Naapurit ovat huolissaan mitä tehdä. Tontin kartoitus ilman naapurien suostumusta: miten se tehdään? Vaatimus omistajan oikeuksien loukkauksen poistamisesta

02.07.2020

Päivitetty viimeksi helmikuussa 2019

Venäjän federaation perustuslain edellyttämä kodin koskemattomuus saa merkityksensä eräänlaisena henkilön suojaavana suojana ulkoisilta ongelmilta, ihmisiltä ja kontakteilta. Mutta valitettavasti käy niin, että turvallisuuden ja rauhan tunne jättää meidät talon muiden asukkaiden takia.

Artikkelissa hahmotellaan tyypillisiä tilanteita, joissa melusta johtuva konflikti naapureiden välillä voi johtaa epämiellyttäviin seurauksiin. Mitä voidaan tehdä, minne valittaa ja miten rangaista niitä, jotka eivät kunnioita naapuruston asukkaita?

Kun on liian kovaa päivällä

Melu on virallisesti sallittua päiväsaikaan. Jos naapurilla on pora, joka toimii alhaalta, ja lapset taputtelevat yläkerrassa, et tee mitään etkä tuo ketään oikeuden eteen. Liittovaltion lain "Väestön terveys- ja epidemiologisesta hyvinvoinnista" liite, joka säätelee tässä artiklassa käsiteltyä asiaa, ei estä kerrostalon asukkaita melumasta päiväsaikaan ajanjakson aikana. klo 7-23.

Jos melu pitää sinut hereillä yöllä

Kenelle soittaa, kun naapurit ovat meluisia yöllä? Klo 23 jälkeen yömelu on hallintolain mukaan rangaistavaa:

sakko jopa 2000 ruplaa
jos sakkopäätöstä ei noudateta - pidätys enintään 15 päivää.

Tätä varten, kun naapurit kuuntelevat musiikkia liian kovaa, riittää, että soitat piiripoliisille tai yksinkertaisesti soitat "02", päivystäjä ohjaa puhelusi tietyn poliisin palvelemalle asemalle.

Pöytäkirjan laatimisen jälkeen hiljaisuuden katkaisijat yleensä lopettavat toimintansa. Samalla on toivottavaa, mutta ei välttämätöntä, yrittää "rauhallisesti" rauhoittaa rikkojia ennen poliisin soittamista. Laissa säädetään, että yli 30 dBA:n melu katsotaan hostellin normien vastaiseksi ja voi olla vastuun peruste.

Jos rauhaasi ovat häirinneet vuokra-asunnossa asuvat meluisat naapurit, tällaisen käytöksen ilmoittaminen vuokranantajalle auttaa.

Millaista melua ei voida hyväksyä 23 tunnin kuluttua

On selvää, että lapsen äänekäs keskustelu tai yskiminen, itku ei ole peruste hallinnollisen menettelyn aloittamiseen, vaikka tällaisia lausuntoja poliisille onkin. Naapurit eivät saa:

kuunnella musiikkia
tehdä korjauksia (poraa, koputtaa, raahata isoja esineitä, räjäyttää sähinkäisiä jne.)
ei myöskään voida hyväksyä kovaäänistä henkilökohtaista konfliktia, huutamista, kiroilua.

Äänenvoimakkuuden määrittämisen tutkiminen

Elämänkäytännöstä seuraa, että äänekkäästä naapurista valittaa päättävät käyttävät harvoin asiantuntijan palveluita, jotka selvittävät sallitun melutaso ylityksen olemassaolon tai puuttumisen. Poliisiviranomaisten on jossain määrin selvitettävä, onko hakemuksessa mainittu tosiasia vahvistettu vai ei, mikä tarkoittaa, että heidän on järjestettävä erityinen tutkimus.

Suoraan sanottuna piiripoliisikomissaarit eivät lähes koskaan tee meluisten lausuntojen menettelytarkastuksia niin perusteellisesti, joten asiasta kiinnostuneet tyytymättömät naapurit voivat auttaa häntä - ottaa yhteyttä asiantuntijatoimistoon tai kerätä tätä varten tietoja.

Mitä todisteita voidaan kerätä ennen poliisin saapumista?

Jos päätät olla tekemisissä meluisten naapureiden kanssa, hakemukseen liitettävät todisteet ovat hyvä syy ottaa hakemuksesi vakavasti:

tallentaa äänen kohinaa äänittimeen, samaan aikaan olet sisäänkäynnillä tähän aikaan, jotta on selvää, kuinka paljon heiluva musiikki häiritsee kaikkia asukkaita;
Rauha puhuu- jos päätät aloittaa rauhanomaiset neuvottelut häiritsevien ihmisten kanssa, keskustelu voidaan myös äänittää: tällä vahvistat, että yritit rauhoittaa naapureita;
vahvistaaksesi toiston voit jatkaa rikkomusten kirjaamista useiden päivien ajan, varsinkin jos naapuri tekee tarkoituksella melua pitkään - esimerkiksi akuutin konfliktin aikana;
valokuvat - kun naapurit ylhäältä aiheuttavat haittaa, joskus on jälkiä heidän myrskyisestä ajanvietteestä: mureneva kipsi, halkeamat katossa - kaikki tämä voidaan valokuvata;
Valvontakamerat- Jos yleistä järjestystä rikotaan jatkuvasti yleisillä alueilla (tasanteella, hissillä, kuistilla), voit yrittää ratkaista ongelman rahastoyhtiön kanssa videovalvontakameroiden asentamisesta.

Kuinka kirjoittaa lausunto poliisille

Rauhallisen unen häiriintymisestä vastaavien houkuttelemiseksi voit käyttää meluisten naapureiden esimerkkisovellusta piiripoliisille:

Poliisiosaston päällikkö
_____________ kaupunginosa
G.____________
talon nro __ asukkaat,
sisäänkäynti №______,
st.___, g.__________
Vuokralaisten koko nimet, asuntojen numerot

LAUSUNTO
Pyydämme teitä toimimaan vastuullisesti korttelissa asuvaa (asuvaa) vuokralaista (vuokralaisia) kohtaan. Nro ____ kerrostalo nro _______, sisäänkäynti nro _____, katu ______, _______.
Ilmoitettu vuokralainen häiritsee pitkään (merkitkää kumpi) kansalaisten yörauhaa: tekee tarkoituksella korjauksia (räjäyttää sähinkäisiä, kuuntelee musiikkia tms. - ilmoita tosiasia, erityisesti mikä häiritsi rauhaa), muista pohtia aika.
Vuokralainen ei vastaa toistuviin yrityksiin saada heidät lopettamaan toimintansa ja loukkaa edelleen kaikkien sisäänkäynnin (talon) asukkaiden oikeutta lepoon.
Rikosoikeudellinen vastuu tietoisesti väärästä irtisanomisesta pykälän mukaan. Venäjän federaation rikoslain 306 varoitus (kaikkien hakijoiden allekirjoitukset).

Kaikkien asukkaiden allekirjoitukset ____________
____________
päivämäärä
Sovellus: valokuva, videomateriaali sähköisessä mediassa,
keskustelun katkelmien tulosteet jne.

Poikkeuksia sääntöön: kun melu yöllä on sallittua

Melua saa tehdä, kun siihen on hyvä syy:

hätätyöt
hätätilanteissa
tutkintatoimet, jotka eivät vaadi viivytystä jne.

Rakennustyöt voidaan sallia myös yöllä, vaikka ne häiritsevät unta - jos tällä tavalla varmistetaan tiettyjen esineiden elintärkeä toiminta ja niiden kesto ei ylitä 90 päivää.

Kun ikkunoiden alla kuuluu kovaa musiikkia kahvilasta

Karaoke ja diskot, kova musiikki yöllä ulkoilmaravintolassa - tämä ongelma on melko yleinen lomakaupungeissa. Tässä tapauksessa:

Toimien algoritmi on sama (poliisin kutsusta).
Mutta oikeushenkilön vastuu on paljon suurempi sakon määrän suhteen (jopa 7 000 ruplaa).
Lisäksi syyttäjälle haettaessa tarkistetaan ravintolan tuottaman melun taso, ja jos se ylittää merkittävästi sallitun arvon (yli 45 dBA), laitos voidaan sulkea. Syynä tähän voi olla kahvilan sijainti lähempänä kuin 100 metriä asuinrakennuksesta.

Kun naapurit rakastavat koiria ja kissoja loputtomasti

Jos naapurin koira haukkuu yöllä, omistajan tulee ryhtyä toimenpiteisiin yleisen rauhan loukkausten poistamiseksi. Mutta joskus lemmikkejä on liikaa, kaikki sisäänkäynnin asukkaat tuntevat heistä haitan, eivätkä lemmikkien omistajat pysty selviytymään lukumäärästään.

Tällaiset ihmiset ovat myötätuntoisia vanhoja naisia, jotka onnistuvat laittamaan jopa viisikymmentä koiraa ja (tai) kissaa odnushkaan, mikä ei vain edistä epähygieenisiä olosuhteita, koska isoäidillä ei yksinkertaisesti ole aikaa siivota heidän jälkeensä, vaan myös luovat sietämättömiä kokeita. hermoille: ulvomista ja haukkumista kuuluu yöllä koko talossa. Tämän tilanteen pitäisi olla:

kiinnittää poliisin ja syyttäjien huomion,
mutta myös terveys- ja epidemiologiset viranomaiset,
sekä hallinto.

Lemmikkieläinten pitosäännöt määräytyvät kohteen lain mukaan, joten paikan päällä tehdyn tarkastuksen jälkeen osoitetaan vaikuttavan muoto henkilöön, jolla on liikaa lemmikkejä. Joten tietty määrä koiria tai kissoja voidaan sijoittaa erityisiin kenneleihin. Jos omistaja "keräsi" kulkukoiria, on ne mahdollista eristää populaatiosta viemällä ne kunnan ulkopuolelle tai mahdollisiin suojiin.

Jos naapurit eivät vain melua, vaan myös juovat alkoholia laskeutumalla

Jos sisäänkäynnissä tapahtuu alkoholinkäyttöä äänekkäästi, yhteenotosta tai tappeluista, on julkisen paikan järjestyksen häirinnästä aihetta tuoda hallinnolliseen (ja joskus rikosoikeudelliseen vastuuseen, jos käytetään aseita tai vastaavia). Sillä ei ole väliä, tapahtuiko rikkomus kerran vai toistuuko se ajoittain.

Jos sinulla on kysyttävää artikkelin aiheesta, kysy ne kommenteissa. Vastaamme varmasti kaikkiin kysymyksiisi muutaman päivän sisällä.

Yleisimmät konfliktitilanteet naapureiden kesken syntyvät viereisten tonttien rajojen rikkomisesta. Jos pitkittyneitä riitoja ei voida ratkaista rauhanomaisesti eivätkä naapurit lopeta laitonta toimintaa, on oikeuksiaan puolustettava tuomioistuimessa.

Vieraiden alueiden rajojen rikkominen, joka liittyy rakennusten rakentamiseen ilman vetäytymistä viereiseltä tontilta, ei aiheuta vain haittaa naapurustossa asuville kansalaisille, vaan myös hätätilanteiden vaaraa (palot, tulvat jne.).

Ennen kuin aloitat talon rakentamisen, tutustu kaupunkisuunnittelulainsäädännön vaatimuksiin, mukaan lukien rakennusten välisten etäisyyksien säilyttäminen. Huolimatta siitä, että jokainen sivuston omistaja haluaa rakentaa itselleen sopivan rakennuksen, on tarpeen kunnioittaa viereisten alueiden omistajien oikeuksia ja etuja.

Lainsäädäntötasolla on kehitetty seuraavat vähimmäisstandardit rakennusten sijoittamiselle:

5 metriä - asuinrakennuksesta tai toimistorakennuksesta jalankulkijoiden tai ajoradan linjaan;
3 metriä - asuinrakennuksista kulkualueelle alueelle;
3 metriä - asuinrakennuksesta naapurialueen aidaan;
6 metriä - ikkuna-aukoista viereisiin rakennuksiin;
1 metri - kylpylöistä, autotalleista ja vajaista viereisen alueen rajoihin;
4 metriä - eläinten pitopaikoista naapurialueen aidoihin;
4 metriä - monivuotisesta puusta viereisen alueen rajoihin;
2 metriä - kitukkaasta puusta naapurialueelle.

Miksi tarvitsemme sisennykset maan rajoista

Talojen välisen vähimmäisetäisyyden rikkominen on täynnä seuraavia olosuhteita:

ikkuna-aukkojen läheisyys aiheuttaa epämukavuutta asukkaille;
rakennusten läheisyydestä johtuva tulipalon vaara;
naapuritalon tilojen jäteveden tulvimisen uhka;
välittömässä läheisyydessä sijaitsevat talot luovat varjon, joka estää kasvien suotuisan viljelyn ja luo auringonvalon puutteen olohuoneeseen;
jos naapurirakennukset ovat liian lähellä, aitojen sijoittamisesta tulee ongelmallista, koska jos yksi naapuri havaitsee sopivan sisennyksen, toinen menettää tämän mahdollisuuden ja joutuu asentamaan aidan talon seinää vasten, mikä on erittäin hankalaa mukavan liikkumisen kannalta. sivuston ympärillä.

Onko mahdollista rakentaa lähelle aitaa

Kohteen rakentaminen rajaviivalle voidaan toteuttaa, jos viereisen tontin omistaja on antanut siihen luvan. Vähimmäisrajoja rikkovaan kehittämiseen kannattaa hankkia naapurin hyväksyntä kirjallisesti, jotta vältytään tästä asiasta lisää erimielisyyksiä, mikäli naapuri muuttaa mieltään.

Näin vakuutat itsesi mahdollisia oikeudenkäyntejä vastaan, jotka käynnistetään naapurin valituksesta.

Jos tuomioistuimen päätös on naapurialueen omistajan eduksi, jonka oikeuksia liian lähellä sijaitseva rakennus loukkaa, joudut purkamaan osan rakennuksesta noudattaaksesi vähimmäissynnytysvyöhykettä naapurialueiden rajoista. .

Naapureiden väliset riidat maan rajojen sisennyksistä

Asuinrakennuksen rakentaminen on pitkä ja työläs prosessi. Siksi, jos huomaat, että jo rakentamisen alkuvaiheessa standardien mukaista sisennystä sivustostasi ei noudateta, sinun on toimittava välittömästi. Koska alussa kaupunkisuunnittelunormien vastaisesti toteutettu rakennusprosessi on paljon helpompi keskeyttää kuin silloin, kun rakennus on jo pystytetty.

Jos rakennus on lähellä aitaa etkä ole antanut lupaa tähän toimenpiteeseen, ota selvää, onko kotisi osaomistajalta saatu lupa (jos sellainen on). Jos talon toinen omistaja antoi suostumuksen (suullisesti tai kirjallisesti) kansalaiselle, joka aloitti kohteen rakentamisen lähellä sivustoasi, tämä tosiasia voidaan julistaa laittomaksi tuomioistuimessa. Oikeutesi vahvistamiseksi toimita tuomioistuimelle asiakirja asuinrakennuksen (asuinrakennuksen osan) omistusoikeudesta, maarekisteripassi ja maanmittaussuunnitelma.

Jos yllä olevat asiakirjat puuttuvat, sinun on vaikea todistaa asiasi. Oikeuksiaan puolustaessaan tärkein asiakirja, johon loukattu maanomistaja voi viitata, on tontin rajaussuunnitelma. Pakollista sisennystä koskevia standardeja on noudatettava alueen rajojen äärimmäisestä kohdasta alkaen.

Jos tutkimusta ei suoritettu, tämä menettely on käynnistettävä kiireellisesti, muuten on yhä vaikeampaa estää joka päivä kohteen rakentaminen lähellä tontiasi. Vaikka sinulla ei ollut virallista maan rajaa, häikäilemätön naapuri saattaa kiirehtiä sisään ja hankkia tutkimussuunnitelman tontilleen samalla, kun se loukkaa etujasi. Tässä tapauksessa on lähes mahdotonta todistaa oikeutesi.

Jos tonttioikeutesi vahvistavat asiakirjat ovat täydessä joukossa (kiinteistöasiakirja, maarekisteripassi, maanmittaussuunnitelma), yritä neuvotella naapurisi kanssa rauhanomaisesti.

Useimmissa tapauksissa, nähtyään asiakirjoja asemastasi, naapuri ei halua aloittaa oikeusjuttua, jossa hän on hävinnyt osapuoli ja siirtää rakennustaan tontiltasi säännösten mukaisesti sisennykseen.

Jos naapuritalon omistaja ei vastaa ja kohteen rakentaminen jatkuu, jonka sijainti loukkaa rajojasi, hae välittömästi suojaa oikeusviranomaisilta. Tuomioistuin suorittaa tällaisissa olosuhteissa erityisen tutkimuksen kaupunkisuunnittelun ja saniteettistandardien vaatimusten noudattamisesta.

Jos tuomio on myönteinen, tuomioistuin päättää rakennuksen, jonka sijainti rikkoo naapurialueen laillisia rajoja, purkamisesta.

Minne mennä, jos naapuri ei ole vetäytynyt 1 metrin päähän kohteen rajasta

Jos naapuritalon rakentamisen aikana ei noudateta laissa asetettuja sisennysstandardeja, ota yhteyttä piirihallitukseen oikeuksiesi suojaamiseksi. Hakemuksesi mukaan sinun pitäisi tulla toimeksianto, johon kuuluu maanhoidon asiantuntijoita.

Kaupunkisuunnittelun ja saniteettilainsäädännön standardien noudattamisen varmentamisesta saatujen tietojen perusteella kunta päättää vahvistettujen sääntöjen vastaisesti rakennetun rakennuksen tulevaisuudesta.

Jos alueen rajojen rikkomiseen liittyviä ongelmia ei voitu ratkaista hallinnon henkilökunnan avulla, ota yhteyttä tuomioistuimeen asianmukaisella hakemuksella. Dokumentoi jonkun muun rakennuksen luvaton sijoittaminen sivustosi välittömään läheisyyteen.

Suosituin vaihtoehto on järjestää erityinen geodeettinen tutkimus, joka vahvistaa rikkomusten esiintymisen virallisella toimella.

Järjestä myös palo- ja arkkitehtivalvonnan tarkastuksia, jotka puolestaan vahvistavat paloturvallisuusstandardien rikkomukset (jos rakennukset ovat vaarallisen lähellä toisiaan, on olemassa palovaara kahdelle esineelle kerralla) ja rakennusmääräyksiä. Tämän todisteiden pohjalta sinun ei tarvitse todistaa mitään muuta, tuomioistuin tekee päätöksen toimivaltaisten viranomaisten päätelmien perusteella.

Lisäksi sisennysstandardien rikkomista koskevien tosiasioiden korjaaminen antaa sinun tuoda naapurisi hallinnolliseen vastuuseen. Jos voimassa olevan lainsäädännön normien noudattamatta jättäminen on kriittistä (asuinrakennukseen on muodostunut hometta auringonvalon puutteen seurauksena, naapurirakennusten samanaikainen syttymisvaara jne.), tuomioistuin päättää purkamisesta. "ongelmarakennuksesta".

Kuinka haastaa oikeuteen, jos naapuri ei peräänny 1 metrin päässä tontin rajasta

Puolustaaksesi oikeuksiasi tuomioistuimessa valmistele seuraavan sisällön mukainen kanne:

oikeusviranomaisen nimi;
hakijan nimi ja yhteystiedot;
rikoksentekijän yhteystiedot;
maan sijainti;
vaatimuksen perusteet;
luettelo asiakirjoista, jotka muodostavat todisteen.

Kun teet reklamaatiota, ota huomioon seuraavat seikat:

oikeutesi tonttiin on laillistettava (omistusoikeuden vahvistavien asiakirjojen läsnäolo);
maa-alue on eristettävä geodeettisen organisaation tietojen perusteella (mittaussuunnitelman olemassaolo);
se tosiasia, että naapuri on rikkonut lakia luetelmakohtien noudattamatta jättämisen osalta, on dokumentoitu (toimivaltaisten viranomaisten päätelmät ovat olemassa);
sinun ja naapurisi välisen sopimuksen puuttuminen mahdollisuudesta pienentää objektien välistä suurinta sallittua sisennystä.

Vaatimus omistajan oikeuksien loukkauksen poistamisesta

Ilmoita kanteessa tietoja riidan osapuolista (nimi, asuinosoite), viereisten tonttien sijainnista ja konfliktitilanteen olemuksesta. Aseta hakemuksessasi pääpaino todisteisiin (mihin viranomaisiin hait, tarkastusten tulokset jne.).

Kaikki rakennusten sijoittelututkimuksen suorittaneiden elinten päätelmät on liitettävä alkuperäiseen liitteeseen.

Laadi kanne kahtena kappaleena, joista toinen lähetetään tuomioistuimelle ja toinen häikäilemättömälle naapurille.

Tonttien rajojen sisennystä koskevien erimielisyyksien käsittelyehdot

Tuomioistuin tekee ratkaisun rakennusten sijoittamista koskevissa riita-asioissa 30 päivän kuluessa. Jos tarvittavien tietojen saamiseksi määrätään oikeuslääketieteellinen tutkimus, hakemuksen käsittelyaikaa voidaan pidentää, mutta enintään kahdella viikolla.

Oikeudenkäynti riita-asioissa, kun naapuri ei astunut 1 metrin etäisyydelle naapuritontin rajasta

Oikeudenkäyntikäytäntö on tässä tapauksessa epäselvä. Useimmissa tapauksissa tuomioistuin tekee päätökset havaittujen alennusstandardien rikkomusten poistamiseksi purkamatta rakennusta. Tämä asema johtuu siitä, että kohteen purkaminen aiheuttaa suhteettoman suuria tappioita kuin haitat, jotka liittyvät rakennuksen rakentamiseen kohtuuttoman lähelle.

Esimerkiksi motivoiessaan kantajaa tonttinsa tulvimisesta naapuritalon katolta tulevalla sadevedellä tuomioistuin päättää asentaa lisää myrskyviemäriä.

Autotallin asentaminen mittarivyöhykkeen rikkomiseen jonkun muun talosta ei myöskään toimi syynä kiistanalaisen rakennuksen purkamiseen. Tällaisissa olosuhteissa tuomioistuin hylkää kanteen merkityksettömyyden perusteella.

Oikeuslaitoksen vakioperusteena tässä tapauksessa on rakennusmääräysten ja -määräysten neuvoa-antava luonne tontin rajojen sisennyksen huomioimisen kannalta. Lisäksi tuomioistuin viittaa SNiP 2.07.01-89 * säännökseen, jossa todetaan, että osapuolten yhteisellä sopimuksella luetelmakohdan koko voidaan asettaa poikkeamaan määräyksissä määritellyistä parametreista.

Siksi rakennuksen purkaminen on melko ongelmallista, koska sen sijainti on liian lähellä tontiasi.

Kannattaako mennä oikeuteen, jos naapuri ei ole vetäytynyt metrin päähän tontin rajasta

Jos oikeuksiasi ja oikeutettuja etujasi loukataan, sinulla on oikeus vedota oikeuteen kaikissa olosuhteissa (riippumatta siitä, kuinka merkityksettömältä sinua vastaan tehty rikos vaikuttaa).

Kuitenkin käytäntö harkita oikeudenkäyntiä sellaisten henkilöiden pyynnöstä, jotka uskovat, että heidän oikeuksiaan on loukattu, koska laitoksen rakentamisen aikana ei noudateta metrin etäisyyttä heidän tontistaan, on pettymys. Päätös "ongelmallisen" rakenteen purkamisesta tehdään vain poikkeustapauksissa, kun on olemassa uhka hengelle ja terveydelle (paloturvallisuusstandardien törkeä rikkominen).

Muissa tapauksissa tuomioistuimet ottavat lojaalin kannan rikkojia kohtaan. Jos havaitut rikkomukset voidaan poistaa ilman rajuja toimenpiteitä, tuomioistuimet tekevät päätökset sadeviemärien asentamisesta, talon kuistin siirtämisestä jne. kiistävät vaatimukset merkityksettömyyden vuoksi.

Onko maanmittauksen aika? Tarvitseeko kiireesti asettaa sen rajat? Ja naapuri ei halua allekirjoittaa koordinointilakia? Tämä tilanne toistuu jatkuvasti, mutta voit suojata kansalaisoikeuksiasi vain laillisin keinoin.

Vaiheittainen menettely alueen rajojen sopimiseksi naapureiden kanssa - kuinka tämä tapahtuu?

Rajojen sopiminen on asiakirja, joka on ensiarvoisen tärkeä tontin pinta-alan ja sen selkeiden rajojen määrittämisessä.

Tätä asiakirjaa tukevat asiasta kiinnostuneiden osapuolten allekirjoitukset, jotka tässä laissa ilmaisevat hyväksyvänsä asetettujen rajojen kanssa, minkä seurauksena on perusteltua asiaa koskevien tietojen merkitseminen kiinteistörekisteriin.

Menettelyn vaiheet:

Maanhoitoorganisaatio suorittaa rajojen koordinoinnin useissa vaiheissa:

Kohteen geodeettisen selvityksen toteuttaminen.
Tiedonsiirto kiinteistöinsinöörille.
Tonttien rajojen tietojen tilaaminen valtiolta/rekistereistä (edellä mainittu insinööri). Kaiken sivuston dokumentaation kerääminen ja analysointi. Huomautus: jos pitkään olleesta paikasta ei ole asiakirjoja, sen rajat määrittävät ne luonnonkohteet ja/tai aidat, jotka ovat rajoittaneet sitä yli 15 vuotta.
Etsi ohjauspisteitä (huomautus - rajaverkon pisteet) sivustolta.
Tontin rajojen tarkastus rajamerkkien kunnon varalta.
Kaikkien rajojen käännepisteiden koordinaattien määrittäminen (huom - paikat, joissa rajat muuttavat suuntaa).
Tontin pinta-alan määrittäminen mittaamalla maan / tontin rajojen projektiosta horisontissa / tasossa muodostunut luku.
"Lain rajojen yhdenmukaistamisesta" valmistelu tilanteessa, jossa kiinteistön vierekkäisten osapuolten osien rajat puuttuvat.
Jokaisen hyväksymismenettelyn osallistujan on allekirjoitettava laki myöhemmin.
Lain liittäminen rajasuunnitelmaan.
Lisäksi rajasuunnitelma "lähetetään" kiinteistökammioon, ja kaikki tiedot maarajoista syötetään suoraan maarekisteriin. Tämän jälkeen alueen rajat julistetaan vakiintuneiksi.

Lain antamismenettely on tiukasti säädetty laissa. Nimittäin - Taide. 39-40 liittovaltion lain "kiinteistörekisteristä" ja liittovaltion lain nro 221, 24.7.2007 .

Mitä sinun tulee tietää hyväksymisprosessista?

Lain rekisteröinnin suorittaa kiinteistöinsinööri , hänellä on kaikki valtuudet määrittää rajat ja itse lain valmistelu pätevyystodistuksen ja tätä koskevien tietojen saatavuuden vuoksi valtion / kiinteistöinsinöörien rekisterissä.
Insinöörillä on oikeus tutustua jokaisen osapuolen kaikkien omistusasiakirjojen kanssa.
Pitkäaikaiset naapurit-omistajat ovat mukana rajojen koordinoinnissa (omistajat, perilliset, yli 5 vuoden sopimusten vuokralaiset, henkilöt, joilla on elinikäinen käyttöoikeus jne.) vierekkäisten tonttien (huom - tontteja, joilla on yksi yhteinen raja) tai niiden (jos on valtakirja) ) edustajat.
Lain allekirjoittaa jokainen asianosainen. Jos allekirjoituksen kerääminen ei ole mahdollista, kaikille osapuolille ilmoitetaan asiasta eri tavalla.
Ilman vastustusta vastoin laissa asetettuja rajoja, jälkimmäiset katsotaan automaattisesti sovituiksi kaikkien ilmoitettujen osapuolten kanssa.

Miten osapuolille tiedotetaan?

Voit hankkia allekirjoituksia laissa eri tavoilla:

Yksilökohtaisesti.
Kokouksen aikana.

Osapuolet ilmoittavat lain allekirjoittamisen tarpeesta (tai antamalla kirjallinen allekirjoittamisesta kieltäytyminen) vähintään 30 päivää ennen itse kokousta.

Ilmoitus tapahtuu yksinomaan kirjallisesti. - siirto puolueen osallistujalle allekirjoitusta vastaan tai postitse (huom - kirjattuna kirjeenä ilmoituksella + kirje sähköpostiosoitteeseen; osoitteeseen, jonka sivuston omistaja on toimittanut Ros/Registerille).

On erittäin tärkeää, että puolueen osanottaja allekirjoittaa tämän kirjeen vastaanottaessaan. Jos puolueen osallistujan sijaintia ei voida määrittää (vasen, kadonnut, tiedot puuttuvat jne.), ilmoitus tehdään julkaisemalla kuntalehdessä.

Julkaisuehdot:

Sanomalehden tulee olla virallinen julkaisu (Huomaa - tässä sanomalehdessä julkaisemisella on oltava laillinen / voimassa oleva).
Julkaisussa ja ilmoituksessa on oltava tiedot kiinteistöinsinööristä Sopimuksen laatinut, suunnitellun kokouksen paikka/aika sekä kohteiden välittömän sijainnin (mukaan lukien niiden numerot).

Ihmisten puuttuessa kokouksesta julkaisun julkaisun jälkeen heidän allekirjoitustensa tarve katoaa. Eli jos ilmoitus tuli, mutta osapuolet eivät ilmestyneet, niin rajat sovitaan ilman niitä ja katsotaan laillisiksi. Hiljaisuus on tässä tapauksessa merkki suostumuksesta.

Mitä laissa pitäisi olla?

Tässä asiakirjassa on oltava pakolliset tiedot, joita ilman se voidaan mitätöidä:

Kaikkien osapuolten täydelliset nimet (huomautus - tai viralliset edustajat) + heidän passitiedot.
Kaavio alueen rajoista.
Suostumustulokset.
Asianomaisten osapuolten vastalauseet (jos niitä on).
Kaikkien osapuolten allekirjoitukset.
Ja kiinteistöinsinöörin allekirjoitus / sinetti.

Korjaukset ja tahrat laissa ovat kiellettyjä. Jos mahdollista, laki painetaan uudelleen ja allekirjoitetaan.

Mitä seuraavaksi?

Lain allekirjoittamisen jälkeen työmaalle asennetaan erityiset rajamerkit (puiset tai metalliset tapit), joissa on päivämäärä/asennusnumero merkinnät, jotka on maalattu pysyvällä maalilla.

Näiden merkkien siirtäminen tai poistaminen on kielletty. Rangaistus - hallinnollinen vastuu (sakko).

Lain kumoaminen - onko mahdollista vai ei?

Valitettavasti kaikki osapuolet eivät aina ole samaa mieltä sivustolla määritellyistä rajoista. Tässä tilanteessa puhumme lain kumoamisperusteista. Tällainen peruste voi olla osapuolten päätös heidän etujensa (maanomistuksen) loukkaamisesta ja erimielisyydestä laissa asetettujen rajojen kanssa.

Tällainen erimielisyys on dokumentoitava liittämällä:

Kirje, joka oikeuttaa eri mieltä hyväksyttyjen rajojen kanssa.
Tai sivuston kiinteistörekisteripassi.

Jos on mahdotonta löytää kompromissia ja ratkaista itsenäisesti osapuolten esille ottama kysymys on oikeus haastaa oikeuteen . Useimmiten lain kanssa eri mieltä oleva osapuoli (osapuoli, joka kieltäytyi allekirjoittamasta asiakirjaa) lähettää oikeusviranomaisille vaatimuksensa tunnustaa tämä laki pätemättömäksi.

Mitä muuta pitää muistaa?

Jos allekirjoituksen on antanut henkilö, jolla ei ollut tällaista oikeutta, vai onko se täysin väärennetty? Tällöin lakiin voidaan hakea muutosta ja tarvittaessa voidaan suorittaa jopa tämän allekirjoituksen aitouden tarkastus.
Entä jos insinööri (tai katsastaja) teki virheen ja rajat on määritelty väärin? Tässä tapauksessa virhe korjataan tai tuomioistuin tekee päätöksen maankäytön tarkastuksesta ja kohteen uudelleenmittauksesta.
Ennen kuin kaikki osapuolet ovat allekirjoittaneet lain, sitä ei pidetä asiakirjana, jolla on seurauksia. Toisin sanoen siihen voidaan tehdä muutoksia, mutta kaikkien naapureiden on oltava samaa mieltä heidän kanssaan.
Ros/Registerin työntekijöiden ja kiinteistöinsinöörin itsensä tehtäviin ei kuulu allekirjoitusten aitouden tarkistaminen. Mutta pettämisyritys voi myöhemmin muuttua tuomioistuimeksi ja tontin edelleen poistamiseksi kiinteistörekisteristä väkisin.
Jos naapuritonteista on tietoja Valtionomaisuuslautakunnassa (eli silloin, kun tontit ovat jo kiinteistörekisterissä), lain osapuolten allekirjoituksia ei tarvita. Tässä tilanteessa insinööri ilmoittaa vain naapuritonttien kiinteistönumerot, jotka puolestaan on merkitty värillä suunnitelmaan. Lakiin tulee myös perinteinen merkki - "ennen sovittu mittaustuloksilla".
Jos hyväksymääsi rajavarianttia vastaan on vastalauseita, naapurilla on oikeus esittää mielipiteensä laissa, asianomaisessa sarakkeessa. Ja myös kirjalliseen vetoomukseen tutkimusta suorittavalle organisaatiolle, jossa vaaditaan työn lopettamista, kunnes tämä kiistanalainen kysymys on ratkaistu. Tässä tapauksessa insinööri keskeyttää rajasuunnitelman muodostamisen, kunnes ongelma on ratkaistu.
Lisäksi laki kirjoitetaan uudelleen "puhtaasti", ottaen huomioon kaikki muutokset, jotka kaikki osapuolet ovat jälleen allekirjoittaneet.

Naapuri kieltäytyy allekirjoittamasta maanmittauslakia - mitä tehdä?

Syyt rajakiistaan voivat olla erilaisia.

Pääasiallinen:

Viereisten alueiden rajojen ylittäminen. Toisin sanoen näiden rajojen asettaminen toisilleen ("Hän laittoi navetansa alueelleni!", "Hänen aidansa on sivustollani" jne.).
Insinöörin tai katsastajan virheet rajojen määrittämisessä.
Virheellisten tietojen syöttäminen kiinteistötietokannan rekisteriin.
Maan tietoinen kyykky.
Ristiriidat aiemmin julkaistuissa vanhoissa asiakirjoissa (vanhat menetelmät eivät olleet yhtä tarkkoja kuin nykyiset).

Syystä riippumatta ensinnäkin kompromissi on löydettävä. Ja vain sen puuttuessa tulee mennä oikeuteen ja ratkaista riidat Venäjän federaation maalain mukaisesti.

Mitä tehdä, jos naapurisi kieltäytyy kategorisesti allekirjoittamasta sopimusta?

Naapurin vastalause (erimielisyys) on tehtävä kirjallisesti. selkeällä perusteella kieltäytyä allekirjoittamasta lakia ja kirjata nämä vastalauseet lakiin. Nämä vastalauseet on liitettävä rajasuunnitelmaan. Tontti voidaan laittaa kiinteistörekisteriin sen jälkeen, kun kiistakysymykset on ratkaistu ja rajat on sovittu yhteen laissa kaikkien osapuolten allekirjoituksin.
Ensinnäkin on pyrittävä rauhanomaiseen, oikeudenkäyntiä edeltävään ratkaisuun. On järkevää keskustella ongelmasta "vaikean" naapurin kanssa. Saatat joutua luopumaan jostain, mutta silloin säästät paljon rahaa, hermoja ja aikaa, joka ei yleensä riitä mihinkään. Jos naapurit ovat kategorisesti eri mieltä, tulee olla kirjallinen kieltäytyminen (erimielisyys). Tarvitset sitä tuomioistuimessa todisteeksi yrityksestäsi ratkaista riita ennen oikeudenkäyntiä.
Vertaa tonttienne kiinteistörekisteripasseja (pyydä naapurirekisteri / passi osavaltiossa / arkistossa - liittovaltion valtion / rekisteröinti-, maarekisteri- ja kartografiapalvelusta sopivan hakemuksen kautta) - mitä aluetta naapuri vaatii ja mikä on sen todellinen pinta-ala vähän hänen juonensa. Minkä vuoden omaisuuden arvo on?
Tarkista sivustosi kattama alue tutkimusta edeltävien asiakirjojen mukaan.
Analysoi sivuston historiaa - keneltä ja kenelle se on välitetty, missä rajoissa.
Osallistu kohteiden kontrollimittauksiin erikoistunut organisaatio.
Vertaa sen mittausten tuloksia maarekisterisuunnitelmiin. Näiden toimien jälkeen on selvää, kumpi teistä on väärässä.
Jos olet oikeassa ja naapuri ei anna periksi, älä allekirjoita lakia ja asettaa itsepintaisesti aidat alueellesi, aloita lausunnolla GosZemControlille (huomautus - Rosin / rekisterin jaosto) ja pyyntö suorittaa tarkastus geodeettisilla välineillä maalainsäädännön noudattamisen varmistamiseksi. Hakemuksen harkinnan jälkeen paikalle saapuu GosZemKontrolin maanmittaaja, joka tekee tiettyjen toimipisteidesi toimenpiteiden jälkeen johtopäätökset, kenen puolella rikkomukset ovat.
Voit myös kirjoittaa syyttäjälle valituksen naapurisi maankäyttöoikeutesi rikkomisesta ja maasi väärinkäytöstä.
Edelleen, jos tilanne ei ratkea , naapurit jatkavat sinnikkäästi, ja olet varma, että olet oikeassa, voit haastaa oikeuteen.

Kuinka hakea tuomioistuimelta naapureiden kanssa kiistoja maarajojen rajaamisesta?

Rajakiistat ratkaistaan nostamalla kanteen kohteen rajojen määrittämiseksi, mikä on tapa itsenäisesti suojella oikeuksiaan ja ratkaista rajoja koskeva kiista. Tonttienne välinen viereinen raja on perustettava , käännöspisteiden asetettujen koordinaattien mukaan.

Mikäli naapuritontin jo osavaltioon / kiinteistörekisteriin merkittyjen koordinaattien määrittämisessä on virheitä (mittausprosessin aikana), väite vaatii lisäksi vaatimus tunnustaa naapuritontin rajat pätemättömiksi ja tämän seurauksena sulje pois nämä tiedot osavaltiosta / kiinteistöstä.

Rajakiistat tuomioistuimen kautta - mitä sinun tulee tietää?

Maarekisteriinsinöörit osallistuvat riitojen ratkaisemiseen tuomioistuinten kautta.
Asiantuntemus. Kantajan pyynnöstä tai tuomioistuimen päätöksellä määrätään ilman muuta maanhoitoasiantuntija, jonka kohteina ovat kaikki tontin rajat sekä rakenteet ja kaikki kohteen alueella sijaitsevat kohteet. sivusto. Tutkimuksen kustannuksista vastaa hävinnyt osapuoli (palvelu ei ole halpa, hinta on 30 000-40 000 ruplaa).
Väite hylätty. Tuomioistuin voi kieltäytyä ottamasta kannetta huomioon, jos se on laadittu rikkomuksella tai kanteen nostamisen perusteet eivät kuulu oikeusviranomaisen toimivaltaan. Tuomioistuin ei esimerkiksi käsittele kannetta, jossa vaaditaan naapurin velvoittamista allekirjoittamaan sopimuslaki.
Mitä tuomioistuin voi päättää? Tuomioistuimen päätös on määrittää alueen rajat - uudelleenjako, oikeuden rekisteröinti uuteen paikkaan, aiemman kiinteistörekisterin passin ja rajan peruuttaminen, oikeuksien päättyminen jne. Eli kaiken omaisuuden jakaminen ja tämän ominaisuuden käyttömenettelyn myöhemmin määrittäminen.
Mihin hakea? Jos maankäyttöoikeutta rikotaan, asia käsitellään käräjäoikeudessa, yhteisomaisuutta koskeva loukkaus - maailmanoikeudessa.
Vaatimuksen vanhentumisaika. Se tulee siitä hetkestä, kun sivuston omistaja on tietoinen oikeuksiensa loukkauksesta. Itse riidat kestävät 2 kuukaudesta useisiin vuosiin.
Mitä tuomioistuin saa selville? 1 - onko naapureiden välillä sopimus alueen rajoista. 2 - onko osapuolilla omistusoikeusasiakirjoja ja vastaavatko niissä olevat tiedot kiinteistöpasseja sekä rajasuunnitelmia. 3 - kuinka pitkä on tontteja erottava aita (raja). 4 - kumpi osapuolista loukkaa maalain mukaisia oikeuksia. On hyvä huomioida, että aita tunnistetaan sovituksi rajaksi, vaikka osapuolilla ei olisi asiakirjoja, jos se on ollut tonttien välissä yli 15 vuotta.
Itsekaappaus. Tässä tapauksessa on nostettava vaatimus ennen rajojen rikkomista vallinneen tilanteen palauttamista (maalain 60 §:n 2 momentin 1 osa). Itsesaappaaminen todistetaan monin eri tavoin, mukaan lukien rajan tarkastus notaarin kanssa, todistajanlausunto, näkyvien jäljet rajan laittomasta siirtämisestä.
Riita-asiat kantajan ja maarekisterikeskuksen välillä. Aiemmin ilman naapureiden suostumusta oli mahdotonta laittaa maa-aluetta kiinteistörekisteriin/rekisteröintiin. Nyt rajojen selkeyttämiseksi riittää naapureiden hiljaisuus, joka tunnustetaan heidän suostumuksellaan. Mutta kun tonttien rajoja asetetaan insinöörivirheiden vuoksi, tästä kiinteistörekisterin / kamarin hylkäämisestä voidaan ja pitäisi valittaa. Valitusaika on 3 kuukautta.

Asiakirjat oikeudenkäyntiä varten rajariidoissa.

Tarvitset:

Kiinteistörekisteriotteet molemmille kohteille (oma ja naapuri) kiinteistökannasta.
Asiakirjat, jotka vahvistavat yrityksesi ratkaista riita ennen oikeudenkäyntiä.
Asiantuntijan lausunto, jos suoritit riippumattoman tutkimuksen itse.
Todiste omistusoikeuksistasi sivustoon.
Maarekisteripassi + työmaakartoitusmateriaalit.
Todiste oikeuksien ja oikeutettujen etujesi loukkaamisesta.
Asiakirjat, jotka osoittavat, että naapurit olivat tietoisia tulevasta maanmittauksesta ja osoittavat, että he välttelivät lain allekirjoittamista (esim. kirjalliset huomautukset).

Suosittuja kysymyksiä tonttirajojen koordinoinnista naapureiden kanssa - asianajajat vastaavat

- Mitä tehdä, jos sinun on allekirjoitettava maanmittauslaki, mutta naapuria ei löydy?

Tässä tapauksessa ilmoitus tapahtuu paikallislehden kautta.

Jos osapuolet eivät kirjallisen ilmoituksen ja sanomalehdessä ilmoittamisen jälkeen ilmesty kokoukseen (tai jos perustettua osallistumatta jättämistä ei esitetä), rajat sovitaan ilman heitä (kuukausi lehdessä julkaisemisen jälkeen), kieltäytyminen / poissaolo kirjataan lakiin ja rajat katsotaan vakiintuneiksi.

Sama tapahtuu, kun on mahdotonta määrittää tarkasti maan omistajaa.

- Menettely rajojen sovittamiseksi naapureiden kanssa, jos heidän tonttien rajat on jo määritetty.

Siinä tapauksessa, että naapureiden tonttien rajat määritetään, naapureiden allekirjoituksia hyväksymislaissa ei tarvita. On vain niin, että rajasuunnitelmassa ne rajat, joista on tietoa Valtion omaisuuslautakunnassa, merkitään yhdellä värillä ja ne rajat, jotka ovat vain valtion omaisuuslautakunnan sisällyttämisen kohteena - eri värillä.

Onko maanmittauksen yhteydessä raja sovitettava yhteen naapurin kanssa, jolla on vain tontin myyntisopimus, jos omistaja on entinen omistaja?

Kyllä, se on välttämätöntä - edellyttäen, että sen viereisen alueen rajoja ei ole määritelty ja USRR sisältää tiedot omistajasta, jonka allekirjoituksen tulisi olla hyväksymislaissa.

Naapuritontin omistaja on kuollut, hänen vaimonsa ei ole vielä saanut maata haltuunsa. Miten maanmittausasiakirja allekirjoitetaan?

Venäjän federaation asuntolain 91 artikla

Lisäksi hiljaisuuden rikkominen yöllä on hallinnollinen rikkomus, josta rangaistaan Moskovan hallintorikoslain pykälän 3.13 mukaisesti: sakon määrääminen 1000-2000 ruplaa.

Jotta meluisat naapurit olisivat hiljaisempia, soita poliisille ja vaadi rikosilmoituksen tekemistä.

Naapurin asunto vuokrataan hostelliksi tai hotelliksi

Venäjän federaation hallintorikoslaki

Lisäksi kun asuntoja käytetään hotellihuoneina, on hissille ja siivoojille liiallinen kuormitus, joista omistaja maksaa hyväksytyllä hinnalla.

Ota yhteyttä poliisiin rikospöytäkirjan laatimiseksi sakkojen määräämiseksi: puhelin 112.

Kun vuokraat asuntoa, sinun on maksettava veroa, mutta monet naapurit laiminlyövät tämän:

Yksi naapuri - monta kissaa

Yksinäisyydestä naapuri toi 15 kissaa, joilla koko sisäänkäynti haisi ja pian tämä haju saapuu asuntoosi? Älä anna naapurin kissojen orjuuttaa sinua!

Liittovaltion lainsäädännön normit eivät suoraan sääntele eläinten pitämisen ominaisuuksia asunnossa. Huoneistoa on kuitenkin käytettävä aiottuun tarkoitukseen, noudatettava naapureiden oikeuksia ja velvollisuuksia, tämä on kirjoitettu artiklan 4 osassa. Venäjän federaation asuntolain 30 §.

Hallintorikoslaki määrää häikäilemättömille eläinten omistajille seuraavan vastuun:

Veden alla yläkerran naapurit

Onko naapurit tulvineet ylhäältä, etkä halua kompensoida korjauskustannuksia? Ota selvää, kuinka saat heidät vastuuseen ja saada heidät maksamaan kaikki sinulle aiheutuneet kulut?

Jos asuntosi tai huoneistossa oleva omaisuutesi on vaurioitunut tulvan (tulipalon) seurauksena, sinulla on oikeus luottaa täysimääräiseen korvaukseen aiheutuneesta vahingosta: pykälän 1 momentti. Venäjän federaation siviililain 1064).

Laadimme tapahtuneesta lain

Menee oikeuteen

Auton hälytin häiritsee elämää

Naapuri asensi autoonsa hälyttimen, joka syttyy pienimmästäkin kahinasta ja estää elämään yötä päivää. Kuinka saavuttaa rauha ja hiljaisuus?

Auton hälyttimellä on oikeus olla meluisa vain klo 7.00-23.00, koska tämä aika ei ole yöaika (Moskovan kaupungin lain 12.07.2002 N 42 pykälä 1 Kansalaisrauhan ja yöhiljaisuuden ylläpitämisestä Moskovan kaupunki).

Yhteisen käytävän sijasta - naapurin tavaroiden varasto

Yhteisessä käytävässä naapurit ovat järjestäneet varaston tarpeettomista tavaroistaan ja tämän takia et voi mennä rauhallisesti asuntoosi? Laki on sinun puolellasi!

Asuintilojen käyttö on suoritettava ottaen huomioon tässä asunnossa asuvien kansalaisten oikeudet ja oikeutetut edut (17 artikla, "Venäjän federaation asuntolaki").

Monet meistä pitävät aforismista omasta kotilinnoituksestamme. Tämä on ymmärrettävää - missä voit todella rentoutua, nukkua, löytää paljon suosikkitoimintoja? Jotta kukaan ei häiritse, sammutamme sisäpuhelimen ja puhelimet. Jos mainostajat tai joku muu murtautuu lukitun sisäänkäynnin läpi, heitä ei yksinkertaisesti voida päästää asuntoon.

Mistä se on vaikeaa, muissa tapauksissa on yksinkertaisesti mahdotonta eristää itseään? Useimmiten se on melua. Se voi olla monipuolisin. Puhumme todennäköisimmästä: "äänevistä" naapureista. Toisen seinän takaa kuuluu jonkin tietokoneampujan kova kanuuna, toisen takaa - naapuri-laulaja harjoittelee soolota, yläkerrassa lapset kiinni ja alakerrassa "rakastavat" puolisot järjestävät temperamenttisesti asioita. tuttu?

Jos tällainen tilanne esiintyy säännöllisesti, voit helposti saada vaikeasti hoidettavan neuroosin. Tai vielä pahempaa: esimerkiksi jonkun pseudomusiikin ystävän laitteiden alhaiset taajuudet vaikuttavat usein paitsi hermostoon, myös ihmisten sydämen toimintaan. Ja aloitamme tarinalla siitä, kuinka meluisia naapurit voivat olla lain mukaan.

kuinka kauan voit "puhkaista"

Muutama vuosi sitten oli laki, joka määräsi: aika yhdestätoista illalla seitsemään aamulla on yöaikaa. Pitää olla täydellinen hiljaisuus. Päivämelun osalta kaikki viittasivat saniteettistandardeihin, joissa määrättiin sallitut ja kielletyt desibelit.

Monet myöntävät, että maailma oli aiemmin selvästi hiljaisempi. Nykyaikaisella äänentoistotekniikalla on ollut valtava negatiivinen vaikutus. Korjaustöistä ei ole mitään sanottavaa, äänenvoimakkuuden kannalta hirviömäinen. Ja silti he kamppailevat melun kanssa, vaikka kaikkialla eri tavoin.

Tällä alalla on monia lakeja, jotka hyväksytään alueellisella tasolla. Jokaisen niistä tutkiminen on valtava tutkimus erittäin ammattitaitoisille lakimiehille.

Naapuruston meluongelman ratkaisemiseksi kaikki lait ovat hyödyttömiä. Riittää, kun etsit paikallista, kaupunkia tai alueellista. Yleensä niissä ilmoitetaan melun luonne, josta heitä voidaan rangaista, "hiljainen" aika ja sakkojen määrä.

Jokaisella alueella nämä parametrit vaihtelevat huomattavasti. Tässä muutamia lainauksia vertailuksi:

Primoryessa yöaika lasketaan arkisin kymmenestä illalla seitsemään aamulla, viikonloppuisin on yhden ja kolmen tunnin vuoro. Lisäksi vaatimus päiväsaikaan 13-15 tunnin hiljaisuudesta. Uudenvuodenaattona voi kuitenkin melua koko yön. Sakot - tuhannesta ruplasta "fyysikoille", oikeushenkilöt maksavat suuruusluokkaa kalliimpia. Toistuvat rikkomukset - myös "melko penni".
Krasnojarskin alueella ihmisiä rangaistaan melusta klo 22 jälkeen, aamu tulee yhdeksältä. Sakot - viidestäsadasta ruplasta, "viikonlopun" rikkojat maksavat enemmän.
Irkutskin alueella ei vain yöllä, vaan myös päiväsaikaan melu on kielletty musiikkikeskuksen, television tai ihmisten tunteiden ja luonteen osalta. Korjaustyöt ovat sallittuja klo 21 asti, mutta ne ovat kiellettyjä sunnuntaisin ja vapaapäivinä. Pienin sakko on 500 ruplaa, määrä kasvaa, jos toinen rikkomus tapahtui alle vuoden kuluttua edellisestä.
Pääkaupungissa on omat yötunnit. Arkisin 21.00-8.00, viikonloppuisin 10.00-10.00. Plus "hiljainen tunti", jolloin et voi käynnistää rei'ityslaitteita ja muita erityisen meluisia laitteita. Tämä on klo 13.00-15.00.

Nyt puhumme siitä, mitä tehdä, jos naapurit ylhäältä aiheuttavat melua klo 23.00 jälkeen (2015 lain normien mukaisesti).

Mitä tehdä, jos naapurit ovat meluisia klo 23.00 jälkeen

Ei voi olla epäilystäkään siitä, että melu on yöllistä. Se on siis kielletty joka tapauksessa. Menettely on seuraava:

Selvitä tarkalleen, missä melu on. Joskus tämä on melko vaikeaa tehdä: jos rei'itin "käärii" jonnekin kerrostaloon, monet seinät ja katot tärisevät. On hyvä, jos naapurit "sytyttivät" korjauksensa aikaisemmin. Myös television (tietokoneen, musiikkikeskuksen) kaiuttimista kovilla pinnoilla toistuvista heijastuksista johtuvat kovat äänet voivat luoda harhaanjohtavan vaikutelman melun aiheuttajasta, joten sinun on oltava varovainen.
Yritä neuvotella. Ehkä naapurit vain innostuivat, eivät ajatellut, unohtivat ajan. Tapahtuu, että ihmiset eivät yksinkertaisesti ymmärrä, kuinka hyvin heidän televisionsa (keskustelut, pesukoneen ääni) kuulevat naapurit. Joissakin tapauksissa yksinkertainen neuvottelu riittää ratkaisemaan ongelman.
Etkö suostunut? Ainoa keino on soittaa poliisi. Kuinka nopeasti työntekijät saapuvat, on erittäin vaikea kysymys. Jos naapurit eivät vieläkään rauhoitu, poliisi tekee pyynnöstäsi ilmoituksen, ja sinun on itse kirjoitettava lausunto. Onko melu loppunut? Voit silti valittaa, ja poliisi on velvollinen hyväksymään hakemuksesi.
Jos naapurit ovat syyllisiä ensimmäistä kertaa, piiripoliisi yksinkertaisesti varoittaa heitä ja keskustelee. Jatkossa yöhäiriötekijöille pitäisi saada sakkoja.
Hakijana poliisi ja muut hallintoviranomaiset ovat velvollisia ilmoittamaan sinulle kaikista toteutetuista toimenpiteistä. Mutta tämä on teoreettista. poliisin, hallintotoimikuntien ja muiden järjestöjen toimimattomuus osoittaa, että ei ole helppoa saada paitsi vastausta, myös pienintäkään toimintaa lain ja järjestyksen edustajilta.

Silti yömelu on kiistaton rikkomus. On vähän helpompi taistella häntä vastaan.

Tunnettu asianajaja seuraavassa videossa puhuu siitä, mitä tehdä, jos naapurit ovat meluisia yöllä:

Vihamielisiä ääniä iltapäivällä

Olet lomalla, päivä on aivan ihana, ja sinulla on erittäin vakava aikomus rentoutua sielusi. Lue kirjaa, katso suosikkielokuvaasi, mutta... Juuri nyt naapurit päättivät nauttia suosikki hard rockista tai klubimusiikista. Tai heillä on kokonainen kotiteatteri, ja sitten kuulet kauhuhuutoja, häiritsevää musiikkia tai herkullisia voihkia.

Vaikeammat tilanteet ovat mahdollisia, kun kyseessä on äiti, jolla on pieni lapsi, joka ei käy päiväkodissa (tai sairastui vain). Tai henkilöstä, joka tuli yövuorosta ja haluaa nukkua pois. Tai huonokuntoisesta eläkeläisestä - hän kärsi koko yön, hänen täytyy saada kiinni päivällä.

Neuvottelua yrittäessään melun tekijät näyttävät useimmiten hämmentynyttä katsetta: on päivällä, sammutetaan kaikki yhdeltätoista illalla! Mitä sinä täällä väität, olemme asunnossamme! Teemme mitä haluamme!

Poliisi voi kieltäytyä lähtemästä: sanotaan, että soita, jos alkaa käyttäytyä huonosti yöllä. Tai he tulevat, mutta he sanovat: mitasitko desibeleitä? Onko sääntörikkomus? Joskus näyttää siltä, että päivärauha on yksinkertaisesti saavuttamaton. Mutta se ei ole.

Päivämelu voidaan yksinkertaisesti kieltää paikallisilla laeilla (terveydensuojelua, hallinnollista vastuuta ja niin edelleen). Etsi tietoa alueesi lakisivustoilta, hallinnollisilta portaaleilta, hanki oikeudellista neuvontaa.
Poliisi voidaan ryhtyä toimiin, jos olet erittäin sinnikäs. Viimeisenä keinona ota mukaan asuntolaki ja jopa perustuslaki.

Ensimmäisessä tapauksessa auttaa 30 artikla, jossa todetaan: naapureiden laillisia oikeuksia ja etuja on kunnioitettava. Ja mikä voisi olla oikeutetumpaa kuin halu kasvattaa terve lapsi tai olla saamatta sydänkohtausta?

Perustuslaki takaa meille kaikille oikeuden turvalliseen ympäristöön. Turvallisuudesta ei ole kysymys, jos päivittäinen naapurimelu kuluttaa kaikki henkiset ja fyysiset voimat.

Ja nyt desibeleistä. On todellakin olemassa tiettyjä terveysstandardeja, jotka säätelevät niin kutsuttua läpäisevää melua. Useiden vuosien ajan Internet-foorumit olivat täynnä viestejä: Ostin kodin äänitasomittarin, kävi ilmi, että naapurin televisio kuuluu asunnossa normaalilla alueella.

Joten poliisit saattoivat toisinaan sanoa valittaville kansalaisille - soita Rospotrebnadzoriin, anna heidän mitata melua. Itse asiassa ketään ei tarvitse kutsua.

Maaliskuussa 2012 Venäjän federaation korkein oikeus teki erityisen selvennyksen: saniteettistandardit ovat voimassa tapauksissa, joissa talon lähellä on kauppa, ilmastoitu toimistorakennus, rakennustyömaa ja niin edelleen. Mutta meluisille naapureille heidän oma mittansa ja oma epämukavuus palvelee heitä.

Tästä ennakkotapaukset: Tomskin alueen asukas sai sakon, vaikka hän protestoikin, viitaten suhteellisen alhaiseen melutasoon. Ja Sverdlovskin alueella epäonninen kiekkomies jopa häädettiin omasta asunnostaan - hän oli hyvin kyllästynyt naapureihin.

Seuraava video kertoo, mitä tehdä, jos naapurit ovat meluisia päivän aikana:

Jatkuva humina

Tässä toiminnot ovat samat kuin melussa päivällä tai yöllä. Jotkut kohdat on otettava huomioon.

Useimmissa alueellisissa laeissa melua ei pidetä vain väsymättömän lävistäjän ja erityisesti "puhuvien" puhujien työnä (muuten, ei vain asunnossa, vaan myös talon lähellä seisovassa autossa). Et voi laulaa, viheltää, huutaa äänekkäästi.
Osaat soittaa soittimia. Mutta yleensä seuraa varaus: loukkaamatta naapureiden laillisia oikeuksia ja etuja. Onko vauvan aika nukkua? On täysin mahdollista pyytää naapuri Paganiniä, Svjatoslav Richteriä tai Louis Armstrongia pitämään tauon tunneista.
Jos naapurit ovat jatkuvasti meluisia, sinun on valitettava säännöllisesti. Muuten älä odota rauhaa. Kun valituksistasi ja toteutetuista toimenpiteistä on kertynyt riittävästi materiaalia, voit haastaa häiritsijät oikeuteen ja vaatia korvauksia terveydellisistä, henkisistä haitoista ja jopa syyllisen häädöstä.

Seuraava video on myös omistettu kysymykselle, mitä tehdä, jos yläkerran naapurit pitävät jatkuvasti melua:

Mutta entä jos melu ei ole yläkerran naapurit, vaan heidän lapsensa? Lue lisää tästä.

Vituttaa lapset

Ehkä ainoa tilanne, joka on "liian vaikea" lainsäätäjille, ovat lasten äänet. Lasten jalat taputtelevat ja juoksevat miljoonien päiden yli, autot pyörivät, pallot hyppäävät ja kuutiot lentävät lattialle lähes ukkosen jylinää. Lapsen itku voi jatkua tuntikausia.

Lasten kasvatus ja sen puuttuminen on valtava sosiaalinen ongelma maassamme. Mitä maksaa edes suosittu nettipostaus oletettavasti tiibetiläisestä tai japanilaisesta koulutusjärjestelmästä, jonka mukaan alle kolmivuotiaalta ei saa kieltää mitään? Eikä se ole kiellettyä. Ja he reagoivat aggressiivisesti valituksiin: mitä, lapsi ei osaa leikkiä?

Odottaa, että tällaiset vastuuttomat vanhemmat vanhenevat ja ymmärtävät (ehkä), kuinka tuskallista lapsen pään yli juokseminen voi olla, on hyvin pitkä aika. On vain yksi tie ulos - neuvotella. Ole sinnikäs, vaadi hiljaisuutta ainakin joskus, tiettyinä aikoina. Ehkä jonain päivänä tällaisesta melusta tulee lakeja.
Toinen tilanne on, kun lapset huutavat. Useimmat meistä eivät väitä, että yhden tai kahden vuoden iässä tämä on käytännössä normi. Mutta tässäkin sitä kannattaa harkita. Miksi naapurin vauva itkee jatkuvasti puolitoista tuntia? Jos tämä on osoitus vammasta, sairaudesta, ambulanssia tarvitaan selvästi. Entä jos onnelliset vanhemmat vain päättäisivät opettaa lapsen nukkumaan sängyssään ja jättäisivät hänet pimeään huoneeseen? Anna hänen huutaa, niin hän tottuu siihen.
Se tapahtuu myös eri tavalla - lapsen nukkumaan asettamisen jälkeen vanhemmat yksinkertaisesti lähtevät kotoa - kahvilaan, istumaan penkille talon lähellä. Lapsi herää ja alkaa useimmiten huutaa.

Tällaisistakin tilanteista täytyy ensin ainakin yrittää keskustella naapureiden kanssa. Keskustelu epäonnistuu? Voit uhata vetoamalla holhous- ja holhousviranomaisiin, paikalliseen lapsiasiamieheen. Tällaiset tilanteet vaativat kuitenkin herkkää ja varovaista lähestymistapaa - loppujen lopuksi puhumme lapsista.

Minne valittaa

Ensinnäkin mene poliisille. Piiripoliisin velvollisuus on puhua "meluntekijöiden kanssa", varoittaa, jos se ei auta, hyvä.
Aluepoliisi ei ryhdy toimenpiteisiin? Voit ottaa yhteyttä ainakin syyttäjänvirastoon. Lisäksi jokaisella alueella on omat vihjelinjat, joiden kautta jokaisella kansalaisella on oikeus valittaa poliisin toimimattomuudesta.
Jos naapureille on jo määrätty sakkoja useammin kuin kerran, eikä melu lakkaa, sinun on mentävä oikeuteen.

Hakemus piirille

Tällaiselle ilmoitukselle ei ole lakisääteistä muotoa. On tarpeen kirjoittaa vapaassa muodossa: hattu, vahvistus siitä, että olet tutustunut rikosoikeudelliseen vastuuseen väärästä irtisanomisesta, sitten varsinainen lausunto.

Siinä on pieni vivahde: on lausuntoja, mutta on selityksiä.

Ensimmäisessä tapauksessa kaikki on hyvin lyhyttä: esitä pyyntö asianmukaisten toimenpiteiden toteuttamiseksi, ilmoita tekijät ja heidän toimintansa ilman yksityiskohtia. Esimerkiksi: asunnon nro 20 naapurit loukkasivat perheeni rauhaa ja hiljaisuutta sellaisena päivänä / kuukausi / vuosi sellaiseen aikaan, josta pyydän teitä saattamaan heidät hallinnolliseen vastuuseen.
Kaikki yksityiskohdat tulee olla selityksessä. Ilmoita siellä tarkka aika, jolloin melu alkoi ja kuinka kauan se kesti. On tärkeää raportoida yrityksistäsi ratkaista tilanne rauhanomaisesti tai miksi sellaisia ei ole yritetty (naapuri on hullu, olet yksinhuoltajaäiti vauvan kanssa, ovea ei avattu sinulle) ja niin edelleen.