Los vecinos están preocupados por qué hacer. Topografía de un terreno sin el consentimiento de los vecinos: ¿cómo hacerlo? Reclamo por la eliminación de la violación de los derechos del propietario

02.07.2020

Última actualización febrero 2019

La inviolabilidad del hogar, prevista por la Constitución de la Federación de Rusia, asume su importancia como una especie de refugio protector para una persona contra problemas, personas y contactos externos. Pero, lamentablemente, sucede que la sensación de seguridad y paz nos abandona por culpa de otros habitantes de la casa.

El artículo describe situaciones típicas en las que un conflicto entre vecinos debido al ruido puede tener consecuencias desagradables. ¿Qué se puede hacer, dónde denunciar y cómo castigar a los que no respetan a los que viven en el barrio?

Cuando es demasiado ruidoso durante el día

El ruido está oficialmente permitido durante el día. Si un vecino tiene un taladro trabajando desde abajo, y los niños están pisoteando arriba, no harás nada y no llevarás a nadie ante la justicia. El Anexo a la Ley Federal "Sobre el Bienestar Sanitario y Epidemiológico de la Población", que regula el tema considerado en este artículo, no prohíbe a los residentes de un edificio de departamentos hacer ruido durante el día durante el período de 7 am a 11 pm.

Si el ruido te mantiene despierto por la noche

¿A quién llamar cuando los vecinos son ruidosos por la noche? Después de las 23:00 horas, el ruido nocturno es punible en derecho administrativo:

multa hasta 2000 rublos
en caso de incumplimiento de la decisión sobre la multa - arresto hasta 15 días.

Para hacer esto, cuando los vecinos escuchan música demasiado alta, basta con llamar al policía del distrito o simplemente llamar al "02", el oficial de guardia redirigirá su llamada a la estación atendida por un oficial de policía en particular.

Una vez elaborado el protocolo, los rompedores de silencio suelen detener su actividad. Al mismo tiempo, es deseable, pero no necesario, tratar de calmar "pacíficamente" a los infractores antes de llamar a la policía. La ley establece que el ruido de treinta o más dBA se considera contrario a las normas del albergue y puede ser motivo de responsabilidad.

Si su paz se ha visto perturbada por vecinos ruidosos que viven en un apartamento alquilado, debería ayudar informar tal comportamiento al propietario.

¿Qué tipo de ruido es inaceptable después de 23 horas?

Es claro que una conversación en voz alta o la tos, el llanto de un niño no son motivos para iniciar un procedimiento administrativo, aunque existen declaraciones a la policía de esta naturaleza. Los vecinos no pueden:

escuchar música
hacer reparaciones (perforar, golpear, arrastrar objetos voluminosos, hacer estallar petardos, etc.)
también es inaceptable un fuerte conflicto de naturaleza personal, gritos, juramentos.

Examen para determinar el nivel de volumen.

De la práctica de la vida se deduce que aquellos que deciden quejarse de vecinos ruidosos rara vez utilizan los servicios de un experto que establecerá la presencia o ausencia de niveles de ruido superiores a los permitidos. En cierta medida, las autoridades policiales deben establecer si el hecho alegado en la demanda fue confirmado o no, por lo que deben organizar un estudio especial.

Para decirlo sin rodeos, los comisionados de policía del distrito casi nunca realizan una verificación de procedimiento tan exhaustiva en declaraciones ruidosas, por lo que los vecinos insatisfechos interesados en esto pueden ayudarlo: comuníquese con la oficina de expertos por su cuenta o recopile datos para esto.

¿Qué pruebas se pueden reunir antes de que llegue la policía?

Si decide tratar con vecinos ruidosos, una serie de pruebas que se pueden adjuntar a la solicitud serán una buena razón para tomar su solicitud en serio:

grabar ruido de audio en grabadora de voz, al mismo tiempo, usted está en la entrada en este momento, para que quede claro cuánto interfiere la música flotante con todos los residentes;
conversaciones de paz- si decide iniciar negociaciones pacíficas con personas perturbadoras, también se puede grabar la conversación: con esto confirma que estaba tratando de calmar a los vecinos;
para confirmar la repetición puede continuar registrando violaciones durante varios días, especialmente si el vecino hace ruido deliberadamente durante mucho tiempo, por ejemplo, durante un conflicto agudo;
fotografías: cuando los vecinos de arriba causan inconvenientes, a veces hay rastros de su frenético pasatiempo: yeso desmoronado, grietas en el techo: todo esto se puede fotografiar;
Cámaras de CCTV- en caso de violaciones constantes del orden público en áreas comunes (en el rellano, ascensor, porche), puede intentar resolver el problema con la empresa administradora sobre la instalación de cámaras de videovigilancia.

Cómo escribir una declaración a la policía

Para atraer a los responsables de perturbar el sueño tranquilo, puede usar una aplicación de muestra para vecinos ruidosos para el oficial de policía del distrito:

Jefe del Departamento de Policía
_____________ distrito
GRAMO.____________
residentes de la casa No. __,
entrada №______,
st.___, g.__________
Nombre completo de los inquilinos, números de apartamento

DECLARACIÓN
Le pedimos que tome medidas de responsabilidad con el inquilino (inquilinos) que vive (viviendo) en el barrio. No. ____ edificio de departamentos No. _______, entrada No. _____, calle ______, _______.
Durante mucho tiempo (indique cuál) el inquilino indicado perturba la paz de los ciudadanos por la noche: realiza reparaciones deliberadamente (explota petardos, escucha música, etc. - indique el hecho, específicamente lo que perturbó la paz), asegúrese de reflexionar el tiempo.
El inquilino no responde a los reiterados intentos de convencerlo de que cese en sus acciones, continuando vulnerando el derecho al descanso de todos los vecinos de la entrada (casa).
Sobre la responsabilidad penal por denuncia a sabiendas falsa en el art. 306 del Código Penal de la Federación Rusa advirtió (firmas de todos los solicitantes).

Firmas de todos los residentes ____________
____________
la fecha
Aplicación: foto, material de video en medios electrónicos,
impresiones de fragmentos de conversaciones, etc.

Excepciones a la regla: cuando se permite el ruido por la noche

Está permitido hacer ruido cuando hay buenas razones:

trabajo de emergencia
emergencias
actuaciones de investigación que no requieren dilación, etc.

Los trabajos de construcción también pueden permitirse por la noche, incluso si interfieren con el sueño, si de esta manera se asegura la actividad vital de objetos específicos y su duración no excede los 90 días.

Cuando debajo de las ventanas hay música alta del café.

Karaoke y discotecas, música a todo volumen por la noche en un establecimiento verde abierto: este problema es bastante común en las ciudades turísticas. En este caso:

El algoritmo de acciones es el mismo (en la llamada de un policía).
Pero la responsabilidad de la persona jurídica será mucho mayor en términos del monto de la multa (hasta 7000 rublos).
Además, al presentar la solicitud ante la fiscalía, se verificará el nivel de ruido que genera el restaurante, y si supera significativamente el valor permisible (más de 45 dBA), se podrá cerrar la institución. La razón de esto puede ser la ubicación de la cafetería a menos de 100 metros del edificio residencial.

Cuando los vecinos aman a los perros y gatos infinitamente

Si el perro de un vecino ladra por la noche, el propietario debe tomar medidas para eliminar las violaciones de la paz general. Pero a veces hay demasiadas mascotas, todos los residentes de la entrada sienten el daño de ellas y los dueños de las mascotas no pueden hacer frente a su número.

Estas personas son ancianas compasivas que logran poner hasta cincuenta perros y (o) gatos en su odnushka, lo que no solo contribuye a las condiciones insalubres, ya que la abuela simplemente no tiene tiempo para limpiar, sino que también crea pruebas insoportables. para los nervios: los aullidos y ladridos se escuchan por la noche en toda la casa. Esta situación debe ser:

llamar la atención no solo de la policía y los fiscales,
pero también autoridades sanitarias y epidemiológicas,
así como la administración.

Las reglas para tener mascotas están determinadas por las leyes del tema, por lo tanto, después de un control in situ en la dirección, se establecerá una forma de influencia en una persona con demasiadas mascotas. Por lo tanto, se puede colocar una cierta cantidad de perros o gatos en perreras especiales. Si el propietario “recolectó” perros callejeros, es posible aislarlos de la población llevándolos fuera del municipio o a albergues, si los hubiere.

Si los vecinos no solo hacen ruido, sino que también beben alcohol en el rellano.

Si en la entrada se produce el consumo de alcohol, acompañado de estruendos, enfrentamientos o peleas, hay motivos para incurrir en responsabilidad administrativa (ya veces penal, si se utilizan armas o elementos similares) por alteración del orden en un lugar público. No importa si la violación ocurrió una vez o se repite periódicamente.

Si tiene preguntas sobre el tema del artículo, no dude en hacerlas en los comentarios. Definitivamente responderemos a todas sus preguntas dentro de unos días.

Las situaciones de conflicto más frecuentes entre vecinos surgen por la violación de los límites de los terrenos colindantes. Si las disputas prolongadas no pueden resolverse pacíficamente y los vecinos no detienen las acciones ilegales, entonces uno tiene que defender sus derechos en los tribunales.

La violación de los límites de territorios extranjeros asociada con la construcción de edificios sin retirarse de un sitio adyacente está plagada no solo de inconvenientes para los ciudadanos que viven en el vecindario, sino también del peligro de emergencias (incendios, inundaciones, etc.).

Antes de comenzar a construir una casa, estudie los requisitos de la legislación urbanística, incluso en términos de mantenimiento de distancias entre edificios. A pesar de que cada propietario del sitio quiere construir un edificio que sea conveniente para él, es necesario respetar los derechos e intereses de los propietarios de los territorios adyacentes.

A nivel legislativo se han desarrollado las siguientes normas mínimas para la colocación de edificaciones:

5 metros: desde un edificio residencial o de oficinas hasta la línea de un peatón o una calzada;
3 metros: desde edificios residenciales hasta la zona de paso al territorio;
3 metros: desde un edificio residencial hasta la cerca de un sitio vecino;
6 metros: desde las aberturas de las ventanas hasta los edificios vecinos;
1 metro: desde baños, garajes y cobertizos hasta los bordes de un sitio adyacente;
4 metros: desde los lugares donde se mantienen animales hasta las cercas del territorio vecino;
4 metros: desde un árbol perenne hasta los bordes de un sitio adyacente;
2 metros: desde un árbol atrofiado hasta el territorio vecino.

¿Por qué necesitamos sangrías desde los límites de la tierra?

La violación de la distancia mínima permitida entre casas está plagada de las siguientes circunstancias:

la proximidad de las aberturas de las ventanas causa incomodidad entre los residentes;
el riesgo de incendios debido a la proximidad de edificios;
la amenaza de inundación con aguas residuales de los locales de una casa vecina;
las casas ubicadas en las inmediaciones crean una sombra que impide el cultivo favorable de plantas y crea una falta de luz solar en la sala de estar;
si los edificios vecinos están demasiado cerca, la colocación de cercas se vuelve problemática, porque si un vecino observa una muesca conveniente, el otro pierde esta oportunidad y se verá obligado a instalar una cerca contra la pared de la casa, lo que es extremadamente inconveniente para un movimiento cómodo alrededor del sitio.

¿Es posible construir cerca de la valla?

La construcción de un objeto en la línea limítrofe puede llevarse a cabo si el propietario de la parcela adyacente ha dado permiso para tal desarrollo. Es aconsejable obtener la aprobación del vecino para el desarrollo en violación de los límites mínimos permitidos por escrito, para evitar más desacuerdos sobre este asunto, si el vecino cambia de opinión.

Así, te asegurarás ante posibles litigios iniciados por la denuncia de un vecino.

Si una decisión judicial es a favor del propietario de un lote adyacente cuyos derechos son infringidos por un edificio ubicado demasiado cerca, deberá demoler parte del edificio para cumplir con la zona de sangría mínima permitida desde los límites de los territorios vecinos. .

Disputas entre vecinos por sangrías de los límites de la tierra

La construcción de un edificio residencial es un procedimiento largo y laborioso. Por lo tanto, si ve que ya en la etapa inicial de construcción, no se observa la sangría de su sitio establecida por los estándares, debe actuar de inmediato. Ya que al principio el proceso de construcción, llevado a cabo violando las normas urbanísticas, es mucho más fácil de suspender que cuando el edificio ya está levantado.

Si el edificio está cerca de la cerca y usted no dio permiso para esta acción, averigüe si se obtuvo el permiso del copropietario de su casa (si corresponde). Si el segundo propietario de la casa dio su consentimiento (oral o escrito) al ciudadano que inició la construcción de un objeto cerca de su sitio, entonces este hecho puede declararse ilegal en los tribunales. Como prueba de confirmación de sus derechos, presente ante el tribunal un documento sobre la propiedad de un edificio residencial (parte de un edificio residencial), un pasaporte catastral y un plano de agrimensura.

Si faltan los documentos anteriores, será problemático probar su caso. A la hora de defender sus derechos, el principal documento al que puede remitirse el propietario del suelo infringido es un plano de delimitación de un solar. Las normas para la sangría obligatoria deben observarse desde el punto extremo de los límites del territorio.

Si no se realizó la encuesta, es necesario iniciar este procedimiento con urgencia, de lo contrario, cada día será más difícil evitar la construcción de un objeto cerca de su sitio. Si bien no hubo una demarcación oficial de la tierra de su parte, un vecino sin escrúpulos puede apresurarse y obtener un plano topográfico para su sitio, mientras infringe sus intereses. En este caso, será casi imposible probar su caso.

Si los documentos que confirman sus derechos sobre el terreno están completos (documento de propiedad, pasaporte catastral, plan de agrimensura), intente negociar pacíficamente con su vecino.

En la mayoría de los casos, habiendo visto pruebas documentales de su posición, un vecino no querrá iniciar un juicio en el que será la parte perdedora y trasladar su edificio de su sitio a un guión de acuerdo con las normas.

Si no hay respuesta del propietario de la casa vecina y continúa la construcción del objeto, cuya ubicación viola sus límites, solicite inmediatamente protección a las autoridades judiciales. El tribunal, en tales circunstancias, realiza un examen especial para verificar el cumplimiento de los requisitos de planificación urbana y normas sanitarias.

En caso de veredicto positivo, el tribunal decidirá sobre la demolición del edificio, cuya ubicación viola los límites legales del sitio vecino.

Dónde ir si el vecino no se ha retirado 1 metro del borde del sitio

Si durante la construcción de una casa vecina no se observan los estándares de sangría establecidos por la ley, comuníquese con la administración del distrito para la protección de sus derechos. De acuerdo con su solicitud, una comisión debe llegar a usted, que incluye especialistas en gestión de tierras.

Sobre la base de los datos de la verificación del cumplimiento de las normas de planificación urbana y la legislación sanitaria, el municipio decidirá sobre el destino futuro del edificio, erigido en violación de las normas establecidas.

Si no fue posible resolver los problemas de violación de los límites del sitio con la ayuda del personal de administración, comuníquese con el tribunal con la petición correspondiente. Documente el hecho de la colocación no autorizada del edificio de otra persona en las inmediaciones de su sitio.

La opción más preferible es organizar un examen geodésico especial, que confirmará la presencia de violaciones con un acto oficial.

También organice inspecciones por parte de la supervisión arquitectónica y contra incendios, que, a su vez, confirmarán la presencia de violaciones de las normas de seguridad contra incendios (si los edificios están peligrosamente cerca uno del otro, existe el riesgo de incendio para dos objetos a la vez) y las normas de construcción. Con esta base probatoria en mano, no tiene que probar nada más, el tribunal tomará una decisión con base en las conclusiones de las autoridades competentes.

Además, arreglar los hechos de violaciones de los estándares de sangría le permitirá llevar a su vecino a la responsabilidad administrativa. Si el incumplimiento de las normas de la legislación vigente es crítico (se ha formado moho en un edificio residencial como consecuencia de la falta de asoleamiento, riesgo de ignición simultánea de los edificios vecinos, etc.), el tribunal decidirá sobre la demolición. del edificio “problema”.

Cómo demandar si el vecino no retrocedió 1 metro del borde del sitio

Para defender sus derechos ante los tribunales, prepare un escrito de demanda con el siguiente contenido:

nombre de la autoridad judicial;
Nombre e información de contacto del solicitante;
datos de contacto del infractor;
ubicación del terreno;
las razones que dan lugar a la reclamación;
lista de documentos que constituyen la base de pruebas.

Al presentar un reclamo, tenga en cuenta lo siguiente:

sus derechos sobre la parcela de tierra deben estar legalizados (la presencia de documentos que confirmen el derecho de propiedad);
un terreno debe estar aislado sobre la base de datos de una organización geodésica (la presencia de un plan de levantamiento);
se documenta el hecho de violación de la ley por parte del vecino en cuanto al incumplimiento de guiones (existen conclusiones de las autoridades competentes);
falta de acuerdo entre usted y el vecino sobre la posibilidad de reducir las sangrías máximas permitidas entre objetos.

Reclamo por la eliminación de la violación de los derechos del propietario

En el escrito de demanda, refleje información sobre las partes en disputa (nombre, dirección de residencia), la ubicación de los terrenos vecinos y la esencia de la situación del conflicto. Haga el énfasis principal en su solicitud en la base de evidencia (a qué autoridades se presentó, los resultados de las inspecciones, etc.).

Todas las conclusiones de los órganos que realizaron el levantamiento topográfico de la colocación de las edificaciones, se adjuntan en original.

Redacte una declaración de demanda en dos copias, una de las cuales se envía al tribunal y la otra a un vecino sin escrúpulos.

Términos para la consideración de disputas sobre la sangría de los límites de las parcelas de tierra

La decisión sobre las disputas relativas a la ubicación de los edificios la toma el tribunal en un plazo de 30 días. Si se designa un examen forense para obtener la información necesaria, el plazo para la consideración de la solicitud puede extenderse, pero no más de 2 semanas.

Litigios por disputas cuando un vecino no se apartó 1 metro del borde de un solar colindante

La práctica del litigio en este caso es ambigua. En la mayoría de los casos, el tribunal toma decisiones para eliminar las violaciones identificadas de los estándares de retroceso sin demoler el edificio. Esta posición se debe al hecho de que la demolición del objeto supondrá pérdidas desproporcionadamente mayores que las molestias asociadas a la construcción de un edificio en una proximidad inaceptable.

Por ejemplo, al motivar al demandante a inundar su terreno con agua de lluvia del techo de una casa vecina, el tribunal decide instalar drenajes pluviales adicionales.

La instalación de un garaje en violación de la zona del medidor de la casa de otra persona tampoco servirá como motivo para la demolición del controvertido edificio. En tales circunstancias, el tribunal desestima la demanda por insignificancia.

La justificación estándar del poder judicial en este caso es la naturaleza consultiva de los códigos y reglamentos de construcción en términos de observar la sangría de los límites del sitio. Además, el tribunal se refiere a la disposición de SNiP 2.07.01-89 * que establece que, por mutuo acuerdo de las partes, el tamaño del guión puede establecerse diferente de los parámetros especificados en las regulaciones.

Por lo tanto, es bastante problemático lograr la demolición de un edificio debido a que su ubicación está demasiado cerca de su sitio.

¿Vale la pena ir a la corte si el vecino no se ha retirado 1 metro del borde del sitio?

En caso de vulneración de sus derechos e intereses legítimos, tiene derecho a acudir a los tribunales en cualquier circunstancia (por insignificante que parezca el delito cometido contra usted).

Sin embargo, la práctica de considerar litigios a petición de personas que creen que sus derechos han sido violados debido a la falta de respeto de un metro de distancia desde su sitio durante la construcción de la instalación es decepcionante. La decisión de demoler una estructura "problemática" se toma solo en casos excepcionales cuando existe una amenaza para la vida y la salud (violación grave de las normas de seguridad contra incendios).

En otros casos, los tribunales toman una posición leal en relación con los infractores. Si es posible eliminar las violaciones identificadas sin recurrir a medidas drásticas, entonces los tribunales toman decisiones sobre la instalación de desagües pluviales, la transferencia del porche de la casa, etc. niega los reclamos por insignificancia.

¿Ha llegado el momento de la agrimensura? ¿Necesita establecer urgentemente sus límites? ¿Y el vecino no quiere firmar la Ley de Coordinación? Esta situación ocurre todo el tiempo, pero solo puede proteger sus derechos civiles por medios legales.

Procedimiento paso a paso para acordar los límites del sitio con los vecinos: ¿cómo sucede esto?

El acto de pactar los linderos es un documento de suma importancia para establecer el área de un terreno y sus linderos claros.

Este documento se sustenta con las firmas de los interesados en la expedición, que en esta Ley expresan su conformidad con los linderos establecidos, en virtud de los cuales se da base para la inscripción de los datos correspondientes en el catastro.

Pasos del procedimiento:

La coordinación de los límites se lleva a cabo por una organización de gestión de la tierra en varias etapas:

Realización de un levantamiento geodésico del sitio.
Transferencia de datos al ingeniero catastral.
Solicitud de información sobre los linderos de las parcelas al Estado/registros (realizado por el mencionado ingeniero). Recopilación y análisis de toda la documentación del sitio. Nota: en ausencia de documentos para un sitio que existe desde hace mucho tiempo, sus límites estarán determinados por aquellos objetos naturales y/o cercas que lo limitan desde hace más de 15 años.
Busque puntos de control (nota: puntos de la red de límites) en el sitio.
Inspección de los linderos del sitio para el estado de los mojones.
Determinación de las coordenadas de todos los puntos de inflexión de los bordes (nota: lugares donde los bordes cambian de dirección).
Determinación del área de la parcela midiendo la figura formada a través de la proyección de los límites del terreno/parcela sobre el horizonte/plano.
Preparación de la "Ley de armonización de límites" en una situación en la que los límites de las secciones adyacentes de los partidos en el catastro están ausentes.
Posterior firma del Acta por cada participante en el procedimiento de homologación.
Adjunto de la Ley al plano de linderos.
Además, el plano de límites se "envía" a la Cámara Catastral, y toda la información sobre los límites de la tierra se ingresa directamente en el catastro. Después de eso, se declaran establecidos los límites del sitio.

El procedimiento para dictar la Ley está estrictamente regulado por la ley. A saber - Arte. 39-40 de la Ley Federal "Sobre el Catastro Estatal de Bienes Raíces" y la Ley Federal No. 221 del 24/07/07 .

¿Qué necesita saber sobre el proceso de aprobación?

El registro del Acta lo realiza un ingeniero catastral , tiene todos los poderes para determinar los límites y la preparación misma de la Ley en presencia de un certificado de calificación y la disponibilidad de información sobre esto en el estado / registro de ingenieros catastrales.
El ingeniero tiene derecho a familiarizarse con todos los títulos de propiedad de cada parte-participante.
Los vecinos-propietarios a largo plazo son participantes en la coordinación de los límites (propietarios, herederos, arrendatarios bajo contrato por un período de más de 5 años, personas con derechos de uso de por vida, etc.) de parcelas adyacentes (nota - parcelas con un solo borde común) o sus (si hay poderes ) representantes.
El acta es firmada por cada interesado. Si no es posible recoger una firma, se notifica a todas las partes en un formulario diferente.
sin objeción contra los límites establecidos por la Ley, estos últimos se consideran automáticamente acordados con todas las partes notificadas.

¿Cómo se informa a las partes?

Puede obtener firmas en la Ley de varias maneras:

De forma individual.
Durante la reunión.

Las partes notifican la necesidad de firmar el Acta (o proporcionar una negativa a firmar por escrito) al menos 30 días antes de la reunión misma.

La notificación se realiza exclusivamente por escrito. - transferencia al participante de la fiesta contra firma o por correo (nota - por correo certificado con notificación + carta a la dirección de correo electrónico; a la dirección que fue enviada a Ros/Register por el propietario del sitio).

Es sumamente importante que la firma del partido-participante al recibir esta carta por él. Si no es posible establecer la ubicación del partícipe-fiesta (abandonado, desaparecido, falta información, etc.), la notificación se realiza mediante publicación en el diario municipal.

Condiciones para la publicación:

El periódico debe ser una publicación oficial. (nota - la publicación en este diario debe tener fuerza legal).
La publicación y el aviso deben contener información sobre el ingeniero catastral. que elaboró el Acuerdo Acuerdo, el lugar/hora de la reunión programada, así como la ubicación de la ubicación directa de los sitios (incluyendo sus números).

En ausencia de personas en la reunión después del lanzamiento de la publicación, desaparece la necesidad de sus firmas. Es decir, si hubo una notificación, pero las partes no se presentaron, entonces los límites se acuerdan sin ellos y se consideran legales. El silencio, en este caso, es señal de consentimiento.

¿Qué debe contener la Ley?

Este documento debe contener información obligatoria, sin la cual puede ser invalidado:

Nombre completo de todas las partes (nota - o representantes oficiales) + sus datos de pasaporte.
Esquema de los límites del sitio.
Resultados de consentimiento.
Objeciones (si las hubiere) de las partes interesadas.
Firmas de todas las partes.
Y la firma/sello del ingeniero catastral.

Quedan prohibidas las correcciones y tachaduras en la Ley. Si está disponible, la Ley se vuelve a imprimir y firmar.

¿Que sigue?

Después de la firma de la Ley, se instalan mojones especiales (clavijas de madera o metal) en el sitio con marcas en la fecha/número de instalación, aplicadas con pintura indeleble.

Está prohibido mover o quitar estos carteles. Sanción - responsabilidad administrativa (multa).

Cancelación del Acto - ¿es posible o no?

Desafortunadamente, no siempre todas las partes están de acuerdo con los límites definidos en el sitio. En esta situación, estamos hablando de causales de derogación de la Ley. Tal fundamento puede ser la decisión de las partes sobre la vulneración de sus intereses (tenencia de tierras) y la disconformidad con los límites establecidos en la Ley.

Tal desacuerdo debe ser documentado adjuntando:

Una carta que justifique la disconformidad con los linderos aprobados.
O el pasaporte catastral del sitio.

Si es imposible encontrar un compromiso y resolver de forma independiente el problema planteado por las partes tiene derecho a demandar . La mayoría de las veces, la parte que no está de acuerdo con la Ley (el participante que se negó a firmar el documento) envía su demanda a las autoridades judiciales para que reconozcan esta Ley como inválida.

¿Qué más hay que recordar?

¿Si la firma la puso una persona que no tenía tal derecho, o fue completamente falsificada? En este caso, el acto puede ser apelado y, si es necesario, incluso puede llevarse a cabo un examen de la autenticidad de esta firma.
¿Qué pasa si el ingeniero (o topógrafo) cometió un error y los límites se definieron incorrectamente? En este caso, se corrige el error o el tribunal toma la decisión de realizar un examen de gestión de la tierra y volver a inspeccionar el sitio.
Hasta el momento en que el Acta es firmada por todas las partes, no se considera un documento que conlleve consecuencias. Es decir, se le pueden hacer ajustes, pero todos los vecinos tendrán que estar de acuerdo con ellos.
Las funciones de los empleados de Ros/Register y del propio ingeniero catastral no incluyen la verificación de la autenticidad de las firmas. Pero un intento de engaño puede convertirse posteriormente en un tribunal y una mayor eliminación del sitio del registro catastral por la fuerza.
Si hay datos de solares colindantes en el Comité de Bienes del Estado (es decir, cuando los solares ya están en el registro catastral), no se requiere la firma de las partes en el Acta. En esta situación, el ingeniero sólo indica los números catastrales de las parcelas vecinas que, a su vez, se destacan en color en el plano. También se introduce una marca tradicional en la Ley: "previamente acordada por los resultados de la medición".
Si hay objeciones a la variante de deslinde aprobada por usted, los vecinos tienen derecho a reflejar su opinión en la Ley, en la columna correspondiente. Y también a una apelación por escrito a la organización que realiza la encuesta, exigiendo que se detengan los trabajos hasta la solución total de este tema controvertido. En este caso, el ingeniero termina la formación de un plan de límites hasta que se resuelva el problema.
Además, la Ley se reescribe "limpiamente", teniendo en cuenta todos los cambios realizados y nuevamente firmados por todas las partes.

Vecino se niega a firmar ley de agrimensura - ¿qué hacer?

Las razones de las disputas de límites pueden ser diferentes.

Principal:

Cruzar los límites de las áreas adyacentes. Es decir, la imposición de estos límites entre sí ("¡Él puso su granero en mi territorio!", "Su cerca está en mi sitio", etc.).
Errores de un ingeniero o topógrafo al determinar los límites.
Ingresar información incorrecta en el registro de la base de datos catastral.
Ocupación consciente de la tierra.
Contradicciones en documentos antiguos emitidos anteriormente (los métodos antiguos no tenían la misma precisión que los modernos).

Independientemente de la razón, en primer lugar, se debe encontrar un compromiso. Y solo en su ausencia, uno debe acudir a los tribunales y resolver disputas de acuerdo con el Código de Tierras de la Federación Rusa.

Entonces, ¿qué hacer si su vecino se niega categóricamente a poner su firma en el Acuerdo Acuerdo?

La objeción (desacuerdo) del vecino debe constar por escrito. con una justificación clara para negarse a firmar el Acta y dejar constancia de estas objeciones en el Acta. Estas objeciones deben adjuntarse al plano de límites. Será posible inscribir el solar en el registro catastral después de la resolución de los litigios y la coordinación de los linderos, expresados en el Acta por las firmas de todas las partes.
En primer lugar, debe intentarse un arreglo pacífico de la cuestión antes del juicio. Tiene sentido discutir el problema con un vecino "difícil". Puede que tengas que renunciar a algo, pero entonces te ahorrarás mucho dinero, nervios y tiempo, que normalmente no alcanza para nada. En caso de desacuerdo categórico de los vecinos, debe haber una negativa por escrito (desacuerdo). Lo necesitará en la corte como evidencia de su intento de resolver la disputa antes del juicio.
Compara los pasaportes catastrales de tus solares (solicite un catastro / pasaporte vecino en el estado / archivo - en el Servicio Federal de Estado / Registro, Catastro y Cartografía a través de la aplicación correspondiente) - qué área reclama el vecino y cuál es el área real de \u200bit de su parcela. ¿De qué año vale su propiedad?
Verifique el área cubierta por su sitio de acuerdo con los documentos antes de la encuesta.
Analizar la historia del sitio. - de quién y a quién se transmitió, dentro de qué límites.
Participar en las mediciones de control de los sitios organización especializada.
Comparar los resultados de sus mediciones con los planos catastrales. Después de estas acciones, quedará claro quién de ustedes está equivocado.
Si tiene razón, y el vecino no se da por vencido, no firma el Acta y obstinadamente pone cercas en su territorio, comience con una declaración a GosZemControl (nota: una división de Ros / registro) con una solicitud para realizar una inspección utilizando instrumentos geodésicos para el cumplimiento de la legislación sobre tierras. Después de considerar la solicitud, llegará un topógrafo de GosZemKontrol y, después de ciertos procedimientos en sus sitios, sacará conclusiones de parte de quién hay violaciones.
También puede escribir a la Fiscalía una queja sobre la violación de sus derechos de uso de la tierra por parte de sus vecinos y el uso indebido de su tierra.
Además, si la situación no se resuelve , los vecinos siguen insistiendo, y tu estas seguro que tienes razon, puedes demandar.

¿Cómo presentar una solicitud ante el tribunal sobre el tema de las disputas con los vecinos sobre la demarcación de los límites de la tierra?

Las disputas de límites se resuelven mediante la presentación de una demanda para establecer los límites del sitio, que es una forma de proteger sus derechos de forma independiente y resolver la disputa sobre los límites. El límite adyacente entre sus parcelas está sujeto a establecimiento , según las coordenadas establecidas de los puntos de inflexión.

Si hay errores (durante el proceso de agrimensura) en la determinación de los datos de las coordenadas de la parcela vecina ya ingresada en el estado / catastro, el reclamo reclama adicionalmente el requisito de reconocer los límites de la parcela vecina como inválidos y, en consecuencia, excluir esta información del estado / catastro.

Disputas de límites a través de la corte: ¿qué necesita saber?

Los ingenieros catastrales están involucrados en la resolución de disputas a través de los tribunales.
Pericia. Sin falta, a petición del demandante o por decisión del tribunal, se designa una pericia de gestión de tierras, cuyos objetos son todos los límites del sitio, así como las estructuras y todos los objetos ubicados en el área del sitio. Los costos del examen corren a cargo de la parte perdedora (el servicio no es barato, el costo alcanza los 30,000-40,000 rublos).
Reclamo denegado. El tribunal puede negarse a considerar la demanda si está formulada con violaciones o si los motivos para presentar una demanda están fuera de la competencia de las autoridades judiciales. Por ejemplo, el tribunal no considerará una demanda con una solicitud para obligar a un vecino a firmar el Acta de Acuerdo.
¿Qué puede decidir el tribunal? La decisión del tribunal es determinar los límites del sitio: redistribución, registro del derecho a un nuevo sitio, cancelación del pasaporte catastral anterior y límite, terminación de derechos, etc. Es decir, la división de todos los bienes inmuebles y la determinación posterior del procedimiento para el uso de esta propiedad.
¿Dónde aplicar? En caso de violación del derecho de uso de la tierra, el caso se considera en el tribunal de distrito, en caso de violación de la propiedad conjunta, en el tribunal mundial.
Estatuto de limitaciones para un reclamo. Procede desde el momento en que el titular del sitio tiene conocimiento de la violación de sus derechos. Las disputas en sí duran de 2 meses a varios años.
¿Qué descubre el tribunal? 1 - si existe un acuerdo sobre los límites del sitio entre vecinos. 2 - si las partes tienen títulos de propiedad y si los datos en ellos corresponden a pasaportes catastrales, así como planos de límites. 3 - cuanto mide el cerco (frontera) que separa las parcelas. 4 - cuál de las partes viola los derechos del código de tierras. Vale la pena señalar que la cerca se reconocerá como una frontera acordada incluso si las partes no tienen documentos si ha estado entre los sitios durante más de 15 años.
Autocaptura. En este caso, se presenta un reclamo con una demanda para restaurar la situación que existía antes de la violación de las fronteras (Artículo 60, párrafo 2, parte 1 del Código de Tierras). La autocaptura se prueba de varias maneras, incluida la inspección de la frontera con un notario, testimonios, la presencia de rastros visibles de transferencia ilegal de la frontera.
Controversias entre la actora y la Sala del Catastro de Tierras. Anteriormente, sin el consentimiento de los vecinos, era imposible poner el terreno en el catastro/registro. Ahora bien, para aclarar los linderos, basta el silencio de los vecinos, que se reconoce por su consentimiento. Pero al imponer los linderos de las parcelas por errores del ingeniero, esta negativa del catastro/cámara puede y debe ser apelada. El plazo para apelar es de 3 meses.

Documentos para un juicio en disputas de límites.

Necesitará:

Extractos catastrales de ambos solares (propio y vecino) de la cámara catastral.
Documentos que confirmen sus intentos de resolución previa al juicio de la disputa.
Opinión de expertos, si usted mismo realizó un examen independiente.
Evidencia de sus derechos de propiedad sobre el sitio.
Pasaporte catastral + materiales de estudio del sitio.
Evidencia de violación de los derechos y sus intereses legítimos.
Documentos que acrediten que los vecinos fueron informados del futuro levantamiento topográfico, y que acrediten que eludieron firmar la Ley (por ejemplo, notificaciones escritas).

Preguntas populares sobre la coordinación de los límites de la parcela con los vecinos - respuesta de los abogados

- ¿Qué hacer si necesita firmar un acta de agrimensura, pero no es posible encontrar un vecino?

En este caso, la notificación se produce a través del periódico local.

Si las partes no se presentan a la reunión después de su notificación por escrito y notificación en el periódico (o si no se proporciona una negativa motivada a participar), los límites se acuerdan sin ellos (un mes después de la publicación en el periódico), la negativa / la ausencia se hace constar en el acta, y los linderos se tienen por establecidos.

Lo mismo sucede cuando es imposible determinar con precisión el propietario del terreno.

- El procedimiento de coordinación de linderos con los vecinos, si ya se han determinado los linderos de sus solares.

En el caso de que se determinen los linderos de las parcelas de los vecinos, no se requerirá la firma de los vecinos en el Acta de Aprobación. Es solo que en el plan de límites, aquellos bordes sobre los cuales hay información en el Comité de Bienes del Estado se indicarán en un color, y aquellos bordes que solo están sujetos a inclusión en el Comité de Bienes del Estado, en un color diferente.

¿Es necesario coordinar el deslinde al realizar el levantamiento topográfico con un vecino que solo tiene contrato de compraventa de un terreno, si el dueño es el dueño anterior?

Sí, es necesario, siempre que no se aclaren los límites de la parcela adyacente y el USRR contenga información sobre el propietario, cuya firma debe estar en el Acta de Aprobación.

El dueño de la parcela vecina ha muerto, su esposa aún no ha tomado posesión de la tierra. ¿Cómo firmar la escritura de agrimensura?

Artículo 91 del Código de Vivienda de la Federación Rusa

Además, romper el silencio por la noche es una infracción administrativa punible de conformidad con el artículo 3.13 del Código de Infracciones Administrativas de Moscú: imposición de una multa por valor de 1000 a 2000 rublos

Para que los vecinos ruidosos estén más tranquilos, llame a la policía y exija que se levante un informe de infracción administrativa.

Se alquila piso de vecino como hostal u hotel

Código de la Federación Rusa sobre Infracciones Administrativas

Además, cuando los apartamentos se utilizan como habitaciones de hotel, hay una carga excesiva en el ascensor y el personal de limpieza, a quienes paga el propietario a la tarifa aprobada.

Contactar con la policía para la elaboración de un protocolo sobre la infracción a imponer una multa: teléfono 112.

Al alquilar su apartamento, debe pagar un impuesto, pero muchos vecinos lo descuidan:

Un vecino - muchos gatos

Por soledad, un vecino trajo 15 gatos con los que olía toda la entrada y pronto este olor llegará a tu apartamento? ¡No dejes que los gatos del vecino te esclavicen!

Las características de tener animales en un apartamento no están directamente reguladas por las normas de la legislación federal. Sin embargo, es necesario usar el apartamento para el propósito previsto, para observar los derechos y obligaciones de los vecinos, esto está escrito en la Parte 4 del art. 30 del Código de Vivienda de la Federación Rusa.

El Código de Infracciones Administrativas prevé la siguiente responsabilidad para los propietarios de animales sin escrúpulos:

Vecinos de arriba inundados

¿Ha sido inundado por vecinos de arriba y no quiere compensar el costo de las reparaciones? Descubra cómo responsabilizarlos y hacer que paguen todos los gastos en los que incurrió.

Si su apartamento o propiedad en el apartamento resultó dañado como resultado de una inundación (incendio), tiene derecho a contar con una compensación total por el daño causado: cláusula 1 del art. 1064 del Código Civil de la Federación Rusa).

Elaboramos un acta sobre lo sucedido.

ir a la corte

La alarma del coche interfiere con la vida

Un vecino instaló una alarma en su coche, que se enciende al menor susurro y te impide vivir día y noche. ¿Cómo lograr la paz y la tranquilidad?

La alarma del automóvil tiene derecho a ser ruidosa solo de 7:00 a 23:00, ya que esta hora no es nocturna (Artículo 1 de la Ley de la Ciudad de Moscú de fecha 12.07.2002 N 42 Sobre el mantenimiento de la paz de los ciudadanos y el silencio por la noche en la ciudad de Moscú).

En lugar de un corredor común, un almacén de cosas de vecinos

¿En el corredor común, los vecinos han dispuesto un almacén de sus cosas innecesarias y por eso no puedes ir tranquilamente a tu apartamento? ¡La ley está de tu lado!

El uso de locales residenciales debe llevarse a cabo teniendo en cuenta la observancia de los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos que viven en estos locales residenciales (Artículo 17, "Código de Vivienda de la Federación Rusa").

A muchos de nosotros nos gusta mucho el aforismo sobre nuestro propio hogar-fortaleza. Esto es comprensible: ¿dónde puede realmente relajarse, dormir, encontrar muchas actividades favoritas? Para que nadie interfiera, apagamos el intercomunicador y los teléfonos. Si los anunciantes o alguien así rompen la entrada cerrada, simplemente no se les puede permitir entrar al apartamento.

¿De que es difícil, en otros casos es simplemente imposible aislarse? La mayoría de las veces es ruido. Puede ser de lo más variado. Hablaremos de los más probables: los vecinos "ruidosos". Detrás de una pared, puedes escuchar el fuerte cañoneo de un tirador de computadora, detrás de la otra: un vecino-cantante está ensayando un solo, arriba los niños se están poniendo al día y abajo, los cónyuges "amorosos" están resolviendo temperamentalmente las cosas. ¿Familiar?

Si tal situación ocurre regularmente, puede adquirir fácilmente una neurosis difícil de tratar. O peor aún: por ejemplo, las bajas frecuencias de los equipos de algún pseudomelómano suelen afectar no solo la actividad nerviosa, sino también la cardíaca de las personas. Y comenzaremos con una historia sobre lo ruidosos que pueden ser los vecinos según la ley.

¿Cuánto tiempo puedes "soplar"?

Hace algunos años, había una ley que dictaba: el tiempo de las once de la noche a las siete de la mañana es de noche. Debe haber un completo silencio. En cuanto al ruido diurno, todos se refirieron a las normas sanitarias, donde se prescribieron los decibelios permitidos y prohibidos.

Muchos admiten que el mundo era claramente más tranquilo en el pasado. La tecnología moderna de reproducción de sonido ha hecho una gran contribución negativa. No hay nada que decir sobre el trabajo de reparación, monstruoso en términos de potencia de sonido. Y, sin embargo, están luchando contra el ruido, aunque en todas partes de diferentes maneras.

Hay muchas leyes en esta área que se adoptan a nivel regional. Considerar, estudiar cada uno de ellos es un gran estudio para abogados altamente profesionales.

Para solucionar el problema del ruido de barrio, todas las leyes son inútiles. Basta con encontrar local, ciudad o regional. Suelen indicar la naturaleza del ruido por el que pueden ser sancionados, el tiempo de “silencio” y el importe de las multas.

En cada región, estos parámetros difieren notablemente. Aquí hay algunas citas para comparar:

En Primorye se considera horario nocturno desde las diez de la noche hasta las siete de la mañana los días de semana, los fines de semana hay un turno de una y tres horas, respectivamente. Más el requisito de silencio diurno de 13 a 15 horas. Sin embargo, en Nochevieja, puedes hacer ruido toda la noche. Multas: desde mil rublos para "físicos", las personas jurídicas pagarán un orden de magnitud más caro. Violaciones repetidas - también "un centavo bonito".
En el Territorio de Krasnoyarsk, las personas serán castigadas por el ruido después de las 10 de la noche, la mañana llega a las nueve. Multas: desde quinientos rublos, los infractores de "fin de semana" pagarán más.
En la región de Irkutsk, no solo los ruidos nocturnos, sino también los diurnos están prohibidos cuando se trata del funcionamiento de un centro de música, TV o emociones y temperamento humano. El trabajo de reparación está permitido hasta las 21:00, pero está prohibido los domingos y festivos no laborables. La multa mínima es de 500 rublos, la cantidad aumenta si la segunda violación ocurrió menos de un año después de la anterior.
La capital tiene su propio horario nocturno. Laborables de 21:00 a 08:00, fines de semana de 10:00 a 10:00. Además de una "hora tranquila" en la que no puede encender perforadores y otros equipos particularmente ruidosos. Esto es de 13:00 a 15:00.

Ahora hablaremos sobre qué hacer si los vecinos de arriba hacen ruido después de las 23:00 (de acuerdo con las normas de la ley de 2015).

Qué hacer si los vecinos son ruidosos después de las 23:00

No cabe duda de que el ruido es nocturno. Así que está prohibido de todos modos. El procedimiento es el siguiente:

Determine exactamente dónde está el ruido. A veces, esto es bastante difícil de hacer: si un perforador se “enrolla” en algún lugar de un edificio de apartamentos, muchas paredes y techos vibrarán. Es bueno si los vecinos se "iluminan" con sus reparaciones antes. Los sonidos fuertes de los altavoces del televisor (computadora, centro de música) debido a los reflejos repetidos de las superficies duras también pueden crear una impresión engañosa del culpable del ruido, por lo que debe tener cuidado.
Trate de negociar. Quizás los vecinos simplemente se dejaron llevar, no pensaron, se olvidaron de la hora. Sucede que la gente simplemente no se da cuenta de lo bien que sus vecinos escuchan su televisor (conversaciones, el ruido de una lavadora). En algunos casos, la simple negociación es suficiente para resolver el problema.
¿No estabas de acuerdo? La única salida es llamar a la policía. Qué tan rápido llegarán los empleados es una pregunta muy difícil. Si los vecinos aún no se calman, la policía elaborará un informe a pedido suyo y usted mismo tendrá que escribir una declaración. ¿Ha cesado el ruido? Todavía puede quejarse, y la policía está obligada a aceptar su solicitud.
Si los vecinos son culpables por primera vez, el oficial de policía del distrito simplemente les advertirá y conversará. En el futuro, los alborotadores nocturnos deberían ser multados.
Como solicitante, la policía y otras autoridades administrativas están obligadas a notificarle todas las medidas adoptadas. Pero esto es teórico. ante la inacción de la policía, las comisiones administrativas y otras organizaciones demuestran que no es fácil obtener no solo una respuesta, sino incluso la más mínima actividad de los representantes de la ley y el orden.

Aún así, el ruido por la noche es una violación innegable. Es un poco más fácil luchar contra él.

Un conocido abogado en el siguiente video hablará sobre qué hacer si los vecinos son ruidosos por la noche:

Sonidos de odio en la tarde

Estás de vacaciones, el día es simplemente maravilloso y hay una intención muy seria de relajar tu alma. Lee un libro, mira tu película favorita, pero... Ahora mismo los vecinos decidieron disfrutar de su música hard rock o club favorita. O tienen todo un cine en casa y luego escuchas gritos de horror, música perturbadora o gemidos voluptuosos.

Son posibles situaciones más difíciles cuando se trata de una madre con un niño pequeño que no va al jardín de infancia (o simplemente se enfermó). O sobre una persona que viene de un turno de noche y quiere dormir. O sobre un jubilado con mala salud: sufrió toda la noche, tiene que ponerse al día durante el día.

Cuando intentan negociar, los perpetradores del ruido suelen mostrar miradas desconcertadas: ¡es de día, apagaremos todo a las once de la noche! ¡Qué estás reclamando aquí, estamos en nuestro apartamento! ¡Hacemos lo que queremos!

La policía puede negarse a ir: dicen, llamen si empiezan a portarse mal por la noche. O vendrán, pero dirán: ¿mediste decibelios? ¿Hay una violación de la regla? A veces parece que la paz diurna es simplemente inalcanzable. Pero no lo es.

El ruido diurno puede estar simplemente prohibido por las leyes locales (sobre protección de la salud, sobre responsabilidad administrativa, etc.). Busque información en los sitios web legales de su región, en portales administrativos, obtenga asesoramiento legal.
La policía puede moverse a la acción si eres muy persistente. Como último recurso, involucrar el Código de la Vivienda e incluso la Constitución.

En el primer caso, ayudará el artículo 30, que establece: es necesario observar los derechos e intereses legítimos de los vecinos. ¿Y qué podría ser más legítimo que el deseo de criar un niño sano o que no sufra un infarto?

La Constitución nos garantiza a todos el derecho a un medio ambiente seguro. No se trata de ninguna seguridad si el ruido vecinal diario agota toda fuerza mental y física.

Y ahora sobre los decibelios. En efecto, existen ciertas normas sanitarias que regulan el llamado ruido penetrante. Durante varios años, los foros de Internet estuvieron llenos de mensajes: compré un medidor de nivel de sonido doméstico, resulta que el televisor del vecino en el apartamento se escucha dentro del rango normal.

Entonces, los oficiales de policía a veces podían decir a los ciudadanos que se quejaban: llamen a Rospotrebnadzor, dejen que midan el ruido. De hecho, nadie necesita ser llamado.

En marzo de 2012, el Tribunal Supremo de la Federación Rusa hizo una aclaración especial: las normas sanitarias son válidas para los casos en que hay una tienda cerca de la casa, un edificio de oficinas con aire acondicionado, un sitio de construcción, etc. Pero a los vecinos ruidosos les sirve su propia medida y su propia incomodidad.

De ahí los precedentes: un residente de la región de Tomsk fue multado, aunque protestó, refiriéndose al nivel relativamente bajo de su ruido. Y en la región de Sverdlovsk, el desafortunado disc jockey incluso resultó ser desalojado de su propio apartamento: estaba muy cansado de los vecinos.

El siguiente video explica qué hacer si los vecinos son ruidosos durante el día:

Zumbido constante

Aquí las acciones son las mismas que con el ruido durante el día o la noche. Hay que tener en cuenta algunos puntos.

En la mayoría de las leyes regionales, el ruido se considera no solo el trabajo de un golpeador infatigable y especialmente los oradores "habladores" (por cierto, no solo en un apartamento, sino también en un automóvil que se encuentra cerca de la casa). No puedes cantar, silbar, gritar fuerte.
Puedes tocar instrumentos musicales. Pero por lo general sigue una reserva: sin violar los derechos e intereses legítimos de los vecinos. ¿Es hora de que el bebé duerma? Es muy posible pedirle al vecino Paganini, Svyatoslav Richter o Louis Armstrong que se tome un descanso de las clases.
Si los vecinos son constantemente ruidosos, tendrá que quejarse regularmente. De lo contrario, no esperes la paz. Cuando se haya acumulado suficiente material sobre sus quejas y las medidas tomadas, puede demandar a los alborotadores en los tribunales y solicitar una indemnización por daños a la salud, daños morales e incluso el desalojo del culpable.

El siguiente video también está dedicado a la pregunta de qué hacer si los vecinos de arriba hacen ruido constantemente:

Pero, ¿y si el ruido no son los vecinos de arriba, sino sus hijos? Lea más sobre esto.

niños inquietos

Quizás la única situación que es "demasiado dura" para los legisladores son los ruidos de los niños. Los pies de los niños pisotean y corren sobre las cabezas de millones, los autos ruedan, las pelotas saltan y los cubos vuelan al suelo con un rugido casi atronador. El llanto de un niño puede durar horas.

La crianza de los niños y su ausencia es un gran problema social en nuestro país. ¿Qué vale siquiera una publicación popular en Internet sobre el sistema educativo supuestamente tibetano o japonés, según el cual no se puede prohibir nada para un niño menor de tres años? Y no está prohibido. Y reaccionan agresivamente a las quejas: ¿qué, el niño no puede jugar?

Esperar a que unos padres tan irresponsables envejezcan y entiendan (quizás) lo doloroso que puede ser que un niño les pase corriendo por encima de la cabeza es mucho tiempo. Solo hay una salida: negociar. Sea persistente, exija silencio al menos algunas veces, a determinadas horas. Quizás algún día haya leyes sobre este tipo de ruido.
Otra situación es cuando los niños gritan. La mayoría de nosotros no argumentará que a la edad de uno o dos años, esto es prácticamente la norma. Pero aquí, también, vale la pena considerarlo. ¿Por qué el bebé de los vecinos llora continuamente durante una hora y media? Si esto es una manifestación de una lesión, una enfermedad, entonces claramente se necesita una ambulancia. ¿Y si los desafortunados padres simplemente decidieran enseñarle al niño a dormir en su cuna y lo dejaran en una habitación oscura? Déjalo gritar, luego se acostumbrará.
Sucede de manera diferente: después de poner al niño a dormir, los padres simplemente salen de la casa, se van a un café, se sientan en un banco cerca de la casa. El niño se despierta y la mayoría de las veces comienza a gritar.

Tales situaciones, también, primero deben al menos tratar de discutir con los vecinos. ¿La conversación falla? Puede amenazar con apelar a las autoridades de tutela y tutela, al defensor del niño local. Sin embargo, tales situaciones requieren un enfoque delicado y cauteloso; después de todo, estamos hablando de niños.

donde quejarse

Para empezar, acude a la policía. El deber del oficial de policía del distrito es hablar con los "hacedores de ruido", advertir, si no ayuda, multar.
¿El policía del distrito no toma medidas? Al menos puede ponerse en contacto con la oficina del fiscal. Además, cada región tiene sus propias líneas directas, a través de las cuales cualquier ciudadano tiene derecho a denunciar la inacción de la policía.
Si los vecinos ya han sido multados más de una vez, y el ruido no cesa, entonces tendrás que acudir a los tribunales.

Aplicación al distrito

No existe un formulario legal para tal declaración. Es necesario escribir en forma libre: un sombrero, confirmación de su conocimiento de la responsabilidad penal por denuncia falsa, luego la declaración real.

Hay un pequeño matiz: hay declaraciones, pero hay explicaciones.

En el primer caso, todo es muy breve: exponga la solicitud para que se tomen las medidas correspondientes, indique los perpetradores y sus acciones sin detalles. Por ejemplo: vecinos del departamento No. 20 violaron la tranquilidad de mi familia en tal fecha/mes/año a tal hora, por lo cual les pido que los lleven a responsabilidad administrativa.
Todos los detalles deben estar en la explicación. Allí, indique la hora exacta en que comenzó el ruido y cuánto tiempo duró. Es importante informar sobre sus intentos de resolver la situación pacíficamente o por qué no hubo tales intentos (el vecino está loco, usted es una madre soltera con un bebé, no le abrieron la puerta), etc.