Uued kommunaalmaksed. Uued föderaalseadused elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas. Uue seaduse peamised eelised, miinused

2017. aasta elamu- ja kommunaalteenuste tariifide tõstmise küsimust arutati 2016. aasta lõpus toimunud valitsuse istungil, kus määrati keskmiseks tariifitõusuks 4,9%. Selle kohta, millal toimus ametlik eluaseme- ja kommunaalteenuste hinnatõus ja kuidas tariifitabel 2017. aastal jagunes - lugege meie artiklit.

Iga aasta algusega ootavad venelased uusi kõrgemaid kommunaalmaksete tariife ning erand polnud ka 2017. d. 2017. aastal toimus prügiveo eest tasumise süsteemis muudatus, mille suuruse määravad nüüd kohalikud omavalitsused igas üksikus piirkonnas. Nagu Vene Föderatsiooni ehitusministeeriumis selgitas, tuleks selle teenuse osutamise eest makstava tasu arvutamisel lähtuda MSW käitlemise põhitariifist ja lähtuda kortermaja korteris elavate inimeste arvust. ja elukoha registreerimine. Ühtlasi tekib olmejäätmete liigiti kogumisega võimalik võtta prügiveo eest tasu, arvestades tegelikku prügikonteinerite arvu ja mahtu. Seega, mida rohkem on jäätmeid, mida ei põletata ega kõrvaldata, seda madalam on tariif. Kuni 1. jaanuarini 2017 pidid kõik kortermaju teenindavad MSW-ga elamuorganisatsioonid sõlmima lepingud ühe piirkondliku jäätmekäitlusettevõttega, kes omandab jäätmete omandi koos võimalusega anda need taaskasutusse. Elamu- ja keemiakompleksi kviitungil uus rida alates 1. jaanuarist 2017 - "Tahked olmejäätmed".

Majapidamiskulud - 2017. aasta algusest juba arvetel

Teine uuendus, millega kortermajade elanikud 2017. aastal kokku puutusid, on ühiste majavajaduste maksedokumendi rida, mis hõlmab külma vee, sooja vee, elektri, tarbitud soojusenergia kulude tasude arvestamist kommunaalmaksete arvestusliku summaga. korterelamu ühisvara korrashoiul reovee ärajuhtimine korterelamu ühisvara korrashoiu eesmärgil. Tuleb märkida, et ühiste majapidamisvajaduste kulud on piiratud standarditega, mis on kehtestatud enne 01. novembrit 2016 iga Vene Föderatsiooni subjekti poolt ressursside tegeliku tarbimise alusel. Lisaks rõhutab Vene Föderatsiooni valitsus, et see maksedokumendi rida ei mõjuta makse suurust, kuna maja üldvajaduste kulud arvestatakse eluaseme ja kommunaalteenuste kogumakse hulka. Seega on Vene Föderatsiooni valitsuse hinnangul kaitstud usaldusväärsete venelaste õigused, kes tasuvad õigeaegselt kommunaalmakseid, sest nad maksavad ainult enda eest, mitte aga pahatahtlike mittemaksjate korterivõlgade eest.

Kommunaalmaksed 2017: gaasi, vee, kütte tariifid

Gaasi hinnatõus venelastele 2017. aastal tõusis aasta varasemaga võrreldes ligi poolteist korda ja ulatus ca 4,9%ni, teistel tarbijatel aga tõusid gaasi hinnad 2017. aastal analüütikute prognooside kohaselt 2,9%. 2018. aastal - 2,4%, 2019. aastal - 2,1%. Tähelepanuväärne on see, et varem kavandatud gaasihinna tõus ei olnud elanike jaoks suurem kui 3% ja muude tarbijakategooriate puhul mitte rohkem kui 2%. Soojuse kommunaalmaksed, mis moodustavad tegelikult enam kui kolmandiku Venemaa kodanike kogumaksest eluaseme ja kommunaalteenuste eest, tõusevad taas oluliselt ning tariifide kasv on taas prognoositust suurem: 2017. tariifid ulatusid 4,9%ni varem oodatud 4,1% asemel, 2018. aastal - 4,4% 3,9% asemel, 2019. aastal - 4,1% 3,7% asemel. Kuid veevarustuse kommunaalteenuste tariifid kasvavad kavandatust märgatavalt aeglasemalt, nende kasv on 2017., 2018. ja 2019. aastal vastavalt 4,9%, 4,4% ja 4,1% varem prognoositud 6,2%, 6% ja 4,7% vastu. Märkimist väärib ka tõsiasi, et veevarustuse maksed on oluliselt tõusnud neile, kes pole arvestiid paigaldanud. Ja juba 2017. aasta jaanuari lõpus said sellised üürnikud kviitungid uute summadega. Oluline punkt on trahvide väljastamise fakt korteriomanikele, kes ei ole veetarbimise kontrollimiseks arvestiid paigaldanud. Alates 2017. aasta jaanuarist on veetarbimise normi korrutustegurit tõstetud poolteist korda ehk veearvestite puudumisel korteris suureneb tarbimise eest tasumine 50%. Sellistel juhtudel võivad karistuste puudumisega arvestada ainult hädaolukorras ja lagunenud eluruumide elanikud, kus selliste seadmete paigaldamise võimalus puudub.

Kommunaalmaksed 2017: elektritariifid 2017. a

Kodumajapidamiste elektritariifide kasvu 2017. aastal piiras prognoositava inflatsiooni tase ja see on: 2017. aastal — 7,1%, 2018. aastal — 5,4-5,9%, 2019. aastal — 5,1 -5,6%. Muudel elektritarbijatel, v.a elanikkond: 2017. aastal - 3,9% (oodatud 6,3% asemel), 2018. aastal - 3,4% (oodatud 4,5% asemel), 2019. aastal - 3,1% (eeldatud 6,3% asemel). eeldatavasti 4%).

Tähtis! Alates 2017. aastast on hoonete ühississepääsude elektri ja kütte ülekulu tasunud haldusfirmad.

Kommunaalmaksed 2017. aastal: tariifid mõnes piirkonnas

Vene Föderatsiooni valitsus kiitis oma istungil heaks eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide tõstmise 2017. aastaks. Igas Vene Föderatsiooni subjektis kehtestatakse ka puuetega inimeste ja pensionäride kommunaalteenuste hüvitised. Niisiis kasvasid 2017. aastal Moskvas kommunaalmaksed peaaegu 7%, see on Venemaa kõrgeim eluaseme- ja kommunaalteenuste hinnatõus. Sama märkimisväärne tariifide tõus toimus Kaug-Idas - Jakuutia Vabariigi ja Kamtšatka territooriumi elanike jaoks tõusid eluaseme- ja kommunaalteenuste hinnad 6%. Baškortostani Vabariigis tõusid tariifid veidi vähem - tariifid tõusid 5,6%, Primorjes - 5%, juudi autonoomias - 4,8%, Magadani piirkonnas - 4,5% ja Habarovski territooriumil - 4%, üks%. Eluaseme ja kommunaalteenuste minimaalne hinnatõus toimus Tšukotkal ja Sahhalinis - 3,4%, Dagestanis ja Kabardi-Balkarias - 3,3%, Põhja-Osseetias - 2,5%.

Tähtis! Kui eluasemele ja kommunaalteenustele tehtud kulutuste osa pere kogutuludest on üle 22% (Venemaa keskmine arvestus), on sellisel perel õigus taotleda toetust kommunaalmaksete tasumiseks.

Piirkonnad võivad määrata kehtestatud künnisest vähem, kuid rohkem - ainult erandjuhtudel. Viimane sõna jääb piirkondlikele ametiasutustele, kes reguleerivad eluaseme- ja kommunaalteenuste tariife. Iga piirkonna tariifide kasvu maksimumväärtused on märgitud Vene Föderatsiooni valitsuse määruses, mis on avaldatud ametlikus juriidilise teabe portaalis.

Tähtis! 1. juulil 2017 hakkasid Venemaal kehtima uued eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifid.

EIRKC spetsialistid on koostanud ülevaate elamu- ja kommunaalmajanduse sektori muudatustest, mis mõjutavad uuel aastal Kostroma elanike laekumiste summasid. Võib kohe öelda, et kõik need on suunatud ühiste majade ja individuaalsete mõõteseadmete paigaldamise stimuleerimisele majadesse ja korteritesse, samuti haldusfirmade töö intensiivistamisele majaomanike ja eluruumide üürnikega.

Uus kord kriminaalkoodeksi ja majaomanike ühisuste hallatavates majades kommunaalteenuste ja eluaseme ülalpidamise tasude arvestamiseks

Alates 1. jaanuarist maksavad eluruumi hooldustasu raames eluruumide omanikud ja üürnikud külma ja sooja veevarustuse, elektrienergia eest, mida kasutatakse maja ühisvara korrashoiuks. Kodanike kulutuste suurus määratakse 1. novembril 2016 kehtivate ODN-i tarbimisnormide alusel. Selle tasu arvutamiseks ei ole vaja omanike koosoleku otsust. See raha makstakse lisaks varem majaomanike üldkoosoleku poolt kehtestatud tasule.

Mis puudutab laekumisi, mis piirkonna elanikele veebruaris laekuvad, siis siin "eluruumide hoolduse" rea all kajastub eraldi iga ühise majavara korrashoiuks vajaliku ressursi tasu. Seda tehti selleks, et omanikke põhjalikumalt teavitada eluasemeteenuste eest tasumise kulude koosseisust.

Omakorda hakatakse üldlevinud majamõõteseadmete näitu kasutama haldusfirmade ja majaomanike ühisuste asulates ressursse tarnivate organisatsioonidega. Kui ressursi tegelik tarbimine ületas normi, siis ressursi "ülemäärase" koguse eest tasumise kulud kannab teenusepakkuja.

Eelmine ODN-i maksete arvutamise skeem, kui nende summa määrati ühiste majaarvestite näitude ja üksikute arvestite näitude summa põhjal, säilitatakse ainult otsese majandamisviisiga korterelamute ehk MKD omanike jaoks. kellest ei ole valinud või ei ole rakendanud valitud juhtimisviisi.

Ümberarvestus ajutise puudumise tõttu

Alates 1. jaanuarist muutub oluliselt kommunaalteenuste ümberarvestuse kord tarbija ajutisel (üle 5 täiskalendripäeva järjest) puudumisel arvestiga varustatud elamurajoonis.

Varem piisas tarbijal 30 päeva jooksul pärast saabumist, kui ta kirjutas avalduse, et ta ei elanud teatud aja korteris, ja lisab ajutise puudumise kestust kinnitavad järgmised dokumendid:

• a) töölähetuse tunnistuse või lähetustunnistuse koopia, mis on kinnitatud töökohas;
• b) tõend statsionaarses raviasutuses viibimise kohta;
• c) tarbija nimele väljastatud sõidupiletid (kui nendes dokumentides on vastavalt nende väljastamise reeglitele märgitud tarbija nimi) või nende koopiad;
• d) hotellis, hostelis või muus ajutises elukohas majutuse arved või nende koopiad;
• e) siseasjade organi tõend tarbija ajutise registreerimise kohta tema ajutise viibimiskohas;
• f) eluruume, kus tarbija ajutiselt puudus, kaitsva organisatsiooni tõend;
• g) muud dokumendid, mis kinnitavad tarbija ajutist puudumist.

Alates 2017. aastast toimub kommunaalmaksete ümberarvestus tarbija korteris äraoleku ajal vastavalt uutele reeglitele. Elamuseadusandluse muudatuste kohaselt saavad tasutud vahendite tagastamist taotleda vaid need elanikud, kelle korteritesse puudub tehniline võimalus individuaal- või ühis(korteri)mõõteseadme paigaldamiseks. Vastava dokumendi saate kommunaalteenuste pakkujalt.

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasu arvutamine alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike puudumisel

Järgmine muudatus puudutab pigem neid, kellel on mitu korterit. Alates 1. jaanuarist arvutatakse eluruumides alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike, samuti mõõteseadmete puudumisel kommunaalteenuste maht selliste ruumide omanike arvu arvesse võttes.

Lisaks, kui varem määrati ajutiste elanike arv tarbija avalduse või volitatud asutuse poolt koostatud haldusõiguserikkumise protokolli alusel, siis nüüd piisab teenuse osutaja koostatud aktist.

Kordajad

Neile, kellel pole mõõteseadmeid paigaldatud, rakendatakse alates 1. jaanuarist 2017 tarbimisnormile korrutuskoefitsienti - 1,5. Kuid on erand: rangelt vastavalt standardile maksavad edasi need, kellel puudub tehniline võimalus mõõteseadme paigaldamiseks.

Mis puudutab tarbijaid, kes arvestinäite tarnijatele ei edasta, siis neile on ette nähtud ka ebameeldivad sanktsioonid. Kui varem toimus arvestinäitu mitte edastavate kodanike jaoks kuue kuu jooksul elektri ning külma ja sooja vee eest tasumise arvestus kuue kuu keskmiste väärtuste alusel, siis nüüd on seda perioodi lühendatud kolmele kuule. See tähendab, et kolme kuu andmete puudumisel maksab abonent keskmiselt ja seejärel kohe vastavalt standardile.

| 20.02.2017

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine on iga pere jaoks pidev kuluartikkel. Kuid paljud, kes saavad eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasu, ei pööra tähelepanu sellele, milliste teenuste eest fondivalitseja neilt raha võtab. Kuigi fondivalitsejad hindavad kütte- ja veevarustustasude arvestamisel sageli üle kulutatud ressursside hulka ning kohaldavad ühisvara hooldamisel ja remondil ülepaisutatud tasusid.

2016. aastal laekus Moskva eluasemeinspektsioonile 14 000 elamu- ja kommunaalteenuste tasumise taotlust, millest enamik puudutas veevarustuse, kütteteenuste arveid, aga ka eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise korda üldiselt. Auditi tulemuste kohaselt leidis kinnitust alla 10% kaebustest ebaõige arvelduse kohta. Nagu Moskva eluasemeinspektsioonis märgiti, on kodanike eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise kaebused enamasti seotud teabe puudumisega maksedokumentide viitlaekumiste, võlgade ja ümberarvestuste kohta, samuti maksete arvutamise korra läbipaistmatusega.

Eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise muudatused

2017. aastal said moskvalased uut tüüpi maksedokumendi, milles oli mõningaid muudatusi. Eluaseme ja kommunaalteenuste laekumised on uuest aastast muutunud. Nüüd on dokumendis rubriik “tarbimine kortermajas ühisvara hooldamisel. Rida "maja üldised vajadused" kolis rubriigist "kommunaalkulud" jaotisesse "elamumajandus". Seega on 1. jaanuarist elamute ühisvara korrashoiuks kulutatud ressursside eest tasumise kulud arvestatud eluruumide ülalpidamise tasu hulka. Varem maksid elanikud elektri eest lambipirnide, sisetelefonide ja liftide eest sissepääsu juures, trepipesuvee eest ühiste majamõõtjate näidikute järgi ehk kõik kulud jagunesid korterite vahel ühtlaselt. Nüüd on maja üldkulud saanud kindlad standardid ja kommunaalressursside ülekulu hakkavad kinni maksma mitte elanikud, vaid haldusfirmad. See on tehniline rahaliste vahendite ümberjaotamine ja see ei tähenda maksete summa suurenemist.

Teise resolutsiooniga kinnitatakse riikliku eluaseme kontrolli eeskirjad. Eesmärk on suurendada valitsusstruktuuride läbipaistvust ja efektiivsust. Nii kehtestatakse 1. jaanuarist fondivalitsejate rahaline vastutus valesti tasutud kommunaalteenuste eest, mille eest karistatakse rahatrahviga kuni 50% tasutud summast.

Avalik kontroll saab fondivalitseja kohusetundliku töö lisatagatiseks. Aktivistid saavad tulemusi regulaarselt Internetis avaldada, et kõik elanikud saaksid need üle vaadata ja soovi korral järgmise testiga liituda.

Muudatused võlgade tasumises

2017. aastal muutusid teravamaks nõuded võlgnike vastu. Alates 2017. aastast on jõustunud resolutsioon, mille kohaselt kantakse palgakaartidelt maha kommunaalteenuste ja lauatelefoninumbrilt kõnede võlad. Nad võivad palgakaardilt raha maha kanda, kui teie võla kohta tehakse asjakohane kohtumäärus. Neil on õigus seaduses ettenähtud viisil sisse nõuda võlgnevus võlgniku mis tahes pangakaardi mis tahes isiklikult kontolt. Saate oma üürivõlgade olukorda kontrollida avalike teenuste portaalis või jälgida teavet kohtutäiturite ametlikul veebisaidil. Kohtumääruse tegemisest teavitatakse võlgnikke. Samal ajal on kodanikel õigus väljendada oma mittenõustumist deklareeritud võlasummaga ja paluda kohtumäärus tühistada.

Magistraadikohus vaatab menetluskorras läbi võlgade avaldused, mis ei ületa viitsada tuhat rubla, ja vahekohus nelisada rubla. Omakapitali mittemaksjate puhul vaadatakse iga kohtule esitatud avaldus eraldi.
Moskvalased, kes lahkuvad linnast pühadeks, peavad oma piletid alles hoidma. Tagasi tulles saate nende pealt kommunaalkulud ümber arvutada. Selleks tuleb asustuskeskusesse esitada piletid sihtkohta ja tagasi, kirjutada vastav avaldus. Ümberarvutamisel vähendatakse järgmise kuu makse summat. Ümberarvestuse saavad teha need kodanikud, kes puudusid kodust rohkem kui viis päeva järjest. Lisaks ei tohiks nende korter olla varustatud individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega. Vastasel juhul ümberarvestust ei tehta.

Traditsiooniliselt võtab Vene Föderatsiooni riigiduuma igal suvel vastu mitu föderaalset seadust, mis reguleerivad eluasemesuhteid. 2017 ei olnud erand. See väljaanne sisaldab kokkuvõtet juulis kaalutud seaduseelnõudest ja sel kuul vastu võetud föderaalseadustest. Kõigi loetletud normatiivaktide selgitused on peagi ilmuva AKATO programmides!

1. juuli 2017 föderaalseadus nr 149-FZ
"Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 174 muutmise kohta"

Seadusega kõrvaldati vastuolu Vene Föderatsiooni elamuseadustiku õigusnormidega, mis näevad ette Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste poolt korterelamu ühisvara kapitaalremondi teenuste ja tööde täiendava loetelu kehtestamise.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 166 2. osale teenuste ja (või) korterelamu ühisvara kapitaalremondi tööde üldnimekiri, mida rahastatakse kapitaalremondifondist, mille summa on mis on moodustatud LC RF käesoleva artikli 1. osas kehtestatud kapitaliremondi minimaalse sissemakse alusel, võib täiendada Vene Föderatsiooni subjekti normatiivaktiga. Samal ajal sätestab HC RF artikli 174 1. osa, et krediidi tagasimaksmine toimub ainult HC RF artikli 166 1. osas ja Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seaduses sätestatud tööde puhul. , nende tööde eest tasumiseks saadud ja kasutatud laenud ning nende krediitide kasutamise eest intresside maksmine, laenud.

Föderaalseadus täpsustab RF LC artikli 174 1. osa sätet, nimelt näeb see ette, et kapitaalremondifondi arvelt võib töid rahastada kapitaliremondi minimaalse sissemakse alusel moodustatud summa piires. , mida ei sätesta mitte seadus, vaid subjekti RF normatiivne õigusakt.

Arve nr 113667-7

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklite 154 ja 156 ning föderaalseaduse "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku ja teatavate Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" artikli 12 muutmise kohta
(korterelamu ühisvara korrashoiul kulutatud kommunaalteenuste eest tasumise kulude määramise korra osas.)

Eelnõu näeb ette muudatused Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklites 154 ja 156 ning 29. juuni 2015. aasta föderaalseaduse nr 176-FZ artikli 12 artiklis 10 seoses kulude summa kindlaksmääramise korraga. kodanikud ja organisatsioonid korterelamu eluruumide ülalpidamise eest makstava tasu osana korterelamu ühisvara kasutamise ja hooldamise ajal tarbitud kommunaalressursside eest.

Föderaalseadus (seaduse eelnõu nr 113667-7) võeti Vene Föderatsiooni Riigiduumas vastu kolmandal (lõplikul) lugemisel 19. juulil 2017. aastal.

Arve nr 386179-6

Föderaalseaduse "Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta" ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta
(seoses veevarustust ja kanalisatsiooni pakkuvate organisatsioonide ja nende tellijate vaheliste suhete reguleerimisega)

Eelnõu näeb ette 7. detsembri 2011. aasta föderaalseaduse nr 416-FZ „Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta” (edaspidi seadus 416-FZ), 10. jaanuari 2002. aasta föderaalseaduse nr 7-FZ „Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta” muudatused. Keskkonnakaitse”, 20. detsembri 2004. aasta seadus nr 166-FZ „Kalapüük ja vee bioloogiliste ressursside kaitse” Vene Föderatsiooni veeseadustikule; mitmed mitme föderaalseaduse normid tunnistatakse kehtetuks.

Seaduseelnõu lisab seadusesse 416-FZ mitmeid uusi mõisteid, eelkõige määratleb see mõiste "reovee koostise standardid", annab Venemaa valitsusele täiendavad volitused veevarustuse ja kanalisatsiooni valdkonnas. Föderatsioon ja kohalikud omavalitsused, kehtestab liituja, kes võtab reovett vastu lepingu alusel vee ärajuhtimise, kohustuse tasuda normide ja nõuete rikkumise eest tasu, kohustuse lisada kanalisatsioonis nende standardite ja nõuete täitmise kontrollimise kord. kokkuleppele. Seaduse 416-FZ 5. peatükk ("Keskkonnakaitse tagamine veevarustuse ja kanalisatsiooni valdkonnas") tunnistatakse kehtetuks, peatüki 5 lõige 1 "Reovee tsentraliseeritud ärajuhtimise (kanalisatsiooni) süsteemidesse juhtimise reguleerimine" lisatakse seadusesse. 416-FZ.

Eelnõuga kavandatavad muudatused jõustuvad 01.01.2019.

Föderaalseadus (seaduse eelnõu nr 386179-6) võeti Vene Föderatsiooni Riigiduumas vastu kolmandal (lõplikul) lugemisel 19. juulil 2017. aastal.

Arve nr 1086603-6

Soojusvarustuse föderaalseaduse ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta soojusvarustuse valdkonna suhete süsteemi parandamise küsimustes

Eelnõu näeb ette muudatused 27. juuli 2010 föderaalseadustes nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta", 17. augustil 1995 nr 147-FZ "Looduslike monopolide kohta", 6. oktoobril 1999 nr 184- FZ "Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlike (esindus-) ja riigivõimu täitevorganite korraldamise üldpõhimõtete kohta", 6. oktoober 2003 nr 131-FZ "Kohaliku omavalitsuse korraldamise üldpõhimõtete kohta aastal Vene Föderatsioon", 21. juuli 2005 nr 115-FZ "Kontsessioonilepingute kohta", 26. juuli 2006 nr 135-FZ "Konkurentsi kaitse kohta", 23. november 2009 nr 261-FZ "On" Energiasääst ja energiatõhususe suurendamine ning Venemaa Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmine”, Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustikus, LCD RF-is.

Elamuseadustiku muudatused (korterelamute ruumide omanike ja ressursse tarnivate organisatsioonide vahelistele uutele lepingulistele suhetele ülemineku kohta):

"Käesoleva seadustiku artiklis 157.2 sätestatud juhtudel maksavad kommunaalteenuste eest korterelamu ruumide omanikud ja eluruumi üürnikud sotsiaalüürilepingu või riigi või munitsipaalelamufondi eluruumi üürilepingu alusel. selles majas vastavale rja tahkete olmejäätmete käitlemise piirkondlikule operaatorile.

Laadige alla täielik seadus

Elamu- ja kommunaalteenuste sektori võlad on avalike teenuste osutamise põhiprobleemiks. Kõige probleemsemad piirkonnad on Moskva, Kamtšatka krai ja mõned teised. Pealegi pole võlgade ilmnemise peamine põhjus mitte mingil juhul tarbija ise, vaid fondivalitsejad. Kriminaalkoodeksiga esindatud vahendajad viivitavad erinevatel põhjustel mahaarvamistega. Selle probleemi lahendab uus tarbija ja kommunaalteenuste osutaja vaheliste otsemaksete seaduse eelnõu.

Mis on uue seaduse eesmärgid?

Paljud fondivalitsejad ei tule neile pandud ülesannetega toime. Kommunaalmaksete tasumisega viivitamise põhjuseid on palju. Ja peamine on korruptsioonikomponent. Varem oli fondivalitseja (MC) vahendaja tarbija ja ressursse tarniva organisatsiooni (RSO) vahel. Uus seadusandlik dokument võimaldab sõlmida otse RSO-ga teenuste osutamise lepingu.

23. märtsil 2018 võeti kolmandal, lõplikul lugemisel vastu seaduseelnõu, mille alusel on võimalik Ühendkuningriik osutatavate teenuste eest makseahelast välja arvata. Uue seaduse järgi saavad kortermaja omanikud koosolekul ise otsustada, kas sõlmida leping või sellest keelduda. RSO-ga saate sõlmida lepingu järgmiste kommunaalteenuste tarnimiseks:

Projekti autorite sõnul on selle skeemi alusel Vene Föderatsioonis juba aastaid tegutsenud elamuid elektri ja gaasiga varustavad RNO-d. Teine põhjus selle seaduse vastuvõtmiseks on kõrge võlgade sissenõudmise määr otselepingu olemasolul.
Uue seaduseelnõu kohaselt on RSO-del õigus selle vastuvõtmise hetkest ühepoolselt lõpetada lepingud kriminaalkoodeksiga. Selle peamiseks tingimuseks on kahe keskmise kuutasu või enama võla olemasolu. Paljud korterelamute omanikud on topeltkviitungite saamisel ettevaatlikud. Selle vältimiseks teavitatakse Goszhilnadzori organit seaduse vastuvõtmisest.

Seadus ise hakkab kehtima 01.04.2018. Kuid mõned selles märgitud normid jõustuvad järk-järgult. Vastuvõetud seaduseelnõuga lahendatavad peamised ülesanded:

• raha sissenõudmise määra suurenemine - MK makseahelast väljajätmine vähendab maksete viivitusi;
  korruptsioonikomponendi vähendamine - luuakse palju kuritegelikke ettevõtteid eesmärgiga omastada kodanike raha;
• tarbija ja ressursse tarniva organisatsiooni vahelise arveldusskeemi lihtsustamine;
• korra kehtestamine elamukinnisvara haldamise alal.

Juba enne ametlikku avaldamist saadi teada tõsistest karistustest seoses arvestusnõuetele mittevastavate fondivalitsejatega. Vigade esinemisel määratakse rahatrahv 50% valesti näidatud summa summast. Selle eelnõu esitas Vladimir Putin isiklikult.

Uue seaduse peamised eelised, miinused

Vastuvõetud seaduseelnõu lahendab palju keerulisi küsimusi, mis on kogunenud elamumajanduse ja kommunaalteenuste valdkonnas. See kaitseb nii tavakodanike kui ka ressursse tarnivate organisatsioonide huve. Varem oli sagedasi tervete kortermajade lahtiühendamise juhtumeid – seda kriminaalkoodeksist tulenevate maksete hilinemise tõttu. Samas täitsid üürnikud oma võlakohustused õigel ajal, ilma viivitusteta.
Lisaks on üürnikel nüüdsest õigus valida teenusepakkuja. Näiteks prügiveoga võivad tegeleda erinevad ettevõtted. Tänu uue seaduse vastuvõtmisele tekib täna kodanikel endal õigus valida jäätmekäitlusega tegelev juriidiline isik. Selles eluaseme- ja kommunaalteenuste segmendis on teatud probleeme. Uus seaduseelnõu loob terve konkurentsi jäätmekäitluse vallas.

Paljud fondivalitsejad tõstsid pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste hindu kunstlikult üles. Eriti sageli puudutas see sooja vee tarnimist. Paljud elamud olid täielikult varustatud oma katlaruumidega keldris ja tasumist ei nõutud. Uus seadus tugevdab üürnike kontrolli kriminaalkoodeksi üle. Pakub uut survehooba. Fondivalitsejad hakkavad rohkem vastutama oma vahetute ülesannete täitmise eest.

Mõned probleemid võivad tekkida pakutavate teenuste madala kvaliteedi ümberarvestamisel. Samas ei ole seda probleemi juriidiliselt keeruline lahendada. Teenuste osutamise eest vastutavad RNO-d, kellega sõlmitakse otseleping.

Tavakodanikud, kes otsustavad uut õigust kasutada, kardavad topeltkviitungi võimalust. Kui kriminaalkoodeks väljastab hoolimata solidaarselt vastu võetud otsusest keelduda tema vahendaja teenustest, siiski arveid. Kui leping RNO-ga sõlmiti seaduse raames, kõik kohustuslikud protseduurid on läbitud, siis ei ole vaja tasuda fondivalitseja laekumisi, mis tulevad pärast lepingu sõlmimise kuupäeva.

Kui eluruumi omanik leidis oma postkastist kaks kviitungit, siis on vaja:

• teatama kirjalikult kriminaalkoodeksile oma teenustest keeldumisest;
• säilitama maksekviitungit (ei ole vaja raha üle kanda kriminaalkoodeksisse);
• võtke ühendust kohaliku eluasemeametiga.

Goszhilnadzor on spetsiaalne organisatsioon, mis kontrollib elamu- ja kommunaalteenuseid. Rikkumiste tuvastamisel tuleb pöörduda kirjalikult või elektrooniliselt. Tänaseks on kõigil inspektsiooni osakondadel oma veebilehed. Ühendust saab telefoni, meili teel. Uus seadus jõustub selle ametliku avaldamise päeval.

Ehitusministeerium avaldas arvamust, et 30–40% fondivalitsejatest võiks pärast seaduse vastuvõtmist turult lahkuda. Lisaks mõjutab see positiivselt kogu tööstust. Kuna selle jätavad ennekõike ettevõtted, kes täidavad ebaausalt oma kohustusi RSO ja kommunaalteenuste tarbijate ees. Otse RSO-ga lepingu sõlmimise viis on määratud seadusega.

Peamised muudatused 2018. aasta teises kvartalis

Kommunaalressursside tarnijad ja piirkondlikud operaatorid MSW töötlemiseks saavad sõlmida otse lepinguid korterelamute omanike ja üürnikega. See, kuidas maja juhitakse, ei oma tähtsust. Sel juhul maksavad tarbijad kommunaalteenuste eest otse tarnijale või piirkondlikule operaatorile.

Otselepingutele saab üle minna omanike algatusel. Neil on õigus see küsimus üldkoosolekul otsustada.

Ressursivarustusettevõtted ja piirkondlikud operaatorid saavad ülemineku algatada ka MKD haldajaga sõlmitud lepingu täitmisest ühepoolselt keeldudes. See on lubatud, kui võlgnevus kommunaalteenuste või tahkete jäätmete äraveo teenuste eest on kaks või enam keskmist kuumakse. Võlg peab olema tunnustatud või kinnitatud jõustunud kohtuaktiga.