LCD oq dacha parki, oq dacha. "Belaya dacha park" turar-joy majmuasi Manzil: Moskva viloyati, Kotelniki shahar okrugi

Kotelniki shahrida “Belaya Dacha Park” yirik turar-joy majmuasi quriladi. Ishlab chiqaruvchi PIK Group hisoblanadi. Loyiha 4 bosqichda amalga oshirilib, ularni 13 yil ichida toʻliq yakunlash rejalashtirilgan.

Uy-joy

Tuzilma tarkibiga oʻzgaruvchan qavatli 22 ta bino (15 dan 25 tagacha), shuningdek ijtimoiy infratuzilma obʼyektlari: poliklinikalar, 3500 oʻrinli 2 ta maktab, yopiq avtoturargohlar, 1650 oʻrinli 5 ta bolalar bogʻchalari, pastki qavatlardagi savdo muassasalari kiradi. Binolar hovli-parklarni tashkil etadi, ular transport vositalarining o'tish joyidan yopiladi. Bu yerda dam olish zonalari tashkil etiladi, o‘yin va sport maydonchalari jihozlanadi, velosiped yo‘laklari, sayr qilish uchun xiyobonlar yotqiziladi.

Hudud

Yaqin atrofda Magnit supermarketi, Globus gipermarketi, Outlet Village savdo markazi, Selgros ulgurji savdo markazi va MEGA Belaya Dacha savdo majmuasi joylashgan. Yaqin atrofda xuddi shu nomdagi ot sporti klubi joylashgan. Yaqin atrofda maktablar, tibbiyot muassasalari va bolalar bog'chalari yo'q, lekin ular loyiha doirasida ochiladi. Umuman olganda, Kotelnikida 6 ta bolalar bog'chasi va 3 ta maktab mavjud. Oliy oʻquv yurtlari filiallari, texnikum, sanʼat maktabi, sport majmualari, stadionlar bor. Biroq, temir yo'l va Novoegoryevskoye shossesi saytni Kotelnikining qolgan qismidan ajratib turadi. 1 km radiusda yashil maydonlar mavjud: "Belaya dacha" mulki, Kuzminki bog'i va Tomilinskiy o'rmon bog'i. Ammo turar-joy majmuasi shovqin va chiqindi gazlar chiqadigan Novoegoryevskoye va Novoryazanskoye magistrallari chorrahasida qurilayotganligi sababli, atrof-muhitni qulay deb atash qiyin.

Yo'l

Eng yaqin metro stantsiyasi "Kotelniki" ga avtobus yoki mikroavtobusda 10 daqiqada borish mumkin. Yangi binodan 750 m uzoqlikda Qozon yo'nalishidagi Yanichkino temir yo'l platformasi joylashgan. Moskva halqa yo'ligacha bo'lgan masofa 2 km.

• Taniqli dasturchi
• Har xil tartiblar, pardozlash bilan jihozlangan kvartiralar
• Infratuzilma ob'ektlarining katta ro'yxati rejalashtirilgan
• Yaqin atrofda ko'plab yashil hududlar

• Loyihani amalga oshirish muddati uzaytirildi (13 yil)
• Novoegoryevskoye va Novoryazanskoye magistrallari chorrahasida qurilish - havo ifloslanishi va shovqin
• Yurish masofasidagi infratuzilma rivojlanmagan
• Balkon va lojikasiz kvartiralar

U Mega Belaya Dacha savdo markazi va Outlet Village Belaya Dacha savdo markazi o'rtasida o'z mikrorayonini yaratish niyatida edi. Bir necha yil davomida e'lon rasmiy veb-saytda e'lon qilindi, ammo hech qanday taraqqiyot kuzatilmadi. Joriy yilning bahorida burilish yuz berdi: () va hamkorlik to'g'risida kelishib olindi.

Shartnoma 50 milliard rubl miqdoridagi investitsiyalarni nazarda tutadi - bu jiddiy raqam. 50 gektar maydonda 1,56 million kvadrat metr maydon paydo bo'ladi. m yangi uy-joy, "ijtimoiy" va tijorat binolari. Bizning hisob-kitoblarga ko'ra, amalga oshirish 10 yil yoki undan ko'proq vaqt talab qilishi mumkin. Taklif boy bo'ladi, lekin ortiqcha emasmi? Ular umid qilmaydi: talab barqarorligicha qolmoqda, deb hisoblaydi rivojlanish bo'yicha vitse-prezident.

Quvvat transportdan foydalanishning yuqori darajasidadir. Birinchidan, u piyoda masofada joylashgan. Byudjet uy-joy xaridorlari uchun bu juda muhim. Ikkinchidan, bir vaqtning o'zida uchta avtomobil arteriyasi o'tadi: Dzerjinskoye va Moskva halqa yo'li. Bu shuni anglatadiki, Moskvada ishlash yoki o'qish bilan bog'liq muammolar yo'q, lekin Moskva viloyati yaqinida tinchroq yashash.

Bolalar bog'chalari va maktablar haqida ikki so'z. "Shahar ichidagi shahar" aholisi ular bilan muammoga duch kelmasligi kerak. Loyihachi 2000 o'rinli maktab va bolalar bog'chalarini qurishni o'z zimmasiga oldi. Yaqin atrofda ikkita bolalar bog'chasi va 2-maktab faoliyat ko'rsatmoqda, ammo mahalliy aholi maktab va maktabgacha ta'lim muassasalarida oldindan navbatga turishni tavsiya qiladi.

Kompleks va ishlab chiquvchi haqida umumiy ma'lumot

Moskva yaqinidagi Kotelniki shaharchasida Belaya Dacha Park turar-joy massivi qurilmoqda. Bu 22 panelli bino va qator infratuzilma obyektlari – bolalar bog‘chalari, maktablar, poliklinikalar, savdo do‘konlari va idoralar qurilishini o‘z ichiga olgan keng ko‘lamli loyihadir. Uylarda siz studiolar, bir, ikki va uch xonali kvartiralarni yaxshi bezak bilan sotib olishingiz mumkin.

"Belaya Dacha Park" turar-joy majmuasining xususiyatlari:

• qurilish uchun 13 yil;
• panelli uylar;
• rivojlangan shaxsiy infratuzilma;
• hovlilar-parklar va sayyohlik xiyoboni.

Moskva viloyatida taniqli dasturchi PIK Groupning yangi loyihasi boshlandi. Xoldingning ulkan rejalariga shahar muhiti rivojlangan to'laqonli turar-joy mikrorayonini qurish kiradi. Belaya dacha parki majmuasi aholisi barcha muhim ijtimoiy va savdo ob'ektlari, shuningdek, sayr qilishlari uchun obodonlashtirilgan bog'lar bilan ta'minlanadi. Yangi bino atrofida bir nechta yirik savdo markazlari joylashgan. Moskva halqa yo'lidan tashqarida joylashganligiga qaramay, poytaxt bilan aloqa temir yo'l, metro va yuqori tezlikda harakatlanadigan Novoegoryevskoye avtomagistrali orqali amalga oshiriladi. Muhim nuance shundaki, PIK pudratchilari panelli uylarni qurmoqchi, shuning uchun alohida tartiblarning xilma-xilligini kutmaslik kerak.

Birinchi taassurot: 7/10, faxriy kompaniya PIK yana bir bor ritsarlik harakatini amalga oshiradi va keng ko'lamli loyihani kengashga qo'yadi; ishlab chiquvchi g'oyani amalga oshirishga qodir, ammo bu 10 yildan ko'proq vaqtni oladi, bu juda uzoq vaqt.

Manzil: Moskva viloyati, Kotelniki shahar tumani

Kotelniki shahar tumani Moskvaning janubi-sharqidagi Moskva halqa yo'lidan tashqarida joylashgan. Uzoq vaqt davomida u alohida shahar bo'lgan va 2004 yilda munitsipalitet tashkil etishga qaror qilingan va hozirgi maqom berilgan. Kotelnikining asosiy qismini chakana savdo ob'ektlari, bog 'sheriklari va sanoat hududlari egallaydi, ular orasida turar-joy maydonlari kichik "orollar" sifatida joylashgan. Shahar okrugi shuningdek, Lyubertsi karerlari bilan birga Tomilinskiy o'rmon bog'ini va qisman Kuzminskiy o'rmon parki hududini o'z ichiga oladi.

Belaya Dacha Park turar-joy mikrorayonini qurish uchun er uchastkasi Novogoryevskoye shossesiga tutash. Bu avtomagistral bo'ylab deyarli bir kilometrga cho'zilgan bir nechta to'liq turar-joy binolari uchun katta qurilish maydonchasi. Shimolda u "Belaya Dacha" Outlet qishlog'iga tutashgan, sharqda esa kichik Lyubertsi kareri bilan omborlar va SNT "Vosxod" mavjud.

Qurilish maydonchasida savdo ofisi

Siz PIK menejerlari bilan bog'lanishingiz va quyidagi manzilda joylashgan alohida ofisda kvartira sotib olishingiz mumkin: Moskva viloyati, Kotelniki, Yanichkin proezd 2-uy yaqinida. Mutaxassislar sizga uy-joy va qulay to'lov variantini tanlashda yordam berishadi, rejalar haqida gaplashadilar. hududni rivojlantirish, turar-joy majmuasi haqidagi umumiy va texnik savollarga javob berish.

Avtomobil va jamoat transporti bilan qanday borish mumkin

Turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'lidan 2 km uzoqlikda joylashgan. Siz Novoegoryevskoye shossesi bo'ylab avtomobilda halqa yo'liga borishingiz mumkin va u erdan markazga taxminan 25-30 daqiqa vaqt ketadi, mumkin bo'lgan tirbandliklar bundan mustasno. Ertalab va kechqurun Moskvaga kiraverishdagi tirbandliklar odatiy hol emas - ularda sayohatning o'ziga qaraganda deyarli ko'proq vaqt yo'qotishingiz mumkin. Marshrutdan Kotelniki aholisi ham, qo'shni Lyubertsi va uning atrofidagi aholi punktlari aholisi ham foydalanadi.

Yangi bino metrodan yurish masofasida emas - Tagansko-Krasnopresnenskaya liniyasining eng yaqin "Kotelniki" stantsiyasi qurilishning birinchi bosqichidagi uylardan 3 km dan ortiq masofada joylashgan. Unga avtobusda atigi 15 daqiqada borish mumkin. Metroga alternativa sifatida siz Lyubertsi-1 temir yo'l stantsiyasiga taxminan 3 km masofada elektr poezdlaridan foydalanishingiz mumkin.

Reyting: 7/10, yangi bino Moskva viloyatida Moskva halqa yo'lidan tashqarida joylashgan, metro yurish masofasida emas.

Qurilishning borishi: navbatlar va binolarni yetkazib berish muddatlari

Majmua qurilishini ishlab chiquvchi kompaniyalar guruhi (GC) amalga oshiradi. Bu Moskva, Moskva viloyati va Rossiyaning boshqa 10 mintaqalarida loyihalarni amalga oshiradigan eng yirik metropoliten ishlab chiqaruvchilardan biridir. Xolding Rossiya iqtisodiyotining tayanch korxonalari ro'yxatiga kiritilgan. Kompaniyaning eng mashhur loyihalari qatoriga Kuntsevodagi turar-joy majmuasi, chorak ("Wander Park"), Izmailovodagi "" o'rta qavatli binolar va boshqalar kiradi. PIK guruhini haqli ravishda Moskvadagi eng ishonchli ishlab chiquvchilardan biri deb hisoblash mumkin.

“Belaya Dacha Park” turar-joy majmuasi 4 ta katta bosqichda quriladi. Er uchastkasida 22 ta ob'ekt paydo bo'ladi - 8 ta blokli uylar (15-25 qavatlar) va har biri 25 qavatli 14 ta minoralar. 1-bosqich doirasida bosh pudratchi tomonidan 2 ta minora tipidagi bino, shuningdek, yer osti avtoturargohi quriladi. Ular 2020 yilning to‘rtinchi choragida foydalanishga topshirilishi kerak. Keyingi bosqichlarni amalga oshirish to'g'risidagi ma'lumotlar ob'ektdagi ishlarning borishi bilan ishlab chiquvchidan keladi. Ma'lumki, PIK Group mikrorayonni kamida yana 13 yil - taxminan 22 ta bino va barcha tegishli infratuzilmani qurish uchun kerak bo'lganda rivojlantirishni rejalashtirmoqda. Yirik loyihalarga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo‘lish odat tusiga kirgan, chunki bunchalik uzoq vaqt davomida kompaniya siyosatida nima o‘zgarishi va bu va’dalarni bajarish istagi saqlanib qoladimi yoki yo‘qmi, kim biladi.

Reyting: 8/10, yangi bino ishonchli ishlab chiqaruvchiga topshirildi, ammo qurilish vaqti noqulay - aholi ko'p yillar davomida derazalari ostidagi jihozlarning shovqinini tinglashlari kerak.

Qurilish texnologiyasi. Arxitektura

"Belaya Dacha Park" turar-joy majmuasining barcha uylari panelli - zamonaviy PIK-2 seriyali bo'ladi. Ishlab chiquvchining bunday tanlovi juda tushunarli, chunki monolitdan bunday yirik loyihalar har bir uy uchun individual loyihani tuzishga sarflangan vaqtni hisobga olmaganda, 1,5 baravar ko'proq qurilishi kerak edi. Tayyor rejaga muvofiq panelli uy qurilmoqda - bino tom ma'noda dizayner kabi beton plitalardan "yig'ilgan". PIK-2 seriyali deraza tokchasining balandligi 30 sm bo'lgan kattalashtirilgan deraza teshiklari va zamin darajasida zamonaviy kirish guruhlari bilan ajralib turadi.

arxitektura tushunchasi

PIK kompaniyalar guruhi o'z loyihalari uchun minimalist uslubda yagona ko'rinishni ishlab chiqdi. Binolarni qoplash uchun tabiiy soyalarning klinker g'ishtlari ishlatiladi, binolar har chorakda alohida hovlilarni tashkil qiladi. Yangi binoda avtomashinalarsiz xavfsiz muhit yaratiladi - bolalarni hovlida sayr qilish uchun xavfsiz tarzda qo'yib yuborishlari mumkin - shikastlanishga qarshi qoplamali o'yin maydonchalarida.

Yaxshilash dam olish maskanlari, do'konlar va kafelar bilan piyoda xiyobonni yaratishni o'z ichiga oladi. Shuningdek, har bir kvartalda gulzorlar, daraxtlar, butalar, skameykali dam olish joylari bo'lgan o'z hovli-parki bo'ladi. Sport bilan shug'ullanish uchun ochiq havoda mashq qilish moslamalari bo'lgan alohida joylar ajratiladi.

Kirish guruhlari va zallari

Majmua kirish guruhlari orqali hovlidan va ko'chaga chiqishni ta'minlaydi. Kirish qismida aravachalar va velosipedlar uchun joy ajratilgan, bezatish standart loyiha bo'yicha zamonaviy uslubda qilingan. Bo'limga kirishda vitrajlar mavjud - shuning uchun jamoat joylariga etarlicha tabiiy yorug'lik tushadi.

Reyting: 7/10, PIK arxitekturasi taniqli va bir xil turdagi, noyob ishlab chiquvchilar loyihalari eksklyuziv tashqi ko'rinishga ega - lekin shu bilan birga, kontseptsiya va obodonlashtirishning o'zi deyarli barcha zamonaviy standartlarga mos keladi.

Kvartiralarni tanlash: studiyalardan tortib 3 xonali kvartiralargacha, chiroyli bezak bilan

Turar-joy hududida siz yoshlar uchun studiya va bolali juftliklar uchun oilaviy kvartiralarni sotib olishingiz mumkin. Maydonlarning tarqalishi - 20 dan 79 kvadrat metrgacha. m.Tanlov Yevropa tartiblari bilan cheklangan, kamdan-kam kvartira formatlari taqdim etilmaydi. Ishlab chiquvchining barcha kvartiralari o'rtasidagi asosiy farq - bu balkonlar va lojikalarning yo'qligi.

"Belaya Dacha Park" turar-joy majmuasidagi kvartiralar:

• studiyalar;
• 1 xonali;
• 2 xonali;
• 3 xonali.

Tumanda PIKdan yangi binoga miqyosi bo'yicha teng keladigan raqobatchilar yo'q. Qurilish maydonchasi yaqinida kvartiralarning qoldiqlari bo'lgan kichik kam qavatli "" majmuasi mavjud va boshqa ob'ektlar shimolga - metro va Kuzminskiy o'rmon bog'iga yaqinroq joylashgan. Ko'pincha, bu tugallangan loyihalar, ammo yangi binolar ham mavjud - masalan, "" turar-joy majmuasi yaqinda qurila boshlandi. Aytgancha, PIK Group ham ishlab chiqaruvchi hisoblanadi.

Tugatish va tartiblar

1-bosqichning ikkala binosiga faqat PIK standart loyihasi bo'yicha chiroyli qoplamali kvartiralar kiradi. Uy-joy to'liq yashashga tayyor - qo'pol va tugatish ishlari amalga oshirildi: hammomga plitkalar yotqizildi va sanitariya-tesisat o'rnatildi; elektr va yorug'lik kvartira bo'ylab taqsimlanadi; isitish radiatorlari va metall old eshik o'rnatilgan.

PIK-2 seriyali uylarda ishlatiladigan rejalashtirish echimlari juda ko'p qirrali - xonalar oddiy kvadrat yoki to'rtburchaklar shaklga ega, oshxona va yashash xonasi bo'shliqlari evropacha tarzda birlashtirilgan. "Dvushki" va "treshki" da qo'shimcha hammom mavjud. Kiyinish xonasi yoki kiler uchun alohida joy yo'q, bu balkonlar va lojikalar bo'lmasa, katta hajmdagi mulkni saqlash bilan bog'liq muammolarga olib kelishi mumkin. Umuman olganda, rejalar ko'pchilik potentsial ijarachilarning ehtiyojlariga juda mos keladi.

Reyting: 7/10, turar-joy majmuasida faqat tayyor kvartiralar taqdim etilgan, bu esa moliyaviy yo'qotishlarsiz qayta qurishni amalga oshirishni imkonsiz qiladi.

Turar-joy bo'lmagan fond: savdo maydonlari, to'xtash joylari

Binolarning birinchi qavatlarida bepul foydalanish uchun tijorat binolari uchun joy ajratilgan. U erda siz ofis, oziq-ovqat do'koni, kafeterya va boshqa ko'cha savdo ob'ektlarini tashkil qilishingiz mumkin. Kvadrat metr uchun taxminiy narx 110 ming rublni tashkil qiladi.

Avtoturargohlar: baland to'xtash joyi, mehmonlar uchun to'xtash joyi

Turar-joy mikrorayonlari hududida bir yoki bir nechta baland ko'p qavatli avtoturargohlar paydo bo'ladi - loyiha tasdiqlanmoqda. Hozircha binolarning sig‘imi ham, joylashuvi ham ma’lum emas. Aholining potentsial sonini hisobga olgan holda, avtoturargohlar yetishmaydi.

Reyting: 7/10, ishlab chiquvchining vakillari aholini etarli miqdordagi to'xtash joylari bilan ta'minlay oladimi yoki yo'qmi, hali aniq javob bera olmaydi.

Infratuzilma va ekologiya: o'rtacha rivojlangan infratuzilma, ikkita o'rmon parki bilan o'ralgan

"Belaya Dacha Park" turar-joy majmuasi ancha cho'l hududda joylashgan - ko'pgina ijtimoiy muassasalar singari uxlash joylari chetda joylashgan. Asosan, Novogoryevskoye shossesi orqasida ham poliklinika, ham bolalar bog'chalari bo'lgan maktablar mavjud - ammo yangi binoning keyingi binolari to'ldirilganda ular yukga bardosh beradimi yoki yo'qmi noma'lum. Piyoda masofada fitnes zali, suzish havzasi va stadionga ega "Drujba" sport majmuasi joylashgan. Va shunga qaramay, o'z infratuzilmasi bo'lmasa, aholi noqulayliklarga dosh berishga majbur bo'ladi, ammo loyiha bir qator ob'ektlarni o'z ichiga oladi.

Yangi bino hududida quyidagilar bo'ladi:

• umumta'lim maktabi (2000 o'quvchi uchun);
• 2 ta bolalar bog'chasi (har biri 350 o'rinli).
• baland to'xtash joyi.

Ichki infratuzilma asta-sekin paydo bo'ladi. 1-bosqich uylarini topshirish vaqtida allaqachon bolalar bog'chasi ishlaydi. 2022 yilning uchinchi choragida maktab, bir yildan keyin esa ikkinchi maktabgacha ta’lim muassasasi foydalanishga topshiriladi. PIK shuningdek, yana bir maktab va uchta bolalar bog'chasini qurishni rejalashtirmoqda, ammo loyihaning keyingi bosqichlarida.

Agar ijtimoiy infratuzilma bilan bog'liq vaziyat noaniq bo'lsa, u holda bu hududda savdo va ko'ngilochar yaxshi rivojlangan. Majmua yonida Outlet Village "Belaya Dacha" ishlaydi. Bu tarixiy arxitekturaga ega yirik savdo majmuasi boʻlib, u yerda mashhur brendlarni chegirma bilan xarid qilishingiz mumkin. Globus gipermarketi rozetka yonida joylashgan.

Agar siz Moskva halqa yo'liga boradigan bo'lsangiz, IKEA va OBI do'konlari, Auchan gipermarketi, IMAX kinoteatri, oziq-ovqat korti va yuzlab do'konlar joylashgan yirik Mega Belaya Dacha savdo majmuasiga tashrif buyurishingiz mumkin.

Sun'iy ko'lga ega Kichik Lyubertsi kareri yangi binodan 1,5 km uzoqlikda joylashgan. Bu mahalliy aholi yozda dam olish uchun faol tashrif buyuradigan o'zining qumli plyajiga ega go'zal joy. Bundan ham uzoqroqda Dzerjinskiy aholisi orasida juda mashhur bo'lgan Katta Lyubertsi kareri joylashgan - u hatto poytaxtning Ritsa ko'li deb ataladi. Karyer toshlari va go'zal yarim orolli mahalliy katta hovuz haqiqatan ham juda chiroyli ko'rinadi. Katta Tomilinskiy o'rmon parkiga, toza suvga va bir nechta plyajlarga yaqinligi tufayli har yozda minglab dam oluvchilar Katta Lyubertsi karerining hududini egallaydi.

Ekologik holat

Turar-joy majmuasidan 1,5 km uzoqlikda sobiq Lyubertsi silikat zavodi hududida joylashgan "Silikat" kichik sanoat maydoni mavjud. Hozir yaqin atrofda “Krismar” mas’uliyati cheklangan jamiyatining asfalt-beton zavodi, “Multistal” aksiyadorlik jamiyati, “Proma” plastik derazalar ishlab chiqaruvchi korxonasi ishlab turibdi. Bundan tashqari, yangi bino gavjum avtomobil va temir yo'l yonida joylashgan. Yo'lga qaraydigan derazalari bo'lgan kvartiralarda har doim shovqinli va chang bo'ladi.

Reyting: 7/10, hududda savdo infratuzilmasi rivojlangan, majmua qurilishi bilan ijtimoiy muassasalar ochiladi; ekologik vaziyat qoniqarli deb baholanadi.

Kvartiralarni sotib olish shartlari: DDU, ipoteka, to'lov rejasi

Belaya Dacha Park turar-joy majmuasidagi kvartiralar aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi (DDU 214-FZ) bo'yicha sotiladi. Xarid qilish jarayonida siz o'z mablag'ingizdan foydalanishingiz yoki ishlab chiquvchining hamkor banklaridan birining ipoteka taklifidan foydalanishingiz mumkin. Shartlar savdo ofisida xaridor uchun eng foydali variantni tanlaydigan professional brokerlar bilan muhokama qilinishi mumkin. Ipoteka 1 yildan 30 yilgacha muddatga beriladi.

Rivojlangan ichki infratuzilma.

Minuslar:

2031 yilgacha qurilish;
- panelli uylar;
- avtomobil va temir yo'l yaqinida.

Loyiha o'zining ijtimoiy ob'ektlari va obodonlashtirishi tufayli istiqbolli ko'rinadi, ammo bularning barchasini kutish kerak - 1-bosqich uylari aholisi infratuzilma bilan faqat qisman ta'minlanadi. Va shunga qaramay, yirik savdo markazlariga yaqinlik aholining o'zini izolyatsiya qilingan his qilishiga yo'l qo'ymaydi. Moskva yaqinidagi yangi bino uchun transport qulayligi Moskva halqa yo'li 2 km va piyoda masofadagi temir yo'l stantsiyasi tufayli yomon emas. Umuman olganda, Belaya Dacha turar-joy majmuasi ishonchli ishlab chiquvchining o'rtacha byudjet loyihasiga o'xshaydi va tegishli reytingga loyiqdir.

LCD uchun umumiy reyting: 7/10

Fikrni qayta tiklash

2019 yil oktyabr Belaya Dacha turar-joy majmuasi ko'chmas mulk bozorida uzoq vaqtdan beri tanilgan - bu uning g'ayrioddiy joylashuvini hisobga olgan holda ajablanarli emas. Biroq, yaqin-yaqingacha bizda faqat loyihalar bor edi, qurilish esa hech qayerda davom etmasdi. Va faqat 2018 yilda, PIK yangi ishlab chiquvchi bo'lganida, saytdagi qurilish ishlari haqiqatan ham boshlandi. Shuningdek, yangi kompaniyaga o'tish bilan 2017 yilda biz tasvirlab bergan avvalgi loyiha butunlay o'zgardi - endi biznes klass mikrorayon bo'lmaydi. Endi u ko'p sonli studiyalar, "odnushki" va ixcham "kopek parcha" ga ega bo'lgan arzon uy-joy bo'ladi, bu aslida "PIK" ixtisoslashgan. Va adolat uchun, endi bu joyda bu format ko'proq talabga ega bo'ladi. Ammo rivojlanish ko'lami o'zgarmadi - 50 gektarga yaqin qurilgan hudud, bir yarim million kvadrat metrdan ortiq uy-joy va 50 milliard rubl investitsiya. Katta Belaya Dacha savdo klasteri va Kotelniki metro bekati yaqinligini hisobga olsak, hududni rivojlantirish loyihasi, ba'zi gigantlarga qaramay, xavf ostida emas deb o'ylaymiz.

Mart 2017 "Belaya Dacha Park" - sobiq qishloq xo'jaligi korxonasi hududidagi yana bir rivojlanish loyihasi, bu safar turar-joy. Bir qator muvaffaqiyatli tijorat zonalaridan so'ng (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha) ishlab chiqaruvchi bu erda butun turar-joy mikrorayonini qurishni o'z zimmasiga oldi, uning maydoni 150 gektarni tashkil qiladi. Mikrorayon tarkibiga ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi obyektlari kiradi. Ishlab chiquvchining rejasiga ko'ra, bu yerdagi ko'chmas mulk biznes-klass sifatida tasniflanadi, shuning uchun yuqori sifatli obodonlashtirish rejalashtirilgan: piyoda xiyobonlar, sport va o'yin maydonchalari, shuningdek, obodonlashtirish mikrorayonning to'rtdan bir qismini egallaydi. Turar-joy majmuasi amalga oshirishning dastlabki bosqichida, shuning uchun kvartiralarning narxlari, shuningdek, rejalashtirish loyihalari hali tasdiqlanmagan. Kotelnikida biznes-klassdagi ko'chmas mulkni sotib olish qanchalik foydali bo'lishini aytish qiyin. Turar-joy majmuasi poydevor chuquridan yuqoriga ko'tarilmagan bo'lsa-da, bu erda taklif noaniq bo'lib qolmoqda, ayniqsa qurilish 2020 yilgacha davom etishini hisobga olsak.