Īpašuma nodoklis vairākiem objektiem tiks aprēķināts pēc jaunajiem noteikumiem. Nodoklis pa vecam: kā tikt prom no kadastrālās vērtības? Svarīgi ir tas, kā ēku izmanto, nevis kas…

06.10.2021

LIKUMS
MASKAVAS PILSĒTAS

PAR ORGANIZĀCIJU ĪPAŠUMA NODOKLI
Mainīto dokumentu saraksts
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2004. gada 31. marta likumiem N 16,
datēts ar 24.11.2004. N 76, datēts ar 26.01.2005. N 4,
datēts ar 2005. gada 26. oktobri N 51, datēts ar 2005. gada 23. novembri N 57,
datēts ar 10.10.2007. N 41 (ar grozījumiem, kas izdarīti 01.01.2013.), datēts ar 14.11.2007. N 44,
15.10.2008. N 47, 05.11.2008. N 55,
27.05.2009. N 15, 11.11.2009. N 1, 11.17.2010. N 49,
16.11.2011. N 53, 2013. gada 6. 2. N 6, 2013. gada 26. 6. N 33,
datēts ar 20.11.2013. N 63, datēts ar 05.07.2014. N 25 (grozīts 26.11.2014.),
25.06.2014. N 34, 26.11.2014. N 56, 04.01.2015. N 14,
13.05.2015. N 22, 24.06.2015. N 29,
18.11.2015. N 60, 25.11.2015. N 65, 13.04.2016. N 14,
23.11.2016. N 36, 12.07.2017. N 21, 2017.11.29. N 45,
datēts ar 21.02.2018. N 4,
ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas tiesas lēmumu
datēts ar 01.07.2009. lietā N 3-223/3-2009)

Šis likums saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu un federālo likumu “Par papildinājuma izdarīšanu Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa otrajā daļā un grozījumu un papildinājumu izdarīšanu Krievijas Federācijas likuma “Par 20. pantu”. Nodokļu sistēmas pamati Krievijas Federācijā”, kā arī par Krievijas Federācijas tiesību aktu atzīšanu par spēkā neesošiem attiecībā uz nodokļiem un nodevām” nosaka Maskavas pilsētas organizāciju īpašuma nodokli.

1. pants. Vispārīgi noteikumi

Šis likums saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksu Maskavas pilsētas teritorijā nosaka organizāciju īpašuma nodokļa likmi (turpmāk - nodoklis), nodokļu maksāšanas kārtību un termiņus, nodokļu atvieglojumus. , kā arī nodokļa bāzes noteikšanas specifiku.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 05.11.2008. N 55, 20.11.2013. N 63 tiesību aktiem)

Pants 1.1. Nodokļa bāzes noteikšanas pazīmes attiecībā uz atsevišķiem nekustamā īpašuma objektiem

Nodokļa bāze kā nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība tiek noteikta saistībā ar:
1) administratīvajiem un darījumu centriem un tirdzniecības centriem (kompleksiem) un telpām tajos (izņemot valsts iestāžu, autonomo, budžeta un valsts iestāžu operatīvajā pārziņā esošās telpas), ja attiecīgās ēkas (būves, būves), izņemot daudzdzīvokļu mājas, atrodas uz zemesgabaliem, kuru viens no atļautās izmantošanas veidiem paredz biroju ēku izvietošanu uzņēmējdarbības, administratīvās (izņemot ēkas (ēkas, būves), kas atrodas uz zemesgabaliem, kuru atļautās izmantošanas veids) paredz rūpniecisko vai ražošanas objektu) un komerciālo mērķu, mazumtirdzniecības telpu, sabiedriskās ēdināšanas un (vai) patērētāju pakalpojumu objektu izvietošanu;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2014. gada 5. jūlija likumiem N 25, 26.11.2014. N 56, 18.11.2015. N 60)
2) atsevišķas nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves) ar kopējo platību virs 1000 kv. skaitītāji un tajos esošās telpas, kas faktiski tiek izmantotas uzņēmējdarbības, administratīvā vai komerciālā nolūkā, kā arī iepirkšanās, ēdināšanas un (vai) patērētāju apkalpošanas telpu izvietošanai;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2014. gada 5. jūlija likumiem N 25, 18.11.2015. N 60)
2.1) daudzdzīvokļu ēkās esošās nedzīvojamās telpas, kuras pieder vienam vai vairākiem īpašniekiem un kuras faktiski tiek izmantotas biroju, tirdzniecības telpu, ēdināšanas vietu un (vai) patērētāju pakalpojumu izvietošanai, ja nedzīvojamo telpu kopējā platība daudzdzīvokļu ēka pārsniedz 3000 kv. skaitītāji;
(2.1. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2014. gada 7. maija likumu N 25 (ar grozījumiem, kas izdarīti 2014. gada 26. novembrī); ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2015. gada 18. novembra likumu N 60)
3) ārvalstu organizāciju nekustamā īpašuma objekti, kas nedarbojas Krievijas Federācijā ar pastāvīgo pārstāvniecību starpniecību, kā arī ārvalstu organizāciju nekustamā īpašuma objekti, kas nav saistīti ar šo organizāciju darbību Krievijas Federācijā ar pastāvīgo pārstāvniecību starpniecību. ;
4) dzīvojamās ēkas un dzīvojamās telpas, kuras grāmatvedībai noteiktajā kārtībā nav uzskaitītas bilancē kā pamatlīdzekļi, pēc diviem gadiem no šo objektu pieņemšanas uzskaitē dienas;
(4. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2015. gada 24. jūnija likumu N 29)
5) atsevišķas nedzīvojamās ēkas (būves, būves) un telpas tajās, kas iekļautas Maskavas valdības apstiprinātajā sarakstā saskaņā ar šā likuma 2.panta trešo daļu, ja šīs ēkas (būves, būves) paredzētas lietošanai. saskaņā ar kadastrālajām pasēm vai tehniskās uzskaites (inventarizācijas) dokumentiem šādu nekustamo īpašumu objektu un (vai) faktiski tiek izmantoti saimnieciskās darbības, administratīvā vai komerciālā nolūkā, kā arī tirdzniecības vietu, sabiedriskās ēdināšanas vietu un (vai) ) patērētāju apkalpošanas iespējas;
(5. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2015. gada 18. novembra likumu N 60)
6) nedzīvojamās telpas, kas atrodas ēkās (būvēs, būvēs), kas iekļautas Maskavas valdības apstiprinātajā sarakstā saskaņā ar šā likuma 2. panta 3. daļu, ja šādu telpu mērķis ir saskaņā ar nekustamā īpašuma kadastrālajām pasēm. īpašuma objekti vai objektu tehniskās uzskaites (inventarizācijas) dokumenti nekustamais īpašums paredz biroju, mazumtirdzniecības telpu, ēdināšanas vietu un (vai) patērētāju pakalpojumu izvietošanu, vai kuri faktiski tiek izmantoti biroju, mazumtirdzniecības telpu, ēdināšanas iestāžu un (vai) ) patērētāju pakalpojumi.
(6. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2015. gada 18. novembra likumu N 60)

2. pants. Nodokļu likmes

(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2013. gada 20. novembra likumu N 63)

1. Nodokļa likme noteikta 2,2 procentu apmērā, izņemot šī panta 2.daļā paredzēto nodokļa likmi.
2. Nodokļa likme nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība, tiek noteikta šādos apmēros:
1) 0,9 procenti - 2014.gadā;
2) 1,2 procenti - 2015.gadā;
3) 1,3 procenti - 2016.gadā;

4) 1,4 procenti - 2017.gadā;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2015. gada 18. novembri, N 60)
5) 1,5 procenti - 2018.gadā.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2015. gada 18. novembri, N 60)
Punkts ir atcelts kopš 2015. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 2014. gada 7. maija likums N 25 (grozījumi 2014. gada 26. novembrī).
3. Šā panta otrajā daļā noteikto nodokļa likmi piemēro ar koeficientu 0,1 neapdzīvojamām telpām, ja tās vienlaikus atbilst šādiem kritērijiem:
1) atrodas ēkās (būvēs, būvēs), kurām nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība;
2) tiek izmantotas sabiedriskās ēdināšanas objektu, mazumtirdzniecības objektu, patērētāju pakalpojumu izvietošanai, banku operāciju veikšanai privātpersonu apkalpošanai, tūrisma aktivitātēm (tūrisma operatora vai ceļojumu aģenta darbība, lai noslēgtu līgumu par tūrisma preces pārdošanu ar tūrists), darbības skatuves mākslas jomā, aktivitātes muzejos, komerciālās mākslas galerijas un/vai filmu demonstrēšanas aktivitātes;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2015. gada 18. novembri, N 60)
3) atrodas ēku (būvju, būvju) pagrabstāvā, pirmajā un (vai) otrajā stāvā tieši blakus pilsētas nozīmes gājēju zonām vai ielām ar intensīvu gājēju satiksmi.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2015. gada 18. novembri, N 60)
Šī panta vajadzībām pilsētas nozīmes gājēju zonu, ielu ar intensīvu gājēju satiksmi un tām tieši piegulošo ēku (ēku, būvju) sarakstu apstiprina Maskavas valdība.
(3. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likumu N 56; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2015. gada 18. novembra likumu N 60)

3. pants

1. Taksācijas perioda beigās maksājamais nodoklis jāsamaksā ne vēlāk kā līdz beidzamajam taksācijas periodam sekojošā gada 30.martam.
2. Nodokļu avansa maksājumi, pamatojoties uz pārskata perioda rezultātiem, tiek izmaksāti ne vēlāk kā 30 kalendāro dienu laikā no attiecīgā pārskata perioda beigu datuma. Pārskata periodi ir kalendārā gada pirmais ceturksnis, seši mēneši un deviņi mēneši, nodokļu maksātājiem, kuri aprēķina nodokli pēc kadastrālās vērtības, - kalendārā gada pirmais ceturksnis, otrais ceturksnis un trešais ceturksnis.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2007. gada 10. oktobra N 41, 2016. gada 13. aprīļa likumiem N 14)
3. Nodokļa summa tiek ieskaitīta Maskavas pilsētas budžetā.

4. pants. Nodokļu atvieglojumi

1. Atbrīvots no nodokļa maksāšanas:
(red.)
1) beidzās 2018. gada 1. janvārī. - Maskavas pilsētas 2017. gada 29. novembra likums N 45;
1.1) Maskavas pilsētas un Maskavas pilsētas iekšpilsētu pašvaldību valsts uzņēmumi;
(1.1. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2005. gada 23. novembra likumu N 57; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2011. gada 16. novembra likumu N 53)
2) Maskavas pilsētas valsts iestādes un Maskavas pilsētas pašvaldības;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2005. gada 26. oktobra likumu N 51)
3) zaudēja spēku no 2011.gada 1.janvāra. - Maskavas pilsētas 2010. gada 17. novembra likums N 49;
4) sabiedriskā pilsētas pasažieru transporta (izņemot taksometrus, ieskaitot maršruta autobusus) un metro organizācijas, saņemot apropriācijas no Maskavas pilsētas budžeta;
5) organizācijas - attiecībā uz īpašumu, kas paredzēts šķidro un cieto pretapledojuma reaģentu uzglabāšanai;
(5. klauzula, kas grozīta ar Maskavas pilsētas 2009. gada 11. novembra likumu N 1)
6) organizācijas - attiecībā uz automaģistrālēm un vispārējas lietošanas ceļu un tiltu būvēm, ceļmalu dārzkopību, kā arī būvēm, kas ir šo objektu neatņemama tehnoloģiskā sastāvdaļa. Ar norādītajiem objektiem saistīto īpašumu sarakstu apstiprina Maskavas valdība;
(6. klauzula ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2009. gada 11. novembra likumu N 1)
7) organizācijas, kas izmanto invalīdu darbaspēku, ja vidējais invalīdu skaits to darbinieku vidū nodokļu un (vai) pārskata periodos ir vismaz 50 procenti un to daļa darba samaksas fondā ir vismaz 25 procenti, saistībā ar īpašumu, ko viņi izmanto preču, darbu un pakalpojumu ražošanai un (vai) pārdošanai. Šis atvieglojums neattiecas uz organizācijām, kas nodarbojas ar starpniecības un citu starpniecības pakalpojumu sniegšanu, akcīzes preču, derīgo izrakteņu un citu derīgo izrakteņu, kā arī citu preču ražošanu un (vai) pārdošanu saskaņā ar Krievijas valdības apstiprināto sarakstu. Federācija, vienojoties ar visas Krievijas invalīdu sabiedriskajām organizācijām. Nosakot kopējo invalīdu skaitu, vidējā nodarbināto skaitā nav iekļauti invalīdi, kas strādā nepilnu darba laiku, darba līgumi un citi civiltiesiskie līgumi;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2005. gada 26. janvāra likumiem N 4, 2005. gada 26. oktobrī N 51)
8) zaudēja spēku no 2010.gada 1.janvāra. - Maskavas pilsētas 2009. gada 11. novembra likums N 1;
9) organizācijas - attiecībā uz daudzstāvu autostāvvietām. Ar šo punktu noteiktais nodokļa atvieglojums neattiecas uz šā likuma 1.1 pantā noteiktajiem nekustamā īpašuma objektiem;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2005. gada 26. oktobra likumiem N 51, 2015. gada 25. novembrī N 65)
10) organizācijas - attiecībā uz dzīvojamā fonda objektiem, kas pārskata (taksācijas) periodā tiek izmantoti tiem paredzētajam mērķim, pamatojoties uz īres līgumu, bezatlīdzības lietošanas līgumu;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2005. gada 26. oktobra likumiem N 51, 2007. gada 10. oktobri N 41)
10.1) organizācijas - attiecībā uz dzīvojamo un komunālo kompleksu, gāzes apgādes objektiem, kuru uzturēšana pilnībā vai daļēji tiek finansēta no Maskavas pilsētas budžeta un (vai) pilsētas iekšējo pašvaldību budžetiem. Maskava, kā arī attiecībā uz inženierkomunikāciju un īpašuma pazemes kolektoriem, kas paredzēti to uzturēšanai un ekspluatācijai;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2009. 11.11. N 1, 16.11.2011. N 53 likumiem)
10.2) organizācijas - attiecībā uz komunālā kompleksa objektiem cieto sadzīves atkritumu apglabāšanai (neitralizēšanai), ūdens apgādei un sanitārijai;
(10.2. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2007. gada 10. oktobra likumu N 41)
10.3) organizācijas - attiecībā uz nekustamajiem īpašumiem, kas paredzēti izmantošanai nātrija hipohlorīta ar elektroķīmisko metodi (ūdens attīrīšanai), sālsskābes un kaustiskās sodas, kā arī pretapledojuma reaģentu ražošanas procesā;
(10.3. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2015. gada 1. aprīļa likumu N 14)
11) dzīvojamo māju kooperatīvi, dzīvojamo māju būvniecības kooperatīvi, māju īpašnieku apvienības, kas darbojas saskaņā ar Krievijas Federācijas mājokļu tiesību aktiem;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2005. gada 26. oktobra likumu N 51)
12) ir izslēgta no 2009. gada 1. septembra. - Maskavas pilsētas likums, datēts ar 10.10.2007., N 41;
13) noteiktā kārtībā reģistrētām reliģiskajām organizācijām — attiecībā uz mantu, ko tās izmanto statūtu darbības veikšanai;
(13. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2004. gada 31. marta likumu N 16)
14) noteiktā kārtībā reģistrētas invalīdu sabiedriskās organizācijas - attiecībā uz mantu, ko tās izmanto statūtu darbības veikšanai;
(14. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2004. gada 31. marta likumu N 16)
15 - 16) zaudēja spēku no 2010. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 2009. gada 11. novembra likums N 1;
17) kravas autotransporta organizācijas, kas pilda valsts aizsardzības pasūtījumu - attiecībā uz militārā tipa autokolonnu štatos reģistrētajiem transportlīdzekļiem;
(17. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2004. gada 24. novembra likumu N 76)
18) zaudēja spēku no 2016. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 2015. gada 24. jūnija likums N 29;
19) ir izslēgta no 2009. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 2008. gada 15. oktobra likums N 47;
20) zaudēja spēku no 2014. gada 1. janvāra. — Maskavas pilsētas 2013. gada 26. jūnija likums N 33;
20.1) ir izslēgta no 2013. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 10.10.2007. N 41 likums (grozījumi 01.01.2013.);
21 - 22) zaudēja spēku no 2011. gada 1. janvāra. - Maskavas pilsētas 2010. gada 17. novembra likums N 49;
23) organizācijas — attiecībā uz lidlaukiem un vienotas gaisa satiksmes vadības sistēmas objektiem;
(23. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2011. gada 16. novembra likumu N 53)
24) - 25) zaudēja spēku no 2016. gada 1. janvāra. - ;
26) zaudēja spēku no 2018. gada 1. janvāra. — Maskavas pilsētas 2013. gada 26. jūnija likums N 33;
Līdz 2018. gada 31. decembrim 4. panta pirmās daļas 27. punktā paredzētie nodokļu atvieglojumi attiecas arī uz organizācijām, kuras no 2016. gada 1. janvāra ir atzītas par tehnoparku vai industriālo (industriālo) parku pārvaldības sabiedrībām vai enkurrezidentiem (daļa 3. panta 2. punkts).
27) organizācijas - ieguldījumu darbības subjekti, tostarp tie, kas ir ar Maskavas pilsētas valsts iestādi noslēgta speciāla ieguldījumu līguma līgumslēdzējas puses attiecībā uz nekustamo īpašumu, kas tiek izmantots valsts investīciju prioritārā projekta īstenošanas gaitā. Maskavas pilsēta (izņemot industriālo kompleksu nekustamo īpašumu), kā arī attiecībā uz tehnoparka vai industriālā (industriālā) parka nekustamo īpašumu no tā ceturkšņa pirmās dienas, kas seko ceturksnim, kurā tiek īstenots objekta investīciju projekts. investīciju darbībai, tehnoparkam vai industriālajam (industriālajam) parkam tika piešķirts vai apstiprināts Maskavas pilsētas, tehnoparka vai industriālā (industriālā) parka investīciju prioritārā projekta statuss līdz tā ceturkšņa pirmajai dienai, kas seko ceturksnim, kurā piešķirts Maskavas pilsētas investīciju prioritārā projekta statuss, tehnoparks vai industriālais (industriālais) parks. tika pārtraukts Maskavas pilsētas investīciju prioritārais projekts, tehnoloģiskais parks vai industriālais (industriālais) parks. Maskavas pilsētas investīciju prioritārā projekta īstenošanas gaitā izmantojamo nekustamo īpašumu sarakstu nosaka Maskavas valdība;
(Tika ieviests 27. punkts; grozījumi izdarīti ar Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likumu N 36)
28. punkts zaudē spēku no 2021. gada 1. janvāra (Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likuma 12. panta 3. daļa N 36).
28) sabiedriskā dzelzceļa transporta organizācijas — attiecībā uz kustamā un nekustamā īpašuma objektiem, ko izmanto pārvadājumiem Maskavas dzelzceļa Mazajā lokā. Norādīto īpašumu sarakstu izveido Maskavas valdība;
(28. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likumu N 36)
29) prioritārā projekta Hipotēku un īres mājokļu īstenošanas ietvaros izveidotās slēgto ieguldījumu fondu pārvaldības sabiedrības, kuru pasi apstiprinājis Krievijas Federācijas prezidenta Stratēģiskās attīstības un prioritātes padomes prezidijs. Projekti saistībā ar nedzīvojamo īpašumu, kas ietilpst minēto slēgto ieguldījumu fondu telpās un (vai) stāvvietās, kas paredzētas privātpersonu lietošanai mērķiem, kas nav saistīti ar uzņēmējdarbības īstenošanu. Ar šo punktu noteiktie nodokļa atvieglojumi neattiecas uz nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība;
(29. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2017. gada 29. novembra likumu N 45)
30. punkts zaudē spēku no 2028. gada 1. janvāra (Maskavas 2017. gada 29. novembra likuma 8. panta 3. daļa N 45).
30) organizācijas — attiecībā uz īpašumu, kas atrodas starptautiskā medicīnas klastera teritorijā;
(30. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2017. gada 29. novembra likumu N 45)
31. punkts attiecas uz tiesiskajām attiecībām, kas radušās no 2018. gada 1. janvāra un zaudē spēku no 2019. gada 1. janvāra (Maskavas 2018. gada 21. februāra likuma 2. pants N 4).
31) organizācijas — attiecībā uz kustamo īpašumu, kas norādīts Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 381. panta 25. punktā.
(31. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2018. gada 21. februāra likumu N 4)
1.1. 2016. gada 1. janvārī vairs nav spēkā. - .
1.2. daļa zaudē spēku no 2025. gada 1. janvāra (Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likuma 3. panta 2. daļa N 56).
1.2. Organizācijas maksā nodokli 10 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas par sporta bāzēm, tajā skaitā futbola (ledus) laukumu un aprīkotu ar skatītāju tribīnēm ar kopējo vietu skaitu vismaz 12 000.
(1.2. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likumu N 56; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2017. gada 12. jūlija likumu N 21)
1.3. daļa zaudē spēku no 2021. gada 1. janvāra (Maskavas 2015. gada 24. jūnija likuma 3. panta 5. daļa N 29).
1.3. Organizācijas maksā nodokli 25 procentu apmērā no aprēķinātā nodokļa par ēkām, kuru kopējā platība pārsniedz 10 tūkstošus kvadrātmetru. metri, kuros demonstrētas dzīvas zivis, dzīvi ūdens bezmugurkaulnieki, kas aprīkotas ar auditorijām ar kopējo sēdvietu skaitu vismaz tūkstotis dzīvu jūras zīdītāju demonstrēšanai.
(1.3. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2015. gada 24. jūnija likumu N 29)
1.4. Organizācijas maksā nodokli 50 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas par rūpniecisko kompleksu nekustamo īpašumu no tā ceturkšņa pirmās dienas, kas seko ceturksnim, kurā rūpnieciskajam kompleksam piešķirts vai apstiprināts rūpnieciskā kompleksa statuss, līdz ceturkšņa pirmajai dienai, kas seko ceturksnim, kurā tika izbeigts rūpnieciskā kompleksa statuss komplekss.
(ieviesta 1.4. daļa)
1.5. daļa zaudē spēku no 2025. gada 1. janvāra (Maskavas 2016. gada 13. aprīļa likuma 3. panta 3. daļa N 14).
1.5. Organizācijas maksā nodokli 10 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas par ēkām un telpām tajās, ja šīs ēkas ir paredzētas un tiek izmantotas ārstnieciskai darbībai un pirmo reizi nodotas ekspluatācijā pēc 2013.gada 1.janvāra. Ar šo daļu noteiktie nodokļa atvieglojumi neattiecas uz nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība.
(1.5. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
1.6. Lauksaimniecības pārtikas klasteru vadošās organizācijas attiecībā uz nekustamā īpašuma objektiem, kas iekļauti lauksaimniecības pārtikas klasteru īpašumu kompleksos, no tā ceturkšņa pirmās dienas, kas seko ceturksnim, kurā organizācijai tika piešķirts agropārtikas klasteru vadošās organizācijas statuss. pārtikas klasteris, līdz tā ceturkšņa pirmajai dienai, kas seko ceturksnim, kurā šis statuss tika izbeigts, maksā nodokli šādā apmērā:
1) 25 procenti no aprēķinātās nodokļa summas 2016. un 2017.gadā;
2) 35 procenti no aprēķinātās nodokļa summas 2018.gadā;
3) 45 procenti no aprēķinātās nodokļa summas 2019.gadā;
4) 50 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas 2020.-2025.
(1.6. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
2. Ir beidzies derīguma termiņš. - Maskavas pilsētas 2004. gada 24. novembra likums N 76.
3. Šajā pantā noteiktie nodokļu atvieglojumi neattiecas uz īpašumu, ko organizācijas iznomā, izņemot atvieglojumus, kas paredzēti:
1) šā panta pirmās daļas 1.1.punktu attiecībā uz tehnoloģiju parku un biznesa inkubatoru īpašumu;
2) šā panta 1. daļas 2., 4.–6., 9., 10.1.–11., 23., 27. un 29. punktu;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas likumiem, datēts ar 11.11.2009. N 1, 11.17.2010. N 49, 11.16.2011. N 53, datēts ar 26.06.2013. N 33, datēts ar 11. 29/2017 N 45)
2.1. punkts zaudē spēku no 2028. gada 1. janvāra (Maskavas 2017. gada 29. novembra likuma 8. panta 3. daļa N 45).
2.1) šā panta 1. daļas 30. punktu;
(2.1. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2017. gada 29. novembra likumu N 45)
3) šā panta pirmās daļas 7.punktu attiecībā uz organizācijām, kurās vidējais invalīdu skaits ir lielāks par 50 cilvēkiem;
4) šā panta pirmās daļas 17.punktu attiecībā uz transportlīdzekļiem, kas iznomāti kravas autotransporta organizācijām militārā tipa karavānu formēšanai;
4.1. punkts attiecas uz tiesiskajām attiecībām, kas radušās no 2018. gada 1. janvāra un zaudē spēku no 2019. gada 1. janvāra (Maskavas 2018. gada 21. februāra likuma 2. pants N 4).
4.1) šā panta pirmās daļas 31.punktu;
(4.1. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2018. gada 21. februāra likumu N 4)
5) zaudēja spēku no 2016. gada 1. janvāra. - ;
6. punkts zaudē spēku no 2025. gada 1. janvāra (Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likuma 3. panta 2. daļa N 56).
6) šī panta 1.2.daļa;
(6. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likumu N 56)
7) šī panta 1.4.daļa;
(7. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2015. gada 25. novembra likumu N 65)
8. punkts zaudē spēku no 2025. gada 1. janvāra (Maskavas 2016. gada 13. aprīļa likuma 3. panta 3. daļa N 14).
8) šī panta 1.5.daļa;
(8. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
9. punkts zaudē spēku no 2026. gada 1. janvāra (Maskavas 2016. gada 13. aprīļa likuma 3. panta 5. daļa N 14).
9) šī panta 1.6.
(9. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
(3. daļa, kas grozīta ar Maskavas pilsētas 2009. gada 27. maija likumu N 15)
4. Tiesības piemērot šajā pantā noteiktos nodokļu atvieglojumus (izņemot 1.daļas 27.punktā un šā panta 1.4. un 1.6.punktā paredzētos atvieglojumus) rodas (izbeidzas) no tā ceturkšņa pirmās dienas, kas seko šā panta 1.punktā noteiktajiem atvieglojumiem. ceturksnī, kurā nosacījumi ir izpildīti (izbeigti) viņu pieteikumi.

Noteikumu 4.1. Nodokļa atvieglojumi nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība

(ieviests ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2013. gada 20. novembri, N 63)

1. Nodokļa bāze tiek samazināta par kadastrālās vērtības vērtību 300 kv. metri nekustamā īpašuma objekta uz vienu nodokļa maksātāju attiecībā pret vienu objektu pēc nodokļu maksātāja izvēles, ievērojot šādus nosacījumus:
1) nodokļu maksātāju organizācija ir maza komersanta;
2) nodokļu maksātāja organizācija ir reģistrēta nodokļu iestādēs vismaz trīs kalendāros gadus pirms taksācijas perioda, kurā tiek samazināta nodokļa bāze;
3) par iepriekšējo taksācijas periodu šīs daļas 1. un 2.punktā noteiktais nodokļu maksātāja vidējais darbinieku skaits bija vismaz 10 cilvēki un ieņēmumu summa no preču (darbu, pakalpojumu) pārdošanas uz vienu darbinieku bija vismaz 2 miljoni rubļu.
2. Nodokļu maksātāji maksā nodokli 25 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas par telpām, kas atrodas administratīvajos un darījumu centros un tirdzniecības centros (kompleksos), ko izmanto:
1) nodokļu maksātājiem par izglītības un (vai) ārstniecības pasākumu īstenošanu;
2) zinātniskās organizācijas, kas veic pētniecības un attīstības darbu par budžeta līdzekļiem, Krievijas Fundamentālo pētījumu fonda un Krievijas Tehnoloģiju attīstības fonda līdzekļiem, ja šie līdzekļi veido vismaz 30 procentus no visiem zinātniskās organizācijas ienākumiem. pārskata (taksācijas) periodā.
2.1. Nodokļu maksātāji maksā nodokli 25 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas par nedzīvojamām ēkām (būvēm, būvēm) vai telpām tajās, kuras nodokļu maksātājs izmanto, lai vienlaikus izvietotu darbiniekus, kuri nodrošina savu ražošanas darbību. ievērojot šādus nosacījumus:

1) nedzīvojamās ēkas (būves, būves) vai telpas tajās nav nodotas lietošanā trešajām personām;
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likumu N 36)
2) uz zemesgabaliem atrodas nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves), kuru atļautās izmantošanas veids paredz tikai rūpniecības un (vai) ražošanas objektu un (vai) rūpniecības administratīvo ēku (ēku, būvju) izvietošanu. , loģistika, pārtikas piegāde, mārketings un sagatavju rūpniecība;
3) pamatojoties uz jaunāko faktiskās izmantošanas veida noteikšanas pasākumu rezultātiem, kas veikti no tā gada 1. janvāra pirms taksācijas perioda, par kuru tiek pieprasīts nodokļa atvieglojums, līdz noteiktā taksācijas perioda gada 30.jūnijam, konstatēts, ka vismaz 20 procentus no tās ēkas (būves, būves), kas atrodas uz šīs daļas 2.punktā norādītajiem zemesgabaliem vai tiem piegulošajos zemesgabalos, kopējās platības nodokļa maksātājs izmanto pārvadāšanai. veikt savas ražošanas darbības. Tajā pašā laikā noteiktā ēka (ēka, būve) vai telpas tajā pieder nodokļu maksātājam vai ir tam piešķirtas ar saimnieciskas pārvaldīšanas tiesībām un nav nodotas lietošanā trešajām personām;
(3. klauzula ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likumu N 36)
4) pamatojoties uz jaunāko faktiskās izmantošanas veida noteikšanas pasākumu rezultātiem, kas veikti no tā gada 1. janvāra pirms taksācijas perioda, par kuru tiek pieprasīts nodokļa atvieglojums, līdz noteiktā taksācijas perioda gada 30.jūnijam, konstatēts, ka vismaz 20 procentus no ēkas (būves, būves) kopējās platības nodokļu maksātājs izmanto, lai izvietotu darbiniekus, kuri nodrošina savu ražošanas darbību. Ja noteikto nedzīvojamo ēku (būvju, būvju) faktiskās izmantošanas veida noteikšanai veikto pasākumu rezultātos trūkst informācijas par darba vietu pieejamību darbiniekiem, kas veic ražošanas darbību, nodokļu maksātājam ir tiesības iesniegt citus atbilstību apliecinošus dokumentus. ar šo nosacījumu pārskata (taksācijas) periodā, par kuru tiek pieprasīta nodokļa atlaide.
(4. punkts tika ieviests ar Maskavas pilsētas 2016. gada 23. novembra likumu N 36)
(2.1. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2014. gada 26. novembra likumu N 56)
2.2. daļa zaudē spēku no 2020. gada 1. janvāra (Maskavas 2015. gada 1. aprīļa likuma 2. panta 3. daļa N 14).
2.2. Nodokļa bāze tiek samazināta par viesnīcas numuru fonda minimālās platības kadastrālo vērtību, kas palielināta ar koeficientu 2, kas atrodas nodokļu maksātājam piederošā ēkā (būvē, būvē) vai telpās ēkā (būve, būve) ), ja uz taksācijas perioda 1.janvāri ir izsniegta akreditētas organizācijas norīkojuma uz viesnīcu izsniegta viesnīcu un citu izmitināšanas vietu klasifikācijas sistēmā paredzētās kategorijas izziņa. Viesnīcas numuru minimālā platība tiek noteikta saskaņā ar prasībām par minimālo telpu platību attiecīgajai viesnīcas kategorijai, ko noteikusi pilnvarota federālā izpildinstitūcija. Ja nodokļu maksātājam piederošā ēkā (būvē, būvē) vai ēkā (būvē, būvē) esošās viesnīcas numuru fonda minimālā platība, kas palielināta par 2, pārsniedz kopējo platību. šādu ēku (būvi, būvi) vai šādas telpas, tad nodokļa bāzi samazina par ēkas (būves, būves) vai ēkā (būves, būves) telpas kopējās platības kadastrālās vērtības vērtību kurā atrodas viesnīca.
(2.2. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas likumu, kas datēts ar 2015. gada 1. aprīli, N 14)
2.3. daļa zaudē spēku no 2020. gada 1. janvāra (Maskavas 2015. gada 13. maija likuma 2. panta 3. daļa N 22).
2.3. Nodokļu maksātāji par šā likuma 1.1 panta pirmajā daļā noteiktajām ēkām (būvēm, būvēm) maksā nodokli 25 procentu apmērā no aprēķinātās nodokļa summas, ja saskaņā ar pēdējo pasākumu rezultātiem, lai noteiktu nodokļa veidu faktiskā izmantošana, kas veikta no tā gada 1. janvāra pirms taksācijas perioda, par kuru deklarēts nodokļa atvieglojums, uz noteiktā taksācijas perioda gada 30.jūniju ir konstatēts, ka mazāk nekā 20 procenti no to kopējās platības izmanto, lai izvietotu birojus un ar tiem saistīto biroju infrastruktūru un (vai) mazumtirdzniecības telpas, un (vai) sabiedriskās ēdināšanas iestādes, un (vai) mājsaimniecības pakalpojumu telpas. Šajā daļā noteikto nodokļa atvieglojumu nevar piemērot vienlaikus ar citiem šajā pantā noteiktajiem nodokļu atvieglojumiem.
(2.3. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2015. gada 13. maija likumu N 22; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
2.4. Arodbiedrībām, to savienībām (biedrībām) piederošajiem nekustamajiem īpašumiem nodokļa bāze tiek samazināta par nodokļa objekta platības kadastrālās vērtības summu, kas nav iznomāta vai iznomāta trešajām personām un tiek izmantota nodokļu maksātājam pildīt likumā noteiktos uzdevumus, izmantojot koeficientu 0,75 .
(2.4. daļa, kas grozīta ar Maskavas pilsētas 2017. gada 29. novembra likumu N 45)
2.5. daļa zaudē spēku no 2026. gada 1. janvāra (Maskavas 2016. gada 13. aprīļa likuma 3. panta 5. daļa N 14).
2.5. Organizācijas ir atbrīvotas no nodokļa maksāšanas par šā likuma 1.1 panta ceturtajā daļā noteiktajiem nekustamajiem īpašumiem, kas iegūti, pamatojoties uz mūža uzturēšanas līgumu ar apgādājamo vai nodošanas līgumu saistībā ar iedzīvotāju pārcelšanu uz sociālo. dzīvojamās ēkas un piešķirtas šīm organizācijām ar saimnieciskās vadības tiesībām.
(2.5. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas 2016. gada 13. aprīļa likumu N 14)
Nosakot nodokļa bāzi 2017.gadam, 2.6.punktā paredzēto noteikumu piemēro, ja ir rezultāti pēdējiem faktiskās izmantošanas veida noteikšanas pasākumiem, kas veikti no 2017.gada 1.janvāra līdz 2018.gada 30.jūnijam (8.panta 4.daļa). 2017. gada 29. novembra Maskavas likuma N 45).
2.6. Attiecībā uz nekustamā īpašuma objektiem, kas pieder vienotiem uzņēmumiem vai juridiskām personām, kuru pamatkapitālā Krievijas Federācijas daļa pārsniedz 50 procentus, nodokļa bāzi samazina par izmantotās nodokļa objekta platības kadastrālās vērtības summu. kinematogrāfijā, izmantojot koeficientu 0,97. Kinematogrāfijā izmantojamā nodokļa objekta platības lielums tiek noteikts, pamatojoties uz jaunākajiem faktiskās izmantošanas veida noteikšanas pasākumiem, kas veikti no tā gada 1. janvāra pirms taksācijas perioda, par kuru tiek piemērots nodokļa atvieglojums. tiek pieprasīts, līdz noteiktā taksācijas perioda gada 30.jūnijam.
(2.6. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2017. gada 29. novembri, N 45)
3. Šā likuma 4.pantā noteiktos nodokļu atvieglojumus piemēro nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība, ja šajā likumā nav noteikts citādi.
(Ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas pilsētas 2015. gada 25. novembra likumu N 65)
4. Tiesības piemērot šajā pantā noteiktos nodokļu atvieglojumus rodas (izbeidzas) no tā ceturkšņa pirmās dienas, kas seko ceturksnim, kurā ir izpildīti (izbeigti) to piemērošanas nosacījumi. Ja, pamatojoties uz jaunāko nekustamā īpašuma objektu faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu rezultātiem, kas veikti no tā gada 1. janvāra pirms taksācijas perioda, par kuru tiek pieprasīts nodokļa atvieglojums, līdz gada 30. jūnijam. noteikto taksācijas periodu, ir noteikts 2.1 daļā paredzētais nekustamā īpašuma objektu faktiskās lietošanas veids, šā panta 2.3. un 2.6. punktā, tad šo atvieglojumu piemērošanas nosacījumi nekustamā īpašuma objektu faktiskās lietošanas veida noteikšanas ziņā. tiek uzskatīti par izpildītiem tā gada 1. janvārī, par kuru tiek pieprasīts nodokļa atvieglojums.
(4. daļa tika ieviesta ar Maskavas pilsētas likumu, datēts ar 2017. gada 29. novembri, N 45)

5. pants. Svītrots. - Maskavas pilsētas likums, datēts ar 10.10.2007. N 41.

6. pants Nobeiguma noteikumi

1. Šis likums stājas spēkā 2004.gada 1.janvārī, bet ne agrāk kā mēnesi pēc tā oficiālās publicēšanas.
2. No šā likuma spēkā stāšanās dienas spēku zaudē:
1) Maskavas pilsētas 1994. gada 2. marta likums N 2-17 "Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem";
2) Maskavas pilsētas 1996.gada 21.februāra likums N 6 “Par grozījumiem Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā N 2-17 “Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem”;
3) Maskavas pilsētas 1997.gada 4.jūnija likums N 12 "Par grozījumiem un papildinājumiem Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā N 2-17 "Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem";
4) Maskavas pilsētas 1997.gada 10.decembra likums Nr.2-17 “Par grozījumu ieviešanu Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā Nr.2-17 “Par uzņēmumu īpašuma likmēm un atvieglojumiem nodoklis”;
5) Maskavas pilsētas 1998.gada 15.jūlija likums N 16 “Par papildinājumu izdarīšanu Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā N 2-17 “Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem”;
6) Maskavas pilsētas 2000.gada 5.jūlija likums N 18 “Par grozījumu un papildinājumu ieviešanu Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā N 2-17 “Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem”;
7) Maskavas pilsētas 2002.gada 20.februāra likums N 11 “Par grozījumiem Maskavas pilsētas 1994.gada 2.marta likumā N 2-17 “Par uzņēmumu īpašuma nodokļa likmēm un atvieglojumiem” (grozījumi ar Maskavas pilsētas 1996. gada 21. februāra likumi N 6. gads, 1997. gada 4. jūnijs N 12, 1997. gada 10. decembris N, 1998. gada 15. jūlijs N 16, 2000. gada 5. jūlijs N 18).

Aktiermāksla
Maskavas mērs
V. Šancevs
Maskava, Maskavas pilsētas dome
2003. gada 5. novembris
Nr.64

Vai raksts palīdzēja?
Saņemiet vēl vienu slepenu bonusu un pilnīgu piekļuvi BuhExpert8 palīdzības sistēmai 14 dienas bez maksas

LĒMUMS

Krievijas Federācijas vārdā

Maskavas pilsētas tiesa

priekšsēdētāja Batalova I.S.,

sekretāra Zadorožnija D.V. vadībā,

Piedaloties prokurorei Larionovai O.G.,

izskatot atklātā tiesas sēdē civillietu Nr.3-269/2015 par sabiedrības ar ierobežotu atbildību “Uzņēmumu grupa “Konti” pieteikumu apstrīdēt Nekustamā īpašuma objektu saraksta 4362.punktu, par kuriem tiek aprēķināta nodokļa bāze. noteikta kā to kadastrālā vērtība, 2015. gadam, apstiprināts Maskavas valdības 2014. gada 28. novembra dekrēts Nr. 700-PP,

UZSTĀDĪT:

2014. gada 28. novembrī Maskavas valdība pieņēma dekrētu Nr.700-PP "Par to nekustamā īpašuma objektu saraksta noteikšanu, kuriem nodokļa bāze tiek noteikta kā to kadastrālā vērtība", kas tika publicēts Maskavas valdības oficiālajā tīmekļa vietnē http ://www.mos.ru 2014. gada 28. novembrī un Maskavas mēra un valdības biļetenā Nr. 67, 2014. gada 2. decembrī.

Ar minētā lēmuma 1.punkta 1.1.apakšpunktu apstiprināts Nekustamo īpašumu objektu (ēku, būvju un būvju), kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība, saraksts 2015.gadam un turpmākajiem taksācijas periodiem saskaņā ar Nolikuma 1.1. Maskavas pilsētas 2003.gada 5.novembra likumu Nr.64 "Par organizāciju īpašuma nodokli" (1.pielikums) (turpmāk — saraksts).

Minētā saraksta 4362.punktā kā nekustamā īpašuma objekts, kuram kā kadastrālā vērtība noteikta nodokļa bāze, ir iekļauta ēka ar kadastra numuru 77:07:0005004:1070, kas atrodas pēc adreses: Maskava, Gerasim Kurina. iela, 14, korpuss 1A .

Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “Uzņēmumu grupa “Konti”, būdama minētajā ēkā esošo tehnisko nedzīvojamo telpu ar kopējo platību 4438,6 kvadrātmetri un divdesmit astoņām autostāvvietām īpašniece, vērsās tiesā ar pieteikumu. kurā, ņemot vērā precizējumus, lūdz atzīt par spēkā neesošu Saraksta 4362.punktu kopš sprieduma spēkā stāšanās.

Savu prasījumu pamatojumam pieteicēja norāda, ka šajā punktā, ja nav tiesiska pamata, ir ietverta informācija par ēku ar kadastra numuru 77:07:0005004:1070, kas atrodas pēc adreses: Maskava, Gerasim Kuriņa iela, korpuss 14. , korpuss 1A (turpmāk tekstā ēka ).

Nosauktā ēka ir daudzstāvu autostāvvieta (autostāvvieta), kurā atrodas autostāvvietas, atrodas uz zemes gabala, kurā neviens no atļautās izmantošanas veidiem neparedz biroju ēku izvietošanu biznesa, administratīvās un tirdzniecības vajadzībām. mērķiem, iepirkšanās telpām, ēdināšanas iestādēm un (vai) mājsaimniecības pakalpojumiem.

Zemes gabalam ir divi atļautās izmantošanas veidi: “daudzstāvu pazemes garāžu, autostāvvietu telpu un tehnisko ierīču izvietošana” (1.2.3.), “sabiedrisko un privāto transportlīdzekļu remonta un apkopes uzņēmumu izmitināšana” (1.2. .9). Šie atļautās izmantošanas veidi, pēc pieteikuma iesniedzēja domām, neļauj klasificēt ēku kā nodokļu objektu Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa panta Maskavas pilsētas likuma 1.1. novembra izpratnē. 5, 2003 Nr.64 "Par organizāciju īpašuma nodokli" un iekļaut to Objektu sarakstā, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība. Ēkas iekļaušana Sarakstā pārkāpj pieteicēja tiesības un leģitīmās intereses uzņēmējdarbības un citas saimnieciskās darbības jomā, prettiesiski uzliekot viņam pienākumu maksāt lielāku īpašuma nodokli.

Iesniedzēja pārstāvis ar pilnvaru A.N. Titovs sēdē prasības, ņemot vērā to precizējumus, atbalstīja pilnībā.

Evsikovs A.M., Maskavas valdības un Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departamenta pārstāvis ar pilnvaru neatzina iesniedzēja prasības, norādīja, ka lēmums pieņemts Krievijas Federācijas subjekta kompetencē, apstrīdētie noteikumi nav pretrunā federālajiem likumiem un citiem normatīvajiem aktiem ar lielu juridisku spēku, neaizskar nekādas tiesības un leģitīmās intereses. pieteikuma iesniedzēja. Lietā iesaistītais Maskavas pilsētas Īpašuma departamenta pārstāvis uz sēdi neieradās, lietu tiesa skatīja viņa prombūtnes laikā.

Uzklausot klātesošās personas, izskatot lietas materiālus, pārbaudot apstrīdētajā daļā pieņemtā lēmuma atbilstību normatīvajiem tiesību aktiem, kuriem ir liels juridiskais spēks, noklausoties prokurores Larionovas O.G. slēdzienu, kura uzskatīja par iespējamu apmierināt spriedumu. pieteikumu, tiesa nonāk pie šāda.

ES IZLĒMU:

Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Uzņēmumu grupa" Konti pieteikums "Par nekustamā īpašuma objektu saraksta, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība, 2015.gadam, kas apstiprināts ar Maskavas valdības dekrētu, 4362.punkta apstrīdēšanu". 2014. gada 28. novembrī Nr.700-PP, lai apmierinātu.

Atzīt par spēkā neesošu no šī tiesas lēmuma spēkā stāšanās brīža ar Maskavas valdības 2014. gada 28. novembra dekrētu Nr. 700-PP

Piedzīt no Maskavas valdības par labu sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "Uzņēmumu grupa" Konti "uz valsts nodevas 4500 (četri tūkstoši pieci simti rubļu) atgriešanas rēķina.

Lēmumu var pārsūdzēt apelācijas kārtībā Krievijas Federācijas Augstākajā tiesā mēneša laikā no dienas, kad pieņemts lēmums galīgajā formā. Apelācija tiek iesniegta Maskavas pilsētas tiesā.

Maskavas tiesnesis

pilsētas tiesa UN.C. Batalova

Komerciālo nekustamo īpašumu tirgus ir plašs un ērtākai un ātrākai informācijai par ēkas vai telpas galvenajiem parametriem, kvalitāti un stāvokli tika izveidota komerciālā nekustamā īpašuma objektu klasifikācija. Ar šīs klasifikācijas palīdzību nomnieki var profesionālāk novērtēt telpas un to prasības tai, un attīstītāji var iegūt modernas biroju ēkas nepieciešamo īpašību aprakstu jebkura objekta tālākai attīstībai.

Diemžēl jebkura klasifikācija ir nosacīta un neizslēdz nepieciešamību ņemt vērā objekta individuālās īpašības un citas nianses. Turklāt, lai konkrēta īpašuma iedalīšanai atbilstošajā klasē būtu jēga, tirgus dalībniekiem skaidri jāsaprot, uz kāda pamata un uz kāda pamata tas tiek darīts.

Protams, nav iespējams nodrošināt vienotu pieeju, veidojot klasifikāciju, un tāpēc nereti nekustamo īpašumu tirgotāji, izstrādātāji un konsultanti veido paši savas klasifikācijas tiem tirgus segmentiem, kuros darbojas, vai pielāgo Rietumu standartu sistēmas Krievijas apstākļiem.

Komerciālā nekustamā īpašuma segmentēšana

Nekustamo īpašumu var klasificēt pēc dažādiem kritērijiem: pēc mērķa, pēc īpašuma mērķa, pēc specializācijas pakāpes, pēc īpašuma veida, pēc gatavības pakāpes ekspluatācijai.

Tātad pagājušā gadsimta 90. gados eksperti ierosināja tā saukto "paplašināto" nekustamā īpašuma objektu klasifikāciju. Saskaņā ar to tika ieviests termins mākslīgie objekti. Šeit tika ierosināts iekļaut īpašas ēkas un būves:

veselības uzlabošanai (slimnīcas, poliklīnikas, pansionāti un bērnu nami, sanatorijas, sporta kompleksi utt.);
izglītības (bērnudārzi un bērnudārzi, skolas, koledžas, tehnikumi, institūti, bērnu jaunrades nami utt.);
kultūras un izglītības (muzeji, izstāžu kompleksi, kultūras un atpūtas parki, kultūras nami un teātri, cirki, planetāriji, zoodārzi, botāniskie dārzi uc);
īpašas ēkas un būves - administratīvās (policija, tiesa, prokuratūra, iestādes), pieminekļi, memoriālās būves, dzelzceļa stacijas, ostas u.c.

Vispārpieņemtā komerciālo nekustamo īpašumu klasifikācija, pie kuras nekustamo īpašumu tirgus dalībnieki cenšas pieturēties, visas ēkas un telpas sadala segmentos - biroju, tirdzniecības un noliktavu nekustamie īpašumi. Katrā no segmentiem tiek izdalītas klases un pat apakšklases. Izdarīsim atrunu: nekad nav bijusi skaidra izpratne par objektu klasifikāciju.

Biroja nekustamais īpašums dominē komerciālā nekustamā īpašuma tirgus struktūrā. Piemēram, ja ņemam laika posmu no 2007. līdz 2011. gadam, tad četru gadu laikā tas samazinājies par gandrīz 12 procentpunktiem, dinamiskāk pieaugot mazumtirdzniecības un noliktavu platību piedāvājumam. Pēc ekspertu prognozēm, 2012.-2013. Biroju telpu piedāvājuma apjoms, kas vēl nenosedz pieprasījumu, pieaugs pieaugošā tempā, lai gan ne tik dinamiski kā pārējie divi tirgus segmenti.

Noliktavas nekustamais īpašums ir otrajā vietā komerciālā nekustamā īpašuma tirgus struktūrā. Tā daļa četru gadu laikā nav īpaši mainījusies.

Mazumtirdzniecības nekustamo īpašumu segments ir visdinamiskākais komerciālā nekustamā īpašuma tirgus struktūrā. Galvenā tendence 2007.-2011 kļuva par tās decentralizāciju. Tirdzniecības stāvu piedāvājuma apjoma pieauguma augsto dinamiku nosaka lielais pieprasījums pēc platībām tirdzniecības centros, kā arī augstākais kapitalizācijas līmenis salīdzinājumā ar citiem komerciālo nekustamo īpašumu segmentiem.

Biroja telpas

Vēl nesen galvenā biroja telpu klasifikācija bija to iedalījums trīs (A, B, C) vai četrās klasēs (plus D).

A klases objekti ir moderni biznesa centri, kurus projektējis pazīstams arhitekts un attīstītājs ar izcilu reputāciju un zināmu pieredzi šajā jomā.

Telpas šādās ēkās izceļas ar optimāliem plānošanas risinājumiem un augstas kvalitātes apdari. Pati ēka ir aprīkota ar jaunākajām inženiersistēmām, un visus ar tās darbību saistītos jautājumus risina profesionāla apsaimniekošanas kompānija.

Nomniekiem izveidota attīstīta infrastruktūra, pazemes autostāvvietai nepieciešama vismaz viena autostāvvieta uz 60 kv.m. nomātās platības.

B klases birojam ir svarīgi, lai tajā tiktu veikts labs remonts, lai telpās būtu diennakts apsardze un piekļuves kontrole, kā arī lai labi funkcionētu saimniecības apsaimniekošanas pakalpojumi.

"C" klase apvieno bijušo pētniecības institūtu, viesnīcu, izglītības iestāžu un citu administratīvo objektu ēkas, telpas pirmajos stāvos un dzīvojamo ēku pagrabos. Parasti visus sadzīves jautājumus, arī tos, kas saistīti ar apsardzi, izlemj paši īrnieki.

Klases piešķiršana biznesa centram, ko apzīmē ar simbolu kopu "ABC", nozīmē, ka šis objekts pēc atrašanās vietas, pēc ēkas veida un tehniskā līmeņa pieder "A" klasei - "C" klasei, pēc ēkas līmeņa. pārvaldības sabiedrība - uz "B" klasi, bet tajā pašā laikā objekta neatņemamā klase ir "C".

Ja ēka pilnībā neatbilst noteiktajiem raksturlielumiem katrā no noteiktas klases kategorijām, ir atļauts apsvērt alternatīvu ēkas priekšrocībām un tās iespējamo iedalīšanu šajā klasē iespējamās līdzvērtības apstiprināšanas gadījumā. īpašības.

Piešķirtās nodarbības var mainīties. Tā kā tiek celti jauni A klases biroju centri un esošie biroju centri noveco, tiem var tikt piešķirta zemāka klase, piemēram, nevis B, bet C, vai, gluži pretēji, līdz ar ēkas modernizāciju biznesa centru klase var kļūt augstāka.

Ja līdzās "C" tiek iedalīta arī "D" klase, tad galvenā atšķirība starp tām slēpjas birojiem izmantojamo telpu kvalitātē, vismaz kosmētiskā remonta esamībā tajās. "D" klasē dažkārt ietilpst visi ēku pagrabi.

Jauna standartu sistēma

2011. gadā vadošās Krievijas konsultāciju kompānijas paziņoja par jaunu biroja nekustamo īpašumu standartu sistēmu. Tajā pašā laikā tika ņemtas vērā tikai augstas kvalitātes biroja telpas, kas sadalītas trīs klasēs: "A", "B", "B +".

Galvenā jaunās klasifikācijas atšķirība ir strukturētāk vērtēšanas kritērijos. Visi parametri ir sadalīti grupās, no kurām katrai ir noteikts obligāto un vēlamo raksturlielumu kopums. Piemēram, A klasei objektam jāatbilst šādām prasībām:

centrālās ēkas vadības sistēmas pieejamība;
iespēja iestatīt individuālu klimata režīmu katram biroju blokam;
modernas ugunsdrošības sistēmas;
kvalitatīvi pasaules vadošo ražotāju ātrgaitas lifti;
divi neatkarīgi barošanas avoti ar automātisku pārslēgšanu vai dīzeļģeneratoru;
modernas apsardzes sistēmas un piekļuves kontrole ēkai;
griestu augstums ne mazāks par 2,7–2,8 m;
stāva plāns ir atvērts;
kolonnu solis nav mazāks par sešiem metriem.

Šeit var pievienot iespēju ierīkot pilnvērtīgu paaugstināto grīdu, kvalitatīvu un reprezentablu koplietošanas telpu, ieejas grupas un fasādes apdari, labu atrašanās vietu, tuvumā esošu objektu, kas negatīvi ietekmē tās tēlu, neesamību, ērtu piekļūšana ēkai un tās transporta pieejamība, pazemes autostāvvieta vai segta daudzlīmeņu zemes autostāvvieta ar iekšējo eju uz māju.

"B +" klases ēkām jāatbilst vismaz desmit obligātajām un astoņām neobligātām no iepriekšminētajām prasībām, un "B" kategorijai pietiks ar sešu obligāto un astoņu izvēles parametru klātbūtni.

Mazumtirdzniecības īpašums

Tirdzniecības centru segmentā Krievijā vienota klasifikācija, kas pielāgota Krievijas apstākļiem, vēl nav pieņemta. Tāpēc Krievijas analītiķi iepirkšanās centru klasificēšanai izvēlas izmantot Eiropas klasifikāciju. Šīs klasifikācijas pamatā ir:

tirdzniecības platības lielums;
tirdzniecības centra pārklājuma zona;
īrnieku sastāvs;
pārdodamo preču specifika.

Visos gadījumos tirdzniecības centra veidu un tā specializāciju nosaka nomnieku sastāvs un tirdzniecības platības lielums. Arhitektūras un plānošanas risinājumu izstrāde, kā arī tirdzniecības centra telpu iznomāšana - starpniecība - tiek veikta, pamatojoties uz tirdzniecības centra koncepciju. Tirdzniecības centra koncepcijai jāatspoguļo:

pircēju mērķa grupas ("pircēja portrets");
tirdzniecības centra veids;
īrnieku sastāvs (“enkuri”, “minienkuri”, saistīti).

Saskaņā ar Eiropas klasifikāciju ir 4 veidu tirdzniecības centri:

apkaimes tirdzniecības centrs (Neighborhood Shopping Center);
rajona tirdzniecības centrs (Community Shopping Center);
reģionālais centrs (Reģionālais centrs);
superreģionālais centrs (Super reģionālais centrs).

Apkaimes tirdzniecības centrs (Neighborhood Shopping Center) pārdod ikdienas preces (pārtiku, medikamentus u.c.) un sniedz sadzīves pakalpojumus, kas centra iepirkšanās zonas pircējiem ir nepieciešami ikdienā.

Mikrorajona tirdzniecības centrā enkurs ir lielveikals, un citi nozīmīgi nomnieki šajā centrā ir aptieka un universālveikals. Nereti centrus, kuros nav lielveikala, bet kopējās īrētās platības ziņā ir līdzīgi mikrorajonu centriem, sauc par mikrorajonu tirdzniecības centriem. Tipiska platība mikrorajona tirdzniecības centram, kurā tiek pasniegtas visas tā funkcijas, ir aptuveni 5000 kv.m, bet principā tā var būt no 3000 līdz 10 000 kv.m.

Tipiskā rajona tirdzniecības centra tirdzniecības platība ir aptuveni 15 000 kv.m, bet kopumā tā var būt no 10 000 līdz 30 000 kv.m. Tas parasti apkalpo iedzīvotājus 10-20 minūšu attālumā no tā.

Reģionālā centra platība ir 40 000 kvadrātmetru. m, savukārt tas var svārstīties no 30 000 līdz 100 000 kv.m. Parasti šādā centrā ietilpst: tirdzniecības centrs, iekštelpu iepirkšanās pasāža ar mākslīgu klimatu, modes preces. "Enkuru" skaits no diviem - 50-70% no platības. Šāda tirdzniecības centra pārklājuma zona ir 9-27 km diapazonā.

Tipiskā superreģionālā tirdzniecības centra platība ir 80 000 kv.m, savukārt tā var svārstīties no 50 000 līdz vairāk nekā 200 000 kv.m. Šāds centrs pēc izmēra ir līdzīgs reģionālajam centram, taču preču klāsta ziņā daudzveidīgāks. Galvenie nomnieki ir trīs vai vairāki pilna klāsta universālveikali. Tās var aizņemt 50-70% no visām iznomājamajām platībām. Reģionālie un superreģionālie tirdzniecības centri piesaista pircējus, jo piedāvā plašu preču un pakalpojumu klāstu. Tās savās funkcijās neatšķiras, atšķirība slēpjas tikai klientu piesaistīšanas spēkos.

Tirdzniecības centru apakštipi

Ir arī tirdzniecības centru veidi. To ir daudz: specializētais tirdzniecības centrs (Spiciality Shopping Center), festivāls (Festival Center), spēka centrs (Power Center), outlet centrs (Outlet Center), modes tirdzniecības centrs (Fashion Center), atlaižu centrs (Off-price Center). ), iepirkšanās un izklaides centrs (Mazumtirdzniecība - izklaides centrs) utt. Tas ir, tirdzniecības centra nosaukums ir atkarīgs no tā mērķa vai tajā piedāvāto preču un pakalpojumu veidiem. Jebkurā gadījumā, pat ja tiek ņemtas vērā dažādas variācijas, galvenais nomnieku sastāvs nosaka tirdzniecības centra veidu. Pašas ēkas izmēri un vieta, kurā tā atrodas, tirdzniecības centra plānojums tikai daļēji nosaka tirdzniecības centra veidu.

Ražošanas un noliktavas telpas

Mūsdienās noliktavu klasificēšanai galvenokārt tiek izmantotas divas standartu sistēmas.

Pirmais piedāvā noliktavas nekustamā īpašuma objektus sadalīt četrās klasēs "A", "B", "C", "D", turklāt kategorijās "A" un "B" ir divas apakšklases (A un A +, B un B+) . Saskaņā ar otro tiek izdalītas arī četras klases (A, B, C, D), tomēr notiek rūpīga detalizācija, kā rezultātā kategorijas izskatās šādi: “A1”, “A2”, “B1” , “B2”, “C1” , “C2”, “D”. Abas sistēmas ir balstītas uz vieniem un tiem pašiem principiem, kas atšķiras tikai ar raksturlielumu kopumu, kas nepieciešams, lai objektu piešķirtu vienai vai otrai apakšklasei.

Abās klasifikācijās augstākā līmeņa noliktavas atšķirīgā iezīme ir ēkas būvniecības novitāte. Šādu telpu izvietojumam, apdarei un aprīkojumam jāatbilst šādām prasībām:

galveno transporta artēriju tuvums;
spēja pielāgoties jebkura veida produktam;
augsts apgrozījuma līmenis;
kravas drošības garantija.

Nākamajai apakšklasei piederošās teritorijas var pilnībā rekonstruēt, izmantojot mūsdienīgus materiālus un tehnoloģijas. Šādām telpām tiek pieiet praktiski ar tādu pašu mēru kā "A +" un "A1" kategorijas noliktavu kompleksiem, izņemot atrašanās vietu (tās bieži atrodas pilsētas robežās, industriālās zonās un saskaras ar transporta pieejamības problēmām).

"B" klasē ietilpst objekti, kas celti pirmsperestroikas periodā.

"C" klasē ietilpst bijušās ražotnes, autobāzes un citas telpas, kas sākotnēji nebija pielāgotas noliktavām.

"D" klase - tās ir ēkas, kas nav radītas neko glabāšanai: garāžas, pagrabi, bumbu patvertnes, angāri, lauksaimniecības ēkas. Šādu telpu specifika padara to nelietderīgu modernizēt vai rekonstruēt.

Viesnīcas nekustamais īpašums kā komerciāls viens izceļas.

Viesnīcu segments kļūst pievilcīgāks investoriem gan citu segmentu rentabilitātes samazināšanās rezultātā, gan pilsētas nodrošināto stimulu dēļ viesnīcu projektiem. Viesnīcu ēkas eksperti sadala pēc "zvaigznēm". "Zvaigžņu" sadalījums ir tieši atkarīgs no viesnīcas numuru klases - suite, junior suite utt. Tomēr strīdi par to, vai šo vai citu viesnīcu uzskatīt par četrzvaigžņu vai piecu zvaigžņu viesnīcu nozares ekspertiem, nerimst. Krievijas viesnīcu komplekss ir ļoti neviendabīgs, un atšķirībā no citiem komerciālā nekustamā īpašuma segmentiem viesnīcas (īpaši starptautiskās ķēdes) gandrīz nekad atklāti nesamazina numuru cenas. Tāda ir šī tirgus īpatnība salīdzinājumā ar biroju vai iepirkšanās kompleksiem.

Kopš 2014. gada liels skaits uzņēmumu ir saskārušies ar nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas un maksāšanas problēmu, kad šādas ēkas vai būves kadastrālā vērtība tiek ņemta par pamatu nodokļa aprēķināšanai saskaņā ar Krievijas Nodokļu kodeksa 378.2. Federācija un Maskavas 05.11.2003. likums Nr.64 "Par organizāciju īpašuma nodokli". Jaunā nodokļa apmēra aprēķina rezultātā daudzu Maskavas uzņēmumu nodokļu slogs ir pieaudzis vairākas reizes, desmitiem vai pat simtiem reižu!

Nodokļu slogs organizācijām gadu no gada pieaug

Problēmas aktualitāte slēpjas apstāklī, ka ir veikta ēku iekļaušana Nekustamā īpašuma objektu sarakstā, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība (turpmāk raksta tekstā "Saraksts"). tiek veikta katru gadu kopš 2014. Un šim procesam ir lavīnas raksturs, jo kritēriji - par nodokļa objektu uzskatītās ēkas platība - katru gadu tiek pārskatīti, lai iekļautu maksimālo uzņēmumu skaitu un palielinātu nodokļu slogu. arvien vairāk organizāciju Maskavā. Tātad 2014.gada Sarakstā bija 1816 objekti, 2015.gadam - 5386 objekti, 2016.gadam - 7183 objekti, bet 2017.gadam - 23 835 objekti! Papildu faktors problēmas aktualizēšanā 2017. gadā bija 2016. gada novembrī Maskavas valdības jauno zemes gabalu un ēku kadastrālās vērtēšanas rezultātu apstiprināšana, kas tika piemēroti no 2017. gada 1. janvāra.

Saskaņā ar Maskavas 2003.gada 5.novembra likuma Nr.64 “Par organizāciju īpašuma nodokli” 1.1 panta 2.apakšpunktu no 2017.gada 1.janvāra nodokļa bāzi nosaka kā nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību, cita starpā attiecībā uz savrupām nedzīvojamām ēkām (ēkām, būvēm) ar kopējo platību virs 1000 kv. skaitītāji un tajos esošās telpas, kas faktiski tiek izmantotas uzņēmējdarbībai, administratīvai vai komerciālai darbībai, kā arī iepirkšanās, ēdināšanas un (vai) patērētāju apkalpošanas telpu izvietošanai.

2016.gadā platības kritērijs bija no 2000 kvadrātmetriem, savukārt 2015.gadā tika izskatītas ēkas virs 3000 kvadrātmetriem.

Ja jūsu bilancē ir ADC - gatavojieties maksāt nodokli pēc kadastrālās vērtības

Īpašuma nodokļa apmērs ir īpaši aktuāla problēma Maskavas pilsētas ražošanas uzņēmumiem, kad to rūpnīcu vadība, laboratoriju un pētniecības ēkas, Maskavas valdības departamenti, Valsts nekustamā īpašuma inspekcija un pēc tiem nodokļu iestādes, saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 378.2 panta saturu tiek uzskatīti par administratīvajiem un biznesa centriem, kuros atrodas biroja telpas. Šis pants nosaka nodokļa bāzes noteikšanas, nodokļa aprēķināšanas un maksāšanas specifiku attiecībā uz atsevišķiem nekustamā īpašuma objektiem, saskaņā ar kuru nodokļa bāze tiek noteikta kā noteiktajā kārtībā apstiprināta īpašuma kadastrālā vērtība attiecībā uz šādiem nekustamā īpašuma objektiem. par nodokļa objektu atzīts nekustamais īpašums:

1) administratīvajiem un darījumu centriem un tirdzniecības centriem (kompleksiem) un telpām tajos;

2) neapdzīvojamās telpas, kuru mērķis saskaņā ar nekustamā īpašuma objektu kadastra pasēm vai nekustamā īpašuma objektu tehniskās uzskaites (inventarizācijas) dokumentiem paredz biroju, mazumtirdzniecības telpu, sabiedriskās ēdināšanas vietu un patērētāju izvietošanu. pakalpojumiem, vai kuri faktiski tiek izmantoti, lai izvietotu birojus, mazumtirdzniecības telpas, sabiedriskās ēdināšanas iestādes un sadzīves pakalpojumus...".

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 378.2 panta 3. punktu administratīvais un biznesa centrs atzīts savrupa nedzīvojamā ēka (ēka, būve), kuras telpas pieder vienam vai vairākiem īpašniekiem un kura atbilst vismaz vienam no šādiem nosacījumiem:

1) ēka (būve, būve) atrodas uz zemes gabala, kura viens no atļautās izmantošanas veidiem paredz biroju ēku izvietošanu uzņēmējdarbības, administratīvās un komercdarbības vajadzībām;

2) ēka (būve, būve) paredzēta lietošanai vai faktiski tiek izmantota uzņēmējdarbībai, administratīvai vai komerciālai lietošanai. Kurā:

Ēka (būve, būve) tiek atzīta par paredzētu izmantošanai uzņēmējdarbībai, administratīvai vai komerciālai lietošanai, ja telpu, kuru kopējā platība ir vismaz 20 procenti no šīs ēkas (būves, būve) saskaņā ar attiecīgo nekustamā īpašuma objektu kadastrālajām pasēm vai šādu īpašumu tehniskās uzskaites dokumentiem (inventarizācija) paredz biroju un ar tiem saistītās biroja infrastruktūras (tai skaitā centralizētās pieņemšanas zonas, sanāksmju telpas, biroja iekārtas, autostāvvietas) izvietojumu;

Ēkas (ēkas, būves) faktiskā izmantošana saimnieciskiem, administratīviem vai komerciāliem mērķiem ir vismaz 20 procentu no tās kopējās platības izmantošana biroju un ar to saistītās biroja infrastruktūras (tai skaitā centralizētās pieņemšanas telpas, sanāksmju telpas, biroja iekārtas, autostāvvietas) vajadzībām. ).

Nekustamā īpašuma objektu sarakstā var tikt iekļauta ēka, būve, būve, kuriem kā kadastrālā vērtība noteikta nodokļa bāze, un attiecīgi par šādu ēku tiks aplikts īpašuma nodoklis. aprēķina, pamatojoties uz tās kadastrālo vērtību, atkarībā no diviem iemesliem:

Jūsu nomātā vai sava zemes gabala, uz kura atrodas ēka, atļautās lietošanas veids;
vai ēka faktiski tiek izmantota biroju telpām, tirdzniecības objektiem, patērētāju apkalpošanai, tostarp ne tikai ēku īpašniekam, bet arī nomniekiem.

Apskatīsim abas bāzes.

Būtisks ir zemes gabala zem ēkas atļautās lietošanas veids

Attiecībā uz Maskavas pilsētas 2003. gada 5. novembra likuma N 64 "Par organizāciju īpašuma nodokli" 1.1 panta pirmo daļu ir paredzēts, ka nodokļa bāzi kā nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību nosaka. attiecībā uz administratīvajiem un darījumu centriem un tirdzniecības centriem (kompleksiem) un telpām tajos (izņemot valsts iestāžu, autonomo, budžeta un valsts iestāžu operatīvajā pārziņā esošās telpas), ja attiecīgās ēkas (būves, būves), izņemot daudzdzīvokļu māju, atrodas uz zemesgabaliem, kuru viens no atļautās izmantošanas veidiem paredz biroju ēku izvietošanu uzņēmējdarbības, administratīvās (izņemot ēkas (ēkas, būves), kas atrodas uz zemesgabaliem, kuru atļautās izmantošanas veids) paredz rūpniecisko vai ražošanas objektu) un komerciālo mērķu, iepirkšanās objektu, sabiedriskās ēdināšanas objektu un (vai) patērētāju pakalpojumu izvietošanu.

Jāuzsver, ka iepriekšējā izdevumā šādiem nekustamo īpašumu objektiem bija platības ierobežojums – “ar kopējo platību virs 3000 kv. metri”, – tomēr kopš 2017. gada 12. jūlija šis ierobežojums ir atcelts. Tāpēc, sākot ar nākamo gadu, mēs sagaidām ievērojamu saraksta papildinājumu ar visām ēkām, kuru platība iepriekš bija mazāka par 3000 kvadrātmetriem. metri.

Pamatojoties uz par. 2 lpp 2 art. 7 no RF Darba kodeksa un 4. daļas Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 37. pantu organizācijai ir tiesības patstāvīgi, bez papildu atļaujām un saskaņošanas, izvēlēties zemes gabala atļautās izmantošanas veidu no visiem atļautās izmantošanas veidiem, kas norādīti zemes gabala pilsētplānošanas plānā. un noteikts ar teritoriālās zonas pilsētplānošanas noteikumiem.

3. daļa Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 37. pantā ir noteikts, ka viena zemes gabalu un kapitāla apbūves objektu atļautās izmantošanas veida maiņa pret citu šādas izmantošanas veidu tiek veikta saskaņā ar pilsētplānošanas noteikumiem, ievērojot tehniskajiem noteikumiem.

Zemes gabala atļautās izmantošanas veida noteikšanas kārtība pirms zemes izmantošanas un attīstības noteikumu apstiprināšanas attiecībā uz Maskavas pilsētu ir noteikta Maskavas valdības 2009. gada 28. aprīļa dekrētā N 363- PP "Par pasākumiem Maskavas pilsētas zemesgabalu valsts kadastrālās reģistrācijas nodrošināšanai" kura pašreizējā redakcija paredz, ka zemesgabala atļautā izmantošana tiek norādīta saskaņā ar zemesgabalu atļautās lietošanas veidu klasifikatoru. , apstiprināts ar Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2014. gada 1. septembra rīkojumu N 540 "Par zemes gabalu atļautās izmantošanas veidu klasifikatora apstiprināšanu". Iepriekšējā 363-PP izdevumā tika noteikts, ka zemes gabalu atļautā izmantošana ir norādīta saskaņā ar klasifikāciju, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības un tirdzniecības ministrijas 2007. gada 15. februāra rīkojumu N 39 "Par Apdzīvotās vietās esošās zemes valsts kadastrālās vērtēšanas pamatnostādņu apstiprināšana" (turpmāk – Pamatnostādnes), pamatojoties uz pilsētplānošanas plānu, un, ja tā nav, pamatojoties uz šāda zemes gabala faktisko izmantošanu.

Izpētot tiesu praksi, var izdalīt trīs praktiski pastāvošus zemes gabala atļautās izmantošanas veida noteikšanas gadījumus:

a) atļautās izmantošanas veidu nosaka zemesgabala nomas līgums. Tas ir raksturīgi 90. gados noslēgtajiem ilgtermiņa nomas līgumiem, kas kopš tā laika nav mainīti. Šajā gadījumā atļautās izmantošanas veidam būs tikai verbāla definīcija - piemēram, "rūpniecisko un administratīvo un darījumu ēku ekspluatācijai";

b) zemes gabala atļautās izmantošanas veids ir noteikts ar Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības un tirdzniecības ministrijas 2007. gada 15. februāra rīkojumu N 39. Biežākie gadījumi, kad tiek norādīti šādi atļautās izmantošanas veidi, ir 1.2. .5. Zemes gabali, kas paredzēti tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas un patērētāju pakalpojumu objektu izvietošanai; vai 1.2.7. Zemes gabali, kas paredzēti biroju ēku izvietošanai uzņēmējdarbības un komercdarbības vajadzībām; vai 1.2.9. Zemes gabali, kas paredzēti rūpniecisko un administratīvo ēku, ēku, ražošanas objektu, inženierkomunikāciju, loģistikas, pārtikas piegādes, mārketinga un iepirkumu izvietošanai;

c) zemes gabala atļautās izmantošanas veids ir noteikts ar Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2014. gada 1. septembra rīkojumu N 540. Šajā gadījumā atļauto izmantošanu noteiks klasifikators. Piemēram: "pārtikas rūpniecība" (6.4.); noliktavas (6.9); uzņēmējdarbības vadība (4.1); veikali (4.4) un tā tālāk.

Tiesas lēmumos par 2014.-2017.gadu tika izstrādāta pieeja, lai sasaistītu konkrēta zemes gabala atļautās izmantošanas veidu ar šādiem diviem:

1.2.5. Zemes gabali, kas paredzēti tirdzniecības, sabiedriskās ēdināšanas un patērētāju pakalpojumu objektu izvietošanai; un

1.2.7. Zemes gabali, kas paredzēti biroju ēku izvietošanai uzņēmējdarbības un komercdarbības vajadzībām.

Ja uzņēmumam zemes gabala kadastrālajā pasē ir vismaz viens no šiem diviem zemesgabala atļautās lietošanas veidiem, nomā vai īpašumā, tad uz tā esošā ēka tiks iekļauta Sarakstā. Lūdzam ņemt vērā, ka netiek ņemta vērā šādas ēkas faktiskā izmantošana uzņēmuma rīcībā - pat ja tajā ir ražošanas cehs, nodoklis tik un tā tiks palielināts atbilstoši kritērijam "zeme". Kā piemēru šādai lietai var minēt Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2017.gada 30.marta izskatīšanu lietā Nr.5-APG17-25, kurā tiesa skaidri norādīja, ka: patērētāju pakalpojumi, ļauj jums piedēvēt nosaukto īpašumu tirdzniecības centram, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 378.2 panta 4.punkta 1.apakšpunktu, kā arī Maskavas pilsētas likuma "Par nodokli par nodokli" 1.1. organizāciju īpašums”.

Tajā pašā laikā *** argumentiem par telpu faktisku neizmantošanu nav nekādas juridiskas nozīmes, jo ēku, kurā atrodas administratīvajam prasītājam piederošā nedzīvojamā telpa, Maskavas valdība pamatoti iekļāva 2008. gada 1. janvāra 2010. gada 21. janvāra 2010. gada 1. jūlija likumā noteiktajā kārtībā. apstrīdēto nekustamā īpašuma objektu sarakstu, kuriem kā kadastrālā vērtība noteikta nodokļa bāze.

Ja zemes gabala atļautās izmantošanas veids ir noteikts saskaņā ar Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2014. gada 1. septembra rīkojumu N 540, tad tiesas lēmumos tā korelācija ar klasifikāciju ar ministrijas rīkojumu Nr. Tiks noteikta 2007. gada 15. februāra Krievijas Federācijas ekonomiskā attīstība N 39. Piemēram, lietās Nr. 5-APG17-31, Nr. 5-APG17-52 Krievijas Federācijas Augstākā tiesa korelēja “uzņēmējdarbības vadību ( 4.1.)” ar “biroju ēku izvietošanai paredzētie zemes gabali uzņēmējdarbības un komercdarbības vajadzībām (1.2.7.). Abos gadījumos lēmums pieņemts par labu Maskavas valdībai, un nekustamā īpašuma iekļaušana Sarakstā atzīta par likumīgu.

Var rasties situācija, kad ēka, kurai tiek piemērots paaugstināts īpašuma nodokļa nodoklis, atrodas uz diviem zemes gabaliem, kur tikai viena no tām paredzēta izmantošanai kā biroju ēkas vai sabiedriskās ēdināšanas iestādes, patērētāju apkalpošana un tirdzniecība. Diemžēl pat tad, ja uz šādu vietu iekrīt ievērojami mazāka ēkas daļa, tad izredzes to izslēgt no Saraksta ir nelielas, kā norādīts Krievijas Federācijas Augstākās tiesas skatītajā lietā Nr.5-APG17-28. 2017. gada 18. maijā.

Tā kā Maskavas valdība neveiksmes gadījumā Maskavas pilsētas tiesā (šādās lietās pirmajā instancē) vienmēr vēršas Krievijas Federācijas Augstākajā tiesā, mēs izskatīsim dažas lietas no šīs tiesas prakses līdz tiesas procesa beigām. 2016. gads - 2017. gada pirmā puse. Un, neskatoties uz to, ka, pamatojoties uz to, ir pietiekami sarežģīti apstrīdēt ēku iekļaušanu sarakstā, mēs varam izdarīt šādus nodokļu maksātājam noderīgus praktiskus secinājumus:

Gadījumā, ja zemes gabala atļautās izmantošanas veidi, paredzot nodokļa bāzes palielināšanu, minēti 1.2.7. un 1.2.5., tika kļūdaini konstatēti ar Maskavas valdības rīkojumu, tad šāda rīkojuma veiksmīga apstrīdēšana šķīrējtiesā dod labu pamatu nekustamo īpašumu objektu izslēgšanai no Saraksta (sk. Augstākās tiesas apelācijas spriedumu Krievijas Federācijas 2016. gada 10. novembra Nr. 5-APG16-80) . Un otrādi, ja šāds valdības rīkojums netiks apstrīdēts, tad tiesa nevarēs pieņemt nodokļu maksātājam labvēlīgu lēmumu (sk. Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2017. gada 18. maija apelācijas spriedumu Nr. 5-APG17-31);

Ja ir jaukts objekta mērķis: gan ražošanas vajadzībām, gan sabiedrisko un darījumu objektu izvietošanai, faktiski izmantojot ražošanas darbībās uz šāda zemes gabala esošās ēkas, ir iespējams sasniegt arī mērķi likvidēt. palielinātais nodokļu slogs (sk. Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2017. gada 13. marta apelācijas spriedumu Nr. 5-APG16-132);

Ja zemes gabals paredzēts “daudzfunkcionāla ēku kompleksa projektēšanai un būvniecībai”, tad tiks izslēgtas arī uz tā esošās vecās ēkas, kas nojauktas un faktiski neizmantotas biroju, patērētāju apkalpošanas, sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības objektiem. no Tiesas saraksta (sk. Krievijas Federācijas bruņoto spēku apelācijas definīciju 2017. gada 30. martā Nr. 5-APG17-26);

Tam ir praktiska vērtība un iespēja saņemt Maskavas valdības rīkojumu mainīt atļautās izmantošanas veidu no 1.2.7. vai 1.2.5. atbilstoši zemes faktiskajai izmantošanai. Šajā gadījumā no nākamā taksācijas perioda nekustamā īpašuma objektus var pamatoti izslēgt no Saraksta (sk. Krievijas Federācijas Augstākās tiesas apelācijas spriedumu 2017. gada 30. martā Nr. 5-APG17-16).

Svarīgi ir tas, kā ēku izmanto, nevis kas…

Otrs iemesls nekustamā īpašuma objekta iekļaušanai Sarakstā ir šādas ēkas, būves, būves faktiskā izmantošana. Saskaņā ar Maskavas 2003.gada 5.novembra likuma Nr.64 “Par organizāciju īpašuma nodokli” 1.1 panta 2.punktu no 2017.gada 1.janvāra nodokļa bāzi nosaka kā nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību, cita starpā saistībā ar:

atsevišķas nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves) ar kopējo platību virs 1000 kv. skaitītāji un tajos esošās telpas, kas faktiski tiek izmantotas uzņēmējdarbībai, administratīvai vai komerciālai darbībai, kā arī iepirkšanās, ēdināšanas un (vai) patērētāju apkalpošanas telpu izvietošanai.

Uzreiz uzsvērsim, ka apskatāmais kritērijs ir tieši “kā ēka tiek izmantota”, nevis “kas lieto ēku”. Proti, ja īpašnieks ēku vai lielāko daļu tajā esošo telpu iznomā ražošanas uzņēmumiem, tad šāda ēka netiks atzīta par atbilstošu iekļaušanai Sarakstā pēc faktiskās izmantošanas kritērija. Šādas lietas vairākkārt skatītas tiesās. Piemēram, līdzīgu lietu izskatīja Krievijas Federācijas Augstākā tiesa 2016. gada 08. decembrī lietā Nr.5-APG16-83 vai lietā Nr.5-APG16-113.

Tātad, pamatojoties uz 4. pantu 2013. gada 2. novembra federālajā likumā N 307-FZ "Par grozījumiem Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa pirmās daļas 12. pantā un otrās daļas 30. nodaļā" ar valdības dekrētu. Maskavas 2014. gada 14. maija N 257-PP apstiprināja Kārtību, ar kuru nosaka ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veidu nodokļu vajadzībām. Saskaņā ar šīs kārtības 1.2.punktu pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām veic Nekustamā īpašuma lietošanas kontroles valsts inspekcija Maskavā.

Saskaņā ar minētās kārtības 2.4.punktu, lai sagatavotos nedzīvojamo objektu faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu veikšanai, Nekustamā īpašuma valsts inspekcijai ir jāizmanto nekustamā īpašuma valsts kadastra, tehniskās uzskaites informācija. dokumenti un citi dokumenti, kas noteiktā kārtībā saņemti no izpildinstitūcijām, tostarp Maskavas pilsētas Pilsētas īpašumu departamenta, izpildvaras iestādēm pakļautajām organizācijām.

Valsts Nekustamā īpašuma inspekcija kopš 2017. gada sākuma apstrādā plašu datu klāstu par ēkām vairāk nekā 1000 kvadrātmetru platībā Maskavā. Tālāk katru ēku pārbauda Valsts inspekcijas inspektori saskaņā ar dekrēta Nr. 257-PP normām attiecībā uz tās faktisko izmantošanu. Ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskā izmantošana ir vismaz 20 procentu no noteiktās ēkas (būves, būves), nedzīvojamo telpu kopējās platības izmantošana biroju izvietošanai un (vai) mazumtirdzniecības telpas, un (vai) sabiedriskās ēdināšanas iestādes, un (vai) patērētāju pakalpojumu objekti (šī paša rīkojuma 1.5. punkts). Inspektori strādā stingri saskaņā ar Procedūru ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām, kas apstiprināta ar Maskavas valdības 2014. gada 14. maija dekrētu Nr. 257-PP. viņu darba rezultāts ir vienots dokuments - likums par ēkas (būves, būves) un (vai) nedzīvojamo telpu faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām (turpmāk tekstā "Likums par ēkas faktisko izmantošanu "). Šis akts satur vienu no diviem secinājumiem:

a) Ēka (ēka, būve) un nedzīvojamās telpas faktiski tiek izmantotas biroju, mazumtirdzniecības telpu, ēdināšanas un patērētāju pakalpojumu izvietošanai., vai

b) Ēka (būve, būve) un nedzīvojamās telpas faktiski nē izmanto, lai izvietotu birojus, mazumtirdzniecības telpas, ēdināšanas iestādes un patērētāju pakalpojumus.

Kā liecina prakse sazināties ar Maskavas uzņēmumiem, pretēji iedibinātajai tiesu praksei, Valsts inspekcijas inspektori neņem vērā uzņēmuma, kuram ēka pieder, vai uzņēmuma, kas īrē ēku vai telpas tajā, darbības veidu, viņi pieļauj procesuālas un metodiskas kļūdas, pārkāpjot pārbaudes metodiku, kas apstiprināta ar Maskavas valdības dekrētu 257-PP. Nereti ir gadījumi, kad, pamatojoties uz vienas un tās pašas ēkas dažādu pārbaužu rezultātiem, telpām, kurās netika pārbūvētas un kuru funkcionālais mērķis nav mainījies, aprēķinos un secinājumos ir norādītas atšķirīgas biroja un ārpusbiroja platību proporcijas. Tikmēr šādu Likumu par būves faktisko izmantošanu tiesas akceptē kā galveno pierādījumu, izskatot jautājumu par ēkas izslēgšanu no Saraksta. Un, pievērsiet uzmanību, nav iespējams atsevišķi apstrīdēt šāda akta satura leģitimitāti, pamatojoties uz revīzijas laikā pieļautajiem procesuālajiem pārkāpumiem, pamatojoties uz aktā sniegto aprēķinu neatbilstību noteiktajai metodikai, kā konstatēts. dažādu instanču tiesās, tas nav iespējams. Iepriekš minētā pamatojumam var atsaukties uz Maskavas apgabala šķīrējtiesas 2016.gada 15.jūnija lēmumu lietā Nr.A40-239280 / 15, kurā ir šādi secinājumi:

"viens. Apstrīdētais akts tādā formā, kādā tas ir izklāstīts, nav šķīrējtiesā pārsūdzams nenormatīvs tiesību akts.

Apstrīdētais akts tieši neskar sabiedrības tiesības un leģitīmās intereses uzņēmējdarbības un citas saimnieciskās darbības jomā, nerada tai saimnieciska rakstura sekas un nerada šķēršļus šādu darbību īstenošanai, nedod. izraisīt ekonomisku strīdu.
Spēkā esošās likumdošanas normas neparedz iespēju tiesā apstrīdēt pašu aktu, kurā atspoguļoti audita rezultāti, kā arī citus revīzijas laikā noformētos dokumentus (noteikti pirmās instances tiesa).

Izejas no konfliktsituācijas

Tātad, ja, pamatojoties uz vienas un tās pašas ēkas dažādu Valsts inspekcijas pārbaužu rezultātiem, aprēķinos un secinājumos ir atšķirīgas biroja un ārpusbiroja telpu proporcijas, tad iesakām uzņēmumiem:

Pirmkārt, rūpīgi jāsavāc dokumentācija katrai Valsts inspekcijas pārbaudei – no pārbaudes rīkojuma līdz likuma par ēkas faktisko izmantošanu kopijas saņemšanai;

Otrkārt, izmantojot piekļuves kontroles sistēmu, lai reģistrētu to amatpersonu laiku, datumu un personālu, kas ieradās pārbaudē;

Treškārt, patstāvīgi vai prasmju trūkuma gadījumā ar ekspertu palīdzību pārbauda ēkas faktiskās izmantošanas likuma saturu katras telpas faktiskās izmantošanas pareizai klasifikācijai un valsts veikto aprēķinu atbilstībai. Inspekcija ar apstiprināto apsekošanas metodiku.

Visi saņemtie un apkopotie dati par procedūras un metodiskajiem trūkumiem, kas pieļauti gan pašā pārbaudē, gan Ēkas faktiskās izmantošanas likumā, palīdzēs tiesā apstrīdēt konkrētas ēkas iekļaušanu Sarakstā.

Aptuveni puse no nodokļu maksātājiem pozitīvās tiesu prakses ir saistīta ar pretrunām starp secinājumiem likumos par ēkas faktisko izmantošanu. Krievijas Federācijas Augstākās tiesas izskatītās lietas ar Nr. , 5-APG16-101, 5-APG16-128, 5-APG16-65, 5-APG16-91 un citas ir saistītas ar precīzu ēku pārbaudes aktu pretstatīšanu. 2014.gadā, kad ar šīs pašas ēkas apsekošanas aktu 2016.gadā tika secināts, ka nodokļu maksātāji izmantoja telpas ēkā izmitināšanas biroju, patērētāju apkalpošanas, sabiedriskās ēdināšanas un tirdzniecības vajadzībām, un secinājums jau bija tieši pretējs. Prasītāji šajā lietā veiksmīgi pierāda faktu, ka ēkā nekas nav mainījies ne konstruktīvi, ne faktiski. Atsevišķs pierādījums būs neatkarīga eksperta atzinuma klātbūtne par "negatīvo" un "pozitīvo" aktu atšķirībām par ēkas faktisko izmantošanu gan telpu kvalifikācijā, gan aprēķinu skaitliskajos datos.

Situācija ar pierādījumu bāzes veidošanu ir citāda gadījumā, kad būves faktiskās lietošanas likums sākotnēji bijis ar uzņēmumam negatīvu slēdzienu, un nav bijis atkārtots pozitīvās pārbaudes akts vai vēl vairāk - atkārtots akts. arī noteica, ka ēka iekļaujama Sarakstā.

Saņemt neatkarīgu ekspertīzes slēdzienu par strīdus ēkas neizmantošanu biroju, patērētāju apkalpošanas, ēdināšanas un tirdzniecības vajadzībām pēc šāda objekta neatkarīgas ekspertīzes. Parasti, veicot pārbaudi, tiek izmantotas gan 257-PP apstiprinātās Pārbaudes veikšanas metodikas normas, gan tiesu prakses secinājumi, ko lielākoties Valsts inspekcijas inspektori nedara. Īpaši svarīgi, lai šādi ekspertu atzinumi tiesā tiktu sekmīgi pieņemti kā pierādījumi ēkas faktiskajai izmantošanai;

Savāc visus pieejamos dokumentus, kas attiecas uz prasītāja darbībām. Protams, darbības nedrīkst ietvert personīgo pakalpojumu sniegšanu, ēdināšanas pakalpojumus, tirdzniecību vai nomas biroja telpu izvietošanu. Ir labi, ja darbības veidus apstiprina licenču pieejamība, noslēgtie līgumi un visbeidzot harta un piešķirtie OKVED kodi. Augstākās tiesas izskatītās lietas Nr.5-APG17-22, Nr.5-APG16-116 var kalpot kā pozitīvu tiesvedības iznākumu piemēri.

Vienlaikus lieta 2017.gada 16.februāra lietā Nr.5-APG16-117, kurā uzņēmums vienās telpās sniedza pakalpojumus gan juridiskām personām, gan pilsoņiem, var kalpot par negatīvu rezultātu, izskatot prasītājas 2017.gada 16.februāri. pārsūdzēt. Līdz ar to ne tiesa, ne Valsts inspekcija nevarēja nodalīt iekšzemes pakalpojumiem un komerctransporta remontam izmantojamās platības. Šis piemērs skaidri raksturo darbības veida korelācijas ar Viskrievijas pakalpojumu un darbības veidu klasifikatoriem noteikšanas nozīmi un skrupulozitāti.

Apliecināt faktus par ēkas izmantošanu vienotā ražošanas procesā un ar ražošanu saistīto pakalpojumu izvietošanu tajā. Grāmatvedības, tirdzniecības, personāla, juridiskās nodaļas un citus līdzīgus pakalpojumus biroja telpu biroja biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroju biroja telpu neapstrīd Valsts inspekcija. Savukārt tiesas šīs telpas nepārprotami attiecina uz birojiem – tehniskajā dokumentācijā lietots termins. Ja ir konstruktīvas pazīmes, kad, piemēram, rūpnīcas vadības ēka ir savienota ar darbnīcām ar ejām, vai arī ir nožogots apsargāts teritorijas perimetrs ar ierobežotu kontrolētu piekļuvi strīdus ēkai, tad arī šie fakti ir jāizmanto. jūsu argumentā, kā to darīja prasītāji, piemēram, lietās Nr.5-APG16-116, Nr.5-APG15-43.

Spēles ar amatpersonām par nekustamā īpašuma iekļaušanu un izslēgšanu no saraksta var ievilkties

Noslēdzot mūsu rakstu, kas veltīts nekustamā īpašuma nodokļa uzņēmumu izmaksu samazināšanai, izslēdzot pašu ēku no saraksta - nodokļu objekta, mēs atzīmējam, ka Maskavas valdības Saraksta sastādīšanas prakse ir interesanta, jo pat panākumu gūšana. uzņēmuma izslēgšana no Saraksta konkrētajā gadā, saņemot attiecīgu tiesas lēmumu, absolūti nenozīmē, ka tas pats īpašums netiks iekļauts Sarakstā nākamajā gadā. Tiesu praksē var izsekot tādiem gadījumiem, kad nodokļu maksātāji ir spiesti katru gadu vērsties Maskavas pilsētas tiesā ar lūgumu izslēgt to pašu ēku no saraksta. Kā piemēru var minēt ikgadējos procesus starp Maskavas valdību un AS “Kosmētikas asociācija “SVOBODA”, kad uzņēmums katru gadu metodiski izslēdz savu ražotnes vadības ēku no pašreizējām 2015., 2016., 2017. gada saraksta redakcijām un Maskavas valdību. , pamatojoties uz Valsts inspekcijas ikgadējām pārbaudēm, arī nākamajam gadam regulāri pievieno šo ēku (sk. Krievijas Federācijas Augstākās tiesas 2015. gada 2. septembra nolēmumu Nr. 5-APG15-43, Bruņoto spēku apelācijas spriedums Krievijas Federācijas 2016. gada 21. jūlija Nr. 5-APG16-42, Krievijas Federācijas Bruņoto spēku 2017. gada 22. jūnija apelācijas nolēmums Nr. 5 -APG17-53).

Tāpēc, pirmkārt, iesakām uzņēmumiem noteikt, ka ik gadu jāuzrauga Saraksta jaunās versijas nekustamo īpašumu objektu izskats tajā, lai nesaskartos ar negaidītu nodokļu sloga pieaugumu. Ja Jūsu ēka ir iekļauta Sarakstā – pirmo reizi vai atkārtoti – tad nekavējoties neatkarīgi vai ar ārēju ekspertu palīdzību izvērtējiet savas izredzes tiesā, pamatojoties uz pieejamajiem pierādījumiem. Un, ja tādas pastāv - meklē taisnību tiesā.

Raksts sagatavots kopīgi ar a/s SVOBODA Juridisko un cilvēkresursu direktoru Sergeju Govorovu.

MASKAVAS VALDĪBA

REZOLŪCIJA

Par ēku (būvju, būvju) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas kārtību nodokļu vajadzībām

Dokumentā grozījumi izdarīti ar:
Maskavas valdības 2014. gada 18. novembra dekrēts N 682-PP (Maskavas mēra un valdības oficiālā tīmekļa vietne www.mos.ru, 2014. gada 20. novembris);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā tīmekļa vietne www.mos.ru, 18.06.2015.) (Spēkā stāšanās kārtību skatīt Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrēta N 365-PP 2. punktā );
(Maskavas mēra un valdības oficiālā vietne www.mos.ru, 02.07.2015.);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā vietne www.mos.ru, 27.08.2015.);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā vietne www.mos.ru, 16.09.2015.);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā tīmekļa vietne www.mos.ru, 2015. gada 25. novembris) (stājās spēkā 2016. gada 1. janvārī);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā vietne www.mos.ru, 2016. gada 10. februāris);
(Maskavas mēra un valdības oficiālā vietne www.mos.ru, 18.05.2016.).
____________________________________________________________________

Saskaņā ar Maskavas pilsētas 2003. gada 5. novembra likumu N 64 "Par organizāciju īpašuma nodokli" Maskavas valdība

nolemj:

1. Apstiprināt ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas nodokļu vajadzībām (1.pielikums).

2. Punkts zaudēja spēku no 2015. gada 13. jūlija - ..

3. Klauzula zaudēja spēku 2015. gada 13. jūlijā — Maskavas valdības 2015. gada 30. jūnija dekrēts N 402-PP ..

4. Grozīt Maskavas valdības 2012. gada 25. aprīļa dekrētu N 184-PP "Par Noteikumu apstiprināšanu Valsts inspekcijai, kas kontrolē nekustamā īpašuma izmantošanu Maskavas pilsētā" (grozījumi ar Maskavas pilsētas dekrētiem). Maskavas valdības 2013. gada 13. novembris N 730-PP, datēts ar 2013. gada 11. decembri, N 819-PP):

4.1. Aizstāt lēmuma 3.punktā vārdus "zemi un īpašumu" ar vārdiem "īpašumu un zemi".

4.2. Lēmuma pielikuma 1.punktu aiz vārdiem "(turpmāk – nedzīvojami objekti)," papildināt ar vārdiem "pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo ēku faktiskās lietošanas veida noteikšanai. telpas nodokļu vajadzībām."

4.3. Lēmuma pielikumu papildināt ar 4.6.punktu šādā redakcijā:

"4.6. Vai Krievijas Federācijas subjekta - Maskavas pilsētas pilnvarotā iestāde nosaka ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veidu nodokļu vajadzībām neatkarīgi no īpašuma tiesībām.".

5. Kontroli pār šīs rezolūcijas izpildi uzlikt Maskavas vicemēram Maskavas valdībā ekonomiskās politikas un īpašuma un zemes attiecību jautājumos Serguņinai N.A.

Maskavas mērs
S.S. Sobjaņins

1.pielikums. Ēku (būvju, būvju) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas kārtība nodokļu vajadzībām.

1. Vispārīgie noteikumi

1.1. Šī ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanas nodokļu vajadzībām (turpmāk – Kārtība) nosaka kārtību, kādā Maskavas pilsētas izpildinstitūcijas īsteno pasākumus, kas paredzēti nodokļu vajadzībām. nosaka ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu (turpmāk arī - nedzīvojamo objektu) faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām (turpmāk – faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumi).

1.2. Pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām veic Nekustamā īpašuma lietošanas kontroles valsts inspekcija Maskavā (turpmāk – Valsts inspekcija).
Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrēts N 365-PP Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrēts N 783-PP.

1.3. Faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumi tiek veikti, lai identificētu šādus par nodokļa objektu atzīto nekustamo īpašumu veidus, kuriem nodokļa bāzi nosaka kā noteiktajā kārtībā apstiprināto īpašuma kadastrālo vērtību:

1) administratīvajiem un darījumu centriem un tirdzniecības centriem (kompleksiem) un telpām tajos;

2) neapdzīvojamās telpas, kuru mērķis saskaņā ar nekustamā īpašuma objektu kadastra pasēm vai nekustamā īpašuma objektu tehniskās uzskaites (inventarizācijas) dokumentiem paredz biroju, mazumtirdzniecības telpu, sabiedriskās ēdināšanas vietu un patērētāju izvietošanu. pakalpojumus, vai kurus faktiski izmanto biroju, mazumtirdzniecības telpu, sabiedriskās ēdināšanas iestāžu un mājsaimniecības pakalpojumu izvietošanai.

1.4. Šajā procedūrā tiek lietoti šādi jēdzieni:

1) administratīvais un darījumu centrs (komplekss) — savrupa nedzīvojamā ēka (ēka, būve), kuras telpas pieder vienam vai vairākiem īpašniekiem un kura atbilst vismaz vienam no šādiem nosacījumiem:

- ēka (ēka, būve) atrodas uz zemes gabala, kura viens no atļautās izmantošanas veidiem paredz biroju ēku izvietošanu uzņēmējdarbības, administratīvās vai komercdarbības vajadzībām;

- ēka (būve, būve) paredzēta lietošanai vai faktiski tiek izmantota uzņēmējdarbībai un (vai) administratīvajiem un (vai) komerciālajiem mērķiem, ja ir paredzētas telpas ar kopējo platību vismaz 20 procenti no kopējās platības šīs ēkas (būve, būve) paredzēta biroju un ar to saistītās biroju infrastruktūras (t.sk. centralizētās pieņemšanas zonas, sanāksmju telpas, biroja tehnika, autostāvvietas) izvietošana;

2) tirdzniecības centrs (komplekss) — savrupa nedzīvojamā ēka (ēka, būve), kuras telpas pieder vienam vai vairākiem īpašniekiem un kura atbilst vismaz vienam no šādiem nosacījumiem:

- ēka (ēka, būve) atrodas uz zemes gabala, kura viens no atļautās izmantošanas veidiem paredz komercobjektu un (vai) sabiedriskās ēdināšanas objektu, un (vai) patērētāju pakalpojumu izvietošanu;

- ēka (būve, būve) paredzēta izmantošanai vai faktiski tiek izmantota tirdzniecības, ēdināšanas un (vai) patērētāju apkalpošanas objektu izvietošanai, ja ir noteiktas telpas ar kopējo platību vismaz 20 procenti. no šīs ēkas (būves, būves) kopējās platības ir paredzēta iepirkšanās un (vai) sabiedriskās ēdināšanas, un (vai) patērētāju apkalpošanas telpu izvietošana;

3) tirdzniecības objekts — ēka (būve, būve) vai ēkas (būve, būve) daļa, kas aprīkota ar specializētu aprīkojumu, kas projektēts un izmantots preču izstādīšanai, demonstrēšanai, klientu apkalpošanai un skaidras naudas norēķinu veikšanai ar klientiem, pārdodot preces;

4) birojs — ēka (ēka, būve) vai ēkas daļa (ēkas, būves), vai neapdzīvojama telpa (nedzīvojamo telpu daļa), kas aprīkota ar stacionārām darba vietām un biroja iekārtām, ko izmanto dokumentu noformēšanai un glabāšanai. un (vai) klientu pieņemšana;
(Apakšpunkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

5) patērētāju pakalpojumu organizēšanas objekts - ēka (būve, būve) vai ēkas (būve, būves) daļa, kas paredzēta un (vai) faktiski izmantota patērētāju pakalpojumu sniegšanai, kas aprīkota ar speciālo aprīkojumu, kas paredzēts un tiek izmantots pakalpojumu sniegšanai. patērētāju pakalpojumu jomā;

6) sabiedriskās ēdināšanas iestāde — ēka (būve, būve) vai ēkas (būve, būve) daļa, kurā tiek sniegti sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumi, kas aprīkota ar sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai projektētu un izmantotu specializētu aprīkojumu.

7) faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākuma rezultāti - aktā par ēkas (būves, būves) un (vai) neapdzīvojamās telpas faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām norādītie rezultāti.
(Šī daļa ir papildus iekļauta Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

1.5. Ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskā izmantošana, paredzot šīs kārtības 1.3.punktā noteikto objektu izvietošanu, ir vismaz 20 procentu no noteiktās ēkas kopējās platības ( struktūra, struktūra), nedzīvojamās telpas biroju un (vai) mazumtirdzniecības telpu, un (vai) ēdināšanas vietu un (vai) patērētāju apkalpošanas telpu izvietošanai.

2. Sagatavošanās ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām pasākumu veikšanai.

2.1. Lai veiktu pasākumus faktiskās lietošanas veida noteikšanai, Valsts inspekcijas priekšnieks, priekšnieka vietnieks sastāda instrukciju par faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu veikšanu, kas satur:

1) ziņas par Valsts inspekcijas darbiniekiem, kas ir pilnvaroti veikt pasākumus faktiskās lietošanas veida noteikšanai (uzvārds, vārds, tēvvārds, amats);

2) ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu atrašanās vietas adrese, attiecībā uz kuru tiek veikts pasākums faktiskās lietošanas veida noteikšanai;

3) ziņas par Maskavas pilsētas izpildinstitūciju darbiniekiem, kas piesaistīti dalībai pasākumā faktiskās izmantošanas veida noteikšanai (uzvārds, vārds, tēvvārds, amats);

4) pasākuma sākuma un beigu datumi, lai noteiktu faktiskās izmantošanas veidu.

2.2. Valsts inspekcijas darbinieki, kuri norādīti instrukcijā par ēku (būvju, būvju) un neapdzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanas nodokļu vajadzībām pasākumu veikšanu, veicot šīs darbības, kā arī pārstāvji citām Maskavas pilsētas izpildinstitūcijām, kas piedalās šo pasākumu īstenošanā, ir piešķirtas tiesības apmeklēt nedzīvojamās telpas, lai noteiktu to faktiskās izmantošanas veidu.

2.3. Lai piedalītos pasākumā ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanas nodokļu vajadzībām, tiek iesaistīti:

1) vismaz divi Valsts inspekcijas darbinieki;

2) Maskavas pilsētas Tirdzniecības un pakalpojumu departamenta pārstāvis (pasākuma laikā, lai noteiktu faktiskās izmantošanas veidu attiecībā uz mazumtirdzniecības objektiem, sabiedriskās ēdināšanas iestādēm un patērētāju pakalpojumiem);

3) Maskavas pilsētas Zinātnes, industriālās politikas un uzņēmējdarbības departamenta pārstāvis (pasākuma laikā, lai noteiktu faktiskās izmantošanas veidu attiecībā uz ēkām (būvēm, būvēm) un nedzīvojamām telpām rūpnieciskiem vai zinātniskiem mērķiem) ;

4) Maskavas pilsētas Reģionālās drošības un korupcijas apkarošanas departamenta pārstāvis (ja ir iespēja pretdarboties Valsts inspekcijas darbiniekiem, veicot darbību, lai noteiktu ēku (būvju) faktiskās izmantošanas veidu, būves) un nedzīvojamās telpas nodokļu vajadzībām);

5) Maskavas pilsētas Tehniskās inventarizācijas biroja Maskavas pilsētas valsts budžeta iestādes pārstāvis.
(Apakšpunkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2015. gada 7. septembrī ar Maskavas valdības 2015. gada 26. augusta dekrētu N 542-PP.

2.4. Lai sagatavotos neapdzīvojamo objektu faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu īstenošanai, Valsts inspekcija izmanto nekustamā īpašuma valsts kadastrā, tehniskās uzskaites (inventarizācijas) dokumentos un (vai) informāciju par šādu uzskaiti. (inventarizācija) un citi dokumenti, kas noteiktā kārtībā saņemti no izpildinstitūcijām, tai skaitā no Maskavas pilsētas Pilsētas īpašumu departamenta, izpildvaras iestādēm pakļautajām organizācijām.
(2.4. punkts ir papildus iekļauts no 2015. gada 27. septembra ar Maskavas valdības 2015. gada 15. septembra dekrētu N 590-PP ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

3. Pasākumu veikšana ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām.

3.1. Pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām veic Valsts inspekcija saskaņā ar ēku (būvju, būvju) faktiskās lietošanas veida noteikšanas metodiku un 2010.gada 1.martā. neapdzīvojamās telpas nodokļu vajadzībām (šīs kārtības 1.pielikums).

3.2. Pasākumu ēku (būvju, būvju) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām veic tikai Valsts inspekcijas darbinieki, kas norādīti rīkojumā par pasākuma faktiskās lietošanas veida noteikšanai. (šīs kārtības 2.1.punkts). Valsts inspekcijas darbinieku saraksts, kas pilnvaroti veikt pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām, tiek apstiprināts ar Valsts inspekcijas priekšnieka rīkojumu un ir publicējams. Valsts inspekcijas oficiālajā tīmekļa vietnē informācijas un telekomunikāciju tīklā Internet.

3.3. Veicot ēku (būvju, būvju) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu nodokļu vajadzībām, faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākuma veikšanas instrukcijas apliecināta kopija tiek nodota uzņēmumam. ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu īpašniekiem, attiecībā uz kuriem tiek veikti pasākumi faktiskās lietošanas veida noteikšanai, pēc viņu pieprasījuma.

3.4. Veicot pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām, tiek veikta fotografēšana (ja nepieciešams, video filmēšana), fiksējot noteiktās ēkas faktisko izmantošanu. (būve, būve) un nedzīvojamās telpas, kā arī fotografēšanas (ja nepieciešams, video filmēšana ) informācijas stendi ar informāciju par organizācijām, kas darbojas norādītajā ēkā (būvē, būvē) un nedzīvojamās telpās, ielu nosaukumu un mājas norādes. numuri (ja tādi ir), kas atrodas uz ēkām (būvēm, būvēm), kurās tiek veikti pasākumi, lai noteiktu faktiskās lietošanas veidu .
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

3.5. Pamatojoties uz notikuma rezultātiem faktiskās izmantošanas veida noteikšanai, ne vēlāk kā 10 darbdienu laikā no noteiktā notikuma dienas Valsts inspekcijas darbinieks, kas pilnvarots veikt noteikto notikumu, sastāda aktu par faktisko izmantošanu. ēkas (būves, būves) un (vai) nedzīvojamo telpu nodokļu vajadzībām tādā formā, kas apstiprināta ar Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departamenta un Valsts inspekcijas kopīgu rīkojumu, piemērojot attiecīgu fotomateriāli.
(Punkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2015. gada 1. augustā ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP; ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības dekrētu, kas datēts ar maiju 17, 2016 N 253-PP.

3.6. Ja, veicot pasākumus ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām, rodas apstākļi, kas apgrūtina Valsts inspekcijas darbinieku piekļuvi noteiktajai ēkai (būvei, būvei) un nedzīvojamām telpām, un ir informācija, kas norāda uz noteiktu ēku (ēku, būvju) un nedzīvojamo telpu izmantošanu biroju un (vai) mazumtirdzniecības telpu, un (vai) sabiedriskās ēdināšanas vietu izvietošanai, un (vai) patērētājam. pakalpojumiem, tiek sastādīts akts par šo ēku (ēku, būvju) un (vai ) nedzīvojamo telpu faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām, izņemot šīs kārtības 3.9.punkta 6.punktā paredzētos gadījumus, kurā norāda identificētas biroju un (vai) mazumtirdzniecības telpu, un (vai) sabiedriskās ēdināšanas vietu un (vai) patērētāju apkalpošanas vietu atrašanās vietas pazīmes ar fotomateriālu pielikumu un norādi par apstākļiem, kas liedza piekļuvi Valsts inspekcijas darbiniekus uz norādīto ēku (ēku, būvi) un neapdzīvojamām telpām.
(Punkts grozīts ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrētu N 29-PP.

3.7. Informācija par veikto pasākumu rezultātiem, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu taksācijas vajadzībām ne vēlāk kā 5 darbdienās no faktiskās izmantošanas akta sastādīšanas dienas. ēka (būve, būve) un (vai) nedzīvojamās telpas taksācijas vajadzībām ir ievietotas Valsts inspekcijas oficiālajā tīmekļa vietnē informācijas un telekomunikāciju tīklā Internet.
(Klauzula, kas grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

3.8. Sastādītā akta kopiju par ēkas (būves, būves) un (vai) nedzīvojamās telpas faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām Valsts inspekcija iesniedz minētās ēkas (būves, būves) īpašniekam un ( vai) nedzīvojamās telpas pēc īpašnieka pieprasījuma ne vēlāk kā 7 darbdienu laikā no šāda pieprasījuma saņemšanas dienas.
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

3.9. Ja rodas domstarpības ar pasākuma rezultātiem noteikt ēkas (būves, būves) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām, nedzīvojamā fonda objekta īpašnieks vai organizācija, kurai pieder šāds saimnieciskās vadības tiesību objektu, ir tiesības ne vēlāk kā 90 kalendārās dienas nākamajā gadā pēc pasākuma norises gada pieteikt pasākuma faktiskās izmantošanas veida noteikšanai, Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departaments, kas nodrošina attiecīgā jautājuma izskatīšanu Maskavas pilsētas Nodokļu jautājumu izskatīšanas starpresoru komisijas (turpmāk – komisija) sēdē.

Atbilstoši precizētajām pārsūdzībām, attiecīgā jautājuma sagatavošana izskatīšanai, izskatīšana komisijas sēdē un atkārtoti pasākumi, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām, ja Komisija pieņem lēmumu par šāda pasākuma rīkošanu, tiek veikta ne vēlāk kā līdz tā gada 20.jūnijam, kurā beidzas šā punkta pirmajā daļā noteiktais termiņš.
Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrēts N 29-PP)
(Punkts grozīts ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas valdības 2015. gada 30. jūnija dekrētu N 402-PP; grozījumi izdarīti ar 2016. gada 1. janvāra Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrēts N 783-PP.

3.9 (1). Tiesības pieteikties uz mērķi ir nedzīvojamo objektu īpašniekiem vai organizācijām, kurām uz saimnieciskās pārvaldīšanas tiesībām pieder tādi objekti, attiecībā uz kuriem Valsts inspekcija kalendārā gada laikā nav veikusi pasākumus faktiskās izmantošanas veida noteikšanai. par primārajiem pasākumiem, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām, Valsts inspekcijai.
Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrēts N 783-PP.

Pasākumus faktiskās izmantošanas veida noteikšanai pēc šajā punktā paredzēto nedzīvojamo objektu īpašnieku vai organizāciju, kurām šādi objekti pieder uz saimnieciskās pārvaldīšanas tiesībām, pieprasījuma veic Valsts inspekcija attiecībā uz katru nedzīvojamo objektu. objekts ne biežāk kā vienu reizi laika posmā no katra kalendārā gada 1.janvāra līdz 31.decembrim.
(Punkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 1. janvārī ar Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrētu N 783-PP.

Nedzīvojamo telpu īpašniekiem vai organizācijām, kurām šādi objekti pieder uz saimnieciskās pārvaldīšanas tiesībām, ir tiesības vērsties Valsts inspekcijā, lai tā veiktu pasākumus, lai noteiktu nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu, lai apstiprinātu tiesības pieteikties. nodokļa likmes samazinājuma koeficients, kas paredzēts Maskavas pilsētas 2003. gada 5. novembra likuma N 64 "Par organizāciju īpašuma nodokli" 2. panta 3. daļā.
(Punkts ir papildus iekļauts no 2016. gada 1. janvāra ar Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrētu N 783-PP)

Šajā punktā paredzētos pasākumus faktiskās izmantošanas veida noteikšanai Valsts inspekcija veic ne vēlāk kā 60 kalendāro dienu laikā no attiecīgā iesnieguma saņemšanas dienas.
(Punkts tika papildus iekļauts no 2016. gada 21. februāra ar Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrētu N 29-PP)
(3.9. panta 1. punkts tika papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3.9. (2). Ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamās telpas faktiskās lietošanas veida maiņas gadījumā nedzīvojamā fonda objekta īpašnieks vai organizācija, kurai šāds objekts pieder ar saimnieciskās pārvaldīšanas tiesībām. faktiskās izmantošanas veida noteikšanas pasākumu veikšanai ir tiesības vērsties Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departamentā, kas ne vēlāk kā 60 kalendāro dienu laikā no šāda iesnieguma saņemšanas dienas, nodrošina sagatavošanos attiecīgā jautājuma izskatīšanai Komisijas sēdē.
(Punkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 21. februārī ar Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrētu N 29-PP. — Skatīt iepriekšējo izdevumu)

Ja Komisija pieņem lēmumu rīkot šādu pasākumu, pamatojoties uz šā punkta pirmajā daļā noteiktajiem pieprasījumiem, tiek veikti pasākumi ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām. Valsts inspekcija ne vēlāk kā 60 kalendāro dienu laikā no minētā lēmuma pieņemšanas dienas Komisijā.
(Punkts tika papildus iekļauts no 2016. gada 21. februāra ar Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrētu N 29-PP)
(3.9. panta 2. punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP; ar grozījumiem, kas izdarīti ar Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrētu N 783-PP .

3.9. 3. Lai veiktu pasākumus faktiskās izmantošanas veida noteikšanai, Maskavas pilsētas izpildinstitūcijām ir tiesības vērsties Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departamentā, kas nodrošina attiecīgā jautājuma izskatīšanu. komisijas sēde.
(3.9. panta 3. punkts tika papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3.9. (4). Kad Komisija pieņem lēmumu uzdot Valsts inspekcijai veikt atkārtotus pasākumus, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām, vai rīkot pasākumu, lai noteiktu ēkas faktiskās lietošanas veidu. ēka (būve, būve) un nodokļu vajadzībām neapdzīvojamās telpas saistībā ar tās maiņu, vai par pasākumu veikšanu, lai noteiktu ēkas (būves, būves) faktiskās lietošanas veidu un nodokļu vajadzībām neapdzīvojamās telpas saistībā ar to. ar Maskavas pilsētas izpildinstitūciju aicinājumu darbības veic Valsts inspekcija saskaņā ar šo kārtību.
(3.9. 4. punkts tika papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3.9 (5). Pasākumus ēkas (būves, būves) un neapdzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanai nodokļu vajadzībām, kas paredzēti šīs kārtības 3.9.punktā un 3.9.punkta 2.punktā, Valsts inspekcija veic Valsts inspekcija. Komisija par katru nedzīvojamā fonda objektu ne vairāk kā divas reizes kalendārā gada laikā.
(3.9. punkta 5. punkts tika papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3.9. (6). Ja, atkārtoti veicot pasākumus, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām saskaņā ar šīs kārtības 3.9.apakšpunktu, rodas apstākļi, kas apgrūtina darbinieku piekļuvi uzņēmumam. Valsts inspekcija pārbaudāmajai ēkai (būvei, būvei) un nedzīvojamām telpām, kuras rezultātā nav iespējams noteikt faktisko izmantošanu vismaz 20 procentiem no apsekojamās ēkas (būves, būves) un nedzīvojamās telpas kopējās platības. telpām, netiek sastādīts akts par minētās ēkas (būves, būves) un (vai) neapdzīvojamās telpas faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām. Vienlaikus tiek sastādīts protokols, kuru paraksta atkārtotā pasākuma norisē iesaistītās personas, lai noteiktu faktiskās izmantošanas veidu atbilstoši šīs kārtības 2.3.punkta prasībām, Valsts inspekcijas apstiprinātā formā. , norādot apstākļus, kas radušies atkārtotas pasākuma norises laikā faktiskās izmantošanas veida noteikšanai.
(3.9. 6. punkts tika papildus iekļauts no 2016. gada 21. februāra ar Maskavas valdības 2016. gada 9. februāra dekrētu N 29-PP)

3.10. Valsts inspekcija kalendārā gada laikā sastāda to nedzīvojamo objektu sarakstu, attiecībā uz kuriem veikti pasākumi, lai noteiktu ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veidu nodokļu vajadzībām, tostarp pasākumus. kas paredzēti šīs kārtības 3.9.-3.9.3.
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

3.10 (1). Valsts inspekcija, sastādot šīs kārtības 3.10.punktā paredzēto sarakstu, norāda informāciju par katru nedzīvojamā fonda objektu (objekta kadastra numurs, zemes gabala (zemesgabalu), uz kura (uz kura) atrodas objekts, kadastra numurs. atrodas, akta par ēkas (būves, būves) un (vai) nedzīvojamās telpas faktisko izmantošanu nodokļu vajadzībām datums un numurs, notikuma rezultāti, objekta adrese saskaņā ar kadastrālo reģistrāciju, nosaka attiecībā uz šādu objektu, pamatojoties uz pēdējā notikuma rezultātiem, lai noteiktu saskaņā ar šo kārtību veiktās faktiskās izmantošanas veidu, tostarp skaitu iepriekšējos kalendārajos gados.
(3.10. punkta 1. punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3.11. Valsts inspekcija ne vēlāk kā līdz katra kalendārā gada 1.novembrim nosūta šīs kārtības 3.10.punkta 1.punktā noteikto informāciju, kas ietverta šīs kārtības 3.10.punktā paredzētajā nedzīvojamo objektu sarakstā, par nedzīvojamo objektu. objekti, attiecībā uz kuriem veikti pasākumi faktiskās lietošanas veida noteikšanai, tai skaitā pasākumi, lai noteiktu ēkas (būves, būves) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veidu nodokļu vajadzībām, kas paredzēti šo noteikumu 3.9.-3.9. (3) punktu Maskavas pilsētas Ekonomiskās politikas un attīstības departamentam izmantot šo informāciju, lai veidotu sarakstu ar nekustamā īpašuma objektiem, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība. nākamajā taksācijas periodā.
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

3.12. Maskavas pilsētas Ekonomikas politikas un attīstības departamentā saņemta informācija par nedzīvojamiem objektiem, attiecībā uz kuriem atkārtoti veikti pasākumi, lai noteiktu šīs kārtības 3.9. un 3.9.(3) punktā paredzēto faktiskās izmantošanas veidu. līdz kārtējā kalendārā gada 1.jūlijam tiek izmantots to nekustamā īpašuma objektu saraksta precizēšanai, kuriem nodokļa bāze noteikta kā to kadastrālā vērtība, par kārtējo taksācijas periodu.
(Punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP; ar grozījumiem, kas stājās spēkā 2016. gada 1. janvārī ar Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrētu N 783-PP .

3.13. Informācija par nedzīvojamām objektiem, attiecībā uz kuriem tika veikti pasākumi, lai noteiktu šīs kārtības 3.9.punkta 2.punktā paredzēto faktisko izmantošanas veidu, saņemta Maskavas pilsētas Ekonomikas politikas un attīstības departamentā laika posmā no plkst. No katra kalendārā gada 2.novembra līdz 31.decembrim tiek izmantots to nekustamo īpašumu saraksta precizēšanai, kuriem kā kadastrālā vērtība noteikta nodokļa bāze, kas stājas spēkā nākamā kalendārā gada 1.janvārī.
(Punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP; ar grozījumiem, kas stājās spēkā 2016. gada 1. janvārī ar Maskavas valdības 2015. gada 25. novembra dekrētu N 783-PP .

Pielikums 1. Ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas metodika nodokļu vajadzībām

1. pielikums
pasūtīt

Šī ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu faktiskās lietošanas veida noteikšanas nodokļu vajadzībām metodika (turpmāk – Metodika) izstrādāta izmantošanai ēku faktiskās lietošanas veida noteikšanas pasākumu veikšanai. (būves, būves) un nedzīvojamās telpas (turpmāk arī saukts par nedzīvojamo objektu). fonds) nodokļu vajadzībām.

1. Šajā metodoloģijā izmantotie pamatjēdzieni

1.1. Nedzīvojamā fonda objekta kopējā platība ir visu apsekojamā objekta telpu kopējā platība: ēkas (būves, būves) un nedzīvojamās telpas (ieskaitot administratīvo un darījumu vai tirdzniecības centru (kompleksu), nosaka, pamatojoties uz informāciju no valsts nekustamā īpašuma kadastra (turpmāk - GKN), tehniskās uzskaites dokumentiem (inventarizācijas) un (vai) informāciju par šādu uzskaiti (inventarizāciju), informāciju no Vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to reģistra. (turpmāk – EGRP) (ja Nekustamā īpašuma lietošanas valsts kontroles inspekcijai Maskavā ir attiecīgie dokumenti un informācija), un/vai faktiskos apsekojumus.
Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrēts N 253-PP.

1.2. Izmantojamā nedzīvojamā platība - mazumtirdzniecības, biroju, sporta, administratīvo, sociālo un citu mērķu nedzīvojamā platība, ko izmanto tās īpašnieku (īpašnieku, lietotāju) darbību īstenošanai, ieskaitot palīgtelpu platības, kuras nav saistītas ar norādīto īpašnieku (īpašnieku, lietotāju) izmantotajām koplietošanas telpām (it īpaši: inženiertehniskajām un tehnoloģiskajām iekārtām, apmeklētāju uzgaidāmajām telpām, noliktavas telpām).

1.3. Koplietošanas telpas - telpas, kuras vienlaikus izmanto vairāki ēku (būvju, būvju) un nedzīvojamo telpu īpašnieki (īpašnieki, lietotāji), attiecībā uz kurām tiek veikti pasākumi, lai noteiktu faktiskās lietošanas veidu (jo īpaši: kopējās ieejas grupas, kopīgas). gaiteņi, liftu zāles, vannas istabas, pagrabi, bēniņi, autostāvvietas, visu ēku (ēku, būvi) un nedzīvojamo telpu apkalpojošo inženiertehnisko un tehnoloģisko iekārtu atrašanās vietas.

1.4. Šīs Metodikas piemērošanas nolūkā ēkas daļa (būve, būve) ir ēkas (būves, būves) stāvs, ēkas stāva daļa (būve, būve), pagrabs (pagraba stāvs) ēkas (būves, būves), ēkas bēniņu (bēniņu telpas) (ēkas, būves), ēkas bēniņu telpas (mansarda, bēniņu stāvs) (būves, būves) un citas ēkas telpas (būves, būves) ), kurās atrodas koplietošanas telpas un lietderīgā nedzīvojamā platība (ja tāda ir attiecīgajā ēkas daļā (būves, būves).
(Punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

1.5. Ar neapdzīvojamās telpas daļu šīs Metodikas piemērošanas nolūkā saprot ar barjerām (sienām, starpsienām, griestiem) ierobežotu vai neierobežotu telpu, kuru var identificēt, pamatojoties uz Valsts īpašuma komitejas informāciju, tehniskās uzskaites dokumenti (inventarizācija) un (vai) informācija par šādu uzskaiti (inventarizācija), informācija EGRP un (vai) faktiskās aptaujas.
(Punkts tika papildus iekļauts no 2016. gada 29. maija ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP)

2. Nedzīvojamo ēku (būvju, būvju) faktiskās izmantošanas veida noteikšanas metodika nodokļu vajadzībām.

(Nosaukums ar grozījumiem, stājies spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

2.1. Pamatojoties uz Valsts īpašuma komitejas informāciju, tehniskās uzskaites dokumentiem (inventarizāciju) un (vai) informāciju par šādu uzskaiti (inventarizāciju), USRR informāciju un (vai) faktiskajiem apsekojumiem, nosaka:

1) nedzīvojamās ēkas (būves, būves) kopējā platība (st.);

2) nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves) kopējais izmantojamās nedzīvojamās platības apjoms (Ssp.), kā arī katram darbības veidam izmantojamā nedzīvojamā platība (piemēram, Sof. - biroju zona, Nerija - sabiedriskās ēdināšanas telpu zona, Slife . - patērētāju pakalpojumu zona, Storg. - mazumtirdzniecības telpu zona);

3) koplietošanas telpu platība (Sop.).
(Klauzula ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

2.2. Katra darbības veida īstenošanai izmantotās koplietošanas telpu platības (Sop.-of., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-trade.), Aprēķināts kā katra darbības veida (Sof., Spit., Sb., Storg.) īstenošanai izmantotās platības reizinājums pret koplietošanas telpu platības (Sop.) un kopējo izmantojamās nedzīvojamās platības (Ssp.) apjoms (piemēram):

Sop.-of. = Soph. x Sop. / Ssp.

Nosakot katra no darbības veida (Sop.-of., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-trade.) īstenošanai izmantojamo koplietošanas telpu īpatsvaru, platības lielums koplietošanas telpas (Sop.) tiek aprēķinātas attiecībā pret katru ēkas daļu (būve, būve) un attiecas tikai uz izmantojamo nedzīvojamo platību, kas atrodas šajā ēkas daļā (būve, būve), ja vien nav citādi ko paredz šis punkts.

Ja attiecīgajā ēkas daļā (būves, būves), kurā atrodas koplietošanas telpas, nav lietderīgas nedzīvojamās platības vai ja koplietošanas telpas lieto visi ēkas (būves) īpašnieki (īpašnieki, lietotāji). , būve), koplietošanas telpu platības lielums attiecas uz visu lietderīgo nedzīvojamo ēku platību (ēkas, būves).

Izmantojot koplietošanas telpas, kas atrodas vienā ēkas (būves, būves) daļā, tikai tās lietderīgās nedzīvojamās teritorijas īpašnieki (īpašnieki, lietotāji), kas atrodas citā (citā) ēkas (būves, būves) daļā (daļās) ), koplietošanas telpu platība attiecas uz šādu īpašnieku (īpašnieku, lietotāju) lietderīgo nedzīvojamo platību.
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

2.3. Pamatojoties uz datiem, kas noteikti saskaņā ar šīs metodikas 2.1., 2.2.punktu, katras darbības īstenošanā izmantotās nedzīvojamās ēkas (būves, būves) faktiskās platības lielums (, , , ), aprēķina kā katras aktivitātes īstenošanai izmantotās platības (, , , ) un katrai darbībai izmantotās koplietošanas platības (,
Ja ēkā (būvē, būvē) viena veida darbības īstenošanai tiek izmantotas vairākas nedzīvojamās telpas (piemēram, Sof.1, Sof.2, Sof.3), faktiskās platības lielums visa nedzīvojamā ēka (būve, būve), kas tiek izmantota katra darbības veida īstenošanā (piemēram, Sact.-off.), tiek aprēķināta kā nedzīvojamās ēkas faktisko platību summa. (ēka, būve), ko izmanto katra no viendabīgajiem darbības veidiem (piemēram, Sact.-of.1, Sact.-off.2, Sact.-off.3) (piemēram:):
Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrēts N 253-PP.

S(act.-off.) = Sact.-off.1 + Sact.-off.2 + Sact.-off.3.
(Punkts grozīts ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

2.4. Pamatojoties uz datiem, kas noteikti saskaņā ar šīs metodikas 2.3.punktu, katram darbības veidam izmantotā nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves) faktiskās platības procentuālā daļa (vesels skaitļi procentos, procenta desmitdaļas un simtdaļas) tiek noteikts (, , , ), nedzīvojamās ēkas (ēkas, būves) kopējā platībā () (piemēram:):
(Punkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

S(faktiskais-off.)% = S(act.-off.) / Stot. x 100%.
(Klauzula grozīta ar Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētu N 365-PP.

2.5. Akcijas (S(act.-of.)%, S(act.-supply)%, S(act.-liv.)%, S(act.-trade.)%) noteiktas saskaņā ar šī Nolikuma 2.4. tiek apkopotas metodes, lai noteiktu ēku (būvju, būvju) faktiskās izmantošanas veidu nodokļu vajadzībām:
(Punkts ar grozījumiem, stājās spēkā 2016. gada 29. maijā ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP.

S% = S(faktiskā atlaide)% + S(akt.-pārtika)% + S(akt.dzīve)% + S(akt.-tirdzniecība)%
(Punkts ir papildus iekļauts Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrētā N 365-PP)

3. Nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veida noteikšanas metodika nodokļu vajadzībām

(Sadaļa ir papildus iekļauta kopš 2016. gada 29. maija ar Maskavas valdības 2016. gada 17. maija dekrētu N 253-PP)

3.1. Pamatojoties uz Valsts īpašuma komitejas informāciju, tehniskās uzskaites dokumentiem (inventarizāciju) un (vai) informāciju par šādu uzskaiti (inventarizāciju), USRR informāciju un (vai) faktiskajiem apsekojumiem, nosaka:

1) nedzīvojamo telpu kopējā platība (Sgen.);

2) katras darbības īstenošanai faktiski izmantoto nedzīvojamo telpu platības lielumu, ko aprēķina kā katras darbības īstenošanai izmantoto nedzīvojamo telpu daļu platību summu ( piemēram, Sakt. sabiedriskā ēdināšana, Sakt.-mājsaimniecība - patērētāju apkalpošanas objektu zona, Sakt.-tirdzniecība - tirdzniecības objektu platība).

3.2. Pamatojoties uz datiem, kas noteikti saskaņā ar šīs metodikas 3.1.punktu, tiek noteikta katram darbības veidam faktiski izmantotās nedzīvojamo telpu platības procentuālā daļa (procenti veseli skaitļi, procenta desmitdaļas un simtdaļas) (Sakt. -of., Sact.-pit ., Sact.-life., Sact.trade.), nedzīvojamo telpu kopējā platībā (Sgen.) (piemēram:):

S(faktiskais-off.)% = S(act.-off.) / Stot. x 100%.

3.3. Akcijas (S(act.-off.)%, S(act.-supply)%, S(act.-liv.)%, S(act.-trade.)%) noteiktas saskaņā ar šī Nolikuma 3.2. tiek apkopotas metodes, lai noteiktu nedzīvojamo telpu faktiskās izmantošanas veidu nodokļu vajadzībām:

SUMMA S% = S(faktiskā atlaide)% + S(akt.-pārtika)% + S(akt.-dzīve)% + S(akt.-tirdzniecība)%.

2.pielikums (atslēgts no 01.08.2015.)

2.pielikums
pasūtīt

____________________________________________________________________
Pieteikums kļuva nederīgs no 2015. gada 1. augusta -
Maskavas valdības 2015. gada 17. jūnija dekrēts N 365-PP. -
Skatīt iepriekšējo izdevumu
____________________________________________________________________

2. pielikums (zaudēts spēks 2015. gada 13. jūlijā)

____________________________________________________________________
Pieteikums ir zaudējis spēku kopš 2015. gada 13. jūlija -
Maskavas valdības 2015. gada 30. jūnija dekrēts N 402-PP. -
Skatīt iepriekšējo izdevumu
____________________________________________________________________

Dokumenta pārskatīšana, ņemot vērā
sagatavotas izmaiņas un papildinājumi
AS "Kodeks"