Dzīvojamā kompleksa estēta. Dzīvojamais komplekss "Estet" no izstrādātāja Premier Development. Ko tālāk

14.02.2021

Atzinuma atkārtota formulēšana

2018. gada aprīlis Savulaik atturīgi pozitīvi vērtējām dzīvojamo māju kompleksu "Estet" Kļimovskā. Sākot no 2018. gada sākuma, iespējams, ir vērts to apmeklēt vēlreiz. Pirmkārt, prognozes par vietējās infrastruktūras attīstību nepiepildījās: lai gan Kļimovska ir maza pilsēta (agrāk, tagad tā ir daļa no Podoļskas), pats dzīvojamais komplekss atrodas jaunas, attīstošas dzīvojamās ēkas teritorijā. teritorijā, un attīstība norit nesteidzīgā tempā. Tātad tuvumā joprojām nav pietiekami daudz sociālo telpu. Pats attīstītājs ar būvniecību nesteidzas - lielākā daļa ēku ir augstā gatavības stadijā, taču vēl nav nodotas ekspluatācijā. Šķiet, ka acīmredzamu problēmu nav, taču objekta nodošanas ekspluatācijā kavēšanās nopietni satrauc kapitāla īpašniekus. Tie ir trūkumi, un, kas attiecas uz priekšrocībām, tie pēdējo divu gadu laikā nav mainījušies: viss joprojām ir dzīvojamā kompleksa “aktīvs”, dzelzceļa stacijas tuvums un Kļimovskas pilsētas infrastruktūras relatīvā pieejamība. Arī nesen - acīmredzot, tas ir saistīts ar izstrādātāja problēmām - parādījās vēl viena priekšrocība: pievilcīga cena.

2016. gada janvāris Dzīvojamais komplekss ar iespaidīgo nosaukumu "Estet" tiek celts Kļimovskā, diezgan lielā attālumā no Maskavas apvedceļa. Izstrādātājs saka apmēram 20 km, vietējie iedzīvotāji saka, ka tas ir drīzāk 30 - jums jādodas uz konkrētu mezglu. Tātad projekts lielākā mērā piesaistīs Maskavas reģiona iedzīvotājus. Vai tie maskavieši, kuriem nevajag katru dienu braukt uz galvaspilsētu. Kļimovska ir ērta pilsēta pastāvīgai dzīvošanai, tai ir sava ražošanas bāze, laba infrastruktūra pēc Maskavas standartiem, tāpēc ir tādi, kas vēlas pārcelties uz jaunu mājokli pašā pilsētā. Starp citu, arī mājokļu tirgū valda konkurence - ir vairākas jaunbūves ar dažādas noilguma pakāpes.

Bīstama lieta - šīs ilgstošās būvniecības, dažkārt maskējoties par parastiem dzīvojamiem kompleksiem, tirdzniecības vadītāji pieklājīgi smaida un pasniedz jums līgumu parakstīšanai, bet pilnībā aizmirst pieminēt, ka māju vajadzēja nodot gandrīz pirms 10 gadiem.

Es vairs neesmu pieradis iedziļināties problemātisko objektu netīrajā veļā, dabūt visu to vēsturi no apakšas un stāstīt patiesību par to, kā parasta dzīvojamā kompleksa aizsegā var paslēpties kārtējā ilgtermiņa celtniecība. Neviens nav pasargāts no iekrišanas neveiksmīgā projektā, un tad tā vietā, lai iekārtotos savā dzīvoklī, būs stundām ilgi jāstāv dīkā pievilto akcionāru mītiņos un jācer, ka kādreiz likums būs jūsu pusē. Tikos ar Podoļskas dzīvojamo māju kompleksa "Estet" akcionāriem, lai pēc iespējas vairāk cilvēku varētu apgūt ilgtermiņa būvniecības vēsturi ar desmit gadu pieredzi.

Par kompleksu

Ļaujiet man vērst jūsu uzmanību uz Estet dzīvojamo kompleksu Podoļskā netālu no Maskavas, precīzāk tajā daļā, kas vēl nesen bija neatkarīga pilsēta Kļimovska un kopš 2015. gada ir Podoļskas mikrorajons. Kompleksa vēsture sākās 2005. gadā, parakstot investīciju līgumu starp attīstītāju LLC PKP Leader un Maskavas apgabala administrāciju. Attīstītājs apņēmās uzbūvēt vienu ēku ar 14 stāvu augstumu, 8 sekciju garumu un 700 dzīvokļu saturu. Tagad vairs nav palikusi neviena šī projekta vietne, tāpēc ar attēlu palīdzību nevarēs ienirt pagātnē, būs jāieslēdz iztēle un jāprezentē desmit gadus veca prezentācija. Vietnē noteikti bija zaigojoši burti, uznirstoši zibspuldzes uzraksti un izspiestas krāsas.

Dzīvokļu pārdošana sākās 2006. gadā, objekts bija ļoti populārs, jo tobrīd tas bija vienīgais būvlaukums Kļimovskā, kas tika veikts saskaņā ar 214 federālajiem likumiem, tāpēc akcionāri bija pārliecināti par projekta panākumiem un drošību. no saviem noguldījumiem. Tiesa, pirmo gadu pircēji DDU vietā parakstīja vekseli, taču drīz vien attīstītājam tika piesists sods un uzreiz parādījās pilnvērtīgi kapitāla līdzdalības līgumi. Lielāko daļu no tiem, kas vēlējās iegādāties dzīvokli Klimovskas jaunbūvē, pārstāvēja vietējie iedzīvotāji, kuri vēlējās palielināt savu dzīvojamo platību vai iegādāties atsevišķu mājokli saviem vecākiem, bērniem vai mazbērniem. Viņi šo jomu pārzināja kā savu kabatu, reāllaikā uzraudzīja visus būvobjektus, tāpēc ar tīru sirdsapziņu savus ietaupījumus atdeva projektam, kas tobrīd šķita visperspektīvākais. Viņiem patika, ka šī ir punktveida ēka un ap māju paliks daļa neskartas dabas, visas apkārtnes ēkas ir mazstāvu ēkas, tāpēc dzīve akmens džungļos viņiem nedraud. Tiesa, nesapratu, ko viņi solīja no infrastruktūras, jo tolaik vēl nebija plaši izplatīta mode komercplatībām pirmajos stāvos, un nebija arī slodzes sociālo objektu būvniecības veidā uz attīstītāju.

Ārēji māja izskatās nepievilcīga, vismaz pēc mūsdienu standartiem. Šī ir monolīta ēka, kuras fasāde ir izklāta ar oranžiem un brūniem apdares ķieģeļiem. Nav panorāmas lodžiju, dizaina risinājumu vai pievilcīgas arhitektūras. Šī ir tikai betona kaste, kurā ir vairāki simti dzīvokļu, un tad neviens nerūpējās par izskatu. Tagad šādas mājas mani skumdina, jo būtu ārkārtīgi kaitinoši dzīvot garlaicīgā kastē, kad apkārt valda arhitektūras jaukumu un košu krāsu dumpis. Daudzi izstrādātāji tagad cenšas padarīt pievilcīgus pat ekonomiskās un komforta klases objektus, kas ir mūsdienu Estet dzīvojamā kompleksa varonis, un šī tendence nevar vien priecāties.

Kas sāka būvēt

Dzīvojamā kompleksa "Estet" pirmais attīstītājs un veidotājs bija uzņēmums "PKP Leader", kura portfelī ir tikai divi objekti un abi ilgtermiņa būvniecība. Papildus Estet tai ir arī LCD Prospect Sarkanā armija 251a Sergiev Posadā, kuru tagad gatavo cits uzņēmums.

Potenciālie dzīvokļu pircēji Estetas dzīvojamajā kompleksā attīstītājam uzticējās vairāku iemeslu dēļ - celtniecība tika veikta saskaņā ar federālo likumu 214, kam vajadzētu aizsargāt kapitāla īpašniekus, būvniecības temps iepriecināja: desmitiem strādnieku ātri uzcēla mājas monolītu. Tiesa, ātri vien kļuva skaidrs, ka attīstītājam neklājas īpaši labi, vismaz saistībā ar mājas celtniecību. 2009. gada maijā Maskavas apgabala šķīrējtiesa izskatīja ģenerāluzņēmēja ISU-3 pieteikumu par attīstītāja PKP Lider LLC bankrotu un ieviesa uzraudzības procedūru. Pēc tam ārējās vadības un bankrota procedūras procedūra. Akcionāri vērsās policijā ar lūgumu ierosināt krimināllietu pret attīstītāju pēc panta “krāpšana”, audita rezultātā tika konstatēts, ka uzņēmuma budžets nesakrita par 120 000 000 rubļu. Tomēr lieta nekad netika ierosināta.

Kas notika tālāk?

2013.gada vidū tika izbeigta bankrota procedūra un apstiprināts trīspusējs Izlīguma līgums starp veco attīstītāju PKP Leader LLC, jauno attīstītāju Premier Invest LLC un kreditoriem, tostarp kapitāla turētājiem. Saskaņā ar šī Līguma noteikumiem visa vecā attīstītāja īpašums un visas saistības tika nodotas jaunajam attīstītājam, kuram vietējās amatpersonas piešķīra papildu zemi kā kompensāciju par jaunu daudzdzīvokļu māju celtniecību. Tāpat saskaņā ar šī Norēķinu līguma nosacījumiem jaunais attīstītājs Premier Invest LLC apņēmās divu gadu laikā pabeigt pirmās no PKP Leader mantotās ēkas celtniecību un līdz 2015.gada 31.decembrim nodrošināt kapitāla īpašniekus ar dzīvokļiem.

Jaunais attīstītājs pagarina savam priekšgājējam izsniegto būvatļauju, skatoties uz priekšu, teikšu, ka pagarināja 4 reizes, un pēdējā beidzās 2017. gada 1. novembrī, mājas vēl nav nodotas, tāpēc gaidām jauns paplašinājums. Uzreiz pēc ieiešanas objektā attīstītājs uzsāka jaunu māju celtniecību, tagad dzīvojamais komplekss "Estet" ir trīs daudzstāvu ēkas ar numuru 7 (tā, kas aizsāka "PKP Leader"), 5 un 5.1. Ārēji tie visi izskatās vienādi, atšķirība ir tikai dzīvokļu un sekciju skaitā. Interesanti ir arī tas, ka jaunais attīstītājs mainīja 7. korpusa projektu, pielika papildu stāvu un samazināja dzīvokļu platības, un par to kapitāla īpašniekiem netika paziņots, viņi uzzināja pēc fakta, kad ieraudzīja uzceltā māja.

Ko tagad?

7. korpusu bija paredzēts nodot ekspluatācijā 2015. gadā, 5. un 5.1. korpusu nedaudz vēlāk, bet, ja tas būtu stāsts ar laimīgām beigām, tas nebūtu nokļuvis mūsu ilgtermiņa būvniecības sadaļā, bet jautājums ir "kāpēc tātad?” joprojām paliek atvērts. Kad pienāca 2015. gada decembris un māja netika nodota ekspluatācijā, akcionāri sāka aktīvi vērsties pie attīstītāja, pieprasot paskaidrot, kas par lietu un kad māja tiks pabeigta. Attīstītāja pārstāvji mierīgi atbildēja, ka viss esot kārtībā, neliela būvniecības kavēšanās esot norma, nav ko baidīties, drīz māja tiks nodota. 2017. gada sākumā Premier Invest LLC ģenerāldirektors Sergejs Matuzovs sniedza interviju, kurā pārliecinoši paziņoja par ēku nodošanas ekspluatācijā termiņiem. Viņš teica, ka 7. korpuss tiks nodots līdz 2017. gada maijam, 5. un 5.1. 2017. gada 26. septembrī. Korpusa pabeigšanas procents martā ir 97% 7 un 76% 5 un 5,1, tagad vietnē redzams tie paši skaitļi. Viņš termiņu kavēšanos skaidro vienkārši - sākumā visu dokumentu parakstīšanas posms ievilkās ļoti ilgi, tad radās grūtības ar kredīta saņemšanu bankā, tad nāca patērētāju krīze, samazinājās dzīvokļu pārdošanas apjomi, un līdz ar to naudas plūsma. Tagad visas šīs grūtības ir aiz muguras, Sberbank personīgi pārrauga būvniecību, tāpēc attīstītājs nevar palīdzēt nodot māju. Un es viņam ticu, jautājums ir cits – kad pienāks šī laimīgā diena? Šobrīd ir paziņoti datumi - 7. korpusam 2017. gada decembris un 5. un 5.1. korpusam 2018. gada pavasaris. Kad biju objektā, redzēju teritorijā iebraucam vairākas kravas mašīnas, strādnieku bars gājienā pusdienot, bet aiz žoga vardarbīgo darbību nevarēja redzēt - 7. ēka no ārpuses ir pilnībā gatava, ja notiek darbi. , tad iekšā.

Patiesībā tikai tiem, kas skatās no malas, šķiet, ka visi mierīgi gaida māju nodošanu. Bet galu galā kapitāla īpašnieki jau 10 gadus nevar ievākties savos dzīvokļos! Es satiku sievieti, kura stāstīja, ka viņu ģimene nopirkusi dzīvokli mazmeitai, kura gatavojas mācīties koledžā. Viņi nolēma nespiesties četrus divistabu dzīvoklī un dot jaunajai paaudzei atsevišķu dzīves telpu. Rezultātā mazmeita absolvējusi augstskolu, apprecējusies un pārcēlusies pie vīra, bet dzīvojamajā kompleksā Estet dzīvokļa joprojām nav. Varbūt vismaz viņas bērni būs pabeigti, līdz viņi iestāsies augstskolā. Daudzi akciju īpašnieki nesēž uz vietas un cenšas pēc iespējas ātrāk iegūt savus dzīvokļus. 2016. gada augustā pirmie akcionāri Maskavas apgabala šķīrējtiesā saņēma izpildrakstus par Izlīguma līguma izpildi, kurus jaunais attīstītājs Premier Invest LLC nav izpildījis laikā. Viņi iesniedza šīs lapas tiesu izpildītāju dienesta Podoļskas rajona nodaļai. Daudzi priecājās, ka lietas sāks darboties, taču tā nebija. Tiesu izpildītāji izpildu rakstu atdeva bez izpildes, lieta atkal radās. Nekādas sūdzības FSSP augstākajai vadībai nepalīdzēja. Akcionāriem tiesu izpildītāju darbības nācās pārsūdzēt Šķīrējtiesā. Bet tas nedod nekādu rezultātu.

Jauns izstrādātājs

Noteikti vēlaties uzzināt, kas tas ir par Premier Development uzņēmumu, kas cēli uzņēmās problemātiskā dzīvojamā kompleksa pabeigšanu un tajā pašā laikā nolēma gūt peļņu.

Premier Development ir daļa no Premier Group of Companies, kas nodarbojas ar projektēšanu un būvniecību kopš 2006. gada. Uzņēmuma mājaslapā teikts, ka tā galvenais princips ir attiecību ar klientiem uzticamība un caurskatāmība. Nu kāpēc to rakstīt, ja ar savu rīcību demonstrē pilnīgi pretējo? Tukši vārdi tagad ir norma, vai ne? galvenais ir uzrakstīt kaut ko tādu, kas izklausās nožēlojami un kas patiks potenciālajiem pircējiem.

Uzņēmuma projektu portfelī ir vairāk nekā 500 tūkstoši kvadrātmetru, un būvniecība tiek veikta ne tikai Maskavā un Maskavas reģionā, bet arī Volgas reģionā, Ziemeļkaukāzā un Sibīrijā, Černozes reģionā un Sanktpēterburgā.
Maskavas reģionā es atradu tikai dažus uzņēmuma objektus:

Maskavas apgabals, Koroļeva, st. Tarasovskaya, māja 14;
Maskavas apgabals, Koroļeva, st. Gorkija, māja 47 (māja nodota);
Dzīvojamais mikrorajons, Odincova, Maskavas apgabals;
LCD Estet.

Kur tas ir?

Komplekss atrodas tālajā Maskavas apgabalā, bijušās Kļimovskas pilsētas teritorijā, kas atrodas 28 km attālumā no Maskavas apvedceļa dienvidu virzienā.

Ar mašīnu: izbrauciet uz Simferopoles šoseju, pēc 20 km pagriezieties pa labi uz apvedceļu, no tā uz Simferopolskaya ielu un pēc tam pa labi uz Serpukhovskaya, komplekss būs pa kreisi.

Ar sabiedrisko transportu: trīs staciju laukumā stacijā "Maskava-Kalančevska" sēdāmies vilcienā un braucam 1 stundu 12 minūtes līdz pieturai "Grivino", no turienes vēl 1,5 km kājām. Man šķiet, ka tieši tāpēc apartamentus šajā kompleksā izvēlējās galvenokārt vietējie iedzīvotāji, jo diez vai kāds pēc paša vēlēšanās uzkāps tik tālu no Maskavas.

Jūs varat arī nokļūt no metro stacijas "Dmitry Donskoy Boulevard" (pelēkā līnija) ar autobusu 868K līdz pieturai "Magazin Chameleon", tur pārsēsties uz autobusu 71 vai 49 un izkāpt pieturā "Administratīvā ēka".

Ko un kā iegādāties

Interesanti, ka dzīvokļu tirdzniecība neapstājās ne uz dienu, jo jaunais attīstītājs saka, ka problēmu nav un nebija, bija tikai nelielas grūtības, kas palika aiz muguras, tāpēc apsaimniekotāji ar prieku atradīs jums dzīvokli vienā no ēkām.

Lai jums būtu mazāk šaubu, jums noteikti tiks piedāvāta atlaide, piemēram, oktobrī kvadrātmetra cena ar atlaidi sākās no 45 000 rubļu. Pērkot trīsistabu dzīvokli, bija arī 50% atlaide priekšapstrādei. Pieliekamajiem ir 0% iemaksu plāns ar sākotnējo iemaksu tikai 20% apmērā no izmaksām.

Ko tālāk?

Man nepatika teritorija, kur tiek būvēts dzīvojamais komplekss Estet, tas atrodas pie ceļa, kuram otrā pusē ir vērienīgs privātais sektors, otrā pusē kompleksa teritorija. sanatorija, kaimiņš no Rietumiem ir Klimovska pansionāts veciem cilvēkiem un invalīdiem, no austrumiem - rūpnieciskās telpas. Labiekārtota teritorija. Pastaigas attālumā no kompleksa atrodas bērnudārzs "Pelnrušķīte", bet līdz skolai kājām 15-20 minūtes. Kilometra attālumā vairāki lielveikali, ir arī tuvākā aptieka. Ierodoties būvlaukumā, nemaz nešķiet, ka esat nonācis mājās, šķiet, ka šis zemes gabals būvniecībai izvēlēts pavisam nejauši.

Ekoloģija

Bieži vien ilgtermiņa būvniecības projekti atrodas ekoloģiski labvēlīgās teritorijās, jo tiek būvēti tur, kur zeme ir lētāka, kas nozīmē, ka atrodas tālu prom no civilizācijas. Bet dzīvojamais komplekss "Estet" ir nepatīkams izņēmums, 1,5 km rādiusā papildus nekaitīgajai katlu mājai atrodas rūpniecības uzņēmums "Tautas plastmasa" un "Pelikan" un ļoti kaitīgas attīrīšanas iekārtas Ļvovas ciemā. .

Summējot

Un atkal sarūgtinoši rezultāti ilglaicīgas būvniecības apskatā, jo vairāk satieku dažādu objektu akcionārus, jo vairāk pārliecinos, ka pasaules vareno priekšā parasts cilvēks nav konkurents. Ir iespējams panākt taisnīgumu, ko akcionāri pelnījuši ar likumu, taču tas ir ļoti grūti un ļoti ilgi. Galvenais ir būt pacietīgam un gaidīt, žēl tikai, ka daudzi negaida.

plusi

jaunbūvnieks;
sola piegādi šogad.

mīnusi

DOLGOSTROJS
ir bīstami ticēt solījumiem
ne pārāk patīkams rajons

Informāciju par LCD "Estet" sniedz portāls "Novostroev.ru"

LCD "Estet" - tās ir trīs monolītas mājas, kas atrodas Klimovskas pilsētā, 30 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Dzīvokļu tirdzniecība pirmajā 14 stāvu 8 sekciju ēkā tika uzsākta 2013. gada decembrī. Izstrādātājs ir Premier-Invest LLC, kas ietilpst Premier uzņēmumu grupā.

1. ēka

Tiek būvēta monolīta māja pēc individuāla projekta ar fasāžu ārējo apšuvumu ar fasādes ķieģeļiem. Tā piedāvā 712 dzīvokļus no vienas līdz trīs istabām ar platību 36,17-106,88 kv.m. Lielākā daļa no tām ir vienistabas un divas, un tikai 30 ir trīsistabas.

2. paviljons

Šī ir 16 stāvu divu sekciju māja ar dzīvojamo platību no 28,56 līdz 78,92 kv.m. Ēkā projektēts 221 dzīvoklis - 4 pirmajā stāvā un 7 standarta līmeņos, kas atrodas augšā. Lielākā daļa dzīvokļu ir vienistabas.

3. ēka

Māja ar mainīgu stāvu skaitu, 16-17 līmeņi, paredzēta 426 dzīvokļiem no 28,56 līdz 78,92 kv.m.

Visi mājokļi kompleksā tiek piedāvāti bez apdares, tā realizācija tiek veikta saskaņā ar akciju līgumu. Katrā sekcijā tiks uzstādīti 2 lifti ar nestspēju 400 un 630 kg, paredzētas tehniskās telpas. Tirdzniecības un noliktavu telpas projektētas tikai 3. korpusā: ēkas pirmajā stāvā izvietotas 14 tirdzniecības un biroju telpas, pagrabstāvā - 91 noliktavas telpa jaunbūves iedzīvotāju personīgai lietošanai.

Infrastruktūra

Dzīvojamā kompleksa "Estet" teritorijā tiks iekārtots bērnu rotaļu laukums un veikta apzaļumošana. Pie mājas atrodas bērnu attīstības centrs (430 m) un lielveikals "Pjateročka" (600 m). Tuvākās skolas un bērnudārzi atrodas salīdzinoši tālu - 1 km attālumā. Pie ieejas Kļimovskas pilsētā, 3,5 km attālumā no jaunās ēkas, atrodas lieli hipermārketi Globus un Leroy Marlene, jauns sporta centrs ar peldbaseinu Yunost.

Vieta kompleksam tika izvēlēta vietā ar labu transporta apmaiņu. 720 m iet garām Varšavskoje šoseja, pa kuru 8 km attālumā var sasniegt Podoļsku vai 25 km attālumā doties uz Maskavas apvedceļu. 3,5 km pa šoseju, ir sazarojums, pagriežoties pa labi var doties uz Simferopoles šoseju. 650 m attālumā ir autobusu pietura un taksometri. 15 minūšu gājiena laikā (1 km) var sasniegt dzelzceļa staciju "Grivno", no kuras regulāri atiet elektrovilcieni uz Kurskas dzelzceļa staciju (1 stunda ceļā).

Dzīvokļi gaida savus īrniekus topošajā dzīvojamajā kompleksā Estet, kas atrodas Maskavas apgabala Podoļskas rajonā. Objekta adrese: Kļimovska, Serpukhovskaya iela, 1.

Priekšrocības:

Dzīvojamā kompleksa labā transporta pieejamība: Serpukhovskas šoseja iet četrsimt metru attālumā, bet Mazais loks (“Betonka”) atrodas divarpus kilometru attālumā.
Ekoloģijas ziņā pievilcīga teritorija: blakus tek divas upes, pusotra kilometra attālumā no dzīvojamā kompleksa ir mežaparka zona.
Kļimovskā ir vairāki lieli uzņēmumi, kas nodrošina darbu.

Trūkumi:

Neskatoties uz Klimovskas pilsētas attālumu no Maskavas, dzīvokļu cenas nav zemas.
Maskavas reģistrācijas trūkums.
Izstrādātājs bieži pārkāpj objektu piegādes laiku līdz sešiem mēnešiem.

Vairāk par objektu

Izstrādātājs ir Premier Development, objekta pilnīgas pabeigšanas termiņš ir 2016. gada trešais ceturksnis.

Pircējiem tiek nodrošināta hipotēkas iespēja no vairākām bankām, tostarp Sberbank of Russia, VTB24, Bank of Moscow un citām.

"Estet" ir komforta klases mājoklis, kas ir 14 stāvu monolīta ķieģeļu māja ar inženierkomunikācijām. Dzīvokļi tajos - no 36,17 līdz 106,88 kvadrātmetriem. Visiem dzīvokļiem ir balkoni vai lodžijas, nav apdares.

Šobrīd pārdošanā ir 10 dzīvokļi no 35,51 līdz 78,92 kvadrātmetriem.

Infrastruktūras un transporta pieejamība

Ar privāto automašīnu uz dzīvojamo kompleksu jums jāiet pa Vecās Simferopoles šoseju. Attālums no Klimovskas pilsētas līdz Maskavas apvedceļam ir aptuveni 20 kilometri.

Tuvākās metro stacijas ir Buninskaya Alley (lai nokļūtu ar transportu aptuveni 40 minūšu laikā), kā arī citas metro līnijas Butovskaya un Dmitry Donskoy Boulevard stacijas. Turklāt no dzīvojamā kompleksa varat doties ar taksometru uz stacijām Yuzhnaya, Annino vai ar vilcienu no Hryvno platformas (1,1 kilometra attālumā no jaunās ēkas) līdz metro stacijai Tsaritsyno vai Kursky dzelzceļa stacijai.

"Estet" iedzīvotāji varēs izmantot Kļimovskas sociālās un biznesa infrastruktūras objektus. Pilsētā ir viss nepieciešamais: bērnu izglītības iestādes (bērnudārzi, skolas), sporta bāzes, klīnikas un slimnīcas, aptiekas, mākslas nami un dažādas nodaļas, veikali, tirdzniecības centri, sociālās iestādes, bankas utt., kā arī filiāle vienā no augstskolām.

Dzīvojamais komplekss oficiāli nav atzīts par problemātisku, taču kapitāla turētāji savus dzīvokļus gaida kopš 2015.-2016.gadam. Viņiem dzīvojamais komplekss "Estet" jau sen ir bijis, un atkārtotie aicinājumi iestādēm ir apstiprinājums tam. Šīs ilgtermiņa būvniecības uzraudzībā ir iesaistīta Podoļskas pilsētas rajona administrācija un Maskavas apgabala Būvniecības ministrija. Tas ir, no vienas puses, šķiet, ka viss tiek kontrolēts, un, no otras puses, viss joprojām balstās uz izstrādātāja līdzekļu trūkumu. Uzņēmums Premier Development ir tirgū jau ilgu laiku, un, kā zināms, tam ir grūtības ne tikai ar dzīvojamo kompleksu Estet. Piemēram, no pašreizējiem attīstītāja projektiem, dzīvojamo māju kompleksa "Korolev" būvniecības laikā tika pārkāpti termiņi. Abus šos dzīvojamos kompleksus eksperti ir iekļāvuši Maskavas un Maskavas apgabala jaunbūvju melnajā sarakstā.

Kāda ir pašreizējā situācija? To nav viegli novērtēt. 2019. gada otrā puse ir pagalmā, un jaunākās fotoreportāžas par stāvokli būvlaukumā izstrādātāja oficiālajā vietnē ir datētas ar 2018. gada martu. Pēc viņu teiktā, Serpukhovskaja ielā 5 turpinās fasādes darbi, tiek pabeigts jumta segums, noslēgumam tuvojas iekšējo sienu un starpsienu, kā arī inženiertehnisko iekārtu uzstādīšana, uzsākta iekšējā apdare. To pašu var teikt par 5. namu, 1. korpusu, tikai fasādes darbi šeit ir sākuma stadijā, un darbi pie jumta vēl ne tuvu nav pabeigti. Līdzīgi (sākotnējā posmā) inženiertehnisko iekārtu uzstādīšana un ēkas iekšējā apdare. Abu māju piegāde paredzēta 2019. gada III ceturksnī, taču šī perioda ticamība ir, maigi izsakoties, apšaubāma. Mēs nebūsim pārsteigti, ja termiņš tiks pārcelts vēlreiz.

Situācija ar māju 7 Serpuhhovskaya ielā. priecē vairāk. Tas ir pārdots, bet par kādu cenu! Uz gaidīšanas, nervu, asaru un nebeidzama darba rēķina, lai pievērstu uzmanību problēmai. Kopumā šī korpusa aizkavēšanās bija trīs gadi un viena ceturtdaļa.

Kopumā ir sajūta, ka projekts lēnām, bet pārliecinoši virzās uz noslēgumu. Tiem, kas gatavojas šeit iegādāties dzīvokli tagad (no attīstītāja vai pēc norīkojuma), protams, jāņem vērā, ka dzīvesvietas gaidīšana vēl var aizkavēties. Bet, salīdzinot ar pirmajiem dzīvojamā kompleksa kapitāla turētājiem, šāds pircējs būs neizmērojami izdevīgākā pozīcijā, jo viņa cerība būs par 2-3 gadiem mazāka.

Atjaunināšanas datums 2017. gada 22. marts

No 2017. gada marta dzīvojamo māju kompleksam "Estet" ir divi jaunumi: labi un slikti. Labi - komplekss ir augstā gatavības stadijā. Sliktā ziņa ir tā, ka tas ir bijis šajā posmā ilgu laiku. Visu trīs būvējamo māju piegādes termiņi vairākkārt ir pārcelti un nav precīzas izpratnes par to, kad šie objekti tiks nodoti ekspluatācijā.

Pilsētas rajona (kopš 2015. gada tā kļuva par Podoļskas daļu, kļūstot par tās jauno mikrorajonu) vadība šā gada februārī ziņoja, ka ēku celtniecībai piesaistīti 180 miljoni rubļu, un tā tiks pabeigta gada pavasarī un vasarā. šogad. Taču jau martā prognozes izklausījās ne tik optimistiskas. Šodien gan pilsētas pašvaldība, gan attīstītāja kompānija paziņo, ka viss projekts tiks nodots ekspluatācijā 2017. gada beigās - 2018. gada sākumā un 7. ēka, kuras gatavība ir atrodama oficiālajā mājaslapā. "Premier attīstība" tiek lēsts 97%, tiks nodoti ekspluatācijā šovasar.

Bet nav ļaunuma bez labā. Lai pēc iespējas ātrāk savāktu līdzekļus objektu pabeigšanai "Premier attīstība" sastādīt interesantas cenas dažiem visu veidu dzīvokļiem. Pie kāda korpusa var iegādāties ar pirmapstrādes apdari, kā arī pasūtīt apdari pie izstrādātāja.

Komplekss tiek būvēts jaunā mikrorajonā, sociālā infrastruktūra šeit ir vāji attīstīta. Galvenās atrašanās vietas priekšrocības ir pastaigas attālumā esošā dzelzceļa stacija Grivna un tuvējais mežs.

Tuvumā tiek īstenoti pāris citi dzīvojamie kompleksi: un. Arī projekts var konkurēt ar, kura būvniecība notiek ciematā uz ziemeļiem no Klimovskas.