LCD "Quarter Europe" u Balashikhi: zanimljiv projekat sa složenom istorijom. Stambeni kompleks "Europe Quarter" u Balashikhi: zanimljiv projekat sa složenom istorijom

Odabran je novi investitor za završetak izgradnje stambenog kompleksa Europa Quarter u mikrookrugu Saltykovka. Granel će nastaviti sa radom u objektu 10. januara 2019. godine. Akcionari su se sastali sa predstavnicima organizacije i administracije Balashikha u Multifunkcionalnom centru Moji dokumenti.

Stambeni kompleks "Europe Quarter" obuhvata jedanaest šestospratnica. Dosadašnji građevinar "Elite Kom" nije ispunio svoje obaveze - nijedna kuća nije puštena u rad. Neki kupci, ne čekajući svoje domove, primorani su da žive u iznajmljenim stanovima, pri čemu plaćaju i kiriju i hipotekarni kredit.

„Ja sam iz Nižnjeg Novgoroda. Sin mi se oženio, pojavila se unuka, ostavio sam im stan. Ali ipak sam imao kuću, prodao je i uložio u ovo gradilište. U godinama nemam svoj dom. Otišao sam na posao u obezbjeđenje, dali su mi hostel, gdje je osam kreveta u jednoj sobi. U takvim uslovima moraću da preživim dok mi ne daju ključeve od mog stana.”, - podijelila je Tamara Fazleeva s Bolshaya Balashikha.

Došlo je do toga da su u ljeto 2018. godine dioničari postavili šatorski kamp pored dugotrajne gradnje. Mnogi su tamo ostali preko noći. Ljudi su emitovali internet, pričajući o svojoj nevolji. Čak se i poslanik iz Krasnogorska, poznati borac mješovitog stila Jeff Monson, sastao sa vlasnicima kapitala, koji su obećali da će riješiti njihov problem.

Ministarstvo građevinskog kompleksa Moskovske oblasti i administracija Balašihe predložili su novog investitora - kompaniju Granel. Već je preuzela problematične objekte u Balashikhi. Tako su završene dvije kuće u ulici Lukino, ključeve stanova dobilo je 150 ljudi.

“Danas sa sigurnošću možemo reći da je problem dioničara riješen. Administracija je odigrala važnu ulogu u ovom događaju. Ovog investitora je pronašla nizom ustupaka. Grad se potrudio da privuče ovog savjesnog, društveno odgovornog investitora."- rekao je šef odjela za rad s teritorijama odjela za organizaciju završetka izgradnje problematičnih objekata Ministarstva građevina Moskovske oblasti Sergej Kljaz.

Učesnici su se dogovorili da formiraju inicijativnu grupu koja će biti u stalnom kontaktu sa novim investitorom. Za potpunije praćenje dešavanja na gradilištu od nove godine će biti pokrenuta web stranica i telegram kanal.

“Idemo na ovo gradilište, mi ćemo ga podsjetiti. Sastavili smo mapu puta, svi stanovi po našem planu biće pušteni u rad u decembru 2019. Za to imamo i finansije i zaposlene.”, - naglasio je Safuat Azibajev, potpredsjednik kompanije Granel.

Bolshaya Balashikha

Bolshaya Balashikha

Jeftini stanovi u slatkim niskim zgradama u šumi u blizini moskovskog obilaznice - čini se, šta bi moglo biti bolje? Novi zadatak urednika sajta za Tajnog kupca bila je "kupovina" stambenog prostora u stambenom kompleksu "Europe Quarter", koji ispunjava ove uslove. 2013. godine projekat je već bio testiran, tada su se kuće brzo gradile, a cijene stanova su rasle ništa manje. Naš agent je otišao da sazna koliko su se promenili troškovi stanovanja i zašto kompleks još nije pušten u rad.

Šta oni grade?

Ali vratimo se projektu. Programer gradi unutrašnje pregrade u stanovima, oprema kuće savremenom inženjerskom opremom: centralizovana klimatizacija, dovodna i izduvna ventilacija, visokokvalitetni liftovi. Teritorija će imati sopstvenu kotlarnicu i bunar za pitku vodu.

Izvođač postavlja ulazna vrata sa portafonima, radijatorima, strujom do oklopa, ugrađuje brojila tople i hladne vode u stanove. Završni radovi u velikoj većini stanova se ne izvode. Izuzetak je nekoliko stanova u prvoj zgradi.

Društveni i kulturni život

Istovremeno sa stambenim zgradama, pušta se u rad i vrtić za 80 djece. Takođe, na zatvorenoj, čuvanoj teritoriji kompleksa biće prizemni parking za goste, lanac supermarketa. Na krovu prve zgrade („Rim“) pojaviće se prostor za rekreaciju sa kafićem, projektovan je i fitnes centar sa bazenima, apoteka.

Stambeni kompleks "Europe Quarter" okružen je šumom, planirano je da se na teritoriji opremi prostor za rekreaciju oko jezera, uredi šetnice. U naredne 1,5-2 godine u blizini će biti izgrađen površinski parking, gde će se mesta prodavati zasebno.

Unatoč činjenici da mikrookrug u kojem se gradi stambeni kompleks više liči na turističko naselje nego na gradsku četvrt, on ima najneophodnije društvene sadržaje: opću školu (tačnije, gimnaziju Saltykovskaya), još jedan proračunski lanac supermarketa, kafić - to je sve, udaljeno je 10 minuta hoda od punkta.

Također na pješačkoj udaljenosti nalaze se apoteka, stomatologija, ambulanta, kozmetički salon, kursevi jezika i još mnogo toga. Samo 4 km deli novu zgradu od metro stanice Novokosino, koja se nalazi u okviru Moskve, tako da je na raspolaganju nekoliko trgovačkih i zabavnih centara, bioskop i drugi društveni sadržaji koji su na raspolaganju novim naseljenicima.

Infrastruktura - 9 od 10 bodova

Lanac supermarketa u prvoj zgradi nove zgrade je već vidljiv (prva zgrada je skoro spremna). Vrtić je još u izgradnji, planirano je da bude pušten u funkciju istovremeno sa stambenim zgradama. Snižen je rezultat za jedinu školu u okrugu - gimnazija (sudeći po njenom sajtu) radi od 1909. godine, trospratna zgrada izgleda veoma lepo i udobno, prošle školske godine imala je 20 odeljenja (468 učenika). Nema utiska da je obrazovna ustanova spremna da primi veliki broj učenika iz budućih domova.

Ekologija

Stambeni kompleks u izgradnji "Europe Quarter" graniči sa šumom, sama četvrt izgleda veoma slikovito na pozadini drveća - veoma je prijatno šetati, baviti se sportom u ovom zelenom masivu. Ekološku situaciju prilično kvari deponija Kuchinskaya, koja se nalazi pored.

Na netu sam procitao da je deponija trebalo da prestane da prihvata smece prosle godine, a deo njene teritorije je vec zauzet. Autor najrazumnijeg posta na ovu temu (od marta 2015.) tvrdi da je deponija i dalje u funkciji i da će biti zatvorena okvirno 2017. godine.

Sa svoje strane napomenuću da se tokom moje dvije posjete gradilištu nije osjetila blizina deponije. Nema čudnih mirisa, nema dima - ništa slično. Sa prozora sa kojih sam gledao ni deponija se nije videla.

Ko gradi?

Prema zvaničnim podacima, nosilac projekta je kompanija Elit Kom koju je osnovao New Land Resources dd. Nisam mogao pronaći druge gotove nekretnine od developera, ali na internetu postoje informacije o nekoliko slučajeva u Moskovskom arbitražnom sudu koji uključuju ovu kompaniju i njenog osnivača.

Na primjer, u junu 2016. saslušan je slučaj o kazni za odugovlačenje izgradnje, čiju činjenicu investitor ne poriče. Inače, kamatar je uspio da tuži kaznu. U nekim slučajevima postoje činjenice o kršenju prava potrošača.

Ako se udubite u sudsku praksu, onda na web stranici programera možete pronaći korijen problema - u februaru 2015. administracija Balashikhe odbila je obnoviti građevinsku dozvolu. Štaviše, sudeći prema poruci, u to vrijeme namjena zemljišta nije odgovarala onome što se na njoj gradilo. Trenutno je na službenoj web stranici investitora objavljena više puta produžena, ali ažurirana građevinska dozvola.

Pouzdanost programera - 3 od 10 bodova

Programer je stvoren za projekat i ne žuri da ispuni svoje obaveze da prenese stanove vlasnicima kapitala. Jedino što u ovoj situaciji uliva optimizam je to što Elite Com nije u stečaju, već je produžena građevinska dozvola. Sva kašnjenja su propisno dokumentovana, informacije o problemima se objavljuju. Međutim, o dostupnosti informacija malo niže.

Inteligencija na Internetu

Kao i 2013. godine, projekat ima ličnu web stranicu, sudeći po prethodnoj recenziji, sadržaj se nije mnogo promijenio - postoji projektna dokumentacija, fotografije izgradnje (posljednja iz aprila 2016.), puno lijepih, ali nebitnih slika u opisima infrastrukture i "evropskog kvaliteta života". Najnovije vijesti o projektu su također u aprilu, kasnije samo na tržištu. Nisam pronašao web kameru na stranici. Na glavnoj stranici nalazi se izraz o datumu puštanja u rad - 2015.

Na forumu dioničara u osnovi se raspravlja o istom problemu - roku završetka objekta. Čak i na forumu (na personaliziranoj web stranici), kupci stanova okupljaju inicijativnu grupu koja zahtijeva promjenu investitora.

Još jedan službeni resurs je web stranica programera "Elite Com". S obzirom da je "Quarter Europe" jedini objekat kompanije, sajt je u potpunosti posvećen projektu. Tu su i najnovije vijesti o odgađanju puštanja u rad, link na neradnu kameru sa gradilišta. Promjene u projektnoj deklaraciji možete pratiti i na web stranici: ovdje je objavljeno nekoliko izdanja ovog dokumenta.

Svaki od 4 prodavca stanova (Projectservice Holding, Newton Realty, MITs-Nedvizhimost i Inkom-Nedvizhimost), naravno, ima posebnu stranicu posvećenu projektu. U smislu praktičnosti i dizajna, stranice su različite, ali se informacije sadržane na njima ponavljaju. Postoji opis slikovite prirode oko kompleksa, buduća infrastruktura (bez konkretnih brojki), navedene su trenutne cijene stanova.

Na VKontakteu postoji nekoliko grupa posvećenih projektu. Najinteresantniji ima skoro 1000 ljudi, zatvoren je, jednostavno ne možete ući. Iako su problemi dioničara razumljivi, čak i ako se ne pridružite grupi, u projektnoj kartici na stranici ima više komentara na novogradnju nego stanova za prodaju. Riječ je o dvije nevolje ovog kompleksa: vremenu izgradnje i priključenju na komunikacije. Ljudi su zabrinuti da li će kanalizacija i vodovod izdržati "navalu" stanovnika dva kvarta.

Forumi su u posljednje vrijeme puni novih tema. Programer planira promijeniti prvobitni plan projekta i dodati 2 kata iznad nekih zgrada. Kupci su, naravno, nezadovoljni ovom odlukom, citiram sa jednog od foruma (sačuvani su interpunkcija i pravopis): „Moj muž je 9. juna otišao u rukovodstvo ElitKom-a, rečeno mu je da više dva sprata, da je Dokumenti za to su već potpisani od strane uprave i postoje svi zaključci raznih komisija. Mi smo iz 10. polja i ovo nam nikako ne odgovara. Posebno sam izabrao "ne mravinjak", već nisku zgradu. Drage komšije! Bez saglasnosti dioničara, investitor ne može promijeniti prvobitni plan. Molim vas, ko ima neke mogućnosti (stručnjaci, advokati itd.) da ne čekamo da nas stave ispred činjenice i pokažu naše potpise za saglasnost na dogradnju spratova. Budimo proaktivni. Ipak, u vezi sa planiranom nadgradnjom, rok je pomjeren na 1. kvartal 2017. godine.”

Dostupnost informacija - 5 od 10 bodova

Unatoč obilju web stranica, malo je stvarnih informacija o projektu (broj mjesta u vrtiću i auto-prostorima, stanje stanova po predaji kupcu itd.).

Putevi

Do stambenog kompleksa u izgradnji možete doći vlakom sa željezničke stanice Kursk. Morat ćete ići do stanice Saltykovskaya, što će trajati 24-27 minuta, karta košta 61,50 rubalja. Vozovi voze dosta često, samo u vrijeme ručka morate čekati više od 20 minuta - tamo je interval malo duži. Željeznički peron je udaljen 1,5 km i ovaj dio puta se mora preći pješice.

Za mlade i zdrave ljude to, naravno, nije problem, ali servis Yandex Maps preporučuje da ostali odu malo dalje, do stanice Kuchino, a zatim koriste autobus br. 142 ili fiksni taksi broj 100, 111, 142, 387, 487, 582, 1145. Isti autobusi i minibusevi voze između željezničke stanice Kuchino i stanice metroa Novokosino, tako da se do stambenog kompleksa može doći i iz metroa. Autobusko stajalište se nalazi 500 metara od ulaza na teritoriju kvarta.

Od Kuchina do stambenog kompleksa potrebno je 5-7 minuta, od metroa je potrebno malo duže (10 minuta), cijena vožnje minibusom je 35 rubalja. Nedostatak opcije s taksijem s fiksnom rutom je potreba da se putuje duž autoputa Nosovihinsky, koji je često zakrčen. Nedeljom, naravno, manje nego radnim danima, ali isto tako ne bez problema, što sam mogao da posmatram i svojim očima.

Transportna dostupnost - 6 od 10 bodova

Željeznička stanica je na pješačkoj udaljenosti što je zgodno. Istina, s malom djecom ili teškim torbama bit će to duga šetnja. Opcije sa minibusevima mi se ne čine previše zgodnim: saobraćajne gužve na Nosovihinskom autoputu čine putovanje veoma dugim.

Prodajni ured

Moji pokušaji da isplaniram posjetu gradilištu su bili neuspješni - u subotu je ili nemoguće doći do stručnjaka prodajnih kompanija, ili nude ne baš zgodno vrijeme za sastanak. Na primjer, menadžer kompanije Projectservice Holding, koji se javio tek sljedećeg dana (nedjelja) nakon što sam ostavio broj telefona na sajtu, ponudio mi je da ponovo nazove krajem sljedeće sedmice. Tako da sam morao da čekam skoro nedelju dana.

Dakle, morao sam ići bez ikakvih dogovora (mislio sam da ću bar pogledati kroz ogradu ako nikoga ne nađem). Pošto sam već bio na stanici, pozvao sam upravnika u objektu kompanije Inkom-Nedvizhimost. Upravnik je tog dana radio, a ja sam imao priliku da prošetam po teritoriji budućeg kvarta, da se popnem do kuće u izgradnji.

Na gradilištu se nalazi nekoliko prodajnih ureda - male prikolice oblijepljene logotipima kompanije. Koliko sam shvatio, onaj u kojem smo se sastali sa direktorom Inkom-Nedvizhimosta bio je čak i bez struje. Nisu se mogli dobiti uzorci ugovora, reklamne brošure ili bilo koje druge informacije u papirnoj formi. Izuzetak je mali letak s izgledima, na kojem je stručnjak napisao broj telefona menadžera prodaje.

Specijalista za prikaz izgledao je prilično kompetentno: samouvjereno je imenovao cijene, površine, nije hvalio objekt, nije vršio pritisak na kupca - miran, razuman čovjek uglednih godina, prošetao je gradilištem i malo pričao o tome šta smo mi vidi. Rijetki pozitivni komentari izgledaju značajni i vrijedni. Dobar specijalista, jednom recju.

Na pitanje "Gdje su, zapravo, graditelji?" spremno - nedelja, kaže, pored zone zaštite prirode u nedelju i ponedeljak ne može da se pravi buka, u toku su završni radovi. Općenito, jako su mi se svidjele kuće uživo, djelomično je u tome utjecala i vještina stručnjaka. Jedino što me tada uznemirilo je tempo izgradnje.

I da je bila nedjelja, utisak da je ovdje jučer bio u punom jeku, a tek danas je stao, nekako nije išlo. Negdje ima gomile pijeska, zbijenog jednonedeljnom kišom, u zgradi u izgradnji nema ni traga od radova: ništa ne leži, nije istovaren građevinski materijal, ništa od toga.

U strahu da su radovi zamrznuti, ona je u utorak ponovo stigla na gradilište, ovaj put bez pratnje. Kroz ogradu aktivnost na gradilištu nije bila posebno upadljiva - uspio sam vidjeti nekoliko (4-5) radnika kod kuće koja se gradi, a još 2 su sjedila u blizini svježe iskopanog rova ​​za kabl - posmatrao sam ih. oko 20 minuta, a oni kao da su sve ovo čuvali - sedeli su, razgovarali. A ovo je u 10:00-10:30.

Razgovor sa specijalistom Georgijem iz prodajnog ureda odagnao je moje sumnje u komunikaciju i rokove. Prema riječima menadžera, trenutno je dogovoreno pitanje priključenja kvarta na mreže, ostaje samo da se sve plati, što trenutno radi jedan od suinvestitora projekta. Upravnik također tvrdi da su suinvestitori aktivno pristupili završetku objekta, a do kraja 2016. godine on će sigurno biti pušten u rad.

Menadžer je pomalo nesigurno odgovorio na pitanje o parkiralištima - po svemu sudeći, do izgradnje najbližeg parkinga, ovaj problem će zabrinjavati novonaseljene.

Usluga - 8 od 10 bodova

Šteta što nisam dobio uzorke dokumenata tokom posjete, morao sam pitati kasnije mejlom - takođe bezuspješno (na kraju mi ​​ih niko nije poslao). Sa mnom su mi dali malo materijala, da zaista biram između nekoliko objekata, teško bih se orijentirao.

geometrija kućišta

Prodaju se studio apartmani, jednosobni i dvosobni stanovi. Takođe u zgradi 1 („Rim“) možete kupiti stanove površine od ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ je 74m². metara. Ove (poslovne) prostorije nemaju tlocrt, već su uglavnom pravougaone prostorije.

Većina stanova je takođe pravougaone osnove. Studio apartmani površine 24,88 kvadratnih metara. metara izgledaju pomalo usko i izduženo, raspored uključuje kombinovano kupatilo površine ​​​​3,7 kvadratnih metara. metara, balkon 2,6m2. m.

Jednosobni stanovi površine 37 - 38 kvadratnih metara. metri su takođe uglavnom pravougaoni. Imaju i kombinovano kupatilo površine 3,4-3,7 kvadratnih metara. metara, balkon od skoro 5 kvadratnih metara. m i mala ostava u hodniku. Druga opcija za "odnushki" je kut. Takav stan ima dugačak zakrivljeni hodnik, zasebno kupatilo i balkon (5,7 m²). S obzirom na to da programer zastakljuje balkone, ovo je dobar bonus. Istina, nije mi se svidio hodnik u ovom stanu - bilo bi problematično opremiti ugradbeni ormar u njemu.

U projektu je relativno malo dvosobnih stanova. Oni, po mom mišljenju, imaju prilično pristojnu snimku kuhinja (9-11 "kvadrata"), površina ​​soba je 13 i 16 kvadratnih metara, vrlo kompaktni hodnici, a neki imaju samo ogromnih 9- metar balkon.

Tokom rada na reviziji pušteno je u prodaju nekoliko garsonjera sa završenim popravkama. Stanovi površine 24,92 - 33,57 kvadratnih metara. metara nalaze se u kući 1 "Rim". U njima programer postavlja laminat na pod, lijepi tapete za farbanje, postavlja kompletan set vodovoda i montira rastezljive stropove. Nažalost, završne materijale nije bilo moguće vidjeti uživo, ali stručnjaci jednog od prodajnih agenata (MIC) uvjeravaju da su vrhunski, pouzdani i lijepi.

Izgledi - 8 od 10 bodova

Jednosobni i dvosobni stanovi su prostrani, dobro osmišljeni. U nedostatke rasporeda, uključio bih njihov mali izbor: kuće su slične jedna drugoj i, shodno tome, postoji nekoliko stanova istog tipa na prodaju.

Koja je cijena

Stan sa završnom obradom je skuplji - oko 10.000 rubalja po metru.

Ako uporedimo cijene sa troškovima stanovanja iz prve istrage, onda možemo reći da se nisu mnogo promijenile. Zatim, 2013. godine, garsonijera od 25 kvadratnih metara. metara koštaju skoro 2 miliona rubalja, danas je skuplje za 300-400 hiljada rubalja. Dvosobni stanovi površine 46 kvadratnih metara. metara koštaju 4 miliona rubalja, a danas 3,7 miliona rubalja, tj. cak i malo jeftinije.

Najbliži susjed stambenog kompleksa "Četvrt Evrope" je stambeni kompleks "Usadba Novaya Saltykovka". Zapravo, ograđene površine blokova graniče jedna s drugom. Elegantne monolitne kuće sa 6 spratova sa velikom staklenom površinom već su puštene u rad. Ako ne uzmete u obzir stanove stambenog kompleksa "Quarter Europe" (jeftiniji), onda su cijene stanova prilično uporedive jedna s drugom - dvosobni stanovi su oko 80.000 rubalja po "kvadratu", a jedan -sobni stanovi su oko 72.000 rubalja.

Osim toga, u krugu od 3 km, prodaju se stanovi u još desetak objekata. Razlikuju se od kvarta Evropa mnogo značajnije od dvorca Novaja Saltikovka, tako da odstupanja u ceni ne deluju iznenađujuće.

Mkr. Novokosino-2 je projekat velikih razmera za integrisani razvoj teritorije. Mikrookrug se nalazi bliže moskovskom obilaznici, na teritoriji Reutova. Ovdje možete kupiti stan kako u kući koja je već u funkciji, tako iu kući u izgradnji sa rokom završetka u prvom kvartalu 2018. Stanovi koji su pušteni u rad u četvrtom kvartalu 2016. koštaju 115.000 - 155.000 rubalja po kvadratu, odnosno skoro duplo više.

LCD "Leonovsky Park" nalazi se bliže centru Balashikhe, u gradu Zheleznodorozhny. I 12 monolitnih i panelnih visokogradnji ovog kompleksa gradilo se polako, rokovi su odlagani, ali sada je sve iza nas, kuće su puštene u funkciju. Jednosobni stanovi ovdje se mogu kupiti po cijeni od 65.000 rubalja po kvadratnom metru, dvosobni od 56.000 rubalja. Relativno niska cijena u visokoj fazi završenosti se objašnjava, mislim, klasom stanovanja.

Mikrookrug Južno Kučino 2 je projekat Morton grupe kompanija u Železnodoroznom. Riječ je o panelnim kućama koje su puštene u rad. Izbor stanova ovdje je već prilično mali, bukvalno su ostali posljednji po cijeni od 52.000 rubalja po kvadratnom metru. Dvosobni stanovi se prodaju po 74.000 rubalja po kvadratnom metru.

Od svih brojnih objekata koji se nalaze u blizini, možda bi bilo zanimljivo uporediti cijene stanova u stambenom kompleksu "Lyuberetskiy". Ovdje su kuće, međutim, visoke, ali se projekat nalazi na približno istoj udaljenosti od moskovskog obilaznice, a sljedeći rok za isporuku monolitnih kuća je 1. kvartal 2017. godine. Jednosobni stanovi u stambenom kompleksu "Lyuberetsky" prodaju se po cijeni od 66.800 rubalja po kvadratu. metar.

Cijene - 5 od 10 bodova

Cijena stanova u LCD-u "Četvrt Europe" na pozadini susjeda mi se činila nije najniža. Za isti novac možete kupiti gotov stan u najbližim novogradnjama (u iznajmljenom stambenom kompleksu "Usadba Novaya Saltykovka", na primjer). Istina, ostali konkurenti su mikrookrugovi sa visokim spratovima, a sa njima je teško porediti stambeni kompleks „Europe Quarter“.

Kako kupiti?

Prodaja se vrši na osnovu ugovora o ustupanju prava potraživanja od pravnog lica. Prema informacijama na zvaničnom sajtu, transakcije su osigurane, ali na sajtu Centralne banke nema osiguravača, što nije iznenađujuće, nije DDU osiguran. Pored troškova stana, morate platiti 60.000 rubalja za usluge registracije ugovora.

Moguće rate za kupovinu, ali individualno. Prema iskustvu menadžera prodaje, ako imate na raspolaganju 60-70% cijene stana, možete dobiti beskamatno otplatu na rate do 3 mjeseca. Specijalistu Inkom-Nedvižimosta je bilo teško da imenuje partnerske banke koje su akreditovale novu zgradu i preporučio je 100% avans.

Na web stranicama informacije o povlaštenim hipotekama variraju - na web stranici Elite Coma spominje se Sberbank, Incom-Nedvizhimost - Moskovska industrijska banka (sa stopom od 11,9%), Projectservice Holding nudi podnošenje zahtjeva za kredit u Sberbank, Rosavtobank , banke "DeltaCredit", "MIA", "DVITs" i "Russian Mortgage".

Spreman sam da prihvatim materinski kapital kao uplatu za Inkom stan, samo ako Fond PIO pristane da plati. Od Projectservice Holdinga možete ostvariti popust od 10% na kupovinu stanova, a ovaj prodavac je spreman ponuditi i kompenzaciju postojećeg stambenog prostora. "Projectservice Holding" omogućava otplatu na rate na 1 godinu uz 1,5% stanja, minimalno učešće je 30% cene.

Postoji nekoliko opcija za investitore - kompanija prodavac je spremna da otkupi stan za 6 ili 12 meseci - pri kupovini stana moguće je dobiti do 25% godišnje, a prilikom podnošenja zahteva za kredit je popust. obezbeđeno.

Šema kupovine - 4 od 10 bodova

Prodaja po ugovoru o ustupanju, prema nekim pravnicima, nije ništa manje sigurna od DDU-a, međutim, u ovom slučaju se novac za stan uplaćuje prije registracije transakcije. Također, prema riječima menadžera, može doći do problema sa dobijanjem materinskog kapitala za kupovinu po ovom ugovoru (PIO radije radi sa DDU).

Sažetak

Svidjele su mi se kuće od monolitne cigle stambenog kompleksa, njihova lokacija i predložena infrastruktura, ako se problem parkiranja brzo riješi. Bio bih sasvim zadovoljan transportnom situacijom.

Takođe, koliko sam shvatio iz riječi upravnika, kupci stanova u ovoj novogradnji mogu biti u lošijim uslovima nego kada kupuju po DDU (biće teže dobiti novac od PIO ili banke). Ali glavna stvar je tempo izgradnje: investitor je već uključen u nekoliko slučajeva na Arbitražnom sudu, a da li je ovo posljednje odgađanje roka, veliko je pitanje. Prema zbiru faktora, Stambeni kompleks „Europe Quarter“ dobija „6“ bodova.

Valentina Sha

Stambeni kompleks "Četvrt Evrope" sastoji se od 11 identičnih šestospratnica u šumovitom području na obali rezervoara u blizini željezničke stanice "Saltykovskaya". Ljudi su vjerovali investitoru i ulagali u izgradnju, ali stambeni kompleks nikada nije završen. Tri godine prevareni vlasnici kapitala ostaju bez odgovora. Dopisnik "RIAMO u Balashikhi" shvatio je situaciju.

Predivan kraj, fenomenalne cijene

Ljudmila Mikhailova

Najnovije vijesti na službenoj web stranici stambenog kompleksa „Europe Quarter“ datiraju iz decembra 2015. godine. Tada je developer LLC "Elite Kom" objavio da je počelo dugo očekivano izdavanje ključeva vlasnicima stanova u nekoliko zgrada odjednom. Ispostavilo se da je to samo još jedan trik. Kompanija od tada nije bila u kontaktu.

Dvije godine ranije, Elite Kom je iskopao temeljnu jamu u Saltykovki i započeo gradnju. Istovremeno je počela i prodaja stanova. Cijene su bile fantastične: odnushka za samo 3,7 miliona rubalja, a dodajte 500 hiljada - i san o prostranoj kopejki postat će stvarnost.

“Razgledali smo to područje sa mojom suprugom - predivno! Druge opcije nisu razmatrane. Bilo je nekih zabrinutosti - malo je informacija o developeru, čini se da grade svoj prvi objekat. No sumnje su razbijene od strane banke, koja je garantirala pouzdanost Elite Coma. Ovo je ono na šta smo pali. Kao rezultat toga, podigli su hipoteku u junu 2014. godine, a trebali su se useliti samo šest mjeseci kasnije”, kaže Vitaliy, prevareni dioničar.

Nakon prvih 6 mjeseci kašnjenja, pozvan je u kancelariju projektanta da potpiše dodatni ugovor o odlaganju isporuke stana. On je to odbio.

“Onda su me pitali: kako ćete vratiti novac nakon raskida ugovora? Nije bilo izbora, potpisao sam dodatni ugovor. A onda se ispostavilo da je kompanija prije obmanjivala dioničare i djelovala pod različitim imenima ”, uzdiše Vitalij.

Sada se on, njegova žena i dvoje djece guraju u iznajmljenom stanu. Većina plate se troši na plaćanje stanarine, dok je Vitalij nastavio da plaća hipoteku svih ovih godina - svakog mjeseca, stabilno.

“Mi smo, zajedno sa ostalim dioničarima, tražili od banke da nam učini ustupke: da se daju „hipotekarni odmori” na period do puštanja objekta u funkciju, da se smanji kamatna stopa. Rečeno nam je - budale, one su krive i sami rješavajte svoje probleme. Postavlja se pitanje: zašto je banka akreditovala programera, kako su to provjerili? - Vitalij je zbunjen.

Krajem 2014. godine Anastasija i njen suprug podigli su hipoteku. Predstavnici "Elite Coma" obećali su da će za nekoliko mjeseci stanovi biti predati.

“Kao i drugi vlasnici dionica, moj suprug i ja vjerovali smo preporukama pouzdane banke. Još uvijek ne razumijem kako se ova situacija može dogoditi. Banka je, s druge strane, provjerila dokumente Elite Coma, a da nisu bili uredni, pokazalo se tek nekoliko godina kasnije! Anastasija je ogorčena.

Prema građevinskoj dozvoli Elite Kom je trebao izgraditi 11 šestospratnica sa po 58 stanova. Naknadno se ispostavilo da je zemljište namijenjeno niskoj gradnji - maksimalno četiri etaže. Namjena zemljišta promijenjena je 2015. godine, iako je gradnja počela godinu ranije. Osim toga, investitor je samovoljno promijenio tlocrte i povećao broj stanova u kućama sa 58 na 84.

Elite Com je 2016. godine također odlučio da svakoj kući doda četiri dodatna kata. Gradska uprava je dala dozvolu, ali su prevareni dioničari prekinuli javnu raspravu u decembru 2017. godine: smatrali su da je nova faza izgradnje samo još jedan način da se zaradi prevare još više ljudi.

Anastasija učestvuje na svim skupovima i skupovima prevarenih vlasnika kapitala. Ponekad se pojavi očaj, ali ona nastavlja da se bori - zbog svojih voljenih blizanaca, koji su se trebali roditi u novom stanu, ali i dalje žive u iznajmljenom.

tragične sudbine

Ljudmila Mikhailova

Valentina živi u Moskvi već 45 godina, u dvosobnom stanu sa sinom i njegovom porodicom. Kada je napunila 70 godina, odlučila je da se iseli. Prodali su stan, od zarade kupili jednosoban stan za sina, a Valentina je svoj dio sredstava uložila u stambeni kompleks "Kvart Evropa". Klinika je na pješačkoj udaljenosti, okolo je šuma - šta još starijoj osobi treba za sreću?

Prošle su dvije godine, stambeni kompleks nije završen. "Elit Com" je ubedio penzionera da potpiše dodatni ugovor o odlaganju isporuke stana. Objasnili su da rokovi malo kasne zbog Ruskih željeznica: navodno ta kompanija ne daje dozvolu za postavljanje električnih mreža.

„2016. programer je prestao da komunicira - kancelarija je prazna, ne javljaju se na telefon. I nekako treba živjeti. 40 kilometara od Moskve iznajmljujem trošnu drvenu kuću za 7 hiljada rubalja. Penzija - 12 hiljada. Ponekad radim na pola radnog vremena: uzimam i uzimam lokalnu djecu iz škole, što je još 500 rubalja. Tako da živim”, žali se Valentina.

U starosti je maštala o malim stvarima - da ima svoj kutak u kojem bi mogla bezbedno da proživljava dane.

„Umoran sam od borbe. Tokom godina pisala je svuda - i administraciji Balašihe, i FSB-u, i poreskoj upravi, i tužilaštvu, i Glavnom tužilaštvu, i Ministarstvu građevina Ruske Federacije. Išao sam čak i u kancelariju predsednika. Napisao sam izjavu u Odjelu unutrašnjih poslova Saltykovsky, registrovana je, izdata je karta - i ni jedan poziv! Slučaj ne ide dalje. Nisam sigurna ni da ću preživeti - kaže Valentina.

Tragična je sudbina još jednog prevarenog akcionara stambenog kompleksa "Četvrt Evrope" Sergeja. U vrijeme potpisivanja ugovora sa nesretnim programerom, mladić je bio postdiplomski student i bavio se nanotehnologijom. Umro je 2014. godine.

“Sergeyjevi roditelji i njegova mlada žena primorani su da plate kredit za mitski stan. Neka ova priča bude priziv na savjest neaktivnih funkcionera! Dajte ljudima priliku da žive u svojim pošteno zarađenim novim stanovima”, poziva Irina, Sergejeva sestra.

Traži se novi graditelj

fotografija sa službene web stranice stambenog kompleksa "Europe Quarter"

Jedina nada za prevarene vlasnike stambenog kompleksa Kvartal Evropa je investitor koji će preuzeti završetak stambenog kompleksa. Razni odjeli i odjeli su obećavali da će pronaći novog programera, ali to do sada nije učinjeno.

„Građevinarstvo „Viktorija“ je „zamotano“ - cena je bila nerazumno visoka. Proveli smo ispitivanje: pokazalo se da su naše buduće kuće samo betonske kutije! Unutra nema ni najjednostavnijih inženjerskih komunikacija. Vidio sam na TV-u da je to jedan od novih načina prijevare u građevinarstvu”, napominje Vitalij.

Sada ekspertizu stambenog kompleksa „Europe Quarter“ vrši još jedan potencijalni investitor – kompanija „Granel“.

“Odluka na osnovu rezultata ispitivanja trebalo je da se pojavi u septembru, pa u oktobru, pa krajem novembra. Nadamo se da ćemo barem do početka ljeta čuti vijesti”, uzdiše Vitalij.

Kampiranje

Ljudmila Mikhailova

Ljudmila Mikhailova

Ljudmila Mikhailova

Ljudmila Mikhailova

Fotografija 1 od 4

Krajem avgusta 2018. godine prevareni vlasnici stambenog kompleksa Kvartal Evropa odlučili su se na očajnički korak – na teritoriji dugoročne izgradnje podigli su šatorski kamp. Mnogi su tu prenoćili, drugi su došli preko dana. Ljudi su vodili onlajn prenose, pričali o svojoj tuzi i pozivali na pažnju.

Mjesec dana kasnije logor je likvidiran. Valentini je to bilo jako teško izdržati - uprkos svojih 70 godina i lošeg zdravlja, ona je, zajedno sa mladima, provela noć u šatorima.

„Tada se nedelju dana nisam mogao oporaviti. Plakala sam i plakala, kao da mi je oduzeto nešto veoma vrijedno - priča penzionerka.

Odgovor Ministarstva građevinarstva

fotografija sa službene web stranice stambenog kompleksa "Europe Quarter"

Pres služba Ministarstva građevinskog kompleksa Moskovske regije komentirala je situaciju.

„Na osnovu Zakona Moskovske oblasti od 1. jula 2010. br. 84/2010-OZ „O zaštiti prava građana koji su uložili novac u izgradnju stambenih zgrada u Moskovskoj oblasti“, investitor je uključen u Registar programera problema na dan 30.08.2017. Vlada Moskovske oblasti radi na odabiru investitora koji će završiti izgradnju objekta i osigurati prava ugroženih građana”, navodi se u izvještaju.

Odgovor administracije Balashikhe

Pres služba administracije gradskog okruga Balashikha takođe je prokomentarisala situaciju sa stambenim kompleksom "Kvart Evrope".

„Uprava Balashikha i Ministarstvo građevinarstva Moskovske oblasti obavili su radove na privlačenju novog investitora koji je spreman da počne da završava izgradnju. Stoga uprava smatra da danas nije preporučljivo donositi odluku o priznavanju ovog objekta kao problematičnog. Pod posebnom kontrolom je pitanje završetka izgradnje stambenog kompleksa „Europe Quarter“, navodi se u izvještaju.

I objašnjeno je: 2. avgusta 2018. administracija Balašike poslala je pismo vladi Moskovske oblasti sa zahtevom da se na Gradskom vijeću razmotri pitanje privlačenja Granel Grupe kao novog investitora za završetak stambene zgrade. kompleks "Europe Quarter". Dana 18. avgusta održan je sastanak građana-suinvestitora sa predstavnicima Granel grupe koji su potvrdili potencijalnu saglasnost za učešće u završetku izgradnje. U Ministarstvu građevinarstva 31. oktobra održan je sastanak o ulasku Grupe kompanija Granel u projekat završetka izgradnje stambenog kompleksa "Kvart Evrope". Ako se na Gradskom vijeću donese pozitivna odluka, administracija Balašike i novi investitor će potpisati odgovarajući sporazum.

"Prema preliminarnim procjenama, za završetak izgradnje stambenog kompleksa Europa Quarter biće potrebno najmanje godinu dana", navodi se u članku.

Do sada su prevareni dioničari zbijeni u iznajmljenim stanovima, "uzimaju kut" od rodbine i prijatelja. Nadaju se da će se stvari konačno pokrenuti.

Portal "RIAMO in Balashikha" nastaviće da prati razvoj događaja.

Jedan od najstarijih dugoročnih građevinskih projekata u Balašihi i dalje, kao i pre godinu dana, ostaje u ovom statusu. Čini se da je dosadašnja situacija ćorsokak. Informacije na službenoj web stranici LCD-a nisu ažurirane već duže vrijeme, pa se informacije moraju tražiti u otvorenim izvorima. Od novembra 2018. godine nije riješeno pitanje priključenja ranije izgrađenih kuća na komunalije, a izgradnja nedovršenih objekata nikako se ne može završiti. Zgrada je vredna toga. Sud razmatra stečaj kompanije, sjednice su više puta odlagane. U septembru ove godine prevareni investitori u nekretnine pored njih postavili su šatorski kamp LCD "Quarter Europe" u nadi da će dodatno skrenuti pažnju na njihovu nevolju. Međutim, ova akcija nije donijela opipljive rezultate.

Objekat je dugo bio pod kontrolom administracije Balašihe i Ministarstva građevina Moskovske oblasti, ali dugi niz godina zvaničnici nisu bili u stanju da reše problem: da stimulišu Elite Com da završi dugoročnu izgradnju, ili za odabir novog investitora. Određene radnje se, naravno, preduzimaju. U decembru 2017. godine objavljeno je da će Victoria-5 biti novi investitor. Od januara ove godine kompanija radi inženjersko-tehnički izviđanje nedovršenog stambenog kompleksa. Kako je saopšteno, za završetak objekta potrebno je oko 1,1 milijardu rubalja. Istovremeno, poziva se još jedan iznos - oko 1,26 milijardi je potrebno za izgradnju cijelog kompleksa od nule (ovaj iznos uključuje i inženjerske mreže). Dakle, ispada da su aktivnosti kompanije "Elite Com", koja je prikupila oko milijarde rubalja od vlasnika kapitala i dovela stambeni kompleks do 95% spremnosti, prepoznate kao praktično beskorisne? Kako možete okarakterisati ovakav rad?

Izvještava se da je 95% stanova u stambenom kompleksu već prodato, a nerealno je prikupiti potrebna sredstva prodajom preostalih stanova. Regionalne vlasti, naravno, imaju svoje poticaje da zainteresuju potencijalne investitore. Kao kompanija koja će se obavezati da završi projekat, prvo je prozvana pomenuta „Viktorija-5“, ali su potom nadležni odlučili da „Kvart Evrope“ prenesu na novog investitora - Kompanija Granel. Izvještava se da stručnjaci Grupe kompanija Granel, zauzvrat, pregledavaju objekat. To traje već više od mjesec dana. Još nema detalja. Jasno je da se ove godine ništa neće promijeniti - ostalo je premalo vremena. To znači da će se istorija „Evropske četvrti“ pomeriti u 2019. Ostaje za nadati se da će, ako Granel krene u posao, rezultat ipak biti pozitivan, jer. programer je renomiran, ima iskustvo u dovršavanju dugoročne izgradnje u moskovskoj regiji.

Jasno je da je, dok se ne razjasni sudbina stambenog kompleksa, besmisleno govoriti o kupovini stana ovdje. U budućnosti bi stambeni kompleks mogao biti od interesa, jer mjesto još uvijek nije loše. Zauzima jedno od poslednjih mesta u „Četvrti Evrope“, što i nije iznenađujuće, s obzirom na istoriju njegove izgradnje. Ako uzmemo u obzir ponude u obližnjim novogradnjama, onda možete izabrati stan za sebe u već puštenim stambenim kompleksima, stambenim kompleksima iz PIK grupe (ocena programera „A+”), stambenim kompleksima, kao iu stambenim kompleksima u izgradnji, stambenim kompleksi iz, stambeni kompleksi preduzeća (odlaganja uočena) i dr

Datum ažuriranja 20. oktobar 2017

Mjesto je dobro, projekat interesantan, ali kako se sve oduljilo! Po mišljenju portala prije godinu dana, detaljno smo govorili o teškoj sudbini stambenog kompleksa "Četvrt Evrope" procijenio njegove prednosti i nedostatke. I danas moramo priznati: u proteklom periodu promjene koje su se desile na LCD-u su beznačajne. Kompanija i dalje odugovlači proces, rokovi za isporuku prve i druge faze stambenog kompleksa ponovo su odgođeni. Prema situaciji iz oktobra 2017. godine, sudeći prema informacijama na zvaničnom sajtu, obećava se da će prva faza stambenog kompleksa biti puštena u rad krajem ove godine, a druga - u drugom kvartalu sledeće. Kuće prve etape su već izgrađene, u toku su unutrašnji radovi. Problem je bio u povezivanju komunikacija, ali je sada, kako je saopšteno, riješen. Tako se čini da je sve stvarno. Izgrađeni su i objekti 8 i 10 kuća druge etape, au kućama 11-1 i 11-2 još traju građevinski radovi. Najdalje od finala je zgrada 11-2. Ipak, ako radimo bez odlaganja, onda ona, a još više druge zgrade druge faze četvrte Evrope, mogu biti puštene u rad 2018. godine. Osim ako, naravno, programer još jednom ne zakaže. Iskreno, kada se radi o takvoj dugotrajnoj gradnji, čovjek ne može biti siguran ni u šta. Iako je, s druge strane, ovaj stambeni kompleks pod kontrolom regionalnih i lokalnih vlasti. Uskoro su predsjednički izbori. Nešto nam govori da više neće odugovlačiti sa ovom dugotrajnom gradnjom, pogotovo što nema puno posla.

Stambeni kompleks, koji ima očigledne prednosti lokacije i privlači kupce pristupačnim cijenama, bio je vrlo tražen na početku izgradnje. Sudeći prema informacijama brojnih agencija za nekretnine koje prodaju lokalne stanove, najnovije opcije su dostupne u većini zgrada. Izuzetak su zgrade br. 1, 11-1 i 11-2, u kojima je izbor stanova (uključujući i po zadatku) prilično širok, osim toga postoji i određeni broj stanova.

Nove zgrade u zoni atrakcije Nosovihinskog autoputa uglavnom su predstavljene visokim zgradama. Ako govorimo o kućama srednje visine, onda se samo i mogu spomenuti među obližnjim opcijama.

Datum ažuriranja 23. septembar 2016

Glavna stvar o kojoj potencijalni kupac treba da zna LCD "Quarter Europe": radi se o dugotrajnoj gradnji koja se proteže godinama. Planirano je da se kuće predaju 2014. godine. Od tada su datumi nekoliko puta pomicani. Akcionari su se obraćali na sve instance u nadi da će rešiti svoj problem, gradnju su preuzele regionalne vlasti. Prema najnovijim informacijama investitora, stambeni kompleks bi u potpunosti trebao biti pušten u rad krajem 2016. - početkom 2017. godine. Međutim, teško je reći da li će uspjeti da ispuni obećanje. Izgleda da bi ovog puta sve trebalo da prođe. Velika većina kuća je izgrađena, a unutrašnji radovi su u toku. Zgrade br. 7 i 11-1 su u izgradnji. Ali, s obzirom na dosadašnje iskustvo, ko može garantovati da će sve biti tačno kako je navedeno? Osim toga, nedavno se na forumima dioničara na internetu aktivno raspravlja o informacijama da se u nizu zgrada može izgraditi još 1-2 sprata kako bi se putem prodaje novih stanova dobio novac za završetak projekta. Dioničari su, naravno, protiv rasta kuća iznad deklarisane spratnosti. Možete razumjeti ljude: kupili su stanove u niskim zgradama. Međutim, iako nema zvanične potvrde ove informacije, izmjene projekta nisu dogovorene.

Odstupajući od vremena, recimo nekoliko riječi o prednostima i nedostacima ovog stambenog kompleksa.

Ekološka situacija ovdje je prilično dobra. U blizini se nalaze niske zgrade Saltykovke, zemljišne parcele su zatrpane zelenilom. Osim toga, u blizini je opsežna park šuma Saltykovsky, koja uključuje dva slikovita jezera. Ali sigurnost stambenog kompleksa sa društvenim objektima ostavlja mnogo da se poželi. U blizini se nalazi škola. Udaljenost do vrtića i klinika je jedan ili dva kilometra, a nalaze se iza Nosovihinskog autoputa, što nije baš zgodno.

Što se tiče saobraćaja, dobro je što se stambeni kompleks nalazi u blizini moskovskog obilaznog puta. Ali općenito, prometna dostupnost se ne može nazvati idealnom. Doći do obilaznice, posebno u vršnim satima, nije nimalo lako - saobraćajne gužve na autoputu Nosovihinsky odavno su postale poznate. Osim toga, nije lako doći na autoput duž ulice Školna koja prolazi pored stambenog kompleksa tokom špica. Ulica je uska i česte su gužve. Iz istog razloga nije tako lako doći do najbliže stanice. Barem u vršnim satima. Najpogodnija opcija u tom pogledu su električni vozovi koji ne ovise o prometnim gužvama. To from "Cetvrt Evrope" Možete hodati za 15 minuta (udaljenost je oko 1 km). A onda 20 minuta vožnje i na Kurskskoj ste željezničkoj stanici. Jedini problem je što su u vršnim satima vozovi zakrčeni i nije tako lako ući u kola.

Što se tiče apartmana i apartmana predstavljenih u kompleksu, u većini kuća oni su skoro u potpunosti rasprodani. Izuzetak su zgrade br. 1 "Rim", br. 11-1 "London" i br. 11-2 "Pariz", u kojima od septembra 2016. ima još dosta opcija. U isto vrijeme, ne možete navesti vrlo širok izbor. Ipak, većina predstavljenih stanova su kompaktni, među njima prevladavaju jednosobni stanovi. Računica je očito za mladog kupca koji je zainteresiran za svoj prvi dom u životu. Porodični kupac nema mnogo izbora. Od prednosti predloženih opcija ističemo pristojne balkone u nekim stanovima.

Generalno, pozadina ovog projekta nije baš pozitivna i ne bismo preporučili kupovinu stanova ovdje dok kompleks ne bude u potpunosti pušten u rad sa priključkom svih komunikacija. Investicija je i dalje prilično rizična. Ne sumnjamo da će kuće biti završene, ali nije jasno koliko će to još trajati.

Od niskih stambenih kompleksa koji se nalaze u blizini "Četvrt Evrope", možemo razlikovati skuplje imanje Novaya Saltykovka, gdje su kuće već puštene u rad, kao i pušteno u rad Estate Novaya Saltykovka, koje prodaje stambene objekte u sličnoj cjenovnoj kategoriji. Ipak, raspored stanova u kompleksima se veoma značajno razlikuje, Usadba Novaya Saltykovka se oslanja na stanove sa više od jedne sobe, pa zbog toga konkurencija postaje manje intenzivna.

Dodatni 1-2 sprata u LCD Quarter Europe
Naš seks se i dalje neće obogatiti! On i dalje nema dovoljno novca!Odlučio sam da izgradim još 1-2 sprata u kompleksu kvarta Evropa. Žali se da nema novca da se završi izgradnja kompleksa. Najvažnije je da uprava u liku Solovjeva daje dobru ponudu i još jedan komad zemlje za veliki parking za automobile na istom mestu..(jaaaaaaaaaaaaaaaa ).Želim da naglasim da 1 kuća i pomoćne prostorije nisu bile u planu developera od početka i ovo je remake za koji je nova uprava već dala dozvolu.Samo Ponomorenko je sve manji i manji !!! Stiče se utisak da neće predati ovaj stambeni kompleks i ovo gradilište je za njega jedna velika krava, ali ga briga za ljude !!! Također želim da napomenem da bi uprava mogla postaviti uslov: on od početka vodi komunikacije, postavlja kotlarnicu, pušta je u rad, a tek nakon toga daju mu dozvolu za izgradnju spratova. Ali uostalom, kako uzgajaju nove prevarene dioničare!!! A izgledi za puštanje u rad stambenog kompleksa su još nejasniji zbog novogradnje