Koje novosti o stambenim i komunalnim uslugama u godini. Nova šema plaćanja za stambeno-komunalne usluge direktno RZS. Moraju nužno

Pruža iznenađenja vlasnicima kuća. Plaćanja stambeno-komunalnih usluga u 2017. godini će rasti. Kako prenose štampani mediji, od 1. januara povećane su tarife za vodu i struju za one građane u čijim kućama i stanovima još nisu postavljeni mjerni uređaji. Ko će napraviti izuzetak? Ko će platiti prekomjernu potrošnju topline i električne energije u ulazu stambene zgrade? Kako će biti kažnjeni dužnici? Pokušat ćemo dati detaljan odgovor na svako pitanje.

Kako će se promijeniti računi za komunalije?

Od 1. januara više će plaćati građani koji iz različitih razloga nisu postavili vodomjere i brojila za struju u svoje kuće i stanove. Vlasti su najavile da će cijene rasti prošlog proljeća. Krajem 2016. godine saznalo se da će doći do povećanja u prosjeku od 4%. Istovremeno, u glavnom gradu - za 7%, Sankt Peterburgu, Kamčatki i Jakutiji - za 6%, u Čečeniji - za 3,4%, au Severnoj Osetiji - za 2,5%. Propise će odrediti regionalne vlasti, a one će zavisiti od niza faktora.

Dakle, danas u 70% kuća i stanova postoje vodomjeri. Čak i više (95%) brojila električne energije. Ali postoje stambene prostorije u kojima ovih uređaja još uvijek nema. Za ove građane tarife će takođe biti povećane. Izuzetak će biti samo za stanovnike hitnih kuća, jer je nemoguće instalirati uređaje u takvim zgradama (a ima li smisla?).

Ko će platiti višak?

Dobra vijest za sve stanovnike stambenih zgrada: sada neće morati plaćati za prekoračenje struje i/ili grijanja u ulazu. Od sada je ova odgovornost povjerena društvima za upravljanje, a vlasnici kvadrata mogu odahnuti. Ali ne zadugo. Za njih plaćanje stambeno-komunalnih usluga u 2017. godini podrazumijeva i plaćanje zajedničkih kućnih potreba. Drugim riječima, i dalje moraju platiti grijanje tih ulaza (kao i tavana i podruma). Međutim, lokalne vlasti obećavaju da će postaviti posebnu tarifu za svaki denar. Njegova vrijednost ovisit će o sljedećim podacima:

Broj spratova;

Broj ulaza.

Vlasti motiviraju svoj postupak činjenicom da žele zaštititi Ruse od preplaćivanja stambeno-komunalnih usluga. A ako ima onih koji se ne slažu i odbijaju da plate? Šta će dobiti za to?

Kako će biti kažnjeni dužnici?

Vlasti u zemlji raspravljaju o prijedlogu zakona prema kojem uporni neplatiše mogu izgubiti svoje domove, čak i ako imaju samo jedan. Obećavaju da neće tjerati ljude na ulicu, već će ih odvesti na neko vrijeme kako bi zauzvrat prodali i kupili nešto jeftinije. Razlika će ići na otplatu duga. Podsjećamo, prijedlog zakona još nije usvojen, a Rusu do sada niko nema pravo da oduzme nijedan stan, ali to nije razlog za opuštanje.

U regijama, međutim, na različite načine pokušavaju riješiti ovaj problem. Na primjer, u Tatarstanu je jedan od lokalnih zvaničnika ponudio da uzme djecu od dužnika, motivirajući to na sljedeći način: nema novca za plaćanje stambenih i komunalnih usluga, što znači da nema novca za hranu i odjeću za djecu bilo.

Zagovornici prava djeteta su ogorčeni, jednoglasno tvrde da su takve manipulacije u najmanju ruku netačne, a najviše nezakonite, jer se djeca oduzimaju iz porodice samo u ekstremnim slučajevima, kada postoji efikasna prijetnja njihovom životu i zdravlju. Zvaničnici Tatarstana se brane tvrdeći da namjeravaju oduzeti djecu samo onima koji vode asocijalan način života. Kako se ispostavilo, u regionu su se već dogodili požari koji su rezultirali smrću djece. I svaki put se radilo o stanovnicima kojima je isključena struja i plin zbog neplaćanja. Koristili su kućne aparate, što je izazvalo požar.

Dakle, računi za komunalije će rasti. U različitim regijama do različitih veličina. Novo plaćanje stambeno-komunalnih usluga po novim pravilima počeće tek od 1. jula 2017. godine, ali danas ima o čemu razmišljati. Ima vremena za postavljanje mjernih uređaja, otplatu nagomilanih dugova ili barem smanjenje njihove veličine.

Regionalna energetska komisija grada Moskve usvojila je 18. decembra 2015. Uredbu br. 432-v „O utvrđivanju tarifa za vodu za piće i kanalizaciju za potrošače Akcionarskog društva Mosvodokanal za 2017. godinu“.

Tarife za pitku vodu i kanalizaciju koje se pružaju stanovnicima Moskve podijeljene su u 4 grupe potrošača:

• Populacija.
• budžetske organizacije.
• Vlasnici nestambenih prostorija.
• Organizacije vodovodne i kanalizacione privrede regiona.

Tarife za vodu i kanalizaciju u Moskvi za 2017. (bez okruga Troicki i Novomoskovski)

Kao što se vidi iz tabele, posljednje povećanje cijene vode bilo je 01.07.2016. Poskupljenje je zakazano za 1. jul 2017. godine i prilagođeno programu društvenog i ekonomskog razvoja Moskve do 2018. godine.

Tarife za vodu i kanalizaciju u okrugu Troitsky i Novomoskovsky

* - Uredba Regionalne energetske komisije grada Moskve od 20. decembra 2016. br. 432-v stupila je na snagu 1. januara 2017. godine.

Tarifa za toplu vodu usvojena je Uredbom broj 545-gv „O utvrđivanju tarifa za toplu vodu (toplu vodu) koju akcionarsko društvo Glavno odeljenje stambeno-komunalnih delatnosti isporučuje potrošačima koji koriste zatvorene sisteme za snabdevanje toplom vodom za 2017. godinu. ”

Tarife za toplu vodu u gradu Moskvi, sa izuzetkom administrativnih okruga Troicki i Novomoskovski u gradu

Kao što se može vidjeti iz tabele, cijena tople vode u Moskvi je viša nego u okrugu Troicki i Novomoskovsky. Može se primijetiti da od 1. januara 2017. godine nema poskupljenja tople vode.

Tarife za toplu vodu u okrugu Troitsky i Novomoskovsky

Tarife uslužne vode za potrošače Mosvodokanal ad

* - Uredba Regionalne energetske komisije grada Moskve od 20. decembra 2016. br. 432-v stupila je na snagu 1. januara 2017. godine;

** — tarife ne uključuju porez na dodatu vrijednost

| 20.02.2017

Plaćanje stambeno-komunalnih usluga je stalna stavka rashoda svake porodice. Ali mnogi, primajući plaćanje za stambeno-komunalne usluge, ne obraćaju pažnju na to za koje usluge kompanija za upravljanje uzima novac od njih. Iako kompanije za upravljanje često precjenjuju količinu utrošenih resursa prilikom obračuna plaćanja za grijanje i vodosnabdijevanje i primjenjuju naduvane stope za održavanje i popravak zajedničke imovine.

U 2016. godini Moskovska stambena inspekcija primila je 14.000 zahtjeva za plaćanje stambeno-komunalnih usluga, od kojih se većina odnosila na račune za vodosnabdijevanje, grijanje, kao i na postupak plaćanja stambeno-komunalnih usluga općenito. Prema rezultatima revizije, potvrđeno je manje od 10% reklamacija na neispravan obračun. Kako je navedeno u Moskovskoj stambenoj inspekciji, najčešće žalbe građana na plaćanje stambeno-komunalnih usluga povezane su s nedostatkom informacija o obračunima u platnim dokumentima, dugovima i ponovnim obračunima, kao i neprozirnošću postupka za obračun plaćanja.

Promjene u plaćanju stambeno-komunalnih usluga

Godine 2017. Moskovljani su dobili novu vrstu platnog dokumenta, u kojoj je bilo nekih promjena. Računi za stambeno-komunalne usluge su se promijenili od nove godine. Sada dokument ima odjeljak „Potrošnja pri održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Red "opće kućne potrebe" premješten je iz odjeljka "komunalije" u "stambeno". Tako se od 1. januara troškovi plaćanja sredstava utrošenih na održavanje zajedničke imovine u kućama uključuju u plaćanje održavanja stambenih prostorija. Ranije su stanari plaćali struju za sijalice, portafone i liftove na ulazu, vodu za pranje stepeništa prema indikacijama kućnih brojila, odnosno svi troškovi su ravnomerno raspoređeni po stanovima. Sada su opšti kućni troškovi dobili posebne standarde, a prekomjerno trošenje komunalnih sredstava neće plaćati stanovnici, već kompanije za upravljanje. Ovo je tehnička preraspodjela sredstava i ne podrazumijeva povećanje iznosa plaćanja.

Drugom odlukom usvajaju se pravila javne stambene kontrole. Cilj je povećanje transparentnosti i efikasnosti vladinih struktura. Tako se od 1. januara uvodi finansijska odgovornost društava za upravljanje za pogrešno naplaćene komunalne usluge, za šta će biti kažnjeni novčanom kaznom do 50% naplaćenog iznosa.

Javna kontrola će postati dodatna garancija savjesnog rada društva za upravljanje. Aktivisti mogu redovno objavljivati ​​rezultate na internetu kako bi ih svi stanovnici mogli pregledati i, ako žele, pridružiti se sljedećem testiranju.

Promjene u plaćanju dugova

Potraživanja prema dužnicima su u 2017. godini postala akutnija. Od 2017. godine na snagu je stupila odluka prema kojoj će se sa platnih kartica otpisivati ​​dugovi za komunalije i telefonske pozive sa fiksnog broja. Oni mogu otpisati novac sa platne kartice ako se izda odgovarajući sudski nalog za vaš dug. Imaće pravo da naplate dug sa bilo kog ličnog računa bilo koje bankovne kartice neplatiša na zakonom propisan način. Svoju situaciju s dugovima za stanarinu možete kontrolirati na portalu javnih usluga ili pratiti informacije na službenoj web stranici izvršitelja. O izdavanju sudskog naloga dužnici će biti obaviješteni. Istovremeno, građani će imati pravo da izraze svoje neslaganje sa prijavljenim iznosom duga i zatraže poništenje sudskog naloga.

Prekršajni sud će razmatrati, po redosledu postupka, prijave za dugove koji ne prelaze petsto hiljada rubalja, a arbitražni sud - četiri stotine. U slučaju neplatiša u kapitalu, svaka prijava sudu će se posebno razmatrati.
Moskovljani koji napuštaju grad za praznike moraju zadržati svoje putne karte. Po povratku možete preračunati komunalije na njima. Da biste to učinili, karte do odredišta i nazad morate dostaviti centru za naseljavanje, napisati odgovarajuću prijavu. Prilikom ponovnog obračuna umanjuje se iznos uplate u narednom mjesecu. Preračun mogu da urade oni građani koji su odsustvovali iz kuće duže od pet dana zaredom. Osim toga, njihov stan ne bi trebao biti opremljen pojedinačnim ili zajedničkim (stanskim) mjernim uređajem. U suprotnom se ne vrši ponovni obračun.

Građani će najbrže primijetiti tradicionalno povećanje tarifa za stambeno-komunalne usluge. Tako će od 1. jula tarifa za hladnu vodu u Moskvi porasti za 7,2%, na 35,40 rubalja po kubnom metru. m. Danas je 33,03 rubalja. po kubnom metru. Trošak tople vode će se povećati za 10,6% i iznositi 180,55 rubalja po kubnom metru. m. Maloprodajne cijene plina će također porasti za 3,9% (6,40 rubalja po kubnom metru). Osim toga, minimalni doprinos za velike popravke u Moskvi povećat će se na 17 rubalja. po kvadratnom metru prostora umjesto trenutno naplaćenih 15 rubalja. Osim toga, na snagu stupa niz novina koje će promijeniti uobičajene mehanizme rada u sektoru stambeno-komunalnih usluga. Već krajem 2016. godine pripremljen je niz zakona koji takođe mogu značajno uticati na industriju.

“Predstojeće promjene u stambenom sektoru u 2017. su veoma kontroverzne. S jedne strane, neke od zakonodavnih inicijativa su direktno vezane za osiguranje prava i legitimnih interesa vlasnika objekata, poboljšanje njihovih socijalnih garancija. S druge strane, činjenica neizbježnog povećanja cijena stambeno-komunalnih usluga stvara značajne finansijske poteškoće za mnoge kategorije stanovnika i na kraju postaje težak teret za građane s niskim primanjima“, kaže Ilya Shakhmeister, advokat HEADS Consultinga.

Rukovodilac projekta Škola kompetentnog potrošača priznao je i da se posao odvija u dva pravca: s jedne strane, potrošačima se izlazi na pola puta, as druge, propisana je odgovornost i za potrošače i za pružaoce usluga.

"Glavna stvar nije da se uvode novčane kazne, već da će biti neminovnost kažnjavanja, ništa ne treba da se usporava",

– rekao je stručnjak.

Nove linije u računima

Ako govorimo o promjenama koje bi potrošače trebale zaštititi od proizvoljnosti, onda se mogu izdvojiti sljedeće inovacije. Od 1. januara plaćanje za održavanje i popravku kuće postaje dio plaćanja za održavanje stambenih prostorija i troškova plaćanja komunalija koje se koriste za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (MKD). Podsjetimo, ranije je to bilo planirano da se uradi još u aprilu 2016. godine, ali je odgođeno za ovu godinu.

Kako je objasnio Aleksandar Kozlov, prebacivanje linije u plaćanja će vam omogućiti da počnete da regulišete obračun naknada za opšte kućne potrebe (ODN). To uključuje plaćanje komunalija (za hladnu i toplu vodu, struju i grijanje, plin i kanalizaciju), koje idu za održavanje zajedničkih prostora u kući (rasvjeta u ulazu i sl.).

„Ako su se ranije naknade naplaćivale gotovo nekontrolisano — ima slučajeva da su upravljačke organizacije ispostavljale račune za održavanje kuće koji su premašivali račune za individualnu potrošnju u stanovima — sada će sve to biti regulisano u okviru komunalnog sektora i tarife će biti sadržane“, stručne napomene.

Još jedna linija preći će sa stanovanja na javne usluge - odvoz smeća.

Vrijedi napomenuti da vlasti već dugo pokušavaju uspostaviti red i raščišćavati ruševine na ovom području. Prema Federalnom zakonu br. 458-FZ, komunalni čvrsti otpad je već reklasifikovan kao komunalni čvrsti otpad, te su shodno tome propisane nove metode rada s njima. Pretpostavlja se da će se tarifa plaćati kako prema standardima za svakog stanovnika, tako i prema količini smeća. Tako se planira stimulisati odvojeno prikupljanje smeća: što se više smeća može reciklirati, to će biti niža naknada. Osim toga, pretpostavlja se da će regije stvoriti svoje operatere koji će regulisati oblast prerade otpada.

“Iako to nije obavezno, regije koje su već spremne imat će priliku ove godine da počnu raditi na novi način, kreirati nove šeme rada i imenovati operatere. Poznato je da je ovo područje izuzetno neprozirno, ima mnogo neovlaštenih deponija itd., odavno je potrebna totalna revizija”, napominje Kozlov.

Za ovu godinu planirano je i puno pokretanje GIS stambeno-komunalnog sistema. Ovo je jedinstven informativni resurs koji će stanovnicima omogućiti plaćanje putem interneta, praćenje informacija o aktivnostima svojih menadžera, troškovima usluga, obavezama, tarifama itd. Međutim, vrijedi napomenuti da su rokovi već nekoliko puta odgađani. Kako je napomenuo Kozlov, nakon pokretanja GIS-a za stambeno-komunalne usluge doći će do „puča“ u komunalnom sistemu i sve procese će biti mnogo lakše kontrolisati.

Beneficije remonta nisu prepreka

Osim toga, iznijet je i niz ohrabrujućih zakona.

“Tako je Vlada objavila prijedlog zakona kojim se predlaže licenciranje djelatnosti prodaje energije, kao i stvaranje posebnog registra energetskih kompanija, koji potrošač može pronaći na službenoj web stranici resora. Prema Vladi, ove promjene će pomoći u poboljšanju kvaliteta rada organizacija za prodaju energije”, kaže Ilya Shakhmeister.

Kako je rekao advokat, još jedna zakonodavna inicijativa potekla je od jednog od poslanika koji je

predlaže da se od januara 2017. godine doprinosi za kapitalne popravke ne uključuju u plaćanje stambenog prostora.

“Ovaj Nacrt zakona uopšte ne predviđa ukidanje obaveznih doprinosa za velike popravke kuće. Prema riječima parlamentaraca, glavni cilj prijedloga zakona je da se zaustavi praksa u kojoj vlasnici koji kasne sa plaćanjem velikih popravki ne mogu dobiti beneficije za plaćanje stambeno-komunalnih usluga“, objašnjava pravnik.

Izmjene stambenog zakona (o prelasku na nove ugovorne odnose između vlasnika prostorija u stambenim zgradama i organizacija za snabdijevanje resursima):

„U slučajevima predviđenim članom 157.2 ovog zakonika, plaćanje komunalija plaćaju vlasnici prostorija u stambenoj zgradi i zakupci stambenih prostorija po ugovorima o socijalnom najmu ili ugovorima o zakupu stambenih prostorija državnog ili opštinskog stambenog fonda. u ovoj kući nadležnoj organizaciji za snabdijevanje resursima i regionalnom operateru za rukovanje čvrstim komunalnim otpadom."

Preuzmite cijeli zakon

Dugovi u sektoru stambeno-komunalnih usluga glavni su problem u pružanju javnih usluga. Najproblematičniji regioni su Moskva, Kamčatski kraj i neki drugi. Štaviše, glavni razlog za pojavu dugova nikako nije sam potrošač, već kompanije za upravljanje. Posrednici koje zastupa Krivični zakonik iz različitih razloga odgađaju odbitke. Novi zakon o direktnom plaćanju između potrošača i komunalnog davaoca riješit će ovaj problem.

Koji su ciljevi novog zakona?

Mnoge kompanije za upravljanje ne nose se sa zadacima koji su im dodijeljeni. Mnogo je razloga za kašnjenje u plaćanju komunalnih računa. A glavna je komponenta korupcije. Ranije je društvo za upravljanje (MC) bilo posrednik između potrošača i organizacije za snabdijevanje resursima (RSO). Novi zakonski dokument omogućiće direktno sklapanje ugovora o pružanju usluga sa RZS-om.

Dana 23. marta 2018. godine, u trećem, konačnom čitanju, usvojen je prijedlog zakona na osnovu kojeg je moguće isključiti UK iz lanca plaćanja za pružene usluge. Prema novom zakonu, vlasnici stambene zgrade na sastanku mogu sami odlučiti da li će sklopiti ugovor ili ga odbiti. Sa RZS-om možete sklopiti ugovor o isporuci sljedećih komunalnih usluga:

Prema riječima autora projekta, RNO-i koji opskrbljuju strujom i plinom stambene zgrade već dugi niz godina rade u Ruskoj Federaciji prema ovoj shemi. Drugi razlog za donošenje ovog zakona je visoka stopa naplate duga uz direktan ugovor.
Prema novom nacrtu zakona, RZS imaju pravo, od trenutka njegovog usvajanja, da jednostrano raskinu ugovore sa Krivičnim zakonikom. Glavni uslov za to je prisustvo duga u iznosu od dvije prosječne mjesečne naknade ili više. Mnogi vlasnici nekretnina u stambenim zgradama su oprezni da primaju duple račune. Kako bi se to izbjeglo, organ Goszhilnadzor je obaviješten o usvajanju zakona.

Sam zakon stupa na snagu 1. aprila 2018. godine. Ali neke od normi navedenih u njemu će se postepeno primjenjivati. Glavni zadaci koje treba riješiti usvojenim prijedlogom zakona:

• povećanje stope naplate sredstava - isključenje MC iz lanca plaćanja će smanjiti kašnjenja u plaćanju;
  smanjenje korupcijske komponente - mnoge kriminalne kompanije se stvaraju sa ciljem pronevjere sredstava građana;
• pojednostavljenje šeme poravnanja između potrošača i organizacije koja snabdeva resurse;
• uspostavljanje reda u oblasti upravljanja stambenom imovinom.

I prije zvanične objave saznalo se o ozbiljnim kaznama u odnosu na društva za upravljanje koja ne poštuju zahtjeve za obračun. Ako postoje greške, biće dodijeljena kazna od 50% iznosa pogrešno naznačenog iznosa. Ovaj zakon je predložio lično Vladimir Putin.

Glavne prednosti novog zakona, kontra

Usvojeni prijedlog zakona rješava mnoga složena pitanja koja su se nakupila u oblasti stambeno-komunalnih usluga. Štiti interese običnih građana, kao i organizacija koje se bave snabdevanjem resursima. Ranije su bili česti slučajevi isključenja čitavih stambenih zgrada - zbog kašnjenja u plaćanju iz Krivičnog zakona. Istovremeno, zakupci su svoje dužničke obaveze izmirivali na vrijeme, bez kašnjenja.
Osim toga, zakupci sada imaju pravo da biraju pružaoca usluga. Na primjer, odvoz smeća mogu obavljati različite kompanije. Zahvaljujući usvajanju novog zakona, danas će sami građani imati pravo da biraju pravno lice koje se bavi upravljanjem otpadom. U ovom segmentu stambeno-komunalnih usluga postoje određeni problemi. Novi zakon će stvoriti zdravu konkurenciju u oblasti odlaganja otpada.

Mnoge kompanije za upravljanje umjetno su naduvale cijene za isporučene stambeno-komunalne usluge. Posebno se često ticalo snabdijevanja toplom vodom. Mnoge stambene zgrade bile su potpuno opremljene vlastitim kotlarnicama u podrumu i nije bilo potrebno plaćanje. Novi zakon će pojačati kontrolu stanara nad Krivičnim zakonikom. Pruža novu polugu za pritisak. Kompanije za upravljanje će postati odgovornije za obavljanje svojih neposrednih dužnosti.

Neki problemi mogu nastati u procesu preračunavanja zbog niskog kvaliteta pruženih usluga. Istovremeno, ovo pitanje neće biti teško pravno riješiti. Odgovorni za pružanje usluga su RNO - sa kojima se direktno zaključuje ugovor.

Obični građani koji se odluče za korištenje novog prava plaše se mogućnosti duplih primanja. Kada Krivični zakonik, uprkos zajedničkoj odluci da se odbiju njegove usluge kao posrednik, i dalje izdaje račune. Ako je ugovor sa RNO sklopljen u okviru zakona, završene su sve obavezne procedure, onda nema potrebe da se plaćaju računi društva za upravljanje koji dolaze nakon datuma ugovora.

Ako je vlasnik stambenog prostora u svom poštanskom sandučiću pronašao dva računa, onda je potrebno:

• pismeno obavijestiti Krivični zakonik o odbijanju svojih usluga;
• čuvajte potvrdu o uplati (nema potrebe za prenosom sredstava u Krivični zakonik);
• kontaktirajte svoju lokalnu stambenu upravu.

Goszhilnadzor je posebna organizacija koja vrši inspekciju stambenih i komunalnih usluga. Ako se utvrde kršenja, potrebno ih je kontaktirati pismenim ili elektronskim putem. Danas svi odjeli inspekcije imaju svoje web stranice. Možete kontaktirati putem telefona, e-maila. Novi zakon stupa na snagu danom zvaničnog objavljivanja.

Ministarstvo građevinarstva je izrazilo mišljenje da bi od 30 do 40 odsto kompanija za upravljanje nakon usvajanja zakona moglo napustiti tržište. Štoviše, to će pozitivno utjecati na industriju u cjelini. Pošto će ga ostaviti prije svega preduzeća koja nepošteno ispunjavaju obaveze prema RZS-u i potrošačima komunalnih usluga. Način zaključivanja ugovora direktno sa RZS-om je određen zakonom.

Ključne promjene u drugom kvartalu 2018

Dobavljači komunalnih sredstava i regionalni operateri za tretman komunalnog komunalnog otpada mogu direktno zaključivati ​​ugovore sa vlasnicima i zakupcima stambenih objekata u višestambenim zgradama. Način na koji se kuća vodi nije bitan. U tom slučaju, potrošači će plaćati komunalije direktno dobavljaču ili regionalnom operateru.

Na direktne ugovore možete prijeći na inicijativu vlasnika. Oni imaju pravo da o ovom pitanju odluče na glavnoj skupštini.

Kompanije za opskrbu resursima i regionalni operateri također mogu pokrenuti tranziciju jednostranim odbijanjem da izvrše ugovor sa osobom koja upravlja MKD-om. Ovo je prihvatljivo ako dug za komunalije ili usluge odvoza čvrstog otpada iznosi dvije ili više prosječnih mjesečnih plaćanja. Dug mora biti priznat ili potvrđen sudskim aktom koji je stupio na snagu.