podlegają tylko włączeniu do Komitetu Mienia Państwowego - innym kolorem.

Czy konieczne jest koordynowanie granicy przy geodezji z sąsiadem, który ma tylko umowę sprzedaży działki, jeśli właścicielem jest były właściciel?

Tak, jest to konieczne - pod warunkiem, że granice terenu do niego przylegającego nie są określone, a USRR zawiera informację o właścicielu, którego podpis powinien znajdować się w ustawie o zatwierdzeniu.

Właściciel sąsiedniej działki nie żyje, jego żona jeszcze nie weszła w posiadanie ziemi. Jak podpisać akt mierniczy?

Artykuł 91 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej

Ponadto przerwanie ciszy w nocy jest wykroczeniem administracyjnym karalnym zgodnie z art. 3.13 moskiewskiego kodeksu wykroczeń administracyjnych: nałożenie grzywny w wysokości 1000 do 2000 rubli.

Aby hałaśliwi sąsiedzi byli ciszej, zadzwoń na policję i zażądaj sporządzenia zawiadomienia o wykroczeniu administracyjnym.

Mieszkanie sąsiada jest wynajmowane jako hostel lub hotel

Kodeks Federacji Rosyjskiej w sprawie wykroczeń administracyjnych

Ponadto, gdy apartamenty są wykorzystywane jako pokoje hotelowe, winda i sprzątaczki są obciążone nadmiernym obciążeniem, za które właściciel płaci zgodnie z zatwierdzoną stawką.

Skontaktuj się z policją w celu sporządzenia protokołu o wykroczeniu i nałożenia kary: tel. 112.

Wynajmując mieszkanie, musisz zapłacić podatek, ale wielu sąsiadów zaniedbuje to:

Jeden sąsiad - wiele kotów

Z samotności sąsiad przywiózł 15 kotów, którymi pachniało całe wejście i niedługo ten zapach dotrze do Twojego mieszkania? Nie daj się zniewolić kotom sąsiadów!

Cechy trzymania zwierząt w mieszkaniu nie są bezpośrednio regulowane przez normy ustawodawstwa federalnego. Konieczne jest jednak korzystanie z mieszkania zgodnie z jego przeznaczeniem, przestrzeganie praw i obowiązków sąsiadów, jest to napisane w części 4 art. 30 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej.

Kodeks wykroczeń administracyjnych przewiduje następującą odpowiedzialność dla pozbawionych skrupułów właścicieli zwierząt:

Zalani sąsiedzi na górze

Zostałeś zalany przez sąsiadów z góry i nie chcesz rekompensować kosztów napraw? Dowiedz się, jak pociągnąć ich do odpowiedzialności i zmusić ich do zapłacenia za wszystkie poniesione przez Ciebie wydatki?

Jeśli Twoje mieszkanie lub mienie w mieszkaniu zostało zniszczone w wyniku zalania (pożaru), masz prawo liczyć na pełne odszkodowanie za wyrządzoną szkodę: ust. 1 art. 1064 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej).

Sporządzamy akt o tym, co się stało

Idę do sądu

Alarm samochodowy zakłóca życie

Sąsiad zainstalował w swoim samochodzie alarm, który włącza się przy najmniejszym szeleście i uniemożliwia życie w dzień iw nocy. Jak osiągnąć ciszę i spokój?

Alarm samochodowy ma prawo być głośny tylko od 7.00 do 23.00, ponieważ nie jest to pora nocna (art. 1 ustawy miasta Moskwy z dnia 12.07.2002 r. N 42 O utrzymaniu spokoju obywateli i ciszy w nocy w miasto Moskwa).

Zamiast wspólnego korytarza - magazyn rzeczy sąsiada

Na wspólnym korytarzu sąsiedzi urządzili magazyn swoich zbędnych rzeczy i dlatego nie możesz spokojnie iść do swojego mieszkania? Prawo jest po twojej stronie!

Korzystanie z lokali mieszkalnych musi odbywać się z uwzględnieniem poszanowania praw i uzasadnionych interesów obywateli mieszkających w tym lokalu mieszkalnym (art. 17 „Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej”).

Wielu z nas lubi aforyzm o własnym domu-twierdzy. To zrozumiałe – gdzie naprawdę można odpocząć, spać, znaleźć wiele ulubionych zajęć? Aby nikt nie przeszkadzał wyłączamy domofon i telefony. Jeśli reklamodawcy lub ktoś taki przebije się przez zamknięte wejście, po prostu nie można ich wpuścić do mieszkania.

Od czego trudno, w innych przypadkach po prostu nie da się odizolować? Najczęściej jest to hałas. Może być najbardziej zróżnicowana. Porozmawiamy o najbardziej prawdopodobnych: „głośnych” sąsiadach. Za jedną ścianą słychać głośną kanonadę jakiejś komputerowej strzelanki, za drugą sąsiad-piosenkarz ćwiczy solo, na górze gonią dzieciaki, a na dole „kochający” małżonkowie z temperamentem załatwiają sprawy. Znajomy, rodzinny?

Jeśli taka sytuacja występuje regularnie, łatwo można nabawić się trudnej do leczenia nerwicy. Albo jeszcze gorzej: na przykład niskie częstotliwości sprzętu jakiegoś pseudo-melomana często wpływają nie tylko na czynność nerwową, ale i na serce ludzi. Zaczniemy od opowieści o tym, jak hałaśliwi mogą być sąsiedzi zgodnie z prawem.

Jak długo możesz "dmuchać"

Kilka lat temu istniało prawo, które nakazywało: czas od jedenastej wieczorem do siódmej rano to pora nocna. Musi być całkowita cisza. Jeśli chodzi o hałas w ciągu dnia, wszyscy odwoływali się do norm sanitarnych, w których decybeli były dozwolone i zabronione.

Wielu przyznaje, że w przeszłości świat był wyraźnie spokojniejszy. Ogromny negatywny wkład wniosła nowoczesna technologia odtwarzania dźwięku. Nie ma nic do powiedzenia na temat prac naprawczych, monstrualnych pod względem siły dźwięku. A jednak zmagają się z hałasem, choć wszędzie na różne sposoby.

Istnieje wiele ustaw w tej dziedzinie, które są przyjmowane na szczeblu regionalnym. Do rozważenia, zbadanie każdego z nich jest ogromnym studium dla wysoce profesjonalnych prawników.

Aby rozwiązać problem hałasu w sąsiedztwie, wszystkie przepisy są bezużyteczne. Wystarczy znaleźć lokalną, miejską lub regionalną. Zwykle wskazują one rodzaj hałasu, za który mogą zostać ukarane, czas „ciszy” oraz wysokość grzywien.

W każdym regionie parametry te znacznie się różnią. Oto kilka cytatów do porównania:

W Primorye za porę nocną uważa się od dziesiątej wieczorem do siódmej rano w dni powszednie, w weekendy zmiana wynosi odpowiednio jedną i trzy godziny. Plus wymóg ciszy w ciągu dnia od 13 do 15 godzin. Jednak w sylwestra można hałasować całą noc. Grzywny - od tysiąca rubli dla „fizyków”, osoby prawne będą droższe o rząd wielkości. Powtarzające się naruszenia - również „ładny grosz”.
Na Terytorium Krasnojarskim ludzie będą karani za hałas po godzinie 22, rano o dziewiątej. Grzywny - od pięciuset rubli przestępcy „weekendowi” zapłacą więcej.
W obwodzie irkuckim zakazane są nie tylko nocne, ale i dzienne odgłosy pracy centrum muzycznego, telewizji czy ludzkich emocji i temperamentu. Prace remontowe są dozwolone do godziny 21:00, ale zabronione w niedziele i święta wolne od pracy. Minimalna grzywna wynosi 500 rubli, kwota wzrasta, jeśli drugie naruszenie miało miejsce mniej niż rok po poprzednim.
Stolica ma swoje godziny nocne. W dni powszednie od 21:00 do 08:00, w weekendy od 10:00 do 10:00. Plus „godzina ciszy”, kiedy nie można włączyć dziurkaczy i innego szczególnie głośnego sprzętu. Odbywa się to od 13:00 do 15:00.

Teraz porozmawiamy o tym, co zrobić, jeśli sąsiedzi z góry będą hałasować po godzinie 23.00 (zgodnie z normami ustawy z 2015 r.).

Co zrobić, jeśli sąsiedzi są głośni po 23.00

Nie ma wątpliwości, że hałas ma charakter nocny. Więc to i tak jest zakazane. Procedura wygląda następująco:

Określ dokładnie, gdzie jest hałas. Czasami jest to dość trudne: jeśli perforator „nawinie się” gdzieś w budynku mieszkalnym, wiele ścian i sufitów będzie wibrować. Dobrze, jeśli sąsiedzi „zapalają się” swoimi naprawami wcześniej. Głośne dźwięki z głośników telewizora (komputera, centrum muzycznego) ze względu na powtarzające się odbicia od twardych powierzchni mogą również stwarzać mylne wrażenie sprawcy hałasu, dlatego trzeba być ostrożnym.
Spróbuj negocjować. Być może sąsiedzi po prostu dali się ponieść, nie myśleli, zapomnieli o czasie. Zdarza się, że ludzie po prostu nie zdają sobie sprawy, jak dobrze ich telewizor (rozmowy, odgłos pralki) jest słyszany przez sąsiadów. W niektórych przypadkach wystarczy prosta negocjacja, aby rozwiązać problem.
Nie zgadzasz się? Jedynym wyjściem jest wezwanie policji. Jak szybko przybędą pracownicy, to bardzo trudne pytanie. Jeśli sąsiedzi nadal się nie uspokoją, policja sporządzi raport na twoją prośbę, a ty sam będziesz musiał napisać oświadczenie. Czy hałas ustał? Nadal możesz złożyć skargę, a policja ma obowiązek przyjąć Twój wniosek.
Jeśli sąsiedzi są winni po raz pierwszy, funkcjonariusz policji okręgowej po prostu ich ostrzeże i przeprowadzi rozmowę. W przyszłości nocni awanturnicy powinni zostać ukarani grzywną.
Jako wnioskodawca policja i inne organy administracyjne są zobowiązane do powiadomienia Cię o wszystkich podjętych środkach. Ale to jest teoretyczne. na bezczynność policji, komisji administracyjnych i innych organizacji pokazują, że nie jest łatwo uzyskać nie tylko odpowiedź, ale nawet najdrobniejszą aktywność przedstawicieli prawa i porządku.

Mimo to hałas w nocy jest niezaprzeczalnym naruszeniem. Trochę łatwiej z nim walczyć.

Znany prawnik w poniższym filmie opowie o tym, co zrobić, jeśli sąsiedzi są hałaśliwi w nocy:

Nienawistne dźwięki po południu

Jesteś na wakacjach, dzień jest po prostu cudowny i masz bardzo poważny zamiar zrelaksowania swojej duszy. Poczytaj książkę, obejrzyj swój ulubiony film, ale... W tej chwili sąsiedzi postanowili cieszyć się ulubioną muzyką hardrockową lub klubową. Albo mają całe kino domowe, a potem słychać krzyki grozy, niepokojącą muzykę lub zmysłowe jęki.

Trudniejsze sytuacje są możliwe, jeśli chodzi o mamę z małym dzieckiem, która nie chodzi do przedszkola (lub po prostu zachorowała). Albo o osobie, która przyszła z nocnej zmiany i chce się przespać. Albo o słabszym zdrowiu emeryta - cierpiał całą noc, w dzień musi nadrobić zaległości.

Przy negocjacjach sprawcy hałasu najczęściej pokazują zdziwione spojrzenia: jest dzień, wyłączymy wszystko do jedenastej wieczorem! Co tu twierdzisz, jesteśmy w naszym mieszkaniu! Robimy co chcemy!

Policja może odmówić wyjazdu: mówią, zadzwoń, jeśli zaczną źle się zachowywać w nocy. Albo przyjdą, ale powiedzą: czy zmierzyłeś decybele? Czy doszło do naruszenia zasad? Czasami wydaje się, że spokój w ciągu dnia jest po prostu nieosiągalny. Ale nie jest.

Hałas w ciągu dnia może być po prostu zabroniony przez lokalne przepisy (o ochronie zdrowia, odpowiedzialności administracyjnej itd.). Szukaj informacji na stronach prawnych swojego regionu, na portalach administracyjnych, zasięgnij porady prawnej.
Policja może zostać skierowana do działania, jeśli jesteś bardzo wytrwały. W ostateczności zastosuj Kodeks Mieszkaniowy, a nawet Konstytucję.

W pierwszym przypadku pomoże art. 30, który stanowi: należy przestrzegać słusznych praw i interesów sąsiadów. A co może być bardziej uzasadnione niż chęć wychowania zdrowego dziecka lub nie dostanie zawału serca?

Konstytucja gwarantuje nam wszystkim prawo do bezpiecznego środowiska. Nie ma mowy o żadnym bezpieczeństwie, jeśli codzienny sąsiedzki hałas wyczerpuje wszystkie siły psychiczne i fizyczne.

A teraz o decybelach. Rzeczywiście, istnieją pewne normy sanitarne regulujące tak zwany hałas przenikliwy. Od kilku lat na forach internetowych pełno było wiadomości: kupiłem domowy miernik poziomu dźwięku, okazuje się, że telewizor sąsiada w mieszkaniu jest słyszalny w normalnym zakresie.

Więc policjanci mogli czasem powiedzieć narzekającym obywatelom – zadzwoń do Rospotrebnadzora, niech zmierzą hałas. W rzeczywistości nikt nie musi być wzywany.

W marcu 2012 r. Sąd Najwyższy Federacji Rosyjskiej wydał specjalne wyjaśnienie: normy sanitarne obowiązują w przypadkach, gdy w pobliżu domu znajduje się sklep, klimatyzowany budynek biurowy, plac budowy i tak dalej. Ale hałaśliwym sąsiadom służy ich własna miara i własny dyskomfort.

Stąd precedensy: mieszkaniec obwodu tomskiego został ukarany grzywną, choć protestował, powołując się na stosunkowo niski poziom jego hałasu. A w regionie Swierdłowsku pechowy dżokej okazał się nawet eksmitowany z własnego mieszkania - był bardzo zmęczony sąsiadami.

Poniższy film mówi o tym, co zrobić, jeśli sąsiedzi są hałaśliwi w ciągu dnia:

Ciągły szum

Tutaj działania są takie same jak w przypadku hałasu w dzień lub w nocy. Należy wziąć pod uwagę kilka punktów.

W większości przepisów regionalnych hałas jest uważany nie tylko za pracę niestrudzonego dziurkacza, a zwłaszcza „rozmownych” głośników (nawiasem mówiąc, nie tylko w mieszkaniu, ale także w samochodzie stojącym w pobliżu domu). Nie możesz śpiewać, gwizdać, głośno krzyczeć.
Możesz grać na instrumentach muzycznych. Ale zwykle pojawia się zastrzeżenie: bez naruszania uzasadnionych praw i interesów sąsiadów. Czy to czas na spanie dziecka? Całkiem możliwe jest poproszenie sąsiada Paganiniego, Światosława Richtera lub Louisa Armstronga o przerwę w zajęciach.
Jeśli sąsiedzi są ciągle hałaśliwi, będziesz musiał regularnie narzekać. W przeciwnym razie nie czekaj na pokój. Kiedy zgromadzi się wystarczająca ilość materiału na twoje skargi i podjęte środki, możesz pozwać awanturników do sądu i domagać się odszkodowania za uszczerbek na zdrowiu, uszczerbek moralny, a nawet eksmisję sprawcy.

Poniższy film jest również poświęcony pytaniu, co zrobić, jeśli sąsiedzi na górze ciągle hałasują:

Ale co, jeśli hałasem nie są sąsiedzi na górze, ale ich dzieci? Przeczytaj więcej na ten temat.

Fidget dzieci

Być może jedyną sytuacją, która jest „zbyt trudna” dla ustawodawców, są odgłosy dzieci. Dziecięce stopy tupią i przejeżdżają nad głowami milionów, samochody toczą się, piłki podskakują, a sześciany lecą na podłogę z niemal grzmiącym rykiem. Płacz dziecka może trwać godzinami.

Wychowanie dzieci i jego brak to ogromny problem społeczny w naszym kraju. Ile wart jest nawet popularny w Internecie wpis o rzekomo tybetańskim lub japońskim systemie edukacji, według którego nic nie może być zabronione dziecku poniżej trzeciego roku życia? I nie jest to zabronione. I reagują agresywnie na skargi: co, dziecko nie może się bawić?

Czekanie, aż tacy nieodpowiedzialni rodzice zestarzeją się i zrozumieją (być może), jak bolesne może być bieganie po głowach dziecka, to bardzo długo. Jest tylko jedno wyjście - do negocjacji. Bądź wytrwały, żądaj milczenia przynajmniej od czasu do czasu, w określonych godzinach. Być może pewnego dnia pojawią się prawa dotyczące tego rodzaju hałasu.
Inna sytuacja ma miejsce, gdy dzieci krzyczą. Większość z nas nie będzie twierdziła, że w wieku jednego lub dwóch lat jest to praktycznie norma. Ale i tutaj warto się zastanowić. Dlaczego dziecko sąsiadów płacze nieprzerwanie przez półtorej godziny? Jeśli jest to przejaw urazu, choroby, karetka jest wyraźnie potrzebna. A co by było, gdyby nieszczęśni rodzice po prostu zdecydowali się nauczyć dziecko spać w łóżeczku i zostawili je w ciemnym pokoju? Niech krzyczy, wtedy się przyzwyczai.
Bywa też inaczej – po ułożeniu dziecka do łóżka rodzice po prostu wychodzą z domu – do kawiarni, siadają na ławce pod domem. Dziecko budzi się i najczęściej zaczyna krzyczeć.

Również w takich sytuacjach trzeba najpierw przynajmniej spróbować przedyskutować z sąsiadami. Rozmowa się nie powiodła? Możesz grozić odwołaniem się do władz opiekuńczych i opiekuńczych, do lokalnego rzecznika praw dziecka. Jednak takie sytuacje wymagają delikatnego i ostrożnego podejścia – w końcu mówimy o dzieciach.

Gdzie złożyć skargę

Na początek udaj się na policję. Obowiązkiem policjanta powiatowego jest rozmowa z „hałasami”, ostrzeżenie, jeśli to nie pomoże, grzywna.
Policja powiatowa nie podejmuje działań? Możesz przynajmniej skontaktować się z prokuraturą. Ponadto każdy region ma własną infolinię, za pośrednictwem której każdy obywatel ma prawo złożyć skargę na bezczynność policji.
Jeśli sąsiedzi zostali już ukarani grzywną więcej niż raz, a hałas nie ustaje, będziesz musiał udać się do sądu.

Wniosek do okręgu

Nie ma ustawowej formy takiego oświadczenia. Niezbędne jest napisanie w dowolnej formie: czapka, potwierdzenie znajomości odpowiedzialności karnej za fałszywe doniesienie, a następnie oświadczenie faktyczne.

Jest mały niuans: są stwierdzenia, ale są wyjaśnienia.

W pierwszym przypadku wszystko jest bardzo zwięzłe: podaj prośbę o podjęcie odpowiednich działań, wskaż sprawców i ich działania bez szczegółów. Na przykład: sąsiedzi z mieszkania nr 20 naruszyli spokój mojej rodziny w taki a taki dzień/miesiąc/rok o takiej a takiej godzinie, za co proszę o pociągnięcie ich do odpowiedzialności administracyjnej.
Wszystkie szczegóły powinny znajdować się w wyjaśnieniu. Tam podaj dokładny czas, kiedy zaczął się hałas i jak długo trwał. Ważne jest, aby zgłaszać swoje próby pokojowego rozwiązania sytuacji lub informować, dlaczego takich prób nie było (sąsiadka jest szalona, jesteś samotną matką z dzieckiem, drzwi nie zostały dla Ciebie otwarte) i tak dalej.