Uudet sähkölaskut. Uudet liittovaltion lait asumisen ja kunnallisten palvelujen alalla. Uuden lain tärkeimmät edut, haitat

Asunto- ja kunnallispalvelujen tariffien korottamista vuonna 2017 käsiteltiin hallituksen vuoden 2016 lopulla pidetyssä kokouksessa, jossa keskimääräiseksi tariffikorotukseksi päätettiin 4,9 %. Tietoja siitä, milloin asuntojen ja kunnallisten palvelujen hinnat nousivat virallisesti ja kuinka tariffitaulukko jakautui vuonna 2017 - lue artikkelimme.

Venäläiset odottavat jokaisen vuoden alussa uusia korotettuja tariffeja sähkölaskuissa, eikä poikkeus ollut vuosi 2017. d. Vuonna 2017 tapahtui muutos jätteenkeräyksen maksujärjestelmässä, jonka suuruuden määräävät nyt paikallisviranomaiset jokaisella yksittäisellä alueella. Kuten Venäjän federaation rakennusministeriö selitti, tämän palvelun tarjoamisesta maksettavan maksun laskennan tulisi perustua MSW:n hoidon perustariffiin ja kerrostalon huoneistossa asuvien ihmisten lukumäärän mukaan. ja asuntorekisteröinti. Samalla kotitalousjätteiden erilliskeräyksen myötä on mahdollista periä maksuja roskien keräyksestä ottaen huomioon jäteastioiden todellinen määrä ja tilavuus. Näin ollen, mitä enemmän jätettä, jota ei polteta tai hävitetä, sitä alhaisempi tariffi on. 1.1.2017 asti kaikkien kerrostaloasuntoja palvelevien MSW:n taloyhtiöiden oli tehtävä sopimukset yhden alueellisen jätehuoltoyrityksen kanssa, joka hankkii jätteen omistusoikeuden ja mahdollistaa sen luovuttamisen kierrätykseen. Asunto- ja kemikaalikompleksin kuitissa uusi rivi 1.1.2017 alkaen - "Kiinteä yhdyskuntajäte".

Kotitalouskulut - jo laskuissa vuoden 2017 alusta

Toinen kerrostalojen asukkaiden vuonna 2017 kohtaama innovaatio on maksutositteessa oleva rivi yhteisistä talon tarpeista, joka sisältää kulutetun kylmän veden, lämpimän veden, sähkön ja lämmön kulujen maksujen sisällyttämisen arvioituun yleishyödyllisten maksujen määrään. kerrostalon yhteisen omaisuuden hoidossa jäteveden käsittely kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpitämiseksi. On huomattava, että yhteisten kotitalouksien kustannuksia rajoittavat kunkin Venäjän federaation yksittäisen subjektin ennen 1. marraskuuta 2016 vahvistamat standardit resurssien todellisen kulutuksen perusteella. Lisäksi Venäjän federaation hallitus korostaa, että tämä maksutositteen rivi ei vaikuta maksun määrään, koska yleisten talon tarpeiden kulut sisällytetään asumis- ja kunnallispalvelujen kokonaismaksuun. Siten Venäjän federaation hallituksen mukaan asumisesta ja kunnallisista palveluista ajoissa maksavien luotettavien venäläisten oikeudet turvataan, koska he maksavat vain itsestään, eivät ilkeiden laiminlyöjien asunnon veloista.

Käyttömaksut 2017: kaasun, veden, lämmityksen tariffit

Kaasun hinnannousu venäläisille vuonna 2017 kasvoi lähes puolitoista kertaa edelliseen vuoteen verrattuna ja oli noin 4,9 %, kun taas muiden kuluttajien osalta kaasun hinta nousi 2,9 % vuonna 2017 analyytikoiden ennusteiden mukaan. vuonna 2018 - 2,4 %, vuonna 2019 - 2,1 %. On huomionarvoista, että aiemmin suunniteltu kaasun hinnannousu oli väestölle enintään 3 prosenttia ja muille kuluttajaryhmille enintään 2 prosenttia. Lämmön käyttömaksut, jotka muodostavat itse asiassa yli kolmanneksen Venäjän kansalaisten asumis- ja kunnallispalveluiden kokonaismaksuista, nousevat jälleen merkittävästi, ja tariffien kasvu on jälleen ennakoitua korkeampi: vuonna 2017 tariffit olivat 4,9 % aiemmin odotetun 4,1 % sijasta, vuonna 2018 - 4,4 % 3,9 %:n sijaan, vuonna 2019 - 4,1 % 3,7 %:n sijaan. Mutta vesihuollon käyttömaksut kasvavat huomattavasti suunniteltua hitaammin, niiden kasvu on vuonna 2017, 2018 ja 2019: 4,9 %, 4,4 % ja 4,1 % verrattuna aiemmin ennustettuihin 6,2 %, 6 % ja 4, 7 %. On myös syytä huomata, että vesihuollon maksut ovat nousseet merkittävästi niille, jotka eivät ole asentaneet mittareita. Ja jo tammikuun 2017 lopussa tällaiset vuokralaiset saivat kuitit uusilla summilla. Tärkeä asia on sakkojen myöntäminen asunnonomistajille, jotka eivät ole asentaneet mittareita vedenkulutuksen hallitsemiseksi. Tammikuusta 2017 lähtien vedenkulutusnormin kerroin on nostettu puolitoista kertaa, eli jos asunnossa ei ole vesimittareita, kulutusmaksun määrä nousee 50%. Tällaisissa tapauksissa vain hätä- ja rappeutuneiden asuintilojen asukkaat, joihin ei ole mahdollista asentaa tällaisia ​​laitteita, voivat luottaa seuraamusten puuttumiseen.

Sähkömaksut 2017: sähkötariffit 2017

Kotitalouksien sähkötariffien kasvua vuonna 2017 rajoitti ennustetun inflaation taso ja se on vuonna 2017 — 7,1 %, vuonna 2018 — 5,4-5,9 %, vuonna 2019 — 5,1 -5,6 %. Muille sähkön kuluttajille paitsi väestölle: vuonna 2017 - 3,9 % (odotettujen 6,3 %), vuonna 2018 - 3,4 % (odotettujen 4,5 %), vuonna 2019 - 3,1 % (oletetun 6,3 %:n sijaan). odotettu 4 %).

Tärkeä! Vuodesta 2017 lähtien rakennusten yhteisten sisäänkäyntien sähkön ja lämmön ylikulutus on maksettu hallinnointiyhtiöiden toimesta.

Käyttömaksut vuonna 2017: tariffit joillakin alueilla

Venäjän federaation hallitus hyväksyi kokouksessaan asumis- ja kunnallispalvelujen tariffien korotukset vuodelle 2017. Jokaisessa Venäjän federaation aineessa vahvistetaan myös vammaisten ja eläkeläisten kunnallisille etuja. Joten vuonna 2017 Moskovan sähkölaskut kasvoivat lähes 7%, tämä on korkein asuntojen ja kunnallisten palvelujen hintojen nousu Venäjällä. Yhtä merkittävä tariffien nousu tapahtui Kaukoidässä - Jakutian tasavallan ja Kamtšatkan alueen asukkaille asuntojen ja kunnallisten palvelujen hinnat nousivat 6%. Tullien nousu Bashkortostanin tasavallassa on hieman pienempi - tariffit nousivat 5,6%, Primoryessa - 5%, juutalaisen autonomian alueella - 4,8%, Magadanin alueella - 4,5% ja Habarovskin alueella - 4 %, yksi %. Pienin asuntojen ja kunnallisten palvelujen hintojen nousu tapahtui Tšukotkassa ja Sahalinissa - 3,4%, Dagestanissa ja Kabardino-Balkariassa - 3,3%, Pohjois-Ossetiassa - 2,5%.

Tärkeä! Jos asumis- ja kunnallispalvelujen osuus perheen kokonaistuloista on yli 22 % (Venäjän keskimääräinen laskelma), sellaisella perheellä on oikeus hakea tukea sähkölaskujen maksamiseen.

Alueet voivat asettaa alle vahvistettua kynnystä, mutta enemmän - vain poikkeustapauksissa. Viimeinen sana jää alueviranomaisille, jotka säätelevät asumis- ja kunnallispalvelumaksuja. Kunkin yksittäisen alueen tariffin kasvun enimmäisarvot on ilmoitettu Venäjän federaation hallituksen asetuksessa, joka on julkaistu virallisella oikeudellisten tietojen portaalilla.

Tärkeä! Uudet asumis- ja kunnallispalvelujen tariffit Venäjällä astuvat voimaan 1.7.2017.

EIRKC:n asiantuntijat ovat laatineet yleiskatsauksen asumis- ja kunnallispalvelualan muutoksista, jotka vaikuttavat Kostroman asukkaiden tulojen summiin uuden vuoden aikana. Voidaan heti sanoa, että niiden kaikkien tarkoituksena on edistää yhteisten talojen ja yksittäisten mittauslaitteiden asentamista taloihin ja huoneistoihin sekä tehostaa rahastoyhtiöiden työtä asuntojen omistajien ja asuntojen vuokralaisten kanssa.

Rikoslain ja asuntoyhdistysten hallinnoimissa taloissa uusi apu- ja asunnonhoitomaksujen laskentatapa

Tammikuun 1. päivästä alkaen osana asunnon ylläpitomaksua asuntojen omistajat ja vuokralaiset maksavat kylmän ja lämpimän veden hankinnasta sekä sähköenergiasta, joita käytetään talon yhteisen omaisuuden ylläpitoon. Kansalaisten kulujen määrä määräytyy 1.11.2016 voimassa olevien ODN:n kulutusstandardien perusteella. Tämän maksun laskemiseen ei tarvita omistajakokouksen päätöstä. Nämä rahat maksetaan talonomistajien yhtiökokouksen aiemmin vahvistaman maksun lisäksi.

Mitä tulee kuiteihin, jotka seudun asukkaat saavat helmikuussa, niin tässä ”asuntojen ylläpito” -rivin alapuolella näkyy maksu jokaisesta yhteisen taloomaisuuden ylläpitoon tarvittavasta resurssista erikseen. Tämä tehtiin, jotta omistajat saisivat kattavammin tietoa asumispalvelujen maksamisen kustannusten koostumuksesta.

Yleisten talonmittauslaitteiden lukemia puolestaan ​​käytetään rahastoyhtiöiden ja asuntoyhdistysten selvityksissä resursseja hankkivien organisaatioiden kanssa. Jos resurssien todellinen kulutus ylitti normatiivisen määrän, palveluntarjoaja vastaa "liian" resurssin määrän maksamisesta.

Aiempi ODN-maksujen laskentajärjestelmä, kun niiden määrä määritettiin yhteisten talomittareiden lukemien ja yksittäisten mittareiden lukemien summan perusteella, säilytetään vain kerrostaloissa, joissa on suora hoitomenetelmä tai MKD, omistajat joista eivät ole valinneet tai eivät ole ottaneet käyttöön valittua hallintotapaa.

Uudelleenlaskenta tilapäisen poissaolon vuoksi

Tammikuun 1. päivästä alkaen sähkölaskujen uudelleenlaskentamenettely muuttuu merkittävästi, jos kuluttaja on tilapäisesti (yli 5 täyttä kalenteripäivää peräkkäin) poissa asuinalueella, jossa ei ole mittaria.

Aikaisemmin 30 päivän kuluessa saapumisesta riitti, että kuluttaja kirjoitti lausunnon, ettei hän asunut asunnossa tietyn ajan, ja liitti mukaan seuraavat asiakirjat, jotka vahvistavat tilapäisen poissaolon keston:

• a) kopio työmatkatodistuksesta tai työmatkatodistuksesta, joka on oikeaksi todistettu työpaikalla;
• b) todistus sairaalahoidosta;
• c) kuluttajan nimiin myönnetyt matkaliput (jos kuluttajan nimi on mainittu näissä asiakirjoissa niiden myöntämistä koskevien sääntöjen mukaisesti) tai niiden jäljennökset;
• d) laskut majoituksesta hotellissa, hostellissa tai muussa tilapäisessä asuinpaikassa tai niiden kopiot;
• e) sisäasiainelimen todistus kuluttajan tilapäisestä rekisteröinnistä hänen tilapäiseen oleskelupaikkaansa;
• f) todistus asuintilaa suojelevasta organisaatiosta, jossa kuluttaja oli tilapäisesti poissa;
• g) muut asiakirjat, jotka vahvistavat kuluttajan tilapäisen poissaolon.

Vuodesta 2017 alkaen sähkölaskujen uudelleenlaskenta kuluttajan poissaollessa asunnossa suoritetaan uusien sääntöjen mukaisesti. Asuntolain muutosten mukaan vain ne asukkaat, joiden asuntoihin ei ole teknistä mahdollisuutta asentaa yksittäistä tai yhteistä (asunto)mittalaitetta, voivat hakea maksettujen varojen palautusta. Voit hankkia asiaankuuluvan asiakirjan palveluntarjoajalta.

Asumis- ja kunnallispalvelujen maksun laskeminen pysyvästi ja tilapäisesti oleskelevien kansalaisten poissa ollessa

Seuraava muutos koskee pikemminkin useamman asunnon omistajia. Tammikuun 1. päivästä lähtien asuintiloissa pysyvästi ja tilapäisesti asuvien kansalaisten sekä mittauslaitteiden puuttuessa laitosten määrä lasketaan ottaen huomioon tällaisten tilojen omistajien lukumäärä.

Lisäksi, jos aiemmin tilapäisten asukkaiden lukumäärä määritettiin kuluttajahakemuksen tai valtuutetun toimielimen laatiman hallintorikospöytäkirjan perusteella, nyt riittää palveluntuottajan laatima laki.

Kertoimet

Niille, joilla ei ole asennettuna mittauslaitteita, 1.1.2017 alkaen kulutusstandardiin sovelletaan kerrointa - 1,5. Mutta on poikkeus: tiukasti standardin mukaan ne, joilla ei ole teknistä kykyä asentaa mittauslaitetta, jatkavat maksamista.

Kuluttajille, jotka eivät välitä mittarilukemia toimittajille, on myös epämiellyttäviä seuraamuksia. Jos aiemmin niille kansalaisille, jotka eivät välitä mittarilukemia, sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden maksujen laskeminen kuuden kuukauden sisällä tehtiin kuukausittaisten keskiarvojen perusteella, nyt tämä ajanjakso on lyhennetty kolmeen kuukauteen. Eli kolmen kuukauden tietojen puuttuessa tilaaja maksaa keskimäärin ja sitten - heti standardin mukaisesti.

| 20.02.2017

Asumis- ja kunnallispalvelujen maksaminen on jokaiselle perheelle jatkuva menoerä. Mutta monet, jotka saavat maksun asumisesta ja kunnallisista palveluista, eivät kiinnitä huomiota siihen, mistä palveluista rahastoyhtiö ottaa heiltä rahaa. Vaikka rahastoyhtiöt usein yliarvioivat kulutettujen resurssien määrän laskeessaan lämmitys- ja vesihuoltomaksuja, ja soveltavat paisutettuja hintoja yhteisen omaisuuden ylläpitoon ja korjaukseen.

Vuonna 2016 Moskovan asuntotarkastus sai 14 000 asumis- ja kunnallispalvelujen maksupyyntöä, joista suurin osa koski vesi- ja lämmityspalvelulaskuja sekä asumis- ja kunnallispalvelujen maksumenettelyä yleensä. Tarkastuksen tulosten mukaan virheellistä laskutusta koskevista valituksista vahvistettiin alle 10 %. Kuten Moskovan asuntotarkastuksessa todettiin, useimmiten kansalaisten asunto- ja kunnallispalvelujen maksamista koskevat valitukset liittyvät tiedon puutteeseen maksuasiakirjojen kertymistä, velkoja ja uudelleenlaskelmia sekä maksujen laskentamenettelyn läpinäkymättömyyttä.

Muutoksia asumisen ja kunnallisten palvelujen maksuissa

Vuonna 2017 moskovilaiset saivat uudentyyppisen maksuasiakirjan, jossa oli joitain muutoksia. Asunto- ja kunnallispalvelukuitit ovat muuttuneet uudesta vuodesta. Nyt asiakirjassa on osio "kulutus yhteistä omaisuutta ylläpidettäessä kerrostalossa. Rivi "yleiset talontarpeet" siirrettiin osastosta "apupalvelut" kohtaan "asunto". Näin ollen 1. tammikuuta alkaen talojen yhteisen omaisuuden ylläpitoon kulutettujen resurssien maksukustannukset sisältyvät asuintilojen ylläpitomaksuun. Aiemmin asukkaat maksoivat sähkön hehkulampuista, sisäpuhelimista ja hisseistä sisäänkäynnin kohdalla, portaiden pesuvedestä yhteisten talomittareiden mukaan, eli kaikki kulut jakautuivat tasaisesti asuntojen kesken. Nyt yleiset asuntokulut ovat saaneet erityiset standardit, ja käyttöresurssien ylikulutusta eivät maksa asukkaat, vaan rahastoyhtiöt. Tämä on teknistä varojen uudelleenjakoa, eikä se tarkoita maksujen määrän lisäämistä.

Toisessa päätöslauselmassa hyväksytään julkisen asuntovalvonnan säännöt. Tavoitteena on lisätä hallintorakenteiden läpinäkyvyyttä ja tehokkuutta. Joten tammikuun 1. päivästä alkaen rahastoyhtiöiden taloudellinen vastuu virheellisesti veloitetuista yleishyödyllisistä palveluista otetaan käyttöön, josta heitä rangaistaan ​​sakolla, joka on enintään 50 % veloitetusta määrästä.

Julkisesta valvonnasta tulee lisätakuu rahastoyhtiön tunnollisesta työstä. Aktivistit voivat julkaista tulokset säännöllisesti Internetissä, jotta kaikki asukkaat voivat käydä ne läpi ja halutessaan osallistua seuraavaan kokeeseen.

Muutokset velkojen maksussa

Vuonna 2017 saatavat velallisia vastaan ​​kärjistyivät. Vuodesta 2017 lähtien on tullut voimaan päätös, jonka mukaan palkkakorteista poistetaan apu- ja lankanumerosta soitetut velat. He voivat poistaa rahoja palkkakortista, jos velkasi varten annetaan asianmukainen oikeuden määräys. Heillä on oikeus periä velka laissa säädetyllä tavalla miltä tahansa laiminlyönnin pankkikortin henkilötililtä. Voit hallita tilannettasi vuokravelkojen kanssa julkisten palveluiden portaalissa tai seurata tietoja ulosottomiesten virallisilla verkkosivuilla. Velallisille ilmoitetaan oikeuden määräyksen antamisesta. Samalla kansalaisilla on oikeus ilmaista eri mieltä ilmoitetusta velan määrästä ja pyytää oikeuden määräyksen peruuttamista.

Maistraatin tuomioistuin käsittelee menettelymääräyksellä enintään viisisataatuhatta ruplaa ja välimiesoikeus neljäsataa ruplaa koskevat hakemukset. Pääoman maksamatta jättävien tapauksessa jokainen tuomioistuimelle osoitettu hakemus käsitellään erikseen.
Muskovilaisten, jotka lähtevät kaupungista lomalle, on säilytettävä lippunsa. Palattuasi voit laskea niiden apuohjelmat uudelleen. Tätä varten liput määränpäähän ja takaisin on toimitettava asutuskeskukseen, kirjoita vastaava hakemus. Uudelleenlaskettaessa seuraavan kuukauden maksun määrää vähennetään. Uudelleenlaskennan voivat tehdä ne kansalaiset, jotka olivat poissa kotoa yli viisi päivää peräkkäin. Lisäksi heidän asuntoaan ei saa varustaa yksittäisellä tai yhteisellä (asunto)mittauslaitteella. Muuten uudelleenlaskentaa ei tehdä.

Perinteisesti joka kesä Venäjän federaation duuma hyväksyy useita asuntosuhteita sääteleviä liittovaltion lakeja. Vuosi 2017 ei ollut poikkeus. Tämä julkaisu sisältää yhteenvedon heinäkuussa käsitellyistä laskuista ja tässä kuussa hyväksytyistä liittovaltion laeista. Kaikkien lueteltujen normatiivisten säädösten selitykset sisältyvät tulevan AKATOn ohjelmiin!

Liittovaltion laki nro 149-FZ, päivätty 1. heinäkuuta 2017
"Venäjän federaation asuntolain 174 artiklan muuttamisesta"

Lailla poistettiin Venäjän federaation asuntolain oikeudellisten normien epäjohdonmukaisuus, jonka mukaan Venäjän federaation muodostavat tahot laativat lisäluettelon palveluista ja töistä kerrostalon yhteisen omaisuuden kunnostusta varten.

Venäjän federaation asuntolain 166 artiklan 2 osan mukaisesti yleinen luettelo palveluista ja (tai) kerrostalon yhteisen omaisuuden peruskorjaustöistä, jotka rahoitetaan pääomakorjausrahastosta, jonka määrä on LC RF:n tämän artiklan 1 osassa vahvistetun pääomakorjauksen vähimmäisosuuden perusteella, voidaan täydentää Venäjän federaation subjektin säädöksellä. Samaan aikaan HC RF:n 174 §:n 1 osassa määrätään, että vain HC RF:n 166 §:n 1 osassa säädetyt työt ja Venäjän federaation muodostavan yksikön laissa säädetyt työt, luottojen takaisinmaksu. , näiden töiden maksamiseen saadut ja käytetyt lainat sekä koron maksaminen näiden luottojen käytöstä, lainat.

Liittovaltion laissa selvennetään RF LC:n 174 artiklan 1 osan säännöstä, nimittäin siinä säädetään, että pääomakorjausrahaston kustannuksella, pääomakorjauksen vähimmäisosuuden perusteella muodostetun määrän rajoissa, työtä voidaan rahoittaa. , jota ei säädetä laissa, vaan kohteen RF:n säädöksessä.

Lasku nro 113667-7

Venäjän federaation asuntolain 154 ja 156 pykälän sekä Venäjän federaation asuntolain muuttamisesta ja tiettyjen Venäjän federaation lainsäädäntöjen muuttamisesta annetun liittovaltion lain 12 §:n muuttamisesta
(kerrostalon yhteisen omaisuuden ylläpidossa kulutettujen yleishyödykkeiden maksujen maksumenettelyn selkeyttämisen osalta)

Lakiehdotuksessa säädetään muutoksista Venäjän federaation asuntolain 154 ja 156 artiklaan sekä 29. kesäkuuta 2015 annetun liittovaltion lain nro 176-FZ 12 artiklan 10 osaan koskien menettelyä, jolla määritetään Venäjän federaation asuntolain kansalaisille ja järjestöille osana maksua kerrostalon asuintilojen ylläpidosta kerrostalon yhteisen omaisuuden käytön ja ylläpidon aikana kulutettujen hyödykkeiden maksamiseksi.

Venäjän federaation valtionduuma hyväksyi liittovaltion lain (lakiluonnos nro 113667-7) kolmannessa (lopullisessa) käsittelyssä 19. heinäkuuta 2017.

Lasku nro 386179-6

Muutoksista liittovaltion lakiin "Vesihuollosta ja sanitaatiosta" ja tiettyihin Venäjän federaation lainsäädäntöön
(koskien vesihuoltoa ja sanitaatiota tarjoavien organisaatioiden ja niiden tilaajien välisten suhteiden sääntelyä)

Lakiehdotuksessa säädetään muutoksista 7. joulukuuta 2011 annettuun liittovaltion lakiin nro 416-FZ "Vesihuollosta ja sanitaatiosta" (jäljempänä laki 416-FZ), liittovaltion lakiin nro 7-FZ, 10. tammikuuta 2002 " Ympäristönsuojelusta", liittovaltion laki nro 166-FZ, 20. joulukuuta 2004 "Kalastuksesta ja vesien biologisten luonnonvarojen säilyttämisestä", Venäjän federaation vesilakiin; useiden useiden liittovaltion lakien normit tunnustetaan pätemättömiksi.

Lakiluonnoksessa lisätään lakiin 416-FZ useita uusia määritelmiä, erityisesti siinä määritellään käsite "jäteveden koostumuksen standardit" ja annetaan Venäjän hallitukselle lisävaltuuksia vesihuollon ja sanitaatioiden alalla. Liitto ja kunnat asettavat tilaajalle, joka vastaanottaa jätevettä sopimuksen vesihuollon perusteella, velvollisuuden maksaa standardien ja vaatimusten rikkomisesta maksu, velvoitteen sisällyttää säännökset tällaisten standardien ja vaatimusten noudattamisen valvontamenettelystä viemärissä. sopimus. Lain 416-FZ ("Ympäristönsuojelun varmistaminen vesihuollon ja sanitaatioiden alalla") 5 luku tunnustetaan pätemättömäksi, 5 luvun 1 kohta "Jäteveden johtamista keskitettyihin vedenkäsittelyjärjestelmiin (viemäröinti) koskeva sääntely" sisällytetään lakiin. 416-FZ.

Lakiehdotuksella ehdotetut muutokset astuvat voimaan 1.1.2019.

Venäjän federaation valtionduuma hyväksyi liittovaltion lain (lakiluonnos nro 386179-6) kolmannessa (lopullisessa) käsittelyssä 19. heinäkuuta 2017.

Lasku nro 1086603-6

Muutoksista liittovaltion lakiin "Lämmöntoimituksesta" ja tiettyihin Venäjän federaation lainsäädäntötoimiin, jotka koskevat suhteejärjestelmän parantamista lämmönhuollon alalla

Lakiehdotuksessa säädetään muutoksista liittovaltion 27. heinäkuuta 2010 annettuihin lakeihin nro 190-FZ "Lämmöntoimituksesta", 17. elokuuta 1995 nro 147-FZ "Luonnollisista monopoleista", 6. lokakuuta 1999 nro 184 -FZ "Venäjän federaation muodostavien yksiköiden lainsäädäntö- (edustavien) ja toimeenpanoelinten valtiovallan järjestämisen yleisistä periaatteista", päivätty 6. lokakuuta 2003 nro 131-FZ "Paikallisen itsehallinnon järjestämisen yleisistä periaatteista Venäjän federaatiossa", päivätty 21. heinäkuuta 2005 nro 115-FZ "Käyttöoikeussopimuksista", päivätty 26. heinäkuuta 2006 nro 135-FZ "Kilpailun suojaamisesta", päivätty 23. marraskuuta 2009 nro 261-FZ " Energiansäästöstä ja energiatehokkuudesta sekä Venäjän federaation tiettyjen lakien muuttamisesta”, Venäjän federaation hallintorikoslaki, LCD RF.

Muutokset asuntolakiin (siirtymisestä uusiin sopimussuhteisiin kerrostalojen omistajien ja resurssien hankintaorganisaatioiden välillä):

"Tämän lain 157.2 §:ssä säädetyissä tapauksissa yleishyödyllisistä maksuista maksavat kerrostalon tilojen omistajat ja asuintilojen vuokralaiset sosiaalisten vuokrasopimusten tai valtion tai kunnallisen asuntokannan asuntojen vuokraamista koskevien sopimusten perusteella. tässä talossa asianomaiselle resurssien hankintaorganisaatiolle ja alueelliselle kiinteän yhdyskuntajätteen käsittelyoperaattorille."

Lataa koko laki

Asunto- ja kunnallispalvelualan velat ovat suurin ongelma julkisten palvelujen tarjonnassa. Ongelmallisimmat alueet ovat Moskova, Kamtšatkan alue ja jotkut muut. Lisäksi pääasiallinen syy velkojen esiintymiseen ei ole suinkaan kuluttaja itse, vaan rahastoyhtiöt. Rikoslain edustamat välittäjät viivyttelevät eri syistä vähennyksiä. Uusi kuluttajan ja palveluntarjoajan välisiä suoria maksuja koskeva laki ratkaisee tämän ongelman.

Mitkä ovat uuden lain tavoitteet?

Monet rahastoyhtiöt eivät selviä niille osoitetuista tehtävistä. Sähkölaskujen viivästymiseen on monia syitä. Ja tärkein on korruptiokomponentti. Aiemmin rahastoyhtiö (MC) toimi välittäjänä kuluttajan ja resurssien hankintaorganisaation (RSO) välillä. Uusi säädösasiakirja mahdollistaa suoran sopimuksen tekemisen palveluiden toimittamisesta RSO:n kanssa.

23.3.2018 hyväksyttiin kolmannessa, lopullisessa käsittelyssä lakiesitys, jonka perusteella Iso-Britannia voidaan sulkea tarjottujen palvelujen maksuketjun ulkopuolelle. Uuden lain mukaan kerrostalon omistajat voivat kokouksessa päättää itse, tekevätkö sopimuksen vai kieltäytyvätkö siitä. Voit tehdä sopimuksen RSO:n kanssa seuraavien laitosten toimittamisesta:

Hankkeen tekijöiden mukaan asuinrakennuksiin sähköä ja kaasua toimittavat RNO:t ovat toimineet Venäjän federaatiossa tämän järjestelmän mukaisesti useiden vuosien ajan. Toinen syy tämän lain hyväksymiselle on korkea velkojen perintä, kun on olemassa suora sopimus.
Uuden lakiehdotuksen mukaan RSO:illa on oikeus sen hyväksymishetkestä lähtien yksipuolisesti irtisanoa rikoslain mukaiset sopimukset. Pääehto tälle on kahden tai useamman keskimääräisen kuukausimaksun suuruinen velka. Monet kerrostalojen kiinteistönomistajat ovat varovaisia ​​saamaan kaksinkertaisia ​​kuitteja. Tämän välttämiseksi Goszhilnadzorin elimelle ilmoitetaan lain hyväksymisestä.

Itse laki tulee voimaan 1.4.2018. Mutta jotkut siinä ilmoitetuista normeista tulevat voimaan asteittain. Päätehtävät, jotka hyväksytyllä lakiehdotuksella ratkaistaan:

• varojen perintäasteen kasvu - MC:n sulkeminen maksuketjusta vähentää maksuviivästyksiä;
  korruptiokomponentin vähentäminen - monia rikollisia yrityksiä perustetaan tarkoituksena kavaltaa kansalaisten varoja;
• kuluttajan ja resursseja toimittavan organisaation välisen selvitysjärjestelmän yksinkertaistaminen;
• järjestyksen luominen asuinkiinteistöjen hallinnan alalla.

Jo ennen virallista julkaisua tuli tietoon vakavista seuraamuksista rahastoyhtiöiden suhteen, jotka eivät täytä laskelmien vaatimuksia. Virheistä määrätään 50 %:n sakko virheellisesti ilmoitetun summan määrästä. Tätä lakiesitystä ehdotti henkilökohtaisesti Vladimir Putin.

Uuden lain tärkeimmät edut, haitat

Hyväksytty lakiehdotus ratkaisee monia monimutkaisia ​​asumis- ja kunnallispalvelujen alalla kertyneet ongelmat. Se suojelee tavallisten kansalaisten sekä resursseja tarjoavien organisaatioiden etuja. Aiemmin kokonaisten kerrostalojen irrottamisesta on ollut usein tapauksia - rikoslain maksujen viivästymisen vuoksi. Samalla vuokralaiset täyttivät velkavelvoitteensa ajallaan, ilman viivästyksiä.
Lisäksi vuokralaisilla on nyt oikeus valita palveluntarjoaja. Esimerkiksi jätteenkeräystä voivat hoitaa eri yritykset. Uuden lain antamisen ansiosta kansalaisilla on tänään oikeus itse valita jätehuoltoa harjoittava oikeussubjekti. Tässä asunto- ja kunnallispalveluissa on tiettyjä ongelmia. Uusi lakiehdotus luo tervettä kilpailua jätehuoltoalalle.

Monet rahastoyhtiöt korottivat toimitettujen asumis- ja kunnallisten palvelujen hintoja keinotekoisesti. Erityisen usein se koski kuuman veden toimittamista. Monet asuinrakennukset olivat täysin varusteltuja kellarissa sijaitsevilla omilla kattilahuoneilla, eikä maksua vaadittu. Uusi laki vahvistaa vuokralaisten valvontaa rikoslain suhteen. Tarjoaa uuden painevivun. Rahastoyhtiöistä tulee entistä enemmän vastuuta välittömien tehtäviensä suorittamisesta.

Joitakin ongelmia saattaa ilmetä tarjottujen palvelujen heikon laadun vuoksi tehtävän uudelleenlaskentaprosessin yhteydessä. Samanaikaisesti tämän ongelman ratkaiseminen laillisesti ei ole vaikeaa. Palvelujen toimittamisesta vastaavat RNO:t, joiden kanssa sopimus tehdään suoraan.

Tavalliset kansalaiset, jotka päättävät käyttää uutta oikeutta, pelkäävät kaksinkertaisen kuitin mahdollisuutta. Kun rikoslaki, huolimatta yhteisvastuullisesti tehdystä päätöksestä kieltäytyä sen palveluista välittäjänä, lähettää edelleen laskuja. Jos sopimus RNO:n kanssa on tehty lain puitteissa, kaikki pakolliset menettelyt on suoritettu, ei ole tarvetta maksaa rahastoyhtiöltä kuitteja, jotka tulevat sopimuksen päivämäärän jälkeen.

Jos asunnon omistaja löysi postilaatikostaan ​​kaksi kuittia, on tarpeen:

• ilmoittaa rikoslaille kirjallisesti palveluistaan ​​kieltäytymisestä;
• säilytä maksukuitti (varoja ei tarvitse siirtää rikoslakiin);
• ota yhteyttä paikalliseen asuntoviranomaiseen.

Goszhilnadzor on erityinen organisaatio, joka tarkastaa asumis- ja kunnallispalveluja. Jos rikkomuksia havaitaan, heihin on otettava yhteyttä kirjallisesti tai sähköisesti. Nykyään kaikilla tarkastuksen yksiköillä on omat nettisivut. Voit ottaa yhteyttä puhelimitse, sähköpostilla. Uusi laki tulee voimaan päivänä, jona se julkaistaan ​​virallisesti.

Rakennusministeriö ilmaisi näkemyksen, että 30–40 % hallinnointiyhtiöistä voisi poistua markkinoilta lain antamisen jälkeen. Lisäksi tämä vaikuttaa myönteisesti koko toimialaan. Koska sen jättävät ennen kaikkea yritykset, jotka täyttävät epärehellisesti velvoitteensa RSO:ta ja yleishyödyllisten palvelujen kuluttajia kohtaan. Sopimuksen tekotapa suoraan RSO:n kanssa määräytyy laissa.

Tärkeimmät muutokset vuoden 2018 toisella neljänneksellä

Kunnallisten resurssien toimittajat ja alueelliset toimijat MSW:n hoitoon voivat tehdä suoraan sopimuksia kerrostalojen omistajien ja vuokralaisten kanssa. Talon johtamisella ei ole väliä. Kuluttajat maksavat tässä tapauksessa sähköt suoraan toimittajalle tai alueelliselle toimijalle.

Voit siirtyä suoriin sopimuksiin omistajien aloitteesta. Heillä on oikeus päättää tästä asiasta yhtiökokouksessa.

Resurssitoimittajayritykset ja alueelliset toimijat voivat myös aloittaa siirtymisen kieltäytymällä yksipuolisesti toteuttamasta sopimusta MKD:n johtajan kanssa. Tämä on hyväksyttävää, jos velka kiinteiden jätteiden poistoon liittyvistä yleishyödyllisistä tai palveluista on vähintään kaksi keskimääräistä kuukausimaksua. Velka on tunnustettava tai vahvistettava voimaan tulleella lailla.