Qo‘ni-qo‘shnilar nima qilishlarini o‘ylaydilar. Qo'shnilarning roziligisiz er uchastkasini o'rganish: buni qanday qilish kerak? Egasining huquqlari buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi da'vo

02.07.2020

Oxirgi yangilangan 2019-yil fevral

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasida nazarda tutilgan uy-joy daxlsizligi insonni tashqi muammolardan, odamlardan va aloqalardan himoya qilish uchun o'ziga xos boshpana sifatida ahamiyat kasb etadi. Ammo, afsuski, xavfsizlik va tinchlik hissi uyning boshqa aholisi tufayli bizni tark etadi.

Maqolada shovqin tufayli qo'shnilar o'rtasidagi nizo noxush oqibatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan odatiy holatlar ko'rsatilgan. Nima qilish kerak, qayerga shikoyat qilish va mahallada yashovchini hurmat qilmaganlarni qanday jazolash kerak?

Kun davomida juda baland ovozda

Kunduzgi soatlarda shovqinga rasman ruxsat beriladi. Agar qo'shnining pastdan ishlaydigan matkap bo'lsa va bolalar tepada oyoq osti qilishsa, siz hech narsa qilmaysiz va hech kimni javobgarlikka tortmaysiz. Ushbu moddada ko'rib chiqilgan masalani tartibga soluvchi "Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" Federal qonuniga ilova ko'p qavatli uy aholisiga kun davomida shovqin qilishni taqiqlamaydi. ertalab soat 7 dan 23:00 gacha.

Agar shovqin sizni tunda uyg'otsa

Kechasi qo'shnilar shovqinli bo'lsa, kimga qo'ng'iroq qilish kerak? 23:00 dan keyin tungi shovqin ma'muriy qonun bo'yicha jazolanadi:

2000 rublgacha jarima
jarima to'g'risidagi qarorni bajarmagan taqdirda - 15 sutkagacha qamoqqa olinadi.

Buning uchun qo'shnilar musiqani juda baland ovozda tinglashsa, tuman militsiyasi xodimiga qo'ng'iroq qilish yoki oddiygina "02" ga qo'ng'iroq qilish kifoya, navbatchi sizning qo'ng'iroqingizni ma'lum bir militsiya xodimi xizmat ko'rsatadigan stantsiyaga yo'naltiradi.

Protokol tuzilgandan so'ng, jimlikni buzuvchilar odatda o'z faoliyatini to'xtatadilar. Shu bilan birga, politsiyani chaqirishdan oldin qoidabuzarlarni "tinchlik bilan" tinchlantirishga harakat qilish maqsadga muvofiqdir, lekin shart emas. Qonunda ko'rsatilgandek, o'ttiz yoki undan ortiq dBA gacha bo'lgan shovqin yotoqxona normalariga zid deb hisoblanadi va javobgarlik uchun asos bo'lishi mumkin.

Agar sizning tinchligingiz ijaraga olingan kvartirada yashovchi shovqinli qo'shnilar tomonidan buzilgan bo'lsa, uy egasiga bunday xatti-harakatlar haqida xabar berish yordam berishi kerak.

23 soatdan keyin qanday shovqin qabul qilinishi mumkin emas

Ko'rinib turibdiki, baland ovozda gaplashish yoki yo'talish, bolaning yig'lashi ma'muriy ish qo'zg'atish uchun asos bo'lmaydi, garchi politsiyaga bunday turdagi bayonotlar mavjud. Qo'shnilar:

musiqa tinglash
ta'mirlashni amalga oshirish (burg'ulash, taqillatish, katta hajmli narsalarni sudrab olish, petardalarni portlatish va h.k.)
shaxsiy tabiatning baland to'qnashuvi, qichqiriq, so'kinish ham qabul qilinishi mumkin emas.

Ovoz darajasini aniqlashni tekshirish

Hayotiy amaliyotdan kelib chiqadiki, baland ovozli qo'shnilar haqida shikoyat qilishga qaror qilganlar, ruxsat etilgan shovqin me'yorlaridan oshib ketish yoki yo'qligini aniqlaydigan ekspert xizmatlaridan kamdan-kam foydalanadilar. Ichki ishlar organlari ma'lum darajada arizada ko'rsatilgan faktning tasdiqlangan yoki tasdiqlanmaganligini aniqlashlari kerak, ya'ni ular maxsus o'rganishni tashkil qilishlari kerak.

Ochig'ini aytganda, tuman politsiya komissarlari shovqinli bayonotlar bo'yicha protsessual tekshiruvlarni deyarli hech qachon bunchalik sinchkovlik bilan o'tkazmaydilar, shuning uchun bunga qiziqqan qo'shnilar unga yordam berishlari mumkin - mustaqil ravishda ekspertlar byurosiga murojaat qiling yoki buning uchun ma'lumot to'plang.

Politsiya kelishidan oldin qanday dalillar to'planishi mumkin?

Agar siz shovqinli qo'shnilar bilan ishlashga qaror qilsangiz, arizaga ilova qilinishi mumkin bo'lgan bir qator dalillar arizangizni jiddiy qabul qilish uchun yaxshi sabab bo'ladi:

ovoz yozuvchisiga audio shovqinni yozib oling, bir vaqtning o'zida siz bu vaqtda kiraverishda bo'lasiz, shunda chayqalayotgan musiqa barcha aholiga qanchalik xalaqit berishi aniq bo'ladi;
tinchlik muzokaralari- agar siz bezovta qiluvchi odamlar bilan tinch muzokaralarni boshlashga qaror qilsangiz, u holda suhbat ham yozilishi mumkin: bu bilan siz qo'shnilarni tinchlantirishga harakat qilayotganingizni tasdiqlaysiz;
takrorlashni tasdiqlash uchun bir necha kun davomida buzilishlarni qayd etishni davom ettirishingiz mumkin, ayniqsa qo'shni uzoq vaqt davomida ataylab shovqin qilsa - masalan, o'tkir mojaro paytida;
fotosuratlar - yuqoridan qo'shnilar noqulaylik tug'dirganda, ba'zida ularning bo'ronli o'yin-kulgilarining izlari qoladi: gipsning parchalanishi, shiftdagi yoriqlar - bularning barchasini suratga olish mumkin;
CCTV Kameralar- umumiy foydalanish joylarida (qo'nish joyida, liftda, ayvonda) jamoat tartibi doimiy ravishda buzilgan taqdirda, boshqaruv kompaniyasi bilan video kuzatuv kameralarini o'rnatish masalasini hal qilishga urinib ko'rishingiz mumkin.

Qanday qilib politsiyaga ariza yozish kerak

Tinch uyquni buzish uchun mas'ul shaxslarni jalb qilish uchun siz shovqinli qo'shnilar uchun tuman militsiyasi xodimiga namuna arizasidan foydalanishingiz mumkin:

Politsiya bo'limi boshlig'i
_____________ tumani
G.___________
__-sonli uy aholisi,
kirish №______,
st.___, g.__________
Ijarachilarning to'liq ismi, kvartira raqamlari

Bayonot
Kvartalda yashovchi (yashovchi) ijarachiga (ijarachilarga) javobgarlik choralarini ko'rishingizni so'raymiz. No ____ turar-joy binosi № _______, kirish № _____, ko'cha ______, _______.
Ko'rsatilgan ijarachi uzoq vaqt davomida (qaysi birini ko'rsating) tunda fuqarolarning tinchligini buzadi: ataylab ta'mirlash ishlarini olib boradi (petardalarni portlatadi, musiqa tinglaydi va hokazo - haqiqatni, xususan, tinchlikni nima buzganini ko'rsating), albatta aks ettiring. vaqt.
Ijarachi kiraverishdagi (uyning) barcha aholisining dam olish huquqini buzishni davom ettirib, ularni o'z harakatlarini to'xtatishga ishontirishga takroriy urinishlarga javob bermaydi.
San'at bo'yicha bila turib yolg'on e'lon qilish uchun jinoiy javobgarlik to'g'risida. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 306-moddasi ogohlantirildi (barcha ariza beruvchilarning imzolari).

Barcha rezidentlarning imzolari ____________
____________
sana
Ilova: elektron ommaviy axborot vositalarida foto, video materiallar,
suhbat parchalarini chop etish va boshqalar.

Qoidaga istisnolar: kechasi shovqinga ruxsat berilganda

Uzrli sabablar mavjud bo'lganda shovqin qilishga ruxsat beriladi:

favqulodda ish
favqulodda vaziyatlar
kechiktirishni talab qilmaydigan tergov harakatlari va boshqalar.

Qurilish ishlariga tungi vaqtda ham ruxsat berilishi mumkin, hatto ular uyquga xalaqit bersa ham - agar shu tarzda muayyan ob'ektlarning hayotiy faoliyati ta'minlansa va ularning davomiyligi 90 kundan oshmasa.

Deraza ostida kafedan baland musiqa eshitiladi

Ochiq yashil muassasada karaoke va diskotekalar, tunda baland musiqa - bu muammo kurort shaharlarida juda keng tarqalgan. Ushbu holatda:

Harakatlar algoritmi bir xil (politsiyachining chaqiruvi bo'yicha).
Ammo yuridik shaxsning javobgarligi jarima miqdori (7000 rublgacha) bo'yicha ancha yuqori bo'ladi.
Bundan tashqari, prokuraturaga murojaat qilganda, restoran tomonidan ishlab chiqarilgan shovqin darajasi tekshiriladi va agar u ruxsat etilgan qiymatdan (45 dBA dan yuqori) sezilarli darajada oshib ketgan bo'lsa, muassasa yopilishi mumkin. Buning sababi kafening turar-joy binosidan 100 metrdan yaqinroq joylashgan joyi bo'lishi mumkin.

Qo'shnilar it va mushuklarni cheksiz sevganda

Agar qo'shnining iti tunda hurilsa, egasi umumiy tinchlikni buzishni bartaraf etish choralarini ko'rishi kerak. Ammo ba'zida uy hayvonlari juda ko'p, kirish joyining barcha aholisi ulardan zararni his qilishadi va uy hayvonlari egalari ularning soni tufayli bardosh bera olmaydi.

Bunday odamlar mehribon keksa ayollardir, ular o'zlarining odnushkalariga elliktagacha it va (yoki) mushuklarni qo'yishga muvaffaq bo'lishadi, bu nafaqat antisanitariya sharoitlariga hissa qo'shadi, chunki buvisi ularni tozalashga vaqt topa olmaydi, balki chidab bo'lmas sinovlarni ham yaratadi. Nervlarda: kechasi butun uyda qichqiriq va qichqiriq eshitiladi. Bu holat quyidagicha bo'lishi kerak:

nafaqat politsiya va prokuratura e'tiboriga
shuningdek, sanitariya-epidemiologiya organlari,
shuningdek ma'muriyat.

Uy hayvonlarini saqlash qoidalari sub'ektning qonunlari bilan belgilanadi, shuning uchun manzilda joyida tekshirilgandan so'ng, juda ko'p uy hayvonlari bo'lgan odamga ta'sir qilish shakli o'rnatiladi. Shunday qilib, ma'lum miqdordagi itlar yoki mushuklar maxsus pitomniklarga joylashtirilishi mumkin. Agar egasi qarovsiz itlarni "yig'ib olgan" bo'lsa, ularni munitsipalitetdan tashqariga yoki agar mavjud bo'lsa, boshpanalarga olib borish orqali ularni aholidan ajratib qo'yish mumkin.

Agar qo'shnilar nafaqat shovqin, balki qo'nish joyida spirtli ichimliklar ichishsa

Kirish joyida alkogolli ichimliklar ichish, shovqin-suron, janjal yoki janjal bilan birga bo'lsa, jamoat joyida tartibni buzganlik uchun ma'muriy (ba'zan jinoiy, qurol yoki shunga o'xshash narsalar qo'llanilsa) javobgarlikka tortish uchun asoslar mavjud. Buzilish bir marta sodir bo'ladimi yoki vaqti-vaqti bilan takrorlanadimi, muhim emas.

Maqolaning mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rang. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz.

Qo'shnilar o'rtasida tez-tez uchraydigan ziddiyatli vaziyatlar qo'shni er uchastkalarining chegaralarini buzish asosida yuzaga keladi. Agar uzoq davom etgan nizolarni tinch yo'l bilan hal qilishning iloji bo'lmasa va qo'shnilar noqonuniy xatti-harakatlarni to'xtatmasa, u holda o'z huquqlarini sudda himoya qilish kerak.

Binolarni qo'shni uchastkadan chekinmasdan qurish bilan bog'liq xorijiy hududlarning chegaralarini buzish nafaqat mahallada yashovchi fuqarolar uchun noqulaylik, balki favqulodda vaziyatlar (yong'in, suv toshqini va boshqalar) xavfi bilan ham to'la.

Uy qurishni boshlashdan oldin, shaharsozlik qonunchiligining talablarini, shu jumladan binolar orasidagi masofani saqlash nuqtai nazaridan o'rganing. Saytning har bir egasi o'zi uchun qulay bo'lgan bino qurmoqchi bo'lishiga qaramay, qo'shni hududlar egalarining huquq va manfaatlarini hurmat qilish kerak.

Qonunchilik darajasida binolarni joylashtirish uchun quyidagi minimal standartlar ishlab chiqilgan:

5 metr - turar-joy binosi yoki ma'muriyat binosidan piyodalar yoki yo'l chizig'igacha;
3 metr - turar-joy binolaridan hududga o'tish zonasigacha;
3 metr - turar-joy binosidan qo'shni uchastkaning panjarasigacha;
6 metr - deraza teshiklaridan qo'shni binolargacha;
1 metr - vannalar, garajlar va shiyponlardan qo'shni uchastkaning chegaralarigacha;
4 metr - hayvonlar saqlanadigan joylardan qo'shni hududning to'siqlarigacha;
4 metr - ko'p yillik daraxtdan qo'shni uchastkaning chegaralarigacha;
2 metr - pakana daraxtdan qo'shni hududga.

Nima uchun bizga er chegaralaridan chekinish kerak

Uylar orasidagi minimal ruxsat etilgan masofani buzish quyidagi holatlarga olib kelishi mumkin:

deraza teshiklarining yaqinligi aholi o'rtasida noqulaylik tug'diradi;
binolarning yaqinligi sababli yong'in xavfi;
qo'shni uyning binolarini kanalizatsiya bilan suv bosishi xavfi;
yaqin atrofda joylashgan uylar soya hosil qiladi, bu o'simliklarni qulay etishtirishga to'sqinlik qiladi va yashash xonasida quyosh nuri etishmasligini keltirib chiqaradi;
agar qo'shni binolar juda yaqin bo'lsa, to'siqlarni joylashtirish muammoli bo'ladi, chunki agar qo'shnilardan biri qulay chuqurlikni kuzatsa, ikkinchisi bu imkoniyatni yo'qotadi va uyning devoriga panjara o'rnatishga majbur bo'ladi, bu qulay harakatlanish uchun juda noqulay. sayt atrofida.

Devorga yaqin joyda qurish mumkinmi?

Chegara chizig'ida ob'ektni qurish, agar qo'shni uchastkaning egasi bunday rivojlanish uchun ruxsat bergan bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin. Qo'shni o'z fikrini o'zgartirsa, bu masala bo'yicha keyingi kelishmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun yozma ravishda minimal ruxsat etilgan chegaralarni buzgan holda rivojlanish uchun qo'shnining roziligini olish tavsiya etiladi.

Shunday qilib, siz qo'shningizning shikoyati bo'yicha boshlangan sud jarayonlaridan o'zingizni sug'urta qilasiz.

Agar sud qarori juda yaqin joylashgan bino tomonidan huquqlari buzilgan qo'shni uchastkaning egasi foydasiga bo'lsa, siz qo'shni hududlar chegarasidan minimal ruxsat etilgan chekinish zonasiga rioya qilish uchun binoning bir qismini buzishingiz kerak bo'ladi. .

Qo'shnilar o'rtasidagi er chegarasidan chiqib ketish bo'yicha kelishmovchiliklar

Turar-joy binosini qurish uzoq va mashaqqatli jarayondir. Shuning uchun, agar siz qurilishning dastlabki bosqichida sizning saytingizdan standartlarda belgilangan chekinish kuzatilmaganini ko'rsangiz, darhol harakat qilishingiz kerak. Boshidan beri shaharsozlik me'yorlarini buzgan holda amalga oshirilgan qurilish jarayonini to'xtatib turish bino allaqachon qurilganidan ko'ra osonroqdir.

Agar bino devorga yaqin joylashgan bo'lsa va siz ushbu harakatga ruxsat bermagan bo'lsangiz, uyingizning egasidan (agar mavjud bo'lsa) ruxsat olingan yoki yo'qligini bilib oling. Agar uyning ikkinchi egasi sizning saytingizga yaqin ob'ektni qurishni boshlagan fuqaroga (og'zaki yoki yozma) rozilik bergan bo'lsa, unda bu fakt sudda noqonuniy deb topilishi mumkin. Huquqlaringizni tasdiqlovchi dalil sifatida sudga turar-joy binosiga (turar-joy binosining bir qismiga) egalik huquqi to'g'risidagi hujjatni, kadastr pasportini va yer tuzish rejasini taqdim eting.

Agar yuqoridagi hujjatlar etishmayotgan bo'lsa, sizning ishingizni isbotlash muammoli bo'ladi. O'z huquqlarini himoya qilishda, buzilgan er egasi murojaat qilishi mumkin bo'lgan asosiy hujjat er uchastkasini chegaralash rejasidir. Majburiy chekinish standartlari hudud chegaralarining eng chekka nuqtasidan kuzatilishi kerak.

Agar so'rov o'tkazilmagan bo'lsa, ushbu protsedurani zudlik bilan boshlash kerak, aks holda har kuni saytingizga yaqin ob'ektni qurishning oldini olish qiyinroq bo'ladi. Sizning tarafingizdan erning rasmiy chegarasi bo'lmagan bo'lsa-da, vijdonsiz qo'shni sizning manfaatlaringizni buzgan holda shoshilib, o'z saytida so'rov rejasini olishi mumkin. Bunday holda, sizning ishingizni isbotlash deyarli imkonsiz bo'ladi.

Agar er uchastkasiga bo'lgan huquqlaringizni tasdiqlovchi hujjatlar to'liq to'ldirilgan bo'lsa (mulk hujjati, kadastr pasporti, erni o'rganish rejasi), u holda qo'shningiz bilan tinch yo'l bilan muzokara qilishga harakat qiling.

Ko'pgina hollarda, sizning pozitsiyangizning hujjatli dalillarini ko'rgan qo'shningiz sud jarayonini boshlashni istamaydi, unda u yutqazuvchi tomon bo'ladi va o'z binosini qoidalarga muvofiq sizning saytingizdan chuqurchaga ko'chiradi.

Agar qo'shni uyning egasidan hech qanday javob bo'lmasa va ob'ekt qurilishi davom etsa, sizning joylashuvingiz chegaralaringizni buzsa, darhol adliya organlariga himoya qilish uchun murojaat qiling. Bunday hollarda sud shaharsozlik va sanitariya me'yorlari talablariga muvofiqligi bo'yicha maxsus ekspertiza o'tkazadi.

Ijobiy hukm bo'lsa, sud binoni buzish to'g'risida qaror qabul qiladi, uning joylashgan joyi qo'shni saytning huquqiy chegaralarini buzadi.

Agar qo'shni sayt chegarasidan 1 metr orqaga chekinmagan bo'lsa, qaerga borish kerak

Agar qo'shni uyni qurishda qonun hujjatlarida belgilangan cheklash me'yorlariga rioya qilinmasa, huquqlaringizni himoya qilish uchun tuman ma'muriyatiga murojaat qiling. Sizning arizangizga ko'ra, sizga yer tuzish bo'yicha mutaxassislarni o'z ichiga olgan komissiya kelishi kerak.

Shaharsozlik standartlari va sanitariya qonunchiligiga muvofiqligini tekshirish ma'lumotlariga asoslanib, munitsipalitet belgilangan qoidalarni buzgan holda qurilgan binoning kelajakdagi taqdiri to'g'risida qaror qabul qiladi.

Agar ma'muriyat xodimlarining yordami bilan sayt chegaralarini buzish muammolarini hal qilishning iloji bo'lmasa, tegishli ariza bilan sudga murojaat qiling. Saytingiz yaqinida birovning binosini ruxsatsiz joylashtirish faktini hujjatlashtiring.

Eng maqbul variant - bu qonunbuzarliklar mavjudligini rasmiy akt bilan tasdiqlaydigan maxsus geodeziya ekspertizasi tashkil etish.

Shuningdek, yong'in va arxitektura nazorati tomonidan tekshiruvlarni tashkil eting, bu esa o'z navbatida yong'in xavfsizligi standartlari (agar binolar bir-biriga xavfli darajada yaqin bo'lsa, bir vaqtning o'zida ikkita ob'ekt uchun yong'in xavfi mavjud) va qurilish qoidalarining buzilishi mavjudligini tasdiqlaydi. Ushbu dalil bazasi bilan siz boshqa hech narsani isbotlashingiz shart emas, sud vakolatli organlarning xulosasi asosida qaror qabul qiladi.

Bundan tashqari, chekinish standartlarini buzish faktlarini aniqlash qo'shningizni ma'muriy javobgarlikka tortish imkonini beradi. Agar amaldagi qonunchilik normalariga rioya qilmaslik juda muhim bo'lsa (quyosh nurining etishmasligi natijasida turar-joy binosida mog'or paydo bo'lgan, qo'shni binolarning bir vaqtning o'zida yonib ketish xavfi va boshqalar), sud buzish to'g'risida qaror qabul qiladi. "muammo" binosi.

Agar qo'shni sayt chegarasidan 1 metr orqaga qadam tashlamagan bo'lsa, qanday qilib sudga murojaat qilish kerak

O'z huquqlaringizni sudda himoya qilish uchun quyidagi mazmundagi da'vo arizasini tayyorlang:

sud organining nomi;
Ariza beruvchining ismi va aloqa ma'lumotlari;
huquqbuzarning aloqa ma'lumotlari;
yerning joylashuvi;
da'vo uchun asos bo'lgan sabablar;
dalillar bazasini tashkil etuvchi hujjatlar ro'yxati.

Da'vo arizasi berishda quyidagilarga e'tibor bering:

yer uchastkasiga bo'lgan huquqlaringiz qonuniylashtirilishi kerak (egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar mavjudligi);
er uchastkasi geodeziya tashkilotining ma'lumotlari (qidiruv rejasining mavjudligi) asosida izolyatsiya qilinishi kerak;
qo'shni tomonidan indentsga rioya qilmaslik nuqtai nazaridan qonunni buzish fakti hujjatlashtirilgan (vakolatli organlarning xulosalari mavjud);
siz va qo'shningiz o'rtasida ob'ektlar orasidagi ruxsat etilgan maksimal chegaralarni kamaytirish imkoniyati bo'yicha kelishuvning yo'qligi.

Egasining huquqlari buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi da'vo

Da'vo arizasida nizo taraflari to'g'risidagi ma'lumotlar (nomi, yashash joyi manzili), qo'shni er uchastkalarining joylashuvi va nizoli vaziyatning mohiyati aks ettiriladi. Arizangizda asosiy e'tiborni dalillar bazasiga (qaysi organlarga murojaat qilganingiz, tekshirish natijalari va boshqalar) qarating.

Binolarni joylashtirish bo'yicha tadqiqot o'tkazgan organlarning barcha xulosalari asl nusxada ilova qilinadi.

Ikki nusxada da'vo arizasini tuzing, ulardan biri sudga, ikkinchisi vijdonsiz qo'shniga yuboriladi.

Er uchastkalari chegarasidan chiqib ketish bo'yicha nizolarni ko'rib chiqish muddatlari

Binolarni joylashtirish bilan bog'liq nizolar bo'yicha qaror sud tomonidan 30 kun ichida qabul qilinadi. Agar zarur ma'lumotlarni olish uchun sud ekspertizasi tayinlangan bo'lsa, arizani ko'rib chiqish muddati uzaytirilishi mumkin, lekin 2 haftadan oshmasligi kerak.

Qo'shni qo'shni uchastkaning chegarasidan 1 metr orqaga chekinmaganida nizolar bo'yicha sud jarayoni

Bu holatda sud amaliyoti noaniqdir. Ko'pgina hollarda, sud binoni buzmasdan turib, aniqlangan buzilishlarni bartaraf etish to'g'risida qaror qabul qiladi. Ushbu pozitsiya ob'ektni buzish qabul qilib bo'lmaydigan yaqinlikdagi bino qurilishi bilan bog'liq noqulayliklarga qaraganda nomutanosib ravishda ko'proq yo'qotishlarga olib kelishi bilan bog'liq.

Masalan, da'vogarni o'z uchastkasini qo'shni uyning tomidan yomg'ir suvi bilan to'ldirishga undaganda, sud qo'shimcha yomg'ir drenajlarini o'rnatishga qaror qiladi.

Birovning uyidan hisoblagich zonasini buzgan holda garajni o'rnatish ham bahsli binoni buzish uchun sabab bo'lmaydi. Bunday hollarda sud da'voni ahamiyatsizligi sababli rad etadi.

Bu holatda sud hokimiyatining standart asosi - bu sayt chegaralaridan chekinishni kuzatish nuqtai nazaridan qurilish qoidalari va qoidalarining maslahat xarakteri. Bundan tashqari, sud SNiP 2.07.01-89 * qoidalariga ishora qiladi, unda tomonlarning o'zaro kelishuvi bo'yicha indentning o'lchami qoidalarda ko'rsatilgan parametrlardan boshqacha belgilanishi mumkin.

Shunday qilib, binoning joylashuvi sizning saytingizga juda yaqin bo'lgani uchun uni buzish juda muammoli.

Agar qo'shni sayt chegarasidan 1 metr orqaga chekinmagan bo'lsa, sudga borishga arziydimi?

Huquqlaringiz va qonuniy manfaatlaringiz buzilgan taqdirda, siz har qanday sharoitda (sizga nisbatan sodir etilgan huquqbuzarlik qanchalik ahamiyatsiz bo'lib ko'rinmasin) sudga murojaat qilish huquqiga egasiz.

Biroq, obyektni qurish jarayonida o‘z uchastkasidan bir metr masofaga rioya etilmagani uchun huquqlari poymol etilmoqda, deb hisoblagan shaxslarning arizasiga ko‘ra sud ishlarini ko‘rib chiqish amaliyoti ko‘ngilni qoldiradi. "Muammoli" inshootni buzish to'g'risidagi qaror faqat hayot va sog'liq uchun xavf mavjud bo'lgan istisno hollarda (yong'in xavfsizligi standartlarini qo'pol ravishda buzish) qabul qilinadi.

Boshqa hollarda, sudlar qoidabuzarlarga nisbatan sodiq pozitsiyani egallaydi. Agar aniqlangan qonunbuzarliklarni keskin choralar ko'rmasdan bartaraf etishning imkoni bo'lsa, sudlar suv drenajlarini o'rnatish, uyning ayvonini ko'chirish va hokazolar to'g'risida qarorlar qabul qiladilar, ahamiyatsizligi sababli da'volarni rad etadi.

Erni o'rganish vaqti keldimi? Shoshilinch ravishda uning chegaralarini belgilash kerakmi? Va qo'shni Muvofiqlashtirish aktini imzolashni istamaydimi? Bu holat har doim sodir bo'ladi, lekin siz o'z fuqarolik huquqlaringizni faqat qonuniy vositalar bilan himoya qilishingiz mumkin.

Saytning chegaralarini qo'shnilar bilan kelishishning bosqichma-bosqich tartibi - bu qanday sodir bo'ladi?

Chegaralarni kelishish dalolatnomasi er uchastkasining maydoni va uning aniq chegaralarini belgilash uchun muhim bo'lgan hujjatdir.

Ushbu hujjat masaladan manfaatdor tomonlarning imzolari bilan tasdiqlanadi, ular ushbu Qonunda belgilangan chegaralarga roziligini bildiradi, buning natijasida kadastrga tegishli ma'lumotlarni kiritish uchun asos mavjud.

Jarayon bosqichlari:

Chegaralarni muvofiqlashtirish er tuzish tashkiloti tomonidan bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

Saytning geodezik tadqiqotini amalga oshirish.
Kadastr muhandisiga ma'lumotlarni uzatish.
Davlat / registrlardan uchastkalarning chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlarni buyurtma qilish (yuqoridagi muhandis tomonidan amalga oshiriladi). Saytdagi barcha hujjatlarni to'plash va tahlil qilish. Eslatma: uzoq vaqtdan beri mavjud bo'lgan sayt uchun hujjatlar bo'lmasa, uning chegaralari 15 yildan ortiq vaqt davomida uni cheklab qo'ygan tabiiy ob'ektlar va / yoki to'siqlar bilan belgilanadi.
Saytda nazorat nuqtalarini qidiring (eslatma - chegara tarmog'ining nuqtalari).
Chegara belgilarining holati uchun uchastkaning chegaralarini tekshirish.
Chegaralarning barcha burilish nuqtalarining koordinatalarini aniqlash (eslatma - chegaralar o'z yo'nalishini o'zgartiradigan joylar).
Ufqda / tekislikda er / uchastkaning chegaralarini proektsiyalash orqali hosil bo'lgan raqamni o'lchash orqali uchastkaning maydonini aniqlash.
Kadastrdagi tomonlarning qo'shni bo'limlari chegaralari mavjud bo'lmagan vaziyatda "Chegaralarni uyg'unlashtirish to'g'risida akt" ni tayyorlash.
Tasdiqlash tartibida har bir ishtirokchi tomonidan Aktni keyinchalik imzolash.
Qonunning chegara rejasiga ilovasi.
Keyinchalik, chegara rejasi Kadastr palatasiga "yuboriladi" va er chegaralari haqidagi barcha ma'lumotlar to'g'ridan-to'g'ri kadastrga kiritiladi. Shundan so'ng, saytning chegaralari o'rnatilgan deb e'lon qilinadi.

Qonunni chiqarish tartibi qat'iy qonun bilan tartibga solinadi. Aynan - Art. 39-40 "Ko'chmas mulkning davlat kadastri to'g'risida" Federal qonuni va 24/07/2007 yildagi 221-sonli Federal qonuni. .

Tasdiqlash jarayoni haqida nimani bilishingiz kerak?

Qonunni ro'yxatdan o'tkazish kadastr muhandisi tomonidan amalga oshiriladi , U chegaralari va kadastr muhandislari davlat / reestrida bu haqda ma'lumot mavjudligi malaka sertifikat va mavjudligi dalolatnoma juda tayyorlash aniqlash uchun barcha vakolatlarga ega.
Muhandis tanishish huquqiga ega har bir partiya ishtirokchisining barcha huquq hujjatlari bilan.
Uzoq muddatli qo'shnilar-egalari chegaralarni muvofiqlashtirish ishtirokchilaridir (egalari, merosxo'rlari, 5 yildan ortiq muddatga tuzilgan shartnomalar bo'yicha ijarachilar, umrbod foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslar va boshqalar) qo'shni uchastkalar (eslatma - yagona umumiy chegaraga ega uchastkalar) yoki ularning (ishonchnomalari mavjud bo'lsa) ) vakillari.
Akt har bir manfaatdor shaxs tomonidan imzolanadi. Agar imzo to'plashning iloji bo'lmasa, barcha tomonlar boshqa shaklda xabardor qilinadi.
E'tirozsiz Qonunda belgilangan chegaralarga zid bo'lsa, ikkinchisi avtomatik ravishda barcha xabardor qilingan tomonlar bilan kelishilgan hisoblanadi.

Tomonlar qanday xabardor qilinadi?

Qonunda imzolarni turli yo'llar bilan olishingiz mumkin:

Shaxsiy asosda.
Uchrashuv davomida.

Tomonlar aktni imzolash zarurligi to'g'risida xabardor qiladilar yig'ilishdan kamida 30 kun oldin (yoki imzolashdan yozma ravishda rad etishni taqdim etish).

Xabarnoma faqat yozma ravishda amalga oshiriladi. - partiya ishtirokchisiga imzo yoki pochta orqali o'tkazish (eslatma - ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabarnoma + elektron pochta manziliga xat; sayt egasi tomonidan Ros/Registerga taqdim etilgan manzilga).

Partiya ishtirokchisining imzosi uning tomonidan ushbu xatni olganligi juda muhimdir. Agar partiya ishtirokchisining joylashgan joyini aniqlashning iloji bo'lmasa (chapda, g'oyib bo'lgan, ma'lumotlar etishmayotgan va hokazo), xabarnoma shahar gazetasida nashr etish orqali amalga oshiriladi.

Nashr qilish shartlari:

Gazeta rasmiy nashr bo'lishi kerak (eslatma - ushbu gazetada nashr qonuniy / kuchga ega bo'lishi kerak).
Nashr va xabarnoma kadastr muhandisi haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak Kelishuv shartnomasini tayyorlagan, rejalashtirilgan uchrashuv joyi / vaqti, shuningdek saytlarning to'g'ridan-to'g'ri joylashgan joyi (shu jumladan ularning raqamlari).

Nashr chiqarilgandan keyin yig'ilishda odamlar bo'lmagan taqdirda, ularning imzolariga bo'lgan ehtiyoj yo'qoladi. Ya'ni, agar xabarnoma bo'lsa, lekin tomonlar ko'rinmasa, u holda chegaralar ularsiz kelishilgan va qonuniy hisoblanadi. Sukunat, bu holda, rozilik belgisidir.

Qonunda nima bo'lishi kerak?

Ushbu hujjatda majburiy ma'lumotlar bo'lishi kerak, ularsiz u bekor qilinishi mumkin:

Barcha tomonlarning to'liq nomi (eslatma - yoki rasmiy vakillari) + ularning pasport ma'lumotlari.
Sayt chegaralarining sxemasi.
Rozilik natijalari.
Manfaatdor shaxslarning e'tirozlari (agar mavjud bo'lsa).
Barcha tomonlarning imzolari.
Va kadastr muhandisining imzosi / muhri.

Qonunda tuzatishlar va qoralashlar taqiqlanadi. Agar mavjud bo'lsa, Akt qayta chop etiladi va imzolanadi.

Keyin nima?

Qonun imzolangandan so'ng, maxsus chegara belgilari (yog'och yoki metalldan yasalgan qoziqlar) o'chirilmaydigan bo'yoq bilan qo'llaniladigan sana / o'rnatish raqami bo'yicha belgilar bilan saytga o'rnatiladi.

Ushbu belgilarni ko'chirish yoki olib tashlash taqiqlanadi. Jazo - ma'muriy javobgarlik (jarima).

Qonunni bekor qilish - bu mumkinmi yoki yo'qmi?

Afsuski, har doim ham barcha tomonlar saytda belgilangan chegaralarga rozi emas. Bunday vaziyatda biz Qonunni bekor qilish uchun asoslar haqida gapiramiz. Bunday asos tomonlarning o'z manfaatlarini (er uchastkalarini) buzishi va Qonunda belgilangan chegaralarga rozi bo'lmaganligi to'g'risidagi qarori bo'lishi mumkin.

Bunday kelishmovchilik quyidagi hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak:

Tasdiqlangan chegaralar bilan kelishmovchilikni oqlaydigan xat.
Yoki saytning kadastr pasporti.

Murosa topish va tomonlar ko'targan masalani mustaqil hal qilishning iloji bo'lmasa sudga da'vo qilish huquqiga ega . Ko'pincha, qonunga rozi bo'lmagan tomon (hujjatni imzolashdan bosh tortgan ishtirokchi) ushbu Qonunni haqiqiy emas deb topish to'g'risida o'z talabini adliya organlariga yuboradi.

Yana nimani eslash kerak?

Agar imzo bunday huquqqa ega bo'lmagan shaxs tomonidan qo'yilgan bo'lsa yoki u butunlay qalbakilashtirilganmi? Bunday holda, qonun ustidan shikoyat qilinishi mumkin, agar kerak bo'lsa, hatto ushbu imzoning haqiqiyligini tekshirish ham mumkin.
Agar muhandis (yoki geodeziyachi) xatoga yo'l qo'ygan bo'lsa va chegaralar noto'g'ri belgilangan bo'lsa? Bunday holda, xato tuzatiladi yoki sud yer tuzish ekspertizasini o'tkazish va saytni qayta o'rganish to'g'risida qaror qabul qiladi.
Akt barcha tomonlar tomonidan imzolanmagunga qadar u hech qanday oqibatlarga olib keladigan hujjat hisoblanmaydi. Ya'ni, unga tuzatishlar kiritilishi mumkin, ammo barcha qo'shnilar ular bilan rozi bo'lishlari kerak.
Ros / Register xodimlarining vazifalari va kadastr muhandisining o'zi imzolarning haqiqiyligini tekshirishni o'z ichiga olmaydi. Ammo aldashga urinish keyinchalik sudga aylanishi va saytni kadastr reestridan kuch bilan olib tashlashga olib kelishi mumkin.
Agar Davlat mulk qo'mitasida qo'shni uchastkalar to'g'risida ma'lumotlar mavjud bo'lsa (ya'ni, uchastkalar allaqachon kadastr reestrida bo'lganida), Qonunda tomonlarning imzolari talab qilinmaydi. Bunday holatda, muhandis faqat qo'shni uchastkalarning kadastr raqamlarini ko'rsatadi, bu esa, o'z navbatida, rejada rang bilan ta'kidlangan. Qonunga an'anaviy belgi ham kiritilgan - "oldindan tadqiqot natijalari bo'yicha kelishilgan".
Agar siz tomonidan tasdiqlangan chegaralar variantiga e'tirozlar mavjud bo'lsa, qo'shnilar o'z fikrlarini Qonunda, tegishli ustunda aks ettirishga haqli. Shuningdek, ushbu munozarali masala to'liq hal etilgunga qadar ishni to'xtatishni talab qilib, tadqiqot o'tkazuvchi tashkilotga yozma murojaat qilish. Bunday holda, chegara rejasini shakllantirish muhandis tomonidan masala hal etilmaguncha tugatiladi.
Bundan tashqari, Qonun “toza” deb qayta yozildi, kiritilgan barcha o'zgarishlarni hisobga olgan holda va yana barcha tomonlar tomonidan imzolanadi.

Qo'shni er tuzish aktini imzolashdan bosh tortdi - nima qilish kerak?

Chegaraviy nizolarning sabablari boshqacha bo'lishi mumkin.

Asosiy:

Qo'shni hududlarning chegaralarini kesib o'tish. Ya'ni, bu chegaralarni bir-biriga o'rnatish ("U o'z omborini mening hududimga qo'ydi!", "Uning panjarasi mening saytimda" va boshqalar).
Chegaralarni aniqlashda muhandis yoki geodezikning xatolari.
Kadastr ma'lumotlar bazasi reestriga noto'g'ri ma'lumotlarni kiritish.
Erni ongli ravishda cho'ktirish.
Ilgari chiqarilgan, eski hujjatlardagi qarama-qarshiliklar (eski usullar zamonaviy usullar bilan bir xil aniqlikka ega emas edi).

Nima sababdan, birinchi navbatda, murosa topish kerak. Va faqat u yo'q bo'lganda, sudga murojaat qilish va nizolarni Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksiga muvofiq hal qilish kerak.

Xo'sh, agar qo'shningiz Shartnoma shartnomasiga imzo qo'yishdan qat'iyan rad etsa nima qilish kerak?

Qo'shnining e'tirozi (noroziligi) yozma ravishda bo'lishi kerak. Aktni imzolashdan bosh tortishning aniq asoslari va ushbu e'tirozlarni Qonunda qayd etish bilan. Ushbu e'tirozlar chegara rejasiga ilova qilinishi kerak. Saytni kadastr reestriga qo'yish mumkin bo'ladi, bahsli masalalar hal qilingandan keyin va barcha tomonlarning imzolari bilan Qonunda ifodalangan chegaralar muvofiqlashtiriladi.
Avvalo, masalani tinch, sudgacha hal qilishga harakat qilish kerak. Muammoni "qiyin" qo'shni bilan muhokama qilish mantiqan. Siz biror narsadan voz kechishingiz kerak bo'lishi mumkin, lekin keyin siz ko'p pul, asab va vaqtni tejaysiz, bu odatda hech narsa uchun etarli emas. Qo'shnilarning keskin kelishmovchiligi bo'lsa, yozma rad etish (kelishmovchilik) bo'lishi kerak. Sud muhokamasidan oldin nizoni hal qilishga urinishingizning isboti sifatida sizga sudda kerak bo'ladi.
Er uchastkalaringizning kadastr pasportlarini solishtiring (qo'shningizning kadastrini / pasportini davlat / arxivda so'rang - Davlat / ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatida tegishli ariza orqali) - qo'shni qaysi hududga da'vo qilmoqda va uning haqiqiy maydoni nima? \u200bu sayt. Uning mulki necha yilga teng?
Saytingiz qamrab olgan hududni tekshiring so'rovdan oldin hujjatlarga muvofiq.
Sayt tarixini tahlil qiling - kimdan va kimga, qanday chegaralarda uzatilganligi.
Saytlarning nazorat o'lchovlari bilan shug'ullaning ixtisoslashgan tashkilot.
Uning o'lchovlari natijalarini kadastr rejalari bilan solishtiring. Ushbu harakatlardan so'ng, qaysi biringiz noto'g'ri ekanligi aniq bo'ladi.
Agar siz haq bo'lsangiz va qo'shningiz taslim bo'lmasa, Qonunga imzo chekmaydi va o'jarlik bilan sizning hududingizga panjara qo'yadi, GosZemControlga (eslatma - Ros / ro'yxatga olish bo'limi) er qonunchiligiga rioya qilish uchun geodeziya asboblaridan foydalangan holda tekshirish o'tkazish so'rovi bilan murojaat qiling. Murojaatni ko'rib chiqqandan so'ng, GosZemKontrol kompaniyasining yer tuzuvchisi keladi va sizning saytingizda muayyan tartib-qoidalarni o'tkazgandan so'ng, kim tomonidan qonunbuzarliklar borligi haqida xulosa chiqaradi.
Prokuraturaga ham yozishingiz mumkin qo'shnilaringiz sizning yerdan foydalanish huquqini buzganligi va yeringizdan noto'g'ri foydalanishlari haqida shikoyat.
Bundan tashqari, agar vaziyat hal etilmasa , qo'shnilar davom etishda davom etmoqda va siz haq ekanligingizga amin bo'lsangiz, sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Er chegaralarini belgilash bo'yicha qo'shnilar bilan nizolar masalasida sudga qanday murojaat qilish kerak?

Chegaraviy nizolar saytning chegaralarini belgilash uchun da'vo arizasi bilan hal qilinadi, bu o'z huquqlarini mustaqil ravishda himoya qilish va chegaralar haqidagi nizoni hal qilish usulidir. Sizning uchastkalaringiz orasidagi qo'shni chegara o'rnatilishi kerak , burilish nuqtalarining belgilangan koordinatalariga muvofiq.

Agar davlat / kadastrga kiritilgan qo'shni uchastkaning koordinatalari ma'lumotlarini aniqlashda xatolar bo'lsa (o'lchash jarayonida) da'vo qo'shimcha ravishda da'vo qiladi. qo'shni uchastkaning chegaralarini haqiqiy emas deb tan olish talabi va natijada ushbu ma'lumotni davlat / kadastrdan chiqarib tashlang.

Sud orqali chegara nizolari - nimani bilishingiz kerak?

Kadastr muhandislari nizolarni sud orqali hal qilishda ishtirok etadilar.
Ekspertiza. Da'vogarning iltimosiga binoan yoki sudning qaroriga binoan, ob'ektlari uchastkaning barcha chegaralari, shuningdek, ob'ektlar hududida joylashgan inshootlar va barcha ob'ektlar bo'lgan yer tuzish ekspertizasi majburiy ravishda tayinlanadi. sayt. Ekspertiza xarajatlari yutqazgan tomon tomonidan qoplanadi (xizmat arzon emas, narxi 30 000-40 000 rublga etadi).
Da'vo rad etildi. Agar da'vo qonunbuzarliklar bilan tuzilgan bo'lsa yoki da'vo arizasi berish uchun asoslar adliya organlarining vakolatiga kirmasa, sud uni ko'rib chiqishni rad etishi mumkin. Masalan, sud qo'shnini Shartnoma to'g'risidagi qonunni imzolashga majburlash talabi bilan da'voni ko'rib chiqmaydi.
Sud qanday qaror qabul qilishi mumkin? Sud qarori sayt chegaralarini aniqlash - qayta taqsimlash, yangi saytga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish, oldingi kadastr pasportini va chegarani bekor qilish, huquqlarni tugatish va hokazo.. Ya'ni, barcha mulkiy mulkni bo'lish va. ushbu mulkdan foydalanish tartibini keyinchalik aniqlash.
Qaerga murojaat qilish kerak? Erdan foydalanish huquqi buzilgan taqdirda ish tuman sudida, umumiy mulkka nisbatan buzilgan taqdirda - jahon sudida ko'riladi.
Da'vo uchun da'vo muddati. Bu sayt egasi o'z huquqlarining buzilishidan xabardor bo'lgan paytdan boshlab keladi. Bahslarning o'zi 2 oydan bir necha yilgacha davom etadi.
Sud nimani aniqlaydi? 1 - qo'shnilar o'rtasida sayt chegaralari bo'yicha kelishuv mavjudmi. 2 - tomonlarning huquqni tasdiqlovchi hujjatlari bormi va ulardagi ma'lumotlar kadastr pasportlariga, shuningdek chegara rejalariga mos keladimi. 3 - uchastkalarni ajratib turadigan panjara (chegara) qancha. 4 - tomonlardan qaysi biri er kodeksining huquqlarini buzadi. Shunisi e'tiborga loyiqki, to'siq 15 yildan ortiq vaqt davomida uchastkalar o'rtasida turgan bo'lsa ham, tomonlarning hujjatlari bo'lmasa ham, kelishilgan chegara sifatida tan olinadi.
O'z-o'zini qo'lga olish. Bunday holda, chegaralar buzilishiga qadar mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash talabi bilan da'vo qo'yiladi (Yer kodeksining 60-moddasi 2-bandi 1-qismi). O'z-o'zini qo'lga olish turli yo'llar bilan isbotlangan, jumladan, chegarani notarius bilan tekshirish, ko'rsatmalar, chegarani noqonuniy o'tkazishning ko'rinadigan izlari mavjudligi.
Da'vogar va Yer kadastr palatasi o'rtasidagi nizolar. Ilgari, qo'shnilarning roziligisiz erni kadastrga / ro'yxatga olish joyiga qo'yish mumkin emas edi. Endi chegaralarni aniqlashtirish uchun qo'shnilarning sukunati etarli, bu ularning roziligi bilan tan olinadi. Ammo muhandislik xatolari tufayli uchastkalarning chegaralarini belgilashda kadastr / palataning bunday rad etilishi ustidan shikoyat qilinishi mumkin va kerak. Apellyatsiya muddati - 3 oy.

Chegaraviy nizolar bo'yicha da'vo uchun hujjatlar.

Sizga kerak bo'ladi:

Kadastr kamerasidan ikkala sayt (o'z va qo'shni) uchun kadastr ko'chirmalari.
Nizoni sudgacha hal qilishga urinishlaringizni tasdiqlovchi hujjatlar.
Ekspert xulosasi, agar siz mustaqil ekspertiza o'tkazgan bo'lsangiz.
Saytga bo'lgan mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat.
Kadastr pasporti + saytni o'rganish materiallari.
Huquqlaringiz va qonuniy manfaatlaringiz buzilganligi haqidagi dalillar.
Qo'shnilar kelajakdagi erni o'rganish to'g'risida xabardor qilinganligini tasdiqlovchi hujjatlar va ular Qonunni imzolashdan bo'yin tovlaganliklarini tasdiqlovchi hujjatlar (masalan, yozma xabarnomalar).

Qo'shnilar bilan uchastka chegaralarini muvofiqlashtirish bo'yicha mashhur savollar - advokatlar javob beradi

- Agar siz erni o'rganish to'g'risida dalolatnoma imzolashingiz kerak bo'lsa, nima qilish kerak, lekin qo'shni topishning iloji bo'lmasa?

Bunday holda, xabarnoma mahalliy gazeta orqali amalga oshiriladi.

Agar tomonlar yozma xabarnoma va gazetada e'lon qilinganidan keyin yig'ilishga kelmasa (yoki ishtirok etishdan asosli rad etish taqdim etilmagan bo'lsa), chegaralar ularsiz (gazetada e'lon qilinganidan keyin bir oy o'tgach) kelishib olinadi, rad etish / yo'qligi Qonunda qayd etiladi va chegaralar belgilangan hisoblanadi.

Erning egasini aniq aniqlashning iloji bo'lmaganda ham xuddi shunday bo'ladi.

- qo'shnilar bilan chegaralarni muvofiqlashtirish tartibi, agar ularning uchastkalarining chegaralari allaqachon aniqlangan bo'lsa.

Qo'shnilarning uchastkalarining chegaralari aniqlangan taqdirda, tasdiqlash to'g'risidagi aktda qo'shnilarning imzolari talab qilinmaydi. Shunchaki, chegara rejasida Davlat mulk qo‘mitasida ma’lumot mavjud bo‘lgan chegaralar bitta rangda, faqat Davlat mulk qo‘mitasi tarkibiga kiritilishi shart bo‘lgan chegaralar boshqa rangda ko‘rsatiladi.

Agar egasi sobiq egasi bo'lsa, faqat er uchastkasini sotish bo'yicha shartnomaga ega bo'lgan qo'shni bilan so'rov o'tkazishda chegarani muvofiqlashtirish kerakmi?

Ha, bu kerak - agar qo'shni uchastkaning chegaralari aniqlanmagan bo'lsa va USRRda imzosi Tasdiqlash to'g'risidagi aktda bo'lishi kerak bo'lgan egasi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa.

Qo'shni uchastkaning egasi vafot etgan, uning xotini hali yerga egalik qilmagan. Er tuzish dalolatnomasini qanday imzolash kerak?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 91-moddasi

Bundan tashqari, tunda sukunatni buzish Moskva Ma'muriy Kodeksining 3.13-moddasiga muvofiq jazolanadigan ma'muriy huquqbuzarlik hisoblanadi: jarima miqdorida jarima solish. 1000 dan 2000 gacha rubl.

Shovqinli qo'shnilar tinchroq bo'lishi uchun politsiyaga qo'ng'iroq qiling va ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risidagi bayonnomani tuzishni talab qiling.

Qo'shnining kvartirasi yotoqxona yoki mehmonxona sifatida ijaraga beriladi

Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi

Shuningdek, xonadonlar mehmonxona xonalari sifatida foydalanilganda lift va farroshlarga ortiqcha yuk tushadi, ular egasi tomonidan tasdiqlangan tarif bo‘yicha to‘lanadi.

Jarima qo'llash uchun huquqbuzarlik to'g'risida protokol tuzish uchun politsiyaga murojaat qiling: telefon 112.

Kvartirangizni ijaraga berishda siz soliq to'lashingiz kerak, ammo ko'plab qo'shnilar buni e'tiborsiz qoldiradilar:

Bitta qo'shni - ko'plab mushuklar

Yolg'izlikdan qo'shnisi 15 ta mushukni olib keldi, ular bilan butun kirish hidi keldi va tez orada bu hid sizning kvartirangizga etib boradimi? Qo'shnining mushuklari sizni qul qilishiga yo'l qo'ymang!

Kvartirada hayvonlarni saqlash xususiyatlari federal qonunchilik normalari bilan bevosita tartibga solinmaydi. Biroq, kvartiradan maqsadli foydalanish, qo'shnilarning huquq va majburiyatlariga rioya qilish kerak, bu San'atning 4-qismida yozilgan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 30-moddasi.

Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksda vijdonsiz hayvonlar egalari uchun quyidagi javobgarlik nazarda tutilgan:

Yuqori qavatdagi qo'shnilarni suv bosdi

Sizni yuqoridan qo'shnilar suv bosganmi va ta'mirlash xarajatlarini qoplashni xohlamaysizmi? Qanday qilib ularni javobgarlikka tortish va qilgan barcha xarajatlaringizni to'lash kerakligini bilib oling?

Agar sizning kvartirangiz yoki kvartirangizdagi mulkingiz suv toshqini (yong'in) natijasida shikastlangan bo'lsa, siz etkazilgan zarar uchun to'liq qoplanishiga ishonishingiz mumkin: San'atning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1064-moddasi).

Biz sodir bo'lgan voqea haqida dalolatnoma tuzamiz

Sudga borish

Avtomobil signalizatsiyasi hayotga xalaqit beradi

Qo'shnisi mashinasiga signal o'rnatdi, u ozgina shitirlashda yonadi va kechayu kunduz yashashingizga xalaqit beradi. Tinchlik va osoyishtalikka qanday erishish mumkin?

Avtomobil signalizatsiyasi faqat soat 7.00 dan 23.00 gacha shovqinli bo'lish huquqiga ega, chunki bu vaqt tungi vaqt emas (Moskva shahrining 2002 yil 12 iyuldagi 42-sonli "Fuqarolarning tinchligi va tunda sukunatni saqlash to'g'risida" gi qonunining 1-moddasi. Moskva shahri).

Umumiy koridor o'rniga - qo'shnining narsalari ombori

Umumiy koridorda qo'shnilar o'zlarining keraksiz narsalari omborini tashkil qilishdi va shuning uchun siz o'z kvartirangizga xotirjam bora olmaysizmi? Qonun siz tomonda!

Turar-joy binolaridan foydalanish ushbu turar-joy binolarida yashovchi fuqarolarning huquqlari va qonuniy manfaatlariga rioya etilishini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak ("Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi" 17-modda).

Ko'pchiligimiz o'z qal'amiz haqidagi aforizmni yaxshi ko'ramiz. Bu tushunarli - siz haqiqatan ham qaerda dam olishingiz, uxlashingiz, ko'plab sevimli mashg'ulotlarni topishingiz mumkin? Hech kim xalaqit bermasligi uchun biz interkom va telefonlarni o'chirib qo'yamiz. Agar reklama beruvchilar yoki shunga o'xshash kimdir qulflangan kirish joyidan o'tib ketsa, ularni kvartiraga kiritib bo'lmaydi.

Nima qiyin, boshqa hollarda o'zini ajratib bo'lmaydimi? Ko'pincha bu shovqin. Bu eng xilma-xil bo'lishi mumkin. Biz eng ehtimol haqida gapiramiz: "baland ovozli" qo'shnilar. Bir devor ortida qandaydir kompyuter otishmasining baland ovozi eshitiladi, ikkinchisi orqasida – qo‘shni qo‘shiqchi yakkaxon ashulani mashq qilmoqda, tepada bolalar quvib o‘tirishyapti, pastda esa “mehribon” turmush o‘rtoqlar mo‘l-ko‘llik bilan narsalarni tartibga solishmoqda. Tanishmisiz?

Agar bunday holat muntazam ravishda ro'y bersa, siz davolash qiyin bo'lgan nevrozni osongina olishingiz mumkin. Yoki bundan ham yomoni: masalan, ba'zi bir psevdo-musiqa ixlosmandlarining qurilmalarining past chastotalari ko'pincha odamlarning nafaqat asabiy, balki yurak faoliyatiga ham ta'sir qiladi. Va biz qo'shnilar qonunga ko'ra qanday shovqinli bo'lishi mumkinligi haqida hikoyadan boshlaymiz.

Qachongacha "zarbalash" mumkin

Bir necha yil oldin qonun bor edi: kechki soat o'n birdan ertalabki yettigacha bo'lgan vaqt tungi vaqtdir. To'liq sukunat bo'lishi kerak. Kunduzgi shovqinga kelsak, hamma ruxsat etilgan va taqiqlangan desibellar belgilangan sanitariya me'yorlariga murojaat qildi.

Ko'pchilik o'tmishda dunyo tinchroq bo'lganini tan oladi. Zamonaviy tovushni qayta ishlab chiqarish texnologiyasi katta salbiy hissa qo'shdi. Ovoz kuchi jihatidan dahshatli ta'mirlash ishlari haqida gapiradigan hech narsa yo'q. Va shunga qaramay, ular shovqin bilan kurashmoqda, garchi hamma joyda turli yo'llar bilan.

Bu borada hududiy miqyosda qabul qilingan ko‘plab qonunlar mavjud. Ularning har birini ko'rib chiqish, o'rganish yuqori professional huquqshunoslar uchun juda katta tadqiqotdir.

Mahalla shovqini muammosini hal qilish uchun barcha qonunlar foydasiz. Mahalliy, shahar yoki viloyatni topish kifoya. Odatda ular jazolanishi mumkin bo'lgan shovqinning tabiatini, "sokin" vaqtni va jarimalar miqdorini ko'rsatadi.

Har bir mintaqada bu parametrlar sezilarli darajada farqlanadi. Taqqoslash uchun bir nechta iqtiboslar:

Primoryeda tungi vaqt ish kunlari kechqurun o'ndan ertalabki ettigacha hisoblanadi, dam olish kunlari mos ravishda bir va uch soatlik smena mavjud. Bundan tashqari, kunduzgi sukunat talabi 13 dan 15 soatgacha. Biroq, Yangi yil arafasida siz tun bo'yi shovqin qilishingiz mumkin. Jarimalar - "fiziklar" uchun ming rubldan, yuridik shaxslar qimmatroq buyurtmani bekor qiladilar. Takroriy qoidabuzarliklar - shuningdek, "juda bir tiyin".
Krasnoyarsk o'lkasida odamlar shovqin uchun 22:00 dan keyin jazolanadi, ertalab to'qqizda keladi. Jarimalar - besh yuz rubldan, "hafta oxiri" qoidabuzarlari ko'proq to'laydi.
Irkutsk viloyatida musiqa markazining ishlashi, televizor yoki insonning his-tuyg'ulari va temperamenti haqida gap ketganda, nafaqat tungi, balki kunduzgi shovqinlar ham taqiqlanadi. Ta'mirlash ishlari 21:00 gacha ruxsat etiladi, lekin yakshanba va ishlamaydigan bayramlarda taqiqlanadi. Eng kam jarima miqdori 500 rublni tashkil qiladi, agar ikkinchi qoidabuzarlik avvalgisidan bir yildan kamroq vaqt o'tgach sodir bo'lsa, miqdori ortadi.
Poytaxtning o'ziga xos tungi soatlari bor. Ish kunlari soat 21:00 dan 08:00 gacha, dam olish kunlari 10:00 dan 10:00 gacha. Bundan tashqari, siz puncherlar va boshqa shovqinli uskunalarni yoqolmaysiz "sokin soat". Bu soat 13:00 dan 15:00 gacha.

Endi biz yuqoridan qo'shnilar 23.00 dan keyin shovqin qilsa, nima qilish kerakligi haqida gapiramiz (2015 yilgi qonun normalariga muvofiq).

23.00 dan keyin qo'shnilar shovqinli bo'lsa, nima qilish kerak

Shovqinning tungi ekanligiga shubha yo'q. Shunday qilib, baribir taqiqlangan. Jarayon quyidagicha:

Shovqin qaerda ekanligini aniq aniqlang. Ba'zida buni qilish juda qiyin: agar perforator ko'p qavatli uyning biron bir joyida "o'ralgan" bo'lsa, ko'plab devorlar va shiftlar tebranadi. Agar qo'shnilar avvalroq ta'mirlashlari bilan "yoritilgan" bo'lsa yaxshi bo'ladi. Qattiq yuzalardan qayta-qayta aks ettirish natijasida televizorning karnaylaridan (kompyuter, musiqa markazi) baland tovushlar ham shovqinning aybdori haqida noto'g'ri taassurot qoldirishi mumkin, shuning uchun ehtiyot bo'lishingiz kerak.
Muzokara qilishga harakat qiling. Ehtimol, qo'shnilar shunchaki haydab ketishgan, o'ylamaganlar, vaqtni unutganlar. Odamlar o'zlarining televizorlari (suhbatlari, kir yuvish mashinasining shovqini) qo'shnilari tomonidan qanchalik yaxshi eshitilishini tushunmaydilar. Ba'zi hollarda muammoni hal qilish uchun oddiy muzokaralar etarli.
Rozi kelmadingizmi? Buning yagona yo'li - politsiyani chaqirish. Xodimlar qanchalik tez kelishi juda qiyin savol. Agar qo'shnilar hali ham tinchlanmasa, politsiya sizning iltimosingiz bo'yicha bayonnoma tuzadi va siz o'zingiz ariza yozishingiz kerak bo'ladi. Shovqin to'xtadimi? Siz hali ham shikoyat qilishingiz mumkin va politsiya arizangizni qabul qilishga majburdir.
Agar qo'shnilar birinchi marta aybdor bo'lsa, u holda tuman militsiyasi xodimi ularni shunchaki ogohlantiradi va suhbat quradi. Kelajakda tungi tartibsizliklar jarimaga tortilishi kerak.
Ariza beruvchi sifatida politsiya va boshqa ma'muriy organlar sizni ko'rilgan barcha choralar to'g'risida xabardor qilishlari shart. Ammo bu nazariy. ichki ishlar organlari, maʼmuriy komissiyalar va boshqa tashkilotlarning harakatsizligi huquq-tartibot vakillaridan nafaqat javob, balki zarracha faoliyatni ham olish oson emasligini koʻrsatmoqda.

Shunga qaramay, tungi shovqin - bu inkor etilmaydigan qoidabuzarlik. U bilan kurashish biroz osonroq.

Quyidagi videoda taniqli advokat qo'shnilar kechasi shovqinli bo'lsa, nima qilish kerakligi haqida gapiradi:

Tushda nafratli tovushlar

Siz ta'tildasiz, kun shunchaki ajoyib va qalbingizni tinchlantirish uchun juda jiddiy niyat bor. Kitob o'qing, sevimli filmingizni tomosha qiling, lekin ... Hozir qo'shnilar o'zlarining sevimli hard rock yoki klub musiqasidan bahramand bo'lishga qaror qilishdi. Yoki ularda butun uy kinoteatri bor, keyin siz dahshatning qichqirig'ini, bezovta qiluvchi musiqani yoki shahvoniy nolalarni eshitasiz.

Kichkina bolasi bo'lgan onaga bog'chaga bormaydigan (yoki faqat kasal bo'lib qolgan) haqida gap ketganda, yanada qiyin vaziyatlar bo'lishi mumkin. Yoki tungi smenadan kelgan va uxlashni xohlaydigan odam haqida. Yoki sog'lig'i yomon bo'lgan nafaqaxo'r haqida - u tun bo'yi azob chekdi, u kun davomida ushlashi kerak.

Muzokaralar olib borishga urinayotganda, shovqinning aybdorlari ko'pincha hayratlanarli ko'rinishga ega bo'lishadi: kunduzi, kechqurun o'n birgacha hamma narsani o'chirib qo'yamiz! Bu erda nima da'vo qilyapsiz, biz o'z kvartiramizdamiz! Biz xohlaganimizni qilamiz!

Politsiya borishdan bosh tortishi mumkin: ular kechasi noto'g'ri ish qila boshlasa, qo'ng'iroq qiling, deyishadi. Yoki ular kelishadi, lekin ular: desibelni o'lchadingizmi? Qoida buzilishi bormi? Ba'zida kunduzgi tinchlikka erishib bo'lmaydigandek tuyuladi. Ammo bu unday emas.

Kunduzgi shovqin oddiygina mahalliy qonunlar bilan taqiqlanishi mumkin (sog'liqni saqlash, ma'muriy javobgarlik to'g'risida va hokazo). Hududingizning yuridik veb-saytlarida, ma'muriy portallarda ma'lumot qidiring, yuridik maslahat oling.
Agar siz juda qat'iyatli bo'lsangiz, politsiya harakatga o'tishi mumkin. Oxirgi chora sifatida Uy-joy kodeksi va hatto Konstitutsiyani ham jalb qiling.

Birinchi holda, 30-modda yordam beradi, unda aytilishicha: qo'shnilarning qonuniy huquqlari va manfaatlariga rioya qilish kerak. Va sog'lom bolani tarbiyalash yoki yurak xurujiga duchor bo'lmaslik istagidan ko'ra qonuniyroq nima bo'lishi mumkin?

Konstitutsiya barchamizga xavfsiz atrof-muhit huquqini kafolatlaydi. Kundalik qo'shnichilik shovqini barcha aqliy va jismoniy kuchlarni tugatsa, hech qanday xavfsizlik haqida gap bo'lmaydi.

Va endi desibellar haqida. Haqiqatan ham, penetratsion shovqin deb ataladigan ma'lum sanitariya me'yorlari mavjud. Bir necha yillar davomida Internet-forumlar xabarlar bilan to'la edi: men maishiy ovoz balandligi o'lchagichni sotib oldim, ma'lum bo'lishicha, kvartirada qo'shnining televizori normal diapazonda eshitiladi.

Shunday qilib, politsiya xodimlari ba'zida shikoyat qilgan fuqarolarga aytishlari mumkin edi - Rospotrebnadzorga qo'ng'iroq qiling, shovqinni o'lchashga ruxsat bering. Aslida, hech kimni chaqirish kerak emas.

2012 yil mart oyida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi alohida aniqlik kiritdi: sanitariya me'yorlari uyning yonida do'kon, konditsionerli ofis binosi, qurilish maydonchasi va boshqalar mavjud bo'lgan holatlar uchun amal qiladi. Ammo shovqinli qo'shnilar uchun o'z o'lchovi va o'zingizning noqulayligingiz ularga xizmat qiladi.

Demak, pretsedentlar: Tomsk viloyatida yashovchi fuqaro jarimaga tortildi, garchi u shovqinning nisbatan past darajasiga ishora qilgan bo'lsa-da. Va Sverdlovsk viloyatida omadsiz disk-jokey hatto o'z kvartirasidan haydab chiqarildi - u qo'shnilaridan juda charchagan.

Quyidagi videoda qo'shnilar kun davomida shovqinli bo'lsa nima qilish kerakligi haqida aytiladi:

Doimiy xirillash

Bu erda harakatlar kunduzi yoki kechasi shovqin bilan bir xil. Ba'zi fikrlarni hisobga olish kerak.

Ko'pgina mintaqaviy qonunlarda shovqin nafaqat tinimsiz puncher va ayniqsa, "gaplashuvchi" ma'ruzachilarning ishi hisoblanadi (Aytgancha, nafaqat kvartirada, balki uyning yonida turgan mashinada ham). Siz baland ovozda qo'shiq aytolmaysiz, hushtak chala olmaysiz.
Siz musiqa asboblarini chalishingiz mumkin. Ammo, odatda, rezervasyon quyidagicha bo'ladi: qo'shnilarning qonuniy huquqlari va manfaatlarini buzmasdan. Bolaning uxlash vaqti keldimi? Qo'shni Paganini, Svyatoslav Rixter yoki Lui Armstrongdan darslardan tanaffus qilishni so'rash juda mumkin.
Agar qo'shnilar doimo shovqinli bo'lsa, unda siz muntazam ravishda shikoyat qilishingiz kerak bo'ladi. Aks holda, tinchlikni kutmang. Shikoyatlaringiz va ko'rilgan choralar bo'yicha yetarlicha materiallar to'plangan bo'lsa, siz tartibsizliklarni sudga berishingiz va sog'lig'ingizga etkazilgan zararni qoplash, ma'naviy zararni qoplash va hatto aybdorni ko'chirishni talab qilishingiz mumkin.

Quyidagi video, shuningdek, agar yuqori qavatdagi qo'shnilar doimo shovqin qilsa, nima qilish kerakligi haqidagi savolga bag'ishlangan:

Lekin shovqin yuqori qavatdagi qo'shnilar emas, balki ularning bolalari bo'lsa-chi? Bu haqda ko'proq o'qing.

Qiyin bolalar

Ehtimol, qonun chiqaruvchilar uchun "juda og'ir" bo'lgan yagona vaziyat - bu bolalar shovqinlari. Bolalarning oyoqlari millionlab odamlarning boshi ustidan yuguradi, mashinalar aylanib chiqadi, to'plar sakraydi va kublar deyarli momaqaldiroq bilan polga uchadi. Bolaning yig'lashi soatlab davom etishi mumkin.

Farzand tarbiyasi va uning yo'qligi mamlakatimizda juda katta ijtimoiy muammodir. Go'yoki Tibet yoki Yaponiya ta'lim tizimi haqidagi mashhur Internet posti nimaga arziydi, unga ko'ra uch yoshgacha bo'lgan bolaga hech narsa taqiqlanishi mumkin emas? Va bu taqiqlangan emas. Va ular shikoyatlarga tajovuzkor munosabatda bo'lishadi: nima, bola o'ynay olmaydi?

Bunday mas'uliyatsiz ota-onalarning qarishi va bolaning boshi ustidan yugurishi qanchalik og'riqli bo'lishi mumkinligini (ehtimol) tushunishni kutish - juda uzoq vaqt. Faqat bitta yo'l bor - muzokaralar. Qat'iyatli bo'ling, hech bo'lmaganda ba'zan, ma'lum soatlarda sukunatni talab qiling. Ehtimol, bir kun kelib, bunday shovqin haqida qonunlar paydo bo'ladi.
Yana bir holat - bolalar qichqirganda. Ko'pchiligimiz bir yoki ikki yoshda bu amalda norma ekanligi haqida bahslashmaymiz. Ammo bu erda ham e'tiborga olish kerak. Nega qo'shni chaqaloq bir yarim soat davomida doimiy ravishda yig'laydi? Agar bu shikastlanish, kasallikning namoyon bo'lishi bo'lsa, unda tez yordam kerakligi aniq. Va agar baxtsiz ota-onalar bolani beshigida uxlashni o'rgatishga qaror qilsalar va ularni qorong'i xonada qoldirishsa-chi? Qichqirib yuborsin, keyin u ko'nikadi.
Bu ham boshqacha sodir bo'ladi - bolani yotqizgandan so'ng, ota-onalar shunchaki uydan chiqib ketishadi - kafega, uy yaqinidagi skameykaga o'tirishadi. Bola uyg'onadi va ko'pincha qichqirishni boshlaydi.

Bunday vaziyatlarni ham birinchi navbatda qo'shnilar bilan muhokama qilishga harakat qilish kerak. Suhbat bajarilmadimi? Siz vasiylik va homiylik organlariga, mahalliy bolalar ombudsmaniga murojaat qilishingiz bilan tahdid qilishingiz mumkin. Biroq, bunday vaziyatlar nozik va ehtiyotkor munosabatni talab qiladi - axir, biz bolalar haqida gapiramiz.

Qayerga shikoyat qilish kerak

Yangi boshlanuvchilar uchun politsiyaga boring. Tuman militsiyasi xodimining vazifasi "shovqinchilar" bilan gaplashish, ogohlantirish, agar yordam bermasa, yaxshi.
Tuman militsiya xodimi chora ko'rmayaptimi? Hech bo'lmaganda prokuraturaga murojaat qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, har bir hududda o‘z ishonch telefonlari mavjud bo‘lib, ular orqali istalgan fuqaro militsiya xodimlarining harakatsizligidan shikoyat qilish huquqiga ega.
Agar qo'shnilar allaqachon bir necha marta jarimaga tortilgan bo'lsa va shovqin to'xtamasa, siz sudga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Tumanga ariza

Bunday deklaratsiyaning qonuniy shakli yo'q. Erkin shaklda yozish kerak: shlyapa, yolg'on denonsatsiya uchun jinoiy javobgarlik bilan tanishishingizni tasdiqlash, keyin esa haqiqiy bayonot.

Kichik bir nuance bor: bayonotlar bor, lekin tushuntirishlar mavjud.

Birinchi holda, hamma narsa juda qisqa: tegishli choralarni ko'rish to'g'risidagi so'rovni bildiring, aybdorlarni va ularning harakatlarini tafsilotlarsiz ko'rsating. Masalan: 20-xonadonda yashovchi qo‘shnilar falon sana/oy/yil falon vaqtda oilamning tinch-osoyishtaligini buzgan, buning uchun ularni ma’muriy javobgarlikka tortishingizni so‘rayman.
Barcha tafsilotlar tushuntirishda bo'lishi kerak. U erda shovqin qachon boshlanganini va qancha davom etganini aniq ko'rsating. Vaziyatni tinch yo'l bilan hal qilishga urinishlaringiz yoki nima uchun bunday urinishlar bo'lmagani haqida xabar berish muhim (qo'shningiz aqldan ozgan, siz chaqaloq bilan yolg'iz onasiz, siz uchun eshik ochilmagan) va hokazo.