O2 gayri resmi doğa grubu emlak gücü. Konut kompleksi doğa güçlerinin hissedarlarına hukuki yardım. paylaşanlar ne diyor
Fotoğraf ©
Forpost, ünlü konut kompleksinin binalarının iç mekanlarının fotoğraflarını ve videolarını elde etti.
Nisan ayı başlarında, Leningrad Bölgesi'ndeki en büyük uzun vadeli inşaat projesine yatırım yapan bir grup hissedar, iki yıldan fazla bir süredir “duran” şantiyenin yolunu tuttular. "daireler". Gözlerinin önünde beliren resim insanları şoka uğrattı ve esasen Rus olan iki soruya cevap bulma arzusunu canlandırdı: “Suçlu kim?” ve “ne yapmalı?”.
Leningrad bölgesinin yetkilileri de ikinci soruya cevap bulmaya çalışıyor. Üstelik, küresel ölçekte ve yalnızca "Doğa Kuvvetleri" ile ilgili olarak değil. Bu nedenle, Mart ayının sonunda, bölgenin Başbakan Yardımcısı Mikhail Moskvin, yakın gelecekte bölgesel yönetimin uzun vadeli inşaatların tamamlanması konusunda sorunlu evlerin geliştiricileri ile anlaşmalar imzalamayı planladığını söyledi.
“Geliştiriciye her türlü organizasyonel desteği sağlayacağız, yarı yolda buluşacağız ve yasalar dahilinde mümkün olan yerlerde tavizler vereceğiz. Ancak müteahhit ve sermaye sahipleri, yetkililerin mali yardım sağlayamadığını, müteahhitlere krediler için devlet garantisi veremeyeceğini ve kaynak sağlayan kuruluşları evlerini ücretsiz olarak bağlamaya mecbur edemeyeceğini anlamalı” dedi.
"Forces of Nature" konut kompleksinin geliştiricisi, hissedarlara Absolut Bank ve Baltinvestbank liderleriyle yapılan toplantının sonuçlarını bildirdi. "VKontakte" konut bölgesinin resmi grubuna göre, "Doğa Kuvvetleri" konut kompleksinin tamamlanması için bir kredi hattı açma kararı alındı.
Norman, Navis, O2 Development, Glavstoykompleks, Leader Group, Lenspetsstroy gibi şirketlere veya yan kuruluşlarına işbirliği anlaşmaları gönderilecektir. Belge, tarafların tesislerin işletmeye alınmasına ilişkin sorumluluklarını, işletmeye alınma zamanlarını ve iş için gerekli fon miktarını belirleyecektir.
Hiç şüphe yok ki böyle bir girişime ihtiyaç var. Resmi olmayan kaynaklardan edinilen bilgilere göre bölgede sekiz binden fazla aldatılmış hissedar bulunuyor. Resmi rakamlar elbette çok daha mütevazı. Geçen yılın sonunda, örneğin, ortak inşaatta etkilenen katılımcıların kaydına binden biraz fazla vatandaş dahil edildi. Ayrıca yetkililer, son üç ayda sayılarının neredeyse üç yüz kişi azaldığını bildirmek için acele ettiler.
Murino'daki kötü şöhretli uzun vadeli "Forces of Nature" inşaatının hissedarları umutlandı. Onlara yarım kalan evlerin ciddiye alınacağı sözü verildi. Leningrad Bölgesi Valisi Alexander Drozdenko ve yardımcıları kurtarmaya koşuyor. İhraç fiyatı 950 milyon ruble.
Aldatılan hisse senedi sahipleri, rakamlarla bu tür hokkabazlıklara makul miktarda alaycılıkla atıfta bulunurlar. Sonuçta, yalnızca konut kompleksi "Doğa Kuvvetleri" 2666 sözleşme yapmayı başardı. İki evden oluşan ve 1850 daire için tasarlanan ilk etap, müteahhit 2014 sonunda teslim etme sözü verdi. İkincisi, neredeyse 2.000 daire için - 2015'in başında. Ancak, görünüşe göre, bir şeyler ters gitti ve insanlar gayrimenkulsüz kaldı. Ve tabii ki para yok.
O zamandan beri, vaatlerle beslendiler. Hissedarlar son kısmı oldukça yakın zamanda aldılar - geliştirici, yapılan işin miktarını değerlendirmek için 10 Nisan'da şantiyeye gitmelerine izin vermeyi kabul etti. Doğru, hepsi değil. Geliştiriciye “sadık” olmayan kaç kişinin “evine” bakma hakkına sahip olduğu tartışması oldukça uzun süredir devam ediyor. Bir taraf 14 numarada ısrar etti, diğeri - yedi kişinin yeterli olacağı konusunda. Ancak, bu konuşmalar, önceki tüm vaatlerle tamamen aynı gerçekliğe sahipti. “X” saatinden kısa bir süre önce, her şeyin değiştiği ve resmi olarak kimsenin şantiyeye giremeyeceği anlaşıldı.
"Gayri resmi olarak girdik. Gördükleri dehşet vericiydi. Alçı tabakası, alçı levhalar, alçı bloklar ve beton zeminler içeriden su ile parçalanır. Kışın donar ve genişler, binaları tahrip eder, dış panellerin ve diğer yapı malzemelerinin mineral yününü emer. Sonuç olarak, dairelerde zaten küf ve mantar ortaya çıktı. Bunca yıldır, müteahhit tarafından çok para ödedikleri mülkün kasıtlı olarak yok edilmesine tanık oluyoruz! Gerçekten ev inşa etmeyi ve kiralamayı planlayan, "kendi 632 milyonu" da dahil olmak üzere diğer insanların milyarlarca parasını bitirme işlerine harcayan normal bir şirket buna izin verir mi? - Bir zamanlar konut kompleksi "Forces of Nature" da bir daire satın alanlardan biri olan Nikolai'ye soruyor.
Görünüşe göre geliştirici, yıkımı durdurmak için herhangi bir işlem yapmıyor. Aynı adlı karikatürden bir başka ünlü inşaatçının bir keresinde dediği gibi "Ve öyle olacak". Ama bu binalar tamamlanabilir mi? Belki de bu sorunun cevabı öncekilerden çok daha alakalı. Burada felsefeden, adaletten ve hatta suçluların potansiyel olarak cezalandırılmasından değil, temel güvenlikten bahsediyoruz.
Hukukçu olmamakla birlikte mevcut durumun inceliklerini anlamak zor. Gerçekten kimin suçlanacağını ve bu inşaatın başlatıcılarının neden hala serbest olduğunu anlamak için? Yeni bir yatırımcı nerede bulunur, görünüşü periyodik olarak ortaya çıkan, hissedarlara umut veren, ancak her zaman “sahte” olduğu ortaya çıkan söylentiler? Konut kooperatifi "Murinskoe-1" iflasını ilan eden, ancak konut kompleksi "Forces of Nature"ın ikinci geliştiricisi olan LLC "Romantika" nın iflas davasını erteleyen mahkeme kararından kim yararlanır?
Tek bir şey açık. Ortak konut inşaatının reddedilmesi ve bankaların katılımıyla bir proje finansman mekanizmasına geçiş, ülkenin aldatılmış hissedarlar gibi utanç verici bir olgudan sonsuza kadar kurtulmasını sağlayacak tek kesin yoldur. Başka bir şey de, "Doğanın Güçleri" nde daire satın alanlara artık yardım edilmeyecek. Ama onlara kim yardım edecek, söylemek hala oldukça zor.
Leningrad bölgesi hükümeti, konut kooperatif planına göre Force of Nature konut kompleksinin ilk aşamasını inşa eden Murinskoye-1 konut kooperatifi için iflas işlemlerine başlayabilir. İflas, 2.666 hissedarın dairelerini beklediği sorunlu tesisin tamamlanmasını mümkün kılacaktır. Şirket yetkilileri durumu ağırlaştırmakla suçluyor.
Leningrad bölgesinin yetkilileri, "" şirketinin iflası için fırsatlar arıyor. Bu, bölge Hükümeti Başkan Yardımcısı tarafından, dolandırılan gayrimenkul yatırımcılarına yardım konusunda milletvekilleriyle yaptığı toplantı sırasında inşaat için duyuruldu. Bölgedeki en sorunlu nesne olan konut kompleksini "Doğanın Güçleri" olarak adlandırdı.
"Finansman yetersizliğinden konut inşaatı yapılamamaktadır (kanalizasyon ve sıhhi tesisat yapılmasına ihtiyaç vardır. - Ed.). Şirket yönetimi ile herhangi bir temas yoktur. Hissedarlar kooperatifin yönetim kurulunu değiştirmeye teşebbüs etmiştir. , ancak bir çoğunluk toplamadı. Şirket inşa edemez ve nesneyi başka bir geliştiriciye devretmek istemiyor. Şimdi, konut kooperatifinin iflas yolunu, yönetim kurulunu değiştirmek için inceliyoruz, böylece insanlar bu nesneyle gelsin. tamamlanabilir, "dedi Mikhail Moskvin.
Bölgesel yetkililerin konut kooperatiflerinin iflas sürecini başlatabileceğini dışlamadı: 2015 yılında, hissedarlardan yasadışı olarak fon çekmek için konut kooperatiflerine 500 bin ruble para cezası verildi. Şu ana kadar şirket bu cezayı ödemedi. Mikhail Moskvin, "Bu olmazsa, iflas prosedürlerine başlayacağız." Dedi.
Belgelere göre, inşaat iki geliştirici tarafından yürütülüyor: ZhSK "Murinskoye-1" ve OOO "Romantika". Bu iki tüzel kişiliğin arkasında O2 Development bulunmaktadır. ZhSK "Murinskoye-1" tarafından vatandaşlarla imzalanan hisse katkı sözleşmelerinin sayısı 2666'dır. LLC "Romantika" tarafından vatandaşlarla imzalanan ortak inşaata katılım sözleşmelerinin sayısı 126'dır.
Mikhail Moskvin'in belirttiği gibi, sorunlu tesisler hızlı bir şekilde tamamlanamaz: bir geliştirici değiştiğinde, çok sayıda teknik, ekonomik ve yasal zorluk ortaya çıkar, birçok prosedür uzun zaman gerektirir.
"O2", türünün benzersiz bir nesnesidir. Şirket yönetimi, tüm bu paranın nereye gittiği belli olmayan insanlardan 2 milyardan fazla ruble topladı. Şimdi şirketin tüm çabaları, inşaatın durdurulması nedeniyle hissedarları ve bölgesel yetkilileri suçlamaya yönelik." dedi.
Aynı zamanda, bir inşaat ruhsatının uzatılması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Bu yılın Aralık ayında, ZhSK bir sonraki iznin süresi doluyor. "Bizim uzatma ruhsatını reddetmek için bir nedenimiz yok. Tesisin öyle veya böyle tamamlanmasını önemsiyoruz ve yapımı devam eden bir tesis için sorunlu da olsa ruhsata sahip olmak bunun için gerekli bir şart. tamamlanması," dedi Mikhail. Moskvin.
Şirketin kıdemli avukatı Alexandra Petrova, "Konut kooperatifi bir ev inşa etmek için hissedarlardan fon topladıysa, o zaman geliştiricinin iflas prosedürüne ilişkin iflas (iflas) yasasının kuralları geçerli olur" diye açıklıyor. Aynı zamanda, yasa geliştiricinin iflas prosedürünün başlatılmasıyla ilgili özel kurallar içermemektedir: başvuruda bulunmak için alacaklının konut kooperatifinden fonları geri almak için bir mahkeme kararına sahip olması yeterlidir. Bu hususta, Leningrad bölgesi yetkilileri, konut kooperatifleri için bu kişiler aracılığıyla iflas prosedürünü başlatabilir."
O2 Geliştirme ve tarafından kontrol edilir. Şirketin basın servisi, "Mikhail İvanoviç Moskvin'in konut kooperatifinin iflası konusundaki çabalarının elbette zor durumu daha da kötüleştirdiğini" bildirdi.
"Bu aynı zamanda hem hissedarların hem de müzakereler devam eden yatırımcıların endişesinden kaynaklanıyor. Bölge yetkilisinin defalarca yüksek sesle açıklamalarının ardından müşteriler protesto gösterileri ve mitingler düzenledi ve yatırımcılar doğal olarak tesisi finanse etme planlarını ertelediler. Hem geliştirici hem de hissedarlar dışarıdan olduğu gibi bir yatırımcının bulunacağı sözleriyle sonlandırdı, ancak şu ana kadar ne müşterilerle ne de kooperatifin yönetim kuruluyla diyaloğa giren kimse yok. Mevcut durumu ancak gerekli tüm önlemleri alan mevcut geliştiricinin güçleri ile çözmek mümkün” dedi.
Daha önce, eski ortak sahibinin evlerin tamamlanmasına yatırım yapmayı planladığı bildirilmişti (2015 sonbaharında banka ciddi sorunlar yaşamaya başladı ve şimdi Absolut Bank tarafından dezenfekte ediliyor). Evleri su tahliyesi ve kanalizasyon sistemine bağlamak için yaklaşık 400-500 milyon ruble gerekiyordu. O2 Group, Murino'da 350.000 m2 konut inşaatı için arsa kiraladı ve daha sonra piyasada Yuri Rydnik ile ilişkili LLC Retail Park Empire (RP Empire)'dan itfa hakkı ile Baltinvestbank'ın finansal olarak hareket ettiği biliniyor. O2 Group'un Murino'daki projede ortağı, banka her zaman RP "İmparatorluğu" ile ilişkisini reddetmesine rağmen, ancak sonunda, Yuri Rydnik sorunlu inşaatı finanse etmeyi reddetti.
O2 Development'ın basın servisi, şirketin yatırımcılarla görüşmelerinin devam ettiğini kaydetti. "Kompleksimiz yatırımcıların ilgisini çekiyor. Birincisi, şirketin kredili olmaması ve bankalara herhangi bir yükümlülüğü yok. İkincisi, yeterli teminat tabanı sağlandı. Üçüncüsü, evlerde yeterli sayıda satılmamış daire var." emin.
Daha önce bölge yetkililerinin şirketin hissedarları sermaye katılım sözleşmelerine devretmesini talep ettiğini, ancak bunun gerçekleşmediğini belirtmek gerekir.
"Konut inşaat şemasından DDU şemasına geçiş süreci hukuki açıdan karmaşıktır ancak asıl mesele, konut kompleksinin inşaatını tamamlayacak kişinin Türkiye'de müteahhit statüsüne sahip olması gerekliliğidir. Şehir Planlama Kanunu ve Federal Kanun 214 kavramı. Fonların katkıda bulunduğu da vurgulanmalıdır. " Anna Senatörova.
Hükümete göre, 2012'den bu yana toplamda 25 sorunlu nesneden sadece 10'u kaldı; aldatılan 2.113 hissedardan 2,1 bin kişi dairelerini aldı. Tamamlanan en büyük tesisler, Novy Devyatkino'daki "First Quarter" konut kooperatifidir - köylerinde 290 kişi, LLC "Edinstvo". Sverdlov - 353 hissedar, ZhSK "Telman 23" - 100 kişi, vb. 2016 yılının sonunda, Priozersk'te 70 kişi için başka bir sorunlu evin devreye alınması planlanıyor.
Forces of Nature konut kompleksine ek olarak, diğer sorunlu tesisler arasında, Taral LLC'nin 171 DDU'nun tamamlandığı ve finansman yetersizliği nedeniyle inşaatının durdurulduğu Vanino konut kompleksi ve Spetskapstroy şirketine ait Vorontsov konut kompleksi, 400 DDU'nun tamamlandığı yer. Şu anda finansman yetersizliği ve şirketin cari hesabına el konulması nedeniyle inşaat devam etmiyor.
Mihail Moskvin, aldatılmış hissedarlar sorununu çözmek için, özsermaye inşasını durdurmak ve proje finansmanına geçmek gerektiğini kaydetti. "Bu ideal bir plan, ancak kredi kaynaklarının maliyetini hesaba katarsak işe yaramıyor" dedi.
2015 yılında Leningrad Bölgesi'nde devreye alınan konut hacmi, apartman binaları olmak üzere 2,3 milyon m2'ye ulaştı - yaklaşık 1,8 milyon m2. 1 Kasım 2016 itibariyle devreye alma hacmi 1,9 milyon m2 olarak gerçekleşti ve bunun 1,4 milyon m2'si yüksek binalar oldu.
Bugün Leningrad Bölgesi'nde toplam alanı 8,7 milyon m2 olan 530 apartman inşa ediliyor. Rosreestr, ortak inşaatta 77 bin katılımcı kaydetti ve hissedarlar dahil - 100 binden fazla kişi.
Hata metnini içeren parçayı seçin ve Ctrl+Enter tuşlarına basın
Tahkim, konut kompleksi "Forces of Nature" Romantika LLC'nin ikinci geliştiricisinin iflas davasını değerlendirmeye devam ederken, geliştirici proje için başka bir yeni yatırımcı duyurdu. Leningrad bölgesi yetkililerinden iki gün içinde “malları” bizzat sunmaları isteniyor.
Yakın gelecekte, St. Petersburg Tahkim Mahkemesi ve Leningrad Bölgesi, Murino'daki sorunlu Forces of Nature konut kompleksinin ikinci geliştiricisi Romantika LLC'nin iflas davasının daha sonraki seyrine ilişkin kararın gerekçe bölümünü yayınlamalıdır. 0 2 Geliştirme.
LenoblAIZHKA'nın resmi grubunda ve VKontakte ağındaki bir konut kompleksinin tamamlanması için KRT LO Müdürlüğü'nde belirtildiği gibi, son toplantıda hissedar Nikolaev'in iddiasını Leningrad Bölgesel Mortgage Kredi Ajansı'na devrettiği açıklandı. Aynı gereklilik, yöneticisi ile bir izleme prosedürü başlatmak isteyen borçlu tarafından da talep edildi - borçlu Nikolaev'in mahkemenin borçluya bağlı bir sonraki alacaklıyı dikkate almaya devam etmesi talebini söndürdü.
Mesajda vurgulandığı gibi, toplantı sırasında borçlu temsilcileri, devir sözleşmesinin tescil edilmesi gerektiği gerçeğinden LenoblAHML'nin kamuyu ihlal ettiği gerçeğine kadar ajansın yasayı ihlal ettiğine dair iki düzine argüman öne sürdüler. hak talebini kullanırken ihale kanunu.
Ancak mahkeme onların argümanlarını temelsiz buldu ve iflas davasındaki talebin LenoblAIZhK'ya devrini onayladı.
Gruptaki mesajda, "O2 Development'tan henüz yeni bir yatırımcı sunulmadığı için, ajans Romantika LLC ile ilgili bir izleme prosedürünün başlatılmasını isteyecektir" vurgusu yapıyor.
Kompleksin tamamlanması için yeni bir yatırımcının da geçen gün medya tarafından bildirildiğini belirtmek gerekir. İlgili resmi mektup, O2 Development şirketler grubunun çıkarlarını temsil eden avukat Natalya Shatikhina adına Leningrad bölgesinin yetkilileri tarafından alındı. Belgede, potansiyel bir yatırımcı ile sadece Aralık 2018'de bir toplantı düzenlemeyi önerdi. Natalia Shatikhina'ya göre, şirket Moskova'da bulunduğundan bu kadar uzun bir gecikme gerekiyor. Ancak avukatın belirttiği gibi, 47. bölge yetkililerinin ısrarı üzerine böyle bir görüşme daha erken yapılabilir.
StroyPuls'un bildiği gibi, Leningrad bölgesinin valisi Alexander Drozdenko gerçekten erken buluşmak istedi. 47. Bölge Hükümeti Başkan Yardımcısı Mikhail Moskvin'e, bu yıl 19 Şubat'tan 22 Şubat'a kadar O2 Development temsilcileri ve potansiyel bir yatırımcı ile bir görüşme düzenlemesi talimatını verdi. Buna ek olarak, Mikhail Moskvin'in ofisi yatırımcının özel yasal adı, yetkili sermayesi, kurucuları, tamamlanmış ve devam eden projeleri ile de ilgilenmektedir. Avukatın bu verileri 16 Şubat'a kadar sağlaması rica olunur.
Facebook sayfasındaki açık verilere göre Natalia Shatikhina'nın Consulting Ligitation Arbitration şirketler grubunun yönetici ortağı olduğu belirtilmelidir. Gazprom web sitesi, 2011'den beri Gazprom Tahkim Mahkemesinde hakem olduğunu belirtiyor.
"Forces of Nature" konut kompleksinin hissedarları ve hissedarlarının (toplam 4 ev) dört yıldan fazla bir süredir konut beklediğini hatırlayın. 2014'te son teslim tarihleri iki yıl ertelendi.
O2 Development, Mart 2016'dan beri tesisin tamamlanması için fon bulmaya çalışıyor, ancak defalarca reddedildi. Ardından icra makamları da bir banka ve müteahhit arayışına katıldı. Daha sonra, Baltinvestbank'ın eski ortak sahibi Yury Rydnik'in tamamlanması için para verebileceği bilgisi ortaya çıktı, ancak projeye katılmadı. O2 Development'ın sahipleri, belirli bir yatırımcının bulunduğunu ancak paranın bir daha gelmediğini söylediler.
Ve yeni bir yatırımcının ortaya çıkması bölgesel hükümet tarafından onaylandı, ancak hisse sahipleri buna inanmıyor. NSP muhabiri, geliştiricinin bir temsilcisiyle birlikte, O2 Development tarafından tamamlanmayan dört binayı gezdi: ikisi Forces of Nature konut kompleksine, ikisi Romashki konut kompleksine ait.
Doğa Mart'ı bekliyor
"Forces of Nature" konut kompleksinin ilk binasının yıl sonuna kadar hizmete girmesi ve Mart 2019'da anahtar teslimine başlaması bekleniyor. İkinci binanın 2019 yazında (anahtarlar - Ağustos ayında) işletmeye alınmasına söz verildi. Hissedarların ikinci binada aktif inşaat çalışması görmemesi (vatandaşlar komşu bir konut kompleksinden şantiyenin fotoğraflarını çekiyor), geliştirici, şimdi işçilerin çoğunun binanın 1'in başlatılmasına odaklanmış olması gerçeğiyle açıklıyor. İşin bir sonraki aşaması, örneğin elektrik işleri tamamlandığında, uzmanlar Pavilion 2'ye geçer.
Ekim ayında çevre düzenleme çalışmalarının başladığı açıklandı. Toprak düzleştirilir, üzerine kırma taş gidecek olan “dornit” bir hazırlık ızgarası döşenir. Plana göre iyileştirme Aralık ayı başında tamamlanacak.
Ayrıca, ilk binada bir revizyon yapılıyor, pencereler ve duvarlar yeniden yalıtılıyor (şantiyedeki aksama süresi nedeniyle bu gerekliydi). İkinci binanın yanına ısıtma ağları döşeniyor (binalar St. Petersburg OJSC Isıtma Ağlarına bağlanacak). Su temini ve kanalizasyonun bağlanması için ek kapasitelere sahip olan CJSC UNISTO (UNISTO Petrostal'ın bir bölümü) ile aktif müzakereler devam etmektedir. İkinci seçenek Murino UK ağlarına bağlanmaktır. İnceleme, UNISTO Petrostal şirketinin kapasitelerinin, Doğanın Güçleri ile Papatyaları birbirine bağlamak için hala yeterli olmadığını gösteriyorsa, bu bir yedek.
Konut kompleksinin topraklarında bir alışveriş merkezi planlanıyor, binanın çerçevesi zaten inşa edildi, ancak şu ana kadar konut binaları öncelikli.
Bina 1'de ince işler yapılmakta, su ölçüm ünitesine elektrik verilmekte ve ana santral odasında da düzenlemeler yapılmaktadır.
Konut, ön bitirme işlemi ile teslim edilecektir. Daire kapıları, soba prizleri, banyolarda sıhhi tesisat, prizler kuruldu. Koridorda su sayaçları, dairelerde elektrik sayaçları yer almaktadır. Bazı yerlerde alçak gerilim elektrik şebekelerinin döşenmesi çalışmaları tamamlanıyor. İkinci binada, Lavriki'deki otoyolun altında bir "delinme" yaparak LCD "Tridevyatkino Kingdom" tesislerine bağlamak için iletişimin bitirme ve döşeme kısmını tamamlamaya devam ediyor.
Her iki hatta Mayıs'tan Eylül'e kadar yapılan çalışmaların tam listesi şirket tarafından bölgesel hükümete gönderilen bir raporda verildi (bir kopyası metnin sonunda görülebilir).
"Papatyalar" konut kompleksinde, ikinci binanın altındaki kazıkları bitiriyorlar, bazı bölgelerde zaten bir kazık alanı doldurulmuş. Konut kompleksinin ilk binası iki vinçle inşa ediliyor, içeride taze gaz beton blok paketleri var, bazı katlarda iç bölmelerin inşası için çalışmalar başlıyor.
gizemli yatırımcı
Anatoly Sobolev tamamlama projesinden sorumlu. Ona göre, bir yatırımcı havuzunu temsil ediyor. Satılmayan dairelerin sahipleri resmi geliştiricilerdir: Romantika şirketi ve konut kooperatifi Murinskoe-1.
Bay Sobolev, “Aslında burada yaşıyorum - inşaatın sonuna kadar komşu bir evde bir daire kiraladım” diyor. İnşaat merkezi - iki mütevazı vagon, uzun bir masa, çalan telefonlar.
Şantiyede Bay Sobolev, 80 kişinin çalıştığını açıklıyor. Çatı kaplama, cepheler, duvarcılık, su yalıtımı, çevre düzenlemesi, temizlik, yapı malzemelerinin zemine yükseltilmesi ile uğraşırlar.
Ona göre, tesisleri tamamlamak için yaklaşık 3 milyar rubleye ihtiyaç var: Romashki konut kompleksi için 2,5 milyar, Doğa Kuvvetleri için yaklaşık 450 milyon ruble. Bu kabaca satılmayan tüm dairelerin maliyetine tekabül ediyor. Bay Sobolev, yatırımcının bu duruma olan ilgisini şöyle açıklıyor: "Siyasi sermaye ve kazanılmış itibar."
Şimdi, 2606 hissedar tarafından iki LCD'de konut bekleniyor. Doğa Kuvvetleri'nin birinci ve ikinci binalarında her biri yüz daire satılmadı. Romashki konut kompleksinde yaklaşık 700 daire satıldı. Bu arada, bu kompleksin hissedarlarına, Force of Nature'ın ilk aşamalarında konut teklif edildi, ancak ek çekimler için ek bir ödeme yapıldı. Yaklaşık otuz alıcı kabul etti. "Papatyalar" konut kompleksinin her iki binasının da işletmeye alınması için planlanan tarih 2020'dir.
Yeni isimsiz yatırımcı, geç devreye alma cezası ödemesini üstlenmez. Bu yükümlülükler O2 Development'a aittir. "Papatyalar" konut kompleksindeki daireler, getirilen izleme prosedürü nedeniyle şu anda satılık değildir (geliştirici mahkemede itiraz ediyor).
Bay Sobolev'e göre, hissedarların ve hissedarların çoğuyla normal ilişkileri var. "Sürekli iletişim kuruyoruz, cep telefonum birçok insanda var, son mesajı dün sabah ikide aldım, bugün sabah altıda konuşmaya başladık."
LCD "Forces of Nature" Murino'daki en eski sorunlu uzun vadeli inşaatlardan biridir, oradaki çalışma 2015'te donmuştur. Mayıs 2018'de O2 Group (eski O2 Development) bir yatırımcı bulduğunu açıkladı (bu bilgi bölgesel hükümet tarafından onaylandı). Şirket, Force of Nature konut kompleksinin ilk aşamasının iki evinin inşaatını tamamlamaya başladı ve ayrıca ikincisinin iki binasını inşa etmeye başladı (şimdi nesneye Papatyalar konut kompleksi deniyor). Yatırımcı kim - resmi olarak bildirilmiyor.
Merhaba Vladimir Vladimirovich! Size hitap ediyoruz, çünkü K. Eşim ve ben ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, yer: 191014, St. Petersburg, st. Ön, d.
3, bina 2, A harfi, oda 81N, 28 Ocak 2013'te Len'in Vsevolzhsky Bölgesi için Rusya Federal Vergi Dairesi Müfettişliği tarafından tescil edilmiştir. Bölge Developer LLC Romantika, TIN 4703132463. Hisse katkı sözleşmesi N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 23 Aralık 2014.
Daire, çok katlı bir konut kompleksi "Forces of Nature", II inşaat aşaması, bina 3'te analık sermayesi fonlarının katılımıyla ipotekle satın alındı. Sözleşmede yer alan inşaatın ikinci aşamasının planlanan bitiş tarihi yaklaşık olarak 2016 yılının ilk çeyreğidir. Tarafımızdan tüm hisseler ödenmiştir (ödeme belgesi vardır). Bugüne kadar, konut kompleksi "Forces of Nature" o2 geliştirmesinin müşteri şirketi 2.000'den fazla insanı evsiz bıraktı (2.666 sözleşme var). Nesne resmen uzun vadeli bir inşaat olarak kabul ediliyor, hissedarlar, geliştiricinin eylemlerinden etkilenen ve Leningrad Bölgesi inşaat komitesi tarafından tutulan vatandaşların siciline giriyor.
Hisse katılım sözleşmelerine göre, hissedarların 2014 yılı sonunda dairelerine taşınmaları gerekiyordu, ancak henüz konut haklarını kullanmadılar. Yapı ruhsatı veren yerel makamlar, vatandaşları ucuza düşüp güvenilmez bir müteahhitten satın almakla suçluyor. Bir soru ortaya çıktı? Neden güvenilmez bir geliştiriciye bu kadar büyük bir konut kompleksi inşa etme izni verildi? Nesneyi tamamlamak için yaklaşık sürelerin sadece acelesi olmadığını, aynı zamanda inşaat faaliyetlerini genellikle altı ay önce durdurduğu gerçeğine atıfta bulunan geliştirici, vinçleri ikinci aşamadan çıkardı ve tüm ekipmanı kaldırdı.
İnşaat malzemeleri, anlaşılmaz şirketler tarafından bilinmeyen bir yönde gizlice şantiyeden çıkarılırken, geliştirici müteahhitlerin isimleri olmadan bile garip ihracat belgeleri gösteriyor. Hissedarlar birçok eylemde bulundular ve nihayet şantiyenin hacimsel incelemesini başlattılar, geri kalan faaliyetler hala kontrol ediliyor. İşte sitenin şantiyesinin devlet denetimi tarafından denetlenmesinin kısa bir özeti.Denetim sonuçlarından en önemlisi, o2'nin yapıların sağlamlığını kanıtlayamadığı, anlaşılmaz malzemelerden yapıldığı ve anlaşılamayacak olmasıdır. devreye almak çok zor. Ana şebekelere bağlantı noktasından olumlu bir uzman görüşü almış su temini ve sanitasyon şebekeleri projesi yoktur, taşıyıcı yapıların yangına dayanıklılık sınırını teyit eden, yapının güvenilirliğini ve güvenliğini etkileyen hiçbir belge yoktur. yapı, taşıma kapasitesi - şirket, duvarların taşıma kapasitesini garanti eden ilgili belgeleri sağlamaz. Bu olmadan tesis, insan hayatı ve sağlığı için tehlikelidir ve işletmeye alınması için aşılmaz engeller yaratır.
Hissedarların protesto gösterileri, ceza davaları kurumu ile departmanlar arası tam bir kontrolden geçmelidir. Şimdiye kadar, savcılık, Ekonomik Suçlar Dairesi ve kolluk kuvvetleri, böyle bir teftişi yapacak ve şikayetleri bir yapıdan diğerine aktaracak nitelikli personel eksikliğine işaret ediyor. Ben ve ailem için, maaşım dışında başka bir gelir kaynağımız olmadığı için ipotek ödemesinin zararı önemli, (ailemiz 4 kişiden oluşuyor - ben, karım, 4 yaşında bir çocuk ve bir çocuk 2 yıl Şu anda eşim 3 yıla kadar ücretsiz doğum izninde) ve maaşımın önemli bir bölümünü ipotek ödemelerine harcıyoruz. Vladimir Vladimiroviç!
Sorunumuzu incelemenizi rica ederiz! Zor durumumuzu göz ardı etmemek için hukuki yardım talep ediyoruz. 2600'den fazla konut sahibine sokakta yaşamamaları için yardım edin! Saygılarımla, Polevoy Ivan Leonidovich.