Estet stambenog kompleksa. Stambeni kompleks "Estet" od developera Premier Development. Šta je sledeće

14.02.2021

Opinion Restate

April 2018 Svojevremeno smo dali suzdržano pozitivnu ocjenu stambenog kompleksa "Estet" u Klimovsku. Početkom 2018. možda bi bilo vrijedno ponovnog razmatranja. Prije svega, nisu se obistinile prognoze o razvoju lokalne infrastrukture: iako je Klimovsk mali grad (bivši, sada je dio Podolska), sam stambeni kompleks nalazi se na teritoriji novog stambenog naselja u razvoju. oblasti, a razvoj se odvija laganim tempom. Dakle, još uvijek nema dovoljno društvenih objekata u blizini. Sam investitor ne žuri sa izgradnjom - većina zgrada je u visokoj fazi spremnosti, ali još nisu puštene u funkciju. Čini se da nema očiglednih problema, ali kašnjenje u puštanju objekta u rad ozbiljno zabrinjava vlasnike kapitala. To su nedostaci, a što se tiče prednosti, one se nisu promenile u protekle dve godine: LCD je i dalje u „imovini“ blizini železničke stanice i relativnoj dostupnosti gradske infrastrukture Klimovska. Također nedavno - očigledno je to zbog problema programera - pojavila se još jedna prednost: atraktivna cijena.

Januar 2016. Stambeni kompleks impozantnog naziva "Estet" gradi se u Klimovsku, na prilično velikoj udaljenosti od moskovskog obilaznice. Programer kaže oko 20 km, lokalni stanovnici kažu da je prilično 30 - morate ići na određenu petlju. Tako će projekat u većoj mjeri privući stanovnike moskovske regije. Ili oni Moskovljani koji ne moraju svaki dan putovati u glavni grad. Klimovsk je udoban grad za stalni boravak, ima sopstvenu proizvodnu bazu, dobru infrastrukturu po moskovskim standardima, tako da ima onih koji žele da se presele u novo stanovanje u samom gradu. Inače, postoji i konkurencija na tržištu nekretnina - postoji nekoliko novogradnji različitog stepena zastarelosti.

Opasna stvar - ovi dugotrajni objekti, ponekad maskirani u obične stambene komplekse, menadžeri prodaje se ljubazno smješkaju i uručuju vam ugovor na potpisivanje, ali potpuno zaboravljaju napomenuti da je kuća trebala biti predata prije skoro 10 godina.

Nisam više navikao da se upuštam u prljavo rublje problematičnih objekata, izvlačim njihovu cjelokupnu povijest s dna i govorim vam istinu o tome kako se pod krinkom običnog stambenog kompleksa može sakriti još jedna dugotrajna gradnja. Niko nije imun da upadne u neuspješan projekat, a onda ćete umjesto da se smjestite u vlastiti stan, satima besposleni na skupovima prevarenih investitora u nekretnine i nadati se da će zakon jednog dana biti na vašoj strani. Sastao sam se sa dioničarima stambenog kompleksa „Estet“ u Podolsku kako bi što više ljudi sa desetogodišnjim iskustvom upoznalo istoriju dugoročne gradnje.

O kompleksu

Skrećem vam pažnju na stambeni kompleks Estet u Podolsku kod Moskve, tačnije u onom njegovom dijelu koji je donedavno bio samostalan grad Klimovsk, a od 2015. godine je mikrookrug Podolsk. Istorija kompleksa započela je 2005. godine potpisivanjem investicionog ugovora između developera LLC PKP Leader i administracije Moskovske oblasti. Investitor se obavezao da će izgraditi jednu zgradu sa visinom od 14 spratova, dužinom od 8 delova i sadržajem od 700 stanova. Sada više nema nijednog sajta tog projekta, tako da nećete moći da uronite u prošlost uz pomoć slika, moraćete da uključite maštu i predstavite prezentaciju staru deset godina. Sigurno je da je stranica imala iridescentna slova, iskačuće flash natpise i boje za izrezivanje.

Prodaja stanova počela je 2006. godine, objekat je bio izuzetno popularan, jer je u to vrijeme bio jedino gradilište u Klimovsku, koje se odvijalo prema 214 saveznih zakona, tako da su vlasnici kapitala bili sigurni u uspjeh projekta i sigurnost. njihovih depozita. Istina, prve godine su kupci potpisivali mjenice umjesto DDU-a, ali ubrzo je developer dobio kaznu i odmah su se pojavili potpuni ugovori o udjelu. Glavni tok onih koji su željeli kupiti stan u novogradnji Klimovskaya predstavljali su lokalni stanovnici koji su željeli povećati svoj životni prostor ili steći odvojeno stanovanje za svoje roditelje, djecu ili unuke. Poznavali su ovaj kraj kao svoj džep, pratili su sva gradilišta u realnom vremenu, pa su mirne savesti dali ušteđevinu projektu koji se tada činio najperspektivnijim. Svidjelo im se što je ovo tačkasta zgrada i oko kuće će im ostati dio netaknute prirode, sve zgrade u okolini su niske, pa im život u kamenoj džungli ne prijeti. Istina, nisam razumio što su obećavali od infrastrukture, jer u to vrijeme nije bila rasprostranjena moda za poslovni prostor na prvim spratovima, a nije bilo opterećenja u vidu izgradnje društvenih objekata na investitora.

Izvana, kuća izgleda neatraktivno, barem za današnje standarde. Ovo je monolitna zgrada čija je fasada obložena narandžastim i smeđim završnim ciglama. Bez panoramskih lođa, dizajnerskih rješenja ili atraktivne arhitekture. Ovo je samo betonska kutija, u kojoj se nalazi nekoliko stotina stanova, a onda niko nije vodio računa o izgledu. Sad me takve kuće rastužuju, jer bi bilo krajnje neugodno živjeti u dosadnoj kutiji, kada je okolo bujica arhitektonskih užitaka i jarkih boja. Čak i objekte ekonomske i komforne klase, koji je današnji heroj stambenog kompleksa Estet, mnogi programeri sada pokušavaju učiniti atraktivnim, a ovaj trend ne može a da ne raduje.

Ko je počeo da gradi

Prvi programer i kreator stambenog kompleksa "Estet" bila je kompanija "PKP Leader", u čijem portfelju se nalaze samo dva objekta i oba dugotrajne gradnje. Pored Esteta, ima i LCD Prospect Red Army 251a u Sergijevom Posadu, koji sada dovršava druga kompanija.

Potencijalni kupci stanova u stambenom kompleksu Estet vjerovali su investitoru iz nekoliko razloga - gradnja je izvedena prema 214 saveznom zakonu, koji bi trebao zaštititi dioničare, tempo izgradnje zadovoljan: desetine radnika brzo su podigli monolit kuće. Istina, brzo je postalo jasno da investitoru ne ide baš najbolje, barem što se tiče izgradnje kuće. U maju 2009. godine, Arbitražni sud Moskovske oblasti razmatrao je zahtev generalnog izvođača radova ISU-3 o stečaju investitora PKP Lider LLC i uveo proceduru praćenja. Zatim postupak eksternog upravljanja i stečajni postupak. Dioničari su se obratili policiji sa zahtjevom za pokretanje krivičnog postupka protiv developera prema članku "prevara", kao rezultat revizije utvrđeno je da se budžet kompanije nije složio za 120.000.000 rubalja. Međutim, slučaj nikada nije pokrenut.

Šta se dalje dogodilo?

Sredinom 2013. godine okončan je stečajni postupak i odobren je trojni sporazum o poravnanju između starog investitora LLC preduzeća PKP Leader, novog investitora LLC preduzeća Premier Invest i povjerilaca, uključujući vlasnike kapitala. U skladu sa odredbama ovog Rešenja, sva imovina i sve obaveze starog investitora prenete su na novog investitora, kome su lokalni zvaničnici dodelili dodatno zemljište kao nadoknadu za izgradnju novih stambenih zgrada. Takođe, prema uslovima ovog Ugovora o poravnanju, novi investitor, Premier Invest doo, obavezao se da će završiti izgradnju prve zgrade naslijeđene od PKP Leader-a za dvije godine i obezbijediti stanove vlasnicima kapitala do 31. decembra 2015. godine.

Novi investitor produžava građevinsku dozvolu izdatu njegovom prethodniku, gledajući unaprijed, reći ću da ju je produžavao 4 puta, a zadnja je završila 01.11.2017. godine, kuće još nisu predate pa čekamo nova ekstenzija. Odmah po ulasku na lokaciju, investitor je započeo izgradnju novih kuća, sada stambeni kompleks "Estet" čine tri višespratnice na brojevima 7 (onaj koji je započeo "PKP Leader"), 5 i 5.1. Izvana, svi izgledaju isto, razlika je samo u broju stanova i odjeljaka. Zanimljivo je i da je novi investitor promijenio dizajn zgrade 7, dogradio spratnost i smanjio površinu stanova, a vlasnici kapitala nisu o tome obaviješteni, saznali su naknadno kada su vidjeli podignutu kuću.

Šta sad?

Zgrada 7 je trebala biti puštena u rad 2015. godine, zgrade 5 i 5.1 nešto kasnije, ali da je to priča sa sretnim završetkom ne bi bila uvrštena u naš dio dugoročne gradnje, ali pitanje je “ zašto tako?" i dalje ostaje otvorena. Kada je došao decembar 2015. godine, a kuća nije puštena u rad, dioničari su počeli aktivno pritiskati investitora tražeći da im objasni o čemu se radi i kada će kuća biti završena. Predstavnici investitora mirno su odgovorili da je sve u redu, mala kašnjenja u izgradnji su norma, nema se čega bojati, kuća će uskoro biti predata. Početkom 2017. godine Sergej Matuzov, generalni direktor Premier Invest LLC-a, dao je intervju u kojem je samouvjereno najavio rokove za puštanje objekata u rad. On je rekao da će 7. korpus biti predat do maja 2017. godine, 5. i 5.1 26. septembra 2017. Procenat kompletnosti korpusa u martu je 97% za 7 i 76% za 5 i 5.1, sada se na sajtu vidi isti brojevi. Kašnjenje rokova objašnjava jednostavno – prvo je faza potpisivanja svih dokumenata trajala jako dugo, zatim su se pojavile poteškoće u dobijanju kredita od banke, zatim je došla potrošačka kriza, smanjena je prodaja stanova, a samim tim i priliv novca. Sada su sve ove poteškoće iza nas, Sberbank lično nadgleda gradnju, tako da investitor ne može pomoći pri predaji kuće. I vjerujem mu, pitanje je drugačije - kada će doći ovaj srećan dan? Sada su objavljeni datumi - decembar 2017. za objekte 7 i proljeće 2018. za objekte 5 i 5.1. Kada sam bio na gradilištu, video sam nekoliko kamiona kako ulazi na teritoriju, gomila radnika maršira na ručak, ali se iza ograde nije videla nasilna aktivnost - Zgrada 7 je spolja potpuno spremna, ako se radi , zatim unutra.

Zapravo, samo se onima koji gledaju sa strane čini da svi mirno čekaju predaju kuće. Ali na kraju krajeva, vlasnici kapitala ne mogu se useliti u svoje stanove već 10 godina! Upoznao sam ženu koja mi je rekla da je njihova porodica kupila stan za njihovu unuku koja ide na fakultet. Odlučili su da ne guraju njih četvoro u dvosoban stan i da mlađoj generaciji daju poseban prostor za život. Kao rezultat toga, unuka je diplomirala na fakultetu, udala se i preselila sa suprugom, ali još uvijek nema stana u stambenom kompleksu Estet. Možda će barem njena djeca biti završena do upisa na fakultet. Mnogi dioničari ne sjede mirno i pokušavaju da što prije dobiju svoje stanove. U avgustu 2016. godine, prvi akcionari su u Arbitražnom sudu Moskovske oblasti dobili naloge za izvršenje za izvršenje Ugovora o nagodbi, koje novi investitor Premier Invest LLC nije ispunio na vreme. Predstavili su ove listove Podolskom okružnom odjelu sudske službe. Mnogima je bilo drago što će se stvari pokrenuti, ali to nije bio slučaj. Sudski izvršitelji su vratili rješenje o izvršenju bez izvršenja, slučaj je ponovo nastao. Nijedna pritužba višem rukovodstvu FSSP nije pomogla. Akcionari su morali da se žale na radnje sudskih izvršitelja Arbitražnom sudu. Ali to ne donosi nikakav rezultat.

Novi programer

Sigurno želite da znate kakva je to kompanija Premier Development koja je plemenito preuzela završetak problematičnog stambenog kompleksa, a pritom odlučila da ostvari profit.

Premier Development je dio Premier grupe kompanija, koja se projektiranjem i izgradnjom bavi od 2006. godine. Na sajtu kompanije stoji da je njen glavni princip pouzdanost i transparentnost odnosa sa kupcima. Pa, zašto ovo pisati ako svojim postupcima pokazuješ potpuno suprotno? Prazne riječi su sada norma, zar ne? najvažnije je napisati nešto što zvuči patetično i što će se svidjeti potencijalnim kupcima.

Portfolio projekata kompanije obuhvata preko 500 hiljada kvadratnih metara, a izgradnja se odvija ne samo u Moskvi i Moskovskoj oblasti, već iu oblasti Volge, Severnog Kavkaza i Sibira, oblasti Černozema i Sankt Peterburga.
U moskovskoj regiji pronašao sam samo nekoliko objekata kompanije:

Moskovska oblast, Korolev, ul. Tarasovskaya, kuća 14;
Moskovska oblast, Korolev, ul. Gorki, kuća 47 (kuća predata);
Stambeni mikrookrug, Odintsovo, Moskovska oblast;
LCD Estet.

Gdje je?

Kompleks se nalazi u dalekoj Moskovskoj oblasti, na teritoriji nekadašnjeg grada Klimovska, koji je udaljen 28 km od moskovske kružne ceste u pravcu juga.

Automobilom: izlaz na Simferopoljsku magistralu, nakon 20 km skrenite desno na obilaznicu, od nje do Simferopoljske ulice, a zatim desno do Serpuhovske, kompleks će biti sa vaše leve strane.

Javnim prevozom: na trgu od tri stanice na stanici "Moskva-Kalančevska" idemo vozom i vozimo se 1 sat 12 minuta do stajališta "Grivino", odatle još 1,5 km pješice. Čini mi se da su zato stanove u ovom kompleksu birali uglavnom meštani, jer je malo verovatno da će se neko svojom voljom popeti tako daleko od Moskve.

Od stanice metroa "Dmitrija Donskog" (siva linija) možete doći i autobusom 868K do stajališta "Magazin Kameleon", tamo presjedati na autobus 71 ili 49 i izaći na stajalištu "Upravna zgrada".

Šta i kako kupiti

Zanimljivo je da prodaja stanova nije stala ni dan, jer novi investitor kaže da problema nema niti ih je bilo, samo su ostale manje poteškoće, pa će vam menadžeri rado pronaći stan. u jednoj od zgrada.

Da biste imali manje sumnje, definitivno će vam biti ponuđen popust, na primjer, u oktobru je snižena cijena po kvadratnom metru počela od 45.000 rubalja. Pri kupovini trosobnog stana bio je i popust od 50% na predzavršnu obradu. Postoji 0% rata za ostave uz početnu uplatu od samo 20% cijene.

Šta je sledeće?

Nije mi se svideo prostor gde se gradi stambeni kompleks Estet, nalazi se uz cestu, sa druge strane je veliki privatni sektor, sa druge strane kompleksa je teritorija sanatorijum, susjed sa zapada je pansion Klimovsky za starije i nemoćne osobe, sa istoka - industrijski prostori. Dobro održavan prostor. Na pješačkoj udaljenosti od kompleksa nalazi se vrtić "Pepeljuga", a do škole pješke 15-20 minuta. Nekoliko supermarketa na udaljenosti od jednog kilometra, tu je i najbliža apoteka. Kada dođete na gradilište, uopšte se ne čini da ste stigli kući, čini se da je ovo zemljište sasvim slučajno odabrano za gradnju.

Ekologija

Često se dugoročni projekti nalaze u ekološki povoljnim područjima, jer se grade tamo gdje je zemljište jeftinije, što znači da su daleko od civilizacije. Ali LCD "Estet" je neugodan izuzetak, u krugu od 1,5 km, pored bezopasne kotlarnice, nalazi se industrijsko preduzeće "Narodna plastika" i "Pelikan" i vrlo štetni objekti za tretman u selu Lvov.

Sažimanje

I opet, razočaravajući rezultati u pregledu dugotrajnosti, što više srećem dioničare iz različitih objekata, to sam više uvjeren da pred moćnicima svijeta običan čovjek nije konkurent. Moguće je postići pravdu koju akcionari po zakonu zaslužuju, ali je to veoma teško i dugo. Glavno je biti strpljiv i čekati, jedina šteta je što mnogi ne čekaju.

pros

novogradnja;
obećavaju isporuku ove godine.

minusi

DOLGOSTROY
opasno je vjerovati obećanjima
ne baš prijatno područje

Informacije o LCD-u "Estet" koje pruža portal "Novostroev.ru"

LCD "Estet" - ovo su tri monolitne kuće, koje se nalaze u gradu Klimovsku, 30 km od moskovskog obilaznice. Prodaja stanova u prvoj zgradi od 14 spratova sa 8 delova počela je u decembru 2013. godine. Programer je Premier-Invest doo, koji je dio Premier grupe kompanija.

Zgrada 1

Monolitna kuća se gradi po individualnom projektu sa vanjskim oblaganjem fasada fasadnom ciglom. U ponudi ima 712 jednosobnih do trosobnih apartmana površine 36,17-106,88 m2. Većina ih je jednosobnih i dvosobnih, a svega 30 trosobnih.

Paviljon 2

Riječ je o dvodijelnoj kući od 16 katova stambene površine od 28,56 do 78,92 m2. U zgradi je projektovan 221 stan - 4 u prizemlju i po 7 na standardnim nivoima, koji se nalaze iznad. Većina stanova su jednosobni.

Zgrada 3

Kuća varijabilne spratnosti, 16-17 nivoa, projektovana za 426 stanova površine od 28,56 do 78,92 m2.

Svo stanovanje u kompleksu nudi se bez završne obrade, njegova realizacija se vrši po dioničkom ugovoru. U svakoj sekciji biće ugrađena 2 lifta nosivosti 400 i 630 kg, obezbijeđene tehničke prostorije. Poslovni i skladišni prostori su projektovani samo u 3. zgradi: na prvom spratu zgrade se nalazi 14 prodajnih i poslovnih prostora, u suterenu - 91 ostava za ličnu upotrebu stanara nove zgrade.

Infrastruktura

Na teritoriji stambenog kompleksa "Estet" biće opremljeno dečije igralište i uređenje. U blizini kuće nalazi se centar za razvoj djece (430 m) i supermarket "Pyaterochka" (600 m). Najbliže škole i vrtići su relativno udaljeni - unutar 1 km. Na ulazu u Klimovsk, 3,5 km od nove zgrade, nalaze se veliki hipermarketi Globus i Leroy Marlene, novi sportski centar sa bazenom Yunost.

Lokacija za kompleks odabrana je na mjestu sa dobrom prometnom razmjenom. Na 720 m prolazi magistralni put Varšavskoe, uz koji možete doći do Podolska za 8 km ili otići do Moskovskog obilaznice za 25 km. 3,5 km duž autoputa, nalazi se račvanje, skretanjem desno možete ići na Simferopoljski autoput. Na 650 m nalazi se autobuska stanica i taksi. Za 15 minuta pješice (1 km) možete doći do željezničke stanice "Grivno", odakle redovno polaze električni vozovi do željezničke stanice Kursk (1 sat puta).

Stanovi čekaju svoje stanare u stambenom kompleksu Estet u izgradnji, koji se nalazi u okrugu Podolsky u Moskovskoj oblasti. Adresa objekta: Klimovsk, Serpuhovskaya ulica, 1.

Prednosti:

Dobra saobraćajna dostupnost stambenog kompleksa: Serpuhovsko autoput prolazi četiri stotine metara, a Mali prsten („Betonka“) udaljen je dva i po kilometra.
Ekološki atraktivno područje: u blizini teku dvije rijeke, na kilometar i po od stambenog kompleksa se nalazi park šuma.
U Klimovsku postoji nekoliko velikih preduzeća koja obezbeđuju radna mesta.

Nedostaci:

Unatoč udaljenosti grada Klimovska od Moskve, cijene stanova nisu niske.
Nedostatak registracije u Moskvi.
Programer često krši vrijeme isporuke objekata do šest mjeseci.

Više o objektu

Investitor je Premier Development, rok za kompletan završetak objekta je treći kvartal 2016. godine.

Za kupce je obezbeđena mogućnost hipoteke kod nekoliko banaka, uključujući Sberbanku Rusije, VTB24, Banku Moskve i druge.

"Estet" je kućište komforne klase, 14-katna kuća od monolitne cigle sa inženjerskim komunikacijama. Stanovi u njima - od 36,17 do 106,88 kvadratnih metara. Svi stanovi imaju balkone ili lođe, nema završne obrade.

Trenutno je na prodaju 10 stanova od 35,51 do 78,92 kvadrata.

Infrastruktura i transportna dostupnost

Privatnim automobilom do stambenog kompleksa morate ići autoputem Stari Simferopol. Udaljenost od grada Klimovska do moskovske kružne ceste je oko 20 kilometara.

Najbliže stanice metroa su Buninskaya Alley (do nje će trebati oko 40 minuta da se stigne prevozom), kao i druge stanice metro linije Butovskaya i Bulevar Dmitrija Donskog. Osim toga, iz stambenog kompleksa možete uzeti taksi do stanica Yuzhnaya, Annino ili vlakom od platforme Hryvno (na udaljenosti od 1,1 kilometar od nove zgrade) do stanice metroa Tsaritsyno ili do željezničke stanice Kursky.

Stanovnici "Esteta" moći će da koriste objekte društvene i poslovne infrastrukture Klimovska. Grad ima sve što vam je potrebno: dječije obrazovne ustanove (vrtići, škole), sportske objekte, ambulante i bolnice, apoteke, umjetničke kuće i razne odjele, trgovine, tržne centre, društvene ustanove, banke itd, kao i filijale jedne od visokoškolskih ustanova.

Stambeni kompleks nije zvanično prepoznat kao problematičan, ali vlasnici kapitala čekaju na svoje stanove od 2015. do 2016. godine. Za njih je stambeni kompleks "Estet" dugo bio takav, a ponovljeni apeli nadležnima su potvrda toga. Uprava Podolskog gradskog okruga i Ministarstvo građevina Moskovske oblasti uključeni su u proces nadzora nad ovom dugotrajnom gradnjom. Odnosno, s jedne strane, čini se da je sve pod kontrolom, a s druge strane, sve još uvijek počiva na nedostatku sredstava od developera. Kompanija Premier Development je dugo na tržištu, a poznato je da ima poteškoća ne samo sa stambenim kompleksom Estet. Na primjer, iz trenutnih projekata developera, rokovi su prekršeni tokom izgradnje stambenog kompleksa "Korolev". Oba ova stambena kompleksa stručnjaci su uvrstili na crnu listu novogradnji u Moskvi i Moskovskoj regiji.

Kakva je trenutna situacija? Nije lako to procijeniti. U dvorištu je druga polovina 2019. godine, a najnoviji foto-izvještaji o stanju na gradilištu na službenoj web stranici projektanta datirani su na mart 2018. godine. Kako navode, nastavljaju se radovi na fasadi u Serpuhovskoj ulici broj 5, završava se pokrivanje krovova, privodi se kraju postavljanje unutrašnjih zidova i pregrada, kao i inženjerske opreme, a počelo je i unutrašnje uređenje. Isto se može reći i za kuću 5, zgrada 1, samo što su fasadni radovi ovdje u ranoj fazi, a radovi na krovu su još daleko od završetka. Slično (u početnoj fazi) ugradnja inženjerske opreme i unutrašnje uređenje zgrade. Isporuka obje kuće predviđena je za III kvartal 2019. godine, ali je vjerodostojnost ovog perioda, blago rečeno, upitna. Nećemo se iznenaditi ako se rok ponovo pomeri.

Situacija sa kućom 7 u ulici Serpukhovskaya. raduje se više. Prodato, ali po kojoj cijeni! Po cijenu čekanja, živaca, suza i beskrajnog rada da se skrene pažnja na problem. Ukupno, kašnjenje za ovaj korpus je bilo tri godine i jedan kvartal.

Općenito, postoji osjećaj da se projekat polako ali sigurno kreće ka završetku. Oni koji će sada ovdje kupiti stan (od investitora ili po zadatku) trebaju, naravno, imati na umu da čekanje na njihov stambeni prostor ipak može kasniti. Ali u odnosu na prve vlasnike stambenog kompleksa, takav kupac će biti u nemjerljivo povoljnijoj poziciji, jer će njegova očekivanja biti 2-3 godine manja.

Datum ažuriranja 22. mart 2017

Od marta 2017. postoje dvije vijesti za stambeni kompleks "Estet": dobra i loša. Dobro - kompleks je u visokoj fazi spremnosti. Loša vijest je da je u ovoj fazi već duže vrijeme. Rokovi za isporuku sve tri kuće u izgradnji su više puta odgađani i nema tačnog saznanja kada će ti objekti biti pušteni u funkciju.

Rukovodstvo gradskog okruga (od 2015. postao je dio Podolska, postajući njegov novi mikrookrug) izvijestilo je u februaru ove godine da je za izgradnju zgrada privučeno 180 miliona rubalja, a da će biti završena u proljeće i ljeto ove godine. Ali već u martu prognoze su zvučale ne tako optimistično. Danas i gradska uprava i građevinska kompanija saopštavaju da će projekat biti u potpunosti pušten u rad krajem 2017. - početkom 2018. godine, a zgrada 7, čija se spremnost nalazi na zvaničnom sajtu "Premijer razvoj" procijenjeno na 97%, biće pušteno u rad ovog ljeta.

Ali nema zla bez dobra. Prikupiti sredstva za završetak objekata u što kraćem roku "Premijer razvoj" postavio zanimljive cijene za neke stanove svih vrsta. U čemu se kućište može kupiti sa pred-završnom završnom obradom, kao i naručiti završnu obradu od developera.

Kompleks se gradi u novom mikrookrugu, ovde je socijalna infrastruktura slabo razvijena. Glavne prednosti lokacije su željeznička stanica Grivna na pješačkoj udaljenosti i obližnja šuma.

U blizini se realizuje još nekoliko stambenih kompleksa: i. Takođe, projekat može konkurisati, čija je izgradnja u toku u selu, severno od Klimovska.