Komşular ne yapacakları konusunda endişeli. Komşuların rızası olmadan bir arsa araştırması: nasıl yapılır? Mal sahibinin haklarının ihlalinin ortadan kaldırılması talebi

02.07.2020

Son güncelleme Şubat 2019

Rusya Federasyonu Anayasası tarafından sağlanan evin dokunulmazlığı, bir kişi için dış sorunlardan, insanlardan ve temaslardan bir tür koruyucu barınak olarak önemini üstleniyor. Ama ne yazık ki, evin diğer sakinleri nedeniyle güvenlik ve huzur duygusu bizi terk ediyor.

Makale, gürültü nedeniyle komşular arasında bir çatışmanın hoş olmayan sonuçlara yol açabileceği tipik durumları özetlemektedir. Ne yapılabilir, nereye şikayet edilir ve mahallede yaşayanlara saygı duymayanlar nasıl cezalandırılır?

Gün boyunca çok gürültülü olduğunda

Gündüz saatlerinde gürültüye resmi olarak izin verilir. Bir komşunun alttan çalışan bir matkabı varsa ve çocuklar üst kata çıkıyorsa, hiçbir şey yapmayacaksın ve kimseyi adalete teslim etmeyeceksin. Bu maddede ele alınan konuyu düzenleyen "Nüfusun Sıhhi ve Epidemiyolojik Refahına Dair" Federal Yasanın Eki, apartman sakinlerinin dönem boyunca gün boyunca gürültü yapmalarını yasaklamaz. sabah 7'den akşam 11'e kadar.

Gürültü sizi gece uyanık tutuyorsa

Geceleri komşular gürültülü olduğunda kimi aramalı? Gece 11'den sonra, idare kanunu uyarınca gece gürültüsü cezalandırılır:

2000 rubleye kadar para cezası
para cezası kararına uyulmaması durumunda - 15 güne kadar tutuklama.

Bunu yapmak için, komşular çok yüksek sesle müzik dinlediğinde, bölge polis memurunu aramanız veya sadece "02" aramanız yeterlidir, görevli memurun kendisi aramanızı belirli bir polis memurunun hizmet verdiği karakola yönlendirecektir.

Protokol hazırlandıktan sonra, sessizlik kırıcılar genellikle faaliyetlerini durdurur. Aynı zamanda, polisi aramadan önce ihlal edenleri "barışçıl bir şekilde" sakinleştirmeye çalışmak arzu edilir, ancak gerekli değildir. Kanun, otuz veya daha fazla dBA tutarındaki gürültünün hostelin normlarına aykırı olarak kabul edildiğini ve sorumluluğun temeli olabileceğini öngörmektedir.

Kiralık bir dairede yaşayan gürültülü komşular tarafından huzurunuz bozulduysa, bu tür davranışları ev sahibine bildirmek yardımcı olacaktır.

23 saat sonra ne tür bir gürültü kabul edilemez

Bir çocuğun yüksek sesle konuşmasının, öksürmesinin, ağlamasının, polise bu nitelikte ifadeler olmasına rağmen, idari işlem başlatmak için bir gerekçe olmadığı açıktır. Komşular şunları yapamaz:

müzik dinlemek
onarım yapmak (delme, vurma, hacimli nesneleri sürükleme, havai fişek patlatma vb.)
ayrıca kabul edilemez, kişisel nitelikteki yüksek sesli bir çatışma, bağırmak, küfür etmek.

Ses seviyesinin belirlenmesinin incelenmesi

Yaşam pratiğinden, gürültülü komşulardan şikayet etmeye karar verenlerin, izin verilen gürültü standartlarını aşmanın varlığını veya yokluğunu belirleyecek bir uzmanın hizmetlerini nadiren kullandıklarını izler. Polis yetkilileri, başvuruda belirtilen gerçeğin teyit edilip edilmediğini bir dereceye kadar tespit etmeli, yani özel bir çalışma düzenlemelidir.

Açıkça söylemek gerekirse, bölge polis komiserleri neredeyse hiçbir zaman gürültülü ifadeler üzerinde böyle kapsamlı bir prosedür kontrolü yapmazlar, bu nedenle bununla ilgilenen memnun olmayan komşular ona yardımcı olabilir - uzman büro ile kendi başlarına iletişime geçin veya bunun için veri toplayın.

Polis gelmeden önce hangi kanıtlar toplanabilir?

Gürültülü komşularla uğraşmaya karar verirseniz, başvuruya eklenebilecek bir dizi kanıt, başvurunuzu ciddiye almak için iyi bir neden olacaktır:

ses kayıt cihazında ses gürültüsünü kaydet, aynı zamanda bu saatte giriştesiniz, böylece uğuldayan müziğin tüm sakinleri ne kadar rahatsız ettiği anlaşılsın;
Barış konuşmaları- rahatsız edici insanlarla barışçıl müzakereler başlatmaya karar verirseniz, konuşma da kaydedilebilir: bununla komşuları sakinleştirmeye çalıştığınızı onaylarsınız;
tekrarı onaylamak için birkaç gün boyunca ihlalleri kaydetmeye devam edebilirsiniz, özellikle komşu uzun süre kasıtlı olarak gürültü yaparsa - örneğin, akut bir çatışma sırasında;
fotoğraflar - yukarıdan komşular rahatsızlığa neden olduğunda, bazen telaşlı eğlencelerinin izleri vardır: ufalanan sıva, tavandaki çatlaklar - tüm bunlar fotoğraflanabilir;
CCTV kameraları- ortak alanlarda (iniş, asansör, sundurma) sürekli olarak kamu düzeninin ihlali durumunda, video gözetim kameralarının kurulmasıyla ilgili sorunu yönetim şirketi ile çözmeyi deneyebilirsiniz.

Polise ifade nasıl yazılır

Huzurlu uykuyu bozmaktan sorumlu olanları çekmek için mahalle polisine gürültülü komşular için örnek bir uygulama kullanabilirsiniz:

Polis Departmanı Başkanı
_____________ semt
G.____________
__ numaralı evin sakinleri,
giriş №______,
st.___, g.__________
Kiracıların tam adı, daire numaraları

İFADE
Mahallede yaşayan (yaşayan) kiracıya (kiracılara) karşı sorumluluk önlemleri almanızı rica ederiz. No. ____ apartman No. _______, giriş No. _____, sokak ______, _______.
Uzun bir süre (hangisini belirtin) belirtilen kiracı geceleri vatandaşların huzurunu bozar: kasıtlı olarak onarımlar yapar (havai fişekleri patlatır, müzik dinler vb. - gerçeği, özellikle huzuru neyin bozduğunu belirtin), yansıttığınızdan emin olun zaman.
Kiracı, onları eylemlerini durdurmaya ikna etmek için tekrarlanan girişimlere yanıt vermiyor ve girişin (evin) tüm sakinlerinin dinlenme hakkını ihlal etmeye devam ediyor.
Sanat uyarınca bilerek yanlış ihbar için cezai sorumluluk hakkında. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nun 306'sı uyardı (tüm başvuranların imzaları).

Tüm sakinlerin imzaları ____________
____________
tarih
Uygulama: elektronik ortamda fotoğraf, video materyali,
konuşma parçalarının çıktıları vb.

Kuralın istisnaları: geceleri gürültüye izin verildiğinde

İyi sebepler olduğunda gürültü yapmasına izin verilir:

acil iş
acil durumlar
gecikme vb. gerektirmeyen soruşturma faaliyetleri.

İnşaat çalışmalarına, uykuyu engellese bile geceleri de izin verilebilir - bu şekilde belirli nesnelerin hayati aktivitesi sağlanırsa ve süreleri 90 günü geçmiyorsa.

Pencerelerin altında kafeden yüksek sesli müzik olduğunda

Karaoke ve diskolar, geceleri açık yeşil bir tesiste yüksek sesli müzik - bu sorun tatil beldelerinde oldukça yaygındır. Bu durumda:

Eylemlerin algoritması aynıdır (bir polisin çağrısı üzerine).
Ancak tüzel kişiliğin sorumluluğu, para cezası miktarı (7.000 rubleye kadar) açısından çok daha yüksek olacaktır.
Ayrıca savcılığa başvururken restoranın ürettiği gürültü seviyesi kontrol edilecek ve izin verilen değeri önemli ölçüde aşıyorsa (45 dBA'nın üzerinde) kurum kapatılabilecek. Bunun nedeni, kafenin konut binasına 100 metreden daha yakın konumu olabilir.

Komşular köpekleri ve kedileri durmadan sevdiğinde

Bir komşunun köpeği gece havlarsa, mal sahibi genel barış ihlallerini ortadan kaldırmak için önlemler almalıdır. Ancak bazen çok fazla evcil hayvan vardır, girişin tüm sakinleri onlardan zarar görür ve evcil hayvanların sahipleri sayılarından dolayı baş edemezler.

Bu tür insanlar, odnushka'larına elli kadar köpek ve (veya) kedi koymayı başaran şefkatli yaşlı kadınlardır; bu, yalnızca sağlıksız koşullara katkıda bulunmakla kalmaz, çünkü büyükannenin onlardan sonra temizlemek için zamanı yoktur, aynı zamanda dayanılmaz testler yaratır. sinirler üzerinde: uluma ve havlama geceleri tüm House'da duyulabilir. Bu durum şöyle olmalıdır:

sadece polis ve savcıların dikkatine sunmakla kalmayıp,
aynı zamanda sıhhi ve epidemiyolojik otoriteler,
hem de idare.

Evcil hayvan tutma kuralları, konunun yasaları tarafından belirlenir, bu nedenle, adreste yerinde bir kontrolden sonra, çok fazla evcil hayvanı olan bir kişi üzerinde bir etki şekli kurulacaktır. Bu nedenle, özel köpek kulübelerine belirli sayıda köpek veya kedi yerleştirilebilir. Sahibi sokak köpeklerini "toplamış" ise, belediye dışına veya varsa barınaklara götürerek nüfustan izole etmek mümkündür.

Komşular sadece gürültü yapmakla kalmaz, aynı zamanda inişte alkol de içerse

Girişte yüksek sesle eğlence, hesaplaşma veya kavga eşliğinde alkol alınması durumunda, kamuya açık bir yerde düzeni bozmak için idari (ve bazen silah veya benzeri maddeler kullanılıyorsa cezai) sorumluluk getirmek için gerekçeler vardır. İhlalin bir kez veya periyodik olarak tekrarlanması önemli değildir.

Makalenin konusu hakkında sorularınız varsa, lütfen yorumlarda onlara sormaktan çekinmeyin. Tüm sorularınızı birkaç gün içinde kesinlikle cevaplayacağız.

Komşular arasında en sık görülen çatışma durumları, bitişik arsaların sınırlarının ihlali temelinde ortaya çıkar. Uzun süreli anlaşmazlıklar barışçıl bir şekilde çözülemezse ve komşular yasadışı eylemleri durdurmazsa, o zaman mahkemede haklarını savunmak gerekir.

Bitişik bir siteden çekilmeden binaların inşasıyla ilişkili yabancı bölgelerin sınırlarının ihlali, yalnızca mahallede yaşayan vatandaşlar için rahatsızlıkla değil, aynı zamanda acil durum tehlikesiyle (yangın, sel vb.)

Bir ev inşa etmeye başlamadan önce, binalar arasındaki mesafelerin korunması da dahil olmak üzere kentsel planlama mevzuatının gerekliliklerini inceleyin. Sitenin her sahibinin kendisi için uygun bir bina inşa etmek istemesine rağmen, bitişik bölgelerin sahiplerinin hak ve çıkarlarına saygı duymak gerekir.

Yasama düzeyinde, binaların yerleştirilmesi için aşağıdaki asgari standartlar geliştirilmiştir:

5 metre - bir konut veya ofis binasından yaya veya karayolu hattına;
3 metre - konutlardan bölgeye geçiş bölgesine;
3 metre - bir konut binasından komşu bir sitenin çitine;
6 metre - pencere açıklıklarından komşu binalara;
1 metre - banyolardan, garajlardan ve hangarlardan bitişik bir sitenin sınırlarına;
4 metre - hayvanların tutulduğu yerlerden komşu bölgenin çitlerine;
4 metre - çok yıllık bir ağaçtan bitişik bir sitenin sınırlarına;
2 metre - bodur bir ağaçtan komşu bölgeye.

Neden arazi sınırlarından girintilere ihtiyacımız var?

Evler arasında izin verilen minimum mesafenin ihlali, aşağıdaki koşullarla doludur:

pencere açıklıklarının yakınlığı, sakinler arasında rahatsızlığa neden olur;
binaların yakınlığı nedeniyle yangın riski;
komşu bir evin tesislerinin kanalizasyonuyla sel tehdidi;
yakın çevrede bulunan evler, bitkilerin uygun şekilde yetiştirilmesini engelleyen ve oturma odasında güneş ışığı eksikliği yaratan bir gölge oluşturur;
komşu binalar çok yakınsa, çitlerin yerleştirilmesi sorunlu hale gelir, çünkü bir komşu uygun bir girintiyi gözlemlerse, diğeri bu fırsatı kaybeder ve evin duvarına bir çit takmak zorunda kalır, bu da rahat hareket için son derece elverişsizdir. sitenin etrafında.

Çite yakın inşa etmek mümkün mü

Bitişik arsanın sahibi bu tür bir geliştirme için izin vermişse, sınır hattında bir nesnenin inşası gerçekleştirilebilir. Komşunun fikrini değiştirmesi durumunda, bu konuda daha fazla anlaşmazlığa düşmemek için, izin verilen asgari sınırları ihlal ederek, komşunun yazılı olarak geliştirme onayının alınması tavsiye edilir.

Böylece bir komşunuzun şikayeti üzerine açılacak olası davalara karşı kendinizi sigortalamış olursunuz.

Bir mahkeme kararı, çok yakın bir bina tarafından hakları ihlal edilen bitişik arsa sahibinin lehine ise, komşu bölgelerin sınırlarından izin verilen minimum girinti bölgesine uymak için binanın bir kısmını yıkmanız gerekecektir. .

Arazi sınırlarından girintiler üzerinde komşular arasındaki anlaşmazlıklar

Bir konut binasının inşası uzun ve zahmetli bir prosedürdür. Bu nedenle, daha inşaatın ilk aşamasında, sitenizden standartların öngördüğü girintiye uyulmadığını görürseniz, hemen harekete geçmelisiniz. Başından beri, kentsel planlama normlarına aykırı olarak yürütülen inşaat sürecinin askıya alınması, binanın halihazırda inşa edildiğinden çok daha kolaydır.

Bina çite yakınsa ve bu işlem için izin vermediyseniz, evinizin ortak sahibinden (varsa) izin alınıp alınmadığını öğrenin. Evin ikinci sahibi, sitenize yakın bir nesnenin inşaatına başlayan vatandaşa (sözlü veya yazılı) onay verdiyse, bu durum mahkemede yasa dışı ilan edilebilir. Haklarınızın teyidinin kanıtı olarak, mahkemeye bir konut binasının (konut binasının bir parçası), bir kadastro pasaportunun ve bir arazi etüt planının mülkiyeti hakkında bir belge ibraz edin.

Yukarıdaki belgeler eksikse, davanızı kanıtlamak sorunlu olacaktır. Haklarını savunurken, ihlal edilen arazi sahibinin başvurabileceği ana belge, bir arazi arsasını sınırlama planıdır. Zorunlu girinti standartlarına, bölge sınırlarının en uç noktasından uyulmalıdır.

Anket yapılmadıysa, bu işlemin acilen başlatılması gerekir, aksi takdirde sitenize yakın bir nesnenin inşasını önlemek her geçen gün daha zor olacaktır. Arazinin sizin tarafınızdan resmi bir sınırlaması olmasa da, vicdansız bir komşu, sizin çıkarlarınızı ihlal ederken, acele edip kendi sitesi için bir araştırma planı alabilir. Bu durumda, davanızı kanıtlamanız neredeyse imkansız olacaktır.

Arsa üzerindeki haklarınızı doğrulayan belgeler tam set ise (mülkiyet belgesi, kadastro pasaportu, arazi etüdü planı), komşunuzla barışçıl bir şekilde müzakere etmeye çalışın.

Çoğu durumda, durumunuzun belgesel kanıtlarını gören bir komşu, kaybeden taraf olacağı bir dava başlatmak ve binasını düzenlemelere uygun olarak sitenizden bir girintiye taşımak istemeyecektir.

Komşu evin sahibinden herhangi bir yanıt gelmezse ve konumu sınırlarınızı ihlal eden nesnenin inşaatı devam ederse, derhal adli makamlara koruma için başvurun. Bu gibi durumlarda mahkeme, şehir planlaması ve sıhhi standartların gerekliliklerine uygunluk için özel bir inceleme yapar.

Kararın olumlu olması durumunda mahkeme, konumu komşu sitenin yasal sınırlarını ihlal eden binanın yıkımına karar verecek.

Komşu site sınırından 1 metre geri çekilmediyse nereye gidilir

Komşu bir evin inşası sırasında yasaların belirlediği girinti standartlarına uyulmaması durumunda, haklarınızın korunması için bölge idaresine başvurun. Başvurunuza göre, arazi yönetimi konusunda uzmanları içeren bir komisyon size gelmelidir.

Kentsel planlama ve sıhhi mevzuat standartlarına uygunluğun doğrulanmasından elde edilen verilere dayanarak, belediye, belirlenen kurallara aykırı olarak inşa edilen binanın geleceğine karar verecek.

Site sınırlarının ihlali sorunlarını yönetim personeli yardımıyla çözmek mümkün olmadıysa, uygun dilekçe ile mahkemeye başvurun. Sitenizin yakın çevresinde başka birinin binasının yetkisiz olarak yerleştirildiğini belgeleyin.

En çok tercih edilen seçenek, ihlallerin varlığını resmi bir işlemle teyit edecek özel bir jeodezik inceleme düzenlemektir.

Ayrıca, yangın güvenliği standartlarının (binalar birbirine tehlikeli bir şekilde yakınsa, aynı anda iki nesne için yangın riski vardır) ve bina kurallarının ihlal edildiğini doğrulayacak olan yangın ve mimari denetim ile denetimler düzenleyin. Eldeki bu delillerle başka bir şey ispat etmenize gerek yok, mahkeme yetkili mercilerin vardığı sonuçlara göre bir karar verecektir.

Ek olarak, girinti standartlarının ihlal edildiğine ilişkin gerçekleri düzeltmek, komşunuzu idari sorumluluğa getirmenize izin verecektir. Mevcut mevzuat normlarına uyulmaması kritik ise (güneş ışığının olmaması nedeniyle konut binasında küf oluşması, komşu binaların aynı anda tutuşma riski vb.), mahkeme yıkıma karar verecektir. “sorun” binasının

Komşu site sınırından 1 metre geri adım atmazsa nasıl dava açılır

Haklarınızı mahkemede savunmak için aşağıdaki içeriğe sahip bir talep beyanı hazırlayın:

adli makamın adı;
Başvuru sahibinin adı ve iletişim bilgileri;
suçlunun iletişim bilgileri;
arazinin yeri;
iddiayı doğuran sebepler;
kanıta dayanak oluşturan belgelerin listesi.

Bir talepte bulunurken aşağıdakileri göz önünde bulundurun:

arsa üzerindeki haklarınız yasallaştırılmalıdır (mülkiyet hakkını doğrulayan belgelerin varlığı);
bir arazi parçası, jeodezik bir organizasyondan (bir araştırma planının varlığı) alınan verilere dayanarak izole edilmelidir;
girintilere uyulmaması açısından komşunun yasayı ihlal ettiği gerçeği belgelenmiştir (yetkili makamların sonuçları vardır);
nesneler arasındaki izin verilen maksimum girintileri azaltma olasılığı konusunda siz ve komşunuz arasında anlaşma eksikliği.

Mal sahibinin haklarının ihlalinin ortadan kaldırılması talebi

İddia beyanında, anlaşmazlığın tarafları (isim, ikamet adresi), komşu arsaların yeri ve çatışma durumunun özü hakkında bilgileri yansıtın. Başvurunuzda esas vurguyu kanıta dayalı olarak yapın (hangi mercilere başvurduğunuz, denetimlerin sonuçları vb.).

Binaların yerleşimini araştıran organların tüm sonuçları orijinaline eklenir.

Biri mahkemeye, diğeri vicdansız bir komşuya gönderilen iki nüsha halinde bir talep beyanı hazırlayın.

Arazi parsellerinin sınırlarından girintilerle ilgili anlaşmazlıkların değerlendirilmesi için şartlar

Binaların yerleşimine ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme tarafından 30 gün içinde karar verilir. Gerekli bilgilerin alınması için adli muayene yapılırsa, başvurunun değerlendirilme süresi 2 haftayı geçmemek üzere uzatılabilir.

Komşu arsa sınırından 1 metre geri adım atmadığında çıkan anlaşmazlıklar hakkında dava

Bu durumda dava uygulaması belirsizdir. Çoğu durumda, mahkeme, belirlenen gerileme standartlarının ihlallerini binayı yıkmadan ortadan kaldırmak için kararlar alır. Bu konum, nesnenin yıkılmasının, kabul edilemez bir yakınlıkta bir binanın inşasıyla ilişkili rahatsızlıktan orantısız olarak daha büyük kayıplara yol açacağı gerçeğinden kaynaklanmaktadır.

Örneğin, davacıyı, arsasını komşu bir evin çatısından yağmur suyuyla doldurması konusunda motive ederken, mahkeme ek yağmur tahliyesi kurmaya karar verir.

Bir başkasının evinden sayaç bölgesini ihlal eden bir garaj kurmak, tartışmalı binanın yıkılması için bir neden teşkil etmeyecektir. Bu gibi durumlarda, mahkeme, iddiayı önemsizlik gerekçesiyle reddeder.

Bu durumda yargının standart gerekçesi, site sınırlarından girintiyi gözlemlemek açısından yapı yönetmelik ve yönetmeliklerinin tavsiye niteliğinde olmasıdır. Ayrıca mahkeme, SNiP 2.07.01-89 * hükmünün tarafların karşılıklı mutabakatı ile girinti boyutunun yönetmeliklerde belirtilen parametrelerden farklı olarak ayarlanabileceğini belirten hükmüne atıfta bulunmaktadır.

Bu nedenle, sitenize çok yakın olması nedeniyle bir binanın yıkılmasını sağlamak oldukça sorunludur.

Komşu site sınırından 1 metre geri çekilmediyse mahkemeye gitmeye değer mi?

Haklarınızın ve meşru menfaatlerinizin ihlali durumunda her koşulda (size karşı işlenen suç ne kadar önemsiz görünürse görünsün) mahkemeye gitme hakkınız vardır.

Ancak tesisin inşaatı sırasında şantiyeden bir metre mesafeye uyulmaması nedeniyle haklarının ihlal edildiğini düşünen kişilerin talebi üzerine davaya bakılması uygulaması hayal kırıklığı yaratıyor. “Sorunlu” bir yapıyı yıkma kararı, yalnızca yaşam ve sağlık tehdidi olduğunda (yangın güvenliği standartlarının ağır ihlali) istisnai durumlarda verilir.

Diğer durumlarda, mahkemeler ihlal edenlere karşı sadık bir tavır alır. Tespit edilen ihlallerin sert önlemlere başvurmadan ortadan kaldırılması mümkün ise, mahkemeler yağmur gideri montajı, evin verandasının taşınması vb.

Arazi etüdünüzün zamanı geldi mi? Acilen sınırlarını belirlemeniz mi gerekiyor? Ve komşu Koordinasyon Yasasını imzalamak istemiyor mu? Bu durum her zaman olur, ancak medeni haklarınızı ancak yasal yollarla koruyabilirsiniz.

Sitenin sınırlarını komşularla kabul etmek için adım adım prosedür - bu nasıl olur?

Sınırlar üzerinde anlaşma eylemi, bir arsa alanını ve net sınırlarını belirlemek için çok önemli olan bir belgedir.

Bu belge, konuyla ilgilenen tarafların, bu Kanunda belirlenen sınırlarla anlaşmalarını ifade eden ve bunun sonucunda ilgili bilgilerin kadastroya girilmesi için bir temel oluşturan imzaları ile desteklenmektedir.

Prosedür adımları:

Sınırların koordinasyonu, bir arazi yönetimi organizasyonu tarafından birkaç aşamada gerçekleştirilir:

Sahanın jeodezik bir araştırmasının uygulanması.
Kadastro mühendisine veri aktarımı.
Devletten / sicillerden parsellerin sınırları hakkında bilgi siparişi (yukarıdaki mühendis tarafından gerçekleştirilir). Sitedeki tüm belgelerin toplanması ve analizi. Not: Uzun süredir var olan bir site için belgelerin yokluğunda, sınırları, 15 yıldan fazla bir süredir onu sınırlayan doğal nesneler ve / veya çitler tarafından belirlenecektir.
Sitede kontrol noktalarını (not - sınır ağının noktaları) arayın.
Sınır işaretlerinin durumu için site sınırlarının incelenmesi.
Sınırların tüm dönüm noktalarının koordinatlarının belirlenmesi (not - sınırların yön değiştirdiği yerler).
Arazinin/parselin sınırlarının ufukta/düzlemde izdüşümünden oluşan şekil ölçülerek arsa alanının belirlenmesi.
Kadastroda tarafların bitişik bölümlerinin sınırlarının bulunmadığı bir durumda “Sınırların Uyumlaştırılması Hakkında Kanun”un hazırlanması.
Onay prosedüründe her katılımcı tarafından Kanunun müteakip imzalanması.
Kanunun sınır planına eklenmesi.
Ayrıca, sınır planı Kadastro Odasına "gönderilir" ve arazi sınırları ile ilgili tüm bilgiler doğrudan kadastroya girilir. Bundan sonra sitenin sınırları belirlenmiş ilan edilir.

Kanun çıkarma prosedürü kesinlikle kanunla düzenlenir. Yani - Sanat. "Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında" Federal Yasanın 39-40'ı ve 24/07/07 tarih ve 221 sayılı Federal Yasa .

Onay süreci hakkında bilmeniz gerekenler nelerdir?

Kanunun tescili bir kadastro mühendisi tarafından yapılır. , bir yeterlilik belgesinin varlığında Kanunun sınırlarını ve hazırlanmasını ve bununla ilgili bilgilerin devlet / kadastro mühendislerinin sicilinde mevcudiyetini belirleme konusunda tüm yetkilere sahiptir.
Mühendisin bilgi edinme hakkı vardır. her bir taraf-katılımcının tüm başlık belgeleriyle birlikte.
Uzun vadeli komşular-sahipler, sınırların koordinasyonuna katılanlardır. (sahipleri, mirasçıları, 5 yıldan uzun süreli sözleşmeli kiracılar, ömür boyu kullanım hakkına sahip kişiler vb.) bitişik parsellerin (not - tek ortak sınıra sahip parseller) veya bunların (vekaletname varsa) ) temsilcileri.
Kanun her ilgili tarafça imzalanır. İmza toplamak mümkün değilse, tüm taraflara farklı bir şekilde tebligat yapılır.
itiraz etmeden Kanun tarafından belirlenen sınırlara aykırı olarak, ikincisi otomatik olarak tüm bildirimde bulunulan taraflarla mutabık kalınmış olarak kabul edilir.

Taraflar nasıl bilgilendiriliyor?

Kanunda çeşitli şekillerde imzalar alabilirsiniz:

Bireysel olarak.
Toplantı esnasında.

Taraflar, Kanun'u imzalama gereğini bildirir (veya yazılı olarak imzalamayı reddetmek suretiyle) toplantının kendisinden en az 30 gün önce.

Bildirim sadece yazılı olarak yapılır. - imza karşılığı veya posta yoluyla taraf-katılımcıya aktarım (not - e-posta adresine bildirimli taahhütlü posta + mektup; site sahibi tarafından Ros/Register'a iletilen adrese).

Parti-katılımcının bu mektubu aldığında imzasının bulunması son derece önemlidir. Parti-katılımcının yerinin tespit edilememesi durumunda (sol, kayıp, bilgi eksik vb.) belediye gazetesinde yayımlanmak suretiyle bildirim yapılır.

Yayın koşulları:

Gazete resmi bir yayın olmalıdır (not - bu gazetede yayın yasal/kuvvetli olmalıdır).
Yayın ve duyuru, kadastro mühendisi hakkında bilgi içermelidir. Hazırlanan Sözleşme Sözleşmesi, planlanan toplantının yeri/zamanı ve ayrıca sitelerin doğrudan bulunduğu yer (numaraları dahil).

Yayının yayınlanmasından sonra toplantıda kişilerin yokluğunda, imzalarına olan ihtiyaç ortadan kalkar. Yani, bir bildirim varsa, ancak taraflar görünmediyse, sınırlar onlarsız kabul edilir ve yasal kabul edilir. Sessizlik, bu durumda, bir rıza işaretidir.

Kanunda neler olmalı?

Bu belge, geçersiz kılınabilecek zorunlu bilgileri içermelidir:

Tüm tarafların tam adı (not - veya resmi temsilciler) + pasaport bilgileri.
Sitenin sınırlarının şeması.
Rıza sonuçları.
İlgili tarafların itirazları (varsa).
Tüm tarafların imzaları.
Ve kadastro mühendisinin imzası / mührü.

Kanundaki düzeltmeler ve lekeler yasaktır. Varsa, Kanun yeniden yazdırılır ve imzalanır.

Sıradaki ne?

Kanun'un imzalanmasından sonra, üzerinde tarih/montaj numarası bulunan özel sınır işaretleri (ahşap veya metalden yapılmış mandallar) şantiyeye kurulur, silinmez boya ile uygulanır.

Bu işaretleri taşımak veya kaldırmak yasaktır. Ceza - idari sorumluluk (para cezası).

Yasanın İptali - mümkün mü değil mi?

Ne yazık ki, her zaman tüm taraflar sitede tanımlanan sınırlar konusunda hemfikir değildir. Bu durumda, Kanunun yürürlükten kaldırılması için gerekçelerden bahsediyoruz. Böyle bir temel, tarafların çıkarlarının (arazilerin) ihlali konusundaki kararı ve Kanunda belirlenen sınırlarla uyuşmaması olabilir.

Bu tür bir anlaşmazlık aşağıdakiler eklenerek belgelenmelidir:

Onaylanan sınırlarla anlaşmazlığı haklı çıkaran bir mektup.
Veya sitenin kadastro pasaportu.

Bir uzlaşma bulmak ve taraflarca gündeme getirilen sorunu bağımsız olarak çözmek mümkün değilse dava açma hakkı var . Çoğu zaman, Yasaya katılmayan taraf (belgeyi imzalamayı reddeden katılımcı), bu Yasanın geçersiz olarak tanınması talebini yargı makamlarına gönderir.

Hatırlanması gereken başka ne var?

İmza böyle bir hakka sahip olmayan bir kişi tarafından mı atıldı yoksa tamamen sahte mi? Bu durumda Kanuna itiraz edilebilir ve gerekirse bu imzanın gerçekliğinin incelenmesi dahi yapılabilir.
Ya mühendis (veya sörveyör) bir hata yaptıysa ve sınırlar yanlış tanımlanmışsa? Bu durumda, hata düzeltilir veya mahkeme arazi yönetimi incelemesi yapılmasına ve sitenin yeniden incelenmesine karar verir.
Kanun tüm taraflarca imzalanıncaya kadar sonuç doğuran bir belge sayılmaz. Yani, üzerinde ayarlamalar yapılabilir, ancak tüm komşuların onlarla aynı fikirde olması gerekecek.
Ros/Register çalışanlarının ve kadastro mühendisinin kendisinin görevleri, imzaların gerçekliğini doğrulamayı içermez. Ancak, aldatma girişimi daha sonra mahkemeye dönüşebilir ve sitenin kadastro sicilinden zorla çıkarılmasına neden olabilir.
Devlet Mülkiyet Komitesinde komşu arsalar hakkında veri varsa (yani, arsalar zaten kadastro sicilindeyken), Kanundaki tarafların imzaları gerekli değildir. Bu durumda, mühendis sadece sırayla renkli olarak vurgulanan komşu parsellerin kadastro sayılarını gösterir. Kanuna geleneksel bir işaret de eklenmiştir - “daha önce araştırma sonuçları üzerinde anlaşmaya varılmıştır”.
Tarafınızdan onaylanan sınırların varyantına itirazlar varsa, komşular Kanundaki görüşlerini uygun sütuna yansıtma hakkına sahiptir. Ve ayrıca, bu tartışmalı konunun tam olarak çözülmesine kadar çalışmayı durdurmayı talep eden, anket yapan kuruluşa yazılı bir itiraz. Bu durumda, sorun çözülene kadar bir sınır planının oluşturulması mühendis tarafından sonlandırılır.
Ayrıca, Kanun “temiz” olarak yeniden yazılmıştır, Yapılan tüm değişiklikler dikkate alınarak ve yeniden tüm taraflarca imzalanır.

Komşu arazi etüdü yasasını imzalamayı reddediyor - ne yapmalı?

Sınır anlaşmazlıklarının nedenleri farklı olabilir.

Ana:

Bitişik alanların sınırlarını geçmek. Yani, bu sınırların birbirine dayatılması (“Ahırını benim bölgeme koydu!”, “Çiti benim sitemde” vb.).
Bir mühendisin veya sörveyörün sınırları belirlemedeki hataları.
Kadastro veri tabanı kaydına yanlış bilgi girilmesi.
Arazinin bilinçli çömelmesi.
Daha önce yayınlanan eski belgelerdeki çelişkiler (eski yöntemler modern olanlarla aynı doğruluğa sahip değildi).

Nedeni ne olursa olsun, ilk etapta, bir uzlaşma bulunmalıdır. Ve sadece yokluğunda, mahkemeye gitmeli ve anlaşmazlıkları Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na göre çözmelidir.

Peki, komşunuz kategorik olarak Anlaşma Anlaşmasına imza atmayı reddederse ne yapmalı?

Komşunun itirazı (anlaşmazlığı) yazılı olmalıdır. Yasayı imzalamayı reddetmek ve bu itirazları Yasaya kaydetmek için açık bir gerekçe ile. Bu itirazlar sınır planına eklenmelidir. Kanunda belirtilen tüm tarafların imzası ile ihtilaflı konuların halli ve hudutların koordinasyonundan sonra sitenin kadastro kütüğüne alınması mümkün olacaktır.
Her şeyden önce, meselenin barışçıl, yargılama öncesi bir çözümü için bir girişimde bulunulmalıdır. Sorunu “zor” bir komşuyla tartışmak mantıklı. Bir şeyden vazgeçmek zorunda kalabilirsiniz, ancak o zaman çok fazla para, sinir ve zamandan tasarruf edersiniz, bu genellikle hiçbir şey için yeterli değildir. Komşuların kategorik anlaşmazlığı durumunda, yazılı bir ret (anlaşmazlık) olması gerekir. Duruşmadan önce anlaşmazlığı çözme girişiminizin kanıtı olarak mahkemede ihtiyacınız olacak.
Arsalarınızın kadastro pasaportlarını karşılaştırın (devlette / arşivde komşu bir kadastro / pasaport isteyin - Federal Devlet / Kayıt, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinde uygun başvuru yoluyla) - komşu hangi alanı talep ediyor ve gerçek alan nedir onun arsa. Malının değeri kaç yıl?
Sitenizin kapsadığı alanı kontrol edin Anketten önceki belgelere göre.
Sitenin geçmişini analiz edin - hangi sınırlar içinde kimden ve kime iletildiği.
Sitelerin kontrol ölçümlerine katılın uzmanlaşmış kuruluş.
Ölçümlerinin sonuçlarını kadastro planlarıyla karşılaştırın. Bu işlemlerden sonra hanginizin hatalı olduğu ortaya çıkacaktır.
Haklıysan ve komşu pes etmezse, kanunu imzalamaz ve inatla bölgenize çitler koyar, arazi mevzuatına uygunluk için jeodezik enstrümanları kullanarak bir inceleme yapma talebi ile GosZemControl'e (not - Ros / sicil bölümü) bir açıklama ile başlayın. Başvuruyu değerlendirdikten sonra, GosZemKontrol'den bir arazi araştırmacısı gelecek ve sahalarınızda belirli prosedürlerden sonra ihlallerin olduğu konusunda sonuçlar çıkaracaktır.
Savcılığa da yazabilirsiniz. komşularınızın arazi kullanım haklarınızı ihlal etmeleri ve arazinizi kötüye kullanmaları hakkında bir şikayet.
Ayrıca, durum çözülmezse , komşular ısrar etmeye devam ediyor ve haklı olduğunuzdan eminseniz dava açabilirsiniz.

Arazi sınırlarının sınırlandırılması konusunda komşularla anlaşmazlıklar konusunda mahkemeye nasıl başvurulur?

Sınır anlaşmazlıkları, site sınırlarının belirlenmesi için dava açılması yoluyla çözülür, bu da onların haklarını bağımsız olarak korumanın ve sınırlarla ilgili anlaşmazlığı çözmenin bir yoludur. Arsalarınız arasındaki bitişik sınır tesise tabidir , dönüm noktalarının ayarlanan koordinatlarına göre.

Devlete / kadastroya önceden girilmiş olan komşu arsanın koordinatlarının verilerinin belirlenmesinde (ölçüm işlemi sırasında) hatalar varsa, talep ayrıca talep eder. komşu arsa sınırlarının geçersiz olarak tanınması gerekliliği ve sonuç olarak, bu bilgileri devlet / kadastrodan hariç tutun.

Mahkeme yoluyla sınır anlaşmazlıkları - bilmeniz gerekenler?

Kadastro mühendisleri, anlaşmazlıkları mahkemeler aracılığıyla çözmeye dahil olurlar.
Uzmanlık. Başarısız olarak, davacının talebi üzerine veya mahkeme kararıyla, nesneleri sitenin tüm sınırları olan bir arazi yönetimi ekspertizi, ayrıca arazi alanında bulunan yapılar ve tüm nesneler atanır. alan. Muayene masrafları kaybeden tarafça karşılanır (hizmet ucuz değildir, maliyet 30.000-40.000 rubleye ulaşır).
Talep reddedildi. Mahkeme, ihlallerle düzenlenmişse veya iddiada bulunma gerekçeleri yargı makamlarının yetkisi dışındaysa, talebi değerlendirmeyi reddedebilir. Örneğin, mahkeme, bir komşuyu Anlaşma Yasasını imzalamaya zorlama talebini dikkate almayacaktır.
Mahkeme ne karar verebilir? Mahkemenin kararı, sitenin sınırlarını belirlemektir - yeniden dağıtım, yeni bir site hakkının tescili, önceki kadastro pasaportunun ve sınırın iptali, hakların feshi, vb. Yani, tüm mülklerin bölünmesi ve mülkiyetin bölünmesi. bu özelliği kullanma prosedürünün müteakip belirlenmesi.
Nereye başvurulur? Arazi kullanım hakkının ihlali durumunda dava bölge mahkemesinde, ortak mülkiyete ilişkin ihlal durumunda dünya mahkemesinde görülür.
Bir iddia için zamanaşımı süresi. Site sahibinin haklarının ihlal edildiğinin farkına vardığı andan itibaren gelir. Anlaşmazlıkların kendileri 2 aydan birkaç yıla kadar sürer.
Mahkeme ne bulur? 1 - Site sınırları konusunda komşular arasında bir anlaşma olup olmadığı. 2 - tarafların tapu belgelerine sahip olup olmadığı ve içlerindeki verilerin kadastro pasaportlarının yanı sıra sınır planlarına karşılık gelip gelmediği. 3 - parselleri ayıran çit (sınır) ne kadardır. 4 - Taraflardan hangisi arazi kanununun haklarını ihlal ediyor. 15 yıldan fazla bir süredir siteler arasında duruyorsa, tarafların belgeleri olmasa bile, çitin mutabık kalınan bir sınır olarak tanınacağını belirtmekte fayda var.
Kendini yakalama. Bu durumda, sınırların ihlalinden önce var olan durumun eski haline getirilmesi talebiyle bir talepte bulunulur (Kara Kanunu'nun 60. Maddesi, 2. paragrafı, 1. kısmı). Kendi kendine yakalanma, sınırın noter tarafından denetlenmesi, tanıklıklar, sınırın yasadışı geçişine ilişkin görünür izlerin varlığı dahil olmak üzere çeşitli şekillerde kanıtlanmıştır.
Davacı ile Kara Kadastro Dairesi arasındaki uyuşmazlıklar. Daha önce komşuların rızası olmadan arazinin kadastro/tescil ettirilmesi mümkün değildi. Şimdi, sınırları netleştirmek için, komşuların rızalarıyla tanınan sessizliği yeterlidir. Ancak, mühendis hataları nedeniyle parsellerin sınırlarını empoze ederken, kadastronun / odanın bu reddine itiraz edilebilir ve edilmelidir. İtiraz süresi 3 aydır.

Sınır anlaşmazlıklarında dava için belgeler.

İhtiyacın olacak:

Kadastro odasından her iki site (kendi ve komşu) için kadastro ekstreleri.
Anlaşmazlığın mahkeme öncesi çözümüne yönelik girişimlerinizi onaylayan belgeler.
Uzman görüşü, kendiniz bağımsız bir inceleme yaptıysanız.
Sitedeki mülkiyet haklarınızın kanıtı.
Kadastro pasaportu + saha araştırma materyalleri.
Hakların ve meşru menfaatlerinizin ihlal edildiğine dair kanıtlar.
Komşuların gelecekteki arazi araştırmasından haberdar edildiğini kanıtlayan ve Yasayı imzalamaktan kaçındıklarını kanıtlayan belgeler (örneğin, yazılı bildirimler).

Komşularla arsa sınırlarını koordine etme hakkında popüler sorular - avukatlar cevaplıyor

- Arazi etüdü ile ilgili bir kanun imzalamanız gerekiyorsa, ancak bir komşu bulmak mümkün değilse ne yapmalısınız?

Bu durumda tebligat yerel gazete aracılığıyla gerçekleşir.

Taraflar yazılı bildirim ve gazeteye tebligat yapılmasına rağmen toplantıya gelmezlerse (veya gerekçeli katılmama retleri sağlanmazsa), sınırlar onsuz (gazetede yayınlandıktan bir ay sonra) kararlaştırılırsa, ret / devamsızlık Kanuna kaydedilir ve sınırları belirlenmiş kabul edilir.

Aynı şey, arazinin sahibini doğru bir şekilde belirlemek imkansız olduğunda da olur.

- Parsellerinin sınırları önceden belirlenmişse, komşularla sınırları koordine etme prosedürü.

Komşu parsellerin sınırlarının belirlenmesi durumunda, Onay Kanununda yer alan komşuların imzalarına gerek yoktur. Sadece sınır planında, Devlet Mülkiyet Komitesinde hakkında bilgi bulunan sınırlar bir renkle ve yalnızca Devlet Mülkiyet Komitesine dahil edilmeye tabi olan sınırlar farklı bir renkte gösterilecektir.

Mal sahibi eski mal sahibi ise, yalnızca bir arsa satışı için sözleşmesi olan bir komşu ile anket yaparken sınırı koordine etmek gerekli midir?

Evet, gereklidir - bitişik arsa sınırlarının açıklığa kavuşturulmaması ve USRR'nin imzası Onay Yasasında olması gereken mal sahibi hakkında bilgi içermesi şartıyla.

Komşu arsanın sahibi öldü, karısı henüz araziye sahip çıkmadı. Arazi etüdü tapusu nasıl imzalanır?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 91. Maddesi

Buna ek olarak, geceleri sessizliği bozmak, Moskova İdari Suçlar Kanunu'nun 3.13. maddesi uyarınca cezalandırılabilecek bir idari suçtur: miktarında para cezası verilmesi 1000 ila 2000 ruble.

Gürültülü komşuların daha sessiz olması için polisi arayın ve idari suç tutanağı düzenlenmesini talep edin.

Komşunun dairesi pansiyon veya otel olarak kiraya verilir

Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu

Ayrıca apartman daireleri otel odası olarak kullanıldığında asansör ve temizlikçilere aşırı yük binmekte olup, ödemeleri sahibi tarafından onaylanan oranda yapılmaktadır.

Para cezası vermek için suçla ilgili bir protokol hazırlamak için polise başvurun: 112'yi arayın.

Dairenizi kiralarken vergi ödemeniz gerekir, ancak birçok komşu bunu ihmal eder:

Bir komşu - birçok kedi

Yalnızlıktan bir komşu bütün girişi koklayan 15 kedi getirdi ve yakında bu koku dairenize mi ulaşacak? Komşunun kedilerinin seni köleleştirmesine izin verme!

Hayvanları bir apartman dairesinde tutmanın özellikleri doğrudan federal mevzuat normları tarafından düzenlenmemiştir. Ancak, daireyi amaçlanan amaç için kullanmak, komşuların hak ve yükümlülüklerine uymak gerekir, bu Sanatın 4. Bölümünde yazılmıştır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 30.

İdari Suçlar Kanunu, vicdansız hayvan sahipleri için aşağıdaki sorumluluğu sağlar:

Üst kat komşularını su bastı

Yukarıdan komşular tarafından sular altında kaldınız ve onarım masraflarını telafi etmek istemiyor musunuz? Onları nasıl sorumlu tutacağınızı ve yaptığınız tüm masrafları ödemelerini nasıl sağlayacağınızı öğrenin.

Daireniz veya apartmandaki mülkünüz sel (yangın) sonucu hasar gördüyse, neden olunan zarar için tam tazminat alma hakkınız vardır: Sanatın 1. maddesi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1064'ü).

Olanlar hakkında bir eylem hazırlıyoruz

mahkemeye gitmek

Araba alarmı hayatı engelliyor

Bir komşu, arabasına en ufak bir hışırtıda devreye giren ve gece gündüz yaşamanızı engelleyen bir alarm taktı. Huzur ve sessizlik nasıl sağlanır?

Araba alarmının sadece 7.00 ile 23.00 saatleri arasında gürültülü olma hakkı vardır, çünkü bu saat gece değildir (12.07.2002 N 42 tarihli Moskova Şehri Kanununun 1. Moskova şehri).

Ortak bir koridor yerine - komşunun eşyalarının deposu

Ortak koridorda, komşular gereksiz eşyalarından oluşan bir depo düzenlediler ve bu nedenle sakince dairenize gidemezsiniz? Kanun senin yanında!

Konut binalarının kullanımı, bu konutlarda yaşayan vatandaşların haklarına ve meşru menfaatlerine uyulması dikkate alınarak yapılmalıdır (Madde 17, "Rusya Federasyonu Konut Kanunu").

Çoğumuz kendi kalemiz hakkındaki özdeyişi severiz. Bu anlaşılabilir bir durumdur - nerede gerçekten rahatlayabilir, uyuyabilir, birçok favori aktivite bulabilirsiniz? Kimse müdahale etmesin diye interkomu ve telefonları kapatıyoruz. Reklamcılar veya onun gibi biri kilitli girişi kırarsa, daireye girmelerine izin verilemez.

Zor olandan, diğer durumlarda kendini izole etmek imkansız mı? Çoğu zaman gürültüdür. En çeşitli olabilir. En muhtemel olanı hakkında konuşacağız: "gürültülü" komşular. Bir duvarın arkasında, diğerinin arkasında bir bilgisayar atıcısının yüksek top sesini duyabilirsiniz - bir komşu-şarkıcı solo prova yapıyor, üst katta çocuklar yetişiyor ve alt katta "sevgi dolu" eşler mizaçla işleri çözüyor. Aşina?

Böyle bir durum düzenli olarak ortaya çıkarsa, tedavisi zor bir nevroz kolayca edinebilirsiniz. Veya daha da kötüsü: örneğin, bazı sözde müzik aşığının ekipmanının düşük frekansları genellikle insanların sadece sinirini değil, aynı zamanda kalp aktivitesini de etkiler. Ve komşuların yasalara göre ne kadar gürültülü olabileceğine dair bir hikaye ile başlayacağız.

Ne kadar "üfleyebilirsin"

Birkaç yıl önce, dikte eden bir yasa vardı: Akşam on bir ile sabah yedi arasındaki zaman gecedir. Tam bir sessizlik olmalı. Gündüz gürültüsüyle ilgili olarak, herkes, izin verilen ve yasaklanan desibellerin belirtildiği yerlerde sıhhi standartlara atıfta bulundu.

Birçok kişi, dünyanın geçmişte açıkça daha sessiz olduğunu kabul ediyor. Modern ses üreten teknolojinin büyük bir olumsuz katkısı olmuştur. Sesin gücü açısından canavarca olan onarım çalışmasına diyecek bir şey yok. Ve yine de her yerde farklı şekillerde olsalar da gürültü ile mücadele ediyorlar.

Bu alanda bölgesel düzeyde kabul edilen birçok yasa vardır. Düşünmek, her birini incelemek, son derece profesyonel avukatlar için çok büyük bir çalışmadır.

Mahalle gürültüsü sorununu çözmek için tüm yasalar işe yaramaz. Yerel, şehir veya bölge bulmak yeterlidir. Genellikle cezalandırılabilecekleri gürültünün doğasını, “sessiz” zamanı ve para cezalarının miktarını belirtirler.

Her bölgede, bu parametreler önemli ölçüde farklılık gösterir. Karşılaştırma için bazı alıntılar:

Primorye'de gece, hafta içi akşam ondan sabah yediye kadar kabul edilir, hafta sonları sırasıyla bir ve üç saatlik bir vardiya vardır. Ayrıca 13 ila 15 saat arasında gündüz sessizliği şartı. Ancak yılbaşında bütün gece gürültü yapabilirsiniz. Para cezaları - "fizikçiler" için bin rubleden, tüzel kişiler daha pahalı bir büyüklük sırasını alacaklar. Tekrarlanan ihlaller - ayrıca "güzel bir kuruş".
Krasnoyarsk Bölgesi'nde insanlar saat 22'den sonra gürültü için cezalandırılacaklar, sabah dokuzda geliyor. Para cezaları - beş yüz rubleden "hafta sonu" ihlal edenler daha fazla ödeyecek.
Irkutsk bölgesinde, bir müzik merkezinin, TV'nin veya insan duygu ve mizacının çalışması söz konusu olduğunda, sadece gece değil, gündüz gürültüleri de yasaktır. Onarım çalışmalarına saat 21:00'e kadar izin verilir, ancak pazar günleri ve çalışmayan tatillerde yasaktır. Asgari para cezası 500 ruble, ikinci ihlal bir öncekinden bir yıldan az bir süre sonra gerçekleşirse miktar artar.
Başkentin kendi gece saatleri vardır. Hafta içi 21:00 - 08:00, hafta sonu 10:00 - 10:00 arası. Ayrıca delgeçleri ve diğer özellikle gürültülü ekipmanları açamayacağınız bir "sessiz saat". Bu 13:00 - 15:00 arasıdır.

Şimdi yukarıdan komşular 23.00'ten sonra gürültü yaparsa ne yapacağımızı konuşacağız (2015 yasasının normlarına göre).

23.00'ten sonra komşular gürültülü ise ne yapmalı

Gürültünün gece olduğuna şüphe yok. Yani her halükarda yasak. Prosedür aşağıdaki gibidir:

Gürültünün tam olarak nerede olduğunu belirleyin. Bazen bunu yapmak oldukça zordur: bir apartmanda bir yerde bir perforatör "sarılırsa", birçok duvar ve tavan titrer. Komşuların daha önce onarımlarıyla “aydınlanması” iyi olur. Sert yüzeylerden tekrarlanan yansımalar nedeniyle TV'nin hoparlörlerinden (bilgisayar, müzik merkezi) gelen yüksek sesler de gürültünün suçlusu hakkında yanıltıcı bir izlenim yaratabilir, bu yüzden dikkatli olmalısınız.
Müzakere etmeye çalışın. Belki de komşular yeni taşındılar, düşünmediler, zamanı unuttular. İnsanlar televizyonlarının (konuşmalar, çamaşır makinesinin gürültüsü) komşuları tarafından ne kadar iyi duyulduğunun farkında değiller. Bazı durumlarda, sorunu çözmek için basit bir müzakere yeterlidir.
Kabul etmedin mi? Tek çıkış yolu polisi aramak. Çalışanların ne kadar çabuk geleceği çok zor bir soru. Komşular hala sakinleşmezlerse, polis talebiniz üzerine bir rapor hazırlayacak ve sizin de bir açıklama yazmanız gerekecek. Gürültü durdu mu? Yine de şikayet edebilirsiniz ve polis başvurunuzu kabul etmek zorundadır.
Komşular ilk kez suçluysa, bölge polis memuru onları uyaracak ve konuşacaktır. Gelecekte, gece baş belaları para cezasına çarptırılmalıdır.
Başvuru sahibi olarak polis ve diğer idari makamlar alınan tüm önlemleri size bildirmekle yükümlüdür. Ama bu teorik. polisin, idari komisyonların ve diğer kuruluşların eylemsizliğine, sadece bir cevap almakla kalmayıp, kanun ve düzen temsilcilerinden en ufak bir faaliyet bile almanın kolay olmadığını göstermektedir.

Yine de, geceleri gürültü yadsınamaz bir ihlaldir. Onunla savaşmak biraz daha kolay.

Aşağıdaki videoda tanınmış bir avukat, komşular geceleri gürültülü olursa ne yapılması gerektiği hakkında konuşacak:

Öğleden sonra nefret dolu sesler

Tatildesiniz, gün harika ve ruhunuzu rahatlatmak için çok ciddi bir niyet var. Bir kitap okuyun, en sevdiğiniz filmi izleyin ama... Şu anda komşular en sevdikleri hard rock veya kulüp müziğinin keyfini çıkarmaya karar verdiler. Ya da bütün bir ev sinema sistemi var ve sonra korku çığlıkları, rahatsız edici müzik veya şehvetli iniltiler duyuyorsunuz.

Anaokuluna gitmeyen (veya yeni hastalanan) küçük çocuğu olan bir anne söz konusu olduğunda daha zor durumlar mümkündür. Ya da gece vardiyasından gelip uyumak isteyen biri hakkında. Ya da sağlığı kötü olan bir emekli hakkında - bütün gece acı çekti, gün boyunca yetişmesi gerekiyor.

Müzakere etmeye çalışırken, gürültünün failleri genellikle şaşkın bakışlar gösterir: gündüz, akşam on birde her şeyi kapatacağız! Burada ne iddia ediyorsun, biz dairemizdeyiz! Biz ne istersek onu yaparız!

Polis gitmeyi reddedebilir: Gece yaramazlık yapmaya başlarlarsa arayın derler. Yoksa gelecekler de diyecekler ki: Desibel ölçtün mü? Kural ihlali var mı? Bazen gündüz barışının elde edilemez olduğu görülüyor. Ama değil.

Gündüz gürültüsü yerel yasalarla (sağlığın korunması, idari sorumluluk vb.) basitçe yasaklanabilir. Bölgenizin yasal web sitelerinde, idari portallarda bilgi arayın, yasal tavsiye alın.
Çok ısrarcıysanız polis harekete geçebilir. Son çare olarak, Konut Yasasını ve hatta Anayasa'yı dahil edin.

İlk durumda, 30. Madde yardımcı olacaktır, bu da şunları belirtir: komşuların meşru hak ve çıkarlarını gözetmek gerekir. Sağlıklı bir çocuk yetiştirmek ya da kalp krizi geçirmeme arzusundan daha meşru ne olabilir?

Anayasa hepimize güvenli bir çevre hakkını garanti ediyor. Günlük komşu gürültüsü tüm zihinsel ve fiziksel gücü tüketiyorsa, herhangi bir güvenlik sorunu yoktur.

Ve şimdi desibel hakkında. Gerçekten de, sözde delici gürültüyü düzenleyen belirli sıhhi standartlar vardır. Birkaç yıl boyunca İnternet forumları mesajlarla doluydu: Bir ev ses seviyesi ölçer aldım, apartmandaki komşunun TV'sinin normal aralıkta duyulduğu ortaya çıktı.

Bu yüzden polis memurları zaman zaman şikayetçi vatandaşlara şunu söyleyebilir: Rospotrebnadzor'u arayın, bırakın gürültüyü ölçsünler. Aslında kimsenin aramasına gerek yok.

Mart 2012'de, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi özel bir açıklama yaptı: evin yakınında bir mağaza, klimalı bir ofis binası, bir şantiye vb. Ancak gürültülü komşular için kendi ölçüleri ve kendi rahatsızlığınız onlara hizmet eder.

Bu nedenle emsaller: Tomsk bölgesinin bir sakini, protesto etmesine rağmen, nispeten düşük gürültü seviyesine atıfta bulunarak para cezasına çarptırıldı. Ve Sverdlovsk bölgesinde, şanssız disk jokeyinin kendi dairesinden tahliye edildiği bile ortaya çıktı - komşulardan çok yoruldu.

Aşağıdaki video, gün boyunca komşuların gürültülü olması durumunda ne yapılması gerektiğini anlatıyor:

Sabit uğultu

Burada eylemler, gündüz veya gece gürültü ile aynıdır. Bazı noktalar dikkate alınmalıdır.

Çoğu bölgesel yasada, gürültü yalnızca yorulmak bilmeyen bir zımbanın ve özellikle “konuşkan” konuşmacıların işi olarak kabul edilmez (bu arada, sadece bir apartman dairesinde değil, aynı zamanda evin yanında duran bir arabada). Yüksek sesle şarkı söyleyemez, ıslık çalamaz, bağıramazsınız.
Müzik aletleri çalabilirsiniz. Ancak genellikle bir çekince izler: komşuların meşru hak ve çıkarlarını ihlal etmeden. Bebeğin uyku zamanı geldi mi? Komşu Paganini, Svyatoslav Richter veya Louis Armstrong'dan derslere ara vermesini istemek oldukça mümkün.
Komşular sürekli gürültü yapıyorsa, düzenli olarak şikayet etmeniz gerekecektir. Aksi takdirde, barış için beklemeyin. Şikayetleriniz ve alınan önlemler hakkında yeterli malzeme biriktiğinde, sorun çıkaranlara mahkemede dava açabilir ve sağlığa verilen zarar, manevi zarar ve hatta suçlunun tahliyesi için tazminat talep edebilirsiniz.

Aşağıdaki video da üst kattaki komşular sürekli gürültü yapıyorsa ne yapmalı sorusuna ayrılmıştır:

Ama ya gürültü üst kattaki komşular değil de çocuklarıysa? Bu konuda daha fazlasını okuyun.

kıpır kıpır çocuklar

Belki de yasa koyucular için "çok zor" olan tek durum çocuk sesleridir. Çocukların ayakları tepinip milyonların başının üzerinden geçiyor, arabalar yuvarlanıyor, toplar zıplıyor ve küpler neredeyse gök gürültülü bir kükremeyle yere uçuyor. Bir çocuğun ağlaması saatlerce devam edebilir.

Ülkemizde çocukların yetiştirilmesi ve yokluğu çok büyük bir toplumsal sorundur. Üç yaşın altındaki bir çocuk için hiçbir şeyin yasaklanamayacağına göre, sözde Tibet veya Japon eğitim sistemi hakkında popüler bir İnternet yazısı bile nedir? Ve yasak değil. Ve şikayetlere agresif tepki veriyorlar: ne, çocuk oynayamıyor mu?

Böyle sorumsuz ebeveynlerin yaşlanmasını ve (belki de) bir çocuğun başının üstünden koşmasının ne kadar acı verici olabileceğini anlamalarını beklemek çok uzun bir zaman. Tek bir çıkış yolu var - müzakere etmek. Kalıcı olun, en azından bazen, belirli saatlerde sessizlik talep edin. Belki bir gün bu tür gürültülerle ilgili yasalar çıkar.
Diğer bir durum ise çocukların çığlık atmasıdır. Çoğumuz bir ya da iki yaşında bunun pratikte norm olduğunu iddia etmeyeceğiz. Ama burada da düşünmeye değer. Komşunun bebeği neden bir buçuk saat aralıksız ağlar? Bu bir yaralanmanın, bir hastalığın tezahürüyse, o zaman açıkça bir ambulansa ihtiyaç vardır. Peki ya talihsiz ebeveynler çocuğa beşikte uyumayı öğretmeye karar verirler ve onları karanlık bir odada bırakırlarsa? Bırak çığlık atsın, sonra alışacaktır.
Aynı zamanda farklı şekilde gerçekleşir - çocuğu yatırdıktan sonra, ebeveynler evi terk eder - bir kafeye, evin yakınındaki bir bankta oturun. Çocuk uyanır ve çoğu zaman çığlık atmaya başlar.

Bu tür durumlar da en azından komşularla tartışmaya çalışmalıdır. Görüşme başarısız mı? Vesayet ve vesayet makamlarına, yerel çocuk ombudsmanına başvurmakla tehdit edebilirsiniz. Ancak, bu tür durumlar hassas ve temkinli bir yaklaşım gerektirir - sonuçta çocuklardan bahsediyoruz.

nereye şikayet

Yeni başlayanlar için polise gidin. İlçe polisinin görevi “gürültü çıkaranlarla” konuşmak, yardımcı olmazsa uyarıda bulunmaktır.
Bölge polisi önlem almıyor mu? En azından savcılığa başvurabilirsin. Ayrıca, her bölgenin, herhangi bir vatandaşın polisin hareketsizliği hakkında şikayet etme hakkına sahip olduğu kendi yardım hatları vardır.
Komşular zaten bir kereden fazla para cezasına çarptırıldıysa ve gürültü durmazsa, mahkemeye gitmeniz gerekecek.

İlçeye Başvuru

Böyle bir beyan için yasal bir form yoktur. Serbest biçimde yazmak gerekir: bir şapka, yanlış ihbar için cezai sorumluluk ile tanıştığınızın teyidi, ardından gerçek ifade.

Küçük bir nüans var: ifadeler var, ancak açıklamalar var.

İlk durumda, her şey çok kısa: uygun önlemleri alma talebini belirtin, failleri ve eylemlerini ayrıntı olmadan belirtin. Örneğin: 20 No'lu apartmandaki komşular, ailemin huzur ve sükunetini, şu veya bu tarihte / ay / yılda, şu anda ve böyle bir zamanda ihlal etti, bunun için sizden onları idari sorumluluğa getirmenizi istiyorum.
Tüm detaylar açıklamada yer almalıdır. Orada, gürültünün tam olarak ne zaman başladığını ve ne kadar sürdüğünü belirtin. Durumu barışçıl yollarla çözmeye yönelik girişimlerinizi veya neden bu tür girişimlerin olmadığını (komşu deli, bekar bir bebekli annesiniz, kapı size açılmamış) vb. bildirmeniz önemlidir.