วิธีการเปิดที่จอดรถตั้งแต่เริ่มต้น วิธีเปิดที่จอดรถหรือลานจอดรถที่มีระบบป้องกันแล้วรับรายได้แบบพาสซีฟ

ที่ ครั้งล่าสุดจำนวนรถเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และการหาที่จอดยากขึ้นเรื่อยๆ ไม่เสมอไปที่ข้างถนนและรถยนต์ที่เหลือไม่เพียง แต่มีความเสี่ยงต่อการถูกโจรกรรมเท่านั้น แต่ยังยึดครองถนนทำให้การจราจรติดขัดและการจราจรติดขัด

การจัดระเบียบที่จอดรถแบบชำระเงินอย่างกว้างขวางจะช่วยแก้ปัญหานี้ได้ ที่จอดรถเหล่านี้สามารถจัดได้ทั้งในที่โล่ง (แบบเปิด) และในโครงสร้างพิเศษ เหล่านี้อาจเป็นที่จอดรถใต้ดินหรือที่จอดรถที่ประกอบด้วยหลายระดับ สามารถจัดสถานที่จอดรถได้หลายพันแห่งที่คอมเพล็กซ์เหล่านี้ ที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งคือการก่อสร้างที่จอดรถแบบเสียค่าบริการใกล้กับศูนย์การค้าหรือสถานประกอบการด้านวัฒนธรรมและความบันเทิงอื่น ๆ (ร้านกาแฟ ร้านอาหาร ไนท์คลับ ร้านค้า) เมื่อสร้างสถานประกอบการดังกล่าวควรรวมที่จอดรถไว้ในแผนโครงการตั้งแต่เริ่มต้นจึงช่วยให้เจ้าของไม่ต้องจัดการกับเรื่องนี้ในอนาคต

หากอาณาเขตที่เช่าของร้านกาแฟหรือสถานประกอบการอื่นไม่อนุญาตให้จัดสรรที่จอดรถแยกต่างหาก ก็สามารถจัดที่จอดรถริมถนน (ภายในลานจอดรถเทศบาล) ได้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องติดต่อเทศบาลเพื่อแจ้งคำขอนี้และรอการตอบกลับ หากเป็นไปในเชิงบวก ให้ระบุจำนวนที่จอดรถ ที่ตั้ง จำนวนที่จอดรถ และเวลาทำการ ในกรณีนี้ ผู้เข้าชมสามารถจอดรถได้ฟรี และเจ้าของจะเป็นผู้จ่ายค่าเช่า

ด้วยอาณาเขตที่เพียงพอจึงเป็นไปได้ที่จะจัดให้มีที่จอดรถเต็มรูปแบบ ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องผ่านสำนักงานธุรการต่างๆ (แผนก ทรัพยากรที่ดินและนายอำเภอ) หลังจากนั้นจึงจะสามารถเริ่มการก่อสร้างได้

ที่จอดรถแต่ละคันต้องมีรั้วกั้นและทำเครื่องหมายพื้นที่จอดรถ กระบวนการพัฒนาและระเบียบต้องตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่นด้วย

อีกวิธีในการจัดที่จอดรถคือเปลี่ยนแผนผังถนนด้วยการสร้าง "กระเป๋า" ในกรณีนี้การทำงานทั้งหมดเนื่องจากที่จอดรถจะเป็นส่วนหนึ่งของถนน

องค์กรของที่จอดรถแบบชำระเงิน

เมื่อเร็ว ๆ นี้มีกำไรมากในการลงทุนก่อสร้างที่จอดรถ สิ่งสำคัญที่สุดก่อนเริ่มก่อสร้างคือทางเลือก สถานที่ถูกต้อง. สองตัวเลือกนี้มีประโยชน์เท่ากัน ตัวเลือกแรกคือการสร้างที่จอดรถในใจกลางเมืองซึ่งมีรถยนต์หนาแน่นและที่จอดรถหายาก แต่มักจะเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อหรือเช่าที่ดินในใจกลางเมือง และมีค่าใช้จ่ายมากกว่าในเขตที่อยู่อาศัย ตัวเลือกที่สองคือการก่อสร้างที่จอดรถในเขตชานเมืองหรือในเขตที่อยู่อาศัย มันน้อยกว่าที่นี่ แต่รถยนต์จะไม่จอดที่นี่เป็นเวลาหนึ่งหรือสองชั่วโมง แต่เป็นเวลานาน

สิ่งต่อไปที่ต้องตัดสินใจคือประเภทของที่จอดรถ มีสามประเภท:

1. . นี่เป็นตัวเลือกที่จอดรถที่ง่ายที่สุดที่ไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ในกรณีนี้ รถยนต์อยู่ในพื้นที่ป้องกัน มีรั้วกั้น แต่สามารถสัมผัสได้ ปัจจัยที่เป็นอันตราย สิ่งแวดล้อม. ค่าใช้จ่ายของพื้นที่จอดรถในกรณีนี้จะน้อยที่สุด
2. ที่จอดรถ ชนิดปิด. มีหลายตัวเลือก: ที่จอดรถใต้ดิน ที่จอดรถเหนือพื้นดินหลายระดับ สามารถหาที่จอดรถจำนวนมากที่สุดได้โดยการรวมตัวเลือกเหล่านี้ ตัวเลือกเหล่านี้จะต้องใช้ ลงทุนมากขึ้นเงินทุนมากกว่าที่จอดรถแบบเปิดโล่ง แต่ค่าที่จอดรถจะสูงขึ้น
3. คอมเพล็กซ์ที่จอดรถอัตโนมัติ คอมเพล็กซ์เหล่านี้โดดเด่นด้วยกระบวนการอัตโนมัติเต็มรูปแบบในการส่งมอบรถไปยังพื้นที่จอดรถ นอกจากนี้ ความได้เปรียบของพวกเขาคือจำนวนผู้เข้าร่วมขั้นต่ำและรับประกันการป้องกันการโจรกรรม

หลังจากได้รับที่ดินและเลือกประเภทที่จอดรถแล้วจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากเทศบาลท้องถิ่น เมื่อยื่นคำร้องจะต้องระบุประเภทที่จอดรถและแผนพัฒนา

การก่อสร้างที่จอดรถและอุปกรณ์

ในการจัดเตรียมที่จอดรถแบบเปิด คุณจะต้อง:

• ปูพื้นที่ ตามบรรทัดฐานยางมะตอยในลานจอดรถจะต้องถูกปกคลุมด้วยส่วนผสมพิเศษที่ป้องกันการดูดซึมของผลิตภัณฑ์น้ำมัน
• รั้วปิดพื้นที่. ที่ทางเข้าจะต้องติดตั้งจุดรักษาความปลอดภัยและติดตั้งทางเข้าและทางออกด้วยสิ่งกีดขวาง เสาป้องกันต้องได้รับความร้อนและจ่ายไฟ ควรติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และโทรศัพท์ด้วย
• จ่ายไฟฟ้าและติดตั้งไฟส่องสว่างรอบปริมณฑลและในลานจอดรถ
• ติดตั้ง . ซึ่งจะช่วยลดภาระของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและเพิ่มระดับความปลอดภัยของที่จอดรถ
• ถ้าเป็นไปได้ให้จัดที่จอดรถด้วยหลังคาที่ปกป้องรถจากฝนและหิมะ
• ทำเครื่องหมายไว้ใต้ที่จอดรถ จัดให้มีตัวเลข ความกว้างที่เหมาะสมที่สุดสำหรับพื้นที่จอดรถคือประมาณ 7 เมตร

• ข่าว
• เวิร์คช็อป

พันล้านรูเบิลถูกจัดสรรให้กับอุตสาหกรรมยานยนต์ของรัสเซียอีกครั้ง

นายกรัฐมนตรีรัสเซีย ดมิทรี เมดเวเดฟ ลงนามในมติที่ให้จัดสรรเงิน 3.3 พันล้านรูเบิล กองทุนงบประมาณสำหรับผู้ผลิตรถยนต์ของรัสเซีย เอกสารที่เกี่ยวข้องถูกโพสต์บนเว็บไซต์ของรัฐบาล มีข้อสังเกตว่าการจัดสรรงบประมาณเดิมจัดทำโดยงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปี 2559 ในทางกลับกัน พระราชกฤษฎีกาที่ลงนามโดยนายกรัฐมนตรีเห็นชอบหลักเกณฑ์การอนุญาต...

ถนนในรัสเซีย: แม้แต่เด็ก ๆ ก็ทนไม่ได้ ภาพของวัน

ที่ ครั้งสุดท้ายเว็บไซต์นี้ตั้งอยู่ในเมืองเล็กๆ ในภูมิภาคอีร์คุตสค์ ได้รับการซ่อมแซมเมื่อ 8 ปีที่แล้ว เด็กๆ ที่ไม่ได้ระบุชื่อ ได้ตัดสินใจแก้ไขปัญหานี้ด้วยตนเอง เพื่อที่พวกเขาจะได้ขี่จักรยานได้ รายงานพอร์ทัล UK24 ไม่มีรายงานปฏิกิริยาของผู้บริหารท้องถิ่นต่อภาพถ่ายซึ่งได้รับความนิยมอย่างมากในเครือข่าย ...

ใหม่บนเรือ KamAZ: พร้อมปืนกลและเพลายก (ภาพถ่าย)

รถบรรทุกหลักแบบพื้นเรียบใหม่มาจากซีรีส์เรือธง 6520 ความแปลกใหม่นี้ติดตั้งห้องโดยสารจาก Mercedes-Benz Axor รุ่นแรกของ Daimler เกียร์อัตโนมัติเกียร์ ZF และเพลาขับ Daimler ในเวลาเดียวกัน เพลาสุดท้ายกำลังยกขึ้น (เรียกว่า "สลอธ") ซึ่งช่วยให้ "ลดต้นทุนด้านพลังงานลงได้อย่างมาก และในที่สุด ...

ราคาประกาศสำหรับรถเก๋งโฟล์คสวาเกนโปโลรุ่นสปอร์ต

รถยนต์ที่ติดตั้งเครื่องยนต์ 1.4 ลิตร 125 แรงม้าจะจำหน่ายในราคา 819,900 รูเบิลสำหรับรุ่นที่มีเกียร์ธรรมดา 6 สปีด นอกจากคู่มือ 6 สปีดแล้ว ผู้ซื้อยังสามารถเข้าถึงรุ่นที่ติดตั้ง "หุ่นยนต์" DSG 7 สปีดได้อีกด้วย สำหรับ Volkswagen Polo GT พวกเขาจะขอ 889,900 รูเบิล ดังที่ Auto Mail.Ru พูดไปแล้วจากซีดานธรรมดา ...

ความต้องการ Maybachs เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในรัสเซีย

ยอดขายรถยนต์หรูหราใหม่ยังคงเติบโตในรัสเซีย จากผลการศึกษาที่จัดทำโดยหน่วยงาน AUTOSTAT หลังจากเจ็ดเดือนของปี 2559 ตลาดรถยนต์ดังกล่าวมีจำนวน 787 คัน ซึ่งเพิ่มขึ้นทันที 22.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว (642 คัน) ผู้นำตลาดนี้คือ Mercedes-Maybach S-Class: คันนี้...

ตั้งชื่อภูมิภาคของรัสเซียด้วยรถยนต์ที่เก่าแก่ที่สุด

ในเวลาเดียวกันกองยานที่อายุน้อยที่สุดอยู่ในสาธารณรัฐตาตาร์สถาน ( อายุเฉลี่ย- 9.3 ปี) และเก่าแก่ที่สุด - ในดินแดน Kamchatka (20.9 ปี) ข้อมูลดังกล่าวจัดทำโดยหน่วยงานวิเคราะห์ Avtostat ในการศึกษาของพวกเขา ตามที่ปรากฏนอกเหนือจากตาตาร์สถานมีเพียงสองภูมิภาคของรัสเซียอายุเฉลี่ย รถยนต์น้อย...

โรงงาน Mercedes ในภูมิภาคมอสโก: โครงการได้รับการอนุมัติ

บน อาทิตย์ที่แล้วเป็นที่ทราบกันดีว่าข้อกังวลของเดมเลอร์และกระทรวงอุตสาหกรรมและการค้ากำลังวางแผนที่จะลงนามในสัญญาการลงทุนพิเศษซึ่งเกี่ยวข้องกับการผลิตรถยนต์ Mercedes ในรัสเซีย ในเวลานั้นมีรายงานว่าไซต์ที่วางแผนจะเปิดตัวการผลิต Mercedes จะเป็นภูมิภาคมอสโก - สวนอุตสาหกรรม Esipovo ที่กำลังก่อสร้างซึ่งตั้งอยู่ในเขต Solnechnogorsk อีกด้วย...

ในตำรวจจราจรของมอสโกมีคนจำนวนมากที่ต้องการอุทธรณ์ค่าปรับ

สถานการณ์นี้เกิดขึ้นเนื่องจาก จำนวนมากค่าปรับที่ออกให้กับผู้ขับขี่ในโหมดอัตโนมัติและระยะเวลาสั้น ๆ ในการอุทธรณ์ใบเสร็จ Pyotr Shkumatov ผู้ประสานงานขบวนการ Blue Buckets พูดถึงเรื่องนี้บนหน้า Facebook ของเขา ดังที่ Shkumatov อธิบายในการสนทนากับผู้สื่อข่าว Auto Mail.Ru สถานการณ์อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการที่เจ้าหน้าที่ยังคงปรับ...

การเปิดเสรี OSAGO: การตัดสินใจเลื่อนออกไป

ตามที่รองประธานธนาคารกลาง Vladimir Chistyukhin อธิบายว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายไปในทิศทางนี้เนื่องจากจำเป็นต้องแก้ปัญหาที่สำคัญอื่น ๆ ของอุตสาหกรรมประกันภัยก่อน TASS รายงาน ขอให้เราระลึกได้สั้นๆ ว่าการจัดทำแผนงานสำหรับการเปิดเสรีภาษีของ OSAGO เริ่มขึ้นในเดือนพฤศจิกายน 2558 สันนิษฐานว่าระยะแรกบนเส้นทางนี้น่าจะเป็น ...

Dakar-2017 สามารถเกิดขึ้นได้โดยไม่ต้องใช้ KAMAZ-master team

ปัจจุบันทีมต้นแบบ KAMAZ ของรัสเซียเป็นหนึ่งในทีมแรลลี่จู่โจมที่ทรงพลังที่สุดในโลก ตั้งแต่ปี 2013 ถึงปี 2015 รถบรรทุกสีน้ำเงินและสีขาวคว้าเหรียญทองจากการวิ่งดาการ์มาราธอนถึงสามครั้ง และในปีนี้ลูกเรือนำโดย Airat Mardeev กลายเป็นคนที่สอง อย่างไรก็ตาม ในฐานะผู้อำนวยการของ NP KAMAZ-Avtosport วลาดิเมียร์ บอกกับหน่วยงาน TASS...

SUV ตัวไหนให้เลือก: Juke, C4 Aircross หรือ Mokka

ภายนอก บิ๊กอายและฟุ่มเฟือย "Nisan-Juk" ไม่ได้พยายามที่จะดูเหมือนรถออฟโรดที่น่านับถือเพราะรถคันนี้เต็มไปด้วยความกระตือรือร้นแบบเด็ก ๆ เครื่องนี้ไม่สามารถปล่อยให้ใครเฉย เธอชอบมันหรือเธอไม่ชอบ ตามใบรับรองว่าเป็นรถบรรทุกผู้โดยสาร อย่างไรก็ตาม ...

เจ้าของรถทุกคนพยายามปกป้องตัวเองจาก เหตุฉุกเฉินที่เกี่ยวข้องกับอุบัติเหตุบนท้องถนนหรือความเสียหายอื่นๆ ต่อรถของคุณ ทางเลือกหนึ่งคือการสรุปข้อตกลงของ CASCO อย่างไรก็ตาม ในสภาพแวดล้อมที่มีบริษัทประกันภัยหลายแห่งในตลาดประกันภัย ...

รถหรูของดวงดาว

รถยนต์ที่มีชื่อเสียงต้องตรงกับสถานะผู้มีชื่อเสียง เป็นไปไม่ได้เลยสำหรับพวกเขาที่จะมาในสิ่งที่เจียมเนื้อเจียมตัวและเข้าถึงได้ทั่วไป รถของพวกเขาต้องตรงกับความนิยมของพวกเขา ยิ่งคนมีชื่อเสียงมากเท่าไหร่ รถก็ยิ่งมีความละเอียดมากขึ้นเท่านั้น Worldwide Stars เริ่มรีวิวนี้กับ...

อุปกรณ์และการออกแบบแร็ครถ

ไม่ว่าจะแพงและ รถสมัยใหม่ความสะดวกสบายในการเคลื่อนไหวเป็นหลักขึ้นอยู่กับการทำงานของระบบกันสะเทือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบนถนนในประเทศ ไม่ต้องสงสัยเลยว่าส่วนที่สำคัญที่สุดของระบบกันสะเทือนคือโช้คอัพ ...

รถสำหรับผู้ชายที่แท้จริง

รถประเภทไหนที่ให้ความรู้สึกเหนือกว่าและภาคภูมิใจในตัวผู้ชาย หนึ่งในนิตยสารการเงินและเศรษฐกิจที่มีชื่อว่า Forbes พยายามตอบคำถามนี้ สิ่งพิมพ์นี้พยายามที่จะกำหนดรถยนต์ชายมากที่สุดโดยการจัดอันดับยอดขายของพวกเขา ตามที่บรรณาธิการ...

วิธีเลือกรถคันแรกของคุณ การซื้อรถเป็นเรื่องใหญ่สำหรับเจ้าของในอนาคต แต่โดยปกติแล้ว การซื้อจะต้องมาก่อนอย่างน้อยสองสามเดือนในการเลือกรถ ตอนนี้ตลาดรถยนต์เต็มไปด้วยแบรนด์มากมายซึ่งเป็นเรื่องยากสำหรับผู้บริโภคทั่วไปที่จะนำทาง ...

รีวิวรถกระบะ - "ควาย" สามตัว: Ford Ranger, Volkswagen Amarok และ Nissan Navara

สิ่งที่ผู้คนสามารถนึกถึงเพื่อสัมผัสประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นไม่รู้ลืมจากการขับรถของพวกเขา วันนี้เราจะมาแนะนำการทดลองขับปิ๊กอัพ ด้วยวิธีง่ายๆแต่ด้วยการเชื่อมต่อกับวิชาการบิน เป้าหมายของเราคือการตรวจสอบคุณลักษณะของรุ่นต่างๆ เช่น Ford Ranger, ...

คันไหนที่จะซื้อสำหรับมือใหม่ เมื่อรอคอยมานาน ใบอนุญาตขับรถในที่สุดก็ได้รับ ช่วงเวลาที่น่ายินดีและน่าตื่นเต้นที่สุดก็มาถึง - การซื้อรถ อุตสาหกรรมยานยนต์ที่แข่งขันกันเองทำให้ลูกค้าได้รับสิ่งใหม่ๆ ที่มีความซับซ้อนมากที่สุด และเป็นเรื่องยากมากสำหรับผู้ขับขี่ที่ไม่มีประสบการณ์ ทางเลือกที่เหมาะสม. แต่มักจะมาจากครั้งแรก ...

• การอภิปราย
• ติดต่อกับ

Alexander Kaptsov

เวลาในการอ่าน: 15 นาที

อา

ที่จอดรถแบบเสียเงินถือเป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมและทำกำไรได้ เนื่องจากในเมืองใหญ่มักมีปัญหาการขาดแคลนที่จอดรถอย่างหนัก มีที่จอดรถ หลากหลายชนิด: หลายชั้น, ใต้ดิน, เปิด, ปิด. อย่างไรก็ตาม ที่สำคัญที่สุด ความสำเร็จในเชิงพาณิชย์นั้นพิจารณาจากทำเลที่เลือกสรรมาเป็นอย่างดี สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยซึ่งความต้องการบริการดังกล่าวมีมากกว่าอุปทานเสมอ

เอกสาร

ตามกฎหมาย กิจกรรมการจัดเก็บยานพาหนะแบบชำระเงินขึ้นอยู่กับ การออกใบอนุญาตของรัฐ .

ขั้นตอนจะต้องเสร็จสิ้นโดยผู้ที่วางแผนจะจัดที่จอดรถประเภทใดประเภทหนึ่งดังต่อไปนี้:

1. ที่จอดรถแบบปิดหรือเปิด
2. โรงรถอุ่นหรือไม่ร้อน

เอกสารที่สำคัญที่สุดที่จะได้รับคือการอนุมัติ โครงการลานจอดรถ . ผลิตโดยองค์กรออกแบบหลังจากนั้นได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

รายการเอกสารในการเปิดพื้นที่จอดรถทั้งหมดมีดังนี้

• ใบรับรองของ การลงทะเบียนของรัฐ- ในฐานะบุคคลหรือนิติบุคคล
• สัญญาเช่า ที่ดิน;
• โครงการที่จอดรถที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการสถาปัตยกรรมเมือง
• ใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกโดยเจ้าหน้าที่เขต
• บทสรุปของ Rospotrebnadzor;
• บทสรุปของการตรวจสอบอัคคีภัย
• ข้อสรุปเกี่ยวกับท่อระบายน้ำ;
• บทสรุปของการตรวจสุขาภิบาล
• บทสรุปของคณะกรรมการคุ้มครองธรรมชาติ
• ประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการก่อสร้างลานจอดรถของกรมการขนส่งทางบก

ข้อกำหนดและเงื่อนไข

• เปิดที่จอดรถ

ที่จอดรถประเภทนี้มากที่สุด เป็นที่นิยมและทำกำไรได้ สำหรับทั้งผู้ก่อตั้งธุรกิจและลูกค้า เนื่องจากการสร้างวัตถุไม่ต้องการการลงทุนจำนวนมาก และต้นทุนของบริการที่ตามมาจะไม่ถูกประเมินค่าสูงไปมากนัก ที่จอดรถแบบเปิดโล่งเป็นที่ดินที่มีรั้วรอบด้านเพียงสองด้าน

วัตถุดังกล่าวสามารถทำงานได้โดยใช้แสงธรรมชาติและแสงประดิษฐ์ ตอนกลางคืนจำเป็น เปิดไฟ . ตัวอย่างเช่น สำหรับไซต์ที่มีขนาด 2500 ตารางเมตร จำนวนของพวกเขาต้องมีอย่างน้อย 15 ชิ้น

ที่จุดตรวจเพียงพอ แสงสว่างจ้า เพราะเป็นพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูง สถานที่สำหรับการสัญจรของคนเดินเท้านั้นติดตั้งอุปกรณ์ที่รับประกันความสว่าง 100-150 ลักซ์

ที่จอดรถแบบเปิดไม่ต้องการระบบระบายอากาศหรือระบบดูดควัน

• ที่จอดรถแบบปิด

ที่จอดรถประเภทนี้แตกต่างจากของเปิดตรงที่มีรั้วภายนอกเท่านั้น รอบปริมณฑล . บรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการจัดที่จอดรถดังกล่าวไม่แตกต่างจากที่ใช้กับที่จอดรถแบบเปิด

• ที่จอดรถหลายชั้นหลายชั้น

ที่จอดรถหลายระดับแบ่งออกเป็นสามประเภทตามวิธีการดำเนินการซึ่งกำหนดว่าชั้นจะตั้งอยู่อย่างไรเมื่อเทียบกับระดับพื้นดิน:

1. พื้น,
2. ใต้ดิน,
3. พื้นดิน-ใต้ดิน

ที่จอดรถดังกล่าวสามารถรองรับได้ หลายพันคัน . พวกเขาจำเป็นต้องออกแบบทางลาด ลิฟต์และลิฟต์ พื้นลาดเอียงพิเศษ มีการติดตั้งอาคาร ระบบ ความปลอดภัยจากอัคคีภัย ปล่องไฟและการระบายอากาศตลอดจนไฟส่องสว่างคุณภาพสูง

• ที่จอดรถบรรทุก

เนื่องจากโรงงานได้รับการออกแบบเพื่อรองรับรถบรรทุกหนัก จึงควรตั้งอยู่ ที่ชานเมือง . ปัจจัยนี้ส่งผลดีต่อค่าใช้จ่ายในการจัดที่จอดรถ ทำให้ธุรกิจมีกำไรมากขึ้น

พื้นที่จอดรถดังกล่าวควรมีรั้วและรั้วคุณภาพดี รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง . ต้องปิดผิวถนน องค์ประกอบพิเศษและควรจัดให้มีอาณาเขต ระบบระบายน้ำ . ข้อกำหนดที่เหลือจะเหมือนกับที่จอดรถแบบเปิด

• ที่จอดรถข้างทาง

วัตถุนั้นเป็นที่ดินที่มีรั้วล้อมรอบเล็กน้อย แต่ได้รับการปกป้อง ใกล้ อาคารหลายชั้น . ที่จอดรถได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับรถยนต์ที่เป็นเจ้าของโดยคนในท้องถิ่น และควรให้บริการอย่างน้อย 20 คัน สิ่งนี้จะทำให้ ธุรกิจมีกำไร .

ไม่มีพิเศษ ไม่มีข้อกำหนดที่จอดรถ และการลงทุนทางการเงินในธุรกิจจะน้อยที่สุด

• ที่จอดรถอุ่นใต้ดิน

ลานจอดรถที่มีระบบทำความร้อนใต้ดินจำเป็นต้องมีการลงทุนจำนวนมากและได้รับการออกแบบมาสำหรับ ลูกค้ารวยๆ . วัตถุควรอยู่ใกล้กับอาคารสูงระฟ้าชั้นยอดหรือในศูนย์กลางธุรกิจของเมือง

พื้นที่จอดรถที่มีความจุ 20 คัน ควรมีขนาดประมาณ 500 ตารางเมตร ความต้องการใช้บริการประเภทนี้เพิ่มขึ้น ในช่วงฤดูหนาว .

ที่จอดรถอบอุ่นถูกสร้างขึ้นตาม ด้วยมาตรฐานที่ได้รับอนุมัติ และจำเป็นต้องรวมถึงเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ แสงสว่าง ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

• ที่จอดรถโทษ

สิ่งอำนวยความสะดวกคล้ายกับที่จอดรถแบบเปิดโล่ง อย่างไรก็ตามเขาต้องการ ในการรักษาความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น , เนื่องจากรถยนต์ที่เข้าสู่อาณาเขตของตนได้รับการจดทะเบียนกับ การบังคับใช้กฎหมาย. การขนส่งล่าช้าถูกวางไว้ สำหรับจัดเก็บตามต้องการ และการออกจะทำหลังจากชำระเงินสมทบจำนวนมากที่เกี่ยวข้อง

ไซต์เหล่านี้มักตั้งอยู่ ที่รัฐเป็นเจ้าของ ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ใช้เป็นธุรกิจทั้งหมด

• ที่จอดรถโมดูลาร์สำเร็จรูป

สิ่งที่จำเป็นสำหรับที่จอดรถคือที่ดินเปล่า ที่จอดรถสร้างได้ง่ายเนื่องจากโครงสร้างพิเศษที่ ประกอบและถอดประกอบง่าย จึงเหมาะสำหรับการใช้งานทั้งชั่วคราวและถาวร สามารถติดตั้งโมดูลบนพื้นที่จอดรถที่มีอยู่ได้ จึงทำให้ หลายระดับ .

ที่ดิน

ที่จอดดีที่สุดคือใน ที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่น . อยู่ในส่วนเหล่านี้ของเมืองที่มีที่จอดรถขาดแคลนอยู่เสมอ แต่ยังแนะนำให้ทำการวิจัยตลาดเพื่อกำหนด ระดับความสนใจ ชาวบ้านในบริการดังกล่าว

ที่จอดรถควรอยู่ในบริเวณใกล้เคียง ความใกล้ชิดกับอาคารสูง . คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจด้วยที่ดินขนาดเล็ก 300-600 ตารางเมตร และขยายออกไปตามกาลเวลา สำหรับสิ่งนี้มันเป็นสิ่งจำเป็น รู้ล่วงหน้า เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการซื้อหรือเช่าที่ดินที่อยู่ติดกัน

น่าเชื่อถือที่สุด ซื้อที่จอดรถ และไม่ขึ้นกับอายุสัญญาเช่าและเงื่อนไขในสัญญา อย่างไรก็ตาม อาจต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก เช่น ที่จอดรถแบบเปิด 100 ที่นั่ง ต้องการพื้นที่ประมาณ 2,500 ตารางเมตร

สิ่งสำคัญคือต้องถามล่วงหน้า การมีหรือไม่มีการสื่อสารใด ๆ ผ่านใต้ลานจอดรถ หากมีท่อร้อยสายไฟ ท่อ หรือสายไฟใต้ดิน การก่อสร้างอาคารจะต้องใช้ ได้รับอนุญาตจาก กปปส และสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้อง

• ภายในเมืองมอสโกสามารถเช่าพื้นที่เปิดคอนกรีตได้ 1 ตารางเมตรในราคา จาก 1800 ถึง 6,000 รูเบิล ในปี .
• ที่ดินนอกถนนวงแหวนมอสโกมีราคาถูกกว่ามาก - ประมาณ 800 รูเบิล 1 ตารางวาต่อปี .
• ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กให้เช่าที่ดินในราคา จาก 400 ถึง 1,000 รูเบิล ต่อ 1 ตารางเมตร ในปี ขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและทำเล

เมื่อทำสัญญาเช่า คุณควรคำนึงถึงเงื่อนไขของสัญญาเช่า

• ระยะเวลาเช่า (เป็นที่พึงปรารถนาที่จะทำสัญญาเป็นเวลา 49 ปี)
• ความเป็นไปได้ของการไถ่ถอนที่ดินในภายหลัง
• ความเป็นไปได้ของการขยายขอบเขตของไซต์ (ให้เช่าพื้นที่ใกล้เคียง)

วางแผนและโครงการ

การออกแบบที่จอดรถดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ สำนักออกแบบ : ภาครัฐและเอกชน องค์กรเหล่านี้พัฒนาเลย์เอาต์ การสร้างภาพ และเอกสารทางเทคนิคทั้งหมด ตามรหัสอาคาร และระเบียบที่กฎหมายกำหนด

โครงการที่จอดรถกำหนด:

• ประเภทของที่จอดรถ
• จำนวนชั้นของอาคารที่กำลังก่อสร้าง
• เค้าโครงภายใน
• ตำแหน่งที่จอดรถสัมพันธ์กับระดับพื้นดิน
• จำนวนการสั่นสะเทือนและโหลดแบบไดนามิก
• การคมนาคมขนส่งที่จำเป็น
• ประเภทของการสื่อสารและระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ควรสร้างที่จอดรถ โดยคำนึงถึงจำนวนชั้นและสถาปัตยกรรม อาคารโดยรอบ พารามิเตอร์เหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐ

ที่จอดรถทุกคันควรออกแบบ ตามตกลง รหัสอาคาร . ในสหพันธรัฐรัสเซียกฎดังกล่าวถูกควบคุมโดยเอกสารพิเศษ - SNiP 21-02-99

พิจารณาตัวอย่าง...

• ความสูงสูงสุดที่จอดรถเหนือพื้นดิน 9 ชั้น ชั้นใต้ดิน - 5
• ขนาดที่จอดรถ 1 คันยาวไม่น้อยกว่า 5 เมตร และกว้าง 2.3 เมตร
• ในลานบรรทุกสินค้าความจุหนึ่งบล็อกไม่ควรเกิน 100 คัน และการจำกัดความสูงไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างอาคารดังกล่าวสูงกว่า 28 เมตร
• ความกว้างของลำตัวที่จอดรถเปิดภาคพื้นดินไม่เกิน 40 เมตร

วัสดุก่อสร้าง

โครงสร้างและวัสดุทั้งหมดที่ใช้สร้างที่จอดรถจะต้องเป็น ทนต่อแรงกระแทก การสั่นสะเทือนที่เป็นอันตราย ก๊าซไอเสีย และผลิตภัณฑ์น้ำมัน อาคารต้องให้เพิ่มขึ้น ความปลอดภัยให้กับลูกค้า ,ยานพาหนะและเจ้าหน้าที่ปฏิบัติการ

อาคารจอดรถมีการตกแต่งที่ตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้เสมอ:

• ผนังถูกปกคลุมด้วยวัสดุที่ไม่รวมการแพร่กระจายของเปลวไฟ
• พื้นทำจากส่วนประกอบที่ทนต่อผลกระทบด้านลบของผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม
• ทางลาดและโซนสำหรับคนเดินเท้าของโซนนั้นทำจากวัสดุที่ป้องกันการลื่นไถล
• พื้นถนนจำเป็นต้องประกอบด้วยสารที่ขัดขวางการดูดซึมของผลิตภัณฑ์น้ำมัน

อุปกรณ์

อาณาเขตของที่จอดรถแบ่งออกเป็นสองโซนตามเงื่อนไข:

1. ด่าน.
2. พื้นที่เก็บรถ.

สำหรับการบัญชีเชิงคุณภาพของยานพาหนะทั้งหมด พวกเขาใช้ ระบบกล้องวงจรปิด . ช่วยให้คุณรักษาความสงบเรียบร้อยที่โรงงาน ควบคุมความเอาใจใส่ของพนักงาน และช่วยเหลือ แก้ไขข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้น และข้อขัดแย้งกับลูกค้า

การควบคุมพื้นที่จอดรถจำเป็นต้องมีการบันทึกวิดีโอเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น สำหรับสิ่งนี้ กล้องวิดีโอและเครื่องบันทึก อุปกรณ์เสียง ระบบบันทึกและ การจัดเก็บข้อมูลที่จับได้ ,ระบบไฟส่องสว่างอัตโนมัติ.

ที่ทางเข้าลานจอดรถจำเป็นต้องวาง ที่ทำงานการป้องกัน , ผู้ควบคุมและแคชเชียร์ สิ่งกีดขวางอัตโนมัติและทางกล, อุปสรรค, ประตูอิเล็กทรอนิกส์ใช้เป็นรั้ว อุปกรณ์ดังกล่าวอาจมี รีโมท .

พื้นที่จอดรถสำหรับยานพาหนะอาจมีลักษณะเป็นกล่องแยกหรือโรงจอดรถหรือมี ตัวจำกัดขนาดเล็ก - เสากั้นที่จอดรถ สิ่งกีดขวาง ฯลฯ

ความปลอดภัยจากอัคคีภัย

ความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่โรงงานรับประกันตามกฎและมาตรการต่อไปนี้:

• ความปลอดภัยการระบายอากาศคุณภาพสูงและปล่องไฟภายในอาคาร
• การติดตั้งระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัย (เซ็นเซอร์, ระบบดับเพลิง);
• การใช้งานเช่น วัสดุก่อสร้างองค์ประกอบที่ป้องกันไฟ
• การปฏิบัติตาม กฎทั่วไปความปลอดภัยจากอัคคีภัย (ขาดแหล่งกำเนิดไฟ ห้ามสูบบุหรี่ ฯลฯ );
• ทันเวลาสอนพนักงานและแต่งตั้งผู้รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้
• การบำรุงรักษาในสภาพการทำงานอุปกรณ์ดับเพลิงที่จำเป็นทั้งหมด
• ความปลอดภัยสถานที่ที่มีช่องไฟพิเศษ

การบัญชีและภาษีอากร

บ่อยครั้งที่การเก็บภาษีที่จอดรถตามระบบ UTII ในกรณีนี้ภาษีจะคำนวณตาม จากบริเวณที่จอดรถ มากกว่าจำนวนพนักงาน

จำนวนเงินที่หักขึ้นอยู่กับโดยตรง จากขนาดที่ดิน ที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า เช่น ถ้าพื้นที่จอดรถมีพื้นที่ 300 ตร.ม. ม. และในความเป็นจริง 200 ตารางเมตรได้รับการจัดสรรสำหรับการจัดเก็บรถยนต์และสิ่งนี้ได้รับการแก้ไขในสัญญาภาษีจะถูกเรียกเก็บเพียง 200 เท่านั้นหากสัญญาเช่าไม่จัดสรรเมตรของพื้นที่ "มีประโยชน์" แล้ว การชำระเงินจะถูกเรียกเก็บเงิน ตามพื้นที่ทั้งหมด .

ในกรณีที่ที่จอดรถนอกเหนือจาก UTII ฟังก์ชั่น บนระบบที่เรียบง่าย ภาษีแล้วกำไรที่ได้จากกิจกรรมเชิงพาณิชย์จะถูกเก็บภาษีตาม อัตรา 6 หรือ 15% .

การทำบัญชีไม่ต้องการพนักงานประจำ ในระหว่างรอบระยะเวลาการรายงาน คุณสามารถเชิญ ผู้เชี่ยวชาญนอกเวลา . เอกสารทางบัญชีที่ออกให้แก่ลูกค้าที่จอดรถทั้งหมดคือใบเสร็จรับเงิน

พนักงาน

การจัดการที่จอดรถไม่เกี่ยวข้องกับทรัพยากรมนุษย์ที่มีนัยสำคัญ ต้องการที่จอดรถกลางแจ้งเพียงเล็กน้อย ยามหลายคน ซึ่งจะทำหน้าที่รักษาความปลอดภัยและควบคุม

สำหรับที่จอดรถขนาดใหญ่ จ้างบริหาร เช่น ผู้จัดการ เลขา ผู้จัดการ

หน้าที่ของบุคคลเหล่านี้อาจรวมถึงหน้าที่ดังต่อไปนี้:

• การรับเป็นบุตรบุญธรรมสำหรับการทำงานของพนักงานบริการ
• องค์กรการทำความสะอาดอาณาเขต
• ให้ข้อมูลให้กับลูกค้า
• การดำเนิน แคมเปญโฆษณาการพัฒนาธุรกิจ

จำนวนยามและผู้ควบคุมด้วย จะต้องเพิ่มขึ้น . ในที่จอดรถขนาดเล็ก ตำแหน่งทั้งสองนี้สามารถรวมกันได้สำเร็จ และในอาคารที่มั่นคง เหมาะสมที่จะแยกจากกัน ความรับผิดชอบของผู้ควบคุม (การบัญชีสำหรับลูกค้า, การเก็บรวบรวมข้อมูล, การทำวารสาร, การออกเช็ค) จากการทำงานของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย (การจัดการระบบกล้องวงจรปิด, การรักษาความสงบเรียบร้อย, การเข้าถึงอาณาเขต)

แผนธุรกิจ

แบบแผนธุรกิจที่เป็นแบบอย่างสำหรับการจัดที่จอดรถแบบเปิดโล่ง

เนื่องจากจำนวนรถยนต์บนท้องถนนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และวิศวกรรมเครื่องกลไม่เบื่อหน่ายกับการนำเสนอผลิตภัณฑ์ใหม่ คุณจึงสามารถทำธุรกิจที่จะทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับผู้ขับขี่หลายคน

สิ่งที่คุณต้องมีในการเปิดที่จอดรถ

ขั้นตอนแรกคือการประเมินสถานะของอุปสงค์และอุปทาน โครงการที่จอดรถควรเริ่มต้นด้วยการหาพื้นที่จอดรถ ในการทำเช่นนี้คุณต้องศึกษาพื้นที่เป็นระยะเวลาหนึ่งว่ามีรถจอดอยู่กี่คัน

การเปิดที่จอดรถมีประโยชน์อย่างไร? ความต้องการที่เพิ่มขึ้น กระแสลูกค้าคงที่ ต้นทุนครั้งเดียวลบต้นทุนบุคลากร

การเริ่มต้นโครงการธุรกิจควรเริ่มต้นด้วยการรับเอกสารและการอนุญาตเมื่อเปิด

เอกสารและสิทธิ์ในการเปิด

• ก่อนอื่นคุณต้องลงทะเบียนโดยประกาศตัวเองว่าเป็น นิติบุคคล. คุณสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลได้
• นอกจากนี้ในอนาคตจำเป็นต้องได้รับสิทธิการเช่าที่ดินในเมือง เพียงพอ ปัญหาที่ซับซ้อนเพราะบ่อยครั้งต้องใช้การเชื่อมต่อหรือเงินจำนวนมาก สถานที่ที่ทำกำไรได้มากที่สุดอยู่ใกล้กับอาคารที่พักอาศัย
• หลังจากสรุปข้อตกลงสิทธิการเช่าแล้ว ควรมีการเตรียมเอกสารโครงการ ประสานงานทุกอย่างกับ หน่วยงานท้องถิ่นเจ้าหน้าที่. หลังจากนั้น เอกสารชุดจะถูกส่งไปยังคณะกรรมการที่ดิน
• หากคุณกำลังจะสร้างบางสิ่ง คุณต้องมี: ใบอนุญาตจาก District Administration, สัญญาเช่า, โครงการที่จอดรถ, ข้อสรุปจาก Fire Supervision, Rospotrebnadzor การไม่มีเอกสารเหล่านี้อย่างน้อยหนึ่งรายการคุกคามธุรกิจเริ่มต้นของคุณที่มีปัญหาใหญ่ในอนาคตอันใกล้
• คุณจะสร้างอะไร? จากนั้นเตรียมเอกสารต่อไปนี้สำหรับองค์กรตรวจสอบ: ข้อตกลงเกี่ยวกับการลดสัดส่วน, ข้อตกลงกับบริษัทในการส่งออกของแข็ง ขยะในครัวเรือน,สัญญาบริการเครื่องบันทึกเงินสด,สัญญาเช่า,โปรแกรมควบคุมการผลิต

จุดเด่นของที่ตั้งลานจอดรถ : ส่วนกลาง , ย่านที่อยู่อาศัย , ชานเมือง

ที่ตั้งของที่จอดรถเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุด: จะส่งผลต่อการเข้าพักและต้นทุนของพื้นที่จอดรถ

ตัวเลือกอาจเป็นดังนี้:

1. ลานจอดรถจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านช็อปปิ้งและธุรกิจดึงดูดผู้คนจำนวนมากที่มาทำธุรกิจหรือช็อปปิ้ง การเช่าที่ดินใจกลางเมืองมีราคาแพงมากและมักมีเจ้าของหรือเช่าแล้ว การหาสถานที่จัดที่จอดรถจะเป็นเรื่องยากมาก
2. ที่จอดรถตั้งอยู่ใกล้กับอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยและอาคารสูงในกรณีนี้ คุณสามารถวางใจได้ในการไหลของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ที่ดินในเขตที่อยู่อาศัยจะมีราคาต่ำกว่ามาก โดยเฉพาะบริเวณใกล้อาคารใหม่ ซึ่งโครงสร้างพื้นฐานยังไม่ได้รับการพัฒนามากนัก ในสถานที่ดังกล่าว คุณจะพบพื้นที่รกร้างมากมายที่นักพัฒนายังไม่ได้สร้างตัวพิมพ์ใหญ่ ศูนย์การค้าและบ้านเรือน
3. ที่จอดรถในเขตชานเมืองหรือในเขตชานเมืองตามกฎแล้วสถานที่ที่นี่จะมีค่าใช้จ่ายถูกกว่าการเช่าในภาคกลางมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินในเขตเทศบาลซึ่งมีค่าน้อยกว่าทรัพย์สินส่วนตัวเสมอ แต่กำไรจากมันสอดคล้องกัน

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การจดจำว่าแผนพัฒนามักมีสถานที่สำหรับสร้างที่จอดรถไว้แล้วและอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับใบอนุญาต

การเลือกประเภทที่จอดรถสำหรับรถยนต์

มีที่จอดรถ ประเภทต่างๆ: ใต้ดิน แบบปิดและแบบหลายชั้น และแบบชั้นเดียว ทางเลือกขึ้นอยู่กับตำแหน่งเพิ่มเติม

ที่จอดรถแบบเสียเงินทั้งแบบเปิดและแบบปิด

ที่จอดรถแบบเปิดเป็นโครงสร้างเปิดจากสองฝั่งตรงข้ามที่มีความยาวมาก ที่จอดรถประเภททั่วไปและเรียบง่ายที่สุด ไม่ต้องการการเงินและการออกแบบที่สำคัญและไม่ต้องใช้เวลามาก คุณสามารถติดตั้งได้ในทุกพื้นที่

ราคาพื้นที่จอดรถในลานจอดรถแบบเปิดจะถูกกว่าเพราะจะไม่ป้องกันรถจากหิมะ ฝน และฝุ่นละออง

ค่าจอดรถแบบปิดมีราคาแพงกว่า ประกอบด้วยรั้วกลางแจ้งซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับโรงรถ ส่วนใหญ่ของเจ้าของรถไว้วางใจที่จอดรถปิด

ที่จอดรถแบบเสียค่าบริการ

เมื่อทำการติดตั้งที่จอดรถแบบเสียเงิน โปรดจำไว้ว่าความกว้างของเลนสำหรับการเคลื่อนตัวของรถยนต์ต้องมีอย่างน้อย 7 เมตร ในขณะที่แอสฟัลต์จะต้องถูกปกคลุมด้วยองค์ประกอบพิเศษที่ดูดซับผลิตภัณฑ์น้ำมัน มิฉะนั้น คุณจะได้รับค่าปรับจากผู้ควบคุม

ค่าจอดรถ

ที่จอดรถเป็นที่จอดรถเฉพาะสำหรับรถยนต์ที่ถูกคุมขังโดยเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย ความล่าช้าของยานพาหนะมักจะเกิดขึ้นที่ลานจอดรถพิเศษหรือไซต์ที่สร้างขึ้นบนพื้นฐานของการตัดสินใจของผู้บริหารท้องถิ่น

ในขณะเดียวกัน ลานจอดรถก็เป็นทรัพย์สินส่วนกลางสำหรับแผนธุรกิจทั่วไป การยึดที่จอดรถไม่ใช่ทางเลือก

สำหรับรถบรรทุก

ที่จอดรถสำหรับรถบรรทุกสามารถทำกำไรได้มากกว่าการจอดรถเพื่อ รถยนต์. จำเป็นต้องเลือกพื้นที่จอดรถให้ถูกต้องเท่านั้น: หากคุณวางแผนที่จะเปิดที่จอดรถสำหรับคนขับรถบรรทุก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีคู่แข่งในระยะทาง 50-70 กม. ถัดไป

ที่จอดรถดังกล่าวต้องการการดำเนินการตามมาตรฐานทางเทคนิคโปรดจำไว้ว่า พื้นที่ที่จำเป็นสำหรับยานพาหนะที่จอดรถต้องมีรั้วรอบขอบชิด มีพื้นผิวแอสฟัลต์ เช่นเดียวกับไฟส่องสว่างทั่วอาณาเขต ที่จอดรถสำหรับรถบรรทุกควรติดตั้งระบบระบายน้ำ และการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิดก็เป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เช่นกัน

ที่จอดรถหลายชั้น (หลายชั้น)

เป็นที่ทราบกันดีว่าใน เมืองใหญ่ประเทศมีปัญหาที่แท้จริงของความเป็นไปไม่ได้ในการเพิ่มที่จอดรถ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคกลางใกล้กับศูนย์กลางวัฒนธรรมและธุรกิจ ทางเลือกที่หลากหลายสำหรับอาคารจอดรถแบบหลายระดับได้ช่วยสถานการณ์ในประเทศจีนได้แล้ว ซึ่งที่จอดรถนี้ใหญ่ที่สุดในโลก

ที่จอดรถหลายระดับจะช่วยให้คุณจอดรถได้สองโหลบนพื้นที่น้อยกว่า 20 ตารางเมตร

ทุกวันนี้ที่จอดรถหลายระดับมักจะอยู่ห่างจากที่ทำงานของคนขับ พื้นที่จอดรถหลายชั้นขนาดใหญ่จะช่วยป้องกันรถจากการโจรกรรม ซึ่งจะเป็นปัญหามากในการขโมยรถ รูปแบบการจอดรถที่เรียบง่ายในเซลล์อิสระจะทำให้สามารถหลีกเลี่ยงการชน ความเสียหายของรถ และสัญญาณเสียงที่ไม่จำเป็น

ต้องขอบคุณถนนฟรี ความเป็นไปได้ของการจราจรติดขัดจะลดลงอย่างมาก ซึ่งจะได้รับการชื่นชมจากผู้ขับขี่อย่างแน่นอน

ที่จอดรถบ้าน

ที่จอดรถของบ้านแตกต่างจากที่จอดนิ่งตรงที่ไม่มีรั้วกั้นพิเศษในนั้น รถจอดอยู่ใกล้บ้านของเจ้าของ แต่พวกมันอยู่ภายใต้การดูแล โครงการดังกล่าวนำผลกำไรมาสู่เจ้าของอย่างต่อเนื่อง

จากมุมมองทางเศรษฐกิจ จำเป็นต้องเลือกสถานที่ที่เจ้าของรถมากกว่า 20 รายจะจอดรถ มิฉะนั้น การดำเนินโครงการจะไม่เกิดประโยชน์

สำหรับเจ้าของรถ ที่จอดรถนั้นมีประโยชน์ เนื่องจากพวกเขาไม่จำเป็นต้องไปที่ที่จอดรถนิ่งอีกต่อไปในทุกสภาพอากาศ

ที่จอดรถอบอุ่น

ที่จอดรถในร่มที่มีระบบทำความร้อนมีราคาแพงมากสำหรับนักลงทุน และมักต้องมีการเชื่อมต่อที่ดีในการเปิด แผนธุรกิจที่จอดรถอบอุ่นได้รับการออกแบบสำหรับที่จอดรถ 20 คัน มีพื้นที่อย่างน้อย 500-530 เมตร โปรดทราบว่าความต้องการที่จอดรถที่มีระบบทำความร้อนในร่มคาดการณ์ใน ฤดูหนาวจากผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่โดยรอบ

ที่จอดรถใต้ดิน

ที่จอดรถใต้ดินสำหรับเก็บรถเหมาะสำหรับย่านธุรกิจและวัฒนธรรมของเมือง ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและสถานบันเทิง อย่างไรก็ตาม การจัดที่จอดรถใต้ดินจะต้องมีการลงทุนจำนวนมากจากนักลงทุน เงินรวมถึงการออกแบบที่ซับซ้อนที่สุดและ งานก่อสร้าง. นั่นคือเหตุผลที่ธุรกิจดังกล่าวไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับบุคคลทั่วไป

วิดีโอเกี่ยวกับการประเมินสถานการณ์ทางการเงินของที่จอดรถ

แผนธุรกิจที่จอดรถ

ก่อนการลงทุนในที่จอดรถเป็นธุรกิจ คุณควรจัดทำแผนธุรกิจอย่างถูกต้อง และตัดสินใจว่าจะนำมาหรือไม่ โครงการต่อไปที่จอดรถกำไรมั่นคง

ตัวชี้วัดหลักในแผนธุรกิจเมื่อเปิดที่จอดรถจะเป็นดังนี้:

• ระยะเวลาคืนทุนโครงการ 20 ถึง 40 เดือน;
• ความสามารถในการทำกำไร - ประมาณ 10-15% ;

การเปิดที่จอดรถมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่: ต้นทุนองค์กร

ลองคำนวณต้นทุนโดยประมาณในการเปิดที่จอดรถ:

การลงทุนเริ่มต้นขั้นต่ำคือประมาณ 300 - 350,000 รูเบิล

ความสามารถในการทำกำไรของโครงการ

โดยรวมแล้วรายได้ควรเป็นดังนี้: 100-200 รูเบิลต่อคันต่อวันนอกจากนี้คุณสามารถให้บริการเช่นทำความสะอาดภายใน - 50 รูเบิล, ล้อสูบ - 10 รูเบิล ถ้าที่จอดรถของคุณคือ 40 คันต่อวันแล้วรายได้เฉลี่ยจากที่เดียวจะเท่ากับ 200 รูเบิล.

ทั้งหมด
40*200=8000 rubles ต่อวัน
8000*30=240,000 rubles ต่อเดือน

จากกองทุนเหล่านี้จำเป็นต้องจ่ายเงินเดือนค่าเช่าภาษี สถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอาจเกิดขึ้นเป็นระยะ: หลอดไฟในสปอตไลท์อาจไหม้หรือพลั่วสำหรับทำความสะอาดถนนจากหิมะอาจแตก

กำไรสุทธิต่อเดือน: ประมาณ 50,000 - 60,000 รูเบิล

หลุมพรางของธุรกิจที่จอดรถ

คุณเปิดที่จอดรถของคุณเองหรือไม่? โปรดจำไว้ว่าที่จอดรถส่วนตัวจะทำให้คุณต้องมีอุปกรณ์ภาคพื้นดินที่มีคุณภาพ จะมีความจำเป็น:

• นำการสื่อสาร

คุณต้องการเปิดร้านขายสัตว์เลี้ยงหรือไม่? ตรวจสอบคำแนะนำโดยละเอียด

ปัญหาหลักจะรอผู้ประกอบการใน ระยะแรก: มันไม่ง่ายเลยที่จะได้รับการอนุมัติและใบอนุญาตทั้งหมด ในขณะที่พลัง "เจาะ" ที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ ในการเปิดที่จอดรถ คุณจะต้องได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญและคนรู้จักส่วนตัว

สิ่งสำคัญคือต้องจัดระเบียบงานอย่างเหมาะสม: พนักงานจอดรถที่ไร้ยางอายสามารถก่อให้เกิดความเสียหายอย่างแท้จริงต่อชื่อเสียง และในพื้นที่นี้สิ่งนี้ใกล้จะถึงความล้มเหลวแล้ว

ที่จอดรถเป็นธุรกิจที่น่าดึงดูดใจกับ เกณฑ์ต่ำเหตุการณ์และระดับการทำกำไรโดยเฉลี่ย สิ่งสำคัญคือการจัดระเบียบการทำงานของที่จอดรถอย่างเหมาะสมและมั่นใจในความปลอดภัย 100% ด้วยการขยายขอบเขตบริการ คุณจะได้รับเงินพิเศษจากการจัดเก็บยางในฤดูหนาว การบำรุงรักษา และการล้างรถ

เนื่องจากจำนวนรถยนต์บนท้องถนนเพิ่มขึ้นในสัดส่วนโดยตรง ธุรกิจด้านการเปิดที่จอดรถจึงถือว่าได้รับการคืนทุนอย่างรวดเร็วและมีกำไร อย่างไรก็ตาม ควรคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของประเภทนี้ด้วย กิจกรรมผู้ประกอบการ. ตามคำนิยาม บริการของคุณจะอยู่ในความต้องการ เนื่องจากความต้องการมีมากกว่าอุปทานเป็นส่วนใหญ่

หลายคนถามคำถาม: จะเปิดที่จอดรถแบบเสียเงินได้อย่างไร? ปัจจัยพื้นฐานจะเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการจอดรถในอนาคต สิ่งสำคัญคือไม่มีคู่แข่งอยู่ใกล้ พื้นที่นอนที่เป็นที่อยู่อาศัยของคนจำนวนมาก ซึ่งก็คือผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ เหมาะที่สุดสำหรับจุดประสงค์นี้

การเลือกสถานที่

หากคุณวางแผนที่จะประกอบธุรกิจประเภทนี้เป็นเวลานาน ให้ร่างสัญญาเช่าระยะยาว สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสงบสติอารมณ์และไม่ต้องกลัวในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเมื่อธุรกิจจะรุ่งเรืองจะสูญเสียเว็บไซต์ของคุณ

อยากเปิดโรงจอดรถ ต้องเริ่มจากตรงไหน? ก่อนอื่น ให้ค้นหาว่าท่อ สายไฟ หรือท่อร้อยสายไฟหลักผ่านใต้ลานจอดรถในอนาคตหรือไม่ หากผ่าน คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากระบบสาธารณูปโภคและ Rospotrebnadzor ถ้าไม่เช่นนั้นก็เพียงพอที่จะได้รับอนุญาตจากเทศบาลเมืองเพื่อเช่าที่ดิน

อุปกรณ์จอดรถ

หลังจากสรุปสัญญาเช่าแล้วจำเป็นต้องจัดเตรียมที่ดินที่ได้รับตามข้อกำหนด ภายในกรอบของเนื้อหานี้ เรากำลังพูดถึงที่จอดรถแบบเปิดซึ่งไม่ต้องการต้นทุนทางการเงินที่ร้ายแรง และสามารถสร้างขึ้นได้โดยผู้เริ่มต้น

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับที่จอดรถแบบเปิด:

• การปรากฏตัวของรั้วผนังและการสื่อสาร
• การมีจุดตรวจที่มี รปภ. รั้วกั้น หรือประตูอัตโนมัติ ยามต้องมี วิวดีทั่วอาณาเขต;
• ห้องสำหรับ รปภ. จะต้องหุ้มฉนวน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ ต้องใช้โทรศัพท์
• ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเก็บรักษารถยนต์สามารถแก้ไขได้โดยระบบกล้องวงจรปิด และสิ่งนี้จะต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจคำถาม: สิ่งที่จำเป็นในการเปิดที่จอดรถ
• สำหรับที่จอดรถตลอด 24 ชั่วโมงจำเป็นต้องติดตั้งไฟส่องสว่างรอบปริมณฑลทั้งหมด
• ตามมาตรฐาน แอสฟัลต์จะต้องถูกปกคลุมด้วยสารละลายพิเศษที่ป้องกันการดูดซับด้วยเชื้อเพลิง หากไม่ปฏิบัติตามจะส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก

เมื่อพิจารณาถึงวิธีการเปิดที่จอดรถแล้ว อย่าลืมเรื่องระยะห่างจากอาคารที่พักอาศัย ตามกฎเกณฑ์ขั้นต่ำที่อนุญาตสำหรับพวกเขาควรมีอย่างน้อย 50 เมตร ต้องรักษาระยะห่างระหว่างแถวรถในลานจอดรถ 7 เมตร

การคำนวณทางการเงิน

เปิดที่จอดรถต้องใช้เงินเท่าไหร่? มานับกัน

1. การลงทะเบียนและรับใบอนุญาต - 150,000 rubles
2. รถพ่วงอุปกรณ์สำหรับการป้องกัน - 60,000 รูเบิล
3. รั้ว - 3-6 พันรูเบิล / ชิ้น
4. ค่าเช่าที่ดิน - 120,000 rubles / เดือน
5. หินบด - 1300 รูเบิล
6. แสงสว่าง - 400 รูเบิล / ชิ้น
7. เงินเดือนพนักงาน - 100,000 ต่อเดือน
8. ชำระค่าโทรศัพท์ - 500 รูเบิล

ที่จอดรถในฐานะธุรกิจเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้เพราะโดยเฉลี่ยต่อวันจากที่เดียวจะช่วยให้คุณได้รับ 200 รูเบิล