LCD balts dacha parks, balts dacha. Dzīvojamais komplekss "Belaya dacha park" Atrašanās vieta: Maskavas apgabals, pilsētas rajons Kotelniki

Kotelnikos tiks uzcelts liels dzīvojamais komplekss "Belaya Dacha Park". Izstrādātājs ir PIK Group. Projekts tiek īstenots 4 posmos, kurus pilnībā plānots pabeigt 13 gadu laikā.

Mājoklis

Konstrukcijā ietilpst 22 ēkas ar mainīgu stāvu skaitu (no 15 līdz 25 līmeņiem), kā arī sociālās infrastruktūras objekti: klīnikas, 2 skolas 3500 vietām, segtas autostāvvietas, 5 bērnudārzi 1650 skolēniem, komerciestādes apakšējos stāvos. Ēkas veido pagalmus-parkus, kas tiks slēgti no transporta caurbraukšanas. Šeit tiks ierīkotas atpūtas zonas, iekārtoti rotaļu un sporta laukumi, ierīkoti veloceliņi un pastaigu bulvāri.

Apgabals

Netālu atrodas lielveikals Magnit, Globus hipermārkets, Outlet Village iepirkšanās centrs, Selgros vairumtirdzniecības centrs un MEGA Belaya Dacha iepirkšanās centrs. Netālu atrodas tāda paša nosaukuma jāšanas klubs. Tuvumā nav skolu, medicīnas iestāžu un bērnudārzu, taču tie tiks atvērti projekta ietvaros. Kopumā Koteļņikos ir 6 bērnudārzi un 3 skolas. Ir augstskolu filiāles, tehnikums, mākslas skola, sporta kompleksi un stadioni. Tomēr dzelzceļa sliedes un Novoegoryevskoye šoseja atdala vietu no pārējās Kotelniki daļas. 1 km rādiusā atrodas zaļās zonas: muiža "Belaya Dacha", Kuzminku parks un Tomilinskas meža parks. Bet, tā kā dzīvojamais komplekss tiek būvēts Novoegoryevskoje un Novoryazanskoje šoseju krustojumā, no kurienes nāk troksnis un izplūdes gāzes, vidi diez vai var saukt par labvēlīgu.

Ceļš

Ar autobusu vai mikroautobusu līdz tuvākajai metro stacijai "Kotelniki" var nokļūt 10 minūšu laikā. 750 m no jaunās ēkas atrodas Yanichkino dzelzceļa platforma Kazaņas virzienā. Attālums līdz Maskavas apvedceļam ir 2 km.

• Pazīstams izstrādātājs
• Dažādi plānojumi, dzīvokļi ar apdari
• Plānots liels infrastruktūras objektu saraksts
• Blakus daudz zaļo zonu

• Projekta īstenošana ir pagarināta laikā (13 gadi)
• Būvniecība Novoegoryevskoje un Novoryazanskoje šoseju krustojumā - gaisa piesārņojums un troksnis
• Infrastruktūra pastaigas attālumā nav attīstīta
• Dzīvokļi bez balkoniem un lodžijām

Viņa plānoja izveidot savu mikrorajonu starp tirdzniecības centru Mega Belaya Dacha un Outlet Village Belaya Dacha iepirkšanās centru. Vairākus gadus paziņojums tika ievietots oficiālajā tīmekļa vietnē, taču progress netika novērots. Šī gada pavasarī notika pavērsiens: () un vienojās par sadarbību.

Līgums paredz investīcijas 50 miljardu rubļu apjomā - nopietns skaitlis. 50 hektāru plašā laukā parādīsies 1,56 miljoni kvadrātmetru. m jaunu mājokļu, "sociālo" un komerctelpu. Pēc mūsu aplēsēm, ieviešana var ilgt 10 gadus vai vairāk. Piedāvājums būs bagātīgs, bet ne pārmērīgs? Viņi cer, ka nē: pieprasījums joprojām ir stabils, uzskata attīstības viceprezidents.

Spēks slēpjas augstajā transporta pieejamības līmenī. Pirmkārt, tas atrodas pastaigas attālumā. Budžeta mājokļu pircējiem tas ir vissvarīgākais. Otrkārt, netālu iet uzreiz trīs auto artērijas: Dzeržinskoje un, kā arī Maskavas apvedceļš. Tas nozīmē, ka nav problēmu ar darbu vai mācībām Maskavā, bet dzīvošana klusākā pie Maskavas apgabala.

Divi vārdi par bērnudārziem un skolām. "Pilsētas pilsētā" iedzīvotājiem ar tām problēmām nevajadzētu būt. Attīstītājs apņēmās uzbūvēt skolu 2000 bērniem un bērnudārzus. Blakus jau darbojas divi bērnudārzi un skola Nr.2. Taču vietējie iedzīvotāji iesaka laicīgi stāties rindā uz skolām un pirmsskolas izglītības iestādēm.

Vispārīga informācija par kompleksu un izstrādātāju

Belaya Dacha Park dzīvojamais rajons tiek būvēts Kotelņiki pilsētā netālu no Maskavas. Šis ir vērienīgs projekts, kas ietver 22 paneļu ēku un virknes infrastruktūras objektu - bērnudārzu, skolu, klīniku, veikalu un biroju - būvniecību. Mājās var iegādāties studijas, vienas, divu un trīs istabu dzīvokļus ar smalku apdari.

Dzīvojamā kompleksa "Belaya Dacha Park" iezīmes:

• 13 gadi būvniecībai;
• paneļu mājas;
• attīstīta sava infrastruktūra;
• pagalmi-parki un promenādes bulvāris.

Maskavas apgabalā sācies jauns projekts no pazīstamā attīstītāja PIK Group. Holdinga grandiozajos plānos ietilpst pilnvērtīga dzīvojamā mikrorajona ar attīstītu pilsētvidi būvniecība. Belaya Dacha Park kompleksa iemītniekiem tiks nodrošinātas visas svarīgākās sociālās un komerciālās telpas, kā arī labiekārtoti parki pastaigām. Ap jauno ēku atrodas vairāki lieli tirdzniecības centri. Neskatoties uz atrašanās vietu ārpus Maskavas apvedceļa, saziņa ar galvaspilsētu tiek nodrošināta pa dzelzceļu, metro un ātrgaitas Novoegoryevskoye šoseju. Būtiska nianse ir tā, ka PIK būvuzņēmēji gatavojas būvēt paneļu mājas, tāpēc nevajadzētu cerēt uz īpašu plānojumu dažādību.

Pirmais iespaids: 7/10, veterānu kompānija PIK kārtējo reizi izdara bruņinieka gājienu un liek uz padomes vērienīgu projektu; izstrādātājs ir diezgan spējīgs realizēt ideju, bet tas prasīs vairāk nekā 10 gadus, kas ir diezgan ilgs laiks.

Atrašanās vieta: Maskavas apgabals, pilsētas rajons Kotelniki

Kotelniki pilsētas rajons atrodas ārpus Maskavas apvedceļa uz dienvidaustrumiem no Maskavas. Ilgu laiku tā bija atsevišķa pilsēta, un 2004. gadā tika nolemts izveidot pašvaldību un tai tika piešķirts pašreizējais statuss. Koteļņiku galveno daļu aizņem mazumtirdzniecības objekti, dārzu partnerības un industriālie rajoni, starp kuriem kā mazas "salas" atrodas dzīvojamie rajoni. Pilsētas rajonā ietilpst arī Tomilinskas meža parks ar blakus esošajiem Ļubercu karjeriem un daļēji Kuzminskas meža parka teritorija.

Zemes gabals Belaya Dacha Park dzīvojamā mikrorajona būvniecībai atrodas blakus Novogorjevskoje šosejai. Šis ir plašs būvlaukums vairākiem pilnvērtīgiem dzīvojamiem rajoniem, kas stiepjas gar šoseju gandrīz kilometra garumā. Ziemeļos tas atrodas blakus Outlet Village "Belaya Dacha", un austrumos ir noliktavas un SNT "Voskhod" ar Mazo Lyubertsy karjeru.

Tirdzniecības birojs būvlaukumā

Jūs varat sazināties ar PIK vadītājiem un iegādāties dzīvokli atsevišķā birojā, kas atrodas šādā adresē: Maskavas apgabals, Kotelņiki, Yanichkin proezd netālu no mājām 2. Speciālisti palīdzēs izvēlēties mājokli un ērtu apmaksas iespēju, runās par plāniem teritorijas attīstību, atbildēt uz vispārīgiem un tehniskiem jautājumiem par dzīvojamo kompleksu.

Kā tur nokļūt ar automašīnu un sabiedrisko transportu

Dzīvojamais komplekss atrodas 2 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Līdz apvedceļam var nokļūt ar automašīnu pa Novoegoryevskoye šoseju, un no turienes līdz centram, neskaitot iespējamos sastrēgumus, būs jābrauc apmēram 25-30 minūtes. Satiksmes sastrēgumi pie Maskavas ieejas rītos un vakaros nav nekas neparasts - tajos jūs varat zaudēt gandrīz vairāk laika, nekā aizņem pats ceļojums. Maršrutu izmanto gan Kotelņiku iedzīvotāji, gan kaimiņu Ļubercu un apkārtējo apmetņu iedzīvotāji.

Jaunā ēka nav pastaigas attālumā no metro - tuvākā Tagansko-Krasnopresnenskaya līnijas stacija "Kotelniki" atrodas vairāk nekā 3 km attālumā no pirmās būvniecības kārtas mājām. To var sasniegt tikai ar autobusu aptuveni 15 minūšu laikā. Kā alternatīvu metro varat izmantot elektriskos vilcienus, līdz dzelzceļa stacijai Lyubertsy-1 apmēram 3 km.

Vērtējums: 7/10, jaunā ēka atrodas Maskavas reģionā ārpus Maskavas apvedceļa, metro nav pastaigas attālumā.

Būvniecības gaita: rindas un termiņi ēku piegādei

Kompleksa būvniecību veic attīstītājs Uzņēmumu grupa (GC). Šis ir viens no lielākajiem lielpilsētu attīstītājiem, kas īsteno projektus Maskavā, Maskavas reģionā un 10 citos Krievijas reģionos. Holdings ir iekļauts Krievijas ekonomikas mugurkaula uzņēmumu sarakstā. Starp slavenākajiem uzņēmuma projektiem ir dzīvojamais komplekss "", kvartāls ("Wander Park") Kuntsevo, vidēja augstuma ēkas "" Izmailovā un citi. PIK Group pamatoti var uzskatīt par vienu no uzticamākajiem izstrādātājiem Maskavā.

Dzīvojamais komplekss "Belaya Dacha Park" tiks būvēts 4 lielās kārtās. Uz zemes gabala parādīsies 22 objekti - 8 bloku mājas (15-25 stāvi) un 14 torņi ar 25 stāvu augstumu katrs. 1. kārtas ietvaros ģenerāluzņēmējs izbūvēs 2 torņa tipa ēkas, kā arī pazemes autostāvvietu. Tie būtu jānodod ekspluatācijā 2020. gada ceturtajā ceturksnī. Informācija par nākamo posmu ieviešanu tiks saņemta no izstrādātāja, turpinoties darbam objektā. Zināms, ka PIK grupa plāno mikrorajonu attīstīt vēl vismaz 13 gadus - aptuveni tik ilgi, cik tas prasīs 22 ēku un visas ar to saistītās infrastruktūras izbūvei. Pret vērienīgiem projektiem pieņemts izturēties piesardzīgi, jo kas zina, kas uzņēmuma politikā mainīsies tik ilgā laika periodā un vai saglabāsies vēlme šos solījumus pildīt.

Vērtējums: 8/10, jaunbūve nodota uzticamam attīstītājam, taču būvniecības laiks ir apkaunojošs - iedzīvotājiem vēl ilgus gadus nāksies klausīties tehnikas rūkoņā zem logiem.

Būvniecības tehnoloģija. Arhitektūra

Visas dzīvojamā kompleksa "Belaya Dacha Park" mājas būs paneļu - modernas PIK-2 sērijas. Šāda attīstītāja izvēle ir diezgan saprotama, jo tik lielus projektus no monolīta nāktos būvēt 1,5 reizes ilgāk, neskaitot laiku, kas pavadīts katras mājas individuālā projekta sastādīšanai. Paneļu māja tiek celta pēc gatavā plāna - ēka burtiski “samontēta” no betona plāksnēm, kā jau projektētājs. PIK-2 sērija izceļas ar palielinātām logu ailēm ar palodzes augstumu 30 cm un modernām ieejas grupām zemes līmenī.

arhitektūras koncepcija

PIK uzņēmumu grupa saviem projektiem ir izstrādājusi vienotu izskatu minimālisma stilā. Ēku fasādes apdarē izmantoti dabisku toņu klinkera ķieģeļi, ēkas iekārtotas pa kvartāliem, veidojot atsevišķus pagalmus. Jaunajā ēkā tiks izveidota droša vide bez automašīnām - bērnus varēs droši laist pastaigā pagalmā - uz rotaļu laukumiem ar prettraumatisku pārklājumu.

Labiekārtošana ietver pastaigu bulvāra izveidi ar atpūtas zonām, veikaliem un kafejnīcām. Tāpat katram kvartālam būs savs pagalms-parks ar puķu dobēm, kokiem, krūmiem, atpūtas zonām ar soliņiem. Sportam tiks atvēlēti atsevišķi laukumi ar āra trenažieriem.

Ieejas grupas un zāles

Komplekss nodrošina caur ieejas grupām piekļuvi no pagalma un uz ielu. Pie ieejas paredzēta vieta ratiem un velosipēdiem, apdare veidota pēc tipveida projekta modernā stilā. Sekcijā ieejai ir vitrāžas - tādējādi publiskajās telpās nokļūst pietiekami daudz dabiskās gaismas.

Vērtējums: 7/10, PIK arhitektūra ir atpazīstama un tāda paša tipa, reti attīstītāju projekti saņem ekskluzīvus eksterjerus - bet tajā pašā laikā koncepcija un pati ainava atbilst gandrīz visiem mūsdienu standartiem.

Dzīvokļu izvēle: no studijām līdz 3-istabu dzīvokļiem, ar smalku apdari

Dzīvojamā rajonā var iegādāties studiju jauniešiem un ģimenes dzīvokļus pāriem ar bērniem. Platību izplatība - no 20 līdz 79 kvadrātmetriem. m Izvēle ir ierobežota ar Eiropas plānojumiem, nav paredzēti reti dzīvokļu formāti. Galvenā atšķirība starp visiem attīstītāja dzīvokļiem ir balkonu un lodžiju neesamība.

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Belaya Dacha Park":

• studijas;
• 1-istabu;
• 2-istabu;
• 3-istabu.

Jaunajai ēkai mērogā līdzvērtīgu konkurentu no PIK rajonā nav. Netālu no būvlaukuma atrodas neliels mazstāvu komplekss "" ar dzīvokļu paliekām, un citi objekti ir koncentrēti uz ziemeļiem - tuvāk metro un Kuzminsky meža parkam. Lielākoties tie ir pabeigti projekti, taču ir arī svaigas jaunbūves - piemēram, dzīvojamo kompleksu "" sāka būvēt pavisam nesen. Starp citu, PIK Group ir arī izstrādātājs.

Apdare un izkārtojumi

Abās 1. kārtas ēkās ir tikai dzīvokļi ar smalku apdari pēc PIK tipveida projekta. Mājoklis ir pilnībā gatavs dzīvošanai - veikti rupji un apdares darbi: vannas istabā ieklātas flīzes un uzstādīta santehnika; elektrība un apgaismojums ir sadalīts pa visu dzīvokli; uzstādīti apkures radiatori un metāla ārdurvis.

PIK-2 sērijas mājās izmantotie plānojuma risinājumi ir ārkārtīgi daudzpusīgi - telpām ir regulāra kvadrāta vai taisnstūra forma, virtuves un viesistabas telpas apvienotas eiropeiski. "Dvushki" un "treshki" ir papildu vannas istaba. Nav atsevišķas telpas ģērbtuvei vai pieliekamajam, kas, ja nav balkonu un lodžiju, var radīt problēmas ar apjomīgu īpašumu uzglabāšanu. Kopumā izkārtojumi ir diezgan atbilstoši vairuma potenciālo īrnieku vajadzībām.

Vērtējums: 7/10, dzīvojamajā kompleksā tiek piedāvāti tikai pabeigti dzīvokļi, kas neļauj veikt pārbūvi bez finansiāliem zaudējumiem.

Nedzīvojamais fonds: komercplatības, autostāvvietas

Ēku pirmajos stāvos atvēlētas telpas brīvas lietošanas komerctelpām. Tur jūs varat organizēt biroju, pārtikas preču veikalu, kafejnīcu un citas ielu mazumtirdzniecības telpas. Paredzamās izmaksas par kvadrātmetru ir 110 tūkstoši rubļu.

Autostāvvietas: paaugstināta autostāvvieta, viesu autostāvvieta

Dzīvojamā mikrorajona teritorijā parādīsies viena vai vairākas paaugstinātas daudzlīmeņu autostāvvietas - projekts tiek apstiprināts. Pagaidām nav zināma ne ēku jauda, ​​ne atrašanās vieta. Ņemot vērā potenciālo iedzīvotāju skaitu, stāvvietu trūks.

Vērtējums: 7/10, attīstītāja pārstāvji vēl nevar precīzi atbildēt, vai spēs nodrošināt iedzīvotājus ar pietiekamu autostāvvietu skaitu.

Infrastruktūra un ekoloģija: vidēji attīstīta infrastruktūra, ko ieskauj divi meža parki

Dzīvojamais komplekss "Belaya Dacha Park" atrodas diezgan pamestā vietā - guļamrajoni atrodas malā, tāpat kā lielākā daļa sociālo iestāžu. Principā aiz Novogorjevskoje šosejas atrodas poliklīnika un skolas ar bērnudārziem - tomēr nav zināms, vai tās izturēs slodzi, kad būs apdzīvotas nākamās jaunās ēkas ēkas. Pastaigas attālumā atrodas sporta komplekss Družba ar trenažieru zāli, peldbaseinu un stadionu. Un tomēr bez savas infrastruktūras iedzīvotājiem nāksies paciest neērtības, taču projektā ir iekļauti vairāki objekti.

Jaunās ēkas teritorijā atradīsies:

• vispārizglītojošā skola (uz 2000 skolēniem);
• 2 bērnudārzi (350 vietas katrā
• paaugstināta autostāvvieta.

Iekšējā infrastruktūra parādīsies pakāpeniski. 1. kārtas māju piegādes brīdī jau darbosies bērnudārzs. 2022. gada trešajā ceturksnī tiks atvērta skola, bet gadu vēlāk - otra pirmsskolas iestāde. PIK plāno būvēt arī vēl vienu skolu un trīs bērnudārzus, bet vēlākos projekta posmos.

Ja situācija ar sociālo infrastruktūru ir neskaidra, tad iepirkšanās un izklaide rajonā ir labi attīstīta. Blakus kompleksam darbojas Outlet Village "Belaya Dacha". Šis ir liels iepirkšanās komplekss ar vēsturisku arhitektūru, kurā var iegādāties slavenus zīmolus ar atlaidi. Blakus tirdzniecības vietai atrodas hipermārkets Globus.

Ja braucat uz Maskavas apvedceļu, varat apmeklēt lielo Mega Belaya Dacha iepirkšanās kompleksu, kura teritorijā atrodas IKEA un OBI veikali, Auchan hipermārkets, IMAX kinoteātris, pārtikas laukums un simtiem veikalu.

Mazais Ļubercu karjers ar mākslīgo ezeru atrodas 1,5 km attālumā no jaunās ēkas. Šī ir gleznaina vieta ar savu smilšu pludmali, kuru pamatiedzīvotāji vasarās aktīvi apmeklē atpūtai. Vēl tālāk atrodas Lielais Ļubercu karjers, kas ir ļoti populārs Dzeržinska iedzīvotāju vidū - to pat sauc par galvaspilsētas Ritsa ezeru. Vietējais lielais dīķis ar karjera akmeņiem un gleznainu pussalu tiešām izskatās ļoti gleznaini. Pateicoties lielajam Tomilinskas meža parkam, tīram ūdenim un vairākām pludmalēm, Lielā Lyubertsy karjera teritoriju katru vasaru aizņem tūkstošiem atpūtnieku.

Ekoloģiskā situācija

1,5 km attālumā no dzīvojamā kompleksa atrodas neliela industriālā zona "Silikat", kas atrodas bijušās Ļubercu silikātu rūpnīcas teritorijā. Tagad blakus darbojas SIA Krismar asfaltbetona rūpnīca, AS Multistal un plastmasas logu ražošanas uzņēmums Proma. Turklāt jaunā ēka atrodas blakus intensīvai automaģistrālei un dzelzceļam. Dzīvokļos ar logiem ar skatu uz ceļu vienmēr būs skaļš un putekļains.

Vērtējums: 7/10, teritorijā ir attīstīta komercinfrastruktūra, kompleksa būvniecības laikā tiks atvērtas sociālās iestādes; vides situācija novērtēta kā apmierinoša.

Dzīvokļu iegādes nosacījumi: DDU, hipotēka, nomaksas plāns

Dzīvokļi Belaya Dacha Park dzīvojamajā kompleksā tiek pārdoti saskaņā ar līdzdalības līgumu (DDU 214-FZ). Pirkuma procesa laikā varat izmantot savus līdzekļus vai izmantot hipotēkas piedāvājumu no kādas no attīstītāju partnerbankām. Nosacījumus var pārrunāt tirdzniecības birojā ar profesionāliem brokeriem, kuri izvēlēsies pircējam izdevīgāko variantu. Hipotēka tiek nodrošināta uz laiku no 1 līdz 30 gadiem.

Attīstīta iekšējā infrastruktūra.

Mīnusi:

Būvniecība līdz 2031. gadam;
- paneļu mājas;
- netālu no šosejas un dzelzceļa.

Projekts izskatās perspektīvs gan savu sociālo objektu, gan apzaļumošanas dēļ, taču tas viss vēl tikai jāsagaida - 1. kārtas māju iedzīvotāji ar infrastruktūru tiks nodrošināti tikai daļēji. Un tomēr tuvums lielajiem tirdzniecības centriem neļaus iedzīvotājiem justies izolētiem. Transporta pieejamība jaunajai ēkai netālu no Maskavas nav slikta, jo Maskavas apvedceļš 2 km un dzelzceļa stacija atrodas pastaigas attālumā. Kopumā Belaya Dacha dzīvojamais komplekss izskatās kā vidēja budžeta projekts no uzticama izstrādātāja un ir pelnījis atbilstošu novērtējumu.

Kopējais vērtējums LCD: 7/10

Atzinuma atkārtota formulēšana

2019. gada oktobris Dzīvojamais komplekss Belaya Dacha jau sen ir pazīstams nekustamo īpašumu tirgū – tas nav pārsteidzoši, ņemot vērā tā neparasto atrašanās vietu. Taču vēl nesen mums bija tikai projekti, kamēr būvniecība nekur negāja uz priekšu. Un tikai 2018. gadā, kad PIK kļuva par jauno attīstītāju, būvdarbi objektā pa īstam sākās. Tāpat līdz ar pāreju uz jaunu uzņēmumu pilnībā mainījies iepriekšējais projekts, kuru aprakstījām 2017.gadā - vairs nebūs biznesa klases mikrorajona. Tagad tas būs pieejams mājoklis ar lielu skaitu studiju, "odnushki" un kompaktu "kapeikas gabalu", kurā patiesībā specializējas "PIK". Un godīgi sakot, tagad šajā vietā šis formāts būs pieprasītāks. Taču būvniecības apmēri palikuši nemainīgi – ap 50 hektāru apbūvētas teritorijas, vairāk nekā pusotra miljona kvadrātmetru mājokļu un 50 miljardu rubļu investīcijas. Ņemot vērā milzīgā iepirkšanās klastera Belaya Dacha un metro stacijas Kotelniki tuvumu, mēs domājam, ka teritorijas attīstības projekts, neskatoties uz zināmu gigantismu, nav apdraudēts.

2017. gada marts "Belaya Dacha Park" ir vēl viens attīstības projekts bijušā lauksaimniecības uzņēmuma teritorijā, šoreiz dzīvojamajā. Pēc vairākām veiksmīgām tirdzniecības zonām (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha) attīstītājs apņēmās šeit uzbūvēt veselu dzīvojamo mikrorajonu, kura platība būs 150 hektāri. Mikrorajonā tiks iekļauti sociālās un komerciālās infrastruktūras objekti. Atbilstoši attīstītāja iecerei nekustamais īpašums šeit tiks klasificēts kā biznesa klase, tāpēc plānota kvalitatīva apzaļumošana: pastaigu bulvāri, sporta un rotaļu laukumi, un apzaļumošana aizņems aptuveni ceturto daļu no visas mikrorajona platības. Dzīvojamais komplekss ir ieviešanas sākuma stadijā, tāpēc dzīvokļu cenas, kā arī paši plānošanas projekti vēl nav apstiprināti. Grūti pateikt, cik izdevīga būs biznesa klases nekustamā īpašuma iegāde Koteļņikos. Lai gan dzīvojamais komplekss nav pacēlies virs bedres, priekšlikums šeit joprojām ir neskaidrs, jo īpaši ņemot vērā to, ka būvniecība turpināsies līdz 2020.