Konut ve toplumsal hizmetler konusunda yıl içinde ne gibi haberler var? Doğrudan RSO konut ve toplumsal hizmetler için yeni bir ödeme planı. mutlaka gerekir

Ev sahiplerine sürprizler yapar. 2017'de konut ve toplumsal hizmetler için ödemeler artacak. Yazılı basına göre, 1 Ocak'tan bu yana, evlerine ve dairelerine ölçüm cihazları henüz takılmamış vatandaşlar için su ve elektrik tarifeleri artırıldı. Kim istisna yapacak? Apartman girişinde aşırı ısı ve elektrik tüketiminin faturasını kim ödeyecek? Borçlular nasıl cezalandırılacak? Her soruya ayrıntılı bir cevap vermeye çalışacağız.

Elektrik faturaları nasıl değişecek?

1 Ocak'tan itibaren çeşitli nedenlerle evlerine ve dairelerine su sayacı ve elektrik sayacı takmayan vatandaşlar daha fazla ödeyecek. Yetkililer fiyatların geçen baharda artacağını açıkladı. 2016 sonunda ortalama %4'lük bir artış olacağı biliniyordu. Aynı zamanda, başkentte -% 7, St. Petersburg, Kamçatka ve Yakutya -% 6, Çeçenya'da -% 3,4 ve Kuzey Osetya'da -% 2,5. Düzenlemeler bölgesel yetkililer tarafından belirlenecek ve bir dizi faktöre bağlı olacaktır.

Yani günümüzde evlerin ve apartmanların %70'inde su tüketim sayaçları bulunmaktadır. Daha da fazla (%95) elektrik sayacı. Ancak bu cihazların hala bulunmadığı yaşam alanları var. Bu vatandaşlar için tarifeler de artacak. Bu tür binalara cihaz kurmak imkansız olduğu için yalnızca acil durum evlerinin sakinleri için bir istisna yapılacaktır (ve herhangi bir anlamı var mı?).

Fazlalığı kim ödeyecek?

Tüm apartman sakinleri için iyi haber: Artık girişte aşırı elektrik ve / veya ısı için ödeme yapmak zorunda kalmayacaklar. Artık bu sorumluluk Yönetim Şirketlerine emanet edilmiş olup, metrekare sahipleri rahat bir nefes alabilir. Ama uzun sürmez. Onlar için 2017'de konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesi, ortak konut ihtiyaçlarının ödenmesini de içeriyor. Başka bir deyişle, bu girişlerin (tavan araları ve bodrum katlarının yanı sıra) ısıtılması için hala ödeme yapmak zorundalar. Ancak yerel makamlar, her MKD için ayrı bir tarife belirleme sözü veriyor. Değeri aşağıdaki verilere bağlı olacaktır:

Kat sayısı;

Giriş sayısı.

Yetkililer, Rusları barınma ve toplumsal hizmetler için fazladan ödeme yapmak zorunda kalmaktan korumak istedikleri gerçeğiyle eylemlerini motive ediyor. Ya aynı fikirde olmayanlar ve ödemeyi reddedenler varsa? Bunun karşılığında ne alacaklar?

Borçlular nasıl cezalandırılacak?

Ülkenin yetkilileri, ısrarcı temerrüt edenlerin tek bir evleri olsa bile evlerini kaybedebilecekleri bir yasa tasarısını tartışıyorlar. İnsanları sokağa atmayacaklarına, karşılığında daha ucuza bir şeyler alıp satmak için bir süreliğine uzaklaştıracaklarına söz veriyorlar. Aradaki fark borcun ödenmesine gidecek. Tasarının henüz kabul edilmediğini ve şimdiye kadar hiç kimsenin bir Rus'tan tek bir daire almaya hakkı olmadığını hatırlatırız, ancak bu rahatlamak için bir neden değildir.

Ancak bölgelerde bu sorunu farklı şekillerde çözmeye çalışıyorlar. Örneğin Tataristan'da yerel yetkililerden biri çocukları borçludan almayı teklif etti ve bunu şu şekilde motive etti: konut ve toplumsal hizmetler için ödenecek para yok, bu da çocuklar için yiyecek ve giyecek için para olmadığı anlamına geliyor. herhangi biri.

Çocuk hakları savunucuları öfkeli, oybirliğiyle bu tür manipülasyonların en azından yanlış, en fazla yasadışı olduğunu savunuyorlar, çünkü çocuklar ailelerinden yalnızca yaşamları ve sağlıkları için etkili bir tehdit olduğunda, aşırı durumlarda alınıyor. Tataristan yetkilileri, çocukları yalnızca asosyal bir yaşam tarzına sahip olanlardan almayı düşündüklerini iddia ederek kendilerini savunuyorlar. Anlaşıldığı üzere, bölgede şimdiden yangınlar çıkmış ve çocukların ölümüyle sonuçlanmıştır. Ve her seferinde ödeme yapılmadığı için elektriği ve gazı kesilen sakinlerle ilgiliydi. Yangına neden olan ev aletlerini kullandılar.

Yani elektrik faturaları yükselecek. Farklı bölgelerde farklı boyutlarda. Yeni kurallara göre konut ve toplum hizmetleri için yeni ödeme sadece 1 Temmuz 2017'den itibaren başlayacak, ancak bugün düşünülmesi gereken bir şey var. Ölçüm cihazlarını kurmak, birikmiş borçları ödemek veya en azından boyutlarını küçültmek için zaman var.

Moskova şehrinin Bölgesel Enerji Komisyonu, 18 Aralık 2015 tarihinde 432-v sayılı “Mosvodokanal JSC tüketicileri için içme suyu ve sanitasyon tarifelerinin belirlenmesine ilişkin” Kararnameyi kabul etti.

Moskova sakinlerine sağlanan içme suyu ve sanitasyon tarifeleri 4 tüketici grubuna ayrılmıştır:

• Nüfus.
• bütçe kuruluşları.
• Konut dışı binaların sahipleri.
• Bölgenin su temini ve kanalizasyon ekonomisinin organizasyonları.

2017 için Moskova'da su ve sanitasyon tarifeleri (Troitsky ve Novomoskovsky bölgeleri hariç)

Tablodan da görüleceği üzere su tarifelerindeki son artış 1 Temmuz 2016 tarihinde gerçekleşmiştir. Fiyat artışının 1 Temmuz 2017'de yapılması planlanıyor ve 2018'e kadar Moskova'nın sosyal ve ekonomik kalkınma programına göre ayarlandı.

Troitsky ve Novomoskovsky bölgelerinde su ve sanitasyon tarifeleri

* - Moskova Şehri Bölgesel Enerji Komisyonu'nun 20 Aralık 2016 tarih ve 432-v sayılı Kararı 1 Ocak 2017'de yürürlüğe girdi.

Sıcak su tarifesi 545-gv sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile kabul edilmiştir. ”

Şehrin Troitsky ve Novomoskovsky idari bölgeleri hariç, Moskova şehrinde sıcak su tarifeleri

Tablodan da anlaşılacağı gibi, Moskova'daki sıcak su fiyatı Troitsky ve Novomoskovsky semtlerinden daha yüksektir. 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren sıcak su fiyatlarında herhangi bir artış olmadığı belirtilebilir.

Troitsky ve Novomoskovsky bölgelerinde sıcak su tarifeleri

Mosvodokanal JSC tüketicileri için servis suyu tarifeleri

* - Moskova Şehri Bölgesel Enerji Komisyonunun 20 Aralık 2016 tarih ve 432-v sayılı Kararı 1 Ocak 2017'de yürürlüğe girmiştir;

** — tarifelere katma değer vergisi dahil değildir

| 20.02.2017

Konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemeler, her aile için sabit bir harcama kalemidir. Ancak, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme alan birçoğu, yönetim şirketinin hangi hizmetler için onlardan para aldığına dikkat etmiyor. Her ne kadar yönetim şirketleri, ısıtma ve su temini için ödemeleri hesaplarken tüketilen kaynakların miktarını genellikle olduğundan fazla tahmin etseler ve ortak mülkün bakım ve onarımı için şişirilmiş oranlar uygulasalar da.

2016 yılında, Moskova Konut Denetimi, çoğu su temini faturaları, ısıtma hizmetleri ve genel olarak konut ve toplumsal hizmetler için ödeme prosedürü ile ilgili olan konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesi için 14.000 talep aldı. Denetim sonuçlarına göre, yanlış faturalandırma ile ilgili şikayetlerin %10'dan azı doğrulandı. Moskova Konut Teftişinde belirtildiği gibi, çoğu zaman vatandaşların konut ve toplumsal hizmetler için ödeme itirazları, ödeme belgelerindeki tahakkuklar, borçlar ve yeniden hesaplamalar hakkında bilgi eksikliği ve ayrıca ödemeleri hesaplama prosedürünün opaklığı ile ilişkilidir.

Konut ve toplumsal hizmetler için yapılan ödemelerdeki değişiklikler

2017'de Moskovalılar, bazı değişikliklerin olduğu yeni bir ödeme belgesi türü aldı. Yeni yıldan bu yana konut ve toplum hizmetleri makbuzları değişti. Artık belgede bir apartmanda ortak mülkiyeti korurken tüketim “tüketimi” bölümü var. "Genel ev ihtiyaçları" satırı "kamu hizmetleri" bölümünden "konut" bölümüne taşındı. Bu nedenle, 1 Ocak'tan itibaren, evlerde ortak mülkün bakımında tüketilen kaynaklar için ödeme maliyetleri, konutların bakımı için yapılan ödemeye dahil edilir. Daha önce konut sakinleri girişte ampuller, interkomlar ve asansörler için elektrik, ortak ev sayaçlarının göstergelerine göre merdiven yıkamak için su ödedi, yani tüm masraflar daireler arasında eşit olarak dağıtıldı. Artık genel konut harcamaları belirli standartlar aldı ve ortak kaynakların aşırı harcamaları konut sakinleri tarafından değil, yönetim şirketleri tarafından ödenecek. Bu, fonların teknik olarak yeniden dağıtılmasıdır ve ödeme miktarında bir artış anlamına gelmez.

İkinci karar, toplu konut denetimi kurallarını onaylıyor. Amaç, hükümet yapılarının şeffaflığını ve verimliliğini artırmaktır. Bu nedenle, 1 Ocak'tan itibaren, yönetim şirketlerinin yanlış tahsil edilen kamu hizmetleri için mali sorumluluğu getirildi ve bunun için tahsil edilen miktarın% 50'sine kadar para cezası ile cezalandırılacaklar.

Kamu kontrolü, yönetim şirketinin vicdani çalışmasının ek bir garantisi olacaktır. Aktivistler, sonuçları düzenli olarak internette yayınlayabilir, böylece tüm sakinler bunları inceleyebilir ve isterlerse bir sonraki teste katılabilirler.

Borçların ödenmesindeki değişiklikler

2017 yılında borçlulara yönelik talepler daha keskin hale geldi. 2017'den bu yana, sabit hat numarasından yapılan kamu hizmetleri ve telefon görüşmelerinin borçlarının maaş kartlarından yazılacağına göre bir karar yürürlüğe girmiştir. Borcunuz için uygun bir mahkeme kararı çıkarsa, maaş kartından para yazabilirler. Temerrüt edenin herhangi bir banka kartının herhangi bir kişisel hesabından kanunun öngördüğü şekilde borcu tahsil etme hakkına sahip olacaklardır. Kira borçları ile durumunuzu kamu hizmetleri portalından kontrol edebilir veya icra memurlarının resmi web sitesinde bilgileri takip edebilirsiniz. Borçlular bir mahkeme emri çıkarıldığı konusunda bilgilendirilecektir. Aynı zamanda vatandaşlar, beyan edilen borç miktarına itirazlarını ifade etme ve mahkeme kararının iptalini talep etme hakkına sahip olacaklar.

Sulh mahkemesi, beş yüz bin rubleyi aşmayan borç başvurularını ve tahkim mahkemesini - dört yüz - düzenli bir şekilde değerlendirecektir. Özsermaye ödemeyenlerin durumunda, mahkemeye yapılan her başvuru ayrı ayrı değerlendirilecektir.
Tatil için şehirden ayrılan Moskovalıların biletlerini saklamaları gerekiyor. Döndükten sonra, üzerlerindeki yardımcı programları yeniden hesaplayabilirsiniz. Bunu yapmak için, varış noktasına ve geri dönüş biletleri yerleşim merkezine sunulmalıdır, ilgili bir başvuru yazın. Yeniden hesaplanırken, bir sonraki aydaki ödeme miktarı azaltılır. Yeniden hesaplama, arka arkaya beş günden fazla evde bulunmayan vatandaşlar tarafından yapılabilir. Ayrıca, dairelerinde bireysel veya ortak (apartman) bir ölçüm cihazı bulunmamalıdır. Aksi takdirde yeniden hesaplama yapılmaz.

Vatandaşlar, konut ve toplumsal hizmetler için tarifelerdeki geleneksel artışı en hızlı şekilde fark edecekler. Böylece, 1 Temmuz'dan itibaren Moskova'daki soğuk su tarifesi %7,2 artarak metreküp başına 35,40 rubleye çıkacak. m Bugün 33.03 ruble. metreküp başına. Sıcak su maliyeti% 10,6 artacak ve metreküp başına 180,55 ruble olacak. m.Perakende gaz fiyatları da %3,9 artacak (metreküp başına 6,40 ruble). Ayrıca, Moskova'daki büyük onarımlar için asgari katkı 17 rubleye yükselecek. şu anda 15 ruble yerine metrekare başına. Ayrıca, konut ve toplumsal hizmetler sektöründe olağan çalışma mekanizmalarını değiştirecek bir dizi yenilik yürürlüğe giriyor. Daha 2016'nın sonunda, sektörü de önemli ölçüde etkileyebilecek bir dizi fatura hazırlandı.

“2017'de konut sektöründe yapılacak değişiklikler çok tartışmalı. Bir yandan, yasama girişimlerinin bazıları, bina sahiplerinin haklarını ve meşru menfaatlerini güvence altına almak, sosyal güvencelerini geliştirmekle doğrudan ilgilidir. Öte yandan, konut ve toplumsal hizmetler fiyatlarındaki kaçınılmaz artış gerçeği, birçok sakin kategorisi için önemli finansal zorluklar yaratıyor ve sonuçta düşük gelirli vatandaşlar için ağır bir yük haline geliyor” diyor HEADS Consulting avukatı Ilya Shakhmeister.

Yetkin Tüketici Okulu projesinin başkanı da işin iki yönde ilerlediğini itiraf etti: bir yandan tüketiciler yarı yolda karşılanıyor, diğer yandan hem tüketicilere hem de hizmet sağlayıcılara sorumluluk veriliyor.

“Önemli olan para cezası verilmesi değil, cezanın kaçınılmazlığı olacak, hiçbir şey yavaşlamamalı” dedi.

- dedi uzman.

Faturalarda yeni satırlar

Tüketicileri keyfilikten koruması gereken değişikliklerden bahsedersek, aşağıdaki yenilikler ayırt edilebilir. 1 Ocak'tan itibaren, evin bakım ve onarımı için yapılan ödeme, konutların bakımı için yapılan ödemenin ve bir apartmanda (MKD) ortak mülkiyeti korumak için kullanılan kamu hizmetleri için ödeme maliyetinin bir parçası haline gelir. Bunun daha önce Nisan 2016'da yapılması planlandığını, ancak bu yıla ertelendiğini hatırlayın.

Alexander Kozlov'un açıkladığı gibi, ödemelerdeki hattın transferi, genel ev ihtiyaçları (ODN) için ücret hesaplamasını düzenlemeye başlamanıza izin verecektir. Bu, evdeki ortak alanların bakımına (girişte aydınlatma vb.) giden kamu hizmetleri (soğuk ve sıcak su, elektrik ve ısıtma, gaz temini ve sanitasyon için) için ödeme içerir.

"Daha önce ücretler neredeyse kontrolsüz bir şekilde tahsil edildiyse - yönetim kuruluşlarının bir evin bakımı için apartmanlarda bireysel tüketim faturalarını aşan faturalar çıkardığı durumlar vardır - şimdi tüm bunlar kamu hizmeti sektörü içinde düzenlenecek ve tarifeler kapsanacaktır." uzman notları.

Başka bir hat konuttan kamu hizmetlerine geçecek - çöp toplama.

Yetkililerin uzun süredir bu alandaki düzeni yeniden sağlamaya ve molozları temizlemeye çalıştığını belirtmekte fayda var. 458-FZ sayılı Federal Yasaya göre, belediye katı atıkları zaten belediye katı atığı olarak yeniden sınıflandırılmıştır ve buna göre onlarla yeni çalışma yöntemleri belirlenmiştir. Tarifenin hem her ikamet için standartlara göre hem de çöp hacmine göre ödeneceği varsayılmaktadır. Böylece, ayrı çöp toplamanın teşvik edilmesi planlanmaktadır: çöp ne kadar çok geri dönüştürülebilirse, ücret o kadar düşük olacaktır. Ayrıca bölgelerin atık işleme alanını düzenleyecek kendi operatörlerini oluşturacağı varsayılmaktadır.

“Bu zorunlu olmasa da, halihazırda hazır olan bölgeler bu yıl yeni bir şekilde çalışmaya başlama, yeni çalışma şemaları oluşturma ve operatör atama fırsatına sahip olacak. Bu alanın son derece opak olduğu biliniyor, birçok yetkisiz çöplük var, vb., uzun süredir toplam bir revizyon gerekli ”diyor Kozlov.

Bu yıl için GIS Konut ve Kamu Hizmetleri sisteminin tam teşekküllü bir lansmanı da planlanıyor. Bu, sakinlerin çevrimiçi ödeme yapmalarına, yöneticilerinin faaliyetleri, hizmetlerin maliyeti, ödenecek hesaplar, tarifeler vb. hakkında bilgileri takip etmelerine olanak tanıyan tek bir bilgi kaynağıdır. Ancak, son teslim tarihlerinin zaten birkaç kez ertelendiğini belirtmekte fayda var. Kozlov'un belirttiği gibi, CBS konut ve toplumsal hizmetlerin başlamasından sonra, kamu hizmetleri sisteminde bir “darbe” gelecek ve tüm süreçlerin kontrolü çok daha kolay hale gelecektir.

Revizyon faydaları bir engel değildir

Ayrıca, bir dizi teşvik edici yasa tasarısı öne sürülmüştür.

“Böylece hükümet, enerji satış faaliyetlerini lisanslandırmayı ve aynı zamanda tüketicinin bakanlığın resmi web sitesinde bulabileceği özel bir enerji satış şirketleri kaydı oluşturmayı öneren bir yasa tasarısı yayınladı. Hükümete göre, bu değişiklikler enerji satış organizasyonlarının çalışma kalitesini iyileştirmeye yardımcı olacak” diyor Ilya Shakhmeister.

Avukatın dediği gibi, bir başka yasama girişimi de milletvekillerinden birinden geldi.

Ocak 2017'den itibaren, konutlar için yapılan ödemenin bir parçası olarak büyük onarımlar için yapılan katkıların dahil edilmemesini önermektedir.

“Bu yasa tasarısı, evin büyük onarımları için zorunlu katkı paylarının kaldırılmasını kesinlikle sağlamamaktadır. Parlamentoya göre, tasarının temel amacı, büyük onarımlar için ödeme yapmakta geciken mal sahiplerinin konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmak için yardım alamadığı uygulamayı durdurmak ”diye açıklıyor avukat.

Konut Kanunu'ndaki değişiklikler (apartman binalarındaki bina sahipleri ve kaynak tedarik organizasyonları arasındaki yeni sözleşme ilişkilerine geçiş hakkında):

“Bu Kanunun 157.2 nci maddesinde öngörülen hallerde, kamu hizmetleri için ödeme, bir apartman binasındaki bina sahipleri ve sosyal kira sözleşmeleri veya devlet veya belediye konut stokunun konut binalarının kiralanmasına ilişkin sözleşmeler kapsamında konut kiracıları tarafından ödenir. bu evde ilgili kaynak tedarik organizasyonuna ve belediye katı atıklarının işlenmesi için bölgesel operatöre."

Tüm yasayı indirin

Konut ve toplum hizmetleri sektöründeki borçlar, kamu hizmetlerinin sunumunda temel sorundur. En sorunlu bölgeler Moskova, Kamçatka Krai ve diğerleri. Ayrıca, borçların ortaya çıkmasının ana nedeni, hiçbir şekilde tüketicinin kendisi değil, yönetim şirketleridir. Ceza Kanununun temsil ettiği aracılar çeşitli nedenlerle kesintileri geciktirmektedir. Tüketici ile kamu hizmeti sağlayıcısı arasındaki doğrudan ödemelere ilişkin yeni fatura bu sorunu çözecektir.

Yeni yasanın amaçları nelerdir?

Birçok yönetim şirketi kendilerine verilen görevlerle baş etmemektedir. Elektrik faturalarının ödenmesindeki gecikmelerin birçok nedeni vardır. Ve asıl olan yolsuzluk bileşenidir. Daha önce, yönetim şirketi (MC), tüketici ile kaynak tedarik organizasyonu (RSO) arasında bir aracıydı. Yeni yasal belge, RSO ile doğrudan hizmet tedariki konusunda bir anlaşmanın yapılmasını mümkün kılacaktır.

23 Mart 2018'de üçüncü, son okumada, İngiltere'yi sağlanan hizmetler için ödeme zincirinden çıkarmanın mümkün olduğu bir yasa tasarısı kabul edildi. Yeni yasaya göre, bir toplantıda bir apartmanın sahipleri bir anlaşma yapıp yapmama ya da reddetme konusunda kendi başlarına karar verebilirler. Aşağıdaki yardımcı programları sağlayan RSO ile bir anlaşma yapabilirsiniz:

Projenin yazarlarına göre, konut binalarına elektrik ve gaz sağlayan RNO'lar bu program kapsamında Rusya Federasyonu'nda uzun yıllardır faaliyet göstermektedir. Bu kanunun kabul edilmesinin bir diğer nedeni de doğrudan sözleşme varlığında tahsilat oranının yüksek olmasıdır.
Yeni yasa tasarısına göre, RSO'lar, kabul edildiği andan itibaren, Ceza Kanunu ile anlaşmaları tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir. Bunun ana koşulu, aylık ortalama iki ücret veya daha fazla miktarda borcun bulunmasıdır. Apartman binalarındaki birçok mülk sahibi çifte makbuz almaktan çekiniyor. Bunu önlemek için, Goszhilnadzor organı yasanın kabul edildiği konusunda bilgilendirilir.

Yasanın kendisi 1 Nisan 2018'de yürürlüğe giriyor. Ancak içinde belirtilen bazı normlar kademeli olarak yürürlüğe girecek. Kabul edilen yasa tasarısı ile çözülmesi gereken ana görevler:

• fon toplama oranındaki artış - MC'nin ödeme zincirinden çıkarılması, ödemedeki gecikmeleri azaltacaktır;
  yolsuzluk bileşeninin azaltılması - vatandaşların fonlarını zimmete geçirmek amacıyla birçok suç şirketi kuruldu;
• tüketici ve kaynak sağlayan kuruluş arasındaki yerleşim planının basitleştirilmesi;
• konut mülk yönetimi alanında düzen kurmak.

Resmi yayından önce bile, hesaplama gerekliliklerine uymayan yönetim şirketlerine ilişkin ciddi cezalar olduğu biliniyordu. Hata varsa, yanlış belirtilen tutarın %50'si oranında ceza uygulanır. Bu tasarı bizzat Vladimir Putin tarafından önerildi.

Yeni yasanın temel avantajları, eksileri

Kabul edilen yasa tasarısı, konut ve toplumsal hizmetler alanında birikmiş birçok karmaşık sorunu çözüyor. Sıradan vatandaşların ve kaynak sağlayan kuruluşların çıkarlarını korur. Daha önce, Ceza Kanunu'ndan yapılan ödemelerdeki gecikmeler nedeniyle, tüm apartmanların bağlantısının sık sık kesilmesi vakaları vardı. Aynı zamanda kiracılar borç yükümlülüklerini de gecikmeden zamanında yerine getirdiler.
Ayrıca kiracılar artık bir servis sağlayıcı seçme hakkına da sahip. Örneğin çöp toplama işlemi farklı firmalar tarafından yapılabilir. Yeni yasanın kabulü sayesinde, bugün vatandaşların kendileri atık yönetimi ile uğraşan bir tüzel kişilik seçme hakkına sahip olacaklar. Bu konut ve toplumsal hizmetler segmentinde belirli sorunlar var. Yeni yasa, atık bertarafı alanında sağlıklı bir rekabet yaratacak.

Birçok yönetim şirketi, sağlanan konut ve toplumsal hizmetler için fiyatları yapay olarak şişirdi. Özellikle sık sık sıcak su temini ile ilgiliydi. Birçok konut binası bodrum katında tamamen kendi kazan daireleriyle donatıldı ve ödeme gerekli değildi. Yeni yasa, kiracıların Ceza Yasası üzerindeki denetimini güçlendirecek. Yeni bir basınç kolu sağlar. Yönetim şirketleri, acil görevlerinin yerine getirilmesinden daha sorumlu hale gelecektir.

Sunulan hizmetlerin düşük kalitesi nedeniyle yeniden hesaplama sürecinde bazı sorunlar ortaya çıkabilir. Aynı zamanda bu sorunu hukuken çözmek de zor olmayacaktır. Hizmetlerin sağlanmasından sorumlu olan, doğrudan bir sözleşmenin imzalandığı RNO'lardır.

Yeni hakkı kullanmaya karar veren sıradan vatandaşlar, çifte makbuz olasılığından korkuyor. Ceza Kanunu, müştereken ve müteselsilen alınan karara rağmen, aracılık hizmetini reddetmesine rağmen hala fatura düzenlemektedir. RNO ile sözleşme yasa çerçevesinde yapılmışsa, zorunlu tüm prosedürler tamamlanmışsa, sözleşme tarihinden sonra gelen yönetim şirketinden makbuz ödenmesine gerek yoktur.

Konutun sahibi posta kutusunda iki makbuz bulduysa, o zaman gereklidir:

• hizmetlerinin reddini Ceza Kanunu'na yazılı olarak bildirmek;
• ödeme makbuzunu saklayın (Ceza Kanununa para aktarmaya gerek yoktur);
• yerel konut yetkilinize başvurun.

Goszhilnadzor, konut ve toplumsal hizmetleri denetleyen özel bir kuruluştur. İhlaller bulunursa, yazılı veya elektronik olarak iletişime geçilmelidir. Bugün, denetimin tüm bölümlerinin kendi web siteleri vardır. Telefon, e-posta ile iletişime geçebilirsiniz. Yeni yasa, resmi yayınlandığı gün yürürlüğe girer.

İnşaat Bakanlığı, yasanın kabul edilmesinden sonra yönetim şirketlerinin %30 ila %40'ının piyasadan ayrılabileceği görüşünü dile getirdi. Ayrıca, bu bir bütün olarak sektörü olumlu yönde etkileyecektir. Her şeyden önce, RSO'ya ve kamu hizmetlerinin tüketicilerine karşı yükümlülüklerini dürüst olmayan bir şekilde yerine getiren şirketler tarafından bırakılacağından. Doğrudan RSO ile bir anlaşmanın akdedilme şekli kanunla belirlenir.

2018'in ikinci çeyreğinde önemli değişiklikler

MSW tedavisi için ortak kaynak tedarikçileri ve bölgesel operatörler, apartman binalarındaki konut sahipleri ve kiracıları ile doğrudan sözleşmeler yapabilirler. Evin nasıl yürüdüğü önemli değil. Bu durumda tüketiciler, kamu hizmetleri için doğrudan tedarikçiye veya bölgesel operatöre ödeme yapacaktır.

Sahiplerin inisiyatifiyle doğrudan sözleşmelere geçebilirsiniz. Bu konuyu genel kurulda karara bağlama hakları vardır.

Kaynak tedarik şirketleri ve bölgesel operatörler de MKD'yi yöneten kişiyle sözleşmeyi tek taraflı olarak reddederek geçişi başlatabilir. Bu, katı atıkların uzaklaştırılması için kamu hizmetleri kaynakları veya hizmetleri için iki veya daha fazla aylık ortalama ödeme ise izin verilir. Borç, yürürlüğe giren bir adli işlemle tanınmalı veya onaylanmalıdır.