ԴԱՏԱՍՏԱՆԻ ԳԻՐՔ(Domesday Book, Domesday - նույնն է Doomsday, «Վերջին դատաստանը»), սկզբում (արդեն 12-րդ դարից) Անգլիայում հողերի գույքագրման ոչ պաշտոնական, բայց ավելի ուշ օրինականացված անվանումը, որը կազմվել է Ուիլյամ Նվաճողի համար 1085 թ. -1086. Անվան ծագումը կապված է ձեռնարկության յուրահատկության հետ, որն ընդգրկում էր ամբողջ երկիրը և նրա յուրաքանչյուր բնակչի, ասես, վերջին դատաստանի վրա դրեց, իհարկե, տնտեսական իմաստով։ Գույքագրումը գրանցեց և հաստատեց թագավորի ֆիսկալ իրավունքները, ինչը համահունչ էր Ուիլյամի քաղաքականությանը՝ հզոր կենտրոնացված իշխանությունը պահպանելու համար: Դաշտային տվյալների հավաքագրումն իրականացվել է թագավորական պաշտոնյաների կողմից, ովքեր մասնակցել են շրջանային դատարաններ կոչվող հանդիպումներին, որոնց թվում են եղել ծխական ներկայացուցիչներ և տեղական հողատերեր: Այստեղ ձևավորված հանձնաժողովը, որի կազմում ընդգրկված էին 6-ական անգլիացիներ և 6-ական նորմաններ, հավաքեց պաշտոնյաների հարցերի պատասխանները և երդվեց դրանց իսկության մասին։

Վերջնական ցուցակը ներառում էր կալվածքի սեփականության, վարելահողերի (այսպես կոչված՝ «գութաններում»), գետերի մարգագետինների, անտառների, արոտավայրերի, ձկնաբուծական լճակների առկայության և եկամտի այլ աղբյուրների գնահատում։ Ցուցակագրվել են նաև վարձակալներ և գյուղացիներ՝ նրանց ունեցվածքի գնահատմամբ։ Քաղաքների մասին տեղեկությունները պարունակում էին ռազմական հարկի չափը, դրամահատարանների փոխանցումը, շուկաները և այլն։ – որպեսզի թագը կարողանա որոշել իր ֆիսկալ իրավունքները: Անգլիայի հյուսիս-արևմուտքը, որը դեռ չէր նվաճվել, դուրս մնաց գույքագրումից. նույնը վերաբերում է Նորթումբերլենդին, Դարհեմին և Քամբերլենդի մեծ մասին, որտեղ իշխում էին շոտլանդացիները: Լանկաշիրը բաժանված էր Յորքշիրի և Չեշիրի միջև; Վեստերմորլենդի մեծ մասն ընդգրկված էր Յորքշիրում։ Ձեռագրի երկու հատորներից փոքրը (այսպես կոչված. Ահեղ դատաստանի փոքրիկ գիրքլսիր)) ծածկում է Նորֆոլկը, Սասեքսը և Էսեքսը: Որոշ քաղաքներ, մասնավորապես Լոնդոնը և Վինչեստերը, նույնպես ներառված չեն եղել գույքագրման մեջ։ Թեև տվյալները հավաքվել են աշխարհագրական հիմունքներով, վերջնական հավաքածուն հիմնված է տերերի կողմից անմիջապես թագից ստացված ֆիֆերի վրա՝ նշելով համապատասխան բարոնի, եկեղեցական կրողի կամ կին կրողի անունը: Մարդահամարը թագավորին օգնեց որոշել հողի հարկը (վճարվում է ֆիքսված դրույքաչափով), որոշ տուրքեր և թագավորական հողերից ստացված եկամուտների չափը։

Դեռևս Հենրի II-ի օրոք Ահեղ դատաստանի գիրքճանաչված որպես անսխալական փաստաթուղթ, մինչ օրս այն մեջբերում է դատական ​​գործընթացներում։ Այն կարևորագույն աղբյուր է տեղագրագետների և ծագումնաբանների համար, բայց պատմաբանների համար դա դարաշրջանի մասին հատուկ գիտելիքների լույսի ներքո մեկնաբանության կարիք ունեցող փաստաթուղթ է, որի շատ բաժիններ դեռևս վիճելի են գիտնականների շրջանում: Բնօրինակ ձեռագրերը, որոնք ամրացված են երկու հսկայական հատորներով, պահվում են Լոնդոնի Ազգային արխիվում։

Շուրջ 10 տարի Ռուսաստանում իրականացվում են գնահատման աշխատանքներ, որոնց արդյունքը պետք է լինի բոլոր առկա հողատարածքների համար կադաստրային անձնագրերի տրամադրումը։ Փորձենք պարզել, թե ինչպես է գրանցված հողը, ինչ է անհրաժեշտ կայքի համար հատուկ անձնագիր ստանալու համար և ովքեր են կադաստրային ինժեներները:

Կադաստրային գրանցումը հողի կառավարման ոլորտում պետական ​​քաղաքականության մի մասն է, այն է՝ հողերի վիճակն ուսումնասիրելու, դրանց ռացիոնալ օգտագործման և պաշտպանության պլանավորման և կազմակերպման, գտնվելու վայրը նկարագրելու և (կամ) սահմանելու հողի կառավարման օբյեկտների սահմանները: հիմքը, կազմակերպել քաղաքացիների և իրավաբանական անձանց կողմից հողատարածքների ռացիոնալ օգտագործումը գյուղատնտեսական արտադրանքի իրականացման համար, որն ամրագրված է 2001 թվականի հունիսի 18-ի N 78 դաշնային օրենքով «Հողի կառավարման մասին»:

Կադաստրային անձնագիր

Յուրաքանչյուր հողամասի և անշարժ գույքի օբյեկտի համար հողի կառավարման արդյունքում անհրաժեշտ է ձեռք բերել կայքի գրանցման փաստը հաստատող փաստաթղթերից մեկը: Դա կարող է լինել.

Կադաստրային գրանցումն անհրաժեշտ է ոչ միայն հստակ իմանալու համար, թե որտեղ և քանի հողակտոր է հատվել, այլ նաև ապահովելու, որ անհատական ​​բնակարանաշինության համար հատկացված տարածքում գործարաններ չհայտնվեն, իսկ ամառային բնակիչները տեխնիկական հողերում թփեր չտնկեն։

Հողամասերի սովորական սեփականատերերի համար, որոնց վրա կառուցված են ամառանոցներ և գյուղական տներ, տեղին են հողի կառավարման առաջին երկու տեսակի փաստաթղթերը: Դրանք կարող են պատրաստվել ոչ ավելի, քան հինգ օրինակով, բայց ոչ պակաս, քան երկու: Այնուամենայնիվ, կարող է որոշակի շփոթություն առաջանալ. մինչև 2008 թվականի մարտը գոյություն ուներ հողամասի կադաստրային պլան (ԿՊԶՈՒ), որը համարժեք է ժամանակակից կադաստրային անձնագրին, բայց ոչ տարածքի կադաստրային հատակագիծը: Այսպիսով, հողամասերի կադաստրային հատակագծերը պետք է աստիճանաբար փոխարինվեն կադաստրային անձնագրերով։ Կադաստրային անձնագիրը բաղկացած է չորս բաժիններից. B1, որը պարունակում է կայքի հիմնական բնութագրերը. B2 - կայքի դիագրամ կամ գծագիր; B3 (դրա մեջ տեղեկատվությունը մուտքագրվում է կայքի մասերի և ծանրաբեռնվածությունների մասին, եթե այդպիսիք կան); B4, որը հողամասի մասերի հատակագիծ է, եթե այդպիսիք կան:

Եկեք ավելի մանրամասն անդրադառնանք կադաստրային անձնագրի բաժիններին: Օգտակար տեղեկատվություն կարելի է քաղել այս փաստաթղթից, հատկապես, եթե դուք պատրաստվում եք հողատարածք գնել:

Ամենաամբողջական և տեղեկատվական բաժինը առաջինն է, հատկապես, երբ կայքը չունի ծանրաբեռնվածություն (ուրեմն Բ3 բաժնի կարիք չկա) և բաժանված չէ իր բաղկացուցիչ մասերի (տվյալ դեպքում չկա Բ4 բաժին)։

Ինչի՞ վրա պետք է կենտրոնանաք առաջին բաժինն ուսումնասիրելիս: Սկսենք գրեթե վերջից՝ սյունակ 15, որը պարունակում է տեղեկություններ սեփականատիրոջ մասին։ Կայքը կարող է ունենալ մեկից ավելի սեփականատեր, ուստի զգոն եղեք և հատուկ ուշադրություն դարձրեք այս սյունակի բովանդակությանը: Եթե ​​այն նշված է «Համատեղ» կամ «Համօգտագործված», ապա կայքի վաճառքի համար անհրաժեշտ է դրա բոլոր սեփականատերերի համաձայնությունը: Նշենք, որ բաժնետոմսերը հավասարազոր են կամ տարբեր չափերի։ Հետևաբար, նկատի ունեցեք. եթե դուք պատրաստվում եք մի հողամաս գնել, որն ունի մի քանի սեփականատեր, ապա պետք է բոլորի հետ կնքեք առքուվաճառքի պայմանագիր (փաստաթուղթը ստորագրելիս կարող են ներկա լինել և՛ սեփականատերերը, և՛ նրանց ներկայացուցիչները): Եթե ​​պայմանագիրը կնքված է միայն մեկ սեփականատիրոջ կողմից, և նա այլ բաժնետոմսերի սեփականատերերի ներկայացուցիչ չէ, ապա նման փաստաթուղթը անվավեր կճանաչվի, և դուք կկորցնեք և՛ ժամանակ, և՛ գումար: Այնուհետև ստուգեք 7-րդ սյունակը, որը պարունակում է կայքի գտնվելու վայրի նկարագրությունը: Իհարկե, եթե կա ստույգ հասցե, ամեն ինչ բավականին պարզ է՝ բնակավայրի անվանումը, փողոցները, տան (գույքի) համարը։ Եթե ​​հասցե չկա, նկարագրությունը կատարվում է ուղենիշի (օրինակ՝ մոտակա բնակավայրի) նկատմամբ։

Հաջորդը, դուք պետք է ուսումնասիրեք 12-րդ և 13-րդ սյունակները՝ տեղեկատվություն կայքի կադաստրային արժեքի և դրա կոնկրետ ցուցանիշի մասին: Այս տվյալները սերտորեն կապված են կայքի նպատակի հետ (սյունակ 8): Կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցանիշը (UPKS) հաշվարկված արժեք է՝ կախված հողամասի նպատակից: Կադաստրային արժեքը ստացվում է հատուկ ցուցանիշը հողամասի տարածքով բազմապատկելով: Լավ գաղափար է ստուգել հաշվարկի արդյունքը, և դա բավականին հեշտ է անել:

Եվս մեկ բան. 16-րդ սյունակում կարելի է գրել, որ տեղանքի սահմանները չեն սահմանվել հողային օրենսդրության պահանջներին համապատասխան։ Սա նշանակում է, որ տեղամասային հետազոտություն չի իրականացվել։ Այս դեպքում կադաստրային անձնագրում բացակայում է B2 բաժինը, քանի որ կայքի հատակագիծը կազմվում է միայն այն ժամանակ, երբ կատարվում է գեոդեզիա:

Ուշադրության է արժանի նաև անձնագրի երրորդ բաժինը, որը պարունակում է տեղեկատվություն ծանրաբեռնվածության, այսինքն՝ կայքից օգտվելու երրորդ անձանց իրավունքների մասին։ Օրինակ, սա կարող է նշանակել, որ հենց ձեր կայքի միջոցով է անցնում կոլեկտիվ արտեզյան ջրհորի ճանապարհը: Արդյունքում, դուք ստիպված կլինեք անընդհատ տեսնել ձեր տարածքում նրանց, ովքեր ջրի ակունք են գնում կամ ջրհորը սպասարկող տեխնիկներին: Այո, և սանիտարահամաճարակային կայանի անձնակազմը, ստուգումներ անցկացնելով, կլինեն ձեր հաճախակի հյուրերը...

Ի վերջո, անձնագրի վերջին՝ չորրորդ բաժինը լրացվում է, եթե կայքը բարդ է, ոչ ամուր: Օրինակ, ձեր հավանած հողերը կազմված են տարբեր նպատակների համար նախատեսված հողերից (դա կարող է բարդացնել դրանց օգտագործումը):

Մենք փաստաթղթեր ենք ներկայացնում

Եթե ​​ցանկանում եք կադաստրային անձնագիր ստանալ ձեր կայքի համար, դուք պետք է ներկայացնեք Rosreestr-ին, որը պատասխանատու է հողի կառավարման համար, փաստաթղթերի բավականին տպավորիչ ցուցակ.

Կադաստրային հաշվառման խնդիրներից մեկը հողամասի արժեքը որոշելն է` համաձայն դրա գտնվելու վայրի և նպատակի, դա անհրաժեշտ է ոչ միայն հողի հարկը հաշվարկելու համար, այլև ապահովելու համար, որ գնելու և վաճառելիս գինը չսխալվի: .

Դիմորդները կարող են փաստաթղթեր ներկայացնել տարբեր ձևերով.

Տեսականորեն գրանցումը (կամ գրանցումից հանելը) չպետք է տևի ավելի քան 20 աշխատանքային օր այն օրվանից, երբ պետական ​​կադաստրային գրանցման մարմինը կստանա համապատասխան դիմումը (կայքի գրանցման մասին տեղեկատվությունը պետք է տրամադրվի հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում): Բայց որոշ դեպքերում կադաստրային գրանցման գրանցման ժամկետը երկարաձգվում է: Դրա ամենատարածված պատճառը գրանցման մարմնին սխալ կազմված փաստաթղթերի կամ գույքի համար փաստաթղթերի թերի փաթեթի ներկայացումն է:

Գրանցման ընթացակարգը կասեցվում է, եթե առկա են հայտատուի կողմից ներկայացված փաստաթղթերում պարունակվող գույքի և այս գույքի վերաբերյալ կադաստրային տեղեկատվության միջև հակասություններ: Սա չի վերաբերում այն ​​իրավիճակին, երբ դուք պարզապես գրանցում եք նման փոփոխությունները (օրինակ, դուք ևս երկու ակր հող եք գնել ձեր հարևաններից և ցանկանում եք դրանք ավելացնել ձեզ արդեն տրված կադաստրային փաստաթղթում): Նման դեպքեր են առաջանում, և երբ հարեւանների միջև հողային վեճ է առաջանում, նախ պետք է համաձայնեցնել հողամասերի սահմանները։

Գրանցումը կկասեցվի նաև այն դեպքում, եթե հողամասի սահմաններից մեկը, որի համար ներկայացվել է կադաստրային գրանցման հայտը, հատի մեկ այլ հողամասի սահմաններից մեկը, և վերջինիս մասին տեղեկատվությունը պարունակվի անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում։ Ահա թե ինչու ավելի արագ և հեշտ է պայմանագիր կնքել կադաստրային ինժեներների հետ ոչ թե մեկ առ մեկ, այլ բոլոր շահագրգիռ հարևանների հետ միասին, օրինակ, այգու գործընկերության հողամասերի բլոկը: Այստեղ կան նաև բացառություններ՝ օրինակ, եթե մեկ այլ հողամաս անշարժ գույքի օբյեկտ է, ապա կադաստրային գրանցումը չի կասեցվում։

Եթե ​​գույքի հետ կապված փոփոխություններ են տեղի ունենում (օրինակ՝ հողամասի նպատակը, հողամասի տարածքը փոխվում է), դրանք պետք է զեկուցվեն կադաստրային գրանցում իրականացնող մարմնին։ Դրա համար ներկայացրեք դիմում, որին կցվում են փոփոխությունները հաստատող փաստաթղթեր։ Սա կարող է լինել ձեր նախկինում պատկանող հողամասի մի մասի վաճառքի պայմանագիր կամ հարևանից հարակից հողամաս գնելու պայմանագիր: Կադաստրային գրանցում իրականացնող մարմինը պարտավոր է այդ փոփոխությունները կատարել անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների իրավունքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում առկա գրառումներում: Դրանից հետո անհրաժեշտ է դիմել անշարժ գույքի օբյեկտի նոր կադաստրային անձնագրի համար՝ հաշվի առնելով գրանցամատյանում կատարված փոփոխությունները։

Կադաստրային ինժեներներ

2010 թվականի վերջին՝ 2011 թվականի սկզբին հողամասերի գրանցման տեմպերի դանդաղեցման պատճառներից մեկը կադաստրային ինժեների նոր պաշտոնի ներդրումն էր (2011 թվականի հունվարի 1-ից նա դարձավ միակ «խաղացողը» հողերի գրանցման ոլորտում): Այս մասնագետը պետք է ունենա որակավորման վկայական (ըստ էության՝ մշտական ​​լիցենզիա)։ Նա իրավունք ունի ինքնուրույն (որպես անհատ ձեռնարկատեր) կամ որպես առևտրային կազմակերպության աշխատող իրականացնել կադաստրային գործունեություն ամբողջ երկրում՝ անկախ նրանից, թե որտեղ է նրան տրվել վկայական։ Այնուամենայնիվ, դա չի նշանակում, որ ցանկացած անձ, ով ստացել է միջնակարգ մասնագիտացված կամ բարձրագույն մասնագիտացված կրթություն, կարող է իրեն անվանել կադաստրային ինժեներ. նրա որակավորման վկայականը պետք է գրանցված լինի կադաստրային գրանցման մարմնում: Ստեղծվող կադաստրային ինժեներների ռեգիստրը թույլ կտա ստուգել, ​​թե արդյոք անձը, ով ձեզ առաջարկել է հողամասի համար անձնագիր տրամադրելու ծառայությունները, ձևացնում է, թե ուրիշն է: Դա անելու համար բավական է խնդրանքով դիմել Rosreestr-ի տեղական բաժին:
Կադաստրային ինժեների հետ ծառայությունների մատուցման պայմանագիր կնքելուց հետո նա կիրականացնի բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները և ձեզ կտրամադրի ստորև թվարկված երեք փաստաթղթերից մեկը՝ սահմանային պլան (եթե կադաստրային աշխատանքների օբյեկտը հողամաս է) տեխնիկական պլան (եթե կադաստրային աշխատանքների օբյեկտը շենք, շինություն, տարածք կամ կառուցվող օբյեկտ է) կամ ստուգման հաշվետվություն (այն դեպքում, երբ պատվիրատուի խնդրանքով ինժեները փաստաթղթեր է պատրաստում շենքի գրանցումից հանելու համար, կառուցվածք, տարածք, կառուցվող օբյեկտ): Կադաստրային ինժեներները իրավասու չեն այլ փաստաթղթեր տրամադրել:

Հրաժարվե՞լ է: Եկեք բողոքարկենք։

Ձեզ կարող են մերժել գրանցումը կադաստրային գրանցման համար, բայց դրա համար պետք է լավ պատճառներ լինեն: Մերժման պատճառները.

Մերժման պատճառը պետք է նշվի գրավոր ծանուցման մեջ: Դրանից հետո այն կարելի է վերացնել՝ օրինակ, եթե փաստաթղթերի փաթեթում որևէ պաշտոնական թուղթ բացակայում էր, կարող եք այն ստանալ և ներկայացնել գրանցման մարմիններին։ Այսօր հաճախ հրաժարվում են կադաստրային գրանցամատյանում ներառել այն հողակտորները, որոնք չեն ուսումնասիրվել։ Նման եզրակացությունը կարող է և պետք է վիճարկվի դատարանում, և որոշումն ավելի հաճախ կայացվում է կայքի սեփականատիրոջ օգտին:

Այլ իրավիճակ է առաջանում, եթե նրանք հրաժարվել են անձնագիր տալ նախկինում գրանցված հողամասի համար։ Եթե ​​հողազննումը չի իրականացվել, ապա անշարժ գույքի պետական ​​կադաստրում անհրաժեշտ կլինի մուտքագրել դրա գտնվելու վայրի և սահմանների նկարագրությունը: Դա անելու համար անհրաժեշտ է կադաստրային հաշվառում իրականացնող մարմնին ներկայացնել հողամասի հատակագիծ և նախկինում գրանցված հողամասի սահմանների համաձայնեցման վերաբերյալ հողային վեճի լուծումը հաստատող փաստաթղթի պատճենը (ակտ. սահմանների գտնվելու վայրի համակարգում): Եթե ​​սահմանների հարցում հնարավոր չլինի կոնսենսուսի հասնել հարեւանների հետ, ապա հարցը պետք է լուծվի դատարանում։

Կադաստրային անձնագրերը տրվում են նաև շենքի (կառույցի) և ընթացքի մեջ գտնվող շինարարության օբյեկտի համար։ Բայց նման փաստաթղթերով զբաղվում են Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյի տարածքային բաժինները։

Հողամաս գնելիս ուսումնասիրեք դրա կադաստրային անձնագիրը: Դա կօգնի ձեզ դասավորել կայքի գինը: Բացի այդ, կադաստրային անձնագիրը և՛ տեղանքի սահմանների նկարագրությունն է, և՛ հողի նշանակության հաստատումը, և՛ հողի հարկի հաշվարկման հիմքի չափը որոշելը: Կադաստրային անձնագիր ստանալը կարող է ժամանակատար լինել, սակայն այս փաստաթուղթն անհրաժեշտ է հողի սեփականատիրոջը օրինական խաղաղ կյանք ապահովելու համար:

• Կազմակերպչական փաստաթղթեր

Պետական ​​հողային կադաստրում հողամասերի տնտեսական բնութագրերի մասին տեղեկատվություն մուտքագրելու համար ներկայացված փաստաթղթերի կատարման պահանջները.

Ընդհանուր դրույթներ

1. Համաձայն «Պետական ​​հողային կադաստրի մասին» դաշնային օրենքի, հողամասերի տնտեսական բնութագրերի մասին տեղեկատվությունը մուտքագրվում է պետական ​​հողային կադաստրի փաստաթղթերում (այսուհետ՝ ՍԼԿ)՝ պետության տվյալների հիման վրա։ կադաստրային և այլ հողերի գնահատում. Այս փաստաթղթերը պետք է պատշաճ կերպով կատարվեն:

2. Սույն փաստաթուղթը սահմանում է պետական ​​հողային կադաստրի փաստաթղթերում ընդգրկված հողամասերի կադաստրային արժեքի (կազմը, փաստաթղթերի ձևերը, տեղեկատվության մուտքագրման կանոնները) փաստաթղթերի կատարման պահանջները՝ նախկինում գրանցված հողամասերի մասին տեղեկություններ մուտքագրելիս. ինչպես նաև հողամասերի անհատական ​​բնութագրերի ընթացիկ փոփոխությունների պետական ​​կադաստրային հաշվառման մեջ (հողամասերի տնտեսական բնութագրերի մասին տեղեկատվության ներմուծում):

Բովանդակության և դիզայնի ընդհանուր պահանջներ

3. Գրանցված հողամասերի անհատական ​​բնութագրերի ընթացիկ փոփոխությունների պետական ​​կադաստրային գրանցման համար ներկայացված հողամասերի կադաստրային արժեքի վերաբերյալ փաստաթղթերը կազմվում են գոյություն ունեցող հողամասերի Գնահատման գույքագրման (այսուհետ` Գնահատման գույքագրման) տեսքով:

4. Յուրաքանչյուր կադաստրային եռամսյակի համար կազմվում է գնահատման գույքագրում և իրենից ներկայացնում է փաստաթուղթ, որը բաղկացած է.
- տիտղոսաթերթ, որը կազմված է թղթային ձևով.
- հողամասերի էլեկտրոնային եղանակով թողարկված ստորաբաժանումներ, որոնց մասին տեղեկատվությունը ներառված է KR-ի GRZ-ում (այսինքն, որի մասին տեղեկատվությունը ստացվել է կազմակերպության կողմից, որը հաշվարկում է կադաստրային արժեքը CPT-ի տեսքով).
- թղթային և էլեկտրոնային ձևով կազմված հողամասերի ստորաբաժանումներ, որոնց մասին տեղեկատվությունը ներառված չէ KR-ի GRZ-ում (այսինքն, որի մասին տեղեկատվությունը ստացվել է կադաստրային արժեքը հաշվարկող կազմակերպության կողմից, ի լրումն CPT-ում առկաների. );
- Հայտը կազմված է թղթային և էլեկտրոնային ձևով.

5. Գնահատման գույքագրման և Հավելվածի ենթաբաժինների գրանցումը էլեկտրոնային ձևով իրականացվում է մեքենայաընթեռնելի կրիչի վրա՝ Microsoft Excel ձևաչափով օպտիկական սկավառակի վրա: Թույլատրվում է պետական ​​հողային կադաստրի պահպանման ավտոմատացված համակարգերում արտահանման-ներմուծման գործառնությունների համար օգտագործվող տվյալների փոխանակման ձևաչափով (DFO) կազմել գնահատման գույքագրումը էլեկտրոնային տարբերակով:

6. Թույլատրվում է մեկ մեքենայաընթեռնելի կրիչի վրա գրանցել մի քանի Գնահատման գույքագրման տեղեկատվությունը: Այս դեպքում յուրաքանչյուր Գնահատման գույքագրման համար ստեղծվում է անկախ գրացուցակ, որին վերագրվում է կադաստրային եռամսյակի կադաստրային համարին համապատասխան անվանում, որի սահմաններում հաշվարկվում է կադաստրային արժեքը: «_» նշանը (ընդգծում) օգտագործվում է որպես գրացուցակի անվանման բաղադրիչ մասերի բաժանող:

Յուրաքանչյուր ենթաբաժին պետք է համապատասխանի Microsoft Excel գրքի ֆայլին, որին տրված է Գնահատման գույքագրման հավելվածի «3» փոփոխականի «1» սյունակում հողամասի սերիական համարին համապատասխան անվանում: Յուրաքանչյուր ենթաբաժնի ձևի համար հատկացվում է գրքի թերթիկ, որին տրվում է համապատասխան ենթաբաժնի ձևի անվանումը:

7. Եթե Գնահատման ժամանակացույցի բաժինները կազմված են ԳԱԱ-ում, ապա բոլոր Գնահատման ժամանակացույցերի համար ստեղծվում է տվյալների փոխանակման մեկ փաթեթ և տեղադրվում արմատային գրացուցակում:

8. Թողարկված է թղթային ձևով. տիտղոսաթերթը, Գնահատման գույքագրման յուրաքանչյուր ենթաբաժին և Հավելվածը տեղադրվում են առանձին ֆայլերի թղթապանակներում, որոնք լրացվում են ամրակապում:

9. Գնահատման գույքագրումը կազմելիս հողամասերի վերաբերյալ հավաքագրված տեղեկատվությունը վերլուծվում է հակասությունների բացակայության համար: Տարբեր փաստաթղթերում պարունակվող տեղեկատվության մեջ հայտնաբերված հակասությունները վերացվում են սույն փաստաթղթի 10-րդ կետում նշված ցուցակում առաջինը նշված փաստաթղթերում պարունակվող տեղեկատվության միջոցով:

10. Գնահատման գույքագրումը կազմելիս անհրաժեշտ է հասկանալ, որ յուրաքանչյուր կադաստրային եռամսյակի սահմաններում առկա հողամասերը բոլորն էլ փաստացի զբաղեցրած հողատարածքներ են, որոնց համար Գնահատման գույքագրման կազմման օրվա դրությամբ՝ անկախ փաստաթղթերի գտնվելու վայրից. պահվում են, կան.
- KR-ի GRZ-ի բաց ենթաբաժիններ.
- գրառումներ գույքագրման գրանցամատյաններում (այն հողամասերի առումով, որոնց համար բաց չեն ԿՀԳ-ի համապատասխան ենթաբաժինները).
- պատշաճ ձևով կազմված իրավական փաստաթղթեր (պետական ​​վկայագրեր, վկայագրեր, գրանցված վարձակալության պայմանագրեր և այլն);
- համապատասխան որոշում հողամաս տրամադրելու մասին.
- հողային գրքերում, կադաստրային համարների գրանցամատյաններում, հողի հարկի և վարձակալության վճարողների ցուցակներում.
- 1993 թվականի մայիսի 17-ին Հողային պետական ​​կոմիտեի կողմից հաստատված Բնակավայրերի հողային գույքագրման միջանկյալ ուղեցույցի համաձայն հաստատված հողերի գույքագրման նյութերում առկա տեղեկություններ.
- Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 1996 թվականի փետրվարի 2-ի N 105 որոշմամբ հաստատված քաղաքների և այլ բնակավայրերի զարգացման մեջ հողօգտագործման սահմանների սահմանման կանոնակարգով սահմանված կարգով հաստատված տեղեկություններ հողային գեոդեզիական նախագծերում.
- հողամասերի սեփականության վկայականների տրամադրման գրքերում գրառումներ, որոնք պահպանվել են 1992 թվականի մայիսի 20-ին Ռոսկոմզեմի կողմից հաստատված հողի սեփականության վկայականների տրամադրման և գրանցման կարգի համաձայն:

Առկա հողամասերը պետք է ներառեն նաև հողատարածքներ, որոնց մասին տեղեկատվությունը հասանելի է Դաշնային հողային կադաստրի տարածքային մարմինների հողային տեղեկատվական ավտոմատացված համակարգերում։

11. Գնահատման գույքագրումը ներառում է նաև պետական ​​սեփականություն հանդիսացող և սահմանված կարգով կոնկրետ անձանց չհատկացված հողամասը, որը երկրի մակերեսի մի մասն է` նշված հողամասերում չընդգրկված կադաստրային թաղամասի սահմաններում: սույն Պահանջների 10-րդ կետում:

Վերնագրի էջի պահանջները

12. Տիտղոսաթերթը պարունակում է.

- գնահատման գույքագրումը կազմած անձի անունը (կազմակերպության հապավումը կամ ձեռնարկատիրոջ լրիվ անվանումը` առանց իրավաբանական անձ ձևավորելու).
- պատվիրատուի անվանումը (հողային ռեսուրսների և հողի կառավարման համապատասխան հանձնաժողովի կրճատ անվանումը).
- թղթային ձևով կազմված հողամասերի ենթաբաժինների քանակը և դրանցում թերթերի ընդհանուր քանակը.
- էլեկտրոնային ձևով թողարկված հողամասերի բոլոր ենթաբաժինները պարունակող էլեկտրոնային ֆայլի ընդհանուր հատկությունները (անունը, ֆայլի չափը բայթերով, ստեղծման ամսաթիվը (dd.mm.yyyy) և ժամը (hh:mm).
- տարածքի կադաստրային հատակագծի մանրամասները, որոնց տեղեկությունները օգտագործվել են որպես գնահատման գույքագրման համար անհրաժեշտ նախնական տվյալներ (անվանումը, ամսաթիվը և գրանցման համարը).
- ստորագրություն;
- հողամասերի պետական ​​կադաստրային գրանցում իրականացնող հաստատության պաշտոնական նշանների դաշտ (թերթի ներքևում՝ առնվազն 10 սմ).
13. Պահանջվող «ստորագրության» մեջ փակցված է պայմանագրով Կապալառուի ստորագրությունը: Ստորագրությունը ներառում է անձնական ստորագրություն, անձնական ստորագրության վերծանում սկզբնատառերի և ազգանվան տեսքով, ինչպես նաև փաստաթղթի ստորագրման ամսաթիվը: Եթե ​​փաստաթուղթը ստորագրված է իրավաբանական անձի անունից, ապա պաշտոնատար անձի ստորագրությունը վավերացվում է կազմակերպության կնիքով:

Հողամասերի ստորաբաժանումների գրանցման պահանջները

14. Հողամասերի ենթաբաժինները կազմվում են կադաստրային մարզի հողերի պետական ​​ռեգիստրի «Հողամասեր» բաժնի ձևաթղթերի վրա` կադաստրային մարզի հողերի պետական ​​ռեգիստրի վարման համար սահմանված չափորոշիչներին համապատասխան` հաշվի առնելով. սույն փաստաթղթով սահմանված հատկանիշները:
Հողամասերի ստորաբաժանումներ, որոնց մասին տեղեկությունները լրացուցիչ բացահայտվել են նախնական տվյալների հավաքագրման ժամանակ (հողամասեր, որոնց մասին տեղեկատվությունը արտացոլված չէ Ղրղզստանի Հանրապետության պետական ​​գրանցման գրանցամատյանում և կադաստրային պատասխանատու մարմնից ստացված տարածքի կադաստրային պլանում. հողատարածքների գրանցում), կազմվում են թղթային ձևով՝ KR-ի GRZ-ի F. 1.1 - F.1.3 ձևերով և էլեկտրոնային ձևով՝ KR-ի GRZ-ի F.1.1 - F.1.4 ձևերով:

Հողամասերի ստորաբաժանումները, որոնց մասին տեղեկատվությունը ստացվում է պետական ​​կադաստրային հաշվառում իրականացնող մարմիններից (ընդգրկված է տարածքի կադաստրային հատակագծում), կազմվում են միայն էլեկտրոնային տարբերակով՝ Ֆ.1.4 ձևով: 15. «Ընդհանուր տեղեկություններ» ձևաթղթում (Ձև 1.1) գրառումներ կատարելիս.
- չլրացնել
տողեր «1.1», «1.2», «2», «3», «4», «10», «13», «14», «15», «16», «18», «19», « 21";
- «5» «Նախորդ համարներ» տողում նշվում է հողամասի հերթական համարը Գնահատման գույքագրման «Հողամասերի կադաստրային արժեքը որոշելու մասին ակտ» հավելվածի «3» սյունակի «1» սյունակից.
- «12» տողում նշված է տարածքը.
- «17» տողում փակագծերում նշվում է. «Հողամասը հաշվի է առնվում (այսուհետև նշվում է կադաստրային գրանցման ամսաթիվը` սեփականության իրավունքի փաստաթղթի գրանցման ամսաթիվը կամ հողամասի մասին տեղեկությունների ընդգրկման ամսաթիվը. հողամաս այն փաստաթղթում, որի հիման վրա հողամասը վերաբերվում է առկա հողամասերին)»։

«Ընդհանուր տեղեկություններ» ձևով կատարված գրառումները վավերացվում են «17» տողում (դրանում մուտքագրվելուց հետո) Ռոսզեմկադաստրի տարածքային մարմնի համապատասխան կառուցվածքային ստորաբաժանման պաշտոնատար անձի ստորագրությամբ, ով կատարել է հողամասերի կադաստրային գրանցում: մինչև «SLC մասին» դաշնային օրենքի ուժի մեջ մտնելը սահմանված կարգը:

16. «Տեղեկություններ իրավունքների մասին» Ֆ.1.2 ձևով գրառումներ կատարելիս.
- «1», «2», «4» տողերը լրացման ենթակա չեն.
- հողամասի համար, որի նկատմամբ կոնկրետ անձի սեփականության իրավունքը հաստատող օրինական վավերական փաստաթղթեր չկան.
- «3» աղյուսակի «2» սյունակում լրացնել «պետական ​​գույք» բառերը.
- «3» աղյուսակի «3» սյունակում գրվում է. «հողօգտագործող (այսուհետ՝ ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի հապավումը) ազգանունը և սկզբնատառերը», իսկ պետական ​​սեփականություն հանդիսացող հողամասի համար և. չի նշանակվում կոնկրետ անձանց, դրվում է գծիկ.
- «3» աղյուսակի «4» սյունակում լրացվում է «Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 214-րդ հոդվածը» բառերը.
17. «Տեղեկություններ մասերի և ծանրաբեռնվածության մասին» ձևը (Ձև 1.3) լրացվում է, եթե ամբողջ հողամասի (կամ դրա առանձին մասերի) վրա առկա են կադաստրային մարզի հողերի պետական ​​ռեգիստրում արտացոլման ենթակա կամ եթե առկա են. հողամասի վրա գտնվող ևս մեկ անշարժ գույք է։ Ձևաթղթում մուտքագրվում է մեկ հողամասում առկա բոլոր ծանրաբեռնվածությունների և մասերի մասին տեղեկությունները: Այս դեպքում «3» աղյուսակի «1», «2», «4» տողերը և «1», «5» սյունակները լրացման ենթակա չեն:
«3» աղյուսակում կատարված գրառումները «4» սյունակում վավերացվում են Ռոսզեմկադաստրի տարածքային մարմնի համապատասխան կառուցվածքային ստորաբաժանման պաշտոնատար անձի ստորագրությամբ, ով մինչ ուժի մեջ մտնելը սահմանված կարգով իրականացրել է հողամասերի կադաստրային գրանցում: «SLC մասին» դաշնային օրենքը:

«3» աղյուսակի «5» սյունակում լրացվում են հողամասի ծանրաբեռնվածության մասին տեղեկություններ պարունակող սեփականության իրավունքի փաստաթղթի (կամ ՀՎՀՀ-ում ծանրաբեռնվածության գրանցման) համարը և գրանցման ամսաթիվը:

18. «Տեղեկություններ հիմնական վճարումների և գնահատման մասին» (Ձև 1.4) ձևը կազմվում է հետևյալ կերպ.
- «3» աղյուսակի «1», «2», «4», «6», «7» սյունակները լրացման ենթակա չեն.
- «3» աղյուսակի «1» սյունակում նշվում է աղյուսակում առկա գրառման հերթական համարը: Օգտագործվում է աղյուսակի գրառումների շարունակական համարակալում, մինչդեռ գրառումը կարող է զբաղեցնել աղյուսակի մի քանի տող.
- «3» աղյուսակի «2» սյունակում լրացվում է հողամասի նկարագրության համար սահմանված տնտեսական ցուցանիշի անվանումը (հողամասի կադաստրային արժեքը, հողի կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցիչը (առկայության դեպքում)).
- «3» աղյուսակի «3» սյունակում լրացվում է սույն հողամասի համար «4» սյունակում նշված ցուցիչի արժեքը սահմանելու ամսաթիվը:

Դիմումի նախագծման պահանջներ

19. Գնահատման գույքագրման հավելվածը պարունակում է հետևյալ մանրամասները.
- «ՀՈՂԱՏԵՂԵՐԻ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ ԳՈՒՅՔԱՐԱՐ» փաստաթղթի անվանումը.
- կադաստրային եռամսյակի կադաստրային համարը.
- «Հողամասերի կադաստրային արժեքի որոշման ակտ» դիմումի անվանումը.
- փաստաթղթի հաստատման կնիք.
- թերթիկի համարը;
- թերթերի ընդհանուր քանակը;
- հողամասերի բնութագրերը և տեղեկատվություն կադաստրային արժեքի հաշվարկման վերաբերյալ.

Գնահատման գույքագրման հավելվածի ձևը (Հողամասերի կադաստրային արժեքը որոշելու մասին ակտը), ներառյալ հողամասերի բնութագրերի կազմը, տրված է Հավելվածում:

20. Փաստաթղթի հաստատման կնիքի վրա դրվում է Ռոսզեմկադաստրի համապատասխան տարածքային մարմնի պաշտոնատար անձի ստորագրությունը:

21. Հավելվածում հաջորդաբար ներառված են.
- հողատարածքներ, որոնց կադաստրային համարներ են հատկացվել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2000 թվականի սեպտեմբերի 6-ի N 660 որոշմամբ հաստատված կառուցվածքի համաձայն (կադաստրային համարների աճման կարգով դասավորված).
- վերը նշվածին չհամապատասխանող կառուցվածքով (կադաստրային համարների աճման կարգով դասավորված) հողամասեր, որոնց հատկացվել են կադաստրային համարներ.
- հողամասեր, որոնց կադաստրային համարներ չեն հատկացվել հողամասերի գրանցման ժամանակ (հողօգտագործման գրանցում).

22. «Հողամասերի բնութագրերը և տեղեկատվություն կադաստրային արժեքի հաշվարկման մասին» ռեկվիզիտը կազմվում է աղյուսակի տեսքով:

23. Աղյուսակի լրացումն իրականացվում է սյունակների վերնագրերին համապատասխան՝ հաշվի առնելով ստորև ներկայացված հատկանիշները:

24. «Հողամասի կատեգորիա» և «Թույլատրված օգտագործում» սյունակներում լրացուցիչ գրանցվում է փաստաթղթերի պահպանման վայրը (գործի համարը՝ ըստ փաստաթուղթը պահող կազմակերպության գործերի անվանացանկի, իսկ մասի միջոցով՝ փաստաթղթի համարը. դեպքում), որի հիման վրա հողամասը հատկացվել է հողամասի նշված կատեգորիային և սահմանվում է նշված թույլատրելի օգտագործումը։

25. «3» աղյուսակի «Փաստաթղթեր. հիմքերը» սյունակում լրացվում են փաստաթղթերի էլեկտրոնային պատկերներ պարունակող տեղեկատուների անվանումները, որոնք հիմք են հանդիսացել Գնահատման հաշվառման մեջ որոշակի հողամասի մասին տեղեկատվությունը ներառելու համար:

26. «Հողամասի կադաստրային արժեքի կոնկրետ ցուցանիշ» և «Հողամասի կադաստրային արժեքը» աղյուսակի սյունակները լրացվում են.
- հողատարածքների համար, որպես այգեգործական, այգեգործական և դաչա ասոցիացիաների հողերի մաս - Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմնի կարգավորող իրավական ակտի հիման վրա պետական ​​կադաստրային գնահատման աշխատանքների արդյունքների հաստատման մասին. այգեգործական, այգեգործական և դաչա միավորումների հողեր, որոնք իրականացվել են այգեգործական, այգեգործական և դաչա միավորումների պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության համաձայն, որը հաստատվել է Դաշնային հողային կադաստրի 2002 թվականի օգոստոսի 26-ի N P / 307 հրամանով.
- արդյունաբերական և այլ հատուկ նշանակության հողերի մաս հանդիսացող հողատարածքների համար՝ Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմնի կարգավորող իրավական ակտի հիման վրա՝ արդյունաբերական հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման աշխատանքների արդյունքների հաստատման մասին և. այլ հատուկ նպատակներ, որոնք կատարվում են արդյունաբերական հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության և այլ հատուկ նշանակության մեթոդաբանության համաձայն, որը հաստատվել է Դաշնային հողային կադաստրի 2003 թվականի մարտի 20-ի N P / 49 հրամանով.
- հողամասերի համար, որպես հատուկ պահպանվող տարածքների և օբյեկտների հողերի մաս, - Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի գործադիր մարմնի կարգավորող իրավական ակտի հիման վրա հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման աշխատանքների արդյունքների հաստատման մասին. հատուկ պահպանվող տարածքների և օբյեկտների, որոնք իրականացվում են Հողային դաշնային կադաստրի կողմից հաստատված հատուկ պահպանվող տարածքների և օբյեկտների հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության համաձայն.
- ջրային ֆոնդի հողատարածքների համար` Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի գործադիր մարմնի կարգավորող իրավական ակտի հիման վրա` հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման աշխատանքների արդյունքների հաստատման մասին. ջրային ֆոնդ, որն իրականացվում է Ռոսզեմկադաստրի կողմից հաստատված ջրային ֆոնդի հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության համաձայն.
- գյուղատնտեսական նշանակության հողերի, բնակավայրերի հողերի և անտառային ֆոնդի հողերի մաս կազմող հողամասերի համար` հողամասերի կադաստրային արժեքի հաշվարկման արդյունքների հիման վրա.

27. Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի, բնակավայրերի հողերի և անտառային ֆոնդի հողերի կազմում հողամասերի կադաստրային արժեքի հաշվարկն իրականացվում է հողամասերի կադաստրային արժեքի կոնկրետ ցուցանիշները դրանց մակերեսով բազմապատկելով:

28. Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի (բացառությամբ այգեգործական, այգեգործական և տնակային միավորումների) հողամասերի կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցանիշը սահմանվում է բաղկացուցիչ սուբյեկտի գործադիր իշխանության նորմատիվ իրավական ակտի հիման վրա. Ռուսաստանի Դաշնությունը՝ 2002 թվականի մայիսի 23-ին Դաշնային հողային կադաստրի կողմից հաստատված գյուղատնտեսական հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման ուղեցույցի համաձայն կատարված գյուղատնտեսական հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման աշխատանքների արդյունքների հաստատման մասին:

29. Բնակավայրերի հողերի կազմում հողամասի կադաստրային արժեքի տեսակարար ցուցիչը սահմանվում է բնակավայրի կադաստրային եռամսյակի հողերի կադաստրային արժեքի տեսակարար ցուցանիշին, որի սահմաններում գտնվում է հողամասը. նշված հողամասի թույլատրելի օգտագործման տեսակին համապատասխան թույլատրելի (ֆունկցիոնալ) օգտագործման տեսակին։

Բնակավայրերի կադաստրային թաղամասերում հողերի կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցիչները ըստ թույլատրելի (ֆունկցիոնալ) հողօգտագործման տեսակների որոշվում են բնակավայրերում հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության համաձայն, որը հաստատվել է Ռոզեմկադաստրի 2002 թվականի հոկտեմբերի 17-ի հրամանով: N P / 337։

30. Անտառային ֆոնդի հողերի կազմում գտնվող հողամասի կադաստրային արժեքի տեսակարար ցուցիչը սահմանվում է անտառային ձեռնարկության [i] անտառային հողերի կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցանիշին, որի սահմաններում նշված է. հողամասը գտնվում է.

Անտառային ձեռնարկությունների անտառային հողերի կադաստրային արժեքի հատուկ ցուցանիշները որոշվում են անտառային ֆոնդի հողերի պետական ​​կադաստրային գնահատման մեթոդաբանության համաձայն, որը հաստատվել է Դաշնային հողային կադաստրի 2002 թվականի հոկտեմբերի 17-ի N P / 336 հրամանով:

Ձեռնարկությանը պատկանող հողամասերի գույքագրման միջոցառումները պետք է իրականացվեն դրանց տարածքի սահմանները ճշտելու, հարակից հողամասերի հետ շփման պարագծերը սահմանելու համար: Պետական ​​մարմինները նախաձեռնում են նման ստուգումներ՝ բացահայտելու այն տարածքները, որոնք չեն օգտագործվում իրենց նպատակային նպատակներով կամ արդյունավետության ցածր մակարդակով:

Ձեռնարկությունում հողամասերի գույքագրման կարգը

Հողհատկացումների գույքագրումն օգտագործվում է պետության կողմից՝ որպես հողերի շահագործման նպատակային բնույթի, դրանց վրա աշխատանքների իրականացման ռացիոնալության և փաստաթղթերում նշված տարածքային սահմանների պահպանության մոնիտորինգի հիմնական գործիք: Այս ընթացակարգը կարող է սկսվել համապատասխան կայքի համար վերնագրի փաստաթղթեր կազմելու, գոյություն ունեցող փաստաթղթերում կամ կադաստրային տվյալների մեջ փոփոխություններ կատարելու համար:

Ձեռնարկությունների հողհատկացումների պարտադիր գույքագրման դեպքերը ներառում են.

1. Տարածքի սեփականատիրոջ փոփոխություն.
2. Հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր.
3. Տեղեկատվության և տեղաբաշխման սահմանների միջև անհամապատասխանությունների բացահայտում ըստ փաստաթղթերի և իրականության:
4. Տնտեսվարող սուբյեկտի վերակազմակերպում` տարանջատման հաշվեկշռի կազմմամբ.
5. Հողամասերի տեսքով անշարժ գույքի վրա ազդող միաձուլման կամ ձեռքբերման պայմանագրի կազմում.

Գույքագրումը թույլ է տալիս գնահատել հողերի վիճակը՝ տալով տեղանքի մանրամասն նկարագրությունը (քանակական և որակական ցուցանիշներով): Այս ընթացակարգը հնարավորություն է տալիս լուծել հողի սեփականատերերի, դրանց փաստացի օգտագործողների ցուցակի հստակեցման, դատարկ և լքված հողամասերի, օրենսդրական նորմերի և նպատակային նշանակության խախտմամբ օգտագործվող տարածքների բացահայտման խնդիրները: Գույքագրման միջոցառումների շնորհիվ բարձրանում է բնապահպանական ծրագրերի արդյունավետությունը, հիմք է մշակվում քարտեզագրական սխեմաների և տեղամասերի հատակագծերի կազմման համար։

ԿԱՐԵՎՈՐ! Գույքագրումը կարող է իրականացվել միայն Ռուսաստանի Դաշնության պետական ​​սահմաններում:

Բնակավայրերում հողերի ստուգման հետ կապված աշխատանքների ֆինանսավորումն իրականացվում է բյուջեով: Բյուջեի ֆինանսավորման համար միջոցների աղբյուրը հողի հարկի և վարձակալության վճարներից ստացված միջոցներն են: Բոլոր փուլերի համար վճարումները կարող են կատարվել հողօգտագործողների կողմից, եթե նրանք գույքագրման գործունեության հաճախորդներ են:

Գույքագրման շրջանակներում իրականացվում են աշխատանքների հետևյալ տեսակները.

• մասնագետների ծանոթացում հողօգտագործողներին հասանելի տիտղոսային փաստաթղթերին.
• օդային լուսանկարչության իրականացում;
• աշխատանքներ տեղագրական և գեոդեզիական ուղղությամբ, քարտեզագրական աշխատանքներ.
• սահմանների ուսումնասիրություն, դրանց համակարգում և հաստատում.
• հաշվետվական փաստաթղթերի պատրաստում.

Մեկ ձեռնարկության շրջանակներում ստուգման ենթակա են ոչ միայն նրան պատկանող անշարժ գույքը, այլև վարձակալված գույքը, ի պահ ընդունված գույքը։ Ներքին գույքագրման դեպքում հողային ռեսուրսների հետ կապված ընկերությունները կարող են սահմանափակվել փաստաթղթերի ստուգմամբ: Գույքագրումներում արդյունքներն արտացոլվում են հողամասերի սեփականատերերի համատեքստում: Անշարժ գույքի վարձակալության դեպքում վերջնական փաստաթղթի պատճենն ուղարկվում է վարձատուին:

ՆՈՏԱՅԻ ՄԱՍԻՆ!Տնտեսվարող սուբյեկտները պլանավորված գույքագրման ընթացքում պարտավորություններ չունեն ինքնուրույն ստուգելու հատկացման տարածքը (փաստացի և փաստաթղթավորված):

Գույքագրումն իրականացվում է հանձնաժողովի կողմից, որը հաստատում է վարչակազմի ղեկավարը։ Նրա կազմում ընդգրկված են հողային ռեսուրսների հանձնաժողովի նախագահը, պատվիրակված մասնագետներ բնապահպանական, ճարտարապետական ​​և սանիտարական ծառայությունների կողմից։ Հանձնաժողովի մարմնում պարտադիր պետք է ներկա լինեն անտառտնտեսության և գյուղատնտեսության ոլորտը վերահսկող կառույցների ներկայացուցիչները։

ՀՂՄԱՆ ՀԱՄԱՐ!Հողերի գույքագրումը կարող է լինել առաջնային կամ ընթացիկ ստուգման բնույթ: Վերնագրի փաստաթղթերը կազմելու համար անհրաժեշտ է նախնական ստուգում, ընթացիկն իրականացվում է սահմանները պարզելու կամ հատկացման նպատակային օգտագործումը հաստատելու համար:

Առաջնային տեսակի հետ իրավաբանական անձինք պետք է պատրաստեն հողամասի սեփականության իրավունքի պատվեր, իրավիճակային հատակագիծ՝ տեղանքի ընդունման ակտով: Եթե ​​տարածքը տրված է վարձակալության, ապա ձեռնարկությունից կպահանջվի տեսուչներին ներկայացնել վարձակալության պայմանագիր։

Գույքագրման քայլեր

Հողամասերը ստուգվում են երեք փուլով.

1. Նախապատրաստական ​​աշխատանք. Այն ներառում է հետազոտվող տարածքի, դրա սեփականատերերի և իրականում գործողություն իրականացնող անձանց մասին տեղեկատվության հավաքագրում: Իրավաբանական փաստաթղթերի բովանդակությունը ուսումնասիրվում է։ Այս փուլում վերլուծվում է կադաստրային հատակագծի վիճակը, սկսվում է գույքագրման աշխատանքների տեխնիկական նախագծի նախապատրաստումը:
2. Դաշտային աշխատանքների համալիր. Նրանք ներգրավում են մասնագետներ գեոդեզիական չափումներ կատարելու համար։ Նրանց առջեւ խնդիր է դրված ճշտել կայքի սահմաններն ու գտնվելու վայրը։ Այս փուլում քարտեզագրական աշխատանքներ են իրականացվում՝ հաշվի առնելով օդային լուսանկարահանման արդյունքները։
3. Պալատի գործառնություններ, որոնք միավորում են հավաքագրված նյութի մշակման և դրա հիման վրա հողի կառավարման փաստաթղթերի կազմման գործողությունների մի շարք (այն ունի հաշվետվության ձևերի հատկություններ):

Գույքագրման նյութերի պատրաստում, ամփոփում

Գործողությունների գույքագրման նախագիծ մշակելիս անհրաժեշտ է հաշվի առնել.

• ուսումնասիրության տարածքի տարածքը;
• հողի շահագործման առաջարկվող տարածքը.
• գույքի գտնվելու վայրը այլ տարածքների նկատմամբ.
• հատկացման առկա սահմանները.

ՆՇՈՒՄ!Ավարտված գույքագրման նախագիծը պետք է անցնի հաստատման ընթացակարգով: Դրա հաստատումը հնարավոր է միայն բոլոր շահագրգիռ կողմերի, ներառյալ հարակից հողամասերի սեփականատերերի համաձայնությամբ:

Գույքագրման աշխատանքների իրականացման համար կազմվում է տեխնիկական առաջադրանք։ Այն ձևավորվում է նախապատրաստական ​​փուլում հավաքված տեղեկատվության հիման վրա։ Այս փաստաթուղթը պետք է արտացոլի գույքագրման հիմքերն ու պատճառները, աուդիտի նպատակը: Տեքստը ընդգծում է կարգավորող շրջանակը, որն ուղղորդում է գույքագրման աշխատանքներում ներգրավված անձանց:

Առաջադրանքում պետք է նշվի այն անձը, ում տրված է հանձնաժողովի անդամների գործողությունները վերահսկելու և համակարգելու լիազորություն։ Եթե ​​գույքագրումը չի պատկանում առաջնային ստուգման կատեգորիային, ապա առաջադրանքը պետք է պարունակի նախորդ գույքագրման հաշվետվությունների արդյունքների ցուցումներ: Փաստաթուղթը սահմանում է առաջիկա աշխատանքի շրջանակը, դրանց ամբողջական ցանկը, տրամադրում է կոորդինատային համակարգ, նշում է լրացուցիչ ստուգման պարամետրերը և դրա իրականացման պայմանները: Փաստաթղթի վերջում պետք է սահմանվի այն ժամանակային ընդմիջումը, որի ընթացքում պետք է սկսվի և ավարտվի աուդիտը, հաշվետվական փաստաթղթերի պատրաստման ժամկետները:

Գրասենյակային փուլում հանձնաժողովի մարմինը ստուգում է դաշտային փաստաթղթերը։ Դրա հիման վրա մշակվում է կադաստրային հատակագիծ։ Դրա դիզայնի համար ընտրված է խոշորացման մակարդակ, որը բավարար է տվյալների ցուցադրման ճշգրտության և ամբողջականության պահանջների ամբողջական փաթեթը բավարարելու համար: Հաջորդ քայլերը կլինեն գույքագրման գծագրի կազմումը և կադաստրային տեղեկատվության քաղվածքի լրացումը: Այնուհետև իրականացվում է տեխնիկական հաշվետվությունների փաստաթղթերի կատարում և տվյալների բազայի լրացում:

Կատարված գույքագրման գործողությունների նյութերը ցուցադրվում են փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթում.

• բացատրական նշում;
• կոորդինատների կատալոգ;
• բացատրություններ հողի կազմի վերաբերյալ.

Հանձնաժողովը, հողամասերի գույքագրման ակտը կազմելիս, տրամադրում է տեսուչների անվանացանկը, հետազոտվող գույքի կոորդինատները և ուսումնասիրված տիտղոսային փաստաթղթերի ցանկը: Ակտը պետք է արտացոլի կայքի սեփականության իրավունքի հաստատման և օգտագործման հետ կապված վկայագրերի, ձևերի և պայմանագրերի ամբողջական փաթեթի մանրամասները: Եթե ​​կան տեղեկություններ նախորդ ստուգումների մասին, ապա դրանք նույնպես պետք է նշվեն։

Ակտի եզրափակիչ մասում հանձնաժողովի անդամները կարող են արձանագրել աուդիտի արդյունքների վերաբերյալ իրենց հակասական կարծիքը:

Կատարված մանիպուլյացիաների բոլոր համակարգված արդյունքները և վերլուծական աշխատանքի արդյունքները գրանցվում են մեկ զեկույցում: Այն պետք է պարունակի հետազոտվող տարածքի քարտեզ կամ դրա պլանավորված սխեման: Հողի կառավարման փաստաթղթերը ներառում են տեղեկատվություն տարածքի չափերի, դրան սահմանակից օբյեկտների, հատկացման նշված սահմանների մասին: Ստուգված անշարժ գույքի օբյեկտի գործունեության ուղղությունների հետ կապված սահմանափակումների առկայության դեպքում դրանք բոլորն արտացոլվում են հողի կառավարման փաստաթղթերում:

THE BOOK OF THE DAST JUDGMENT (Domesday Book, Domesday - նույնը, ինչ Doomsday, «The Last Judgment»), սկզբում (արդեն XII դարից) կազմվել է Անգլիայում հողերի գույքագրման ոչ պաշտոնական, բայց ավելի ուշ օրինականացված անվանումը. Վիլյամ Նվաճողի համար 1085-1086 թթ . Անվան ծագումը կապված է ձեռնարկության անզուգական բնույթի հետ, որն ընդգրկում էր ողջ երկիրը և նրա յուրաքանչյուր բնակչի, ասես, վերջին դատաստանի վրա դրեց, իհարկե, տնտեսական իմաստով։ Գույքագրումը գրանցեց և հաստատեց թագավորի ֆիսկալ իրավունքները, ինչը համահունչ էր Ուիլյամի քաղաքականությանը՝ հզոր կենտրոնացված իշխանությունը պահպանելու համար: Դաշտային տվյալների հավաքագրումն իրականացվել է թագավորական պաշտոնյաների կողմից, ովքեր մասնակցել են շրջանային դատարաններ կոչվող հանդիպումներին, որոնց թվում են եղել ծխական ներկայացուցիչներ և տեղական հողատերեր: Այստեղ ձևավորված հանձնաժողովը, որի կազմում ընդգրկված էին 6-ական անգլիացիներ և 6-ական նորմաններ, հավաքեց պաշտոնյաների հարցերի պատասխանները և երդվեց դրանց իսկության մասին։ Վերջնական ցուցակը ներառում էր կալվածքի սեփականության, վարելահողերի (այսպես կոչված՝ «գութաններում»), գետերի մարգագետինների, անտառների, արոտավայրերի, ձկնաբուծական լճակների առկայության և եկամտի այլ աղբյուրների գնահատում։ Ցուցակագրվել են նաև վարձակալներ և գյուղացիներ՝ նրանց ունեցվածքի գնահատմամբ։ Քաղաքների մասին տեղեկությունները պարունակում էին ռազմական հարկի չափը, դրամահատարանների փոխանցումը, շուկաները և այլն։ - որպեսզի թագը կարողանա որոշել իր ֆիսկալ իրավունքները: Անգլիայի հյուսիս-արևմուտքը, որը դեռ չէր նվաճվել, դուրս մնաց գույքագրումից. նույնը վերաբերում է Նորթումբերլենդին, Դարհեմին և Քամբերլենդի մեծ մասին, որտեղ իշխում էին շոտլանդացիները: Լանկաշիրը բաժանված էր Յորքշիրի և Չեշիրի միջև; Վեստերմորլենդի մեծ մասն ընդգրկված էր Յորքշիրում։ Ձեռագրի երկու հատորներից փոքրը (այսպես կոչված Little Domesday Book) ընդգրկում է Նորֆոլկը, Սասեքսը և Էսեքսը: Որոշ քաղաքներ, մասնավորապես Լոնդոնը և Վինչեստերը, նույնպես ներառված չեն եղել գույքագրման մեջ։ Թեև տվյալները հավաքվել են աշխարհագրական հիմունքներով, վերջնական հավաքածուն հիմնված է տերերի կողմից անմիջապես թագից ստացված ֆիֆերի վրա՝ նշելով համապատասխան բարոնի, եկեղեցական կրողի կամ կին կրողի անունը: Մարդահամարը թագավորին օգնեց որոշել հողի հարկը (վճարվում է ֆիքսված դրույքաչափով), որոշ տուրքեր և թագավորական հողերից ստացված եկամուտների չափը։ Նույնիսկ Հենրի II-ի օրոք «Վերջին դատաստանի գիրքը» ճանաչվեց որպես անսխալական փաստաթուղթ, և այն դեռևս մեջբերում է դատական ​​գործընթացներում: Այն կարևորագույն աղբյուր է տեղագրագետների և ծագումնաբանների համար, բայց պատմաբանների համար դա փաստաթուղթ է, որը պետք է մեկնաբանվի դարաշրջանի մասին հատուկ գիտելիքների լույսի ներքո, դրա շատ բաժիններ դեռևս վիճելի են գիտնականների շրջանում: Բնօրինակ ձեռագրերը, որոնք ամրացված են երկու հսկայական հատորներով, պահվում են Լոնդոնի Ազգային արխիվում։

Հենրի II-ի բարեփոխումները, որոնք նպաստեցին կառավարման և դատարանի համազգային բյուրոկրատական ​​համակարգի ստեղծմանը, որը կապված չէ թագի սեգրական իրավունքների հետ, կարելի է մոտավորապես ամփոփել երեք հիմնական ոլորտներում.
1) համակարգ ներմուծելը և թագավորական արդարադատությանը ավելի հստակ կառուցվածք տալը (գործընթացի ձևերի բարելավում, ավանդական և միջնադարյան դատարանների և մշտական ​​կենտրոնական դատարանների հետ մրցակցող թագավորական ճանապարհորդական արդարադատության համակարգի ստեղծում).
2) բանակի բարեփոխում` հիմնված միլիցիայի համակարգի և վարձկանների սկզբունքների համադրման վրա.
3) բնակչության հարկման նոր տեսակների սահմանում. Թագի դատական, ռազմական և ֆինանսական լիազորությունների ամրապնդումը ձևակերպվել է թագավորական հրամանագրերի մի ամբողջ շարքով ՝ Մեծ, Կլարենդոն (1166), Նորթհեմփթոն (1176) Ասիզես, Ասիզ «Սպառազինության մասին» (1181) և այլն:
Հենրիխ II-ի կողմից դատական-վարչական համակարգի վերակառուցման ժամանակ կիրառվել են անգլո-սաքսոնական, նորմանդական և եկեղեցական կանոնակարգերը, որոնք ժամանակ առ ժամանակ կիրառվել են գործնականում։ Վաղ միջնադարին բնորոշ ճամփորդական կառավարման պրակտիկան Անգլիայում ավելի մշտական ​​և կանոնավոր բնույթ է ստացել։ Այդ ժամանակվանից ի վեր Անգլիայում հաստատապես հաստատվել է շրջիկ դատարանների գործունեությունը` թագավորական դատավորների այցելությունների նիստերը: Եթե ​​1166 թվականին միայն երկու դատավոր էին նշանակվում շրջանները շրջելու համար, ապա 1176 թվականին կազմակերպվեցին վեց շրջանային շրջաններ, և շրջանային դատավորների թիվը հասավ երկու կամ երեք տասնյակի։ Շրջիկ դատավորների նշանակումը կայացել է թագավորական հրամանով՝ ընդհանուր դատական ​​շրջագայության սկզբում։ Նույն հրամանով դատավորներն օժտված էին արտակարգ (ոչ միայն դատական, այլեւ վարչական ու ֆինանսական) լիազորություններով։ Դատական ​​շրջանցման ընթացքում քննվել են թագի իրավասության ներքո գտնվող բոլոր պահանջները, ձերբակալվել են հանցագործները, հետաքննվել են տեղի պաշտոնյաների չարաշահումները։
Միաժամանակ հեշտացվեց թագավորական կարգերի համակարգը և օրինականացվեց հողային վեճերի և իրավախախտումների դեպքերի հետաքննության հատուկ ընթացակարգ։ Նման ընթացակարգը տրվել է բոլոր ազատներին որպես «արտոնություն» և «օգուտ»՝ կիրառելի միայն թագավորական դատարաններում։ Այս ընթացակարգը սկսելու համար անհրաժեշտ էր գնել թագավորական գրասենյակի հատուկ հրաման՝ իրավունքի հրաման (իրավունքի գրություն), առանց որի թագավորական դատարաններում քաղաքացիական կամ քրեական հայց չէր կարող հարուցվել։ Դրանից հետո հետաքննությունը պետք է իրականացնեին շրջիկ դատավորները կամ շերիֆները՝ երդվյալ ատենակալների օգնությամբ՝ հարյուրից տասներկու լիիրավ քաղաքացիներ, որոնք երդվեցին որպես վկաներ կամ մեղադրողներ։ Հետաքննության այս կարգը հնարավորություն ստեղծեց գործերն ավելի օբյեկտիվ լուծելու՝ ֆեոդալների դատարաններում փորձությունների ու մենամարտի համեմատությամբ։ Թագավորական կարգերի աստիճանաբար զարգացած համակարգը հանգեցրեց կալվածքային կուրիայի իրավասության սահմանափակմանը հողի նկատմամբ սեփականության իրավունքի պահանջներում։ Ինչ վերաբերում է իրավախախտումներին, ապա նույնիսկ վիլլան կարող էր քրեական հայցով դիմել թագավորական դատարան։ Շերիֆները կարող էին, անկախ ֆեոդալների իրավունքներից, մտնել նրանց կալվածքները՝ հանցագործներին բռնելու և փոխադարձ պատասխանատվության համապատասխանությունը ստուգելու համար։
Այսպիսով, XII դարի երկրորդ կեսին. Հենրի II-ը ստեղծեց քաղաքացիական և քրեական գործերով թագավորական արդարադատության հատուկ մեխանիզմ, որը մեծացրեց հեղինակությունը և ընդլայնեց թագավորական դատարանների իրավասությունը։
XII դարի կեսերից բարելավված դատական ​​ընթացակարգերի ներդրման կապակցությամբ։ կա կենտրոնական իշխանության բարձրագույն մարմնի՝ թագավորական կուրիայի իրավասության կառուցվածքի կարգադրություն։ Գործառույթի մասնագիտացման և կուրիայի կազմում մի շարք առանձին բաժինների առանձնացման գործընթացում վերջապես ձևավորվեցին կանցլերի գլխավորած կանցլերը, թագավորի կենտրոնական («անձնական») արքունիքը և գանձարանը։ Որպես «անձնական» թագավորական արքունիքի մաս, որտեղ 1175-ից մշտական ​​հոգևոր և աշխարհիկ դատավորներ են նշանակվել և մշտական ​​բնակություն է ձեռք բերում Վեստմինսթերում, ընդհանուր դատավարության դատարանը աստիճանաբար առանձնանում է։ Այս արքունիքը կարող էր նստել առանց թագավորի մասնակցության և ստիպված չէր նրան հետևել, երբ նա շարժվեց։ Անգլիայի «ընդհանուր իրավունքի» ստեղծման գործում որոշիչ դեր խաղաց ընդհանուր պահանջների դատարանի գործունեությունը։
Իրավիճակն ավելի բարդ էր թագավորական իշխանության և անգլիական եկեղեցու, աշխարհիկ և եկեղեցական արդարադատության հարաբերություններում։ Նորմանդական նվաճումից հետո եկեղեցական և աշխարհիկ դատարանները բաժանվեցին, և եկեղեցական դատարանները սկսեցին քննարկել բոլոր հոգևոր և որոշ աշխարհիկ դեպքերը (ամուսնություններ, կտակներ և այլն): Այնուամենայնիվ, թագավորական իշխանությունը պահպանեց վերահսկողությունը եկեղեցու վրա: Նորմանդյան թագավորներն իրենք են նշանակել եպիսկոպոսներ, արձակել են եկեղեցական հրամանագրեր Անգլիայի և Նորմանդիայի համար և եկամուտ են ստացել թափուր եպիսկոպոսություններից։ Այնուամենայնիվ, Հռոմում պապական իշխանության և կաթոլիկ կենտրոնի ուժեղացմամբ, անգլիական թագը սկսեց ավելի ու ավելի բախվել եկեղեցու դիմադրությանը, և Անգլիայում «եկեղեցու ազատությունների» հարցը դարձավ ապագա դրամատիկ հակամարտությունների պատճառներից մեկը: եկեղեցու և աշխարհիկ իշխանությունների միջև։
Հենրիխ I-ի օրոք Նորմանդիայում կնքվեց պապի հետ կոնկորդատ, ըստ որի, ինչպես հետագայում Գերմանիայում, կանոնների հոգևոր ներդրումն անցավ պապին, իսկ աշխարհիկը մնաց թագավորի մոտ։
Հենրի II-ը, փորձելով մեծացնել թագի ազդեցությունը տեղի եկեղեցու վրա, 1164 թվականին հրապարակեց Կլարենդոնի սահմանադրությունները։ Ըստ նրանց՝ թագավորը ճանաչվել է գերագույն դատավոր եկեղեցական դատարանների կողմից քննվող գործերով։ Եկեղեցական նշանակումների շուրջ բոլոր վեճերը պետք է լուծվեին թագավորական արքունիքում։ Թագավորական իրավասությունը հաստատվել է նաև եկեղեցական գույքի հետաքննության, պարտքերի գծով պահանջների, ծանր հանցագործությունների մեջ մեղադրվող հոգևորականների նկատմամբ պատիժների հրապարակման և կատարման առնչությամբ։ Առանց թագավորի համաձայնության, նրա վասալներից և պաշտոնյաներից ոչ ոք չէր կարող վտարվել: Հաստատվեցին թագավորի աշխարհիկ ներդրման սկզբունքները և եկեղեցու կողմից բարձրագույն հոգևոր հիերարխների ընտրությանը նրա միջամտության հնարավորությունը։ Սակայն պապի և տեղի հոգևորականների ուժեղ ճնշման ներքո թագավորը ստիպված եղավ հրաժարվել այդ սահմանադրությունների մի շարք դրույթներից։
Նորմանդական նվաճումից հետո տեղական ինքնակառավարման կառուցվածքը չի փոխվել։ Պահպանվել է երկրի բաժանումը հարյուրավորների և գավառների։ Շերիֆները կոմսություններում դարձան թագավորական վարչակազմի ներկայացուցիչներ, իսկ նրանց օգնականները՝ կարգադրիչները՝ հարյուրավոր։ Շերիֆն ​​ուներ ամենաբարձր ռազմական, ֆինանսական և ոստիկանական իշխանությունը կոմսությունում, թագավորական գրասենյակի հրամանների հիմնական կատարողն էր։
Շերիֆներն իրականացնում էին իրենց վարչական և դատական ​​գործառույթները՝ սերտ համագործակցելով շրջանների և հարյուրավոր ժողովների հետ՝ գումարելով դրանք և նախագահելով նիստերը։ Հետագա ժամանակաշրջանում այս հաստատությունները պահպանվեցին Անգլիայում, թեև աստիճանաբար կորցրեցին իրենց անկախությունը և ավելի ու ավելի վերածվեցին կենտրոնական իշխանության գործիքի տեղամասերում։ Չնայած քաղաքացիական հայցերի մեծամասնության իրենց դատական ​​իրավասությունից հանելուն, նրանց դերը որոշակիորեն աճել է քրեական գործերով հետաքննությանը մասնակցող անձանց (մեղադրական երդվյալ ատենակալների) նշանակման հետ կապված: Բնակչության մասնակցությունը թագավորական պալատներին դարձել է տեղական կառավարման անգլիական համակարգի բնորոշ հատկանիշ։
Հենրի II-ի ռազմական բարեփոխումը բաղկացած էր երկրի ողջ ազատ բնակչության վրա զինվորական ծառայության տարածումից. ցանկացած ազատ՝ ֆեոդալ, գյուղացի, քաղաքի բնակիչ, պետք է ունենար իր սեփականության կարգավիճակին համապատասխան զենք: Ունենալով սեփական տեխնիկա՝ բանակը, այնուամենայնիվ, պահպանվում էր պետական ​​գանձարանի հաշվին, որի մուտքերը զգալիորեն ավելացան։
Նախ օրինականացվեց անձնական զինվորական ծառայության փոխարինումը «վահան փողի» վճարմամբ, որը սկսեց հավաքվել ոչ միայն ֆեոդալներից, այլեւ նույնիսկ ոչ ազատներից։ Այս միջոցը թագավորի համար բացեց վարձու ասպետական ​​միլիցիա պահելու հնարավորություն։ Ֆեոդալներից «վահան փողեր» և քաղաքներից ուղղակի հարկ (թալի) հավաքելու պրակտիկայից զատ, աստիճանաբար հաստատվեց շարժական գույքի հարկը։
Հենրի II-ի ռազմական և ֆինանսական բարեփոխումները հնարավորություն են տվել կտրուկ ավելացնել թագավորին հավատարիմ զորքերի թիվը և խաթարել ամենամեծ ֆեոդալների կողմից բանակի ղեկավարությունը, ինչպես նաև ստանալ միջոցներ պրոֆեսիոնալ պաշտոնյաների պահպանման համար: Բացի այդ, արդարադատության իրականացումը մնաց բյուջեի շատ եկամտաբեր հոդված։