SPRIEDUMA GRĀMATA(Domesday Book, Domesday - tas pats, kas Pastardiena, “Pēdējais spriedums”), sākotnēji (jau no 12. gs.) neoficiālais, bet vēlāk legalizētais nosaukums Anglijas zemes īpašumu inventāram, kas sastādīts Viljamam Iekarotājam 1085. gadā. -1086. Nosaukuma izcelsme ir saistīta ar uzņēmuma unikalitāti, kas aptvēra visu valsti un katru tās iedzīvotāju it kā nostādīja uz Pēdējā sprieduma - protams, ekonomiskā nozīmē. Uzskaitē tika reģistrētas un apstiprinātas karaļa fiskālās tiesības, kas atbilda Viljama politikai saglabāt spēcīgu centralizētu varu. Lauka datu vākšanu veica karaliskās amatpersonas, kas apmeklēja sanāksmes, kas pazīstamas kā apgabaltiesas, kurās piedalījās pagastu pārstāvji un vietējie zemes īpašnieki. Šeit izveidotā komisija, kurā katrā bija 6 angļi un 6 normaņi, apkopoja atbildes uz amatpersonu jautājumiem un zvērēja par to autentiskumu.

Galīgajā sarakstā bija novērtēts muižas īpašums, aramzemes lielums (tā sauktajos "arlos"), upju pļavas, meži, ganības, zivju dīķu esamība un citi ienākumu avoti. Tika uzskaitīti arī īrnieki un zemnieki, novērtējot viņu īpašumus. Informācija par pilsētām saturēja militārā nodokļa lielumu, naudas kaltuvju nodošanu, tirgus utt. – lai ļautu kronim noteikt savas fiskālās tiesības. Anglijas ziemeļrietumi, kas vēl nebija iekaroti, tika izslēgti no uzskaites; tas pats attiecas uz Nortamberlendu, Daremu un lielāko daļu Kamberlendas, kur valdīja skoti. Lankašīra tika sadalīta starp Jorkšīru un Češīru; lielākā daļa Vestermorlendas tika iekļauta Jorkšīrā. Mazākais no diviem manuskripta sējumiem (tā sauktais. Mazā Pastardienas grāmata klausieties)) aptver Norfolku, Saseksu un Eseksu. Dažas pilsētas, jo īpaši Londona un Vinčestera, arī netika iekļautas sarakstā. Lai gan dati apkopoti ģeogrāfiski, galīgā apkopojuma pamatā ir lējumi, ko īpašnieki saņēma tieši no kroņa, norādot atbilstošā barona, baznīcas turētāja vai sievietes turētāja vārdu. Tautas skaitīšana palīdzēja karalim noteikt zemes nodokli (maksā pēc fiksētas likmes), dažas nodevas un ienākumu apmēru no karaliskajām zemēm.

Vēl Henrija II valdīšanas laikā Pastardienas grāmata atzīts par nekļūdīgu dokumentu, tas joprojām tiek citēts tiesas procesos līdz pat šai dienai. Topogrāfiem un ģenealogiem tas ir ārkārtīgi svarīgs avots, bet vēsturniekiem tas ir dokuments, kas jāinterpretē, ņemot vērā īpašās zināšanas par laikmetu, daudzas tā sadaļas zinātnieku vidū joprojām ir pretrunīgas. Oriģinālie manuskripti, kas iesieti divos milzīgos sējumos, glabājas Nacionālajā arhīvā Londonā.

Gandrīz 10 gadus Krievijā tiek veikti vērtēšanas darbi, kuru rezultātam vajadzētu būt kadastrālo pasu izsniegšanai visiem esošajiem zemes gabaliem. Mēģināsim izdomāt, kā tiek reģistrēta zeme, kas nepieciešams, lai iegūtu īpašu vietni, un kas ir kadastra inženieri

Kadastrālā reģistrācija ir daļa no valsts politikas zemes ierīcības jomā, tas ir, pasākumi, lai pētītu zemju stāvokli, plānotu un organizētu to racionālu izmantošanu un aizsardzību, aprakstītu zemes ierīcības objektu atrašanās vietu un (vai) noteiktu robežas. zeme, organizēt pilsoņu un juridisko personu racionālu zemes gabalu izmantošanu lauksaimnieciskās ražošanas īstenošanai, kas ir noteikts 2001. gada 18. jūnija federālajā likumā N 78. "Par zemes apsaimniekošanu".

Kadastrālā pase

Katram zemes gabalam un nekustamā īpašuma objektam zemes apsaimniekošanas rezultātā nepieciešams iegūt vienu no dokumentiem, kas apliecina objekta reģistrācijas faktu. Tas varētu būt:

Kadastrālā reģistrācija nepieciešama ne tikai tāpēc, lai precīzi zinātu, kur un cik zemesgabali ir izcirsti, bet arī lai individuālo dzīvojamo māju apbūvei atvēlētajā teritorijā neparādītos rūpnīcas un vasarnieki nestādītu krūmājus tehniskajās zemēs.

Parastajiem zemes gabalu īpašniekiem, uz kuriem tiek uzceltas vasarnīcas un lauku mājas, ir svarīgi pirmie divi zemes pārvaldības dokumentu veidi. Tos var izgatavot ne vairāk kā piecos eksemplāros, bet ne mazāk kā divos. Tomēr var rasties neskaidrības: līdz 2008. gada martam bija zemes gabala kadastra plāns (KPZU), kas ir līdzvērtīgs mūsdienu kadastra pasei, bet ne teritorijas kadastra plāns. Tādējādi zemes gabalu kadastra plāni pakāpeniski jāaizstāj ar kadastrālajām pasēm. Kadastrālā pase sastāv no četrām sadaļām: B1, kurā ir galvenās vietnes īpašības; B2 - vietnes shēma vai rasējums; B3 (tajā tiek ievadīta informācija par objekta daļām un apgrūtinājumiem, ja tādi ir); B4, kas ir zemes daļu plāns, ja tāds ir.

Sīkāk pakavēsimies pie kadastrālās pases sadaļām. No šī dokumenta var iegūt noderīgu informāciju, it īpaši, ja plānojat iegādāties zemes gabalu.

Vispilnīgākā un informatīvākā sadaļa ir pirmā, it īpaši, ja vietai nav apgrūtinājumu (tad nav nepieciešama sadaļa B3) un tā nav sadalīta tās sastāvdaļās (šajā gadījumā nav sadaļas B4).

Uz ko būtu jākoncentrējas, studējot pirmo sadaļu? Sāksim gandrīz no gala – 15. ailes, kurā ir informācija par īpašnieku. Vietnei var būt vairāki īpašnieki, tāpēc esiet modrs un pievērsiet īpašu uzmanību šīs slejas saturam. Ja tas ir atzīmēts kā "Apvienots" vai "Koplietots", vietnes pārdošanai ir nepieciešama visu tās īpašnieku piekrišana. Jāņem vērā, ka akcijas ir vienādas vai dažāda lieluma. Tāpēc ņemiet vērā: ja grasāties iegādāties zemesgabalu, kuram ir vairāki īpašnieki, ar visiem būs jānoslēdz pirkuma-pārdošanas līgums (parakstot dokumentu, klāt var būt gan paši īpašnieki, gan viņu pārstāvji). Ja līgumu paraksta tikai viens īpašnieks, un viņš nav citu akciju īpašnieku pārstāvis, šāds dokuments tiks atzīts par nederīgu un jūs zaudēsiet gan laiku, gan naudu. Pēc tam pārbaudiet 7. sleju, kurā ir vietnes atrašanās vietas apraksts. Protams, ja ir precīza adrese, viss ir pavisam vienkārši: apdzīvotās vietas nosaukums, ielas, mājas (īpašuma) numurs. Ja adreses nav, apraksts tiek veidots attiecībā pret orientieri (piemēram, tuvāko apdzīvoto vietu).

Tālāk jums jāizpēta 12. un 13. aile - informācija par vietas kadastrālo vērtību un tās specifisko rādītāju. Šie dati ir cieši saistīti ar vietnes mērķi (8. sleja). Kadastrālās vērtības (UPKS) specifiskais rādītājs ir aprēķināta vērtība atkarībā no zemes mērķa. Kadastrālo vērtību iegūst, reizinot īpatnējo rādītāju ar zemes gabala platību. Ir ieteicams pārbaudīt skaitīšanas rezultātu, un tas ir diezgan vienkārši izdarāms.

Vēl viena lieta: 16.ailē var ierakstīt, ka vietas robežas nav noteiktas atbilstoši zemes likumdošanas prasībām. Tas nozīmē, ka nav veikta neviena objekta apsekošana. Šajā gadījumā kadastrālajā pasē B2 sadaļas nav, jo vietas plāns tiek sastādīts tikai tad, kad tiek veikta uzmērīšana.

Uzmanību pelna arī pases trešā sadaļa, kurā ir informācija par apgrūtinājumiem, tas ir, trešo personu tiesībām izmantot vietni. Piemēram, tas var nozīmēt, ka ceļš uz kolektīvo artēzisko aku iet caur jūsu vietni. Rezultātā jums savā teritorijā pastāvīgi būs jāredz tie, kas dodas uz ūdens avotu, vai tehniķi, kas apkalpo aku. Jā, un sanitārās un epidemioloģiskās stacijas darbinieki, kas veic pārbaudes, būs jūsu bieži viesi ...

Visbeidzot, pēdējā, ceturtā pases sadaļa tiek aizpildīta, ja vietne ir sarežģīta, nevis cieta. Piemēram, zemes, kas jums patīk, ir izveidotas no dažādiem mērķiem paredzētām zemēm (tas var sarežģīt to izmantošanu).

Mēs iesniedzam dokumentus

Ja vēlaties savai vietnei iegūt kadastrālo pasi, Rosreestr, kas ir atbildīga par zemes apsaimniekošanu, ir jāiesniedz diezgan iespaidīgs dokumentu saraksts:

Viens no kadastrālās reģistrācijas uzdevumiem ir noteikt zemes gabala vērtību atbilstoši tā atrašanās vietai un mērķim, tas nepieciešams ne tikai zemes nodokļa aprēķināšanai, bet arī lai pērkot un pārdodot nekļūdītos. cenā.

Pretendenti dokumentus var iesniegt dažādos veidos:

Teorētiski reģistrācijai (vai dereģistrācijai) nevajadzētu ilgt vairāk kā 20 darba dienas no dienas, kad valsts kadastrālās reģistrācijas iestāde saņem atbilstošu pieteikumu (informācija par to, vai objekts ir reģistrēts, jāsniedz piecu darbdienu laikā). Bet atsevišķos gadījumos tiek pagarināts kadastrālās reģistrācijas reģistrācijas termiņš. Visbiežākais iemesls tam ir nepareizi noformētu dokumentu vai nepilnīgas īpašuma dokumentu kopas iesniegšana reģistrācijas iestādei.

Reģistrācijas procedūra tiek apturēta, ja ir pretrunas starp pretendenta iesniegtajos dokumentos ietvertajām ziņām par īpašumu un kadastra ziņām par šo īpašumu. Tas neattiecas uz situāciju, kad šādas izmaiņas tikai reģistrējat (piemēram, iegādājāties no kaimiņiem vēl divus hektārus zemes un vēlaties tos pievienot jums jau izsniegtajam kadastra dokumentam). Šādi gadījumi rodas, un, kad starp kaimiņiem ir zemes strīds, vispirms ir jāsaskaņo zemes gabalu robežas.

Reģistrācija tiks apturēta arī tad, ja viena no zemes gabala robežām, par kuru iesniegts kadastrālās reģistrācijas pieteikums, šķērsos kādu no cita zemesgabala robežām, un informācija par pēdējo ir ietverta valsts nekustamā īpašuma kadastrā. Tieši tāpēc līgumu ar kadastra inženieriem ir ātrāk un vienkāršāk noslēgt nevis pa vienam, bet gan kopā ar visiem ieinteresētajiem kaimiņiem - piemēram, zemes gabalu kvartāls dārzu sabiedrībā. Šeit ir arī izņēmumi: piemēram, ja cits zemes gabals ir nekustamā īpašuma objekts, kadastrālā reģistrācija netiek apturēta.

Ja īpašumā notiek izmaiņas (piemēram, mainās zemes mērķis, zemes gabala platība), par tām jāziņo iestādei, kas veic kadastrālo reģistrāciju. Lai to izdarītu, jāiesniedz iesniegums, kuram pievienoti izmaiņas apliecinoši dokumenti. Tas var būt līgums par jums iepriekš piederošas zemes daļas pārdošanu vai līgums par blakus esošā zemesgabala iegādi no kaimiņa. Iestādei, kas veic kadastrālo reģistrāciju, ir pienākums veikt šīs izmaiņas Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā esošajā ierakstā. Pēc tam jāpiesaka jauna nekustamā īpašuma objekta kadastrālā pase, ņemot vērā reģistrā veiktās izmaiņas.

Kadastra inženieri

Viens no zemes gabalu reģistrācijas palēninājuma iemesliem 2010. gada beigās - 2011. gada sākumā bija jauna kadastra inženiera amata ieviešana (no 2011. gada 1. janvāra viņš kļuva par vienīgo "spēlētāju" zemes reģistrācijas jomā). Šim speciālistam ir jābūt kvalifikācijas sertifikātam (faktiski mūžīgai licencei). Viņam ir tiesības patstāvīgi (kā individuālajam uzņēmējam) vai kā komercorganizācijas darbiniekam veikt kadastrālās darbības visā valstī neatkarīgi no tā, kur viņam izsniegts sertifikāts. Taču tas nenozīmē, ka par kadastra inženieri var saukties jebkura persona, kas ieguvusi vidējo specializēto vai augstāko specializēto izglītību - viņa kvalifikācijas sertifikāts ir jāreģistrē kadastra reģistrācijas iestādē. Veidojamais kadastrālo inženieru reģistrs ļaus pārbaudīt, vai persona, kas Jums piedāvājusi zemes gabala pases izsniegšanas pakalpojumus, uzdodas par kādu citu. Lai to izdarītu, pietiek ar lūgumu pieteikties vietējai Rosreestr nodaļai.
Pēc tam, kad noslēgsiet līgumu par pakalpojumu sniegšanu ar kadastra inženieri, viņš veiks visus nepieciešamos darbus un izsniegs vienu no trim zemāk uzskaitītajiem dokumentiem: robežu plānu (ja kadastrālo darbu objekts ir zemes gabals), tehniskais plāns (ja kadastra darbu objekts ir ēka, būve, telpas vai būvniecības objekts) vai apsekošanas akts (gadījumā, ja pēc pasūtītāja pieprasījuma inženieris sagatavo dokumentus ēkas, būves norakstīšanai , telpas, objekts būvniecības stadijā). Kadastra inženieri nav tiesīgi izsniegt citus dokumentus.

Atteicās? Pārsūdzēsim!

Jums var tikt atteikta reģistrācija kadastrālajai reģistrācijai, taču tam ir jābūt pamatotam iemeslam. Atteikuma iemesli:

Atteikuma iemesls ir jānorāda rakstiskā paziņojumā. Pēc tam to var novērst: piemēram, ja dokumentu paketē trūka kāds oficiāls papīrs, varat to iegūt un iesniegt reģistrācijas iestādēm. Mūsdienās nereti atsakās ierakstīt kadastra reģistrā tos zemes gabalus, kuri nav uzmērīti. Šādu secinājumu var un vajag apstrīdēt tiesā, turklāt lēmums biežāk tiek pieņemts par labu objekta īpašniekam.

Cita situācija rodas, ja viņi atteicās izsniegt pasi iepriekš reģistrētam zemes gabalam. Ja uzmērīšana netika veikta, valsts nekustamā īpašuma kadastrā būs jāievada tās atrašanās vietas un robežu apraksts. Lai to izdarītu, iestādei, kas veic kadastrālo reģistrāciju, jāiesniedz uzmērīšanas plāns un zemes strīda izšķiršanu apliecinoša dokumenta kopija par iepriekš ierakstītā zemes gabala robežu saskaņošanu (akts). robežu atrašanās vietas koordinēšana). Ja ar kaimiņiem neizdosies panākt vienprātību par robežām, jautājums būs jālemj tiesā.

Kadastrālās pases izsniedz arī ēkai (būvei) un nepabeigtam būvniecības objektam. Bet ar šādiem dokumentiem nodarbojas Tehniskās inventarizācijas biroja teritoriālās nodaļas.

Iegādājoties zemes gabalu, izpētiet tā kadastrālo pasi. Tas palīdzēs jums noteikt vietnes cenu. Turklāt kadastrālā pase ir gan objekta robežu apraksts, gan zemes mērķa apstiprinājums, gan zemes nodokļa aprēķina bāzes lieluma noteikšana. Kadastrālās pases iegūšana var būt laikietilpīga, taču šis dokuments ir nepieciešams, lai nodrošinātu zemes īpašniekam juridiski mierīgu dzīvi.

• Organizatoriskie dokumenti

Prasības dokumentu noformēšanai, kas iesniegti, lai valsts zemes kadastrā ievadītu informāciju par zemesgabalu saimnieciskajiem raksturlielumiem

Vispārīgi noteikumi

1. Saskaņā ar federālo likumu "Par valsts zemes kadastru" informāciju par zemes gabalu saimnieciskajiem raksturlielumiem valsts zemes kadastra (turpmāk - VDK) dokumentos ievada, pamatojoties uz valsts datiem. kadastrālie un citi zemes novērtējumi. Šie dokumenti ir pareizi jānoformē.

2. Šis dokuments nosaka valsts zemes kadastra dokumentos iekļauto dokumentu par zemesgabalu kadastrālo vērtību (sastāvs, dokumentu veidlapas, informācijas ievadīšanas noteikumi) noformēšanas prasības, ievadot ziņas par iepriekš ierakstītajiem zemesgabaliem, kā kā arī zemesgabalu individuālo īpašību aktuālo izmaiņu valsts kadastrālajā reģistrācijā (informācijas par zemesgabalu saimnieciskajiem raksturojumiem ieviešana).

Vispārīgās prasības saturam un dizainam

3. Reģistrēto zemesgabalu individuālo īpašību aktuālo izmaiņu valsts kadastrālajai reģistrācijai iesniegtie dokumenti par zemesgabalu kadastrālo vērtību tiek noformēti esošo zemesgabalu Novērtējuma inventarizācijas (turpmāk - Novērtējuma inventarizācija) veidā.

4. Novērtējuma inventarizācija tiek sastādīta katram kadastrālajam kvartālam un ir dokuments, kas sastāv no:
- titullapa noformēta papīra formā;
- elektroniski izsniegtas zemes gabalu apakšnodaļas, par kurām informācija ir iekļauta KR GRZ (t.i., informāciju par kuru organizācija, kas aprēķina kadastrālo vērtību, saņēma CPT formā);
- papīra un elektroniskā veidā noformēti zemes gabalu sadalījumi, par kuriem informācija nav iekļauta KR GRZ (t.i., informāciju par kuru saņēma organizācija, kas aprēķina kadastrālo vērtību, papildus tai, kas pieejama CPT );
- Pieteikums, kas noformēts papīra un elektroniskā formā.

5. Novērtējuma inventāra un pielikuma apakšsadaļu reģistrācija elektroniskā veidā tiek veikta uz mašīnlasāma datu nesēja - optiskā diska Microsoft Excel formātā. Vērtēšanas inventarizāciju atļauts sastādīt elektroniskā veidā eksporta-importa operācijām izmantojamā datu apmaiņas formātā (FOD) valsts zemes kadastra uzturēšanas automatizētajās sistēmās.

6. Vienā mašīnlasāmā datu nesējā atļauts ierakstīt vairāku Vērtēšanas krājumu informāciju. Šajā gadījumā katrai Novērtēšanas inventarizācijai tiek izveidota neatkarīga direktorija, kurai tiek piešķirts nosaukums, kas atbilst tā kadastra kvartāla kadastra numuram, kura ietvaros tiek aprēķināta kadastrālā vērtība. Zīme "_" (pasvītrojums) tiek izmantota kā komponentu atdalītājs direktorija nosaukumā.

Katrai apakšnodaļai jāatbilst Microsoft Excel grāmatas failam, kuram Novērtējuma inventarizācijas pielikuma mainīgā "3" ailē "1" tiek piešķirts zemes gabala kārtas numuram atbilstošs nosaukums. Katrai apakšnodaļas veidlapai tiek piešķirta grāmatas lapa, kurai tiek piešķirts atbilstošās apakšnodaļas veidlapas nosaukums.

7. Ja Vērtēšanas grafika sadaļas tiek sastādītas FOD, tad visiem Novērtēšanas grafikiem tiek izveidota viena datu apmaiņas pakotne un ievietota saknes direktorijā.

8. Izsniedz papīra formā: Titullapa, katra Vērtēšanas inventāra apakšnodaļa un pielikums - tiek ievietoti atsevišķās lietu mapēs, kuras aizpilda iesējā.

9. Sastādot Novērtējuma inventarizāciju, apkopotā informācija par zemes gabaliem tiek analizēta, lai nebūtu pretrunu. Konstatētās pretrunas dažādos dokumentos ietvertajā informācijā tiek novērstas, izmantojot šī dokumenta 10.punktā dotajā sarakstā pirmajā norādītajos dokumentos ietverto informāciju.

10. Sastādot Novērtēšanas inventarizāciju, ir jāsaprot, ka esošie zemes gabali katra kadastra kvartāla robežās visi ir faktiski aizņemti zemes gabali, par kuriem uz Novērtējuma inventarizācijas sastādīšanas dienu neatkarīgi no tā, kur atrodas dokumenti. tiek glabāti, ir:
- KR GRZ atvērtās apakšnodaļas;
- ieraksti inventarizācijas sarakstos (attiecībā uz zemes gabaliem, kuriem nav atvērti attiecīgie KR GRZ apakšnodaļas);
- atbilstoši noformēti juridiskie dokumenti (valsts izziņas, izziņas, reģistrēti nomas līgumi u.c.);
- atbilstošu lēmumu par zemes gabala nodrošināšanu;
- ieraksti zemesgrāmatās, kadastra numuru reģistros, zemes nodokļa un nomas maksātāju sarakstos;
- informācija zemes inventarizācijas materiālos, kas apstiprināti saskaņā ar Apdzīvoto vietu zemes inventarizācijas pagaidu vadlīnijām, kas apstiprinātas Valsts zemes komitejā 1993.gada 17.maijā;
- informācija zemes ierīcības projektos, kas apstiprināti saskaņā ar Noteikumiem par zemes izmantošanas robežu noteikšanas kārtību pilsētu un citu apdzīvotu vietu attīstībā, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 1996. gada 2. februāra dekrētu N 105;
- ieraksti zemes īpašumtiesību apliecību izsniegšanas grāmatiņās, kuras tika uzturētas saskaņā ar Roskomzem 1992.gada 20.maijā apstiprināto Zemes īpašuma apliecību izsniegšanas un reģistrācijas kārtību.

Esošajos zemesgabalos jāiekļauj arī zemes gabali, par kuriem informācija ir pieejama Federālā zemes kadastra teritoriālo struktūru automatizētajās zemes informācijas sistēmās.

11. Vērtēšanas inventarizācijā iekļauts arī valstij piederošs un noteiktajā kārtībā konkrētām personām neiedalīts zemesgabals, kas ir zemes virsmas daļa kadastra kvartāla robežās, kas neietilpst noteiktajos zemesgabalos. šo prasību 10. punktā.

Prasības titullapai

12. Titullapā ir:

- Vērtēšanas inventarizācijas sagatavotāja vārds (saīsināts organizācijas nosaukums vai pilns uzņēmēja nosaukums, neveidojot juridisku personu);
- pasūtītāja nosaukums (saīsināts attiecīgās zemes resursu un zemes ierīcības komitejas nosaukums);
- papīra formā noformēto zemes gabalu apakšsadaļu skaits un kopējais lapu skaits tajās;
- visas zemes gabalu apakšsadaļas elektroniskā faila vispārīgie rekvizīti, kas izdoti elektroniskā formā (nosaukums, faila lielums baitos, izveides datums (dd.mm.gggg) un laiks (hh:mm));
- rekvizīti par teritorijas kadastra plānu, kura informācija izmantota kā Vērtēšanas inventarizācijas sastādīšanai nepieciešamie sākuma dati (nosaukums, datums un reģistrācijas numurs);
- paraksts;
- lauks iestādes, kas veic zemes gabalu valsts kadastrālo reģistrāciju, oficiālajām atzīmēm (lapas apakšā vismaz 10 cm).
13. Nepieciešamajā "parakstā" tiek pievienots Līgumslēdzēja paraksts saskaņā ar līgumu. Paraksts ietver personīgo parakstu, personiskā paraksta atšifrējumu iniciāļu un uzvārda formā, kā arī dokumenta parakstīšanas datumu. Ja dokuments ir parakstīts juridiskas personas vārdā, amatpersonas parakstu apliecina organizācijas zīmogs.

Prasības zemes gabalu sadalīšanas reģistrācijai

14. Zemes gabalu apakšsadaļas noformē uz kadastra reģiona zemju valsts reģistra sadaļas "Zemes gabali" veidlapām atbilstoši kadastra reģiona zemju valsts reģistra kārtošanai noteiktajiem standartiem, ņemot vērā funkcijas, kas noteiktas šajā dokumentā.
Zemes gabalu sadalījumi, par kuriem informācija tika papildus identificēta sākotnējo datu vākšanas laikā (zemi, par kuriem informācija nav atspoguļota Kirgizstānas Republikas valsts reģistrā un teritorijas kadastra plānā, kas saņemta no iestādes, kas atbild par kadastrālo reģistrāciju zemes gabalu), ir noformēti papīra formā KR GRZ veidlapās F.1.1 - F.1.3 un elektroniskā veidā KR GRZ veidlapās F.1.1 - F.1.4.

Zemes gabalu sadalījumi, par kuriem tiek saņemta informācija no valsts kadastrālo reģistrāciju veicošajām institūcijām (iekļauti teritorijas kadastra plānā), tiek noformēti tikai elektroniskā veidā veidlapā F.1.4. 15. Veicot ierakstus veidlapā "Vispārīgā informācija" (1.1.veidlapa):
- nav jāpabeidz
virknes "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- rindā "5" "Iepriekšējie skaitļi" norāda zemesgabala kārtas numuru no Novērtējuma inventarizācijas pielikuma "Zemesgabalu kadastrālās vērtības noteikšanas akts" rekvizīta "3" ailes "1";
- laukums norādīts rindā "12";
- rindā "17" ir šāds ieraksts iekavās: "Zemes gabals tiek ņemts vērā (turpmāk tiek norādīts kadastrālās reģistrācijas datums - īpašumtiesību dokumenta reģistrācijas datums vai ziņu par zemi iekļaušanas datums). gabals dokumentā, uz kura pamata zemesgabals tiek attiecināts uz esošajiem zemes gabaliem)”.

Veidlapā "Vispārīgā informācija" izdarītos ierakstus "17" rindā (pēc ieraksta tajā) apliecina ar Rošemkadastras teritoriālās iestādes attiecīgās struktūrvienības amatpersonas parakstu, kura veica zemesgabalu kadastrālo reģistrāciju g. veidā, kas noteikts pirms federālā likuma "Par SLC" stāšanās spēkā.

16. Veicot ierakstus formā "Informācija par tiesībām" F.1.2:
- rindas "1", "2", "4" nav aizpildāmas;
- zemesgabalam, uz kuru nav juridiski derīgu dokumentu, kas apliecinātu, ka konkrētai personai ir īpašuma tiesības:
- tabulas "3" ailē "2" ieraksta vārdus "valsts īpašums";
- tabulas "3" ailē "3" raksta: "zemes lietotājs (turpmāk fiziskās personas uzvārds un iniciāļi vai juridiskās personas saīsinātais nosaukums)", un zemesgabalam, kas ir valsts un nav piešķirts konkrētām personām, tiek nolikta domuzīme;
- tabulas "3" ailē "4" ieraksta vārdus "Krievijas Federācijas Civilkodeksa 214.pants";
17. Veidlapu "Ziņas par daļām un apgrūtinājumiem" (1.3.veidlapa) aizpilda, ja uz visa kadastra reģiona zemju valsts reģistrā atspoguļojamā zemesgabala (vai tā atsevišķām daļām) ir apgrūtinājumi, vai ja ir apgrūtinājumi. ir vēl viens nekustamā īpašuma objekts uz zemes gabala. Veidlapā tiek ievadīta informācija par visiem apgrūtinājumiem un daļām viena zemes gabala ietvaros. Šajā gadījumā tabulas "3" rindas "1", "2", "4" un ailes "1", "5" nav aizpildāmas.
Tabulā "3" izdarītos ierakstus "4" ailē apliecina ar Rošemkadastras teritoriālās iestādes attiecīgās struktūrvienības amatpersonas parakstu, kura veica zemes gabalu kadastrālo reģistrāciju tādā veidā, kā tas noteikts pirms regulas stāšanās spēkā. Federālais likums "Par SLC".

"3" tabulas ailē "5" norāda īpašumtiesību dokumenta, kas satur informāciju par zemes gabala apgrūtinājumiem (vai apgrūtinājuma reģistrāciju USRR), numuru un reģistrācijas datumu.

18. Veidlapu "Informācija par pamatmaksājumiem un novērtēšanu" (1.4.veidlapa) noformē šādi:
- tabulas "3" rindas "1", "2", "4", ailes "6", "7" nav aizpildāmas;
- tabulas "3" ailē "1" ieraksta ieraksta kārtas numuru tabulā. Tiek izmantota nepārtraukta tabulas ierakstu numerācija, savukārt ieraksts var aizņemt vairākas tabulas rindas;
- tabulas "3" ailē "2" ieraksta zemes gabala aprakstam noteiktā ekonomiskā rādītāja nosaukumu (zemes gabala kadastrālā vērtība, zemes kadastrālās vērtības specifiskais rādītājs (ja tāds ir))
- tabulas "3" ailē "3" norāda šim zemesgabalam "4" ailē norādītā rādītāja vērtības noteikšanas datumu.

Lietojumprogrammas dizaina prasības

19. Novērtējuma inventāra pielikumā ir šāda informācija:
- dokumenta "ZEMESGABALU NOVĒRTĒŠANAS INVENKTĀRS" nosaukums;
- kadastra kvartāla kadastra numurs;
- iesnieguma "Zemes gabalu kadastrālās vērtības noteikšanas akts" nosaukums;
- dokumenta apstiprinājuma zīmogs;
- lapas numurs;
- kopējais lapu skaits;
- zemes gabalu raksturojums un informācija par kadastrālās vērtības aprēķinu.

Novērtēšanas inventarizācijas pielikuma (Zemesgabalu kadastrālās vērtības noteikšanas akts) forma, tai skaitā zemes gabalu pazīmju sastāvs, dota pielikumā.

20. Uz dokumenta apstiprinājuma zīmoga tiek uzlikts Rošemkadastras attiecīgās teritoriālās iestādes amatpersonas paraksts.

21. Pielikumā secīgi iekļauti:
- zemes gabali, kuriem ir piešķirti kadastra numuri saskaņā ar struktūru, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2000. gada 6. septembra dekrētu N 660 (sakārtoti kadastra numuru augošā secībā);
- zemesgabali, kuriem ir piešķirti kadastra numuri ar būvi, kas neatbilst minētajam (sakārtoti kadastra numuru augošā secībā);
- zemes gabali, kuriem zemes gabalu reģistrācijas (zemes lietošanas reģistrācijas) laikā netika piešķirti kadastra numuri.

22. Rekvizītu "Zemes gabalu raksturojums un informācija par kadastrālās vērtības aprēķinu" noformē tabulas veidā.

23. Tabulas aizpildīšana tiek veikta saskaņā ar aiļu virsrakstiem, ņemot vērā zemāk norādītās pazīmes.

24. Ailēs "Zemes kategorija" un "Atļautā izmantošana" papildus ieraksta dokumentu glabāšanas vietu (lietas numurs atbilstoši tās organizācijas lietu nomenklatūrai, kura glabā dokumentu, un caur frakciju dokumenta numuru. lietā), pamatojoties uz kuru zemesgabals piešķirts noteiktajai zemes kategorijai un noteikta noteiktā atļautā izmantošana.

25. Tabulas "3" ailē "Dokumenti - pamatojums" norāda to direktoriju nosaukumus, kas satur elektroniskus to dokumentu attēlus, kuri bija par pamatu informācijas par konkrēto zemesgabalu iekļaušanai Novērtējuma inventārā.

26. Tabulas "Zemes kadastrālās vērtības specifiskais rādītājs" un "Zemes gabala kadastrālā vērtība" ailes aizpilda:
- zemes gabaliem, kas ir daļa no dārzkopības, dārzkopības un dāmu asociāciju zemēm - pamatojoties uz Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijas normatīvo aktu par valsts kadastrālās vērtēšanas darba rezultātu apstiprināšanu dārzkopības, dārzkopības un dāmu biedrību zemēm, kas veiktas saskaņā ar 2002.gada 26.augusta Federālā zemes kadastra rīkojuma N P / 307 apstiprināto dārzkopības, dārzkopības un daku biedrību zemes kadastrālās vērtēšanas metodiku;
- zemes gabaliem, kas ir daļa no rūpnieciskām un citām speciālām zemēm - pamatojoties uz Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijas normatīvo aktu par rūpniecisko zemju valsts kadastrālās vērtēšanas darba rezultātu apstiprināšanu un citiem īpašiem mērķiem, kas veikti saskaņā ar Rūpniecisko zemju un cita speciālā mērķa valsts kadastrālās vērtēšanas metodiku, kas apstiprināta ar Federālā zemes kadastra 2003.gada 20.marta rīkojumu N P / 49;
- zemes gabaliem kā daļa no īpaši aizsargājamo teritoriju un objektu zemēm - pamatojoties uz Krievijas Federācijas subjekta izpildinstitūcijas normatīvo aktu par zemes valsts kadastrālās vērtēšanas darba rezultātu apstiprināšanu īpaši aizsargājamo teritoriju un objektu, kas veikti saskaņā ar Federālā zemes kadastra apstiprināto īpaši aizsargājamo teritoriju un objektu zemju kadastrālās vērtēšanas metodiku;
- zemes gabaliem ūdens fonda zemēs - pamatojoties uz Krievijas Federācijas veidojošās vienības izpildinstitūcijas normatīvo aktu par Krievijas Federācijas zemju valsts kadastrālās vērtēšanas darba rezultātu apstiprināšanu. ūdens fonds, veikts saskaņā ar Roszemkadastr apstiprināto ūdens fonda zemju valsts kadastrālās vērtēšanas metodiku;
- zemes gabaliem lauksaimniecības zemes sastāvā, apdzīvoto vietu zemei ​​un zemesgabaliem meža fonda zemju sastāvā - pamatojoties uz zemes gabalu kadastrālās vērtības aprēķina rezultātiem.

27. Zemes gabalu kā daļu no lauksaimniecības zemes, apdzīvoto vietu zemes un meža fonda zemēm kadastrālās vērtības aprēķinu veic, reizinot zemesgabalu kadastrālās vērtības specifiskos rādītājus ar to platību.

28. Zemes gabalu kā lauksaimniecības zemes (izņemot dārzkopības, dārzkopības un savrupmāju biedrību zemes) kadastrālās vērtības īpatnējais rādītājs tiek noteikts, pamatojoties uz Latvijas Republikas 2008. gada 1. jūlija valstsvienības izpildinstitūcijas normatīvo aktu. Krievijas Federācija par lauksaimniecības zemes valsts kadastrālās vērtēšanas darba rezultātu apstiprināšanu, kas veikts saskaņā ar Lauksaimniecības zemes valsts kadastrālās vērtēšanas pamatnostādnēm, kas apstiprinātas Federālā zemes kadastra 2002.gada 23.maijā.

29. Zemes gabala kadastrālās vērtības īpatnējais rādītājs apdzīvoto vietu zemju sastāvā ir noteikts vienāds ar tās apdzīvotās vietas, kuras robežās atrodas zemesgabals, kadastrālās kvartāla zemju kadastrālās vērtības īpatnējo rādītāju, saskaņā ar 2010.gada 21.jūlija 2010.gada 21.jūlija noteikto kārtību. noteiktā zemes gabala atļautās lietošanas veidam atbilstošu atļautās (funkcionālās) lietošanas veidu.

Apdzīvoto vietu kadastrālo kvartālu zemes kadastrālās vērtības specifiskie rādītāji pa atļautās (funkcionālās) zemes lietošanas veidiem tiek noteikti saskaņā ar Apdzīvotās vietās esošās zemes valsts kadastrālās vērtēšanas metodiku, kas apstiprināta ar Rošemkadastras 2002.gada 17.oktobra rīkojumu. N P / 337.

30. Meža fonda zemju sastāvā esošā zemes gabala kadastrālās vērtības īpatnējais rādītājs ir noteikts vienāds ar mežsaimniecības uzņēmuma [i] meža zemju kadastrālās vērtības īpatnējo rādītāju, kura robežās noteiktais. atrodas zemes gabals.

Mežsaimniecības uzņēmumu meža zemju kadastrālās vērtības specifiskos rādītājus nosaka saskaņā ar Meža fondu zemju valsts kadastrālās vērtēšanas metodiku, kas apstiprināta ar Federālā zemes kadastra 2002.gada 17.oktobra rīkojumu N P / 336.

Uzņēmuma īpašumā esošajiem zemesgabaliem jāveic inventarizācijas pasākumi, lai precizētu to teritorijas robežas, noteiktu saskares perimetru ar blakus esošajiem zemes gabaliem. Valdības iestādes uzsāk šādas pārbaudes, lai noteiktu teritorijas, kuras netiek izmantotas paredzētajam mērķim vai ar zemu efektivitātes līmeni.

Zemes gabalu inventarizācijas kārtība uzņēmumā

Zemes piešķīrumu uzskaiti valsts izmanto kā galveno instrumentu, lai uzraudzītu zemes izmantošanas mērķtiecību, tajos veikto darbību racionalitāti un to, kā lietotāji ievēro dokumentos norādītās teritoriālās robežas. Šo procedūru var uzsākt, lai noformētu attiecīgā objekta īpašumtiesības, veiktu izmaiņas esošajos dokumentos vai kadastra datos.

Uzņēmumu zemes piešķīrumu obligātās inventarizācijas gadījumi ietver:

1. Teritorijas īpašnieka maiņa.
2. Dokumentācija par tiesībām uz zemi.
3. Informācijas un piešķīruma robežu neatbilstību identificēšana pēc dokumentiem un realitātē.
4. Komercsabiedrības reorganizācija ar nodalīšanas bilances sagatavošanu.
5. Apvienošanās vai iegādes līguma sastādīšana, kas skar nekustamo īpašumu zemes gabalu veidā.

Inventarizācija ļauj novērtēt augšņu stāvokli, sniedzot detalizētu vietas aprakstu (kvantitatīvo un kvalitatīvo rādītāju izteiksmē). Šī kārtība ļauj risināt problēmas, precizējot pašreizējo zemes īpašnieku sarakstu, to faktiskos lietotājus, apzinot tukšos un pamestos mazdārziņus, teritorijas, kuras tiek izmantotas pārkāpjot likumdošanas normas un paredzēto mērķi. Pateicoties inventarizācijas pasākumiem, tiek paaugstināta vides programmu efektivitāte, tiek veidota bāze kartogrāfisko shēmu un vietu plānu sastādīšanai.

SVARĪGS! Inventarizāciju var veikt tikai Krievijas Federācijas valsts robežās.

Ar apdzīvotās vietās esošās zemes pārbaudi saistīto darbību finansēšana tiek veikta no budžeta līdzekļiem. Budžeta finansēšanas līdzekļu avots ir ieņēmumi no zemes veida nodokļa un zemesgabalu nomas maksājumiem. Maksājumu par visiem posmiem var veikt zemes lietotāji, ja viņi ir inventarizācijas darbību pasūtītāji.

Inventarizācijas ietvaros tiek veikti šādi darba veidi:

• speciālistu iepazīstināšana ar zemes lietotājiem pieejamajiem īpašumtiesību dokumentiem;
• aerofotografēšanas īstenošana;
• darbi topogrāfiskā un ģeodēziskā virzienā, kartogrāfiskā darbība;
• robežu apsekošana, to saskaņošana un noteikšana;
• atskaites dokumentu sagatavošana.

Viena uzņēmuma ietvaros pārbaudei tiek pakļauti ne tikai tam piederošie nekustamie īpašumi, bet arī nomāti, glabāšanā pieņemtie īpašumi. Izmantojot iekšējo inventarizāciju, uzņēmumi saistībā ar zemes resursiem var aprobežoties ar dokumentācijas pārbaudi. Inventarācijās rezultāti atspoguļoti zemes gabalu īpašnieku kontekstā. Nekustamā īpašuma nomas gadījumā viens no gala dokumenta eksemplāriem tiek nosūtīts iznomātājam.

PIEZĪME! Uzņēmējiem nav pienākuma plānotās inventarizācijas laikā neatkarīgi pārbaudīt piešķīruma platību (faktisko un dokumentēto).

Inventarizāciju veic komisija, kuru apstiprina administrācijas vadītājs. Tajā ietilpst Zemes resursu komitejas priekšsēdētājs, vides, arhitektūras un sanitāro dienestu deleģēti speciālisti. Komisijas sastāvā obligāti jābūt mežsaimniecības un lauksaimniecības sfēru kontrolējošo struktūru pārstāvjiem.

UZZIŅAI! Zemju uzskaitei var būt primārā vai pastāvīgā pārbaude. Īpašuma dokumentu noformēšanai nepieciešama sākotnējā pārbaude, kārtējā tiek veikta, lai precizētu robežas vai apstiprinātu zemes gabala paredzēto izmantošanu.

Ar primāro veidu juridiskajām personām jāsagatavo rīkojums par tiesībām uz zemes gabalu, situācijas plāns ar vietas pieņemšanas aktu. Ja teritorija tiek iznomāta, uzņēmumam būs jāiesniedz inspektoriem nomas līgums.

Inventarizācijas soļi

Zemes gabalu pārbaude tiek veikta trīs posmos:

1. Sagatavošanas darbi. Tas ietver informācijas vākšanu par apsekojamo teritoriju, tās īpašniekiem un personām, kas faktiski veic darbību. Tiek pētīts juridisko dokumentu saturs. Šajā posmā tiek analizēts kadastra plāna stāvoklis, sākas inventarizācijas darbību tehniskā projekta sagatavošana.
2. Lauku darbu komplekss. Tie piesaista speciālistus ģeodēzisko mērījumu veikšanai. Viņi saskaras ar uzdevumu noskaidrot vietnes robežas un tās atrašanās vietu. Šajā posmā kartogrāfiskās darbības tiek veiktas, ņemot vērā aerofotografēšanas rezultātus.
3. Kameras darbības, kas apvieno darbību kopumu savāktā materiāla apstrādei un zemes apsaimniekošanas dokumentācijas noformēšanai uz tā pamata (tam ir atskaites veidlapu īpašības).

Inventarizācijas materiālu sagatavošana, summēšana

Izstrādājot darbību uzskaites projektu, jāņem vērā:

• izpētes zonas platība;
• paredzētā zemes izmantošanas platība;
• īpašuma atrašanās vieta attiecībā pret citām teritorijām;
• esošās piešķīruma robežas.

PIEZĪME! Gatavajam inventarizācijas projektam ir jāiziet apstiprināšanas procedūra. Tā apstiprināšana iespējama tikai ar visu ieinteresēto personu, tai skaitā blakus esošo zemesgabalu īpašnieku, piekrišanu.

Inventarizācijas darbību veikšanai tiek sastādīts tehniskais uzdevums. Tas tiek veidots, pamatojoties uz informāciju, kas savākta sagatavošanas posmā. Šajā dokumentā jāatspoguļo inventarizācijas pamatojums un iemesli, audita mērķis. Tekstā ir uzsvērts normatīvais regulējums, kas nosaka inventarizācijas darbībās iesaistītās personas.

Darba uzdevumā jānorāda persona, kurai ir dotas pilnvaras kontrolēt un koordinēt komisijas locekļu darbību. Ja inventarizācija neietilpst primārās verifikācijas kategorijā, tad uzdevumā jāsatur norādes par iepriekšējo inventarizācijas pārskatu rezultātiem. Dokumentā ir norādīts gaidāmā darba apjoms, pilns to saraksts, sniegta koordinātu sistēma, norādīti papildu pārbaudes parametri un tā izpildes nosacījumi. Dokumenta beigās ir jānosaka laika intervāls, kurā jāuzsāk un jāpabeidz audits, atskaites dokumentācijas sagatavošanas laiks.

Biroja posmā komisijas iestāde pārbauda lauka dokumentāciju. Uz tā pamata tiek izstrādāts kadastra plāns. Tā dizainam ir izvēlēts tālummaiņas līmenis, kas ir pietiekams, lai atbilstu visām prasībām attiecībā uz datu attēlošanas precizitāti un pilnīgumu. Nākamās darbības būs inventarizācijas rasējuma sastādīšana un kadastra informācijas izziņas aizpildīšana. Tālāk tiek veikta tehniskās atskaites dokumentācijas noformēšana un datu bāzes aizpildīšana.

Veikto inventarizācijas darbību materiāli ir attēloti šādā dokumentu komplektā:

• paskaidrojuma piezīme;
• koordinātu katalogs;
• skaidrojumi par zemes sastāvu.

Sastādot zemes gabalu inventarizācijas aktu, komisija nodrošina inspektoru sarakstu pēc vārda, uzmērāmā īpašuma koordinātes un izpētīto īpašumtiesību dokumentu sarakstu. Aktā ir jāatspoguļo informācija par visu sertifikātu, veidlapu un līgumu komplektu, kas saistīts ar īpašumtiesību noteikšanu un vietnes izmantošanu. Ja ir informācija par iepriekšējām pārbaudēm, tās arī jāmin.

Akta pēdējā blokā komisijas locekļi var ierakstīt savu atšķirīgo viedokli par revīzijas rezultātiem.

Visi sistematizētie veikto manipulāciju rezultāti un analītiskā darba rezultāti tiek fiksēti vienotā pārskatā. Tajā jābūt uzmērītās teritorijas kartei vai tās plānotajai shēmai. Zemes ierīcības dokumentācijā iekļauta informācija par teritorijas lielumu, ar to robežojošiem objektiem, precizētām piešķīruma robežām. Ja pārbaudāmajam nekustamā īpašuma objektam ir ierobežojumi attiecībā uz tā darbības virzieniem, tie visi tiek atspoguļoti zemes ierīcības dokumentos.

PĒDĒJĀ SPRIEDUMA GRĀMATA (Domesday Book, Domesday - tas pats, kas Doomsday, "Pēdējais spriedums"), sākumā (jau no 12. gs.) neoficiāls, bet vēlāk legalizēts Anglijas zemes īpašumu inventāra nosaukums, sastādīts. Viljamam Iekarotājam 1085.-1086. Nosaukuma izcelsme ir saistīta ar uzņēmuma nepārspējamo raksturu, kas aptvēra visu valsti un katru tās iedzīvotāju it kā nostādīja uz Pēdējā sprieduma – protams, ekonomiskā nozīmē. Uzskaitē tika reģistrētas un apstiprinātas karaļa fiskālās tiesības, kas atbilda Viljama politikai saglabāt spēcīgu centralizētu varu. Lauka datu vākšanu veica karaliskās amatpersonas, kas apmeklēja sanāksmes, kas pazīstamas kā apgabaltiesas, kurās piedalījās pagastu pārstāvji un vietējie zemes īpašnieki. Šeit izveidotā komisija, kurā katrā bija 6 angļi un 6 normaņi, apkopoja atbildes uz amatpersonu jautājumiem un zvērēja par to autentiskumu. Galīgajā sarakstā bija novērtēts muižas īpašums, aramzemes lielums (tā sauktajos "arlos"), upju pļavas, meži, ganības, zivju dīķu esamība un citi ienākumu avoti. Tika uzskaitīti arī īrnieki un zemnieki, novērtējot viņu īpašumus. Informācija par pilsētām saturēja militārā nodokļa lielumu, naudas kaltuvju nodošanu, tirgus utt. - lai ļautu kronim noteikt savas fiskālās tiesības. Anglijas ziemeļrietumi, kas vēl nebija iekaroti, tika izslēgti no uzskaites; tas pats attiecas uz Nortamberlendu, Daremu un lielāko daļu Kamberlendas, kur valdīja skoti. Lankašīra tika sadalīta starp Jorkšīru un Češīru; lielākā daļa Vestermorlendas tika iekļauta Jorkšīrā. Mazākais no diviem manuskripta sējumiem (tā sauktā Little Domesday Book) aptver Norfolku, Saseksu un Eseksu. Dažas pilsētas, jo īpaši Londona un Vinčestera, arī netika iekļautas sarakstā. Lai gan dati apkopoti ģeogrāfiski, galīgā apkopojuma pamatā ir lējumi, ko īpašnieki saņēma tieši no kroņa, norādot atbilstošā barona, baznīcas turētāja vai sievietes turētāja vārdu. Tautas skaitīšana palīdzēja karalim noteikt zemes nodokli (maksā pēc fiksētas likmes), dažas nodevas un ienākumu apmēru no karaliskajām zemēm. Pat Henrija II valdīšanas laikā Pēdējā sprieduma grāmata tika atzīta par nekļūdīgu dokumentu, un tā joprojām tiek citēta tiesas procesos. Topogrāfiem un ģenealogiem tas ir ārkārtīgi svarīgs avots, bet vēsturniekiem tas ir dokuments, kas jāinterpretē, ņemot vērā īpašās zināšanas par laikmetu, daudzas tā sadaļas zinātnieku vidū joprojām ir pretrunīgas. Oriģinālie manuskripti, kas iesieti divos milzīgos sējumos, glabājas Nacionālajā arhīvā Londonā.

Henrija II reformas, kas veicināja valsts mēroga birokrātiskas valdības un tiesu sistēmas izveidi, kas nav saistītas ar kroņa senjoru tiesībām, var aptuveni apkopot trīs galvenajās jomās:
1) karaliskās tiesvedības iekļaušana sistēmā un skaidrākas struktūras piešķiršana (procesa formu uzlabošana, karaliskās ceļojošās justīcijas sistēmas izveide, kas konkurē ar tradicionālajām un viduslaiku tiesām un pastāvīgām centrālajām tiesām);
2) armijas reformēšana, balstoties uz milicijas sistēmas un algotņu principu kombināciju;
3) jaunu iedzīvotāju nodokļu veidu noteikšana. Kronas tiesu, militāro un finansiālo spēku nostiprināšana tika formalizēta ar veselu virkni karalisko dekrētu - Lielo, Klarendonu (1166), Nortemptonu (1176) Assizes, Armament Assize (1181) utt.
Henrija II pārstrukturizējot tiesu administratīvo sistēmu, tika izmantoti anglosakšu, normaņu un baznīcas noteikumi, kas laiku pa laikam tika piemēroti praksē. Agrajiem viduslaikiem raksturīgā ceļojumu vadīšanas prakse Anglijā ieguva pastāvīgāku un sakārtotāku raksturu. Kopš tā laika Anglijā ir stabili nostiprinājusies ceļojošo tiesu darbība - karalisko tiesnešu apmeklējumi. Ja 1166. gadā apriņķu apbraukšanai tika nozīmēti tikai divi tiesneši, tad 1176. gadā tika organizēti seši apgabala apgabali un apgabala tiesnešu skaits pieauga līdz diviem vai trim desmitiem. Ceļojošie tiesneši tika iecelti ar karaļa rīkojumu vispārējās tiesnešu tūres sākumā. Ar to pašu rīkojumu tiesnešiem tika piešķirtas ārkārtējas pilnvaras (ne tikai tiesu, bet arī administratīvās un finansiālās). Tiesu apvedceļa laikā tika izskatītas visas kroņa jurisdikcijā esošās prasības, arestēti noziedznieki un izmeklēti vietējo amatpersonu pārkāpumi.
Vienlaikus tika sakārtota karalisko ordeņu sistēma un legalizēta īpaša kārtība zemes strīdu un likumpārkāpumu lietu izmeklēšanai. Šāda procedūra tika piešķirta visiem brīvajiem kā "privilēģija" un "pabalsts", kas piemērojama tikai karaļa tiesās. Lai uzsāktu šo procedūru, bija jāiegādājas speciāls karaļa biroja pasūtījums - tiesību pavēle ​​(writ of rignt), bez kura nevarēja ierosināt civillietu vai krimināllietu karaļnama tiesās. Pēc tam izmeklēšanu bija paredzēts veikt ceļojošiem tiesnešiem vai šerifiem ar zvērināto - divpadsmit pilntiesīgiem simts pilsoņiem, kuri zvērēja kā liecinieki vai apsūdzētāji. Šāda izmeklēšanas kārtība radīja iespēju objektīvākam lietu risinājumam, salīdzinot ar pārbaudījumiem un dueļiem feodāļu tiesās. Pakāpeniski attīstītā karalisko ordeņu sistēma izraisīja muižu kūrijas jurisdikcijas ierobežojumus prasībās par īpašumtiesībām uz zemi. Kas attiecas uz nodarījumiem, tad pat villans varēja vērsties karaļa tiesā ar krimināllietu. Šerifi neatkarīgi no feodāļu tiesībām varēja ienākt viņu īpašumos, lai notvertu noziedzniekus un pārbaudītu savstarpējās atbildības ievērošanu.
Tādējādi XII gadsimta otrajā pusē. Henrijs II izveidoja īpašu karaliskās tiesvedības mehānismu civillietās un krimināllietās, kas palielināja karalisko tiesu autoritāti un paplašināja jurisdikciju.
Saistībā ar uzlabotu tiesu procedūru ieviešanu no XII gadsimta vidus. ir noteikta centrālās valdības augstākās institūcijas - karaliskās kūrijas - kompetences struktūra. Funkciju specializācijas un vairāku atsevišķu departamentu nodalīšanas kūrijā ietvaros beidzot izveidojās kanclera vadītā kanceleja, centrālā ("personiskā") karaļa tiesa un kase. Kā daļa no "personiskās" karaliskās tiesas, kurā kopš 1175. gada tiek iecelti pastāvīgi garīgie un laicīgie tiesneši un kura iegūst pastāvīgu dzīvesvietu Vestminsterā, Vispārējās tiesvedības tiesa tiek pakāpeniski nodalīta. Šis galms varēja sēdēt bez ķēniņa līdzdalības un viņam nebija jāseko, kad viņš pārcēlās. Vispārējo prasību tiesas darbībai bija izšķiroša loma Anglijas "vispārējo tiesību" izveidē.
Situācija bija sarežģītāka attiecībās starp karalisko varu un Anglijas baznīcu, starp laicīgo un ekleziālo taisnīgumu. Pēc normāņu uzvaras tika nodalītas baznīcas un laicīgās tiesas, un baznīcas tiesas sāka izskatīt visas garīgās un dažas laicīgās lietas (laulības, testamenti utt.). Tomēr karaliskā vara saglabāja kontroli pār baznīcu. Normaņu karaļi paši iecēla bīskapus, izdeva baznīcas dekrētus Anglijai un Normandijai un saņēma ienākumus no brīvajām bīskapu vietām. Tomēr, nostiprinoties pāvesta varai un katoļu centram Romā, Anglijas kronis arvien vairāk sāka saskarties ar baznīcas pretestību, un jautājums par "baznīcas brīvībām" Anglijā kļuva par vienu no iemesliem turpmākiem dramatiskiem konfliktiem. starp baznīcu un laicīgajām varas iestādēm.
Indriķa I vadībā Normandijā tika noslēgts konkordāts ar pāvestu, saskaņā ar kuru, tāpat kā vēlāk Vācijā, kanonu garīgā investīcija pārgāja pāvestam, bet laicīgā palika karalim.
Henrijs II, cenšoties palielināt kroņa ietekmi uz vietējo baznīcu, 1164. gadā izdeva Klarendonas konstitūcijas. Pēc viņu domām, karalis tika atzīts par augstāko tiesnesi baznīcu tiesās izskatītajās lietās. Visi strīdi par baznīcas iecelšanu bija jāatrisina karaļa tiesā. Karaliskā jurisdikcija tika noteikta arī saistībā ar baznīcas īpašumu izmeklēšanu, parādu prasījumiem, spriedumu pasludināšanu un izpildi garīdzniekiem, kas apsūdzēti smagos noziegumos. Bez ķēniņa piekrišanas nevienu no viņa vasaļiem un ierēdņiem nevarēja ekskomunikēt. Tika apstiprināti karaļa laicīgās investīcijas principi un viņa iejaukšanās iespēja baznīcas augstāko garīgo hierarhu ievēlēšanā. Tomēr, pateicoties spēcīgam pāvesta un vietējās garīdzniecības spiedienam, karalis bija spiests atteikties no vairākiem šo konstitūciju noteikumiem.
Pēc normaņu iekarošanas vietējās pārvaldes struktūra nemainījās. Saglabājies valsts dalījums simtos un novados. Šerifi kļuva par karaliskās administrācijas pārstāvjiem apriņķos, bet viņu palīgi – tiesu izpildītāji – simtiem. Šerifam bija augstākā militārā, finansiālā un policijas vara apgabalā, viņš bija galvenais karaļa biroja rīkojumu izpildītājs.
Savas administratīvās un tiesu funkcijas šerifi veica ciešā sadarbībā ar novadu un simtu asamblejām, sasaucot tās un vadot sesijas. Šīs institūcijas Anglijā tika saglabātas arī turpmākajā periodā, lai gan pamazām zaudēja savu neatkarību un arvien vairāk kļuva par centrālās valdības instrumentu apvidos. Neraugoties uz to, ka lielākā daļa civilprasību ir izņemtas no viņu tiesu kompetences, to loma ir nedaudz palielinājusies saistībā ar personu, kas piedalās izmeklēšanā krimināllietās (apsūdzības piesēdētāju), iecelšanu. Iedzīvotāju līdzdalība karaļa galmos ir kļuvusi par raksturīgu Anglijas pašvaldību sistēmas iezīmi.
Henrija II militārā reforma ietvēra militārā dienesta paplašināšanu uz visiem brīvajiem valsts iedzīvotājiem: jebkuram brīvajam - feodālim, zemniekam, pilsētniekam - bija jābūt viņa īpašumam atbilstošiem ieročiem. Ar savu ekipējumu armija tomēr tika uzturēta par valsts kases līdzekļiem, kuras ieņēmumi tika ievērojami palielināti.
Pirmkārt, tika legalizēta personīgā militārā dienesta aizstāšana ar "vairoga naudas" maksāšanu, ko sāka iekasēt ne tikai no feodāļiem, bet pat no nebrīvajiem. Šis pasākums pavēra karalim iespēju uzturēt algotu bruņinieku miliciju. Papildus praksei iekasēt "vairoga naudu" no feodāļiem un tiešo nodokli (tali) no pilsētām, pakāpeniski tika izveidots kustamā īpašuma nodoklis.
Indriķa II militārās un finansiālās reformas ļāva krasi palielināt karalim lojālo karaspēku skaitu un iedragāt lielāko feodāļu armijas vadību, kā arī saņemt līdzekļus profesionālu amatpersonu uzturēšanai. Turklāt tieslietu administrēšana joprojām bija ļoti ienesīga budžeta pozīcija.