Grim surmoq, pardoz qilmoq; yasamoq, tuzmoq 

Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha litsenziya komissiyasining tarkibi. Turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash (MKD). Nomzodlar uchun litsenziya talablari

Ko'p qavatli uylarni boshqarish, yaqin vaqtgacha, majburiy litsenziyalanadigan faoliyat turi emas edi. Biroq, 2014 yilda 51-band 99-FZ-sonli Federal qonunning maxsus ro'yxatiga kiritilgan bo'lib, tadbirkorlar va yuridik shaxslarni ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun ruxsat olish majburiyatini yukladi.

Ko'p qavatli uyning boshqaruvi ostida ma'lum bir shartnoma bo'yicha amalga oshiriladigan ishlar majmui tushuniladi, bu kabi ko'rinadi quyida bayon qilinganidek:

  • rejadan tashqari, doimiy uy-joy ta'mirlash;
  • tozalash, obodonlashtirish;
  • kommunal xizmatlar ko'rsatish va to'lovlarni qabul qilish;
  • baxtsiz hodisalarni bartaraf etish;
  • pasport bo'limi xizmatlari, hujjatlar.

Turar-joy binosini boshqarish turli shirkatlar (uy-joy mulkdorlari, mulkdorlar) va kooperativlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bunday holda, litsenziya talab qilinmaydi.

Qonunchilik bazasi

Boshqaruv kompaniyalari ruxsatnomalarni olishlari kerak bo'lgan shaxslarga tegishli 99-FZ-sonli 51-modda 21.06.2014 yildagi 255-FZ-son bilan kiritilgan. Bundan tashqari, 255-FZ-sonli uy-joy kodeksiga ham o'zgartirishlar kiritildi, bu o'zgartirishlardan so'ng, shuningdek, ushbu turdagi faoliyatni litsenziyalash majburiyatini ko'rsata boshladi.

Amaldagi qonunchilikni buzganlarni kutayotgan javobgarlik Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksi va Jinoyat kodeksida ko'rsatilgan. Ushbu qoidalar birgalikda nazorat qiluvchi organlarga boshqaruv kompaniyasi faoliyatini nazorat qilish va ular ko'rsatayotgan xizmatlar sifatini oshirish imkonini beradi.

Ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tadbirkorlar va yuridik shaxslar uchun mavjud ba'zi talablar:

  • rossiya Federatsiyasi hududida ro'yxatdan o'tish;
  • mansabdor shaxslarning iqtisodiy jinoyatlar, shuningdek og‘ir darajadagi jinoyatlar bilan bog‘liq muqaddam sudlanganligi bo‘lmasa;
  • litsenziat va uning mansabdor shaxslarining ko‘p qavatli uylarni boshqarish litsenziyalari bekor qilingan shaxslar reestrida yo‘qligi;
  • oshkor qilish talablariga muvofiqligi;
  • malaka sertifikatiga ega bo'lish.

Ro'yxatning oxirgi bandi litsenziat tomonidan malaka imtihonidan muvaffaqiyatli o'tganligini anglatadi. Bunday sertifikatlar boshqaruvchi kompaniyalarning rahbarlari va boshqaruv faoliyatini amalga oshirish qoidalariga rioya qilish uchun mas'ul bo'lgan xodimlarga ega bo'lishi kerak.

Imtihon shaklda kompyuter testi. Uni topshirishdan keyin ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha qonun hujjatlari bilimi va talablari tekshiriladi. Savollar uy-joy sektorida tor yo'nalishga ega. Muvaffaqiyatli tugatgandan so'ng (to'g'ri javoblarning 85% dan ortig'i) talaba 5 yil muddatga malaka sertifikatini oladi. Ushbu muddatdan so'ng bilimlarni qayta tekshirish kerak. Imtihonga tayyorgarlik mustaqil ravishda amalga oshirilishi kerak.

Shuningdek, Jinoyat kodeksining faoliyatni amalga oshirish uchun umumiy talablarini ta'kidlash kerak:

  • malakali ishchi kuchining mavjudligi;
  • davlat uy-joy nazorati organlari tomonidan buzilishlar va da'volarning yo'qligi;
  • zarur moddiy-texnik bazaning mavjudligi;
  • moliyaviy muammolar yo'q.

Majburiy talablardan biri boshqaruvchi tashkilotni yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazishdir.

Boshqaruv kompaniyalarini litsenziyalash davlat uy-joy nazorati organlari tomonidan amalga oshiriladi. Litsenziyani olish tartibi Litsenziyalash to'g'risidagi maxsus Nizomda tasvirlangan.

Avvalo, quyidagi nusxalarni ilova qilgan holda tegishli arizani rasmiylashtirish va topshirish kerak:

  • malaka sertifikatlari;
  • ro'yxatga olish guvohnomalari;
  • rahbarni tayinlash to'g'risidagi buyruq;
  • davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyalar.

Ba'zi hollarda, ta'sis hujjatlari, tayinlash to'g'risidagi buyruq va ro'yxatga olish guvohnomasi o'rniga yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan / EGRIP ko'chirmasini ilova qilish kifoya.

Hujjatlarning to'liq to'plami litsenziyalovchi organga quyidagi yo'llar bilan taqdim etilishi mumkin:

  • shaxsiy tashrif;
  • ro'yxatdan o'tgan xatni yuborish;
  • elektron shaklda yuborish.

Mutaxassislar ilova qilingan hujjatlar inventarizatsiyasiga ko‘ra to‘liqligini tekshirishlari va ushbu hujjatni litsenziatga topshirgan holda inventar nusxasiga kirish raqamini qo‘yishlari shart. Shundan so‘ng, uch kun muddatda davlat organlari arizani ko‘rib chiqish to‘g‘risida qaror qabul qilishlari shart.

Arizani ko'rib chiqish bo'yicha ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, uy-joy nazorati organlari 45 kundan keyin litsenziatga ruxsatnomalar berish to‘g‘risida qaror qabul qilishi shart. Agar ushbu qaror ijobiy bo'lsa, oluvchi litsenziyani shaxsan olishi yoki uni pochta, buyurtma xat orqali olishi mumkin.

Narxi va davomiyligi

Turar-joy binolarini boshqarish uchun litsenziya berish uchun siz davlat boji miqdorida to'lashingiz kerak 30 000 rub. Agar litsenziya egasi uni dublikat qilishi yoki qayta rasmiylashtirishi kerak bo'lsa, siz to'lashingiz kerak 5000 rubl.

Litsenziya oluvchiga cheksiz muddatga beriladi, ammo hududiy cheklovlar mavjud. Agar litsenziya Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ektida olingan bo'lsa, ko'p qavatli uylarni boshqarish faqat ushbu mintaqada amalga oshirilishi mumkin. Yaroqlilik muddati bo'lmasa-da, ayrim hollarda litsenziyaning amal qilish muddati to'xtatilishi mumkin.

Litsenziyaning amal qilishini toʻxtatib turish litsenziyalanadigan faoliyatning amaldagi talablari buzilgan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. Ruxsatnomalarning amal qilishini vaqtincha to‘xtatib turish sud qarori bilan amalga oshiriladi. Yangilash belgilangan muddat tugagandan so'ng avtomatik ravishda amalga oshiriladi. Nazorat qiluvchi organlarning izohlari o'z vaqtida tuzatilmasa, litsenziya bekor qilinadi.

Litsenziyaning amal qilishini to‘liq tugatish sud qarori bilan ham amalga oshiriladi va uy-joy nazorati organlari ushbu o‘zgarishlar to‘g‘risida boshqa davlat organlarini xabardor qilishi shart.

Prognozlar

Litsenziya olish uchun ariza topshirmagan boshqaruv kompaniyalari uylarni boshqarishni istamaydigan tashkilotlar yoki amaldagi qonunchilikni buzmoqchi bo'lgan tashkilotlar bilan tenglashtirildi.

Amaldagi qonunchilikdagi bunday o'zgarishlar boshqaruv kompaniyalari faoliyatini tartibga soladi va ularning yordami bilan ko'rsatilayotgan xizmatlarning tegishli sifatiga erishish mumkin bo'ladi, deb taxmin qilingan edi. Biroq, amalda vaziyat faqat yomonlashdi.

Statistik o‘rganishlar shuni ko‘rsatdiki, qonun hujjatlariga kiritilgan o‘zgartishlardan so‘ng aholi tomonidan Jinoyat kodeksiga nisbatan murojaatlar ko‘paygan. Ma’lum bo‘lishicha, litsenziyalarning joriy etilishi boshqaruvchi kompaniyalarning kamayishiga, shunga mos ravishda takliflar sonining kamayishiga va natijada narxning oshishiga, xizmatlar sifatining yomonlashishiga olib kelgan.

Maʼmuriy huquqbuzarliklar toʻgʻrisidagi qonun hujjatlariga muvofiq tadbirkorlar va yuridik shaxslar faoliyatni litsenziyasiz amalga oshirganliklari va shartlar qoʻpol ravishda buzilgan taqdirda, agar faoliyat turi litsenziyalash uchun majburiy boʻlsa, maʼmuriy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Qonunni buzganlarga nisbatan quyidagi jazo choralari qo'llaniladi:

  1. Agar litsenziya bo'lmasa: 40000-50000 rub. yuridik shaxslar uchun ishlab chiqarish vositalarini musodara qilish bilan, 2500 rublgacha. tadbirkorlar uchun.
  2. Agar litsenziyada ko'rsatilgan talablar buzilgan bo'lsa: 30000-40000 rub. tashkilotlar uchun, jismoniy shaxslar uchun 2000 rublgacha.
  3. Litsenziya talablari qo'pol ravishda buzilgan taqdirda: 100000-200000 rub. yuridik shaxslar uchun, tadbirkorlar uchun 8000 rublgacha.

Bundan tashqari, boshqaruv kompaniyalari noqonuniy faoliyat uchun jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin, lekin faqat ayrim hollarda. Shunday qilib, agar litsenziyasiz faoliyat katta zarar keltirsa yoki katta miqdordagi pul olish bilan bog'liq bo'lsa, qoidabuzar to'lashi mumkin. 300 000 rublgacha, jalb qilish axloq tuzatish ishlari 480 soatgacha yoki olti oylik qamoq jazosi.

Agar jinoiy javobgarlikka tortiladigan harakat uyushgan shaxslar guruhi tomonidan sodir etilgan bo'lsa, jazo og'irlashtiriladi: 500 000 rublgacha jarima, 5 yilgacha axloq tuzatish ishlari yoki 5 yilgacha ozodlikni cheklash. Shuningdek, mansabdor shaxslar uchun ham jarimalar mavjud.

Turar-joy binolarini boshqarish uchun litsenziya olish bo'yicha qo'shimcha ma'lumot olish uchun ushbu videoga qarang.

MOSKVA VILOYATI GUBERNATORI

REzolyutsiya

Moskva viloyatining turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash bo'yicha litsenziyalash komissiyasi to'g'risida


Hujjatga o'zgartirishlar kiritilgan:
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 03/11/2015);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 29.10.2015);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 05.12.2017);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 09/03/2018);
(Moskva viloyati hukumatining rasmiy sayti www.mosreg.ru, 21/06/2019).
____________________________________________________________________


Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, Moskva viloyatining N 41/2003-OZ "Moskva viloyati gubernatori to'g'risida" gi qonuni va Moskva viloyati gubernatorining 2014 yil 21 noyabrdagi N 246-PG qarori " Moskva viloyatida turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha litsenziyalash faoliyatini litsenziyalash bo'yicha Moskva viloyatining litsenziyalash komissiyasini tuzish to'g'risida ", Moskva viloyatida ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun litsenziyalash faoliyatini tashkil etish uchun
(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan tahrirlangan muqaddima.

Men qaror qilaman:

1. Moskva viloyatining turar-joy binolarini boshqarishni litsenziyalash bo'yicha litsenziyalash komissiyasini (bundan buyon matnda Litsenziyalash komissiyasi deb yuritiladi) tashkil etish.

2. Ilova qilingan Litsenziyalash komissiyasining tarkibi tasdiqlansin.

3. Ilova qilingan Litsenziyalash komissiyasi to‘g‘risidagi nizom tasdiqlansin.

4. Moskva viloyati Axborot siyosati bosh boshqarmasi ushbu qarorning "Ezhednevnye Novosti. Podmoskovie" gazetasida rasmiy e'lon qilinishini va Moskva viloyati hukumatining Internet portalida joylashtirilishini (nashr etilishini) ta'minlasin.

5. Mazkur qaror rasmiy e’lon qilingan kundan e’tiboran kuchga kiradi.

Gubernator
Moskva viloyati
A.Yu.Vorobyev

________________
* Hujjat matni asl nusxaga mos keladi. - Ma'lumotlar bazasi ishlab chiqaruvchisining eslatmasi.

Moskva viloyatining turar-joy binolarini boshqarish bo'yicha litsenziyalash faoliyatini litsenziyalash komissiyasining tarkibi

Pestov D.V.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 11 martdagi N 64-PG farmoni.

Xromushin E.A.

Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vaziri (komissiya raisi)"

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 11 martdagi N 64-PG qarori)

Gusev V.A.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasidan chiqarilgan.

Melnik V.G.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi N 286-PG qarori.

Abyasov N.S.

Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori bilan 2017 yil 5 dekabrdan Litsenziyalash komissiyasiga qo'shimcha ravishda kiritilgan; Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi 286-PG-sonli qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibidan chiqarilgan.

Belexova Yu.A.

Moskva viloyati turar-joy binolari kengashlari raislari assotsiatsiyasi raisi (kelishuvga ko'ra)

(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasiga qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Borisenko L.V.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot "GARANTIYA" ko'chmas mulkni professional boshqarish sohasidagi tashkilotlar assotsiatsiyasi" notijorat hamkorligi direktori (kelishuv bo'yicha)

Gerasimenko V.Yu.

Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori

Dupak V.V.

Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi 286-PG-sonli qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibidan chiqarilgan.

Ivanov O.B.

Moskva viloyati gubernatorining 2018 yil 28 avgustdagi N 379-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibidan chiqarilgan.

Zvereva L.A.

Moskva viloyati Jamoatchilik palatasining uy-joy kommunal xo'jaligi, qurilish, transport, yo'l infratuzilmasi va harbiy shaharchalarni obodonlashtirish komissiyasi raisining o'rinbosari (kelishilgan holda)

(Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi N 286-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Koxani I.V.

Moskva viloyat Dumasi deputati, Moskva viloyat Dumasining Qurilish, arxitektura, uy-joy kommunal xo'jaligi va energetika qo'mitasi raisi

Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori)

Molodetskiy I.Yu.

Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining uy-joy siyosati boshqarmasining uy-joy siyosatini amalga oshirish boshqarmasi boshlig'ining o'rinbosari

(Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori bilan 2017 yil 5 dekabrdan boshlab Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga qo'shimcha ravishda kiritilgan; lavozim Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi qarori bilan kiritilgan o'zgartirishlar). N 286-PG)

Razvorotneva S.V.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasidan chiqarilgan.

Romanov O.V.

Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining ma'muriy-tahlil boshqarmasi boshlig'i

(Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi N 286-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Rybalchenko M.B.

Moskva viloyati energetika korxonalari assotsiatsiyasi bosh direktori (kelishilgan holda)

(Moskva viloyati gubernatorining 2018 yil 28 avgustdagi N 379-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Smirnov A.B.

Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori bilan 2017 yil 5 dekabrdan Litsenziyalash komissiyasidan chiqarib tashlangan

Urusbambetov M.B.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasidan chiqarilgan.

Xritkin A.P.

Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasiga qo'shimcha ravishda kiritilgan; Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori bilan 2017 yil 5 dekabrdan boshlab Litsenziyalash komissiyasidan chiqarilgan.

Cherepyakin A.A.

Moskva viloyati mintaqaviy xavfsizlik bosh boshqarmasining iqtisodiy xavfsizlik boshqarmasi boshlig'i

(Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi N 286-PG qarori bilan Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Moskva viloyatining turar-joy binolarini boshqarish faoliyatini litsenziyalash bo'yicha litsenziyalash komissiyasi to'g'risidagi nizom

TASDIQLANGAN
rezolyutsiya
Moskva viloyati gubernatori
2014 yil 10 dekabrdagi N 271-PG

I. Umumiy qoidalar

1. Moskva viloyatining turar-joy binolarini boshqarish faoliyatini litsenziyalash bo'yicha litsenziyalash komissiyasi (bundan buyon matnda Litsenziyalash komissiyasi deb yuritiladi) ko'p qavatli uylarni boshqarish faoliyatini litsenziyalash bo'yicha davlat uy-joy nazorati organining faoliyatini ta'minlash uchun tuzilgan doimiy kollegial organdir. Moskva viloyatida.

2. Litsenziyalash komissiyasi o'z faoliyatida Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, Moskva viloyati qonunlari va Moskva viloyatining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, shuningdek, ushbu Nizomga amal qiladi. .

3. Litsenziyalash komissiyasi faoliyatini tashkiliy-texnik ta'minlash Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi (bundan buyon matnda Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

II. Litsenziyalash komissiyasining asosiy vazifalari, vakolatlari va funksiyalari

4. Litsenziyalash komissiyasining asosiy vazifalari quyidagilardan iborat:

a) Moskva viloyatida ko'p qavatli uylarni (bundan buyon matnda litsenziya deb yuritiladi) boshqarish bo'yicha litsenziyalash faoliyatining oshkoraligi va ochiqligini ta'minlash;

b) Moskva viloyatida litsenziyalash bo'yicha "Moskva viloyati davlat uy-joy inspektsiyasi" Moskva viloyati Bosh boshqarmasi (keyingi o'rinlarda davlat uy-joy nazorati organi deb yuritiladi) faoliyatini ta'minlash.

5. Litsenziyalash komissiyasining asosiy vakolatlari quyidagilardan iborat:

a) ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish uchun litsenziya (keyingi o'rinlarda litsenziya deb yuritiladi) yoki litsenziya berishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilish;

b) malaka imtihonini topshirish;

v) litsenziya nazorati bo'yicha tadbirlarda ishtirok etish;

d) litsenziyani bekor qilish to'g'risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish to'g'risida qaror qabul qilish.

6. Litsenziyalash komissiyasi o‘ziga yuklangan vazifalarni bajarish maqsadida quyidagi funksiyalarni amalga oshiradi:

a) davlat uy-joy nazorati organi tomonidan tayyorlangan asoslantirilgan takliflarni ko‘rib chiqadi va litsenziya berish (litsenziya berishni rad etish to‘g‘risida) qarorlar qabul qiladi;

b) malaka imtihonini topshiradi, bunday imtihon natijalarini baholaydi va malaka sertifikatini berish, malaka sertifikatini bekor qilish to'g'risida qaror qabul qiladi, imtihon bayonnomasini davlat uy-joy nazorati organiga yuboradi;

v) uy-joy nazorati davlat organi tomonidan litsenziya talabgoriga nisbatan amalga oshiriladigan litsenziyalash nazorati tadbirlarida ishtirok etadi;

d) litsenziatlarni tekshirishlar natijalari bo'yicha davlat uy-joy nazorati organidan olingan hujjatlar va materiallarni, shu jumladan ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun tadbirkorlik faoliyati uchun litsenziyalar reestriga o'zgartirishlar kiritish uchun asos bo'lgan hujjatlarni ko'rib chiqadi. litsenziya nazorati;
Moskva viloyati gubernatorining 2019 yil 20 iyundagi N 286-PG qarori.

e) davlat uy-joy nazorati organining ko'p xonadonli binolar to'g'risidagi ma'lumotlarni Moskva viloyati litsenziyalari reestridan chiqarib tashlash, shu jumladan litsenziyani bekor qilish uchun asoslarni aniqlash va tekshirish uchun qarorlarini tahlil qiladi;

f) litsenziyani bekor qilish to'g'risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish to'g'risida qaror qabul qiladi;

g) litsenziyalash tajribasini, litsenziyalash masalalari bo‘yicha sud amaliyotini umumlashtiradi va tahlil qiladi, litsenziyalash tizimini takomillashtirish bo‘yicha takliflar tayyorlaydi;

h) davlat uy-joy nazorati organi va Moskva viloyatining boshqa davlat hokimiyati organlari va Moskva viloyati munitsipalitetlarining mahalliy hokimiyat organlari bilan litsenziyalash masalalari bo'yicha o'zaro hamkorlik qiladi;

i) kichik band o'z kuchini yo'qotdi - Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori;

j) zarur hollarda litsenziatni, ekspertlarni, uy-joy nazorati davlat organining vakillarini, Moskva viloyati davlat hokimiyati markaziy ijro etuvchi organlarini, Moskva viloyati munitsipalitetlarining mahalliy davlat hokimiyati organlarini va manfaatdor jismoniy va yuridik shaxslarni (keyingi o'rinlarda deb yuritiladi) taklif qiladi. manfaatdor shaxslar) litsenziatning Litsenziyalash komissiyasi ishida ishtirok etish;
(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan tahrirlangan kichik band.

k) manfaatdor shaxslarning tijorat sirini tashkil etuvchi ma'lumotlar bilan ishlashda maxfiylikni ta'minlaydi.

III. Litsenziyalash komissiyasining tarkibi, a’zolarini saylash (tayinlash) tartibi

7. Litsenziyalash komissiyasi 9 kishidan iborat: Litsenziyalash komissiyasining raisi, Litsenziyalash komissiyasi raisining o‘rinbosari, Litsenziyalash komissiyasining kotibi va Litsenziyalash komissiyasi a’zolari.

8. Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga faqat jismoniy shaxs kirishi mumkin. Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga quyidagilar kirishi mumkin:

a) uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida faoliyat yurituvchi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar, jamoat birlashmalari, notijorat tashkilotlari, ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida mutaxassislar tayyorlaydigan oliy o'quv yurtlari;

b) Moskva viloyatining davlat hokimiyati organlari.
2017 yil 5 dekabrdan Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori bilan.

9. Mazkur Nizomning 8-bandining “a” kichik bandida nazarda tutilgan vakillar soni Litsenziyalash komissiyasi tarkibining kamida 1/3 qismini tashkil etishi kerak.
Moskva viloyati gubernatorining 2017 yil 4 dekabrdagi N 526-PG qarori.

10. Litsenziyalash komissiyasining tarkibi Moskva viloyati gubernatorining qarori bilan uch yillik vakolat muddati bilan tasdiqlanadi. Belgilangan muddat tugashi bilan Litsenziyalash komissiyasining yangi tarkibi tasdiqlanadi va uning faoliyati uzluksizligi ta’minlanishi kerak.

Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga o'zgartirishlar Moskva viloyati gubernatorining qarori bilan Moskva viloyatining davlat hokimiyati organlari, vakillari Litsenziyalash komissiyasi a'zolari bo'lgan tashkilotlar va muassasalarning yozma so'rovi asosida amalga oshiriladi. Yozma murojaatlar Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining manziliga yuboriladi.

IV. Litsenziyalash komissiyasi faoliyatini tashkil etish

11. Litsenziyalash komissiyasining raisi:

a) Litsenziyalash komissiyasi faoliyatini boshqaradi;

b) Litsenziyalash komissiyasi majlislarining kun tartibi va sanasini tasdiqlaydi;

v) Litsenziyalash komissiyasining majlislarida raislik qiladi va raislik qiladi;

d) Litsenziyalash komissiyasi majlislari bayonnomalarini imzolaydi;

e) o'z vakolatlari doirasida Litsenziyalash komissiyasining vazifalari bajarilishini ta'minlashga qaratilgan funktsiyalarni amalga oshiradi.

12. Litsenziyalash komissiyasining majlisida Litsenziyalash komissiyasining raisi ishtirok etmagan taqdirda uning funksiyalarini Litsenziyalash komissiyasi raisining o‘rinbosari amalga oshiradi. Majlisda Litsenziyalash komissiyasining raisi va uning o‘rinbosari bo‘lmagan taqdirda raislik funksiyalari hozir bo‘lganlar orasidan ko‘pchilik ovoz bilan saylangan Litsenziyalash komissiyasining a’zosiga yuklanadi.

13. Litsenziyalash komissiyasi a’zolari quyidagilarga majburdirlar:

a) Litsenziyalash komissiyasi majlisi materiallari bilan tanishish;

b) Litsenziyalash komissiyasining majlislarida qatnashish;

v) ko'rib chiqilayotgan masalalarni muhokama qilish va qarorlar qabul qilish jarayonida tartib va ​​axloqiy me'yorlarga rioya qilish;

d) o'z pozitsiyasini asosli bayon etishi, taqdim etilgan materiallarga asoslantirilgan izohlar va (yoki) qo'shimchalar (agar mavjud bo'lsa) kiritish;

e) Litsenziyalash komissiyasi majlisining kun tartibi bo‘yicha o‘z fikrini (mavjud bo‘lsa) Litsenziyalash komissiyasi kotibiga yozma shaklda yuborish.

14. Litsenziyalash komissiyasi a’zolari quyidagi huquqlarga ega:

a) Litsenziyalash komissiyasining faoliyati to‘g‘risida ma’lumot olish;

b) ushbu Nizomda belgilangan tartibda Litsenziyalash komissiyasi majlislarining kun tartibiga masalalar qo‘yadi;

v) Litsenziyalash komissiyasining majlisini chaqirishni talab qilish;

d) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida va Moskva viloyatining litsenziyalash sohasidagi qonunchiligida, shuningdek ushbu Nizomlarda nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish.

15. Litsenziyalash komissiyasi a’zolari o‘z lavozimidan va Litsenziyalash komissiyasining majlislarida olingan ma’lumotlardan shaxsiy manfaatlarini ko‘zlab foydalanishga, shuningdek ulardan boshqa shaxslar tomonidan shaxsiy manfaatlari yo‘lida foydalanishiga yo‘l qo‘yishga haqli emas.

16. Litsenziyalash komissiyasiga a’zolik bepul.

17. Litsenziyalash komissiyasi a’zosining vakolatlari uchinchi shaxslarga berilishi mumkin emas.

18. Litsenziyalash komissiyasining kotibi o‘z vakolatlari doirasida:

a) Litsenziyalash komissiyasi faoliyatini tashkiliy jihatdan ta’minlaydi;

b) Litsenziyalash komissiyasi majlislari jadvalini ishlab chiqish va tasdiqlashda ishtirok etadi;

v) Litsenziyalash komissiyasining majlisi sanasini Litsenziyalash komissiyasi raisi bilan kelishib oladi;

d) Litsenziyalash komissiyasi majlisining kun tartibini belgilaydi va uni Litsenziyalash komissiyasi raisi bilan muvofiqlashtiradi;

e) Litsenziyalash komissiyasi a’zolarini va manfaatdor shaxslarni Litsenziyalash komissiyasi majlisining sanasi, joyi, vaqti va kun tartibi to‘g‘risida xabardor qiladi;

f) hujjatlarni qayta ishlash va Litsenziyalash komissiyasi majlislari kun tartibiga ko‘ra materiallar tayyorlash bo‘yicha ishlarni tashkil etadi;

g) Litsenziyalash komissiyasining majlisida ekspertlarning hozir bo‘lishini ta’minlaydi;

i) Litsenziyalash komissiyasi a’zolarini va manfaatdor shaxslarni Litsenziyalash komissiyasi tomonidan qabul qilingan qarorlar to‘g‘risida xabardor qilish;

j) kun tartibidagi masalalar yuzasidan Litsenziyalash komissiyasining majlisidagi materiallarni ma’ruza qiladi;

k) Litsenziyalash komissiyasi majlislari bayonnomalarini va ulardan ko‘chirmalarni tuzadi;

l) Litsenziyalash komissiyasi majlislari bayonnomalari va Litsenziyalash komissiyasi faoliyatiga oid boshqa materiallarning saqlanishi va arxivga topshirilishini ta’minlaydi;

m) malaka attestatini olish uchun murojaat qilgan jismoniy shaxslarni (keyingi o‘rinlarda talabnoma beruvchi deb yuritiladi) ro‘yxatga olishni amalga oshiradi va har bir talabnoma beruvchiga individual identifikatsiya raqamini beradi;

o) Litsenziyalash komissiyasi faoliyatini ta'minlash uchun zarur bo'lgan vakolatlarni amalga oshiradi.

V. Litsenziyalash komissiyasi ishini tashkil etish tartibi

19. Litsenziyalash komissiyasining majlislari har oyda kamida bir marta o‘tkaziladi.

20. Litsenziyalash komissiyasi majlislarini o‘tkazish uchun kvorum Litsenziyalash komissiyasi a’zolari sonining 1/2 (bir soniya) qismidan ko‘prog‘ini tashkil etadi.

21. Yig‘ilishda kvorum bo‘lmasa, Litsenziyalash komissiyasining raisi majlisni boshqa sanaga ko‘chirish to‘g‘risida qaror qabul qilishga haqli.

22. Litsenziyalash komissiyasining majlislari ochiq hisoblanadi. Litsenziyalash komissiyasining majlisida Litsenziyalash komissiyasi tarkibiga kirmaydigan shaxslar ishtirok etishi mumkin.

23. Litsenziyalash komissiyasining raisi Litsenziyalash komissiyasining majlisida raislik qiladi va unga raislik qiladi. Litsenziyalash komissiyasining majlisida Litsenziyalash komissiyasining raisi ishtirok etmagan taqdirda uning funksiyalarini Litsenziyalash komissiyasi raisining o‘rinbosari amalga oshiradi. Majlisda Litsenziyalash komissiyasining raisi va uning o‘rinbosari bo‘lmagan taqdirda, raisning funksiyalari Litsenziyalash komissiyasining hozir bo‘lgan a’zolari orasidan ko‘pchilik ovozi bilan saylangan a’zosiga yuklanadi.

24. Litsenziyalash komissiyasi a’zolari va manfaatdor shaxslar majlis o‘tkaziladigan joy, sana va vaqt to‘g‘risida majlis o‘tkaziladigan kundan kamida 2 (ikki) ish kuni oldin xabardor qilinishi shart. Xabarnoma yuborilgan shaxs tomonidan, shu jumladan faks, telefon xabari yoki elektron pochta orqali xabarnoma olinganligini ishonchli aniqlash imkonini beradigan har qanday usulda yuborilishi kerak.

25. Litsenziyalash komissiyasi o‘z faoliyatini ta’minlash uchun Litsenziyalash komissiyasining ish tartibi qoidalarini ishlab chiqadi va tasdiqlaydi.

26. Litsenziyalash komissiyasi majlisining bayonnomasi Litsenziyalash komissiyasi majlisi o‘tkazilgan kundan boshlab 2 (ikki) ish kunidan kechiktirmay tuziladi. Litsenziyalash komissiyasi majlisining bayonnomasi Litsenziyalash komissiyasi majlisida raislik qiluvchi shaxs tomonidan imzolanadi. Litsenziyalash komissiyasi majlisi bayonnomasining nusxasi Litsenziyalash komissiyasi majlisi o‘tkazilgan kundan boshlab 2 (ikki) ish kunidan ko‘p bo‘lmagan muddatda uy-joy nazorati davlat organiga yuboriladi.
(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan tahrirlangan band.

27. Litsenziyalash komissiyasi majlisining bayonnomasida:

a) Litsenziyalash komissiyasi majlisining sanasi, joyi va vaqti;

b) Litsenziyalash komissiyasi a’zolari va Litsenziyalash komissiyasi majlisida ishtirok etuvchi boshqa shaxslarning umumiy soni va shaxsiy tarkibi;

v) Litsenziyalash komissiyasi majlisining kun tartibi;

d) federal qonunlarga, Rossiya Federatsiyasi va Moskva viloyatining boshqa normativ-huquqiy hujjatlariga va qarorlar qabul qilishda Litsenziyalash komissiyasiga rahbarlik qilgan Litsenziyalash komissiyasining ichki hujjatlariga havolalar;

e) Litsenziyalash komissiyasi majlisining kun tartibidagi ko‘rib chiqilayotgan masalalar bo‘yicha xulosalar.

28. Litsenziyalash komissiyasi majlisining bayonnomasida Litsenziyalash komissiyasi tomonidan qabul qilingan qarorlar va ular bo‘yicha ovoz berish natijalari bo‘lishi kerak.

29. Litsenziyalash komissiyasi majlis kun tartibi bo‘yicha qarorlarni ochiq ovoz berish yo‘li bilan qabul qiladi.

30. Kun tartibidagi masalalar bo‘yicha ovoz berish byulletenlarni topshirish yo‘li bilan amalga oshiriladi. Litsenziyalash komissiyasi majlisi kun tartibidagi har bir masala bo‘yicha ovoz berish byulletenlarida Litsenziyalash komissiyasining a’zosi ovoz berishning quyidagi variantlardan 1 (bir) tasini tanlashi shart: “ma’qul”, “qarshi”. Litsenziyalash komissiyasining a’zosi o‘z qaroriga mos keladigan ovoz berish variantini belgilaydi. Ovoz berish byulleteni Litsenziyalash komissiyasi a’zosi tomonidan imzolanishi kerak.

34. Litsenziyalash komissiyasining a’zosi o‘zining alohida fikrini yozma ravishda (mavjud bo‘lsa) bildiradi. Bu holat bayonnomada aks ettiriladi va tegishli hujjat majlis materiallariga ilova qilinadi.

VI. Litsenziyalash komissiyasining litsenziya berish yoki litsenziya berishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qilish tartibi

35. Davlat uy-joy nazorati organidan litsenziya berish yoki litsenziya berishni rad etish to‘g‘risida kelib tushgan asoslantirilgan taklif asosida Litsenziyalash komissiyasi litsenziya berish yoki litsenziya berishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

36. Litsenziyalash komissiyasi uy-joy nazorati davlat organining asoslantirilgan taklifi olingan kundan boshlab 10 (o‘n) ish kuni ichida litsenziya berish yoki litsenziya berishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qiladi. Qaror tegishli qaror qabul qilingan kundan keyingi 2 (ikki) ish kunidan kechiktirmay davlat uy-joy nazorati organiga yuboriladi.
(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan tahrirlangan band.

37. Litsenziyalash komissiyasining litsenziya berish to‘g‘risidagi qarori uy-joy nazorati davlat organi tomonidan litsenziya berish uchun asos bo‘ladi.

38. Litsenziyalash komissiyasining litsenziya berishni rad etish to'g'risidagi qarori ustidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va Moskva viloyati qonunchiligida belgilangan tartibda sudga shikoyat qilinishi mumkin.

VII. Litsenziyalash komissiyasi tomonidan malaka imtihonini qabul qilish tartibi

39. Malaka imtihonini tashkil etish Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2014 yil 05 dekabrdagi N 789 / pr buyrug'i bilan belgilangan talablarga muvofiq amalga oshiriladi. malaka imtihonini o'tkazish, malaka imtihoni natijalarini aniqlash tartibi, sertifikat berish, malaka attestatini bekor qilish tartibi, malaka sertifikatlari reestrini yuritish tartibi, malaka sertifikati shakli, taklif qilinadigan savollar ro'yxati. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2014 yil 28 oktyabrdagi 1110-sonli qarorida nazarda tutilgan malaka imtihonida malaka sertifikatini olish uchun ariza topshirgan shaxsga.
(Moskva viloyati gubernatorining 2015 yil 29 oktyabrdagi N 460-PG qarori bilan tahrirlangan band.

40. Malaka imtihonini o‘tkazish natijalari bo‘yicha u o‘tkazilgandan keyin 3 (uch) ish kunidan kechiktirmay Litsenziyalash komissiyasi malaka imtihonini o‘tkazish bayonnomasini tuzadi va imzolaydi. Bayonnoma imzolangan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay davlat uy-joy nazorati organiga yuboriladi.

41. Malaka imtihonlari jadvali Litsenziyalash komissiyasining qarori bilan tasdiqlanadi va Moskva viloyati uy-joy va kommunal xizmat ko'rsatish vazirligining rasmiy veb-saytida "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida rasmiy joylashtirilishi (e'lon qilinishi) kerak. mgkh.mosreg.ru.

VIII. Litsenziyalash komissiyasining litsenziyalash nazorati faoliyatida ishtirok etish tartibi

42. Litsenziyalash nazorati faoliyati litsenziya talabgori va litsenziatga nisbatan hujjatli, rejali va rejadan tashqari joyida tekshirishlarni o‘tkazishni o‘z ichiga oladi.

43. Litsenziya talabgoriga nisbatan rejadan tashqari joyida tekshirish o‘tkazilganda, shuningdek litsenziatga nisbatan rejali va rejadan tashqari joyida tekshirish o‘tkazilganda Litsenziyalash komissiyasi a’zolari shaxsan ularning xatti-harakatlari davomida hozir bo'lish.

IX. Litsenziyalash komissiyasining litsenziyani bekor qilish to‘g‘risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish to‘g‘risida qaror qabul qilish tartibi

44. Moskva viloyati litsenziyalari reestridan turar-joy binolari to'g'risidagi ma'lumotlar chiqarib tashlangan taqdirda, binolarning umumiy maydoni binolarning umumiy maydonining o'n besh yoki undan ko'p foizini tashkil qiladi. Litsenziyalash komissiyasining sudga murojaat qilish to'g'risidagi qarori qabul qilingan kundan oldingi kalendar yil davomida boshqaruvi litsenziat tomonidan amalga oshirilgan ko'p qavatli uylar, shuningdek, Moskva viloyati litsenziyalar reestrida olti oy davomida yo'qligi. boshqaruvi litsenziat tomonidan amalga oshirilayotgan ko‘p qavatli uylar to‘g‘risidagi ma’lumotlar aniqlanganda, davlat uy-joy nazorati organi ko‘rsatilgan holatlar yuzaga kelgan kundan boshlab 3 (uch) ish kuni ichida Litsenziyalash komissiyasiga ushbu fakt to‘g‘risida bildirishnoma yuboradi.
(Moskva viloyati gubernatorining 2018 yil 28 avgustdagi 379-PG-son qarori bilan tahrirlangan band.

45. Litsenziyalash komissiyasi bunday bildirishnoma olingan kundan boshlab 10 (o‘n) ish kuni ichida litsenziyani bekor qilish to‘g‘risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish to‘g‘risida qaror qabul qiladi.

46. ​​Davlat uy-joy nazorati organi litsenziyani bekor qilish to‘g‘risidagi ariza bilan sudga murojaat qilish to‘g‘risidagi Litsenziyalash komissiyasining qarori olingan kundan keyingi ish kunidan kechiktirmay uni bekor qilish to‘g‘risida ariza tayyorlashga kirishadi. sudga taqdim etish uchun litsenziya va unga zarur hujjatlar. Ushbu hujjatlarni tayyorlash 7 (etti) ish kuni ichida bajarilishi kerak.


Hujjatni hisobga olgan holda qayta ko'rib chiqish
o‘zgartirish va qo‘shimchalar tayyorlandi
"Kodeks" OAJ

2015 yil yanvarigacha ko'p qavatli uylarni boshqarish litsenziya talab qilmadi va davlat nazorati unchalik katta bo'lmagan. Ushbu vaziyatni tuzatish uchun Rossiya Federatsiyasi Prezidenti V.V. tomonidan imzolangan yangi qonun chiqarildi. Putin, 2014 yil 31 iyul.

Unga ko‘ra, ko‘p qavatli uyni boshqarish istagida bo‘lgan barcha tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar ushbu faoliyatni amalga oshirish uchun maxsus hujjat – litsenziya olishlari kerak.

Faoliyatni litsenziyalash boshqaruv kompaniyasiga o'z vazifalarini bajarishini nazorat qilishning eng yaxshi usulini beradi.

Buning uchun maxsus tuzilgan komissiya tomonidan litsenziya talablarining bajarilishi ustidan masalalar ko‘radi va nazoratni amalga oshiradi. U tanlab rejadan tashqari tekshirishlarni tashkil qiladi, buning natijasida ma'muriy huquqbuzarliklar aniqlanishi mumkin.

Litsenziyalash komissiyasi tomonidan bir yil davomida ikki yoki undan ortiq huquqbuzarliklar aniqlangan va ular o‘z vaqtida bartaraf etilmagan taqdirda, litsenziat litsenziyani yo‘qotishi va huquqdan mahrum etilgan shaxslar reestriga kiritilishi mumkin. Bunday holda, u endi yangi litsenziya ololmaydi.

Muhim! Yuridik va tadbirkor maqomiga ega bo'lgan jismoniy shaxslar ko'p qavatli uyni faqat litsenziyaga ega bo'lgan holda boshqarish huquqiga ega. Turli sherikliklarda birlashgan uy-joy mulkdorlari, bunday hujjatni olmasdan, uni boshqarishi mumkin.

Litsenziyani qanday olish mumkin?

Litsenziya olish uchun faoliyatni amalga oshirish rejalashtirilgan hududning ijro etuvchi hokimiyat organlariga tegishli ariza taqdim etish talab etiladi.

Biroq, bundan oldin siz testdan o'tishingiz kerak, uning natijalariga ko'ra malaka sertifikati beriladi yoki berilmaydi. Imtihon 2 soatdan ortiq davom etmaydi. Agar test natijalariga ko'ra 172 balldan ko'p ball to'plangan bo'lsa, sinovdan o'tgan hisoblanadi.

Sinov urinishi muvaffaqiyatsizlikka uchragan taqdirda, siz o'z omadingizni qayta-qayta sinab ko'rishingiz mumkin, chunki testni qayta topshirishga urinishlar soni hech narsa bilan cheklanmaydi. Qabul qilingan sertifikat boshqa zarur hujjatlar bilan birga arizaga ilova qilinadi.

Sertifikatning amal qilish muddati 5 yil bo'lishiga qaramay, ushbu muddat tugashidan oldin uni yo'qotishingiz mumkin. Qoida tariqasida, bu litsenziyalash komissiyasi har qanday nomuvofiqliklarni aniqlasa sodir bo'ladi.

Litsenziya olish uchun quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

  • uni ekstraditsiya qilish to'g'risidagi ariza;
  • malaka imtihonini topshirganligini tasdiqlovchi sertifikat (nusxasi);
  • ta'sis hujjatlarining nusxalari (notarius tomonidan tasdiqlangan);
  • barcha taqdim etilgan hujjatlarning tavsifi.

Arizani topshirgandan so'ng, hujjatni berish to'g'risida qaror 30 kun ichida qabul qilinadi. Bu vaqt ichida litsenziyalash komissiyasi ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan barcha ma'lumotlarni tekshiradi. Hujjat olishni istagan har bir kishi ko'p qavatli uylarni boshqarish huquqini olmaydi.

Quyidagi shaxslar rad etilishi mumkin:

  • yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmagan;
  • haqiqiy sudlanganlik holati mavjudligi;
  • diskvalifikatsiya qilinganlar ro'yxatiga kiritilgan;
  • litsenziyasi bekor qilingan shaxslar ro‘yxatiga kiritilgan;
  • xizmat ko'rsatiladigan turar-joy binolari to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qilmaslik.

Hujjatni olish uchun siz davlatga 30 000 rubl miqdorida yig'im to'lashingiz kerak bo'ladi.

Litsenziyani qayerdan olish mumkin?

Tayyorlangan hujjatlar uy-joy inspektsiyasini o'z ichiga olgan ijro etuvchi hokimiyat organlariga taqdim etiladi.

Shuningdek, siz hujjatlarni ko'p funktsiyali markazlarda, davlat xizmatlari veb-saytida yoki ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborishingiz mumkin.

Berilgan litsenziyaning amal qilish muddati tugamaydi. Biroq, u mintaqa bilan cheklangan, ya'ni u chiqarilgan hududdan tashqarida hech qanday ta'sir ko'rsatmaydi va boshqa shaxslarga o'tkazilmaydi.

Boshqacha aytganda, Rostovda olingan litsenziya Moskva yoki boshqa shaharlarga taalluqli emas.

Qanday hollarda uni bekor qilish mumkin?

Ko'p qavatli uylarni boshqarish huquqini beruvchi litsenziyaning amal qilish muddati yo'qligiga qaramay, u yo'qolishi mumkin.

Sud qarori hujjatni bekor qilish uchun asos bo'lishi mumkin. Bunday qarorning sababi takroriy ma'muriy huquqbuzarliklar bo'lishi mumkin, ayniqsa ular oxirgi 12 oy ichida sodir bo'lgan bo'lsa.

Bunday holda, ushbu litsenziat tomonidan xizmat ko'rsatgan barcha uylar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqariladi. Ularni reestrdan chiqarib tashlash, o'z navbatida, ko'p qavatli uylarni boshqarish huquqini beruvchi hujjatning bekor qilinishiga olib keladi.

Agar litsenziyalash komissiyasi uyni reestrdan chiqarish to'g'risida qaror qabul qilsa, bu haqda uning aholisi xabardor qilinadi. Shundan so‘ng ular sud qarori ustidan shikoyat qilishlari uchun ikki oy vaqtlari bor.

Agar ijarachilar litsenziat bilan hamkorlikni davom ettirish istagini bildirgan bo'lsa, uy reestrdan chiqarilmaydi va litsenziat ko'p qavatli uyni yoki uylarni (agar ular bir nechta bo'lsa) boshqarish huquqini saqlab qoladi.

Ma'muriy huquqbuzarliklar uchun qanday jazo choralari ko'riladi?

Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha ma'muriy huquqbuzarliklarga quyidagilar kiradi:

  • litsenziat tomonidan unga qo'yilgan talablar buzilganligi;
  • litsenziyasiz faoliyat yuritish.

Agar ular aniqlansa, tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar litsenziyalash komissiyasi tomonidan juda katta miqdorda jarimaga tortilishi mumkin.

Birinchi qoidabuzarlik uchun jarima 250-300 ming rublni, ikkinchisi esa biroz kamroq - 150-250 ming rublni tashkil qiladi.

Agar tashkilotlar ushbu qoidabuzarliklar uchun faqat jarimaga tortilsa, u holda yakka tartibdagi tadbirkorlar kamida 3 yil muddatga diskvalifikatsiya qilinishi mumkin.

U qanday ko'rinadi?

Litsenziya ikki tomonlama A4 hujjatdir. Hujjatning old tomonida uning nomi va egasi ko'rsatilgan.

Bu erda siz berilgan raqam va sanani, shuningdek uni bergan organning nomini topishingiz mumkin.

Orqa tomonda litsenziatning joylashgan joyi, hujjatning amal qilish hududi va berish to'g'risida qaror qabul qilgan litsenziya komissiyasining nomi ko'rsatilgan.

Xulosa

Turar-joy binolarini qonuniy ravishda boshqarish uchun siz maxsus litsenziya olishingiz kerak. Unsiz boshqaruv noqonuniy hisoblanadi va jarima bilan jazolanadigan ma'muriy huquqbuzarliklarni anglatadi va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun litsenziyalar reestridan diskvalifikatsiya qilinishi mumkin.

Litsenziya olish uchun siz ma'lum talablarga javob berishingiz kerak, jumladan:

  • litsenziatning malakasini tasdiqlovchi sertifikatning mavjudligi;
  • faol jinoiy ish bo'lmagan;
  • diskvalifikatsiya qilingan yoki bekor qilingan mansabdor shaxslarning ro'yxatlarida yo'qligi;
  • xizmat ko'rsatilayotgan uylar haqida ma'lumot berish.

Litsenziya cheksiz muddatga beriladi va faqat u olingan hududda amal qiladi. Uni olish uchun ariza faoliyat rejalashtirilgan hududning uy-joy inspektsiyasiga beriladi.

Bundan tashqari, u shaxsan ham, Internet yoki pochta xizmati orqali ham topshirilishi mumkin.

Litsenziatga berilgan litsenziya sud qarori bilan bekor qilinishi mumkin. Biroq, agar uy aholisi ma'lum muddat ichida litsenziat bilan hamkorlikni davom ettirish istagini bildirsa, uyni boshqarish huquqi u bilan qoladi.

2015 yil boshidan shaharlar va boshqa aholi punktlarida turar-joy majmualarini saqlashni amalga oshirish uchun ko'p qavatli uylarni (MKD) boshqarish uchun litsenziya talab qilinadi. Tegishli faoliyat bilan shug'ullanuvchi tashkilotlar va yakka tartibdagi tadbirkorlar (IE) olishlari shart.

Hujjat nima uchun?

Litsenziyalashni joriy etish tashabbusi bilan Rossiya Federatsiyasi Prezidenti Vladimir Putin chiqdi. Buning bir qancha sabablari bor edi. Mana asosiylari:

  1. Ilgari ruxsatnoma hujjatlarini olmagan boshqaruv kompaniyalari quyidagi faoliyatni amalga oshiradilar:
    • xizmatlar uchun aholidan pul undirilgan;
    • ularni ta'minlashni tashkil etish;
  2. biroq, fuqarolardan rahbarlar ishining yetarli darajada emasligi haqida shikoyatlar ko'paydi;
  3. ularni ko'rib chiqqach, ushbu tashkilotlarga bosim o'tkazishning qonunchilik mexanizmi mavjud emasligi ma'lum bo'ldi.
Diqqat: litsenziyalash - bu tadbirkorlar va korxonalar tomonidan rezidentlar oldidagi majburiyatlarini bajarilishi ustidan davlat nazoratini tashkil etishdir.

Qonunchilik bazasi

Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan boshqaruv kompaniyalari faoliyatini tartibga solish mexanizmi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida (LC) mavjud. Buning uchun 2014 yil 14 iyuldagi 255-FZ-sonli qonun bilan unga yangi bo'lim kiritildi - X. Paragraflar 2014 yil 00 sentyabrda kuchga kirdi. Ushbu bo‘limning 192-moddasi 1-bandida:

"bir. Ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyat boshqaruvchi tashkilotlar tomonidan uy-joy nazorati davlat organi tomonidan berilgan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya (bundan buyon matnda litsenziya deb yuritiladi) asosida amalga oshiriladi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalash komissiyasining (bundan buyon matnda litsenziyalash komissiyasi deb yuritiladi) qarori.

Shunday qilib, litsenziyalashni amalga oshirish uchun hududiy hokimiyat organlaridan maxsus komissiyalar tuzish talab etiladi. Ularning funktsiyalariga quyidagilar kiradi:

  1. MKDni boshqarish bo'yicha faoliyatni amalga oshirish uchun arizalarni qabul qilish;
  2. hujjatlarni o'rganish;
  3. ushbu faoliyat uchun mos yuridik va jismoniy shaxslarni aniqlash;
  4. ruxsatnoma berish;
  5. boshqaruv kompaniyasining ishini nazorat qilish;
  6. litsenziyani bekor qilish.
Diqqat: LCD displeyning o'ninchi qismida boshqaruv funktsiyalari federal ijroiya hokimiyatiga taqdim etilganligi haqida ko'rsatma mavjud.

Litsenziya ma'lum cheklovlarga ega:

  • faqat federatsiyaning emitent sub'ekti hududida amal qiladi;
  • muddatsiz beriladi;
  • davlat organlari tomonidan nazorat qilinadi;
  • muayyan sharoitlarda bekor qilinishi mumkin.
Muhim: ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash MKDda yashovchi fuqarolarning rasmiy tashkil etilgan uyushmalariga ta'sir qilmaydi. Ular o'z mulklarini davlat tomonidan maxsus tartibga solinmasdan tasarruf etadilar. Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:

Qanday xizmatlar chiqariladi

LCD-ning 162-moddasiga ko'ra, boshqaruvchi tashkilot ijarachilar bilan shartnoma imzolashi shart. Ushbu shartnomada ko'rsatilishi kafolatlangan xizmatlar turlari ko'rsatilgan. Ya'ni, tanlov shartnoma taraflarining ixtiyorida. Ular ushbu asosiy ro'yxatdan tanlashlari mumkin:

  1. MKDga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash;
  2. favqulodda xizmat ko'rsatish va fors-major holatlarida nazoratni tashkil etish;
  3. tegishli korxonalar bilan shartnomalar tuzish orqali uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatish;
  4. ijarachilardan majburiy badallarni qabul qilish;
  5. mahalliy hududni obodonlashtirish bo'yicha ishlar;
  6. hujjat aylanishi, shu jumladan qog'ozlarning xavfsizligi;
  7. boshqalar.
Muhim: ijarachilar bilan tegishli xizmat turi bo'yicha shartnoma tuzish uchun siz avval litsenziya olishingiz kerak.

Ruxsatnomani qanday olish kerak

Ushbu turdagi litsenziyani olishning bosqichma-bosqich algoritmi quyidagicha (amalda qanday harakat qilish kerak):

  1. Xizmatga muhtoj bo'lgan tegishli uy-joy yoki uyni toping.
  2. Dastlabki kelishuvga erishish uchun ijarachilar (aktiv) bilan gaplashing.
  3. Yuridik shaxs yoki korxona tashkil etish.
  4. Malaka imtihonidan o'ting.
  5. Kerakli hujjatlar to'plamini to'plang.
  6. Uni tanlangan bino yurisdiktsiyasiga tegishli bo'lgan mahalliy hukumatga topshiring.
  7. Litsenziya oling.
  8. Faoliyatni boshlang.
Diqqat: nazariy jihatdan, dastlabki ikki qadam etishmayapti. Ular amalda o'tkazib yuborilishi mumkin. Biroq, litsenziyaga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ bu holda faoliyat sohasisiz bo'lishi mumkin.

Litsenziyalash talablari

Litsenziyalash qo'mitasi ariza beruvchining barcha jihatlarini ko'rib chiqadi. Bu kollegial organ aholi va hokimiyatlar oldida boshqaruvchi tashkilotlarning ishi uchun javobgardir. Bundan tashqari, komissiya barcha huquqiy normalarga rioya qilishga majburdir. Va ular:

  1. Ariza beruvchining ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxs yoki korxonasi bo'lishi kerak:
    • ro'yxatga olish hujjatlarida tegishli OKVED (faoliyat kodi) ga ega bo'lish;
  2. MChJ rahbari yoki yakka tartibdagi tadbirkor LC ning 202-moddasiga muvofiq malaka sertifikatiga ega bo'lishi shart;
  3. shaxslarni litsenziyalashga yo'l qo'yilmaydi:
    • jinoiy rekordga ega:
      • iqtisodiy sohada;
      • o'rtacha, shuningdek, og'ir;
      • ilgari komissiya tashabbusi bilan bekor qilingan ruxsatnomani olgan (Rossiya Federatsiyasining istalgan sub'ektida u konsolidatsiyalangan reestr bilan tekshiriladi);
  4. ushbu turdagi ish uchun diskvalifikatsiya.

Muhim: o'z vakolatlarini amalga oshirish jarayonida tadbirkor quyidagilarni ta'minlashi shart:

  • rezidentlarga xizmatlar ko'rsatish qoidalariga rioya qilish (Hukumatning 05.06.2011 yildagi 354-son qarori);
  • moliyaviy ko'rsatkichlar va boshqaruvchi tashkilot ishini tavsiflovchi boshqa parametrlarga bepul kirish.

Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:

Malaka sertifikati


Uy-joy fondini boshqarishga faqat o'z malakasini isbotlagan shaxslar ruxsat etiladi. Sinov imtihon shaklida amalga oshiriladi. Savollar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tayyorlanadi:

  • test ikki soatgacha davom etadi;
  • kamida 172 ball to‘plagan shaxs uni muvaffaqiyatli topshirgan deb hisoblanadi;
  • Imtihon topshirish uchun to‘lov olinmaydi.
Muhim: sertifikat har besh yilda yangilanishi kerak. Bu hujjatning amal qilish muddati.

Qanday hujjatlarni tayyorlash kerak

Ariza beruvchining arizasi uy-joy komissiyasiga topshiriladi. Quyidagi nusxalar ilova qilingan:

  1. olingan sertifikat;
  2. tashkilotlar uchun:
    • notarial tasdiqlangan nizom;
    • mansabdor shaxsni tayinlash to'g'risidagi buyruq;
    • ro'yxatga olish hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar to'g'risidagi guvohnomalar (agar mavjud bo'lsa);
  3. MChJ va yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun:
    • davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomalar;
    • MChJni tashkil etish to'g'risidagi qarorning bayonnomasi;
  4. har bir shaxs davlat bojini to'lash uchun asl to'lov hujjatini ilova qilishi kerak;
  5. investitsiya tavsifi.
Muhim: komissiya arizachining hujjatlarini o'rganish va unga MKDni boshqarishni ishonib topshirishga imkon bermaydigan ehtimoliy holatlarni tekshirish uchun o'ttiz kunga ega.

Rad etish sabablari

Qoida tariqasida, ular amaldagi qonunchilikni buzganlarga ruxsatnoma bermaydilar. Bunday holda, sabab quyidagilardan biri yoki bir nechtasi bo'lishi mumkin:

  • yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmaganligi;
  • sudlanganlik tarixining mavjudligi;
  • reestrda mavjudligi:
    • diskvalifikatsiya qilingan;
    • litsenziyasi bekor qilingan shaxslar;
  • MKDni saqlash to'g'risidagi ma'lumotlarni yashirish bo'yicha jazolarning mavjudligi (oldingi davrlarda).
Diqqat: komissiya qabul qilingan salbiy qaror to‘g‘risida litsenziya talabgorini sababini ko‘rsatgan holda xabardor qilishi shart.

Qanday murojaat qilish kerak

Ish jarayonini amalga oshirish metodologiyasiga muvofiq, paket quyidagi usullardan biri bilan komissiyaga topshirilishi mumkin:

  • shaxsan yoki ishonchnomaga ega bo'lgan vakil orqali;
  • qo'shimchalar tavsifi bilan pochta orqali;
  • elektron raqamli imzo bilan elektron shaklda.

Diqqat: ariza beruvchiga inventar nusxasi beriladi, unda paketni qabul qilish to'g'risida belgi qo'yiladi:

  • shtamp izi;
  • transkript bilan mansabdor shaxsning imzosi;
  • sana.

Agar ariza shaxsan topshirilmagan bo'lsa, inventarizatsiya nusxasi arizachi foydalangan tarzda yuboriladi.

Litsenziyani kim beradi

Hujjatlarni ko'rib chiqish va ijobiy qaror qabul qilgandan so'ng, ruxsatnoma beriladi. Bu ikki tomonlama A4 hujjat bo'lib, unda quyidagilar ko'rsatilgan:

  1. Nomi:
    • litsenziyalangan tashkilot yoki yakka tartibdagi tadbirkorning nomi;
    • ruxsatnomani bergan organ;
  2. soni va hududi.
Muhim: litsenziyalash uchun davlat boji 30 000 rublni tashkil qiladi.

Litsenziyalangan menejerlarga huquqiy talablar

Rossiya Federatsiyasi Aloqa vazirligining 2015 yil 29 sentyabrdagi 969 / pr-sonli Qurilish vazirligining 368-son buyrug'iga binoan tashkilot tomonidan boshqariladigan MKDlar haqidagi ma'lumotlar rasmiy veb-saytga joylashtirish orqali ommaviy e'lon qilinishi kerak. :

  • agar shartnoma shartlari o'zgargan bo'lsa, u holda uni yangilash kerak (uch ish kuni beriladi);
  • ijarachilar bilan shartnomani buzganda ham xuddi shunday qilish kerak.

Kompaniya ruxsatnomani bergan organ tomonidan nazorat qilinadi:

  • rejadan tashqari;
  • davriy.

Muhim: agar takroriy buzilishlar aniqlansa, litsenziya bo'lishi mumkin.

1.1. Ushbu Tashkilot standarti (keyingi o'rinlarda STO deb yuritiladi) boshqaruv kompaniyalari (bundan buyon matnda MC deb yuritiladi) (yakka tartibdagi tadbirkorlar - bundan keyin deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladigan ko'p xonadonli binolarni (bundan buyon matnda MKD deb yuritiladi) boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash tartibini belgilaydi. IP sifatida) MKD boshqaruv shartnomasi asosida, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) shartnoma asosida ishlarni bajarish va (yoki) xizmatlar ko'rsatish bo'yicha faoliyatni amalga oshiruvchi boshqaruv kompaniyalari (IP) tomonidan. bunday tashkilot (IE) bilan shartnoma asosida tuzilgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish (bundan buyon matnda MKD boshqaruv faoliyati bilan shug'ullanuvchi shaxslar, litsenziya talabgori, litsenziat deb yuritiladi).

Ushbu STO dan foydalanganda, unda ko'rsatilgan mos yozuvlar standartlarining haqiqiyligini tekshirish tavsiya etiladi. Agar ma'lumotnoma hujjati almashtirilsa (o'zgartirilsa), unda ushbu STO dan foydalanganda siz almashtirilgan (o'zgartirilgan) standartga amal qilishingiz kerak. Agar havola qilingan hujjat almashtirilmasdan bekor qilinsa, unga havola berilgan qoida ushbu havolaga ta'sir qilmagan darajada qo'llaniladi.

2014 yil 1 sentyabrdan boshlab ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha litsenziyalash faoliyatini joriy etishga qaratilgan kuchga kirdi.

Ko'p qavatli uyni boshqarish faoliyati deganda ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasi asosida ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha ishlarni bajarish va (yoki) xizmatlar ko'rsatish tushuniladi.

Davlat xizmati - ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha faoliyatni litsenziyalash Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat uy-joy nazorati organlari (bundan buyon matnda davlat uy-joy nazorati organi deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.

2015 yil 1 maygacha boshqaruvchi tashkilotlar ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun litsenziya olishlari kerak, litsenziya beriladi muddatini cheklamagan holda va faqat u chiqarilgan Rossiya Federatsiyasi sub'ekti hududida amal qiladi. Litsenziya uchinchi shaxslarga berilmaydi. Litsenziyalar litsenziyalash komissiyasining qarori asosida beriladi.

Shu bilan birga, ko'p qavatli uylarni boshqarish bilan shug'ullanuvchi har bir tashkilotga litsenziya beriladi, mos ravishda ikkita korxona rahbari (bir shaxsda) ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun ikkita litsenziya olishi kerak bo'ladi. malaka sertifikati.

"Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 333.33-moddasiga muvofiq, vakolatli organlarning ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalash bilan bog'liq harakatlari uchun davlat bojining quyidagi miqdorlari belgilangan 134-band bilan to'ldirilgan:

- litsenziya dublikatini taqdim etish (berish). ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirganlik uchun - 5000 rubl

Davlat xizmatining nomi yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan amalga oshiriladigan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha tadbirkorlik faoliyatini litsenziyalashdir.

Savollaringiz bormi?

Xato haqida xabar bering

Tahririyatimizga yuboriladigan matn:

Yuborish