Bostadskomplex vernissage house 5 recensioner. LCD "Vernissage" från "Polis Group": bostäder med intressanta layouter och praktiskt taget ingen parkering. Målgrupp

Inom ramen för det nya bostadskomplexet planeras att bygga 6 byggnader som var och en får sin egen, individuella stil. Arkitekterna har utvecklat ett speciellt designkoncept för bostadskomplexet, inklusive design av fasader och hallar, med hjälp av reproduktioner av målningar av kända konstnärer.

Mikrodistriktet kännetecknas av en utvecklad infrastruktur, utmärkta transportförbindelser och ett överflöd av grönområden. Lägenheterna kommer att levereras med en förbättrad grov finish och en mängd olika planlösningar.

LCD-egenskaper

Hus i bostadskomplexet "Vernissage"

Bostadsdelen kommer att bestå av 6 hus i olika höjd (från 10 till 19 våningar). En unik arkitektonisk lösning har tagits fram för varje byggnad. Utformningen av fasaderna innebär användning av olika nyanser och mönster i stil med olika målningsområden. Huvudhöjdpunkten på ytterdörrarna kommer att vara reproduktioner av målningar av kända konstnärer.

Husen kommer att byggas med tegelmonolitisk teknik. Monolitisk armerad betong används som ett bärande element, utanför väggarna är belagda med tegelstenar 250 mm tjocka. Innerväggar kommer att göras av massiva silikatblock. Detta ger maximal ljud- och värmeisolering. Sofistikerad ventilation kommer att bilda det nödvändiga mikroklimatet inne i lokalerna. Byggnaderna kommer att utrustas med OTIS passagerar- och godshissar.

Lägenheter i bostadskomplex "Vernissage"

Studior, 1-3 rumslägenheter ritas i byggnaderna. Bostadsutrymmen kommer att ha olika planeringslösningar - från klassiska alternativ till de så kallade "västarna", vars fönster vetter mot olika sidor och "Euro-sängar", som består av ett vardagsrum och ett stort vardagsrumskök. Takhöjden i lägenheterna är 2,79m. Lägenhetsytan är:

• studior 22.14 -29.86 kvm;
• 1-rum 30,09 - 46,4 kvm;
• 2-rums 48,99 - 66,75 kvm;
• 3-rums 72,94 - 81,5 kvm.

Lägenheterna kommer att hyras ut med en förbättrad grov finish (”för efterbehandling”) som inkluderar golvavjämning, väggavjämning, montering av entrédörrar i metall, elmätare, tvåglasfönster med femkammarprofil, kallglasning av loggier och balkonger.

Från fönstren i lägenheterna kommer de boende att ha utsikt över skogsparkszonen som ligger bakom Ringvägen. Fönstren i de återstående lägenheterna har utsikt över nya byggnader eller innergården till bostadskomplexet.

Landskapsarkitektur av närområdet

Projektet för förbättring av bostadskomplexet "Vernissage" innefattar:

• säkra fotgängarzoner;
• utrustade cykelvägar och parkeringsplatser för förvaring av cyklar;
• stängda gårdar;
• rullstolsutrymmen på gårdarna;
• lekplatser;
• hundpromenadområden.

Under gårdsområdet kommer det att finnas underjordiska parkeringsplatser, i närheten av husen kommer det att finnas öppna bil- och cykelparkeringar.

Transporttillgänglighet

Inte långt från bostadskomplexet Vernissage, som ligger på Evropeisky Prospekt, finns Murmansk Highway och Ring Road, vilket gör det lätt att ta sig till den motsatta sidan av staden.

Närmaste tunnelbanestation "st. Dybenko "ligger 25 minuters promenad från komplexet. Under 2018 är det planerat att öppna en ny tunnelbanestation "Kudrovo".

För att ta dig till närmaste infrastrukturanläggningar i tätbefolkade områden kan du använda taxibilar med fast rutt nr. K56 och nr. K339, som avgår från shopping- och nöjescentret Mega Dybenko.

Infrastruktur

Utsikterna för Vernissage när det gäller social infrastruktur är inte dåliga. Kudrovo-området lockar ett stort antal byggföretag, tack vare vilka det aktivt utvecklas. Bostadskomplexet kommer att förses med egen infrastruktur. De första våningarna i bostadshus kommer att inrymma hushålls- och livsmedelsbutiker, en vårdcentral, ett bankkontor, kaféer, ateljéer, kontor, en skönhetssalong och ett utvecklingscenter för barn. Dessutom kommer ett dagis, en skola med en stadion att byggas på bostadskomplexets territorium.

Några kilometer från den nya byggnaden ligger det största shopping- och nöjescentret "MEGA Dybenko", som inkluderar Auchan, IKEA, OBI stormarknader, restauranger, en biograf, en ishall, mathallar, konsumentserviceavdelningar och många olika butiker.

Livskvalitet och säkerhet

För att säkerställa de boendes säkerhet kommer ett videoövervakningssystem att installeras på gårdarna och entréer kommer att förses med entrégrupper i glas. Gården kommer att stängas, porttelefoner kommer att installeras på husen.

Miljövänlighet

Bostadskomplexet "Vernissage" har en gynnsam ekologisk situation. Den nya byggnaden ligger i ett ekologiskt rent område med ett skogsområde, på vars territorium Okkervilfloden rinner.

Frånvaron av industriföretag och industrizoner, frisk ren luft, fantastiskt naturlandskap gör bostadskomplexet till en idealisk plats att bo på.

Målgrupp

Vernissage-projektet är en fortsättning på konceptet från Polis Group, som vill göra bostäder överkomliga. I de flesta av komplexet finns "odnushki" och studior. Det finns mycket färre två- och trerumslägenheter. Planlösningarna är varierande, men lokalerna är ganska trånga, så bostadskomplexet kan kallas förstahandsboendet för unga och aktiva.

Expertutlåtande

Området där "Vernissage" ligger lockar först och främst med en bra ekologisk situation. Det finns inga industrier i närheten, det finns en skogsparkzon och Okkervilfloden i närheten, vilket minskar skadliga fordonsutsläpp från närliggande motorvägar.

Infrastrukturanläggningar ligger 2-2,5 km från nya byggnader, men planer på utveckling av ett nytt bostadskomplex inger förtroende. Ja, och företaget "Policy Group" har bevisat sig på fastighetsmarknaden.

Transportutbytet i bostadskomplexet är ganska svagt. Närmaste tunnelbanestation ligger över 2 km bort. Att bygga en ny station kommer att göra det lättare att ta sig runt, men invånarna måste vänta några år innan detta projekt genomförs av stadens myndigheter. En stor fördel är närheten till Ringvägen. Vägarna kommer att bli mer bekväma om löftena om att utöka Central Street och bygga en ny avfart till Murmansk Highway genomförs fullt ut.

". Den sista av dem blev föremålet för min verifiering.

Dynamisk utvecklare

Sedan 2010 har IC Polis Group byggt bostäder och industrianläggningar i St. Petersburg och regionen. Bolagets tillgångar omfattade i början av detta år fyra helt idriftsatta bostadskomplex. Utöver dem togs de första etapperna av bostadskomplexet "" och bostadskomplexet "österrikiska kvarteren" i drift. Som regel överlämnas föremål i tid eller med obetydlig fördröjning.

Att döma av antalet objekt som förbereds för driftsättning utvecklas företaget aktivt. Om 4 hus togs i drift under 2013, så är 15 objekt planerade för driftsättning i år.

Plats och miljö

Bostadskomplexet "Vernissage" byggs i byn Kudrovo, som administrativt tillhör Leningrad-regionen. Dessutom måste ordet by tas bokstavligt. Där, bredvid storskaliga och flervåningskomplex, finns hus från den privata sektorn.

Komplexets territorium börjar i den centrala delen av Kudrovo och sträcker sig österut nästan till ringvägen. Avståndet mellan hus nummer 5 och ringvägen är ca 200 meter. Den norra gränsen för platsen är German Street, på andra sidan om vilken det också byggs bostäder. Vid utvecklingsplatsens södra gräns finns fortfarande en ödemark. Enligt chefen ska det också byggas upp. Från väster gränsar bostadskomplexets territorium "" till vårt objekt. Tydligen kommer byggnadstätheten här att vara hög. Vilket för övrigt är typiskt för bostadsutveckling i Kudrovo.

Den ekologiska situationen i Kudrovo är gynnsam. Det finns inga industriföretag här, och har aldrig varit det. Det enda negativa för bostadskomplexet "Vernissage" är i närheten av Ringvägen. Men i närheten ligger den välskötta skogsparken Okkervil, som är en trevlig och bekväm plats att koppla av.

Ur social infrastrukturs synvinkel kan Kudrovo villkorligt delas upp i två delar. Den del som ligger norr om skogsparken utvecklas mer dynamiskt. Jag var övertygad om detta när jag vid olika tidpunkter kontrollerade LCD "" och LCD "" som finns här. Här väntas i år driftsättning av den första skolan för 1600 platser och Lenta stormarknad.

I den södra delen, där bostadskomplexet "Vernissage" byggs, är situationen värre. Du kan läsa mer om detta i och. Naturligtvis kommer situationen i två delar med tiden att jämnas ut. Trots allt kommer många utvecklare i Kudrovo att behöva bygga skolor, dagis och andra anläggningar. Till exempel bör dagis och en skola dyka upp på vårt komplexs territorium.

Den nuvarande transportsituationen ser inte bra ut. Den närmaste tunnelbanestationen "" ligger på gångavstånd, och vägnätet på Kudrovos territorium väntar fortfarande på dess utveckling. Så det finns redan ett beslut om att vägarna ska byggas på byggföretagens bekostnad.

Först och främst (i slutet av 2016) bör Tsentralnaya Street utökas till fyra körfält. Arbetet har påbörjats med att bygga en väg som kommer att förbinda Tsentralnaya Street med Bolshevik Ave. När allt kommer omkring skapar den befintliga utgången stora problem för invånarna i Kudrovo. Det är planerat att bygga en avfart från Central Street till Murmansk Highway. Här redan nu även på en vardag är det problem, tk. vid denna tidpunkt skär trafikflöden från Kudrovo och MEGA Dybenko. En extra belastning kommer att visas när en tunnelbanestation öppnas på denna plats.

Även om för de nya bosättarna i bostadskomplexet "Vernissage" kommer utseendet på en ny station inte att lösa problemet i grunden. Avståndet till det från komplexet kommer att vara ungefär detsamma som till tunnelbanestationen Dybenko. Beroende på husnummer blir det från 2 till 2,5 kilometer.

allmän information

Bostadskvarteret "Vernissage" består av sex hus. Enligt arkitekternas utformning kommer utformningen av varje byggnad att vara individuell. Alla hus har sina egna arkitektoniska drag och färger. När man dekorerar hallarna är det planerat att använda reproduktioner av målningar av kända konstnärer.

Byggandet av hus utförs enligt tegelmonolitisk teknik. För utvändig dekoration används dekorativ gips, isolering och keramiska porösa ihåliga tegelstenar. Planerad takhöjd på bostadsvåningar - från 2,79 till 3 meter.

Lägenheterna hyrs ut med förbättrad förfinish. Det är möjligt att beställa en ren finish. Dess varianter presenteras på kontor vid försäljningsställen. Det finns två sådana kontor i Kudrovo. De ligger bredvid andra objekt i företaget - LCD "österrikiska kvarteret" och LCD "Birch Grove". Jag hann besöka kontoret bredvid bostadskomplexet "Birch Grove" och fota efterbehandlingsstandarderna. Kostnaden för efterbehandling är 7000 rubel per kvm. meter.

Köpare i bostadskomplexet "Vernissage" bör vara beredda på en svår parkeringssituation. Det finns inga separata parkeringsplatser inom komplexet.

Därför uppmanas köpare att köpa en parkeringsplats i det närliggande bostadskomplexet "Birch Grove" till ett pris av 700 000 rubel eller i bostadskomplexet "österrikiska kvarteret" till ett pris av 500 000 rubel. Det andra alternativet, även om det är billigare, ser inte intressant ut, eftersom. ligger på minst en kilometers avstånd från vårt objekt. Endast ett litet antal gästplatser finns nära husen eller på innergårdarna i bostadskomplexet "Vernissage".

Hus nummer 1

Fasaden på den centrala delen av huset kommer att vara vänd mot torget, som är korsningen mellan European Avenue och Nemetskaya Street. Byggnaden kommer att ligga närmast den centrala delen av Kudrovo och längst bort från ringvägen. Kanske är det därför som lägenheterna i den planeras att säljas med en hög grad av beredskap och till ett dyrare pris jämfört med andra hus i komplexet.

Husets egenskaper är ännu inte kända. Det finns bara uppgifter om att den sjusektionsbyggnaden planeras tas i drift under 1:a kvartalet 2017.

Hus nummer 2

Längre österut mot Ringvägen ligger hus nummer 2. Fasaden på den centrala delen av den U-formade byggnaden har utsikt över den tyska gatan. 910 lägenheter kommer att finnas på 14 våningar i det niodelade huset. Bostadsrummen börjar från första våningen. Byggnadsdatum för huset är 4:e kvartalet 2015. Det finns två parkeringar för 44 platser på gården.

Huset har ett litet utbud av lägenheter. Till exempel studior med en yta på 24,32 kvm. meter till ett pris av 2 160 000 rubel.

Den billigaste ettrumslägenheten med en yta på 32,51 kvm. meter kommer att kosta 3 300 000 rubel. Plusen med lägenheten är kökets kvadratiska form med en yta på 8,48 kvm. meter med tillgång till loggian. Det kombinerade badrummet (3,65 m2) är inte designat för ett badrum - det passar bara en dusch.

Tvårumslägenheter presenteras med en yta på 56,47 kvm. meter. En ensidig lägenhet utan balkong kostar 4 246 000 rubel. Ett stort kvadratiskt kök (13,21 m2), ett litet rum (12,31 m2) av samma form och en funktionell hall ser ut som fördelarna med layouten. Vad kan inte sägas om ett stort rum (19,25 m2), som har en långsträckt form.

Hus nummer 3

Ännu längre mot Ringvägen byggs hus nr 3. Det sjudelade flervåningshuset (10-14 våningen) har U-form. Antalet lägenheter i byggnaden är 993 och färdigställandedatum är 3:e kvartalet 2015. Av häftet att döma kommer det att finnas två gästparkeringar på gården och intill huset, men de återspeglas inte i Projektdeklarationen.

Finns i en version av "odnushek" och "treshek". Enrumslägenhet med en yta på 33,95 kvm. meter kostar 2 941 000 rubel. Dess layout ser bättre ut än den för "odnushka" i hus nummer 2, på grund av den större delen av köket (9,25) och ett kombinerat badrum. Området för den senare (4.14) låter dig rymma ett bad istället för en dusch.

Trerumslägenhet utan loggia med en yta på 67,76 kvm. meter kostar 5 041 000 rubel. Lägenheten ser bekväm ut: en tvåsidig layout, ett fyrkantigt kök (10,58) och rum (12,44 + 13,1 + 14,13), samt en funktionell hall.

Hus nummer 4

Ännu närmare Ringvägen byggs hus nr 4. Den U-formade byggnaden består av fem sektioner med en höjd av 8-14 våningar. Lägenheterna ligger på andra våningen, eftersom kommersiella lokaler finns på första våningen. Totalt kommer byggnaden att ha 720 lägenheter med färdigställandedatum 3:e kvartalet 2016. Jag noterar att handlingarna inte ger utrymme för gästparkering, de finns inte heller i häftet.

Jag erbjöds två alternativ för lägenheter - "Eurotreshka" och en trerumslägenhet med en klassisk layout. Båda alternativen hade stora ytor med loggier. Jag noterar att när du köper en lägenhet, beaktas inte området för loggiorna. Därför, ju större område av loggian är, desto mer lönsamt är köpet.

Det första alternativet med en yta på 60,36 kvm. meter kostar 4 444 296 rubel. Lägenheten har en loggia med två ingångar med en yta på 9,49 kvm. meter. Fyrkantiga rum (13.22 + 12.41) vetter mot olika sidor. Det är synd att den trapetsformade formen av kök-vardagsrummet (18.63) avsevärt minskar dess funktionalitet.

Klassisk "treshka" med en yta på 85,11 kvm. meter kostar 5 889 612 rubel. Här är en loggia med en yta på 10,28 kvm. meter har också två ingångar. Layouten på lägenheten ser bekväm ut: ett tvåsidigt, fyrkantigt kök (13,3) och rum (16,06 + 16,26 + 16,71), samt bra badrumsytor (4,5 + 3,02).

Hus nummer 5

Detta hus ligger närmast ringleden. Den har en komplex form, där gatufasaden på den längsta delen kommer att gå åt sidan av Ringvägen. Därför har lägenheter vars fönster vetter mot gatan sämst läge bland alla lägenheter i komplexet. Tolv sektioner med olika våningsplan (12-19 våningar) ska inrymma 2 044 lägenheter.

Chefen meddelade slutdatumet som Q1 2017, även om projektdeklarationen anger Q2 samma år. Situationen med gästparkering är inte klarlagd - den visas i häftet, men inte i deklarationen. Kommersiella lokaler kommer att finnas på första våningen i byggnaden.

Huset har ett tillräckligt urval av studior och lägenheter med ett sovrum.

Minimikostnaden studio med en yta på 19,47 kvm. meter kommer att kosta 1 651 000 rubel. Ett lite större alternativ - 20,31 kvm. meter, beroende på golvet, kostar från 1 706 000 till 1 732 000 rubel. En vanlig nackdel med studiorna är den lilla ytan av de kombinerade badrummen - 2,79 kvm. meter.

Enrumslägenhet på plan 2 med en yta på 30,7 kvm. meter kostar 2 496 000 rubel. Pluset med lägenheten är ett bra fyrkantigt kök (9,08) med tillgång till loggian. Ytan på det kombinerade badrummet (3,25 m2) gör att du kan placera ett badkar i det, men under förutsättning att toaletten måste klämmas in i hörnet mellan ventilationsschaktet och handfatet. Kostnaden för detta alternativ på högre våningar kommer att vara 2 522 000 rubel.

Ser bekväm ut "odnushka" med en yta på 34,57 kvadratmeter. meter till ett pris av 2 820 912 rubel. Fördelar med lägenheten: dubbelsidig layout, rymligt kök (10.06) med tillgång till loggian och ett badrum (4.09) med plats för ett bad.

Hus nummer 6

Huset ligger på avstånd från de andra byggnaderna i komplexet. Det byggs på den södra gränsen av utvecklingsområdet. Den L-formade byggnaden omfattar 8 sektioner i olika våningar (6-12 våningar). Totalt kommer byggnaden att ha 374 lägenheter. Häftet visar två gästparkeringar som inte nämns i Projektdeklarationen.

Enligt detta dokument skulle driftsättning ske under fjärde kvartalet 2014. Men leveransdatumet sköts upp till andra kvartalet 2015.

I det här huset erbjöd chefen mig bara en "en" lägenhet med en yta på 35,08 kvadratmeter. meter. Dess layout ser bekväm ut: ett fyrkantigt kök (9,89 m2) med tillgång till loggian och ett rum (17,57 m2) med samma form. Kostnaden för lägenheten är 3 508 620 rubel.

Köpvillkor

Försäljningen av lägenheter i komplexet sker enligt DDU. Dessutom, beroende på huset, fungerar Polis Group LLC eller TIN Group LLC som utvecklare. Samtidigt med DDU sluts ett ömsesidigt förlikningsavtal. På basis av detta avtal betalar köparen den första delbetalningen till Utvecklarens konto i omgångar eller 70 % av kostnaden med 100 % betalning. Men utvecklaren kommer att kunna använda medlen först efter att ha registrerat DDU. Då betalar köparen resterande belopp på 30 % vid 100 % betalning.

Vid delbetalning tillämpas lägenhetens grundpris som är 20 % högre. Rabatten på första delbetalningen beror på delbetalningsperioden: 15 % för en period av 36 månader eller 20 % för en period fram till slutet av bygget. Avbetalningen är i alla fall räntefri, och den första avbetalningen ska vara minst 30 %.

Företaget har en speciell bolåneavdelning, där köparen får hjälp att välja rätt alternativ. Objektet ackrediterades av ett 10-tal välkända banker.

Jag noterar att företaget ständigt håller sina egna eller gemensamma kampanjer med banker, vilket ökar attraktionskraften för köpet. Under mitt besök fick jag en extra rabatt på 100 000 rubel för vilken lägenhet som helst som en del av kampanjen.

Objektets läge lockar med god ekologi och möjligheter till utveckling av social infrastruktur. Jag noterar att i jämförelse med andra objekt i Kudrovo ser byggnadstätheten i bostadskomplexet "Vernissage" inte ut som ett tydligt problem. Tekniken och kvaliteten på konstruktionen, den externa och interna designen av husen bekräftar objektets status. Vad man inte kan säga om layouterna - många når helt klart inte komfortklassen. Den stora nackdelen är bristen på parkering på komplexets territorium. Priset ser inte tillräckligt attraktivt ut. Enligt min mening kommer livet i centrum av Kudrovo att kosta lite för dyrt. M. Poplavsky

Min nya uppgift från redaktionen för sajten var bostadskomplexet "Vernissage" i Kudrovo. Projektet, vars höjdpunkt är designutsmyckningen av entrégrupperna med impressionistiska målningar, byggs av företaget Polis Group. En sådan design ses inte ofta i nya budgetbyggnader i Leningrad-regionen. Jag gick till Kudrovo för att ta reda på alla detaljer om att köpa en lägenhet i detta bostadskomplex.

husets geometri

Lägenheterna i den nya byggnaden är typiska för ekonomiklassen med en övervägande del av studior och enrumslägenheter. Antalet lägenheter per våning varierar kraftigt: från 4 till 20.

Mångfalden av layouter är fantastisk. Studior presenteras från mycket små 20 meter till 28 kvadratmeter. meter, området med standard ettrum från 30 till 40 kvadratmeter. meter och från 41 till 58 kvm. m - "evrodvushki" med ett stort kök-vardagsrum. Bilden av tvårumslägenheter är från 44 till 60 kvm. meter, och det finns nästan inga trerumslägenheter till salu.

I nästan alla lägenheter passade designerna på att avsätta plats för en garderob. Badrummen ser så stora ut att även många studior tycks passa ett badkar istället för en målad dusch. Alla ettrums- och även några "kopekbitar" har ett intilliggande badrum. På vissa ställen, på grund av dåligt placerade ventilationsschakt, kommer det inte att vara möjligt att installera en tvättmaskin; i andra fall är badrummets yta överdrivet stor - upp till 6,61 kvadratmeter. m.

Formgivarna placerade lägenheterna mycket väl på de platser där huset gör en sväng, och antingen höll formen på rummen nära fyrkantigt, eller använde avbrott i linjerna för att zonera utrymmet i de stora kök-vardagsrummen.

Du kan välja en lägenhet med nästan vilken köksyta som helst från 8,5 till 19 kvadratmeter. meter (på grund av förekomsten av europlaner), men i huvuddelen av enrumslägenheter är köksområdet från 9 till 10 kvadratmeter. meter, i tvårumslägenheter från 10 kvm. m och mer. Rumsfilmer från 11 kvm. meter, men oftare 15-16 kvadratmeter. m.

Balkongerna ligger antingen i anslutning till köken, eller mycket stora (med ingång från köket och rummet), balkongernas bredd är 1,10 - 1,20 meter. Några av fönstren har panoramautsikt, med franska balkonger. Takhöjden skiljer sig från fall till fall, men varierar oftast från 2,74 till 2,79 meter.

Planering - 9 av 10 poäng

Boendets geometri fängslar med sin mångfald och ett brett utbud av bilder. Med sällsynta undantag är layouterna framgångsrika och intressanta. Nackdelarna är bland annat kombinerade och inte alltid ergonomiskt planerade badrum i de flesta lägenheter.

Infrastruktur

Som jag redan nämnt planerar projektet att bygga tre förskolor och en skola. De lovar att börja bygga det första dagiset i mitten av 2016 och i slutet av 2018 ska de färdigställa allt.

Parkering är ett av Kudrovos ömma ämnen, nästan alla bostadskomplex under uppbyggnad är antingen byggda utan parkering alls, eller ett extremt litet antal platser tillhandahålls.

LCD "Vernissage" var inget undantag från regeln. Underjordisk parkering tillhandahålls endast i byggnad nr 1 och kommer att rymma 95 parkeringsplatser (de är redan slutsålda), det kommer att finnas cirka 40 gästparkeringar vid varje hus. Totalt 415 platser för 6322 lägenheter. Också bakom Builders Avenue kommer det att finnas en bevakad öppen parkering för 1,5 tusen bilar, platser på den kommer att hyras ut (priset kommer att vara cirka 3,5 tusen rubel per månad).

Allt detta oroar mycket, men tyvärr är utvecklare inte intresserade av att bygga parkeringsplatser "i reserv" och betala för deras underhåll, och människor som precis har köpt en lägenhet har sällan flera hundra tusen rubel gratis att köpa ett hus för sin bil .

Handel på de första våningarna, som vanligt, tillhandahålls: livsmedelsbutiker, skönhetssalonger, banker, apotek - allt detta kommer att dyka upp. Det kommer definitivt att finnas en stormarknad i första huset. Resten av detaljerna om infrastrukturen, transporterna och vägarna i Kudrovo kan hittas i Mystery Shoppers utredning om bostadskomplexet "European".

Infrastruktur - 8 av 10 poäng

Generellt sett (med undantag för parkeringsplatser) verkar situationen vara ganska gynnsam. Naturligtvis kommer det under de första åren efter bosättningen att saknas dagis och skolor, som alltid är fallet i territorier som är byggda från grunden, men med tiden kommer allt att återgå till det normala - det byggs många förskolor och skolor i Kudrovo.

Vägar

Du kan också läsa i detalj om transporttillgänglighet och stora problem med vägar i Kudrovo i artikeln om Evropeisky Residential Complex, det byggs sida vid sida med Vernissage, och har därför all infrastruktur och vägproblem gemensamt med sig.

Kort sagt, stadsplaneringsexperter förutspår en transportkollaps i Kudrovo efter bosättningen av nya byggnader. Jag vill inte eskalera, men situationen ser verkligen sorglig ut.

Transporttillgänglighet - 5 av 10 poäng

Det finns praktiskt taget inga parkeringsplatser vare sig nära Vernissage bostadskomplex eller i hela Kudrovo, det finns praktiskt taget inga vägar heller, nu faller hela trafikbelastningen på den tvåfiliga Tsentralnaya Street, tjänstemän förstår problemet, men planerar att skapa nya vägarna är fortfarande på konversationsnivån.

fynd

Bostadsprojektet Vernissage väcker uppmärksamhet med den ovanliga utformningen av entrégrupperna med hjälp av impressionistiska målningar. Fördelarna med en ny byggnad inkluderar möjligheten att välja en byggnad med nästan vilken period som helst - från 2016 till 2018.

Utvecklaren kan anses pålitlig (det är en partner till den välkända mäklaren från Setl Group Petersburg Real Estate), men du måste vara beredd på en liten (cirka 3 månader) försening av slutdatumet - detta hände ofta med tidigare fastigheter. Köpschemat är ganska tillförlitligt, många banker tillhandahåller bolån, du kan använda avbetalningsplaner i upp till 4 år.

Som nackdelar kommer jag att peka på kvalitetsproblem vid vissa andra anläggningar hos denna utvecklare (LCD "Birch Grove"), såväl som, enligt recensioner, den frekventa praxis att minska kostnaderna för projektet i förhållande till de ursprungliga löftena.

Priserna för lägenheter i bostadskomplexet "Vernissage" kan kallas överkomliga, men bara på grund av de små bilderna av lokalerna. Kvadratmässigt i närområdet kan du hitta bostäder billigare och med tidigare deadline. Med hänsyn till ovanstående får den nya byggnaden "7" poäng.

Daria Lapatukhina

Projektet närmar sig gradvis sitt framgångsrika slutförande. I mitten av februari 2018, sex av åtta byggnader LCD "Vernissage" framgångsrikt satt i drift. När det gäller hus nr 7 och 8 förutses inga problem heller för dem. Visserligen var det meningen att den sjunde byggnaden skulle tas i bruk i slutet av förra året och som ett resultat av att driftsättningen av huset flyttades tillbaka med ungefär en fjärdedel, men det är klart att det är en rent teknisk fråga. Själva byggnaden är helt klar, frågan finns nu bara i handlingarna. Det åttonde huset ska tas i drift under andra kvartalet i år. För tillfället är byggnaden uppförd, men fasadarbetet är ännu inte avslutat, balkonger och loggier är inte inglasade, de externa ingenjörsnäten är ännu inte klara, invändiga arbeten pågår i huset. Generellt uppskattas nu anläggningens beredskap till ca 80 %. Under de återstående fyra månaderna är det fullt möjligt att uppfylla allt som behövs. Om det av någon anledning blir en fördröjning, så blir den uppenbarligen inte stor. Polis Group i god ställning. Både erfarenhet och rykte är på nivån. Experterna gav företaget en hög "A"-poäng. Projektet är med ett ord ganska tillförlitligt. Vi pratade i detalj om för- och nackdelarna med bostadskomplexet Vernissage tidigare - i de tidigare åsikterna från portalen. Intresserade hänvisas till dessa texter. Det kan tilläggas ovan att infrastrukturen successivt utvecklas. Senast i början av februari i år öppnade guvernören i Leningradregionen två förskoleavdelningar här - på Kudrovo Education Center och i skola nr 1. Om dessa föremål byggdes just av Polis Group. År 2020 lovar de regionala myndigheterna att öppna ett medicinskt komplex i Kudrovo för 650 besök per skift.

Färska nyheter dök också upp om transportproblemet - en av de mest relevanta för Kudrovo. Låt oss säga direkt: frågan om att öppna tunnelbanan här är fortfarande inte på agendan. Enligt guvernören kommer tunnelbanan att komma till Kudrovo 2025. Men ärligt talat finns det ingen säkerhet i detta. Tidsfristen har skjutits fram flera gånger. Dessutom är det fortfarande sju år före utsatt datum, mycket kan förändras, både i läget i landet och i regeringskansliet. Situationen med landtransporter ser mer optimistisk ut. Det finns ett beslut om att utöka järnvägsövergången mellan St. Petersburg och Kudrovo under 2019, i slutet av detta år kommer Stroiteley Avenue att vara en loop, som förbinder de södra och norra delarna av Kudrovo. År 2023 ska en avfart till Östra höghastighetsdiametern och en överfart i Ikeaområdet dyka upp. Allt detta kommer i framtiden att förbättra transporttillgängligheten på platsen och i synnerhet bostadskomplexet "Vernissage". Det är bra att sådana beslut har fattats, men nya bosättare får ha tålamod.

Lägenheter i Vernissage är mycket efterfrågade. Allt i de sex första byggnaderna har sålts. Den sista uppdragsstudion blev kvar i det sjunde huset. och i den åttonde byggnaden - 33 lägenheter. För dem som är intresserade av detta bostadskomplex är det inte värt att skjuta upp lösningen av problemet. Men urvalet av nya byggnader i Kudrovo är mycket brett. Bland de närmaste alternativen finns tre komplex ("B +") - överlämnade och "Spring-2", samt bostadskomplexet "Spring-3" under uppbyggnad; ingår i (A+ betyg) och från (B+ betyg). Överlämnade (betyg "B") och ett antal andra.

Uppdateringsdatum 8 december 2016

Byggandet av bostadskomplexet "Vernissage" utförs av "Polis Group" tillsammans med "TIN Group": några av husen byggs av ett företag, några av ett annat. För Polis Group är detta en vanlig praxis, så det är inte förvånande. Exploatören har lång erfarenhet av bostadsbyggande, men håller sig inte alltid inom angivna tidsfrister.

Det är planerat att bygga 8 hus i komplexet, varav 3 redan har tagits i drift - dessa är 2, 3 och 6. Men otur: tidsfristen för det andra huset flyttades med 7 månader, det tredje - med 10 , och den sjätte - vid 14. Samtidigt var hus nr 1 ursprungligen planerat att tas i drift under 4:e kvartalet 2015, men nu har tidsfristen skjutits upp till 2:a kvartalet 2017; färdigställandedatum för det fjärde huset har flyttats från tredje kvartalet 2016 till fjärde kvartalet 2016. Resten av byggnaderna ska överlämnas även senare. Finansiella indikatorer som publiceras av företag i projektdeklarationer tillåter oss att säga att företagen är kommersiellt framgångsrika, inte har problem med pengar och måste bygga färdigt sina hus.