O2 kiinteistöjen luonnonvoima epävirallinen ryhmä. Oikeusapu luonnonvoimien asuinkompleksin osakkeenomistajille. Mitä jakajat sanovat

Valokuva ©

Forpost hankki valokuvia ja videoita surullisen kuuluisan asuinkompleksin rakennusten sisustuksesta.

Huhtikuun alussa Leningradin alueen suurimpaan pitkäkestoiseen rakennusprojektiin sijoittanut osakkeenomistajaryhmä matkasi yli kaksi vuotta "seisoneelle" työmaalle katsomaan omaa toimintaansa. "asuntoja". Heidän silmiensä eteen ilmestynyt kuva syöksyi ihmiset shokkiin ja herätti halun saada vastaus kahteen ensisijaisesti venäläiseen kysymykseen: "kuka on syyllinen?" ja "mitä tehdä?".

Leningradin alueen viranomaiset yrittävät löytää vastausta myös toiseen kysymykseen. Lisäksi maailmanlaajuisesti, eikä vain suhteessa "luonnonvoimiin". Joten maaliskuun lopussa alueen varapääministeri Mihail Moskvin sanoi, että aluehallinto aikoo lähitulevaisuudessa tehdä sopimuksia ongelmallisten talojen kehittäjien kanssa pitkäaikaisen rakentamisen valmistumisesta.

"Tarjoamme kaiken organisaatiotuen kehittäjälle, tapaamme puolivälissä ja teemme myönnytyksiä, mikäli mahdollista lain puitteissa. Mutta rakennuttajan ja osakkeenomistajien on ymmärrettävä, että viranomaiset eivät voi antaa taloudellista tukea, antaa valtiontakauksia lainoille rakentajille ja velvoittaa resursseja tarjoavia organisaatioita liittämään talojaan ilmaiseksi, Mihail Moskvin sanoi.

"Forces of Nature" -asuinkompleksin kehittäjä ilmoitti osakkeenomistajille Absolut Bankin ja Baltinvestbankin johtajien tapaamisen tuloksista. Asuinkorttelin "VKontakte" virallisen ryhmän mukaan "päätettiin avata luottoraja luonnonvoimat-asuinkompleksin loppuun saattamiseksi".

Yhteistyösopimukset lähetetään sellaisille yrityksille tai niiden tytäryhtiöille, kuten Norman, Navis, O2 Development, Glavstoykompleks, Leader Group, Lenspetsstroy. Asiakirjassa määritellään osapuolten vastuut tilojen käyttöönotossa, käyttöönoton ajoitus ja työhön vaadittava rahoitus.

Ei ole epäilystäkään, etteikö tällainen aloite olisi tarpeen. Epävirallisten lähteiden mukaan alueella on yli kahdeksan tuhatta huijattua osakkeenomistajaa. Viralliset luvut ovat tietysti paljon vaatimattomampia. Esimerkiksi yhteisrakentamiseen osallistuneiden rekisterissä oli viime vuoden lopussa hieman yli tuhat kansalaista. Lisäksi viranomaiset kiiruhtivat raportoimaan, että heidän lukumääränsä oli vähentynyt lähes kolmellasadalla henkilöllä viimeisen kolmen kuukauden aikana.

Murinon surullisen kuuluisan "Luonnonvoimat" -rakentamisen osakkaat saivat toivoa. Heille luvattiin, että keskeneräiset talot otettaisiin vakavasti. Leningradin alueen kuvernööri Alexander Drozdenko ja hänen varamiehensä ryntäsivät apuun. Emissiohinta on 950 miljoonaa ruplaa.

Huijatut osakkeenomistajat itse viittaavat sellaiseen numeroiden kanssa jongleeraukseen melko sarkastisesti. Loppujen lopuksi vain asuinkompleksi "Luonnonvoimat" onnistui tekemään 2666 sopimusta. Ensimmäisen, kahdesta talosta koostuvan ja 1850 asunnolle suunnitellun vaiheen rakennuttaja lupasi luovuttaa vuoden 2014 lopussa. Toinen, lähes 2000 asunnon osalta - vuoden 2015 alussa. Mutta ilmeisesti jokin meni pieleen ja ihmiset jäivät ilman kiinteistöjä. Eikä tietenkään rahaa.

Siitä lähtien heille on annettu lupauksia. Viimeisen osan osakkaat saivat vasta äskettäin - rakennuttaja lupasi päästää heidät 10. huhtikuuta työmaalle arvioimaan tehdyn työn määrää. Totta, ei kaikki. Kiista siitä, kuinka monilla ihmisillä, jotka eivät ole "uskollisia" kehittäjälle, on oikeus katsoa "omaan taloonsa", on jatkunut melko pitkään. Toinen puoli vaati numeroa 14, toinen - että seitsemän henkilöä riittäisi. Näillä keskusteluilla oli kuitenkin täsmälleen sama suhde todellisuuteen kuin kaikilla aiemmilla lupauksilla. Hieman ennen ”X” tuntia tuli tiedoksi, että kaikki oli muuttunut ja virallisesti kukaan ei pääse rakennustyömaalle.

"Pääsimme sisään epävirallisesti. Se, mitä he näkivät, oli kauhistuttavaa. Kipsikerros, kipsilevyt, kipsiharkot ja betonilattiat repeytyvät sisältä sisältä vedestä. Talvella jäätyessään ja laajeneessaan se tuhoaa rakennuksia, imeytyy ulkopaneelien ja muiden rakennusmateriaalien mineraalivillaan. Tämän seurauksena asuntoihin on jo ilmaantunut hometta ja sientä. Kaikki nämä vuodet olemme olleet todistamassa kehittäjän tahallista omaisuuden tuhoamista, josta he maksoivat paljon rahaa! Normaali yritys, joka todella suunnittelee talojen rakentamista ja vuokraamista, kuluttaa miljardeja muiden rahoja viimeistelytöihin, mukaan lukien "oma 632 miljoonaa", sallisiko tämä? - kysyy Nikolai, yksi niistä, jotka kerran ostivat asunnon "Luonnonvoimat" -asuinkompleksista.

Ilmeisesti kehittäjä ei ryhdy toimiin tuhoamisen pysäyttämiseksi. "Ja niin se tekee", kuten toinen kuuluisa samannimisen sarjakuvan rakentaja sanoi kerran. Mutta voidaanko nämä rakennukset saada valmiiksi? Ehkä vastaus tähän kysymykseen on paljon tärkeämpi kuin kaikki edelliset. Tässä ei puhuta filosofiasta, oikeudenmukaisuudesta, emme edes syyllisten mahdollisesta rangaistuksesta, vaan alkeellisesta turvallisuudesta.

Lakimiehenä on vaikea ymmärtää nykytilanteen monimutkaisuutta. Ymmärtää kuka on todella syyllinen ja miksi tämän rakentamisen aloittajat ovat edelleen vapaalla? Mistä löytää uusi sijoittaja, jonka esiintymisestä ajoittain nousevat huhut, jotka herättävät toivoa osakkeenomistajissa, mutta osoittautuvat aina "väärennöksiksi"? Kuka hyötyy tuomioistuimen päätöksestä, jossa asunto-osuuskunta "Murinskoe-1" julistettiin konkurssiin, mutta lykättiin LLC "Romantika" - "Luonnonvoimat"-asuinkompleksin toisen kehittäjän - konkurssitapausta?

Vain yksi asia on selvä. Kieltäytyminen yhteisestä asuntorakentamisesta ja siirtyminen projektirahoitusmekanismiin pankkien osallisuudella on ainoa varma tapa, jolla maa pääsee ikuisesti eroon sellaisesta häpeällisestä ilmiöstä kuin petetyistä osakkeenomistajista. Toinen asia on, että "luonnonvoimista" asunnon ostaneita ei enää auteta. Mutta kuka heitä auttaa, on vielä melko vaikea sanoa.

Leningradin alueen hallitus voi aloittaa konkurssimenettelyn Murinskoje-1-asunto-osuuskunnalle, joka rakentaa luonnonvoimien asuntokompleksin ensimmäistä vaihetta asunto-osuuskuntasuunnitelman mukaisesti. Konkurssi mahdollistaa ongelmallisen kiinteistön valmistumisen, jossa 2 666 osakkeenomistajaa odottaa asuntoaan. Yhtiö syyttää viranomaisia ​​tilanteen pahentamisesta.

Leningradin alueen viranomaiset etsivät mahdollisuuksia yrityksen "" konkurssiin. Tämän ilmoitti alueen rakennusalan hallituksen varapuheenjohtaja tapaamassa kansanedustajia pettäneiden kiinteistösijoittajien avustamisesta. Hän kutsui asuinkompleksia "Luonnonvoimat" alueen ongelmallisimmaksi kohteeksi.

"Asuinkompleksin rakentamista ei tehdä rahoituksen puutteen vuoksi (tarve rakentaa viemäri- ja saniteettijärjestelmät. - Toim.). Yhtiön johtoon ei ole yhteyttä. Osakkeenomistajat yrittivät vaihtaa osuuskunnan hallitusta , mutta ei kerännyt päätösvaltaisuutta. Yritys ei pysty rakentamaan eikä halua siirtää kohdetta toiselle rakennuttajalle Nyt selvitellään taloyhtiön konkurssipolkua hallituksen vaihtamiseksi, jotta tulee ihmisiä, joiden kanssa tämä kohde voidaan suorittaa", Mihail Moskvin sanoi.

Hän ei sulkenut pois mahdollisuutta, että asunto-osuuskuntien konkurssiprosessi voisi olla alueviranomaisten aloitteellinen: asunto-osuuskunnille määrättiin vuonna 2015 500 000 ruplan sakko laittomasta varojen keräämisestä osakkeenomistajilta. Yritys ei ole toistaiseksi maksanut sakkoa. "Jos näin ei tapahdu, aloitamme konkurssimenettelyn", Mihail Moskvin sanoi.

Asiakirjojen mukaan rakentamista suorittaa kaksi kehittäjää: ZhSK "Murinskoye-1" ja OOO "Romantika". Näiden kahden oikeushenkilön takana on O2 Development. ZhSK "Murinskoye-1":n kansalaisten kanssa tekemien osakeavustussopimusten määrä on 2666. LLC "Romantika":n kansalaisten kanssa tekemien yhteisrakentamiseen osallistumista koskevien sopimusten määrä on 126.

Kuten Mihail Moskvin totesi, ongelmallisia tiloja ei saada valmiiksi nopeasti: kun rakennuttaja vaihtuu, syntyy valtava määrä teknisiä, taloudellisia ja oikeudellisia vaikeuksia, monet menettelyt vaativat pitkän ajan.

"O2" on ainutlaatuinen kohde laatuaan. Yhtiön johto keräsi ihmisiltä yli 2 miljardia ruplaa, mihin kaikki nämä rahat menivät, ei ole selvää. Nyt yhtiön kaikki ponnistelut on suunnattu syyttämään osakkeenomistajia ja alueviranomaisia ​​rakentamisen keskeyttämisestä", varapuheenjohtaja sanoi.

Samaan aikaan rakennusluvan jatkamiselle ei ole rajoituksia. Tämän vuoden joulukuussa ZhSK:n seuraava lupa päättyy. "Meillä ei ole mitään syytä kieltäytyä myöntämästä laajennuslupaa. Olemme kiinnostuneita siitä, että laitos valmistuu tavalla tai toisella ja luvan saaminen jo rakenteilla olevalle laitokselle, vaikka se olisikin ongelmallinen, on välttämätön ehto sen valmistuminen", Mikhail sanoi. Moskvin.

"Jos asunto-osuuskunta keräsi varoja osakkeenomistajilta talon rakentamiseen, siihen sovelletaan maksukyvyttömyys- (konkurssi)lain sääntöjä, jotka koskevat rakennuttajan konkurssimenettelyä", selittää yhtiön vanhempi lakimies Alexandra Petrova. Laki ei kuitenkaan sisällä erityisiä sääntöjä rakennuttajan konkurssimenettelyn aloittamisesta: hakemuksen tekemiseksi velkojalla on oltava tuomioistuimen päätös varojen takaisinperinnästä asunto-osuuskunnalta. Tältä osin Leningradin alueen viranomaiset voivat aloittaa asunto-osuuskuntien konkurssimenettelyn näiden henkilöiden kautta."

O2-kehitystä ohjaavat ja. Yrityksen lehdistöpalvelu kertoi, että "Mihail Ivanovich Moskvinin ponnistelut asunto-osuuskunnan konkurssin suhteen tietysti pahentavat vaikeaa tilannetta entisestään".

"Tämä johtuu myös sekä osakkeenomistajien että sijoittajien huolesta, joiden kanssa neuvottelut ovat käynnissä. Toistuvasti alueviranomaisen äänekkäiden lausuntojen jälkeen asiakkaat järjestivät pikettejä ja mielenosoituksia, ja sijoittajat luonnollisesti lykkäsivät järjestelyn rahoittamista. Useita vetoomuksia varapuheenjohtaja, koska ulkopuolelta sekä rakennuttaja että osakkeenomistajat päättivät sanoihin, että sijoittaja löytyisi, mutta toistaiseksi kukaan ei ole käynyt vuoropuhelua asiakkaiden tai osuuskunnan hallituksen kanssa. on mahdollista ratkaista nykyinen tilanne vain nykyisen kehittäjän voimin, joka tekee kaikki tarvittavat toimenpiteet", O2 Development vakuuttaa.

Aiemmin kerrottiin, että entinen osaomistaja aikoi investoida talojen valmistumiseen (syksyllä 2015 pankilla alkoi olla vakavia ongelmia, ja nyt sitä desinfioi Absolut Bank). Talojen liittämiseen vesi- ja viemäriverkostoon tarvittiin noin 400-500 miljoonaa ruplaa. O2 Group vuokrasi tontin 350 000 m2 asunnon rakentamiseen Murinoon lunastusoikeudella LLC Retail Park Empirelta (RP Empire), joka liittyy markkinoilla Juri Rydnikiin. Tiedetään myös, että Baltinvestbank toimi taloushallinnon O2-ryhmän kumppani Murinon projektissa, vaikka pankki kielsi aina liittymisensä RP "Empireen" Kuitenkin lopulta Juri Rydnik kieltäytyi rahoittamasta ongelmallista rakentamista.

"O2 Developmentin" lehdistöpalvelu totesi, että yhtiö jatkaa neuvotteluja sijoittajien kanssa. "Kompunimme kiinnostaa sijoittajia. Ensinnäkin yhtiöllä ei ole luottoa eikä velkaa pankkeja kohtaan. Toiseksi, riittävä vakuuspohja on annettu. Kolmanneksi taloissa on riittävä määrä myymättömiä asuntoja", yhtiö kertoo. on varma.

On huomattava, että aiemmin alueen viranomaiset vaativat yhtiötä siirtämään osakkeenomistajat osakeomistussopimuksiin, mutta näin ei käynyt.

"Siirtyminen asuntorakentamissuunnitelmasta DDU-järjestelmään on oikeudelliselta kannalta monimutkainen, mutta pääasia on, että asuinkompleksin rakentamisen suorittavalla henkilöllä on oltava rakennuttajan asema. Kaupunkisuunnittelulain ja liittovaltion lain käsite 214. On myös korostettava, että rahastot osallistuivat " Anna Senatorova.

Yhteensä hallituksen mukaan vuodesta 2012 lähtien 25 ongelmakohteesta vain 10 on jäljellä, 2 113 huijatusta osakkeenomistajasta 2,1 tuhatta ihmistä sai asuntonsa. Suurimmat valmistuneet tilat ovat asunto-osuuskunta "First Quarter" Novy Devyatkinossa - 290 henkilöä, LLC "Edinstvo" heidän kylässään. Sverdlov - 353 osakkeenomistajaa, ZhSK "Telman 23" - 100 henkilöä jne. Vuoden 2016 loppuun mennessä on tarkoitus ottaa käyttöön toinen ongelmallinen talo - Priozerskissä 70 hengelle.

Forces of Nature -asuinkompleksin lisäksi muita ongelmallisia tiloja ovat Tareal LLC:n Vaninon asuinkompleksi, jossa on tehty 171 DDU:ta ja rakentaminen keskeytetty rahoituksen puutteen vuoksi, sekä Spetskapstroy-yhtiön Vorontsov-asuinkompleksi, jossa 400 DDU:ta on tehty. Tällä hetkellä rakentaminen ei ole käynnissä rahoituksen puutteen ja yhtiön käyttötilin takavarikoinnin vuoksi.

Mihail Moskvin totesi, että huijattujen osakkeenomistajien ongelman ratkaisemiseksi on välttämätöntä lopettaa osakerakentaminen ja siirtyä projektirahoitukseen. "Tämä on ihanteellinen järjestelmä, mutta luottoresurssien kustannukset huomioon ottaen se ei toimi", hän sanoi.

Asuntojen käyttöönoton määrä Leningradin alueella vuonna 2015 oli 2,3 miljoonaa m2, josta kerrostaloja lähes 1,8 miljoonaa m2. Käyttöönottomäärä 1.11.2016 oli 1,9 miljoonaa m2, josta kerrostalojen 1,4 miljoonaa m2.

Nykyään Leningradin alueelle rakennetaan 530 kerrostaloa, joiden kokonaispinta-ala on 8,7 miljoonaa neliömetriä. Rosreestr rekisteröi 77 tuhatta osallistujaa yhteiseen rakentamiseen, ja osakkeenomistajat mukaan lukien - yli 100 tuhatta ihmistä.

Valitse fragmentti, jossa virheteksti on ja paina Ctrl+Enter

Välimiesmenettelyssä tutkitaan edelleen asuinkompleksin "Forces of Nature" Romantika LLC:n toisen kehittäjän konkurssitapausta, mutta kehittäjä ilmoitti toisesta uudesta sijoittajasta hankkeeseen. Leningradin alueen viranomaisia ​​pyydetään esittämään "tavarat henkilökohtaisesti" kahden päivän kuluessa

Pietarin ja Leningradin alueen välimiesoikeuden pitäisi lähitulevaisuudessa julkaista Murinon ongelmallisen Forces of Nature -asuinkompleksin toisen kehittäjän Romantika LLC:n konkurssimenettelyn jatkoa koskevan päätöksen perusteluosa. 0 2 Kehitys.

Kuten LenoblAIZHKAn virallisessa ryhmässä ja KRT LO:n osastossa VKontakte-verkoston asuinkompleksin valmistumiseksi todettiin, viime kokouksessa ilmoitettiin, että osakkeenomistaja Nikolaev oli luovuttanut vaatimuksensa Leningradin alueelliselle asuntolainavirastolle. . Samaa vaatimusta vaati myös velallinen, joka halusi ottaa käyttöön valvontamenettelyn johtajansa kanssa - velallinen kumosi Nikolaevin vaatimuksen, että tuomioistuin ryhtyisi ottamaan huomioon seuraavan velalliseen liittyvän velkojan.

Kuten viestissä korostetaan, velallisen edustajat esittivät tapaamisen aikana kaksi tusinaa väitettä viraston rikkoneen lakia aina siitä, että toimeksiantosopimus on rekisteröitävä, ja päättyen siihen, että LenoblAHML loukkasi julkisuutta. hankintalakia vaatimuksen lunastamisen yhteydessä.

Tuomioistuin piti heidän väitteensä kuitenkin perusteettomina ja vahvisti konkurssiasiassa kanteen siirtämisen LenoblAIZhK:lle.

"Koska uutta sijoittajaa O2 Developmentista ei ole vielä esitelty, virasto pyytää valvontamenettelyn käyttöönottoa Romantika LLC:n suhteen", ryhmän viestissä painotetaan.

On huomattava, että myös media kertoi juuri toissapäivänä uudesta sijoittajasta kompleksin valmistumiseen. Leningradin alueen viranomaiset vastaanottivat vastaavan virallisen kirjeen asianajajan Natalya Shatikhinan puolesta, joka edustaa O2 Development -yritysryhmän etuja. Asiakirjassa hän ehdotti tapaamisen järjestämistä mahdollisen sijoittajan kanssa ... vasta joulukuussa 2018. Natalia Shatikhinan mukaan tällainen pitkä viive on tarpeen, koska yritys sijaitsee Moskovassa. Kuitenkin, kuten asianajaja totesi, 47. alueen viranomaisten vaatimuksesta tällainen tapaaminen voitaisiin järjestää aikaisemmin.

Kuten StroyPuls sai tietää, Leningradin alueen kuvernööri Alexander Drozdenko halusi todella tavata aikaisin. Hän on jo ohjeistanut 47. alueen hallituksen varapuheenjohtajaa Mihail Moskvinia järjestämään keskustelun O2 Developmentin edustajien ja mahdollisen sijoittajan kanssa 19. helmikuuta - 22. helmikuuta tänä vuonna. Lisäksi Mikhail Moskvinin toimisto on kiinnostunut myös sijoittajan tietystä virallisesta nimestä, sen osakepääomasta, perustajista, valmistuneista ja käynnissä olevista hankkeista. Asianajajaa pyydetään toimittamaan nämä tiedot helmikuun 16. päivään mennessä.

On huomattava, että Facebook-sivun avoimen tiedon mukaan Natalia Shatikhina on Consulting Ligitation Arbitration -yritysryhmän toimitusjohtaja. Gazpromin verkkosivuilla kerrotaan, että hän on toiminut välimiehenä Gazpromin välimiesoikeudessa vuodesta 2011.

Muista, että "Luonnonvoimat" -asuinkompleksin (yhteensä 4 taloa) osakkeenomistajat ja osakkeenomistajat ovat odottaneet asuntoa yli neljä vuotta. Vielä vuonna 2014 määräaikoja siirrettiin kahdella vuodella.

O2 Development on yrittänyt saada rahoitusta laitoksen valmistumiseen maaliskuusta 2016 lähtien, mutta sitä on evätty kerta toisensa jälkeen. Sitten myös toimeenpanoviranomaiset liittyivät pankin ja urakoitsijan etsintään. Myöhemmin ilmestyi tietoa, että Baltinvestbankin entinen osaomistaja Yury Rydnik voisi antaa rahaa valmistumiseen, mutta hän ei osallistunut projektiin. O2 Developmentin omistajat itse sanoivat, että tietty sijoittaja löytyi, mutta rahaa ei tullut uudestaan.

Ja uuden sijoittajan ilmestymisen vahvistaa aluehallinto, mutta osakkeenomistajat eivät usko siihen. NSP:n kirjeenvaihtaja kiersi yhdessä rakennuttajan edustajan kanssa neljää rakennusta, joita O2 Development ei ole vielä valmistellut: kaksi kuuluu Forces of Nature -asuinkompleksiin, kaksi kuuluu Romashki-asuinkompleksiin.

Luonto odottaa maaliskuuta
"Luonnonvoimat" -asuinkompleksin ensimmäisen rakennuksen odotetaan valmistuvan vuoden loppuun mennessä ja avainten luovutuksen alkavan maaliskuussa 2019. Toinen rakennus on luvattu ottaa käyttöön kesällä 2019 (avaimet - elokuussa). Se, että osakkeenomistajat eivät näe aktiivista rakennustyötä toisessa talossa (kansalaiset ottavat kuvia rakennustyömaalta viereisestä asuinkompleksista), rakennuttaja selittää sillä, että nyt suurin osa työntekijöistä on keskittynyt rakennuksen 1 käynnistämiseen. Kun seuraava työvaihe, esimerkiksi sähkötyöt, valmistuu, asiantuntijat siirtyvät Paviljonki 2:een.

Lokakuussa ilmoitettiin viherrakentamisen alkamisesta. Maa tasoitetaan, valmisteleva ristikko asetetaan, "dornit", jonka päälle murskattu kivi menee. Suunnitelman mukainen parannus valmistuu joulukuun alkuun mennessä.

Lisäksi ensimmäisessä rakennuksessa on käynnissä revisio, ikkunoita ja seiniä eristetään uudelleen (tätä vaadittiin rakennustyömaan seisokkien vuoksi). Toisen rakennuksen viereen rakennetaan lämpöverkkoja (rakennukset liitetään Pietarin OJSC:n lämpöverkkoihin). Aktiiviset neuvottelut ovat käynnissä CJSC UNISTOn (UNISTO Petrostalin divisioona) kanssa, jolla on lisäkapasiteettia vesihuollon ja viemärin liittämiseksi. Toinen vaihtoehto on muodostaa yhteys Murino UK -verkkoihin. Se on varaosuus, jos tutkimus osoittaa, että UNISTO Petrostal -yhtiön kapasiteetit eivät vieläkään riitä yhdistämään Luontovoimat ja Daisies.

Asuinkompleksin alueelle on suunniteltu kauppakeskus, rakennuksen runko on jo pystytetty, mutta toistaiseksi asuinrakennukset ovat etusijalla.

Rakennuksessa 1 ollaan viimeistelytyöt kesken, sähköt syötetään vesimittausyksikköön ja järjestelyt ovat käynnissä myös pääkeskuksen huoneessa.

Asunto luovutetaan esiviimeistelyllä. Asuntojen ovet, uunien pistorasioita, kylpyhuoneissa putkistot, pistorasiat on asennettu. Vesimittarit on sijoitettu käytävälle, sähkömittarit sijaitsevat huoneistoissa. Pienjänniteverkkojen asennustyöt ovat paikoin valmistumassa. Toisessa rakennuksessa on vielä viimeisteltävä viimeistely ja asennettava osa viestinnöistä, jotta ne voidaan liittää LCD-näytön "Tridevyatkino Kingdom" tiloihin, mikä tekee "puhkaisun" Lavrikin moottoritien alle.

Täysi lista molemmilla linjoilla toukokuusta syyskuuhun suoritetuista töistä on toimitettu maakuntahallitukselle lähetetyssä raportissa (kopio löytyy tekstin lopusta).

"Daisies"-asuinkompleksissa viimeistellään paalujen ajoa toisen rakennuksen alle, joillain alueilla paalukenttä on jo täytetty. Asuinkompleksin ensimmäistä rakennusta rakennetaan kahdella nosturilla, sisällä on tuoreita hiilihapotettuja betonilohkoja, joissakin kerroksissa aloitetaan sisäisten väliseinien rakentaminen.

Mysteeri sijoittaja
Anatoli Sobolev vastaa valmistumisprojektista. Hänen mukaansa hän edustaa sijoittajapoolia. Myymättömien asuntojen omistajat ovat viralliset rakennuttajat: Romantika-yhtiö ja asunto-osuuskunta Murinskoe-1.

"Asun itse asiassa täällä - rakentamisen loppuun asti vuokrasin asunnon naapuritalosta", sanoo Sobolev. Rakennuspääkonttori - kaksi vaatimatonta vaunua, pitkä pöytä, soivat puhelimet.

Rakennustyömaalla työskentelee 80 henkilöä, herra Sobolev selventää. He harjoittavat kattoa, julkisivuja, muurausta, vedeneristystä, maisemointia, puhdistusta, rakennusmateriaalien nostamista lattioihin.

Hänen mukaansa tilojen valmistumiseen tarvitaan noin 3 miljardia ruplaa: 2,5 miljardia Romashkin asuinkompleksiin, noin 450 miljoonaa ruplaa luonnonvoimiin. Tämä vastaa suunnilleen kaikkien myymättömien asuntojen hintaa. Sobolev selittää sijoittajan kiinnostusta tähän tilanteeseen seuraavasti: "Poliittinen pääoma ja ansaittu maine."

Nyt 2606 osakkeenomistajaa odottaa asumista kahdessa LCD-näytössä. Luonnonvoimien ensimmäisessä ja toisessa talossa sata asuntoa on kummassakin myymättä. Romashkin asuinkompleksista on myyty noin 700 asuntoa. Muuten, tämän kompleksin osakkeenomistajille tarjotaan asuntoja Luontovoimien ensimmäisissä vaiheissa, mutta lisämaksulla lisämateriaalista. Noin kolmekymmentä ostajaa suostui. "Daisies"-asuinkompleksin molempien rakennusten suunniteltu käyttöönottopäivä on 2020.

Uusi nimeämätön sijoittaja ei ota kantaa myöhästyneiden käyttöönoton sakkojen maksamiseen. Nämä velvoitteet jäävät O2 Developmentille. "Daisies" asuinkompleksin asunnot eivät ole tällä hetkellä myynnissä käyttöön otetun valvontamenettelyn vuoksi (rakentaja riitauttaa sen oikeudessa).

Sobolevin mukaan hänellä on normaalit suhteet enemmistöön osakkeenomistajista ja osakkeenomistajista. "Pidämme jatkuvasti yhteyttä, monilla on kännykkäni, sain viimeisen viestin eilen kahdelta yöllä, tänään aloimme puhua kuudelta aamulla."

LCD "Luontovoimat" on yksi Murinon vanhimmista ongelmallisista pitkäaikaisrakennuksista, työ siellä jäätyi vuonna 2015. Toukokuussa 2018 O2 Group (entinen O2 Development) ilmoitti löytäneensä sijoittajan (tämän tiedon aluehallitus vahvistaa). Yritys on alkanut saattaa päätökseen Forces of Nature -asuinkompleksin ensimmäisen vaiheen kahden talon rakentamisen ja myös toisen rakennuksen rakentamisen (nyt kohde on nimeltään Daisies asuinkompleksi). Kuka on sijoittaja - ei ole virallisesti raportoitu.

Hei Vladimir Vladimirovich! Vetoamme sinuun, koska K. Vaimoni ja minä kuulumme osuuskuntaan ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, sijainti: 191014, Pietari, st. Edessä, d.

3, rakennus 2, kirjain A, huone Venäjän liittovaltion veroviraston tarkastusvirasto rekisteröi 81N:n 28. tammikuuta 2013 Lenin Vsevolzhsky-piirille. Alue Kehittäjä LLC Romantika, TIN 4703132463. Osakesijoitussopimus N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 23. joulukuuta 2014.

Asunto ostettiin asuntolainalla äitiyspääoman varoilla monikerroksisessa asuinkompleksissa "Luonnonvoimat", II rakennusvaihe, rakennus 3. Urakan toisen vaiheen suunniteltu valmistumisaika on suunnilleen vuoden 2016 ensimmäinen neljännes. Meidän puoleltamme kaikki osakkeet maksettiin (maksutodistus on). Tähän mennessä "Luontovoimat" o2-kehityksen asiakasyritys on jättänyt yli 2 000 ihmistä kodittomaksi (sopimuksia on 2 666). Kohde on virallisesti tunnustettu pitkäaikaiseksi rakennukseksi, osakkeenomistajat kirjautuvat kehittäjän toimiin vaikuttaneiden kansalaisten rekisteriin, jota ylläpitää Leningradin alueen rakennuskomitea.

Osakesijoitussopimusten mukaan osakkeenomistajien oli määrä muuttaa asuntoihinsa vuoden 2014 lopussa, mutta he eivät ole vielä käyttäneet asumisoikeuttaan. Rakennusluvan myöntäneet paikallisviranomaiset syyttävät kansalaisia ​​siitä, että he putosivat halpoihin hintoihin ja ostivat epäluotettavalta rakennuttajalta. Herää kysymys? Miksi epäluotettavalle rakennuttajalle annettiin lupa rakentaa niin valtava asuinkompleksi? Kehittäjä, viitaten siihen, että kohteen likimääräisillä valmistumisajoilla ei ole vain kiire, vaan yleensä lopetti rakennustoiminnan puoli vuotta sitten, jopa poisti nosturit toisesta vaiheesta ja poisti kaikki laitteet.

Rakennustyömaalla rakennusmateriaaleja viedään salaa käsittämättömien yritysten toimesta tuntemattomaan suuntaan, kun taas rakennuttaja näyttää outoja vientiasiakirjoja, jopa ilman urakoitsijoiden nimiä. Osakkeenomistajat pitivät useita toimenpiteitä ja lopulta käynnistivät rakennustyömaan tilavuustarkastuksen, muun toiminnan tarkastaminen on vielä kesken. Tässä lyhyt yhteenveto asuinkompleksin rakennustyömaan valtion valvonnan suorittamasta tarkastuksesta.Tarkastuksen tuloksista tärkein on, että o2 ei pysty todistamaan rakenteiden lujuutta, ne on tehty käsittämättömistä materiaaleista ja se tulee olemaan erittäin vaikea ottaa käyttöön. Pääverkkoihin liityntäkohdasta positiivisen asiantuntijalausunnon saanut vesihuolto- ja saniteettiverkkohanke ei ole olemassa, ei ole dokumentteja, jotka vahvistavat kantavien rakenteiden palonkestävyysrajan, joka vaikuttaa rakennusten luotettavuuteen ja turvallisuuteen. rakenne, sen kantokyky - yritys ei toimita asiaankuuluvia asiakirjoja seinien kantavuuden takaamiseksi. Ilman tätä laitos on vaarallinen ihmisten hengelle ja terveydelle ja muodostaa ylitsepääsemättömiä esteitä sen käyttöönotolle.

Osakkeenomistajat protestoivat, osastojen välinen täydellinen tarkastus rikosasioissa on läpäistävä. Toistaiseksi syyttäjänvirasto, talousrikososasto ja lainvalvontaviranomaiset viittaavat pätevän henkilöstön puutteeseen tällaisen tarkastuksen suorittamiseen ja valitusten siirtämiseen rakenteesta toiseen. Minulle ja perheelleni asuntolainan maksun vahinko on merkittävä, koska meillä ei ole palkkaani lukuun ottamatta muita tulonlähteitä (perheessämme on 4 henkilöä - minä, vaimoni, 4-vuotias lapsi ja lapsi Tällä hetkellä vaimoni on vanhempainvapaalla enintään 3 vuotta palkatta) ja käytämme palkastani huomattavan osan asuntolainamaksuihin. Vladimir Vladimirovitš!

Pyydämme ystävällisesti perehtymään asiaan! Pyydämme oikeusapua, ettemme jätä huomiotta vaikeaa tilannettamme. Auta yli 2600 asunnonomistajaa olemaan asumatta kadulla! Ystävällisin terveisin Polevoy Ivan Leonidovich.