Nya elräkningar. Nya federala lagar inom området bostäder och kommunala tjänster. De främsta fördelarna med den nya lagen, nackdelar

Frågan om höjning av taxorna för bostäder och kommunal service under 2017 behandlades vid ett regeringsmöte i slutet av 2016, där en genomsnittlig taxehöjning på 4,9 % fastställdes. Om när det skedde en officiell prishöjning för bostäder och kommunal service och hur tarifftabellen delades upp 2017 - läs vår artikel.

I början av varje år förväntar ryssarna nya höjda tariffer på elräkningar, och 2017 var inget undantag. d. Under 2017 skedde en förändring i systemet för betalning för sophämtning, vars belopp nu bestäms av lokala myndigheter i varje enskild region. Som förklarats i Ryska federationens byggministerium bör beräkningen av betalningen för tillhandahållandet av denna tjänst baseras på grundtaxan för behandling av MSW och i enlighet med antalet personer som bor i en lägenhet i ett hyreshus och har en bostadsregistrering. Samtidigt, med den separata insamlingen av hushållsavfall, blir det möjligt att samla in betalningar för sophantering, med hänsyn till det faktiska antalet och volymen av sopcontainrar. Följaktligen gäller att ju mer avfall som inte är föremål för förbränning eller bortskaffande, desto lägre blir tariffen. Fram till 1 januari 2017 var alla bostadsorganisationer med MSW som servar flerbostadshus tvungna att sluta avtal med en enda regional sophanteringsaktör som övertar ägandet av avfallet med möjlighet att överlåta det till återvinning. En ny rad i kvittot för bostads- och kemikaliekomplexet från 1 januari 2017 - "Fast kommunalt avfall".

Hushållets utgifter - redan i räkningar från början av 2017

En annan innovation som invånarna i flerfamiljshus stötte på 2017 är en rad i betalningsdokumentet om gemensamma husbehov, som innebär inkludering i det uppskattade beloppet för allmännyttiga betalningar av avgifter för kostnader för kallvatten, varmvatten, el, förbrukad värmeenergi. vid underhåll av gemensam egendom i flerbostadshus, avloppshantering i syfte att underhålla gemensam egendom i flerbostadshus. Det bör noteras att utgifterna för gemensamma hushållsbehov kommer att begränsas av de standarder som fastställts före 01 november 2016 av varje enskild subjekt i Ryska federationen baserat på den faktiska förbrukningen av resurser. Dessutom betonar Ryska federationens regering att denna rad i betalningsdokumentet inte kommer att påverka betalningsbeloppet, eftersom utgifterna för allmänna husbehov kommer att inkluderas i den totala betalningen för bostäder och kommunala tjänster. Således, enligt Ryska federationens regering, kommer rättigheterna för pålitliga ryssar som i rätt tid betalar för bostäder och kommunala tjänster att skyddas, eftersom de bara kommer att betala för sig själva och inte för skulder på lägenheten till illvilliga icke-betalare.

Utility betalningar 2017: tariffer för gas, vatten, värme

Ökningen av gaspriserna för ryssar under 2017 ökades med nästan en och en halv gånger jämfört med föregående år och uppgick till cirka 4,9 %, medan gaspriserna för övriga konsumenter steg med 2,9 % under 2017, enligt analytikers prognoser 2018 - med 2,4 %, 2019 - med 2,1 %. Det är anmärkningsvärt att den tidigare planerade ökningen av gaspriserna inte var mer än 3% för befolkningen och inte mer än 2% för andra kategorier av konsumenter. Försörjningstariffer för värme, som i själva verket utgör mer än en tredjedel av den totala betalningen av ryska medborgare för bostäder och kommunala tjänster, kommer att stiga igen avsevärt, och ökningen av tarifferna kommer återigen att bli högre än förutspått: 2017, ökningen av tullarna uppgick till 4,9 % istället för tidigare förväntade 4,1 %, 2018 - 4,4 % istället för 3,9 %, 2019 - 4,1 % istället för 3,7 %. Men allmännyttiga tariffer för vattenförsörjning kommer att växa märkbart långsammare än planerat, deras tillväxt kommer att vara respektive under 2017, 2018 och 2019: 4,9%, 4,4% och 4,1% mot tidigare förutspådda 6,2%, 6% och 4, 7%. Det är också värt att notera att betalningarna för vattenförsörjning har ökat avsevärt för dem som inte har installerat mätare. Och redan i slutet av januari 2017 fick sådana hyresgäster kvitton med nya belopp. En viktig punkt är det faktum att utfärda påföljder för lägenhetsägare som inte har installerat mätare för att kontrollera vattenförbrukningen. Sedan januari 2017 har multiplikationskoefficienten till vattenförbrukningsstandarden ökats med en och en halv gånger, det vill säga i avsaknad av vattenmätare i lägenheten kommer betalningsbeloppet för förbrukning att öka med 50%. I sådana fall kan endast invånare i akuta och förfallna bostadslokaler räkna med frånvaron av påföljder, där det inte finns någon möjlighet att installera sådana enheter.

Elavgifter 2017: elpriser 2017

Tillväxten av eltariffer för hushåll 2017 begränsades av nivån på den prognostiserade inflationen och kommer att vara: 2017 — 7,1 %, 2018 — 5,4-5,9 %, 2019 — 5,1 -5,6 %. För andra elkonsumenter, utom för befolkningen: 2017 - 3,9 % (istället för förväntade 6,3 %), 2018 - 3,4 % (istället för förväntade 4,5 %), 2019 - 3 ,1 % (istället för förväntat 4 %).

Viktig! Sedan 2017 har överutgifterna för el och värme i gemensamma byggnadsingångar bekostats av förvaltningsbolag.

Verktygsbetalningar 2017: tariffer i vissa regioner

Ryska federationens regering godkände vid ett möte höjningen av tarifferna för bostäder och kommunala tjänster för 2017. I varje ämne i Ryska federationen fastställs också förmåner för verktyg för funktionshindrade och pensionärer. Så 2017 ökade elräkningarna i Moskva med nästan 7%, detta är den högsta ökningen av priserna för bostäder och kommunala tjänster i Ryssland. En lika betydande ökning av tarifferna inträffade i Fjärran Östern - för invånarna i Republiken Yakutia och Kamchatka-territoriet steg priserna på bostäder och kommunala tjänster med 6%. Ökningen av tullarna i Republiken Bashkortostan kommer att bli något mindre - tullarna steg med 5,6%, i Primorye - med 5%, i den judiska autonomin - med 4,8%, i Magadan-regionen - med 4,5% och i Khabarovsk-territoriet - med 4 %, en %. Minsta prishöjning för bostäder och kommunala tjänster skedde i Chukotka och Sakhalin - med 3,4 %, i Dagestan och Kabardino-Balkaria - 3,3 %, i Nordossetien - 2,5 %.

Viktig! Om andelen utgifter för bostäder och kommunala tjänster av familjens totala inkomst är mer än 22% (genomsnittlig beräkning för Ryssland), har en sådan familj rätt att ansöka om subvention för att betala elräkningar.

Regioner kan ställa in mindre än den fastställda tröskeln, men mer - bara i undantagsfall. Sista ordet kvarstår hos de regionala myndigheterna som reglerar tarifferna för bostäder och kommunala tjänster. De maximala värdena för tulltillväxt för varje enskild region anges i dekretet från Ryska federationens regering, publicerat på den officiella portalen för juridisk information.

Viktig! Nya tariffer för bostäder och kommunala tjänster i Ryssland trädde i kraft den 1 juli 2017.

EIRKC-specialister har förberett en översikt över förändringarna inom bostads- och kommunala tjänster, vilket kommer att påverka beloppen i invånarna i Kostroma under det nya året. Det kan sägas direkt att alla syftar till att stimulera installationen av gemensamma hus och individuella mätanordningar i hus och lägenheter, samt intensifiera förvaltningsbolagens arbete med husägare och hyresgäster i bostadslokaler.

Ett nytt förfarande för beräkning av avgifter för allmännytta och bostadsunderhåll i hus som förvaltas av brottsbalken och villaägarföreningar

Från den 1 januari, som en del av bostadsvårdsavgiften, kommer ägare och hyresgäster av bostadslokaler att betala för kall- och varmvattenförsörjning, elenergi, som används för att underhålla husets gemensamma egendom. Storleken på medborgarnas utgifter kommer att bestämmas baserat på konsumtionsnormerna för ODN, som gäller den 1 november 2016. För beräkningen av denna avgift krävs inte ägarstämmans beslut. Dessa pengar betalas utöver den avgift som tidigare fastställts av villaägarnas bolagsstämma.

När det gäller de kvitton som invånarna i regionen kommer att få i februari, här under raden "underhåll av bostadsutrymmen" kommer betalningen för varje resurs som behövs för underhåll av gemensam husfastighet att speglas separat. Detta gjordes för att mer fullständigt informera ägarna om sammansättningen av kostnaderna för att betala för boendetjänster.

I sin tur kommer avläsningarna från gemensamma husmätare att användas i förvaltningsbolagens och villaägarföreningarnas uppgörelser med resursförsörjande organisationer. Om den faktiska förbrukningen av resurser översteg det normativa, kommer kostnaderna för att betala för det "överdrivna" beloppet av resursen att bäras av tjänsteleverantören.

Det tidigare systemet för beräkning av betalningar för ODN, när deras belopp fastställdes baserat på avläsningarna av vanliga husmätare och summan av avläsningarna av enskilda mätare, behålls endast för flerbostadshus med en direkt metod för förvaltning, eller MKD, ägarna av vilka inte har valt eller inte har implementerat den valda förvaltningsmetoden.

Omräkning på grund av tillfällig frånvaro

Från och med den 1 januari förändras förfarandet för omräkning för allmännyttiga tjänster avsevärt i händelse av en tillfällig (mer än 5 hela kalenderdagar i rad) frånvaro av en konsument i ett bostadsområde som inte är utrustat med en mätare.

Tidigare, inom 30 dagar efter ankomst, räckte det för konsumenten att skriva ett uttalande om att han inte bodde i lägenheten under en viss tid och bifoga följande dokument som bekräftar varaktigheten av den tillfälliga frånvaron:

• a) en kopia av ett certifikat för tjänsteresor eller ett certifikat för tjänsteresor, bestyrkt på arbetsplatsen;
• b) ett intyg om att ha behandlats i en slutenvårdsanstalt;
• c) resebiljetter utfärdade i konsumentens namn (om konsumentens namn anges i dessa dokument i enlighet med reglerna för utfärdande av dem), eller kopior av dessa;
• d) räkningar för inkvartering på hotell, vandrarhem eller annan tillfällig bostad eller kopior av dessa;
• e) Intyg från organet för inre angelägenheter om tillfällig registrering av konsumenten på platsen för hans tillfälliga vistelse.
• f) certifikat för den organisation som skyddar bostadslokalerna där konsumenten tillfälligt var frånvarande;
• g) Andra dokument som bekräftar konsumentens tillfälliga frånvaro.

Från 2017 kommer omräkningen av elräkningar under konsumentens frånvaro i lägenheten att utföras enligt de nya reglerna. Enligt ändringar i bostadslagstiftningen kan endast de boende i vars lägenheter det inte finns någon teknisk möjlighet att installera en individuell eller gemensam (lägenhets)mätanordning ansöka om återbetalning av de inbetalda medlen. Du kan få det relevanta dokumentet från tjänsteleverantören.

Beräkning av betalning för bostäder och kommunala tjänster i frånvaro av permanent och tillfälligt bosatta medborgare

Nästa förändring gäller snarare de som äger flera lägenheter. Från den 1 januari, i avsaknad av medborgare som permanent och tillfälligt bor i bostadslokaler, såväl som mätanordningar, beräknas volymen av verktyg med hänsyn till antalet ägare av sådana lokaler.

Dessutom, om antalet tillfälligt boende tidigare fastställdes på grundval av en konsumentansökan eller ett protokoll om ett administrativt brott som upprättats av ett auktoriserat organ, räcker det nu med en handling som upprättats av en tjänsteleverantör.

Multiplikatorer

För dem som inte har mätanordningar installerade, från 1 januari 2017, tillämpas en multiplikationskoefficient på förbrukningsstandarden - 1,5. Men det finns ett undantag: strikt enligt standarden kommer de som inte har den tekniska förmågan att installera en mätanordning att fortsätta att betala.

När det gäller konsumenter som inte överför mätaravläsningar till leverantörer föreskrivs även obehagliga sanktioner för dem. Om tidigare för medborgare som inte överför mätaravläsningar utfördes beräkningen av betalningar för el och för kall- och varmvattentjänster inom sex månader på grundval av genomsnittliga månadsvärden, nu har denna period reducerats till tre månader. Det vill säga, i avsaknad av data under tre månader, kommer abonnenten att betala i genomsnitt, och sedan - omedelbart enligt standarden.

| 20.02.2017

Betalning för bostäder och kommunala tjänster är en konstant utgiftspost för alla familjer. Men många, som får en betalning för bostäder och kommunala tjänster, uppmärksammar inte vilka tjänster förvaltningsbolaget tar pengar från dem för. Även om förvaltningsbolag ofta överskattar mängden resurser som förbrukas när de beräknar betalningar för uppvärmning och vattenförsörjning och tillämpar höga priser för underhåll och reparation av gemensam egendom.

Under 2016 mottog bostadsinspektionen i Moskva 14 000 förfrågningar om betalning av bostäder och kommunala tjänster, varav de flesta gällde räkningar för vattenförsörjning, värmetjänster samt förfarandet för att betala för bostäder och kommunala tjänster i allmänhet. Enligt resultatet av revisionen bekräftades mindre än 10 % av klagomålen om felaktig fakturering. Som noterades i Moskvas bostadsinspektion är oftast medborgarnas överklaganden om betalning för bostäder och kommunala tjänster förknippade med brist på information om periodiseringar i betalningsdokument, skulder och omräkningar, såväl som opaciteten i förfarandet för att beräkna betalningar.

Förändringar i betalning för bostäder och kommunal service

2017 fick muskoviter en ny typ av betalningsdokument, där det fanns några ändringar. Kvitton för bostäder och kommunal service har ändrats sedan nyår. Nu har dokumentet ett avsnitt ”förbrukning vid underhåll av gemensam egendom i flerbostadshus. Linjen "allmänna husbehov" flyttade från avsnittet "nyttigheter" till "bostäder". Från den 1 januari ingår således kostnaderna för att betala för resurser som förbrukas vid underhåll av gemensam egendom i hus i ersättningen för underhåll av bostadslokaler. Tidigare betalade invånarna el för glödlampor, porttelefoner och hissar vid entrén, vatten för att tvätta trappor enligt indikationer på vanliga husmätare, det vill säga att alla utgifter var jämnt fördelade på lägenheterna. Nu har allmänna huskostnader fått specifika standarder, och överutgifterna för allmännyttiga resurser kommer inte att betalas av invånarna utan av förvaltningsbolag. Detta är en teknisk omfördelning av medel och innebär inte en ökning av betalningsbeloppet.

Den andra resolutionen godkänner reglerna för kontroll av allmännyttiga bostäder. Målet är att öka transparensen och effektiviteten i statliga strukturer. Så från den 1 januari införs förvaltningsbolagens ekonomiska ansvar för felaktigt debiterade verktyg, för vilket de kommer att straffas med böter på upp till 50% av det debiterade beloppet.

Offentlig kontroll kommer att bli en ytterligare garanti för förvaltningsbolagets samvetsgranna arbete. Aktivister kan regelbundet publicera resultaten på Internet så att alla invånare kan granska dem och, om de så önskar, gå med i nästa test.

Förändringar i betalning av skulder

Krav mot gäldenärer under 2017 blev mer akuta. Sedan 2017 har ett beslut trätt i kraft, enligt vilket skulder för el och telefonsamtal från ett fast nummer ska skrivas av från lönekort. De kan skriva av pengar från ett lönekort om ett lämpligt domstolsbeslut utfärdas för din skuld. De kommer att ha rätt att samla in skulden från vilket personligt konto som helst på vilket bankkort som helst för den försumliga på det sätt som föreskrivs i lag. Du kan kontrollera din situation med hyresskulder på portalen för offentliga tjänster eller spåra information på kronofogdarnas officiella webbplats. Gäldenärer kommer att underrättas om utfärdandet av ett domstolsbeslut. Samtidigt kommer medborgarna att ha rätt att uttrycka sin oenighet med det deklarerade skuldbeloppet och be att få annullera domstolsbeslutet.

Magistratsdomstolen kommer att behandla ansökningar om skulder som inte överstiger femhundratusen rubel, enligt förfarandeordning, och skiljedomstolen - fyrahundra. I fallet med icke-betalare kommer varje ansökan till domstolen att behandlas separat.
Muskoviter som lämnar staden för semestern måste behålla sina biljetter. När du kommer tillbaka kan du räkna om verktyg på dem. För att göra detta måste biljetter till destinationen och tillbaka lämnas till avvecklingscentralen, skriv en motsvarande ansökan. Vid omräkning reduceras betalningsbeloppet nästa månad. Omräkning kan göras av de medborgare som varit frånvarande från hemmet mer än fem dagar i rad. Dessutom bör deras lägenhet inte vara utrustad med en individuell eller gemensam (lägenhets) mätanordning. Annars görs ingen omräkning.

Traditionellt antar Ryska federationens statsduma varje sommar flera federala lagar som reglerar bostadsförhållanden. 2017 var inget undantag. Den här publikationen ger en sammanfattning av räkningar som behandlades i juli och federala lagar som antogs denna månad. Förklaringar av alla listade normativa rättsakter ingår i programmen för det kommande AKATO!

Federal lag nr 149-FZ daterad 1 juli 2017
"Om ändringar av artikel 174 i Ryska federationens bostadskod"

Lagen eliminerade inkonsekvensen av de rättsliga normerna i Ryska federationens bostadskod, som föreskriver inrättandet av de ingående enheterna i Ryska federationen av en ytterligare lista över tjänster och arbeten för översyn av gemensam egendom i ett hyreshus.

I enlighet med del 2 i artikel 166 i Ryska federationens bostadskod, den allmänna listan över tjänster och (eller) arbete med översyn av gemensam egendom i ett hyreshus, finansierat från kapitalreparationsfonden, vars belopp är bildas baserat på minimibidraget för kapitalreparationer som fastställts i del 1 i nämnda artikel i LC RF, kan kompletteras med en lagstadgad rättsakt från den konstituerande enheten i Ryska federationen. Samtidigt fastställer del 1 i artikel 174 i HC RF att endast de verk som föreskrivs i del 1 i artikel 166 i HC RF, och verk som tillhandahålls av lagen i den ryska federationens konstituerande enhet, återbetalning av krediter , lån som erhållits och används för att betala för dessa arbeten, och betalning av ränta för användningen av dessa krediter, lån.

Den federala lagen förtydligar bestämmelsen i del 1 i artikel 174 i RF LC, nämligen att på bekostnad av kapitalreparationsfonden, inom det belopp som bildas på grundval av minimibidraget för kapitalreparationer, kan arbete finansieras , som inte föreskrivs i lag, utan av RF:s tillsynsrättsakt.

Bill nr 113667-7

Om ändring av artiklarna 154 och 156 i Ryska federationens bostadskod och artikel 12 i den federala lagen "Om ändringar av Ryska federationens bostadskod och vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen"
(när det gäller att förtydliga förfarandet för att fastställa kostnaderna för att betala för verktyg som förbrukas vid underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus)

Lagförslaget innehåller bestämmelser om ändringar av artiklarna 154 och 156 i Ryska federationens bostadskod och del 10 av artikel 12 i den federala lagen av den 29 juni 2015 nr 176-FZ i förhållande till förfarandet för att fastställa utgifterna för beloppet för medborgare och organisationer som en del av betalningen för underhåll av bostadslokaler i ett flerfamiljshus för betalning av allmännyttiga resurser som förbrukas under användning och underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus.

Den federala lagen (lagförslag nr 113667-7) antogs av Ryska federationens statsduma i den tredje (slutliga) behandlingen den 19 juli 2017.

Bill nr 386179-6

Om ändringar av den federala lagen "Om vattenförsörjning och sanitet" och vissa lagar i Ryska federationen
(avseende regleringen av relationerna mellan organisationer som tillhandahåller vattenförsörjning och sanitet och deras abonnenter)

Lagförslaget tillhandahåller ändringar av federal lag nr. 416-FZ av den 7 december 2011 "Om vattenförsörjning och sanitet" (hädanefter kallad lag 416-FZ), federal lag nr. 7-FZ av den 10 januari 2002 " Om miljöskydd”, federal lag nr 166-FZ av den 20 december 2004 “Om fiske och bevarande av akvatiska biologiska resurser”, till Ryska federationens vattenlag; ett antal normer i flera federala lagar erkänns som ogiltiga.

Lagförslaget introducerar ett antal nya definitioner i lag 416-FZ, i synnerhet definierar det begreppet "standarder för sammansättningen av avloppsvatten", ger ytterligare befogenheter inom området för vattenförsörjning och sanitet för den ryska regeringen. Federation och lokala myndigheter, fastställer skyldigheten för en abonnent som tar emot avloppsvatten enligt ett avtal om bortskaffande av vatten, att betala en avgift för brott mot standarder och krav, skyldigheten att inkludera bestämmelser om förfarandet för att övervaka efterlevnaden av sådana standarder och krav i ett avloppsnät. avtal. Kapitel 5 i lag 416-FZ (“Säkerställa miljöskydd inom området för vattenförsörjning och sanitet”) erkänns som ogiltigt, kapitel 5(1) “Reglering av avloppsvattenutsläpp till centraliserade vattenavfallssystem (avlopp)” införs i lagen 416-FZ.

De ändringar som föreslås i propositionen träder i kraft 2019-01-01.

Den federala lagen (lagförslag nr 386179-6) antogs av Ryska federationens statsduma i den tredje (slutliga) behandlingen den 19 juli 2017.

Bill nr 1086603-6

Om ändringar av den federala lagen "Om värmeförsörjning" och vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen om frågorna om att förbättra relationssystemet inom värmeförsörjningsområdet

Lagförslaget innehåller bestämmelser om ändringar av de federala lagarna av den 27 juli 2010 nr 190-FZ "Om värmeförsörjning", av den 17 augusti 1995 nr 147-FZ "Om naturliga monopol", av den 6 oktober 1999 nr 184 -FZ "Om de allmänna principerna för organisation lagstiftande (representativa) och verkställande organ för statsmakt för de konstituerande enheterna i Ryska federationen", daterad 6 oktober 2003 nr 131-FZ "Om de allmänna principerna för att organisera lokalt självstyre i Ryska federationen", daterad 21 juli 2005 nr 115-FZ "Om koncessionsavtal", daterad 26 juli 2006 nr 135-FZ "Om skydd av konkurrensen", daterad 23 november 2009 nr 261-FZ " Om energibesparing och energieffektivitet och om ändringar av vissa lagstiftningsakter i Ryska federationen”, i Ryska federationens kod för administrativa brott, i LCD RF.

Ändringar i bostadslagen (om övergången till nya avtalsförhållanden mellan ägarna av lokaler i flerbostadshus och resursförsörjningsorganisationer):

"I de fall som anges i artikel 157.2 i denna kod betalas betalning för allmännyttiga tjänster av ägarna av lokaler i ett flerfamiljshus och hyresgäster av bostadslokaler enligt sociala hyresavtal eller kontrakt för uthyrning av bostadslokaler av statligt eller kommunalt bostadsbestånd i detta hus till relevant resursförsörjningsorganisation och till den regionala operatören för hantering av kommunalt fast avfall."

Ladda ner hela lagen

Skulder inom bostads- och kommunala tjänster är huvudproblemet i tillhandahållandet av offentliga tjänster. De mest problematiska regionerna är Moskva, Kamchatka Krai och några andra. Dessutom är den främsta orsaken till uppkomsten av skulder inte på något sätt konsumenten själv, utan förvaltningsbolag. Förmedlare som företräds av brottsbalken av olika skäl dröjer med avdrag. Det nya lagförslaget om direktbetalningar mellan konsumenten och elleverantören kommer att lösa detta problem.

Vad är syftet med den nya lagen?

Många förvaltningsbolag klarar inte av de uppgifter som de tilldelats. Det finns många anledningar till förseningar med att betala elräkningar. Och den viktigaste är korruptionskomponenten. Tidigare var förvaltningsbolaget (MC) en mellanhand mellan konsumenten och resursförsörjningsorganisationen (RSO). Det nya lagstiftningsdokumentet kommer att göra det möjligt att direkt ingå ett avtal om tillhandahållande av tjänster med RSO.

Den 23 mars 2018, i den tredje, slutliga behandlingen, antogs ett lagförslag, på grundval av vilket det är möjligt att utesluta Storbritannien från betalningskedjan för de tjänster som tillhandahålls. Enligt den nya lagen kan ägarna till ett flerfamiljshus vid ett möte på egen hand bestämma om de ska sluta avtal eller vägra det. Du kan ingå ett avtal med RSO som tillhandahåller följande verktyg:

Enligt författarna till projektet har RNO:er som levererar el och gas till bostadshus varit verksamma i Ryska federationen under detta system i många år. Ett annat skäl för antagandet av denna lag är den höga indrivningsgraden i närvaro av ett direkt kontrakt.
Enligt det nya lagförslaget har RSO:er rätt att, från det att det antas, ensidigt säga upp avtal med brottsbalken. Huvudvillkoret för detta är förekomsten av en skuld till ett belopp av två genomsnittliga månatliga avgifter eller mer. Många fastighetsägare i flerbostadshus är försiktiga med att få dubbla kvitton. För att undvika detta underrättas Goszhilnadzor-organet om antagandet av lagen.

Själva lagen träder i kraft den 1 april 2018. Men några av de normer som anges i den kommer att träda i kraft gradvis. De viktigaste uppgifterna som ska lösas av den antagna propositionen:

• ökning av graden av insamling av medel - uteslutningen av MC från betalningskedjan kommer att minska förseningar i betalningen;
  minskning av korruptionskomponenten - många kriminella företag skapas i syfte att förskingra medborgarnas medel;
• förenkling av avvecklingssystemet mellan konsumenten och den resursförsörjande organisationen;
• upprättande av ordning inom området bostadsfastighetsförvaltning.

Redan före den officiella publiceringen blev det känt om allvarliga straff i förhållande till fondbolagen som inte uppfyller kraven för beräkningar. Om det finns fel kommer en straffavgift på 50 % av beloppet av det felaktigt angivna beloppet att tilldelas. Detta lagförslag föreslogs personligen av Vladimir Putin.

De främsta fördelarna med den nya lagen, nackdelar

Den antagna propositionen löser många komplexa frågor som har ackumulerats inom området bostäder och kommunal service. Det skyddar vanliga medborgares intressen, såväl som resursförsörjande organisationer. Tidigare förekom det frekventa fall av frånkoppling av hela hyreshus – på grund av förseningar i betalningar från brottsbalken. Samtidigt fullgjorde hyresgästerna sina skuldförbindelser i tid, utan dröjsmål.
Dessutom har hyresgästerna nu rätt att välja tjänsteleverantör. Till exempel kan sophämtning utföras av olika företag. Tack vare antagandet av den nya lagen kommer idag medborgarna själva att ha rätt att välja en juridisk person som är engagerad i avfallshantering. Det finns vissa problem inom detta segment av bostäder och kommunala tjänster. Det nya lagförslaget kommer att skapa sund konkurrens på området för avfallshantering.

Många förvaltningsbolag höjde på konstgjord väg priserna för de levererade bostäderna och kommunala tjänsterna. Särskilt ofta handlade det om tillförsel av varmvatten. Många bostadshus var helt utrustade med egna pannrum i källaren och betalning krävdes inte. Den nya lagen ska stärka hyresgästernas kontroll över brottsbalken. Ger en ny tryckspak. Förvaltningsbolag kommer att bli mer ansvariga för utförandet av sina omedelbara uppgifter.

Vissa problem kan uppstå med omräkningsprocessen för den låga kvaliteten på de tillhandahållna tjänsterna. Samtidigt kommer det inte att vara svårt att lösa denna fråga juridiskt. Ansvariga för tillhandahållandet av tjänster är RNO:er - med vilka ett kontrakt direkt ingås.

Vanliga medborgare som bestämmer sig för att använda den nya rätten är rädda för möjligheten till dubbla kvitton. När brottsbalken, trots det solidariska beslutet att vägra sina tjänster som mellanhand, ändå utfärdar fakturor. Om avtalet med RSO ingicks inom ramen för lagen har alla obligatoriska förfaranden slutförts, då finns det inget behov av att betala kvitton från förvaltningsbolaget som kommer efter avtalets datum.

Om ägaren av bostadslokalen hittade två kvitton i sin brevlåda, är det nödvändigt:

• meddela brottsbalken skriftligen om vägran av dess tjänster;
• behåll betalningskvittot (det finns inget behov av att överföra pengar till strafflagen);
• kontakta din lokala bostadsmyndighet.

Goszhilnadzor är en speciell organisation som inspekterar bostäder och kommunal service. Om överträdelser upptäcks ska de kontaktas skriftligen eller elektroniskt. I dag har alla avdelningar av inspektionen egna hemsidor. Du kan kontakta via telefon, e-post. Den nya lagen träder i kraft samma dag som den offentliggörs.

Byggnadsministeriet uttryckte åsikten att från 30 till 40 % av förvaltningsbolagen kunde lämna marknaden efter antagandet av lagen. Dessutom kommer detta att påverka branschen som helhet positivt. Eftersom det kommer att lämnas först och främst av företag som oärligt uppfyller sina skyldigheter gentemot RSO och konsumenter av allmännyttiga tjänster. Sättet att ingå ett avtal direkt med RSO bestäms i lag.

Viktiga förändringar under andra kvartalet 2018

Leverantörer av allmännyttiga resurser och regionala MSW-operatörer kan direkt ingå avtal med ägare och hyresgäster av bostäder i flerbostadshus. Hur huset sköts spelar ingen roll. I detta fall kommer konsumenterna att betala för verktyg direkt till leverantören eller den regionala operatören.

Du kan byta till direktkontrakt på initiativ av ägarna. De har rätt att avgöra denna fråga på bolagsstämman.

Resursförsörjningsföretag och regionala operatörer kan också initiera övergången genom att ensidigt vägra att verkställa kontraktet med den person som leder MKD. Detta är tillåtet om skulden för allmännyttiga resurser eller tjänster för bortskaffande av fast avfall är två eller fler genomsnittliga månatliga betalningar. Skulden ska erkännas eller bekräftas genom en rättshandling som har trätt i kraft.