Konut kompleksi estetiği. Geliştirici Premier Development'tan konut kompleksi "Estet". Sıradaki ne

14.02.2021

Görüş Bildirimi

Nisan 2018 Bir zamanlar, Klimovsk'taki konut kompleksi "Estet" hakkında ölçülü bir olumlu değerlendirme yaptık. 2018'in başlarından itibaren, tekrar ziyaret etmeye değer olabilir. Her şeyden önce, yerel altyapının geliştirilmesine ilişkin tahminler gerçekleşmedi: Klimovsk küçük bir şehir olmasına rağmen (eski, şimdi Podolsk'un bir parçası), konut kompleksinin kendisi yeni, gelişen bir konut bölgesinde bulunuyor. ve gelişme yavaş bir hızla ilerliyor. Yani yakınlarda hala yeterli sosyal tesis yok. Geliştiricinin inşaat konusunda acelesi yok - binaların çoğu yüksek bir hazırlık aşamasında, ancak henüz işletmeye alınmadı. Görünüşe göre bariz bir sorun yok, ancak nesnenin işletmeye alınmasındaki gecikme, hissedarları ciddi şekilde endişelendiriyor. Bunlar dezavantajlardır ve avantajlara gelince, son iki yılda değişmediler: her şey hala konut kompleksinin “varlığında”, tren istasyonuna yakınlık ve Klimovsk'un kentsel altyapısının göreceli erişilebilirliği. Ayrıca son zamanlarda - görünüşe göre, bu geliştiricinin sorunlarından kaynaklanıyor - başka bir avantaj ortaya çıktı: cazip bir fiyat.

Ocak 2016 Etkileyici adı "Estet" olan konut kompleksi Klimovsk'ta, Moskova Çevre Yolu'ndan oldukça uzak bir mesafede inşa ediliyor. Geliştirici yaklaşık 20 km diyor, yerel sakinler bunun 30 olduğunu söylüyor - belirli bir değişime gitmeniz gerekiyor. Böylece proje, Moskova bölgesinin sakinlerini daha fazla çekecek. Veya her gün başkente seyahat etmesi gerekmeyen Moskovalılar. Klimovsk daimi ikamet için rahat bir şehir, kendi üretim üssüne, Moskova standartlarına göre iyi bir altyapıya sahip, bu yüzden şehrin kendisinde yeni konutlara taşınmak isteyenler var. Bu arada, konut piyasasında da rekabet var - değişen derecelerde reçeteye sahip birkaç yeni bina var.

Tehlikeli bir şey - bazen sıradan konut kompleksleri olarak gizlenen bu uzun vadeli inşaat, satış yöneticileri kibarca gülümser ve size imzalamanız için bir sözleşme verir, ancak evin neredeyse 10 yıl önce teslim edilmesi gerektiğini söylemeyi tamamen unuturlar.

Artık sorunlu nesnelerin kirli çarşaflarına dalmaya, tüm tarihlerini en alttan almaya ve size başka bir uzun vadeli inşaatın sıradan bir konut kompleksi kisvesi altında nasıl saklanabileceğine dair gerçeği söylemeye alışkın değilim. Hiç kimse başarısız bir projeye düşmekten muaf değildir ve sonra kendi dairenize yerleşmek yerine, aldatılmış hissedarların mitinglerinde saatlerce boş durmak zorunda kalacaksınız ve bir gün yasanın sizin tarafınızda olacağını umacaksınız. Podolsk'taki “Estet” konut kompleksinin hissedarlarıyla, mümkün olduğunca çok insanın on yıllık deneyimle uzun vadeli inşaat tarihini öğrenebilmesi için bir araya geldim.

Kompleks Hakkında

Moskova yakınlarındaki Podolsk'taki Estet konut kompleksini, daha doğrusu yakın zamana kadar bağımsız bir Klimovsk şehri olan ve 2015'ten beri Podolsk'un bir mikro bölgesi olan Estet konut kompleksini dikkatinize getirmeme izin verin. Kompleksin tarihi, 2005 yılında geliştirici LLC PKP Lideri ile Moskova Bölgesi yönetimi arasında bir yatırım sözleşmesinin imzalanmasıyla başladı. Geliştirici, 14 kat yüksekliğinde, 8 bölümden oluşan ve 700 daire içeren bir bina inşa etmeyi taahhüt etti. Artık o projenin tek bir sitesi kalmadı, o yüzden resimler yardımıyla geçmişe dalamayacaksınız, hayal gücünüzü çalıştırıp on yıllık bir sunum yapmanız gerekecek. Elbette sitede yanardöner harfler, açılır flaş yazıları ve oymalı renkler vardı.

Daire satışları 2006'da başladı, nesne çılgınca popülerdi, çünkü o zamanlar Klimovsk'ta 214 Federal Yasaya göre yürütülen tek şantiyeydi, bu nedenle hissedarlar projenin başarısından ve güvenlikten emindi. mevduatlarından oluşmaktadır. Doğru, ilk yıl için, alıcılar DDU yerine bir senet imzaladılar, ancak kısa süre sonra geliştiriciye para cezası verildi ve tam teşekküllü sermaye katılım anlaşmaları hemen ortaya çıktı. Klimovskaya'nın yeni binasında bir daire satın almak isteyenlerin ana akışı, yaşam alanlarını artırmak veya ebeveynleri, çocukları veya torunları için ayrı konutlar edinmek isteyen yerel sakinler tarafından temsil edildi. Bu alanı avucunun içi gibi biliyorlardı, tüm şantiyeleri gerçek zamanlı olarak izlediler, bu nedenle net bir vicdanla birikimlerini o zamanlar en umut verici görünen projeye verdiler. Bunun bir nokta yapı olması ve evlerinin çevresinde el değmemiş doğanın bir parçasının kalması, bölgedeki tüm binaların az katlı olması, bu nedenle taş ormandaki yaşamın onları tehdit etmemesi hoşlarına gitti. Doğru, altyapıdan ne vaat ettiklerini anlamadım, çünkü o zamanlar birinci katlarda ticari alan için yaygın bir moda yoktu ve geliştiriciye sosyal tesis inşa etme şeklinde bir yük yoktu.

Dışarıdan, ev en azından bugünün standartlarına göre çekici görünmüyor. Bu, cephesi turuncu ve kahverengi kaplama tuğlalarla kaplı yekpare bir yapıdır. Panoramik sundurmalar, tasarım çözümleri veya çekici mimari yok. Bu sadece birkaç yüz dairenin bulunduğu beton bir kutu ve sonra kimsenin görünüşü umursamadı. Şimdi bu tür evler beni üzüyor, çünkü etrafta bir mimari zevk ve parlak renk cümbüşü varken sıkıcı bir kutuda yaşamak son derece can sıkıcı olurdu. Estet konut kompleksinin bugünün kahramanı olan ekonomi ve konfor sınıfı tesisleri bile, birçok geliştirici şimdi çekici hale getirmeye çalışıyor ve bu eğilim sevindirmiyor.

inşaata kim başladı

Estet konut kompleksinin ilk geliştiricisi ve yaratıcısı, portföyünde sadece iki nesne ve her ikisi de uzun vadeli inşaat bulunan "PKP Lideri" şirketiydi. Estet'e ek olarak, Sergiev Posad'da şu anda başka bir şirket tarafından tamamlanan LCD Prospect Kızıl Ordu 251a'ya da sahip.

Estet konut kompleksindeki dairelerin potansiyel alıcıları, geliştiriciye birkaç nedenden dolayı güvendiler - inşaat, hissedarları koruması gereken Federal Yasa 214'e göre yapıldı, inşaatın hızı sevindiriciydi: düzinelerce işçi evin monolitini hızla dikti . Doğru, geliştiricinin en azından bir ev inşa etmekle ilgili olarak pek iyi yapmadığı çabucak anlaşıldı. Mayıs 2009'da, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesi, genel yüklenici ISU-3'ün geliştirici PKP Lider LLC'nin iflasına başvurusunu değerlendirdi ve bir izleme prosedürü başlattı. Ardından dış yönetim ve iflas işlemleri prosedürü. Hissedarlar, “dolandırıcılık” maddesi kapsamında geliştiriciye karşı ceza davası açılması talebiyle polise başvurdu, denetim sonucunda şirketin bütçesinin 120.000.000 rubleye yakınlaşmadığı tespit edildi. Ancak dava bir türlü gündeme getirilmedi.

Sonra ne oldu?

2013 yılının ortalarında, iflas işlemleri sonlandırıldı ve eski geliştirici LLC PKP Leader, yeni geliştirici LLC Premier Invest ve hissedarlar dahil alacaklılar arasında üçlü bir Uzlaşma Anlaşması onaylandı. Bu Uzlaşma Anlaşmasının şartları uyarınca, eski geliştiricinin tüm mülkü ve tüm yükümlülükleri, yerel yetkililerin yeni apartmanların inşası için tazminat olarak ek arazi tahsis ettiği yeni geliştiriciye devredildi. Ayrıca, bu Uzlaşma Sözleşmesinin şartları uyarınca, yeni geliştirici Premier Invest LLC, PKP Liderinden devralınan ilk binanın inşaatını iki yıl içinde tamamlamayı ve 31 Aralık 2015 tarihine kadar hissedarlara daire sağlamayı taahhüt etti.

Yeni müteahhit selefine verilen yapı ruhsatını uzatıyor, ileriye bakınca 4 kez uzattığını ve sonuncusunun 1 Kasım 2017'de sona erdiğini söyleyeceğim, evler henüz teslim edilmedi, bu yüzden bekliyoruz. yeni bir uzantı. Siteye girdikten hemen sonra, geliştirici yeni evlerin inşaatına başladı, şimdi konut kompleksi "Estet", 7 numara ("PKP Lideri" ile başlayan), 5 ve 5.1 numaralı üç çok katlı bina. Dıştan, hepsi aynı görünüyor, fark sadece daire ve bölüm sayısında. Yeni müteahhitin 7. binanın tasarımını değiştirmesi, ek bir kat eklemesi ve dairelerin alanını küçültmesi de ilginç ve hissedarlara bu konuda bilgi verilmedi, gördüklerinde gerçeği sonradan öğrendiler. dikilen ev.

Şimdi ne var?

7 nolu bina 2015 yılında, 5 ve 5.1 nolu binalar biraz sonra hizmete girecekti ama mutlu sonla biten bir hikaye olsaydı uzun soluklu inşaat bölümümüze dahil olmazdı ama soru şu: neden öyle?" hala açık kalıyor. Aralık 2015 geldiğinde ve ev hizmete girmediğinde, hissedarlar, sorunun ne olduğunu ve evin ne zaman tamamlanacağını açıklamasını talep eden geliştiriciye aktif olarak baskı yapmaya başladı. Geliştiricinin temsilcileri sakince her şeyin yolunda olduğunu, inşaatta küçük gecikmelerin norm olduğunu, korkacak bir şey olmadığını, evin yakında teslim edileceğini söyledi. 2017 yılının başında, Premier Invest LLC'nin Genel Müdürü Sergey Matuzov, binaların işletmeye alınması için son tarihleri güvenle açıkladığı bir röportaj verdi. 7. kolordu Mayıs 2017, 5 ve 5.1'e 26 Eylül 2017'de teslim edileceğini söyledi. Kolorduların Mart ayında tamamlanma yüzdesi 7 için %97 ve 5 ve 5.1 için %76, şimdi site gösteriyor aynı sayılar. Sürelerdeki gecikmeleri basitçe açıklıyor - önce tüm belgelerin imzalanması aşaması çok uzun zaman aldı, sonra bankadan kredi almada zorluklar yaşandı, sonra tüketici krizi geldi, daire satışları azaldı ve dolayısıyla satışlar azaldı. nakit akımı. Artık tüm bu zorluklar geride kaldı, Sberbank inşaatı bizzat denetlediği için müteahhit evin teslim edilmesine yardımcı olamaz. Ve ona inanıyorum, soru farklı - bu mutlu gün ne zaman gelecek? Şimdi tarihler açıklandı - 7 numaralı binalar için Aralık 2017 ve 5 ve 5.1 numaralı binalar için 2018 baharı. Şantiyedeyken, bölgeye giren birkaç kamyon gördüm, öğle yemeği için yürüyen bir grup işçi, ancak çitin arkasından şiddetli faaliyeti göremiyordunuz - eğer iş devam ediyorsa, 7. bina dışarıdan tamamen hazır. , sonra içeride.

Aslında sadece yandan bakanlara öyle geliyor ki herkes sakince evin teslim edilmesini bekliyor. Ama sonuçta, hissedarlar 10 yıldır dairelerine taşınamıyor! Bana ailesinin üniversiteye giden torunları için bir daire aldığını söyleyen bir kadınla tanıştım. Dördünü iki odalı bir dairede toplayıp genç nesile ayrı bir yaşam alanı vermemeye karar verdiler. Sonuç olarak, torunu üniversiteden mezun oldu, evlendi ve kocasıyla birlikte taşındı, ancak Estet konut kompleksinde hala daire yok. Belki de en azından çocukları üniversiteye girene kadar tamamlanmış olacak. Birçok hisse senedi sahibi hareketsiz oturmaz ve dairelerini mümkün olan en kısa sürede almaya çalışır. Ağustos 2016'da, ilk hissedarlar, Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesinde, yeni geliştirici Premier Invest LLC'nin zamanında yerine getirmediği Uzlaşma Anlaşmasının uygulanması için icra emirlerini aldı. Bu sayfaları icra memurunun Podolsky bölge departmanına sundular. Birçoğu işlerin rayından çıkacağına sevindi, ama durum böyle değildi. İcra memurları infaz emrini infaz olmadan iade etti, dava tekrar ortaya çıktı. FSSP'nin üst yönetimine hiçbir şikayet yardımcı olmadı. Hissedarlar, icra memurlarının Tahkim Mahkemesi'ndeki eylemlerine itiraz etmek zorunda kaldı. Ama bir sonuç getirmez.

Yeni geliştirici

Elbette, sorunlu konut kompleksinin tamamlanmasını asil bir şekilde üstlenen ve aynı zamanda kar etmeye karar veren ne tür bir Premier Geliştirme şirketi olduğunu bilmek istersiniz.

Premier Development, 2006'dan beri tasarım ve inşaatla uğraşan Premier Şirketler Grubu'nun bir parçasıdır. Şirketin web sitesinde ana ilkesinin müşterilerle ilişkilerin güvenilirliği ve şeffaflığı olduğu belirtilmektedir. Peki, eylemlerinizle tam tersini gösteriyorsanız neden bunu yazıyorsunuz? Boş kelimeler artık norm oldu, değil mi? Ana şey, kulağa acıklı gelen ve potansiyel alıcıların seveceği bir şey yazmaktır.

Şirketin proje portföyü 500 bin metrekarenin üzerinde olup, inşaat sadece Moskova ve Moskova bölgesinde değil, aynı zamanda Volga bölgesinde, Kuzey Kafkasya ve Sibirya, Chernozem bölgesi ve St. Petersburg'da da gerçekleştirilmektedir.
Moskova bölgesinde, şirketin sadece birkaç nesnesini buldum:

Moskova bölgesi, Korolev, st. Tarasovskaya, ev 14;
Moskova bölgesi, Korolev, st. Gorki, ev 47 (ev teslim edildi);
Konut mikro bölgesi, Odintsovo, Moskova Bölgesi;
LCD Estet.

Nerede?

Kompleks, Moskova Çevre Yolu'ndan güney yönünde 28 km uzaklıktaki eski Klimovsk şehrinin topraklarında, uzak Moskova bölgesinde yer almaktadır.

Arabayla: Simferopol otoyoluna çıkın, 20 km sonra sağ Bypass yoluna dönün, oradan Simferopolskaya caddesine ve ardından sağ Serpukhovskaya'ya dönün, kompleks solunuzda olacak.

Toplu taşıma ile:"Moskova-Kalanchevskaya" istasyonundaki üç istasyonun meydanında trene biniyoruz ve "Grivino" durağına 1 saat 12 dakika sürüyoruz, oradan 1,5 km daha yürüyerek. Bana öyle geliyor ki, bu kompleksteki dairelerin esas olarak yerel halk tarafından seçilmesinin nedeni budur, çünkü kimsenin Moskova'dan kendi özgür iradesiyle bu kadar uzağa tırmanması pek olası değildir.

Ayrıca "Dmitry Donskoy Bulvarı" metro istasyonundan (gri hat) 868K numaralı otobüsle "Magazin Chameleon" durağına gidebilir, orada 71 veya 49 numaralı otobüse transfer olabilir ve "İdari bina" durağında inebilirsiniz.

Ne ve nasıl satın alınır

İlginçtir ki daire satışları bir gün boyunca durmadı, çünkü yeni müteahhit hiçbir sorun olmadığını ve olmadığını, geride sadece küçük zorlukların kaldığını, bu yüzden yöneticilerin size bir daire bulmaktan mutlu olacağını söylüyor. binalardan birinde.

Daha az şüpheniz olması için, size kesinlikle bir indirim teklif edilecek, örneğin, Ekim ayında metrekare başına indirimli fiyat 45.000 ruble'den başladı. Ayrıca üç odalı bir daire satın alırken ön terbiyede %50 indirim vardı. Kiler için maliyetin sadece %20'si kadar bir ilk ödeme ile %0 taksit planı vardır.

Sıradaki ne?

Estet konut kompleksinin yapıldığı bölgeyi beğenmedim, yol üzerinde, diğer tarafında büyük ölçekli özel sektörün bulunduğu, kompleksin diğer tarafında ise sitenin arazisi. sanatoryum, batıdan komşu, Doğu sanayi tesislerinden yaşlılar ve engelliler için Klimovsky pansiyonudur. Bakımlı alan. Komplekse yürüme mesafesinde bir anaokulu "Külkedisi" var, ancak okula yürüyerek 15-20 dakika. Bir kilometre uzaklıkta birkaç süpermarket, ayrıca en yakın eczane de var. Şantiyeye geldiğinizde, eve gelmiş gibi görünmüyorsunuz, bu arazi parçasının inşaat için tamamen tesadüfen seçilmiş olduğu anlaşılıyor.

Ekoloji

Çoğu zaman, uzun vadeli inşaat projeleri ekolojik olarak elverişli bölgelerde yer alır, çünkü bunlar arazinin daha ucuz olduğu, yani medeniyetten uzak oldukları anlamına gelir. Ancak konut kompleksi "Estet" tatsız bir istisnadır, 1,5 km yarıçapında, zararsız kazan dairesine ek olarak, Lvov köyünde bir sanayi kuruluşu "Pelikan" ve "Pelikan" ve çok zararlı arıtma tesisleri vardır. .

Özetliyor

Ve yine, uzun vadeli inşaat incelemesinde hayal kırıklığı yaratan sonuçlar, farklı nesnelerden hissedarlarla ne kadar çok tanışırsam, dünyanın güçlülerinin önünde sıradan bir insanın bir rakip olmadığına o kadar ikna oluyorum. Hissedarların hak ettiği adaleti kanunen sağlamak mümkün ama bu çok zor ve çok uzun. Ana şey sabırlı olmak ve beklemek, tek üzücü, birçoğunun beklememesi.

profesyoneller

yeni inşaatçı;
bu yıl teslimat sözü.

eksiler

DOLGOSTROY
vaatlere inanmak tehlikelidir
çok hoş bir alan değil

"Novostroev.ru" portalı tarafından sağlanan LCD "Estet" hakkında bilgi

LCD "Estet" - bunlar, Moskova Çevre Yolu'na 30 km uzaklıktaki Klimovsk şehrinde bulunan üç monolitik evdir. İlk 14 katlı 8 bölümlü binada dairelerin satışı Aralık 2013'te başladı. Geliştirici, Premier şirketler grubunun bir parçası olan Premier-Invest LLC'dir.

Bina 1

Bireysel bir projeye göre, cephe tuğlaları ile dış cephe kaplaması ile monolitik bir ev inşa edilmektedir. 36.17-106.88 m2 alana sahip bir ila üç odalı 712 daire sunmaktadır. Çoğu bir ve iki odalı ve sadece 30'u üç odalı.

Köşk 2

Bu, 28.56 ila 78.92 metrekare arasında yaşam alanına sahip 16 katlı iki bölümlü bir evdir. Binada 4'ü zemin katta, 7'si standart katlarda olmak üzere 221 daire tasarlanmıştır. Dairelerin çoğu tek odalıdır.

Bina 3

Değişken katlı, 16-17 katlı, 28.56 ile 78.92 m2 arasında değişen 426 daire için tasarlanmış ev.

Kompleksteki tüm konutlar tamamlanmadan sunulmaktadır, uygulaması bir hisse sözleşmesi ile gerçekleştirilmektedir. Her bölüme 400 ve 630 kg taşıma kapasiteli 2 adet asansör kurulacak, teknik odalar sağlanacak. Ticari ve depolama alanları sadece 3. binada tasarlanmıştır: binanın birinci katında 14 perakende ve ofis binası, bodrum katında - yeni bina sakinlerinin kişisel kullanımı için 91 adet depo odası bulunmaktadır.

altyapı

"Estet" konut kompleksinin topraklarında bir çocuk oyun alanı donatılacak ve çevre düzenlemesi yapılacaktır. Evin yakınında bir çocuk gelişim merkezi (430 m) ve bir süpermarket "Pyaterochka" (600 m) var. En yakın okullar ve anaokulları nispeten uzaktadır - 1 km içinde. Klimovsk'un girişinde, yeni binadan 3.5 km uzaklıkta, büyük hipermarketler Globus ve Leroy Marlene, yüzme havuzlu Yunost yeni bir spor merkezi var.

Kompleksin yeri, iyi bir ulaşım değişimi olan bir yerde seçildi. 720 m'de, 8 km'de Podolsk'a ulaşabileceğiniz veya 25 km'de Moskova Çevre Yolu'na gidebileceğiniz Varshavskoye otoyolu geçmektedir. Karayolu boyunca 3.5 km, çatal var, sağa dönerek Simferopol karayoluna gidebilirsiniz. 650 m'de bir otobüs durağı ve taksiler var. Yürüyerek 15 dakikada (1 km) elektrikli trenlerin düzenli olarak kalktığı "Grivno" tren istasyonuna ulaşabilirsiniz (yolda 1 saat).

Moskova bölgesinin Podolsky semtinde bulunan ve yapım aşamasında olan Estet konut kompleksinde daireler kiracılarını bekliyor. Nesne adresi: Klimovsk, Serpukhovskaya caddesi, 1.

Avantajlar:

Konut kompleksinin iyi ulaşım erişilebilirliği: Serpukhovskoye karayolu dört yüz metre geçiyor ve Küçük Halka (“Betonka”) iki buçuk kilometre uzaklıktadır.
Ekoloji açısından çekici bir alan: yakınlarda iki nehir akıyor, konut kompleksinden bir buçuk kilometre uzaklıkta bir orman parkı bölgesi var.
Klimovsk'ta iş sağlayan birkaç büyük işletme var.

Kusurlar:

Klimovsk şehrinin Moskova'dan uzaklığına rağmen, daire fiyatları düşük değil.
Moskova kaydı eksikliği.
Geliştirici genellikle nesnelerin teslim süresini altı aya kadar ihlal eder.

Nesne hakkında daha fazla bilgi

Geliştirici Premier Geliştirme'dir, tesisin tamamen tamamlanması için son tarih 2016'nın üçüncü çeyreğidir.

Alıcılar için, Sberbank of Russia, VTB24, Bank of Moscow ve diğerleri dahil olmak üzere çeşitli bankalardan ipotek imkanı sağlanmaktadır.

"Estet", mühendislik iletişimine sahip 14 katlı monolit tuğla bir ev olan konfor sınıfı bir konuttur. İçlerindeki daireler - 36.17 ila 106.88 metrekare. Tüm dairelerde balkon veya sundurma vardır, bitirme yoktur.

Şu anda 35.51 metrekareden 78.92 metrekareye kadar satılık 10 daire bulunmaktadır.

Altyapı ve ulaşım erişilebilirliği

Özel araba ile konut kompleksine Eski Simferopol karayolu boyunca gitmeniz gerekiyor. Klimovsk şehrinden Moskova Çevre Yolu'na olan mesafe yaklaşık 20 kilometredir.

En yakın metro istasyonları Buninskaya Alley'dir (oraya ulaşım ile ulaşmak yaklaşık 40 dakika sürer), ayrıca Butovskaya metro hattının diğer istasyonları ve Dmitry Donskoy Bulvarı'dır. Ek olarak, konut kompleksinden Yuzhnaya, Annino istasyonlarına veya Hryvno platformundan (yeni binaya 1,1 kilometre uzaklıkta) trenle Tsaritsyno metro istasyonuna veya Kursky tren istasyonuna taksiye binebilirsiniz.

"Estet" sakinleri, Klimovsk'un sosyal ve ticari altyapı olanaklarını kullanabilecekler. Şehirde ihtiyacınız olan her şey var: çocuk eğitim kurumları (anaokulları, okullar), spor tesisleri, klinikler ve hastaneler, eczaneler, sanat evleri ve çeşitli bölümler, mağazalar, alışveriş merkezleri, sosyal kurumlar, bankalar vb. yüksek eğitim kurumlarından biridir.

Konut kompleksi resmi olarak sorunlu olarak kabul edilmiyor, ancak hissedarlar 2015-2016'dan beri dairelerini bekliyorlar. Onlar için, konut kompleksi "Estet" uzun zamandır böyleydi ve yetkililere tekrar tekrar yapılan itirazlar bunun teyidi. Podolsky kentsel bölgesinin yönetimi ve Moskova Bölgesi İnşaat Bakanlığı, bu uzun vadeli inşaatın denetim sürecinde yer almaktadır. Yani, bir yandan her şey kontrol altında gibi görünüyor ve diğer yandan her şey hala geliştiricinin fon eksikliğine dayanıyor. Premier Development şirketi uzun süredir piyasada ve sadece Estet konut kompleksi ile ilgili zorluklar yaşadığı biliniyor. Örneğin, geliştiricinin mevcut projelerinden, "Korolev" konut kompleksinin inşaatı sırasında son tarihler ihlal edildi. Bu konut komplekslerinin her ikisi de uzmanlar tarafından Moskova ve Moskova bölgesindeki yeni binaların kara listesine dahil edilmiştir.

şu anki durum nedir? Bunu değerlendirmek kolay değil. 2019'un ikinci yarısı bahçede ve geliştiricinin resmi web sitesinde şantiyedeki işlerin durumuna ilişkin en son fotoğraf raporları Mart 2018 tarihli. Onlara göre, 5 Serpukhovskaya Caddesi'nde cephe çalışmaları devam ediyor, çatı kaplaması yapılıyor, iç duvarların ve bölmelerin yanı sıra mühendislik ekipmanlarının montajı tamamlanmak üzere ve iç dekorasyona başlandı. Aynısı ev 5, bina 1 için de söylenebilir, burada sadece cephe çalışmaları erken bir aşamadadır ve çatıdaki çalışmalar hala tamamlanmış olmaktan uzaktır. Benzer şekilde (ilk aşamada) mühendislik ekipmanının montajı ve binanın iç dekorasyonu. Her iki evin de teslimi 2019'un III çeyreği için planlanıyor, ancak bu dönemin akla yatkınlığı, hafifçe söylemek gerekirse, şüpheli. Son teslim tarihi tekrar ertelenirse şaşırmayacağız.

Serpukhovskaya caddesindeki 7 numaralı evin durumu. daha çok memnun eder. Satıldı ama ne pahasına! Beklemek pahasına, sinirler, gözyaşları ve soruna dikkat çekmek için bitmek bilmeyen bir çalışma. Toplamda, bu derlem için gecikme üç yıl ve bir çeyrekti.

Genel olarak, projenin yavaş ama emin adımlarla tamamlanmaya doğru ilerlediğine dair bir his var. Şimdi burada (müteahhitten veya görevlendirerek) bir daire alacak olanlar, elbette, yaşam alanı için beklemenin yine de gecikebileceğini unutmamalıdır. Ancak konut kompleksinin ilk hissedarlarına kıyasla, böyle bir alıcı ölçülemeyecek kadar avantajlı bir konumda olacaktır, çünkü beklentisi 2-3 yıl daha az olacaktır.

Güncelleme tarihi 22 Mart 2017

Mart 2017 itibariyle, konut kompleksi "Estet" için iki haber var: iyi ve kötü. İyi - kompleks yüksek bir hazırlık aşamasında. Kötü haber şu ki, uzun süredir bu aşamada. İnşaat halindeki üç evin de teslimi için son tarihler defalarca ertelendi ve bu tesislerin ne zaman faaliyete geçeceği konusunda kesin bir bilgi yok.

Kent bölgesinin liderliği (2015'ten beri Podolsk'un bir parçası haline geldi ve yeni mikro bölgesi oldu), bu yılın Şubat ayında binaların inşası için 180 milyon ruble çekildiğini ve bahar ve yaz aylarında tamamlanacağını bildirdi. bu yıl. Ancak zaten Mart ayında, tahminler o kadar iyimser görünmüyordu. Bugün hem şehir yönetimi hem de geliştirici şirket, projenin 2017'nin sonlarında - 2018'in başlarında ve hazır olma durumu resmi web sitesinde yer alan 7. binada tamamen devreye alınacağını duyurdu. "Ön Geliştirme"%97 olarak tahmin ediliyor, bu yaz faaliyete geçecek.

Ama iyilik olmadan kötülük olmaz. Tesislerin bir an önce tamamlanması için kaynak yaratmak "Ön Geliştirme" her türden bazı daireler için ilginç fiyatlar koyun. Ön bitirme işlemiyle hangi konutun satın alınabileceği ve geliştiriciden bir bitiş siparişi verileceği.

Kompleks yeni bir mikro bölgede inşa ediliyor, burada sosyal altyapı zayıf bir şekilde geliştirildi. Konumun başlıca avantajları, yürüme mesafesindeki Grivna tren istasyonu ve yakındaki ormandır.

Yakınlarda birkaç başka konut kompleksi uygulanıyor: ve. Ayrıca, Klimovsk'un kuzeyindeki köyde inşaatı devam eden proje ile rekabet edebilir.