Balashixadagi "Kvartal Evropa" LCD: murakkab tarixga ega qiziqarli loyiha. Balashixadagi "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi: murakkab tarixga ega qiziqarli loyiha

“Saltikovka” mikrorayonidagi “Yevropa kvartal” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash uchun yangi investor tanlandi. Granel 2019-yil 10-yanvardan obyektdagi ishini davom ettiradi. Aksiyadorlar “Mening hujjatlarim” ko‘p funksiyali markazida Balashixa tashkiloti va ma’muriyati vakillari bilan uchrashdi.

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi o'n bitta olti qavatli uyni o'z ichiga oladi. Oldingi quruvchi "Elite Kom" o'z majburiyatlarini bajarmagan - uylarning hech biri foydalanishga topshirilmagan. Ba'zi xaridorlar o'z uylarini kutmasdan, ijara va ipoteka kreditini to'lab, ijaraga olingan kvartiralarda yashashga majbur.

"Men o'zim Nijniy Novgoroddanman. O'g'lim turmushga chiqdi, nevaram paydo bo'ldi, men kvartiramni ularga qoldirdim. Lekin baribir uyim bor edi, uni sotib, shu qurilish maydoniga sarmoya kiritdim. Qarigan chog‘imda o‘z uyim yo‘q. Men qo'riqlashga bordim, ular menga yotoqxona berishdi, u erda bir xonada sakkizta karavot bor. Bunday sharoitda ular menga kvartiramning kalitini bermaguncha omon qolishimga to‘g‘ri keladi”., - Tamara Fazleeva Bolshaya Balashixa bilan o'rtoqlashdi.

2018 yilning yozida aktsiyadorlar uzoq muddatli qurilish yonida chodir lagerini tashkil qilishdi. Ko'pchilik o'sha erda tunashdi. Odamlar o'z ahvoli haqida gapirib, onlayn translyatsiya qilishdi. Hatto Krasnogorsk deputati, aralash uslubdagi taniqli jangchi Jeff Monson ham o'z muammolarini hal qilishga va'da bergan aktsiyadorlar bilan uchrashdi.

Moskva viloyati qurilish majmuasi vazirligi va Balashixa ma'muriyati yangi ishlab chiqaruvchi - Granel kompaniyasini taklif qildi. U allaqachon Balashixadagi muammoli narsalarni oldi. Shunday qilib, Lukino ko'chasidagi ikkita uy qurib bitkazildi, 150 kishi o'z xonadonlari kalitini oldi.

“Bugun ishonch bilan aytishimiz mumkinki, aktsiyadorlar muammosi hal qilindi. Ushbu tadbirda ma'muriyat muhim rol o'ynadi. U bir qator yon berish orqali bu investorni topdi. Shahar ushbu vijdonli, ijtimoiy mas'uliyatli ishlab chiqaruvchini jalb qilish uchun juda ko'p harakat qildi.", - dedi Moskva viloyati Qurilish vazirligining muammoli ob'ektlari qurilishini tugatishni tashkil etish bo'limining hududlar bilan ishlash bo'limi boshlig'i Sergey Klyaz.

Ishtirokchilar yangi investor bilan doimiy aloqada bo‘ladigan tashabbus guruhini tuzishga kelishib oldilar. Qurilish maydonchasidagi voqealarni to‘liqroq yoritish uchun yangi yildan veb-sayt va telegram kanali ishga tushadi.

“Biz ushbu qurilish maydonchasiga boramiz, biz buni eslaymiz. Biz yo‘l xaritasini tuzdik, rejamiz bo‘yicha barcha xonadonlar 2019-yil dekabr oyida foydalanishga topshiriladi. Buning uchun bizda ham moliya, ham xodimlar bor”., – dedi Granel kompaniyasi vitse-prezidenti Safuat Aziboyev.

Bolshaya Balashixa

Bolshaya Balashixa

Moskva halqa yo'li yaqinidagi o'rmondagi yoqimli kam qavatli binolardagi arzon kvartiralar - bundan yaxshiroq nima bo'lishi mumkin? Sirli xaridor uchun sayt tahririyatining yangi vazifasi bu shartlarga javob beradigan "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasida uy-joyni "sotib olish" edi. 2013 yilda loyiha allaqachon sinovdan o'tkazildi, keyin uylar tez qurila boshlandi va kvartiralarning narxi ham tez o'sdi. Agentimiz uy-joy narxi qancha o‘zgargani va nega majmua haligacha foydalanishga topshirilmaganini bilish uchun bordi.

Ular nima qurmoqda?

Ammo loyihaga qaytish. Ishlab chiquvchi kvartiralarda ichki qismlarni quradi, uylarni zamonaviy muhandislik uskunalari bilan jihozlaydi: markazlashtirilgan konditsioner, ta'minot va egzoz ventilyatsiyasi, yuqori sifatli liftlar. Hududning o'z qozonxonasi va ichimlik suvi qudug'i bo'ladi.

Ishlab chiquvchi interkomlar, radiatorlar, qalqonga elektr energiyasi bilan kirish eshiklarini o'rnatadi, kvartiralarda issiq va sovuq suv hisoblagichlarini o'rnatadi. Kvartiralarning aksariyatida pardozlash ishlari olib borilmayapti. Istisno - birinchi binodagi bir nechta kvartira.

Ijtimoiy va madaniy hayot

Turar-joy binolari bilan bir vaqtda 80 o‘rinli bolalar bog‘chasi ham foydalanishga topshirilmoqda. Shuningdek, majmuaning qoʻriqlanadigan yopiq hududida yer usti toʻxtash joyi, supermarketlar tarmogʻi boʻladi. Birinchi binoning ("Rim") tomida kafe bo'lgan dam olish maskani paydo bo'ladi, basseynli fitnes markazi va dorixona ham loyihalashtirilgan.

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi o'rmon bilan o'ralgan bo'lib, hududdagi ko'l atrofida dam olish maskanini jihozlash, piyodalar xiyobonlarini yotqizish rejalashtirilgan. Kelgusi 1,5-2 yil ichida yaqin atrofda yer usti to'xtash joyi quriladi, ulardagi joylar alohida sotiladi.

Turar-joy majmuasi barpo etilayotgan mikrorayon shahar tumanidan ko'ra ko'proq dam olish qishlog'iga o'xshasa-da, unda eng zarur ijtimoiy ob'ektlar mavjud: umumta'lim maktabi (aniqrog'i, Saltikovskaya gimnaziyasi), yana bir byudjet tarmog'i supermarketi, kafe - bu hammasi nazorat punktidan 10 daqiqalik piyoda.

Bundan tashqari, piyoda masofada dorixona, stomatologiya, klinika, go'zallik saloni, til kurslari va boshqalar mavjud. Yangi bino Moskva hududida joylashgan Novokosino metro stantsiyasidan atigi 4 km uzoqlikda joylashganligi sababli, yangi ko'chmanchilar ixtiyorida bir nechta savdo va ko'ngilochar markazlar, kinoteatr va boshqa ijtimoiy ob'ektlar mavjud.

Infratuzilma - 10 balldan 9 ball

Yangi binoning birinchi binosidagi supermarketlar tarmog‘i allaqachon ko‘zga tashlanadi (birinchi bino deyarli tayyor). Bolalar bog'chasi qurilishi davom etmoqda, turar-joy binolari bilan bir vaqtda foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. Tumandagi yagona maktab uchun ball tushirildi - gimnaziya (uning veb-saytiga ko'ra) 1909 yildan beri ishlaydi, uch qavatli bino juda chiroyli va shinam ko'rinadi, o'tgan o'quv yilida 20 sinf (468 o'quvchi) bo'lgan. Ta'lim muassasasi kelajakdagi uylardan ko'plab talabalarni qabul qilishga tayyor degan taassurot yo'q.

Ekologiya

Qurilayotgan "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi o'rmon bilan chegaradosh, kvartalning o'zi daraxtlar fonida juda chiroyli ko'rinadi - bu yashil massivda yurish, sport o'ynash juda yoqimli. Qo'shni joylashgan Kuchinskaya poligoni ekologik vaziyatni juda buzgan.

Tarmoqda men o'qidim, poligon o'tgan yili chiqindilarni qabul qilishni to'xtatishi kerak edi va uning hududining bir qismi allaqachon qaytarib olingan. Mavzu bo'yicha eng oqilona post muallifi (2015 yil mart oyida) poligon hali ham ishlamoqda va 2017 yilda yopiladi.

O‘z navbatida shuni ta’kidlaymanki, qurilish maydonchasiga ikki marta tashrif buyurganimda, poligonga yaqinlik o‘zini his qilmadi. Hech qanday g'alati hidlar, tutun yo'q - shunga o'xshash narsa yo'q. Men qaragan derazalardan chiqindixona ham ko'rinmasdi.

Kim qurmoqda?

Rasmiy maʼlumotlarga koʻra, loyiha ishlab chiquvchisi “New Land Resources” AJ tomonidan tashkil etilgan “Elit Kom” kompaniyasi hisoblanadi. Ishlab chiquvchidan boshqa tayyor mulklarni topa olmadim, lekin Internetda Moskva arbitraj sudida ushbu kompaniya va uning asoschisi bilan bog'liq bir nechta ishlar haqida ma'lumot mavjud.

Misol uchun, 2016 yil iyun oyida qurilishni kechiktirish uchun jarima to'g'risidagi ish ko'rib chiqildi, ishlab chiqaruvchi buni inkor etmaydi. Aytgancha, foiz egasi jarimani sudga berishga muvaffaq bo'ldi. Ba'zi hollarda iste'molchilar huquqlarini buzish holatlari mavjud.

Agar siz sud amaliyotini o'rgansangiz, unda ishlab chiquvchining veb-saytida muammoning ildizini topishingiz mumkin - 2015 yil fevral oyida Balashixa ma'muriyati qurilish ruxsatnomasini yangilashdan bosh tortdi. Bundan tashqari, xabarga ko'ra, o'sha paytda er uchastkasining maqsadi unda qurilayotgan narsaga mos kelmaydi. Hozirgi vaqtda ishlab chiquvchining rasmiy veb-saytida bir necha bor kengaytirilgan, ammo dolzarb qurilish ruxsatnomasi joylashtirilgan.

Ishlab chiquvchining ishonchliligi - 10 balldan 3 ball

Ishlab chiquvchi loyiha uchun yaratilgan va kvartiralarni aktsiyadorlarga topshirish bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishga shoshilmayapti. Bu vaziyatda optimizmni ilhomlantiradigan yagona narsa - Elite Com bankrot emas, lekin qurilish ruxsatnomasi uzaytirildi. Barcha kechikishlar to'g'ri hujjatlashtirilgan, muammolar haqida ma'lumot nashr etilgan. Biroq, ma'lumotlarga kirish haqida bir oz pastroq.

Internetda razvedka

2013 yilda bo'lgani kabi, loyihaning shaxsiy veb-sayti mavjud, oldingi ko'rib chiqishga qaraganda, uning mazmuni unchalik o'zgarmadi - loyiha hujjatlari, qurilish fotosuratlari (2016 yil aprel oyidan so'ng), tavsiflarda juda ko'p yoqimli, ammo ahamiyatsiz rasmlar mavjud. infratuzilma va "Yevropa hayot sifati". Loyiha bo'yicha so'nggi yangiliklar ham aprel oyida, keyinroq faqat bozorda. Saytda veb-kamera topmadim. Asosiy sahifada foydalanishga topshirish sanasi - 2015 yil haqida ibora mavjud.

Aksiyadorlar forumi asosan bir xil muammoni - ob'ektni tugatish muddatini muhokama qiladi. Hatto forumda (shaxsiylashtirilgan veb-saytda) kvartira xaridorlari ishlab chiquvchini o'zgartirishni talab qiladigan tashabbus guruhini yig'adilar.

Yana bir rasmiy manba - "Elite Com" ishlab chiqaruvchisining veb-sayti. "Kvartal Evropa" kompaniyaning yagona ob'ekti bo'lganligi sababli, sayt butunlay loyihaga bag'ishlangan. Aynan shu erda foydalanishga topshirishni kechiktirish haqidagi so'nggi yangiliklar, qurilish maydonchasidan ishlamaydigan kameraga havola. Shuningdek, saytdagi loyiha deklaratsiyasidagi o'zgarishlarni kuzatishingiz mumkin: ushbu hujjatning bir nechta nashrlari bu erda joylashtirilgan.

Kvartiralarning 4 ta sotuvchisining har biri (Proektservice Holding, Newton Realty, MITs-Nedvizhimost va Inkom-Nedvizhimost), albatta, loyihaga bag'ishlangan alohida sahifaga ega. Qulaylik va dizayn jihatidan sahifalar har xil, ammo ulardagi ma'lumotlar takrorlanadi. Majmua atrofidagi go'zal tabiatning tavsifi, kelajakdagi infratuzilma (aniq raqamlarsiz), kvartiralarning joriy narxlari ko'rsatilgan.

VKontakte-da loyihaga bag'ishlangan bir nechta guruhlar mavjud. Eng qiziqarlisida deyarli 1000 kishi bor, u yopiq, siz shunchaki kira olmaysiz. Garchi aktsiyadorlarning muammolari tushunarli bo'lsa-da, agar siz guruhga qo'shilmasangiz ham, saytdagi loyiha kartasida yangi bino haqida sotiladigan kvartiralardan ko'ra ko'proq sharhlar mavjud. Biz ushbu majmuaning ikkita muammosi haqida gapiramiz: qurilish vaqti va kommunikatsiyalarga ulanish. Odamlar kanalizatsiya va suv ta'minoti ikki kvartal aholisining "oqimi"ga dosh bera oladimi, deb xavotirda.

So'nggi paytlarda forumlarda yangi mavzu ko'paymoqda. Ishlab chiquvchi loyihaning asl rejasini o'zgartirishni va ba'zi binolardan 2 qavatni qo'shishni rejalashtirmoqda. Xaridorlar, albatta, bu qarordan norozi, men forumlardan biridan iqtibos keltiraman (tinish belgilari va imlo saqlanib qolgan): “9 iyun kuni erim ElitCom rahbariyatiga bordi, unga ikki qavatdan ko'proq, deb aytishdi. Buning uchun hujjatlar allaqachon ma'muriyat tomonidan imzolangan va turli komissiyalarning barcha xulosalari mavjud. Biz 10-uydanmiz va bu bizga umuman to'g'ri kelmaydi. Men "chumoli uyasi emas", balki kam qavatli binoni tanladim. Hurmatli mahalladoshlar! Aktsiyadorlarning roziligisiz ishlab chiquvchi dastlabki rejani o'zgartira olmaydi. Iltimos, kimning imkoniyatlari (mutaxassislar, advokatlar va boshqalar) bo'lsa, keling, ular bizni fakt oldida qo'yishlarini va qo'shimcha qavatlarga rozilik uchun imzolarimizni ko'rsatishlarini kutmaylik. Keling, faol bo'laylik. Va shunga qaramay, rejalashtirilgan ustki tuzilma bilan bog'liq holda, muddat 2017 yilning 1-choragiga ko'chirildi.

Axborotning mavjudligi - 10 balldan 5 ball

Veb-saytlarning ko'pligiga qaramay, loyiha haqida juda kam haqiqiy ma'lumotlar mavjud (bolalar bog'chasi va avtoulovlardagi joylar soni, xaridorga topshirilgandagi kvartiralarning holati va boshqalar).

Yo'llar

Qurilayotgan turar-joy majmuasiga Kursk temir yo'l stantsiyasidan poezdda borishingiz mumkin. Siz 24-27 daqiqa davom etadigan Saltikovskaya stantsiyasiga borishingiz kerak, chipta narxi 61,50 rubl. Poezdlar tez-tez ishlaydi, siz faqat tushlikda 20 daqiqadan ko'proq kutishingiz kerak - u erda interval biroz ko'proq. Temir yo'l platformasi 1,5 km uzoqlikda va sayohatning bu qismini piyoda bosib o'tish kerak.

Yosh va sog'lom odamlar uchun bu muammo emas, albatta, lekin Yandex Xaritalar xizmati qolganlarga biroz uzoqroqqa, Kuchino bekatiga borishni, keyin esa 142-avtobus yoki 100-sonli qatnovchi taksilardan foydalanishni tavsiya qiladi, 111, 142, 387, 487, 582, 1145. Xuddi shu avtobuslar va mikroavtobuslar Kuchino temir yo'l stantsiyasi va Novokosino metro bekati o'rtasida ishlaydi, shuning uchun siz turar-joy majmuasiga metrodan ham borishingiz mumkin. Avtobus bekati kvartal hududiga kirish joyidan 500 metr uzoqlikda joylashgan.

Kuchinodan turar-joy majmuasiga borish uchun 5-7 daqiqa ketadi, metrodan biroz ko'proq vaqt ketadi (10 daqiqa), mikroavtobusda yo'l haqi 35 rubl. Ruxsat etilgan taksi variantining kamchiliklari ko'pincha tirband bo'lgan Nosovixinskiy trassasi bo'ylab sayohat qilish zarurati hisoblanadi. Yakshanba kuni, albatta, ish kunlariga qaraganda kamroq, lekin men o'z ko'zim bilan kuzatishim mumkin bo'lgan muammosiz ham emas.

Transportdan foydalanish imkoniyati - 10 balldan 6 ball

Poezd stantsiyasi piyoda masofada joylashgan, bu qulay. To'g'ri, kichik bolalar yoki og'ir sumkalar bilan uzoq yurish bo'ladi. Mikroavtobusli variantlar men uchun unchalik qulay emasdek tuyuladi: Nosovixinskiy shossesidagi tirbandliklar sayohatni juda uzoq qiladi.

Savdo idorasi

Qurilish maydoniga tashrif buyurishni rejalashtirishga urinishlarim muvaffaqiyatli bo'lmadi - shanba kuni sotuvchi kompaniyalarning mutaxassislariga murojaat qilishning iloji yo'q yoki ular uchrashuv uchun juda qulay vaqtni taklif qilishmaydi. Misol uchun, men telefon raqamini saytda qoldirganimdan keyingina ertasi kuni (yakshanba) qayta qo'ng'iroq qilgan Projectservice Holding kompaniyasi menejeri keyingi haftaning oxirida yana qo'ng'iroq qilishni taklif qildi. Shuning uchun men deyarli bir hafta kutishim kerak edi.

Xullas, hech qanday kelishuvlarsiz ketishimga to‘g‘ri keldi (hech bo‘lmaganda hech kimni topa olmasam, panjara ortidan qarayman deb o‘yladim). Stansiyada bo'lganimda, men Inkom-Nedvizhimost kompaniyasining menejeriga qo'ng'iroq qildim. O'sha kuni menejer ishlayotgan edi va men bo'lajak kvartal hududini aylanib chiqish, qurilayotgan uyga chiqish imkoniga ega bo'ldim.

Qurilish maydonchasida bir nechta savdo ofislari mavjud - kompaniya logotiplari yopishtirilgan kichik treylerlar. Men tushunganimdek, biz Inkom-Nedvizhimost menejeri bilan uchrashganimizda hatto elektr ta'minoti yo'q edi. Shartnomalar namunalari, reklama broshyuralari yoki qog'oz ko'rinishidagi boshqa ma'lumotlar olinmadi. Istisno - bu mutaxassis savdo menejerining telefon raqamini yozgan maketlar bilan kichik varaqa.

Displey mutaxassisi juda malakali ko'rinardi: u ishonch bilan narxlarni, hududlarni nomladi, ob'ektni maqtamadi, xaridorga bosim o'tkazmadi - hurmatli yoshdagi xotirjam, oqilona odam, u qurilish maydonchasini aylanib chiqdi va biz nima haqida bir oz gapirib berdi. qarang. Kamdan kam ijobiy sharhlar muhim va qimmatli ko'rinadi. Bir so'z bilan aytganda, yaxshi mutaxassis.

“Aslida quruvchilar qayerda?” degan savolga. tayyor - yakshanba, deydi u, tabiatni muhofaza qilish zonasi yonida yakshanba va dushanba kunlari shovqin qilish mumkin emas, pardozlash ishlari olib borilmoqda. Umuman olganda, menga jonli uylar juda yoqdi, bunda qisman mutaxassisning mahorati muhim rol o'ynadi. O'shanda meni xavotirga solgan yagona narsa qurilish sur'ati edi.

Yakshanba kuni bo‘lsa ham, kecha bu yerda ish qizg‘in ketayotgandek taassurot paydo bo‘ldi, lekin bugungina to‘xtab qoldi, negadir ish bermadi. Qaerdadir bir haftalik yomg‘irdan siqilgan qum uyumlari, qurilayotgan binoda ish izlari yo‘q: atrofda hech narsa yotgani yo‘q, qurilish materiallari tushirilmagan, shunga o‘xshash hech narsa yo‘q.

Ish muzlab qolganidan qo‘rqib, seshanba kuni yana qurilish maydonchasiga yetib keldi, bu safar ham eskortsiz. Devor orqali qurilish maydonchasidagi faollik unchalik ko'zga tashlanmadi - men qurilayotgan uyda bir nechta (4-5) ishchini ko'rdim va yana ikkitasi kabel uchun yangi qazilgan xandaq yonida o'tirishdi - men ularni kuzatib turdim. Taxminan 20 daqiqa va ular bularning barchasini qo'riqlayotganga o'xshaydi - ular o'tirishdi, gaplashishdi. Va bu soat 10:00-10:30.

Savdo bo'limidan mutaxassis Georgiy bilan suhbat mening aloqalar va muddatlar haqidagi shubhalarimni yo'q qildi. Menejerning so'zlariga ko'ra, hozirda kvartalni tarmoqlarga ulash masalasi kelishib olingan, faqat hamma narsa uchun to'lash qolgan, hozirda loyihaning hamkor investorlaridan biri shu bilan shug'ullanmoqda. Menejerning ta'kidlashicha, qo'shma sarmoyadorlar ob'ektni yakunlash bilan faol shug'ullangan va 2016 yil oxirigacha u albatta foydalanishga topshiriladi.

Menejer avtoturargohlar haqidagi savolga biroz noaniq javob berdi - aftidan, eng yaqin avtoturargoh qurilgunga qadar bu muammo yangi ko'chmanchilarni tashvishga soladi.

Xizmat - 10 balldan 8 ball

Tashrif davomida namunaviy hujjatlarni olmaganim achinarli, keyinroq elektron pochta orqali so'rashim kerak edi - bu ham muvaffaqiyatsiz (oxir-oqibat, ularni menga hech kim yubormadi). Men bilan bir nechta materiallarni berishdi, agar men haqiqatan ham bir nechta ob'ektlar orasidan tanlasam, o'zimni yo'naltirishim qiyin bo'lar edi.

uy-joy geometriyasi

Studiya kvartiralari, bir va ikki xonali kvartiralar sotiladi. Shuningdek, 1-binoda ("Rim") siz 20-74 kvadrat metr maydonga ega kvartiralarni sotib olishingiz mumkin. metr. Ushbu (tijorat) binolarning tartibi yo'q, ular asosan to'rtburchaklar binolardir.

Kvartiralarning aksariyati ham to'rtburchaklar shaklida. Maydoni 24,88 kvadrat metr bo'lgan studiya kvartiralari. metr biroz tor va cho'zilgan ko'rinadi, tartib 3,7 kvadrat metr maydonga ega birlashtirilgan hammomni o'z ichiga oladi. metr, balkon 2,6 kv. m.

Bir xonali kvartiralar maydoni 37-38 kvadrat metr. metrlar ham asosan to'rtburchaklar shaklida bo'ladi. Ular, shuningdek, 3,4-3,7 kvadrat metr maydonga ega estrodiol hammomga ega. metr, balkon deyarli 5 kv. m va koridorda kichik saqlash xonasi. "Odnushki" uchun yana bir variant - burchak. Bunday kvartirada uzun kavisli koridor, alohida hammom va balkon (5,7 kv. M) mavjud. Ishlab chiquvchi balkonlarni sirlashini hisobga olsak, bu yaxshi bonusdir. To'g'ri, menga bu kvartiradagi koridor yoqmadi - unda o'rnatilgan shkafni jihozlash muammoli bo'lar edi.

Loyihada ikki xonali kvartiralar nisbatan kam. Menimcha, ularda oshxonaning etarlicha yaxshi tasvirlari (9-11 "kvadrat"), xonalarning maydoni 13 va 16 kvadrat metr, juda ixcham koridorlar, ba'zilarida esa shunchaki ulkan 9- metrli balkon.

Ko'rib chiqish jarayonida ta'mirlangan bir nechta studiya kvartiralari sotuvga chiqarildi. Maydoni 24,92 - 33,57 kv. metrlar "Rim" 1-uyda joylashgan. Ularda ishlab chiquvchi polga laminat yotqizadi, bo'yash uchun devor qog'ozi yopishtiradi, sanitariya-tesisatning to'liq to'plamini o'rnatadi va cho'zilgan shiftlarni o'rnatadi. Afsuski, pardozlash materiallarini jonli ko'rishning iloji bo'lmadi, ammo savdo agentlaridan birining mutaxassislari (MIC) ular yuqori toifali, ishonchli va chiroyli ekanligiga ishonch hosil qilishadi.

Rejalar - 10 balldan 8 ball

Bir xonali va ikki xonali kvartiralar keng, yaxshi o'ylangan maketlardir. Tartibning kamchiliklari, men ularning kichik tanlovini o'z ichiga olgan bo'lardim: uylar bir-biriga o'xshash va shunga mos ravishda sotiladigan bir xil turdagi bir nechta kvartiralar mavjud.

Narxi qancha

Tugatish bilan jihozlangan kvartira qimmatroq - har bir metr uchun taxminan 10 000 rubl.

Agar biz narxlarni birinchi tergovdan boshlab uy-joy narxi bilan taqqoslasak, ular juda ko'p o'zgarmaganligini aytishimiz mumkin. Keyin, 2013 yilda 25 kvadrat metrlik studiya. metrlar deyarli 2 million rublni tashkil qiladi, bugungi kunda u 300-400 ming rublga qimmatroq. Ikki xonali kvartiralar maydoni 46 kv. metr 4 million rubl, bugungi kunda esa 3,7 million rubl, ya'ni. hatto biroz arzonroq.

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasining eng yaqin qo'shnisi - "Usadba Novaya Saltykovka" turar-joy majmuasi. Darhaqiqat, bloklarning o'ralgan joylari bir-biri bilan chegaradosh. Katta oynali maydonga ega nafis monolit 6 qavatli uylar allaqachon foydalanishga topshirilgan. Agar siz "Kvartal Evropa" turar-joy majmuasining kvartiralarini hisobga olmasangiz (ular arzonroq), u holda kvartiralarning narxi bir-biri bilan taqqoslanadi - ikki xonali kvartiralar har bir "kvadrat" uchun taxminan 80 000 rublni tashkil qiladi. -xonali kvartiralar taxminan 72 000 rublni tashkil qiladi.

Bundan tashqari, 3 km radiusda yana o'nlab ob'ektlarda kvartiralar sotilmoqda. Ular Evropa kvartalidan Novaya Saltykovka manoriga qaraganda ancha farq qiladi, shuning uchun narxlardagi tafovutlar ajablanarli emas.

Mkr. Novokosino-2 - hududni kompleks rivojlantirish bo'yicha keng ko'lamli loyiha. Mikrorayon Moskva halqa yo'liga yaqinroq, Reutov hududida joylashgan. Bu yerda siz allaqachon foydalanishga topshirilgan uyda ham, 2018 yilning birinchi choragida qurilishi tugallangan uydan ham kvartira sotib olishingiz mumkin. 2016 yilning to'rtinchi choragida foydalanishga topshirilgan kvartiralarning narxi bir kvadrat metr uchun 115 000 - 155 000 rubl, ya'ni deyarli ikki baravar qimmat.

LCD "Leonovskiy bog'i" Balashixa markaziga yaqinroq, Jeleznodorojniy shahrida joylashgan. Ushbu majmuaning 12 ta monolit va panelli ko‘p qavatli uylari ham sekin-asta qurildi, muddatlar qoldirildi, ammo hozir hammasi ortda qoldi, uylar foydalanishga topshirildi. Bu yerda bir xonali kvartiralarni har kvadrat metr uchun 65 000 rubldan, ikki xonali kvartiralarni 56 000 rubldan sotib olish mumkin. Tugatishning yuqori bosqichida nisbatan past narx, menimcha, uy-joy sinfi bilan izohlanadi.

"Yujnoye Kuchino 2" mikrorayoni Jeleznodorojniydagi "Morton" kompaniyalar guruhining loyihasidir. Bular foydalanishga topshirilgan panel uylar. Bu erda kvartiralarning tanlovi allaqachon juda kichik, tom ma'noda oxirgisi qolgan kvadrat metr uchun 52 000 rubldan. Ikki xonali kvartiralar kvadrat metr uchun 74 000 rubldan sotiladi.

Yaqin atrofda joylashgan ko'plab ob'ektlardan "Lyuberetskiy" turar-joy majmuasidagi kvartiralarning narxlarini taqqoslash qiziq bo'lishi mumkin. Biroq, bu erdagi uylar ko'p qavatli, lekin loyiha Moskva halqa yo'lidan taxminan bir xil masofada joylashgan va monolit uylarni etkazib berishning keyingi muddati 2017 yilning 1-choragi hisoblanadi. "Lyuberetskiy" turar-joy majmuasidagi bir xonali kvartiralar har kvadrat metr uchun 66 800 rubldan sotiladi. metr.

Narxlar - 10 balldan 5 ball

Qo'shnilar fonida "Kvartal Evropa" LCD displeyidagi kvartiralarning narxi menga eng past bo'lmagandek tuyuldi. Xuddi shu pul evaziga siz eng yaqin yangi binolardan (masalan, ijaraga olingan "Usadba Novaya Saltykovka" turar-joy majmuasida) tayyor kvartira sotib olishingiz mumkin. To‘g‘ri, qolgan raqobatchilar ko‘p qavatli mikrorayonlar bo‘lib, “Yevropa kvartal” turar-joy majmuasini ular bilan solishtirish juda qiyin.

Qanday qilib sotib olish mumkin?

Sotish yuridik shaxsdan da'vo huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha amalga oshiriladi. Rasmiy veb-saytdagi ma'lumotlarga ko'ra, bitimlar sug'urtalangan, ammo Markaziy bankning veb-saytida sug'urtalovchi yo'q, bu ajablanarli emas, DDU sug'urta qilinmaydi. Kvartiraning narxiga qo'shimcha ravishda siz shartnomani ro'yxatdan o'tkazish xizmatlari uchun 60 000 rubl to'lashingiz kerak.

Sotib olish uchun to'lovlar mumkin, lekin individual asosda. Savdo menejerining tajribasiga ko'ra, kvartira narxining 60-70 foizi mavjud bo'lsa, siz 3 oygacha foizsiz to'lov rejasini olishingiz mumkin. Inkom-Nedvizhimost mutaxassisi yangi binoni akkreditatsiya qilgan hamkor banklarni nomlashda qiynaldi va 100% oldindan to'lovni amalga oshirishni tavsiya qildi.

Veb-saytlarda imtiyozli ipoteka to'g'risidagi ma'lumotlar har xil - Elite Com veb-saytida Sberbank, Incom-Nedvizhimost - Moskva sanoat bankida (11,9% stavkada), Projectservice Holding Sberbank, Rosavtobankda kredit olish uchun ariza berishni taklif qiladi. , banklar "DeltaCredit", "MIA", "DVITs" va "Rossiya ipoteka".

Men onalik kapitalini Inkom kvartirasi uchun to'lov sifatida qabul qilishga tayyorman, agar Pensiya jamg'armasi to'lashga rozi bo'lsa. Siz Projectservice Holding’dan kvartiralarni xarid qilishda 10% chegirmaga ega bo‘lishingiz mumkin va bu sotuvchi ham mavjud uy-joylarni hisob-kitob qilishni taklif qilishga tayyor. “Projectservice Holding” 1 yil muddatga bo‘lib-bo‘lib to‘lovni qoldiqning 1,5%, minimal boshlang‘ich to‘lov esa narxning 30 foizini tashkil qiladi.

Investorlar uchun bir nechta variant mavjud - sotuvchi kompaniya kvartirani 6 yoki 12 oy ichida qaytarib olishga tayyor - kvartira sotib olayotganda yillik 25% gacha olish mumkin, kredit olish uchun ariza berishda esa chegirma mavjud. taqdim etilgan.

Sotib olish sxemasi - 10 balldan 4 ball

Ba'zi advokatlarning fikriga ko'ra, topshiriq shartnomasi bo'yicha sotish DDU-dan kam xavfsiz emas, ammo bu holda kvartira uchun pul bitim ro'yxatdan o'tkazilgunga qadar to'lanadi. Shuningdek, menejerning so'zlariga ko'ra, ushbu shartnoma bo'yicha sotib olish uchun onalik kapitalini olish bilan bog'liq muammolar bo'lishi mumkin (Pensiya jamg'armasi DDU bilan shug'ullanishni afzal ko'radi).

Xulosa

Turar-joy majmuasining monolit-g‘ishtli uylari, ularning joylashuvi va avtoturargoh masalasi tez hal etilsa, taklif etilayotgan infratuzilmasi menga yoqdi. Men transport holatidan juda mamnun bo'lardim.

Bundan tashqari, men menejerning so'zlaridan tushunganimdek, ushbu yangi binoda kvartiralarning xaridorlari DDU bo'yicha sotib olishdan ko'ra yomonroq sharoitda bo'lishi mumkin (Pensiya jamg'armasi yoki bankdan pul olish qiyinroq bo'ladi). Ammo asosiy narsa qurilish sur'ati: ishlab chiqaruvchi allaqachon Arbitraj sudida bir nechta ishlarda ishtirok etgan va bu oxirgi muddatni kechiktirishmi - katta savol. Faktorlar yig'indisiga ko'ra, "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi "6" ball oladi.

Valentina Sha

"Kvartal Evropa" turar-joy majmuasi - bu "Saltikovskaya" temir yo'l stantsiyasi yaqinidagi suv ombori qirg'og'idagi o'rmonli hududda joylashgan 11 ta bir xil olti qavatli uylar. Odamlar ishlab chiquvchiga ishonishdi va qurilishga sarmoya kiritishdi, lekin turar-joy majmuasi hech qachon tugallanmagan. Uch yil davomida aldangan aktsiyadorlar javobsiz qolmoqda. "RIAMO in Balashixa" muxbiri vaziyatni tushundi.

Ajoyib hudud, ajoyib narxlar

Lyudmila Mixaylova

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidagi so'nggi yangiliklar 2015 yil dekabriga to'g'ri keladi. Keyin ishlab chiqaruvchi "Elite Kom" MChJ bir vaqtning o'zida bir nechta binolardagi kvartiralarning egalariga uzoq kutilgan kalitlarni berish boshlanganini e'lon qildi. Ma'lum bo'lishicha, bu boshqa hiyla edi. O'shandan beri kompaniya aloqaga chiqmagan.

Ikki yil oldin Elite Kom Saltikovkada poydevor chuqurini qazib, qurilishni boshlagan edi. Shu bilan birga, kvartiralar sotuvi boshlandi. Narxlar ajoyib edi: odnushka atigi 3,7 million rublga va 500 ming qo'shing - va keng kopek parchasi orzusi haqiqatga aylanadi.

“Biz xotinim bilan hududni ko'rdik - go'zal! Boshqa variantlar ko'rib chiqilmadi. Ba'zi xavotirlar bor edi - ishlab chiquvchi haqida kam ma'lumot bor, ular birinchi ob'ektini qurayotganga o'xshaydi. Ammo shubhalar bank tomonidan yo'q qilindi, bu Elite Comning ishonchliligini kafolatladi. Biz shu narsaga tushdik. Natijada, ular 2014 yil iyun oyida ipoteka oldilar va ular olti oydan keyin ko'chib o'tishlari kerak edi ", - deydi aldangan aktsiyador Vitaliy.

Dastlabki 6 oylik kechikishdan so'ng, u kvartirani etkazib berishni kechiktirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolash uchun ishlab chiqaruvchining ofisiga chaqirildi. U rad etdi.

“Keyin mendan so‘rashdi: shartnoma bekor qilingandan keyin pulingizni qanday qaytarasiz? Boshqa tanlov yo'q edi, men qo'shimcha shartnoma imzoladim. Va keyin ma'lum bo'ldiki, kompaniya ilgari aktsiyadorlarni aldab, turli nomlar bilan harakat qilgan, - xo'rsindi Vitaliy.

Hozir u, xotini va ikki farzandi ijaraga olingan xonadonda to‘planib o‘tirishibdi. Ish haqining katta qismi ijara haqini to'lashga sarflanadi, Vitaliy esa bu yillar davomida ipotekani to'lashda davom etdi - har oy, barqaror.

“Biz boshqa aktsiyadorlar bilan birgalikda bankdan bizga imtiyozlar berishni so‘radik: ob’ekt foydalanishga topshirilgunga qadar “ipoteka ta’tillari” berish, foiz stavkasini pasaytirish. Bizga aytishdi - ahmoqlar, ular aybdor va muammolaringizni o'zingiz hal qiling. Savol tug'iladi: nima uchun bank ishlab chiquvchini akkreditatsiya qildi, ular buni qanday tekshirishdi? - Vitaliy hayron.

2014 yil oxirida Anastasiya va uning eri ipoteka oldi. “Elite Com” vakillari bir necha oy ichida xonadonlar topshirilishiga va’da berishdi.

“Boshqa aktsiyadorlar singari, erim va men ishonchli bank tavsiyalariga ishondik. Bu vaziyat qanday sodir bo'lishi mumkinligini hali ham tushunmayapman. Bank esa Elite Coma hujjatlarini tekshirib chiqdi va ularning tartibsizligi bir necha yildan keyin ma'lum bo'ldi! Anastasiya g'azablangan.

Qurilish ruxsatnomasiga ko‘ra, Elite Kom har biri 58 xonadonli 11 ta olti qavatli uy qurishi kerak edi. Keyinchalik, er kam qavatli qurilish uchun mo'ljallanganligi ma'lum bo'ldi - maksimal to'rt qavat. Qurilish bir yil oldin boshlangan bo'lsa-da, 2015 yilda yerning maqsadi o'zgartirildi. Bundan tashqari, ishlab chiqaruvchi o'zboshimchalik bilan qavat rejalarini o'zgartirdi va uylardagi kvartiralar sonini 58 tadan 84 taga ko'paytirdi.

2016-yilda Elite Com ham har bir uyga to‘rtta qo‘shimcha qavat qo‘shishga qaror qildi. Shahar ma’muriyati ruxsat berdi, biroq aldangan aktsiyadorlar 2017-yilning dekabrida jamoatchilik muhokamasini to‘xtatib qo‘yishdi: ular qurilishning yangi bosqichini yanada ko‘proq odamlarni aldab pul ishlashning yana bir yo‘li, deb hisobladilar.

Anastasiya aldangan aktsiyadorlarning barcha yig'ilishlari va mitinglarida qatnashadi. Ba'zida umidsizlik paydo bo'ladi, lekin u yangi kvartirada tug'ilishi kerak bo'lgan, ammo ijarada yashaydigan sevimli egizaklari uchun kurashishda davom etadi.

fojiali taqdirlar

Lyudmila Mixaylova

Valentina 45 yildan beri Moskvada o'g'li va uning oilasi bilan ikki xonali kvartirada yashaydi. U 70 yoshga kirganida, u ko'chib o'tishga qaror qildi. Ular kvartirani sotishdi, tushgan pulga o'g'liga bir xonali kvartira sotib olishdi va Valentina mablag'ning bir qismini "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasiga kiritdi. Klinika piyoda, atrofda o'rmon bor - keksa odamga baxt uchun yana nima kerak?

Ikki yil o'tdi, turar-joy majmuasi qurib bitkazilmadi. "Elite Com" nafaqaxo'rni kvartirani etkazib berishni kechiktirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolashga ishontirdi. Ular Rossiya temir yo'llari tufayli muddatlar biroz kechikayotganini tushuntirishdi: go'yoki kompaniya elektr tarmoqlarini yotqizishga ruxsat bermaydi.

"2016 yilda ishlab chiquvchi aloqani to'xtatdi - ofis bo'sh, ular telefonga javob berishmaydi. Va qandaydir tarzda yashash kerak. Moskvadan 40 kilometr uzoqlikda men eskirgan yog'och uyni 7 ming rublga ijaraga olaman. Pensiya - 12 ming. Ba'zida men yarim kunlik ishlayman: men mahalliy bolalarni maktabdan olib ketaman va olib ketaman, bu yana 500 rubl. Shunday qilib, men yashayman, - shikoyat qiladi Valentina.

Keksaligida u mayda-chuyda narsalarni orzu qilardi - o'z burchagiga ega bo'lib, u erda o'z kunlarini bemalol o'tkazishi mumkin edi.

“Men jang qilishdan charchadim. Yillar davomida u hamma joyda - Balashixa ma'muriyatiga, FSBga, soliq idorasiga, prokuraturaga, Bosh prokuraturaga va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligiga xat yozdi. Hatto prezident qabulxonasiga ham bordim. Men Saltikovskiy ichki ishlar bo'limida ariza yozdim, u ro'yxatdan o'tkazildi, chipta berildi - va bitta qo'ng'iroq bo'lmadi! Ish oldinga siljimaydi. Men yashashimga ham ishonchim komil emas, - deydi Valentina.

“Yevropa choragi” turar-joy majmuasining yana bir aldangan aktsiyadori Sergeyning taqdiri ayanchli. Baxtsiz ishlab chiquvchi bilan shartnoma imzolash vaqtida yigit aspirant bo'lib, nanotexnologiya bilan shug'ullangan. 2014 yilda vafot etdi.

"Sergeyning ota-onasi va uning yosh rafiqasi afsonaviy uy-joy uchun kredit to'lashga majbur. Bu voqea harakatsiz amaldorlarning vijdoniga murojaat bo'lsin! Odamlarga halol topgan yangi kvartiralarida yashash imkoniyatini bering, - deb qo'ng'iroq qiladi Sergeyning singlisi Irina.

Yangi quruvchi qidirilmoqda

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidan olingan fotosurat

Kvartal Evropa turar-joy majmuasining aldangan aktsiyadorlari uchun yagona umid - bu turar-joy majmuasini tugatishni o'z zimmasiga oladigan investor. Turli bo'limlar va bo'limlar yangi ishlab chiquvchi topishga va'da berishdi, ammo hozirgacha bu amalga oshirilmadi.

"Viktoriya" quruvchisi "o'ralgan" - narx asossiz yuqori edi. Biz ekspertiza o'tkazdik: bizning kelajakdagi uylarimiz shunchaki beton qutilar ekanligi ma'lum bo'ldi! Ichkarida hatto eng oddiy muhandislik kommunikatsiyalari ham mavjud emas. Men televizorda bu qurilishdagi firibgarlikning yangi usullaridan biri ekanligini ko‘rdim”, — deya ta’kidlaydi Vitaliy.

Endilikda “Yevropa kvartal” turar-joy majmuasining ekspertizasi boshqa potentsial investor – “Granel” kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda.

“Ekspertiza natijalari boʻyicha qaror sentyabrda, keyin oktyabrda, keyin esa noyabr oyining oxirida chiqishi kerak edi. Umid qilamizki, hech bo'lmaganda yozning boshiga qadar biz bu yangilikni eshitamiz, - xo'rsindi Vitaliy.

Kemping

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Lyudmila Mixaylova

Fotosurat 1/4

2018 yil avgust oyi oxirida Kvartal Evropa turar-joy majmuasining aldangan aktsiyadorlari umidsiz qadam tashlashga qaror qilishdi - ular uzoq muddatli qurilish hududida chodir lagerini qurishdi. Ko'pchilik u erda tunashdi, boshqalari kunduzi keldi. Odamlar onlayn eshittirishlar o'tkazdilar, qayg'ulari haqida gapirdilar va e'tiborga chaqirdilar.

Bir oy o'tgach, lager tugatildi. Valentina bunga juda qattiq chidadi - 70 yoshga kirgan va sog'lig'i yomon bo'lishiga qaramay, u yoshlar bilan birga tunni chodirlarda o'tkazdi.

“Keyin bir hafta o'zimga kela olmadim. Men yig'ladim va yig'ladim, go'yo mendan juda qimmatli narsa olib qo'yilgandek, - deydi pensioner.

Qurilish vazirligining javobi

"Yevropa kvartal" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidan olingan fotosurat

Moskva viloyati qurilish majmuasi vazirligi matbuot xizmati vaziyatga izoh berdi.

"Moskva viloyatining 2010 yil 1 iyuldagi 84/2010-OZ-sonli "Moskva viloyatida turar-joy binolarini qurishga pul mablag'larini kiritgan fuqarolarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" gi qonuni asosida ishlab chiquvchi kiritilgan. 2017-yil 30-avgustdagi Muammoni ishlab chiquvchilar reestri. Moskva viloyati hukumati obʼyekt qurilishini yakunlash va jabrlangan fuqarolarning huquqlarini taʼminlash uchun investor tanlash ustida ishlamoqda”, — deyiladi xabarda.

Balashixa ma'muriyatining javobi

Balashixa shahar tumani ma'muriyati matbuot xizmati ham "Yevropa kvartal" turar-joy majmuasi bilan bog'liq vaziyatga izoh berdi.

"Balashixa ma'muriyati va Moskva viloyati Qurilish vazirligi qurilishni yakunlashga tayyor bo'lgan yangi investorni jalb qilish bo'yicha ishlarni amalga oshirdi. Shu sababli, ma'muriyat bugungi kunda ushbu ob'ektni muammoli deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilish maqsadga muvofiq emas deb hisoblaydi. “Yevropa kvartal” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash masalasi alohida nazoratga olingan”, — deyiladi xabarda.

Va tushuntiriladi: 2018 yil 2 avgustda Balashixa ma'muriyati Moskva viloyati hukumatiga shaharsozlik kengashida Granel Group kompaniyasini turar-joy qurilishi uchun yangi investor sifatida jalb qilish masalasini ko'rib chiqish iltimosi bilan xat yubordi. "Yevropa kvartal" majmuasi. 18 avgust kuni koinvestor fuqarolarning Granel Group vakillari bilan uchrashuvi boʻlib oʻtdi, ular qurilishni yakunlashda ishtirok etish uchun potentsial roziligini tasdiqladilar. 31-oktabr kuni Qurilish vazirligida Granel kompaniyalar guruhining “Yevropa kvartal” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash loyihasiga kirishi bo‘yicha yig‘ilish bo‘lib o‘tdi. Agar shaharsozlik kengashida ijobiy qaror qabul qilinsa, Balashixa ma'muriyati va yangi investor tegishli shartnoma imzolaydi.

“Dastlabki hisob-kitoblarga ko‘ra, “Europa Quarter” turar-joy majmuasi qurilishini yakunlash uchun kamida bir yil vaqt ketadi”, — deyiladi maqolada.

Hozircha aldangan aksiyadorlar ijaraga olingan xonadonlarda ovora bo‘lib, qarindosh-urug‘ va do‘stlardan “burchak olishadi”. Ular oxir-oqibat hammasi joyidan chiqib ketishiga umid qilishadi.

"RIAMO in Balashixa" portali voqealarni kuzatishda davom etadi.

Balashixadagi eng qadimgi uzoq muddatli qurilish loyihalaridan biri, xuddi bir yil avvalgidek, hanuzgacha shu maqomda qolmoqda. Hozircha vaziyat boshi berk ko'chaga o'xshaydi. LCD-ning rasmiy veb-saytidagi ma'lumotlar uzoq vaqt davomida yangilanmagan, shuning uchun ma'lumotni ochiq manbalardan izlash kerak. 2018-yilning noyabr oyi holatiga ko‘ra, avval qurilgan uylarni kommunal tarmoqlarga ulash masalasi hal etilmagan, qurilishi tugallanmagan binolarning qurilishini hech qanday tarzda yakunlab bo‘lmaydi. Bino bunga arziydi. Sud kompaniyaning bankrotligi masalasini ko'rib chiqmoqda, yig'ilishlar bir necha marta qoldirildi. Shu yilning sentabr oyida aldagan ko‘chmas mulk sarmoyadorlari yoniga chodir lageri o‘rnatgan LCD "Yevropa chorak" ularning muammolariga e'tiborni yanada jalb qilish umidida. Biroq, bu harakat hech qanday aniq natija bermadi.

Ob'ekt uzoq vaqtdan beri Balashixa ma'muriyati va Moskva viloyati Qurilish vazirligining nazorati ostida edi, ammo ko'p yillar davomida rasmiylar bu masalani hal qila olmadilar: Elite Com-ni uzoq muddatli qurilishni tugatishga rag'batlantirish yoki yangi investor tanlash uchun. Albatta, muayyan harakatlar amalga oshirilmoqda. 2017 yil dekabr oyida Viktoriya-5 yangi investor bo'lishi e'lon qilindi. Joriy yilning yanvar oyidan boshlab korxona qurilishi tugallanmagan turar-joy majmuasini muhandislik-texnik tadqiqot ishlarini olib bormoqda. Xabar qilinganidek, ob'ektni tugatish uchun taxminan 1,1 milliard rubl kerak bo'ladi. Shu bilan birga, yana bir miqdor deyiladi - butun majmuani noldan qurish uchun taxminan 1,26 milliard kerak (bu miqdor muhandislik tarmoqlarini ham o'z ichiga oladi). Shunday qilib, aktsiyadorlardan milliardlab rublga yaqin mablag' yig'ib, turar-joy majmuasini 95 foizga tayyor holatga keltirgan "Elite Com" kompaniyasining faoliyati deyarli foydasiz deb topiladimi? Bunday ishni qanday tavsiflash mumkin?

Maʼlum qilinishicha, turar-joy majmuasidagi xonadonlarning 95 foizi allaqachon sotilgan, qolgan kvartiralarni sotish orqali kerakli mablagʻni toʻplash haqiqatga toʻgʻri kelmaydi. Mintaqaviy hokimiyat organlari, albatta, potentsial investorlarni qiziqtirish uchun o'z imtiyozlariga ega. Loyihani yakunlashni o'z zimmasiga oladigan kompaniya sifatida dastlab yuqorida aytib o'tilgan Viktoriya-5 chaqirildi, ammo keyin rasmiylar Evropa kvartalini yangi investorga topshirishga qaror qilishdi - Granel kompaniyasi. Ma’lum qilinishicha, Granel kompaniyalar guruhi mutaxassislari o‘z navbatida ob’ektni ko‘zdan kechirmoqda. Bir oydan ortiq vaqtdan beri davom etmoqda. Hozircha aniq ma'lumotlar yo'q. Bu yil hech narsa o'zgarmasligi aniq - juda oz vaqt qoldi. Bu "Yevropa choragi" tarixi 2019 yilga o'tishini anglatadi. Agar Granel biznesga tushsa, natija hali ham ijobiy bo'ladi, deb umid qilish kerak, chunki. ishlab chiquvchi obro'li, Moskva viloyatida uzoq muddatli qurilishni yakunlash tajribasiga ega.

Turar-joy majmuasi taqdiriga oydinlik kiritilmaguncha, bu yerda kvartira sotib olish haqida gapirishdan ma’no yo‘qligi aniq. Kelajakda turar-joy majmuasi qiziqish uyg'otishi mumkin, chunki bu joy hali ham yomon emas. U "Yevropa choragida" so'nggi o'rinlardan birini egallaydi, bu uning qurilish tarixini hisobga olgan holda ajablanarli emas. Agar biz yaqin atrofdagi yangi binolardagi takliflarni ko'rib chiqsak, u holda siz o'zingiz uchun allaqachon foydalanishga topshirilgan turar-joy majmualarida, PIK Group turar-joy majmualarida (quruvchining reytingi "A +"), turar-joy majmualarida, shuningdek, qurilayotgan turar-joy majmualarida, turar-joy binolarida kvartira tanlashingiz mumkin. dan komplekslar, kompaniyaning turar-joy majmualari (kechiktirishlar qayd etilgan) va boshqalar

Yangilanish sanasi 2017 yil 20 oktyabr

Joy yaxshi, loyiha qiziqarli, lekin hammasi qanday davom etdi! Bir yil avval portalning fikriga ko'ra, biz turar-joy majmuasining og'ir taqdiri haqida batafsil gapirgan edik "Yevropa chorak" ijobiy va salbiy tomonlarini baholadi. Va bugun biz tan olishimiz kerak: o'tgan davr mobaynida LCD displeyda sodir bo'lgan o'zgarishlar ahamiyatsiz. Kompaniya hali ham jarayonni cho'zishda davom etmoqda, turar-joy majmuasining birinchi va ikkinchi bosqichlarini yetkazib berish muddatlari yana bir bor qoldirildi. 2017-yil oktabr oyidagi vaziyatga ko‘ra, rasmiy saytdagi ma’lumotlarga qaraganda, turar-joy majmuasining birinchi navbati joriy yilning oxirida, ikkinchisi esa keyingi yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshirilishi va’da qilingan. Birinchi bosqich uylari qurib bo‘lingan, ularda ichki ishlar olib borilmoqda. Muammo kommunikatsiyalarni ulashda edi, ammo hozirda xabar qilinganidek, u hal qilindi. Shunday qilib, hamma narsa haqiqatga o'xshaydi. Ikkinchi navbatdagi uylarning 8 va 10-uylari ham qurilib, 11-1 va 11-2-uylarda qurilish ishlari davom etmoqda. Finaldan eng uzoqda joylashgan bino 11-2. Shunga qaramay, agar biz kechiktirmasdan ishlasak, u va undan ham ko'proq Evropa kvartalining ikkinchi bosqichining boshqa binolari 2018 yilda foydalanishga topshirilishi mumkin. Albatta, ishlab chiquvchi yana bir bor muvaffaqiyatsizlikka uchramasa. Ochig'ini aytganda, bunday uzoq muddatli qurilish bilan shug'ullanayotganda, hech narsaga ishonch hosil qilish mumkin emas. Garchi, boshqa tomondan, ushbu turar-joy majmuasi viloyat va mahalliy hokimiyatlarning nazorati ostida. Yaqinda prezidentlik saylovlari. Biror narsa bizga bu uzoq muddatli qurilishni endi kechiktirmasliklarini aytadi, ayniqsa, qiladigan ko'p narsa qolmagani uchun.

Joylashuvning yaqqol afzalliklariga ega bo'lgan va arzon narxlarda xaridorlarni jalb qilgan turar-joy majmuasi qurilish boshida katta talabga ega edi. Mahalliy kvartiralarni sotadigan bir qator ko'chmas mulk agentliklarining ma'lumotlariga ko'ra, eng so'nggi variantlar ko'pchilik binolarda mavjud. Istisnolar - 1, 11-1 va 11-2-sonli binolar, bu erda kvartiralarni tanlash (shu jumladan topshiriq bo'yicha) ancha keng, qo'shimcha ravishda ma'lum miqdordagi xonadonlar mavjud.

Nosovixinskiy avtomagistralining diqqatga sazovor joylaridagi yangi binolar asosan ko'p qavatli binolar bilan ifodalanadi. Agar biz o'rta balandlikdagi uylar haqida gapiradigan bo'lsak, unda faqat va yaqin variantlar orasida qayd etilishi mumkin.

Yangilanish sanasi 2016 yil 23 sentyabr

Potentsial xaridor bilishi kerak bo'lgan asosiy narsa LCD "Yevropa chorak": bu uzoq muddatli qurilish, yillar davomida cho'zilgan. Uylarni 2014 yilda topshirish rejalashtirilgan edi. O'shandan beri sanalar bir necha bor orqaga surildi. Aksiyadorlar o‘z muammolarini hal etish umidida barcha instansiyalarga murojaat qildi, qurilish ishlari viloyat hokimligi tomonidan nazoratga olindi. Ishlab chiquvchining so'nggi ma'lumotlariga ko'ra, turar-joy majmuasi 2016 yil oxiri - 2017 yil boshida to'liq foydalanishga topshirilishi kerak. Biroq, u va'dasini bajara oladimi, buni aytish qiyin. Bu safar hammasi joyida bo'lishi kerakdek. Uylarning katta qismi qurilib, ichki ishlar olib borilmoqda. 7 va 11-1-uylar qurilmoqda. Ammo oldingi tajribani hisobga olsak, hamma narsa aytilganidek bo'lishiga kim kafolat bera oladi? Bundan tashqari, yaqinda Internetdagi aktsiyadorlar forumlarida yangi kvartiralarni sotish orqali loyihani yakunlash uchun pul olish uchun bir qator binolarda qo'shimcha 1-2 qavat qurish mumkinligi haqidagi ma'lumotlar faol muhokama qilindi. Aktsiyadorlar, albatta, e'lon qilingan qavatlardan ortiq uylarning o'sishiga qarshi. Odamlarni tushunishingiz mumkin: ular kam qavatli binolardan kvartira sotib olishdi. Biroq, bu ma'lumotning rasmiy tasdig'i bo'lmasa-da, loyihaga o'zgartirishlar kelishib olinmagan.

Vaqtdan chetga chiqsak, keling, ushbu turar-joy majmuasining ijobiy va salbiy tomonlari haqida bir necha so'z aytaylik.

Bu yerda ekologik vaziyat ancha yaxshi. Yaqin atrofda Saltikovkaning kam qavatli binolari, er uchastkalari ko'katlarga ko'milgan. Bundan tashqari, yaqin atrofda ikkita go'zal hovuzni o'z ichiga olgan keng Saltikovskiy o'rmon bog'i joylashgan. Ammo turar-joy majmuasining ijtimoiy ob'ektlar bilan xavfsizligi ko'p narsani orzu qiladi. Yaqinida maktab bor. Bolalar bog'chalari va poliklinikalarga bo'lgan masofa bir yoki ikki kilometrni tashkil etadi va ular Nosovixinskiy avtomagistralining orqasida joylashgan bo'lib, bu juda qulay emas.

Transport nuqtai nazaridan, turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'li yaqinida joylashgani yaxshi. Ammo umuman olganda, transportning qulayligini ideal deb atash mumkin emas. Aylanma yo'lga chiqish, ayniqsa, eng yuqori soatlarda, unchalik oson emas - Nosovixinskiy shossesida tirbandlik allaqachon tanish bo'lib qolgan. Qolaversa, tirbandlik vaqtida turar-joy majmuasi yonidan o‘tuvchi Shkolnaya ko‘chasi bo‘ylab avtomagistralga chiqish oson emas. Ko‘cha tor, ko‘pincha tirbandlik yuzaga keladi. Xuddi shu sababga ko'ra, eng yaqin stantsiyaga borish unchalik oson emas. Hech bo'lmaganda eng yuqori soatlarda. Bu borada eng qulay variant - tirbandlikka bog'liq bo'lmagan elektr poezdlari. Kimdan "Yevropaning chorak qismi" Siz 15 daqiqada piyoda yurishingiz mumkin (masofa taxminan 1 km). Va keyin 20 daqiqa yo'l va siz Kursk temir yo'l stantsiyasidasiz. Yagona muammo shundaki, eng yuqori soatlarda poezdlar tiqilib qoladi va mashinaga kirish unchalik oson emas.

Majmuada taqdim etilgan kvartiralar va suitlarga kelsak, aksariyat uylarda ular deyarli to'liq sotilgan. Istisnolar - 1-sonli "Rim", 11-1-sonli "London" va 11-2-sonli "Parij" binolari bo'lib, ularda 2016 yil sentyabr holatiga ko'ra hali ham ko'p imkoniyatlar mavjud. Shu bilan birga, siz juda keng tanlovni nomlay olmaysiz. Shunga qaramay, taqdim etilgan kvartiralarning aksariyati ixcham bo'lib, ular orasida bir xonali kvartiralar ustunlik qiladi. Hisoblash hayotidagi birinchi uyiga qiziqqan yosh xaridor uchun aniq. Oilaviy xaridor tanlash uchun ko'p narsaga ega emas. Taklif etilgan variantlarning afzalliklaridan biz ba'zi kvartiralarda yaxshi balkonlarni ta'kidlaymiz.

Umuman olganda, ushbu loyihaning foni juda ijobiy emas va kompleks barcha kommunikatsiyalarni ulash bilan to'liq foydalanishga topshirilmaguncha bu erda kvartiralarni sotib olishni tavsiya etmaymiz. Investitsiyalar hali ham juda xavflidir. Biz uylarning qurib bitkazilishiga shubha qilmaymiz, ammo bu qancha vaqt davom etishi aniq emas.

Yaqinida joylashgan kam qavatli turar-joy majmualaridan "Yevropa chorak", Biz uylar allaqachon foydalanishga topshirilgan ko'proq qimmat Estate Novaya Saltykovka, shuningdek, shunga o'xshash narx toifasida uy-joy sotadi foydalanishga topshirilgan Mulk Novaya Saltykovka ajrata mumkin. Shunga qaramay, komplekslardagi kvartiralarning joylashuvi juda sezilarli darajada farq qiladi, Usadba Novaya Saltykovka bir nechta xonali kvartiralarga tayanadi va shu sababli raqobat kamroq kuchayadi.

Qo'shimcha 1-2-qavatlar LCD Quarter Europe
Bizning sexton hali ham boyib ketmaydi! Unga hali ham pul yetishmayapti!Men Yevropa kvartal majmuasida yana 1-2 qavat qurishga qaror qildim. Majmua qurilishini tugatishga pul yo'qligidan shikoyat qiladi.Eng asosiysi Solovyova timsolida ma'muriyat yaxshi ta'minot va o'sha joydan mashinalar uchun katta to'xtash joyi uchun yana bir yer ajratib beradi..(juda ko'p) Shuni ta'kidlashni istardimki, 1 ta uy va kommunal xonalar ishlab chiquvchining rejalarida boshidan beri yo'q edi va bu yangi ma'muriyat ruxsat bergan remeyk.Faqat Ponomorenko borgan sari kichrayib bormoqda !!! Biror kishi bu turar-joy majmuasini topshirmoqchi emas degan taassurot paydo bo'ladi va bu qurilish maydoni uning uchun katta pul sigirdir, lekin u odamlarga umuman qaramaydi !!! Shuni ham ta'kidlashni istardimki, ma'muriyat shart qo'yishi mumkin edi: boshidanoq u aloqa o'tkazadi, qozonxonani o'rnatadi, uni ishga tushiradi va shundan keyingina unga pollarda qurish uchun ruxsat beradi. Lekin ular qanday qilib yangi aldangan aktsiyadorlarni ko'paytirmoqda!!! Yangi qurilish tufayli turar-joy majmuasini foydalanishga topshirish istiqbollari esa yanada noaniq