Yeni faturalar. Konut ve toplumsal hizmetler alanında yeni federal yasalar. Yeni yasanın temel avantajları, eksileri

2017'de konut ve toplum hizmetleri tarifelerinin yükseltilmesi konusu, 2016 sonunda yapılan bir hükümet toplantısında ele alındı ​​ve ortalama %4,9'luk bir tarife artışı belirlendi. Konut ve toplum hizmetleri fiyatlarında ne zaman resmi bir artış olduğu ve 2017'de tarife tablosunun nasıl bölündüğü hakkında - makalemizi okuyun.

Her yılın başında Ruslar, faturalarda yeni tarife artışları bekliyor ve 2017 de bir istisna değildi.Enflasyon oranına göre, Rusya Federasyonu Hükümeti kamu hizmet tarifelerinde %4,9'luk bir maksimum artış belirleyerek yürürlüğe girdi. 1 Temmuz 2017'de d. 2017'de, miktarı artık her bir bölgedeki yerel makamlar tarafından belirlenen çöp toplama ödeme sisteminde bir değişiklik oldu. Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nda açıklandığı gibi, bu hizmetin sağlanması için ödeme hesaplaması, MSW tedavisi için temel tarife temelinde ve bir apartman dairesinde yaşayan kişi sayısına göre yapılmalıdır. bir apartmanda ve ikamet kaydına sahip olmak. Aynı zamanda, evsel atıkların ayrı toplanması ile, çöp konteynırlarının gerçek sayısı ve hacmi dikkate alınarak, çöp toplama için ücret talep etmek mümkün hale gelir. Buna göre, yakılmaya veya bertaraf edilmeyen atık miktarı ne kadar fazla ise tarife o kadar düşük olacaktır. 1 Ocak 2017'ye kadar, çok apartmanlı binalara hizmet veren MSW'li tüm konut kuruluşları, atığın mülkiyetini alan ve geri dönüşüm için aktarma olasılığı olan tek bir bölgesel atık bertaraf operatörü ile anlaşmalar yapmak zorunda kaldı. 1 Ocak 2017'den itibaren konut ve kimya kompleksi makbuzunda yeni bir satır - "Katı belediye atığı".

Ev harcamaları - 2017'nin başından beri faturalarda

Apartman sakinlerinin 2017'de karşılaştığı bir diğer yenilik, ortak konut ihtiyaçları ile ilgili ödeme belgesinde, soğuk su, sıcak su, elektrik ve ısı enerjisi maliyetleri için tahmini hizmet ödemelerine dahil edilmesini içeren satırdır. bir apartmanda genel mülkün bakımı yapılırken tüketilen, bir apartmanda ortak mülkün korunması amacıyla atık su bertarafı. Ortak ev ihtiyaçları için yapılan harcamaların, kaynakların fiili tüketimine dayalı olarak Rusya Federasyonu'nun her bir konusu tarafından 01 Kasım 2016'dan önce belirlenen standartlarla sınırlı olacağı belirtilmelidir. Buna ek olarak, Rusya Federasyonu Hükümeti, ödeme belgesindeki bu satırın ödeme miktarını etkilemeyeceğini vurgulamaktadır, çünkü genel ev ihtiyaçları için yapılan harcamalar, konut ve toplumsal hizmetler için yapılan toplam ödemeye dahil edilecektir. Böylece, Rusya Federasyonu Hükümeti'ne göre, faturaları zamanında ödeyen güvenilir Rusların hakları korunacak, çünkü ödeme yapmayan kötü niyetli kişilerin apartman borçları için değil, yalnızca kendileri için ödeme yapacaklar.

Hizmet ödemeleri 2017: gaz, su, ısıtma tarifeleri

Analistlerin tahminlerine göre 2017 yılında Ruslar için gaz fiyatlarındaki artış bir önceki yıla göre neredeyse bir buçuk kat artarak yaklaşık %4,9 olurken, diğer tüketiciler için gaz fiyatları 2017 yılında %2,9 arttı. 2018'de - %2,4, 2019'da - %2,1. Gaz fiyatlarında önceden planlanan artışın nüfus için %3'ten ve diğer tüketici kategorileri için %2'den fazla olmaması dikkat çekicidir. Aslında Rus vatandaşlarının konut ve toplumsal hizmetler için yaptığı toplam ödemenin üçte birinden fazlasını oluşturan ısı için hizmet tarifeleri yeniden önemli ölçüde artacak ve tarifelerdeki büyüme yine tahmin edilenden daha yüksek olacak: 2017'de artış tarifeler daha önce beklenen %4,1 yerine %4,9, 2018'de %3,9 yerine %4,4, 2019'da %3,7 yerine %4,1 olarak gerçekleşti. Ancak su temini için şebeke tarifeleri planlanandan belirgin şekilde daha yavaş büyüyecek, büyümeleri sırasıyla 2017, 2018 ve 2019'da olacak: daha önce tahmin edilen %6,2, %6 ve %4,7'ye kıyasla sırasıyla %4,9, %4,4 ve %4,1. Sayaç takmayanlar için su temini ödemelerinin önemli ölçüde arttığını da belirtmekte fayda var. Ve zaten Ocak 2017'nin sonunda, bu tür kiracılar yeni tutarlarla makbuz aldı. Önemli bir nokta, su tüketimini kontrol etmek için sayaç takmayan daire sahiplerine ceza verilmesi gerçeğidir. Ocak 2017'den bu yana, su tüketim standardının çarpan faktörü bir buçuk kat artırılmıştır, yani dairede su sayaçlarının olmaması durumunda, tüketim için ödeme tutarı %50 oranında artacaktır. Bu gibi durumlarda, yalnızca bu tür cihazların kurulmasının mümkün olmadığı acil durum sakinleri ve harap konut binaları, cezaların yokluğuna güvenebilir.

Kamu hizmeti ödemeleri 2017: elektrik tarifeleri 2017

2017'de haneler için elektrik tarifelerinin büyümesi, öngörülen enflasyon seviyesi ile sınırlıydı ve şu şekilde olacak: 2017'de - %7,1, 2018'de - %5,4-5,9, 2019'da - %5,1 - %5,6. Nüfus hariç diğer elektrik tüketicileri için: 2017'de - %3,9 (beklenen %6,3 yerine), 2018'de - %3,4 (beklenen %4,5 yerine), 2019'da - %3,1 (beklenen %4,5 yerine) beklenen %4).

Önemli! 2017 yılından itibaren ortak bina girişlerinde fazla elektrik ve ısınma giderleri yönetim şirketleri tarafından karşılanmaktadır.

2017'de kamu hizmeti ödemeleri: bazı bölgelerde tarifeler

Rusya Federasyonu Hükümeti bir toplantıda 2017 yılı için konut ve toplum hizmetleri tarifelerindeki artışı onayladı. Rusya Federasyonu'nun her alanında, engelliler ve emekliler için kamu hizmetleri için de faydalar sağlanıyor. Böylece, 2017'de Moskova'daki elektrik faturaları neredeyse% 7 arttı, bu Rusya'daki konut ve toplumsal hizmetler fiyatlarındaki en yüksek artış. Uzak Doğu'da tarifelerde eşit derecede önemli bir artış meydana geldi - Yakutya Cumhuriyeti ve Kamçatka Bölgesi sakinleri için konut ve toplumsal hizmetler fiyatları% 6 arttı. Başkurdistan Cumhuriyeti'ndeki tarifelerdeki artış biraz daha az olacak - tarifeler% 5,6, Primorye'de -% 5, Yahudi Özerkliği'nde -% 4,8, Magadan Bölgesi'nde -% 4,5 ve Habarovsk Bölgesi'nde - %4. ,%1. Konut ve toplumsal hizmetler fiyatlarındaki minimum artış Çukotka ve Sahalin'de - %3.4, Dağıstan ve Kabardey-Balkar'da - %3.3, Kuzey Osetya'da - %2.5 olarak gerçekleşti.

Önemli! Konut ve toplumsal hizmetler için yapılan harcamaların toplam aile geliri içindeki payının %22'den fazla olması durumunda (Rusya için ortalama hesaplama), böyle bir ailenin elektrik faturalarını ödemek için bir sübvansiyona başvurma hakkı vardır.

Bölgeler, belirlenen eşikten daha azını ancak daha fazlasını ayarlayabilir - yalnızca istisnai durumlarda. Son söz, konut ve toplum hizmetleri tarifelerini düzenleyen bölgesel makamlara aittir. Her bir bölge için maksimum tarife artışı değerleri, resmi yasal bilgi portalında yayınlanan Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nde belirtilmiştir.

Önemli! Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler için yeni tarifeler 1 Temmuz 2017'de yürürlüğe girdi.

EIRKC uzmanları, yeni yılda Kostroma sakinlerinin makbuzlarındaki tutarları etkileyecek olan konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki değişikliklere ilişkin bir genel bakış hazırladı. Hepsinin evlerde ve apartmanlarda genel ev ve bireysel ölçüm cihazlarının kurulumunu teşvik etmenin yanı sıra yönetim şirketlerinin ev sahipleri ve konut kiracıları ile çalışmalarını yoğunlaştırmayı amaçladığını hemen söyleyebiliriz.

Ceza Kanunu ve Ev Sahipleri Dernekleri tarafından yönetilen evlerde kamu hizmetleri ve konut bakımı ücretlerini hesaplamak için yeni bir prosedür

1 Ocak'tan itibaren, konut bakım ücretinin bir parçası olarak, konut sahipleri ve kiracıları, evin ortak mülkünü korumak için kullanılan soğuk ve sıcak su temini, elektrik enerjisi için ödeme yapacaklar. Vatandaşların harcama tutarı, 1 Kasım 2016'da yürürlükte olan ODN tüketim standartlarına göre belirlenecek. Bu ücretin hesabında maliklerin toplantı kararına gerek yoktur. Bu para, daha önce ev sahipleri genel kurulunca belirlenen ücrete ek olarak ödenir.

Bölge sakinlerinin Şubat ayında alacakları makbuzlara gelince, burada “yaşam alanlarının bakımı” satırının altına, ortak konut mülkünün bakımı için gerekli her bir kaynak için ödeme ayrı ayrı yansıtılacaktır. Bu, mal sahiplerini konut hizmetleri için ödeme maliyetlerinin bileşimi hakkında daha fazla bilgilendirmek için yapıldı.

Buna karşılık, ortak ev ölçüm cihazlarının okumaları, yönetim şirketlerinin yerleşimlerinde ve kaynak sağlayan kuruluşlarla ev sahipleri derneklerinde kullanılacaktır. Kaynakların fiili tüketimi normatifi aşarsa, kaynağın "aşırı" miktarı için ödeme yapma maliyetleri hizmet sağlayıcı tarafından karşılanacaktır.

Boyutları ortak ev sayaçlarının okumalarına ve bireysel sayaçların okumalarının toplamına göre belirlendiğinde, ODN için ödemeleri hesaplamak için önceki şema, yalnızca doğrudan yönetim yöntemine sahip apartman binaları veya MKD, sahiplerine aittir. Seçilen yönetim yöntemini seçmemiş veya uygulamamış olanlar.

Geçici devamsızlık nedeniyle yeniden hesaplama

1 Ocak'tan itibaren, bir sayaç ile donatılmamış bir yerleşim bölgesinde tüketicinin geçici olarak (arka arkaya 5 tam takvim gününden fazla) olmaması durumunda, faturaların yeniden hesaplanması prosedürü önemli ölçüde değişmektedir.

Önceden, varıştan sonraki 30 gün içinde, tüketicinin dairede belirli bir süre yaşamadığına dair bir açıklama yazması ve geçici devamsızlığın süresini teyit eden aşağıdaki belgeleri eklemesi yeterliydi:

• a) iş yerinde onaylanmış bir iş gezisi sertifikasının veya bir iş gezisi sertifikasının bir kopyası;
• b) yatan bir sağlık kurumunda tedavi gördüğüne dair bir sertifika;
• c) Tüketici adına düzenlenen seyahat biletleri (tüketicinin adı, düzenleme kurallarına uygun olarak bu belgelerde belirtilmişse) veya kopyaları;
• d) bir otel, pansiyon veya diğer geçici ikamet yerlerinde konaklama faturaları veya bunların kopyaları;
• e) tüketicinin geçici olarak kaldığı yerde geçici olarak tescil edildiğine dair içişleri organının sertifikası;
• f) tüketicinin geçici olarak bulunmadığı konut binalarını koruyan kuruluşun sertifikası;
• g) tüketicinin geçici olarak bulunmadığını doğrulayan diğer belgeler.

2017'den itibaren, tüketicinin dairede yokluğunda faturaların yeniden hesaplanması yeni kurallara göre yapılacaktır. Konut mevzuatındaki değişikliklere göre, yalnızca dairelerinde bireysel veya ortak (apartman) bir ölçüm cihazı kurmanın teknik imkanı olmayan sakinler, ödenen fonların iadesi için başvurabilirler. İlgili belgeyi kamu hizmeti sağlayıcısından alabilirsiniz.

Kalıcı ve geçici olarak ikamet eden vatandaşların yokluğunda konut ve toplumsal hizmetler için ödemenin hesaplanması

Bir sonraki değişiklik, daha çok birkaç daireye sahip olanları ilgilendiriyor. 1 Ocak'tan itibaren, konutlarda kalıcı ve geçici olarak ikamet eden vatandaşların ve ayrıca ölçüm cihazlarının yokluğunda, bu tür binaların sahiplerinin sayısı dikkate alınarak kamu hizmetleri hacmi hesaplanır.

Ayrıca, daha önce geçici ikamet edenlerin sayısı, bir tüketici başvurusu veya yetkili bir organ tarafından düzenlenen idari suçla ilgili bir protokol temelinde belirlenmişse, şimdi bir hizmet sağlayıcı tarafından düzenlenen bir kanun yeterlidir.

çarpanlar

1 Ocak 2017'den itibaren ölçüm cihazları kurulu olmayanlar için tüketim standardı - 1.5'e bir çarpma katsayısı uygulanır. Ancak bir istisna var: kesinlikle standarda göre, bir ölçüm cihazı kurma teknik becerisine sahip olmayanlar ödemeye devam edecek.

Sayaç okumalarını tedarikçilere iletmeyen tüketiciler için de hoş olmayan yaptırımlar uygulanmaktadır. Daha önce sayaç okumalarını iletmeyen vatandaşlar için elektrik, soğuk ve sıcak su hizmetleri ücretlerinin altı ay içinde ortalama aylık değerler üzerinden hesaplanması yapılırken, şimdi bu süre üç aya indirildi. Yani, üç ay boyunca veri olmaması durumunda, abone ortalama olarak ve ardından - hemen standarda göre ödeme yapacaktır.

| 20.02.2017

Konut ve toplumsal hizmetler için ödeme, herhangi bir aile için sabit bir harcama kalemidir. Ancak, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme alan birçoğu, yönetim şirketinin hangi hizmetler için onlardan para aldığına dikkat etmiyor. Her ne kadar yönetim şirketleri, ısıtma ve su temini ücretlerini hesaplarken tüketilen kaynakların miktarını genellikle olduğundan fazla tahmin etseler ve ortak mülkün bakım ve onarımı için şişirilmiş oranlar uygulasalar da.

2016 yılında, Moskova Konut Denetimi, çoğu su temini, ısıtma hizmetleri faturalarının yanı sıra genel olarak konut ve toplumsal hizmetler için ödeme prosedürü ile ilgili olan konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesi için 14.000 talep aldı. Denetim sonuçlarına göre, yanlış faturalandırma ile ilgili şikayetlerin %10'dan azı doğrulandı. Moskova Konut Denetiminde belirtildiği gibi, çoğu zaman vatandaşların konut ve toplumsal hizmetler için ödeme itirazları, ödeme belgelerindeki tahakkuklar, borçlar ve yeniden hesaplamalar hakkında bilgi eksikliği ve ayrıca ödemeleri hesaplama prosedürünün opaklığı ile ilişkilidir.

Konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemelerdeki değişiklikler

2017'de Moskovalılar, bazı değişikliklerin olduğu yeni bir ödeme belgesi türü aldı. Yeni yıldan bu yana konut ve toplum hizmetleri makbuzları değişti. Artık belgede bir apartmanda ortak mülkiyeti korurken tüketim “tüketimi” bölümü var. "Genel ev ihtiyaçları" satırı "kamu hizmetleri" bölümünden "konut" bölümüne taşındı. Böylece, 1 Ocak'tan itibaren, evlerde ortak mülkün bakımında tüketilen kaynaklar için ödeme maliyetleri, konutların bakımı için yapılan ödemeye dahil edilir. Daha önce konut sakinleri girişte ampuller, interkomlar ve asansörler için elektrik, ortak ev sayaçlarının göstergelerine göre merdiven yıkamak için su ödedi, yani tüm masraflar daireler arasında eşit olarak dağıtıldı. Artık genel ev harcamaları belirli standartlar aldı ve kamu hizmeti kaynaklarının aşırı harcaması konut sakinleri tarafından değil, yönetim şirketleri tarafından ödenecek. Bu, fonların teknik olarak yeniden dağıtılmasıdır ve ödeme miktarında bir artış anlamına gelmez.

İkinci karar, toplu konut denetimi kurallarını onaylıyor. Amaç, hükümet yapılarının şeffaflığını ve verimliliğini artırmaktır. Bu nedenle, 1 Ocak'tan itibaren, yönetim şirketlerinin yanlış ücretlendirilen kamu hizmetleri hizmetleri için mali sorumluluğu getirildi ve bunun için tahsil edilen miktarın% 50'sine kadar para cezası ile cezalandırılacaklar.

Kamu kontrolü, yönetim şirketinin vicdani çalışmasının ek bir garantisi olacaktır. Aktivistler, sonuçları düzenli olarak internette yayınlayabilir, böylece tüm sakinler bunları inceleyebilir ve isterlerse bir sonraki teste katılabilirler.

Borçların ödenmesindeki değişiklikler

2017 yılında borçlulara yönelik talepler daha keskin hale geldi. 2017'den bu yana, sabit hat numarasından yapılan kamu hizmetleri ve telefon görüşmelerinin borçlarının maaş kartlarından yazılacağına göre bir karar yürürlüğe girmiştir. Borcunuz için uygun bir mahkeme kararı çıkarsa, maaş kartından para yazabilirler. Temerrüt edenin herhangi bir banka kartının herhangi bir şahsi hesabından kanunun öngördüğü şekilde borcu tahsil etme hakkına sahip olacaklardır. Kira borçları ile durumunuzu kamu hizmetleri portalından kontrol edebilir veya icra memurlarının resmi web sitesindeki bilgileri takip edebilirsiniz. Borçlular bir mahkeme kararının verildiği konusunda bilgilendirilecektir. Aynı zamanda vatandaşlar, beyan edilen borç miktarına itirazlarını ifade etme ve mahkeme kararının iptalini talep etme hakkına sahip olacaklar.

Sulh mahkemesi, usule göre, beş yüz bin rubleyi aşmayan borç başvurularını ve tahkim mahkemesini - dört yüz - değerlendirecektir. Özsermaye ödemeyenlerin durumunda, mahkemeye yapılan her başvuru ayrı ayrı değerlendirilecektir.
Tatil için şehirden ayrılan Moskovalılar biletlerini saklamak zorunda. Döndükten sonra, üzerlerindeki yardımcı programları yeniden hesaplayabilirsiniz. Bunu yapmak için, varış noktasına ve geri dönüş biletleri, yerleşim merkezine sunulmalıdır, ilgili bir başvuru yazın. Yeniden hesaplanırken, bir sonraki aydaki ödeme miktarı azaltılır. Yeniden hesaplama, arka arkaya beş günden fazla evde bulunmayan vatandaşlar tarafından yapılabilir. Ayrıca, dairelerinde bireysel veya ortak (apartman) bir ölçüm cihazı bulunmamalıdır. Aksi takdirde yeniden hesaplama yapılmaz.

Geleneksel olarak, her yaz Rusya Federasyonu Devlet Duması, konut ilişkilerini düzenleyen birkaç federal yasa kabul eder. 2017 bir istisna değildi. Bu yayın, Temmuz ayında kabul edilen yasa tasarılarının ve bu ay kabul edilen federal yasaların bir özetini sunar. Listelenen tüm normatif yasal düzenlemelerin açıklamaları, yaklaşan AKATO'nun programlarına dahil edilmiştir!

1 Temmuz 2017 tarihli 149-FZ sayılı Federal Kanun
"Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 174. Maddesinde Değişiklik Yapılması Hakkında"

Yasa, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi için ek bir hizmet ve çalışma listesi oluşturulmasını sağlayan Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yasal normlarının tutarsızlığını ortadan kaldırdı.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 166. Maddesinin 2. Kısmına göre, genel hizmet listesi ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün elden geçirilmesi ile ilgili, tutarı sermaye onarım fonundan finanse edilen, LC RF'nin bu maddesinin 1. Bölümü tarafından belirlenen sermaye onarımları için asgari katkı temelinde oluşturulan, Rusya Federasyonu konusunun düzenleyici bir yasal düzenlemesi ile desteklenebilir. Aynı zamanda, HC RF'nin 174. maddesinin 1. kısmı, yalnızca HC RF'nin 166. maddesinin 1. kısmı tarafından sağlanan işlerin ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun kanunu tarafından sağlanan işlerin, kredilerin geri ödenmesini belirlemektedir. , bu işler için alınan ve kullanılan krediler ve bu kredilerin kullanımı için faiz ödenmesi, krediler.

Federal yasa, LC RF'nin 174. maddesinin 1. Kısmının hükmünü açıklığa kavuşturur, yani, sermaye onarım fonu pahasına, sermaye onarımları için asgari katkı temelinde oluşturulan tutar dahilinde işin finanse edilebileceğini sağlar. , kanunla değil, söz konusu RF'nin düzenleyici yasal düzenlemesi ile sağlanır.

Fatura No. 113667-7

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154 ve 156. Maddelerinde ve "Rusya Federasyonu Konut Kanunu ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Federal Kanunun 12. Maddesinde Değişiklik Yapılması Hakkında
(bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen kamu hizmetleri için ödeme maliyetlerini belirleme prosedürünün açıklığa kavuşturulması açısından)

Tasarı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 154 ve 156. Maddelerinde ve 29 Haziran 2015 tarihli ve 176-FZ sayılı Federal Kanunun 12. Maddesinin 10. bir apartmanda ortak mülkün kullanımı ve bakımı sırasında tüketilen kamu kaynaklarının ödenmesi için bir apartmanda konutların bakımı için yapılan ödemenin bir parçası olarak vatandaşlar ve kuruluşlar.

Federal yasa (113667-7 sayılı yasa tasarısı), Rusya Federasyonu Devlet Duması tarafından 19 Temmuz 2017'de üçüncü (son) okumada kabul edildi.

386179-6 numaralı fatura

Rusya Federasyonu'nun "Su Temini ve Sanitasyon" Federal Yasasında ve Bazı Yasalarda Değişiklik Yapılması Hakkında
(su temini ve sanitasyon sağlayan kuruluşlar ile aboneleri arasındaki ilişkilerin düzenlenmesi ile ilgili olarak)

Tasarı, 7 Aralık 2011 tarihli 416-FZ sayılı “Su Temini ve Sanitasyon Hakkında” (bundan böyle 416-FZ sayılı Kanun olarak anılacaktır), 10 Ocak 2002 tarihli 7-FZ sayılı Federal Kanunda değişiklik yapılmasını öngörmektedir. Çevre Koruma”, 20 Aralık 2004 tarih ve 166-FZ sayılı “Avlanma ve Sudaki Biyolojik Kaynakların Korunması Hakkında Kanun”, Rusya Federasyonu Su Kanunu'na; birkaç federal yasanın bir dizi normu geçersiz olarak kabul edilmektedir.

Kanun tasarısı, 416-FZ Kanununa bir dizi yeni tanım getiriyor, özellikle “atık suyun bileşimi için standartlar” kavramını tanımlıyor, Rus Hükümeti için su temini ve sanitasyon alanında ek yetkiler sağlıyor. Federasyon ve yerel yönetimler, anlaşmalı su bertarafı kapsamında atık su alan bir abonenin, standartların ve gerekliliklerin ihlali için bir ücret ödeme yükümlülüğünü, bir kanalizasyonda bu tür standartlara ve gereksinimlere uygunluğun izlenmesi prosedürüne ilişkin hükümler içerme yükümlülüğünü belirler. anlaşma. 416-FZ sayılı Kanun'un 5. Bölümü (“Su temini ve sanitasyon alanında çevre korumanın sağlanması”) geçersiz olarak kabul edilir, Bölüm 5(1) “Merkezi su tahliye (kanalizasyon) sistemlerine atık su deşarjlarının düzenlenmesi” Kanuna dahil edilir. 416-FZ.

Tasarı ile önerilen değişiklikler 01/01/2019 tarihinde yürürlüğe girecek.

Federal yasa (386179-6 sayılı yasa tasarısı), Rusya Federasyonu Devlet Duması tarafından 19 Temmuz 2017'de üçüncü (nihai) okumada kabul edildi.

1086603-6 numaralı fatura

"Isı Temini Hakkında" Federal Kanunda ve Rusya Federasyonu'nun Isı Temini Alanındaki İlişkiler Sistemini İyileştirme Konularında Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında

Tasarı, 27 Temmuz 2010 No. 190-FZ "Isı temini hakkında", 17 Ağustos 1995 No. 147-FZ "Doğal tekeller hakkında", 6 Ekim 1999 No. 184- federal yasalarında değişiklikler öngörüyor. FZ "Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının devlet iktidarının yasama (temsili) ve yürütme organlarının genel ilkeleri hakkında", 6 Ekim 2003 tarih ve 131-FZ “Yerel özerk yönetimin genel ilkeleri hakkında” Rusya Federasyonu”, 21 Temmuz 2005 tarihli No. 115-FZ “İmtiyaz sözleşmeleri hakkında”, 26 Temmuz 2006 tarihli No. 135-FZ “Rekabetin Korunması Hakkında”, 23 Kasım 2009 No. 261-FZ “On Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Mevzuatlarında Değişiklik Yapılmasına Dair”, Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nda, LCD RF'de.

Konut Kanunu'ndaki değişiklikler (apartman binalarındaki bina sahipleri ve kaynak tedarik organizasyonları arasındaki yeni sözleşme ilişkilerine geçiş hakkında):

"Bu Kanunun 157.2 Maddesinde öngörülen hallerde, kamu hizmetleri için ödeme, bir apartman binasındaki bina sahipleri ve sosyal kira sözleşmeleri veya devlet veya belediye konutlarının konut binalarının kiralanmasına ilişkin sözleşmeler kapsamında konut kiracıları tarafından ödenir. bu evdeki stoğu ilgili kaynak tedarik organizasyonuna ve belediye katı atıklarını işlemek için bölgesel operatöre."

Tüm yasayı indirin

Konut ve toplum hizmetleri sektöründeki borçlar, kamu hizmetlerinin sunumunda temel sorundur. En sorunlu bölgeler Moskova, Kamçatka Krai ve diğerleri. Ayrıca, borçların ortaya çıkmasının ana nedeni hiçbir şekilde tüketicinin kendisi değil, yönetim şirketleridir. Ceza Kanununda temsil edilen aracılar çeşitli nedenlerle kesintileri geciktirmektedir. Tüketici ve kamu hizmeti sağlayıcısı arasındaki doğrudan ödemelere ilişkin yeni fatura bu sorunu çözecektir.

Yeni yasanın amaçları nelerdir?

Birçok yönetim şirketi kendilerine verilen görevlerle baş etmemektedir. Elektrik faturalarının ödenmesindeki gecikmelerin birçok nedeni vardır. Ve asıl olan yolsuzluk bileşenidir. Daha önce, yönetim şirketi (MC), tüketici ile kaynak tedarik organizasyonu (RSO) arasında bir aracıydı. Yeni yasal belge, RSO ile doğrudan hizmet tedariki konusunda bir anlaşmanın yapılmasını mümkün kılacaktır.

23 Mart 2018'de üçüncü, son okumada, İngiltere'yi sağlanan hizmetler için ödeme zincirinden çıkarmanın mümkün olduğu bir yasa tasarısı kabul edildi. Yeni yasaya göre, bir toplantıda bir apartmanın sahipleri bir anlaşma yapıp yapmama veya reddetme konusunda kendi başlarına karar verebilirler. Aşağıdaki yardımcı programları sağlayan RSO ile bir anlaşma yapabilirsiniz:

Projenin yazarlarına göre, konut binalarına elektrik ve gaz sağlayan RNO'lar bu program kapsamında Rusya Federasyonu'nda uzun yıllardır faaliyet göstermektedir. Bu kanunun kabul edilmesinin bir diğer nedeni de doğrudan sözleşme varlığında tahsilat oranının yüksek olmasıdır.
Yeni yasa tasarısına göre, RSO'lar kabul edildiği andan itibaren Ceza Kanunu ile olan anlaşmaları tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bunun ana koşulu, aylık ortalama iki ücret veya daha fazla miktarda borcun bulunmasıdır. Apartmanlardaki birçok mülk sahibi çifte makbuz almaktan çekiniyor. Bunu önlemek için, Goszhilnadzor organı yasanın kabul edildiği konusunda bilgilendirilir.

Yasanın kendisi 1 Nisan 2018'de yürürlüğe giriyor. Ancak içinde belirtilen bazı normlar kademeli olarak yürürlüğe girecektir. Kabul edilen yasa tasarısı ile çözülmesi gereken ana görevler:

• fon toplama oranındaki artış - MC'nin ödeme zincirinden çıkarılması, ödemedeki gecikmeleri azaltacaktır;
  yolsuzluk bileşeninin azaltılması - vatandaşların fonlarını zimmete geçirmek amacıyla birçok suç şirketi kuruldu;
• tüketici ile kaynak sağlayan kuruluş arasındaki yerleşim planının basitleştirilmesi;
• konut mülk yönetimi alanında düzen kurmak.

Resmi yayından önce bile, hesaplama gerekliliklerine uymayan yönetim şirketleri ile ilgili ciddi cezalar olduğu biliniyordu. Hata varsa, yanlış belirtilen tutarın %50'si oranında ceza uygulanır. Bu tasarı bizzat Vladimir Putin tarafından önerildi.

Yeni yasanın temel avantajları, eksileri

Kabul edilen tasarı, konut ve toplumsal hizmetler alanında birikmiş birçok karmaşık sorunu çözüyor. Sıradan vatandaşların ve kaynak sağlayan kuruluşların çıkarlarını korur. Daha önce, Ceza Kanunu'ndan yapılan ödemelerdeki gecikmeler nedeniyle, tüm apartmanların bağlantısının sık sık kesilmesi vakaları vardı. Aynı zamanda kiracılar borç yükümlülüklerini de gecikmeden zamanında yerine getirdiler.
Ayrıca kiracılar artık bir servis sağlayıcı seçme hakkına da sahip. Örneğin çöp toplama işlemi farklı firmalar tarafından yapılabilir. Yeni yasanın kabulü sayesinde, bugün vatandaşların kendileri atık yönetimi ile uğraşan bir tüzel kişilik seçme hakkına sahip olacaklar. Bu konut ve toplumsal hizmetler segmentinde belirli sorunlar var. Yeni yasa, atık bertarafı alanında sağlıklı bir rekabet yaratacak.

Birçok yönetim şirketi, sağlanan konut ve toplumsal hizmetler için fiyatları yapay olarak şişirdi. Özellikle sık sık sıcak su temini ile ilgiliydi. Birçok konut binası bodrum katında tamamen kendi kazan daireleriyle donatıldı ve ödeme gerekli değildi. Yeni yasa, kiracıların Ceza Kanunu üzerindeki denetimini güçlendirecek. Yeni bir basınç kolu sağlar. Yönetim şirketleri, acil görevlerinin yerine getirilmesinden daha sorumlu hale gelecektir.

Sunulan hizmetlerin düşük kalitesi nedeniyle yeniden hesaplama sürecinde bazı sorunlar ortaya çıkabilir. Aynı zamanda bu sorunu hukuken çözmek de zor olmayacaktır. Hizmetlerin sağlanmasından sorumlu olan, doğrudan bir sözleşmenin imzalandığı RNO'lardır.

Yeni hakkı kullanmaya karar veren sıradan vatandaşlar, çifte makbuz olasılığından korkuyor. Ceza Kanunu, müştereken ve müteselsilen alınan karara rağmen, aracılık hizmetini reddetmesine rağmen hala fatura düzenlemektedir. RSO ile sözleşme yasa çerçevesinde yapılmışsa, tüm zorunlu prosedürler tamamlanmışsa, sözleşme tarihinden sonra gelen yönetim şirketinden makbuz ödenmesine gerek yoktur.

Konut sahibi posta kutusunda iki makbuz bulduysa, bu gereklidir:

• hizmetlerinin reddini Ceza Kanunu'na yazılı olarak bildirmek;
• ödeme makbuzunu saklayın (Ceza Kanununa para aktarmaya gerek yoktur);
• yerel konut yetkilinize başvurun.

Goszhilnadzor, konut ve toplumsal hizmetleri denetleyen özel bir kuruluştur. İhlaller bulunursa, yazılı veya elektronik olarak iletişime geçilmelidir. Bugün, denetimin tüm bölümlerinin kendi web siteleri vardır. Telefon, e-posta ile iletişime geçebilirsiniz. Yeni yasa, resmi yayınlandığı gün yürürlüğe girer.

İnşaat Bakanlığı, yasanın kabul edilmesinden sonra yönetim şirketlerinin %30 ila %40'ının piyasadan ayrılabileceği görüşünü dile getirdi. Ayrıca, bu bir bütün olarak sektörü olumlu yönde etkileyecektir. Her şeyden önce, RSO'ya ve kamu hizmetlerinin tüketicilerine karşı yükümlülüklerini dürüst olmayan bir şekilde yerine getiren şirketler tarafından bırakılacağından. Doğrudan RSO ile bir anlaşma yapma şekli kanunla belirlenir.

2018'in ikinci çeyreğinde önemli değişiklikler

Kamu hizmeti kaynak sağlayıcıları ve bölgesel MSW operatörleri, apartman binalarındaki konut sahipleri ve kiracıları ile doğrudan sözleşmeler yapabilirler. Evin nasıl yürüdüğü önemli değil. Bu durumda tüketiciler, kamu hizmetleri için doğrudan tedarikçiye veya bölgesel operatöre ödeme yapacaktır.

Sahiplerin inisiyatifiyle doğrudan sözleşmelere geçebilirsiniz. Bu konuyu genel kurulda karara bağlama hakları vardır.

Kaynak tedarik şirketleri ve bölgesel operatörler de MKD'yi yöneten kişiyle sözleşmeyi tek taraflı olarak reddederek geçişi başlatabilir. Bu, katı atıkların uzaklaştırılması için kamu hizmetleri kaynakları veya hizmetleri için iki veya daha fazla aylık ortalama ödeme ise izin verilir. Borç, yürürlüğe giren bir adli işlemle tanınmalı veya onaylanmalıdır.