O2 nekustamo īpašumu dabas spēks neformālā grupa. Juridiskā palīdzība dzīvojamo kompleksu dabas spēku akcionāriem. Ko saka dalītāji

Foto ©

Forpost ieguva fotogrāfijas un video no bēdīgi slavenā dzīvojamā kompleksa ēku interjera.

Aprīļa sākumā Ļeņingradas apgabala lielākajā ilgtermiņa būvprojektā investējusī akcionāru grupa devās uz būvlaukumu, kas “stāvēja” jau vairāk nekā divus gadus, lai apskatītu savu. "dzīvokļi". Attēls, kas parādījās viņu acu priekšā, iedzina cilvēkus šokā un atdzīvināja vēlmi saņemt atbildi uz diviem sākotnēji krieviskiem jautājumiem: "kurš ir vainīgs?" un "ko darīt?".

Ļeņingradas apgabala varas iestādes cenšas rast atbildi arī uz otro jautājumu. Turklāt globālā mērogā un ne tikai saistībā ar "Dabas spēkiem". Tātad marta beigās reģiona premjerministra vietnieks Mihails Moskvins sacīja, ka tuvākajā laikā reģionālā administrācija plāno slēgt līgumus ar nemierīgo māju attīstītājiem par ilgtermiņa būvniecības pabeigšanu.

“Mēs sniegsim jebkādu organizatorisko atbalstu izstrādātājam, tiksimies pusceļā un piekāpsimies, ja iespējams, likuma ietvaros. Taču attīstītājam un kapitāla turētājiem ir jāsaprot, ka iestādes nevar sniegt finansiālu palīdzību, dot valsts garantijas attīstītājiem aizdevumiem un uzlikt resursus piegādājošajām organizācijām pienākumu bez maksas pieslēgt savas mājas,” sacīja Mihails Moskvins.

Dzīvojamā kompleksa "Dabas spēki" attīstītājs akcionāriem paziņoja tikšanās rezultātus ar Absolut Bank un Baltinvestbank vadītājiem. Kā vēsta dzīvojamo māju kvartāla "VKontakte" oficiālā grupa, "tika pieņemts lēmums par kredītlīnijas atvēršanu dzīvojamā kompleksa "Dabas spēki" pabeigšanai.

Sadarbības līgumi tiks nosūtīti tādiem uzņēmumiem vai to meitasuzņēmumiem kā Norman, Navis, O2 Development, Glavstoykompleks, Leader Group, Lenspetsstroy. Dokuments noteiks pušu pienākumus par objektu nodošanu ekspluatācijā, to nodošanas ekspluatācijā laiku un darbu veikšanai nepieciešamo finansējuma apjomu.

Nav šaubu, ka šāda iniciatīva ir vajadzīga. Pēc neoficiālu avotu informācijas, reģionā ir vairāk nekā astoņi tūkstoši apkrāptu akcionāru. Oficiālie skaitļi, protams, ir daudz pieticīgāki. Piemēram, pagājušā gada beigās koplietošanas būvniecības skarto dalībnieku reģistrā bija iekļauti nedaudz vairāk nekā tūkstotis pilsoņu. Turklāt varas iestādes pēc tam steidzās ziņot, ka pēdējo trīs mēnešu laikā viņu skaits ir samazinājies par gandrīz trīs simtiem cilvēku.

Bēdīgi slavenās Murino ilgtermiņa būvniecības "Dabas spēki" akcionāri ieguva cerību. Viņiem tika solīts, ka nepabeigtās mājas tiks uztvertas nopietni. Palīgā steidzas Ļeņingradas apgabala gubernators Aleksandrs Drozdenko un viņa vietnieki. Emisijas cena ir 950 miljoni rubļu.

Paši apkrāptie akcionāri uz šādu žonglēšanu ar cipariem atsaucas ar gana sarkasmu. Galu galā tikai dzīvojamam kompleksam "Dabas spēki" izdevās noslēgt 2666 līgumus. Pirmo kārtu, kas sastāv no divām mājām un paredzēta 1850 dzīvokļiem, attīstītājs solīja nodot 2014.gada beigās. Otrais, gandrīz 2000 dzīvokļu - 2015. gada sākumā. Bet, acīmredzot, kaut kas nogāja greizi, un cilvēki palika bez nekustamā īpašuma. Un naudas, protams, nav.

Kopš tā laika viņi ir baroti ar solījumiem. Pēdējo porciju akcionāri saņēma pavisam nesen - attīstītājs piekrita 10.aprīlī ļaut viņiem doties uz būvlaukumu, lai novērtētu veikto darbu apjomu. Tiesa, ne visi. Strīdi par to, cik cilvēkiem, kuri nav “lojāli” attīstītājam, ir tiesīgi apskatīt “savu māju”, turpinās jau diezgan ilgu laiku. Viena puse uzstāja uz ciparu 14, otra – ka pietiktu ar septiņiem cilvēkiem. Tomēr šīm sarunām bija tieši tāda pati saistība ar realitāti kā visiem iepriekšējiem solījumiem. Īsi pirms “X” stundas kļuva zināms, ka viss ir mainījies un oficiāli neviens nevarēs nokļūt būvlaukumā.

"Mēs iekļuvām neoficiāli. Tas, ko viņi redzēja, bija šausminoši. Apmetuma kārtu, ģipškartona plāksnes, ģipškartona blokus, betona grīdas no iekšpuses saplēš ūdens. Ziemā sasalstot un izplešoties, tas iznīcina ēkas, iesūcas ārējo paneļu un citu būvmateriālu minerālvatē. Līdz ar to dzīvokļos jau parādījies pelējums un sēnīte. Visus šos gadus esam bijuši liecinieki attīstītāju apzinātai īpašuma iznīcināšanai, par ko viņi samaksāja lielu naudu! Normāls uzņēmums, kas reāli plāno būvēt un īrēt mājas, tērē miljardus svešas naudas apdares darbiem, tajā skaitā "savējos 632 miljonus", to pieļautu? - jautā Nikolajs, viens no tiem, kas savulaik iegādājās dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Dabas spēki".

Acīmredzot izstrādātājs neveic nekādas darbības, lai apturētu iznīcināšanu. "Un tā arī darīs," kā reiz teica cits slavens celtnieks no tāda paša nosaukuma multfilmas. Bet vai šīs ēkas var pabeigt? Varbūt atbilde uz šo jautājumu ir daudz atbilstošāka nekā visas iepriekšējās. Šeit nav runa par filozofiju, taisnīgumu un pat ne par iespējamo vainīgo sodu, bet gan par elementāru drošību.

Neesot juristam, ir grūti saprast pašreizējās situācijas sarežģītību. Lai saprastu, kas īsti ir vainīgs un kāpēc šīs būvniecības iniciatori joprojām ir brīvībā? Kur atrast jaunu investoru, par kura parādīšanos periodiski uzpeld baumas, kas iedveš akcionāros cerību, bet vienmēr izrādās “viltus”? Kam ir izdevīgi tiesas lēmums, ar kuru pasludināts par bankrotējušu ŽSK "Murinskoje-1", bet atlikts SIA "Romantika" - otrā dzīvojamo māju kompleksa "Dabas spēki" attīstītāja - bankrota lieta?

Skaidrs ir tikai viens. Atteikšanās no koplietošanas mājokļu būvniecības un pāreja uz projektu finansēšanas mehānismu ar banku līdzdalību ir vienīgais drošais veids, kas ļaus valstij uz visiem laikiem atbrīvoties no tik apkaunojošas parādības kā apkrāptie akcionāri. Cita lieta, ka cilvēkiem, kuri iegādājās dzīvokļus "Dabas spēkos", vairs nepalīdzēs. Bet kas viņiem palīdzēs, pagaidām ir diezgan grūti pateikt.

Ļeņingradas apgabala valdība var sākt bankrota procedūru dzīvojamo māju kooperatīvam Murinskoje-1, kas saskaņā ar dzīvojamo māju kooperatīva shēmu būvē Dabas spēku dzīvojamo kompleksa pirmo kārtu. Bankrots dos iespēju pabeigt problemātisko objektu, kurā savus dzīvokļus gaida 2666 akcionāri. Uzņēmums vaino amatpersonas situācijas saasināšanā.

Ļeņingradas apgabala varas iestādes meklē iespējas uzņēmuma "" bankrotam. Par to, tiekoties ar deputātiem jautājumā par palīdzību apkrāptiem nekustamā īpašuma investoriem, paziņoja novada valdības priekšsēdētāja vietnieks būvniecības jautājumos. Dzīvojamo kompleksu "Dabas spēki" viņš nosauca par problemātiskāko objektu reģionā.

"Dzīvojamā kompleksa celtniecība netiek veikta finansējuma trūkuma dēļ (ir nepieciešamība izbūvēt kanalizācijas un kanalizācijas sistēmas. - Red.). Nav kontakta ar uzņēmuma vadību. Akcionāri mēģināja mainīt kooperatīva valdi. ,bet kvorumu nesavāca.Uzņēmums nevar būvēt un nevēlas objektu nodot citam attīstītājam.Tagad pētām namu kooperatīva bankrota ceļu mainīt valdi,lai nāk cilvēki ar kuriem šis objekts var pabeigt," sacīja Mihails Moskvins.

Viņš neizslēdza, ka reģionālās varas iestādes varētu ierosināt namu kooperatīvu bankrota procesu: 2015. gadā namu kooperatīviem par nelikumīgu līdzekļu piesaisti no akcionāriem tika piemērots naudas sods 500 tūkstošu rubļu apmērā. Līdz šim uzņēmums šo sodu nav samaksājis. "Ja tas nenotiks, mēs sāksim bankrota procedūras," sacīja Mihails Moskvins.

Saskaņā ar dokumentiem būvniecību veic divi attīstītāji: ZhSK "Murinskoje-1" un OOO "Romantika". Aiz šīm divām juridiskajām personām stāv O2 Development. ZhSK "Murinskoje-1" ar iedzīvotājiem noslēgto akciju iemaksu līgumu skaits ir 2666. LLC "Romantika" ar iedzīvotājiem noslēgto līgumu par dalību dalītā būvniecībā skaits ir 126.

Kā atzīmēja Mihails Moskvins, problemātiskas telpas nevar ātri pabeigt: mainoties attīstītājam, rodas milzīgs skaits tehnisku, ekonomisku un juridisku grūtību, daudzas procedūras prasa ilgu laiku.

"O2" ir unikāls šāda veida objekts. Uzņēmuma vadība no cilvēkiem iekasēja vairāk nekā 2 miljardus rubļu, kur visa šī nauda aizgāja, nav skaidrs. Tagad visi uzņēmuma centieni ir vērsti uz akcionāru un reģionālo varas iestāžu vainošanu būvniecības apturēšanā," sacīja priekšsēdētāja vietnieks.

Vienlaikus būvatļaujas pagarināšanai nav nekādu ierobežojumu. Šā gada decembrī ZhSK beidzas nākamās atļaujas termiņš. "Mums nav pamata atteikt izsniegt atļauju pagarinājumam. Esam ieinteresēti, lai objekts tā vai citādi tiktu pabeigts, un atļauja jau būvējamam objektam, pat ja tā ir problemātiska, ir nepieciešams nosacījums, tā pabeigšana," sacīja Mihails. Moskvins.

"Ja namu kooperatīvs piesaistīja līdzekļus no akcionāriem, lai uzceltu māju, tad uz to attiecas maksātnespējas (bankrota) likuma noteikumi, kas attiecas uz attīstītāja bankrota procedūru," skaidro uzņēmuma vecākā juriste Aleksandra Petrova. tajā pašā laikā likumā nav ietverti īpaši noteikumi par attīstītāja bankrota procedūras uzsākšanu: lai iesniegtu pieteikumu, kreditoram ir jābūt tiesas lēmumam par naudas līdzekļu piedziņu no namu kooperatīva, pietiek tikai publicēt iepriekš paziņojot.Šajā sakarā ar šo personu starpniecību Ļeņingradas apgabala varas iestādes var ierosināt namu kooperatīvu bankrota procedūru."

O2 attīstību kontrolē un. Uzņēmuma preses dienests ziņoja, ka "Mihaila Ivanoviča Moskvina centieni attiecībā uz mājokļu kooperatīva bankrotu, protams, sarežģīto situāciju vēl vairāk saasina".

"Tas ir saistīts arī ar akcionāru un investoru bažām, ar kuriem notiek sarunas. Atkārtoti pēc reģionālās amatpersonas skaļajiem paziņojumiem klienti rīkoja piketus un mītiņus, un investori, protams, atlika savus plānus par objekta finansēšanu. Vairāki aicinājumi viceprezidents tā kā no ārpuses gan attīstītājs, gan akcionāri beidzās ar vārdiem, ka investors tiks atrasts, bet līdz šim neviens nav sācis dialogu ne ar klientiem, ne ar kooperatīva valdi.ir izpratne, ka tā esošo situāciju ir iespējams atrisināt tikai ar pašreizējā attīstītāja spēkiem, kurš veic visas nepieciešamās darbības,» pārliecināta O2 Development.

Iepriekš tika ziņots, ka bijušais līdzīpašnieks plānojis investēt māju pabeigšanā (2015. gada rudenī bankai sākās nopietnas problēmas, un tagad Absolut Bank to sanitizē). Tie bija aptuveni 400-500 miljoni rubļu, kas nepieciešami māju pieslēgšanai ūdensvadam un kanalizācijai. O2 grupa iznomāja zemi 350 000 m2 liela mājokļa celtniecībai Murino ar turpmākām izpirkuma tiesībām no LLC Retail Park Empire (RP Empire), kas tirgū ir saistīta ar Juriju Ridņiku. Ir arī zināms, ka Baltinvestbank darbojās kā finanšu O2 grupas partneris projektā Murino, lai gan banka vienmēr noliedza saistību ar RP "Empire" Tomēr galu galā Jurijs Ridņiks atteicās finansēt problemātisko būvniecību.

"O2 Development" preses dienests atzīmēja, ka uzņēmums turpina sarunas ar investoriem. "Mūsu komplekss interesē investorus. Pirmkārt, uzņēmums nav kreditēts un tam nav saistību pret bankām. Otrkārt, ir nodrošināta pietiekama ķīlas bāze. Treškārt, mājās ir pietiekami daudz nepārdotu dzīvokļu," uzņēmums. ir pārliecināts.

Jāpiebilst, ka agrāk reģiona varas iestādes prasīja uzņēmumam pāriet akcionārus uz līdzdalības līgumiem kapitālā, taču tas nenotika.

"Pārejas process no mājokļu būvniecības shēmas uz DDU shēmu ir sarežģīts no juridiskā viedokļa, bet galvenais ir nepieciešamība, lai personai, kas pabeigs dzīvojamā kompleksa būvniecību, būtu attīstītāja statuss gadā. Pilsētplānošanas kodeksa un federālā likuma koncepcija 214. Jāuzsver arī, ka līdzekļi tika ieguldīti " Anna Senatorova.

Kopumā, pēc valdības domām, kopš 2012.gada no 25 problemātiskajiem objektiem palikuši tikai 10, no 2113 apkrāptajiem kapitāla turētājiem savus dzīvokļus saņēma 2,1 tūkstotis cilvēku. Lielākie pabeigtie objekti ir dzīvojamo māju kooperatīvs "Pirmais ceturksnis" Novy Devyatkino - 290 cilvēki, SIA "Edinstvo" ciematā no tiem. Sverdlovs - 353 akcionāri, ZhSK "Telman 23" - 100 cilvēki utt. Līdz 2016. gada beigām plānots nodot ekspluatācijā vēl vienu problemātisku māju - Priozerskā 70 cilvēkiem.

Bez Dabas spēku dzīvojamo kompleksu citu problemātisku objektu vidū ir arī Tareal LLC dzīvojamais komplekss Vanino, kurā ir noslēgts 171 DDU un finansējuma trūkuma dēļ ir apturēta būvniecība, un uzņēmuma Spetskapstroy dzīvojamais komplekss Vorontsov, kur noslēgti 400 DDU. Šobrīd būvniecība nenotiek finansējuma trūkuma un uzņēmuma norēķinu konta aresta dēļ.

Mihails Moskvins atzīmēja, ka, lai atrisinātu apkrāpto akcionāru problēmu, ir jāpārtrauc pašu kapitāla būvniecība un jāpāriet uz projektu finansēšanu. "Šī ir ideāla shēma, taču, ņemot vērā kredītresursu dārdzību, tā nedarbojas," viņš teica.

Mājokļu nodošanas ekspluatācijā apjoms Ļeņingradas apgabalā 2015. gadā bija 2,3 miljoni m2, no kuriem daudzdzīvokļu ēkas - gandrīz 1,8 miljoni m2. Ekspluatācijā nodošanas apjoms uz 2016.gada 1.novembri sastādīja 1,9 milj.m2, no kuriem augstceltnes - 1,4 milj.m2.

Šobrīd Ļeņingradas apgabalā tiek būvētas 530 daudzdzīvokļu mājas ar kopējo platību 8,7 miljoni m2. Rosreestr koplietošanas būvniecībā reģistrēja 77 tūkstošus dalībnieku, ieskaitot akcionārus - vairāk nekā 100 tūkstošus cilvēku.

Atlasiet fragmentu ar kļūdas tekstu un nospiediet Ctrl+Enter

Kamēr Šķīrējtiesa turpina skatīt otrā dzīvojamā kompleksa attīstītāja "Dabas spēki" SIA "Romantika" bankrota lietu, attīstītājs projektam paziņoja par vēl vienu jaunu investoru. Ļeņingradas apgabala varas iestādes tiek lūgtas “preces klātienē” uzrādīt divu dienu laikā

Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala šķīrējtiesai tuvākajā laikā būtu jāpublicē sprieduma argumentācijas daļa par otra problemātiskā Murino dzīvojamo māju kompleksa Forces of Nature attīstītāja Romantika LLC bankrota lietas tālāko virzību no plkst. 0 2 Attīstība.

Kā norādīts oficiālajā LenoblAIZHKA un KRT LO direktorāta grupā par dzīvojamo māju kompleksa pabeigšanu VKontakte tīklā, pēdējā sanāksmē tika paziņots, ka akcionārs Nikolajevs ir nodevis savas prasības tiesības Ļeņingradas reģionālajai hipotēku kreditēšanas aģentūrai. . Tādu pašu prasību izvirzīja arī parādnieks, kurš vēlējās ieviest uzraudzības procedūru ar savu vadītāju - parādnieks dzēsa Nikolajeva prasību, lai tiesa sāktu izskatīt nākamo kreditoru rindā, kas saistīts ar parādnieku.

Kā uzsvērts ziņojumā, tikšanās laikā parādnieka pārstāvji izvirzīja divus desmitus argumentu, ka aģentūra ir pārkāpusi likumu, sākot ar to, ka cesijas līgums ir jāreģistrē, un beidzot ar to, ka LenoblAHML ir pārkāpusi publisko tiesību normas. iepirkumu likums, dzēsot prasījumu.

Tiesa gan atzina viņu argumentus par nepamatotiem un apstiprināja prasības nodošanu bankrota lietā LenoblAIZhK.

"Tā kā jauns investors no O2 Development vēl nav prezentēts, aģentūra lūgs ieviest uzraudzības procedūru attiecībā uz Romantika LLC," uzsvērts grupas ziņojumā.

Jāpiebilst, ka par jaunu investoru kompleksa pabeigšanai mediji ziņoja arī nupat. Atbilstošo oficiālo vēstuli Ļeņingradas apgabala iestādes saņēma juristes Natālijas Šatihinas vārdā, kas pārstāv uzņēmumu grupas O2 Development intereses. Dokumentā viņa ierosināja organizēt tikšanos ar potenciālo investoru ... tikai 2018. gada decembrī. Pēc Natālijas Šatihinas teiktā, tik ilga kavēšanās ir nepieciešama, jo uzņēmums atrodas Maskavā. Taču, kā atzīmēja advokāts, pēc 47. reģiona varas iestāžu uzstājības šāda tikšanās varētu notikt arī agrāk.

Kā kļuva zināms StroyPuls, Ļeņingradas apgabala gubernators Aleksandrs Drozdenko ļoti vēlējās tikties agri. Viņš jau uzdevis 47.apgabala valdības priekšsēdētāja vietniekam Mihailam Moskvinam no šī gada 19.februāra līdz 22.februārim organizēt sarunu ar O2 Development pārstāvjiem un potenciālo investoru. Turklāt Mihaila Moskvina biroju interesē arī konkrētais investora juridiskais nosaukums, tā pamatkapitāls, dibinātāji, pabeigtie un iesāktie projekti. Šos datus advokātam lūgts sniegt līdz 16.februārim.

Jāpiebilst, ka saskaņā ar atklātajiem datiem Facebook lapā Natālija Šatihina ir vadošā partnere uzņēmumu grupā Consulting Ligitation Arbitration. Gazprom mājaslapā norādīts, ka viņa ir bijusi šķīrējtiesnese Gazprom šķīrējtiesā kopš 2011. gada.

Atgādinām, ka dzīvojamo māju kompleksa "Dabas spēki" (kopā 4 mājas) akcionāri un kapitāla īpašnieki mājokli gaida jau vairāk nekā četrus gadus. Vēl 2014. gadā termiņi tika pārcelti par diviem gadiem.

O2 Development jau kopš 2016. gada marta ir mēģinājusi iegūt finansējumu objekta pabeigšanai, taču atkal un atkal ir saņemts atteikums. Tad bankas un darbuzņēmēja meklējumos iesaistījās arī izpildvaras. Vēlāk parādījās informācija, ka bijušais Baltinvestbank līdzīpašnieks Jurijs Ridņiks varētu dot naudu pabeigšanai, taču viņš projektā nepiedalījās. Paši O2 Development īpašnieki stāstīja, ka konkrēts investors ir atrasts, taču nauda vairs nenāca.

Un jauna investora parādīšanos apstiprina reģionālā valdība, bet akcionāri tam netic. NSP korespondents kopā ar attīstītāja pārstāvi apstaigāja četras O2 Development nepabeigtās ēkas: divas pieder dzīvojamo kompleksu Dabas spēki, divas - dzīvojamo māju kompleksu Romashki.

Daba gaida martu
Dzīvojamā kompleksa "Dabas spēki" pirmo ēku paredzēts nodot ekspluatācijā līdz gada beigām un atslēgu izsniegšanu sākt 2019. gada martā. Otro ēku solīts nodot ekspluatācijā 2019. gada vasarā (atslēgas - augustā). To, ka akcionāri neredz aktīvus būvniecības darbus pie otrās ēkas (pilsoņi būvlaukumu fotografē no blakus esošā dzīvojamā kompleksa), attīstītājs skaidro ar to, ka šobrīd lielākā daļa strādnieku ir vērsti uz 1. korpusa uzsākšanu. .Tā kā tiek pabeigts nākamais darbu posms, piemēram, elektrodarbi, speciālisti pāriet uz 2.paviljonu.

Oktobrī tika paziņots par teritorijas labiekārtošanas darbu sākšanu. Zeme ir nolīdzināta, uzlikts sagatavošanas režģis, “dornits”, virs kura tiks šķembas. Labiekārtošana saskaņā ar plānu tiks pabeigta līdz decembra sākumam.

Turklāt pirmajā ēkā notiek pārskatīšana, tiek atkārtoti siltināti logi un sienas (tas bija nepieciešams būvlaukuma dīkstāves dēļ). Blakus otrajai ēkai tiek ierīkoti siltumtīkli (ēkas tiks pieslēgtas Sanktpēterburgas OJSC Siltumtīkliem). Notiek aktīvas sarunas ar CJSC UNISTO (UNISTO Petrostal nodaļa), kam ir papildu jaudas, lai pieslēgtu ūdensvadu un kanalizāciju. Otra iespēja ir izveidot savienojumu ar Murino UK tīkliem. Tā ir rezerves, ja ekspertīze parāda, ka UNISTO Petrostal uzņēmuma kapacitātes joprojām nav pietiekamas, lai savienotu Dabas spēkus un margrietiņas.

Dzīvojamā kompleksa teritorijā paredzēts iepirkšanās centrs, ēkas karkass jau ir uzcelts, bet pagaidām prioritāras ir dzīvojamās ēkas.

1. korpusā tiek pabeigti apdares darbi, tiek pievadīta elektrība ūdens uzskaites mezglam, notiek sakārtošana arī galvenā sadales telpā.

Mājoklis tiks nodots ar priekšapdares apdari. Uzstādītas durvis uz dzīvokļiem, izvadi krāsnīm, santehnika vannas istabās, rozetes. Ūdens skaitītāji novietoti koridorā, elektrības skaitītāji atrodas dzīvokļos. Vietām tiek pabeigti darbi pie zemsprieguma elektrotīklu ieguldīšanas. Otrajā ēkā atliek pabeigt apdari un ieklāt daļu komunikāciju, lai tās savienotu ar LCD "Tridevjatkino karaliste" telpām, veicot "punkciju" zem šosejas Lavrikos.

Pilnu darbu sarakstu, kas veikti no maija līdz septembrim abās līnijās, uzņēmums sniedza ziņojumā, ko nosūtīja reģionālajai valdībai (kopiju var apskatīt teksta beigās).

Dzīvojamā kompleksā "Margrietiņas" pabeidz dzīt pāļus zem otrās ēkas, atsevišķos rajonos jau aizbērts pāļu lauks. Dzīvojamā kompleksa pirmā ēka tiek būvēta ar diviem celtņiem, iekšpusē ir svaigas gāzbetona bloku paketes, atsevišķos stāvos sākas darbs pie iekšējo starpsienu izbūves.

Noslēpumainais investors
Anatolijs Soboļevs ir atbildīgs par pabeigšanas projektu. Pēc viņa teiktā, viņš pārstāv investoru kopu. Nepārdoto dzīvokļu īpašnieki ir oficiālie attīstītāji: uzņēmums Romantika un dzīvojamo māju kooperatīvs Murinskoe-1.

“Es tiešām šeit dzīvoju – līdz būvniecības beigām īrēju dzīvokli kaimiņmājā,” stāsta Soboļeva kungs. Celtniecības štābs - divi pieticīgi vagoni, garš galds, zvana telefoni.

Būvlaukumā, Soboļeva kungs precizē, strādā 80 cilvēki. Nodarbojas ar jumtu, fasāžu, mūrēšanu, hidroizolāciju, apzaļumošanu, tīrīšanu, būvmateriālu celšanu grīdās.

Pēc viņa teiktā, objektu pabeigšanai nepieciešami aptuveni 3 miljardi rubļu: 2,5 miljardi Romašku dzīvojamajam kompleksam, aptuveni 450 miljoni rubļu Dabas spēkiem. Tas aptuveni atbilst visu nepārdoto dzīvokļu izmaksām. Soboļeva kungs investora interesi par šo situāciju skaidro šādi: "Politiskais kapitāls un nopelnītā reputācija."

Tagad mājokļus divos LCD gaida 2606 akcionāri. Dabas spēku pirmajā un otrajā ēkā nav pārdoti pa simts dzīvokļiem. Dzīvojamā kompleksā Romaški pārdoti aptuveni 700 dzīvokļu. Starp citu, šī kompleksa akcionāriem tiek piedāvāti mājokļi Dabas spēku pirmajos posmos, bet ar papildus samaksu par papildu filmētiem materiāliem. Apmēram trīsdesmit pircēju piekrita. Dzīvojamā kompleksa "Daisies" abu ēku plānotais nodošanas ekspluatācijā datums ir 2020. gads.

Jaunais vārdā nenosauktais investors neuzņemas soda naudu par novēlotu nodošanu ekspluatācijā. Šīs saistības paliek O2 Development. Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Margrietiņas" šobrīd netiek pārdoti ieviestās uzraudzības kārtības dēļ (attīstītājs to apstrīd tiesā).

Pēc Soboļeva kunga teiktā, viņam ir normālas attiecības ar lielāko daļu akcionāru un akcionāru. "Sazināmies pastāvīgi, daudziem ir mans mobilais telefons, pēdējo ziņu saņēmu vakar divos naktī, šodien sākām runāt sešos no rīta."

LCD "Dabas spēki" ir viena no vecākajām problemātiskajām ilgtermiņa būvēm Murino, darbs tur iesaldēja 2015. gadā. 2018. gada maijā O2 grupa (iepriekš O2 Development) paziņoja, ka ir atradusi investoru (šo informāciju apstiprina reģionālā valdība). Uzņēmums sācis pabeigt Dabas spēku dzīvojamā kompleksa pirmās kārtas divu māju celtniecību, kā arī sācis būvēt divas otrās ēkas (tagad objektu sauc par dzīvojamo kompleksu Margrietiņas). Kas ir investors - oficiāli netiek ziņots.

Sveiki, Vladimirs Vladimirovičs! Mēs vēršamies pie jums, jo K. Mēs ar sievu esam kooperatīva ZhSK Murinskoe-1, TIN 4703133234, OGRN 1134703000629, atrašanās vieta: 191014, Sanktpēterburga, st. Priekšpuse, d.

3, korpuss 2, burts A, kab 81N 2013. gada 28. janvārī reģistrēja Krievijas Federālā nodokļu dienesta inspekcija Ļenas Vsevolžskas rajonā. Novads Izstrādātājs LLC Romantika, TIN 4703132463. Līgums par daļu iemaksu N 02-23-12-14 / IP / 3-2-230 23.12.2014.

Dzīvoklis iegādāts uz hipotēkas ar maternitātes kapitāla līdzekļu piesaisti daudzstāvu dzīvojamajā kompleksā "Dabas spēki", II kārta, 3. korpuss. Līgumā plānotais otrās kārtas būvniecības pabeigšanas datums ir aptuveni 2016. gada pirmais ceturksnis. No mūsu puses visas akcijas tika apmaksātas (ir maksājuma apliecība). Dzīvojamā kompleksa "Dabas spēki" o2 attīstības klientu kompānija līdz šim bez pajumtes ir atstājusi vairāk nekā 2000 cilvēku (saskaņoti 2666 līgumi). Objekts oficiāli atzīts par ilgtermiņa būvniecību, akcionāri iekļaujas attīstītāja rīcības skarto pilsoņu reģistrā, kuru uztur Ļeņingradas apgabala būvniecības komiteja.

Saskaņā ar akciju iemaksas līgumiem akcionāriem savos dzīvokļos bija jāievācas 2014.gada beigās, taču viņi vēl nav izmantojuši savas tiesības uz mājokli. Vietējās varas iestādes, kas izsniedza būvatļauju, apsūdz iedzīvotājus, ka viņi krituši par lētām cenām un pirkuši no neuzticama attīstītāja. Rodas jautājums? Kāpēc neuzticamam attīstītājam tika dota atļauja būvēt tik milzīgu dzīvojamo kompleksu. Attīstītājs, atsaucoties uz to, ka aptuvenie objekta pabeigšanas termiņi ne tikai nesteidzas, bet kopumā būvdarbus pārtrauca pirms pusgada, no otrās kārtas pat izņēma celtņus un izņēma visu tehniku.

No būvlaukuma būvmateriālus neizprotami uzņēmumi slepus izved nezināmā virzienā, savukārt attīstītājs rāda dīvainus eksporta dokumentus, pat bez darbuzņēmēju vārdiem. Akcionāri rīkoja daudzas akcijas un beidzot uzsāka būvlaukuma apjoma pārbaudi, pārējās darbības vēl tiek pārbaudītas. Šeit ir īss kopsavilkums par valsts uzraudzības veikto dzīvojamo māju kompleksa būvlaukuma apsekošanu.Svarīgākais no pārbaudes rezultātiem ir tas, ka o2 nevar pierādīt konstrukciju izturību, tās ir izgatavotas no nesaprotamiem materiāliem un tā būs ļoti grūti pieņemt ekspluatācijā. Nav ūdensapgādes un sanitārijas tīklu projekta, kas būtu saņēmis pozitīvu eksperta atzinumu no pieslēguma vietas maģistrālajiem tīkliem, nav dokumentu, kas apliecinātu nesošo konstrukciju ugunsizturības robežu, kas ietekmē ūdensapgādes un kanalizācijas tīklu uzticamību un drošību. konstrukcija, tās nestspēja - uzņēmums neiesniedz attiecīgus dokumentus, kas garantētu sienu nestspēju. Bez tā objekts ir bīstams cilvēka dzīvībai un veselībai un rada nepārvaramus šķēršļus tā nodošanai ekspluatācijā.

Akcionāri rīko protestus, jāiziet pilna starpresoru pārbaude ar krimināllietu institūciju. Pagaidām prokuratūra, Ekonomisko noziegumu apkarošanas pārvalde un tiesībsargājošās iestādes atsaucas uz kvalificēta personāla trūkumu šādai pārbaudei un pārceļ sūdzības no vienas struktūras uz otru. Man un manai ģimenei kaitējums hipotēkas maksājumam ir būtisks, jo mums nav citu ienākumu avotu, izņemot manu algu (mūsu ģimenē ir 4 cilvēki - es, mana sieva, bērns 4 gadi un bērns no 2 gadiem.Šobrīd mana sieva ir bērna kopšanas atvaļinājumā līdz 3 gadiem bez atalgojuma) un ievērojamu daļu no manas algas tērējam hipotēkas maksājumiem. Vladimirs Vladimirovičs!

Lūdzam izskatīt mūsu problēmu! Lūdzam juridisko palīdzību, lai neņemtu vērā mūsu sarežģīto situāciju. Palīdziet vairāk nekā 2600 mājokļu īpašniekiem nedzīvot uz ielas! Ar cieņu Polevojs Ivans Leonidovičs.