Foto: mēra un Maskavas valdības preses dienesti. Deniss Griškins

Darbs tiek finansēts galvenokārt no līdzekļiem no patentu pārdošanas individuālajiem uzņēmējiem, ienākumiem no maksas pilsētas autostāvvietām un iedzīvotāju ienākuma nodokļiem no dzīvokļu izīrēšanas.

Pēdējos gados galvaspilsētā rekonstruēti vairāk nekā 22 tūkstoši pagalmu, sanāksmē ziņoja Maskavas valdības prezidijs.

“Esam rekonstruējuši, remontējuši un restaurējuši vairāk nekā 22 tūkstošus Maskavas pagalmu. Runa ir par sporta un bērnu rotaļu laukumu izveidi, apzaļumošanu, autostāvvietu izveidi un virkni citu aktivitāšu. Svarīgi, lai šis darbs neapstātos un turpinātos sistēmiskā līmenī,” atzīmēja Maskavas mērs.

Viņaprāt, ir jānodrošina kontrole pār jau paveikto: operatīvi jānomaina salūzušās mazās arhitektūras formas, jāuztur sporta un bērnu rotaļu laukumi labā stāvoklī. Tāpat labiekārtošana jānodrošina ar pastāvīgiem finansējuma avotiem. Ir trīs galvenie.

“Pirmā ir autostāvvietas nodeva, otrā ir maksa par patentiem, kas tiek iekasēti konkrētā teritorijā, un trešā ir nodokļi, kas nāk no mājokļa (dzīvokļu) īres. Un daļa no centralizētajiem avotiem, kas nāk tieši no Maskavas pilsētas budžeta. Tie ir diezgan nozīmīgi avoti. Finansējums tiem gadu no gada palielinās. Nākamgad šādu līdzekļu apjoms būs ievērojams - tas sasniegs aptuveni 10 miljardus rubļu. Turklāt tie tiek sadalīti pēc saprotamas, skaidras formulas starp prefektūrām un reģioniem,” precizēja Sergejs Sobjaņins.

Maskavas mērs uzsvēra, ka šobrīd ir nepieciešams iezīmēt skaidrus plānus šo programmu īstenošanai un šo līdzekļu izlietojumam tā, lai visi projekti tiktu veidoti, ņemot vērā iedzīvotāju viedokļus un ietvertu pastāvīgu galvaspilsētas renovāciju. pagalmiem, lai tie vienmēr būtu labā stāvoklī.

Par pagalmu teritoriju labiekārtošanas programmas īstenošanu ziņoja Maskavas mēra vietnieks mājokļu un komunālās saimniecības un apzaļumošanas jautājumos.

“Kopš 2011. gada pilsētā ir programma iekšpagalmu teritoriju vispusīgai labiekārtošanai. Piešķirtais finansējuma apjoms pēdējos gados ir ļāvis salabot un veikt visaptverošu Maskavas pagalmu labiekārtošanu. Turklāt kopš 2016. gada galvenais finansējuma avots ir līdzekļi rajonu pašvaldību stimulēšanai,” norādīja vicemērs.

Viņš norādīja, ka daļa pagalmu tika remontēti programmas “Mana iela” ietvaros. Tie ir iekšpagalmi, kas atrodas blakus ainavu veidošanas zonām.

“Galvaspilsētā ir vairāk nekā 24 tūkstoši mājsaimniecību, tajā skaitā 22,5 tūkstoši mājsaimniecību vecpilsētas robežās. Līdz šim ir sakārtoti 22,5 tūkstoši pagalmu, kapitālais remonts visaptverošas labiekārtošanas un drošas ekspluatācijas standarta ietvaros,” sacīja Pjotrs Birjukovs.

Ir pabeigta šī gada pagalmu teritoriju remontdarbu un sakārtošanas programma. “2017.gada un turpmāko gadu prioritārais uzdevums ir uzturēt visas iekšpagalmu teritorijas tehniski labā stāvoklī atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt dažādu elementu un mazo arhitektūras formu drošību labiekārtotajās teritorijās. Maskavas iekšpagalmu stāvoklis šodien ļauj pārslēgties uz ritmisku intervālu starp remontdarbiem atkarībā no viena vai otra pagalma tehniskā stāvokļa,” atzīmēja vicemērs.

2017.gadā plānots labiekārtot aptuveni trīs tūkstošus iekšpagalmu, remontēt vai pārbūvēt 820 rotaļu laukumus, 41 bērnu laukumu, 468 sporta laukumus, 188 klusās atpūtas zonas, 403 laukumus mājdzīvnieku pastaigām, 16 saimniecības teritorijas. Plānots arī asfalta un žogu remonts, papildu stāvvietu izveide, apzaļumošana, konteineru laukumu un citu objektu sakārtošana.

Pilsētas programma iekšpagalmu teritoriju visaptverošai labiekārtošanai Maskavā tiek īstenota kopš 2011. gada. 2011.-2014.gadā šīs programmas ietvaros tika veikts iekšpagalmu teritoriju centralizētais remonts un kompleksā apzaļumošana. Rezultātā Maskavas pagalmi tika pielāgoti jaunajam komforta standartam.

Tajā ietilpst:

— saprātīga un droša pagalma telpas organizēšana;

— vietu automašīnām (stāvvietas, brauktuves) nodalīšana no cilvēkiem paredzētās telpas (ietves, bērnu, sporta un citi rotaļu laukumi);

— apzaļumošana (koki, krūmi, puķu dobes, zālieni);

— kvalitatīva infrastruktūra atpūtai un sportam visu kategoriju iedzīvotājiem (moderni rotaļu laukumi, starpkvartālu rotaļu laukumi, sporta laukumi, āra trenažieri, klusās atpūtas zonas);

— pēc iedzīvotāju pieprasījuma iebraukšanas ierobežojums ārējo transportlīdzekļu pagalmos (barjeras).

2015.gadā labiekārtošanas darbi veikti 4047 iekšpagalmos, tostarp kapitālie remontdarbi veikti 1578 pagalmos. 2016. gadā - 3050 iekšpagalmos, tajā skaitā kapitālie remonti, kas skar 2078 pagalmus.

Kopumā no 2011. līdz 2016. gadam Maskavas pagalmos tika kapitāli remontēti vai pārbūvēti 22 288 rotaļu laukumi dažādiem mērķiem. To vidū ir 16 832 rotaļu laukumi, 1 664 bērnu starpkvartālu rotaļu laukumi, 1 194 sporta laukumi, 2 598 rotaļu laukumi citiem mērķiem. Pagalmos uzstādīti vairāk nekā 3,5 tūkstoši āra trenažieru komplektu, nomainīts asfalta segums 29,6 miljonu kvadrātmetru platībā.

Maskavā izmantotie finansēšanas mehānismi nodrošina:

- pagalma infrastruktūras (bērnu slidkalniņi, trenažieri un cits aprīkojums) uzturēšana labā stāvoklī;

— regulāri (vidēji reizi septiņos gados) iekšpagalmu teritoriju remontdarbi;

— projektu īstenošana iekšpagalmu teritoriju papildu labiekārtošanai, balstoties uz iedzīvotāju vēlmēm.

Vienlaikus ar pagalmu labiekārtošanu Maskavā tiek remontētas un sakārtotas daudzdzīvokļu māju ieejas. Vidēji gadā tiek remontēti aptuveni 20 tūkstoši no tiem, kas ļauj uzturēt labā stāvoklī visas 105,9 tūkstošus Maskavas ieejas.

Līdz ar to 2016. gadā remontētas 22 335 ieejas, 2017. gada plāns ir 20 661 ieeja. Darbu finansē apsaimniekošanas kompānijas.

Par pagalmu teritoriju labiekārtošanu Krievijā ir atbildīgas reģionālās un vietējās varas iestādes. Taču, izņemot Maskavu, daļēji Maskavas apgabalu un Sanktpēterburgu, attiecīgās iestādes šiem mērķiem gandrīz nekādus līdzekļus nepiešķir. Labākajā gadījumā uzlabojumi aprobežojas ar reģionālo “galvaspilsētu” centrālo daļu. Parasti tas tiek pamatots ar līdzekļu trūkumu vietējos budžetos.

2017. gadā Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijas paspārnē tika pieņemta projektu programma “Ērta pilsētvide”. Tas paredzēts laika posmam līdz 2022. gadam. Šīs programmas kopējais finansējuma apjoms ir vairāk nekā 42 miljardi rubļu, no kuriem aptuveni 25 miljardus rubļu plānots atvēlēt no federālā budžeta iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanai. Šajā programmā jāpiedalās arī Krievijas Federācijas subjektiem, tās īstenošanai atvēlot aptuveni 17 miljardus rubļu. Federālo līdzekļu sadale ir atkarīga no reģionālo iestāžu un vietējo iedzīvotāju aktivitātes.

Finansējumu iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanai 2019.-2022.gadā var saņemt jebkura apdzīvota vieta, kurā dzīvo vairāk nekā 1000 iedzīvotāju. Pēc darbu pabeigšanas par “valsts līdzekļiem” visas turpmākās iekšpagalmu teritoriju remonta un uzturēšanas izmaksas pilnībā pāriet uz īpašniekiem, t.i. iedzīvotāji. Viņi var piedalīties gan skaidrā naudā, gan natūrā (“subbotņiks” utt.).

Saskaņā ar federālo projektu tiek veikti šādi darbi:

• atkritumu tvertņu un konteineru uzstādīšana;
• soliņu uzstādīšana;
• automašīnu novietošanas organizēšana;
• apgaismes iekārtu uzstādīšana;
• pagalmu piebraucamo ceļu remonts;
• aprīkojums bērnu un sporta laukumiem;
• ainavu veidošana.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Satiksmes ministrijas datiem, 2017.-2018.gadā šīs programmas ietvaros dažādās Krievijas pilsētās tika labiekārtoti vairāk nekā 20 tūkstoši pagalmu. Starp vadošajiem reģioniem šī projekta īstenošanā:

• Kalugas reģions;
• Krasnojarskas apgabals;
• Čečenijas Republika;
• Kaļiņingradas apgabals;
• Tomskas apgabals.

Pagalmu labiekārtošana Maskavā un reģionā

Krievijas galvaspilsētā atbilstošā pilsētas programma tika pieņemta 2011. gadā. Kopš 2015. gada darbojas pilsētas programma “Mana iela”, kuras ietvaros tiek veikts arī Maskavas pagalmu remonts un labiekārtošana. Šo projektu ideologi bija ietekmīgais Strelkas Arhitektūras un dizaina institūts (pilnvarnieka A. Mamuts priekšsēdētājs), kā arī dāņu arhitekts Jans Gehls, ko pilsētas varas iestādes uzaicināja uz Maskavu 2010. gadā. Geils ir pazīstams Dānijā un citās pasaules valstīs ar savu darbu pilsētas telpu pārveidošanā un humanizācijā. Maskavas uzlabošanas programmu derīguma termiņš ir pagarināts uz 2019.-2022.gadu.

Šobrīd Maskavā ir “uzlaboti” aptuveni 25 000 pagalmu. Piegulošo teritoriju aktīva attīstība notiek t.s. “Jaunā Maskava” (bijušie Maskavas apgabala rajoni uz dienvidrietumiem no galvaspilsētas). Papildus standarta darbam, kas līdzīgs federālā projekta ietvaros veiktajam, galvaspilsētas programmās ietilpst:

• ietvju paplašināšana un remontēšana;
• veloceliņu un stāvvietu ierīkošana;
• flīžu ieklāšana asfalta seguma vietā;
• barjeru uzstādīšana pie iebraukšanas pagalmos (saskaņojot ar vietējiem iedzīvotājiem);
• dizaineru ainavu veidošana.

2019.-2022.gadā pilsētas pašvaldība plāno pievērsties jau labiekārtoto pagalmu teritoriju remontam un uzturēšanai.

Atjaunināti noteikumi

Kad federālā programma būs pilnībā ieviesta, stāsies spēkā šādi noteikumi:

1. Iedzīvotāju pienākums ir apmaksāt remontdarbus un citus darbus pagrabos, gaiteņos, jumtos un pagalmos. Tas ir, atbildība par kārtības uzturēšanu šajā gadījumā tiek noņemta no valsts un pašvaldību iestādēm.
2. Lēmumu par iztērēto naudas summu un jebkuriem darbiem blakus esošajās teritorijas labiekārtošanas teritorijās pieņems tieši mājas iedzīvotāji ar būvju kopsapulces lēmumu. Tas nozīmē, ka visa atbildība pilnībā gulsies uz iedzīvotāju kopienu, tāpēc spēja kopīgi pieņemt lēmumus būs būtiska, lai uzturētu augstu dzīves kvalitāti.

Svarīgi! Lai vienkāršotu turpmākās kontroles kārtību, sapulcē var ievēlēt atbildīgo personu, kas pēc tam noteiks uzturēšanai nepieciešamo darbu apjomu un ieguldījumus.

Kādus darbus var veikt

Vietām, kas vēl nav labiekārtotas, mājas kopsapulcē var izvēlēties šādus minimālo un papildu darbu veidus:

• atkritumu tvertņu uzstādīšana;
• rotaļu laukumu aprīkojums bērnu atpūtai;
• soliņu uzstādīšana;
• sporta bāžu aprīkojums;
• ceļojumu zonu remonts;
• uzlabotas stāvvietu organizēšana;
• ir nepieciešams teritorijas apgaismojums.

Tāpat, ja ir tāda nepieciešamība, sarakstā var iekļaut papildu darbus. To nozīme projektā būs sīkāk jāpamato.

Kā tas darbojās iepriekš

Pirms tika izstrādāta pašvaldības ģentrifikācijas programma, sistēma ēkas iedzīvotājiem darbojās nelabvēlīgi. Situācija bija tāda, ka viņi nebija atbildīgi par vietējām teritorijām: atbildība par sakārtošanu un remontu gulēja uz apsaimniekošanas uzņēmumiem vai mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekiem. Nauda labiekārtošanai tika piešķirta katru gadu, taču par tās atsavināšanas kārtību faktiski lēma neieinteresētas personas.

Tādējādi līdzekļi tika tērēti minimālām, reizēm individuālām vajadzībām, savukārt iekšpagalmi palika tādā pašā stāvoklī kā līdz šim. Programma ļauj pilnībā novērst šo problēmu, sniedzot finansiālu atbalstu un nododot atbildību par dzīves kvalitātes uzturēšanu cilvēkiem, kuriem tas patiesi interesē – mājas iedzīvotājiem.

Patiešām labā ziņa ir tā, ka federālā programma pagalmu teritoriju labiekārtošanai stāsies spēkā no 2018. līdz 2022. gadam. Šim nosaukumam ir paplašināta nozīme – jaunu veidolu iegūs ne tikai pagalmi, bet arī skvēri, parki, skvēri, krastmalas. Taču lielākā daļa naudas paredzēta iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanai.

Federālā valdība no sava budžeta piešķir 20 miljardus rubļu. Nauda tiks sadalīta starp reģioniem, un to pārvaldēm būs jādomā pareizā shēma šo līdzekļu tālākai izmantošanai.

Piešķirtā nauda paredzēta sabiedrisko vietu labiekārtošanai. Iedzīvotāju atļauja skvēru un parku labiekārtošanai nav nepieciešama, jo viņu tiesības šajā gadījumā netiks pārkāptas. Taču pienākumi iedzīvotājiem būs pēc piegulošo teritoriju labiekārtošanas. Šīs vietas iegūs kopīpašuma statusu. Dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums maksāt par savu pagalmu uzturēšanu labā stāvoklī.

Sadalījums pa reģioniem

Krievijas Federācijā ir 85 reģioni. Tie atšķiras pēc teritorijas lieluma un skaita. Lielākais reģions iedzīvotāju skaita ziņā ir federālā pilsēta Maskava. Tomēr platības ziņā tas ir viens no mazākajiem reģioniem. Pretēja situācija ir Jakutijā. Acīmredzot lielās apdzīvotās vietās joprojām ir vairāk laukumu, parku un pagalmu. Kā redzam, jau pirmajā posmā programmas ieviešana nav viegls uzdevums.

Pašvaldības programmu pieņemšana

Lai saņemtu naudu no federālā budžeta, reģioniem un pašvaldībām ir jāizstrādā sava programma un tā jāapstiprina. Neparasti ir tas, ka to var ietekmēt paši iedzīvotāji. Apzaļumošanas darbi tiek veikti tikai daudzdzīvokļu māju iekšpagalmos.

Pašvaldības iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanas programmā, sākot ar 2018. gadu, ir iekļauts labiekārtošanai nepieciešamo daudzdzīvokļu māju piegulošo teritoriju adrešu saraksts. Krievijas Federācijas valdības dekrēts Nr.169 nosaka, ka apstiprināšana jāveic ne vēlāk kā 2017. gada 31. decembrī.

Kuras apvidus var piedalīties programmā?

Krievijas Federācijas Būvniecības ministrijas rīkojums Nr.691-pr apstiprināti metodiskie ieteikumi, saskaņā ar kuriem programmā piedalās pašvaldības, kuru iedzīvotāju skaits pārsniedz 1000 cilvēku.

Kurš tagad rūpējas par pagalmiem?

Saskaņā ar Mājokļu kodeksu zemes gabals, uz kura atrodas māja, ir kopīpašums. Bet šim nolūkam ir jānokārto formalitāte - oficiāls pārskaitījums. Faktiski lielākajai daļai pagalmu šī procedūra netika veikta. Tāpēc tie tiek uzskatīti par pašvaldības īpašumu.

Katru gadu tiek atvēlēta nauda, ​​lai tajos uzturētu kārtību atbilstoši paša gaumei un finansiālajām iespējām. Mājas iedzīvotāji netiek aptaujāti un attiecīgi arī viņu vēlmes netiek ņemtas vērā. Mājas iedzīvotāji neuzskata sevi par īpašniekiem un ar īpašu rūpību neizturas pret savu īpašumu.

Jauni noteikumi

2022. gadā pēc programmas beigām tiks ieviesti jauni noteikumi. Labiekārtotus un sakoptus iekšpagalmus sāks uzskatīt par kopīpašuma daļu. Iedzīvotāji jau zina, ko tas nozīmē – viņi maksā par jumtu, pagrabu un ieeju uzturēšanu. Jums būs jāmaksā arī par kārtības uzturēšanu savos pagalmos. Bet par jau iedibināto kārtību!

Tādējādi valsts vispirms ar ievērojamu naudu ilgākā laika posmā palīdz sakopt pagalmu, un tad šī atbildība pāriet uz dzīvokļu īpašniekiem.

Katra pagalma tālākais liktenis atkarīgs no mājas iedzīvotāju gribas. Ir svarīgi, lai viņi saprastu: pagalma teritorija tiks iekļauta programmā tikai tad, ja viņi uzņemsies iniciatīvu. Par to tiek lemts visas mājas sapulcē, kurā iedzīvotāji tiks iepazīstināti ar minimālo darbu sarakstu, ko var veikt savā pagalmā.

Sēdē ir jāpieņem lēmums, kādi uzlabojumi veicami. Ja gaidāmi papildu darbu veidi, jānoskaidro, vai iedzīvotāji ir gatavi piedalīties finansiāli un personīgi. Sapulcē tiek izvēlēta persona, kas turpmāk pārstāvēs mājas iedzīvotāju intereses un uzraudzīs iegūto uzlabojumu drošību.

Minimālā un papildu darba piemēri ir parādīti tabulā.

Ja tiek pieņemts lēmums veikt papildu darbus, tad būtu jānoskaidro, cik cilvēku vēlas tajos piedalīties.

Dalība var būt:

1. Darbaspēks. Tas ir bez maksas un brīvprātīgi. Tas ietver piedalīšanos kopienas sakopšanas darbos, celtniecības un krāsošanas darbos, atkritumu tvertņu un soliņu uzstādīšanu, ainavu veidošanu un teritorijas sakopšanu.
2. Finanšu. Tas nozīmē līdzekļus, kas iekasēti vienreizējo maksājumu veidā (summa nedrīkst būt mazāka par sapulces lēmumā apstiprināto) un sponsoru piesaisti.

Sanāksmes var organizēt: dzīvokļu un komunālo pakalpojumu pārvalde, apsaimniekošanas sabiedrība vai aktīvi iedzīvotāji. Paziņošanai varat ievietot paziņojumus, kuros norādīta darba kārtība, ievietot paziņojumus pastkastītēs vai zvanīt personīgai saziņai. Visi sapulcē pieņemtie lēmumi tiek ierakstīti protokolā.

Pašvaldības mājaslapā var uzzināt, kurš konkrētais pagalms ir iekļauts programmā.

Kas nepieciešams, lai labiekārtošanas programmā iekļautu vietējo teritoriju

Lai konkrēts pagalms tiktu iekļauts programmā, ir jāveic šādas darbības:

1. Izveidojiet iniciatīvas grupu.
2. Izveidojiet vajadzīgo izmaiņu sarakstu.
3. Sastādiet pagalma shēmu ar ierosinātajiem uzlabojumiem.
4. Rīkot iedzīvotāju kopsapulci, pēc kuras tiks sastādīts protokols.
5. Iesniedziet pašvaldības iestādēs pieteikumu dalībai programmā.

Ja saskaņā ar kadastrālo pasi vietējā teritorijā atrodas vairākas mājas, tad iniciatīvas grupā jāiekļauj katras no tām pārstāvji.

Zīmējumā norādīti esošie un plānotie objekti. Piedāvātajiem jauninājumiem jāatbilst pašvaldības programmai. Piemēram, pieminekļa uzstādīšana pagalmā var neietilpst.

Pozitīvs lēmums ir pieņemts, ja par to nobalso sapulcē klātesošo vairākums. Pamatojoties uz sanāksmes rezultātiem, tiek sastādīts protokols.

Tad pašvaldībā tiek iesniegts pieteikums par labiekārtošanu. Tur izveidota sabiedriskā komisija to izskatīs un organizēs sabiedrisko apspriešanu. Pašvaldības organizācija izskatīšanai iesniegs pagalma noformējuma projektu, kuram nepieciešams saskaņojums ar iedzīvotāju kopsapulcē ievēlētajiem pārstāvjiem.

Pamatojoties uz projektēšanas projektu, pašvaldība organizēs būvuzņēmēju konkursa atlasi nepieciešamo darbu veikšanai. Pārstāvji no iniciatīvas grupas veic darba gaitas starpposma uzraudzību.

Tālāko pagalma apkopi var veikt paši iedzīvotāji vai arī par papildus samaksu piesaistot trešās puses organizācijas.

Dalībai programmā un kopīgai detaļu pārrunāšanai ir papildu bonuss – tā pulcē cilvēkus, kas dzīvo vienā mājā.

Paskaties video par programmu iekšpagalmu teritoriju labiekārtošanai:

Iepriekšējos rakstos mēs runājām par nacionālais projekts “Mājokļu un komunālie pakalpojumi un pilsētvide”. Tāds ir Būvniecības ministrijas plāns mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitātes uzlabošanai un komfortablas pilsētvides veidošanai. Projekta autori sola, ka līdz 2020. gadam pilsētas kļūs mājīgākas, skaistākas un ērtākas.

Iedzīvotāji būs pārvērtību “dzinējs”, taču bez komunālo speciālistu palīdzības to nevar izdarīt. Un vispirms viņi vērsīsies pie vadības organizācijas. Tāpēc mēs iesakām rūpīgi izlasīt šodienas rakstu. Tajā mēs stāstījām, kā iekļaut māju uzlabošanas programma 2017. gadam.

Ko viņi darīs

• uzlabošanas un uzturēšanas noteikumi;
• efektīvas tīrīšanas, apgaismojuma un ainavu veidošanas sistēmas.

Publiskās zonas, kuras pilsētas iedzīvotāji apmeklē visbiežāk, tiks aprīkotas 2017. gadā. Un līdz 2020. gadam viņi plāno sakārtot visas pilsētas teritorijas.

Divas trešdaļas no federālā finansējuma tiks tērētas ainavu pagalmu labiekārtošanai. Tāpēc iedzīvotājiem ir laba iespēja iegūt finansējumu pagalma teritorijas sakārtošana.

Tas, vai pagalms tiks pārveidots, atkarīgs no iedzīvotājiem. Ir svarīgi viņiem paziņot, ka teritorija tiks iekļauta programmā tikai tad, ja viņi izrādīs interesi un iniciatīvu. Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija soli pa solim paskaidroja, kā izveidot savu sapņu pagalmu.

1. darbība. Uzziniet programmas noteikumus

Pašvaldībām jāizstrādā un jāpublicē līdz 2017. gada 1. aprīlim pašvaldības programmas projektu vietējo teritoriju labiekārtošanai. Tajā norādīti nosacījumi dalībai programmā, minimālais darbu saraksts un ainavas elementu piemēri, kā arī šo elementu izmaksas.

Ja vēlaties savā pagalmā paveikt vairāk, nekā paredz minimālais saraksts, varat veikt papildu darbus.

Lai to izdarītu, ir jāatrod interesenti starp tuvējās mājās dzīvojošajiem, telpu īrniekiem un īpašniekiem, sabiedriskajām organizācijām. Ieinteresētās personas piedalās papildu darbu veikšana.

Minimālo daļu un dalības veidu nosaka pašvaldība. Līdzdalība papildu darbā var būt darbaspēka vai finansiāla. Pirmajā gadījumā iedzīvotāji paši rīko talkas, stāda stādus, veido puķu dobes un uzstāda ielu mēbeles. Ar finansiālu līdzdalību viņi daļēji apmaksā darbu.

Līdzekļus papildu darbam varat piesaistīt šādos veidos:

• izmantot uzkrājumi kopīpašuma kārtējam remontam vai rezerves līdzekļi,
• saņemt no kopīpašuma lietošanas,
• iekasēt vienreizēju mērķa maksu ar pilnsapulces lēmumu ar vadības organizācijas vai HOA starpniecību vai saskaņā ar paziņojumu skaidrā naudā,
• piesaistīt sponsorus.

2. solis. Izveidojiet plānu

No interesentiem tiek izveidota iniciatīvas grupa. Ir svarīgi ņemt vērā, kura īpašums ir pagalms. Tas var piederēt:

• vienas daudzdzīvokļu mājas (iekļautas kopīpašumā) īpašnieki;
• vairāku daudzdzīvokļu māju īpašnieki (uz divu vai vairāku daudzdzīvokļu māju zemesgabaliem);
• pašvaldība;
• vairāku daudzdzīvokļu māju īpašnieki un pašvaldība (starp daudzdzīvokļu māju zemesgabaliem atrodas pašvaldības zemesgabals).

Lai uzzinātu, jums tas ir jānoskaidro zemes robežas, ja tie ir definēti. Informāciju par zemes gabala robežām var atrast ēkas kadastrālajā pasē vai Rosreestr tīmekļa vietnē.

Lai kam piederētu pagalms, to iespējams sakārtot pēc programmas.

Ja pagalms ir kopīgs vairākām mājām, tad iniciatīvas grupā jāiekļauj katras mājas pārstāvji. Iniciatīvas grupa risina šādus uzdevumus:

• izveidot pagalma plānu,
• noteikt darbu sarakstu un iedzīvotāju līdzdalības apjomu,
• vadīt OSS,
• kontrolēt ideju īstenošanu visos posmos.

Strādā, lai palīdzētu iedzīvotājiem katrā pašvaldībā sabiedriskā komisija. Tajā pulcējas ainavu veidošanas, būvniecības un vietējās vēstures eksperti. Speciālisti palīdzēs uzzīmēt pagalmu un ņems vērā:

• īpašnieku vēlmes,
• pašvaldības programma
• dabas un citas teritorijas iezīmes.

3. darbība. Veiciet OSS

Ar gatavu zīmējumu iniciatīvas grupa dodas uz īpašnieku kopsapulci. Ja iniciatīvas grupā ir vairāku MKD pārstāvji, OSS notiek katrā mājā ar vienādu darba kārtību.

• ievēl OSS priekšsēdētāju un sekretāru, balsu skaitīšanas komisiju;
• sazinieties ar obligāto veselības apdrošināšanu ar priekšlikumu iekļaut pagalma teritoriju pašvaldības programma ērtas pilsētvides veidošanai 2017. gadam (šajā punktā jānorāda plānotais darbu saraksts, kas atbilst noteiktajam minimālajam un papildu sarakstiem);
• nosaka īpašnieku līdzdalības formu un daļu (finansiālās līdzdalības apmēru norāda procentos no izmaksām, darbaspēka līdzdalību - darbā iesaistīto cilvēku skaitā);
• nosaka darbu veikšanas finansēšanas kārtību un avotu;
• izvēlas atbildīgo personu par projektēšanas projekta apstiprināšanu, kontroli un darbu pieņemšanu;
• uzstādītos objektus iekļaut daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā to turpmākai uzturēšanai.

Kopsapulces sagatavošanai un norisei iedzīvotājiem būs 1-2 mēneši no pašvaldības programmas publicēšanas dienas. Un jums ir labi jāsagatavojas šādai sanāksmei. Galu galā, ja vismaz vienā no vairākām mājām lēmums par OSS netiks pieņemts, pagalms netiks iekļauts programmā.

Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija iesaka izvēlēties klātienes formu un rīkot tikšanās klātienes daļu visos pagalmos vienlaikus. Tādā veidā iedzīvotāji varēs kopīgi pārrunāt jautājumus un vienoties. Visi darba kārtībā iekļautie jautājumi ir jāatrisina sapulcē.

4. solis. Iesniedziet pieteikumu

Lai programmā iekļautu pagalmu, tiek nosūtītas vietējās iestādes OSS protokols(viena vai vairākas atkarībā no daudzdzīvokļu māju skaita, pie kurām pieder pagalma platība) ar pieņemtajiem lēmumiem. Protokolam var pievienot apzaļumošanas plānu.

Iesniegumu izskatīs sabiedriskā komisija. Tajā ietilpst obligātās veselības apdrošināšanas pārstāvji, politiskās partijas, sabiedriskās organizācijas utt. Izskatīšanas kārtība jāpublicē pašvaldības mājaslapā līdz 2017.gada 1.aprīlim.

Pašvaldības programmas projekts nodota sabiedriskai apspriešanai. Tur tiks izlemts katra pieteikuma liktenis. Diskusijā var piedalīties iedzīvotāji. Kā to izdarīt, nosaka pašvaldība.

5. solis. Vienojieties par dizaina projektu

Ja pagalms ir iekļauts teritorijas attīstības plānā, pamatojoties uz plānu (rasējumu) a dizaina projekts. Tas var izskatīties atšķirīgi atkarībā no plānotā darba apjoma. Ja nepieciešams, tajā var būt projekta un tāmes dokumentācija vai tikai pagalma attēli ar paredzēto darbu un darbību aprakstu.

Projektēšanas projekts nedrīkst pārkāpt trešo personu tiesības vai traucēt inženierkomunikāciju vadu caurbraukšanu. To apstiprinās OSS izvēlētā atbildīgā persona.

Līdz 2017. gada 1. jūlijam pašvaldības iestādēm jāsaskaņo pagalma projektēšanas projekts. Tas notiks, ja:

• pilnvarots OSS vārdā vienojās par projektu;
• īpašnieki ir pilnībā iemaksājuši savu finansiālās līdzdalības daļu speciālā kontā un/vai iesnieguši garantijas vēstuli, ka darbos piedalīsies konkrēti nosaukti iedzīvotāji.

Pēc projektēšanas projekta apstiprināšanas sāksies būvuzņēmēju konkursa atlase. Viņi sāks teritorijas attīstību aptuveni 1,5 mēnešus pēc konkursa izsludināšanas.

6. solis. Darba kontrole

Labiekārtošanas darbus uzrauga īpašnieku pilnvarots pārstāvis. Ja viņš redz, ka darbuzņēmēji darbu veic nekvalitatīvi vai neatbilst projektam, viņš raksta apelāciju obligātajai medicīniskajai apdrošināšanai.

Sakārtojot teritoriju strādniekiem jāievēro pieejamības prasības cilvēkiem ar ierobežotām pārvietošanās spējām.

Pagalma plānojums jāpabeidz līdz 2017. gada beigām. Darbu pieņem komisija, kurā ietilpst OSS izvēlētā atbildīgā persona. Paveikto darbu izvērtēšanai var nolīgt ekspertus. Ja darbības tiek veiktas efektīvi un atbilstoši projektam, tiek parakstīts pieņemšanas akts.

7. solis. Apkopiet pagalma teritoriju

Un tagad jūsu mājas priekšā ir jauna, moderna vietne, kuras izveidē esat ieguldījis savu darbu un finanses. Padomājiet par to, cik ilgi tas paliks šādā formā: kā dizaina projekta attēlā? Galu galā jebkurš īpašums ir jāuzrauga, jāuztur un jāremontē. Šeit īpašniekiem nepieciešami pakalpojumi vadības organizācija.

Lai pieņemtu lēmumu par pagalma teritorijas kopšanu, iniciatīvas grupa apkopo apsaimniekošanas iestādes, HOA, apkalpojošo organizāciju priekšlikumus un iesniedz tos īpašnieku kopsapulcei.

OSS izlemj, kura organizācija uzturēs pagalmu un kā par šo darbu tiks samaksāts.

Vairākām daudzdzīvokļu mājām kopīgu pagalmu vienlaikus var uzturēt vairākas organizācijas.

Atcerieties, ka, kopjot pagalma teritoriju, ir jāņem vērā tās īpašības.