Jauni komunālie maksājumi. Jauni federālie likumi mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā. Galvenās jaunā likuma priekšrocības, mīnusi

Jautājums par mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifu paaugstināšanu 2017.gadā tika skatīts valdības sēdē 2016.gada nogalē, kurā tika noteikts vidējais tarifa pieaugums 4,9% apmērā. Par to, kad bija oficiāls cenu pieaugums mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem un kā tika sadalīta tarifu tabula 2017. gadā - lasiet mūsu rakstā.

Ar katra gada sākumu krievi sagaida jaunus paaugstinātus komunālo pakalpojumu tarifus, un izņēmums nebija arī 2017. d. 2017. gadā notika izmaiņas atkritumu savākšanas apmaksas sistēmā, kuras apmēru tagad nosaka vietējās varas iestādes. katrā atsevišķā reģionā. Kā skaidro Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijā, maksājuma aprēķins par šī pakalpojuma sniegšanu būtu jābalsta uz CSN apstrādes pamata tarifu un jāatbilst to cilvēku skaitam, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājas dzīvoklī. un ar dzīvesvietas reģistrāciju. Vienlaikus ar sadzīves atkritumu dalīto savākšanu rodas iespēja iekasēt maksu par atkritumu savākšanu, ņemot vērā faktisko atkritumu konteineru skaitu un tilpumu. Attiecīgi, jo vairāk atkritumu, kas nav pakļauti sadedzināšanai vai apglabāšanai, jo zemāks būs tarifs. Līdz 2017. gada 1. janvārim visām namu organizācijām, kurās ir daudzdzīvokļu mājas apkalpojošās MSW, bija jāslēdz līgumi ar vienu reģionālo atkritumu apglabāšanas operatoru, kas iegūst īpašumtiesības uz atkritumiem ar iespēju tos nodot otrreizējai pārstrādei. Dzīvokļu un ķīmijas kompleksa kvītī no 2017. gada 1. janvāra jauna rinda - "Cietie sadzīves atkritumi".

Mājsaimniecības izdevumi - jau rēķinos no 2017. gada sākuma

Vēl viens jauninājums, ar ko 2017. gadā saskārās daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji, ir rinda maksājuma dokumentā par mājas kopējām vajadzībām, kas paredz iekļaušanu paredzamajā komunālo maksājumu summā nodevas par aukstā ūdens, karstā ūdens, elektrības, patērētās siltumenerģijas izmaksām. kopīpašuma uzturēšanā daudzdzīvokļu mājā, notekūdeņu novadīšanu kopīpašuma uzturēšanas nolūkā daudzdzīvokļu mājā. Jāņem vērā, ka izdevumus kopīgām mājsaimniecības vajadzībām ierobežos standarti, ko līdz 2016. gada 1. novembrim noteikusi katrs atsevišķais Krievijas Federācijas subjekts, pamatojoties uz faktisko resursu patēriņu. Turklāt Krievijas Federācijas valdība uzsver, ka šī maksājuma dokumenta rinda neietekmēs maksājuma apmēru, jo izdevumi par vispārējām mājas vajadzībām tiks iekļauti kopējā maksājumā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Tādējādi saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības teikto tiks aizsargātas to uzticamo krievu tiesības, kuri laikus maksā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, jo ​​viņi maksās tikai par sevi, nevis par parādiem ļaunprātīgu nemaksātāju dzīvoklī.

Komunālie maksājumi 2017: tarifi par gāzi, ūdeni, apkuri

Gāzes cenu kāpums krieviem 2017.gadā, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, tika palielināts gandrīz pusotru reizi un bija aptuveni 4,9%, savukārt pārējiem patērētājiem gāzes cenas 2017.gadā pieauga par 2,9%, liecina analītiķu prognozes. 2018.gadā - par 2,4%, 2019.gadā - par 2,1%. Zīmīgi, ka iepriekš plānotais gāzes sadārdzinājums iedzīvotājiem bija ne vairāk kā 3%, bet citām patērētāju kategorijām – ne vairāk kā 2%. Siltumenerģijas komunālie tarifi, kas faktiski veido vairāk nekā trešo daļu no kopējā Krievijas iedzīvotāju maksājuma par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, atkal būtiski pieaugs, un tarifu pieaugums atkal būs lielāks nekā prognozēts: 2017. gadā pieaugs tarifi veidoja 4,9% iepriekš gaidīto 4,1% vietā, 2018.gadā - 4,4% 3,9% vietā, 2019.gadā - 4,1% 3,7% vietā. Savukārt ūdensapgādes komunālie tarifi augs manāmi lēnāk nekā plānots, to pieaugums būs attiecīgi 2017., 2018. un 2019. gadā: 4,9%, 4,4% un 4,1% pret iepriekš prognozētajiem 6,2%, 6% un 4, 7%. Jāatzīmē arī fakts, ka ievērojami pieauguši maksājumi par ūdens piegādi tiem, kuri nav uzstādījuši skaitītājus. Un jau 2017. gada janvāra beigās šādi īrnieki saņēma kvītis ar jaunām summām. Svarīgs moments ir sodu izsniegšanas fakts dzīvokļu īpašniekiem, kuri nav uzstādījuši skaitītājus ūdens patēriņa kontrolei. Kopš 2017. gada janvāra ūdens patēriņa normas reizināšanas koeficients ir palielināts pusotru reizi, tas ir, ja dzīvoklī nebūs ūdens skaitītāju, maksājuma apmērs par patēriņu pieaugs par 50%. Šādos gadījumos tikai avārijas un nolietotu dzīvojamo telpu iedzīvotāji var rēķināties ar sodu neesamību, ja nav iespējas uzstādīt šādas ierīces.

Komunālie maksājumi 2017: elektroenerģijas tarifi 2017

Elektroenerģijas tarifu pieaugumu mājsaimniecībām 2017. gadā ierobežoja prognozētās inflācijas līmenis un tas būs: 2017. gadā — 7,1%, 2018. gadā — 5,4-5,9%, 2019. gadā — 5,1 -5,6%. Pārējiem elektroenerģijas patērētājiem, izņemot iedzīvotājus: 2017.gadā - 3,9% (paredzēto 6,3% vietā), 2018.gadā - 3,4% (paredzēto 4,5% vietā), 2019.gadā - 3,1% (nevis paredzamo 6,3%). paredzami 4%).

Svarīgs! Kopš 2017. gada elektroenerģijas un apkures pārtēriņus kopējās ēku ieejās apmaksā apsaimniekošanas sabiedrības.

Komunālie maksājumi 2017. gadā: tarifi atsevišķos reģionos

Krievijas Federācijas valdība sēdē apstiprināja tarifu paaugstināšanu mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem 2017. gadam. Katrā Krievijas Federācijas priekšmetā tiek noteikti arī pabalsti komunālajiem pakalpojumiem invalīdiem un pensionāriem. Tātad 2017. gadā komunālie maksājumi Maskavā pieauga par gandrīz 7%, tas ir augstākais mājokļu un komunālo pakalpojumu cenu pieaugums Krievijā. Tikpat būtisks tarifu pieaugums noticis Tālajos Austrumos - Jakutijas Republikas un Kamčatkas apgabala iedzīvotājiem mājokļu un komunālo pakalpojumu cenas pieauga par 6%. Tarifu pieaugums Baškortostānas Republikā būs nedaudz mazāks - tarifi pieauga par 5,6%, Primorjē - par 5%, ebreju autonomijā - par 4,8%, Magadanas apgabalā - par 4,5% un Habarovskas apgabalā - par 4%, vienu%. Minimālais mājokļu un komunālo pakalpojumu cenu pieaugums bija Čukotkā un Sahalīnā - par 3,4%, Dagestānā un Kabardīno-Balkārijā - 3,3%, Ziemeļosetijā - 2,5%.

Svarīgs! Ja izdevumu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem īpatsvars kopējos ģimenes ienākumos ir lielāks par 22% (vidējais aprēķins Krievijai), šāda ģimene ir tiesīga pretendēt uz subsīdiju komunālo maksājumu apmaksai.

Reģioni var noteikt mazāk par noteikto slieksni, bet vairāk - tikai izņēmuma gadījumos. Pēdējais vārds paliek reģionālajām iestādēm, kas regulē mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifus. Tarifu pieauguma maksimālās vērtības katram atsevišķam reģionam ir norādītas Krievijas Federācijas valdības dekrētā, kas publicēts oficiālajā juridiskās informācijas portālā.

Svarīgs! Jauni tarifi mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem Krievijā stājās spēkā 2017. gada 1. jūlijā.

EIRKC speciālisti ir sagatavojuši pārskatu par izmaiņām mājokļu un komunālās saimniecības nozarē, kas jaunajā gadā ietekmēs summas Kostromas iedzīvotāju čekos. Uzreiz var teikt, ka tie visi ir vērsti uz kopējo māju un individuālo uzskaites ierīču uzstādīšanu mājās un dzīvokļos, kā arī intensificēt apsaimniekošanas uzņēmumu darbu ar māju īpašniekiem un dzīvojamo telpu īrniekiem.

Jauna kārtība, kā tiek aprēķināta maksa par komunālajiem maksājumiem un mājokļa uzturēšanu Krimināllikuma un namu īpašnieku biedrību pārvaldībā esošajās mājās

No 1.janvāra mājokļa uzturēšanas maksas ietvaros dzīvojamo telpu īpašnieki un īrnieki maksās par aukstā un karstā ūdens piegādi, elektroenerģiju, kas tiek izmantota mājas kopīpašuma uzturēšanai. Iedzīvotāju izdevumu apmērs tiks noteikts, pamatojoties uz ODN patēriņa standartiem, kas ir spēkā 2016. gada 1. novembrī. Šīs maksas aprēķināšanai nav nepieciešams īpašnieku sapulces lēmums. Šī nauda tiek maksāta papildus iepriekš namu īpašnieku kopsapulces noteiktajai nodevai.

Kas attiecas uz čekiem, ko novada iedzīvotāji saņems februārī, tad šeit zem rindas “dzīvojamo telpu uzturēšana” atsevišķi tiks atspoguļota maksa par katru kopīpašuma uzturēšanai nepieciešamo resursu. Tas darīts, lai pilnīgāk informētu īpašniekus par mājokļa pakalpojumu apmaksas izmaksu sastāvu.

Savukārt kopējo māju mēraparātu rādījumi tiks izmantoti apsaimniekošanas uzņēmumu un māju īpašnieku biedrību norēķinos ar resursu apgādes organizācijām. Ja faktiskais resursu patēriņš pārsniedz normatīvo, tad izmaksas par "pārmērīgo" resursa apjomu segs pakalpojuma sniedzējs.

Iepriekšējā shēma maksājumu aprēķināšanai par ODN, kad to apmērs tika noteikts, pamatojoties uz kopējo māju skaitītāju rādījumiem un individuālo skaitītāju rādījumu summu, tiek saglabāta tikai daudzdzīvokļu ēkām ar tiešu apsaimniekošanas metodi jeb MKD, īpašnieki. no kuriem nav izvēlējušies vai nav ieviesuši izvēlēto vadības metodi.

Pārrēķins īslaicīgas prombūtnes dēļ

No 1.janvāra būtiski mainās komunālo pakalpojumu pārrēķina kārtība īslaicīgas (vairāk nekā 5 pilnas kalendāra dienas pēc kārtas) patērētāja prombūtnes gadījumā dzīvojamā rajonā, kas nav aprīkots ar skaitītāju.

Iepriekš 30 dienu laikā pēc ierašanās patērētājam pietika ar paziņojumu, ka viņš noteiktu laiku nedzīvo dzīvoklī, un pievienoja šādus dokumentus, kas apliecina pagaidu prombūtnes ilgumu:

• a) komandējuma apliecības vai komandējuma apliecības kopija, kas apliecināta darba vietā;
• b) izziņa par ārstēšanos stacionārā ārstniecības iestādē;
• c) uz patērētāja vārda izsniegtas braukšanas biļetes (ja šajos dokumentos saskaņā ar to izsniegšanas noteikumiem ir norādīts patērētāja vārds), vai to kopijas;
• d) rēķini par izmitināšanu viesnīcā, hostelī vai citā pagaidu dzīvesvietā vai to kopijas;
• e) iekšlietu iestādes izziņa par patērētāja pagaidu reģistrāciju viņa pagaidu uzturēšanās vietā;
• f) organizācijas, kas aizsargā dzīvojamās telpas, kurās patērētājs īslaicīgi nebija, sertifikāts;
• g) citi dokumenti, kas apliecina patērētāja īslaicīgu prombūtni.

No 2017.gada komunālo maksājumu pārrēķins patērētāja prombūtnes laikā dzīvoklī tiks veikts pēc jaunajiem noteikumiem. Atbilstoši izmaiņām mājokļu likumdošanā, pretendēt uz iemaksāto līdzekļu atmaksu var tikai tie iedzīvotāji, kuru dzīvokļos nav tehniskas iespējas uzstādīt individuālo vai kopējo (dzīvokļa) mēraparātu. Attiecīgo dokumentu varat saņemt no komunālo pakalpojumu sniedzēja.

Maksājuma aprēķins par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, ja nav pastāvīgi un īslaicīgi dzīvojošu pilsoņu

Nākamās izmaiņas drīzāk skar tos, kam pieder vairāki dzīvokļi. No 1.janvāra dzīvojamās telpās pastāvīgi un uz laiku dzīvojošu pilsoņu, kā arī mēraparātu trūkuma gadījumā komunālo pakalpojumu apjoms tiek aprēķināts, ņemot vērā šādu telpu īpašnieku skaitu.

Turklāt, ja agrāk pagaidu iemītnieku skaits tika noteikts, pamatojoties uz patērētāja iesniegumu vai pilnvarotās institūcijas sastādītu administratīvā pārkāpuma protokolu, tad tagad pietiek ar pakalpojuma sniedzēja sastādītu aktu.

Reizinātāji

Tiem, kuriem mēraparāti nav uzstādīti, no 2017. gada 1. janvāra patēriņa normai tiek piemērots reizināšanas koeficients - 1,5. Bet ir izņēmums: stingri saskaņā ar standartu, tie, kuriem nav tehnisko iespēju uzstādīt mērīšanas ierīci, turpinās maksāt.

Kas attiecas uz patērētājiem, kuri piegādātājiem nepārraida skaitītāju rādījumus, viņiem paredzētas arī nepatīkamas sankcijas. Ja agrāk iedzīvotājiem, kuri nepārraida skaitītāju rādījumus, maksājumu aprēķins par elektroenerģiju un aukstā un karstā ūdens pakalpojumiem sešu mēnešu laikā tika veikts pēc mēneša vidējām vērtībām, tad tagad šis periods ir samazināts līdz trim mēnešiem. Tas ir, ja datu nav par trim mēnešiem, abonents maksās vidēji, un pēc tam - nekavējoties saskaņā ar standartu.

| 20.02.2017

Maksājums par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem ir nemainīgs ikvienas ģimenes izdevumu postenis. Bet daudzi, saņemot maksājumu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, nepievērš uzmanību tam, par kādiem pakalpojumiem pārvaldības sabiedrība no viņiem ņem naudu. Lai gan pārvaldības sabiedrības, aprēķinot maksājumus par apkuri un ūdens piegādi, bieži vien pārvērtē patērēto resursu apjomu un piemēro paaugstinātas likmes kopīpašuma uzturēšanai un remontam.

2016. gadā Maskavas Mājokļu inspekcija saņēma 14 000 mājokļu un komunālo pakalpojumu apmaksas pieprasījumu, no kuriem lielākā daļa attiecās uz rēķiniem par ūdens piegādi, apkures pakalpojumiem, kā arī par apmaksas kārtību par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem kopumā. Saskaņā ar audita rezultātiem apstiprinājās mazāk nekā 10% sūdzību par nepareizu rēķinu izrakstīšanu. Kā norādīts Maskavas mājokļu inspekcijā, visbiežāk iedzīvotāju apelācijas par apmaksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem ir saistītas ar informācijas trūkumu par uzkrājumiem maksājumu dokumentos, parādiem un pārrēķiniem, kā arī ar maksājumu aprēķināšanas procedūras necaurredzamību.

Izmaiņas maksājumos par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem

2017. gadā maskavieši saņēma jauna veida maksājuma dokumentu, kurā bija dažas izmaiņas. Kopš jaunā gada mainījušies dzīvokļu un komunālo pakalpojumu čeki. Tagad dokumentā ir sadaļa “patēriņš, uzturot kopīpašumu daudzdzīvokļu mājā. Rinda "mājas vispārējās vajadzības" no sadaļas "komunālie pakalpojumi" pārvietota uz "mājokli". Līdz ar to no 1.janvāra maksājumā par dzīvojamo telpu uzturēšanu tiek iekļautas izmaksas par mājokļu kopīpašuma uzturēšanā patērētajiem resursiem. Iepriekš iedzīvotāji par elektrību maksāja spuldzītes, domofonus un liftus pie ieejas, ūdeni kāpņu mazgāšanai pēc kopējo mājas skaitītāju rādījumiem, tas ir, visi izdevumi bija vienmērīgi sadalīti pa dzīvokļiem. Tagad vispārējie mājas izdevumi ir saņēmuši konkrētus standartus, un komunālo resursu pārtēriņu apmaksās nevis iedzīvotāji, bet apsaimniekošanas uzņēmumi. Tā ir tehniska līdzekļu pārdale un nenozīmē maksājumu apjoma palielināšanu.

Otrajā rezolūcijā ir apstiprināti valsts mājokļu kontroles noteikumi. Mērķis ir palielināt valdības struktūru caurskatāmību un efektivitāti. Tātad no 1.janvāra tiek ieviesta pārvaldības sabiedrību finansiālā atbildība par nepareizi iekasētiem komunālajiem maksājumiem, par ko tās tiks sodītas ar naudas sodu līdz 50% no iekasētās summas.

Sabiedrības kontrole kļūs par papildu garantiju pārvaldības sabiedrības apzinīgam darbam. Rezultātus aktīvisti var regulāri publicēt internetā, lai visi iedzīvotāji varētu tos pārskatīt un, ja vēlas, pievienoties nākamajai pārbaudei.

Izmaiņas parādu maksāšanā

Prasības pret parādniekiem 2017. gadā kļuva arvien asākas. Kopš 2017. gada spēkā stājusies rezolūcija, saskaņā ar kuru no algu kartēm tiks norakstīti parādi par komunālajiem maksājumiem un telefona zvaniem no fiksētā tālruņa numura. Viņi var norakstīt naudu no algas kartes, ja tiek izdots atbilstošs tiesas rīkojums par jūsu parādu. Viņiem būs tiesības likumā noteiktajā kārtībā piedzīt parādu no jebkura nemaksātāja bankas kartes jebkura personīgā konta. Savu situāciju ar īres parādiem varat kontrolēt sabiedrisko pakalpojumu portālā vai izsekot informācijai tiesu izpildītāju oficiālajā tīmekļa vietnē. Parādnieki tiks informēti par tiesas rīkojuma izdošanu. Vienlaikus iedzīvotājiem būs tiesības izteikt nepiekrišanu deklarētajai parāda summai un lūgt atcelt tiesas rīkojumu.

Maģistrāta tiesa pēc procedūras izskatīs pieteikumus par parādiem, kas nepārsniedz piecsimt tūkstošus rubļu, bet šķīrējtiesa - četrsimt. Kapitāla nemaksātāju gadījumā katrs pieteikums tiesā tiks izskatīts atsevišķi.
Maskaviešiem, kuri pamet pilsētu brīvdienās, ir jāsaglabā biļetes. Pēc atgriešanās jūs varat pārrēķināt komunālos pakalpojumus. Lai to izdarītu, norēķinu centrā jāiesniedz biļetes uz galamērķi un atpakaļ, uzrakstiet atbilstošu pieteikumu. Veicot pārrēķinu, tiek samazināta maksājuma summa nākamajā mēnesī. Pārrēķinu var veikt tie pilsoņi, kuri nebija mājās vairāk nekā piecas dienas pēc kārtas. Turklāt viņu dzīvoklis nedrīkst būt aprīkots ar individuālu vai kopīgu (dzīvokļa) uzskaites ierīci. Pretējā gadījumā pārrēķins netiek veikts.

Tradicionāli katru vasaru Krievijas Federācijas Valsts dome pieņem vairākus federālos likumus, kas regulē mājokļu attiecības. 2017. gads nebija izņēmums. Šajā publikācijā ir sniegts jūlijā izskatīto likumprojektu un šomēnes pieņemto federālo likumu kopsavilkums. Visu uzskaitīto normatīvo tiesību aktu skaidrojumi iekļauti topošā AKATO programmās!

Federālais likums Nr.149-FZ, datēts ar 2017. gada 1. jūliju
"Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 174. pantā"

Ar likumu tika novērsta neatbilstība Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa tiesību normām, kas paredz Krievijas Federācijas veidojošām vienībām izveidot papildu pakalpojumu un darbu sarakstu daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālajam remontam.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 166. panta 2. daļu tiek izveidots vispārējs pakalpojumu saraksts un (vai) daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālā remonta darbu saraksts, ko finansē no kapitālā remonta fonda, kura summa ir kas izveidota, pamatojoties uz minimālo ieguldījumu kapitālā remonta veikšanai, kas noteikta šī LC RF panta 1. daļā, var papildināt ar Krievijas Federācijas subjekta normatīvo tiesību aktu. Tajā pašā laikā HC RF 174. panta 1. daļā ir noteikts, ka kredītu atmaksa ir tikai darbi, kas paredzēti HC RF 166. panta 1. daļā, un darbi, kas paredzēti Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā. , saņemtie un izmantotie kredīti šo darbu apmaksai, un procentu maksājums par šo kredītu izmantošanu, kredīti.

Federālais likums precizē RF LC 174. panta 1. daļas nosacījumu, proti, paredz, ka uz kapitālā remonta fonda rēķina summas, kas izveidota, pamatojoties uz minimālo ieguldījumu kapitālā remonta veikšanai, var finansēt darbus. , ko paredz nevis likums, bet gan subjekta RF normatīvais tiesību akts.

likumprojekts Nr.113667-7

Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. un 156. pantā un Federālā likuma "Par grozījumiem Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos" 12. pantā
(attiecībā uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanā patērēto komunālo pakalpojumu apmaksas izmaksu noteikšanas kārtības precizēšanu.)

Likumprojekts paredz grozījumus Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. un 156. pantā un 2015. gada 29. jūnija federālā likuma Nr.176-FZ 12. panta 10. daļā saistībā ar izdevumu apmēra noteikšanas kārtību iedzīvotāji un organizācijas kā daļa no maksas par dzīvojamo telpu uzturēšanu daudzdzīvokļu mājā, lai samaksātu par komunālajiem resursiem, kas patērēti daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma lietošanas un uzturēšanas laikā.

Federālais likums (likumprojekts Nr. 113667-7) tika pieņemts Krievijas Federācijas Valsts domē trešajā (galīgajā) lasījumā 2017. gada 19. jūlijā.

likumprojekts Nr.386179-6

Par grozījumiem federālajā likumā "Par ūdensapgādi un sanitāriju" un atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos
(attiecībā uz attiecību regulēšanu starp organizācijām, kas nodrošina ūdensapgādi un kanalizāciju, un to abonentiem)

Likumprojekts paredz grozījumus 2011. gada 7. decembra Federālajā likumā Nr. Vides aizsardzība”, 2004. gada 20. decembra likums Nr. 166-FZ “Par zveju un ūdens bioloģisko resursu saglabāšanu”, Krievijas Federācijas Ūdens kodeksam; vairākas vairāku federālo likumu normas tiek atzītas par spēkā neesošām.

Likumprojekts likumā 416-FZ ievieš vairākas jaunas definīcijas, jo īpaši definē jēdzienu "notekūdeņu sastāva standarti", paredz papildu pilnvaras ūdens apgādes un sanitārijas jomā Krievijas valdībai. Federācija un pašvaldības nosaka pienākumu abonentam, kurš saņem notekūdeņus saskaņā ar līgumu par ūdens novadīšanu, maksāt nodevu par standartu un prasību pārkāpumiem, pienākumu iekļaut noteikumus par šo standartu un prasību ievērošanas uzraudzības kārtību kanalizācijā. vienošanās. likuma 416-FZ 5.nodaļa (“Vides aizsardzības nodrošināšana ūdensapgādes un sanitārijas jomā”) tiek atzīta par spēkā neesošu, likumā tiek ieviesta 5. nodaļas 1. daļa “Notekūdeņu novadīšanas centralizētajās ūdens novadīšanas (kanalizācijas) sistēmās regulējums”. 416-FZ.

Likumprojektā piedāvātie grozījumi stāsies spēkā 01.01.2019.

Federālais likums (likumprojekts Nr. 386179-6) tika pieņemts Krievijas Federācijas Valsts domē trešajā (galīgajā) lasījumā 2017. gada 19. jūlijā.

likumprojekts Nr.1086603-6

Par grozījumiem federālajā likumā "Par siltumapgādi" un atsevišķos Krievijas Federācijas likumdošanas aktos par attiecību sistēmas pilnveidošanas jautājumiem siltumapgādes jomā

Likumprojekts paredz grozījumus 2010.gada 27.jūlija federālajos likumos Nr.190-FZ "Par siltumapgādi", 1995.gada 17.augusta Nr.147-FZ "Par dabiskajiem monopoliem", 1999.gada 6.oktobra Nr.184- FZ "Par Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts varas likumdošanas (pārstāvības) un izpildinstitūciju organizēšanas vispārējiem principiem", datēts ar 2003. gada 6. oktobri, Nr. 131-FZ "Par vietējās pašpārvaldes organizēšanas vispārējiem principiem Krievijas Federācija", 2005. gada 21. jūlijs Nr. 115-FZ "Par koncesijas līgumiem", 2006. gada 26. jūlijs Nr. 135-FZ "Par konkurences aizsardzību", 2009. gada 23. novembris Nr. 261-FZ "Par Enerģijas taupīšana un energoefektivitātes paaugstināšana un par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos”, Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksā, LCD RF.

Izmaiņas Mājokļu kodeksā (par pāreju uz jaunām līguma attiecībām starp daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem un resursu piegādes organizācijām):

"Šā kodeksa 157.2 pantā paredzētajos gadījumos maksājumu par komunālajiem pakalpojumiem maksā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki un dzīvojamo telpu īrnieki saskaņā ar sociālās īres līgumiem vai līgumiem par valsts vai pašvaldības dzīvojamā fonda dzīvojamo telpu īri. šajā mājā attiecīgajai resursu piegādes organizācijai un reģionālajam operatoram par sadzīves cieto atkritumu apsaimniekošanu."

Lejupielādēt pilnu likumu

Mājokļu un komunālo pakalpojumu sektora parādi ir galvenā problēma sabiedrisko pakalpojumu sniegšanā. Visproblemātiskākie reģioni ir Maskava, Kamčatkas novads un daži citi. Turklāt galvenais parādu parādīšanās iemesls nekādā gadījumā nav pats patērētājs, bet gan pārvaldības sabiedrības. Kriminālkodeksa pārstāvētie starpnieki dažādu iemeslu dēļ kavē ieturējumus. Jaunais likumprojekts par tiešajiem maksājumiem starp patērētāju un komunālo pakalpojumu sniedzēju šo problēmu atrisinās.

Kādi ir jaunā likuma mērķi?

Daudzas pārvaldības sabiedrības netiek galā ar tām uzticētajiem uzdevumiem. Komunālo pakalpojumu maksājumu kavējumiem ir daudz iemeslu. Un galvenais ir korupcijas komponents. Iepriekš pārvaldības sabiedrība (MC) bija starpnieks starp patērētāju un resursu piegādes organizāciju (RSO). Jaunais likumdošanas dokuments dos iespēju tieši noslēgt līgumu par pakalpojumu sniegšanu ar RSO.

2018. gada 23. martā trešajā, galīgajā, lasījumā tika pieņemts likumprojekts, uz kura pamata ir iespējams izslēgt Lielbritāniju no sniegto pakalpojumu maksājumu ķēdes. Saskaņā ar jauno likumu daudzdzīvokļu mājas īpašnieki sapulcē var patstāvīgi izlemt, vai slēgt līgumu vai atteikties no tā. Jūs varat noslēgt līgumu ar RSO par šādu komunālo pakalpojumu piegādi:

Pēc projekta autoru domām, RNO, kas piegādā elektrību un gāzi dzīvojamām ēkām, Krievijas Federācijā darbojas jau daudzus gadus pēc šīs shēmas. Vēl viens šī likuma pieņemšanas iemesls ir augstā parāda piedziņas likme tiešā līguma klātbūtnē.
Saskaņā ar jauno likumprojektu RSO ir tiesības no tā pieņemšanas brīža vienpusēji lauzt līgumus ar Kriminālkodeksu. Galvenais nosacījums tam ir parāda esamība divu vidējo mēneša maksu vai vairāk apmērā. Daudzi daudzdzīvokļu māju īpašumu īpašnieki ir piesardzīgi, saņemot dubultās kvītis. Lai no tā izvairītos, Goszhilnadzor iestāde tiek informēta par likuma pieņemšanu.

Pats likums stājas spēkā 2018. gada 1. aprīlī. Taču dažas no tajā norādītajām normām stāsies spēkā pakāpeniski. Galvenie uzdevumi, kas risināmi ar pieņemto likumprojektu:

• naudas līdzekļu iekasēšanas ātruma palielināšana - MK izslēgšana no maksājumu ķēdes samazinās maksājumu kavējumus;
  korupcijas komponentes samazināšana - daudzi noziedzīgi uzņēmumi tiek veidoti ar mērķi izkrāpt iedzīvotāju līdzekļus;
• norēķinu shēmas vienkāršošana starp patērētāju un resursu piegādātāju organizāciju;
• kārtības noteikšana dzīvojamo īpašumu pārvaldīšanas jomā.

Jau pirms oficiālās publikācijas kļuva zināms par nopietniem sodiem attiecībā uz pārvaldības sabiedrībām, kas neievēro aprēķinu prasības. Kļūdu gadījumā tiks piemērots līgumsods 50% apmērā no nepareizi norādītās summas. Šo likumprojektu personīgi ierosināja Vladimirs Putins.

Galvenās jaunā likuma priekšrocības, mīnusi

Pieņemtais likumprojekts atrisina daudzus sarežģītus jautājumus, kas uzkrājušies mājokļu un komunālās saimniecības jomā. Tas aizsargā parasto pilsoņu, kā arī resursus piegādājošo organizāciju intereses. Iepriekš bijuši bieži veselu daudzdzīvokļu māju atslēgšanas gadījumi - Kriminālkodeksa maksājumu kavējumu dēļ. Tajā pašā laikā īrnieki savas parādsaistības izpildīja laikā, bez kavēšanās.
Turklāt īrniekiem tagad ir tiesības izvēlēties pakalpojumu sniedzēju. Piemēram, atkritumu savākšanu var veikt dažādi uzņēmumi. Pateicoties jaunā likuma pieņemšanai, šodien pašiem iedzīvotājiem būs tiesības izvēlēties juridisko personu, kas nodarbojas ar atkritumu apsaimniekošanu. Šajā mājokļu un komunālo pakalpojumu segmentā ir zināmas problēmas. Jaunais likumprojekts radīs veselīgu konkurenci atkritumu apglabāšanas jomā.

Daudzas pārvaldības sabiedrības mākslīgi palielināja cenas par sniegtajiem mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem. Īpaši bieži tas attiecās uz karstā ūdens piegādi. Daudzas dzīvojamās ēkas bija pilnībā aprīkotas ar savām katlu telpām pagrabstāvā un nebija jāmaksā. Jaunais likums pastiprinās īrnieku kontroli pār Kriminālkodeksu. Nodrošina jaunu spiediena sviru. Pārvaldības uzņēmumi kļūs atbildīgāki par savu tūlītējo pienākumu veikšanu.

Dažas problēmas var rasties, veicot pārrēķinu par sniegto pakalpojumu zemo kvalitāti. Tajā pašā laikā juridiski atrisināt šo jautājumu nebūs grūti. Par pakalpojumu sniegšanu ir atbildīgi RNO, ar kuriem tieši tiek slēgts līgums.

Ierindas pilsoņi, kuri nolemj izmantot jaunās tiesības, baidās no dubultās saņemšanas iespējas. Kad Kriminālkodekss, neskatoties uz solidāri pieņemto lēmumu atteikties no tā kā starpnieka pakalpojumiem, joprojām izraksta rēķinus. Ja līgums ar RNO noslēgts likuma ietvaros, visas obligātās procedūras ir izpildītas, tad nav jāizmaksā pārvaldīšanas sabiedrības kvītis, kas nāk pēc līguma noslēgšanas datuma.

Ja dzīvojamās telpas īpašnieks savā pastkastītē atrada divas kvītis, tad nepieciešams:

• rakstiski paziņo Kriminālkodeksam par savu pakalpojumu atteikumu;
• saglabāt maksājuma kvīti (nav nepieciešams pārskaitīt līdzekļus uz Kriminālkodeksu);
• sazinieties ar vietējo mājokļu pārvaldi.

Goszhilnadzor ir īpaša organizācija, kas pārbauda mājokļus un komunālos pakalpojumus. Ja tiek konstatēti pārkāpumi, ar viņiem jāsazinās rakstiski vai elektroniski. Mūsdienās visām inspekcijas nodaļām ir savas tīmekļa vietnes. Sazināties var pa telefonu, e-pastu. Jaunais likums stājas spēkā tā oficiālās publicēšanas dienā.

Būvniecības ministrija pauda viedokli, ka pēc likuma pieņemšanas no tirgus varētu aiziet no 30 līdz 40% apsaimniekošanas uzņēmumu. Turklāt tas pozitīvi ietekmēs nozari kopumā. Tā kā to pirmām kārtām atstās uzņēmumi, kas negodprātīgi pilda saistības pret RSO un komunālo pakalpojumu patērētājiem. Līguma noslēgšanas veidu tieši ar RSO nosaka likums.

Galvenās izmaiņas 2018. gada otrajā ceturksnī

Komunālo resursu piegādātāji un reģionālie operatori CSA attīrīšanai var tieši slēgt līgumus ar daudzdzīvokļu māju īpašniekiem un īrniekiem. Mājas vadīšanas veidam nav nozīmes. Šajā gadījumā patērētāji par komunālajiem pakalpojumiem maksās tieši piegādātājam vai reģionālajam operatoram.

Uz tiešajiem līgumiem var pāriet pēc īpašnieku iniciatīvas. Viņiem ir tiesības šo jautājumu izlemt kopsapulcē.

Resursu piegādes uzņēmumi un reģionālie operatori var arī ierosināt pāreju, vienpusēji atsakoties no līguma ar MKD pārzini izpildes. Tas ir pieļaujams, ja parāds par komunālajiem resursiem vai pakalpojumiem cieto atkritumu izvešanai ir divi vai vairāki vidējie ikmēneša maksājumi. Parāds ir jāatzīst vai jāapstiprina ar spēkā stājušos tiesas aktu.