Tatyanin bog'i ikkinchi bosqich binolarini tugatish muddatlari. Tatyanin parki turar-joy majmuasi haqida sharhlar. Narxlar va sotib olish shartlari

14.02.2021

Govorovodagi (Yangi Moskva) orzu uyi Tatyanin bog'i 27 ta binodan iborat yirik loyihadir. O'rnatilgan binolar maydoni 34,5 gektarni egallaydi, uning zichligi past. Ishlab chiquvchining ishonchliligi 1999 yildan beri uzluksiz ish va ko'plab egallab olingan binolar bilan belgilanadi.

Kompleks bilan birinchi tanishish

Kompleks qulay tarzda Setunka daryosi yaqinida joylashgan bo'lib, ko'plab funktsional imkoniyatlarga ega. 550 ta mashinaga moʻljallangan yer osti va 3200 ta mashinaga moʻljallangan yer usti koʻp qavatli toʻxtash joyi, uy yonida bolalar bogʻchasi, maktab, klinikasi boʻlgan tibbiyot punkti yaqqol ustunlik qiladi. Aholining mehmonlari uchun - maxsus ajratilgan mehmonlar uchun to'xtash joyi. Biroq, ishlab chiquvchidan infratuzilma ro'yxati shu bilan tugamaydi va piyodalar bulvari, velosiped yo'li va yugurish yo'li ko'rinishidagi obodonlashtirilgan va obodonlashtirilgan hudud bilan davom etadi. Tez orada kichik aholini yana bir syurpriz kutmoqda - skeytpark. Yaqin atrofda etarli miqdordagi do'kon va gipermarketlarga qaramay, universal bozor tashkil etilmoqda.

Qurilgan majmua yopiq hovlining o'zgarmas klassikasiga o'xshaydi, lekin tashqi dunyodan hech qanday to'siqlar yo'q, ular bilan aloqa uzluksiz - avtobus va yo'nalish bekatlari yangi binolar yonida joylashgan. Majmua Moskva halqa yo'lidan yarim kilometr uzoqlikda joylashgan bo'lib, jamoat transportida o'n besh daqiqada Teply Stan, Konkovo va Belyaevo metro stansiyalari joylashgan. Yangi binoning joylashishi shaxsiy avtomobili bo'lgan fuqarolar uchun ham, unsiz ham foydalidir.

Kvartiralar haqida ma'lumot

Bino 25 qavatdan iborat bo'lib, turar-joy binolari 6-qavatdan boshlanadi, ularning umumiy soni 10 ming. Shift balandligi 2 metr 80 santimetr, bu uy-joy uchun maqbuldir.

Qiziqarli! Birinchi qavatlar ofislar, dorixonalar, go'zallik salonlari va bank filiallari uchun oldindan ijaraga beriladi. Bunday majmuada ko'chmas mulk sotib olish sizning uyingiz yonida o'z biznesingizni yuritish uchun qiziqarli va qulay variant bo'ladi.

Binoning turi g'isht-monolitik bo'lib, u asosan elita binolar uchun mo'ljallangan. Ushbu turdagi binolar bir qator afzalliklarga ega, ya'ni kvartiralar:

Bardoshli va ishonchli;
Yaxshi ovoz yalıtımı bilan;
Tez qurilgan;
Shaxsiy rejaga ega bo'ling.

Shuningdek o'qing: PIK guruhidan "Lyuberetskiy" turar-joy majmuasining rasmiy sayti

Uyning tashqi qoplamasi rangli g'ishtlar bilan bezatilgan bo'lib, binoga estetika va zamonaviylik baxsh etadi. Barcha konstruktsiyalar uchta rang soyasida amalga oshiriladi: to'q jigarrang, quyuq bej va ochiq bej.

Turar-joy binolarining ko'pligiga qaramasdan, me'morlarning yaxshi mo'ljallangan tartibi tufayli xonalarga maksimal yorug'lik kiradi. Ularning fikriga ko'ra, monolit uylarning ba'zi qismlari hatto panoramali derazalarda ham amalga oshiriladi.

Maktab, bolalar bog'chasi va o'yin maydonchalari, dam olish joylari bolalar uchun tashvish tug'dirmaydi. Hudud videokuzatuv va signalizatsiya tizimlari yordamida ishonchli tarzda qo'riqlanadi va har bir kirish eshigida konsyerj o'tiradi.

Asosiy narsani bilib oling - kvartira narxlari

Uyni tanlashda xaridorlar birinchi navbatda narx hisoblanadi. Tatyanin Parkidagi kvartiralarning narxlarini domvgovorovo.ru rasmiy veb-saytida ko'rishingiz kerak. Kvartiralar biznes-klassga tegishli, ularning narxi 5,5 mln. surtish. Bir kvadrat metr uchun narx 125 ming rublni tashkil qiladi. Uy-joyning xususiyatlarini, ishlab chiquvchining ishonchliligini hisobga olgan holda, biz xarajatlarni oqladi deb aytishimiz mumkin.

Uy-joyning tartibi va tasviri yolg'iz odamlar yoki sevib qolgan juftliklar, shuningdek, katta oilalar uchun mos keladi. Uy-joyning afzalligi shundaki, u kvartiralar emas, balki turar-joy kvartiralari bo'lib, u yashashni yanada amaliy qiladi.

Narx lavhalar va xonalar soniga bog'liq. Uch xonali kvartirada maksimal metrlar soni 135 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, ikki xonali - 97 kv. m, bir xonali - 65 kv. m.Bir xonali kvartiraning minimal hajmi 40 kvadrat metrni tashkil qiladi. m, ikki xonali - 66 kv. m. va uch xonali - 100 kv. m.. Binolarning umumiy narxiga zamin pardasi, hammom, balkon va lojikalarni gidroizolyatsiya qilish, gipsli devorlar va rozetkalar va kalitlarga kirish imkoniga ega elektr simlari kiradi. Agar kelajak egasi konditsionerni o'rnatmoqchi bo'lsa, u binoning tashqarisida buning uchun maxsus ajratilgan joyni topadi. Barcha balkonlar va lojikalar sirlangan va qo'shimcha xarajatlarni talab qilmaydi.

Bilish muhim! Ishlab chiquvchi mijoz bilan uchrashish uchun boradi va uy-joy uchun to'lashning qulay usulini taklif qiladi, naqd to'lovdan tashqari, bu bir nechta yirik banklar bilan hamkorlik qilish orqali bo'lib-bo'lib to'lash yoki ipoteka dasturi bo'lishi mumkin. To'lov 3 oydan 24 oygacha bo'lishi mumkin, dastlabki to'lovdan keyin, ya'ni narxning 50%.

Majmua aholisining baxtli ko'zlari eng yaxshi reklama

Tatyanin Park turar-joy majmuasida uy topish, har bir ijarachi bir qator inkor etilmaydigan afzalliklarga duch keladi:

Kvartiralarning amaliyligi (kvartiralar emas);
Quruvchining ishonchliligi;
Yaxshi transport almashinuvi;
Uy-joyning maqbul narxi;
Chiroyli tashqi arxitektura;
Infratuzilmaning xilma-xilligi;
Ekologiya.

Taxminan sakkiz oy o'tgach, men yana bir bor qurilayotgan Tatyanin Park turar-joy majmuasida topdim. Xo'sh, 2012 yilning yozida qurilishi boshlangan MIC Group kompaniyasi va ular qurilishni 2017 yil o'rtalarida yakunlashni va'da qilmoqdalar.

Moskva halqa yo'li va Borovskoye shossesi kesishmasida 34,5 gektar maydonda ulkan uchastka qurilmoqda. 2012 yildan beri bu hudud Moskvaga qo'shildi.

Bunyod etilayotgan binolarning odatiy me’yorlarga ko‘ra bir-biridan juda katta masofada joylashgani menda katta taassurot qoldirdi. Ularning to'g'ri joylashishi keng hovli maydonlarini yaratishga imkon berdi.

U erda bo'lganingizda, siz zulmli temir-beton qutilarning halqasiga tushib qolganingizni his qilmadi. Qavatlar sonining kamligi va binolarning past zichligi o'zini "qulay shahar muhiti" deb ataladigan joyda to'liq his qilish imkonini berdi.

Endi men ham OBI hududidan kirdim. Aytgancha, jamoat transportidan foydalanadiganlar uchun xushxabar bor. Borovskoye shossesi yer osti o'tish joyiga ega bo'ldi.

Sakkiz oy oldin katta yo‘lning narigi tomoniga o‘tmoqchi bo‘lganlar buni “tepada”, yashil ruxsatnomada qilishgan.

Umuman olganda, aylanma yo'lda, Setunka daryosi bo'ylab, tabiiy go'zallik va zamonaviy binolar uyg'unligidan bahramand bo'lish uchun men Tatyanin Park turar-joy majmuasiga ko'chib o'tdim.

Bokira qizning tug'ilishi cherkovi hali ham yaqin joyda ko'rinadi

Xo'sh, boshqa turlar haqida nima deyish mumkin? Mana qarang

Oxirgi tashrifdan buyon aniq taraqqiyot kuzatildi.

Xo'sh, bu hududning turli xil estetik bilimdonlar uchun ulkan salohiyati. Unda yovvoyi tabiatning shaxsiy qismini "siz tomonda" olishingiz uchun kerak bo'lgan hamma narsa mavjud. Yaxshi saqlangan, albatta, tabiatning bir qismi.

Ha, u qanchalik shakllangan xususiyatlarga ega bo'lsa LCD Tatyanin bog'i, qanchalik ko'p binolar tugallangan bo'lsa, atrofdagi kontrast shunchalik keskin bo'ladi.

Ammo qayg'uli narsalar haqida gapirmaylik, ayniqsa, obodonlashtirish kelajak masalasidir. Endi, aktsiyadorlarga, agar biror narsadan tashvishlanishga asos bo'lsa, bu qurilish sur'ati haqida. Ammo qurilish dinamikasi, qurilish maydonchasidagi asbob-uskunalar va odamlar soniga qaraganda, hozircha tashvishlanishga asos yo'q.

Va biz ketayotganimizda LCD Tatyanin bog'i, ular allaqachon asta-sekin ta'mirlash va ko'chib o'tishni boshlagan uylar hududida.

Yo'q, bu hali emas... Bu erda hamma narsa endi boshlanmoqda. Bu kirish joyi LCD Tatyanin bog'i Govorovskiy hovuzining yonidan (Borovskiy shossesidan uzoqda). Keyin hamma narsa chiroyli bo'ladi

Ha, hammasi bir xil bo'sh joy

Hali ham juda kam odam bor, ular tufayli bunday maket go'zalligi saqlanib qolgan. Men o'yin maydonchasida faqat bitta onani payqadim. Hududda mavjud bo'lgan asosiy odamlar - bu kvartiralarda ta'mirlash ishlari bilan shug'ullanadigan ishchilar.

Yana nima darhol ko'zimga tushdi ...

Ko'plab kvartiralar sotiladi

Agar kvartiralarni sotish uchun barcha bannerlar osib qo'yilmasligini hisobga olsak, kvartiralar sotiladi. LCD Tatyanin bog'i ko'proq.

Ammo keling, CYAN nimani ko'rsatishini ko'rib chiqaylik.

Agar siz "ikkilamchi" uy-joy turini tanlasangiz, unda faqat 6 ta taklif mavjud. Bundan tashqari, narx darajasi quyidagicha: 43-45 kv.m dan "odnushka". 7-7,7 million rublni tashkil qiladi. Ha, kvartira yaxshi o'lchamga ega, yaxshi tartib, lekin narxi ham yaxshi ...

Agar siz "har qanday turdagi uy-joy" ni tanlasangiz, Tatyanin Park turar-joy majmuasida kvartiralarni sotish bo'yicha allaqachon 43 ta taklif mavjud.Bu erda siz ko'proq qiziqarli takliflarni topishingiz mumkin, 6 million rubldan 45 metrli "odnushki". Albatta, bu hozirgi vaqtda turar-joy majmuasida binolarning turli darajadagi tayyorgarligi va bir xil hududdagi kvartiralar uchun turli binolardagi narxlar sezilarli darajada farq qilishi bilan bog'liq. Ma'lum bo'lishicha, sotiladigan kvartiralar unchalik ko'p emas, shunchaki yorqin bannerlar ko'zga tashlanadi ...

E'tiboringizni yana nima tortadi???

Albatta… konditsionerlarning tashqi bloklari

Oh, uni dekorativ kassaga haydash oson emas ... Bunday holatlar uchun yuqori malaka kerak. Bunday zargarlik ishlarini bajara oladigan haqiqiy hunarmandlar kam ...

Ba'zilar ba'zi qutilar bilan umuman "bug'lashmaydi" ... Shtroba pulga tushadi

Shunday qilib, odamlarning kelishi bilan go'zal binolar "siğil" o'sishni boshlaydi va ilgari o'ylab topilgan vizual ko'rinishini yo'qotadi.

Bundan tashqari, kelajakda keng hovlilar mashinalar bilan to'ldiriladi, deb taxmin qilish mumkin.

Hozirda ba'zi joylarda u "zich". Garchi bu erda bahsli nuqta bor bo'lsa-da, bunday narsalarga befarq bo'lmagan fuqarolar o'zlarini tashkil qilishlari mumkin, ta'bir joiz bo'lsa, va tayoq barcha kerakli joylarda ustunlar.

Ko'rganlarimning taassurotlari haqida davom etib, birinchi qavatlar haqida gapiraman Turar-joy majmuasi Tatyani Park.

Nima ular? Ular hamma joyda kvartiralarga beriladimi? Turar joy uchunmi?

Bu hatto "yuqori qavat" ham emas, lekin gap bu emas, shunchaki savol - Nega shunday? Tatyanin Park turar-joy majmuasida 25 ta bino bo'ladi, bu juda katta hudud, barcha birinchi qavatlar kvartiralarga beriladimi?

Rasmiy veb-saytda tijorat binolarini sotish bo'yicha takliflar yo'q, ammo kelajakdagi infratuzilmani tavsiflashda quyidagilar xabar qilinadi:

Ishlab chiquvchi "MITS" dan keng ko'lamli loyiha kontseptsiyasi choraklik rivojlanish doirasida eng qulay yashash muhitini yaratishni nazarda tutadi. Ba'zi binolarning birinchi qavatlari tijorat binolari uchun mo'ljallangan. Binolar foydalanishga topshirilgach, ularda turli turdagi do‘konlar, bolalar taraqqiyot markazlari, ofislar, go‘zallik salonlari, kir yuvish, fitnes klublari, xizmat ko‘rsatish korxonalari ish boshlaydi.

Aytgancha, bu erda ...

Albatta, u oddiy kvartiraga o'xshaydi, lekin alohida kirish xonani korniş ostida ekanligini aniq ko'rsatadi. Evrokapstroy, dastlab tijorat sifatida rejalashtirilgan edi.

Ammo birinchi qavatlari butunlay kvartiralar uchun berilgan binolarda buni noturarjoy fondiga o'tkazib, do'kon (go'zallik saloni, dorixona) ochmoqchi bo'lgan yigitlar yo'qmi?

Ha, ehtimol, bularning barchasi, qayta qurish, qo'shilgan ayvonlar va xizmat ko'rsatish mashinalari bo'ladi. Keyin ba'zi firmalarning yopilishi va kongressi, boshqalarning ochilishi, yana qayta qurish, ayvonlar

Xulosa qilib shuni aytmoqchimanki, yuqorida tavsiflangan barcha fikrlarga qaramay, LCD Tatyanin parki bu hali ham aql bovar qilmaydigan darajada yoqimli taassurot qoldiradigan turar-joy majmuasi, bu erda bo'lish juda yoqimli. Juda yaxshi joy va binolarning juda yaxshi joylashuvi

Xo'sh, boshqa arzonroq variantlar bormi? Biror narsani erta olish imkoniyati bormi yoki poydevor chuqurini hamma joyda engib o'tganmi? Bu shunday tuyuladi, lekin 5 millionga uni Moskvada topishingiz mumkin.

Xotinim bilan yangi binolardan arzon ekonom toifadagi uy-joy qidirdik va uzoq tomoshalardan so'ng Tatyanin Park turar-joy majmuasidan bir tiyin tanladik.Uylarning ko'rinishi menga yoqdi, ular juda mustahkam ko'rinadi. Atrofda yetarlicha ko‘katlar bor. Qurilish tugallangach, tumanda obod bo'lsa kerak. Moskva halqa yo'lidan unchalik uzoq bo'lmagan joyda ishlashga nisbatan tezroq borish mumkin bo'ladi. Kvartiraning tartibining o'zi juda qoniqarli. Biz uni bezash uchun deyarli barcha qurilish materiallarini tayyorladik.

Sergey, siz to'g'ri ta'kidladingizki, Tatyanin Park turar-joy majmuasida, ehtimol, kvartiralar uchun eng past narxlar, garchi bu hudud juda salqin bo'lsa va bolalari yoki irodasi bor er-xotinlar uchun - bu eng mos variant. Atrof juda yam-yashil, yaqin atrofda do‘konlar va dorixonalar bor... Uy juda zamonaviy va chiroyli ko‘rinadi. Shunday qilib, bunday narxda bu erda kvartira sotib olish shunchaki gunohdir. Biz uch xonali kvartira sotib oldik.

"Tatyanin bog'i" - bu keng ko'lamli loyiha: ijtimoiy infratuzilma elementlari bilan 34 gektar turar-joy qurilishi. Barcha shunga o'xshash loyihalar singari, uning muvaffaqiyati birinchi va oxirgining nisbatiga bog'liq bo'ladi - agar aholiga maktab, bolalar bog'chasi va poliklinika qurish va'da qilingan bo'lsa, birinchi qavatlarda savdo markazlari, dorixonalar va xizmat ko'rsatish korxonalari paydo bo'ladi. bozor sharoitlari, ya'ni ular bu erda baholanadi va hozir mumkin emas. Atrof-muhit bilan ham emas. hamma narsa oddiy - gavjum avtomobil yo'llari, sanoat zonasi va gaz turbinali elektr stantsiyasi bor. Va bularning barchasi, aytmoqchi, deyarli Moskva narxiga. Ko'rinishidan, ushbu hududda 2017 yilda yo'lovchilar uchun ochilishi (yoki ochilmasligi) mumkin bo'lgan Tereshkino metrosini qurish istiqbollarini hisobga olgan holda.

Arseniy, aslida LCD yomon emas. Ha, siz metro va hududning o'zi haqida yozsangiz, haqsiz. Lekin tan olish kerak, har bir uyning xaridori bor. Misol uchun, xotinim va men uzoq vaqtdan beri yaxshi variantni qidirdik va bunga qaror qildik. Savdo markazlari, dorixonalar va do'konlar ham bo'ladi. Bolalar maydonchalari quriladi. Endi biz faqat bolani rejalashtiryapmiz, bizga maktab va bog'chalar umuman kerak emas.

Men Tereshkino haqida eshitmadim, lekin Troparevo ochildi. Ular bu yerda metroga borish noqulay, deb yozishadi, lekin siz istiqbolga qarayapsiz, barcha qurilishlar tugagach - hamma joyda piyoda yurish va yaqinlashish mumkin bo'ladi. Men uchun men ishlayotgan Skolkovo shahriga yaqinlik katta qadriyatdir, u erda vaqt o'tishi bilan, xuddi Sovet davridagi Moskva davlat universiteti olimlari va professorlari Profsoyuznaya yoki Novye Cheryomushkida yashagandek, ma'lum chorak shakllanadi. Joy juda istiqbolli . Va, albatta, uylar va kvartiralarning ajoyib rejasi va men ko'p narsalarni qayta ko'rib chiqdim. Bu joy juda va juda jozibali va Moskva halqa yo'lining yaqinligi ... Bularning barchasi aholiga bog'liq, siz hokimiyatni shovqin qalqonlarini qurish, daraxtlarni ekish uchun olishingiz mumkin ... Hamma narsa hal qilindi.

Tatyanin bog'i majmuasi juda jozibali, u hali ham oilaviy yashash uchun mo'ljallangan, ammo nima deyish mumkin bo'lsa ham, ishlab chiqaruvchi taniqli. yaxshi tartiblar, yaxshi narxlar, sport va o'yin maydonchalari, uylar bir-biriga yaqin emas, ya'ni bu yanada qulaylik yaratadi. Maktab foydalanishga topshirilgani haqida ongrad ma’lumotlarini ham ko‘rdim. ajoyib! Demak, u 1-sentabrdan o‘z eshiklarini ochadi. Menga panoramali derazalar faqat yuqori qavatlarda joylashgani yoqmadi

Ha, mikrorayon yaxshi, bizga ham yoqdi. Endi biz qaror qabul qilishimiz va sentyabrgacha ko'chib o'tishimiz va o'g'limiz uchun maktabga borishimiz uchun kvartiralarning variantlarini faol ravishda qidiramiz. Qanchalik ko'p keldi, o'ng ruhda yaxshi bo'ladi. Hamma narsa yaqin, hamma narsa yaqin. Moskva halqa yo'li yaqinida, OBI chiqishi va katta Lenta yonida. Siz so'roqsiz uy va oziq-ovqat uchun kichik narsalarni sotib olishingiz mumkin. Maktab yangi bino, hamma narsa toza va chiroyli. Xo'sh, joylashuvdagi asosiy ijobiy nuqta Metroga 5 daqiqa piyoda!!! Erim allaqachon menga turli sayohatlar uchun mashina qoldirishini aytdi, o'zi esa metrodan foydalanadi, bu tezroq va ishonchli.

Bilasizmi, hamma narsa nisbiy. Kompleks tegishli bo'lgan uy-joyning arzon segmenti uchun hamma narsa juda yaxshi bajarilgan. Ichki dekoratsiyadan norozi fuqarolar bor, lekin aslida bir xil liftlarda unchalik katta farq yo'q, asosiysi ularning funksionalligi va ish sifati. Bizning ruslar ham oddiy. Hamma narsa xuddi shunday buziladi, faqat biroz shovqinli. Bu erda hamma narsa faqat Moskvada yashash uchun ruxsatnoma va uy, kvartira yaqinida metro stantsiyasining mavjudligi bilan bog'liq juda jozibali narxlarda sotiladi. Va eng muhimi, uylar allaqachon bir yildan ortiq foydalanishga topshirilgan va kvartiralar yashashga to'liq tayyor, chunki. Barcha sotuvlar egalaridan.

Bu yerda kim norozi, ularning qanday xonadonlari bor va nima bilan solishtirishini bilmayman. Men uch xonali kvartira sotib oldim, 100 kvadrat metr. Hozirda menda 14 m2 juda keng oshxona, biz uchun yotoqxona va har bir bola uchun xona bor. Ikkita balkon bor, shuningdek, sport anjomlari va barcha turdagi uy-ro'zg'or buyumlarini saqlaydigan oshxona bor, bu juda qulay. Xonalarda juda ko'p joy mavjud. Yo'lak katta. Odamlarga yana nima kerak? Liftning markasi qanday farq qiladi va hokazo. .? Xo'sh, siz yarim yuz millionga hashamatli uy-joy sotib olmaysiz. Nima uchun bu da'volar dastlab yuqori bo'lmagan segmentga tegishli? Biz tanlovimizdan mamnunmiz

Yangi turar-joy majmuasi haqida yozish qachon zerikarli ekanligini bilasizmi? Hamma narsa yaxshi bo'lganda, shikoyat qiladigan hech narsa bo'lmaganda. Bu erda kutilmaganda go'zal arxitektura bor, kutilmaganda, chunki bu shunchaki qulaylik klassi, lekin ishlab chiqaruvchi MIC kompaniyalar guruhi me'morlarning ishini tejamagan. O‘z navbatida, “Gradproekt” AJ me’morlari shokoladli jigarrang va och qum g‘ishtli fasadlari, katta derazalari, panoramali lodjiyalari, keng hovlilari, ikkita bolalar bog‘chasi, 1100 o‘rinli maktab, poliklinikadan iborat turli balandlikdagi 25 ta binodan iborat go‘zal turar-joy kvartalini yaratdilar. , ko'plab o'yin maydonchalari va sport maydonchalari.

“Balki bu yerda shovqin bordir? Borovskoe shosse yaqinidami? Men savdo ofisining menejerini masxara qildim. Iskandar bunga javoban, qurilayotgan binolardan magistralga eng yaqin bino bo‘lgan 8-binoning qazish joyiga olib keldi: “Mana, tinglang”. Tinch edi, katta yo‘l eshitilmasdi, faqat qurilish maydonchasidagi ishchilar taqillatardi.

8-sonli bino bilan bosh rejaning bir qismi.

“Ha,” deyman, “beton zavodi bor, bu yerda atrof-muhit yomon bo‘lsa kerak”. Ammo tez orada zavod demontaj qilinadi va uning o'rniga turar-joy binosi quriladi, ammo bu boshqa birovning qurilish maydonchasi. Aleksandr esa meni haligacha Tatyana bog'i ko'chalarida olib bormoqda. Hamma joyda qarag‘ay ko‘chatlari o‘tqazildi, bolalar maydonchalari qurildi, biz esa qurilayotgan 25-sonli turar-joy majmuasining eng olis nuqtasiga boryapmiz.

Ushbu qurilish maydoni hali ham poydevor darajasida va undan keyin darhol o'rmon boshlanadi. Va bu erda ham jim (qurilish maydonchasidan tashqari) va yaxshi nafas oladi. Bu joy yozgi uy, turar joy majmuasi har tomondan xususiy sektor tomonidan o'ralgan, ikki qavatli kottejlar old bog'larga ekilgan daraxtlar orqasiga yashiringan.

Turar-joy majmuasi Moskva halqa yo'lidan besh yuz metr uzoqlikda joylashgan, men buni bilardim, Borovskoye shosse bo'ylab keldim. “Bu yerda metro qayerda? Avtomobilsiz yashovchilar uchun ish joyiga qanday borish mumkin? "Ammo," Aleksandr qo'lini uzatadi, biz deyarli savdo ofisiga qaytdik, uning qarshisida ham qurilish qizg'in davom etmoqda - Ramenki - Novoperedelkino uchastkasining Govorovo bekati qurilmoqda, - ular uni sentyabr oyida topshirishga va'da berishmoqda. . Biz yaqin joylashgan 25-binodan eng uzoq nuqtadan masofa 750 metr. Ha, hatto bir kilometr bo'lsa ham, ertalab bunday yashil ko'cha bo'ylab yurish yoqimli. Yo'q, shikoyat qiladigan hech narsa yo'q.

Albatta, aziz kvartira xaridorlari va investorlar, LCD displeyning kamchiliklari bor va bu aniq: biz kechikdik. Deyarli butun chorak allaqachon qurilgan va qurilayotgan narsa allaqachon sotilgan va bu ajablanarli emas, chunki chorak 2012 yilda sotuvga qo'yilgan. Qurilishi endigina boshlangan va 2018-yilning 4-choragida nihoyasiga yetkaziladigan o‘sha ikki binoda xonadonlar qolgan. 8-bino bitta stilobatda yigirma besh qavatli uchta minora, 25-bino esa o'rmonga qaragan to'qqiz qavatli ko'p kirishli bino.

Va hammani butunlay xafa qilish uchun aytamanki, bu uylarda bepul kvartiralar kam va umuman arzon narsa yo'q. Arzon uchun besh yil oldin kelish kerak edi.
Narxlardan boshlaylik, keyin esa, agar sizni qo'rqitmasa (va men sizni qo'rqitishingizni maslahat bermayman, bu Tatyana parki juda mazali luqma), men sizga hamma narsani aytib beraman.

Jadval 1. 2017 yil yanvar oyi uchun LCD-dagi kvartiralarning narxi

Yassi	Maydoni kv.m	Narxi million rublda
Bir xonali
Ikki xonali
Uch xonali

Jadvalga ikkita tushuntirish: uch xonali kvartiralar faqat 8-bino minoralarida bor, 25-binoda ularning hammasi allaqachon sotilgan. Minoralardagi kvartiralarning maydoni 25-binoga qaraganda kichikroq va shuning uchun ular arzonroq. Va eng muhimi, B minorasi hali sotuvga qo'yilmagan, ya'ni xaridorlarda hali oz vaqt bor. Savdo idorasi ogohlantirganidek, bu minoradagi kvartiralar qimmatroqqa sotiladi. Bino stilobatining ikkinchi qavatida esa 8 ta xonadon sotiladi. Ammo ular qachon va qancha turadi, hozircha aytishmaydi.

Biz ko'rib chiqayotgan turar-joy majmuasidagi kvartiralar qimmat yoki arzon sotilganligini tushunish uchun Moskvaning Novomoskovskiy avtonom okrugining uchta yangi binosida taxminan bir xil hududdagi bir xonali kvartiralarning narxlarini taqqoslaylik.

Jadval 2. Novomoskovskdagi yangi binolarda bir xonali kvartiralarning narxi

	Maydoni kv.m	Narxi million rublda	Topshirish muddati; tugatish muddati
"Tatyanin bog'i
"Salaryevo bog'i"
"Meshcherskiy bog'i"
"Ijobiy"
"Rasskazova"

Ko'rib turganingizdek, narxlar o'rtacha. "Ijobiy" turar-joy majmuasida arzon narx bu iqtisodiy toifadagi uy-joy, panelli uylar ekanligi bilan bog'liq. "Salaryevo bog'ida" narxlar "Tatyanin bog'i" ga qaraganda ancha past, ammo oxir-oqibat, bu turar-joy majmuasi endigina qurila boshlandi va u erda uylar, garchi ular monolit deb e'lon qilingan bo'lsa-da, lekin panelli jabhada. Tatyanin Park turar-joy majmuasida barcha jabhalar g'ishtdan qilingan, g'isht ishlarining qalinligi 46 sm ni tashkil qiladi, bu ham ekologik jihatdan qulay, ham qishda issiq, yozda esa salqin. Konditsionerning tashqi bloki uchun maxsus savatlar jabhada o'rnatiladi, ular ko'rinishni buzmaydi.

Va bilasizmi, meni nima ayniqsa xursand qildi? Nogironlar aravachasidagi nogironga kirish joyiga chiqish yoki undan ko'chaga tushishga yordam beradigan maxsus lift. Bu juda muhim. Men nogironlar aravachasiga ega oilalarni bilaman. Ota-onalari ularni qo'llarida ko'tarolmaydigan darajada ulg'ayishi bilanoq, bizning sharoitimizda ular o'z kvartiralarida qamalib qolishadi. Ular bu yerda bunday liftlar haqida o‘ylashganidan juda xursandman, ular har bir kirish joyida, ya’ni tabiiy harakatchanlikdan mahrum bo‘lgan odamlar yurishlari, do‘konga borishlari, bunday bolalar maktabga borishi mumkin. Men buni birinchi marta yangi turar-joy majmuasida ko'rishim. Menimcha, bunday ulkan loyiha uchun bu katta xarajat emas. Va, albatta, bolalar aravachasida bo'lgan onalar ushbu liftdan foydalanishlari mumkin, bu ham qulay.
Kirish guruhining maydoni, shuningdek, poldagi koridorlar menga juda keng bo'lib tuyuldi. Har qavatda 4-7 ta xonadon bor, lekin bo'sh joy juda ko'p, bu erda siz ham aravachani, ham velosipedni qoldirishingiz mumkin. Dizaynerlarning fikriga ko'ra, kiraverishdagi bunday sonli kvartiralar uchun ikkita lift odamlarni pastga tushish yoki o'z qavatiga ko'tarilish uchun navbatda turmaslik uchun etarli.

Birinchi qavatda konsyerj uchun joy tayyorlangan, ammo bu kirish joyi aholisining qaroriga bog'liq. Keyin, ularning bayonotiga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi va "MIC kompaniyalar guruhi" ning o'zi bor, mutaxassisni tanlaydi va uning to'lovini kommunal xizmatlarga kiritadi. Kommunal kvartira uchun to'lov minimal bo'lsa-da - Moskva uchun o'rtacha kvadrat metr uchun 35 rubl. Bundan tashqari, hududda, qoida tariqasida, hovliga kiraverishda va kirish joylari yaqinida videokameralar o'rnatiladi. Ulardan olingan rasm boshqaruv kompaniyasining binolaridagi ekranlarda namoyish etiladi. Videokuzatuv bepul, ya'ni minimal kommunal to'lovga kiritilgan.

Kvartiralararo devorlar butunlay monolit, bunga anchadan beri foydalanishga topshirilgan va hatto qisman egallab turgan 22-binoning oltinchi qavatiga ko‘tarilganimizda amin bo‘ldim. Boshqa yangi binolarda men devorning faqat kichik bir qismi monolit qilinganini, qolgan qismi esa gazbeton bloklari bilan yotqizilganini ko'rdim. Va faqat shu erda men nihoyat haqiqiy monolit uyni ko'rdim. Kvartiralar pardozlashsiz va ichki qismlarsiz ijaraga olinadi, faqat hammom devorlari bor, ular ham g'ishtdan qilingan, faqat bu safar qizil. Shift balandligi 2,7 m, bir oz, ochig'ini aytganda, barcha kommunikatsiyalar, shu jumladan suv hisoblagichlari kvartiraga keltiriladi. Deraza ostida radiatorlar joylashgan.

Aytgancha, aktsiyadorlarning shikoyatlaridan birida men turar-joy majmuasidagi radiatorlar magistral chiziqdan ajralganligini va simlarni fan yoki nurga qayta tiklash kerakligini o'qidim.

Men Iskandarga savol beraman va quyidagi javobni olaman. Magistral simlar kamroq quvurlarni ishlatishni talab qiladi, bu to'g'ri. Ammo u bir xil miqdorda xizmat qiladi va trubadagi teshikning ehtimoli endi yo'q. Shunga qaramay, ko'plab aholi radiatorlarning simlarini o'zgartirib, uni zamonaviyroq fanga o'zgartiradi. Maqsad - kvartirani issiqroq qilish, har bir radiator bir xil haroratdagi suvni oladi, asosiy ulanish bilan esa suv radiatorlardan ketma-ket o'tadi, biridan ikkinchisiga soviydi. Buni tushunganim va aytsam, men uchun bu biroz qiyin. Kvartiraga kirish eshiklari metall, ammo arzon. Ba'zi ijarachilar ularni tark etadilar, boshqalari ularni turli xil fikrlarga, shu jumladan estetik jihatdan o'zgartiradilar.

Talgariy xonimning boshqa shikoyatlariga kelsak, shuni aytishim kerak. Men hozirgina 22-binoda edim, u erda eshik yopgichlari, eshik tutqichlari va derazalari, konserj uchun joy va bolalar maydonchalari bilan ajoyib hovli bor. Lekin ha, rampa salqin. Ammo, men allaqachon yozganimdek, har bir kirish joyida lift bor, aravachali onalar undan qanday foydalanishni o'rganishlari mumkin. Aleksandra issiqlik o'lchagichlari haqida ham so'radi. 19 va 20-binolarda ular aholining boshqaruv kompaniyasiga iltimosiga binoan o'rnatildi. Qolganlari umumiy uy stavkalari bo'yicha to'lashni afzal ko'radi. Shunday ekan, keling, bu masalani hal qilaylik. "Ishlab chiquvchining buzilmas pozitsiyasiga" kelsak, Aleksandr kvartira egasining barcha tugatish ishlarini va talablarini bajarmasdan, qabul qilish dalolatnomasini imzolamaslikni maslahat beradi. Bu aktsiyadorning mavqeini buzilmas qiladi. Ammo agar qabul qilish dalolatnomasi imzolangan bo'lsa, u holda ishlab chiqaruvchi shartnoma munosabatlaridan voz kechsa, bitimning uning qismi tugagan deb hisoblanadi.

Savdo bo'limi menejeri Aleksandr bilan birga bo'lgan kvartiramizning derazalari 1100 o'rinli qurilayotgan maktabga qaraydi. 4500 xonadon bo'lgan chorak uchun, albatta, ko'p emas. Siz ikki smenada ishlashingiz kerak bo'lishi mumkin, ammo hozircha bolalar Solntsevo maktablariga boradilar. Narigi tarafga qaragan derazalardan turar joy hududidagi ikkita bog‘chadan birini ko‘rish mumkin. U allaqachon ishlamoqda, garchi ishlab chiqaruvchi Tatyanin Park turar-joy majmuasining barcha bolalarini bolalar bog'chalari bilan ta'minlashga intilmagani aniq. Hali bunyod etilmagan poliklinika inshootlari hammaga yetarli bo‘ladimi? Aytishim kerakki, binolarning birinchi qavatlari turar-joydir, ularning faqat ba'zilarida tijorat joylari mavjud. Umid qilamanki, me'morlar va quruvchilar bir vaqtning o'zida ushbu turar-joy majmuasining 9-10 ming bo'lajak aholisining sartaroshlar va kafelardan tortib Tetyanin bog'ida binolarni ijaraga oladigan do'konlar va banklargacha bo'lgan turli tashkilotlar xizmatlariga bo'lgan ehtiyojini hisobga oldilar. .

Aytgancha, quruvchi haqida. Loyiha deklaratsiyasida aytilishicha, Tatyanin Park turar-joy majmuasini ishlab chiqaruvchisi MIC kompaniyalar guruhi tarkibiga kiruvchi Govorovo qurilish kompaniyasi MChJ yoki qisqacha Govorovo IC hisoblanadi. Xuddi shu tashkilot, "Govorovo" SC, binolar qurilayotgan yerga egalik qiladi. Hozirgi vaqtda kvartiralar sotilayotgan binolarda 8-sonli uy uchun 50:21:0110502:663 va 25-bino uchun 50:21:0110502:667 uchastkalarning kadastr raqami. Qurilish tugagandan so'ng, Moskva qonuniga ko'ra, er aktsiyadorlarning mulkiga aylanishi yoki shaharga o'tkazilishi va aktsiyadorlar tomonidan ijaraga berilishi kerak. Iskandar menga barcha binolarda binolar foydalanishga topshirilgandan so'ng erlar munitsipalitetlarga berilganligini aytdi. Demak, biz hech narsaga ega bo'lishni xohlamaymiz, qancha qonunlar yozsak ham, uyimiz ostidagi mulkka muhtoj emasmiz.

25-bino bilan bosh rejaning bir qismi.

Turar-joy majmuasining afzalligi va bu uning veb-saytida bu erda yozilgan: http://www.domvgovorovo.ru/about/infrastructure/ va biz turar-joy majmuasi hududini aylanib chiqqanimizda, Aleksandr mening e'tiborimni bunga qaratdi. , - past zichlikdagi binolar. Rasmiy veb-sayt hatto raqamlarni ham ko'rsatadi: Tatyanin Park turar-joy majmuasida qurilish zichligi 8,7 ming kvadrat metr / ga, standart esa 8,8-12,6 ming kvadrat metr / ga bo'ladi. Agar siz ko'zlaringiz bilan qarasangiz va raqamlar bilan o'lchamasangiz, unda butun chorak qulay va mutanosib ko'rinadi. Uylar unchalik katta emas va ular orasidagi bo'shliqlar cho'l yerlarga o'xshamaydi, ular allaqachon daraxtlar ekilgan, bolalar slaydlari va o'yin maydonchalari qurilgan, ularga qarash yoqimli, hatto oyoqlaringiz bilan yurishni xohlaysiz. , qarang, joylashing. Va bu yaxshi belgidir. Uylar bir xil uslubda qurilgan, lekin ular aka-uka bo'lsa-da, ular egizak emas. Hatto birinchi marta bu erda bo'lganimda ham navigatsiya qilish oson edi. Turar-joy majmuasining butun hududi o‘rtasida esa janubdan shimolga qadar uzunligi 850 metrdan ortiq bo‘lgan markaziy piyodalar xiyoboni bo‘ladi. Velosiped sevuvchilarga bir xil uzunlikdagi velosiped yo'li va'da qilingan, shuningdek, yugurish yo'li va roller, skeytbordlar va velosipedlar uchun skeyt parki bo'ladi. Barcha hovlilar mashinalar uchun yopiq.

Kvartiralarning o'ziga kelsak, ularning tartibi juda oddiy, katta lodjiyalardan tashqari, lekin ular ham hech kimni ajablantirmaydi. 9 kvadrat metrdan oshxonalar, ikki xonali va uch xonali kvartiralarda ikkita hammom. 25-binoda kvartiralarning maydoni kattaroq va maketlar yanada qiziqarli. Lekin bu yerda barcha uch xonali kvartiralar allaqachon sotilgan.
Va mashinalar bilan nima qilish kerak? Rostini aytsam, har bir uyning yonida ular hali ham ko'p. Garchi ba'zi binolarda men er osti to'xtash joyiga kirishni ko'rdim. Xo'sh, mashinalar joylariga ega bu turar-joy majmuasida nima bor?

Birinchi binolar avtoturargohsiz qurilgan. 19 dan 24 gacha bo'lgan binolarda har bir uy ostida 120-160 ta mashina uchun kichik to'xtash joyi mavjud. Hozirda qurilayotgan 25-uyda 144 ta avtomobil uchun to‘xtash joyi bo‘ladi. Ular hali sotuvga chiqmagan, ammo narxi ma'lum: qurilish bosqichida u 850 ming rublni tashkil qiladi. Bino qurilsa, to'xtash joyining narxi bir yarim millionga ko'tariladi. To'xtash joylari kam va kirish joylari yaqinida ko'plab mashinalar buning yorqin tasdig'idir. Ishlab chiquvchi choralar ko'rdi: kelgusi yilda ular 3500 ta mashinaga mo'ljallangan ikkita besh qavatli yer usti to'xtash joyini qurishni boshlaydilar. Ulardan biri 8-bino yonida bo'ladi.

Va nihoyat, Tatyanin Park turar-joy majmuasida kvartirani qanday sotib olish mumkin?

Birinchidan, chegirma bilan. Ushbu chegirma 100% to'lov uchun amal qiladi va 10% gacha bo'lishi mumkin. "Biz ishlab chiquvchi bilan muzokara qilishimiz mumkin", dedi Aleksandr. Men saytga qaradim, ular Tatyana kuni kuniga bitta kvartira uchun bunday chegirmani va'da qilishdi va bu chegirma yanvar oyining oxirigacha amal qiladi. Shuning uchun, men boshqa reklama aktsiyalarini kutishimiz kerak, deb qo'rqaman, biz buni unutishimiz kerak.

Ikkinchidan, ipoteka. Ko'pgina banklar kvartira sotib olish uchun ipoteka berishga tayyor: Sberbank, VTB 24, Absolut Bank, URALSIB, Rosselxozbank, Promsvyazbank, Raiffeisenbank, RosEvroBank - ularning barchasini sanab bo'lmaydi.

Uchinchidan, dastlabki to‘lov sifatida kvartira qiymatining 50 foizini to‘lash sharti bilan qurilish tugaguniga qadar bo‘lib-bo‘lib. "Demak, 2018 yilning 4-choragigacha?" Men aniqlab berdim. Va bu erda biz yana bir pistirmani kutmoqdamiz. Loyiha deklaratsiyasi o'zgarishi mumkin, oxirgi ikkita binoni tugatish muddati 2018 yilning 2-choragiga ko'chiriladi. Bu noto'g'ri bo'lsa-da, lekin hamma narsa unga qarab ketmoqda.

Tranzaktsiyani bajarish uchun avvalo tanlangan kvartirani bron qilishingiz kerak, bu telefon orqali amalga oshirilishi mumkin, telefon orqali bron qilish 3 soat davomida amal qiladi. Keyin bron qilish shartnomasini imzolash uchun kelishingiz kerak (ushbu shartnoma MIC kompaniyalar guruhi tarkibiga kiruvchi MIC City-Delta MChJ bilan tuzilgan kompaniya bilan tuzilgan) va bron qilish va rasmiylashtirish xizmatlarini to'lash - 25 ming rubl. Bu miqdor kvartiraning narxiga kiritilgan.

Ikki yoki uch kundan keyin aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi tayyor bo'ladi, u imzolanishi kerak va shundan so'ng Absolut Bank yoki GenBankda akkreditiv hisobini oching va ikki kun ichida DDUda ko'rsatilgan summani ushbu hisob raqamiga kiriting.

Shundan so'ng, DDU va kvartira uchun sug'urta polisi (ishlab chiquvchi o'z risklarini IC "RESPECT" da sug'urta qiladi) Regpalataga ro'yxatdan o'tish uchun taqdim etiladi. Odatda, ro'yxatdan o'tish 10 kundan 12 kungacha davom etadi, shundan so'ng xaridor ulush shartnomasi va sug'urta polisini oladi va ishlab chiqaruvchi akkreditivdan pul oladi.

Qurilish tugagandan so'ng, MIC kompaniyalar guruhi sizning kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishi mumkin, buning uchun siz yana 25 ming rubl to'laysiz. Ammo endi buni qilish unchalik qiyin emas, hamma narsa MFC orqali amalga oshiriladi, shuning uchun ko'pchilik aktsiyadorlar buni o'zlari qilishadi va ishlab chiquvchi ularga buning uchun zarur bo'lgan hujjatlarning to'liq to'plamini taqdim etadi.

Yana nimani aytishni unutdingiz? Ha, infratuzilma. Menimcha, bolalar bog'chalarida (jami 430 tasi bor) va ayniqsa maktablarda (1100 o'rin) etarli joy bo'lmasligi mumkinligi sababli, vaqt o'tishi bilan Tatyana Park aholisi etarli bo'lmasligi mumkin va klinika. hali qurilmagan, atrofga qarash va qo'shni Solntsevo nimani taklif qilayotganini ko'rish mantiqan. LCD yaqinida "NASH" savdo markazi, do'konlardan tashqari uchta basseynli fitnes markazi mavjud. 10-15 daqiqa yurish. 1003-sonli maktab va ikkita bolalar bog'chasi yaqin joyda, Solntsevoda, 50 Let Oktyabrya ko'chasida, taxminan yigirma daqiqa piyoda, bir bola bilan, ehtimol uzoqroq, lekin ofisda ular menga jamoat transporti harakatlana boshlaganini aytishdi.

Turar-joy majmuasi o'z klinikasini qurmagan bo'lsa-da, tibbiy yordam uchun Solntsevo bilan bog'lanishingiz kerak. Ijarachilar forumida men qo'shnilar bilan bolasi kasal bo'lib qolgan onaning yozishmalarini o'qidim. U beshta poliklinikaga qo'ng'iroq qildi, u yozadi, hech kim qo'ng'iroqqa borishni xohlamaydi. Ha, bu muammo, siz o'zingizni poliklinikaga biriktirishingiz, kvartirada ro'yxatdan o'tishingiz kerak (va bu faqat mulkni ro'yxatdan o'tkazgandan keyin amalga oshirilishi mumkin). Barcha yangi uy-joy massivlari uchun ma'lum muammolar.

Turli yillardagi forumlarda esa binolar umumiy qurilish shartnomasi va loyiha deklaratsiyasida belgilangan muddatdan kechroq foydalanishga topshirilayotgani haqida shikoyatlar bor. Va ular ishlab chiquvchiga qarshi sud jarayonidagi tajribalari bilan o'rtoqlashadilar.

Bu erda menda ikkita fikr bor. Birinchidan, 214-sonli Federal qonun kapital egasiga ishlab chiquvchidan har bir muddati o'tgan kun uchun qonunda ko'rsatilgan kvartira narxining foizi sifatida hisoblangan jarimani olish imkonini beradi. Odamlar o‘z haq-huquqlarini himoya qilishga shoshilishsa, xursand bo‘laman. Sudlarda juda ko'p muammolar va asabiylashishlar bo'lsin, va, ehtimol, bu miqdor oxir-oqibat oz bo'ladi, lekin asosiysi, biz yutishni va huquqbuzarlikni unutishni xohlamaymiz, biz bir joyda yashashni o'rganmoqdamiz. huquqiy jamiyat. Ikkinchidan, MIC kompaniyalar guruhi, shubhasiz, ishonchli ishlab chiqaruvchi va turar-joy majmuasi qurilishini muvaffaqiyatli yakunlaydi. Eng katta kechikish, menga savdo ofisida aytganidek, 5-binoda edi, ishlab chiqaruvchi va pudratchi o'rtasida nizo kelib chiqdi, natijada uy besh oy davomida qurilmadi. Ammo endi u tugallandi (allaqachon boshqa pudratchi tomonidan) va aprel oyida aktsiyadorlar kalitlarni olishadi.

Umuman olganda, kompleks menga yoqdi. Bu yozgi uydagi 10 ming aholiga ega go'zal kichik shaharcha, u erda kichik o'rmon va daryo yaqinida, Borovskoye shossesi Meshcherskiy bog'i bo'ylab joylashgan va bu allaqachon katta o'rmon hududi, qishda chang'i yo'li bor va yozda piknik. Metro bekati ishga tushgach, transportning qulayligi masalasi ham hal qilinadi. Kamchiliklar haqida ham aytib o'tildi, eng muhimi, menimcha, uy-joylarni foydalanishga topshirish muddatlarini bajarmaslik. Axir, qurilish ishlari olib borilayotgan paytda odamlar uy-joyni ijaraga olishadi, tezda yangi kvartirani ta'mirlashni va ko'chib o'tishni kutishadi, shuning uchun bu erda hatto bir necha oy adolatli g'azabni keltirib chiqaradi. Ammo ishlab chiqaruvchi oxirgi ikkita binoni muddatidan oldin ham foydalanishga topshirish niyatida. Ikkinchi muhim kamchilik shundaki, hovlilarda avtomobillar uchun joy kam, barcha binolar ostida to‘xtash joylari qurilmagan. Ammo 2018 yilda bu erda ikkita sirt to'xtash joyi paydo bo'ladi va, qoida tariqasida, muammoni hal qilish kerak.

Ayniqsa, uy nazorati uchun

Tatyanin bog'i kvartali Yangi Moskvada, Moskva halqa yo'lidan yarim kilometr g'arbda, Govorovo qishlog'i yaqinida qurilmoqda.

Transport va ekologiya

Bir qarashda, transport mavjudligi bilan bog'liq muammolar bo'lmasligi kerak - ikkita asosiy magistralga chiqish va jamoat transportining bir nechta variantlari: avtobuslar va qatnovli taksilar Yugo-Zapadnaya, Kuntsevskaya, Kievskaya, Vernadskiy prospekt va Universitet metro stansiyalaridan ishlaydi. Bundan tashqari, yaqin orada Govorovo stantsiyasi ochiladi va Rumyantsevodan, agar xohlasangiz, 15-20 daqiqada piyoda yurishingiz mumkin.

Ammo, aslida, Borovskoye avtomagistrali deyarli har doim haddan tashqari yuklanadi, poytaxtga kiraverishda doimiy tirbandliklar mavjud, shuning uchun ko'p hollarda sayohat rejalashtirilganidan ko'proq vaqtni oladi.

Ekologik vaziyat bilan ham hamma narsa aniq emas - gazlangan shovqinli magistrallar, Domodedovo aeroportiga yaqinlik: u 12 kilometr uzoqlikda va vaqti-vaqti bilan samolyotlar qurilish maydonidan o'tib turadi. Shu bilan birga, yaqin atrofda Setunka daryosidan hosil bo'lgan ko'l, Troparevskiy o'rmon bog'i, Govorovskiy o'rmoni va yozgi uylar mavjud.

Uylar va kvartiralar

Mahalla ikki bosqichda qurilmoqda. Hammasi bo'lib balandligi 6 qavatdan 25 qavatgacha bo'lgan 25 ta monolit ko'p qavatli binolarni qurish rejalashtirilgan. Birinchi bosqich 22 gektar maydonni egallaydi, u oltita uyni o'z ichiga oladi.

Ularning me'moriy ko'rinishi juda jozibali va klassiklarning an'analarida - jabhalarning issiq, bej-jigarrang ohanglarida, panoramali derazalarda saqlanib qolgan. Iqlim tizimlarini o'rnatish uchun joylar dekorativ elementlar sifatida yaratilgan.

Kvartiralar zamonaviy konfor klassi kontseptsiyasiga to'liq mos keladi - keng, keng ko'lamli maket tanloviga ega, aytmoqchi, bir xil turdagi o'lchamlari bo'yicha butunlay boshqacha.

Xonalarda ikkita deraza va kattalashtirilgan balkonlar bilan oxirgi bo'limlarda qiziqarli variantlar. Oshxona-ovqat xonasi, bir nechta hammom yoki yordamchi kiyinish xonalari bo'lgan kvartirani tanlashingiz mumkin.

Turlarning xususiyatlari juda xilma-xildir - pastoral landshaftlardan tortib MKAD kesishmasi va uning orqasidagi qabristongacha, shuning uchun turar joy tanlashda bu omilni hisobga olish mantiqan.

Ichki bezaksiz amalga oshirilgan yashash maydoni, barcha ulangan kommunikatsiyalar - markaziy.

Infratuzilma

Tatyana bog'ini obodonlashtirishni alohida ta'kidlash kerak, unga katta e'tibor qaratilmoqda: sayr qilish xiyoboni va deyarli bir kilometr uzunlikdagi alohida velosiped yo'li chorak davomida ishlaydi. Ochiq havoda dam olishni yaxshi ko'radiganlar uchun keng yugurish yo'li, skeyt parki, ko'p funktsiyali sport maydonchalari mavjud.

Bino maydoni past deb hisoblanadi, shuning uchun turar-joy binolari o'rtasida yashil dam olish joylarini, o'ziga xos mini-kvadratlarni tashkil qilish uchun etarli joy mavjud.

Yaxshi va e'lon qilingan infratuzilma, jumladan:

1100 o'rinli umumta'lim maktabi;
Har biri 215 o'ringa mo'ljallangan ikkita bolalar bog'chasi;
Kattalar va bolalar poliklinikasi bilan tibbiy markaz;
Turar-joy binolarining birinchi qavatlarida do'konlar, dorixonalar, bank filiallari, kafelar va boshqa ko'p narsalarni ochadigan tijorat binolari.

Bundan tashqari, Tatyanin Park mikrorayonida bir nechta yirik savdo markazlari, shu jumladan qurilish va pardozlash materiallari uchun gipermarket mavjud bo'lib, ular yangi kelganlar uchun foydali bo'ladi.

Turar-joy majmuasida “avtomobilsiz hovli” konsepsiyasi hayotga tatbiq etilgan – er osti va ko‘p qavatli yer usti to‘xtash joylariga jami 4000 ga yaqin avtomobillarni joylashtirish mumkin, bu to‘xtash joylari soni yetarli.

Narxlar va sotib olish shartlari

Ko'chmas mulk narxlarini past deb atash mumkin emas, aksincha, Yangi Moskvada ular o'rtacha darajadan bir oz yuqori. Savdolar DDU bo'yicha bronlash shartnomasini oldindan tuzish bilan amalga oshiriladi - keyin uning qiymati umumiy summadan chegirib tashlanadi.

Ob'ekt o'ndan ortiq yirik banklar tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan, onalik kapitalini jalb qilgan holda harbiy ipoteka va xaridlar dasturi mavjud, bo'lib-bo'lib to'lash mumkin, vaqti-vaqti bilan chegirmalar yoki "maxsus narxlar" bilan aksiyalar taklif etiladi, ya'ni hamma narsa mumkin. potentsial xaridorlarni jalb qilish uchun amalga oshiriladi.

Ko'rinib turibdiki, bu erda ko'chmas mulk talabga ega - hal qiluvchi omillar transport almashinuvi va "eski" Moskvaga yaqinlik va oxirgi, lekin eng muhimi, ishlab chiqaruvchining obro'si.

MIC kompaniyalar guruhi ("Moskva ipoteka markazi") bozorda uzoq vaqtdan beri ma'lum bo'lib, uzoq muddatli qurilishi yoki tugallangan uylarning sifatiga jiddiy da'volarsiz tugallangan loyihalarning keng portfeliga ega. Darvoqe, ta’mirlash vaqtida yangi ko‘chmanchilar tomonidan aniqlangan kamchiliklar kafolat doirasida tezda bartaraf etilayotgani ta’kidlangan.

Tatyanin Park turar-joy majmuasini amalga oshirish loyiha hujjatlarida ko'rsatilgan muddatlarga muvofiq davom etmoqda, garchi dastlab biroz orqada qolgan bo'lsa ham.

Narxlari va joylashuvi bo'yicha taqqoslanadigan muqobil sotib olish variantlarini Meshcherskiy o'rmoni va Luchi deb atash mumkin - ikkala majmua ham hozirda qurilmoqda, shuningdek, allaqachon foydalanishga topshirilgan Solntsevo turar-joy majmuasi.

Rasmiy sayt: www.domvgovorovo.ru