Yilda uy-joy kommunal xizmatlarida qanday yangiliklar. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovning yangi sxemasi to'g'ridan-to'g'ri RSO. Ular, albatta, kerak

Uy egalariga kutilmagan sovg'alar beradi. 2017 yilda uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar o'sadi. Bosma nashrlarning yozishicha, 1 yanvardan boshlab uylari va xonadonlarida hisobga olish priborlari o‘rnatilmagan fuqarolar uchun suv va elektr energiyasi tariflari oshirilgan. Kim istisno qiladi? Ko'p qavatli uyning kirish qismida issiqlik va elektr energiyasining ortiqcha sarflanishi uchun kim to'laydi? Qarzdorlar qanday jazolanadi? Har bir savolga batafsil javob berishga harakat qilamiz.

Kommunal to'lovlar qanday o'zgaradi?

1 yanvardan boshlab turli sabablarga ko‘ra o‘z uyi va xonadoniga suv hisoblagichi va elektr hisoblagich o‘rnatmagan fuqarolar ko‘proq to‘laydi. Rasmiylar o'tgan bahorda narxlar oshishini e'lon qildi. 2016 yil oxirida o'rtacha 4 foizga o'sish bo'lishi ma'lum bo'ldi. Shu bilan birga, poytaxtda - 7 foizga, Sankt-Peterburg, Kamchatka va Yakutiyada - 6 foizga, Chechenistonda - 3,4 foizga, Shimoliy Osetiyada - 2,5 foizga. Reglamentlar hududiy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi va ular bir qator omillarga bog'liq bo'ladi.

Shunday qilib, bugungi kunda uy va xonadonlarning 70 foizida suv iste'moli hisoblagichlari mavjud. Bundan ham ko'proq (95%) elektr hisoblagichlar. Ammo bunday qurilmalar hali ham mavjud bo'lmagan turar-joy binolari mavjud. Ushbu fuqarolar uchun tariflar ham oshadi. Faqat favqulodda uylarning aholisi uchun istisno qilinadi, chunki bunday binolarda qurilmalarni o'rnatish mumkin emas (va bu erda biron bir nuqta bormi?).

Ortiqcha yoshni kim to'laydi?

Ko'p qavatli uylarning barcha aholisi uchun yaxshi yangilik: endi ular kirishda elektr energiyasi va / yoki issiqlikning ortiqcha sarflanishi uchun to'lashlari shart emas. Endilikda bu mas'uliyat Boshqaruv kompaniyalari zimmasiga yuklatilgan va kvadrat metr egalari engil nafas olishlari mumkin. Lekin uzoq emas. Ular uchun 2017 yilda uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash umumiy uy ehtiyojlarini to'lashni ham o'z ichiga oladi. Boshqacha qilib aytganda, ular hali ham o'sha kirish joylarini (shuningdek, chodirlar va podvallarni) isitish uchun pul to'lashlari kerak. Biroq, mahalliy hokimiyat organlari har bir MKD uchun alohida tarif belgilashni va'da qilmoqda. Uning qiymati quyidagi ma'lumotlarga bog'liq bo'ladi:

Qavatlar soni;

Kirishlar soni.

Rasmiylar o'z harakatlarini rossiyaliklarni uy-joy kommunal xizmatlari uchun ortiqcha to'lashdan himoya qilmoqchi ekanliklari bilan izohlamoqda. Va agar rozi bo'lmagan va to'lashdan bosh tortadiganlar bo'lsa? Buning uchun ular nima olishadi?

Qarzdorlar qanday jazolanadi?

Mamlakat hukumati qonun loyihasini muhokama qilmoqda, unga ko'ra doimiy qarzdorlar bitta uyga ega bo'lsa ham, o'z uylaridan ayrilishi mumkin. Odamlarni ko‘chaga haydamaslikka, evaziga arzonroq narsani sotish va sotib olish maqsadida bir muddat olib ketishga va’da berishadi. Farqi qarzni to'lash uchun ketadi. Sizga eslatib o'tamizki, qonun loyihasi hali qabul qilinmagan va hozirgacha hech kim rusdan bitta kvartirani olib qo'yish huquqiga ega emas, ammo bu dam olish uchun sabab emas.

Hududlarda esa bu muammoni turli yo‘llar bilan hal qilishga urinmoqda. Misol uchun, Tataristonda mahalliy amaldorlardan biri bolalarni qarzdordan olishni taklif qilib, buni quyidagicha asosladi: uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lash uchun pul yo'q, ya'ni oziq-ovqat va bolalar uchun kiyim-kechak uchun pul yo'q. yoki.

Bolalar huquqlari himoyachilari g'azablanadilar, ular bir ovozdan bunday manipulyatsiyalar hech bo'lmaganda noto'g'ri, eng ko'p noqonuniy ekanligini ta'kidlaydilar, chunki bolalar o'z oilalaridan faqat o'ta og'ir holatlarda, ularning hayoti va sog'lig'iga samarali tahdid mavjud bo'lganda olinadi. Tatariston rasmiylari o‘zlarini himoya qilib, bolalarni faqat ijtimoiy hayot tarzini olib boradiganlardan tortib olmoqchi ekanliklarini da’vo qilmoqdalar. Ma’lum bo‘lishicha, viloyatda allaqachon yong‘inlar sodir bo‘lgan, natijada bolalar halok bo‘lgan. Va har safar elektr energiyasi va gazni to'lamagani uchun uzib qo'yilgan aholi haqida bo'ldi. Ular uy qurilishi jihozlaridan foydalangan, bu esa yong‘inga sabab bo‘lgan.

Shunday qilib, kommunal to'lovlar ko'tariladi. Turli hududlarda turli o'lchamlarda. Yangi qoidalar bo'yicha uy-joy kommunal xizmatlari uchun yangi to'lov faqat 2017 yil 1 iyuldan boshlanadi, ammo bugungi kunda o'ylash kerak bo'lgan narsa bor. Hisoblagichlarni o'rnatish, to'plangan qarzlarni to'lash yoki hech bo'lmaganda ularning hajmini kamaytirish uchun vaqt bor.

Moskva shahrining mintaqaviy energetika komissiyasi 2015 yil 18 dekabrda 432-v-sonli "Mosvodokanal" aksiyadorlik jamiyati iste'molchilari uchun 2017 yil uchun ichimlik suvi va kanalizatsiya tariflarini belgilash to'g'risida" gi qarorini qabul qildi.

Moskva aholisiga beriladigan ichimlik suvi va kanalizatsiya tariflari 4 iste'molchi guruhiga bo'lingan:

• Aholi.
• byudjet tashkilotlari.
• Turar-joy bo'lmagan binolarning egalari.
• Viloyat suv ta'minoti va kanalizatsiya xo'jaligi tashkilotlari.

2017 yil uchun Moskvada suv va kanalizatsiya tariflari (Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlaridan tashqari)

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, suv tariflari narxining oxirgi marta oshishi 2016 yil 1 iyulda bo'lgan. Narxlarni oshirish 2017 yil 1 iyulga rejalashtirilgan va Moskvaning 2018 yilgacha bo'lgan ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish dasturiga muvofiq tuzatilgan.

Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlarida suv va kanalizatsiya uchun tariflar

* - Moskva shahrining mintaqaviy energetika komissiyasining 2016 yil 20 dekabrdagi 432-v-sonli qarori 2017 yil 1 yanvardan kuchga kirdi.

Issiq suv tarifi “Uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish bosh boshqarmasi tomonidan 2017 yil uchun yopiq issiq suv ta’minoti tizimidan foydalanuvchi iste’molchilarga yetkazib beriladigan issiq suv (issiq suv ta’minoti) uchun tariflarni belgilash to‘g‘risida”gi 545-gv-son qarori bilan qabul qilingan. ”

Moskva shahridagi issiq suv uchun tariflar, shaharning Troitskiy va Novomoskovskiy ma'muriy tumanlari bundan mustasno

Jadvaldan ko'rinib turibdiki, Moskvadagi issiq suv narxi Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlariga qaraganda yuqori. Qayd etish joizki, 2017-yil 1-yanvardan boshlab issiq suv narxi oshgani yo‘q.

Troitskiy va Novomoskovskiy tumanlarida issiq suv uchun tariflar

"Mosvodokanal" AJ iste'molchilari uchun xizmat ko'rsatish suv tariflari

* - Moskva shahrining mintaqaviy energetika komissiyasining 2016 yil 20 dekabrdagi 432-v-son qarori 2017 yil 1 yanvardan kuchga kirdi;

** — tariflar qo‘shilgan qiymat solig‘ini o‘z ichiga olmaydi

| 20.02.2017

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov har qanday oila uchun doimiy xarajatlar moddasi hisoblanadi. Ammo ko'pchilik, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni olayotganda, boshqaruv kompaniyasi qaysi xizmatlar uchun ulardan pul olishiga e'tibor bermaydi. Garchi boshqaruv kompaniyalari ko'pincha issiqlik va suv ta'minoti uchun to'lovlarni hisoblashda iste'mol qilinadigan resurslar miqdorini oshirib yuborishadi va umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun oshirilgan stavkalarni qo'llashadi.

2016 yilda Moskva uy-joy inspektsiyasiga uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha 14 000 ta so'rov kelib tushdi, ularning aksariyati suv ta'minoti, isitish xizmatlari uchun to'lovlar, shuningdek, umuman uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshirish tartibi bilan bog'liq. Tekshiruv natijalariga ko'ra, noto'g'ri hisob-kitoblar bo'yicha shikoyatlarning 10% dan kamrog'i tasdiqlandi. Moskva uy-joy inspektsiyasida ta'kidlanganidek, ko'pincha fuqarolarning uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar bo'yicha murojaatlari to'lov hujjatlari, qarzlar va qayta hisob-kitoblar bo'yicha hisob-kitoblar to'g'risidagi ma'lumotlarning etishmasligi, shuningdek to'lovlarni hisoblash tartibining noaniqligi bilan bog'liq.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni o'zgartirish

2017 yilda moskvaliklar yangi turdagi to'lov hujjatini oldilar, unda ba'zi o'zgarishlar bo'ldi. Yangi yildan boshlab uy-joy kommunal xizmatlari uchun kvitansiyalar o'zgardi. Endi hujjatda "ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlashda iste'mol qilish" bo'limi mavjud. "Umumiy uy ehtiyojlari" qatori "kommunal xizmatlar" bo'limidan "uy-joy"ga ko'chirildi. Shunday qilib, 1 yanvardan boshlab uylarda umumiy mulkni saqlash uchun sarflangan resurslarni to'lash xarajatlari turar-joy binolarini saqlash uchun to'lovga kiritiladi. Ilgari aholi elektr lampalari, kiraverishdagi domofon va liftlar uchun elektr energiyasi, zinapoyalarni yuvish uchun suv uchun umumiy uy hisoblagichlari ko‘rsatkichlari bo‘yicha to‘lagan, ya’ni barcha xarajatlar xonadonlar o‘rtasida teng taqsimlangan. Endi uyning umumiy xarajatlari aniq standartlarni oldi va kommunal resurslarning ortiqcha sarflanishi aholi tomonidan emas, balki boshqaruv kompaniyalari tomonidan to'lanadi. Bu mablag'larni texnik qayta taqsimlash bo'lib, to'lovlar miqdorini oshirishni nazarda tutmaydi.

Ikkinchi qaror bilan davlat uy-joy nazorati qoidalari tasdiqlanadi. Maqsad – davlat tuzilmalari faoliyatining shaffofligi va samaradorligini oshirish. Shunday qilib, 1 yanvardan boshlab boshqaruv kompaniyalarining noto'g'ri hisoblangan kommunal xizmatlar uchun moliyaviy javobgarligi joriy etiladi, buning uchun ular undirilgan summaning 50 foizigacha jarimaga tortiladi.

Jamoatchilik nazorati boshqaruv kompaniyasining vijdonan ishlashining qo'shimcha kafolatiga aylanadi. Faollar natijalarni muntazam ravishda Internetda e'lon qilishlari mumkin, shunda barcha aholi ularni ko'rib chiqishi va agar xohlasa, keyingi testga qo'shilishi mumkin.

Qarzlarni to'lashdagi o'zgarishlar

2017 yilda qarzdorlarga nisbatan da'volar keskinlashdi. 2017 yildan boshlab, qaror kuchga kirdi, unga ko'ra kommunal xizmatlar va shahar raqamidan telefon qo'ng'iroqlari uchun qarzlar ish haqi kartalaridan hisobdan chiqariladi. Agar sizning qarzingiz bo'yicha tegishli sud qarori chiqarilgan bo'lsa, ular ish haqi kartasidan pulni hisobdan chiqarishlari mumkin. Ular qonun hujjatlarida belgilangan tartibda qarzdorning istalgan bank kartasining istalgan shaxsiy hisobvarag'idan qarzni undirish huquqiga ega bo'ladi. Siz davlat xizmatlari portalida ijara qarzlari bilan bog'liq vaziyatni nazorat qilishingiz yoki sud ijrochilarining rasmiy veb-saytidagi ma'lumotlarni kuzatishingiz mumkin. Qarzdorlar sud buyrug'i chiqarilganligi to'g'risida xabardor qilinadi. Shu bilan birga, fuqarolar e'lon qilingan qarz miqdoriga o'z noroziligini bildirish va sud buyrug'ini bekor qilishni so'rash huquqiga ega.

Magistratura sudi tartib bilan besh yuz ming rubldan ortiq bo'lmagan qarzlar bo'yicha arizalarni ko'rib chiqadi va hakamlik sudi - to'rt yuz. O'z ulushini to'lamaydigan shaxslarga nisbatan sudga har bir murojaat alohida ko'rib chiqiladi.
Dam olish uchun shaharni tark etgan moskvaliklar chiptalarini saqlab qolishlari kerak. Qaytib kelgach, ular bo'yicha kommunal xizmatlarni qayta hisoblashingiz mumkin. Buning uchun manzilga va orqaga chiptalar hisob-kitob markaziga topshirilishi kerak, tegishli ariza yozing. Qayta hisoblashda keyingi oydagi to'lov miqdori kamayadi. Qayta hisoblash ketma-ket besh kundan ortiq uyda bo'lmagan fuqarolar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, ularning kvartirasi individual yoki umumiy (kvartira) o'lchash moslamasi bilan jihozlanmasligi kerak. Aks holda, qayta hisoblash amalga oshirilmaydi.

Fuqarolar uy-joy kommunal xizmatlari tariflarining an'anaviy o'sishini tezda sezadilar. Shunday qilib, 1 iyuldan boshlab Moskvada sovuq suv uchun tarif 7,2% ga oshadi, har bir kubometr uchun 35,40 rublni tashkil qiladi. m Bugungi kunda u 33,03 rublni tashkil qiladi. kubometr uchun. Issiq suvning narxi 10,6% ga oshadi va har bir kubometr uchun 180,55 rublni tashkil qiladi. m Chakana gaz narxi ham 3,9% ga oshadi (kub metr uchun 6,40 rubl). Bundan tashqari, Moskvada kapital ta'mirlash uchun minimal hissa 17 rublgacha oshadi. xonaning kvadrat metri uchun hozirda 15 rubl o'rniga olinadi. Bundan tashqari, uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasida odatiy ish mexanizmlarini o'zgartiradigan bir qator yangiliklar kuchga kirmoqda. 2016 yil oxirida allaqachon bir qator qonun loyihalari tayyorlandi, ular ham sanoatga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin.

“2017 yilda uy-joy sohasida kutilayotgan o'zgarishlar juda ziddiyatli. Bir tomondan, qonunchilik tashabbuslarining ayrimlari turar-joy mulkdorlarining huquq va qonuniy manfaatlarini ta’minlash, ularning ijtimoiy kafolatlarini takomillashtirish bilan bevosita bog‘liqdir. Boshqa tomondan, uy-joy va kommunal xizmatlar narxlarining muqarrar ravishda oshishi haqiqati aholining ko'p toifalari uchun jiddiy moliyaviy qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi va oxir-oqibat kam ta'minlangan fuqarolar uchun og'ir yuk bo'ladi, - deydi HEADS Consulting huquqshunosi Ilya Shaxmeister.

“Vakolatli iste’molchi maktabi” loyihasi rahbari ham ish ikki yo‘nalishda ketayotganini tan oldi: bir tomondan iste’molchilar yarim yo‘lda kutib olinsa, ikkinchi tomondan ham iste’molchi, ham xizmat ko‘rsatuvchi provayderlar uchun mas’uliyat belgilangan.

"Asosiysi jarimalar joriy qilinganida emas, balki jazo muqarrarligi bo'ladi, hech narsa sekinlashmasligi kerak"

— dedi mutaxassis.

Hisob-kitoblarda yangi qatorlar

Agar iste'molchilarni o'zboshimchalikdan himoya qilishi kerak bo'lgan o'zgarishlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda quyidagi yangiliklarni ajratib ko'rsatish mumkin. 1 yanvardan boshlab uyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun foydalaniladigan kommunal xizmatlarni to'lash xarajatlarining bir qismiga aylanadi (MKD). Eslatib o'tamiz, avvalroq buni 2016 yil aprel oyida amalga oshirish rejalashtirilgan edi, ammo bu yilga qoldirildi.

Aleksandr Kozlov tushuntirganidek, to'lovlarda chiziqni o'tkazish sizga umumiy uy ehtiyojlari uchun to'lovlarni hisoblashni tartibga solishni boshlash imkonini beradi (ODN). Bunga uydagi umumiy foydalanish joylarini saqlashga (kirishdagi yorug'lik va h.k.) ketadigan kommunal xizmatlar (sovuq va issiq suv, elektr va issiqlik, gaz ta'minoti va kanalizatsiya uchun) to'lovlari kiradi.

"Agar ilgari to'lovlar deyarli nazoratsiz ravishda undirilgan bo'lsa - boshqaruv tashkilotlari tomonidan kvartiralarda shaxsiy iste'mol uchun to'lovlardan oshib ketgan uyni saqlash uchun hisob-kitoblar chiqarilishi holatlari mavjud - endi bularning barchasi kommunal sohada tartibga solinadi va tariflar o'z ichiga oladi", dedi. ekspert eslatmalari.

Yana bir yo‘nalish uy-joydan kommunal xizmatlar – axlat yig‘ish yo‘nalishiga o‘tadi.

Qayd etish joizki, rasmiylar anchadan beri bu hududda tartib o‘rnatish va vayronalarni tozalashga urinib kelmoqda. 458-FZ-sonli Federal qonuniga binoan, qattiq maishiy chiqindilar allaqachon qattiq maishiy chiqindilar sifatida qayta tasniflangan va shunga mos ravishda ular bilan ishlashning yangi usullari belgilangan. Tarif har bir aholi uchun standartlar bo'yicha ham, chiqindi miqdori bo'yicha ham to'lanishi taxmin qilinmoqda. Shunday qilib, axlatni alohida yig'ishni rag'batlantirish rejalashtirilgan: axlat qancha ko'p qayta ishlanishi mumkin bo'lsa, to'lov shunchalik past bo'ladi. Bundan tashqari, hududlar chiqindilarni qayta ishlash sohasini tartibga soluvchi o'z operatorlarini yaratishi taxmin qilinmoqda.

“Bu majburiy boʻlmasa-da, hozirdan tayyor boʻlgan hududlar bu yil yangi usulda ishlash, yangi ish sxemalarini yaratish, operatorlarni tayinlash imkoniyatiga ega boʻladi. Ma'lumki, bu hudud juda noaniq, ko'plab ruxsatsiz chiqindixonalar mavjud va hokazo, butunlay qayta ko'rib chiqish allaqachon talab qilingan ", - deya ta'kidlaydi Kozlov.

Joriy yilda GIS uy-joy kommunal xo‘jaligi tizimini to‘liq ishga tushirish ham rejalashtirilgan. Bu yagona axborot resursi boʻlib, rezidentlarga onlayn rejimda toʻlovlarni amalga oshirish, oʻz menejerlari faoliyati, xizmatlar narxi, kreditorlik qarzlari, tariflar va boshqalar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni kuzatib borish imkonini beradi. Ammo shuni ta'kidlash joizki, muddatlar allaqachon bir necha bor keyinga surilgan. Kozlov ta'kidlaganidek, GIS uy-joy-kommunal xizmatlari ishga tushirilgandan so'ng, kommunal xizmatlar tizimida "to'ntarish keladi" va barcha jarayonlarni nazorat qilish ancha osonlashadi.

Kapital ta'mirlash imtiyozlari to'sqinlik qilmaydi

Bundan tashqari, bir qancha rag‘batlantiruvchi qonun loyihalari ilgari surildi.

“Shunday qilib, hukumat energiya sotish faoliyatini litsenziyalash, shuningdek, energiya sotuvchi kompaniyalarning maxsus reestrini yaratishni taklif qiluvchi qonun loyihasini eʼlon qildi, isteʼmolchi uni boshqarmaning rasmiy saytida topishi mumkin. Hukumatga ko'ra, bu o'zgarishlar energiya sotuvchi tashkilotlarning ish sifatini yaxshilashga yordam beradi, - deydi Ilya Shaxmeister.

Advokatning aytishicha, yana bir qonunchilik tashabbusi bilan deputatlardan biri chiqqan

2017 yil yanvar oyidan boshlab turar-joy binolari uchun to'lovning bir qismi sifatida kapital ta'mirlash uchun badallarni kiritmaslikni taklif qiladi.

“Ushbu qonun loyihasida uyni kapital ta’mirlash uchun majburiy ajratmalarni bekor qilish umuman nazarda tutilmagan. Parlament a'zosining so'zlariga ko'ra, qonun loyihasining asosiy maqsadi kapital ta'mirlash uchun to'lovni kechiktirgan mulkdorlar uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov uchun imtiyozlar ololmaydigan amaliyotni to'xtatishdir ", - deya tushuntiradi huquqshunos.

Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar (ko'p qavatli uylardagi binolar egalari va resurs ta'minoti tashkilotlari o'rtasidagi yangi shartnoma munosabatlariga o'tish to'g'risida):

"Ushbu Kodeksning 157.2-moddasida nazarda tutilgan hollarda kommunal xizmatlar uchun to'lov ijtimoiy ijara shartnomalari yoki davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va turar-joy binolarining ijarachilari tomonidan to'lanadi. ushbu uyda tegishli resurs ta'minoti tashkilotiga va qattiq maishiy chiqindilarni qayta ishlash bo'yicha hududiy operatorga."

To'liq qonun yuklab olish

Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi qarzlar davlat xizmatlarini ko'rsatishda asosiy muammo hisoblanadi. Eng muammoli mintaqalar - Moskva, Kamchatka o'lkasi va boshqalar. Bundan tashqari, qarzlarning paydo bo'lishining asosiy sababi iste'molchining o'zi emas, balki boshqaruv kompaniyalari. Jinoyat kodeksi tomonidan taqdim etilgan vositachilar turli sabablarga ko'ra chegirmalarni kechiktiradilar. Iste’molchi va kommunal xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot o‘rtasidagi to‘g‘ridan-to‘g‘ri to‘lovlar to‘g‘risidagi yangi qonun loyihasi bu muammoni hal qiladi.

Yangi qonunning maqsadlari nimalardan iborat?

Ko'pgina boshqaruv kompaniyalari o'zlariga yuklangan vazifalarni bajara olmaydilar. Kommunal to'lovlarni to'lashda kechikishning sabablari ko'p. Va asosiysi korruptsiya komponentidir. Ilgari boshqaruv kompaniyasi (MC) iste'molchi va resurs ta'minoti tashkiloti (RSO) o'rtasida vositachi edi. Yangi qonunchilik hujjati RSO bilan xizmatlarni etkazib berish bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuzishga imkon beradi.

2018-yil 23-martda uchinchi, yakuniy o‘qishda qonun loyihasi qabul qilindi, uning asosida Buyuk Britaniyani ko‘rsatilgan xizmatlar uchun to‘lov zanjiridan chiqarib tashlash mumkin. Yangi qonunga ko'ra, ko'p qavatli uyning egalari yig'ilishda shartnoma tuzish yoki uni rad etish to'g'risida mustaqil ravishda qaror qabul qilishlari mumkin. Siz RSO bilan quyidagi kommunal xizmatlarni yetkazib berish bo'yicha shartnoma tuzishingiz mumkin:

Loyiha mualliflarining fikriga ko'ra, Rossiya Federatsiyasida ko'p yillar davomida ushbu sxema bo'yicha turar-joy binolarini elektr va gaz bilan ta'minlaydigan RNOlar ishlamoqda. Mazkur qonunning qabul qilinishiga yana bir sabab to‘g‘ridan-to‘g‘ri shartnoma mavjud bo‘lgan taqdirda qarz undirish darajasining yuqoriligidir.
Yangi qonun loyihasiga ko'ra, RSOlar qabul qilingan paytdan boshlab Jinoyat kodeksi bilan shartnomalarni bir tomonlama bekor qilish huquqiga ega. Buning asosiy sharti - ikki o'rtacha oylik to'lov yoki undan ko'p miqdorda qarzning mavjudligi. Ko'p qavatli uylarda ko'plab mulk egalari ikki marta kvitansiya olishdan ehtiyot bo'lishadi. Bunga yo'l qo'ymaslik uchun Gosjhilnadzor organiga qonun qabul qilinganligi to'g'risida xabar beriladi.

Qonunning o‘zi 2018-yil 1-apreldan kuchga kiradi. Ammo unda ko'rsatilgan me'yorlarning ba'zilari bosqichma-bosqich kuchga kiradi. Qabul qilingan qonun loyihasi bilan hal etiladigan asosiy vazifalar:

• pul mablag'larini yig'ish tezligini oshirish - MCni to'lov zanjiridan chiqarib tashlash to'lovni kechiktirishni kamaytiradi;
  korruptsiya tarkibini qisqartirish - ko'plab jinoiy kompaniyalar fuqarolarning mablag'larini o'g'irlash maqsadida tashkil etilgan;
• iste'molchi va resurslarni etkazib beruvchi tashkilot o'rtasidagi hisob-kitoblar sxemasini soddalashtirish;
• turar-joy mulkini boshqarish sohasida tartib o'rnatish.

Rasmiy nashrdan oldin ham, hisob-kitoblar talablariga rioya qilmagan boshqaruv kompaniyalariga nisbatan jiddiy jarimalar haqida ma'lum bo'ldi. Agar xatolar mavjud bo'lsa, noto'g'ri ko'rsatilgan miqdorning 50% miqdorida jarima belgilanadi. Ushbu qonun loyihasi shaxsan Vladimir Putin tomonidan taklif qilingan.

Yangi qonunning asosiy afzalliklari, kamchiliklari

Qabul qilingan qonun loyihasi uy-joy-kommunal xizmat ko‘rsatish sohasida to‘planib qolgan ko‘plab murakkab masalalarni hal etadi. Bu oddiy fuqarolarning, shuningdek, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlarning manfaatlarini himoya qiladi. Ilgari, Jinoyat kodeksidan to'lovlarni kechiktirish tufayli butun ko'p qavatli uylarning uzilishi holatlari tez-tez uchrab turardi. Shu bilan birga, ijarachilar qarz majburiyatlarini o‘z vaqtida, kechiktirmasdan bajargan.
Bundan tashqari, ijarachilar endi xizmat ko'rsatuvchi provayderni tanlash huquqiga ega. Masalan, axlat yig'ish turli kompaniyalar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Yangi qonunning qabul qilinishi tufayli bugungi kunda fuqarolarning o‘zlari chiqindilar bilan ishlash bilan shug‘ullanuvchi yuridik shaxsni tanlash huquqiga ega bo‘ladi. Uy-joy kommunal xizmatlarining ushbu segmentida muayyan muammolar mavjud. Yangi qonun loyihasi chiqindilarni utilizatsiya qilish sohasida sog‘lom raqobatni yuzaga keltiradi.

Ko'pgina boshqaruv kompaniyalari uy-joy kommunal xizmatlari uchun narxlarni sun'iy ravishda oshirdi. Ayniqsa, ko'pincha bu issiq suv ta'minoti bilan bog'liq. Ko'pgina turar-joy binolari podvalda o'zlarining qozonxonalari bilan to'liq jihozlangan va to'lov talab qilinmagan. Yangi qonun ijarachilarning Jinoyat kodeksi ustidan nazoratini kuchaytiradi. Yangi bosim dastagini ta'minlaydi. Boshqaruv kompaniyalari o'zlarining bevosita vazifalarini bajarish uchun mas'uliyatni oshiradilar.

Taqdim etilgan xizmatlarning past sifati uchun qayta hisoblash jarayonida ba'zi muammolar paydo bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, bu masalani qonuniy hal etish qiyin bo'lmaydi. To'g'ridan-to'g'ri shartnoma tuziladigan RNOlar xizmatlarni etkazib berish uchun javobgardir.

Yangi huquqdan foydalanishga qaror qilgan oddiy fuqarolar ikki tomonlama tushum olish ehtimolidan qo'rqishadi. Jinoyat kodeksi, vositachi sifatida o'z xizmatlaridan voz kechish to'g'risida birgalikdagi qarorga qaramay, hali ham schyot-fakturalar beradi. Agar RNO bilan shartnoma qonun doirasida tuzilgan bo'lsa, barcha majburiy tartib-qoidalar bajarilgan bo'lsa, u holda shartnoma tuzilgan kundan keyin keladigan boshqaruv kompaniyasidan kvitansiyalarni to'lashning hojati yo'q.

Agar turar-joy egasi o'zining pochta qutisida ikkita chekni topsa, unda quyidagilar zarur:

• o'z xizmatlaridan voz kechganligi to'g'risida Jinoyat kodeksini yozma ravishda xabardor qilish;
• to'lov kvitansiyasini saqlash (Jinoyat kodeksiga pul o'tkazishning hojati yo'q);
• mahalliy uy-joy idorasiga murojaat qiling.

Gosjhilnadzor - uy-joy kommunal xo'jaligini tekshiradigan maxsus tashkilot. Agar qonunbuzarliklar aniqlansa, ularga yozma yoki elektron shaklda murojaat qilish kerak. Bugungi kunda inspeksiyaning barcha bo‘linmalari o‘z veb-saytlariga ega. Siz telefon, elektron pochta orqali bog'lanishingiz mumkin. Yangi qonun rasmiy e’lon qilingan kundan boshlab kuchga kiradi.

Qurilish vazirligi qonun qabul qilingandan keyin boshqaruvchi kompaniyalarning 30 dan 40 foizigacha bozorni tark etishi mumkinligi haqidagi fikrni bildirdi. Bundan tashqari, bu butun sanoatga ijobiy ta'sir qiladi. Chunki bu, birinchi navbatda, RSO va kommunal xizmatlar iste'molchilari oldidagi majburiyatlarini insofsiz bajaradigan kompaniyalar tomonidan qoldiradi. To'g'ridan-to'g'ri RSO bilan shartnoma tuzish tartibi qonun bilan belgilanadi.

2018 yilning ikkinchi choragidagi asosiy o'zgarishlar

Kommunal resurslarni etkazib beruvchilar va MSWni qayta ishlash bo'yicha hududiy operatorlar ko'p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlari va ijarachilari bilan bevosita shartnomalar tuzishlari mumkin. Uyni boshqarish usuli muhim emas. Bunda iste’molchilar kommunal xizmatlar uchun to‘lovni bevosita yetkazib beruvchiga yoki hududiy operatorga amalga oshiradilar.

Siz egalarining tashabbusi bilan to'g'ridan-to'g'ri shartnomalarga o'tishingiz mumkin. Ular ushbu masalani umumiy yig'ilishda hal qilish huquqiga ega.

Resurs ta'minoti kompaniyalari va mintaqaviy operatorlar ham MKDni boshqaruvchi shaxs bilan shartnomani bajarishni bir tomonlama rad etish orqali o'tishni boshlashlari mumkin. Qattiq maishiy chiqindilarni olib chiqish uchun kommunal resurslar yoki xizmatlar uchun qarz ikki yoki undan ortiq o'rtacha oylik to'lovlarni tashkil etsa, bunga ruxsat beriladi. Qarz tan olinishi yoki qonuniy kuchga kirgan sud hujjati bilan tasdiqlanishi kerak.