Reemplazo hágalo usted mismo de los elevadores de suministro de agua en un apartamento. Cambiamos las tuberías de agua en el apartamento con nuestras propias manos. contabilidad y control

Plomería vieja podrida en el apartamento. Transpiración en los conductos, fístula tras fístula; cierre el agua y luego vuelva a abrirla: el óxido brota de los grifos. Y está planeado reparar la cocina con un baño, y las tuberías viejas no son algo para tocar o respirar, da miedo mirarlas. Tenemos que cambiar, pero el trabajo es caro. ¿Es posible reemplazar las tuberías del apartamento con sus propias manos? Sí, puedes, y sin ningún permiso-diseño. Solo será necesario ponerse de acuerdo con el cerrajero DEZ para cerrar el suministro de agua a los montantes durante un máximo de una hora; lo más probable es que sea posible administrarlo en minutos 10. O advierta a los vecinos, si no es dañino, y bloquee / vuelva a aplicar usted mismo.

Procedimiento de reemplazo

El reemplazo del suministro de agua se lleva a cabo en una secuencia determinada. El trabajo "a ojo" y "sobre la marcha" en el desempeño no profesional a menudo termina en una fuga. El plan de trabajo es algo como esto:

1. Elección de material para tuberías nuevas.
2. Elección del esquema de distribución de agua fría y caliente.
3. Desarrollo de un esquema de suministro de agua para un apartamento.
4. Cálculo del diámetro de las tuberías según el material y esquema seleccionado.
5. Preparación de la herramienta de montaje.
6. Compra de materiales.
7. Montaje de unidades de selección y contabilidad, su instalación en montantes y registro.
8. Desmontaje de tuberías y accesorios de fontanería antiguos.
9. Conexión de HMS y aquastop, si está prevista.
10. Conexión de un filtro de matraz (se requiere con HMS).
11. Instalación de tuberías de agua fría y caliente.
12. Instalación y conexión de fontanería, antigua o nueva.
13. Probar el suministro de agua; eliminación de los defectos identificados.
14. Instalación y conexión de la caldera.

HMS, filtro de matraz y aquastop

HMS, o sistema hidromagnético, se ha utilizado durante mucho tiempo en la industria para preparar el agua para la filtración. En la vida cotidiana, este dispositivo, sin entrar en detalles, convierte las impurezas del agua en una fina suspensión, que luego se deposita en el filtro en forma de lodo y se elimina periódicamente. HMS es absolutamente inofensivo, no requiere suministro de energía y mantenimiento durante la operación, pero requiere necesariamente la instalación de un medidor de agua en un diseño antimagnético (estos son más costosos) y, después del flujo de agua, un filtro de matraz combinado.

El filtro de matraz consta de tres secciones conectadas en serie: la primera recoge el lodo, la segunda elimina el cloro y la tercera se utiliza para la depuración fina del agua y su descalcificación. Esto último (hace mucho tiempo que nadie bebe agua del grifo) es especialmente importante para la caldera de la lavadora.

Los HMS con matraces cuestan mucho, pero protegen bien no solo el equipo, sino también la salud. Quejarse o no, indignarse, no indignarse, y el agua potable se mantiene firmemente entre los diez recursos más escasos del mundo, y no existen programas globales que puedan llevar su calidad al nivel de al menos la mitad de la última siglo, y no están previstas. En general, la salvación de las personas que se ahogan es obra de las mismas personas que se ahogan.

Aquastop también es un dispositivo útil, tampoco requiere suministro de energía y mantenimiento, pero su función es diferente. Con un fuerte aumento en la corriente (ruptura) del agua, se activa el aquastop y su válvula corta todo el apartamento del elevador. Aquastops vienen en diferentes sistemas, incluidos los electrodinámicos, por lo que también se necesita un contador antimagnético al instalar un aquastop.

Selección de tubería

Una nueva plomería en un apartamento comienza con la elección de las tuberías. El acero en la vida cotidiana se ha vuelto obsoleto y debe elegir entre metal-plástico, plástico y cobre soldado. Esta etapa del trabajo es quizás la más responsable: la elección incorrecta anulará todos los esfuerzos, gastos y problemas.

Cobre

Se puede decir de inmediato sobre las tuberías de agua de cobre: ​​sus propagandistas no saben de qué están hablando. O saben, pero no se fijan. En primer lugar, se forma óxido de cobre sobre el cobre en contacto con el agua, el mismo cardenillo del que habló Tom Sawyer con Huckleberry Finn. Sí, una persona necesita cobre, pero en cantidades insignificantes en forma de microelemento, y no como parte de un veneno fuerte. Como contraargumento, dicen que el cobre forma una película protectora con el cloro del agua. Absurdo para cualquiera que recuerde al menos la química escolar.

En segundo lugar, la composición de la soldadura para cobre incluye estaño. El estaño blanco, un metal blando, con el tiempo se convierte en su otra, como dicen los químicos, modificación alotrópica: estaño gris, un polvo desmenuzable. Es decir, al instalar tuberías de cobre (muy costosas), garantizamos al 100% las fugas. Y el pago por el trabajo de una empresa especializada en tuberías de cobre, ya que es imposible soldarlos correctamente por su cuenta.

metal-plástico

Las tuberías de metal y plástico son bastante caras, pero se pueden conectar a mano sin experiencia. Las tuberías de metal y plástico se ensamblan en conjuntos roscados especiales con juntas o debajo de los accesorios de engaste. Además, las tuberías de metal y plástico se pueden doblar suavemente. La resistencia hidrodinámica y la pérdida de presión en metal-plástico son muy pequeñas.

Para insertar una tubería en un accesorio, necesita un cortatubos, pinzas de presión y un juego de escariadores (escariadores) para el diámetro de las tuberías. Con su ayuda, el trabajo se realiza sin esfuerzo y con medios improvisados: una garantía total de fugas. Además, la vida útil de las juntas en los accesorios es limitada y, con el tiempo, la junta comienza a gotear. Por lo tanto, el enladrillado de metal y plástico en las paredes es inaceptable y se recomienda encarecidamente no ocultarlo en las luces estroboscópicas.

Se recomienda realizar el suministro de agua con metal-plástico en áreas abiertas separadas, donde la resistencia mínima al flujo de agua y la posibilidad de un mamparo simple y rápido de la junta son importantes: al conectar una caldera, lavadora, fregadero, etc. . Siempre se venden adaptadores de metal-plástico a otros tipos de tuberías.

El plastico

La plomería de plástico para apartamentos ahora se ha convertido en el estándar, pero los plásticos son diferentes. Para tomar la decisión correcta, debe conocer sus propiedades y características.

Polibutileno (PB)

Plástico flexible con buena conductividad térmica para plástico. Aguanta temperaturas de hasta 90 grados. Una unión soldada correctamente es absolutamente fiable. Bastante caro. Se utiliza para calefacción por suelo radiante.

Polietileno (PE)

Barato, pero para agua caliente, se necesitan tuberías reforzadas con polietileno; El polietileno ordinario no tiene 60 grados. Es imposible doblar y pegar, la unión soldada soporta de manera confiable una presión de no más de 3,5 atm, y la presión del agua en el suministro de agua de la ciudad puede ser de hasta 6 atm (0,6 Mbar) para agua fría y 4,5 atm para agua caliente , por lo que existe la posibilidad de un avance repentino. La resistencia hidráulica, sin embargo, es la más pequeña de todas.

Parece que las tuberías de polietileno son malas para todos, pero tienen una ventaja que puede compensar todos sus defectos: no temen congelarse. El corcho de hielo los revienta, y cuando se derrite, vuelven a encogerse, y no revientan, aunque te rompas. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente la instalación de un sistema de suministro de agua de polietileno en locales sin calefacción, estacionales y subterráneos. No hay alternativa al polietileno. Pero con un sistema constantemente lleno, se necesita un aquastop.

PVC (PVC)

Las propiedades del cloruro de polivinilo (PVC) son bien conocidas: químicamente resistente, económico, resistente al calor hasta 80 grados, fácil de pegar, pero no muy fuerte y temeroso de la radiación ultravioleta. Las juntas, tanto soldadas como pegadas, resultan más quebradizas que el material sólido, por lo que persiste el peligro de un avance y se necesita un aquastop. Reemplazar secciones individuales de PVC pegado, por supuesto, es más difícil que para el metal-plástico plegable, pero más fácil que para las juntas soldadas: calentando la junta con un secador de pelo doméstico, la junta se puede separar y luego pegar nuevamente. En general, la opción es presupuestaria o para un maestro novato con una longitud de la rama principal desde el elevador hasta el punto de extracción más lejano de no más de 10 m y con no más de 7 puntos de muestreo.

Propileno (PP)

Ahora se acepta generalmente la instalación de un suministro de agua para apartamentos con tuberías de poliisopropileno (propileno). El material no es muy caro, duradero, resistente, las uniones soldadas conservan todas las cualidades de la base, resistencia al calor: hasta 130 grados, correctamente soldadas soporta hasta 12 atm. La resistencia hidráulica es superior a la del PVC, pero de todos modos, la acumulación de placa en el lumen es mínima, y ​​con HMS queda excluida. Solo hay dos desventajas al hacerlo usted mismo:

• No se pega y la soldadura requiere un equipo especial y un estricto cumplimiento de la tecnología.
• Tiene un coeficiente de expansión térmica bastante alto. Incrustado en una pared o escondido en una puerta, puede doblarse y romper el azulejo, por lo tanto, al colocar cada tubería, debe ponerse una media hecha de merylon o acondicionador de invierno sintético, lo que aumenta el costo del trabajo.

Sin embargo, la tubería de propileno es, con mucho, la única que se puede hacer de una vez por todas y olvidar. Por lo tanto, nos detendremos en la soldadura de propileno por separado, especialmente porque la soldadura de otros plásticos difiere solo en una temperatura más baja (110-130 grados para polietileno y alrededor de 150 para PVC).

soldadura de propileno

Es inaceptable soldar propileno con un soldador de "hierro" artesanal de extremo a extremo (ver la figura a la derecha):

1. La contaminación se acumula en el interior de la "salchicha", y la tubería ensamblada de esta manera es más propensa a obstruirse que el acero.
2. La presión del agua, al reventar las tuberías, tiende a romper la junta. A 16 grados en la tubería y 20-25 en el exterior, al cabo de unos tres meses se supera el umbral de fatiga del material y la junta fluye.

El montaje de la tubería de propileno se lleva a cabo en accesorios para soldar: rectos (para conectar secciones de tubería), angulares, en T, cruces. El tubo calentado hasta el ablandamiento se inserta en el soporte del accesorio también calentado y la junta se congela. En este caso, la presión del agua, por el contrario, presiona la tubería contra la carcasa desde el interior, proporcionando resistencia, y solo queda el sellado para la zona fusionada. La rigidez relativamente alta del propileno no permite que la abrazadera que cubre la tubería se expanda elásticamente. Es este diseño de la conexión, combinado con las propiedades del material, lo que hace que la tubería de propileno sea adecuada para empotrar paredes durante décadas.

Nota: un soldador más o menos decente para propileno cuesta al menos 2000 rublos. y todavía no es adecuado para algo, pero no se desgasta por el trabajo. Por lo tanto, no necesita comprarlo, es mejor alquilarlo.

• Para cableado oculto en un apartamento típico en luces estroboscópicas o monolíticas, definitivamente propileno.
• Para ramales de gran longitud con gran número de puntos de toma de agua - abierto metal-plástico o en canales con tapas removibles.
• Para casas de campo, viviendas de alquiler de temporada, casas de campo con dependencias alejadas, invernaderos, etc. - polietileno.
• Para reparaciones económicas o en áreas con escasez de agua, baja presión en el suministro de agua, con agua de mala calidad - PVC.

Diagrama de cableado

Peines-coleccionistas

Hay dos esquemas para extraer agua en las instalaciones: en serie y en paralelo. Con un esquema en serie, los puntos de análisis se conectan a una tubería común a través de tes. Este esquema es el más económico, pero con una gran longitud de cableado, una gran cantidad de puntos de análisis y/o con baja presión de agua, no es adecuado, ya que reduce mucho la presión.

En este caso, la toma de agua se realiza en paralelo desde el colector “peine”, ver fig. Un peine es un conjunto de válvulas de derivación, de cada una de las cuales parte un ramal sólido hasta su punto de análisis. Las válvulas regulan la presión por separado por puntos. Los ramales a las puntas son de metal-plástico o polietileno: en este caso juega un papel su baja resistencia hidráulica, y colocados en una sola pieza son bastante fiables.

Desarrollo de un esquema de toma de agua.

El esquema de suministro de agua en el apartamento es necesario principalmente para uno mismo, para no confundirse, no calcular mal y luego saber exactamente dónde está todo; no se requiere un permiso especial para este trabajo. Pero al registrar el medidor, el inspector del servicio de agua puede pedirle que mire el diagrama, por lo que debe dibujarlo correctamente.

Un esquema completo de acuerdo con todas las reglas es un trabajo serio para un especialista informado; por ejemplo, en la figura grande, el esquema de suministro de agua de una casa privada con cocina de verano, que es necesario para que se apruebe el proyecto. Pero para reemplazar las tuberías en el apartamento, no necesita molestarse así, es suficiente que el diagrama muestre y comprenda claramente:

1. Tuberías de agua fría y caliente, su tipo y diámetro de lumen.
2. Dispositivos de medición.
3. Válvulas de emergencia y desagües.
4. Válvula de parada.
5. Puntos de análisis con indicación de consumidores.
6. Copia de seguridad de sucursales y dispositivos.
7. Dirección del flujo de agua.

Para aclarar todo esto no solo para usted, o para usted mismo un año después, se deben observar ciertas reglas al dibujar. Veamos ejemplos, ver fig. A la izquierda, más o menos bien, pero con comentarios, a la derecha, incorrecto:

• El esquema de la derecha está hecho en isometría, ¿por belleza, o qué? Las intersecciones de las tuberías la confunden, y no da idea de la ubicación real de los puntos de análisis: debajo del piso sale la lavadora con la caldera.
• También hay demasiadas flechas de corriente donde ya está claro por dónde fluye, lo que también confunde el circuito.
• En el mismo lugar, las válvulas de cierre con dispositivos dosificadores se representan indistintamente y no de acuerdo con las reglas.
• En el mismo lugar, no se indica el tipo y el diámetro de las tuberías.
• En el mismo lugar, ¿quién, dónde y cuándo vio que se suministró agua a la caldera desde arriba y que el inodoro se descargó a través del reflujo?
• Pero en el diagrama de la izquierda, ni siquiera está claro para un especialista que la caldera (6) sea una copia de seguridad. El comentario será: “¿Dónde está la válvula de retención para caliente? Sin él, cuando se detiene el suministro, la caldera se conducirá por su cuenta hacia el tubo ascendente caliente si la válvula (10) no está cerrada. Pero esto ya es en esencia y con plena comprensión.

Correcto esquema de plomería simplificado en el apartamento.

Un ejemplo es arbitrario, no de acuerdo con las reglas para diseñar documentación de diseño, pero completamente comprensible y sin adornos, el esquema de toma de agua completo se muestra en la siguiente figura. Este también es un ejemplo de una reducción paralela; donde los peines, por supuesto.

Cálculo de tuberías

Antes de elegir finalmente las tuberías, debe calcular al menos aproximadamente su diámetro. Esto no es necesario para la "inteligencia": cuanto más estrecha es la tubería, más barata es, por un lado. Por otro lado, una tubería de diámetro demasiado pequeño para un suministro de agua provocará turbulencias en el flujo en ella. Al mismo tiempo, el rendimiento de la tubería cae bruscamente y, a la presión normal en la entrada del grifo, apenas rezumará.

El cálculo exacto de la tubería es una cuestión de especialistas altamente calificados, pero para un apartamento de la ciudad, para que fluya normalmente, puede resolverlo usted mismo. Los datos iniciales son:

1. La presión mínima permitida es de 0,3 at.
2. Pérdida de carga por 1 m de tubería de propileno de 16 mm - 0,05 at.
3. La pérdida de presión promedio para el cableado del apartamento por unidad de accesorios y accesorios es de 0,15 at.
4. Pérdida de presión en la unidad de selección y contabilidad - 0,25 at.
5. Con valores normales de presión a la entrada del riser de 1,5-4,5 atm, la turbulencia periódica es inevitable en una tubería de 12 mm y no se observa en tuberías de 16 mm.
6. El margen para el punto más lejano es al menos dos veces.

Queda por averiguar la presión (presión) en la entrada, y puede determinar si, con el cableado en serie de una tubería de este tipo, habrá suficiente presión para el grifo más lejano o tendrá que tomarlo más ancho y más caro . La presión en la parte inferior del elevador se puede obtener del manómetro en el sótano o del operador del edificio; luego reste 0.6 atm por piso. También puede estimar para los vecinos en función de los mismos 0,6 at / piso: si, digamos, tres pisos más arriba de los grifos, todavía fluye, entonces tenemos un buen 2 at. Pero en edificios de gran altura, ese truco no funciona: para no aumentar demasiado el costo del cableado de los apartamentos, hacen elevadores separados para los pisos inferior y superior, e incluso para los pisos inferior, medio y superior.

Ejemplo de cálculo: el segundo piso de un edificio de nueve pisos; los vecinos de los pisos superiores no se quejan del agua. Tenemos al menos 4 a presión. 11 unidades de accesorios (5 tees, 6 codos, 1 válvula) dan pérdidas de 1,65 atm. La longitud de la tubería desde el elevador hasta la pared del fondo de la cocina es de 6,5 m, lo que representa otra pérdida de 0,325 atm. En total, con la unidad de selección y contabilidad tenemos 0,325 + 1,65 + 0,25 = 2,225 atm de pérdidas. Demasiado, debe verificar la presión con un manómetro y, lo más probable, tomar la tubería principal de 20 a 25 mm o criar en un patrón paralelo desde el peine, de lo contrario, puede permanecer "seco" en el verano seco.

Nota: de esto queda claro cuán importante es enderezar las tuberías y cuán indeseables son alargarse y atiborrarse de accesorios.

La dependencia de las pérdidas en tuberías y accesorios no es lineal: dependen de la velocidad del flujo, que a su vez depende de la sección transversal del lumen de la tubería. Un ligero aumento en el diámetro de la tubería reduce drásticamente las pérdidas, por lo que el cableado habitual de tubería de 20 mm para apartamentos con grifos a puntos de 16 mm funciona bien en la mayoría de los casos. En casos difíciles, se puede hacer un cálculo preciso de acuerdo con SNiP, suministro interno de agua y alcantarillado de edificios. Hay todas las fórmulas y nomogramas necesarios; el cálculo lo puede hacer una persona con estudios de ingeniería de cualquier perfil.

Solo debe tener en cuenta que en esta cuenta ya hay tres SNiP con el mismo índice: 2.04.01-85, 2.04.01-85 (2000) y 2.04.01-85 * "(Sistemas de drenaje y suministro de agua doméstico en edificios)”. Correcto: SNiP al final.

Herramientas, materiales, desmontaje de lo antiguo.

Las herramientas especiales para ensamblar tuberías de apartamentos se describen arriba en la presentación. Para la compra de materiales, por supuesto, deberá calcular el metraje, la nomenclatura y la cantidad en el lugar. El desmantelamiento de tuberías viejas se realiza de la manera habitual. Es mejor hacerlo después de instalar y registrar el medidor de agua, para no cortar el suministro de agua a los pisos durante mucho tiempo.

Le daremos un solo consejo: no tome válvulas con palanca. Está hecho de silumin o plástico y tiende a romperse en el momento más inoportuno, justo cuando necesitas cerrarlo con urgencia. Tome válvulas de bola con un mango de mariposa. Los mangos ondulados redondos tampoco se rompen, pero las manos mojadas o sudorosas se deslizan sobre ellos.

contabilidad y control

La unidad de selección y contabilidad consta de una válvula de cierre, un filtro grueso, un medidor de agua y una válvula de retención. Montado como se muestra en la imagen. Cada uno de los dispositivos indica la dirección del flujo de agua para ello, debe observarse durante el montaje.

El conjunto se ensambla con impermeabilización de las conexiones con la cinta FUM y también se conecta a la columna, habiendo bloqueado previamente el agua; Recuerde cerrar la válvula de cierre antes de suministrar agua. Esta es la única operación, y de corta duración, que requiere cortar el suministro de agua a los vecinos en el elevador.

Se necesitan unidades de medidor separadas para agua fría y caliente. Es muy deseable que los contadores y las manijas de las válvulas estén resaltados en color. Las lecturas del medidor deben ser claramente legibles sin ninguna operación adicional (eliminación de escotilla, etc.), por lo que a menudo es necesario preensamblar una parte de una tubería integral, a veces de una configuración bastante extraña, para conectar los dispositivos de medición al tubo ascendente. Además de tuberías y un soldador, esto requerirá acoplamientos de transición de plástico a metal MPV, un acoplamiento interior roscado. El plástico se conecta a las unidades de medición mediante MRN: acoplamientos roscados externos.

Los medidores se venden sellados, pero esto no significa que pueda llamar inmediatamente a la empresa de servicios públicos de agua y pagar el agua a expensas. El sello de la fábrica es para esto (la tierra rusa es rica en artesanos) para que nadie se meta en el metro y tuerza o lime nada allí. El sello de fábrica debe estar protegido; sin él, el medidor se considera inutilizable, así como sin un certificado para ello.

Al instalar medidores de agua, debe declarar a la empresa de servicios públicos de agua y llamar a su inspector. Puede usar agua antes de que llegue, el inspector no necesita lecturas de cero, él anotará las iniciales, sellará el medidor y drenará el filtro con su sello. El pago del consumo de agua irá después del registro de los dispositivos de medición.

HMS, aquastop, filtro

Aunque el diseño del HMS no se puede separar y no permite robar agua con su ayuda, y este dispositivo no está sujeto a sellado, conectar el HMS al medidor es inaceptable: el impulsor del medidor puede obstruirse con lodo. HMS con un filtro de matraz se conecta después de los dispositivos de medición; filtro - inmediatamente después de HMS. Se puede conectar un aquastop inmediatamente después del filtro, pero si es electrodinámico, el campo magnético del HMS puede provocar su falso funcionamiento, pero no tiene sentido atribuir el aquastop lejos de la columna: no reacciona ante un avance eso.

Video: una descripción general de las opciones de diseño para elementos de plomería

instalación de tuberías

Entonces, ahora hacemos la plomería. Ya se ha descrito el montaje de tuberías, pero la instalación de todo el sistema también tiene características no constructivas, como la disposición de canales en la solera. Este último no debe pasar más de 150 mm de la pared y no más cerca de 200 mm del mueble. Los accesorios de plomería, por supuesto, se retiran antes de comenzar la instalación de tuberías.

En primer lugar, debe instalar arcos: tiras de plástico con cuadrados MRV para mezcladores. Se unen a la pared principal con tornillos autorroscantes en tacos. Al colocar, debe tener en cuenta el grosor del acabado: yeso y azulejo u otro revestimiento decorativo.

Sin mucha experiencia en la construcción, es muy difícil lograr la ubicación de las boquillas de salida al ras de la pared. Es mejor hacerlos PROPIEDADES sobre la pared terminada de antemano por la mitad del ancho del lado de las tapas decorativas de la batidora: si las tapas no están reguladas, se pueden ajustar fácilmente en una rueda de esmeril o manualmente en una barra de esmeril.

El siguiente momento es el montaje de secciones de tuberías. Lo más cómodo es montarlo sobre la mesa y ponerlo íntegramente en luces estroboscópicas. Pero entonces surge la pregunta: ¿cómo pasar tuberías a través de las paredes? No hay problemas con metal-plástico, todo se trata de accesorios desmontables, y para tuberías soldadas, se pueden ofrecer dos métodos:

• Con la ayuda de adaptadores MPH / MRV e insertos de metal y plástico. En un apartamento, esto es bastante confiable, y en las esquinas sobre las luces estroboscópicas, puede hacer escotillas extraíbles para revisar y reparar conexiones roscadas.
• Instalar tuberías localmente. Esto requiere un soldador compacto. Este es más caro y necesitas trabajar con guantes de algodón para no quemarte accidentalmente.

El cuarto punto es la soldadura. Una soldadura toma 15 mm de tubería. Es decir, si hay exactamente 1 m entre dos accesorios, debe cortar 1030 mm; si 0,6 m - 630 mm, etc.

El quinto punto es la flexión de tubos de metal y plástico. El radio de curvatura mínimo permitido es de 5 diámetros exteriores de la tubería. Puede encontrar recomendaciones: dicen, coloque un resorte allí, llénelo con arena y, en general, puede doblarlo en ángulo, sacar el resorte y sacar la arena con un gancho de alambre. En ningún caso: el revestimiento de la tubería se deteriora, las tensiones residuales en ella son mucho más altas que las permitidas y la tubería de metal y plástico adquiere las propiedades de un acero oxidado muy pobre.

Y finalmente, . Este es un ciclo de producción separado y se realiza después de la puesta en marcha del sistema de suministro de agua. Las tuberías para la caldera se fabrican con anticipación, pero las válvulas en ellas (definitivamente son necesarias en ambos) se bloquean inmediatamente después de instalar las tuberías, y las tuberías se silencian adicionalmente.

Video: un ejemplo de una plomería montada.

Salir

Ahora sabes cómo hacer plomería con tus propias manos. Hacemos hincapié en que este trabajo no es difícil ni difícil, pero no tolera la negligencia y el trabajo de piratería.

Si ha estado viviendo en su apartamento o casa durante mucho tiempo, debe haber enfrentado el problema de las tuberías con fugas. Cuando reemplazar el elevador de suministro de agua en un apartamento se convierte en un problema urgente, debe intentar resolverlo lo más rápido posible, porque de lo contrario puede encontrar una fuga.

Teóricamente, el consumidor no debería realizar dicho trabajo de forma independiente si utiliza los servicios de vivienda y servicios comunales, pero en realidad todo es diferente. Por lo tanto, es mejor reemplazar las tuberías con sus propias manos.

Selección de tubería

Al visitar el mercado, puede encontrar tuberías de diferentes materiales, a saber:

• polipropileno;
• volverse;
• cobre;
• metal-plástico.

Lo mejor es rechazar el acero y el cobre. Esto se debe al hecho de que el cobre, aunque es bastante resistente y duradero, no es adecuado para la plomería, ya que la calidad del agua en dichas tuberías puede volverse demasiado baja para beber. En cuanto a los productos de acero, pierden frente a las modernas opciones de polímeros en términos de precio, rendimiento y facilidad de instalación.

Hay otro factor que hace que se abandonen las tuberías de acero, que se expresa en el hecho de que es casi imposible instalarlas usted mismo. El resultado de todo esto es que hay que elegir entre tuberías de polipropileno y de metal-plástico. Estas opciones son excelentes para la autoinstalación.

Reemplazar un elevador de suministro de agua en un apartamento puede implicar el uso de estructuras de metal y plástico que sean confiables y permitan la conexión sin el uso de herramientas adicionales. Tales tuberías son bastante flexibles, pero el costo de construcción puede ser bastante impresionante. Los puntos de conexión deben verificarse con el tiempo, ya que son eslabones débiles en las comunicaciones de ingeniería.

Es mejor si el elevador se monta a partir de tuberías del mismo tipo, esto reducirá el riesgo de daños y fugas. Si desea ahorrar dinero, es mejor elegir tuberías de polipropileno; sin embargo, para conectarlas, debe dominar ciertas habilidades. Tendrá que usar una unidad de soldadura especial. Este método le permite lograr una conexión confiable y duradera. Si se comete un error durante la instalación, la situación se puede corregir adjuntando una nueva sección. Los tubos de polipropileno se pueden recubrir con láminas. La última opción es para agua caliente.

Dónde empezar a trabajar

Si se planea llevar a cabo el reemplazo del elevador en un edificio de varios pisos, entonces el trabajo debe comenzar con la obtención del permiso para desmantelar el suministro de agua. Se puede tomar del servicio de mantenimiento de la vivienda. Se debe advertir a los residentes de la entrada que se reemplazarán las contrahuellas. Es importante informar la fecha y la hora en que se corta el suministro de agua.

Los eventos se llevan a cabo los días de semana. La desconexión la realiza un fontanero, que es enviado por el servicio de mantenimiento de la vivienda a la hora acordada. Es mejor programar el reemplazo de los conductos ascendentes de suministro de agua en un apartamento para que coincida con el trabajo correspondiente en toda la entrada. Esto reducirá los costos laborales y reducirá el costo del trabajo. Si no funciona con los vecinos, tendrá que instalar tuberías de acero, que no se adaptan a todos, o montar adaptadores de metal a plástico instalando polipropileno.

Orden de trabajo

Antes de comenzar a reemplazar el elevador de suministro de agua en el apartamento, debe elaborar un diagrama de la ubicación del nuevo suministro de agua. En la siguiente etapa, se cierra el suministro de agua, se desmantelan las tuberías viejas y luego se ensambla e instala un nuevo elevador. El suministro de agua está conectado al sistema general, solo después de eso puede continuar con la instalación de accesorios como filtros y grifos.

El corte del suministro de agua lo realiza un especialista en servicios públicos. Toda la plomería está desconectada y las comunicaciones antiguas se cortan del elevador y se retiran del techo. Con un cortatubos, es necesario cortar los tubos para obtener segmentos de la longitud deseada de acuerdo con el esquema elaborado. Al cortar, es importante tener en cuenta la profundidad del accesorio. Al valor final, debe agregar 1,5 cm en los extremos. Esto sugiere que la longitud estimada de la pieza de trabajo debería ser 3 cm más larga.

Reemplazar un elevador de suministro de agua en un apartamento puede implicar la instalación de tuberías de polipropileno, que están conectadas con un soldador especial. Para empezar, el maestro deberá seleccionar y atornillar una boquilla adecuada al dispositivo. Se calienta hasta 250°C. El extremo del tubo y el accesorio se calientan con una boquilla. La exposición al calor debe continuar durante 10 segundos.

La tubería se conecta al accesorio, después de lo cual queda esperar a que se enfríe. Después de eso, puede conectar el elevador al sistema de suministro de agua y verificar si hay fugas en las uniones. a la pared se lleva a cabo con clips, mientras que una esquina se usa para montar el mezclador.

Instrucciones de trabajo

Las instrucciones para reemplazar el elevador de suministro de agua en el apartamento prevén la necesidad de instalar válvulas de cierre en la entrada del sistema. Es práctico y conveniente. Si el diseño tiene un grifo, se puede cortar para evitar fugas de agua. La nueva grúa se instala más cerca del elevador. Los trabajos de sustitución deben comenzar con una inspección de la tubería en los vecinos, donde habrá que realizar la junta.

Si se planea realizar la conexión con un tubo de plástico, esto no debería causar dificultades. Para ello es necesario utilizar un manguito de soldadura de polipropileno. Cuando sea necesario realizar una unión con un tubo de acero, es necesario cortar un hilo en él para poder acoplar un adaptador. La estructura se inspecciona para determinar su resistencia.

Si la tubería es vieja o está dañada, es mejor utilizar los servicios de un especialista que soldará los hilos, de lo contrario, puede experimentar grietas en la superficie debido a la carga. Los expertos recomiendan cortar o soldar unas 6 vueltas. También puede considerar la opción de conectar con un acoplamiento de pinza.

Sellado de juntas

Cuando se lleva a cabo una revisión importante para reemplazar las tuberías verticales de suministro de agua en el apartamento, el trabajo puede implicar la transición de metal a plástico. Para ello se utiliza un adaptador con rosca interior. Para sellar la conexión, debe usar lino o cinta adhesiva. El acoplamiento se atornilla a un tubo de acero. Con un soldador, la sección de plástico se conecta a la tubería y se une con un adaptador. Tan pronto como supere la superposición, debe soldar la T, desde donde el cableado irá al apartamento.

Reemplazo de montantes de acuerdo a la ley

Si está interesado en la ley sobre el reemplazo de tuberías verticales de suministro de agua en un apartamento, debe saber que, de acuerdo con el Artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación Rusa, todo el trabajo lo realiza la empresa administradora, a la que el Se asigna edificio residencial. Pero si se está decidiendo el tema de reemplazar la plomería dentro del apartamento, entonces el propietario de la casa correrá con todos los costos. Este aspecto es sumamente importante en temas controvertidos como las inundaciones de vecinos.

Si el delineador está fuera de servicio, entonces el propietario tiene la culpa, mientras que si la inundación fue causada por la destrucción del elevador, la empresa administradora se ocupará de la solución del problema. No se deben reemplazar las tuberías de suministro de agua en el apartamento por parte de la empresa administradora. Sin embargo, si sus especialistas se niegan a cambiar las contrahuellas de la casa, alegando fondos insuficientes, entonces el problema debe resolverse presentando una queja ante la inspección de vivienda.

El costo del trabajo en Saratov.

Si no planea ocuparse del reemplazo de los elevadores usted mismo, puede utilizar los servicios de especialistas. Con el uso de tuberías de polipropileno, cuyo diámetro varía de ½ a 1¼, el trabajo costará desde 2500 rublos. Si se acaba de mudar a un apartamento nuevo y allí se instalan elevadores de acero, luego de dos años de operación existe el riesgo de que crezcan demasiado. Los expertos aconsejan reemplazar los conductos de suministro de agua en el apartamento; en Saratov, los especialistas ofrecen sus servicios a un costo asequible.

Por fin

Tal trabajo puede ser necesario incluso si el apartamento tiene poca presión de agua. A medida que la tasa de flujo disminuye con el tiempo, es posible que observe que ha comenzado a fluir un goteo delgado del grifo. Esta presión no será suficiente para poner en marcha la lavadora. En este caso, se debe tomar la decisión de reemplazar las tuberías.

Como saben, el ZhEK es responsable de las secciones externas de las tuberías de suministro de agua. Sin embargo, los propios residentes deben ocuparse de las secciones internas de las estructuras (es decir, las ubicadas cerca del apartamento).

¿Cuándo se reemplazan las tuberías? A veces, este trabajo es necesario por motivos estéticos: para mejorar el tipo de cableado, para llevar la estructura al acabado deseado en el apartamento. Además, las tuberías se vuelven inutilizables con el tiempo, comienzan a fluir, lo que hace que su reemplazo sea simplemente necesario. Por ejemplo, la vida útil de las estructuras metálicas es de 30 a 40 años. En algunos casos, es necesario reemplazar las estructuras del apartamento antes de tiempo. El motivo de esto puede ser una instalación incorrecta o condiciones de funcionamiento adversas.

Para evitar problemas, se recomienda realizar el reemplazo preventivo de estructuras de manera oportuna. Las señales de esto son una fuerte caída de presión, que puede ser causada por tapones de lodos estratificados, así como la presencia de agujeros pasantes que aparecen debido a la corrosión.

Instrucciones de reemplazo del sistema

¿Tubos de qué material elegir para reemplazar las tuberías en el apartamento? El polipropileno reforzado es casi ideal. Es fácil ensamblar estructuras de este material con sus propias manos, las conexiones son fuertes y de alta calidad. Son asequibles en términos de costo, son livianos y pueden soportar alta presión en el sistema de plomería.

Considere cómo reemplazar adecuadamente la tubería de suministro de agua en el apartamento. Primero necesitas desmantelar el viejo sistema:

• Los elevadores viejos se desconectan y retiran;
• Diseños antiguos desmantelados. Esto se puede hacer con la ayuda de un impulsor, cortando la estructura, empezando por las válvulas;
• Las válvulas se quitan cuidadosamente. Si son viejos, se recomienda desenroscar primero la cabeza de cordero. Entonces te deshaces de la necesidad de hacer un hueco en la pared. Al desenroscar la cabeza, la válvula debe presionarse con una llave de gas.

Después de desmantelar las tuberías viejas, puede comenzar a limpiar el sistema. El diseño, hasta la válvula, a menudo se obstruye con arena y pequeños desechos, que luego pueden convertirse en crecimientos que son difíciles de eliminar. Por este motivo, es imprescindible realizar una limpieza antes de instalar un nuevo sistema. Puede hacerlo con sus propias manos, usando una cuerda de acero o un destornillador (según el diseño).

Si ha elegido una cuerda, debe colocar un asa en su extremo para facilitar la operación. En el segundo extremo necesitas arreglar un pequeño gancho. Para la limpieza, la cuerda se inserta en la tubería y se empuja hacia adelante. En este caso, debe desplazarlo.

A continuación, se reemplazan las válvulas de agua. ¿Qué válvula elegir? Lo ideal es que sea esférico para cerrar el paso del agua con una sola vuelta de manilla. La válvula debe fijarse en la rosca anterior. En este caso, se utiliza un bobinado de lino especial, tratado con pintura. Antes de hacer esto, no olvide colocar papel periódico debajo del sistema de suministro de agua para no salpicar el piso con pintura.

Luego se monta el filtro. En este caso, el barril de sedimentación debe ubicarse en la parte inferior para que toda la arena y los escombros fluyan hacia él. Se instala un accesorio adaptador. Este último debe proporcionar una transición de una conexión roscada a una estructura de polipropileno.

Instrucciones de instalación de tuberías

Primero debe comprar una boquilla para una herramienta de soldadura. Debe corresponder a las dimensiones de la estructura instalada. El chaflán exterior se quita de la tubería. Se limpia la estructura reforzada con lámina. Un extremo de la boquilla está unido al accesorio, el otro, a la estructura misma.

El polietileno debe derretirse. El diseño se coloca en el herraje. En unos segundos, estarán bien sujetos. Puedes ver cómo se hace el trabajo en la foto. El último paso será comprobar la operatividad del sistema. Para hacer esto, abra parcialmente las válvulas y verifique si hay fugas en la estructura.

Antes de comenzar a trabajar con sus propias manos con tuberías de suministro de agua, le recomendamos que vea materiales relacionados: fotos, videos.

Tarde o temprano, cualquier sistema de suministro de agua, incluso el de mayor calidad, requiere reparación. Puede haber muchas razones, y una de ellas es la necesidad de reemplazar parte de la tubería. Cómo cambiar las tuberías de agua en el apartamento, y se discutirá en este artículo.

Razones para reemplazar tuberías de plomería

Es posible que sea necesario reemplazar las tuberías de agua en el apartamento por las siguientes razones:

1. Pérdida total de ancho de banda. Las tuberías de metal que no tienen protección contra la corrosión se cubren gradualmente con varias impurezas en el agua. Como regla general, después de algunos años, el rendimiento de la tubería cae varias veces. Por supuesto, siempre es posible desmontar y limpiar la tubería si sabe cómo limpiar la tubería de agua fría en el apartamento, pero en este caso, esta operación deberá repetirse pronto. También vale la pena considerar el hecho de que a menudo se usaban tuberías de paredes delgadas para equipar el sistema de suministro de agua, que simplemente se desmoronan después de la expiración de su vida útil.
2. Pérdida de estanqueidad de la tubería.. Las tuberías sin costura rara vez tienen fugas, pero los productos soldados pecan de esto y la fuga ocurre en varios lugares a la vez. En este caso, también hay medias tintas: la tubería se puede soldar, pero después de cada soldadura, la calidad de la tubería disminuye.
3. Pérdida de cualidades visuales.. Las tuberías de plomería de acero que han estado en servicio durante más de una década generalmente se ven muy poco atractivas: numerosas rayas de pintura, astillas, rayones y óxido. Sería posible esconderlos en una caja, pero entonces no será posible notar el problema que ha surgido de inmediato, y será mucho más difícil solucionarlo. Si es vital ocultar las comunicaciones, lo mejor sería hacer una caja plegable simple, lo que simplificará enormemente las acciones posteriores. A veces, las personas tampoco pueden entender por qué las tuberías de agua zumban y quieren reemplazarlas.

La mejor solución para solucionar todos estos problemas es la sustitución completa de las tuberías de agua.

Selección de materiales

En el mercado de materiales de construcción, puede encontrar muchas opciones para tuberías de agua:

• Tubos de acero;
• tubos de acero galvanizado;
• tubos de metal y plástico;
• Tuberías de polipropileno.

Cada opción tiene características especiales que debe considerar antes de cambiar las tuberías en el apartamento:

1. Tubos de acero. El material es familiar, pero obsoleto: en la mayoría de las características, los productos de acero son inferiores a sus contrapartes relativamente jóvenes. Es por eso que no debe detener su elección en tales tuberías.
2. Tubos de acero galvanizado. Las tuberías con revestimiento de zinc están muy por encima de los productos de acero ordinarios en términos de parámetros. La principal diferencia radica en la resistencia a la corrosión, por lo que el sistema de suministro de agua ensamblado a partir de tuberías galvanizadas no crecerá demasiado ni se oxidará. La principal desventaja es la complejidad de la instalación y el enhebrado, si no lo hay. Para hacer un hilo, deberá comprar herramientas especiales que, junto con el alto costo de las tuberías, aumentarán considerablemente el costo de las reparaciones.
3. Tubos de metal y plástico. Las tuberías de metal y plástico se distinguen por sus buenas cualidades visuales y su buen rendimiento. El mayor problema asociado con el uso de tales tuberías es la debilidad de los accesorios, que comienzan a tener fugas después de unos pocos ciclos de temperatura. Para monitorear el desempeño de las tuberías de metal y plástico, los accesorios deben instalarse en un lugar accesible y no cerrado para obtener un acceso rápido si es necesario.
4. Tubos de polipropileno. Las tuberías de plástico tienen muchas ventajas que se realizan en los sistemas de suministro de agua. Quizás el único inconveniente serio de las tuberías de polipropileno son las conexiones no separables. Las tuberías se unen entre sí con un soldador especial. Es económico y las tuberías son baratas, por lo que, si es necesario, simplemente puede cortar el área dañada e instalar una nueva.

La mejor opción de reparación es reemplazar las tuberías de metal por otras de plástico (más detalles: ""). Pueden trabajar en diferentes condiciones de temperatura, tienen una superficie interior perfectamente lisa, a la que no se adhieren los depósitos y son completamente resistentes a la corrosión.

La resistencia mecánica, aunque inferior a la de las tuberías de acero, sigue siendo bastante alta y permite que las tuberías funcionen en condiciones normales de vida. La fuga de tuberías de plástico es imposible y, en caso de daños graves, la tubería de la tubería de agua vieja se corta y se reemplaza por una nueva.

El bajo costo general de las tuberías de polipropileno también se enfatiza por el bajo costo de los accesorios compatibles con ellas: su gama es inusualmente amplia y es muy fácil encontrar las piezas correctas. La instalación también es simple: es muy posible reemplazar las tuberías en un apartamento con sus propias manos si usa productos de plástico.

Instalación de válvulas de corte de agua.

El suministro de agua instalado en la casa antigua es una estructura que falla por completo y por completo. Además de las tuberías, las válvulas también tienen su propia resistencia a la tracción, por lo que pierden la capacidad de retener agua normalmente en el sistema y, en algún momento, simplemente dejan de funcionar, por lo que también deben cambiarse.

Para reemplazar las válvulas en un apartamento en un edificio de varios pisos, el primer paso es cerrar las tuberías ascendentes del suministro de agua fría y caliente. Para hacer esto, debe enviar una solicitud oficial para llamar a un plomero; esto garantizará que durante el trabajo, ninguno de los residentes de la casa iniciará el riego arbitrariamente.

El beneficio de llamar a un plomero también es que al reparar un elevador viejo, se puede romper un hilo, que deberá soldarse. Esto requiere un soldador y equipo especial, y una solicitud formal ayudará a resolver este problema.

En cualquier caso, cuando se instalan las válvulas, el reemplazo adicional de las tuberías de agua en el apartamento se realiza con sus propias manos.

Instalación de filtros

Independientemente del tipo de mezcladores utilizados, los filtros de agua deben instalarse detrás de las válvulas. El hecho es que varias pequeñas impurezas presentes en el agua pueden inutilizar rápidamente cualquier grifo, sin mencionar los numerosos bloqueos menores que deberán eliminarse regularmente.

Los dispositivos de limpieza gruesa convencionales son los más adecuados como filtros. No tiene sentido los costosos sistemas de varios niveles que se pueden ofrecer en una tienda: una malla de acero inoxidable regular y un pequeño sumidero para recoger la escoria serán suficientes.

Conexión de tubería

El filtro de la válvula y el primer accesorio de polipropileno se unen con una conexión roscada. A menudo, el roscado también se usa para montar la mayoría de los mezcladores. Para que la conexión roscada instalada no tenga fugas en el futuro, durante la instalación debe tomar un poco de bobinado de lino, untarlo con aceite de secado o pintura y luego atornillarlo en la rosca. Vale la pena untar generosamente el devanado: todo el exceso se exprimirá por sí solo, por lo que no habrá problemas durante la operación.

La instalación de tuberías de polipropileno no es particularmente difícil. Primero, se selecciona la boquilla correcta, se calienta el accesorio con la tubería, después de lo cual las partes fundidas se comprimen fuertemente y se mantienen en este estado hasta la solidificación. Para fijar las tuberías en las paredes, se utilizan sujetadores especiales.

Conclusión

Reemplazar las tuberías de agua es bastante simple. La selección adecuada de materiales y el desempeño competente del trabajo son los componentes principales de una reparación de calidad de la tubería del sistema de suministro de agua.

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compañeros de clase

Aquellos que decidan hacer reparaciones en un apartamento de un edificio nuevo no tendrán que cambiar las comunicaciones, porque las tuberías en las casas nuevas están hechas de materiales poliméricos que cumplen con todos los requisitos modernos. Pero si vive en un edificio antiguo, entonces es imprescindible reemplazar las comunicaciones de plomería en el apartamento. Después de muchos años de funcionamiento, han alcanzado un alto grado de desgaste y el aspecto deja mucho que desear. Si se prepara bien, puede reemplazar las tuberías en el apartamento usted mismo.

Cómo reemplazar tuberías de plomería en un apartamento

Las comunicaciones y los componentes modernos son de alta calidad y durabilidad. Sin embargo, a veces es necesario reemplazar las tuberías de agua en el apartamento. Esto puede deberse a las siguientes razones:

la tubería está obstruida con óxido y depósitos minerales (típico de tuberías viejas, cuyo lado interior no está tratado con un revestimiento anticorrosión);

si lo desea, cambie las comunicaciones en el baño o inodoro de abiertas a ocultas;

debido a ruptura o fuga causada por desgaste de tubería o errores de instalación;

al remodelar el baño, durante el cual fue necesario cambiar el cableado de comunicaciones.

Antes de comenzar a reemplazar las tuberías en un apartamento, debe evaluar la cantidad de trabajo a realizar y diseñar un plan para su implementación. Debe contener los siguientes elementos:

esquema de tuberías;

materiales de reemplazo;

la herramienta necesaria para reemplazar tuberías;

desmantelamiento de comunicaciones antiguas;

instalación de nuevas tuberías según el esquema trazado.

Después de evaluar el alcance y la naturaleza del próximo trabajo, es necesario elaborar un plan para el cableado planificado. Puede no diferir del existente, o puede ser completamente diferente.

galvanizado y metálico;

hierro fundido;

• metal-plástico;

  el plastico.

Tipos de tubería

El enrutamiento de tuberías puede ser de varios tipos. Vamos a describir brevemente cada uno de ellos.

Cableado en serie (también llamado "tee"). Este es el tipo más simple. Dos tuberías (con agua fría y caliente) se desvían del elevador, y desde ellas, utilizando tes, se suministra agua a donde la necesita. Este esquema no requerirá grandes costos financieros o esfuerzos físicos especiales de su parte. Además, la tubería consistente en el apartamento se desmonta fácilmente y tiene una buena capacidad de mantenimiento.

cableado del colector. Tal esquema implica una conexión de tubería a cada dispositivo de consumo. El cableado del colector requerirá más costos de mano de obra (lo que significa que el costo de instalación también aumentará), pero, en general, este esquema es más confiable y duradero que una T. Además, con él, cada tubería dispone de su propia válvula de cierre, que permitirá, en caso necesario, cerrar la deseada, dejando el resto abierto.

De tipo abierto. Con dicho cableado, las comunicaciones se colocan a lo largo de las paredes del apartamento utilizando varios elementos de conexión: soportes, abrazaderas, etc. Las desventajas de este tipo incluyen una baja estética: todas las tuberías están a la vista. Por otro lado, la conveniencia de reemplazar los elementos de la tubería aumenta muchas veces, y cualquier daño puede detectarse y eliminarse muy rápidamente sin riesgo de inundar a los vecinos.

Tipo de cableado oculto. Este esquema es cada vez más popular. Con un tipo de tubería oculta en un apartamento, las comunicaciones se eliminan en huecos especiales que se hacen en la solera del piso. Esta opción tiene una estética muy alta, pero la reparación o el mantenimiento de una red de este tipo no será fácil. Además, es posible que después de reparar las tuberías con este tipo de cableado, se requieran reparaciones en toda la habitación.

¿Cuándo es necesario reemplazar las tuberías en el apartamento y a cargo de quién se lleva a cabo?

Una tubería con fugas en un departamento es una gran molestia y, desafortunadamente, un evento común. En la zona de mayor riesgo se encuentran los departamentos del antiguo parque de viviendas, donde las comunicaciones no han cambiado desde hace décadas. Sin embargo, no es necesario esperar una emergencia para reemplazar las tuberías. Puede hacer reparaciones en su apartamento y colocar tuberías modernas en lugar de las obsoletas.

Cuando hay necesidad de reemplazar tuberías, la primera pregunta que viene a la mente es ¿a dónde ir? ¿Debería hacer esto la sociedad gestora? ¿Cuál es el costo de reemplazar las tuberías en un apartamento? ¿Es posible contactar a un tercero para realizar este trabajo?

Reemplazo de tuberías en el apartamento. Como actuar.

De acuerdo con las reglas para el mantenimiento de la propiedad común, la empresa administradora es responsable del segmento de comunicaciones al primer grifo del elevador. Después del grifo, la tubería pertenece al propietario del apartamento, y solo él es responsable de su funcionamiento y seguridad. Por tanto, la eliminación de una avería o sustitución de este apartado recae sobre los hombros del propietario de la vivienda. Otra cosa es cuando se requiere reparar o reemplazar las bandas. Dado que estas tuberías son responsabilidad de la Oficina de Vivienda, en caso de fuga o mal funcionamiento, es allí donde debe comunicarse con ellos para su reemplazo.

Sin embargo, como muestra la práctica, los servicios públicos suelen ser reacios a ponerse en contacto con los propietarios de apartamentos sobre este tema y no siempre responden con prontitud a una llamada de trabajo de plomería. Muy a menudo hay razones por las que no quieren reemplazar los elevadores ellos mismos. Para evitar tal situación, debe comunicarse con la empresa de gestión no verbalmente, sino con la ayuda de una solicitud por escrito, una copia de la cual debe conservarse con usted. Sobre esta declaración, la Oficina de Vivienda debe poner una resolución. En él, debe indicar el motivo de la sustitución de las tuberías.

En caso de respuesta negativa a la reparación o sustitución, es necesario insistir en una inspección de las comunicaciones, tras lo cual se debe redactar un acta sobre el estado técnico de las tuberías. Si sigue una denegación después de eso, debe volver a tomar una respuesta por escrito de la Oficina de Vivienda con la justificación de la denegación. Este documento le será de gran utilidad si la columna se rompe y sufre daños materiales. En este caso, la sociedad gestora debe ser demandada y exigida para compensar las pérdidas sufridas.

Hay otra opción, cómo reemplazar la tubería pública. Puede hacerlo usted mismo, atrayendo a una organización especializada. Sin embargo, esto no cancela la apelación a la oficina de vivienda de acuerdo con el esquema anterior. En el caso de que la empresa contratada realice la sustitución o reparación de tuberías de su apartamento de forma indebida, el documento podrá ayudar a solucionar los problemas surgidos.

También debe recordar que si es la empresa administradora la que reemplaza las tuberías en el apartamento y determina el costo del trabajo, entonces el propietario del local paga el servicio.

No se puede decir que cualquier negativa de la sociedad gestora a sustituir las contrahuellas sea ilegal. Una negativa motivada es bastante posible, por ejemplo, si el propietario del apartamento movió las tuberías del baño durante la reparación, para implementar el nuevo diseño planificado de las instalaciones. En este caso, la cesión o sustitución de las comunicaciones no es competencia de la sociedad gestora.

Si se ven lugares con fugas y rastros de óxido en el elevador, entonces esta es una razón seria para comunicarse con la oficina de vivienda. Es cierto que los especialistas no pueden reemplazar las tuberías, sino su "reparación" instalando una abrazadera en el área problemática. A veces, puede haber 5-6 abrazaderas de este tipo en la tubería.

Cómo escribir una solicitud para el reemplazo de tuberías.

Esta aplicación se hace en forma libre. En él, describe la situación y exige la intervención de la empresa administradora para reemplazar o reparar las tuberías en el apartamento.

También vale la pena señalar que el propietario del local que presenta la solicitud no tiene deudas por facturas de servicios públicos, no permite demoras en los pagos y, por lo tanto, puede contar con la prestación de servicios de calidad. Se escribe una solicitud a nombre del jefe de la empresa de gestión. Si hay alguna dificultad con la preparación del documento, entonces hay muestras en cualquier oficina de vivienda, puede consultar con ellos.

Sustitución de cañerías en un piso privatizado y uno municipal. ¿A quién le importa?

No todos los que viven en un apartamento pueden ser sus propietarios. El dueño del local paga por el trabajo en el local privatizado. Al celebrar un contrato con un contratista, debe verificar que tenga permiso para reparaciones de este tipo. El documento también debe contener una cláusula sobre la responsabilidad de la empresa por su trabajo. Si el contrato se celebra con una empresa de gestión que mantiene la casa constantemente, entonces debe proporcionar todas las garantías necesarias.

Si una persona vive en un departamento municipal, entonces debe consultar los términos del contrato de trabajo. Es posible que el propio inquilino deba realizar los trabajos necesarios para reemplazar o reparar las tuberías en el apartamento. En este caso, debe buscar una organización que reemplace las tuberías y pagarle. Si el contrato dice que la reparación de las comunicaciones debe ser realizada por el municipio, entonces es necesario escribir una solicitud al departamento correspondiente bajo la administración de la ciudad o distrito.

Qué material elegir para que el reemplazo de tuberías en el apartamento sea exitoso

Los más comunes hoy en día son las tuberías para agua fría y caliente de metal-plástico, polipropileno, cobre y acero galvanizado. Echemos un vistazo más de cerca a los pros y los contras de cada material.

Tubos de metal y plástico

Los tubos de metal y plástico tienen la forma de una estructura en la que hay cuatro capas: polietileno reticulado, una capa de aluminio, cuyo espesor es de 0,4 mm (realiza una función de refuerzo), una capa de pegamento y resistente al desgaste plástico en el exterior.

Estas comunicaciones son universales. Según el nombre, dicha tubería combina una capa de plástico y metal. Por lo tanto, la capa exterior no se corroe y tiene una larga vida útil. La capa interna hace que la tubería sea confiable, al mismo tiempo que es dúctil y duradera. Los desarrolladores de comunicaciones metal-plásticas lograron eliminar el problema característico del plástico: inestabilidad a altas presiones y temperaturas.

resistente a la corrosión;

facilidad de instalación;

la capa exterior de la tubería no conduce corriente;

muchos accesorios diferentes.

Las desventajas de tales tuberías son:

la necesidad de un ajuste constante.

Tubos de polipropileno

Si está reemplazando tuberías en un apartamento con tuberías de polipropileno, el precio de reparación definitivamente lo complacerá. El costo de tales comunicaciones hoy es el más óptimo en términos de precio y calidad. También obtendrás tuberías de alto rendimiento de este material. Este tipo de comunicación puede llamarse la más utilitaria y práctica.

A diferencia de las tuberías de PVC o polietileno, las tuberías de polipropileno no son tan susceptibles a los cambios de temperatura, especialmente a las bajas. El polipropileno también puede hacer frente al agua caliente, pero no se deben superar los umbrales.

Cómo reemplazar las tuberías en un apartamento con tus propias manos.

Reemplazar las tuberías en un apartamento es una tarea costosa. Para finalmente entender esto, basta con llamar a un par de empresas que brindan dichos servicios. Por lo tanto, si tiene al menos habilidades mínimas de instalación, puede reemplazar las tuberías en el apartamento usted mismo. Al mismo tiempo, será posible ahorrar una parte significativa de los fondos en el presupuesto, incluso teniendo en cuenta la compra de algunas herramientas.

A primera vista, no es tan difícil reemplazar las tuberías en un apartamento: quité las viejas e instalé nuevas de polímero. Sin embargo, este trabajo solo parece simple, de hecho, hay muchos matices que deben tenerse en cuenta para evitar problemas.

Reemplazo de tuberías de agua en el apartamento.

Las viejas tuberías de agua fabricadas en las décadas de 1960 y 1970 estaban hechas de acero "negro". Obviamente, tales comunicaciones en un apartamento moderno no se sostienen. Muchos propietarios los reemplazan por otros nuevos hechos de plástico.

Como regla general, reemplazan las tuberías de agua en el apartamento de acuerdo con el siguiente esquema.

En un principio, se planea un nuevo cableado de una tubería de plástico. Reemplazar las tuberías es una buena razón para mejorar el cableado. Por lo general, cambian la camiseta antigua por una múltiple más moderna.

Después de planificar el cableado y dibujar la ubicación de las nuevas líneas de plomería en el hogar con tiza a lo largo de las paredes, puede pasar a adquirir todos los detalles necesarios. Es mejor calcular el metraje de las tuberías en un apartamento en especie, lo que, además, prácticamente elimina un error con la cantidad de accesorios. Si se planea reemplazarlo con comunicaciones de plástico o de metal y plástico, se supone que se montarán mediante soldadura o accesorios, respectivamente. Es difícil dar una preferencia clara a cualquier opción, pero vale la pena señalar que la instalación de tuberías de metal y plástico es más simple y rápida en comparación con los productos de polipropileno. Sin embargo, estos últimos ganan en fiabilidad.

Después de comprar tuberías y accesorios para reemplazarlos, puede comenzar a desmantelar la tubería anterior. Para hacer esto, cierre el agua en el apartamento en las tuberías ascendentes del suministro de agua fría y caliente. Luego desmontar el racor roscado del conducto doméstico, que lo conecta a la válvula del montante. Cuando se hace todo esto, no puede estar de pie en la ceremonia con tuberías viejas: un molinillo las corta y las saca del apartamento.

Después de quitar las tuberías viejas del apartamento, puede comenzar la instalación de nuevos conductos. Las tuberías de polipropileno y metal y plástico se montan desde el grifo hasta el peine colector (si se selecciona un sistema secuencial, luego hasta la T).

Las uniones del conducto de polipropileno se conectan mediante soldadura utilizando los mismos acoplamientos. La tubería y el acoplamiento se montan en un soldador, se calientan y se presionan entre sí. El metal y el plástico se ensamblan más rápido: se tuerce una tuerca de seguridad del accesorio, se inserta un tubo en él y se coloca el accesorio. Después de eso, la contratuerca se atornilla en el extremo del accesorio, presionando así la junta.

Después de todo lo anterior, solo queda conectar las tuberías a los accesorios de las tuberías ascendentes de agua fría y caliente.

Reemplazo de tuberías de alcantarillado en el apartamento.

Reemplazar las tuberías de alcantarillado en un apartamento diferirá un poco, principalmente en cálculos y desmantelamiento más complejos. En este caso, el montaje de una nueva tubería suele ser más rápido que en el caso de las comunicaciones para agua fría y caliente. Esto es posible debido al hecho de que las tuberías de alcantarillado se unen a través de una conexión de enchufe con un anillo de sellado. Por lo tanto, no hay nada difícil en reemplazar estas comunicaciones en un apartamento con sus propias manos, solo debe prepararse para un trabajo más sucio que en el caso de los sistemas de plomería o calefacción.

El reemplazo directo de las comunicaciones de alcantarillado en el apartamento se lleva a cabo en tres etapas.

Al principio, debe actualizar los sifones debajo de los fregaderos. Después de eso, se calcula la pendiente de las tuberías de alcantarillado que conectan el sifón y el elevador. Pendiente: la diferencia entre la entrada a la tubería y la salida de ella, y la entrada está ubicada debajo del sifón, y la salida está en la T en el elevador del ventilador. La diferencia de altura está directamente relacionada con la longitud de la tubería. Por lo general, la pendiente de una tubería con un diámetro de 50 mm es de 2 a 3 cm por metro lineal. Después de calcular la pendiente, es necesario proyectar todas las dimensiones sobre la superficie de apoyo de la futura tubería de alcantarillado, dibujando la ubicación del ramal en la pared. Habiendo hecho todo esto, puede quitar las viejas tuberías de alcantarillado.

El desmantelamiento del antiguo sistema comienza con el bloqueo de la columna del ventilador. Esto sucede introduciendo un tapón neumático en el extremo abatible de la revisión del montante, que bloqueará los desagües de los vecinos. A continuación, debe acuñar con mucho cuidado la T central, que recoge todas las tuberías de alcantarillado del apartamento. Luego se desmantelan las tuberías viejas. Para desmontarlos, no se necesitan acciones especiales, las tuberías de hierro fundido se rompen con un martillo y sus restos se sacan del apartamento.

Después del desmontaje viene la etapa de montaje. Primero, se monta una tubería de PVC desde el desagüe del inodoro hasta la T de hierro fundido con un diámetro de 100 mm. Después de eso, se insertan en la T tuberías de desagüe de grifos y bañeras con un diámetro de 50 mm. La instalación es simple: el extremo liso de la tubería se inserta en el casquillo, dirigido en dirección opuesta a la dirección de descarga de aguas residuales.

Después de completar estos pasos, se retira el corcho de la revisión y se sella el elevador (solo apriete la tapa). Se completó el reemplazo de las tuberías de alcantarillado en el apartamento y están listos para funcionar nuevamente.

Reemplazo de tuberías de calefacción en el apartamento.

Reemplazar estas tuberías será lo más rápido. Dado que no se pueden reemplazar las tuberías ascendentes de suministro y retorno (esto es una propiedad comunal), todo el trabajo consiste únicamente en reemplazar las baterías y los tramos de tubería que van desde los radiadores hasta la tubería ascendente.

Es necesario reemplazar las comunicaciones no durante la temporada de calefacción. Cuando se inicie la calefacción en los apartamentos, no se le permitirá interferir con el funcionamiento del sistema.

El reemplazo de las comunicaciones de calefacción se realiza de la siguiente manera:

asegurándose de que no haya agua en el elevador, debe cortar el tubo de cableado horizontal, dejando un área pequeña en el elevador;

se corta una rosca en esta sección (con un troquel y un tornillo), sobre la cual se enrosca una válvula de bola. Las mismas acciones se realizan en el segundo contrahuella, luego de lo cual no queda trabajo urgente, ya que los intereses del resto de los residentes de la casa ya no se ven afectados;

habiendo instalado baterías nuevas, puede comenzar a criar tuberías. Primero se instala la tubería de suministro, que está conectada por codos a los accesorios superiores de los radiadores. Después de la tubería de suministro, se coloca una tubería de descarga, que también se conecta mediante codos a los accesorios inferiores de las baterías. Las tuberías se conectan mediante soldadura, ya que los productos de polipropileno se utilizan para calentar y pueden soportar una temperatura del refrigerante de 95 grados;

el último paso es conectar las tuberías de suministro y descarga a las válvulas en el elevador.

Reemplazo de tuberías en el apartamento.

La tubería del ventilador sirve para evitar que entren olores desagradables en el apartamento. Conecta el elevador de alcantarillado a la calle. Por lo general, estas tuberías se colocan verticalmente, pero puede haber otra forma, por ejemplo, angular.

Es muy posible realizar el reemplazo de la tubería del ventilador en el apartamento por su cuenta. Los materiales y herramientas para este trabajo son similares a los que se necesitaron para reemplazar las comunicaciones del alcantarillado. Hay una serie de reglas a tener en cuenta.

El diámetro del tubo ascendente y el del ventilador deben coincidir.

El extremo del tubo de ventilación debe conducir al techo o donde el olor desagradable se disipará rápidamente.

La tubería del ventilador debe atravesar habitaciones cálidas y su extremo debe salir al exterior. Esto es necesario para la formación de la tracción, que aparece debido a las diferencias de temperatura.

Por lo general, cada elevador tiene su propia tubería de ventilación. Dado que en los apartamentos de planta estándar, por regla general, no hay más de dos elevadores, esta condición no debería crear problemas innecesarios. No es necesario reemplazar la tubería del ventilador con una válvula de vacío.

Por lo tanto, el reemplazo de tuberías en el apartamento puede realizarse por sí solo. Todo lo que se requiere de usted es precisión y consideración de ciertos matices. Si no se cometieron errores al reemplazar las tuberías en el apartamento, el nuevo sistema de comunicaciones durará décadas sin fallas.

¿Cuánto cuesta reemplazar las tuberías en un apartamento?

Si sus planes no incluyen el reemplazo automático de tuberías en el apartamento, siempre puede recurrir a especialistas. Al mismo tiempo, el factor determinante en la elección de una empresa será el costo de sus servicios. Al reemplazar las tuberías en un apartamento, el precio depende de los siguientes factores:

tipo de comunicaciones;

la cantidad de materiales (según el tamaño del apartamento o casa y el método de cableado);

tipo oculto o abierto de tendido de tuberías;

la presencia o ausencia de equipo adicional.

En la siguiente tabla, le daremos el costo aproximado de los servicios para reemplazar tuberías en un apartamento.

LISTA DE PRECIOS PARA INSTALACIÓN DE TUBERÍAS DE SUMINISTRO DE AGUA
Instalación de toma de agua fría y agua caliente Polipropileno
Instalación de un punto de toma de agua fría y agua caliente Rehau
Instalación de puntos de toma de agua fría y agua caliente Cobre
Instalación de un solo punto de agua fría (debajo de la taza del inodoro, coche antiguo, etc.)
Instalación de colectores (set)
Instalación de válvulas de bola hasta 3/4"
Instalación del reductor de presión
Instalación de un filtro fino

Antes de proceder con el desmantelamiento de los sistemas antiguos y la instalación de los nuevos, debe comprar todos los materiales necesarios para estos trabajos: tuberías, accesorios, tuberías flexibles, colectores, sellos y mucho más. Y sería mejor hacerlo con un proveedor de confianza.

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