Yangi kommunal to'lovlar. Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida yangi federal qonunlar. Yangi qonunning asosiy afzalliklari, kamchiliklari

2017-yilda uy-joy kommunal xizmatlari tariflarini oshirish masalasi 2016-yil yakunida hukumat yig‘ilishida ko‘rib chiqilib, unda tariflarning o‘rtacha 4,9 foizga oshishi belgilandi. Uy-joy kommunal xizmatlari narxlarining qachon rasmiy o'sishi va 2017 yilda tariflar jadvali qanday bo'linganligi haqida - bizning maqolamizni o'qing.

Har yilning boshlanishi bilan ruslar kommunal to'lovlarda yangi oshirilgan tariflarni kutishmoqda va 2017 yil bundan mustasno emas edi d.2017 yilda axlat yig'ish uchun to'lov tizimida o'zgarishlar yuz berdi, uning miqdori endi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. har bir alohida mintaqada. Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligida ta'kidlanganidek, ushbu xizmatni ko'rsatish uchun to'lovni hisoblash MSWni davolash uchun asosiy tarifga va ko'p qavatli uydagi kvartirada yashovchi odamlarning soniga qarab amalga oshirilishi kerak. va yashash joyida ro'yxatdan o'tish. Shu bilan birga, maishiy chiqindilarni alohida yig'ish bilan, axlat konteynerlarining haqiqiy soni va hajmini hisobga olgan holda, chiqindilarni olib chiqish uchun to'lovlarni undirish mumkin bo'ladi. Shunga ko'ra, yondirilmaydigan yoki yo'q qilinishi mumkin bo'lmagan chiqindilar qancha ko'p bo'lsa, tarif shunchalik past bo'ladi. 2017-yilning 1-yanvariga qadar ko‘p qavatli uylarga xizmat ko‘rsatuvchi barcha uy-joy mulkdorlari tashkilotlari chiqindilarni qayta ishlashga o‘tkazish imkoniyati bilan egalik huquqiga ega bo‘lgan yagona hududiy chiqindilarni utilizatsiya qilish operatori bilan shartnomalar tuzishlari kerak edi. 2017-yil 1-yanvardan boshlab uy-joy-kimyo majmuasi uchun kvitansiyaning yangi qatori – “Qattiq maishiy chiqindilar”.

Uy xo'jaligi xarajatlari - 2017 yil boshidan allaqachon hisob-kitoblarda

2017 yilda ko'p qavatli uylar aholisi duch kelgan yana bir yangilik - bu umumiy uy ehtiyojlari bo'yicha to'lov hujjatidagi chiziq bo'lib, u kommunal to'lovlarning taxminiy miqdoriga sovuq suv, issiq suv, elektr energiyasi, iste'mol qilingan issiqlik energiyasi uchun to'lovlarni kiritishni nazarda tutadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash maqsadida oqava suvlarni oqizish. Shuni ta'kidlash kerakki, umumiy maishiy ehtiyojlar uchun xarajatlar Rossiya Federatsiyasining har bir alohida sub'ekti tomonidan 2016 yil 01 noyabrgacha belgilangan resurslarning haqiqiy iste'moli asosida belgilangan standartlar bilan cheklanadi. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi hukumati to'lov hujjatidagi ushbu qator to'lov miqdoriga ta'sir qilmasligini ta'kidlaydi, chunki umumiy uy ehtiyojlari uchun xarajatlar uy-joy kommunal xizmatlari uchun umumiy to'lovga kiritiladi. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ma'lumotlariga ko'ra, uy-joy-kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshiradigan ishonchli ruslarning huquqlari himoya qilinadi, chunki ular yomon niyatli bo'lmagan to'lovchilarning kvartirasidagi qarzlari uchun emas, balki faqat o'zlari uchun to'laydilar.

Kommunal to'lovlar 2017: gaz, suv, isitish uchun tariflar

2017 yilda rossiyaliklar uchun gaz narxining o'sishi o'tgan yilga nisbatan deyarli bir yarim baravar oshirildi va taxminan 4,9% ni tashkil etdi, boshqa iste'molchilar uchun esa 2017 yilda gaz narxi 2,9% ga oshdi, tahlilchilar prognozlariga ko'ra. 2018 yilda - 2,4 foizga, 2019 yilda - 2,1 foizga. E’tiborlisi, gaz narxining avvalroq rejalashtirilgan oshirilishi aholi uchun 3 foizdan, boshqa toifadagi iste’molchilar uchun esa 2 foizdan ko‘p bo‘lmagan. Rossiya fuqarolarining uy-joy-kommunal xizmatlari uchun umumiy to'lovining uchdan biridan ko'prog'ini tashkil etuvchi issiqlik uchun kommunal tariflar yana sezilarli darajada oshadi va tariflarning o'sishi yana prognoz qilinganidan yuqori bo'ladi: 2017 yilda tariflari ilgari kutilgan 4,1 foiz o‘rniga 4,9 foizni, 2018 yilda 3,9 foiz o‘rniga 4,4 foizni, 2019 yilda 3,7 foiz o‘rniga 4,1 foizni tashkil etdi. Biroq, suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar tariflari rejalashtirilganidan sezilarli darajada sekin o'sadi, ularning o'sishi 2017, 2018 va 2019 yillarda mos ravishda: 4,9%, 4,4% va 4,1%, oldindan prognoz qilingan 6,2%, 6% va 4,7%. Hisoblagich o'rnatmaganlar uchun suv ta'minoti uchun to'lovlar sezilarli darajada oshganini ham ta'kidlash joiz. Va 2017 yil yanvar oyi oxirida bunday ijarachilar yangi summalar bilan kvitantsiyalarni olishdi. Muhim nuqta - suv iste'molini nazorat qilish uchun hisoblagichlarni o'rnatmagan kvartiralarning egalari uchun jarimalar berish faktidir. 2017 yil yanvar oyidan boshlab suv iste'moli me'yoriga ko'paytirish koeffitsienti bir yarim baravar oshirildi, ya'ni kvartirada suv hisoblagichlari yo'qligi sababli iste'mol uchun to'lov miqdori 50 foizga oshadi. Bunday hollarda, faqat favqulodda va eskirgan turar-joy binolarining aholisi bunday qurilmalarni o'rnatish imkoniyati bo'lmagan taqdirda, jarimalar yo'qligiga ishonishlari mumkin.

Kommunal to'lovlar 2017: elektr tariflari 2017

2017 yilda uy xo'jaliklari uchun elektr energiyasi tariflarining o'sishi prognoz qilinayotgan inflyatsiya darajasi bilan cheklangan va quyidagicha bo'ladi: 2017 yilda - 7,1%, 2018 yilda - 5,4-5,9%, 2019 yilda - 5,1 -5,6%. Boshqa elektr energiyasi iste’molchilari bo‘yicha, aholi bundan mustasno: 2017 yilda – 3,9 foiz (kutilayotgan 6,3 foiz o‘rniga), 2018 yilda – 3,4 foiz (kutilayotgan 4,5 foiz o‘rniga), 2019 yilda – 3,1 foiz (kutilayotgan 4,5 foiz o‘rniga) kutilmoqda 4%).

Muhim! 2017 yildan beri umumiy binolarning kirish joylarida elektr va issiqlik energiyasining ortiqcha sarflanishi boshqaruv kompaniyalari tomonidan to'lanadi.

2017 yilda kommunal to'lovlar: ayrim hududlarda tariflar

Rossiya Federatsiyasi hukumati yig'ilishida 2017 yil uchun uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflarni oshirishni tasdiqladi Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektida nogironlar va nafaqaxo'rlar uchun kommunal xizmatlar uchun imtiyozlar ham o'rnatiladi. Shunday qilib, 2017 yilda Moskvada kommunal to'lovlar deyarli 7 foizga oshdi, bu Rossiyada uy-joy kommunal xizmatlari narxlarining eng yuqori o'sishidir. Tariflarning bir xil darajada sezilarli darajada oshishi Uzoq Sharqda sodir bo'ldi - Yakutiya Respublikasi va Kamchatka o'lkasi aholisi uchun uy-joy va kommunal xizmatlar narxi 6 foizga oshdi. Boshqirdiston Respublikasida tariflarning oshishi biroz kamroq bo'ladi - tariflar 5,6 foizga, Primoryeda - 5 foizga, Yahudiy avtonomiyasida - 4,8 foizga, Magadan viloyatida - 4,5 foizga va Xabarovsk o'lkasida - 4% ga., bir%. Uy-joy va kommunal xizmatlar narxlarining minimal o'sishi Chukotka va Saxalinda - 3,4% ga, Dog'iston va Kabardino-Balkariyada - 3,3% ga, Shimoliy Osetiyada - 2,5% ga to'g'ri keldi.

Muhim! Agar uy-joy va kommunal xizmatlar uchun xarajatlarning umumiy oila daromadidagi ulushi 22% dan ortiq bo'lsa (Rossiya uchun o'rtacha hisob-kitob), bunday oila kommunal to'lovlarni to'lash uchun subsidiya olish uchun ariza berish huquqiga ega.

Hududlar belgilangan chegaradan kamroqni belgilashi mumkin, lekin ko'proq - faqat istisno hollarda. Oxirgi so'z uy-joy kommunal xizmatlari tariflarini tartibga soluvchi mintaqaviy hokimiyat organlarida qoladi. Har bir alohida mintaqa uchun tariflarning o'sishining maksimal qiymatlari huquqiy axborotning rasmiy portalida e'lon qilingan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorida ko'rsatilgan.

Muhim! Rossiyada uy-joy kommunal xizmatlari uchun yangi tariflar 2017 yil 1 iyuldan kuchga kirdi.

EIRKC mutaxassislari uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi o'zgarishlarning umumiy ko'rinishini tayyorladilar, bu esa yangi yilda Kostroma aholisining tushumlaridagi miqdorlarga ta'sir qiladi. Darhol aytish mumkinki, ularning barchasi uylar va kvartiralarda umumiy uy va shaxsiy hisoblagichlarni o'rnatishni rag'batlantirish, shuningdek, boshqaruv kompaniyalarining uy-joy mulkdorlari va turar-joy binolari ijarachilari bilan ishini faollashtirishga qaratilgan.

Jinoyat kodeksi va uy-joy mulkdorlari shirkatlari tasarrufidagi uy-joylarda kommunal xizmatlar va uy-joylarni saqlash uchun to‘lovlarni hisoblashning yangi tartibi

1-yanvardan boshlab uy-joy mulkdorlari va ijarachilari uy-joyni saqlash to'lovi doirasida uyning umumiy mulkini saqlash uchun foydalaniladigan sovuq va issiq suv ta'minoti, elektr energiyasi uchun haq to'laydilar. Fuqarolarning xarajatlari miqdori 2016 yil 1 noyabrdan kuchga kirgan ODN uchun iste'mol standartlari asosida belgilanadi. Ushbu to'lovni hisoblash uchun mulkdorlar yig'ilishining qarori talab qilinmaydi. Ushbu pul uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi tomonidan ilgari belgilangan to'lovga qo'shimcha ravishda to'lanadi.

Viloyat aholisi fevral oyida oladigan tushumlarga kelsak, bu yerda “turar-joylarni ta’mirlash” qatori ostida umumiy uy-joy mulkini saqlash uchun zarur bo‘lgan har bir resurs uchun to‘lov alohida aks ettiriladi. Bu uy-joy xizmatlarini to'lash xarajatlari tarkibi to'g'risida egalarini to'liqroq xabardor qilish maqsadida amalga oshirildi.

O'z navbatida, umumiy uy hisoblagichlarining o'qishlari boshqaruv kompaniyalari va uy-joy mulkdorlari shirkatlarining resurs ta'minlovchi tashkilotlari bilan hisob-kitoblarida qo'llaniladi. Agar resurslarning haqiqiy iste'moli me'yordan oshib ketgan bo'lsa, u holda resursning "ortiqcha" miqdorini to'lash bo'yicha xarajatlar xizmat ko'rsatuvchi provayder tomonidan qoplanadi.

ODN uchun to'lovlarni hisoblashning oldingi sxemasi, ularning miqdori umumiy uy hisoblagichlarining o'qishlari va individual hisoblagichlarning o'qishlari yig'indisi asosida aniqlanganda, faqat to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv usuli yoki MKD egalari bo'lgan ko'p qavatli uylar uchun saqlanadi. tanlagan boshqaruv usulini tanlamagan yoki amalga oshirmagan.

Vaqtinchalik yo'qligi sababli qayta hisoblash

1 yanvardan boshlab hisoblagich bilan jihozlanmagan turar-joy massivida iste’molchi vaqtincha (ketma-ket 5 to‘liq kalendar kundan ortiq) yo‘qligida kommunal xizmatlar uchun qayta hisob-kitob qilish tartibi sezilarli darajada o‘zgaradi.

Ilgari, kelganidan keyin 30 kun ichida iste'molchiga ma'lum vaqt davomida kvartirada yashamaganligi to'g'risida ariza yozishi va vaqtincha yo'qligi muddatini tasdiqlovchi quyidagi hujjatlarni ilova qilish kifoya edi:

• a) ish joyida tasdiqlangan xizmat safari guvohnomasi yoki xizmat safari guvohnomasining nusxasi;
• b) statsionar tibbiy muassasada davolanayotganligi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• v) iste'molchi nomiga berilgan yo'l chiptalari (agar iste'molchining familiyasi ushbu hujjatlarda ularni berish qoidalariga muvofiq ko'rsatilgan bo'lsa) yoki ularning nusxalari;
• d) mehmonxona, yotoqxona yoki boshqa vaqtinchalik yashash joyida turar joy uchun hisob-kitoblar yoki ularning nusxalari;
• e) iste'molchining vaqtincha bo'lgan joyida vaqtincha ro'yxatga olinganligi to'g'risidagi ichki ishlar organining ma'lumotnomasi;
• f) iste'molchi vaqtincha yo'q bo'lgan turar-joy binolarini himoya qiluvchi tashkilotning guvohnomasi;
• g) iste'molchining vaqtincha yo'qligini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.

2017 yildan boshlab kvartirada iste'molchi yo'qligi davrida kommunal to'lovlarni qayta hisoblash yangi qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Uy-joy qonunchiligidagi o'zgarishlarga ko'ra, faqat kvartiralarida individual yoki umumiy (kvartira) hisobga olish moslamasini o'rnatishning texnik imkoniyati bo'lmagan fuqarolar to'langan mablag'larni qaytarish uchun ariza berishlari mumkin. Tegishli hujjatni kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderdan olishingiz mumkin.

Doimiy va vaqtincha istiqomat qiluvchi fuqarolar yo'qligida uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni hisoblash

Keyingi o'zgarish ko'proq bir nechta kvartiraga ega bo'lganlarga tegishli. 1 yanvardan boshlab turar-joy binolarida doimiy va vaqtincha istiqomat qiluvchi fuqarolar, shuningdek hisobga olish priborlari bo‘lmagan taqdirda, kommunal xizmatlar hajmi bunday binolarning egalari sonini hisobga olgan holda hisoblanadi.

Bundan tashqari, ilgari vaqtincha yashovchilar soni iste’molchi arizasi yoki vakolatli organ tomonidan tuzilgan ma’muriy huquqbuzarlik to‘g‘risidagi bayonnoma asosida aniqlangan bo‘lsa, endilikda xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot tomonidan tuzilgan dalolatnoma yetarli bo‘ladi.

Ko'paytirgichlar

Hisoblash moslamalari o'rnatilmaganlar uchun 2017 yil 1 yanvardan boshlab iste'mol me'yoriga ko'paytirish koeffitsienti qo'llaniladi - 1,5. Ammo istisno mavjud: qat'iy standartga muvofiq, o'lchash moslamasini o'rnatish uchun texnik imkoniyatga ega bo'lmaganlar to'lashni davom ettiradilar.

Hisoblagich ko'rsatkichlarini etkazib beruvchilarga uzatmagan iste'molchilarga kelsak, ular uchun noxush sanksiyalar ham nazarda tutilgan. Agar ilgari hisoblagich ko‘rsatkichlarini o‘tkazmagan fuqarolar uchun olti oy davomida elektr energiyasi hamda sovuq va issiq suv xizmatlari uchun to‘lovlarni hisoblash o‘rtacha oylik ko‘rsatkichlar asosida amalga oshirilgan bo‘lsa, endilikda bu muddat uch oygacha qisqartirildi. Ya'ni, uch oy davomida ma'lumot yo'q bo'lganda, abonent o'rtacha hisobda to'laydi, keyin esa - darhol standart bo'yicha.

| 20.02.2017

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov har qanday oila uchun doimiy xarajatlar moddasi hisoblanadi. Ammo ko'pchilik, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni olayotganda, boshqaruv kompaniyasi qaysi xizmatlar uchun ulardan pul olishiga e'tibor bermaydi. Garchi boshqaruv kompaniyalari ko'pincha issiqlik va suv ta'minoti uchun to'lovlarni hisoblashda iste'mol qilinadigan resurslar miqdorini oshirib yuborishadi va umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun oshirilgan stavkalarni qo'llashadi.

2016 yilda Moskva uy-joy inspektsiyasiga uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha 14 000 ta so'rovlar kelib tushdi, ularning aksariyati suv ta'minoti, isitish xizmatlari uchun to'lovlar, shuningdek, umuman uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibi bilan bog'liq. Tekshiruv natijalariga ko'ra, noto'g'ri hisob-kitoblar bo'yicha shikoyatlarning 10% dan kamrog'i tasdiqlandi. Moskva uy-joy inspektsiyasida ta'kidlanganidek, ko'pincha fuqarolarning uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha murojaatlari to'lov hujjatlari, qarzlar va qayta hisob-kitoblarda hisob-kitoblar, shuningdek, to'lovlarni hisoblash tartibining noaniqligi to'g'risida ma'lumot yo'qligi bilan bog'liq.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni o'zgartirish

2017 yilda moskvaliklar yangi turdagi to'lov hujjatini oldilar, unda ba'zi o'zgarishlar bo'ldi. Yangi yildan boshlab uy-joy kommunal xizmatlari uchun kvitansiyalar o'zgardi. Endi hujjatda "ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashda iste'mol qilish" bo'limi mavjud. "Umumiy uy ehtiyojlari" qatori "kommunal xizmatlar" bo'limidan "uy-joy"ga ko'chirildi. Shunday qilib, 1 yanvardan boshlab uylarda umumiy mulkni saqlash uchun sarflangan resurslarni to'lash xarajatlari turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga kiritiladi. Ilgari aholi elektr lampalari, kiraverishdagi domofon va liftlar uchun elektr energiyasi, zinapoyalarni yuvish uchun suv uchun umumiy uy hisoblagichlari ko‘rsatkichlari bo‘yicha to‘lagan, ya’ni barcha xarajatlar xonadonlar o‘rtasida teng taqsimlangan. Endi uyning umumiy xarajatlari aniq standartlarni oldi va kommunal resurslarning ortiqcha sarflanishi aholi tomonidan emas, balki boshqaruv kompaniyalari tomonidan to'lanadi. Bu mablag'larni texnik qayta taqsimlash bo'lib, to'lovlar miqdorini oshirishni nazarda tutmaydi.

Ikkinchi qaror bilan davlat uy-joy nazorati qoidalari tasdiqlanadi. Maqsad – davlat tuzilmalari faoliyatining shaffofligi va samaradorligini oshirish. Shunday qilib, 1 yanvardan boshlab boshqaruv kompaniyalarining noto'g'ri hisoblangan kommunal xizmatlar uchun moliyaviy javobgarligi joriy etiladi, buning uchun ular undirilgan summaning 50 foizigacha jarimaga tortiladi.

Jamoatchilik nazorati boshqaruv kompaniyasining vijdonan ishlashining qo'shimcha kafolatiga aylanadi. Faollar natijalarni muntazam ravishda Internetda e'lon qilishlari mumkin, shunda barcha aholi ularni ko'rib chiqishi va agar xohlasa, keyingi testga qo'shilishi mumkin.

Qarzlarni to'lashdagi o'zgarishlar

2017 yilda qarzdorlarga nisbatan da'volar keskinlashdi. 2017 yildan boshlab, qaror kuchga kirdi, unga ko'ra kommunal xizmatlar va shahar raqamidan telefon qo'ng'iroqlari uchun qarzlar ish haqi kartalaridan hisobdan chiqariladi. Agar sizning qarzingiz bo'yicha tegishli sud qarori chiqarilgan bo'lsa, ular ish haqi kartasidan pulni hisobdan chiqarishlari mumkin. Ular qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qarzdorning istalgan bank kartasining istalgan shaxsiy hisobvarag'idan qarzni undirish huquqiga ega bo'ladi. Siz davlat xizmatlari portalida ijara qarzlari bilan bog'liq vaziyatni nazorat qilishingiz yoki sud ijrochilarining rasmiy veb-saytidagi ma'lumotlarni kuzatishingiz mumkin. Qarzdorlar sud buyrug'i chiqarilganligi to'g'risida xabardor qilinadi. Shu bilan birga, fuqarolar e'lon qilingan qarz miqdoriga o'z noroziligini bildirish va sud buyrug'ini bekor qilishni so'rash huquqiga ega.

Magistral sud besh yuz ming rubldan ortiq bo'lmagan qarzlar to'g'risidagi arizalarni, hakamlik sudi esa to'rt yuztadan ko'p bo'lmagan arizalarni ko'rib chiqadi. O'z ulushini to'lamaydigan shaxslarga nisbatan sudga har bir murojaat alohida ko'rib chiqiladi.
Dam olish uchun shaharni tark etgan moskvaliklar chiptalarini saqlab qolishlari kerak. Qaytib kelgach, ular bo'yicha kommunal xizmatlarni qayta hisoblashingiz mumkin. Buning uchun manzilga va orqaga chiptalar hisob-kitob markaziga topshirilishi kerak, tegishli ariza yozing. Qayta hisoblashda keyingi oydagi to'lov miqdori kamayadi. Qayta hisoblash ketma-ket besh kundan ortiq uyda bo'lmagan fuqarolar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, ularning kvartirasi individual yoki umumiy (kvartira) o'lchash moslamasi bilan jihozlanmasligi kerak. Aks holda, qayta hisoblash amalga oshirilmaydi.

An'anaga ko'ra, har yili yozda Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi uy-joy munosabatlarini tartibga soluvchi bir nechta federal qonunlarni qabul qiladi. 2017 yil ham bundan mustasno emas edi. Ushbu nashr iyul oyida ko'rib chiqilgan qonun loyihalari va shu oyda qabul qilingan federal qonunlarning qisqacha mazmunini taqdim etadi. Barcha sanab o'tilgan normativ-huquqiy hujjatlarning tushuntirishlari bo'lajak AKATO dasturlariga kiritilgan!

2017 yil 1 iyuldagi 149-FZ-sonli Federal qonuni
"Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 174-moddasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida"

Qonun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va ishlarning qo'shimcha ro'yxatini belgilashni nazarda tutuvchi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining huquqiy normalarining nomuvofiqligini bartaraf etdi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 166-moddasi 2-qismiga muvofiq, kapital ta'mirlash fondi hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning umumiy ro'yxati. LC RF ning ushbu moddasining 1-qismida belgilangan kapital ta'mirlash uchun minimal badal asosida tuzilgan, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan to'ldirilishi mumkin. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 174-moddasi 1-qismida faqat Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 166-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan ishlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlarida nazarda tutilgan ishlar, kreditlarni to'lash belgilangan. , ushbu ishlar uchun to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar va ushbu kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, kreditlar.

Federal qonun Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 174-moddasi 1-qismining qoidalarini aniqlaydi, ya'ni kapital ta'mirlash fondi hisobidan kapital ta'mirlash uchun eng kam badal asosida tuzilgan miqdor doirasida ishlarni moliyalashtirish mumkin. , qonun bilan emas, balki RF sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan nazarda tutilgan.

Bill No 113667-7

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154 va 156-moddalariga va "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonunining 12-moddasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida.
(ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashda iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni aniqlash tartibini aniqlashtirish nuqtai nazaridan)

Qonun loyihasi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154 va 156-moddalariga va 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonunining 12-moddasi 10-qismiga xarajatlar miqdorini aniqlash tartibiga nisbatan o'zgartirishlar kiritishni nazarda tutadi. fuqarolar va tashkilotlar ko'p qavatli uydagi turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovning bir qismi sifatida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanish va texnik xizmat ko'rsatish paytida iste'mol qilingan kommunal resurslarni to'lash uchun.

Federal qonun (113667-7-sonli qonun loyihasi) 2017 yil 19 iyulda uchinchi (yakuniy) o'qishda Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi tomonidan qabul qilingan.

Bill No 386179-6

"Suv ta'minoti va sanitariya to'g'risida" Federal qonuniga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida
(suv ta'minoti va kanalizatsiya xizmatlarini ko'rsatuvchi tashkilotlar va ularning abonentlari o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solish to'g'risida)

Qonun loyihasi 2011 yil 7 dekabrdagi 416-FZ-sonli "Suv ​​ta'minoti va kanalizatsiya to'g'risida" gi Federal qonuniga (keyingi o'rinlarda 416-FZ-son Qonuni deb yuritiladi), 2002 yil 10 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritishni nazarda tutadi. "Atrof-muhitni muhofaza qilish to'g'risida", 2004 yil 20 dekabrdagi 166-FZ-sonli "Baliq ovlash va suv biologik resurslarini saqlash to'g'risida" Federal qonuni, Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksiga; bir nechta federal qonunlarning bir qator normalari haqiqiy emas deb tan olingan.

Qonun loyihasi 416-FZ-sonli qonunga bir qator yangi ta'riflarni kiritadi, xususan, "oqova suvlar tarkibi standartlari" tushunchasini belgilaydi, Rossiya hukumatiga suv ta'minoti va kanalizatsiya sohasida qo'shimcha vakolatlarni beradi. Federatsiya va mahalliy davlat hokimiyati organlari oqava suvlarni oqizish shartnomasi bo'yicha qabul qiluvchi abonentning standartlar va talablarni buzganlik uchun haq to'lash majburiyatini, kanalizatsiya tizimida bunday standartlar va talablarga rioya etilishini nazorat qilish tartibi to'g'risidagi qoidalarni kiritish majburiyatini belgilaydi. kelishuv. 416-FZ-sonli Qonunning 5-bobi ("Suv ta'minoti va kanalizatsiya sohasida atrof-muhit muhofazasini ta'minlash") o'z kuchini yo'qotgan deb topildi, 5 (1)-bob "Markazlashtirilgan suv oqizish (kanalizatsiya) tizimlariga oqava suvlarni oqizishni tartibga solish" qonuniga kiritilgan. 416-FZ.

Qonun loyihasi tomonidan taklif qilingan tuzatishlar 01.01.2019 yildan kuchga kiradi.

Federal qonun (386179-6-sonli qonun loyihasi) Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi tomonidan 2017 yil 19 iyulda uchinchi (yakuniy) o'qishda qabul qilingan.

Bill No 1086603-6

"Issiqlik ta'minoti to'g'risida" Federal qonuniga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga issiqlik ta'minoti sohasidagi munosabatlar tizimini takomillashtirish masalalari bo'yicha o'zgartishlar kiritish to'g'risida

Qonun loyihasi 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli "Issiqlik ta'minoti to'g'risida", 1995 yil 17 avgustdagi 147-FZ-son "Tabiiy monopoliyalar to'g'risida", 1999 yil 6 oktyabrdagi 184-son federal qonunlariga o'zgartishlar kiritishni nazarda tutadi. -FZ "Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyatining qonun chiqaruvchi (vakillik) va ijro etuvchi organlarini tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" 2003 yil 6 oktyabrdagi 131-FZ-sonli "Mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida". Rossiya Federatsiyasida ", 2005 yil 21 iyuldagi 115-FZ "Konsessiya shartnomalari to'g'risida", 2006 yil 26 iyuldagi 135-FZ-son "Raqobatni himoya qilish to'g'risida", 2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-son " Energiyani tejash va energiya samaradorligi to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida ", Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksida, LCD RFda.

Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar (ko'p qavatli uylardagi binolar egalari va resurs ta'minoti tashkilotlari o'rtasidagi yangi shartnoma munosabatlariga o'tish to'g'risida):

"Ushbu Kodeksning 157.2-moddasida nazarda tutilgan hollarda kommunal xizmatlar uchun to'lov ijtimoiy ijara shartnomalari yoki davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va turar-joy binolarining ijarachilari tomonidan to'lanadi. ushbu uyda tegishli resurs ta'minoti tashkilotiga va qattiq maishiy chiqindilarni qayta ishlash bo'yicha hududiy operatorga."

To'liq qonun yuklab olish

Uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi qarzlar davlat xizmatlarini ko'rsatishda asosiy muammo hisoblanadi. Eng muammoli mintaqalar - Moskva, Kamchatka o'lkasi va boshqalar. Bundan tashqari, qarzlarning paydo bo'lishining asosiy sababi iste'molchining o'zi emas, balki boshqaruv kompaniyalari. Jinoyat kodeksi tomonidan taqdim etilgan vositachilar turli sabablarga ko'ra chegirmalarni kechiktiradilar. Iste’molchi va kommunal xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot o‘rtasidagi to‘g‘ridan-to‘g‘ri to‘lovlar to‘g‘risidagi yangi qonun loyihasi bu muammoni hal qiladi.

Yangi qonunning maqsadlari nimalardan iborat?

Ko'pgina boshqaruv kompaniyalari o'zlariga yuklangan vazifalarni bajara olmaydilar. Kommunal to'lovlarni to'lashda kechikishning sabablari ko'p. Va asosiysi korruptsiya komponentidir. Ilgari boshqaruv kompaniyasi (MC) iste'molchi va resurs ta'minoti tashkiloti (RSO) o'rtasida vositachi edi. Yangi qonunchilik hujjati RSO bilan xizmatlarni etkazib berish bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuzishga imkon beradi.

2018-yil 23-martda uchinchi, yakuniy o‘qishda qonun loyihasi qabul qilindi, uning asosida Buyuk Britaniyani ko‘rsatilgan xizmatlar uchun to‘lov zanjiridan chiqarib tashlash mumkin. Yangi qonunga ko'ra, ko'p qavatli uyning egalari yig'ilishda shartnoma tuzish yoki uni rad etish to'g'risida mustaqil ravishda qaror qabul qilishlari mumkin. Siz RSO bilan quyidagi kommunal xizmatlarni yetkazib berish bo'yicha shartnoma tuzishingiz mumkin:

Loyiha mualliflarining fikriga ko'ra, Rossiya Federatsiyasida ko'p yillar davomida ushbu sxema bo'yicha turar-joy binolarini elektr energiyasi va gaz bilan ta'minlaydigan RNOlar ishlamoqda. Mazkur qonunning qabul qilinishiga yana bir sabab to‘g‘ridan-to‘g‘ri shartnoma mavjud bo‘lgan taqdirda qarz undirish darajasining yuqoriligidir.
Yangi qonun loyihasiga ko'ra, RSOlar qabul qilingan paytdan boshlab Jinoyat kodeksi bilan shartnomalarni bir tomonlama bekor qilish huquqiga ega. Buning asosiy sharti - ikki o'rtacha oylik to'lov yoki undan ko'p miqdorda qarzning mavjudligi. Ko'p qavatli uylarda ko'plab mulk egalari ikki marta kvitansiya olishdan ehtiyot bo'lishadi. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun Gosjhilnadzor organiga qonun qabul qilinganligi to'g'risida xabar beriladi.

Qonunning o‘zi 2018-yil 1-apreldan kuchga kiradi. Ammo unda ko'rsatilgan me'yorlarning ba'zilari bosqichma-bosqich kuchga kiradi. Qabul qilingan qonun loyihasi bilan hal etiladigan asosiy vazifalar:

• pul mablag'larini yig'ish tezligini oshirish - MCni to'lov zanjiridan chiqarib tashlash to'lovni kechiktirishni kamaytiradi;
  korruptsiya tarkibini qisqartirish - ko'plab jinoiy kompaniyalar fuqarolarning mablag'larini o'g'irlash maqsadida tashkil etilgan;
• iste'molchi va resurslarni etkazib beruvchi tashkilot o'rtasidagi hisob-kitoblar sxemasini soddalashtirish;
• turar-joy mulkini boshqarish sohasida tartib o'rnatish.

Rasmiy nashrdan oldin ham, hisob-kitoblar talablariga rioya qilmagan boshqaruv kompaniyalariga nisbatan jiddiy jarimalar haqida ma'lum bo'ldi. Agar xatolar mavjud bo'lsa, noto'g'ri ko'rsatilgan miqdorning 50% miqdorida jarima belgilanadi. Ushbu qonun loyihasi shaxsan Vladimir Putin tomonidan taklif qilingan.

Yangi qonunning asosiy afzalliklari, kamchiliklari

Qabul qilingan qonun loyihasi uy-joy-kommunal xizmat ko‘rsatish sohasida to‘planib qolgan ko‘plab murakkab masalalarni hal etadi. Bu oddiy fuqarolarning, shuningdek, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlarning manfaatlarini himoya qiladi. Ilgari, Jinoyat kodeksidan to'lovlarni kechiktirish tufayli butun ko'p qavatli uylarning uzilishi holatlari tez-tez uchrab turardi. Shu bilan birga, ijarachilar qarz majburiyatlarini o‘z vaqtida, kechiktirmasdan bajargan.
Bundan tashqari, ijarachilar endi xizmat ko'rsatuvchi provayderni tanlash huquqiga ega. Masalan, axlat yig'ish turli kompaniyalar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Yangi qonunning qabul qilinishi tufayli bugungi kunda fuqarolarning o‘zlari chiqindilar bilan ishlash bilan shug‘ullanuvchi yuridik shaxsni tanlash huquqiga ega bo‘ladi. Uy-joy kommunal xizmatlarining ushbu segmentida muayyan muammolar mavjud. Yangi qonun loyihasi chiqindilarni utilizatsiya qilish sohasida sog‘lom raqobatni yuzaga keltiradi.

Ko'pgina boshqaruv kompaniyalari uy-joy kommunal xizmatlari uchun narxlarni sun'iy ravishda oshirdi. Ayniqsa, ko'pincha bu issiq suv ta'minoti bilan bog'liq. Ko'pgina turar-joy binolari podvalda o'zlarining qozonxonalari bilan to'liq jihozlangan va to'lov talab qilinmagan. Yangi qonun ijarachilarning Jinoyat kodeksi ustidan nazoratini kuchaytiradi. Yangi bosim dastagini ta'minlaydi. Boshqaruv kompaniyalari o'zlarining bevosita vazifalarini bajarish uchun mas'uliyatni oshiradilar.

Taqdim etilgan xizmatlarning past sifati uchun qayta hisoblash jarayonida ba'zi muammolar paydo bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, bu masalani qonuniy hal etish qiyin bo'lmaydi. To'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuziladigan RNOlar xizmatlarni etkazib berish uchun javobgardir.

Yangi huquqdan foydalanishga qaror qilgan oddiy fuqarolar ikki tomonlama tushum olish ehtimolidan qo'rqishadi. Jinoyat kodeksi, vositachi sifatida o'z xizmatlaridan voz kechish to'g'risida birgalikdagi qarorga qaramay, hali ham schyot-fakturalar beradi. Agar RNO bilan shartnoma qonun doirasida tuzilgan bo'lsa, barcha majburiy tartib-qoidalar bajarilgan bo'lsa, u holda shartnoma tuzilgan kundan keyin keladigan boshqaruv kompaniyasidan kvitansiyalarni to'lashning hojati yo'q.

Agar turar-joy egasi o'zining pochta qutisida ikkita chekni topsa, unda quyidagilar zarur:

• o'z xizmatlaridan voz kechganligi to'g'risida Jinoyat kodeksini yozma ravishda xabardor qilish;
• to'lov kvitansiyasini saqlash (Jinoyat kodeksiga pul o'tkazishning hojati yo'q);
• mahalliy uy-joy idorasiga murojaat qiling.

Gosjhilnadzor - uy-joy kommunal xo'jaligini tekshiradigan maxsus tashkilot. Agar qonunbuzarliklar aniqlansa, ularga yozma yoki elektron shaklda murojaat qilish kerak. Bugungi kunda inspeksiyaning barcha bo‘linmalari o‘z veb-saytlariga ega. Siz telefon, elektron pochta orqali bog'lanishingiz mumkin. Yangi qonun rasmiy e’lon qilingan kundan boshlab kuchga kiradi.

Qurilish vazirligi qonun qabul qilingandan keyin boshqaruvchi kompaniyalarning 30 dan 40 foizigacha bozorni tark etishi mumkinligi haqidagi fikrni bildirdi. Bundan tashqari, bu butun sanoatga ijobiy ta'sir qiladi. Chunki bu, birinchi navbatda, RSO va kommunal xizmatlar iste'molchilari oldidagi majburiyatlarini insofsiz bajaradigan kompaniyalar tomonidan qoldiradi. To'g'ridan-to'g'ri RSO bilan shartnoma tuzish tartibi qonun bilan belgilanadi.

2018 yilning ikkinchi choragidagi asosiy o'zgarishlar

Kommunal resurslarni etkazib beruvchilar va MSWni qayta ishlash bo'yicha hududiy operatorlar ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari va ijarachilari bilan bevosita shartnomalar tuzishlari mumkin. Uyni boshqarish usuli muhim emas. Bunda iste’molchilar kommunal xizmatlar uchun to‘lovni bevosita yetkazib beruvchiga yoki hududiy operatorga amalga oshiradilar.

Siz egalarining tashabbusi bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalarga o'tishingiz mumkin. Ular ushbu masalani umumiy yig'ilishda hal qilish huquqiga ega.

Resurs ta'minoti kompaniyalari va mintaqaviy operatorlar ham MKDni boshqaruvchi shaxs bilan shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etish orqali o'tishni boshlashlari mumkin. Qattiq maishiy chiqindilarni olib chiqish uchun kommunal resurslar yoki xizmatlar uchun qarz ikki yoki undan ortiq o'rtacha oylik to'lovlar bo'lsa, bunga ruxsat beriladi. Qarz tan olinishi yoki qonuniy kuchga kirgan sud hujjati bilan tasdiqlanishi kerak.