Kaimiņi uztraucas, ko darīt. Zemes gabala uzmērīšana bez kaimiņu piekrišanas: kā to izdarīt? Prasība par īpašnieka tiesību pārkāpuma novēršanu

02.07.2020

Pēdējo reizi atjaunināts 2019. gada februārī

Mājas neaizskaramība, ko paredz Krievijas Federācijas konstitūcija, iegūst savu nozīmi kā sava veida aizsargājoša patvēruma personai no ārējām problēmām, cilvēkiem un kontaktiem. Bet diemžēl gadās, ka drošības un miera sajūta mūs pamet citu mājas iedzīvotāju dēļ.

Rakstā iezīmētas tipiskas situācijas, kad konflikts starp kaimiņiem trokšņa dēļ var novest pie nepatīkamām sekām. Ko darīt, kur sūdzēties un kā sodīt tos, kuri neciena kaimiņos dzīvojošos?

Kad dienas laikā ir pārāk skaļi

Diennakts gaišajā laikā troksnis ir oficiāli atļauts. Ja kaimiņam no apakšas strādā urbis un augšā stutējas bērni, neko nedarīsi un pie atbildības nevienu nedosi. Pielikums federālajam likumam "Par iedzīvotāju sanitāro un epidemioloģisko labklājību", kas regulē šajā pantā aplūkoto jautājumu, neaizliedz daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem trokšņot dienas laikā. no pulksten 7 līdz 23.

Ja troksnis neļauj jūs nomodā naktī

Kam zvanīt, kad kaimiņi naktī trokšņo? Pēc pulksten 23:00 nakts trokšņošana ir sodāma ar administratīvo likumu:

naudas sods līdz 2000 rubļiem
lēmuma par naudas sodu nepildīšanas gadījumā - arests līdz 15 diennaktīm.

Lai to izdarītu, kad kaimiņi pārāk skaļi klausās mūziku, pietiek piezvanīt rajona policistam vai vienkārši piezvanīt "02", dežurants pats pāradresēs Jūsu zvanu uz iecirkni, kuru apkalpo konkrēts policists.

Pēc protokola sastādīšanas klusuma pārkāpēji parasti pārtrauc savu darbību. Vienlaikus vēlams, bet ne obligāti, pirms policijas izsaukšanas mēģināt "miermīlīgi" nomierināt pārkāpējus. Likums nosaka, ka troksnis trīsdesmit un vairāk dBA apmērā tiek uzskatīts par pretrunā ar hosteļa normām un var būt par pamatu atbildībai.

Ja jūsu mieru ir traucējuši trokšņaini kaimiņi, kas dzīvo īrētā dzīvoklī, par šādu rīcību vajadzētu ziņot saimniekam.

Kāds troksnis ir nepieņemams pēc 23 stundām

Skaidrs, ka skaļa saruna vai bērna klepošana, raudāšana nav pamats administratīvās lietvedības uzsākšanai, lai gan šāda rakstura izteikumi policijai ir. Kaimiņi nedrīkst:

klausīties mūziku
veikt remontdarbus (urbt, klauvēt, vilkt lielgabarīta priekšmetus, spridzināt petardes utt.)
nepieņemami ir arī skaļi personiska rakstura konflikti, kliegšana, lamuvārdi.

Skaļuma līmeņa noteikšanas pārbaude

No dzīves prakses izriet, ka tie, kas nolemj sūdzēties par skaļiem kaimiņiem, reti izmanto eksperta pakalpojumus, kas konstatēs pieļaujamo trokšņa normu pārsniegšanas esamību vai neesamību. Policijas iestādēm zināmā mērā ir jākonstatē, vai iesniegumā minētais fakts ir apstiprinājies vai nē, kas nozīmē, ka jāorganizē speciāls pētījums.

Atklāti sakot, rajona policijas komisāri gandrīz nekad neveic tik pamatīgi procesuālās pārbaudes par trokšņainiem paziņojumiem, tāpēc neapmierinātie kaimiņi, kuri interesējas par to, var viņam palīdzēt - sazināties ar ekspertu biroju patstāvīgi vai savākt datus.

Kādus pierādījumus var savākt pirms policijas ierašanās?

Ja jūs nolemjat rīkoties ar trokšņainiem kaimiņiem, tad vairāki pierādījumi, ko var pievienot pieteikumam, būs labs iemesls, lai jūsu pieteikumu uztvertu nopietni:

ierakstīt audio troksni balss ierakstītājā, tajā pašā laikā šajā laikā atrodaties pie ieejas, lai būtu skaidrs, cik ļoti viļņojošā mūzika traucē visiem iedzīvotājiem;
miera sarunas- ja nolemjat uzsākt mierīgas sarunas ar traucējošiem cilvēkiem, tad sarunu var arī ierakstīt: ar to jūs apstiprināt, ka mēģinājāt nomierināt kaimiņus;
lai apstiprinātu atkārtojumu pārkāpumus var turpināt fiksēt vairākas dienas, īpaši, ja kaimiņš apzināti ilgstoši trokšņo – piemēram, akūtā konflikta laikā;
fotogrāfijas - kad kaimiņi no augšas sagādā neērtības, dažkārt ir viņu drudžainās laika pavadīšanas pēdas: drūp apmetums, plaisas griestos - to visu var nofotografēt;
Videonovērošanas kameras- pastāvīgu sabiedriskās kārtības pārkāpumu gadījumā koplietošanas telpās (uz kāpnes, lifta, lieveņa) varat mēģināt atrisināt jautājumu ar apsaimniekošanas uzņēmumu par videonovērošanas kameru uzstādīšanu.

Kā uzrakstīt iesniegumu policijai

Lai piesaistītu atbildīgos par mierīga miega traucēšanu, iecirkņa policistam var izmantot trokšņaino kaimiņu iesnieguma paraugu:

Policijas pārvaldes priekšnieks
_____________ apgabals
G.____________
mājas Nr.__ iedzīvotāji,
ieeja №______,
st._______, g.__________
Īrnieku pilni vārdi, dzīvokļu numuri

PAZIŅOJUMS, APGALVOJUMS
Lūdzam veikt atbildības pasākumus pret kvartālā dzīvojošo (dzīvojošo) īrnieku (īrniekiem). Nr.____ daudzdzīvokļu ēka Nr._______, ieeja Nr._____, iela ______, _______.
Ilgstoši (norādīt, kurš) norādītais īrnieks traucē iedzīvotāju mieru naktī: apzināti veic remontdarbus (spridzina petardes, klausās mūziku u.tml. - norādi faktu, konkrēti, kas traucēja mieru), noteikti atspoguļo laiks.
Īrnieks nereaģē uz atkārtotiem mēģinājumiem pārliecināt viņus pārtraukt savas darbības, turpinot pārkāpt visu ieejas (mājas) iedzīvotāju tiesības uz atpūtu.
Par kriminālatbildību par apzināti nepatiesu denonsēšanu saskaņā ar Art. 306 Krievijas Federācijas Kriminālkodekss brīdināja (visu pieteikuma iesniedzēju paraksti).

Visu iedzīvotāju paraksti ____________
____________
datums
Pielietojums: foto, video materiāls elektroniskajos medijos,
sarunu fragmentu izdrukas u.c.

Noteikuma izņēmumi: ja ir atļauts trokšņot naktī

Ir atļauts radīt troksni, ja tam ir pamatoti iemesli:

avārijas darbi
ārkārtas gadījumiem
izmeklēšanas darbības, kas neprasa kavēšanos utt.

Būvdarbus drīkst pieļaut arī nakts laikā, pat ja tie traucē miegu – ja tādā veidā tiek nodrošināta konkrētu objektu dzīvībai svarīgā darbība un to ilgums nepārsniedz 90 dienas.

Kad zem logiem skan skaļa mūzika no kafejnīcas

Karaoke un diskotēkas, skaļa mūzika naktī atklātā zaļā iestādē - šī problēma ir diezgan izplatīta kūrortpilsētās. Šajā gadījumā:

Darbību algoritms ir tāds pats (pēc policista izsaukuma).
Bet juridiskās personas atbildība būs daudz lielāka naudas soda apmēra ziņā (līdz 7000 rubļu).
Turklāt, vēršoties prokuratūrā, tiks pārbaudīts restorāna radītā trokšņa līmenis, un, ja tas būtiski pārsniegs pieļaujamo vērtību (virs 45 dBA), iestādi var slēgt. Iemesls tam varētu būt kafejnīcas atrašanās tuvāk par 100 metriem no dzīvojamās ēkas.

Kad kaimiņi bezgalīgi mīl suņus un kaķus

Ja kaimiņu suns naktī rej, saimniekam jāveic pasākumi vispārējā miera pārkāpumu novēršanai. Taču reizēm mājdzīvnieku ir par daudz, no tiem ļaunumu izjūt visi ieejas iemītnieki, un mājdzīvnieku saimnieki to skaita dēļ netiek galā.

Šādi cilvēki ir līdzjūtīgas vecenes, kurām izdodas savā odnuškā ievietot līdz piecdesmit suņiem un (vai) kaķiem, kas ne tikai veicina antisanitāros apstākļus, jo vecmāmiņai vienkārši nav laika pēc tiem sakopt, bet arī rada nepanesamus pārbaudījumus. uz nerviem: gaudošana un riešana ir dzirdama naktī uz visu māju. Šai situācijai vajadzētu būt:

vērst ne tikai policijas un prokuratūras uzmanību,
bet arī sanitārās un epidemioloģiskās iestādes,
kā arī administrācija.

Mājdzīvnieku turēšanas noteikumus nosaka priekšmeta likumi, tāpēc pēc klātienes pārbaudes adresē tiks konstatēta ietekmes forma uz personu, kurā ir pārāk daudz mājdzīvnieku. Tātad, noteiktu skaitu suņu vai kaķu var ievietot īpašās būdās. Ja saimnieks klaiņojošus suņus "savāca", tos iespējams izolēt no iedzīvotājiem, izvedot ārpus pašvaldības vai patversmēs, ja tādas ir.

Ja kaimiņi ne tikai trokšņo, bet arī lieto alkoholu uz kāpnes

Ja ieejā notiek alkohola lietošana kopā ar skaļu jautrību, izrēķināšanos vai kautiņiem, par kārtības traucēšanu sabiedriskā vietā ir pamats saukt pie administratīvās (un dažkārt arī kriminālatbildības, ja tiek lietoti ieroči vai tamlīdzīgi priekšmeti). Nav svarīgi, vai pārkāpums noticis vienu reizi vai periodiski atkārtojas.

Ja jums ir jautājumi par raksta tēmu, lūdzu, uzdodiet tos komentāros. Mēs noteikti atbildēsim uz visiem jūsu jautājumiem dažu dienu laikā.

Biežākās konfliktsituācijas kaimiņu starpā rodas uz blakus esošo zemes gabalu robežu pārkāpumiem. Ja ieilgušos strīdus nevar atrisināt mierīgā ceļā un kaimiņi nepārtrauc prettiesiskas darbības, tad savas tiesības ir jāaizstāv tiesā.

Ārvalstu teritoriju robežu pārkāpšana, kas saistīta ar ēku celtniecību bez atkāpšanās no blakus esošās vietas, ir saistīta ne tikai ar neērtībām kaimiņos dzīvojošajiem pilsoņiem, bet arī ar ārkārtas situāciju (ugunsgrēku, plūdu utt.) Bīstamību.

Pirms sākat būvēt māju, izpētiet pilsētplānošanas likumdošanas prasības, tostarp attiecībā uz attālumu saglabāšanu starp ēkām. Neskatoties uz to, ka katrs objekta īpašnieks vēlas uzbūvēt sev ērtu ēku, ir jāievēro blakus esošo teritoriju īpašnieku tiesības un intereses.

Likumdošanas līmenī ir izstrādāti šādi minimālie ēku izvietošanas standarti:

5 metri - no dzīvojamās ēkas vai biroju ēkas līdz gājēju vai brauktuves līnijai;
3 metri - no dzīvojamām ēkām līdz caurbraukšanas zonai uz teritoriju;
3 metri - no dzīvojamās ēkas līdz kaimiņu objekta žogam;
6 metri - no logu ailēm uz blakus ēkām;
1 metrs - no vannām, garāžām un nojumēm līdz blakus esošās vietas robežām;
4 metri - no dzīvnieku turēšanas vietām līdz kaimiņu teritorijas žogiem;
4 metri - no daudzgadīga koka līdz blakus esošās vietas robežām;
2 metri - no panīkuša koka līdz kaimiņu teritorijai.

Kāpēc mums vajag atkāpes no zemes robežām

Minimālā pieļaujamā attāluma starp mājām pārkāpums ir pilns ar šādiem apstākļiem:

logu atvērumu tuvums rada diskomfortu iedzīvotājiem;
ugunsgrēku risks ēku tuvuma dēļ;
kaimiņmājas telpu applūšanas draudi ar notekūdeņiem;
mājas, kas atrodas tiešā tuvumā, rada ēnu, kas kavē labvēlīgu augu audzēšanu un rada saules gaismas trūkumu dzīvojamā istabā;
ja kaimiņu ēkas atrodas pārāk tuvu, žogu izvietošana kļūst problemātiska, jo, vienam kaimiņam ieraugot ērtu ievilkumu, otrs zaudē šo iespēju un būs spiests ierīkot žogu pie mājas sienas, kas ir ārkārtīgi neērti ērtai pārvietošanai ap vietni.

Vai ir iespējams būvēt tuvu žogam

Objekta būvniecību uz robežlīnijas var veikt, ja blakus esošā zemesgabala īpašnieks ir devis atļauju šādai attīstībai. Kaimiņa saskaņojumu attīstībai, pārkāpjot minimālās pieļaujamās robežas, vēlams saņemt rakstiski, lai izvairītos no turpmākām domstarpībām šajā jautājumā, ja kaimiņš pārdomā.

Tādējādi jūs apdrošināsit sevi pret iespējamu tiesvedību, kas ierosināta pēc kaimiņa sūdzības.

Ja tiesas lēmums būs labvēlīgs blakus esošā zemes gabala īpašniekam, kura tiesības aizskar pārāk tuvu esoša ēka, jums būs jānojauc daļa ēkas, lai ievērotu minimāli pieļaujamo atkāpes zonu no kaimiņu teritoriju robežām. .

Strīdi starp kaimiņiem par atkāpēm no zemes robežām

Dzīvojamās ēkas celtniecība ir ilga un darbietilpīga procedūra. Tāpēc, ja redzat, ka jau sākotnējā būvniecības posmā netiek ievērots standartos noteiktais ievilkums no jūsu vietnes, jums ir jārīkojas nekavējoties. Tā kā sākumā būvniecības procesu, kas tiek veikts, pārkāpjot pilsētplānošanas normas, ir daudz vieglāk apturēt nekā tad, kad ēka jau ir uzcelta.

Ja ēka atrodas tuvu žogam un jūs neesat devis atļauju šai darbībai, noskaidrojiet, vai ir saņemta atļauja no jūsu mājas līdzīpašnieka (ja tāda ir). Ja otrais mājas īpašnieks ir devis piekrišanu (mutisku vai rakstisku) pilsonim, kurš uzsāka objekta celtniecību tuvu jūsu vietnei, tad šo faktu var atzīt par nelikumīgu tiesā. Kā pierādījumu savu tiesību apliecinājumam iesniedziet tiesā dzīvojamās ēkas (dzīvojamās ēkas daļas) īpašumtiesību dokumentu, kadastrālo pasi un mērniecības plānu.

Ja iepriekš minētie dokumenti trūkst, būs problemātiski pierādīt savu lietu. Aizstāvot savas tiesības, galvenais dokuments, uz kuru var atsaukties aizskartais zemes īpašnieks, ir zemes gabala norobežošanas plāns. Obligātās atkāpes standarti jāievēro no teritorijas robežu galējā punkta.

Ja apsekošana netika veikta, ir steidzami jāuzsāk šī procedūra, pretējā gadījumā ar katru dienu būs arvien grūtāk novērst kāda objekta būvniecību netālu no jūsu objekta. Kamēr no jūsu puses nebija oficiālas zemes norobežošanas, negodīgs kaimiņš var steigties un saņemt sava objekta apsekošanas plānu, vienlaikus aizskarot jūsu intereses. Šajā gadījumā savu lietu pierādīt būs gandrīz neiespējami.

Ja Jūsu tiesības uz zemes gabalu apliecinoši dokumenti ir pilnā komplektācijā (īpašuma dokuments, kadastrālā pase, mērniecības plāns), tad mēģiniet ar kaimiņu vienoties mierīgā ceļā.

Vairumā gadījumu, redzot jūsu amata dokumentārus pierādījumus, kaimiņš nevēlēsies sākt tiesas prāvu, kurā viņš būs zaudētājs un pārcels savu ēku no jūsu vietas uz ievilkumu saskaņā ar noteikumiem.

Ja nav atbildes no kaimiņmājas īpašnieka un turpinās objekta, kura atrašanās vieta pārkāpj jūsu robežas, būvniecība, nekavējoties vērsieties pēc aizsardzības tiesu iestādēs. Tiesa šādos apstākļos veic īpašu pārbaudi par pilsētplānošanas un sanitāro standartu prasību ievērošanu.

Pozitīva sprieduma gadījumā tiesa lems par ēkas nojaukšanu, kuras atrašanās vieta pārkāpj blakus esošās teritorijas likumīgās robežas.

Kurp doties, ja kaimiņš nav atkāpies 1 metru no vietas robežas

Ja kaimiņmājas būvniecības laikā netiek ievēroti likumā noteiktie atkāpju standarti, sazinieties ar rajona administrāciju savu tiesību aizsardzībai. Pēc Jūsu iesnieguma pie Jums būtu jāierodas komisijai, kurā ietilpst zemes ierīcības speciālisti.

Pamatojoties uz pilsētplānošanas un sanitārās likumdošanas standartu ievērošanas pārbaudes datiem, pašvaldība lems par ēkas nākotni, kas uzcelta, pārkāpjot noteiktos noteikumus.

Ja ar administrācijas darbinieku palīdzību nebija iespējams atrisināt teritorijas robežu pārkāpšanas problēmas, sazinieties ar tiesu ar atbilstošu iesniegumu. Dokumentējiet faktu par kādas citas personas neatļautu izvietošanu jūsu vietnes tiešā tuvumā.

Vispiemērotākais variants ir organizēt speciālu ģeodēzisko ekspertīzi, kas ar oficiālu aktu apstiprinās pārkāpumu esamību.

Tāpat organizēt ugunsdrošības un arhitektoniskās uzraudzības pārbaudes, kas, savukārt, apliecinās ugunsdrošības normatīvu (ja ēkas atrodas bīstami tuvu viena otrai, ugunsgrēka risks vienlaikus pastāv diviem objektiem) un būvnormatīvu pārkāpumu esamību. Ar šo pierādījumu bāzi jums nekas cits nav jāpierāda, tiesa pieņems lēmumu, pamatojoties uz kompetento iestāžu slēdzieniem.

Turklāt atkāpju normu pārkāpumu faktu fiksēšana ļaus saukt pie administratīvās atbildības savu kaimiņu. Ja neatbilstība spēkā esošās likumdošanas normām ir kritiska (uz dzīvojamās ēkas ir izveidojies pelējums saules gaismas trūkuma rezultātā, blakus esošo ēku vienlaicīgas aizdegšanās risks u.c.), tiesa lems par nojaukšanu. no “problēmu” ēkas.

Kā iesūdzēt tiesā, ja kaimiņš neatkāpās 1 metru no vietas robežas

Lai aizstāvētu savas tiesības tiesā, sagatavo prasības pieteikumu ar šādu saturu:

tiesu iestādes nosaukums;
pieteikuma iesniedzēja vārds un kontaktinformācija;
likumpārkāpēja kontaktinformācija;
zemes atrašanās vieta;
prasības iemesli;
dokumentu saraksts, kas veido pierādījumu bāzi.

Iesniedzot prasību, ņemiet vērā sekojošo:

Jūsu tiesībām uz zemes gabalu jābūt legalizētām (īpašumtiesības apliecinošu dokumentu esamība);
zemes gabals ir jāizolē, pamatojoties uz ģeodēziskās organizācijas datiem (uzmērīšanas plāna esamība);
ir dokumentēts kaimiņa likuma pārkāpuma fakts par ievilkumu neievērošanu (ir kompetento iestāžu secinājumi);
vienošanās trūkums starp jums un jūsu kaimiņu par iespēju samazināt maksimāli pieļaujamos atkāpes starp objektiem.

Prasība par īpašnieka tiesību pārkāpuma novēršanu

Prasības pieteikumā atspoguļot informāciju par strīdā iesaistītajām pusēm (nosaukums, dzīvesvietas adrese), blakus esošo zemes gabalu atrašanās vietu un konfliktsituācijas būtību. Pieteikumā galveno uzsvaru lieciet uz pierādījumu bāzi (kurām iestādēm vērsāties, pārbaužu rezultātiem utt.).

Visus ēku izvietojuma apsekojumu veikušo institūciju secinājumus pievienot oriģinālā.

Sastādiet prasības pieteikumu divos eksemplāros, no kuriem viens tiek nosūtīts tiesai, otrs - negodīgam kaimiņam.

Strīdu izskatīšanas termiņi par atkāpi no zemes gabalu robežām

Lēmumu strīdos par ēku izvietošanu tiesa pieņem 30 dienu laikā. Ja nepieciešamās informācijas iegūšanai tiek nozīmēta ekspertīze, iesnieguma izskatīšanas termiņu var pagarināt, bet ne vairāk kā par 2 nedēļām.

Tiesvedība par strīdiem, kad kaimiņš neatkāpās 1 metru no kaimiņu zemes gabala robežas

Tiesvedības prakse šajā lietā ir neviennozīmīga. Vairumā gadījumu tiesa pieņem lēmumus konstatēto atkāpšanās normu pārkāpumu novēršanai, ēku nenojaucot. Šāda nostāja ir saistīta ar to, ka objekta nojaukšana radīs nesamērīgi lielākus zaudējumus nekā neērtības, kas saistītas ar ēkas celtniecību nepieņemamā tuvumā.

Piemēram, motivējot prasītāju par viņa zemes gabala appludināšanu ar lietus ūdeni no kaimiņmājas jumta, tiesa nolemj ierīkot papildu lietus notekas.

Garāžas ierīkošana, pārkāpjot skaitītāju zonu no svešas mājas, arī nekalpos par iemeslu strīdīgās ēkas nojaukšanai. Šādos apstākļos tiesa prasību noraida, pamatojoties uz to, ka tā ir nenozīmīga.

Tiesu sistēmas standarta pamatojums šajā gadījumā ir būvnormatīvu un noteikumu konsultatīvais raksturs attiecībā uz ievilkuma ievērošanu no teritorijas robežām. Turklāt tiesa atsaucas uz SNiP 2.07.01-89 * noteikumu, kurā teikts, ka, pusēm savstarpēji vienojoties, ievilkuma lielumu var noteikt atšķirīgu no noteikumos noteiktajiem parametriem.

Tādējādi ir diezgan problemātiski panākt ēkas nojaukšanu, jo tā atrodas pārāk tuvu jūsu vietnei.

Vai ir vērts vērsties tiesā, ja kaimiņš nav atkāpies 1 metru no vietas robežas

Jūsu tiesību un leģitīmo interešu aizskāruma gadījumā Jums ir tiesības vērsties tiesā jebkuros apstākļos (lai cik nenozīmīgs pret Jums izdarītais nodarījums nešķistu).

Taču neapmierinoša ir prakse izskatīt tiesvedību pēc to personu lūguma, kuras uzskata, ka viņu tiesības tiek aizskartas, neievērojot metra attālumu no savas vietas objekta būvniecības laikā. Lēmums par “problemātiskas” būves nojaukšanu tiek pieņemts tikai izņēmuma gadījumos, kad pastāv draudi dzīvībai un veselībai (rupji ugunsdrošības standartu pārkāpumi).

Citos gadījumos tiesas ieņem lojālu pozīciju attiecībā pret pārkāpējiem. Ja konstatētos pārkāpumus ir iespējams novērst, neizmantojot drastiskus pasākumus, tad tiesas pieņem lēmumus par lietus noteku ierīkošanu, mājas lieveņa nodošanu u.c., pretenzijas noraida nesvarības dēļ.

Vai ir pienācis laiks uzmērīšanai? Steidzami jānosaka tās robežas? Un kaimiņš negrib parakstīt Saskaņošanas likumu? Šāda situācija notiek visu laiku, taču jūs varat aizsargāt savas civiltiesības tikai ar likumīgiem līdzekļiem.

Soli pa solim procedūra, lai vienotos par teritorijas robežām ar kaimiņiem - kā tas notiek?

Robežu saskaņošanas akts ir dokuments, kas ir būtisks zemes gabala platības un tā skaidru robežu noteikšanai.

Šis dokuments ir atbalstīts ar jautājumā ieinteresēto pušu parakstiem, kuras šajā aktā pauž piekrišanu noteiktajām robežām, kuru rezultātā ir pamats attiecīgās informācijas ievadīšanai kadastrā.

Procedūras soļi:

Robežu saskaņošanu veic zemes apsaimniekošanas organizācija vairākos posmos:

Objekta ģeodēziskās uzmērīšanas veikšana.
Datu nodošana kadastra inženierim.
Informācijas par zemes gabalu robežām pasūtīšana no valsts/reģistriem (veic augstākminētais inženieris). Visas vietnē esošās dokumentācijas savākšana un analīze. Piezīme: ja nav dokumentu par vietu, kas pastāvējusi ilgu laiku, tās robežas noteiks tie dabas objekti un/vai žogi, kas to ierobežo vairāk nekā 15 gadus.
Meklēt kontrolpunktus (piezīme - robežtīkla punkti) vietnē.
Objekta robežu pārbaude robežzīmju stāvokļa noteikšanai.
Visu robežu pagrieziena punktu koordinātu noteikšana (piezīme - vietas, kur robežas maina virzienu).
Zemes gabala platības noteikšana, izmērot skaitli, kas izveidots, projicējot zemes / zemes gabala robežas uz horizonta / plaknes.
"Robežu saskaņošanas akta" sagatavošana situācijā, kad kadastrā nav blakus esošo pušu nodaļu robežas.
Katra apstiprināšanas procedūras dalībnieka turpmākā akta parakstīšana.
Akta pievienošana robežu plānam.
Tālāk robežu plāns tiek "nosūtīts" uz Kadastra palātu, un visa informācija par zemes robežām tiek ievadīta tieši kadastrā. Pēc tam teritorijas robežas tiek pasludinātas par noteiktām.

Likuma izdošanas kārtību stingri reglamentē likums. Proti - Art. Federālā likuma "Par nekustamā īpašuma valsts kadastru" 39-40 un 24.07.2007. federālo likumu Nr. .

Kas jums jāzina par apstiprināšanas procesu?

Akta reģistrāciju veic kadastra inženieris , viņam ir visas pilnvaras noteikt robežas un pašu likuma sagatavošanu, ja ir kvalifikācijas sertifikāts un informācija par to ir pieejama valsts/kadastra inženieru reģistrā.
Inženierim ir tiesības iepazīties ar visiem katras partijas-dalībnieka īpašumtiesību dokumentiem.
Ilggadējie kaimiņi-īpašnieki ir robežu saskaņošanas dalībnieki (īpašnieki, mantinieki, īrnieki ar līgumiem uz laiku, kas ilgāks par 5 gadiem, personas ar lietošanas tiesībām uz mūžu u.c.) blakus esošo zemesgabalu (piezīme - zemesgabali ar vienu kopīgu robežu) vai to (ja ir pilnvaras) ) pārstāvji.
Aktu paraksta katra ieinteresētā puse. Ja parakstu savākt nav iespējams, visas puses tiek informētas citā formā.
Bez iebildumiem neievērojot likumā noteiktās robežas, pēdējie automātiski tiek uzskatīti par saskaņotiem ar visām paziņotajām pusēm.

Kā puses tiek informētas?

Jūs varat saņemt parakstus likumā dažādos veidos:

Individuāli.
Tikšanās laikā.

Puses paziņo par nepieciešamību parakstīt likumu (vai sniedzot rakstisku atteikumu parakstīt) vismaz 30 dienas pirms pašas sanāksmes.

Paziņošana notiek tikai rakstiski. - pārsūtīt partijas dalībniekam pret parakstu vai pa pastu (piezīme - ierakstītā vēstulē ar paziņojumu + vēstuli uz e-pasta adresi; uz adresi, kuru vietnes īpašnieks iesniedzis Ros/Register).

Ir ārkārtīgi svarīgi, lai partijas dalībnieka paraksts būtu, saņemot šo vēstuli. Ja partijas dalībnieka atrašanās vietu nav iespējams noteikt (pametis, pazudis, trūkst informācijas u.tml.), paziņošana tiek veikta, publicējot to pašvaldības laikrakstā.

Publicēšanas nosacījumi:

Laikrakstam ir jābūt oficiālai publikācijai (piezīme - publikācijai šajā laikrakstā jābūt juridiskai/spēkam).
Publikācijā un paziņojumā jābūt informācijai par kadastrālo inženieri kas sagatavoja Līguma līgumu, paredzētās tikšanās vietu/laiku, kā arī vietu tiešās atrašanās vietu (ieskaitot to numurus).

Ja pēc publikācijas iznākšanas sapulcē nav cilvēku, viņu parakstu nepieciešamība zūd. Tas ir, ja bija paziņojums, bet puses neieradās, tad robežas tiek saskaņotas bez tām un tiek uzskatītas par likumīgām. Klusēšana šajā gadījumā ir piekrišanas zīme.

Kam jābūt likumā?

Šajā dokumentā jāietver obligāta informācija, bez kuras tas var tikt atzīts par nederīgu:

Visu pušu pilns vārds (piezīme - vai oficiālie pārstāvji) + viņu pases dati.
Vietnes robežu shēma.
Piekrišanas rezultāti.
Ieinteresēto pušu iebildumi (ja tādi ir).
Visu pušu paraksti.
Un kadastra inženiera paraksts / zīmogs.

Labojumi un traipi likumā ir aizliegti. Ja pieejams, aktu izdrukā atkārtoti un paraksta.

Ko tālāk?

Pēc likuma parakstīšanas objektā tiek uzstādītas īpašas robežzīmes (koka vai metāla tapas) ar atzīmēm uz datuma / uzstādīšanas numura, kas uzklātas ar neizdzēšamu krāsu.

Šo zīmju pārvietošana vai noņemšana ir aizliegta. Sods - administratīvā atbildība (naudas sods).

Likuma atcelšana - vai tas ir iespējams vai nē?

Diemžēl ne vienmēr visas puses piekrīt vietnē noteiktajām robežām. Šajā situācijā mēs runājam par likuma atcelšanas pamatojumu. Šāds pamats var būt pušu lēmums par to interešu (zemes īpašumtiesību) aizskārumu un nepiekrišanu likumā noteiktajām robežām.

Šādas domstarpības ir jādokumentē, pievienojot:

Vēstule, kas pamato nepiekrišanu apstiprinātajām robežām.
Vai vietnes kadastrālā pase.

Ja nav iespējams rast kompromisu un patstāvīgi atrisināt pušu izvirzīto jautājumu ir tiesības iesūdzēt tiesā . Visbiežāk puse, kas nepiekrīt likumam (dalībnieks, kurš atteicās parakstīt dokumentu), nosūta savu prasību tiesu iestādēm atzīt šo likumu par spēkā neesošu.

Kas vēl ir jāatceras?

Ja parakstu ielika cilvēks, kuram tādu tiesību nebija, vai arī tas bija pilnībā viltots? Šajā gadījumā likumu var pārsūdzēt un, ja nepieciešams, var pat veikt šī paraksta autentiskuma pārbaudi.
Ja inženieris (vai mērnieks) ir kļūdījies un robežas noteiktas nepareizi? Šādā gadījumā kļūda tiek labota, vai arī tiesa pieņem lēmumu veikt zemes ierīcības ekspertīzi un veikt objekta atkārtotu uzmērīšanu.
Līdz brīdim, kad aktu nav parakstījušas visas puses, tas netiek uzskatīts par dokumentu, kas rada sekas. Tas ir, tajā var veikt korekcijas, bet ar tiem būs jāpiekrīt visiem kaimiņiem.
Ros/Register darbinieku un paša kadastra inženiera pienākumos neietilpst parakstu īstuma pārbaude. Bet maldināšanas mēģinājums pēc tam var izvērsties tiesā un tālāk piespiedu kārtā izņemt vietu no kadastra reģistra.
Ja Valsts īpašuma komitejā ir dati par blakus esošajiem zemes gabaliem (tas ir, kad zemes gabali jau ir kadastra reģistrā), pušu paraksti likumā nav nepieciešami.Šādā situācijā inženieris norāda tikai blakus esošo zemes gabalu kadastra numurus, kas savukārt plānā ir izcelti ar krāsu. Likumā ir ieviesta arī tradicionālā atzīme - “iepriekš saskaņota ar uzmērīšanas rezultātiem”.
Ja ir iebildumi pret Jūsu apstiprināto robežu variantu, kaimiņiem ir tiesības savu viedokli atspoguļot Aktā, attiecīgajā ailē. Un arī uz rakstisku aicinājumu organizācijai, kas veic uzmērīšanu, pieprasot pārtraukt darbu līdz šī strīdīgā jautājuma pilnīgai atrisināšanai. Šajā gadījumā robežu plāna veidošanu pārtrauc inženieris, līdz problēma ir atrisināta.
Turklāt likums tiek pārrakstīts "tīri", ņemot vērā visas veiktās un visu pušu vēlreiz parakstītās izmaiņas.

Kaimiņš atsakās parakstīt mērniecības aktu - ko darīt?

Robežstrīdu iemesli var būt dažādi.

Galvenais:

Blakus esošo teritoriju robežu šķērsošana. Tas ir, šo robežu uzlikšana viena otrai (“Viņš uzlika savu šķūni manā teritorijā!”, “Viņas žogs ir manā vietā” utt.).
Inženiera vai mērnieka kļūdas robežu noteikšanā.
Nepareizu ziņu ievadīšana kadastra datu bāzes reģistrā.
Apzināta zemes tupēšana.
Pretrunas iepriekš izdotajos, vecajos dokumentos (vecajām metodēm nebija tādas precizitātes kā mūsdienu).

Neatkarīgi no iemesla, pirmkārt, ir jāatrod kompromiss. Un tikai tad, ja tā nav, ir jāvēršas tiesā un jārisina strīdi saskaņā ar Krievijas Federācijas Zemes kodeksu.

Tātad, kā rīkoties, ja kaimiņš kategoriski atsakās likt savu parakstu uz Līguma līguma?

Kaimiņa iebildumam (nesaskaņai) jābūt rakstveidā. ar skaidru pamatojumu atteikumam parakstīt likumu un ierakstot šos iebildumus likumā. Šie iebildumi jāpievieno robežu plānam. Objektu kadastrālajā reģistrācijā varēs nodot pēc strīdīgo jautājumu izšķiršanas un robežu saskaņošanas, kas likumā ir paustas ar visu pušu parakstiem.
Pirmkārt, jāmēģina mierīgi atrisināt šo jautājumu pirmstiesas ceļā. Ir jēga apspriest problēmu ar “sarežģītu” kaimiņu. Var nākties no kaut kā atteikties, bet tad ietaupīsi daudz naudas, nervu un laika, kura parasti nekam nepietiek. Kaimiņu kategorisku domstarpību gadījumā ir jābūt rakstiskam atteikumam (nesaskaņai). Tas jums būs nepieciešams tiesā kā pierādījums jūsu mēģinājumam atrisināt strīdu pirms tiesas.
Salīdziniet savu zemes gabalu kadastrālās pases (jautājiet kaimiņa kadastru / pasi štatā / arhīvā - Federālajā valsts / reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienestā, izmantojot atbilstošu pieteikumu) - uz kādu platību kaimiņš pieprasa un kāda ir faktiskā platība viņa vietne. Kurā gadā ir viņa īpašums vērts?
Pārbaudiet apgabalu, ko aptver jūsu vietne saskaņā ar dokumentiem pirms aptaujas.
Analizējiet vietnes vēsturi - no kā un kam tas tika pārraidīts, kādās robežās.
Iesaistīties vietu kontroles mērījumos specializēta organizācija.
Salīdziniet tā mērījumu rezultātus ar kadastra plāniem. Pēc šīm darbībām būs skaidrs, kurš no jums kļūdās.
Ja jums ir taisnība, un kaimiņš nepadodas, neparaksta likumu un spītīgi uzliek žogus savā teritorijā, sāciet ar paziņojumu GosZemControl (piezīme - Ros / reģistra nodaļa) ar lūgumu veikt pārbaudi, izmantojot ģeodēziskos instrumentus, lai nodrošinātu atbilstību zemes tiesību aktiem. Pēc pieteikuma izskatīšanas ieradīsies mērnieks no GosZemKontrol un pēc noteiktām procedūrām jūsu objektos izdarīs secinājumus, kurā pusē ir pārkāpumi.
Var rakstīt arī prokuratūrai sūdzība par to, ka jūsu kaimiņi pārkāpj jūsu zemes lietošanas tiesības un ļaunprātīgi izmanto jūsu zemi.
Turklāt, ja situācija netiek atrisināta , kaimiņi turpina pastāvēt, un jūs esat pārliecināts, ka jums ir taisnība, varat iesūdzēt tiesā.

Kā vērsties tiesā jautājumā par strīdiem ar kaimiņiem par zemes robežu noteikšanu?

Robežstrīdi tiek risināti, iesniedzot prasību tiesā par teritorijas robežu noteikšanu, kas ir veids, kā patstāvīgi aizsargāt savas tiesības un atrisināt strīdu par robežām. Blakus esošā robeža starp jūsu zemes gabaliem ir pakļauta izveidošanai , atbilstoši iestatītajām pagrieziena punktu koordinātām.

Ja pieļautas kļūdas (uzmērīšanas procesā) jau valstī/kadastrā ierakstīto kaimiņu zemesgabala koordinātu datu noteikšanā, prasībā papildus tiek apgalvots prasība atzīt par spēkā neesošām kaimiņu zemesgabala robežas un rezultātā izslēdziet šo informāciju no valsts/kadastra.

Robežstrīdi tiesas ceļā – kas jāzina?

Kadastra inženieri ir iesaistīti strīdu risināšanā tiesas ceļā.
Ekspertīze. Nenoliedzami pēc prasītāja lūguma vai ar tiesas lēmumu tiek nozīmēta zemes ierīcības ekspertīze, kuras objekti ir visas teritorijas robežas, kā arī būves un visi objekti, kas atrodas zemesgabala teritorijā. vietne. Pārbaudes izmaksas sedz zaudētāja puse (pakalpojums nav lēts, izmaksas sasniedz 30 000-40 000 rubļu).
Pretenzija noraidīta. Tiesa var atteikties izskatīt prasību, ja tā sastādīta ar pārkāpumiem vai prasības iesniegšanas pamatojums ir ārpus tiesu iestāžu kompetences. Piemēram, tiesa neskatīs prasību ar lūgumu uzlikt kaimiņam pienākumu parakstīt Līguma aktu.
Ko tiesa var izlemt? Tiesas lēmums ir noteikt objekta robežas - pārdale, tiesību uz jaunu objektu reģistrācija, iepriekšējās kadastrālās pases un robežas anulēšana, tiesību izbeigšana u.c.. Tas ir, visu īpašuma īpašumu sadale un turpmāko šī īpašuma lietošanas kārtības noteikšanu.
Kur pieteikties? Zemes lietošanas tiesību pārkāpuma gadījumā lietu izskata rajona tiesā, pārkāpuma gadījumā par kopīpašumu - pasaules tiesā.
Prasības noilgums. Tas nāk no brīža, kad vietnes īpašnieks uzzina par savu tiesību pārkāpumu. Paši strīdi ilgst no 2 mēnešiem līdz vairākiem gadiem.
Ko tiesa noskaidro? 1 - vai starp kaimiņiem ir vienošanās par teritorijas robežām. 2 - vai pusēm ir īpašumtiesību dokumenti un vai tajos esošie dati atbilst kadastra pasēm, kā arī robežu plāniem. 3 - cik garš ir žogs (robeža), kas atdala zemes gabalus. 4 - kura no pusēm pārkāpj zemes likuma tiesības. Vērts atzīmēt, ka žogs tiks atzīts par saskaņotu robežu arī tad, ja pusēm nebūs dokumentu, ja tas starp objektiem stāvējis vairāk nekā 15 gadus.
Paštveršana.Šajā gadījumā tiek iesniegta prasība ar prasību atjaunot situāciju, kāda bija pirms robežu pārkāpšanas (Zemes kodeksa 60. panta 2. punkta 1. daļa). Paštveršana tiek pierādīta dažādos veidos, tai skaitā robežas apskate pie notāra, liecības, redzamu robežas nelikumīgas pārvietošanas pēdu esamība.
Strīdi starp prasītāju un Zemes kadastra palātu. Iepriekš bez kaimiņu piekrišanas nebija iespējams zemi likt kadastra/reģistrācijā. Tagad, lai precizētu robežas, pietiek ar kaimiņu klusēšanu, ko atzīst ar viņu piekrišanu. Bet, uzliekot zemesgabalu robežas inženieru kļūdu dēļ, šo kadastra / kameras atteikumu var un vajag pārsūdzēt. Apelācijas termiņš ir 3 mēneši.

Dokumenti tiesvedībai robežstrīdos.

Jums būs nepieciešams:

Kadastra izraksti abām vietām (savam un kaimiņam) no kadastra kameras.
Dokumenti, kas apliecina jūsu mēģinājumus atrisināt strīdu pirms tiesas.
Eksperta atzinums, ja pats veicāt neatkarīgu pārbaudi.
Pierādījums par jūsu īpašuma tiesībām uz vietni.
Kadastrālā pase + vietas uzmērīšanas materiāli.
Pierādījumi par tiesību un jūsu likumīgo interešu pārkāpšanu.
Dokumenti, kas pierāda, ka kaimiņi ir informēti par turpmāko zemes uzmērīšanu, un pierāda, ka viņi izvairījās no likuma parakstīšanas (piemēram, rakstiski paziņojumi).

Populāri jautājumi par zemesgabalu robežu saskaņošanu ar kaimiņiem – atbild juristi

– Ko darīt, ja jāparaksta akts par mērniecību, bet kaimiņu atrast neizdodas?

Šajā gadījumā paziņojums notiek ar vietējā laikraksta starpniecību.

Ja puses pēc rakstiska paziņojuma un paziņojuma laikrakstā neierodas uz sapulci (vai ja nav sniegts pamatots atteikums piedalīties), robežas tiek saskaņotas bez tām (mēnesi pēc publicēšanas laikrakstā), atteikums / prombūtne ir ierakstīta likumā, un robežas tiek uzskatītas par noteiktām.

Tas pats notiek, ja nav iespējams precīzi noteikt zemes īpašnieku.

- Kārtība robežu saskaņošanai ar kaimiņiem, ja viņu zemes gabalu robežas jau ir noteiktas.

Gadījumā, ja tiek noteiktas kaimiņu zemes gabalu robežas, kaimiņu paraksti Saskaņošanas aktā nav nepieciešami. Vienkārši robežu plānā tās robežas, par kurām ir informācija Valsts īpašuma komitejā, būs norādītas vienā krāsā, un tās robežas, kuras ir tikai iekļaušanai Valsts īpašuma komitejā - citā krāsā.

Vai uzmērot ir jāsaskaņo robeža ar kaimiņu, kuram ir tikai zemes gabala pārdošanas līgums, ja īpašnieks ir bijušais īpašnieks?

Jā, tas ir nepieciešams - ar nosacījumu, ka nav precizētas blakus esošā zemesgabala robežas, un USRR ir informācija par īpašnieku, kura parakstam jābūt apstiprināšanas aktā.

Kaimiņu zemes gabala īpašnieks ir miris, viņa sieva vēl nav nonākusi zemes īpašumā. Kā parakstīt uzmērīšanas aktu?

Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 91. pants

Turklāt klusuma pārkāpšana naktī ir administratīvais pārkāpums, par ko sodāms saskaņā ar Maskavas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 3.13 pantu: naudas soda uzlikšana 1000 līdz 2000 rubļi.

Lai trokšņainie kaimiņi būtu klusāki, zvaniet policijai un pieprasiet sastādīt administratīvā pārkāpuma protokolu.

Kaimiņu dzīvoklis tiek izīrēts kā hostelis vai viesnīca

Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodekss

Tāpat, kad dzīvokļi tiek izmantoti kā viesnīcas numuri, tiek pārmērīgi noslogots lifts un apkopējas, par kurām maksā īpašnieks pēc apstiprinātās likmes.

Sazinieties ar policiju par nodarījuma protokola sastādīšanu naudas soda uzlikšanai: tālrunis 112.

Izīrējot dzīvokli, jums ir jāmaksā nodoklis, bet daudzi kaimiņi to neievēro:

Viens kaimiņš - daudz kaķu

No vientulības kaimiņš atveda 15 kaķus ar kuriem smaržoja visa ieeja un drīz šī smaka sasniegs tavu dzīvokli? Neļauj kaimiņu kaķiem tevi paverdzināt!

Dzīvnieku turēšanas iezīmes dzīvoklī nav tieši reglamentētas federālo tiesību aktu normās. Taču ir nepieciešams dzīvokli izmantot paredzētajam mērķim, ievērot kaimiņu tiesības un pienākumus, tas rakstīts Art 4. daļā. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30.

Administratīvo pārkāpumu kodekss negodprātīgiem dzīvnieku īpašniekiem paredz šādu atbildību:

Applūduši augšstāva kaimiņi

Vai jūs esat appludinājuši kaimiņi no augšas, un nevēlaties kompensēt remonta izmaksas? Uzziniet, kā saukt viņus pie atbildības un likt viņiem segt visus izdevumus, kas jums radušies?

Ja jūsu dzīvoklis vai īpašums dzīvoklī tika bojāts applūšanas (ugunsgrēka) rezultātā, jums ir tiesības rēķināties ar pilnu atlīdzību par nodarīto kaitējumu: Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1064).

Mēs sastādām aktu par notikušo

Došanās uz tiesu

Auto signalizācija traucē dzīvot

Kaimiņš savai automašīnai uzstādījis signalizāciju, kas ieslēdzas pie mazākās čaukstiņas un neļauj dzīvot dienu un nakti. Kā panākt mieru un klusumu?

Auto signalizācijai ir tiesības trokšņot tikai no 7.00 līdz 23.00, jo šis laiks nav nakts laiks (Maskavas pilsētas likuma 12.07.2002 N 42 Par pilsoņu miera un klusuma uzturēšanu naktī Maskavas pilsēta).

Kopējā gaiteņa vietā - kaimiņu lietu noliktava

Kopējā koridorā kaimiņi ir iekārtojuši savu nevajadzīgo mantu noliktavu un tāpēc nevari mierīgi tikt uz savu dzīvokli? Likums ir jūsu pusē!

Dzīvojamo telpu izmantošana būtu jāveic, ņemot vērā šajā dzīvojamā telpā dzīvojošo pilsoņu tiesību un likumīgo interešu ievērošanu (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 17. pants).

Daudziem no mums ļoti patīk aforisms par mūsu pašu mājas cietoksni. Tas ir saprotams – kur īsti atpūsties, pagulēt, atrast daudz mīļāko nodarbju? Lai neviens netraucē, izslēdzam domofonu un telefonus. Ja reklāmdevēji vai kāds tamlīdzīgs laužas cauri aizslēgtai ieejai, viņus var vienkārši neielaist dzīvoklī.

No kā ir grūti, citos gadījumos vienkārši nav iespējams norobežoties? Visbiežāk tas ir troksnis. Tas var būt visdažādākais. Mēs runāsim par visticamākajiem: "skaļajiem" kaimiņiem. Aiz vienas sienas dzirdama kāda datoršāvēja skaļā kanonāde, aiz otras - kaimiņiene dziedātāja mēģina solo, augšā dzenā bērni, bet lejā "mīlīgie" dzīvesbiedri temperamentīgi kārto lietas. Pazīstams?

Ja šāda situācija notiek regulāri, jūs varat viegli iegūt grūti ārstējamu neirozi. Vai vēl ļaunāk: piemēram, kāda pseidomūzikas cienītāja aprīkojuma zemās frekvences bieži ietekmē ne tikai cilvēku nervu, bet arī sirds darbību. Un sāksim ar stāstu par to, cik trokšņaini kaimiņi var būt pēc likuma.

Cik ilgi var "pūst"

Pirms dažiem gadiem bija likums, kas noteica: laiks no vienpadsmitiem vakarā līdz septiņiem rītā ir nakts laiks. Ir jābūt pilnīgam klusumam. Attiecībā uz dienas troksni visi atsaucās uz sanitārajiem standartiem, kur bija noteikti atļautie un aizliegtie decibeli.

Daudzi atzīst, ka agrāk pasaule bija acīmredzami klusāka. Milzīgu negatīvu ieguldījumu ir devušas modernās skaņas reproducēšanas tehnoloģijas. Par remontdarbiem nav ko teikt, skaņas spēka ziņā zvērīgi. Un tomēr viņi cīnās ar troksni, lai gan visur dažādos veidos.

Šajā jomā ir daudz likumu, kas tiek pieņemti reģionālā līmenī. Apsvērt, izpētīt katru no tiem ir milzīgs pētījums augsti profesionāliem juristiem.

Lai atrisinātu apkārtnes trokšņa problēmu, visi likumi ir bezjēdzīgi. Tas ir pietiekami, lai atrastu vietējo, pilsētu vai reģionālo. Parasti tajos norādīts trokšņa raksturs, par kuru var tikt sodīts, “klusais” laiks un naudas sodu apmērs.

Katrā reģionā šie parametri ievērojami atšķiras. Šeit ir daži citāti salīdzinājumam:

Primorijā nakts laiks tiek uzskatīts no desmitiem vakarā līdz septiņiem no rīta darba dienās, brīvdienās ir attiecīgi viena un trīs stundu maiņa. Plus prasība par dienas klusumu no 13 līdz 15 stundām. Tomēr Vecgada vakarā var trokšņot visu nakti. Naudas sodi - no tūkstoš rubļu "fiziķiem", juridiskās personas izrēķinās par kārtu dārgāk. Atkārtoti pārkāpumi - arī "diezgan santīms".
Krasnojarskas apgabalā par trokšņošanu cilvēki tiks sodīti pēc plkst.22, rīts nāk deviņos. Naudas sodi - no piecsimt rubļu, "nedēļas nogales" pārkāpēji maksās vairāk.
Irkutskas apgabalā ne tikai nakts, bet arī dienas trokšņi ir aizliegti, ja runa ir par mūzikas centra darbību, televizoru vai cilvēku emocijām un temperamentu. Remontdarbi atļauti līdz 21:00, bet aizliegti svētdienās un brīvdienās. Minimālais naudas sods ir 500 rubļu, summa palielinās, ja otrais pārkāpums noticis mazāk nekā gadu pēc iepriekšējā.
Galvaspilsētai ir savas nakts stundas. Darba dienās no 21:00 līdz 08:00, brīvdienās no 10:00 līdz 10:00. Plus vēl "klusā stunda", kad nevar ieslēgt perforatorus un citas īpaši trokšņainas iekārtas. Tas ir no 13:00 līdz 15:00.

Tagad runāsim par to, kā rīkoties, ja kaimiņi no augšas trokšņo pēc 23.00 (atbilstoši 2015. gada likuma normām).

Ko darīt, ja kaimiņi trokšņo pēc pulksten 23.00

Nav šaubu, ka troksnis ir nakts. Tātad tas jebkurā gadījumā ir aizliegts. Procedūra ir šāda:

Precīzi nosakiet, kur ir troksnis. Dažreiz tas ir diezgan grūti izdarāms: ja perforators kaut kur daudzdzīvokļu mājā “aptinās”, daudzas sienas un griesti vibrēs. Ir labi, ja kaimiņi agrāk “iedegās” ar saviem remontdarbiem. Arī skaļas skaņas no televizora (datora, mūzikas centra) skaļruņiem, ko izraisa atkārtots atstarojums no cietām virsmām, var radīt maldīgu priekšstatu par trokšņa vaininieku, tāpēc jābūt uzmanīgiem.
Mēģiniet vienoties. Varbūt kaimiņi vienkārši aizrāvās, nedomāja, aizmirsa par laiku. Gadās, ka cilvēki vienkārši neapzinās, cik labi viņu televizoru (sarunas, veļas mašīnas troksni) dzird kaimiņi. Dažos gadījumos, lai atrisinātu problēmu, pietiek ar vienkāršu sarunu.
Nepiekrita? Vienīgā izeja ir izsaukt policiju. Tas, cik ātri darbinieki ieradīsies, ir ļoti sarežģīts jautājums. Ja kaimiņi tomēr nenomierinās, policija pēc jūsu lūguma sastādīs protokolu, un jums pašam būs jāraksta paziņojums. Vai troksnis ir apstājies? Jūs joprojām varat sūdzēties, un policijai ir pienākums pieņemt jūsu pieteikumu.
Ja kaimiņi ir vainīgi pirmo reizi, tad rajona policists viņus vienkārši brīdinās un sarunās. Nākotnē nakts nekārtību cēlājiem vajadzētu sodīt.
Kā pieteikuma iesniedzējam policijai un citām administratīvajām iestādēm ir pienākums informēt jūs par visiem veiktajiem pasākumiem. Bet tas ir teorētiski. uz policijas, administratīvo komisiju un citu organizāciju neizdarību liecina, ka no likuma un kārtības pārstāvju puses nav viegli iegūt ne tikai atbildi, bet pat vismazāko aktivitāti.

Tomēr troksnis naktī ir nenoliedzams pārkāpums. Ar viņu cīnīties ir nedaudz vieglāk.

Pazīstams jurists nākamajā video pastāstīs par to, kā rīkoties, ja kaimiņi naktī trokšņo:

Naidīgas skaņas pēcpusdienā

Jūs esat atvaļinājumā, diena ir vienkārši brīnišķīga, un ir ļoti nopietns nodoms atpūsties dvēselē. Lasi grāmatu, skaties savu mīļāko filmu, bet... Šobrīd kaimiņi nolēma izbaudīt savu iecienīto hārdroka vai klubu mūziku. Vai arī viņiem ir vesela mājas kinozāle, un tad jūs dzirdat šausmu kliedzienus, satraucošu mūziku vai juteklīgus vaidus.

Sarežģītākas situācijas iespējamas, ja runa ir par māmiņu ar mazu bērnu, kura neiet bērnudārzā (vai vienkārši saslima). Vai par cilvēku, kurš atnācis no nakts maiņas un vēlas izgulēties. Vai par pensionāru ar vāju veselību - visu nakti cieta, pa dienu jāpaspēj.

Mēģinot vienoties, trokšņotāji visbiežāk rāda neizpratnē pilnus skatienus: ir diena, vienpadsmitos vakarā visu izslēgsim! Ko jūs te apgalvojat, mēs esam savā dzīvoklī! Darām ko gribam!

Policija var atteikties doties: saka, zvaniet, ja naktī sāk slikti uzvesties. Vai arī nāks, bet teiks: vai tu mērīji decibelus? Vai ir noteikumu pārkāpums? Dažkārt šķiet, ka dienas miers ir vienkārši nesasniedzams. Bet tā nav.

Dienas troksnis vienkārši var būt aizliegts ar vietējiem likumiem (par veselības aizsardzību, par administratīvo atbildību utt.). Meklējiet informāciju sava reģiona juridiskajās vietnēs, administratīvajos portālos, saņemiet juridiskas konsultācijas.
Ja esat ļoti neatlaidīgs, policija var sākt rīkoties. Kā pēdējo līdzekli iesaistiet Mājokļu kodeksu un pat Konstitūciju.

Pirmajā gadījumā palīdzēs 30.pants, kas nosaka: ir jāievēro kaimiņu likumīgās tiesības un intereses. Un kas gan var būt leģitīmāks par vēlmi izaudzināt veselu bērnu vai nesaņemt infarktu?

Satversme garantē mums visiem tiesības uz drošu vidi. Nav ne runas par drošību, ja ikdienas kaimiņu troksnis izsmeļ visus garīgos un fiziskos spēkus.

Un tagad par decibeliem. Patiešām, ir noteikti sanitārie standarti, kas regulē tā saukto caurlaidīgo troksni. Vairākus gadus interneta forumi bija pilni ar ziņām: nopirku sadzīves skaņas līmeņa mērītāju, izrādās, ka kaimiņa TV dzīvoklī dzird normas robežās.

Tāpēc policisti dažkārt varēja teikt pilsoņiem, kas sūdzējās – zvaniet Rospotrebnadzor, lai izmēra troksni. Patiesībā neviens nav jāsauc.

2012. gada martā Krievijas Federācijas Augstākā tiesa veica īpašu precizējumu: sanitārie standarti ir spēkā gadījumos, kad pie mājas atrodas veikals, biroja ēka ar gaisa kondicionētāju, būvlaukums utt. Bet trokšņainiem kaimiņiem noder viņu pašu mērs un jūsu paša diskomforts.

Līdz ar to precedenti: Tomskas apgabala iedzīvotājs tika sodīts, lai gan viņš protestēja, atsaucoties uz viņa salīdzinoši zemo trokšņa līmeni. Un Sverdlovskas apgabalā neveiksmīgais diskžokejs izrādījās pat izlikts no paša dzīvokļa - viņš bija ļoti noguris no kaimiņiem.

Par to, kā rīkoties, ja kaimiņi dienas laikā ir trokšņaini, pastāstīts šajā video:

Pastāvīga dūkoņa

Šeit darbības ir tādas pašas kā ar troksni dienas vai nakts laikā. Ir jāņem vērā daži punkti.

Lielākajā daļā reģionālo likumu troksnis tiek uzskatīts ne tikai par nenogurdināma perforatora un īpaši "runājošu" runātāju darbu (starp citu, ne tikai dzīvoklī, bet arī automašīnā, kas stāv pie mājas). Jūs nevarat dziedāt, svilpt, skaļi kliegt.
Jūs varat spēlēt mūzikas instrumentus. Bet parasti seko atruna: nepārkāpjot kaimiņu likumīgās tiesības un intereses. Vai ir pienācis laiks mazulim gulēt? Pilnīgi iespējams lūgt kaimiņam Paganīni, Svjatoslavu Rihteru vai Luisu Ārmstrongu paņemt pārtraukumu no nodarbībām.
Ja kaimiņi pastāvīgi trokšņo, tad jums būs regulāri jāsūdzas. Pretējā gadījumā negaidiet mieru. Kad būs sakrājies pietiekami daudz materiālu par jūsu sūdzībām un veiktajiem pasākumiem, jūs varat iesūdzēt tiesā nekārtību cēlējus un pieprasīt kompensāciju par kaitējumu veselībai, morālo kaitējumu un pat vainīgā izlikšanu.

Šis video ir arī veltīts jautājumam, kā rīkoties, ja augšstāva kaimiņi nepārtraukti trokšņo:

Bet ja troksnis nav augšstāva kaimiņi, bet gan viņu bērni? Lasiet vairāk par šo.

Satraukušies bērni

Varbūt vienīgā situācija, kas likumdevējiem ir "pārāk skarba", ir bērnu trokšņi. Bērnu kājas mīņājas un skrien pāri miljonu galvām, mašīnas ripo, bumbiņas lēkā, klucīši lido uz grīdas ar gandrīz pērkona rūkoņu. Bērna raudāšana var turpināties stundām ilgi.

Bērnu audzināšana un tās neesamība ir milzīga sociāla problēma mūsu valstī. Ko vērts ir pat populārs interneta ieraksts par it kā Tibetas vai Japānas izglītības sistēmu, saskaņā ar kuru bērnam līdz trīs gadu vecumam neko nevar aizliegt? Un tas nav aizliegts. Un viņi agresīvi reaģē uz sūdzībām: ko, bērns nevar spēlēt?

Gaidīt, kad šādi bezatbildīgi vecāki noveco un sapratīs (varbūt), cik sāpīga var būt bērna skriešana pār galvām, ir ļoti ilgs laiks. Ir tikai viena izeja – vest sarunas. Esiet neatlaidīgs, pieprasiet klusumu vismaz reizēm, noteiktās stundās. Varbūt kādreiz būs likumi par šāda veida troksni.
Cita situācija ir tad, kad bērni kliedz. Lielākā daļa no mums neapstrīdēs, ka viena vai divu gadu vecumā tā ir praktiski norma. Bet arī šeit ir vērts padomāt. Kāpēc kaimiņu mazulis nepārtraukti raud pusotru stundu? Ja tā ir traumas, slimības izpausme, tad noteikti ir nepieciešama ātrā palīdzība. Un ja nu nelaimīgie vecāki vienkārši nolēma iemācīt bērnam gulēt savā gultiņā un atstātu viņu tumšā istabā? Ļaujiet viņam kliegt, tad viņš pieradīs.
Gadās arī dažādi - pēc bērna nolikšanas gulēt vecāki vienkārši iziet no mājas - uz kafejnīcu, apsēžas uz soliņa pie mājas. Bērns pamostas un visbiežāk sāk kliegt.

Arī šādas situācijas vispirms vismaz jāmēģina pārrunāt ar kaimiņiem. Saruna neizdodas? Var piedraudēt ar sūdzību aizbildnības un aizbildnības iestādēs, pie vietējā bērnu tiesībsarga. Tomēr šādās situācijās ir nepieciešama smalka un piesardzīga pieeja - galu galā mēs runājam par bērniem.

Kur sūdzēties

Lai sāktu, dodieties uz policiju. Rajona policista pienākums ir runāt ar “trokšņotājiem”, brīdina, ja nepalīdz, tad labi.
Rajona policists nerīkojas? Var vismaz sazināties ar prokuratūru. Turklāt katrā reģionā ir savi uzticības tālruņi, caur kuriem jebkuram iedzīvotājam ir tiesības sūdzēties par policijas neizdarību.
Ja kaimiņi jau vairākkārt sodīti, un troksnis nerimst, tad būs jāvēršas tiesā.

Pieteikšanās rajonam

Šādai deklarācijai nav likumā noteiktas formas. Jāraksta brīvā formā: cepure, apstiprinājums par savu iepazīšanos ar kriminālatbildību par nepatiesu denonsēšanu, tad faktiskais paziņojums.

Ir neliela nianse: ir apgalvojumi, bet ir paskaidrojumi.

Pirmajā gadījumā viss ir ļoti īsi: norādiet lūgumu veikt atbilstošus pasākumus, norādiet vainīgos un viņu darbības bez detaļām. Piemēram: kaimiņi no dzīvokļa Nr.20 pārkāpa manas ģimenes mieru un mieru tādā un tādā datumā/mēnesī/gadā tādā un tādā laikā, par ko lūdzu saukt pie administratīvās atbildības.
Visai informācijai jābūt paskaidrojumā. Tur norādiet precīzu laiku, kad troksnis sākās un cik ilgi tas turpinājās. Svarīgi ziņot par saviem mēģinājumiem situāciju atrisināt mierīgā ceļā vai kāpēc tādu mēģinājumu nav bijis (kaimiņš ir ārprātīgs, tu esi vientuļā māte ar mazuli, tev durvis netika atvērtas) utt.