Ko'chmas mulk agentligi komissiya shartnomasi shabloni. Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasini qanday tuzish kerak? Kvartirani sotish bo'yicha vositachilik xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha agentlik shartnomasi

Ko'chmas mulk sotish bo'yicha agentlik shartnomasi namunasi 2018 bepul yuklab olish standart shakli namuna shaklida

Agentlik shartnomasi

ko'chmas mulkni sotish №___

Tomonning nomi, bundan keyin “Prensial” deb yuritiladi, bir tomondan jismoniy shaxs sifatida harakat qiladi va

Jismoniy shaxs sifatida faoliyat yurituvchi, bundan keyin “Agent” deb yuritiladigan Tomonning nomi, boshqa tomondan,

birgalikda "Tomonlar" deb ataladi va individual ravishda "Tomon" deb nomlanadi,

1. Shartnomaning predmeti

1.1. “Shartnoma”ga ko‘ra, “Agent” haq evaziga “Prensial” nomidan “Prinsial” nomidan va hisobidan ko‘chmas mulkni sotishga qaratilgan yuridik va boshqa harakatlarni amalga oshirish majburiyatini oladi. mulk huquqi bo'yicha "Prensial" ga tegishli bo'lgan mulk. “Agent” tomonidan “Shartnoma” bo‘yicha uchinchi shaxs bilan tuzilgan bitim bo‘yicha huquq va majburiyatlar bevosita “Prinsial”dan kelib chiqadi.

1.2. Agentlik subyekti bo‘lgan ko‘chmas mulkning (keyingi o‘rinlarda “Ko‘chmas mulk” deb yuritiladi) individual xususiyatlari “Ko‘chmas mulk tavsifi”da ko‘rsatilgan (ilova №-ilova – “Shartnomaga ko‘chmas mulk tavsifi”). ”), bu “Shartnoma”ning ajralmas qismi hisoblanadi.

1.3. “Agent” quyidagi muhim shartlarda (keyingi o‘rinlarda “Shartlar” deb yuritiladi) “Harakatlarni” bajarish majburiyatini oladi: Muhim shartlar

1.3.1. Shartnoma amal qilish muddati davomida “Agent” “Mijozlar” bilan “Prensial” bilan shartnomalar tuzish bo‘yicha muzokaralar olib boradi, natijada u “Prensial”ga tayyor bo‘lgan “Mijozlar” to‘g‘risidagi aloqa ma’lumotlarini taqdim etadi. "Prensial" tomonidan taklif qilingan shartlar bo'yicha shartnoma tuzish.

1.3.2. Muzokaralar doirasida “Agent” quyidagilarni bajarishi shart:

— Muzokaralarni faqat “Priental” bilan ham shartnomaviy, ham shartnomadan oldingi munosabatlarga ega bo‘lmagan “mijozlar” bilan olib borish;

— “Mijozlarga” “Tomon (p.)” toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni “Prezident”ning vakolatli vakilidan yozma ravishda olish;

— “Mijoz”dan u bilan tegishli shartnoma tuzish uchun “Prensial” bilan muzokaralarni boshlash niyati haqida aniq javob oling.

1.3.3. “Agentning” muzokaralar olib borish bo‘yicha majburiyatlari “Shartnoma”ga muvofiq bajarilgan deb hisoblanadi va faqat “Agent” tomonidan aloqa ma’lumotlari 1.3.2-band talablariga muvofiq taqdim etilgan “mijozlar”ga nisbatan to‘lanishi lozim. "Shartnoma" va agar u bilan tuzilgan shartnomaga muvofiq, agar printsipial bunday "mijoz"dan to'lov olgan bo'lsa.

2. Shartnomaning amal qilish muddati

2.1. "Shartnoma" Sana yoki Voqea kuni kuchga kiradi va Sana yoki Voqeagacha amal qiladi.

3. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

3.1. "Boshqaruvchi" o'z zimmasiga oladi:

3.1.1. Kechiktirmasdan, "Agent" dan "Shartnoma" ga muvofiq u tomonidan bajarilgan hamma narsani qabul qiling.

3.1.2. “Mulkni” “Agent”ga “Shartnoma” shartlariga muvofiq, yashirin yoki aniq zarar yoki nuqsonlarsiz tegishli holatda topshiring.

3.1.3. “Agent”ga “Shartnoma”da ko‘rsatilgan tartibda va shartlar bo‘yicha qilgan xarajatlarini qoplash.

3.1.4. “Agent”ga “Shartnoma”da ko‘rsatilgan tartibda va shartlarda haq to‘lash.

3.1.5. Ishonchnoma berish muddati tugagunga qadar. “Agent”ga qonun hujjatlari talablariga muvofiq rasmiylashtirilgan, “Agent”ning uchinchi shaxslarga “Shartnoma” bo‘yicha harakatlarni amalga oshirish vakolatini tasdiqlovchi ishonchnoma berish.

3.1.6. O'tkazish uchun belgilangan muddat ichida. "Agent"ga o'z faoliyatini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar va materiallarni, shu jumladan huquqni tasdiqlovchi va boshqa hujjatlarning asl nusxalarini (nusxalarini) taqdim etishi.

3.2. "Agent" o'z zimmasiga oladi:

3.2.1. Qabul qilingan buyurtmani "Prensial" uchun eng qulay shartlarda, vijdonan va oqilona, ​​"Prensial" ko'rsatmalariga muvofiq va "Shartnomada" bunday ko'rsatmalar bo'lmagan taqdirda - biznes aylanmasi odatlari yoki boshqa odatda qo'yiladigan talablar.

3.2.2. “Shartnoma”ning bajarilishi munosabati bilan tuzilgan bitimlar uchun “Agent” tomonidan olingan barcha narsalarni kechiktirmasdan “Prinsipal”ga o‘tkazish.

3.2.3. Buyurtmaning bajarilishi to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni uning iltimosiga binoan "Direktor" ga xabar bering.

3.2.4. «Agent»da joylashgan «Agent»ning «Ko‘chmas mulki»ni «Agent» hisobidan sug‘urta qilish.

3.2.5. “Komitent” manfaatlarini ko‘zlab amalga oshirilgan barcha tijorat bitimlari bo‘yicha zarur hujjatlarni yuritish, “Komitent”ga uning manfaatlarini ko‘zlab tuzilgan va unga huquq va majburiyatlar yaratuvchi shartnomalarning asl nusxalarini (nusxalarini) taqdim etish.

3.2.6. Buyurtmalarni bajarish va shartnomalar tuzish bilan bog'liq huquqiy va tijorat masalalari bo'yicha maslahatlar berish "Prensial" manfaatlarini ko'zlab, shartnomalar va boshqa huquqiy hujjatlar loyihalarini tayyorlash, shartnomalar tuzish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini (sertifikatlar, ruxsatnomalar, va boshqalar.).

3.2.8. Ehtiyotkorlik bilan va vijdonan xaridorlarni qidiring va ular bilan "Direktor" ning "Ko'chmas mulkini" sotish bo'yicha shartnomalar tuzing.

3.2.9. Agar kerak bo'lsa, uchrashuvlar va tijorat muzokaralarini tashkil qiling.

3.2.10. Potentsial sheriklar bilan tuzilgan shartnomalar shartlari bo'yicha direktor bilan oldindan kelishib oling.

3.2.11. “Ko‘chmas mulk” oldi-sotdi shartnomalarini qonun hujjatlariga muvofiq ro‘yxatga olish organida ro‘yxatdan o‘tkazish (mulk huquqini o‘tkazish).

3.3. "Agent" quyidagi huquqlarga ega:

3.3.1. San'atda nazarda tutilgan tartibda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 359-moddasi, "Shartnoma" bo'yicha o'z da'volarini ta'minlash uchun "Prezident" ga o'tkazilishi kerak bo'lgan narsalarni saqlab qolish.

3.3.2. San'atda nazarda tutilgan tartibda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 410-moddasiga binoan, "Shartnoma" bo'yicha unga tegishli bo'lgan summalarni "Prensial" hisobidan olgan barcha summalardan ushlab qoling.

3.3.3. “Agent”ning “Shartnoma” bo‘yicha o‘z majburiyatlarini bajarishi bilan bog‘liq “Agent” xarajatlarining “Prinsipal” tomonidan qoplanishini talab qiling.

3.3.4. “Shartnoma”da belgilangan tartibda va shartlarda agentlik mukofotini oling.

3.3.5. "Shartnoma"ni bajarish uchun boshqa shaxs bilan subagentning harakatlari uchun javobgar bo'lib, "Prinsipal"ga quyidagi shartlarda subagentlik shartnomasini tuzing: Subagentlik shartnomasi shartlari.

3.4. "Boshqaruvchi" quyidagi huquqlarga ega:

3.4.1. Buyurtmaning borishi haqida barcha ma'lumotlarni "Agent" dan oling.

3.4.2. Istalgan vaqtda, buyurtmani bekor qilish natijasida etkazilgan zarar uchun "Agent" ga oldindan qoplangan holda, buyurtmani bekor qilish orqali "Shartnoma" ni bajarishdan bosh torting.

3.4.3. “Shartnoma”ning amal qilish muddati davomida “Shartnoma”da ko‘rsatilgan hududda faoliyat yurituvchi boshqa agentlar bilan shu kabi agentlik shartnomalarini tuzing.

3.4.4. “Shartnoma”da ko‘rsatilgan hududda “Shartnoma”ning amal qilish muddati davomida “Shartnoma” predmetini tashkil etuvchi faoliyatga o‘xshash faoliyatni amalga oshirish.

4. Agentlik buyurtmalarini bajarish muddatlari

4.1. "Shartnoma" bo'yicha buyurtma "Agent" tomonidan buyurtmaning bajarilishi boshlangan kundan boshlab amalga oshiriladi. Buyurtmani bajarish tugash sanasigacha.

4.2. "Agent" faoliyati natijalarini topshirish "Tomonlar" tomonidan ajralmas qismi bo'lgan "Jadval rejasi"da (Ilovaning №-ilovasi - "Shartnoma" Jadval rejasi) belgilangan bosqichlar bo'yicha amalga oshiriladi. "Shartnoma" dan.

5. Agent hisobotini taqdim etish

5.1. Buyurtma bajarilgan kundan boshlab (buyurtmaning bosqichi) ish kunlari to'g'risidagi hisobotni yuborish muddati ichida "Agent" "Prektor"ga 2-bandda hisobot (keyingi o'rinlarda "Agent hisoboti" deb yuritiladi) yuboradi. (ikki) nusxada, u buyruqning bajarilishi to'g'risida hisobot beradi va qonun talablariga muvofiq chiqarilgan buyruqni (buyruqning bosqichini) bajarish uchun o'zining asosli xarajatlarini ko'rsatadi.

5.2. “Prezident” “Agentning hisoboti”ni hisobotni ko‘rib chiqish muddatida (qabul qilingan kundan boshlab ish kunlari) ko‘rib chiqishi va asosli e’tirozlar bo‘lmasa, ko‘rsatilgan hisobotni tasdiqlashi shart, aks holda belgilangan muddatda. “Shartnoma”ning ushbu bandida “Agent”ga yozma ravishda asoslantirilgan e’tirozlarni yuboring.

5.3. Agar “Shartnoma”ning 5.2-bandida belgilangan muddatda “Prezident” “Agent”ga yozma asoslantirilgan e’tirozlarni yubormagan bo‘lsa, “Agentning hisoboti” tasdiqlangan hisoblanadi va agentlik buyrug‘i (buyruqning bosqichi) to'g'ri bajarilgan deb hisoblanadi.

5.4. “Agent” izohlarni yo‘q qilish muddatida “Prektor”dan e’tirozlar kelib tushgan kundan boshlab ish kunlari ichida “Prektorning” izohlarini yo‘q qilishi va unga “Prektor” tomonidan berilgan zarur yozma dalillarni yuborishi shart. "Shartnoma" ning 5.2-bandida belgilangan muddatda ko'rib chiqishga majburdir.

5.5. San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1008-moddasi, "Agentning hisoboti" ga "Agent" tomonidan "Agent" hisobidan qilingan xarajatlarning dalillari ilova qilinmaydi.

5.6. Agentlik topshirig'ini bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlarni "Agent" tomonidan qoplanishi "Prensial" tomonidan quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

- "Agent" agentlik topshirig'ini bajarishni boshlashdan oldin (buyurtma bosqichi), "Agent" "Agent" ning xati bilan "Agent" uchun mablag'larning taxminiy umumiy miqdoridan oldindan to'lov foizini unga o'tkazish majburiyatini oladi. buyurtma bosqichini bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlarni amalga oshirish;

- kompensatsiya muddati (bank kuni(lar)i) “Agentning hisoboti” “Prensial” tomonidan tasdiqlangan kundan boshlab yoki “Agent hisoboti” “Shartnomaga” muvofiq tasdiqlangan deb hisoblangan kundan boshlab, “Agentlik” “Agentning hisoboti”da ko‘rsatilgan “Shartnoma” bo‘yicha “Agent” xarajatlarini oldindan to‘langan to‘lovni hisobga olgan holda to‘liq qoplaydi.

5.7. “Agent hisoboti” taqdim etilishi bilan bir vaqtda “Agent” “Shartnoma” bo‘yicha bajarilgan operatsiyalar bo‘yicha “Agent” tomonidan olingan barcha mablag‘larni “Agent”ga to‘lanadigan summalarni (agentlik to‘lovi va "Agent" xarajatlarining miqdori) "Shartnoma" shartlariga muvofiq qoplanishi kerak.

5.8. Ushbu bandda ko'rsatilgan barcha hujjatlarni topshirish "Shartnoma" ning 5.1, 5.2, 5.4-bandlari pochta orqali adresatga etkazib berish to'g'risida xabarnoma yoki hujjatlarni jo'natuvchi "Tomon" tanlovi bo'yicha kurer orqali amalga oshiriladi.

5.9. “Shartnoma”ning 5.1-bandida ko‘rsatilgan, qonun hujjatlari talablariga mos kelmaydigan barcha hujjatlarning boshqa shaxsga o‘tkazilishi agentlik to‘lovlarini to‘lamaslik va/yoki “Agent” tomonidan “Agent” xarajatlarini qoplash uchun asos bo‘ladi. "Shartnoma".

6. Agentning ish haqi va to'lash tartibi

6.1. "Shartnoma" bo'yicha to'lov usuli: "Prinsipal" tomonidan "Agent" ga naqd pul o'tkazish.

6.2. "Shartnoma" bo'yicha "Agent" mukofoti - bu ish haqi miqdori (so'zda mukofot) rub.

6.3. Agentlik topshirig‘ining bosqichini bajarganlik uchun agentlik yig‘imini to‘lash “Prezident” tomonidan quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

— avans to‘lash sanasidan oldin avans to‘lovi. jami Oldindan to'lov miqdori (oldindan to'lov miqdori so'zlar bilan) rub.;

- “Agent hisoboti” “Agent” tomonidan tasdiqlangan kundan boshlab yoki “Agentning hisoboti” “Shartnomaga” muvofiq tasdiqlangan deb topilgan kundan boshlab hisob-kitob davri mobaynida bank kunlarida yakuniy hisob-kitoblar. Hisob-kitob summasi (hisob-kitob summasi so'z bilan) rub.

7. Tomonlarning javobgarligi

7.1. "Tomonlar" Rossiya qonunchiligiga muvofiq "Shartnoma" bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmaganliklari yoki lozim darajada bajarmaganliklari uchun javobgardirlar.

7.2. "Shartnoma" bo'yicha jarima faqat "Tomonlarning" asoslantirilgan yozma arizasi asosida to'lanadi.

8. Shartnomani bekor qilish asoslari va tartibi

8.1. “Shartnoma” “Tomonlarning” kelishuvi bilan, shuningdek “Tomonlardan” birining yozma iltimosiga binoan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar bo‘yicha bir tomonlama tartibda bekor qilinishi mumkin.

8.2. “Shartnoma”ni bekor qilish bir tomonlama tartibda faqat “Tomonlar”ning yozma so‘roviga binoan “Tomon” bunday so‘rovni olgan kundan boshlab kalendar kunlarni ko‘rib chiqish muddati ichida amalga oshiriladi.

8.3. "Shartnoma" "Agent" vafot etganligi, uni qobiliyatsiz, qisman qobiliyatli yoki bedarak yo'qolgan deb topilganligi sababli bekor qilinadi.

9. Shartnoma bo'yicha nizolarni hal qilish

9.1. "Shartnoma" bo'yicha nizolarni sudgacha hal qilish bo'yicha da'vo tartibi "Tomonlar" uchun majburiydir.

9.2. Da'vo xatlari "Tomonlar" tomonidan kurerlik yoki buyurtma xat orqali "Shartnoma" ning 13-bandida ko'rsatilgan "Tomonlar" joylashgan joyda adresatga topshirilganligi to'g'risida xabarnoma yuboriladi.

9.3. "Tomonlar" tomonidan "Shartnoma" ning 9.2-bandida ko'rsatilganidan boshqacha tarzda da'vo xatlarini yuborishga yo'l qo'yilmaydi.

9.4. Da'vo xatini ko'rib chiqish muddati - bu adresat tomonidan olingan kundan boshlab ish kunlarini ko'rib chiqish muddati.

9.5. “Shartnoma”dan kelib chiqadigan nizolar sud nomidan sudda hal qilinadi.

10. Fors-major holatlari

10.1. "Tomonlar" agar majburiyatlarni bajarmaslik fors-major holatlari, xususan: yong'in, suv toshqini, zilzila, ish tashlash, urush, harakatlar natijasida kelib chiqqan bo'lsa, "Shartnoma" bo'yicha majburiyatlarni to'liq yoki qisman bajarmaganlik uchun javobgarlikdan ozod qilinadi. davlat organlarining yoki “Tomonlarning” holatlariga bog'liq bo'lmagan boshqa harakatlar.

10.2. “Shartnoma” bo‘yicha o‘z majburiyatlarini bajara olmaydigan “Tomon” o‘z vaqtida, lekin fors-major holatlari yuzaga kelganidan keyin kalendar kunlar ichida xabardor qilish muddatidan kechiktirmay boshqa “Tomonni” berilgan tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan holda yozma ravishda xabardor qilishi shart. vakolatli organlar tomonidan.

10.3. “Tomonlar” “Tomonlar”ning to‘lovga layoqatsizligi fors-major holatlari emasligini tan oladilar.

11. Boshqa shartlar

11.1. "Tomonlar" o'rtasida og'zaki kelishuvlar yo'q. "Shartnoma" matnining mazmuni "Tomonlar" irodasining haqiqiy ifodasiga to'liq mos keladi.

11.2. “Shartnoma” mavzusiga oid barcha yozishmalar “Shartnoma” tuzilgan kundan boshlab yuridik kuchini yo'qotadi.

11.3. “Tomonlar” agar “Shartnoma”ning har qanday qoidalari qonun hujjatlaridagi o‘zgarishlar tufayli uning amal qilish muddati davomida o‘z kuchini yo‘qotgan bo‘lsa, “Shartnoma”ning qolgan qoidalari “Tomonlar” uchun amal qilish muddati davomida majburiy ekanligini tan oladilar. "Shartnoma".

Soliq to'lovchining identifikatsiya raqami: ________________________________________________________________

Tekshirish punkti: ________________________________________________________________

Bank: ________________________________________________________________

Hisob-kitob/hisob: ____________________________________________________________

Korr./hisob: ________________________________________________________________

BIC: ________________________________________________________________

Agar shaxs turli xil xo'jalik operatsiyalarida o'z manfaatlarini ifodalashi kerak bo'lsa, lekin turli holatlar tufayli buni amalga oshirishga qodir bo'lmasa yoki bu masalada o'zini etarli darajada vakolatli deb hisoblamasa, qonun agentlardan foydalanishga ruxsat beradi. Agent fuqaroning manfaatlarini ma'lum bir qonuniy tartibda ifodalash uchun zarurdir.

Rieltorlik agentligi shartnomasi tushunchasi

Agent xizmatlaridan foydalanishda istisno yo'q. Agentlik shartnomasi mahalliy hujjat bo'lib, uning asosiy maqsadi fuqaroning manfaatlarini ko'zlagan harakatlar to'g'risidagi bitimlarni birlashtirishdir.

Keling, misol keltiraylik. Bir kishi boshqa shaharda ko'chmas mulkka (masalan, qishloq uyi) egalik qiladi va. Uy egasi ish yoki boshqa sabablarga ko'ra boshqa shaharga borib uyini ko'rsatish, sotish va rieltorlar bilan kelishish imkoniga ega emas. Aynan shunday hollarda agentlar kerak bo'ladi, ular mulk egasi bilan shartnoma tuzadilar va binoni sotish bo'yicha xizmatlar ko'rsatadilar. Agentlik shartnomasi ham jismoniy, ham yuridik shaxs - kompaniya bilan tuzilishi mumkin.

Shartnoma nafaqat qonuniy, balki samarali bo'lishi uchun topshirilgan barcha aniq vazifalarni - potentsial va haqiqiy xaridorlarni izlash, ular bilan muzokaralar olib borishni batafsil muhokama qilish kerak (hujjatning qatorlariga yozing). , narxlarni belgilash, savdolarni o'tkazish, sotish shartnomalarini tuzish va hokazo. D.

Agentga ishonchli bo'lishi uchun (shartnomaning qonuniyligi ushbu shaxsning vakolatining qonuniyligiga bog'liq), u bo'lishi kerak.

Esda tutish kerak: ko'chmas mulk agenti va rieltor (u nafaqat litsenziyaga ega bo'lishi mumkin, balki tajriba shuni ko'rsatadiki, o'rta ma'lumotga ega bo'lishi mumkin) butunlay boshqa odamlardir.

• Agentni yollagan shaxs, ya'ni. ko'pincha ko'chmas mulk ob'ektining egasi (kamroq kompaniya yoki yuridik shaxs) chaqiriladi asosiy. U, shuningdek, mijoz va menejer.
• shartnomaga ko'ra u deyiladi ijara haqi. Bu miqdor shartnoma tuzilishidan ancha oldin boshidanoq muhokama qilinadi. Esda tutish kerak: ijara to'lovi agentning operatsion xarajatlarini o'z ichiga olmaydi. Qo'shimcha summalar (transport xarajatlari, ofis xarajatlari va boshqalar) ham oldindan kelishilishi mumkin.

Ko'pincha, ko'chmas mulk agentiga murojaat qilganda, mulk egasiga subagentlik shartnomasi tuzilishi haqida xabar beriladi. Ko'pincha fuqarolar bunday shartlarni eshitib, sarosimaga tushib, xijolat tortadilar, ammo bu direktor vositachilikka duch kelganligini anglatadi.

Subagentlik shartnomasi siz topshiriqni topshirgan agent xizmatlarni shaxsan bajarmasligini, balki topshiriqni boshqa buyurtma berishini anglatadi. Bular. texnik jihatdan u sizning agentingiz, lekin texnik jihatdan u uchinchi tomon. Ko'pincha, bu yirik firma va tashkilotlar agentlarga murakkab vazifalarni topshirganda va agent ularni engishga harakat qilganda, kichik va konstruktiv bo'lmagan vazifalarni sub-agentliklarga yo'naltirganda sodir bo'ladi.

Shuni esda tutish kerakki, ko'chmas mulk agentligi shartnomasining barcha vazifalari va barcha bandlarini bajarish uchun javobgarlik subagent emas, balki bevosita agentdir va hokazo.

Normativ tartibga solish

Ko'chmas mulk agentligi shartnomasi - bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1005-moddasida nazarda tutilgan agentlik shartnomasining bir turi.

Ushbu shartnomaning mohiyati, qonunchilik va tartibga solish nuqtai nazaridan, tarafga (agentga) ko'chmas mulkni sotish va sotib olish huquqini berish imkoniyatidir.

Fuqarolik huquqi nuqtai nazaridan eng asosiy narsa - bu agent mulkni sotishi kerak bo'lgan narxning aniq kelishuvidir. Mulk egasi o'zini narxlash masalalarida qobiliyatsiz deb hisoblasa ham, siz agentga narxni o'zingiz belgilashga ko'rsatma bera olmaysiz. Shuning uchun ko'chmas mulkni professional baholash mavjud.

Ko'chmas mulk uchun AD turlari

• Shartnomalarning bir nechta turlari va bu turdagi tasniflarning bir nechta turlari mavjud. Bir tomondan, shartnomalar operatsiyalar turi bo'yicha bir-biridan farq qilishi mumkin:
• ko'chmas mulkni sotish shartnomasi;
• ko'chmas mulkni ijaraga berish shartnomasi;
• ob'ektni sotib olish shartnomasi;
• ko'chmas mulkni boshqarish masalalarini muvofiqlashtiruvchi shartnoma;

ko'chmas mulkni tanlash shartnomasi.

• Fuqarolik kodeksida nazarda tutilgan fuqarolik-huquqiy shartnomalarning boshqa turlari ham mavjud:
• direktor nomidan;

o'zim tomonidan.

Shartnomalarning bunday tasnifi juda to'g'ri, chunki u asosiy farqlarni aniqlaydi. "Prinsial nomidan" shartnoma agentning faqat mijoz nomidan harakat qilishini anglatadi. Bunday sxema eng oqilona ko'rinishiga qaramay, "o'z-o'zidan" turdagi shartnoma yanada foydalidir.

Shuni esda tutish kerakki, bu holda agentning oraliq vazifalarni bajarish uchun to'laydigan barcha mablag'lari (er uchastkasining ijarasi va boshqalar) agentning ish haqining bir qismi emas.

Qon bosimi hisoboti

Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasi (namuna)

Ko'chmas mulkni sotib olish uchun AD shaklini yuklab olish mumkin.

Ko'chmas mulk sotib olish uchun agentlik shartnomasi

Agentni ushbu shartnomaning bajarilishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan barcha holatlar to'g'risida xabardor qiling. 2.1.4. Agentga ushbu shartnomaning butun muddati davomida potentsial xaridorni qidirish bilan bog'liq marketing va tashkiliy faoliyatni amalga oshirish huquqini bering. 2.1.5. Agentni Agentlik faoliyatini amalga oshirish uchun barcha zarur ma'lumotlar, mulk va hujjatlar bilan ta'minlash. 2.1.6. Agentni Agentlik faoliyatini amalga oshirish uchun mablag' bilan ta'minlash, xususan: Agent tomonidan ushbu shartnomani bajarish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash. 2.1.7. Agentlik faoliyatini amalga oshirish uchun agentga haq to'lash. 2.1.8. Agentdan bajarilgan ishlar, unga ilova qilingan hujjatlar va ushbu shartnoma bo'yicha topshiriq doirasida u tomonidan bajarilgan barcha ishlar to'g'risida hisobot qabul qilish. 2.1.9.

Agentlik shartnomasi n ____

Ushbu Shartnoma bo'yicha buyurtmani bajarish sanasi asosiy va uchinchi shaxs o'rtasida ob'ektni oldi-sotdi shartnomasi imzolangan sana hisoblanadi. 3. AGENTNING MAQOTI. AGENT XARAJATLARINI QO'PLASH 3.1.

Agentlik to'lovi mulkni sotib olish narxining % (foiz) ni tashkil etadi.3.2. Ushbu Shartnomaning 3.1-bandida belgilangan agentlik to'lovi direktor tomonidan agentning hisoboti tasdiqlangan kundan boshlab bir kun ichida to'lanadi.

Agentlik yig'imlarini to'lash direktor tomonidan Agentning bank hisob raqamiga pul mablag'larini o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi.3.4. Agentning joriy hisobvarag'iga mablag'lar kelib tushgan kun to'lov kuni hisoblanadi.
Komitent Agent tomonidan amalga oshirilgan xarajatlarni qoplaydi: - 3.6. Xarajatlar direktor tomonidan ushbu Shartnomada belgilangan muddatlarda va tartibda haq to'lash uchun qoplanadi.
4. SHARTNOMA MUDDATI.

Ko'chmas mulk sotish bo'yicha agentlik shartnomasi

Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasi (agentga xaridorlarni qidirish bo'yicha mutlaq huquqni ta'minlash va agent tomonidan konsalting va marketing xizmatlarini ko'rsatish bilan) nomi, otasining ismi) bir tomondan (nizom, nizom) asosida ishlaydi. , ishonchnoma) va bundan keyin (yuridik shaxsning nomi) “Agent” deb yuritiladi, vakillik qiluvchi (lavozimi, familiyasi, ismi, otasining ismi), boshqasi bilan (Ustav, nizom, ishonchnoma) ) birgalikda “Tomonlar” deb ataladigan tomonlar ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdilar: 1. SHARTNOMA MAVZUSI. UMUMIY QOIDALAR 1.1.

Ko'chmas mulk sotish bo'yicha agentlik shartnomasi

2.2.3.

Diqqat

Ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishda foydalanish uchun har qanday hujjatlarning nusxalarini yarating. 2.2.4. Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni o'z vaqtida va sifatli bajarish maqsadida har qanday jismoniy va yuridik shaxslarning xizmatlaridan foydalaning.

2.3.

Direktor quyidagi majburiyatlarni oladi: 2.3.1. Agentga xaridorlarni topish va mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan barcha mavjud ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim eting. 2.3.2. Agentga direktorning ob'ektga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting.

Ko'chmas mulk sotish bo'yicha agentlik shartnomasi

Ob'ektning narxi ushbu bandda ko'rsatilgan narxga nisbatan faqat direktorning yozma roziligi bilan kamaytirilishi mumkin. 1.4. Agent ushbu Shartnomaning bajarilishiga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan shaxslar bilan shartnomaviy yoki boshqa munosabatlar yo'qligiga kafolat beradi.

Agent ushbu Shartnomani bajarish jarayonida o'zining mustaqilligi va xolisligini kafolatlaydi. 1.5. Ushbu Shartnomaga muvofiq Agent tomonidan tuzilgan bitim bo'yicha huquq va majburiyatlar to'g'ridan-to'g'ri printsipialdan kelib chiqadi.

2. TOONLARNING HUQUQ VA MAJBURATLARI 2 3.1. Agentlik to'lovi mulkni sotib olish narxining % (foiz) ni tashkil qiladi. 3.2. Ushbu Shartnomaning 3.1-bandida belgilangan agentlik to'lovi direktor tomonidan agentning hisoboti tasdiqlangan kundan boshlab bir kun ichida direktor tomonidan to'lanadi.

3.3. Agentlik to‘lovlarini to‘lash direktor tomonidan Agentning bank hisob raqamiga mablag‘ o‘tkazish yo‘li bilan amalga oshiriladi. 3.4.

Ma'lumot

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi), agar subagentlikka ruxsat berilgan bo'lsa, subagentning harakatlari uchun javobgar bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1009-moddasi), agar u o'z nomidan harakat qilsa, uchinchi shaxs oldida javobgar bo'ladi. Agentlik shartnomasini bekor qilish Uy-joy (ko'chmas mulk) qidirish, sotish yoki sotib olish bo'yicha agentlik shartnomasi bir necha sabablarga ko'ra bekor qilinishi mumkin, jumladan: 1.

Tomonlardan birining shartnomani bajarishdan bosh tortishi (ochiq shartnomalar uchun); 2. Agent vazifasini bajaruvchi yakka tartibdagi tadbirkorning bankrotligi; 3. Agentning o'limi yoki uning muomalaga layoqatsiz deb tan olinishi.

ProstoDocs veb-saytida ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasini yuklab olishingiz mumkin. Dizayner qonuniy vakolatli shartnomalarni tuzishda cheksiz imkoniyatlarga ega.

Ko'chmas mulkni sotib olish va sotish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish shartnomasi (agentlik)

Muhim

Direktordan barcha zarur hujjatlarni, shu jumladan rejalar, loyihalar, hisob-kitoblar, ob'ektga tegishli ekspert xulosalarini talab qilish va olish. 2.2.2. Direktordan ob'ektga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni so'rash va olish.

2.2.3. Ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishda foydalanish uchun har qanday hujjatlarning nusxalarini yarating. 2.2.4. Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni o'z vaqtida va sifatli bajarish maqsadida har qanday jismoniy va yuridik shaxslarning xizmatlaridan foydalaning. 2.3. Direktor quyidagi majburiyatlarni oladi: 2.3.1. Agentga xaridorlarni topish va mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan barcha mavjud ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim eting. 2.3.2. Agentga direktorning ob'ektga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting. 2.3.3.

Ko'chmas mulk xaridorlarni qidirish uchun agentlik shartnomasi

Ko'chmas mulkni qidirish, sotish yoki sotib olish bo'yicha agentlik shartnomasini tuzish shartlari qanday? Ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha agentlik shartnomasi (namuna) nafaqat bitim mavzusining ta'rifini o'z ichiga olishi kerak. Ikkinchi muhim shart - shartnoma ob'ektining xususiyatlari.

Tomonlar mulkni batafsil tavsiflashlari kerak. "Standart ma'lumot" ko'rsatilgan, ya'ni uyning manzili, qavatlar soni, kvartiraning maydoni, holati va boshqalar.

Bundan tashqari, bir qator qo'shimcha shartlar mavjud bo'lib, ularni ko'rsatish shart emas, lekin juda tavsiya etiladi: 1. Agentning ish haqi miqdori va uni to'lash muddati. Ko'chmas mulkni sotishda to'lov belgilangan miqdor yoki bitimning foizi bo'lishi mumkin. Agar to'lov shartlari va miqdori aniqlanmagan bo'lsa, unda umumiy qoidalar qo'llaniladi. Ish haqi miqdori San'atga muvofiq belgilanadi.
Prinsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida ob'ekt garov predmeti emasligini, uzoq muddatli (bir yildan ortiq muddatga) ijaraga berilmasligini, uchinchi shaxslarga tekin foydalanishga berilmasligini kafolatlaydi. , hech qanday sababga ko'ra undirilmagan va ob'ekt uchinchi shaxslardan va vakolatli davlat organlaridan hech qanday da'vo bildirmagan. Printsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida ob'ektni boshqa sabablarga ko'ra sotish, hadya qilish yoki begonalashtirish, ijaraga berish yoki bepul foydalanish bo'yicha shartnomalar yoki boshqa shartnomalar mavjud emasligiga kafolat beradi. 2.6. Mulkni undirish hollari bo'lgan taqdirda, direktor bu haqda darhol Agentni xabardor qilishi shart.2.7.

Kvartirani sotish bo'yicha vositachilik xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha agentlik shartnomasi

Prinsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida ob'ekt garov predmeti emasligini, uzoq muddatli (bir yildan ortiq muddatga) ijaraga berilmasligini, uchinchi shaxslarga tekin foydalanishga berilmasligini kafolatlaydi. , hech qanday sababga ko'ra undirilmagan va ob'ekt uchinchi shaxslardan va vakolatli davlat organlaridan hech qanday da'vo bildirmagan. 2.5. Prinsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida ob'ektni sotish, hadya qilish yoki boshqa sabablarga ko'ra begonalashtirish, ob'ektni ijaraga berish yoki tekin foydalanishga topshirish bo'yicha shartnomalar yoki boshqa shartnomalar mavjud emasligiga kafolat beradi.

2.6. Mulk undirilgan taqdirda, direktor bu haqda darhol Agentni xabardor qilishi shart. 2.7.
Bir tomondan, “Tomonlar” deb yuritiladigan, bir tomondan, “Agent” deb yuritiladigan va boshqa tomondan, birgalikda “Tomonlar” deb yuritiladigan “Agent” deb yuritiladi. ” ushbu Shartnomani quyidagi tarzda tuzdilar. 1. SHARTNOMA MAVZUSI. UMUMIY QOIDALAR 1.1. Komitent quyidagi manzilda joylashgan (bundan buyon matnda) printsipialga tegishli bo‘lgan mol-mulkni sotishga qaratilgan qonuniy va amaldagi harakatlar majmuini uning nomidan va uning hisobidan amalga oshirishga ko‘rsatma beradi, agent esa haq evaziga o‘z zimmasiga oladi. “obyekt” deb ataladi). . Ob'ektga egalik huquqi tasdiqlanadi.1.2.

Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha vositachilik xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha agentlik shartnomasi

Ushbu Shartnomaning 2.1.17-bandiga muvofiq taqdim etilgan Agentning hisobotini ko'rib chiqing va uni tasdiqlang yoki hisobot olingan kundan boshlab bir necha kun ichida Agentga e'tirozlaringiz haqida xabar bering. Agar ushbu bandda belgilangan muddatda direktor tomonidan e'tirozlar bo'lmasa, agentning hisoboti qabul qilingan hisoblanadi. 2.3.10. Ushbu Shartnomada belgilangan tartibda, muddatlarda va shartlarda Agentga haq to'lash. 2.3.11. Agentga ushbu Shartnomani bajarish bilan bog'liq xarajatlarni ushbu Shartnomada belgilangan miqdorda, muddatlarda va shartlarda qoplash. 2.3.12. U bilan bevosita bog'langan barcha potentsial xaridorlar va ularning vakillarini Agentga yo'naltiring. 2.4.

Avtomatik hujjat yaratish dasturlari bilan avtomatlashtirilgan shablonlar

AGENTLIK SHARTNOMA

ko'chmas mulkni sotish uchun

Yakka tartibdagi tadbirkor Sidorova Olga Petrovna, bundan keyin "Agent" deb yuritiladi, bir tomondan, Moskva uchun 2017 yil 20 oktyabrda 46-sonli MIFTS tomonidan berilgan 305770002661234-sonli Davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma asosida harakat qiladi va Petrov Aleksandr Ivanovich, bundan keyin “Prensial” deb yuritiladi, o‘z nomidan ish yuritar ekan, boshqa tomondan, ushbu agentlik shartnomasini quyidagicha tuzdilar:

1. SHARTNOMA MAVZUSI. UMUMIY HOLAT

1.1. Prinktor ko‘rsatma beradi va Agent esa haq evaziga direktor nomidan va uning hisobidan direktorga tegishli bo‘lgan bir xonali kvartirani sotishga qaratilgan qonuniy va amaldagi harakatlar majmuini amalga oshirishni o‘z zimmasiga oladi. maydoni 41,4 kv.m. 9 qavatli turar-joy binosining 3-qavatida, shartli, st. Mira, 24 (keyingi o'rinlarda "ob'ekt" deb yuritiladi).

Mulk barcha ajralmas takomillashtirish va jihozlar (santexnika, isitish va boshqa jihozlar, aloqa) bilan sotiladi.

Ob'ektga egalik huquqi 2017 yil 27 yanvardagi 47-01 / 38-1 / 2017-166-sonli yozuvlarning yagona davlat reestrida qayd etilganidek, Leningrad viloyati ro'yxatga olish palatasining Toksovo hududiy bo'limi tomonidan ro'yxatga olingan. Ro'yxatga olishni tasdiqlash uchun 2017 yil 27 yanvardagi 47-AA-sonli 043695-sonli huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma berildi.

1.2. Ushbu Shartnomaga muvofiq, Prinsipal Agentga xaridorni (xaridorlarni) qidirish va ko'rsatilgan mulkni sotish uchun mutlaq huquqni beradi.

1.3. Mulk 2,650,000,00 rubldan past bo'lmagan narxda sotiladi. (ikki million olti yuz ellik ming rubl).

Ob'ektning narxi ushbu bandda ko'rsatilgan narxga nisbatan faqat direktorning yozma roziligi bilan kamaytirilishi mumkin.

1.4. Agent ushbu Shartnomaning bajarilishiga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan shaxslar bilan shartnomaviy yoki boshqa munosabatlar yo'qligiga kafolat beradi. Agent ushbu Shartnomani bajarish jarayonida o'zining mustaqilligi va xolisligini kafolatlaydi.

1.5. Ushbu Shartnomaga muvofiq Agent tomonidan tuzilgan bitim bo'yicha huquq va majburiyatlar to'g'ridan-to'g'ri printsipialdan kelib chiqadi.

2. TOMONLARNING HUQUQ VA MAJBURATLARI

2.1. Agent o'z zimmasiga oladi:

2.1.1. Direktorning ob'ektga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni huquqiy ekspertizadan o'tkazish.

2.1.3. Potentsial xaridorlar doirasini aniqlash uchun marketing tadqiqotlarini o'tkazing. Tadqiqot natijalari direktorga hisobot shaklida taqdim etiladi.

2.1.4. Direktorning mulkini sotib olishga qiziqqan shaxsni qidiring.

2.1.5. Potentsial xaridorlar bilan dastlabki muzokaralar olib boring.

2.1.6. Potentsial xaridorlar va direktor o'rtasida uchrashuvlarni tashkil qiling.

2.1.7. Prinsial bilan birgalikda mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlang.

2.1.8. Barcha potentsial xaridorlar bilan muzokaralar va uchrashuvlarda ishtirok eting.

2.1.9. Direktorga uning iltimosiga binoan ushbu Shartnomaning bajarilishi to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni taqdim eting va kerak bo'lganda tegishli hujjatlarni (hujjatlarning nusxalarini) taqdim eting.

2.1.10. Potentsial xaridorlarga ko'chmas mulk to'g'risidagi yozma ma'lumotni faqat agar bu ma'lumot Direktor tomonidan taqdim etilgan yoki rasmiy manbalardan olingan bo'lsa, taqdim eting.

2.1.11. Ushbu Shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarish uchun Agent tomonidan jalb qilingan mutaxassislar va tashkilotlarning xizmatlari uchun o'z hisobingizdan to'lang.

2.1.12. Ushbu Shartnomani bajarish bilan bog'liq bo'lgan uchinchi shaxslar bilan munosabatlarda, shu jumladan vakolat beruvchi tomonidan berilgan ishonchnoma asosida vakolat beruvchining manfaatlarini ifodalash.

2.1.13. Direktorga ko'chmas mulkka egalik huquqini qonunchilik bilan tartibga solish masalalari, shuningdek investitsiya faoliyati bo'yicha maslahatlar berish.

2.1.14. Ko'rsatilgan ob'ektlarni tuzilgan oldi-sotdi bitimlari to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanib, direktorga o'xshash ko'chmas mulk ob'ektlarining joriy narxlari to'g'risida xabardor qilish.

2.1.16. Direktorning ushbu Shartnoma bo'yicha ko'rsatmalarini u uchun eng qulay shartlarda bajarish.

2.1.17. Ushbu Shartnoma bo'yicha buyurtma bajarilgan kundan boshlab 3 (uch) kun ichida (ushbu Shartnomaning 2.10-bandi) direktorga buyurtmaning bajarilishi to'g'risida hisobot taqdim eting.

Hisobotga agentning ushbu Shartnomaning 3.5-bandiga muvofiq qilgan xarajatlarini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinishi kerak.

2.2. Agent quyidagi huquqlarga ega:

2.2.1. Direktordan barcha zarur hujjatlarni, shu jumladan rejalar, loyihalar, hisob-kitoblar, ob'ektga tegishli ekspert xulosalarini talab qilish va olish.

2.2.2. Direktordan ob'ektga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni so'rash va olish.

2.2.3. Ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarishda foydalanish uchun har qanday hujjatlarning nusxalarini yarating.

2.2.4. Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni o'z vaqtida va sifatli bajarish maqsadida har qanday jismoniy va yuridik shaxslarning xizmatlaridan foydalaning.

2.3. Bosh direktor majburiyat oladi:

2.3.1. Agentga xaridorlarni topish va mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun zarur bo'lgan barcha mavjud ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim eting.

2.3.2. Agentga direktorning ob'ektga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting.

2.3.4. Agentga ushbu Shartnomani tegishli ishonchnoma bilan rasmiylashtirish orqali uni bajarish uchun zarur vakolatlarni taqdim eting.

2.3.5. Agentdan muzokaralar bayonnomalari, xatlar, bajarilgan ishlar to'g'risidagi guvohnomalar va boshqa materiallarni oling.

2.3.6. Potentsial xaridorlar yoki ularning vakillari bilan faqat Agent ishtirokida muzokaralar olib boring.

2.3.7. Agentni mol-mulkni sotish bilan bog'liq masalalar bo'yicha muzokaralar vaqti va joyi to'g'risida kamida 24 soat oldin darhol xabardor qiling.

2.3.8. Ushbu Shartnomaning amal qilish muddati davomida ushbu Shartnoma mavzusi bo'yicha uchinchi shaxslar bilan munosabatlarga kirmang.

2.3.9. Ushbu Shartnomaning 2.1.17-bandiga muvofiq taqdim etilgan Agentning hisobotini ko'rib chiqing va uni tasdiqlang yoki hisobotga e'tirozlaringiz to'g'risida u olingan kundan boshlab 5 (besh) kun ichida Agentga xabar bering. Agar ushbu bandda belgilangan muddatda direktor tomonidan e'tirozlar bo'lmasa, agentning hisoboti qabul qilingan hisoblanadi.

2.3.10. Ushbu Shartnomada belgilangan tartibda, muddatlarda va shartlarda Agentga haq to'lash.

2.3.11. Agentga ushbu Shartnomani bajarish bilan bog'liq xarajatlarni ushbu Shartnomada belgilangan miqdorda, muddatlarda va shartlarda qoplash.

2.3.12. U bilan bevosita bog'langan barcha potentsial xaridorlar va ularning vakillarini Agentga yo'naltiring.

2.4. Prinsipial ushbu Shartnomani tuzish vaqtida ob'ekt garov predmeti emasligini, uzoq muddatli (bir yildan ortiq muddatga) ijaraga berilmasligini, uchinchi shaxslarga tekin foydalanishga berilmasligini kafolatlaydi. , hech qanday sababga ko'ra undirilmagan va ob'ekt uchinchi shaxslardan va vakolatli davlat organlaridan hech qanday da'vo bildirmagan.

***
Hujjat shablonini yuqoridagi havoladan yoki dastur tarqatishlariga kiritilgan avtomatik shablonlar kutubxonalarida yuklab olish mumkin.

Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligi tijorat vositachisi - muayyan sharoitlarda boshqalarning manfaatlarini ko'zlab ish yurituvchi shaxs kabi tushunchani nazarda tutadi.

Agentlik shartnomasini tuzishda tomonlardan biri boshqa tomonning ko'rsatmalarini muayyan shartlarda bajarish majburiyatini oladi. Vositachi o'z nomidan ham, mijozning nomidan ham harakat qilishi mumkin, ammo ikkinchisi xarajatlarni o'z zimmasiga oladi.

U nimani ifodalaydi?

Ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasi rieltorlik tashkilotlarining aksariyati tomonidan qo'llaniladi. Bunday shartnomaning tuzilishi agentga ko'rgazmalar o'tkazish, mulkni reklama qilish va bevosita savdoni amalga oshirish huquqini beradi.

Shartnomani bekor qilish

Shartnoma shartlariga ko'ra, ko'chmas mulkni sotish bo'yicha agentlik shartnomasi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan turli sabablarga ko'ra bekor qilinishi mumkin. Bu holatda tashabbuskor odatda mulkni targ'ib qilishdan yoki agent bilan munosabatlarning boshqa jihatlaridan norozi bo'lgan mijozdir. Bunday holda, agentlik jarima solishi mumkin. Ammo ular haddan tashqari ortiqcha bo'lishi mumkin emas va bo'lmasligi kerak - qonunga ko'ra, ular faqat xarajatlarni qoplashlari kerak (reklama nashri uchun to'lov, ob'ektni namoyish qilishda transport xarajatlari va boshqalar).

Darhaqiqat, ko'chmas mulk agentliklari bilan shartnomani buzishga urinayotganda, ko'pchilik muammolarga duch keladi, jumladan da'vo va katta jarimalar tahdidi. Bunday vaziyatlarning oldini olish uchun faqat yirik va ishonchli tashkilotlardan yordam so'rash, shuningdek, avvalo mijozlarning ish haqida sharhlarini o'rganish yaxshiroqdir.