Doimiy ravishda kommunal to'lamaganlarni qanday jazolash kerak. Qarzdorlarga qarshi kurash - kommunal to'lovlarni to'lamaydiganlar, Jinoyat kodeksidan da'volar, uy-joy mulkdorlari shirkatlari. Majburiy tartib - sud ijrochilari yordamida

1. Eshiklardagi stikerlar

Samara viloyatining kommunal xizmatlari uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovchilar bilan ishlashning g'ayrioddiy usulini o'ylab topdi. Dom63.ru portaliga ko'ra, yirik Novokuybyshev boshqaruv kompaniyalari Novogradservis tomonidan boshqariladigan 270 ko'p qavatli uy aholisining qarzi 130 million rublga yetdi. Shuning uchun ular qarzdorlarni shaxsan sharmanda qilishga qaror qilishdi. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun 20 ming rubldan ortiq qarzdor bo'lgan Novokuybyshev aholisining kvartiralari eshiklarida "Diqqat, bu erda yomon niyatli qarzdor yashaydi!" degan yozuvlar bilan ogohlantiruvchi stikerlar paydo bo'ldi. Ikki rangdagi stikerlar: sariq uchburchaklar ijara uchun qarz 20 dan 40 ming rublgacha, yashil - 40 ming rubldan ortiq ekanligini ko'rsatadi.

2. Bu erda "qorong'u" kelajak qarzdorlar yashaydi

HOAlardan birining raisi kirish eshigiga eskirgan vayron bo'lgan uy tasvirlangan plakatlarni osib qo'ydi - agar aholi binoni saqlashga e'tibor bermasa va kommunal xizmatlar uchun pul to'lamasa, butunlay yangi uy qanday bo'lishi mumkin edi.

3. Rangli kvitansiyalar

O'tgan yili Moskva uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari to'lovchi bo'lmagan shaxslarni rangli kvitansiyalar bilan belgilashga qaror qilishdi. An'anaviy oq kvitansiya faqat qarzlari bo'lmagan vijdonli ijarachilarga qoldirildi. To'lovni bir oyga kechiktirganlarga ko'k to'lov yuborildi. Bir oydan uch yilgacha pul to'lamagan egasi tomonidan qizil kvitansiya olingan. Shunga o'xshash g'oya Nijniy Novgorod viloyatining kommunal xizmatlari tomonidan qabul qilingan, 2011 yil fevral oyida u erda qarzdorlarga qarshi kurash bo'yicha eksperimental aksiya boshlangan. Nijniy Novgorodning rasmiy veb-saytiga ko'ra, apelsin veksellari har oy uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlari bo'lgan Dzerjinsk aholisiga etkazib beriladi.

4. Qarshilik qilganlarga maqtovlar

Ural federal okrugining boshqaruv kompaniyalaridan birida ular qofiya bilan vijdonsiz ijarachilarning his-tuyg'ulariga ta'sir o'tkazishga harakat qilishdi. To'lov kvitansiyalarida Mayakovskiy uslubidagi she'rlar paydo bo'la boshladi. Masalan, qarzdorlar quyidagi satrlar bilan schyot-fakturalarni oldilar: “Biz sizning qarzingizni albatta qaytaramiz! Qanday narxda? - O'zingiz qaror qiling. Xabar berganimizdek, bu aksiya muvaffaqiyatli yakunlandi – qarzdorlar kommunal to‘lovlarni to‘lay boshladi. Boshqa bir mintaqada, bu yangi yil uchun ba'zi to'lovlarni amalga oshirmaydiganlar shunday ogohlantirish varaqlarini oldilar: "Eski rus belgisiga ko'ra, siz Yangi yilni qanday nishonlaysiz, uni qanday o'tkazasiz. Biz sizni 2011 yilga yomon niyatli qarzdor sifatida emas, balki vijdonli to'lovchi sifatida kirishga taklif qilamiz. 31 dekabrgacha qarzingizni to'liq to'lashingizni taklif qilamiz. Yangi yilga sovg‘a sifatida esa tashkilotimiz jarimalarni majburiy undirishdan bosh tortishga tayyor”. Aytgancha, she'riyat g'oyasi yangi emas. 2008 yilda Amur viloyatida xuddi shunday ogohlantirish oyatlari kirish joylariga stikerlar shaklida yopishtirilgan. "Issiq suv va elektrni o'chiraylik, javob berish uchun sizni sudga taklif qilamiz!" - 800 ta shunday dahshatli she'rlar Anons uylarining kirishlarini bezatgan.

5. Dafn marosimi marti

2009 yilda qarzdorlar bilan ishlashning eng kutilmagan va ijodiy usullaridan biri Troitsk uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari tomonidan namoyish etildi. Ular dafn marosimi sadolari ostida pul to'lamaydiganlarning derazalari ostida yaxshilik va yomonlik sahnalarini ijro etadigan aktyorlarni yollashdi. Avvaliga “Qarzdor, biz sizga kelamiz” aksiyasi bir nechta xonadonlarda sinovdan o‘tkazilib, so‘ngra butun shahar bo‘ylab o‘tkazila boshlandi. Aksiya davomida sharafiga dafn marosimi o‘tkazilgan to‘lamaganlarning aksariyati qarzlarini to‘lashdi.

6. Telefon qiynoqlari

Sankt-Peterburg va Tolyatti Jinoyat Kodekslari tomonidan kamroq qiziquvchan usullar taklif qilinmadi. “Sankt-Peterburgskiye vedomosti” portaliga ko‘ra, Tolyattidagi xizmat ko‘rsatuvchi kompaniyalar telefon orqali “qiynoqqa solish”ni joriy qilishgan: har soatda uyda qo‘ng‘iroq chalinar, kompyuter ovozi esa xizmatlar uchun o‘z vaqtida to‘lash zarurligini qattiq eslatib turardi.

7. Suvni, elektrni o'chiring va kanalizatsiyani to'sib qo'ying

Qarzdorlarning kanalizatsiya quvurlariga plastik vilkalar o'rnatish allaqachon keng tarqalgan amaliyotdir. Qurilmalar quvurni to'liq yopmaydi, balki uning kesimini qisqartiradi, ya'ni to'lovchi bo'lmaganlar noqulayliklarga duch keladilar: blokirovkalar va suvning tushish tezligining pasayishi. Primoryeda, Trudovoe qishlog'ida boshqaruv kompaniyasi uch oydan beri kvitansiyani to'lamaganlarni elektr energiyasidan uzib qo'yadi. Aytgancha, qarzdorlarni cheklash mexanizmi davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalarida nazarda tutilgan: ularga qarzni to'lash talabi bilan bir oy oldin yozma xabar yuborilishi kerak, agar summalar to'lanmagan bo'lsa, u holda ijarachilarga qo'shimcha ravishda uch kun oldin uzilish haqida ogohlantiriladi. Bitta to'lovchi bo'lmaganligi sababli butun uyni yoki kirishni o'chirish qat'iyan man etiladi.

8. Chet elga chiqarmang

Aeroportdagi ro'yxatga olish stolida qarzdorlar ... sud ijrochilari kutmoqda. Qarzni to'lamaslik uchun puli bo'lmagan, ammo chet elga chiqish imkoniyati bo'lganlar uchun parvoz "buyurtma qilingan". Aksariyat qarzdorlar to'g'ridan-to'g'ri aeroportda to'laydilar. Shuningdek, Primoryeda sud ijrochilari Xitoyga "do'kon sayohatlari" dan to'lovchi bo'lmagan zararli odamlar bilan uchrashadilar. Mulk baholanadi va hibsga olinadi va qarzdorga o'n kun ichida qarzning butun miqdorini to'lash taklif etiladi. Agar bu bajarilmasa, barcha xaridlar qarzni to'lashda musodara qilinadi.

9. Mulkni hibsga olish

Sud ijrochilari to'lovchi bo'lmaganlarning mulkini olishlari mumkinligini hamma biladi. "Oddiy ish tufayli olingan" qaytish istagi qarzlarni to'lash uchun kuchli rag'batdir. Ammo siz nafaqat maishiy texnika, mashina yoki qimmatbaho narsalar, balki uy hayvonlari bilan ham xayrlashishingiz mumkin. Shunday qilib, kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun qarzi 30 ming rubldan ortiq bo'lgan Odintsovo shahridan qarzdorlardan biri nafaqat televizor va videomagnitofon, balki uchta qizil mushukcha bilan ham xayrlashishga majbur bo'ldi. Perm o'lkasida sud qarori bilan viloyatda yashovchi fuqarodan qarzni undirib, sud ijrochilari unga tegishli 53 ta g'oz va ... 20 ta qushning jasadini olib qo'yishdi. Qarzdorning mol-mulki sotish uchun berilgan.

10. Ko'chirish

Agar qarz sezilarli darajada to'plangan bo'lsa va tushumlar olti oydan ortiq vaqt davomida to'lanmagan bo'lsa, qarzdorni kvartiradan chiqarib yuborish uchun sudga murojaat qilish mumkin. Bugungi kunda bu amaliyot kamdan-kam uchraydi, lekin Primoryeda allaqachon misollar mavjud. Telemix telekanaliga ko'ra, 2010 yilda qarzdor shahar markazidagi ikki xonali kvartirasini tashlab, o'n kvadrat metr maydonga ega, pechka bilan isitiladigan yotoqxonaga ko'chib o'tishga majbur bo'lgan.

Kvartira egasi elektr ta'minotini o'chiradi va / yoki kanalizatsiya uchun vilka qo'yadi. Bu kommunal xizmatlar ko'rsatadigan tashkilotlarning qarzlari bilan ishlash usullari. Shunday qilib, ularni kvartirada qulay yashash sharoitlaridan mahrum qilish. Katta qarz bilan u mulkni hibsga olish yoki ko'chirishga erishishi mumkin. Bundan tashqari, agar siz Rossiya Federatsiyasidan tashqarida ta'tilga chiqmoqchi bo'lsangiz, kvartiraning egasi taqiq bilan duch keladi. Shuning uchun, agar kommunal to'lovlarni to'liq to'lashning iloji bo'lmasa, siz uy-joy kommunal xizmatlarini xabardor qilishingiz va kambag'allar uchun nafaqa olish uchun ariza berishingiz yoki kommunal to'lovlarni qisman to'lashni boshlashga harakat qilishingiz kerak. Sharh qo'shish Ommabop maqolalar Uy va ayvonda katta, uning huquqlari va imtiyozlari, u kim bo'lishi mumkin

Uy-joy kommunal xo'jaligining qarzdorlari bilan ishlash: to'lovchi bo'lmaganlar bilan ishlash usullari

Agar to'lovchi keyinchalik qarzlarni to'lashni boshlamasa, sud ijrochilari mulkni tortib olishlari mumkin: televizor, kir yuvish mashinasi - kim oshdi savdosida sotilishi mumkin bo'lgan hamma narsa. Kvartiradan chiqarib yuborish. Ushbu chora kamdan-kam qo'llaniladi.

Ma'lumot

Va bu odatda davlat uy-joylariga tegishli. Axir, bu davlat mulki, bunday uy-joy qarzlari uchun qonuniy ravishda olib qo'yilishi mumkin. To'g'ri, ijarachilarni ko'chaga chiqarib yubormaslik kerak, balki boshqa uy-joy bilan ta'minlash, arzonroq va yomonroq.

Xususiylashtirilgan kvartiradan qarzdorlarni chiqarib yuborish juda qiyin, lekin uni haddan tashqari ko'tarmaslik yaxshiroqdir.Biz sanktsiyalardan qochish uchun muntazam ravishda kommunal to'lovlarni to'lash kerakligini qo'shamiz.

Kommunal xizmatlar uchun qarzdorlar to'g'risida yangi qonun

Boshqaruv tashkilotlari, HOA, RSO va yig'ish agentliklari vakillari uy egalaridan qarzlarni undirishning bir qancha usullaridan foydalanadilar. Va ularning hammasi ham qonuniy emas. Ochig'ini aytadigan bo'lsak, ruxsat etilmagan harakatlar mavjud, shuningdek, bahsli fikrlar mavjud.
Avvalo, ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari mavjudligini eslaymiz. Ular Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 06.05.2011 yildagi № 36-sonli qarori bilan tashkil etilgan.
№ 354.

Diqqat

Qoidalar kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash yoki to'xtatib turish uchun qarzdorga yozma ogohlantirish (xabar) olinganidan keyin 30 kun o'tgach ruxsat beradi. Ikki oydan ortiq kommunal to'lovlarni to'lamasangiz, sizga ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabar yuborish yoki kvitansiyaga qarshi olib kelish mumkin.

Aytgancha, qarzdor bo'lish uchun faqat bitta kommunal xizmat uchun pul to'lamaslik kifoya. Va keyin siz bir qator sanksiyalarga duch kelasiz.

Kommunal xizmatlar uchun qarzdor bilan ishlashning huquqiy usullari

Kommunal to'lovlarni o'z vaqtida to'lash qanchalik foydali va foydali ekanligi haqida ma'ruzalar o'qilishi mumkin. Bundan tashqari, kamroq madaniyatli munosabatlar mavjud. Ayniqsa, qarzlarni undirish ishi kollektorlarga o'tkazilsa.

Qarz sudgacha va deyarli yuzaga kelgan birinchi kundan boshlab yig'ish agentligiga o'tkazilishi mumkinligini unutmang. Shu bilan birga, qonunga ko'ra, kollektorlarning ishi faqat ma'lumotga ega bo'lishi kerak.
Ko'pincha bunday idoralar harakatlarining qonuniyligiga e'tiroz bildirish mumkin - hatto ularning ishida jinoiy taraflama bo'lmasa ham. Iste'molchilar bilan uy-joy-kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi tashkilotlar o'rtasida shartnoma tuzishda qarzdor iste'molchi to'g'risidagi ma'lumotlarni uchinchi shaxslarga o'tkazish huquqiga ega ekanligi alohida bandni ta'kidlash kerak.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzdorlar to'g'risidagi qonun. uy-joy kommunal xizmatlaridagi qarz teshigi. huquqiy ta'sir qilish usullari

Amalda, qarzdorga bunday da'vo xati qarzni shakllantirishdan 2-3 oy o'tgach chop etiladi. Da'voga kiritilishi kerak bo'lgan ma'lumotlar:

• to'lov qaysi kundan boshlab va qaysi oylar uchun olinmagan;
• to'lov muddati;
• kvartira egasining majburiyatlari;
• to'lamaslik oqibatlari.

Namuna: boshqaruv kompaniyasidan to'lovchi bo'lmagan shaxslarga da'vo Jarimalarni hisoblash Kommunal xizmatlarni to'lamaganlik uchun jarimaning standart miqdori butun qarzning kuniga 1% ni tashkil qiladi.
Shunga ko'ra, kunlik qarz ko'p marta ko'payib, eksponent ravishda o'sib boradi. Kommunal xizmatlarni uzish Uzoq vaqt davomida to'lamagan taqdirda (3 oylik muddat), HOA yoki uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish qonunchiligiga muvofiq, kommunal xizmatlardan qarzdorlik paydo bo'lgan kvartirani uzish qonuniydir: elektr energiyasi, suv ta'minoti va boshqalar.

Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaydigan shaxslarga ta'sir qilish choralari

DIQQAT! Kommunal kvartira uchun qarzni undirish usullarining hech biri uy-joy qonunchiligini va umuman mamlakat qonunlarini buzmasligi kerak. Shaxsiy suhbat Dastlab, uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari oddiygina to'lamaganlar bilan muloyim suhbat quradilar, to'lovlarni to'lamaslik sabablarini aniqlaydilar, bunday harakatlarning oqibatlarini tushuntiradilar.

Ehtimol, uy egasi shunchaki to'lov vaqtini yo'qotgan, kvitansiyani unutgan. Agar ijarachilar uy-joy idorasining murojaatiga hali ham zaif munosabatda bo'lsalar, u holda suv ta'minoti va energiya savdosi vakillari o'z uylariga yuboriladi.

Uy-ro'zg'or buyumlarisiz qolish ehtimoli yanada jiddiyroq qo'rqitadi. Jarimalarni hisoblash Kommunal to'lovlarning to'lanmagan summalari uchun jarimalar miqdori dastlab ayanchli ko'rinadi - atigi 1%.

Ammo vaqt o'tishi bilan uning miqdori ortadi. Agar qarzdor qo'shimcha xarajatlarni hisobga olsa, u tezda qarzlarni to'lash istagiga ega bo'ladi.
Ishni shunchalik qimmatga tushirishga arziydimi? Axir, moliyaviy ahvol bir oy ichida kommunal kvartirani to'lashga imkon bermasa ham, siz uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tashkilotiga murojaat qilib, yechim topishingiz mumkin. MUHIM! Qarzni bajarmagan shaxs sud qarori bilan nafaqat kommunal to'lovlar bo'yicha qarzni qaytaradi, balki to'lovlar, sud xarajatlari bo'yicha hisoblangan penyani ham to'laydi.
Ba'zida sud jarayoni qarzdorning kvitansiya bo'yicha to'lanmagan summalarni qaytarishiga olib kelmaydi. U kasallik tufayli to'lovga qodir emasligini, ish haqi kechikishlari borligini isbotlashi mumkin.

Bunday holda, u to'lovchi bo'lmagan deb tan olinadi, lekin oxir-oqibat, uy-joy kommunal xizmatlari hech narsa olmaydi. Ko'chirish Ko'chirish kabi qarzni undirish chorasi juda kam qo'llaniladi.

Qarz oluvchi ko'chirishning mumkin emasligini tushuntirish uchun turli sabablarni topadi. Bu jiddiy kasalliklar, bolalarning mavjudligi va boshqalar bo'lishi mumkin.

Ammo sud odamni yotoqxonaga yoki xususiy sektorga chiqarib yuborish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilgan holatlar mavjud. Shuning uchun, siz ushbu choraga e'tibor bermasligingiz kerak.

Hatto undan oldin kommunal xizmatlarning yopilishi ham juda ko'p muammolarni keltirib chiqaradi. O'zingizning kvartirangiz yoki uyingizga ega bo'lish yaxshi hayot sifatini, dam olish yoki ishlash uchun munosib sharoitlarni ta'minlashni anglatadi, siz o'z mulkingizni qadrlashingiz kerak.

Bundan tashqari, ko'chirish imkoni bo'lmasa, sud qarzdorning boshqa mol-mulkini - avtomobil, maishiy texnika, qarzlarni qoplash uchun foydalaniladigan boshqa qimmatbaho narsalarni olib qo'yishi mumkin. Foydali video Kanalizatsiya kanalizatsiyasini to'sib qo'yish orqali qarzdorga qarshi kurash haqida hikoya.

Chet elga chiqishni taqiqlash Qarzdorlar bilan ishlashning shoshilinch choralaridan biri davlat chegaralarini kesib o'tishni taqiqlashdir. Agar qarz oluvchi viza olgan bo'lsa ham, uni bojxonada uning xodimlari to'xtatib qo'yishlari mumkin.

• to'lovchilarni yig'ishning etishmasligi, ya'ni. to'lovlarni o'z vaqtida to'lashni unutish;
• fuqaroning jismoniy holati - to'lovni tashqi yordamisiz amalga oshirish mumkin emas;
• kvartira joylashgan qishloqda vaqtinchalik yo'qligi.

To'lamaslikning ob'ektiv sabablari:

• CG uchun yuqori tariflarning ularning sifatiga mos kelmasligi, xarajatlar va to'lov rekvizitlarining tez-tez o'zgarishi;
• summalarni noto'g'ri hisoblash - ijarachi hisob-kitob nima va qanday amalga oshirilganligi to'g'risida to'liq ma'lumot olish va kelishmovchilik bo'lsa, bahslashish huquqiga ega;
• to'lovlar uchun zaif bildirishnoma tizimi - kvartiraning egasiga etib bormagan tushumlar;
• turli imtiyozlar va subsidiyalarni uzoq muddat ro'yxatdan o'tkazish - bir necha oy davomida eski tariflar bo'yicha hisob-kitob qilish mumkin;
• to'lamaganlik uchun jarimalar haqida aholining past darajada xabardorligi.

Sudda qarzdorlar bilan ishlash Agar sudgacha bo'lgan ish paytida kommunal xizmatlar uchun qarzdorlar bilan ishlashning tinch usullari ishlamasa, sudga murojaat qilish vaqti keldi, ayniqsa, hech kim da'vo muddatini bekor qilmagan. 06.01.2016 yildan boshlab sud undirish tartibi ma'lum o'zgarishlarga duch keldi. Jarayon sudlanuvchini chaqirmasdan yozma ish yuritish doirasida amalga oshiriladi, agar arizachi zarur hujjatlar to'plamini to'plagan bo'lsa va qarz miqdori yarim milliondan ortiq bo'lmasa, qarzning mavjudligini 100% tasdiqlaydi. Sud buyrug'i bo'yicha ajrim chiqarish muddati - 5 kun. Agar summa kattaroq bo'lsa, ish da'vo protsessi doirasida ko'rib chiqiladi. Qaror qabul qilingandan so'ng, u qonuniy kuchga kirguncha kutish kerak, chunki qarzdor unga qarshi shikoyat qilish huquqiga ega.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining me'yorlariga ko'ra, uy-joyning har bir egasi yoki mas'ul ijarachisi kommunal xizmatlar va xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lashi shart. Darhaqiqat, qarzdorlik masalasi juda dolzarb bo'lib, ishlab chiqaruvchi va boshqaruvchi kompaniyalar, uy-joy kommunal xo'jaligi aholining katta miqdordagi umumiy qarziga duch kelmoqda. Buning sabablari ko'p bo'lishi mumkin, ammo tariflar qanchalik baland bo'lishidan qat'i nazar, xizmatlar sifatli bo'ladimi, sud qarori bo'lmaguncha, fuqarolar kvitansiyalarni to'lashlari shart. Qarz ular tomonidan shikoyat qilinganidan keyin va talablarning maqsadga muvofiqligi oqlanganidan keyin qayta hisoblash haqida gapirish mumkin.

Qarzni to'lash nafaqat boshqaruv va ta'minot kompaniyalari, balki qarzdorlarning o'zlari ham manfaatdordir. Qarzdorlar qarzni qisman bo'lsa ham to'lamagan taqdirda keyingi bosqichda ular javobgarlikka tortilishi haqida ogohlantirish maqsadida muntazam ravishda to'lanmaganlar ro'yxati tuziladi.

Uy-joy kodeksining 155-moddasi har oy o'ninchi kungacha nima qilish kerakligini belgilaydi. Siz boshqaruv kompaniyalaridagi qarzlar haqida, xabarnoma bilan olingan kvitansiyadan va har bir xizmat ko'rsatuvchi provayderning tarkibiy bo'linmasida bilib olishingiz mumkin.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul!

Kim javobgar?

Xuddi shu Uy-joy kodeksining 153-moddasida aytilishicha, ko'chmas mulkning har bir egasi yoki ma'lum bir javobgarlikka ega bo'lgan ijarachi kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun to'liq va o'z vaqtida to'lashi shart.

To'lov uchun kim javobgar:

• Ko'chmas mulk egasi (agar ular bir nechta bo'lsa, majburiyat hamma o'rtasida taqsimlanadi);
• Rasmiy shartnoma tuzish natijasida ko'chmas mulk ijarachilari va ijarachilari;
• uchun ijarachilar;
• A'zolar.

Yetkazib berilgan resurslarni iste'mol qilishda to'lovni kechiktirish yoki umuman to'lamaganlik uchun Rossiya qonunchiligining amaldagi hujjatlariga muvofiq javobgarlikka tortilishi kerak. Bu masala quyidagilar bilan tartibga solinadi:

• rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (25-modda);
• Davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha hukumat qarorlari;
• Boshqa qonun hujjatlari.

To'lamaganlik uchun ular elektr energiyasini yoki boshqa resursni etkazib berishni to'xtatib qo'yish, shuningdek etkazib berish hajmini cheklash huquqiga ega. Shuningdek, qoidabuzarlar jarimalar, jarimalar, da'volar, mulkni hibsga olish, munitsipalitet bilan shartnomani bekor qilish va ba'zi hollarda uy-joyni kim oshdi savdosida sotish bilan ko'chirishni kutishlari mumkin.

Kim ko'chirishdan qo'rqmaydi?

Barcha qarzdorlar o'z mol-mulkini keyinchalik sotish bilan qonuniy ravishda chiqarib yuborilishi mumkin emas. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 446-moddasiga asoslanib, bu yagona uy-joy bo'lgan fuqarodan kvartirani tortib olish mumkin emas. Bundan tashqari, agar ular hali to'liq to'lanmagan bo'lsa, ipoteka bo'yicha olingan uy-joyni qaytarib olish huquqiga ega emaslar.

Uy-joy kodeksining 90-moddasi, shuningdek, agar yuzaga kelgan qarzning uzrli sabablari bo'lsa, ijarachini chiqarib yuborish mumkin emasligi aytiladi. Bularga quyidagilar kiradi:

• Qarzdor tomonidan to'liq ta'minlangan yosh bolalar va nogironlar;
• Kasalxonaga yotqizilgan mas'ul ijarachilarning kasalligi;
• Ish haqi yoki pensiyalarni to'lashni kechiktirish.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kvartirada yashovchi qarzdorlar haqida gap ketganda, agar qarz olti oy ichida to'lanmagan bo'lsa, shahar hokimiyati ularni ko'chirishga haqli. Biroq, boshqa turar joy ta'minlanmagan. Umuman olganda, ro'yxat uy-joylarni ishlatish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash, boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy kommunal xo'jaligi xizmatlari, elektr energiyasi, suv ta'minoti, drenaj, isitish, gaz, liftni saqlash va mahalliy hududni tozalashdan iborat.

Ro'yxatlarni qanday ko'rish mumkin?

Kommunal xizmatlar uchun har bir qarzdor, shuningdek, shunga o'xshash to'lovchilar ro'yxatini endi jamoat mulki bo'lganligi sababli ko'rish mumkin. Bunday qarorga ko‘ra, ko‘p qavatli uylarda doimo umumiy egalik va foydalanishdagi mol-mulk mavjud bo‘lib, qarzdorlarning qarzlari miqdorini oshkora e’lon qilishlari masalaning tezroq hal etilishiga xizmat qiladi. Umumiy uyning mulki bir shaxsga tegishli emasligi sababli, shunga ko'ra, barcha fuqarolar uni saqlash uchun to'lashlari shart. Bu shuni anglatadiki, to'lov hamma o'rtasida taqsimlanadi va ijarachilardan biri to'lamagan taqdirda hamma, hatto har doim o'z vaqtida va to'liq to'laydiganlar ham zarar ko'radi.

Ro‘yxatlar vaqti-vaqti bilan bosma shaklda har bir turar-joy binosining e’lonlar taxtasiga joylashtiriladi. Ular, shuningdek, boshqaruv kompaniyasi yoki uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish idorasida mavjud bo'lib, mahalliy ommaviy axborot vositalarida e'lon qilinadi va rasmiy hukumat veb-saytlarida onlayn tarzda joylashtiriladi. Internet orqali qarzdorlar haqida ma'lumot olish juda qulay usul bo'lib, istalgan qulay vaqtda va mutlaqo bepul. Deyarli barcha boshqaruv kompaniyalari o'z veb-saytlariga ega, ularda qarzdorlar ro'yxati joylashtirilgan.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi → onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Sanktsiyalar yordamida oldini olish

Davlat xizmatlarini ko'rsatganlik uchun to'lovchi bo'lmaganlar uchun jarimalar amaldagi Rossiya qonunchiligiga muvofiq hisoblanadi. Qoidabuzarlarga beriladigan standart jarimalardan farqli o'laroq, bu holda jarimalar va foizlar qo'llaniladi.

To'lamaydigan shaxslarga moliyaviy ta'sir qilishdan tashqari, boshqa choralar ham qo'llaniladi, masalan, aloqa tizimlarini cheklash va uzish, hibsga olish va ko'chirish.

Pul sanktsiyalarining miqdori Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, 14-bandi bilan belgilanadi. Unda aytilishicha, jarima Markaziy bankning qayta moliyalashtirilgan stavkasining 1/300 qismini tashkil etadi. Pensiya qarzdordan har kuni, to'lash kechiktirilgan har bir kun uchun undiriladi. Shunday qilib, jarima miqdori standart formula bo'yicha hisoblanadi, bu erda kechikish kunlari soni uch yuzga bo'lingan qayta moliyalash stavkasi bilan ko'paytiriladi.

Davlat xizmatlarini ko‘rsatishni qisman yoki to‘liq to‘xtatish ham qonuniydir, buni hukumatning 354-sonli qaroriga e’tibor qaratish orqali ham ko‘rish mumkin. Har qanday chora ko'rishdan oldin, qarzdorni bir oy oldin yozma ravishda xabardor qilish kerak.

Ko'chirish va sud

Yuqorida aytib o'tilganidek, agar boshqa uy-joy bo'lmasa, qarzdorni yashash joyidan chiqarib yuborish mumkin emas. Agar mavjud bo'lsa, to'lanmaslik va to'lovlarni kechiktirish uchun jiddiy sabablar bo'lmasa va to'lovlar olti oy davomida to'lanmagan bo'lsa, qarzdor sudga berilishi mumkin. Sud qarorisiz ko'chirish mumkin emas. Har bir fuqaro sud qarori ustidan shikoyat qilish huquqiga ega, u qonunda belgilangan tartibda amalga oshirilishi kerak.

Sudga murojaat qilish - to'lovchiga ta'sir qilishning oxirgi usuli. Boshqaruv kompaniyasi, uy-joy kommunal xizmatlari yoki ma'lum bir resursni ta'minlaydigan har qanday kompaniya da'vo qilishi mumkin. Sudning vazifasi har ikki tomonning dalillarini xolis ko'rib chiqishdir, shundan so'ng qaror quyidagicha bo'lishi mumkin:

• Qarzni to'lash kerak bo'lgan cheklangan muddatlarda qarzdorni belgilash;
• Qarzdorni chiqarib yuborish va uning mol-mulkini kim oshdi savdosida sotish to'g'risidagi qaror;
• Ko'chmas ob'ektni olib qo'yish;
• Ishning individual holatlariga qarab boshqa choralar to'g'risida qaror qabul qilish.

Qarz hibsga olingan mulkni sotish summasidan undiriladi. Qaror ustidan apellyatsiya sudi orqali shikoyat qilinadi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi → onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Harakatlar ketma-ketligiga misol

Boshqaruv kompaniyasi, uy-joy kommunal xo'jaligi yoki uy-joy mulkdorlari shirkati qarzdorlarning mas'uliyatsizligiga qaratilgan tegishli choralarni ko'rishga haqli. Ularning ro'yxatlari jamoat mulki bo'lganligi sababli, bu muammoni istalgan vaqtda hal qilish qiyin bo'lmaydi. To'lovchi bo'lmagan shaxsga ta'sir qilish uchun bir qator ketma-ket harakatlar amalga oshiriladi, xususan:

Agar mas'ul organlar ogohlantirmasdan o'z sanktsiyalarini qo'llasa, qarzdor haqiqatan ham bo'lsa ham, bu qoidabuzarlikdir. Yordam so'rab advokatlarga murojaat qilib, siz qoidabuzar sifatida emas, balki jabrlanuvchi sifatida namoyon bo'lishingiz mumkin, ammo bu sizni qarz miqdorini to'lashdan ozod qilmaydi.

Ro'yxatni qanday tark etish kerak?

Har bir narsa rasmiylashtirilgan va qonunga muvofiq amalga oshirilganda, xabardor qilish va muddatlarga rioya qilgan holda, qarzdorlar ro'yxatidan chiqish uchun quyidagi harakatlar amalga oshirilishi kerak:

Agar kommunal resursni uzish bilan jazo choralari qonunbuzarliklar bilan amalga oshirilgan bo'lsa, bu haqda prokuraturaga xabar berish kerak. U yerda maxsus komissiya tayinlanadi, uning vazifasi tegishli qaror chiqarish bilan shikoyatning haqiqiyligini tekshirishdan iborat.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7).

Oxirgi yangilangan 2019-yil fevral

Bugungi kunda barcha fuqarolar kommunal to'lovlarni to'liq va o'z vaqtida to'lay olmaydi. Ko'pgina ruslarning moliyaviy ahvoli og'ir va xizmatlar uchun to'lash uchun pul qolmaydi. Biroq, 1-3-6 oydan ko'proq vaqt davomida to'lovlarni kechiktirish jarimalar hisoblanishiga olib kelishi mumkinligini hamma ham bilmaydi va uy-joy boshqaruvi tashkiloti qarzni undirish uchun sudga murojaat qiladi. Va keyin sud ijrochilari pul va mulkni olib qo'yishadi. Ba'zi hollarda qarzdor kvartiradan chiqarib yuborish taqdiriga duch kelishi mumkin.

To'lamaslik uchun javobgarlik

Agar siz kommunal xizmatlar uchun to'lovni bir oydan ortiq kechiktirsangiz, nima bo'ladi, bu nima bilan tahdid qiladi?

Asosiy to'lov uchun jarima undiriladi

Jarimalar kechiktirilgan ikkinchi oydan boshlab hisoblana boshlaydi. Kommunal xizmatlarning ularning hisobiga bo'lgan huquqlari Uy-joy kodeksining 155-moddasi 14-bandida aks ettirilgan. Har bir kun uchun jarima undiriladi va uning foizi to'lanmagan oylar soniga qarab o'zgaradi:

• Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi - 2 oydan 3 oygacha
• Keyingisi uchun 1/130 - 4-oydan boshlab.

Jarima miqdori = qarz * kechiktirilgan kunlar soni * 1/300 * qayta moliyalash stavkasi.
Joriy stavkaning hajmini Markaziy bankning www.cbr.ru veb-saytida topish mumkin. 2016 yil boshidan buyon stavka 11% ni tashkil qiladi.

Misol: 2016 yil 10 mart holatiga ko'ra xizmatlar uchun umumiy qarz 2400 rublni tashkil qiladi. Ulardan 1200 rubl. fevral uchun va 1200 rubl. 2016 yil yanvar uchun. Siz to'lovni faqat 2016 yil 20 martda amalga oshirdingiz (kechiktirilgan kunlar soni - 10).

Jarimani hisoblash: (1200 * 10 kun / 300) * 11% \u003d 4,40 rubl.

Kommunal xizmatlardan foydalanishni to'xtatish

Qarz to'lanmaguncha kommunal xizmatlardan (gaz, elektr energiyasi, issiq suv, domofon xizmatlari) foydalanishni vaqtincha cheklash yoki o'chirish. Agar ijara qarzi uch oydan ortiq bo'lsa, qarzdorga ushbu chora bilan tahdid qilinadi.

Cheklovni qanday qo'llash kerak:

• qarzdor shaxsan yoki yozma ravishda (pochta orqali) xabardor qilinadi;
• agar qarzdor xabarnomani e'tiborsiz qoldirsa, pudratchi 3 kundan keyin iste'molchini shaxsan xabardor qiladi va texnik jihatdan imkoni bo'lsa, o'chiradi.

Qanday yordamchi dasturlarni o'chirib bo'lmaydi?

• isitish;
• sovuq suv ta'minoti;

Kommunal xizmatlarning ishini qayta tiklash xizmatlar uchun qarzni to'lash yoki qarzni qayta tuzish to'g'risida shartnoma imzolangandan keyin 2 kundan kechiktirmay amalga oshiriladi (qarang).

Qarzni undirish uchun ishni sudga yuborish

Kommunal xizmatlar foydalanuvchi to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatganiga ishonch hosil qilgan paytdan boshlab uy-joy kommunal xizmatlaridan qarzni undirish uchun sudga da'vo qo'zg'atish huquqiga ega, birinchi navbatda:

• qarzdor yuzaga kelgan qarz haqida shaxsan yoki yozma ravishda xabardor qilinadi (qarang);
• 30 kun ichida qarzni ixtiyoriy ravishda to'lashni taklif qilish yoki qarzni to'lash to'g'risida shartnoma tuzish;
• rad etilgan yoki to'lanmagan taqdirda, hujjatlar to'plami tayyorlanadi va sudga yuboriladi. ancha soddalashtirilgan va endi hujjatlarni sudga topshirishda sud qarori bilan 5 kun ichida sirtdan ijobiy qaror qabul qilinadi.

Da'voning narxi sezilarli darajada oshishi mumkin, chunki u nafaqat butun qarzning umumiy miqdorini va kechiktirilgan butun davr uchun jarimalarni, balki sud xarajatlarini ham o'z ichiga oladi.

Sud qarori qonuniy kuchga kirgandan keyin qarzni undirish usullari

Ixtiyoriy buyurtma

Qarzdorga bir vaqtning o'zida qarzni to'liq to'lash yoki qarzni qayta tuzish to'g'risida shartnoma tuzish taklif qilinishi mumkin (qoida tariqasida, u 6 oy muddatga tuziladi, lekin uzaytirilishi mumkin). Ushbu shartnoma eng foydali variant hisoblanadi, chunki u qarzni bir vaqtning o'zida emas, balki ma'lum bir muddat ichida, teng qismlarga bo'lib to'lash imkonini beradi. Qayta qurish shartnomasining shakli kommunal xizmatlar tomonidan siz taqdim etgan ariza asosida tuziladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni qayta tuzish uchun ariza namunasi

Buyuk Britaniyaning "Zarya" rahbari
Antonov A.S.
dan Yakimov S.T.
yashash manzili: Mirniy ko'chasi. Kasaba uyushmalari 31-2
tel.34-37-21

Bayonot

Xizmatlardan foydalanish (xizmat turini ko'rsating: isitish, kanalizatsiya, suv ta'minoti), mulk huquqi bo'yicha menga tegishli bo'lgan uy-joy uchun qarzni qayta tuzish to'g'risida men bilan shartnoma tuzish masalasini ko'rib chiqishingizni so'rayman. manzilda joylashgan: Mirny, st. Kasaba uyushmalari 31-2.

2016 yil 1 mart holatiga ko'ra, qarz 46 341 rublni tashkil qiladi. Oxirgi to'lovim 2015 yil oktyabr oyida amalga oshirilgan.

To'lovning etishmasligi sababi - ishdan qisqarish, og'ir moliyaviy ahvol.

Sana__________ Imzo_______________

Majburiy tartib - sud ijrochilari yordamida

Sud ijrochisi tomonidan undirish quyidagi mablag'lar hisobidan amalga oshirilishi mumkin:

• mehnatga layoqatli aholi: ijro hujjatini asosiy ish joyiga yuborish va birlashtirish yo'li bilan;
• nafaqaxo'rlar: pensiya va boshqa daromadlarni olib qo'yish orqali;
• Nogironlar: uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish qarzi nogironlik pensiyasidan undirilishi mumkin, shaxs muomala layoqatidan mahrum bo'lgan hollar bundan mustasno.

Muhim! Ish haqi yoki boshqa daromadlardan oylik ajratmalar miqdori umumiy oylik daromadning 50 foizidan ko'p bo'lmasligi kerak (Federal qonunning 99-moddasi).

Sud ijrochilari tomonidan eng ko'p qo'llaniladigan boshqa choralar:

• mulkni olib qo'yish (shu jumladan pul, qimmatli qog'ozlar, joriy hisobvaraqlar, kvartiradagi mol-mulk);
• olib qo'yilgan mol-mulkni olib qo'yish va kim oshdi savdosida sotish;
• rossiya Federatsiyasidan chiqishga cheklovlar joriy etish;
• mulkni ro'yxatga olish harakatlariga cheklovlar joriy etish.

Kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlar uchun majburiy ko'chirish

Ularni kommunal kvartirada qarzdorlik uchun kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi? Qarzlarni bo'shatish - bu kommunal xizmatlar vakillarining da'vo arizasining alohida talabi. Agar sud qarori kuchga kirganidan keyin qarzdor qarzni yig'ishda davom etsa, qayta tuzish shartnomasi talablariga rioya qilmasa va Rossiya Federatsiyasi Federal sud ijrochilari xizmati undan hech narsa undira olmasa, vaqt keldi. bu o'ta chora uchun - ko'chirish.

Chiqish tartibi:

• ko'chirish tartibini qo'llash mumkinligi to'g'risida qarzdorni yozma ravishda xabardor qilish;
• qarzdorni majburan chiqarib yuborish to'g'risida sudga da'vo arizasi berish;
• sud qaroridan so'ng, shaxsga ixtiyoriy ravishda ko'chirish uchun 7 kun beriladi, keyin esa majburiy buyruq amalga oshiriladi.

Xususiylashtirilgan kvartiradan ko'chirish- agar shaxs yashash uchun yaroqli boshqa uy-joyga ega bo'lsa, u qarzlari uchun chiqarib yuborilishi mumkin. Egasining huquqi san'at bilan himoyalangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 446-moddasiga binoan, boshqa tegishli uy-joy bo'lmagan taqdirda, yagona uy-joyni undirish taqiqlanadi va odam yotoqxonaga yoki ijtimoiy uy-joyga chiqarilishi mumkin emas. Sud ijrochilari qarzdorning kvartirasidagi va shaxsan unga tegishli bo'lgan har qanday mol-mulkni hibsga olish, tavsiflash va keyin kim oshdi savdosida sotish huquqiga ega.

Kengash kvartirasidan ko'chirish- San'atda nazarda tutilgan kommunal uy-joydan chiqarib yuborish imkoniyati. 90 LC RF quyidagi hollarda:

• uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarz olti oydan ortiq bo'lsa va to'lovning yo'qligi sababi asossiz (ishdan mahrum bo'lish, davolanish xarajatlarini talab qiladigan og'ir kasallik, yaqin qarindoshini yo'qotish (dafn xarajatlari), kompensatsiya ijro hujjatlariga muvofiq moddiy zarar);
• hududi va sanitariya me'yorlari bo'yicha yashash talablariga javob beradigan boshqa uy-joylarni ijtimoiy ijaraga berish.
• mas'ul ijarachi (u bilan shartnoma tuzilgan), shuningdek uning oila a'zolari chiqarib yuborilishi kerak.

Yotoqxonadan chiqish- fuqaroning yotoqxonada yashashi uchun mehnat shartnomasi ma'lum muddatga (ish, o'qish, xizmat muddati uchun) tuziladi. Yotoqxonaning egasi tashkilot, munitsipalitet bo'lishi mumkin. Bunday shartnoma bo'yicha ijarachining huquq va majburiyatlari ijtimoiy ijara shartnomasiga to'g'ri keladi. Shu sababli, uy egasi qarzdorni olti oydan ko'proq vaqt davomida yuzaga kelgan qarzlar uchun (RF LC 83-moddasi 1-bandi, 4-qismi), boshqa uy-joy bermasdan va sud qaroridan keyin chiqarib yuborishga haqli.

Kommunal xizmatlar uchun qarzlar bo'yicha umumiy va bir nechta javobgarlik

Ish yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha mulkdor yoki mas'ul ijarachi bilan birga yashaydigan fuqarolardan qarzlarni qanday undirish kerak? Agar ijarachi (egasi) tomonidan kommunal kvartira uchun haq to'lashning iloji bo'lmasa, da'vogar (resurs ta'minlovchi tashkilotning vakili) u bilan birga yashaydigan har qanday mehnatga layoqatli shaxslardan qarzni undirishga haqli. Bu qo'shma va bir nechta javobgarlik deb ataladi.

Mas'uliyat barcha shaxslar uchun ta'minlanadi:

• Agar kvartira egasi bo'lsa- agar kvartiraning egasi o'z mablag'lari hisobidan qarzni ixtiyoriy ravishda to'lay olmasa yoki istamasa, qonun mulkdor bilan birga yashaydigan boshqa qobiliyatli oila a'zolari (turmush o'rtog'i, bolalari, ota-onalari, kvartirada istiqomat qiluvchi boshqa shaxslar) tomonidan qarzni to'lashga majburdir. egasining roziligi bilan binolar) san'at. 31 LCD RF.
• Agar kvartira umumiy mulkda bo'lsa- to'lash majburiyati har bir mulkdorga alohida, shaxsiy hisoblarni ajratish va har bir mulkdor uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar tuzish orqali yuklanishi mumkin.
• Agar binolar ijara shartnomasi bo'yicha shaxslar tomonidan ishg'ol qilingan bo'lsa- ijarachining oila a'zolariga xizmatlardan foydalanganlik uchun haq to'lash bo'yicha xuddi shunday majburiyatlar, ya'ni ijara shartnomasi shartlari bo'yicha birgalikdagi javobgarlik. Shu bilan birga, ijarachi bilan birga yashovchi shaxslar shartnoma tuzishda ko'rsatilishi kerak (RF LC ning 69-moddasi).

Kommunal to'lovlar uchun da'vo muddati

Umumiy qoida sifatida, uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzni undirish uchun ruxsat etilgan cheklash muddati uch yil. Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, bunday da'volar sud tomonidan qanoatlantiriladi va sud ijrochilari o'z harakatlari bilan qarzdorning hayotini yanada uzoqroq muddatga soya qilishlari mumkin. Shuning uchun qarzlarni to'plashdan ko'ra darhol to'lash yaxshiroqdir.

Maqolaning mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar shunga o'xshash savol batafsil javobga ega bo'lsa, unda sizning savolingiz nashr etilmaydi.

Har yili kommunal to'lovlar oshadi. 2017 yil Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun istisno emas edi. O‘tgan yil boshida qarzdorlarning uy-joy kommunal xizmatlari uchun to‘lovlar bo‘yicha javobgarligini kuchaytirishga qaratilgan yangi qonun qabul qilingan edi. Yangi qonun nimani nazarda tutadi va doimiy to'lamaganlar uchun qanday jazo nazarda tutilgan, biz maqolada keyinroq ko'rib chiqamiz.

Kommunal to'lovlarni to'lash tartibi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 153-moddasiga binoan, bu har bir fuqaroning, shu jumladan har qanday binolarni ijaraga olgan yuridik shaxslarning javobgarligi. Uy-joy kommunal xizmatlariga quyidagilar kiradi:

• issiq va sovuq suv uchun to'lov;
• elektr energiyasi (o'qish) uchun to'lovlar mahsuloti;
• isitish uchun to'lov;
• va gaz ta'minoti.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasiga ko'ra, kommunal xizmatlar to'lanishi kerak bo'lgan ma'lum muddat mavjud. To'lov har oy tegishli to'lov hujjati olingan kundan boshlab 10-kungacha amalga oshiriladi. Harbiy xizmatchilar, faxriylar va boshqa toifadagi fuqarolar to'lov imtiyozlaridan foydalanadilar.

Kommunal xizmatlar uchun to'lovning maksimal kechikishi 31 kun bo'lishi mumkin. Ilgari, bir oy kechikish uchun jarimalar undirilgan bo'lsa, endi jarimalar to'lovlar yo'qligining 31-kunida olinadi. Bo'lib-bo'lib to'lash va kechiktirishdan foydalanish uchun to'lovni kechiktirish uchun asosli sabablar talab qilinadi. Bularga quyidagilar kiradi:

• jiddiy kasallik;
• lavozimini yoki yagona boquvchisini yo'qotish.

Yuqoridagi holatlarning har qandayida faktlarning hujjatli dalillari talab qilinadi.

Kommunal to'lovlarni to'lamaslik xavfi qanday?

“Kommunal to‘lovlarni to‘lamaslik to‘g‘risida”gi yangi qonunda kommunal xizmatlar uchun to‘lovlarni o‘z vaqtida to‘lamagan qarzdorlarga jarimalar undirilishi ko‘zda tutilgan. 307-sonli Federal qonuni to'lamaganlik uchun jarimalarni hisoblash tartibini ko'rib chiqadi. Qonunga iste’molchilar intizomini yaxshilash maqsadida o‘zgartirishlar kiritildi.

Yomon niyatli to'lovchilar bilan ishlashning asosiy usullari quyidagilardan iborat:

• jarima to'lash;
• davlat xizmatlarini ko'rsatishni cheklash yoki to'xtatib turishni kiritish;
• Oxirgi chora - sud yordami bilan kvartiradan chiqarib yuborish.

Kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar tomonidan amalga oshirilgan kechiktirilgan to'lov uchun yuqoridagi jazo usullarini maqolada ko'rib chiqing.

Qonunga muvofiq jarima miqdori

Jazoning eng keng tarqalgan shakli jarima solishdir. Jarima - bu kommunal to'lovlarni to'lashda uzoq vaqt kechikish uchun jarima. 307-sonli federal qonunga binoan, to'lovni bir oydan ortiq kechiktirgan fuqarolar jarimaga tortiladi. Kvitansiyani olganingizdan keyin 31 kun ichida to'lashingiz mumkin.

Jarimaning umumiy miqdori qarzning hajmiga va to'lanmagan kunlar soniga, shuningdek, Rossiya Markaziy bankining qayta moliyalash stavkasiga bog'liq.

Jismoniy shaxslar bo'lgan ijara qarzdorlari esda tutishlari kerakki, 31 kundan 90 kungacha, kvitansiya to'lanmagan har bir kun uchun qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismi olinadi. Va 91 kundan boshlab jarima Rossiya banki kursining 1/130 qismigacha oshiriladi. Hozirgi stavka 9% ni tashkil qiladi.

Kommunal iste'molchining huquqiy maqomi kechiktirilgan to'lovlarni hisoblashga ta'sir qiladi. Issiqlik, suv va hokazolarni ta'minlaydigan tashkilotlar uchun quyidagi jarima undiriladi:

• 1 kundan 60 kungacha - Markaziy bank foiz stavkasining 1/300 qismi;
• 60 dan 90 gacha - 1/170;
• 91 kundan boshlab - chegirma stavkasining 1/130 qismi.

Yuridik shaxslar uchun jarima maksimal chegirma stavkasi bo'yicha undiriladi - 1/130. Agar kvartira uchun qarzni terminal orqali to'lash mumkin bo'lsa, unda jarima yo'q. To'lov faqat Sberbank filialida yoki boshqaruv kompaniyasida amalga oshirilishi mumkin, bu imkon qadar tezroq amalga oshirilishi kerak.

Agar fuqaro uzoq muddatga boshqa shaharga ketishi kerak bo'lsa, foizlarni hisoblashdan qochish mumkin. Manfaatdor shaxs boshqaruv kompaniyasiga ariza yozishi va bu faktni xabardor qilishi shart. Kechiktirilgan to'lov olti oy davomida amal qiladi. Agar kengaytma kerak bo'lsa, keyingi ariza pochta orqali yuboriladi.

Yetkazib beruvchilar nimaga haqli?

Jarima undirishdan tashqari, kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderlar qarzdorlarni jazolash uchun boshqa choralarni qo'llash huquqiga ega. To‘lov 3 oydan ortiq kechiksa, kommunal to‘lovlar to‘lanmagani uchun gaz, elektr energiyasi, suv ta’minotini to‘xtatish yoki cheklash ko‘zda tutilgan. Yetkazib beruvchi ushbu Nizomga muvofiq qarzdordan mablag 'olmaguncha harakat qilish huquqiga ega. To'lovni to'lamagan shaxsni xabardor qilish pochta orqali yozma ravishda amalga oshiriladi. 3 kundan so'ng, agar xabarnoma e'tiborsiz qolsa, xabarnoma vakolatli shaxs tomonidan shaxsan amalga oshiriladi.

Qarzlar uchun kvartiradan chiqarib yuborish ham mumkin. Biroq, bu uy-joyni ijaraga olgan fuqarolarga tegishli. DAegasini chiqarib yuborish xususiylashtirilgan kvartiradan qonuniy ravishda taqiqlangan. Ushbu protsedura uchun turtki qarzning umumiy miqdori emas, balki kommunal to'lovlarni to'lamaslik muddati - 6 oydan ortiq.

Noqonuniy uzilishlar haqida qayerga shikoyat qilish kerak?

Ijara to'g'risidagi Federal qonun, agar to'lov olinmasa ham, o'chirish huquqiga ega bo'lmagan kommunal xizmatlarni nazarda tutadi - isitish va sovuq suv ta'minoti.

Yetkazib beruvchilarning tegishli ogohlantirishisiz har qanday kommunal xizmatlarni to'xtatish noqonuniy! Ushbu noqonuniy harakat ustidan shikoyat qilinishi mumkin. Shikoyat boshqaruv kompaniyasiga yoki HOAga yuborilishi mumkin. Agar o'zaro kelishuvga erishishning iloji bo'lmasa, da'vo davlat uy-joy inspektsiyasiga yoki Rospotrebnadzorga yuboriladi. Shundan so'ng prokuratura va sudga yozma ariza beriladi.

Kommunal xizmatlar ko'rsatuvchilar ma'muriy va jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin. Aholini ta'minlash rejimini buzganlik uchun uy-joy kommunal xo'jaligi mansabdor shaxslarga - 500 - 1000 rubl, yuridik shaxslarga - 5000 - 10 000 rubl miqdorida jarima soladi. O'zboshimchalik va zarar uchun - 80 000 rublgacha jarima undiriladi yoki 180 - 240 soat davomida majburiy ish yoki 1 yildan 2 yilgacha axloq tuzatish ishlari yoki 3 oydan 6 oygacha qamoqqa olinadi.

To'lov bo'yicha qarzlar kommunal xizmatlarning uzilishiga sabab bo'lishi mumkin. Agar qarzdor xabarnomani o'z vaqtida olgan bo'lsa va to'lovni kechiktirish fakti u tomonidan tan olinsa, muammoning yagona echimi pul mablag'larini to'lashdir. Qarz to'langanda elektr energiyasi, gaz, suv yetkazib berish ikki kun ichida amalga oshiriladi.