BUCH DES URTEILS(Domesday Book, Domesday – dasselbe wie Doomsday, „The Last Judgement“), zunächst (bereits ab dem 12 -1086. Die Herkunft des Namens hängt mit der Einzigartigkeit des Unternehmens zusammen, das das ganze Land umfasste und jeden seiner Bewohner gleichsam vor das Jüngste Gericht stellte – natürlich im wirtschaftlichen Sinne. Das Inventar verzeichnete und bescheinigte die Steuerrechte des Königs, was mit Williams Politik der Aufrechterhaltung einer mächtigen zentralisierten Macht übereinstimmte. Die lokale Datenerfassung wurde von königlichen Beamten durchgeführt, die an Sitzungen teilnahmen, die als Bezirksgerichte bekannt sind, zu denen Gemeindevertreter und örtliche Landbesitzer gehörten. Die hier gebildete Kommission, der je 6 Engländer und 6 Normannen angehörten, sammelte Antworten auf die Fragen der Beamten und leistete einen Eid auf deren Echtheit.

Die endgültige Liste umfasste eine Bewertung des Gutsbesitzes, der Größe des Ackerlandes (in den sogenannten "Pflügen"), der Flusswiesen, Wälder, Weiden, des Vorhandenseins von Fischteichen und anderer Einkommensquellen. Pächter und Bauern wurden ebenfalls aufgeführt, mit einer Bewertung ihres Eigentums. Informationen über die Städte enthielten die Höhe der Militärsteuer, die Übertragung von Münzstätten, Märkten usw. – um es der Krone zu ermöglichen, ihre Steuerrechte zu bestimmen. Der noch nicht eroberte Nordwesten Englands wurde von der Bestandsaufnahme ausgenommen; Dasselbe gilt für Northumberland, Durham und den größten Teil von Cumberland, wo die Schotten regierten. Lancashire wurde zwischen Yorkshire und Cheshire aufgeteilt; Der größte Teil von Westermoreland gehörte zu Yorkshire. Der kleinere der beiden Bände der Handschrift (der sog. Kleines Weltuntergangsbuch hören)) deckt Norfolk, Sussex und Essex ab. Einige Städte, insbesondere London und Winchester, wurden ebenfalls nicht in die Bestandsaufnahme aufgenommen. Obwohl die Daten auf geografischer Basis erhoben wurden, basiert die endgültige Zusammenstellung auf den Lehen, die die Inhaber direkt von der Krone erhalten haben, unter Angabe des Namens des entsprechenden Barons, kirchlichen Inhabers oder weiblichen Inhabers. Die Volkszählung half dem König, die Grundsteuer (die zu einem festen Satz gezahlt wurde), einige Abgaben und die Höhe der Einnahmen aus königlichen Ländereien zu bestimmen.

Zurück in der Regierungszeit Heinrichs II Buch des Weltuntergangs als unfehlbares Dokument anerkannt, wird es noch heute in Gerichtsverfahren zitiert. Für Topographen und Genealogen ist sie eine Quelle von überragender Bedeutung, für Historiker jedoch ein interpretierungsbedürftiges Dokument, das im Lichte spezieller Kenntnisse über die Zeit viele seiner Abschnitte unter Wissenschaftlern noch immer umstritten sind. Die in zwei riesigen Bänden gebundenen Originalmanuskripte werden in den National Archives in London aufbewahrt.

Seit fast 10 Jahren werden in Russland Bewertungsarbeiten durchgeführt, deren Ergebnis die Ausstellung von Katasterpässen für alle bestehenden Grundstücke sein sollte. Versuchen wir herauszufinden, wie Land registriert wird, was erforderlich ist, um einen speziellen Pass für das Gelände zu erhalten, und wer Katasteringenieure sind

Die Katasterregistrierung ist Teil der staatlichen Politik im Bereich der Bodenbewirtschaftung, d. h. Maßnahmen zur Untersuchung des Zustands der Böden, zur Planung und Organisation ihrer rationellen Nutzung und des Schutzes, zur Beschreibung des Standorts und (oder) zur Festlegung der Grenzen von Bodenbewirtschaftungsobjekten den Boden, organisieren die rationelle Nutzung von Grundstücken durch Bürger und juristische Personen für die Durchführung der landwirtschaftlichen Produktion, die im Bundesgesetz vom 18. Juni 2001 N 78 verankert ist. "Über die Bodenbewirtschaftung".

Katasterpass

Als Ergebnis der Landverwaltung für jedes Grundstück und jedes Immobilienobjekt ist es notwendig, eines der Dokumente zu erhalten, die die Tatsache der Registrierung des Grundstücks bestätigen. Das kann sein:

Eine Katasterregistrierung ist nicht nur erforderlich, um genau zu wissen, wo und wie viele Grundstücke geschnitten wurden, sondern auch um sicherzustellen, dass keine Fabriken auf dem für den individuellen Wohnungsbau vorgesehenen Gebiet erscheinen und Sommerbewohner keine Sträucher auf technischen Flächen pflanzen.

Für gewöhnliche Eigentümer von Grundstücken, auf denen Datschen und Landhäuser gebaut werden, sind die ersten beiden Arten von Landverwaltungsdokumenten relevant. Sie können in höchstens fünf, aber nicht weniger als zwei Exemplaren angefertigt werden. Es kann jedoch zu Verwirrung kommen: Bis März 2008 gab es einen Katasterplan für ein Grundstück (KPZU), der einem modernen Katasterpass entspricht, jedoch keinen Katasterplan des Territoriums. Daher sollten Katasterpläne für Grundstücke schrittweise durch Katasterpässe ersetzt werden. Der Katasterpass besteht aus vier Abschnitten: B1, der die Hauptmerkmale des Standorts enthält; B2 - Diagramm oder Zeichnung des Standorts; B3 (darin werden Informationen über die Teile und Belastungen des Geländes eingegeben, falls vorhanden); B4, das ist ein Plan von Teilen des Grundstücks, falls vorhanden.

Lassen Sie uns näher auf die Abschnitte des Katasterpasses eingehen. Diesem Dokument können nützliche Informationen entnommen werden, insbesondere wenn Sie ein Grundstück erwerben möchten.

Der vollständigste und informativste Abschnitt ist der erste, insbesondere wenn der Standort keine Belastungen aufweist (dann ist Abschnitt B3 nicht erforderlich) und nicht in seine Bestandteile unterteilt ist (in diesem Fall gibt es keinen Abschnitt B4).

Worauf sollten Sie sich beim Studium des ersten Abschnitts konzentrieren? Beginnen wir fast am Ende - Spalte 15, die Informationen über den Eigentümer enthält. Die Website kann mehr als einen Eigentümer haben, seien Sie also wachsam und achten Sie besonders auf den Inhalt dieser Spalte. Wenn sie als „Joint“ oder „Shared“ gekennzeichnet ist, erfordert der Verkauf der Website die Zustimmung aller ihrer Eigentümer. Dabei ist zu beachten, dass die Anteile gleich oder unterschiedlich groß sind. Denken Sie also daran: Wenn Sie ein Grundstück mit mehreren Eigentümern kaufen, müssen Sie mit allen einen Kaufvertrag abschließen (bei der Unterzeichnung des Dokuments können sowohl die Eigentümer selbst als auch ihre Vertreter anwesend sein). Wenn der Vertrag nur von einem Eigentümer unterzeichnet wird und er kein Vertreter der Eigentümer anderer Anteile ist, wird ein solches Dokument ungültig und Sie verlieren sowohl Zeit als auch Geld. Überprüfen Sie dann Spalte 7, die eine Beschreibung des Standorts der Site enthält. Wenn es eine genaue Adresse gibt, ist natürlich alles ganz einfach: der Name der Siedlung, die Straßen, die Nummer des Hauses (Grundstück). Wenn keine Adresse vorhanden ist, erfolgt die Beschreibung relativ zu einer Landmarke (z. B. der nächstgelegenen Siedlung).

Als nächstes müssen Sie die Spalten 12 und 13 studieren - Informationen über den Katasterwert des Standorts und seinen spezifischen Indikator. Diese Daten stehen in engem Zusammenhang mit dem Zweck der Seite (Spalte 8). Der spezifische Indikator des Katasterwerts (UPKS) ist ein berechneter Wert, der vom Zweck des Grundstücks abhängt. Der Katasterwert wird durch Multiplizieren des spezifischen Indikators mit der Fläche des Grundstücks erhalten. Es ist eine gute Idee, das Ergebnis der Zählung zu überprüfen, und es ist ziemlich einfach.

Noch etwas: In Spalte 16 kann geschrieben werden, dass die Grenzen des Geländes nicht gemäß den Anforderungen des Bodenrechts festgelegt wurden. Dies bedeutet, dass keine Site Survey durchgeführt wurde. In diesem Fall fehlt im Katasterpass der Abschnitt B2, da der Lageplan erst bei der Vermessung erstellt wird.

Aufmerksamkeit verdient auch der dritte Abschnitt des Passes, der Informationen über Belastungen enthält, dh die Rechte Dritter zur Nutzung der Website. Dies kann beispielsweise bedeuten, dass der Weg zum gemeinsamen artesischen Brunnen durch Ihre Website führt. Infolgedessen müssen Sie auf Ihrem Territorium ständig diejenigen sehen, die zur Wasserquelle gehen, oder Techniker, die den Brunnen warten. Ja, und das Personal der sanitären und epidemiologischen Station, das Kontrollen durchführt, wird Ihre häufigen Gäste sein ...

Schließlich wird der letzte, vierte Abschnitt des Passes ausgefüllt, wenn die Website komplex und nicht solide ist. Beispielsweise bestehen die Länder, die Sie mögen, aus Ländern für unterschiedliche Zwecke (dies kann ihre Verwendung erschweren).

Wir reichen Unterlagen ein

Wenn Sie einen Katasterpass für Ihren Standort erhalten möchten, müssen Sie der Rosreestr, die für die Landverwaltung zuständig ist, eine ziemlich beeindruckende Liste von Dokumenten vorlegen:

Eine der Aufgaben der Katasterregistrierung besteht darin, den Wert eines Grundstücks entsprechend seiner Lage und seinem Zweck zu ermitteln, dies ist nicht nur zur Berechnung der Grundsteuer erforderlich, sondern auch um sicherzustellen, dass sich beim Kauf und Verkauf der Preis nicht irrt .

Bewerber können Unterlagen auf verschiedenen Wegen einreichen:

Theoretisch sollte die Anmeldung (bzw. Abmeldung) nicht länger als 20 Werktage ab dem Tag dauern, an dem der entsprechende Antrag bei der Landeskatasterbehörde eingeht (die Auskunft, ob der Standort eingetragen ist, muss innerhalb von fünf Werktagen erfolgen). In einigen Fällen verlängert sich jedoch die Registrierungsfrist für die Katasterregistrierung. Der häufigste Grund dafür ist die Vorlage falsch ausgeführter Urkunden oder eines unvollständigen Urkundensatzes für eine Immobilie bei der Meldebehörde.

Das Eintragungsverfahren wird ausgesetzt, wenn Widersprüche zwischen den Angaben zum Grundstück in den vom Antragsteller eingereichten Unterlagen und den Katasterangaben zu diesem Grundstück bestehen. Dies gilt nicht, wenn Sie solche Änderungen gerade registrieren (z. B. wenn Sie zwei weitere Hektar Land von Ihren Nachbarn gekauft haben und diese zu der Ihnen bereits ausgestellten Katasterurkunde hinzufügen möchten). Solche Fälle treten auf, und wenn es zu einem Grundstücksstreit zwischen Nachbarn kommt, müssen zunächst die Grenzen der Grundstücke vereinbart werden.

Die Registrierung wird auch ausgesetzt, wenn eine der Grenzen des Grundstücks, für das der Antrag auf Katasterregistrierung gestellt wurde, eine der Grenzen eines anderen Grundstücks kreuzt und Informationen über letzteres im staatlichen Liegenschaftskataster enthalten sind. Deshalb ist es schneller und einfacher, einen Vertrag mit Katasteringenieuren nicht einzeln, sondern gemeinsam mit allen interessierten Nachbarn abzuschließen - zum Beispiel ein Grundstück in einer Gartenpartnerschaft. Auch hier gibt es Ausnahmen: Wenn beispielsweise ein anderes Grundstück ein Immobilienobjekt ist, wird die Katasterregistrierung nicht ausgesetzt.

Kommt es zu Änderungen am Grundstück (z. B. Änderung des Grundstückszwecks, Änderung der Grundstücksfläche), müssen diese der für die Katasterregistrierung zuständigen Stelle gemeldet werden. Reichen Sie dazu einen Antrag ein, dem Dokumente beigefügt sind, die die Änderungen bestätigen. Dies kann ein Vertrag über den Verkauf eines Teils eines Grundstücks sein, das Sie zuvor besessen haben, oder ein Vertrag über den Kauf eines angrenzenden Grundstücks von einem Nachbarn. Die Stelle, die die Katasterregistrierung durchführt, ist verpflichtet, diese Änderungen an dem Eintrag vorzunehmen, der im Einheitlichen Staatlichen Register der Rechte an Immobilien und Transaktionen damit vorhanden ist. Danach müssen Sie unter Berücksichtigung der am Register vorgenommenen Änderungen einen neuen Katasterpass des Immobilienobjekts beantragen.

Katasteringenieure

Einer der Gründe für die Verlangsamung bei der Registrierung von Grundstücken Ende 2010 - Anfang 2011 war die Einführung einer neuen Position des Katasteringenieurs (ab dem 1. Januar 2011 wurde er der einzige "Spieler" im Bereich der Grundbucheintragung). Dieser Spezialist muss über ein Qualifikationszertifikat (eigentlich eine unbefristete Lizenz) verfügen. Er hat das Recht, selbstständig (als Einzelunternehmer) oder als Angestellter einer Handelsorganisation Katastertätigkeiten im ganzen Land durchzuführen, unabhängig davon, wo ihm ein Zertifikat ausgestellt wurde. Dies bedeutet jedoch nicht, dass sich jeder, der eine Fachoberschul- oder Fachhochschulbildung erworben hat, als Katasteringenieur bezeichnen darf – sein Befähigungsnachweis muss bei der Katasterregistrierungsbehörde eingetragen werden. Mit dem erstellten Register der Katasteringenieure können Sie überprüfen, ob die Person, die Ihnen die Dienstleistungen zur Ausstellung eines Passes für ein Grundstück angeboten hat, vorgibt, jemand anderes zu sein. Dazu genügt eine Bewerbung mit einem Antrag beim Ortsverband Rosreestr.
Nachdem Sie einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen mit einem Katasteringenieur abgeschlossen haben, führt er alle erforderlichen Arbeiten aus und stellt Ihnen eines der drei unten aufgeführten Dokumente aus: einen Grenzplan (wenn der Gegenstand der Katasterarbeiten ein Grundstück ist), ein technischer Plan (wenn der Gegenstand der Katasterarbeiten ein Gebäude, eine Struktur, ein Grundstück oder ein im Bau befindliches Objekt ist) oder ein Inspektionsbericht (falls der Ingenieur auf Wunsch des Kunden Dokumente für die Abmeldung des Gebäudes, der Struktur erstellt , Räumlichkeiten, Objekt im Bau). Katasteringenieure sind nicht befugt, andere Urkunden auszustellen.

Verweigert? Lasst uns appellieren!

Die Registrierung für die Katasteranmeldung kann Ihnen verweigert werden, aber dafür müssen triftige Gründe vorliegen. Ablehnungsgründe:

Der Ablehnungsgrund ist in der schriftlichen Mitteilung anzugeben. Danach kann es gestrichen werden: Fehlte zum Beispiel ein amtliches Papier im Dokumentenpaket, können Sie es besorgen und bei der Meldebehörde einreichen. Heute weigern sie sich oft, die nicht vermessenen Grundstücke in das Katasterverzeichnis einzutragen. Eine solche Schlussfolgerung kann und sollte vor Gericht angefochten werden, und die Entscheidung fällt häufiger zugunsten des Eigentümers der Website.

Eine andere Situation entsteht, wenn sie sich weigern, einen Pass für ein zuvor registriertes Grundstück auszustellen. Wenn die Grundstücksvermessung nicht durchgeführt wurde, muss eine Beschreibung ihrer Lage und Grenzen in das staatliche Liegenschaftskataster eingetragen werden. Dazu ist es notwendig, der Stelle, die die Katasterregistrierung durchführt, einen Vermessungsplan und eine Kopie des Dokuments vorzulegen, das die Beilegung des Landstreits über die Koordinierung der Grenzen des zuvor registrierten Grundstücks bestätigt (das Gesetz um die Lage der Grenzen zu koordinieren). Wenn es nicht möglich ist, mit den Nachbarn einen Konsens über die Grenzen zu erzielen, muss die Frage vor Gericht entschieden werden.

Katasterpässe werden auch für ein Gebäude (Bauwerk) und für ein im Bau befindliches Objekt ausgestellt. Solche Dokumente werden jedoch von den territorialen Abteilungen des Bureau of Technical Inventory bearbeitet.

Studieren Sie beim Kauf eines Grundstücks dessen Katasterpass. Es wird Ihnen helfen, den Preis der Website zu sortieren. Darüber hinaus ist der Katasterpass sowohl eine Beschreibung der Grundstücksgrenzen als auch eine Bestätigung des Grundstückszwecks und bestimmt die Größe der Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer. Die Beschaffung eines Katasterpasses kann zeitaufwändig sein, aber dieses Dokument ist notwendig, um dem Grundbesitzer ein rechtlich friedliches Leben zu ermöglichen.

• Organisatorische Dokumente

Anforderungen an die Ausführung von Dokumenten, die für die Eingabe von Informationen über die wirtschaftlichen Eigenschaften von Grundstücken in das staatliche Grundbuchkataster eingereicht wurden

Allgemeine Bestimmungen

1. Gemäß dem Bundesgesetz „Über das staatliche Grundstückskataster“ werden Informationen über die wirtschaftlichen Merkmale von Grundstücken auf der Grundlage von Daten des Staates in die Dokumente des staatlichen Grundstückskatasters (im Folgenden als SLC bezeichnet) eingetragen Kataster- und andere Grundstücksbewertungen. Diese Dokumente müssen ordnungsgemäß ausgeführt werden.

2. Dieses Dokument legt die Anforderungen für die Ausführung von Dokumenten über den Katasterwert von Grundstücken (Zusammensetzung, Formulare von Dokumenten, Regeln für die Eingabe von Informationen) fest, die in den Dokumenten des staatlichen Grundbuchkatasters enthalten sind, wenn Informationen über zuvor erfasste Grundstücke eingegeben werden, wie sowie in der staatlichen Katasterregistrierung der aktuellen Änderungen der individuellen Eigenschaften von Grundstücken (Einführung von Informationen über die wirtschaftlichen Eigenschaften von Grundstücken).

Allgemeine Anforderungen an Inhalt und Gestaltung

3. Dokumente über den Katasterwert von Grundstücken, die zur staatlichen Katasterregistrierung der aktuellen Änderungen der einzelnen Merkmale der registrierten Grundstücke eingereicht werden, werden in Form eines Bewertungsinventars bestehender Grundstücke (im Folgenden - Bewertungsinventar) erstellt.

4. Für jedes Katasterviertel wird ein Bewertungsinventar erstellt, das aus folgenden Dokumenten besteht:
- das in Papierform erstellte Titelblatt;
- elektronisch ausgegebene Unterteilungen von Grundstücken, deren Informationen in der GRZ der KR enthalten sind (d. H. Informationen darüber, die von der Organisation erhalten wurden, die den Katasterwert in Form von CPT berechnet);
- Unterteilungen von Grundstücken in Papier- und elektronischer Form, deren Informationen nicht in der GRZ der KR enthalten sind (d. H. Informationen, über die die Organisation, die den Katasterwert berechnet, zusätzlich zu den im CPT verfügbaren Informationen erhalten hat );
- den Antrag in Papier- und elektronischer Form.

5. Die Registrierung von Unterabschnitten des Bewertungsinventars und des Anhangs in elektronischer Form erfolgt auf einem maschinenlesbaren Medium - einer optischen Platte im Microsoft Excel-Format. Es ist zulässig, das Bewertungsinventar in elektronischer Form im Datenaustauschformat (DFO) zu erstellen, das für Export-Import-Vorgänge in automatisierten Systemen zur Führung des staatlichen Grundbuchkatasters verwendet wird.

6. Es ist zulässig, die Informationen mehrerer Bewertungsinventare auf einem maschinenlesbaren Datenträger aufzuzeichnen. In diesem Fall wird für jedes Bewertungsinventar ein eigenständiges Verzeichnis erstellt, dem ein Name zugeordnet wird, der der Katasternummer des Katasterquartiers entspricht, in dessen Grenzen der Katasterwert berechnet wird. Als Trennzeichen von Bestandteilen im Verzeichnisnamen wird das Zeichen „_“ (Unterstrich) verwendet.

Jeder Unterabschnitt muss einer Microsoft-Excel-Buchdatei entsprechen, der ein Name zugewiesen wird, der der Seriennummer des Grundstücks in Spalte „1“ der Variable „3“ der Anlage zum Bewertungsinventar entspricht. Für jede Unterkapitelform ist ein Buchblatt zugeordnet, das den Namen der entsprechenden Unterkapitelform trägt.

7. Wenn Abschnitte des Beurteilungsplans im FOD erstellt werden, wird ein Datenaustauschpaket für alle Beurteilungspläne erstellt und im Stammverzeichnis abgelegt.

8. Ausfertigung in Papierform: Das Titelblatt, jeder Unterabschnitt des Bewertungsinventars und der Anhang - werden in gesonderten Aktenordnern abgelegt, die in einem Ordner ausgefüllt werden.

9. Bei der Erstellung des Bewertungsinventars werden die gesammelten Informationen über Grundstücke auf Widerspruchsfreiheit analysiert. Identifizierte Widersprüche in den Informationen, die in verschiedenen Dokumenten enthalten sind, werden beseitigt, indem die Informationen verwendet werden, die in den Dokumenten enthalten sind, die in der Liste in Ziffer 10 dieses Dokuments zuerst aufgeführt sind.

10. Bei der Erstellung des Bewertungsverzeichnisses ist zu beachten, dass die vorhandenen Grundstücke innerhalb der Grenzen jedes Katasterviertels alle tatsächlich bewohnten Grundstücke sind, für die zum Zeitpunkt der Erstellung des Bewertungsverzeichnisses unabhängig davon, wo sich die Dokumente befinden gespeichert werden, gibt es:
- offene Unterabschnitte des GRZ der KR;
- Eintragungen in den Inventarverzeichnissen (bei Grundstücken, für die die entsprechenden Unterabteilungen der GRZ der KR nicht geöffnet sind);
- ordnungsgemäß ausgefertigte Rechtsdokumente (staatliche Urkunden, Zertifikate, eingetragene Mietverträge usw.);
- eine angemessene Entscheidung über die Bereitstellung eines Grundstücks;
- Eintragungen in Grundbüchern, Katasternummernverzeichnissen, Grundsteuer- und Pachtzahlerverzeichnissen;
- Informationen in den Materialien des Grundstücksverzeichnisses, die gemäß den vorläufigen Richtlinien für das Grundstücksverzeichnis der Siedlungen genehmigt wurden, die vom staatlichen Landausschuss am 17. Mai 1993 genehmigt wurden;
- Informationen in Landvermessungsprojekten, die gemäß den Vorschriften über das Verfahren zur Festlegung von Landnutzungsgrenzen bei der Entwicklung von Städten und anderen Siedlungen genehmigt wurden, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 2. Februar 1996 N 105;
- Einträge in den Büchern für die Ausstellung von Eigentumszertifikaten für Grundstücke, die gemäß dem Verfahren zur Ausstellung und Registrierung von Eigentumszertifikaten für Grundstücke geführt wurden, das von Roskomzem am 20. Mai 1992 genehmigt wurde.

Zu den vorhandenen Grundstücken sollen auch Grundstücke gehören, über die Informationen in den automatisierten Grundstücksinformationssystemen der Gebietskörperschaften des Bundeslandeskatasters verfügbar sind.

11. In das Bewertungsinventar wird auch ein staatseigenes, nicht in der vorgeschriebenen Weise bestimmten Personen zugeordnetes Grundstück aufgenommen, das ein Teil der Erdoberfläche innerhalb der Grenzen eines Katasterquartiers ist, der nicht zu den angegebenen Grundstücken gehört in Absatz 10 dieser Anforderungen.

Anforderungen an die Titelseite

12. Die Titelseite enthält:

- Name der Person, die das Bewertungsinventar erstellt hat (abgekürzter Name der Organisation oder vollständiger Name des Unternehmers ohne Bildung einer juristischen Person);
- Name des Auftraggebers (Kurzbezeichnung des zuständigen Ausschusses für Landressourcen und Landmanagement);
- die Anzahl der in Papierform erstellten Unterabschnitte von Grundstücken und die Gesamtzahl der darin enthaltenen Blätter;
- allgemeine Eigenschaften einer elektronischen Datei, die alle Unterabteilungen von Grundstücken enthält und in elektronischer Form erstellt wurde (Name, Dateigröße in Bytes, Datum (tt.mm.jjjj) und Uhrzeit (hh:mm) der Erstellung);
- Einzelheiten des Katasterplans des Gebiets, dessen Informationen als Ausgangsdaten für die Erstellung des Bewertungsinventars verwendet wurden (Name, Datum und Registrierungsnummer);
- Unterschrift;
- ein Feld für amtliche Zeichen der Institution, die die staatliche Katasterregistrierung von Grundstücken durchführt (am unteren Rand des Blattes, mindestens 10 cm).
13. In der erforderlichen „Unterschrift“ ist die Vertragsunterschrift des Auftragnehmers angebracht. Die Unterschrift umfasst eine persönliche Unterschrift, eine Abschrift einer persönlichen Unterschrift in Form von Initialen und einem Nachnamen sowie das Datum, an dem das Dokument unterzeichnet wurde. Wenn das Dokument im Namen einer juristischen Person unterzeichnet wird, wird die Unterschrift des Beamten durch das Siegel der Organisation beglaubigt.

Anforderungen für die Registrierung von Unterteilungen von Grundstücken

14. Unterabschnitte von Grundstücken werden auf den Formularen des Abschnitts "Grundstücke" des staatlichen Grundbuchs der Katastralregion gemäß den für die Führung des staatlichen Grundbuchs der Katastralregion festgelegten Standards unter Berücksichtigung erstellt die durch dieses Dokument festgelegten Merkmale.
Unterteilungen von Grundstücken, über die bei der Erhebung der Anfangsdaten zusätzlich Informationen bekannt wurden (Grundstücke, deren Informationen nicht im staatlichen Registrierungsregister der Kirgisischen Republik und im Katasterplan des Territoriums enthalten sind, der von der für das Kataster zuständigen Stelle erhalten wurde Eintragung von Grundstücken) werden in Papierform in den Formularen F. 1.1 - F.1.3 der GRZ der KR und in elektronischer Form in den Formularen F.1.1 - F.1.4 der GRZ der KR erstellt.

Unterteilungen von Grundstücken, über die Informationen von den Stellen erhalten werden, die die staatliche Katasterregistrierung durchführen (im Katasterplan des Territoriums enthalten), werden nur in elektronischer Form im Formular F.1.4 erstellt. 15. Bei Eingaben im Formular „Allgemeine Angaben“ (Formular 1.1):
- nicht zu vervollständigen
Zeichenfolgen "1.1", "1.2", "2", "3", "4", "10", "13", "14", "15", "16", "18", "19", " 21";
- Zeile "5" "Vorherige Nummern" gibt die Seriennummer des Grundstücks aus Spalte "1" der erforderlichen "3" des Anhangs zum Bewertungsinventar "Gesetz zur Bestimmung des Katasterwerts von Grundstücken" an;
- der Bereich ist in Zeile "12" angegeben;
- In Zeile "17" in Klammern befindet sich ein Eintrag: "Das Grundstück wird berücksichtigt (im Folgenden wird das Datum der Katasterregistrierung angegeben - das Datum der Registrierung des Eigentumsdokuments oder das Datum der Aufnahme von Informationen über das Land Grundstück in dem Dokument, auf dessen Grundlage das Grundstück auf die bestehenden Grundstücke bezogen wird)".

Einträge im Formular „Allgemeine Informationen“ werden in Zeile „17“ (nach dem Eintrag darin) durch die Unterschrift eines Beamten der zuständigen Struktureinheit des Gebietskörpers Roszemkadastr bestätigt, der die Katasterregistrierung von Grundstücken in durchgeführt hat die vor dem Inkrafttreten des Bundesgesetzes "Über SLC" festgelegte Weise.

16. Bei Eingaben im Formular „Angaben zu den Rechten“ F.1.2:
- Zeilen "1", "2", "4" unterliegen keiner Füllung;
- für ein Grundstück, für das es keine rechtsgültigen Dokumente gibt, die bescheinigen, dass eine bestimmte Person ein Eigentumsrecht hat:
- in Spalte „2“ der Tabelle „3“ sind die Worte „Staatseigentum“ einzutragen;
- In Spalte "3" der Tabelle "3" steht: "Landnutzer (im Folgenden Nachname und Initialen einer natürlichen Person oder abgekürzter Name einer juristischen Person)" und für ein Grundstück, das sich in Staatsbesitz befindet und nicht bestimmten Personen zugeordnet, wird ein Bindestrich gesetzt;
- in Spalte "4" der Tabelle "3" werden die Worte "Artikel 214 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation" eingetragen;
17. Das Formular "Angaben zu Teilen und Belastungen" (Formular 1.3) wird ausgefüllt, wenn auf dem gesamten Grundstück (oder seinen einzelnen Teilen) Belastungen vorhanden sind, die im staatlichen Grundbuch der Katastralregion widerzuspiegeln sind, oder wenn vorhanden ist ein weiteres Immobilienobjekt auf dem Grundstück. In das Formular werden Angaben zu allen Lasten und Teilen innerhalb eines Grundstücks eingetragen. In diesem Fall werden die Zeilen „1“, „2“, „4“ und die Spalten „1“, „5“ der Tabelle „3“ nicht ausgefüllt.
Die Eintragungen in Tabelle "3" werden in Spalte "4" durch die Unterschrift eines Beamten der zuständigen Struktureinheit des Gebietskörpers Roszemkadastr bestätigt, der die Katasterregistrierung von Grundstücken in der vor dem Inkrafttreten festgelegten Weise durchgeführt hat das Bundesgesetz "Über SLC".

Spalte „5“ der Tabelle „3“ enthält die Nummer und das Datum der Registrierung des Titeldokuments, das Informationen über die Belastung des Grundstücks enthält (oder die Registrierung der Belastung in der USRR).

18. Das Formular „Angaben zu Basiszahlungen und Bewertung“ (Formular 1.4) ist wie folgt aufgebaut:
- Zeilen "1", "2", "4", Spalten "6", "7" der Tabelle "3" müssen nicht ausgefüllt werden;
- in Spalte „1“ der Tabelle „3“ wird die laufende Nummer des Eintrags in der Tabelle eingetragen. Es wird eine fortlaufende Nummerierung der Tabelleneinträge verwendet, wobei ein Datensatz mehrere Zeilen der Tabelle belegen kann;
- in Spalte "2" der Tabelle "3" wird der Name des für die Beschreibung des Grundstücks festgelegten Wirtschaftsindikators eingetragen (der Katasterwert des Grundstücks, der spezifische Indikator des Katasterwerts des Grundstücks (falls vorhanden))
- Spalte „3“ der Tabelle „3“ enthält das Datum der Festlegung des Werts des in Spalte „4“ angegebenen Indikators für dieses Grundstück.

Anforderungen an das Anwendungsdesign

19. Der Anhang zum Bewertungsinventar enthält die folgenden Details:
- Name des Dokuments "BEWERTUNGSINVENTAR DER GRUNDSTÜCKE";
- Katasternummer des Katasterquartiers;
- der Name der Anwendung "Der Akt der Bestimmung des Katasterwerts von Grundstücken";
- Genehmigungsstempel des Dokuments;
- Seitenzahl;
- Gesamtzahl der Blätter;
- Eigenschaften von Grundstücken und Informationen zur Berechnung des Katasterwertes.

Das Formular des Anhangs zum Bewertungsinventar (Gesetz zur Bestimmung des Katasterwerts von Grundstücken), einschließlich der Zusammensetzung der Merkmale von Grundstücken, ist im Anhang angegeben.

20. Die Unterschrift des Beamten der zuständigen Gebietskörperschaft Roszemkadastr wird auf dem Genehmigungsstempel des Dokuments angebracht.

21. Folgendes wird der Reihe nach in den Anhang aufgenommen:
- Grundstücke, denen Katasternummern gemäß der Struktur zugewiesen wurden, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 6. September 2000 N 660 genehmigt wurde (in aufsteigender Reihenfolge der Katasternummern angeordnet);
- Grundstücke, denen Katasternummern zugewiesen wurden, deren Struktur nicht der obigen entspricht (in aufsteigender Reihenfolge der Katasternummern angeordnet);
- Grundstücke, denen bei der Registrierung von Grundstücken (Registrierung der Landnutzung) keine Katasternummern zugewiesen wurden.

22. Die erforderlichen „Eigenschaften von Grundstücken und Angaben zur Berechnung des Katasterwertes“ werden in Form einer Tabelle erstellt.

23. Das Ausfüllen der Tabelle erfolgt gemäß den Spaltenüberschriften unter Berücksichtigung der nachstehenden Merkmale.

24. In den Spalten "Grundstückskategorie" und "Zulässige Verwendung" wird zusätzlich der Ort der Aufbewahrung von Dokumenten erfasst (Fallnummer gemäß der Nomenklatur der Fälle der Organisation, die das Dokument aufbewahrt, und durch den Bruchteil die Nummer des Dokuments im Fall), auf deren Grundlage das Grundstück der bestimmten Grundstückskategorie zugeordnet und die bestimmte zulässige Nutzung festgelegt wurde.

25. Die Spalte „Dokumente – Begründung“ der Tabelle „3“ enthält die Namen der Verzeichnisse, die elektronische Abbildungen von Dokumenten enthalten, die die Grundlage für die Aufnahme von Informationen über ein bestimmtes Grundstück in das Bewertungsverzeichnis bildeten.

26. Die Spalten der Tabelle "Spezifischer Indikator für den Katasterwert von Grundstücken" und "Katasterwert eines Grundstücks" werden ausgefüllt:
- für Grundstücke als Teil der Ländereien von Gartenbau-, Gartenbau- und Datschaverbänden - auf der Grundlage eines Rechtsaktes der Exekutive der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation über die Genehmigung der Ergebnisse der Arbeiten zur staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken von Gartenbau-, Gartenbau- und Datschenverbänden, durchgeführt gemäß der Methodik für die staatliche Katasterbewertung von Grundstücksgartenbau-, Gartenbau- und Datschenverbänden, genehmigt durch die Verordnung des föderalen Landeskatasters vom 26. August 2002 N P / 307;
- für Grundstücke als Teil von Industrie- und anderen Zweckgebieten - auf der Grundlage eines ordnungsrechtlichen Rechtsakts der Exekutivbehörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation über die Genehmigung der Ergebnisse der Arbeiten zur staatlichen Katasterbewertung von Industriegrundstücken und andere Sonderzwecke, durchgeführt gemäß der Methodik für die staatliche Katasterbewertung von Gewerbeflächen und anderen Sonderzwecken, genehmigt durch den Beschluss des Bundesgrundstückskatasters vom 20. März 2003 N P / 49;
- für Grundstücke als Teil des Landes besonders geschützter Gebiete und Objekte - auf der Grundlage eines Rechtsakts der Exekutivbehörde des Subjekts der Russischen Föderation über die Genehmigung der Ergebnisse der Arbeiten zur staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken von besonders geschützten Gebieten und Objekten, durchgeführt nach der vom Bundeslandeskataster genehmigten Methodik zur staatlichen Katasterbewertung von Grundstücken besonders geschützter Gebiete und Objekte;
- für Grundstücke innerhalb des Landes des Wasserfonds - auf der Grundlage eines ordnungsrechtlichen Rechtsakts der Exekutivbehörde der konstituierenden Einheit der Russischen Föderation über die Genehmigung der Ergebnisse der Arbeiten zur staatlichen Katasterbewertung der Grundstücke der Wasserfonds, durchgeführt gemäß der Methodik für die staatliche Katasterbewertung der Ländereien des Wasserfonds, genehmigt von Roszemkadastr;
- für Grundstücke als Teil von landwirtschaftlichen Flächen, Siedlungsflächen und Grundstücke als Teil von Waldfondsflächen - basierend auf den Ergebnissen der Berechnung des Katasterwerts von Grundstücken.

27. Die Berechnung des Katasterwerts von Grundstücken als Teil von landwirtschaftlichen Flächen, Siedlungsflächen und Waldfondsflächen erfolgt durch Multiplikation der spezifischen Indikatoren des Katasterwerts von Grundstücken mit ihrer Fläche.

28. Der spezifische Indikator des Katasterwerts von Grundstücken als Teil landwirtschaftlicher Flächen (mit Ausnahme von Grundstücken von Gartenbau-, Gartenbau- und Datschenverbänden) wird auf der Grundlage eines ordnungsrechtlichen Rechtsakts der Exekutivbehörde einer konstituierenden Einheit festgelegt der Russischen Föderation über die Genehmigung der Ergebnisse der Arbeiten zur staatlichen Katasterbewertung landwirtschaftlicher Flächen, die gemäß den Richtlinien für die staatliche Katasterbewertung landwirtschaftlicher Flächen durchgeführt wurden, die vom föderalen Grundbuchamt am 23. Mai 2002 genehmigt wurden.

29. Der spezifische Indikator des Katasterwerts eines Grundstücks in der Zusammensetzung des Siedlungsbodens wird dem spezifischen Indikator des Katasterwerts des Bodens des Katasterviertels der Siedlung, in dessen Grenzen sich das Grundstück befindet, gleichgesetzt auf die Art der erlaubten (funktionalen) Nutzung, die der Art der erlaubten Nutzung des angegebenen Grundstücks entspricht.

Spezifische Indikatoren des Katasterwerts von Grundstücken in Katastervierteln von Siedlungen nach Arten der zulässigen (funktionalen) Landnutzung werden gemäß der Methode für die staatliche Katasterbewertung von Grundstücken in Siedlungen bestimmt, die durch die Verordnung von Roszemkadastr vom 17. Oktober 2002 genehmigt wurde NP / 337.

30. Der spezifische Indikator des Katasterwerts eines Grundstücks als Teil der Waldfondsflächen wird dem spezifischen Indikator des Katasterwerts der Waldflächen des Forstunternehmens [i] gleichgesetzt, innerhalb dessen die angegebenen Grenzen liegen Grundstück befindet.

Konkrete Kennziffern des Katasterwertes von Waldflächen von Forstbetrieben werden gemäß der Methodik zur staatlichen Katasterbewertung von Waldfondsflächen, genehmigt durch Verordnung des Bundesgrundbuches vom 17. Oktober 2002 N P / 336, ermittelt.

Inventarisierungsmaßnahmen für Grundstücke im Eigentum des Unternehmens müssen durchgeführt werden, um die Grenzen ihres Territoriums zu klären und den Umfang des Kontakts mit benachbarten Grundstücken festzustellen. Behörden initiieren solche Inspektionen, um Bereiche zu identifizieren, die nicht bestimmungsgemäß oder mit geringer Effizienz genutzt werden.

Das Verfahren zur Inventarisierung von Grundstücken im Unternehmen

Das Inventar der Landzuteilungen wird vom Staat als Hauptinstrument zur Überwachung der Zielgerichtetheit der Landnutzung, der Rationalität der Durchführung von Aktivitäten auf ihnen und der Einhaltung der in den Dokumenten angegebenen territorialen Grenzen durch die Nutzer verwendet. Dieses Verfahren kann gestartet werden, um Titeldokumente für den betreffenden Standort zu erstellen, Änderungen an bestehenden Dokumenten oder Katasterdaten vorzunehmen.

Zu den Fällen einer obligatorischen Bestandsaufnahme von Landzuteilungen von Unternehmen gehören:

1. Eigentümerwechsel des Territoriums.
2. Dokumentation der Rechte, das Land zu besitzen.
3. Identifizierung von Abweichungen zwischen Informationen und den Grenzen des Grundstücks laut Dokumenten und in der Realität.
4. Reorganisation eines Wirtschaftsunternehmens mit Erstellung einer Trennungsbilanz.
5. Erstellung eines Fusions- oder Übernahmevertrags, der Immobilien in Form von Grundstücken betrifft.

Die Bestandsaufnahme ermöglicht die Beurteilung des Zustands der Böden und gibt eine detaillierte Beschreibung des Standorts (in Bezug auf quantitative und qualitative Indikatoren). Dieses Verfahren ermöglicht es, die Probleme der Klärung der aktuellen Liste der Grundstückseigentümer, ihrer tatsächlichen Nutzer, der Identifizierung leerer und aufgegebener Kleingärten, von Gebieten, die unter Verstoß gegen die gesetzlichen Normen und den beabsichtigten Zweck genutzt werden, zu lösen. Durch Bestandsaufnahmen wird die Wirksamkeit von Umweltprogrammen gesteigert, es werden Grundlagen für die Erstellung von Kartographien und Lageplänen erarbeitet.

WICHTIG! Eine Bestandsaufnahme kann nur innerhalb der Staatsgrenzen der Russischen Föderation durchgeführt werden.

Die Finanzierung von Aktivitäten im Zusammenhang mit der Überprüfung von Land in Siedlungen erfolgt aus dem Haushalt. Die Mittelquelle für die Haushaltsfinanzierung sind die Einnahmen aus der Grundstückssteuer und Pachtzahlungen für Grundstücke. Die Zahlung für alle Phasen kann von Landnutzern geleistet werden, wenn sie Kunden von Bestandsaktivitäten sind.

Im Rahmen der Bestandsaufnahme werden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Einweisung von Fachleuten in die Eigentumsdokumente, die den Landnutzern zur Verfügung stehen;
• Durchführung von Luftaufnahmen;
• Arbeiten in topographischer und geodätischer Richtung, kartographische Tätigkeiten;
• Vermessung von Grenzen, ihre Koordinierung und Einrichtung;
• Erstellung von Berichtsunterlagen.

Im Rahmen eines Unternehmens unterliegen nicht nur ihm gehörende Immobilien, sondern auch geleaste, zur Verwahrung übernommene Vermögensgegenstände der Prüfung. Bei einer internen Bestandsaufnahme können sich Unternehmen in Bezug auf Landressourcen auf die Überprüfung der Dokumentation beschränken. In den Inventaren spiegeln sich die Ergebnisse im Kontext der Grundstückseigentümer wider. Im Falle eines Mietvertrags über Immobilien wird eine der Kopien des endgültigen Dokuments an den Vermieter gesendet.

AUF EINEN HINWEIS! Unternehmen sind nicht verpflichtet, die Fläche der Kleingartenanlage (tatsächlich und dokumentiert) während der geplanten Bestandsaufnahme unabhängig zu überprüfen.

Die Inventarisierung erfolgt durch eine Kommission, die vom Leiter der Verwaltung genehmigt wird. Ihm gehören der Vorsitzende des Ausschusses für Landressourcen, delegierte Spezialisten aus Umwelt-, Architektur- und Sanitärdiensten an. Die Vertreter der Strukturen, die den Bereich der Forst- und Landwirtschaft kontrollieren, müssen unbedingt im Gremium der Kommission anwesend sein.

ALS REFERENZ! Die Bestandsaufnahme von Grundstücken kann der Natur nach eine primäre oder fortlaufende Verifizierung sein. Zur Erstellung von Eigentumsdokumenten ist eine erste Prüfung erforderlich, die aktuelle erfolgt zur Klärung der Grenzen oder zur Bestätigung des Nutzungszwecks der Parzelle.

Beim primären Typ müssen juristische Personen eine Anordnung für das Recht zum Besitz eines Grundstücks erstellen, einen Lageplan mit einer Akte der Annahme des Grundstücks. Wenn das Gebiet gepachtet wird, muss das Unternehmen den Inspektoren einen Pachtvertrag vorlegen.

Inventarisierungsschritte

Grundstücke werden in drei Stufen geprüft:

1. Vorarbeit. Es beinhaltet das Sammeln von Informationen über das untersuchte Gebiet, seine Eigentümer und Personen, die die Operation tatsächlich durchführen. Der Inhalt von Rechtsdokumenten wird untersucht. In dieser Phase wird der Stand des Katasterplans analysiert, die Vorbereitung eines technischen Projekts für Inventarisierungsaktivitäten beginnt.
2. Komplex von Feldarbeiten. Sie beziehen Spezialisten in die Durchführung geodätischer Messungen ein. Sie stehen vor der Aufgabe, die Grenzen des Geländes und seiner Lage zu klären. In dieser Phase werden kartografische Aktivitäten unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Luftaufnahmen durchgeführt.
3. Kammeroperationen, die eine Reihe von Maßnahmen zur Verarbeitung des gesammelten Materials und zur Erstellung von Lanauf seiner Grundlage kombinieren (es hat die Eigenschaften von Berichtsformularen).

Vorbereitung von Inventarmaterialien, Zusammenfassung

Bei der Entwicklung eines Entwurfs eines Maßnahmenverzeichnisses ist Folgendes zu berücksichtigen:

• das Gebiet des Studiengebiets;
• das vorgeschlagene Gebiet der Landnutzung;
• die Lage des Eigentums in Bezug auf andere Gebiete;
• die bestehenden Grundstücksgrenzen.

BEACHTEN SIE! Das abgeschlossene Inventarisierungsprojekt muss das Genehmigungsverfahren durchlaufen. Seine Genehmigung ist nur mit Zustimmung aller interessierten Parteien, einschließlich der Eigentümer benachbarter Grundstücke, möglich.

Für die Durchführung von Inventarisierungsaktivitäten wird eine technische Aufgabe erstellt. Es wird auf der Grundlage von Informationen gebildet, die in der Vorbereitungsphase gesammelt wurden. Dieses Dokument muss die Gründe und Gründe für die Bestandsaufnahme und den Zweck der Prüfung widerspiegeln. Der Text hebt den regulatorischen Rahmen hervor, der die an den Inventarisierungsaktivitäten beteiligten Personen leitet.

Das Mandat muss die Person benennen, die befugt ist, die Handlungen der Mitglieder der Kommission zu kontrollieren und zu koordinieren. Gehört die Bestandsaufnahme nicht zur Kategorie der Primärverifizierung, sollte die Aufgabe Hinweise auf die Ergebnisse früherer Bestandsmeldungen enthalten. Das Dokument identifiziert den Umfang der bevorstehenden Arbeiten, ihre vollständige Liste, stellt ein Koordinatensystem bereit, gibt zusätzliche Überprüfungsparameter und die Bedingungen für ihre Umsetzung an. Am Ende des Dokuments muss das Zeitintervall, in dem das Audit begonnen und abgeschlossen werden muss, der Zeitpunkt der Erstellung der Berichtsdokumentation vorgeschrieben werden.

In der Bürophase prüft das Kommissionsorgan die Felddokumentation. Auf seiner Grundlage wird ein Katasterplan entwickelt. Für dessen Gestaltung wird eine Zoomstufe gewählt, die ausreicht, um alle Anforderungen an die Genauigkeit und Vollständigkeit der Datendarstellung zu erfüllen. Die nächsten Schritte sind die Erstellung einer Bestandsaufnahme und das Ausfüllen einer Katasterauskunft. Darüber hinaus erfolgt die Erstellung der technischen Berichtsdokumentation und das Ausfüllen der Datenbank.

Die Materialien der durchgeführten Inventarisierungsaktionen werden in den folgenden Dokumenten angezeigt:

• Erläuterungen;
• Katalog koordinieren;
• Erklärungen zur Zusammensetzung des Bodens.

Bei der Erstellung des Bestandsverzeichnisses von Grundstücken stellt die Kommission eine namentliche Liste der Inspektoren, die Koordinaten des besichtigten Grundstücks und eine Liste der untersuchten Titeldokumente zur Verfügung. Das Gesetz muss die Einzelheiten eines vollständigen Satzes von Zertifikaten, Formularen und Verträgen im Zusammenhang mit der Begründung des Eigentums und der Nutzung der Website enthalten. Wenn Informationen über frühere Kontrollen vorliegen, sollten diese ebenfalls erwähnt werden.

Im letzten Block des Gesetzes können die Mitglieder der Kommission ihre abweichende Meinung zu den Ergebnissen der Prüfung festhalten.

Alle systematisierten Ergebnisse der durchgeführten Manipulationen und die Ergebnisse der analytischen Arbeit werden in einem einzigen Bericht aufgezeichnet. Es sollte eine Karte des untersuchten Gebiets oder seines geplanten Schemas enthalten. Die Landverwaltungsdokumentation enthält Informationen über die Größe des Territoriums, die angrenzenden Objekte und die festgelegten Grenzen der Parzelle. Wenn für das geprüfte Immobilienobjekt Einschränkungen hinsichtlich der Richtung seiner Tätigkeit bestehen, spiegeln sich alle in den Landverwaltungsdokumenten wider.

THE BOOK OF THE DAST JUDGMENT (Domesday Book, Domesday – dasselbe wie Doomsday, „The Last Judgement“), zunächst (bereits ab dem 12 für Wilhelm den Eroberer 1085-1086 . Der Ursprung des Namens hängt mit der Einzigartigkeit des Unternehmens zusammen, das das ganze Land umfasste und jeden seiner Bewohner gleichsam vor das Jüngste Gericht stellte – natürlich im wirtschaftlichen Sinne. Das Inventar verzeichnete und bescheinigte die Steuerrechte des Königs, was mit Williams Politik der Aufrechterhaltung einer mächtigen zentralisierten Macht übereinstimmte. Die lokale Datenerfassung wurde von königlichen Beamten durchgeführt, die an Sitzungen teilnahmen, die als Bezirksgerichte bekannt sind, zu denen Gemeindevertreter und örtliche Landbesitzer gehörten. Die hier gebildete Kommission, der je 6 Engländer und 6 Normannen angehörten, sammelte Antworten auf die Fragen der Beamten und leistete einen Eid auf deren Echtheit. Die endgültige Liste umfasste eine Bewertung des Gutsbesitzes, der Größe des Ackerlandes (in den sogenannten "Pflügen"), der Flusswiesen, Wälder, Weiden, des Vorhandenseins von Fischteichen und anderer Einkommensquellen. Pächter und Bauern wurden ebenfalls aufgeführt, mit einer Bewertung ihres Eigentums. Informationen über die Städte enthielten die Höhe der Militärsteuer, die Übertragung von Münzstätten, Märkten usw. - um es der Krone zu ermöglichen, ihre Steuerrechte zu bestimmen. Der noch nicht eroberte Nordwesten Englands wurde von der Bestandsaufnahme ausgenommen; Dasselbe gilt für Northumberland, Durham und den größten Teil von Cumberland, wo die Schotten regierten. Lancashire wurde zwischen Yorkshire und Cheshire aufgeteilt; Der größte Teil von Westermoreland gehörte zu Yorkshire. Der kleinere der beiden Bände des Manuskripts (das sogenannte Little Domesday Book) umfasst Norfolk, Sussex und Essex. Einige Städte, insbesondere London und Winchester, wurden ebenfalls nicht in die Bestandsaufnahme aufgenommen. Obwohl die Daten auf geografischer Basis erhoben wurden, basiert die endgültige Zusammenstellung auf den Lehen, die die Inhaber direkt von der Krone erhalten haben, unter Angabe des Namens des entsprechenden Barons, kirchlichen Inhabers oder weiblichen Inhabers. Die Volkszählung half dem König, die Grundsteuer (die zu einem festen Satz gezahlt wurde), einige Abgaben und die Höhe der Einnahmen aus königlichen Ländereien zu bestimmen. Schon unter Heinrich II. wurde das Buch des Jüngsten Gerichts als unfehlbares Dokument anerkannt und wird immer noch in Gerichtsverfahren zitiert. Für Topographen und Genealogen ist es eine Quelle von überragender Bedeutung, für Historiker ist es jedoch ein Dokument, das im Lichte des speziellen Wissens über die Epoche interpretiert werden muss, viele seiner Abschnitte sind unter Wissenschaftlern immer noch umstritten. Die in zwei riesigen Bänden gebundenen Originalmanuskripte werden in den National Archives in London aufbewahrt.

Die Reformen Heinrichs II., die zur Schaffung eines landesweiten bürokratischen Regierungs- und Gerichtssystems beigetragen haben, das sich nicht auf die herrschaftlichen Rechte der Krone bezieht, lassen sich grob in drei Hauptbereiche zusammenfassen:
1) die königliche Justiz in das System einzubringen und klarer zu strukturieren (Verbesserung der Prozessformen, Schaffung eines Systems der königlichen Wandergerichtsbarkeit, das mit traditionellen und mittelalterlichen Gerichten und ständigen Zentralgerichten konkurriert);
2) Reform der Armee auf der Grundlage einer Kombination der Prinzipien des Milizsystems und der Söldner;
3) Einführung neuer Arten der Besteuerung der Bevölkerung. Die Stärkung der gerichtlichen, militärischen und finanziellen Befugnisse der Krone wurde durch eine ganze Reihe von königlichen Dekreten formalisiert - dem Great, Clarendon (1166), Northampton (1176) Assizes, dem Armament Assize (1181) usw.
Bei der Umstrukturierung des Justizverwaltungssystems durch Heinrich II. wurden die zeitweilig in der Praxis angewandten angelsächsischen, normannischen und kirchlichen Vorschriften verwendet. Die für das frühe Mittelalter typische Praxis der Reiseverwaltung nahm in England einen dauerhafteren und geordneteren Charakter an. Seit dieser Zeit sind die Aktivitäten der reisenden Gerichte - Besuchssitzungen königlicher Richter - in England fest etabliert. Wurden 1166 nur zwei Kreisrichter für die Kreise ernannt, so wurden 1176 sechs Kreise eingerichtet und die Zahl der Kreisrichter auf zwei oder drei Dutzend erhöht. Die Ernennung von Wanderrichtern erfolgte auf königliche Anordnung zu Beginn einer allgemeinen Gerichtsreise. Durch dieselbe Anordnung wurden Richter mit außerordentlichen Befugnissen ausgestattet (nicht nur gerichtliche, sondern auch administrative und finanzielle). Während des gerichtlichen Umwegs wurden alle Ansprüche unter der Gerichtsbarkeit der Krone geprüft, Kriminelle festgenommen und die Missbräuche lokaler Beamter untersucht.
Gleichzeitig wurde das System der königlichen Anordnungen gestrafft und ein spezielles Verfahren zur Untersuchung von Fällen von Landstreitigkeiten und Straftaten legalisiert. Ein solches Verfahren wurde allen Freien als "Privileg" und "Vorteil" gewährt, der nur vor königlichen Gerichten anwendbar war. Um dieses Verfahren einzuleiten, war es notwendig, eine besondere Anordnung des königlichen Amtes zu kaufen - eine Anordnung des Rechts (Writ of Rignt), ohne die eine Zivil- oder Strafklage vor den königlichen Gerichten nicht eingeleitet werden konnte. Danach sollten die Ermittlungen von reisenden Richtern oder Sheriffs mit Hilfe von Geschworenen durchgeführt werden – zwölf Vollbürger von hundert, die als Zeugen oder Ankläger vereidigt wurden. Diese Untersuchungsordnung eröffnete die Möglichkeit einer objektiveren Lösung von Fällen im Vergleich zu Torturen und Duellen vor den Gerichten der Feudalherren. Das sich allmählich entwickelnde System königlicher Orden führte zur Einschränkung der Zuständigkeit der grundherrlichen Kurie bei Landtitelansprüchen. Was Straftaten anbelangt, so konnte sogar ein Bösewicht mit einer Strafklage beim königlichen Gericht vorstellig werden. Sheriffs konnten ungeachtet der Rechte der Feudalherren in deren Besitz eindringen, um Verbrecher zu fangen und die Einhaltung der gegenseitigen Verantwortung zu überprüfen.
So in der zweiten Hälfte des XII Jahrhunderts. Heinrich II. schuf einen besonderen Mechanismus der königlichen Justiz in Zivil- und Strafsachen, der die Autorität erhöhte und die Zuständigkeit der königlichen Gerichte erweiterte.
Im Zusammenhang mit der Einführung verbesserter Gerichtsverfahren ab Mitte des 12. Jahrhunderts. es gibt eine Ordnung der Kompetenzstruktur des höchsten Organs der Zentralregierung - der königlichen Kurie. Im Zuge der Spezialisierung des Amtes und der Trennung in mehrere Abteilungen innerhalb der Kurie wurden schließlich die vom Kanzler geleitete Kanzlei, das zentrale ("persönliche") Gericht des Königs und die Schatzkammer gebildet. Als Teil des „persönlichen“ königlichen Gerichts, an dem seit 1175 ständige geistliche und weltliche Richter ernannt werden und das einen ständigen Wohnsitz in Westminster erhält, wird das Court of General Litigation schrittweise ausgegliedert. Dieses Gericht konnte ohne Beteiligung des Königs tagen und musste ihm nicht folgen, wenn er sich bewegte. Die Tätigkeit des Court of General Claims spielte eine entscheidende Rolle bei der Schaffung des „Common Law“ von England.
Komplizierter war die Lage im Verhältnis zwischen der königlichen Macht und der englischen Kirche, zwischen weltlicher und kirchlicher Justiz. Nach der normannischen Eroberung wurden kirchliche und weltliche Gerichte getrennt, und kirchliche Gerichte begannen, alle geistlichen und einige weltliche Fälle (Ehen, Testamente usw.) zu prüfen. Die königliche Macht behielt jedoch die Kontrolle über die Kirche. Die normannischen Könige selbst ernannten Bischöfe, erließen Kirchendekrete für England und die Normandie und erhielten Einkünfte aus vakanten Bistümern. Mit der Stärkung der päpstlichen Macht und des katholischen Zentrums in Rom stieß die englische Krone jedoch auf immer mehr Widerstand der Kirche, und die Frage nach den „Freiheiten der Kirche“ in England wurde zu einem der Gründe für zukünftige Dramatik Konflikte zwischen kirchlichen und weltlichen Obrigkeiten.
Unter Heinrich I. wurde in der Normandie ein Konkordat mit dem Papst geschlossen, wonach, wie später in Deutschland, die geistliche Investitur der Chorherren auf den Papst überging, während die weltliche beim König verblieb.
Heinrich II., der versuchte, den Einfluss der Krone auf die örtliche Kirche zu vergrößern, erließ 1164 die Clarendon Constitutions. Ihnen zufolge wurde der König als oberster Richter in Fällen anerkannt, die von Kirchengerichten geprüft wurden. Alle Streitigkeiten über kirchliche Ernennungen sollten vor dem königlichen Gericht beigelegt werden. Die königliche Gerichtsbarkeit wurde auch in Bezug auf Ermittlungen in Kirchenbesitz, bei Forderungsansprüchen, bei der Verkündung und Vollstreckung von Urteilen gegen Geistliche eingerichtet, die schwerer Verbrechen beschuldigt wurden. Ohne Zustimmung des Königs durfte keiner seiner Vasallen und Beamten exkommuniziert werden. Die Grundsätze der weltlichen Investitur des Königs und die Möglichkeit seiner Einmischung in die Wahl der höchsten geistlichen Hierarchen durch die Kirche wurden bestätigt. Unter starkem Druck des Papstes und des örtlichen Klerus war der König jedoch gezwungen, eine Reihe von Bestimmungen dieser Verfassungen aufzugeben.
Nach der normannischen Eroberung änderte sich die Struktur der lokalen Regierung nicht. Die Einteilung des Landes in Hunderte und Grafschaften ist erhalten geblieben. Sheriffs wurden Vertreter der königlichen Verwaltung in den Grafschaften und ihre Assistenten, Gerichtsvollzieher, zu Hunderten. Der Sheriff hatte die höchste militärische, finanzielle und polizeiliche Macht im Landkreis und war der Hauptvollstrecker der Befehle des königlichen Amtes.
Die Sheriffs übten ihre Verwaltungs- und Justizfunktionen in enger Zusammenarbeit mit den Versammlungen der Grafschaften und Hunderten aus, beriefen sie ein und leiteten Sitzungen. Diese Institutionen blieben in der Folgezeit in England erhalten, verloren jedoch nach und nach ihre Selbständigkeit und wurden mehr und mehr zu einem Instrument der Zentralregierung in den Lokalitäten. Obwohl die meisten Zivilklagen aus ihrer gerichtlichen Zuständigkeit herausgenommen wurden, hat ihre Rolle im Zusammenhang mit der Ernennung von Personen, die an Ermittlungen in Strafsachen teilnehmen (anklagende Geschworene), etwas zugenommen. Die Beteiligung der Bevölkerung an den königlichen Höfen ist zu einem charakteristischen Merkmal des englischen Kommunalverwaltungssystems geworden.
Die Militärreform Heinrichs II. bestand darin, den Militärdienst auf die gesamte freie Bevölkerung des Landes auszudehnen: Jeder Freie – Feudalherr, Bauer, Städter – musste seinem Besitzstand entsprechende Waffen haben. Mit eigener Ausrüstung wurde die Armee dennoch auf Kosten der Staatskasse unterhalten, deren Einnahmen erheblich erhöht wurden.
Zunächst wurde der Ersatz des persönlichen Militärdienstes durch die Zahlung von "Schildgeld" legalisiert, das nicht nur von den Feudalherren, sondern sogar von den Unfreien eingezogen wurde. Diese Maßnahme eröffnete dem König die Möglichkeit, eine angeheuerte ritterliche Miliz zu unterhalten. Neben der Erhebung von "Schildgeld" von Feudalherren und einer direkten Steuer (Tali) von Städten wurde nach und nach eine Steuer auf bewegliches Vermögen eingeführt.
Die Militär- und Finanzreformen Heinrichs II. Ermöglichten es, die Zahl der königstreuen Truppen stark zu erhöhen und die Führung der Armee durch die größten Feudalherren zu untergraben sowie Mittel für den Unterhalt professioneller Beamter zu erhalten. Zudem blieb die Justizverwaltung ein sehr ertragreicher Haushaltsposten.