Conjuntos residenciales en lo visible. Nuevos edificios visibles. Situación ecológica en Vidnoye
En 2006, Vidnoye fue nombrada la ciudad más cómoda de Rusia con una población de menos de 100 mil personas en la competencia anual de Rosstroy. Ocupa regularmente las primeras posiciones en las clasificaciones de los mejores asentamientos para vivir en la región de Moscú. Las críticas al respecto están dominadas por los epítetos "verde", "acogedor" y "limpio". Este es un lugar especial. Las propiedades pintorescas del comerciante Rastorguev y la condesa Adlerberg se vendieron a principios del siglo XX a empresas comerciales para casas de verano, la tierra se dividió en parcelas de 15 a 30 acres. En la década de 1940, comenzaron a construir barrios residenciales para los empleados de la planta de coque y, en lugar de un asentamiento típico de trabajadores, arquitectos talentosos crearon una ciudad europea de poca altura con patios y calles verdes. Se encuentra en el río Bitza y limita con parques forestales, comenzando a solo un kilómetro de la carretera de circunvalación de Moscú hacia el sur de Moscú. El ferrocarril en dirección Paveletsky, la autopista M4 Don, las autopistas Kashirskoye y Rastorguevskoye pasan por su territorio.
Promotores y obra nueva en Vidnoe
El interés de los desarrolladores en tan atractivos terrenos era evidente. La construcción a gran escala comenzó en la década de 2000.
La vía férrea divide la ciudad en dos partes: occidental y oriental.
El occidental está representado por un distrito: Rastorguevo (o Vidnoe-2). Este es un antiguo pueblo de cabañas con pinos que crecen a lo largo de las calles, áreas boscosas y un gran parque de la ciudad con un lago. Aquí está el Monasterio de Catalina, fundado por el zar Alexei Mikhailovich. El asentamiento surgió en las tierras de la propiedad del comerciante del 1er gremio Dmitry Rastorguev, de quien se nombran la estación y el distrito actual (en agradecimiento por la asistencia financiera y la provisión de terrenos para la construcción de una sección del ferrocarril y la plataforma) . Rastorguevo está dominado por complejos de poca altura. El grupo de empresas ARS ha construido Rastorguevo Village aquí, una cuarta parte de edificios de 5 plantas con apartamentos de hasta 350 m2. m, una escuela de tenis y un centro deportivo. Grupo RIMO introdujo en el mercado su conjunto residencial "Berega" (dos edificios de 3-4 plantas con buhardilla). Ambos complejos están rodeados de pinos y limitan con el parque Rastorguevsky. En las afueras occidentales del distrito de Rastorguevo, se encuentra uno de los complejos más brillantes y distintivos de la Región Sur de Moscú, desde. En una miniciudad con parques, jardines y terrazas, diseñada por el arquitecto Maxim Atayants, puedes comprar solo un apartamento o algo especial: una casa de ciudad, un piso alto de techos altos, un loft ecológico con techos muy altos , un apartamento en dos niveles o con una gran terraza. Este proyecto seguramente será nombrado entre los mejores edificios nuevos en Vidnoe del desarrollador.
La parte este (al este de la vía férrea) está representada por: el centro antiguo, los microdistritos numerados (del 1 al 6), los antiguos pueblos (Tarychevo, Tabolovo), la zona industrial de Vidnoye-Vostochnoye y los nuevos microdistritos con nuevos edificios ( dentro de los numerados, por ejemplo, los microdistritos de Birch Grove y Zavidnoye en el sexto microdistrito, etc.).
La ciudad vieja son calles inmersas en la vegetación con edificios de ladrillo de dos y tres pisos de los años 50, que recuerdan a las pequeñas urbanizaciones: Zavodskaya, Shkolnaya, Sadovaya, Gaevsky, Stroitelnaya, etc. Vidnovchanes llama a estas casas "alemanas". Las calles convergen en la céntrica Plaza Sovetskaya con los edificios monumentales de las administraciones municipales, la Casa de la Cultura y el centro histórico y cultural.
Los complejos residenciales más caros y prestigiosos de Vidnoye se construyeron en el Old Center: "Clubny" del Remix Group of Companies y "Central" del desarrollador local Leninvest-Holding. Ambos están en el 2do microdistrito.
El 3er microdistrito con la “Casa a la vista” del Grupo Remix también gravita aquí.
En el primer microdistrito, el más cercano a la autopista M4, se encuentran y "Vesta-SF": esta es una casa de clase ejecutiva arquitectónicamente original con un área cerrada cerca de un bosque de pinos y uno de los edificios nuevos más populares en Vidnoye entre locales y compradores de Moscú.
En la parte norte, sobre las antiguas tierras de vil. Tarychevo, se erigió un barrio residencial.
El microdistrito 5 fue elegido para la implementación de minipolis y la empresa "Rainbow". Los edificios con fachadas de colores brillantes se valoran en el mercado no solo por apartamentos asequibles y cómodos, sino también por la proximidad de la autopista M4, la avenida Leninsky Komsomol (o simplemente PLC), las mejores escuelas (gimnasio y escuela No. 7) y la Piscina de delfines.
El más rico en edificios nuevos en Vidnoye resultó ser el sexto microdistrito del sur. Aquí conviven con "Zavidnoe" del ex-desarrollador GK "Morton" y de.
Accesibilidad del transporte de la ciudad.
En automóvil, puede llegar desde la carretera de circunvalación de Moscú en unos diez minutos a lo largo de la autopista M4 "Don" o en veinte (en ausencia de atascos), a lo largo de la autopista Kashirskoye. Las dos carreteras están conectadas perpendicularmente por la avenida Leninsky Komsomol, que se convierte en la carretera Belokamennoye. La autopista Rastorguevskoe conduce directamente a Simferopolskoe.
Los taxis o autobuses de enlace lo llevan a las estaciones de metro Krasnogvardeyskaya, Domodedovskaya, Orekhovo o Kantemirovskaya en 20-40 minutos, el tiempo depende de la congestión del tráfico. Desde la estación de tren de Rastorguevo, un tren eléctrico ordinario llega a la estación de Paveletsky en 35 minutos, uno de alta velocidad en 25. En 2000, se lanzó un nuevo tipo de transporte: un trolebús. Cuatro rutas pasan entre la estación de Rastorguevo, las calles centrales y la planta de coque-gas.
Infraestructura de la ciudad
Diez escuelas y un gimnasio están haciendo frente al flujo de estudiantes, los grandes desarrolladores están abriendo instituciones educativas en nuevas áreas. Dos docenas de jardines de infancia no son suficientes, y hasta ahora los padres tienen que hacer cola durante varios años. Hay jardines de pago, pero son caros. Se puede obtener educación adicional en la escuela de artes, estudios de ballet, literatura y teatro.
Los complejos comerciales se concentran principalmente en la parte oriental. Los más populares son "Old Prague", "Kurs", "Sunny", "Red Stone". No faltan los supermercados, cerca de cualquier casa definitivamente habrá un Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak, etc.
La infraestructura deportiva se ha creado aquí desde los años 50. Gracias al director de MKGZ, se abrieron el estadio Metallurg y un club de motociclistas. En la década de 2000 se construyeron el Palacio de Hielo Arktika y el Palacio de Deportes, más de una decena de gimnasios y entró en funcionamiento el centro deportivo y de salud Absolut en Rastorguevo.
Cada distrito tiene un parque o plaza, los más grandes son Central con una fuente y atracciones, Rastorguevsky con estanques y un callejón de tilos, y Timohovsky con un arroyo, barrancos, bosquecillos de pinos y abedules.
Situación ecológica en Vidnoye
Todas las empresas industriales están ubicadas en la zona industrial en las afueras del este cerca de la autopista Kashirskoye. Está separado de la parte residencial por el parque forestal Vidnovsky y una zona de protección sanitaria. Todo está pensado, pero los vientos del este traen olores desagradables a la gente del pueblo.
La Planta de Coque y Gas de Moscú (MKGZ), gracias a la cual surgió la ciudad y que paga grandes impuestos al erario local, es la principal fuente de contaminación. “Huele a traviesas de ferrocarril, sulfuro de hidrógeno y bolas de naftalina que hace lagrimear los ojos y hace cosquillas en la garganta”, dicen los vecinos sobre sus emisiones. Rosprirodnadzor multó repetidamente a la empresa, se instalaron nuevas instalaciones de tratamiento, pero el problema persiste.
Dos plantas más están ubicadas cerca de MKGZ: Mosmek (sus productos son perfiles de aluminio) y JSC Gipsobeton, el mayor productor de yeso de Rusia (así como mezclas secas y productos de hormigón armado).
En gran parte debido al ahorro del parque forestal Vidnovsky de coníferas de hoja ancha, que cierra la zona industrial de los edificios residenciales, la situación ecológica local se considera bastante favorable.
recomendaciones
Parques bien cuidados, calles verdes y arquitectura original, buena accesibilidad al transporte e infraestructura bien establecida: todo esto no pasa desapercibido. La imagen positiva no se estropeó ni siquiera por la proximidad de la Planta de Coque y Gas. Vidnoye es la ciudad más cara de la región sur de Moscú en términos de precios inmobiliarios. Los nuevos edificios en Podolsk son más baratos en casi un 20%, en Domodedovo, en un 30%, en Chekhov, en un 35%. Al mismo precio, en promedio, los apartamentos se venden en el prestigioso Odintsovo y el próspero Krasnogorsk.
Una de las ciudades más jóvenes de la región de Moscú (fundada en 1965 sobre la base de un pueblo de dacha), Vidnoye se encuentra muy cerca de Moscú, la carretera de circunvalación de Moscú, y la ciudad está separada por solo 7 km. La ciudad se encuentra en dirección sur a lo largo de la autopista Kashirskoye. La población de Vidnoye está en constante crecimiento: después de la anexión de los pueblos de Tabolovo, Ermolino y otros, su número superó los 50 mil Vidnoye es la ciudad más pequeña de Rusia, que tiene una flota de trolebuses. Nuevos edificios en Vidnoye Son viviendas confortables y de alta calidad, ubicadas lo más cerca posible de la capital.
Mercado inmobiliario en Vidnoe
La ciudad de Vidnoye ostenta el título de una de las más cómodas de la región de Moscú, y si necesita precios económicos - le recomendamos que eche un vistazo más de cerca a esta ciudad. Comprar un nuevo edificio en Vidnoe mucho más barato que en Moscú, mientras que los residentes pueden utilizar todos los beneficios de la metrópoli. Los apartamentos "secundarios", el "panel" clásico, las casas de posguerra de 2-3 y 5 pisos, no pueden competir con los nuevos complejos monolíticos que comenzaron a construirse activamente en la década de 2000. Los puntos principales en los que comenzaron a aparecer. nuevos edificios en Vidnoye del promotor‒ Distritos de Birch Grove. Recientemente, se han desarrollado terrenos para casas de apartamentos pequeños y asentamientos de casas adosadas cerca del asentamiento de Rastorguevo. Ahora más del 50% de los apartamentos pertenecen a moscovitas. La ciudad ha sido elegida durante mucho tiempo. desarrolladores, Vidnoye, a pesar de las muchas empresas operativas (separadas del desarrollo por una barrera de parque forestal), es un lugar bastante bueno en términos de ecología, porque. constantemente ajardinado y tiene acceso al río Bitsa.
Red de transporte y características de la infraestructura social
La autopista Kashirskoye, que pasa por la ciudad, la conecta con la carretera de circunvalación de Moscú, y puedes llegar a cualquier punto de Moscú con todas las comodidades. La M4 también pasa por Vidnoye (la autopista del Don). Hay atascos de tráfico en las intersecciones de las autopistas y la carretera de circunvalación de Moscú, pero la ciudad tiene una situación de tráfico bastante tranquila, lo que permite comprar un apartamento en un edificio nuevo en Vidnoe en cambio, los que utilizan constantemente el coche, así como los que se desplazan en transporte público. Desde la estación de tren Paveletsky y st. Los trenes eléctricos "Nagatinskaya" y "Varshavskaya" del metro van a la ciudad (el viaje durará entre 20 y 30 minutos), y los autobuses y minibuses llevan a los pasajeros a la estación. metro "Domodedovskaya" y "Kantemirovskaya" durante 15-40 minutos.
En la ciudad Obras nuevas destacadas del promotor (precios que no son muy altos) también son populares porque la atención médica está bien establecida aquí. Los centros de diagnóstico tecnológico, clínicas y hospitales cuentan con todos los dispositivos y equipos necesarios. La ciudad también cuenta con muchas instalaciones deportivas, escuelas (incluidos gimnasios y estudios de arte), jardines de infancia y complejos comerciales y empresariales.
Nuevos edificios en Vidnoe, precios y diseños de apartamentos de desarrolladores. Vidnoe es una maravillosa ciudad de rápido crecimiento con una excelente infraestructura y un entorno verde. Al comprar un apartamento en un edificio nuevo en Vidnoe, está comprando un apartamento en un edificio cerca de parques, estanques y áreas verdes. La excelente accesibilidad al transporte, la proximidad a supermercados, farmacias, centros médicos, clínicas, jardines de infancia y escuelas hacen que comprar un edificio nuevo en Vidnoe sea una buena inversión. Comprando apartamentos en un edificio nuevo directamente del promotor, ahorras dinero y evitas riesgos innecesarios.
Nuevos edificios en Vidnoye del promotor
Vidnoe se llama la ciudad más cómoda de la región de Moscú. Aquí hay 10 escuelas: la escuela No. 1, 2, 4, 5, 7, No. 1355, la escuela rusa, las escuelas Lyceum Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya y Molokovskaya. Los nuevos edificios en construcción en Vidnoye proporcionan una afluencia de nuevas familias con niños, para quienes se están abriendo más y más guarderías. Por ejemplo, ahora se está construyendo otra escuela en la ciudad. La ciudad tiene jardines de infancia públicos y privados: "Kingdom of Kabazyaki", Sun School, "Barbarisych", "Uzornitsa", "Gulliver", "Nadezhda", "Fairytale House", muchos departamentos de preescolar en GBOU. También está el Instituto Socioeconómico Regional de Moscú y el Colegio Profesional de Moskovia.
Muchos nuevos colonos aspiran a la ciudad, ya que los nuevos edificios en Vidnoye se venden principalmente a los promotores, por lo que los precios de los apartamentos aquí son bajos. Para los atletas, se construyeron el estadio de fútbol Metallurg, el palacio deportivo Vidnoe, el palacio de hielo Arktika y una piscina. Hay muchos centros comerciales para ir de compras: el centro comercial "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Red Stone". De las instituciones médicas, está el Hospital Clínico Regional Vidnovskaya, un policlínico para niños y adultos, odontología, un KVD, una estación de ayuda médica y un hospital de maternidad. Hay muchas farmacias en Vidnoye: 36.6, Biopharma, Les deseamos salud, Rigla, Melodiya Zdorovya, Healer y GorZdrav farmacias.
Para una ciudad con una población de alrededor de 60.000 personas, los desarrolladores están construyendo muchos edificios nuevos en Vidnoye. Los bajos precios de la vivienda, la ubicación cercana a la carretera de circunvalación de Moscú, que está a solo 4 km de la ciudad, atrae a los compradores Vidnoye. Los nuevos edificios aquí están siendo implementados por las empresas constructoras más grandes de la región de la capital. Hoy, alrededor de tres docenas de proyectos se encuentran en diversas etapas de preparación.