Görünürdeki konut kompleksleri. Yeni binalar görülebilir. Vidnoe'daki ekolojik durum
2006 yılında Vidnoye, Rosstroy'un yıllık yarışmasında 100 binden az nüfusu ile Rusya'nın en konforlu şehri seçildi. Moskova bölgesinde yaşamak için en iyi yerleşim yerlerinin sıralamasında düzenli olarak en üst sıralarda yer almaktadır. Bununla ilgili incelemelere "yeşil", "rahat" ve "temiz" sıfatları hakimdir. Burası özel bir yer. Tüccar Rastorguev ve Kontes Adlerberg'in pitoresk mülkleri yirminci yüzyılın başında ticari şirketlere yazlık evler için satıldı, arazi 15-30 dönümlük arazilere bölündü. 1940'larda, kok fabrikası çalışanları için konutlar inşa etmeye başladılar ve tipik bir işçi yerleşimi yerine, yetenekli mimarlar yeşil avluları ve sokakları olan alçak bir Avrupa kasabası yarattılar. Bitza Nehri üzerinde bulunur ve Moskova'nın güneyindeki Moskova Çevre Yolu'ndan sadece bir kilometreden başlayarak orman parklarıyla sınır komşusudur. Paveletsky yön demiryolu, M4 Don karayolu, Kashirskoye ve Rastorguevskoye karayolları topraklarından geçmektedir.
Vidnoe'daki geliştiriciler ve yeni binalar
Geliştiricilerin bu kadar çekici topraklara ilgisi açıktı. Büyük ölçekli inşaat 2000'lerde başladı.
Demiryolu hattı şehri batı ve doğu olmak üzere ikiye ayırıyor.
Batıdaki bir bölge - Rastorguevo (veya Vidnoe-2) ile temsil edilir. Bu, sokakları boyunca büyüyen çam ağaçları, ormanlık alanlar ve göllü büyük bir şehir parkı olan eski bir yazlık köydür. İşte Çar Alexei Mihayloviç tarafından kurulan Catherine Manastırı. Yerleşim, istasyonun ve mevcut bölgenin adının verildiği 1. lonca tüccarı Dmitry Rastorguev'in mülkünün topraklarında ortaya çıktı (finansal yardım için ve demiryolu ve platformun bir bölümünün inşası için arazi sağladığı için) . Rastorguevo'ya düşük katlı kompleksler hakimdir. ARS Şirketler Grubu burada Rastorguevo Köyü'nü inşa etti - 350 metrekareye kadar daireleri olan 5 katlı binaların dörtte biri. m, bir tenis okulu ve bir spor merkezi. RIMO Group, konut kompleksi "Berega" yı piyasaya sundu (tavan arası olan 3-4 katlı iki bina). Bu komplekslerin her ikisi de çam ağaçlarıyla çevrilidir ve Rastorguevsky parkı ile sınır komşusudur. Rastorguevo bölgesinin batı eteklerinde, Güney Moskova Bölgesi'nin en parlak ve en belirgin komplekslerinden biri bulunur - dan. Mimar Maxim Atayants tarafından tasarlanan parkları, bahçeleri ve teraslı alanı olan bir mini şehirde, sadece bir daire veya özel bir şey satın alabilirsiniz: bir şehir evi, yüksek tavanlı bir yüksek kat, çok yüksek tavanlı bir eko-loft, iki katlı veya geniş teraslı bir daire. Bu proje, geliştiriciden Vidnoe'deki en iyi yeni binalar arasında seçileceğinden emin.
Doğu kısmı (demiryolu hattının doğusunda) şu şekilde temsil edilir: eski merkez, numaralı mikro bölgeler (1'den 6'ya kadar), eski köyler (Tarychevo, Tabolovo), Vidnoye-Vostochnoye sanayi bölgesi ve yeni binalara sahip yeni mikro bölgeler ( numaralandırılmış içinde, örneğin, 6. mikro bölgedeki Birch Grove ve Zavidnoye mikro bölgeleri, vb.).
Eski şehir, 50'lerin iki ve üç katlı tuğla binaları ile yeşilliklere dalmış sokaklardır, küçük şehir sitelerini anımsatır: Zavodskaya, Shkolnaya, Sadovaya, Gayevsky, Stroitelnaya, vb. Vidnovchanes bu evlere "Alman" diyor. Sokaklar, belediye yönetimlerinin anıtsal binaları, Kültür Evi ve tarihi ve kültürel merkez ile merkezi Sovetskaya Meydanı'nda birleşiyor.
Vidnoye'deki en pahalı ve prestijli konut kompleksleri Eski Merkez'de inşa edildi: Remix Şirketler Grubu'ndan "Clubny" ve yerel geliştirici Leninvest-Holding'den "Central". İkisi de 2. mikro bölgede.
Remix Group'tan “Görünürdeki ev” ile 3. mikro bölge de burada yer alıyor.
M4 otoyoluna en yakın 1. mikro bölgede, "Vesta-SF" den bulunur - bu, bir çam ormanının yakınında kapalı bir alana ve Vidnoye'deki yerel arasında en popüler yeni binalardan birine sahip, mimari açıdan orijinal bir işletme sınıfı evdir. ve Moskova alıcıları.
Kuzey kesiminde, eski vil topraklarında. Tarychevo'dan bir yerleşim bölgesi inşa edildi.
Minipolislerin ve "Rainbow" şirketinin uygulanması için 5. mikro bölge seçildi. Parlak renkli cephelere sahip binalar piyasada sadece uygun fiyatlı ve konforlu daireler için değil, aynı zamanda M4 otoyoluna, Leninsky Komsomol Caddesi'ne (veya sadece PLC'ye), en iyi okullara (spor salonu ve 7 No'lu okul) yakınlığı için de değerlidir. Yunus havuzu.
Vidnoye'deki yeni binalardaki en zengin, güneydeki 6. mikro bölge olduğu ortaya çıktı. Burada eski geliştirici GK "Morton" dan "Zavidnoe" ve gelen ile birlikte varlar.
Şehrin ulaşım erişilebilirliği
Arabayla, Moskova Çevre Yolu'ndan M4 "Don" karayolu boyunca yaklaşık on dakikada veya yirmi dakikada (trafik sıkışıklığı olmadığında) - Kashirskoye Otoyolu boyunca ulaşabilirsiniz. İki otoyol, Leninsky Komsomol Bulvarı ile dikey olarak birbirine bağlanarak Belokamennoye Otoyoluna dönüşüyor. Rastorguevskoe otoyolu doğrudan Simferopolskoe'ye çıkar.
Servis taksileri veya otobüsler sizi 20-40 dakika içinde Krasnogvardeiskaya, Domodedovskaya, Orekhovo veya Kantemirovskaya metro istasyonlarına götürür, süre trafik sıkışıklığına bağlıdır. Rastorguevo tren istasyonundan sıradan bir tren Paveletsky İstasyonu'na 35 dakikada, yüksek hızlı tren 25 dakikada ulaşır. 2000 yılında yeni bir ulaşım türü başlatıldı - bir troleybüs. Rastorguevo istasyonu, merkezi caddeler ve kok gazı tesisi arasında dört güzergah geçmektedir.
Şehir altyapısı
On okul ve bir spor salonu öğrenci akışıyla başa çıkıyor, büyük geliştiriciler tarafından yeni alanlarda eğitim kurumları açılıyor. İki düzine anaokulu yeterli değil ve şimdiye kadar ebeveynler birkaç yıl boyunca sıraya girmek zorunda kaldı. Ücretli bahçeler var ama pahalılar. Sanat okulunda, bale, edebiyat ve tiyatro stüdyolarında ek eğitim alınabilir.
Alışveriş kompleksleri esas olarak doğu kesiminde yoğunlaşmıştır. En popülerleri "Eski Prag", "Kurs", "Güneşli", "Kırmızı Taş". Süpermarket sıkıntısı yok, herhangi bir evin yakınında kesinlikle bir Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak vb.
Burada 50'li yıllardan beri spor altyapısı oluşturuldu. MKGZ direktörü sayesinde Metallurg stadyumu ve bir motosiklet kulübü açıldı. 2000'li yıllarda Arktika Buz Sarayı ve Spor Sarayı inşa edildi, bir düzineden fazla fitness kulübü ve Rastorguevo'daki Absolut spor ve sağlık merkezi çalışmaya başladı.
Her ilçede bir park veya meydan vardır, bunların en büyüğü bir çeşme ve cazibe merkezi olan Merkez, göletler ve ıhlamur sokağı olan Rastorguevsky ve bir dere, dağ geçitleri, çam ve huş ağaçlarıyla dolu Timohovsky'dir.
Vidnoe'daki ekolojik durum
Tüm sanayi kuruluşları, Kaşirskoye Otoyolu yakınında, doğu eteklerinde sanayi bölgesinde yer almaktadır. Konut bölümünden Vidnovsky orman parkı ve sıhhi koruma bölgesi ile ayrılmıştır. Her şey düşünülmüş, ancak doğu rüzgarları kasaba halkına hoş olmayan kokular getiriyor.
Şehrin ortaya çıktığı ve yerel hazineye büyük vergiler ödeyen Moskova Kok ve Gaz Fabrikası (MKGZ), kirliliğin ana kaynağıdır. Sakinleri emisyonları hakkında "Demiryolu traversleri, hidrojen sülfür ve naftalin kokuyor, böylece gözleri suluyor ve boğazı gıdıklıyor" diyor. Rosprirodnadzor işletmeyi defalarca para cezasına çarptırdı, yeni arıtma tesisleri kuruldu, ancak sorun hala devam ediyor.
MKGZ'nin yakınında iki tesis daha bulunmaktadır: Mosmek (ürünleri alüminyum profillerdir) ve Rusya'nın en büyük alçıtaşı üreticisi JSC Gipsobeton (ayrıca kuru karışımlar ve betonarme ürünler).
Büyük ölçüde, sanayi bölgesini konut binalarından kapatan iğne yapraklı-geniş yapraklı Vidnovsky orman parkı sayesinde, yerel ekolojik duruma oldukça elverişli denir.
bulgular
Bakımlı parklar, yeşil sokaklar ve özgün mimari, iyi ulaşım erişilebilirliği ve köklü altyapı - tüm bunlar gözden kaçmıyor. Kok ve Gaz Fabrikasının yakınlığı bile olumlu imajı bozmadı. Vidnoye, emlak fiyatları açısından güney Moskova bölgesindeki en pahalı şehirdir. Podolsk'ta yeni binalar neredeyse %20, Domodedovo'da %30, Çehov'da %35 daha ucuz. Aynı fiyata, ortalama olarak, daireler prestijli Odintsovo ve müreffeh Krasnogorsk'ta satılmaktadır.
Moskova Bölgesi'ndeki en genç şehirlerden biri (1965 yılında bir yazlık köyü temelinde kurulmuş), Vidnoye Moskova'ya yakın bir konumdadır - Moskova Çevre Yolu ve şehir sadece 7 km ile ayrılmıştır. Şehir, Kashirskoye Otoyolu boyunca güney yönünde uzanmaktadır. Vidnoye'nin nüfusu sürekli artıyor - Tabolovo, Ermolino ve diğer köylerin ilhakından sonra sayısı 50 bini aştı Vidnoye, Rusya'nın troleybüs filosuna sahip en küçük şehridir. Vidnoe'daki yeni binalar başkente mümkün olduğunca yakın bulunan konforlu ve kaliteli konutlardır.
Vidnoe'da emlak piyasası
Vidnoye şehri, Moskova bölgesindeki en konforlu şehirlerden birinin ünvanını taşıyor ve ucuza ihtiyacınız varsa - bu şehre daha yakından bakmanızı tavsiye ederiz. Vidnoe'da yeni bir bina satın alın Moskova'dan çok daha ucuzken, sakinler metropolün tüm avantajlarını kullanabilirler. "İkincil" daireler - klasik bir "panel", savaş sonrası evler 2-3 ve 5 katlı - 2000'lerde aktif olarak inşa edilmeye başlanan yeni monolitik komplekslerle rekabet edemez. Görünmeye başladıkları ana noktalar geliştiriciden Vidnoye'de yeni binalar‒ Birch Grove semtleri. Son zamanlarda, Rastorguevo yerleşimine yakın küçük apartmanlar ve şehir evi yerleşimleri için arazi geliştirildi. Artık dairelerin %50'den fazlası Moskovalılara ait. Şehir uzun zamandır seçildi geliştiriciler, Vidnoye, birçok işletme işletmesine rağmen (bir orman parkı bariyeri ile kalkınmadan ayrılmış), ekoloji açısından oldukça iyi bir yerdir, çünkü. sürekli peyzajlı ve Bitsa nehrine erişimi var.
Ulaşım ağı ve sosyal altyapının özellikleri
Şehrin içinden geçen Kashirskoye Otoyolu, onu Moskova Çevre Yolu'na bağlar ve Moskova'nın herhangi bir noktasına tüm olanaklarla ulaşabilirsiniz. M4 ayrıca Vidnoye'den (Don otoyolu) geçer. Otoyolların ve Moskova Çevre Yolu'nun kavşaklarında trafik sıkışıklığı var, ancak şehrin oldukça sakin bir trafik durumu var, bu da izin veriyor. Vidnoe'de yeni bir binada daire satın almak Ancak sürekli araba kullananlar ve toplu taşıma ile seyahat edenler. Paveletsky tren istasyonundan ve st. metro "Nagatinskaya" ve "Varshavskaya" elektrikli trenleri şehre gidiyor (yolculuk 20-30 dakika sürecek) ve otobüsler ve minibüsler yolcuları istasyona götürüyor. metro "Domodedovskaya" ve "Kantemirovskaya" 15-40 dakika.
Şehirde Geliştiriciden öne çıkan yeni binalar (fiyatlarçok yüksek olmayan) ayrıca popülerdir çünkü tıbbi bakım burada iyi bir şekilde yerleşmiştir. Teknolojik teşhis merkezleri, klinikler ve hastaneler gerekli tüm cihaz ve donanıma sahiptir. Şehir ayrıca birçok spor tesisi, okul (spor salonları ve sanat stüdyoları dahil), anaokulları ve alışveriş ve iş komplekslerine sahiptir.
Vidnoe'daki yeni binalar, geliştiricilerden dairelerin fiyatları ve düzenleri. Vidnoe, mükemmel altyapısı ve yeşil çevresi ile hızla büyüyen harika bir şehirdir. Vidnoe'de yeni bir binada daire satın alırken, parklara, göletlere ve yeşil alanlara yakın bir binada daire satın alıyorsunuz. Mükemmel ulaşım erişilebilirliği, süpermarketlere, eczanelere, tıp merkezlerine, kliniklere, anaokullarına ve okullara yakınlık, Vidnoe'de yeni bir binada satın almayı iyi bir yatırım haline getirir. Doğrudan geliştiriciden yeni bir binada daire satın alarak paradan tasarruf edersiniz ve gereksiz risklerden kaçınırsınız.
Geliştiriciden Vidnoye'de yeni binalar
Vidnoe, Moskova bölgesindeki en rahat şehir olarak adlandırılıyor. Burada 10 okul var: 1, 2, 4, 5, 7, 1355 numaralı okul, Rus okulu, Lyceum Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya ve Molokovskaya okulları. Vidnoye'de yapım aşamasında olan yeni binalar, giderek daha fazla çocuk bakım tesisi açılan çocuklu yeni ailelerin akını sağlıyor. Örneğin şu anda şehirde bir okul daha yapılıyor. Şehirde hem kamu hem de özel anaokulları vardır: "Kabazyaki Krallığı", Güneş Okulu, "Barbarisych", "Uzornitsa", "Gulliver", "Nadezhda", "Masal Evi", GBOU'da birçok okul öncesi bölümü. Ayrıca Moskova Bölgesel Sosyo-Ekonomik Enstitüsü ve Moskovia Meslek Yüksekokulu da bulunmaktadır.
Vidnoye'deki yeni binalar esas olarak müteahhit tarafından satıldığından ve bunun sonucunda buradaki daire fiyatları düşük olduğundan, birçok yeni yerleşimci şehre taliptir. Sporcular için Metallurg futbol stadyumu, Vidnoe spor sarayı, Arktika buz sarayı ve bir yüzme havuzu inşa edildi. Alışveriş için birçok alışveriş merkezi var: "Vidnoye", "Kurs", "UniverMAK", "Red Stone" alışveriş merkezi. Tıbbi kurumlardan Vidnovskaya Bölge Klinik Hastanesi, çocuk ve yetişkin polikliniği, diş hekimliği, KVD, tıbbi yardım istasyonu ve doğum hastanesi var. Vidnoye'de çok sayıda eczane var: 36.6, Biopharma, Sağlık diliyoruz, Rigla, Melodiya Zdorovya, Healer ve GorZdrav eczaneleri.
Yaklaşık 60.000 kişilik bir nüfusa sahip bir şehir için geliştiriciler Vidnoye'de birçok yeni bina inşa ediyor. Düşük konut fiyatları, şehre sadece 4 km uzaklıktaki Moskova Çevre Yolu'na yakın konumu, alıcıları Vidnoye çekiyor. Buradaki yeni binalar, başkent bölgesindeki en büyük inşaat şirketleri tarafından uygulanıyor. Bugün, yaklaşık üç düzine proje çeşitli hazırlık aşamalarındadır.