Tashlab ketilgan “Tsaritsino” mikrorayonida nima sodir bo'lmoqda. Tugallanmagan. Tashlab ketilgan "Tsaritsino" mikrorayonida nima sodir bo'lmoqda Tsaritsino 2 turar-joy majmuasi

Ijobiy va salbiy tomonlari bilan qiziquvchilar uchun LCD "Tsaritsino", shuningdek, ushbu mash'um uzoq muddatli qurilish tarixi, biz o'tgan yillardagi portalimizning fikrlari bilan tanishishingizni tavsiya qilamiz. U erda hamma narsa aytiladi. Endi mohiyatan va faqat istiqbollar haqida. Ular, odatda, tinchlantiradilar. 2018 yilda turar-joy maydoni qurib bitkazilgandan so'ng, "Mosotdelstroy №1" (kompaniya shahar hokimiyati tomonidan nazorat qilinadi), ko'proq ijobiy tomonlar mavjud. Albatta, barcha kvartira xaridorlari ishlarning sur'atidan mamnun emas (bu, ayniqsa, portalimizda Tsaritsino-2 turar-joy majmuasi sifatida belgilangan ikkinchi bosqich uchun to'g'ri keladi). Bu haqda Vkontakte guruhlarida va Internet forumlarida o'qishingiz mumkin. Biroq, asosiysi, jarayon davom etmoqda va uni Moskomstroyinvest tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan rasmiy veb-sayt yordamida nazorat qilish mumkin.

Tsaritsino turar-joy majmuasining birinchi bosqichining qolgan uylari uchun (1, 2, 3, 4, 5.4, 11, 12 binolar) taraqqiyot aniq. O‘tgan yilning 30-noyabr kuni ushbu uy-joylarning qurilishini yakunlash grafigi rasmiy veb-saytda e’lon qilingan edi. Ularning barchasi uchun ish 2019 yil iyul oyida yakunlanishi kerak. Iyun oyining boshiga kelib, barcha binolar qurilgan va tashqi tomondan deyarli tayyor ko'rinadi. Quruvchilar kirish guruhlarini tugatish, lift va muhandislik jihozlarini o‘rnatish, avtoturargohda ishlash, uylar yonidagi hududni obodonlashtirish ishlarini yakunlamoqda. Xabar qilinganidek, iyun oyida Mosgosstroynadzor 5.2 va 12-uylarning yakuniy tekshiruvini o'tkazadi va birinchidan to'rtinchi va o'n birinchigacha bo'lgan binolar iyul oyida tekshirish uchun e'lon qilinadi. Umumiy amaliyotni hisobga olgan holda, sharhlarni tuzatish uchun biroz vaqt talab qilinishini taxmin qilish mumkin. Biroq, bu yil ichida yangi ko'chmanchilar o'z xonadonlari kalitlarini qo'lga kiritish imkoniga ega bo'ldilar. Ikkinchi bosqich () binolariga kelsak, ularda ham ish olib borilmoqda, bir qator uylar allaqachon qurilgan, ammo ular fasad ishlarini faqat yozda boshlashga va'da berishmoqda. Ikkinchi bosqichni yakunlashning aniq sanalari hali ma'lum emas, biroz kechikishlar bo'lgan. Shunga qaramay, "Moskomstroyinvest" da ta'kidlanganidek, butun loyihani yakunlash uchun byudjetdan ajratilgan pul etarli. Shunday qilib, u albatta yakunlanadi.

"Tsaritsino" turar-joy majmuasida sotuvlar o'tkazilmaydi. Hozircha yaqin atrofda boshqa yangi binolar yo'q. Turar-joy majmuasidan uch km radiusda siz e'tibor berishingiz mumkin bo'lgan bir qator variantlar mavjud. Bular “Orexovo” turar-joy majmualari. "Park yaqinidagi uy" va "Grilyaj" ishlab chiqaruvchidan "Mehmonxona majmuasi, № 7B mikrorayonidagi turar-joy majmuasi", "Leader-Invest" dan "Chertanovodagi baxt" turar-joy majmuasi (ishlab chiqaruvchi reytingi "A") va "Zagorye" turar-joy majmuasi. . Ushbu yangi binolarning barchasi foydalanishga topshirilgan, shuning uchun ularda kvartira sotib olishda hech qanday xavf yo'q.

Yangilanish sanasi 2018 yil 25-may

Bizning portalimizda ushbu uzoq muddatli qurilish haqida shunchalik ko'p yozilganki, uni takrorlashning ma'nosi yo'q. Loyihaning barcha ijobiy va salbiy tomonlari biz tomonidan portalning oldingi fikrlarida ko'rib chiqilgan. Endi, xuddi bir yil oldingi kabi, biz aktsiyadorlar duch keladigan eng qiyin vaziyatni hal qilish istiqbollariga e'tibor qaratamiz. LCD "Tsaritsino". Aytishim kerakki, ular o'zlarini unutishga yo'l qo'ymaydilar, muntazam ravishda aksiyalar tashkil etib, shahar hokimiyatiga o'zlari haqida eslatib turadilar. Va oxir-oqibat u o'z natijalarini beradi.

Portalning so'nggi fikri yozilganidan beri o'tgan yil davomida Tsaritsino atrofidagi voqealar quyidagicha rivojlandi. 2017 yilda ("MKH") endi uning loyihasi atrofidagi faoliyatni ham ko'rsatmadi. Shahar hokimiyati qurilishni tugatishni moliyalashtira oladigan investor qidirayotgan edi. Variantlar orasida, shuningdek, xorijiy banklardan biri chaqirildi. Yil oxirida MKH va yangi investor o'rtasida Tsaritsino turar-joy majmuasiga huquqlarni berish to'g'risida shartnoma tuzish rejalashtirilgan edi. Biroq, 2017 yilda bu muammoni hal qilib bo'lmadi. Investorni jalb qilish bilan bog'liq ish 2018 yilning bahorigacha davom etdi, chunki hibsda bo'lgan MKH egasi I. Pinkevich, OAV xabarlariga ko'ra, qurilishni davom ettirish uchun ishonchnoma va hujjatlarni topshirishdan bosh tortdi. Muammoni hal qilish sud tomonidan ishlab chiquvchini bankrot deb e'lon qilish edi, shundan so'ng loyiha butunlay qonuniy asoslarda boshqa qo'llarga o'tkazilishi mumkin edi. Sud 2018 yil mart oyiga rejalashtirilgan edi, shu bilan birga, shahar hokimiyati Tsaritsinoni tugatish uchun shahar byudjetidan 3,5 milliard rubl ajratilishini e'lon qildi va 2019-2021 yillarda qurilishni yakunlash va kvartiralarni aldangan aktsiyadorlarga topshirishga va'da berdi. Joriy yilning mart oyida Moskva hukumati yangi Tsaritsino ishlab chiqaruvchisi funktsiyalarini o'z zimmasiga oladigan tashkilot to'g'risida qaror qabul qildi. U shahar tomonidan nazorat qilindi OAJ "Mosotdelstroy №1" . Xuddi shu oyda qurilishi tugallanmagan binolarni konservatsiya qilish ishlari boshlandi. Aprel oyida Moskva viloyati arbitraj sudi tan oldi "Moskva non mahsulotlari kombinati" bankrot bo'ldi va bu, ma'lum darajada, 2006 yilda boshlangan uzoq tarixning nuqtasi bo'ldi. Eslatib o'tamiz, "MKH" "Tsaritsino" ni 2012 yilda va 2018 yilda hovlida topshirishga va'da bergan. Endi turar-joy majmuasining istiqbollari aniqlandi. Moskva hokimiyati uni shahar byudjeti hisobidan yakunlashni o'z zimmasiga oldi, ya'ni asosiy narsa mablag' manbai. Qolganlari esa vaqt masalasi. "Mosotdelstroy №1"- tuzilma isbotlangan, u ishni engishiga shubha yo'q. Quruvchilar ishni iyun oyida boshlash niyatida. Ularning ixtiyorida uch yarim yil muddat bo‘ladi – oxirgi binolarni foydalanishga topshirish 2021-yil oxiriga rejalashtirilgan.

Tsaritsino turar-joy majmuasi tarkibida poliklinika, maktab va bolalar bog'chasi qurilishi Moskvaning maqsadli investitsiya dasturiga kiritilganligi ham ma'lum. Ular uchun 2,5 milliard rubl ajratilgan.

Aksiyadorlar uchun quvonish kerak - savol "nima qilish kerak?" nihoyat hal qilindi. Ammo shu bilan birga, siz hamdardlik bildirishingiz mumkin, chunki sizning kvartirangizni kutish hali ham yana uch yilga cho'zilgan. Agar shahar muvaffaqiyatsizlikka uchramasa va muddatlarni kechiktirmasa, bu nazariy jihatdan mumkin. Qo'shimcha qilaylikki, quruvchi o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda ishtirok etish shartnomalari sug'urta qilingan ushbu binolarning aktsiyadorlariga yo'qotishlarni qoplash uchun bir oz imkoniyat beriladi.

Ushbu turar-joy majmuasi bilan inqirozdan chiqish yo‘li aniqlanganini inobatga olsak, bu yerda kvartira sotib olish endi avvalgidek tavakkalchilikka olib kelmagandek. Shuning uchun, agar ilgari faqat qurilgan binolarda uy-joy sotib olishni tavsiya qilsak, endi qurilishi tugallanmagan binolarda ham mumkin. Esda tutish kerak bo'lgan yagona narsa shundaki, uzoq vaqt davomida qurilishi tugallanmagan uylarning holati eng yaxshi bo'lmasligi mumkin.

Bugungi kunga kelib, "Tsaritsino" turar-joy majmuasi past ekspertiza baholariga ega bo'lib, birinchi beshlikda qolmoqda. Shaharning ushbu qismida eng yaqin alternativ variantlar orasida Leader Invest (B) qurilayotgan, shuningdek, foydalanishga topshirilgan (ishlab chiqaruvchi mehmonxona kompleksi) va PIK guruhi ("A+" reytingi) kompaniyalari bor.

Yangilanish sanasi 2017 yil 20 aprel

“Qurilish 2008 yilda boshlangan. Ayni paytda barcha 15 ta uy (600 000 kv.m) qurilgan. 3500 ga yaqin oila allaqachon joylashtirilgan va ularda baxtli hayot kechirmoqda ", deyiladi loyihaning rasmiy veb-saytida Tsaritsino turar-joy majmuasining juda g'alati va ochiq-oydin istehzoli ta'rifi. Hozirgacha mikrorayonning yettita uyi foydalanishga topshirilmagan, ularni foydalanishga topshirish muddatlari tinmay keyinga surilib kelinmoqda.

Uzoq muddatli qurilish atrofidagi vaziyat Moskva hukumati nazorati ostida. Uylar bir yil oldin foydalanishga topshirilishi haqidagi va'dalarni shaxsan shahar meri Sobyanin bergan. Loyihalar uchun yangi bosh pudratchi topildi va investor banklar uylarni qurib bitkazish uchun kredit berishga tayyorligini maʼlum qildi. Zero, loyiha aksiyadorlari doimiy ravishda ommaviy axborot vositalarida bo‘lib, o‘z muammosiga jamoatchilik va mutasaddilarning e’tiborini qaratib kelmoqda. "Va hech narsa o'zgarmadi".

Aprel oyining o'rtalarida, ish kunida, Tsaritsino mikrorayonidagi qurilish maydonchalariga tashrif buyurgan sayt fotomuxbiri Tsaritsino turar-joy majmuasida uylar qurish bilan shug'ullanadigan bir nechta ishchilarni yozib oldi va. Aksariyat binolarda ish bo'sh turishda davom etmoqda. Loyiha sarmoyadorlarining so'zlariga ko'ra, ishlab chiquvchi ularga 17 aprelda zarba berish ishlarini qayta boshlashni va'da qilgan, ammo keyin bu voqea ham ish aprel oyining oxiridan oldin boshlanishini aytib, keyinga surilgan. Ko'rinishidan, Tsaritsino turar-joy majmuasidagi qurilishi tugallanmagan uylarni etkazib berish muddatlarini keyingi kechiktirishni kutish kerak. Hozirgacha ularning aksariyati, loyiha deklaratsiyasiga ko‘ra, joriy yilning iyul oyida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgan. Lekin bunga ishonish qiyin.

Qaerda muddatlar o'tkazib yuborilgan bo'lsa, potentsial aktsiyadorlarni ogohlantirishi mumkin "Tsaritsino-2", lekin, o'zingiz bilganingizdek, har kim o'z xatolaridan saboq oladi. Yaxshi joylashuv va u o'z kvartiralarini taklif qiladigan jozibali narx bu holatda hal qiluvchi omil bo'ldi. Natijada yana bir juda rezonansli uzoq muddatli qurilish bo'ldi. Aldangan aktsiyadorlar muammosini hal qilish shahar hokimiyati darajasida boshlandi. Odamlarning ko'plab murojaatlaridan so'ng, 2016 yilda bu ish joyidan siljiganga o'xshaydi. Ishlab chiqaruvchiga kredit beradigan banklar (va) uning moliyaviy ahvolini qattiqroq nazoratga olishlarini e'lon qilishdi, shuningdek, yangi kreditlar berishga va ilgari berilganlarini qayta qurishga tayyor ekanliklarini bildirdilar. Bosh pudratchi o'zgardi - endi qurilishni bunday mustahkam tuzilmaning sho''ba korxonasi bo'lgan SK Strategy amalga oshiradi. Agar uning ishiga pul bo'lmasa, bu qarz to'g'rimi?

2016 yil mart oyidan boshlab qurilish maydonchasida alohida faoliyat yo'q. Loyihaning rasmiy sayti ma'lumotga ega bo'lmagan fotoreportajlar bilan cheklangan (haqiqatan ham, aktsiyadorlardan qaysi biri quruvchilar ob'ektda qorni qanday tozalashiga qiziqishi mumkin?). Qurilish maydonchasida o'rnatilgan jonli kameralar rasmiy veb-saytda ishlamaydi, shuning uchun real vaqtda qurilish maydonchasini ko'rishning imkoni yo'q.

Vaziyat "VKontakte" aktsiyadorlari guruhida muntazam ravishda yangilanib turadigan dolzarb ma'lumotlar bilan saqlanadi. Bu erda haqiqatan ham kvartiralar xaridorlarining muammolarini so'zlab, hokimiyatga murojaat qiladigan tashabbuskor odamlar to'plangan. Guruh sahifasida doimiy ravishda qurilish maydonchasidan yangi fotosuratlar nashr etiladi. Bu yerda dalda beruvchi narsani ko'rish mumkin, deyish qiyin. Qurilish maydonchasida uzoq vaqt tanaffusdan so'ng ishchilar paydo bo'lgani ijobiy hol, biroq ba'zi binolarda ishlar hali yakuniga etmagan, boshqalarida esa, odatda, qazish bosqichida. Bularning barchasini hisobga olgan holda, dastlabki sakkizta binoni topshirish niyatida "Tsaritsino-2" 2017 yilning birinchi yoki ikkinchi choragida juda ambitsiyali ko'rinadi. Bizning fikrimizcha, binolarning bir qismini etkazib berishni keyingi kechiktirishni istisno qilish mumkin emas. Bundan tashqari, hatto loyiha hujjatlariga ko'ra, ob'ektning qurilishi juda uzoq vaqt davomida bir necha bor to'xtab qoldi. Bu ishlab chiquvchi tomonidan turli davrlar uchun loyiha deklaratsiyasida ko'rsatilgan qarz miqdori amalda o'zgarmasligidan dalolat beradi. Albatta, savdo tezligi ham sekinlashdi. Juda tez boshlanganidan so'ng, ular sezilarli darajada sekinlashdi. 2014-yildan buyon quruvchi tomonidan sotilgan 1404 xonadondan atigi 113 tasi joriy yilda sotilgan.

Bularning barchasida Moskva rasmiylarining pozitsiyasi quvonarli. dasturchi "MKH", Qurilish va investitsiyalar vazirligi taklifi bilan prokuratura manfaatdor bo‘ldi. Va poytaxt merining o'rinbosari Marat Xusnullin (u qurilish va shaharsozlik siyosatini boshqaradi) OAVga Tsaritsinoda aldangan aktsiyadorlar bo'lmasligini aytdi. Shunday qilib, asosiy yo'l belgilanadi. Va kechikishlar va to'xtashlar bo'ladimi - biz bir yildan keyin ko'ramiz.

Adolat uchun, shuni aytish kerakki, taqdim etilgan kvartiralar "Tsaritsino-2", yaxshi funktsional tartiblarga ega. Bu mikrorayonda yashash, ayniqsa, ilgari e'lon qilingan ijtimoiy ob'ektlar paydo bo'lgandan keyin ancha qulay bo'ladi.

Hozirda xaridorlar uchun muqobil variantlar ko'p emas. Qo'shni LCD "Tsaritsyno" da savdo uzoq vaqtdan beri yopilgan. Shuningdek, Janubiy ma'muriy okrugi majmuasidagi kvartiralarni "Marshala Zaxarov, 7", "Varshavskoe shosse, 141" va "Yasniy" qurilayotgan majmualarga qaraganda yaqinroq deb hisoblashingiz mumkin. Agar kutishning iloji bo'lmasa, u holda siz allaqachon ishga tushirilgan, "Chertanovskiy" va 7B mikrorayonidagi LCD-dagi kvartiralarga e'tibor berishingiz mumkin.

Yangilanish sanasi 2015 yil 19-fevral

Tsaritsinodagi yangi binolarning asosiy kamchiliklari sanoat zonasi va Biryulyovo-Tovarnaya va Tsaritsyno temir yo'l stantsiyalariga yaqinlikdir. Kvartiralar temir yo'l bilan o'ralgan va sanoat zonasidan yuk mashinalari Lipetskaya ko'chasi bo'ylab harakatlanadi.

Tsaritsino muzey-qo'riqxonasi yaqinligi tufayli vaziyat biroz yumshatilgan - bu yashil zona tufayli havo sezilarli darajada tozalangan. Ammo zahira kundalik sayr qilish uchun juda mos emas - u hali ham uzoqda.

Bu yerda jamoat transporti tarmog‘i yaxshi rivojlangan bo‘lsa-da, poytaxt markaziga avtomobilda borish osonroq. Yo'l tirbandligini oldini olish uchun siz to'g'ri yo'nalishlarni tanlashingiz va Moskva halqa yo'lidan "chumoli izlari" dan qochishingiz kerak. Chorak "Tsaritsino-2" barcha zarur infratuzilma bilan qurilmoqda, biroq qo‘shni turar-joylarda zarur minimal ta’lim va tibbiyot muassasalari allaqachon mavjud.

Majmuadagi arxitektura juda oddiy, ammo tartiblari juda yoqimli: keng xonalar va oshxonalar, kichik koridorlar, qulay balkonlar - bularning barchasi o'rta sinfdagi qulaylik g'oyalariga juda mos keladi.

"Tsaritsyno 2" nomi bilan - bu Moskva janubi-sharqiy ma'muriy okrugining Vostochniy Biryulyovo shahrida, Elevatornaya ko'chasida, "Tsaritsyno 1" turar-joy majmuasi yonida joylashgan yangi mikrorayon. Bu xaridorlarga iqtisodiy toifadagi kvartiralarni taklif qiluvchi yirik qurilish loyihasidir.

Umumiy ma'lumot

Tsaritsino 2 qurilishi paytida butun mikrorayon qurilishi ko'zda tutilgan. U quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Qurilayotgan uylarda jami xonadonlar soni 2267 ta. Quruvchi MHK kompaniyasi. Xaridorlarga studiyalardan tortib to 4 xonali kvartiralargacha bo‘lgan turar-joylarning keng tanlovi taklif etiladi. Kvartiralarning maydoni 37,77 dan 127,12 kvadrat metrgacha o'zgarib turadi. Tsaritsino 2-dagi kvartiralar alohida e'tiborga loyiqdir - o'ttiz beshinchi binoni qurish jarayonida ular uchun binoning barcha 3 qismi ajratiladi.

Qulay transport almashinuvi, rivojlangan infratuzilma va takomillashtirilgan tartib allaqachon yangi rezidentlar va investorlarning e'tiborini tortdi.

Ichki infratuzilma

"Tsaritsino 2" turar-joy majmuasini loyihalash bosqichida ishlab chiquvchilar mikrorayonni doimiy yashash uchun qulay qilishga yordam beradigan eng kichik detallarni taqdim etdilar.

Birinchi qavatlarda konsyerj xonasi va tijorat tashkilotlarining ofislari joylashadi, jumladan:

• bank filiallari;
• Go'zallik salonlari;
• ixtisoslashtirilgan do'konlar;
• boshqa ko'plab xizmat ko'rsatish tashkilotlari.

Hududda er osti ikki qavatli, yer usti va mehmonlar uchun to'xtash joylari bo'ladi.

Hovlilarni yopish rejalashtirilgan. Bu yerda hudud obodonlashtiriladi (yashil maydonlar, bolalar va sport maydonchalari, asfaltlangan piyodalar yo‘laklari).

"Tsaritsino 2" qurilishi paytida nima sodir bo'ldi?

Rejaga ko‘ra, 12 ta ko‘p qavatli uy bir necha bosqichda qurilib, foydalanishga topshirilishi kerak edi. Birinchi va ikkinchi bosqichlarni foydalanishga topshirish 2016 yilga (IV chorak), uchinchi bosqichni ishlab chiqaruvchi tomonidan 2017 yilning IV choragida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan edi.

Bir necha marta kompaniya etkazib berish muddatini kechiktirish haqida e'lon qildi. Natijada, 2017 yil yakunidagi ma'lumotlarga ko'ra, ushbu ob'ekt qurilishi muzlatilgan deb hisoblanadi.

Shu bilan birga, MKH loyihasini (Moskva non mahsulotlari kombinati) ishlab chiqaruvchisini odatiy ishlab chiqaruvchi deb atash juda qiyin. Uning rahbarligida boshqa qurilish ob'ektlari yo'q, u hech qachon yer uchun tenderlarda qatnashmaydi. Bundan tashqari, kompaniya vakillari sanoat ko'rgazmalari, davra suhbatlari, konferentsiyalar va boshqa professional tadbirlarda ko'rinmadi.

Kechikish sabablari

Rossiyaning yangi binolar bozorida foydalanishga topshirishni kechiktirish va kechiktirish yangi hodisa emas, lekin ko'pincha ishlab chiquvchi xaridorlar bilan faol aloqa qiladi. Qolaversa, hozirgi holatga olib kelgan sabablar ham aniq va aniq bayon etilgan.

MKH biroz boshqacha yo'lni tanladi, chunki na ishlab chiqaruvchi, na ko'chmas mulk agentliklari, masalan, TsNN MChJ Tsaritsino 2 qurilishining borishi haqida tushunarli ma'lumot bera olmaydi. Ma'lumot uchun: "Center of New Real Estate" MChJ ushbu majmua ko'chmas mulkini sotish bo'yicha ishlab chiqaruvchining rasmiy vakili bo'lgan tashkilotdir. Umuman olganda, kompaniya sabablar sifatida bir nechta omillarni nomlaydi. Avvaliga bu iqtisodiy vaziyatga va ayniqsa qurilishga ta'sir qilgan inqiroz edi. Keyin ruxsatnomalar bilan ishlaydigan tegishli idoralar tomonidan qurilish maydonchasidagi ishlar sekinlashdi.

Qurilish maydonchasidagi vaziyat

Hozir qurilish zonasi baland panjara bilan o'ralgan va hududga kirish yopiq. Ushbu omilni hisobga olgan holda, Tsaritsino 2 qurilishining borishi haqida faqat taxmin qilish mumkin. Boshqa tomondan, Internetda mavjud bo'lgan havo kemasi videosiga ko'ra, saytda bir nechta minora kranlari va boshqa qurilish uskunalari mavjudligini ko'rishingiz mumkin. Biroq, birorta ham ishchi ko'rinmadi.

Uylarning o'ziga kelsak, ularning ko'pchiligi qurilishning dastlabki bosqichida, ya'ni faqat bir necha qavat qurilgan. Bugun intensiv ish boshlansa ham, loyihani yakunlash uchun kamida olti oy vaqt ketadi.

Korpus tayyorligi

Mikrorayon qurilishining borishi. "Tsaritsino 2" so'nggi bir yil ichida unchalik o'zgarmadi. 2017 yil oxiridagi holat 2016 yil oxiridagi holatni butunlay takrorlaydi.Bu vaqt ichida birorta ham bino foydalanishga topshirilmagan.

Tsaritsino 2-ning yigirma beshinchi binosi qurilishi paytida binoning bir nechta bo'limlari tom ostida qurilgan, ammo ular o'sha holatda qolgan. Qurilishni yakunlash va ishga tushirish bo'yicha haligacha hech qanday ish bajarilmagan.

24 va 23 binolar blokning chuqurligida joylashgan. 2015 yil oxiri - 2016 yil boshida. ko'chmas mulk agentliklarining ishlab chiquvchisi va menejerlari ushbu uylar er osti va zamin qavatlarini qurish bosqichida ekanligiga faol ishontirishdi. Bosh rejadan ma'lumki, mashinalar uchun er osti darajalarini berish rejalashtirilgan edi va birinchi ikki qavatda kompaniya ofislari joylashgan savdo zonasi bo'lishi kerak. 2017 yil oxirida vaziyat o'zgarmadi - binolar qurilishning dastlabki bosqichida qoldi.

35-bino uchta qismdan iborat bo'lishi kerak (bu uyda kvartiralar qurish rejalashtirilgan edi). Hozirda uning poydevori va bir necha qavatlari yotqizilgan.

28, 29, 30 va 31-uylar butun mikrorayonning asosiy ulushini tashkil qiladi. Rejaga ko'ra, bu binolar turli balandlikdagi (9 dan 24 qavatgacha) bo'limlardan iborat bo'lishi kerak. 2016 yilgi hisobotda ishlab chiquvchi ushbu uchastkalarda ish er osti qavatlari darajasida olib borilayotganiga ishontirdi. 2017 yil uchun vaziyat o'zgarishsiz qoldi.

Igor Pinkevichning hibsga olinishi

Qurilish muddatlari buzilgani munosabati bilan norozi aktsiyadorlar qayta-qayta shikoyat yozib, mitinglarga chiqishgan. Nihoyat, ular o‘z muammosiga huquq-tartibot idoralari e’tiborini qaratishga muvaffaq bo‘lishdi.

2017 yil 19 avgustda Moskvaning Tverskoy tuman sudi MCC rahbari Igor Pinkevichni hibsga olishga order berdi. Sababi firibgarlik gumoni va qurilishning kechikishi. 2 oktyabrgacha uzaytirildi.

"Tsaritsino 2" turar-joy majmuasi qurilishi prognozlari

Pinkevich hibsga olinganidan so'ng, Nastyusha kompaniyalar guruhida aloqa bo'yicha maslahatchi lavozimini egallagan Arseniy Mesitov intervyu berdi. Uning ta'kidlashicha, kompaniya bilan mavjud vaziyat hech qanday tarzda aktsiyadorlarga ta'sir qilmasligi kerak.

U barcha aktsiyadorlar qonunchilik darajasida himoyalanganligini esladi, chunki ularning qo'llarida aktsiyadorlik to'g'risidagi shartnomalar mavjud. Kvartiralar hali ham o'z egalariga o'tadi. Shuningdek, u "Tsaritsino 2" ning tayyorgarligi 40 foizni tashkil etganini eslatdi.

Shu bilan birga, bir qancha investorlar ushbu uzoq muddatli qurilishni tugatishga tayyor ekanliklarini bildirdilar. Ular orasida SK "Strategiya" kompaniyasi ham bor. Biroq, ishlab chiquvchini o'zgartirish faqat joriy ishlab chiquvchi bunga ruxsat bergan taqdirdagina mumkin.

Bank tashkilotlari Tsaritsino 2 qurilishida muhim rol o'ynashga tayyor. GVSU qurilish kompaniyasi (ushbu loyihaning bosh pudratchisi sifatida) kompaniyaning qurilish qarzini Promsvyazbankdan sotib oldi va aktsiyadorlar uzoq kutilgan kvartiralarni olishlari uchun ishni imkon qadar tezroq yakunlamoqchi. Promsvyazbank aktsiyadorlar va umuman shahar manfaatlari uchun qurilishni moliyalashtirishga tayyor.

"Tsaritsino" turar-joy majmuasi Moskva vitse-meri tomonidan o'ta xavfli qurilish maydonchasi deb nomlandi. Aksariyat uylar 2012 yildan beri muntazam ravishda o'zgartirildi. Bugun shahar ishlab chiquvchiga ob'ektni topshirishda yordam berishga tayyor.

O'qish vaqti: 13 daqiqa

"Tsaritsino-2" turar-joy majmuasining ko'rinishi

Muammoli aktiv: ishlab chiquvchining ishi

Savolni ko'rish: dizayn va tugatish

Arxitektura loyihasi ustida "TsNIIEP" OAJ (turar-joy va jamoat binolari markaziy tadqiqot va loyihalash instituti) ishladi. Rangli monolitik jabhalar hududning qolgan qismi bilan keskin farq qiladi. Tartiblarni qulay deb atash mumkin: to'g'ri burchaklar makondan oqilona foydalanish imkonini beradi. Tabiiy yorug'lik etarli: hatto 22,7 kvadrat metr maydonga ega studiyalar ham. m ikkita derazaga ega va 26,6 kvadrat metrdan iborat studiyalar mavjud. m - uchta deraza.

Xaridor ba'zi derazalar - bu 28, 29, 30 va 31-uylarga tegishli - temir yo'lning ko'rinishini taklif qilishini hisobga olishi kerak. Elevatornaya ko'chasi kengaytirilmoqda: agar u uzoqqa cho'zilsa, aholi qurilish maydonchasini uzoq vaqt kuzatib turadi. Biroq, kvartiralarning tanlovi mavjud bo'lsa-da: siz hovliga qaraydigan kvadrat metrni olishingiz mumkin.

Kvartiralar qurilishi tugallanmagan holda ijaraga beriladi. Aloqa olib kelindi, hisoblagichlar va isitish radiatorlari o'rnatildi, lekin hech qanday dastani bajarilmaydi. Tugatish masalasini ishlab chiquvchiga o'tkazmoqchi bo'lganlar kvadrat metr uchun 12 dan 15 ming rublgacha to'laydilar. Bu miqdor mehnat va materiallarni o'z ichiga oladi. Lodjiyada pardozlash bo'lmaydi: faqat polda parda.

Menejerning so'zlariga ko'ra, ishlab chiquvchi bir nechta tugatish variantlarini taklif qiladi. Ulardan birini Tsaritsino-1da joylashgan CNN ko'rgazma zalida ko'rish mumkin. Qolganlarini hatto suratlarda ham ko'rib bo'lmaydi. “Hali uzoq yo‘l bor”, deydi maslahatchi.

Qurilish ketyaptimi?

Qurilish maydoni, ko'rgazma zalidan farqli o'laroq, tashrif buyuruvchilar uchun yopiq. "Bizda dubulg'a yo'q", deydi menejer. U keyingi hafta tashrif buyurishni taklif qiladi. Boshqa ishlab chiquvchilar potentsial mijozlarni qurilish maydonchalariga olib borishlarini eslatib o'tsam, maslahatchi 15-qavatga ko'tarilish va jarayonni yuqoridan o'rganishni taklif qiladi. U yerdan 7-17 qavatlar darajasida qurilayotgan 24 va 25-binolarni yaqqol ko‘rish mumkin: ularda g‘isht ishlari boshlangan. Ko'rinib turibdiki, 30 va 31-uylar o'rniga armatura qo'yilgan, ustiga beton bloklar qurilmoqda.

Biroq, qurilish maydonchasida hech narsa sodir bo'lmaydi: quruvchilar yo'q, kranlar harakatsiz. Ayni paytda, mening tashrifim vaqti ish kunining eng yuqori cho'qqisidir. Biroq, birozdan keyin 23-binoda to'rtta quruvchi ko'rindi.

Hayot uchun: ekologiya va infratuzilma

Ekologiyaga G'arbiy Biryulyovoning "diqqatga sazovor joylari" - 26-CHES va Podolskix kadetlar ko'chasidagi 3-sonli "Ekotexprom" chiqindilarni yoqish zavodi ta'sir qiladi. Ikkinchisi, aytmoqchi, kompaniya chiqindilarni to'g'ri yo'q qilgani uchun jarimaga tortildi. Turar-joy majmuasidan janubda joylashgan sanoat zonalari va go'shtni qayta ishlash zavodi ham eng yoqimli mahalla emas.

Rahbarning aytishicha, u muassasada bir necha oy ishlagan, lekin hech qachon yoqimsiz hidni sezmagan. Biroq, "Tsaritsino-1" aholisi buni vaqti-vaqti bilan tunda his qilishlarini aytishdi. Qanday hid, ular aytishga qiynaldilar.

Shu bilan birga, u Moskvaning eng yashil tumanlari ro'yxatiga kiritilgan. Yaqin atrofda Biryulevskiy daraxtzori va keng ko'lamli o'rmon bog'i joylashgan. Bir oz narida, 25 daqiqalik piyoda - Tsaritsino muzey-qo'riqxonasi. Ishlab chiquvchi temir yo'lgacha bo'lgan joyni daraxtlar bilan ekishga qaror qildi.

Infratuzilma nuqtai nazaridan, Tsaritsino turar-joy majmuasida hech qanday muammo yo'q. Ko'plab do'konlar, yaqin atrofdagi bolalar musiqa va san'at maktablari, kollejlar, "Besh yulduz" kinoteatri, sport zallari. Majmuada allaqachon ikkita bolalar bog'chasi mavjud. Bu yerda poliklinika, ikkita maktab (bittasi 2016-yilda ijaraga beriladi), yana ikkita bolalar bog‘chasi va ikkita savdo markazi bo‘ladi.

Moskva markaziga borish juda qulay: majmuadan metroga qaytish avtobusda 12 daqiqa davom etdi. Biryulyovo-Tovarnaya platformasi turar-joy majmuasidan unchalik uzoq emas: poezd Paveletskiy temir yo'l stantsiyasiga o'rtacha 25 daqiqada boradi.

Bu omillarning barchasi zavodlar va sanoat zonalariga yaqinlikni muvozanatlashtiradimi yoki yo'qmi, bu sizning qaroringizga bog'liq.

O'z kvartirasining kalitlarini iloji boricha tezroq olishga qiziqqanlar uchun Tsaritsino turar-joy majmuasi "birinchi tanlov" toifasidagi ob'ektga aylanishi dargumon. Kompleksni bepul pul mablag'lari bo'lgan va vaqt davrlariga bog'liq bo'lmagan investorlarga tavsiya qilish mumkin. Kelajakda kvartirani qayta sotish orqali narx farqida g'alaba qozonish mumkin. Biroq, qaysi variantni tanlasangiz, hujjatlarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

LCD "Tsaritsyno 1" - Biryulyovo Vostochnoye hududida korxona hududining bir qismida "Mosotdelstroy №1" tresti tomonidan amalga oshirilayotgan keng ko'lamli ishlanma. Ilgari ishlab chiqaruvchi Moskva non mahsulotlari kombinati edi.

Loyihaning xususiyatlari

Turar-joy mikrorayonining maydoni 420 ming kv.m dan ortiq. Bu yerda 800 ming kvadrat metrga mo‘ljallangan 15 ta g‘isht-monolit ko‘p qavatli uy-joy qurilishi rejalashtirilgan. turar-joy ko'chmas mulki. Ularning bir qismi qurib, foydalanishga topshirilgan.

Hudud 2 ta tumanga boʻlinadi. Birinchisida sport-sog‘lomlashtirish markazi, tomlari foydalanishga yaroqli jamoat markazi va 2 ta maktabgacha ta’lim muassasasi quriladi. 2-mikrorayonda turar-joy binolari, 2 ta bolalar bog‘chasi, 2 ta maktab, faoliyat ko‘rsatayotgan kollej, poliklinika va ko‘p tarmoqli markaz barpo etiladi.

turar-joy uyi

“Mamlakat”, “O‘rta er dengizi” yoki “klassik” uslublaridan birida to‘liq pardozlangan bir xonadan besh xonagacha bo‘lgan kvartiralar sotiladi. Amalga oshirilgan ta'mirlash ishlari:

• devorlarga devor qog'ozi;
• polga laminat;
• hammomlarda devorlarga va polga keramik plitkalar yotqizilgan;
• import qilingan sanitariya-tesisat o'rnatilgan.

Shift balandligi - 2,7-3 m.

Birinchi qavatlar umumiy maydoni 500 kvadrat metr bo'lgan tijorat binolari uchun ajratilgan. m.Har bir binoda ikki darajali yer osti avtoturargohi mavjud.

Infratuzilma

Kvartal atrofi devor bilan o‘raladi va kechayu kunduz qo‘riqlanadi. Bu yerda hududning qariyb 60 foizi obodonlashtiriladi, bog‘lar, xiyobonlar, bog‘lar jihozlanadi.

Turar-joy binolaridan tashqari quyidagi ijtimoiy infratuzilma obyektlari quriladi:

• poliklinika;
• suzish havzasi bo'lgan sport-sog'lomlashtirish majmuasi;
• 1000 o‘quvchiga 2 ta maktab;
• 410 o'rinli 4 ta bolalar bog'chasi;
• alohida garaj.

Har bir hovlida rayonlashtirish amalga oshiriladi. Bu yerda bolalar maydonchalari, dam olish va sport maydonchalari tashkil etiladi. Hududda transport uchun ko'p qavatli yer va unga tutash avtoturargohlar tashkil etiladi.

Manzil

"Tsaritsyno" yaqinida umumiy ta'lim va musiqa maktabi, bir nechta bolalar bog'chalari, "Yettinchi qit'a" supermarketi, mebel do'koni va boshqalar mavjud. Tsaritsino bog'i va Biryulevskiy Dendrazoriga yurish masofasida.

Kvartaldan 2 km - st. "Tsaritsino" metrosi Siz unga jamoat transportida - avtobusda, qatnovchi taksida yoki trolleybusda borishingiz mumkin, ularning to'xtash joylari to'g'ridan-to'g'ri turar-joy majmuasi yaqinida joylashgan.