Pushkinsky distriktet nya byn. MO, Pushkino, md. Ny by. Vad du behöver veta om New Pushkino Microdistrict

Fram till 2029 (allt är mycket allvarligt) är byggandet av detta projekt planerat att vara 20 kilometer från Moskvas ringväg.

Å ena sidan lyser det nya bostadskomplexet i Pushkin inte av originalitet: rader av monolitiska tegelskyskrapor i sandiga chokladtoner. Små lägenheter med ergonomiska layouter utan "russin" som panoramafönster, fönster i badrum, etc. Och titeln är ingen modell för en lärobok om marknadsföring. I allmänhet allt utan anspråk på wow-effekten.

Första intrycket

Men det finns något som väcker respekt. Först av allt, korrespondensen av utseendet på färdiga köer till renderingar. För att vara ärlig strävar inte alla utvecklare efter att se till att allt i slutändan är "som på bilden" (särskilt när det gäller LCD-skärmar i ekonomiklass)

staden Vidnoye

I samma fall bevarade byggherrarna de vindtäta planteringar som gränsade till de jordgubbsfält som en gång fanns här. Därför kommer de lokala nybyggarna inte behöva vänta tills träden mognar – även nu ser området ganska fint ut.

Lämpliga moderna barn- och idrottsplatser, promenadområden, bänkar, dagis, skolor: allt finns där. Exploatören håller också tidsfristerna (bortsett från en liten försening i den första etappen, som var förknippad med behovet av att bygga hela den tekniska infrastrukturen för bostadskomplexet - ett pannrum, en elstation och en vattenintagsenhet). Så det här projektet kan prisas för sin ärlighet, och det här är redan något.

Plats

Komplexet upptar nästan 100 hektar före detta jordbruksfält. Adressen till platsen i projektdeklarationerna anges som "Moskva-regionen, Pushkinsky-distriktet, Pushkino stad, md. Ny by. Med privat transport kan Moskvas ringväg nås på cirka en halvtimme. Det finns också en offentlig: buss nr 451 går från tunnelbanestationen VDNKh och nr 509 från Medvedkovo.

Jag måste säga att Pushkino är en av de mest attraktiva städerna i den norra delen av Moskva-regionen. 110 tusen människor - små, men inte överbefolkade. Var 20-30:e minut går det elektriska tåg till Yaroslavsky-järnvägsstationen (mer än hundra tur- och returresor passerar om dagen). Det är sant att invånarna i komplexet måste övervinna en och en halv kilometer till plattformen "Zavety Ilyich" och till stationen. Pushkino - 1,8 km.

Staden har en musikalisk utbildning av hög kvalitet (flera specialiserade skolor, Prokofiev College, sina egna internationella festivaler och tävlingar). Det finns tre sportcenter med pooler och ganska anständiga platser för familjepromenader och friluftsliv (Uchinsk-reservoaren, Serebryanka-floden, parker, skogar).

Vem bygger vad

De jure (enligt projektdeklarationen) är flagmanföretaget byggherren. Men dess enda grundare är byggjätten Ingrad, den egentliga utvecklaren av projektet.

De tre byggnadsstadierna inkluderar 44 flersektionsbyggnader med en höjd av 12 till 17 våningar, förskolor och skolor (en komplett uppsättning för varje etapp), ett sport- och sjukvårdscenter, kommersiella lokaler, tekniska infrastrukturanläggningar, interna uppfarter och vägar. Parkeringsplatser - vanlig gata plus flera plan, 357 parkeringsplatser för varje kö.

Det är bekvämt att varje linje bildar sitt eget separata lilla kvarter - du behöver inte bo förrän det 29:e året på en byggarbetsplats. Det är sant att kliniken och idrottsanläggningen planeras först mot slutet av hela projektet. Men invånarna i komplexet får ett uppehållstillstånd från Pushkin, och staden har redan allt du behöver.

Bygg- och planteknik

Hus - en monolit med väggar gjorda av skumblock plus tegelbeklädnad. Som ett resultat är tjockleken på ytterväggarna cirka 50 cm. Kallglasning görs på loggian, höjden på taken "från betong till betong" är 2 meter 80 centimeter. Den kanske enda betydande utelämnandet av designerna av bostadskomplexet New Pushkino är bristen på speciella platser för externa luftkonditioneringsenheter. Eftersom det inte heller finns några oglasade balkonger i husen kommer splitsystem att göra egna anpassningar av fasadernas utseende. Du kan beundra effekten på bilden från den officiella webbplatsen (titta på husets vägg till vänster).

Huvuddraget i planeringsbeslut i Novostroyka är tonvikten på en- och tvårumslägenheter ("tre rubel" i komplexet är inte mer än 10%).

Men beroende på fallet kan du välja en "en" eller "kopekbit" större eller mindre, och med olika alternativ för utrymmets layout. Lägenheterna hyrs ut med en grov finish eller med färdig reparation (det finns två färgalternativ att välja mellan: "onyx" och "akvamarin").

All försäljning är i enlighet med federal lag nr 214, det finns en militär inteckning och certifikat för moderskapskapital.

Vad säger de på forumet?

Ett positivt svar från köpare orsakas av bygghastigheten, användbarheten av infrastrukturen, "grönheten" i bostadskomplexet och överkomliga priser. Kritiken gäller främst kökens förlegade storlek: formgivarna beslutade att 8,5-9 "kvadrat" skulle räcka, men alla hyresgäster håller inte med dem (vilket är förståeligt).

Motsägelsefulla alla som en ägnad åt sopnedkast. De som är vana vid att inte bära sina väskor långt bort klagar, resten är glada över att det inte kommer att lukta i gångarna som alla känner till.

Vad säger du?

Uppdaterad: 2020-02-26

Textstorlek

Vad du behöver veta om New Pushkino Microdistrict

FRAMTIDENS BY

I projektdeklarationerna för detta bostadskomplex anges dess adress som Moskva-regionen, Pushkinsky-distriktet, staden Pushkino, md. Ny by. Byn lovar att vara ganska stor vid utgången - det totala antalet bostadshus är okänt även för utvecklaren av bostadskomplexet "New Pushkino". I vilket fall som helst har bostadskomplex av denna skala ännu inte byggts inom Pushkino, och för en stad med en befolkning på cirka 110 000 människor kommer det nya komplexet att vara mycket användbart. Förresten, lantliga motiv löstes lyckligtvis inte upp bland glas och betong - bostadskomplexet är omgivet av skogar och olika reservoarer, bland vilka vi pekar ut Uchinsk-reservoaren, floderna Serebryanka och Skalba.

Yaroslavskoe Highway, huvudvägen som ger tillgång till stora bosättningar i denna del av Moskvaregionen från Ivanteevka och Shchelkovo till Korolev och Mytishchi, går nästan tre kilometer från komplexet.

Yaroslavsky järnvägsstation i Moskva kan nås med ett vanligt elektriskt tåg eller ett höghastighetståg. Det är sant att du måste spendera lite tid för att komma till en av de två närmaste stationerna i Yaroslavl-riktningen - till stationen. Pushkino 1,8 km i rak linje, till stationen. Ilyichs föreskrifter - 1,5 km.

SKROV OCH DATUM

Byggandet av komplexet påbörjades 2013. Den första byggnadsfasen omfattade 19 byggnader, som i själva verket utgör ett separat kvarter i det framtida mikrodistriktet.

k.1(Prosveshcheniya st., byggnad 9): 3 sektioner, 17 våningar, 201 lägenheter - RVE mottogs 2015-11-06.
k.2(Prosveshcheniya st., byggnad 11 byggnad 1): 6 sektioner, 17 våningar, 419 lägenheter - RVE mottogs 2015-11-06.

k.3(Prosveshcheniya st., byggnad 11 byggnad 2): 3 sektioner, 16 våningar, 165 lägenheter - RVE mottogs 2015-11-06.
rum 7(Prosveshcheniya st., byggnad 11 byggnad 3): 10 sektioner, 12-14-17 våningar, 516 lägenheter - RVE mottogs 2015-11-06.

k.4(Prosveshcheniya st., byggnad 3, byggnad 1): 3 sektioner, 16 våningar, 165 lägenheter - RVE mottogs 2015-12-15.
k.6(Prosveshcheniya st., byggnad 13 byggnad 3): 9 sektioner, 14-19 våningar, 480 lägenheter - RVE mottogs 2015-12-15.

rum 5(Prosveshcheniya st., byggnad 13 byggnad 2): 5 sektioner, 17 våningar, 320 lägenheter - RVE mottogs 2016-04-29.
rum 8(Prosveshcheniya st., byggnad 2): 8 sektioner, 14 våningar, 365 lägenheter - RVE mottogs 2016-12-30.

rum 11A(Prosveshcheniya st., byggnad 4, byggnad 1): 4 sektioner, 14 våningar, 212 lägenheter - RVE mottogs 2016-12-30.
rum 9(Prosveshcheniya st., byggnad 4, byggnad 2): 4 sektioner, 14 våningar, 177 lägenheter - RVE mottogs 2017-12-26.

rum 10(Prosveshcheniya st., byggnad 6, byggnad 2): 5 sektioner, 14-16 våningar, 244 lägenheter - RVE mottogs 2017-12-26.
rum 11(Prosveshcheniya st., byggnad 6 byggnad 1): 4 sektioner, 14-16 våningar, 240 lägenheter - RVE mottogs 2018-01-02.

rum 12: 8 sektioner, 16 våningar, 809 lägenheter - RVE mottogs i december 2018.
rum 14: 3 sektioner, 14 våningar, 260 lägenheter - RVE mottogs i december 2018.

rum 16(Prosveshcheniya st., 10k3): 3 sektioner, 12-14 våningar, 260 lägenheter - RVE mottogs i december 2019.
rum 13(Prisveshcheniya st., 8k2): 8 sektioner, 12-15-16 våningar, 699 lägenheter - RVE mottogs i december 2019.

rum 15: 10 sektioner, 12-15-16 våningar, 838 lägenheter - RVE väntas under III kvartalet 2020.

rum 17: 9 sektioner, 11-16 våningar, 788 lägenheter - RVE beräknas under 1:a kvartalet 2021.

rum 18: 9 sektioner, 11-16 våningar, 770 lägenheter - RVE beräknas under 1:a kvartalet 2021.

rum 26: 6 sektioner, 11-13 våningar, 302 lägenheter - RVE väntas under III kvartalet 2021.

rum 19: 7 sektioner, 15 våningar, 492 lägenheter - RVE beräknas under 1:a kvartalet 2023.

rum 22: 7 sektioner, 13-14 våningar, 424 lägenheter - RVE beräknas under III kvartalet 2022.

rum 24

rum 25: 3 sektioner, 10-11 våningar, 203 lägenheter - RVE förväntas under III kvartalet 2021.

RÄMLIG LÄCKLIGHET

Komplexet byggs i samma stil: fasaderna på dess monolitiska flersektionshus med varierande antal våningar är färdiga med tegelstenar i två nyanser. Vid ingångarna är hissar till Shcherbinsky-anläggningen installerade, sopnedkast finns inte, de första våningarna är avsedda för kommersiella infrastrukturföretag. Flera separata flerplansparkeringar syns tydligt på översiktsplanen - byggandet av dem kommer att påbörjas i senare skeden av bygget. Det första dagis nr 15 Aistenok för 230 barn har varit i drift sedan hösten 2016,

den första grundskolan för 550 elever öppnade i september 2018.

LAYOUTS

Bland lägenheterna dominerar ett- och tvårumsalternativ, det finns väldigt få trerumslägenheter i bostadskomplexet, i vissa byggnader finns det inga alls.

Lägenhetsområdena passar i ett smalt område, ovanligt även för vanliga panelhus - det finns ärligt talat små lägenheter här, och riktigt stora är en sällsynthet. Det finns dock fortfarande handlingsutrymme.

PÅ enrumslägenheter yta från 33,5 till 37,4 kvm. m allt kommer att vara klart och bekant - ett blygsamt kök och ett beboeligt vardagsrum. Det enda tillgängliga alternativet är ett omklädningsrum vid entrén. Odnushki 39 kvm. m "extra" meter föll in i köket, vilket på en gång gjorde sådana lägenheter en storleksordning mer bekväma:

42-43 meter tvårumslägenheter i själva verket är de inte riktigt tvårummare:

Klassiska kopekbitar kan vara linjära, kantiga eller svängbara, men i alla fall bör du inte räkna med seriösa bilder:

Som nämnts ovan, med trerumslägenheter det råder spänning här, i byggnaderna 13 och 16 ersattes de nästan helt av euro-treshka:

Mer eller mindre anständiga trerubelsedlar hamnade i en avdelning av 13:e byggnaden bredvid fyrarumslägenheter som mirakulöst tog sig hit.

Till största delen hyrs lägenheter utan efterbehandling (med undantag för byggnaderna nr 9 och nr 14) med byggda innerväggar. I varje lägenhet, från andra våningen, finns en obligatorisk loggia, höjden på taken efter avjämningen kommer att vara 2,8 m.

KÖPSPLAN

LCD "New Pushkino" har sin egen separata officiella webbplats med flera sidor. Men nästan all information om komplexet dupliceras i ett separat avsnitt på webbplatsen för dess säljare, Ingrad-Nedvizhimost Company (tidigare Domus Finance). Försäljningskontoret är beläget vid Pushkino, Yaroslavskaya motorväg, 36 km, besittning 1, byggnad 1.

Lägenheten kommer att köpas på basis av FZ-214, i avtalet för deltagande i delad konstruktion kommer Flagman LLC att visas som utvecklare, vars enda deltagare är Ingrad OJSC. Försäljning av lägenheter i hus 17, 18, 26 sker via spärrade konton. Vid ingående av ett bokningsavtal är det nödvändigt att göra en förskottsbetalning på 30 000 rubel, huvudbeloppet överförs till utvecklarens konto inom 5 dagar efter att ha godkänt DDU:s statliga registrering. Komplexet har återköpsprogram, räntefria delbetalningar under en period av 3 månader och delbetalningar fram till slutet av bygget med månatliga betalningar på 1% på återstoden av betalningen. Hypotekslån för köpet utfärdas av banker:

BAKOM

• pålitligt byggföretag
• grönt område
• transportmöjligheter
• monolit
• lägenhetspris

MOT

• inga stora lägenheter

SAMMANFATTNING

Detta komplex är i ett byggnadsskede, där lägenheterna säljs ganska snabbt - husen växer framför våra ögon, deadlines är uppfyllda, transportören har länge lanserats. Vissa kompromisser är synliga för blotta ögat, men fördelarna som samlas i överkomliga lägenhetspriser uppväger allt.

Ny by – nytt liv.

Låt oss gå längs den gamla Yaroslavl-motorvägen från monumentet till Grigory Pushka till Bratovshchina.

Den första byn på denna väg är Novaya Derevnya.
Denna väg såg många händelser i antiken. Passerande och körde längs den, rullade resenärer, så att säga, upp en bokrulle om vårt folks, vårt lands, historiska öde. Låt oss försöka läsa denna rulla.
Under XIY-XY århundraden. vägen förbinder Moskva med nordost. Sedan reste de längs den inte bara till Pereslavl-Zalessky och Rostov den store, utan också till Vladimir och Suzdal.
Sedan 1600-talet har pilgrimer vandrat längs denna väg på en pilgrimsfärd till Trinity-Sergius-klostret.

Byn på denna plats bildades förmodligen i form av en bosättning - skild från den stora byn Pushkino. I mitten av 1700-talet, bredvid den nuvarande New Village, fanns byn Ofrosinki vid Yamenets (Serebryanka) floden, som tillhörde Trinity-Sergius-klostret.
Denna by nämndes första gången 1573 (enligt Moskvastatens skrivarbok).
En av de skriftliga källorna som nämner Novaja Derevnya är Journal of Pedestrians from Moscow to Rostov and back to Moscow, publicerad 1830 (författare M.N. Makarov).

Enligt folkräkningen 1859 fanns det 45 hushåll i byn Novaya Derevnya. Redan 1897 bodde här 89 bondgårdar och 480 personer.

Den första byggnaden som vi kommer att se på vår väg är ett tvåvånings stenhus, dit en vacker gränd leder.

Det här är en skola. Enligt lokala historiker: "1911 byggde Zemstvo en grundskola med tre klassrum, lägenheter för lärare, ett bibliotek och ett stort kök. Klasserna låg på första våningen, lärare bodde på andra. De planterade också en fruktträdgård, grävde en brunn, byggde ett porthus.” Elever från Armandov-skolan från Pushkino ansågs högre än Zemstvo. Armandoviterna ropade: "Hej, ni zemstvo filistiner, kom till oss för kålsoppa, men vi gav er inte!" Zemstvos svarade: "Och ni, Armandovs brännare, dödade katten på spisen!"

Under sovjetiskt styre låg Novoderevenskaya grundskola i skolan.

1974 flyttade barnkonstskolan uppkallad efter E.I. Kamzolkin in i denna byggnad, som under lång tid leddes av S.S. Rubtsov, Rysslands hedrade konstnär.

När vi går framåt längs vägen minns vi områdets historia.
1930 bildades en kollektivgård i Novaya Derevnya. De döpte honom efter den förste röde officeren Klim Voroshilov.
1933 flyttades invånarna i byn Akulovo, som hade översvämmats av Uchinsk-reservoaren i Moskva-Volga-kanalen, i Novaya Derevnya. Men bara de som arbetade på den lokala kollektivgården återbosattes, resten flyttade till byn Klyazma. På Kolkhoznaya gatan 76.

det finns ett ombyggt hus (nu är det en privat egendom). Lokalhistoriker och älskare av Vladimir Mayakovskys poesi känner till detta hus som Rumyantsevs dacha, där poeten 1920 skrev sin berömda dikt "Ett extraordinärt äventyr som var med Vladimir Mayakovsky på sommaren på Dacha". Hon fördes hit från Akulovaberget 1933 för att rädda henne från översvämningar. 1953 byggdes stugan om. Men under många år, när tillgången till huset var öppen, ledde lärare från närliggande skolor visningar här. Och 2003 bytte ägarna till dacha, den byggdes om igen, en andra våning uppfördes och omgiven av ett högt staket.
Men tillbaka till Central Street. På väg framåt ser vi en igenvuxen damm.

På motsatta sidan av vägen: en annan attraktion i byn är en gråtande björk.

Nästa föremål för vår uppmärksamhet blir den gamla butiken vid vägen.

Det finns nya brunnar längs vägen.

Det finns väldigt få gamla hus.

Idag är byn uppbyggd med tvåvånings herrgårdar. Och det här är en retrobil - ensam lutad mot staketet.

Och vägen tar oss under tiden till templet.

Detta tempel kommer att berätta om en annan tid.
År 1874, vid Pushkin-stationen för järnvägen Moskva-Jaroslavl, med välsignelse och tillåtelse av Hans Eminens, byggdes och invigdes en kall kyrka i namnet av Bogolyubskaya Guds moder, för att utföra tjänster i den, främst i sommaren för dem som kommer till dachas från Moskva. Samtidigt var kylan i kyrkan en viktig olägenhet för pilgrimernas hälsa. Det beslutades att bygga en ny liten träkyrka för att hedra Guds Allra Heliga Ande. Och 1875 byggdes en varm träbyggnad tillägnad den Helige Ande.
Kyrkan för Herrens presentation, som nu finns i Novaya Derevnya, är den varma andra kyrkan vid Pushkin-stationen. 1922, templet, med tillstånd av ordföranden för den allryska centrala verkställande kommittén, M.I. Kalinin demonterades och transporterades till Novaya Derevnya, enligt en säkerhetsskylt på kyrkans fasad. Frågan uppstår varför templet tidigare var tillägnat den Helige Ande, och nu kallas det Herrens presentation. Sådana namnbyten är tillåtna och har funnits i historien. Kanske beror detta på det faktum att överföringen av templet ägde rum på vintern på högtiden för Herrens presentation.

1981 invigdes sidotronen i den helige Andes namn, så skyddsfesten firas på den heliga treenighetens andra dag på den helige Andes dag.

1992, i byn Novaya Derevnya, invigdes en plats för byggandet av ett tempel i Alexander Nevskys namn. Den 20 november 2001 invigdes templets tron, nu är det gudstjänst i den, en söndagsskola är igång, en dop- och ikonmålningsverkstad finns.

Vid början av öppnandet av söndagsskolan och byggandet av dopet var Fader Alexander Men.
Från den 12 februari 1970, fram till sin tragiska död, den 9 september 1990, tjänstgjorde ärkeprästfadern i Sretensky-kyrkan. Bredvid templet ligger hans grav.

Från kyrkan går vägen till höger - till Novoderevenskoye-kyrkogården.

Ytterligare ett foto från gamla Yaroslavka: ett nytt mikrodistrikt kommer snart att dyka upp bredvid Novaya Derevnya.

Och jag hittade dessa bilder av New Village på Pushkins webbplatser.

Så min promenad runt New Village tog slut.

N.S. Loginova

Litteratur:
1. Kitaygorodsky G.B. Pushkin regionen.
2. V.V. Panchenkov "... det var på dacha."
3. Foto av författaren och från öppna källor på Internet.

Den första personen vi träffade på Hotwell, som hjälpte oss att utforma ett projekt, samordnade alla åtgärder, var alltid i kontakt, alltid tålmodig, vänlig och artig - det här är Pavel Shekhordanov. Stort tack till honom!

Vi tackar uppriktigt teamet av Nikolai Puchkin, som byggde huset vi ville ha! Jag skulle vilja säga ett stort tack till alla killar i det här laget!

Vårt hus växte framför våra ögon till förvåning för oss och alla grannar! Det var intressant och nyfiket varje dag att klättra och gå runt i rummen, först på första våningen, och sedan på andra, att titta ut genom fönstren och undersöka utkanten av vårt blygsamma område.

Killarna arbetade tillsammans, tillsammans, professionellt, snabbt och med kärlek, med en önskan om att bygga ett hus åt oss. Eventuella problem löstes omedelbart på plats.

På bara 11 dagar byggdes huset! Så fort killarna gick började vi genast bo i det. Perfekt ordning lämnades i och utanför huset! Tack!

En vecka senare kom målarbetarna till oss. Vi såg fram emot dem!

Här sågs resultatet av det dagliga arbetet på olika sätt, eftersom efterbehandlarnas arbete är mödosamt och ansvarsfullt. Allt ska mätas, sågas av, skruvas. Vi fotograferade vårt hus, som förvandlades framför våra ögon, flera gånger om dagen.

Ett intressant och ansvarsfullt jobb för killarna är att skapa skönhet till glädje för människor som är mycket oroliga eftersom de inte kan föreställa sig det slutliga resultatet i arbetet.

Inredningen gjordes på ett så affärsmässigt, kompetent och professionellt sätt att huset kommer att hålla värmen från händerna och de som skapat det under lång tid framöver. Tack för det!

Hela tiden fanns det en känsla av att killarna gör allt inte för främlingar, utan för sig själva och sina nära och kära.

Jag ville inte skiljas från Viktor Nikolaevs lag, men tiden kom och killarna gick och lämnade efter sig ett underbart resultat. Vi tycker att de gick därifrån nöjda med sitt arbete. Fortsätt så! Tack så mycket för vårt hem! Än en gång, tack så mycket, och fler tacksamma kunder till er!

Vi önskar dig fortsatt utveckling och välstånd för ditt företag, framgång!

augusti 2016

Safronov familj

Objekt "New Village"