Esteta complejo residencial. Conjunto residencial "Estet" de la promotora Premier Development. Que sigue

14.02.2021

Replanteamiento de opinión

Abril de 2018 En un momento, dimos una evaluación positiva moderada del complejo residencial "Estet" en Klimovsk. A principios de 2018, podría valer la pena volver a visitarlo. En primer lugar, las previsiones sobre el desarrollo de la infraestructura local no se cumplieron: aunque Klimovsk es una ciudad pequeña (la anterior, ahora es parte de Podolsk), el complejo residencial en sí está ubicado en el territorio de un nuevo residencial en desarrollo. y el desarrollo avanza a un ritmo pausado. Así que todavía no hay suficientes instalaciones sociales cerca. El desarrollador mismo no tiene prisa con la construcción: la mayoría de los edificios están en un alto nivel de preparación, pero aún no se han puesto en funcionamiento. Parecería que no hay problemas evidentes, pero el retraso en la puesta en servicio del objeto preocupa seriamente a los accionistas. Estas son las desventajas, y en cuanto a las ventajas, no han cambiado en los últimos dos años: todo sigue estando en el “activo” del complejo residencial, la proximidad a la estación de tren y la relativa accesibilidad de la infraestructura urbana de Klimovsk. También recientemente, aparentemente, esto se debe a los problemas del desarrollador, apareció otra ventaja: un precio atractivo.

Enero de 2016 El complejo residencial con el imponente nombre "Estet" se está construyendo en Klimovsk, a una distancia bastante grande de la carretera de circunvalación de Moscú. El desarrollador dice unos 20 km, los residentes locales dicen que son más bien 30, debe ir a un intercambio específico. Por lo tanto, el proyecto atraerá en mayor medida a los residentes de la región de Moscú. O aquellos moscovitas que no necesitan viajar a la capital todos los días. Klimovsk es una ciudad cómoda para la residencia permanente, tiene su propia base de producción, buena infraestructura para los estándares de Moscú, por lo que hay quienes quieren mudarse a una nueva vivienda en la ciudad misma. Por cierto, también hay competencia en el mercado de la vivienda: hay varios edificios nuevos de diversos grados de prescripción.

Algo peligroso: estas construcciones a largo plazo, a veces disfrazadas de complejos residenciales ordinarios, los gerentes de ventas sonríen cortésmente y le entregan un contrato para que lo firme, pero olvidan por completo mencionar que la casa debería haber sido entregada hace casi 10 años.

Ya no estoy acostumbrado a hurgar en la ropa sucia de los objetos problemáticos, sacar toda su historia desde el fondo y contarte la verdad sobre cómo otra construcción a largo plazo puede esconderse bajo la apariencia de un complejo residencial ordinario. Nadie es inmune a caer en un proyecto fallido, y luego, en lugar de instalarse en su propio apartamento, tendrá que permanecer inactivo durante horas en mítines de inversores inmobiliarios estafados y esperar que algún día la ley esté de su lado. Me reuní con accionistas del complejo residencial "Estet" en Podolsk para que la mayor cantidad posible de personas pudiera aprender la historia de la construcción a largo plazo con diez años de experiencia.

Sobre el Complejo

Permítanme llamar su atención sobre el complejo residencial Estet en Podolsk cerca de Moscú, más precisamente en esa parte del mismo que hasta hace poco era una ciudad independiente de Klimovsk, y desde 2015 es un microdistrito de Podolsk. La historia del complejo comenzó en 2005 con la firma de un contrato de inversión entre el desarrollador LLC PKP Leader y la administración de la Región de Moscú. El desarrollador se comprometió a construir un edificio con una altura de 14 pisos, una longitud de 8 secciones y un contenido de 700 apartamentos. Ahora no queda un solo sitio de ese proyecto, por lo que no podrá sumergirse en el pasado con la ayuda de imágenes, tendrá que encender su imaginación y presentar una presentación de hace diez años. Seguramente el sitio tenía letras iridiscentes, inscripciones en flash emergentes y colores arrancados.

Las ventas de apartamentos comenzaron en 2006, el objeto era muy popular, porque en ese momento era el único sitio de construcción en Klimovsk, que se llevó a cabo de acuerdo con las Leyes Federales 214, por lo que los accionistas confiaban en el éxito del proyecto y la seguridad. de sus depósitos. Es cierto que durante el primer año, los compradores firmaron un pagaré en lugar de DDU, pero pronto el desarrollador recibió una multa y de inmediato aparecieron acuerdos de participación de capital completos. El flujo principal de aquellos que deseaban comprar un apartamento en el nuevo edificio Klimovskaya estuvo representado por residentes locales que querían aumentar su espacio vital o adquirir una vivienda separada para sus padres, hijos o nietos. Conocían esta zona como la palma de su mano, monitoreaban todos los sitios de construcción en tiempo real, por lo que con la conciencia tranquila dieron sus ahorros al proyecto que en ese momento parecía el más prometedor. Les gustó el hecho de que este es un edificio puntual y una parte de la naturaleza intacta permanecerá alrededor de su casa, todos los edificios en el área son de poca altura, por lo que la vida en la jungla de piedra no los amenaza. Es cierto que no entendí lo que prometieron de la infraestructura, porque en ese momento no había una moda generalizada de espacios comerciales en los primeros pisos, y no había ninguna carga en forma de construcción de instalaciones sociales para el desarrollador.

Externamente, la casa parece poco atractiva, al menos para los estándares actuales. Este es un edificio monolítico, cuya fachada está revestida con ladrillos de acabado naranja y marrón. Sin logias panorámicas, soluciones de diseño o arquitectura atractiva. Esta es solo una caja de concreto, en la que hay varios cientos de apartamentos, y luego a nadie le importa la apariencia. Ahora esas casas me entristecen, porque sería extremadamente molesto vivir en una caja aburrida, cuando hay un derroche de delicias arquitectónicas y colores brillantes alrededor. Incluso las instalaciones de clase económica y confort, que es el héroe actual del complejo residencial de Estet, muchos desarrolladores están tratando de hacerlas atractivas, y esta tendencia no puede dejar de alegrarse.

quien empezó a construir

El primer desarrollador y creador del complejo residencial "Estet" fue la empresa "PKP Leader", en cuya cartera solo hay dos objetos y ambos de construcción a largo plazo. Además de Estet, también tiene el LCD Prospect Red Army 251a en Sergiev Posad, que ahora está siendo completado por otra empresa.

Los compradores potenciales de apartamentos en el complejo residencial Estet confiaron en el desarrollador por varias razones: la construcción se llevó a cabo de acuerdo con la Ley Federal 214, que debería proteger a los accionistas, el ritmo de construcción fue agradable: docenas de trabajadores erigieron rápidamente un monolito de la casa. Es cierto que rápidamente quedó claro que el desarrollador no lo estaba haciendo muy bien, al menos en relación con la construcción de una casa. En mayo de 2009, el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú consideró la solicitud del contratista general ISU-3 sobre la quiebra del desarrollador PKP Lider LLC e introdujo un procedimiento de seguimiento. Luego el procedimiento de gestión externa y concurso de acreedores. Los accionistas presentaron una solicitud a la policía para abrir un caso penal contra el desarrollador en virtud del artículo "fraude", como resultado de la auditoría se encontró que el presupuesto de la empresa no convergió en 120,000,000 de rublos. Sin embargo, el caso nunca se planteó.

¿Qué pasó después?

A mediados de 2013, se dieron por terminados los procedimientos de quiebra y se aprobó un Acuerdo de Conciliación tripartito entre el antiguo desarrollador PKP Leader LLC, el nuevo desarrollador Premier Invest LLC y los acreedores, incluidos los accionistas. Según los términos de este Acuerdo, todas las propiedades y todas las obligaciones del antiguo desarrollador se transfirieron al nuevo desarrollador, a quien los funcionarios locales asignaron terrenos adicionales como compensación por la construcción de nuevos edificios de apartamentos. Además, según los términos de este Acuerdo de conciliación, el nuevo desarrollador, Premier Invest LLC, se comprometió a completar la construcción del primer edificio heredado de PKP Leader en dos años y proporcionar apartamentos a los accionistas antes del 31 de diciembre de 2015.

El nuevo desarrollador prorroga la licencia de obra otorgada a su antecesor, de cara al futuro diré que la prorrogó 4 veces, y la última finalizó el 1 de noviembre de 2017, las casas aún no han sido entregadas, por lo que estamos a la espera una nueva extensión. Inmediatamente después de ingresar al sitio, el desarrollador comenzó la construcción de nuevas casas, ahora el complejo residencial "Estet" son tres edificios de varios pisos en los números 7 (el que comenzó "PKP Leader"), 5 y 5.1. Exteriormente, todos se ven iguales, la diferencia está solo en la cantidad de apartamentos y secciones. También es interesante que el nuevo desarrollador cambió el diseño del edificio 7, agregó un piso adicional y redujo el área de apartamentos, y los accionistas no fueron notificados sobre esto, se enteraron después del hecho cuando vieron la casa levantada.

¿Ahora que?

Se suponía que el edificio 7 se pondría en servicio en 2015, los edificios 5 y 5.1 un poco más tarde, pero si fuera una historia con un final feliz, no se habría incluido en nuestra sección de construcción a largo plazo, pero la pregunta es " ¿porque?" aún permanece abierto. Cuando llegó diciembre de 2015, y la casa no se puso en servicio, los accionistas comenzaron a presionar activamente al desarrollador exigiendo que explicara cuál era el problema y cuándo se completaría la casa. Los representantes del desarrollador respondieron con calma que todo estaba en orden, los pequeños retrasos en la construcción eran la norma, no había nada que temer, la casa sería entregada pronto. A principios de 2017, Sergey Matuzov, director general de Premier Invest LLC, concedió una entrevista en la que anunció con confianza los plazos para la puesta en marcha de los edificios. Dijo que el cuerpo 7 se entregará para mayo de 2017, 5 y 5.1 el 26 de septiembre de 2017. El porcentaje de finalización del cuerpo en marzo es del 97% para 7 y 76% para 5 y 5.1, ahora el sitio muestra el mismos numeros Explica los retrasos en los plazos de manera simple: al principio, la etapa de firmar todos los documentos tomó mucho tiempo, luego hubo dificultades para obtener un préstamo del banco, luego vino la crisis del consumidor, las ventas de apartamentos disminuyeron, y por lo tanto el flujo de fondos. Ahora todas estas dificultades han quedado atrás, Sberbank supervisa personalmente la construcción, por lo que el desarrollador no puede evitar entregar la casa. Y le creo, la pregunta es diferente: ¿cuándo llegará este día feliz? Ahora se anuncian las fechas: diciembre de 2017 para los edificios 7 y primavera de 2018 para los edificios 5 y 5.1. Cuando estaba en el sitio, vi varios camiones entrando al territorio, un grupo de trabajadores marchando para almorzar, pero no se podía ver la actividad violenta desde detrás de la cerca: el edificio 7 está completamente listo desde el exterior, si el trabajo está en marcha. , luego adentro.

De hecho, solo les parece a los que miran desde un lado que todos esperan tranquilamente que se entregue la casa. ¡Pero después de todo, los accionistas no han podido mudarse a sus apartamentos durante 10 años! Conocí a una mujer que me dijo que su familia había comprado un apartamento para su nieta que iba a la universidad. Decidieron no juntar a cuatro de ellos en un apartamento de dos habitaciones y darle a la generación más joven un espacio de vida separado. Como resultado, la nieta se graduó de la universidad, se casó y se mudó con su esposo, pero todavía no hay un apartamento en el complejo residencial Estet. Tal vez al menos sus hijos estarán completos cuando ingresen a la universidad. Muchos accionistas no se quedan quietos y tratan de conseguir sus apartamentos lo antes posible. En agosto de 2016, los primeros accionistas recibieron en el Tribunal de Arbitraje de la Región de Moscú Ordenes de ejecución para la ejecución del Acuerdo de conciliación, que el nuevo desarrollador Premier Invest LLC no cumplió a tiempo. Presentaron estas hojas al departamento del distrito de Podolsky del servicio de alguaciles. Muchos estaban contentos de que las cosas despegaran, pero ese no fue el caso. Los alguaciles devolvieron la orden de ejecución sin ejecución, el caso volvió a surgir. No ayudaron las denuncias a la alta dirección de la FSSP. Los accionistas tuvieron que apelar las acciones de los alguaciles en el Tribunal de Arbitraje. Pero no trae ningún resultado.

nuevo desarrollador

Seguramente querrá saber qué tipo de empresa Premier Development es, que noblemente emprendió la finalización del complejo residencial problemático y, al mismo tiempo, decidió obtener ganancias.

Premier Development es parte del Premier Group of Companies, que se dedica al diseño y la construcción desde 2006. El sitio web de la empresa dice que su principio fundamental es la confiabilidad y transparencia de las relaciones con los clientes. Bueno, ¿para qué escribir esto si demuestras todo lo contrario con tus acciones? Las palabras vacías son ahora la norma, ¿verdad? lo principal es escribir algo que suene patético y que guste a los compradores potenciales.

La cartera de proyectos de la compañía incluye más de 500 mil metros cuadrados, y la construcción se lleva a cabo no solo en Moscú y la región de Moscú, sino también en la región del Volga, el Cáucaso del Norte y Siberia, la región de Chernozem y San Petersburgo.
En la región de Moscú, encontré solo algunos objetos de la empresa:

Región de Moscú, Korolev, st. Tarasovskaya, casa 14;
Región de Moscú, Korolev, st. Gorky, casa 47 (casa entregada);
Microdistrito residencial, Odintsovo, Región de Moscú;
LCD Est.

¿Dónde está?

El complejo está ubicado en la lejana región de Moscú, en el territorio de la antigua ciudad de Klimovsk, que se encuentra a 28 km de la carretera de circunvalación de Moscú en dirección sur.

En coche: salga a la autopista Simferopol, después de 20 km gire a la derecha en Bypass road, desde allí a la calle Simferopolskaya, y luego a la derecha en Serpukhovskaya, el complejo estará a su izquierda.

Por transporte público: en la plaza de tres estaciones en la estación "Moscú-Kalanchevskaya" tomamos el tren y conducimos 1 hora y 12 minutos hasta la parada "Grivino", desde allí otros 1,5 km a pie. Me parece que es por eso que los apartamentos en este complejo fueron elegidos principalmente por los lugareños, ya que es poco probable que alguien suba tan lejos de Moscú por su propia voluntad.

También puede llegar desde la estación de metro "Dmitry Donskoy Boulevard" (línea gris) en el autobús 868K hasta la parada "Magazin Chameleon", allí cambiar al autobús 71 o 49 y bajarse en la parada "Edificio administrativo".

Qué y cómo comprar

Es interesante que las ventas de apartamentos no se detuvieran ni un día, porque el nuevo desarrollador dice que no hay problemas y no los hubo, solo hubo dificultades menores que quedaron atrás, por lo que los gerentes estarán felices de encontrarle un apartamento. en uno de los edificios.

Para que tenga menos dudas, definitivamente se le ofrecerá un descuento, por ejemplo, en octubre, el precio con descuento por metro cuadrado comenzó en 45,000 rublos. También hubo un descuento del 50% en el preacabado al comprar un apartamento de tres habitaciones. Hay un plan de cuotas 0% para despensas con un pago inicial de solo el 20% del costo.

¿Que sigue?

No me gustó la zona donde se está construyendo el conjunto residencial de Estet, está ubicado a lo largo de la carretera, al otro lado de la cual hay un sector privado de gran escala, al otro lado del conjunto está el territorio de la sanatorio, el vecino del Oeste es la pensión Klimovsky para ancianos y discapacitados , del Este - locales industriales. Zona bien cuidada. A poca distancia del complejo hay un jardín de infantes "Cenicienta", pero a la escuela a pie durante 15-20 minutos. Varios supermercados a una distancia de un kilómetro, también está la farmacia más cercana. Cuando llegas al sitio de construcción, no parece en absoluto que hayas llegado a casa, parece que este terreno fue elegido para la construcción por accidente.

Ecología

A menudo, los proyectos de construcción a largo plazo se ubican en áreas ecológicamente favorables, porque se construyen donde la tierra es más barata, lo que significa que están lejos de la civilización. Pero LCD "Estet" es una excepción desagradable, dentro de un radio de 1,5 km, además de la inofensiva sala de calderas, hay una empresa industrial "Plástico popular" y "Pelikan" e instalaciones de tratamiento muy dañinas en el pueblo de Lvov.

Resumiendo

Y nuevamente, los resultados decepcionantes en la revisión de la construcción a largo plazo, cuanto más me encuentro con accionistas de diferentes objetos, más estoy convencido de que frente a los poderosos del mundo, una persona común no es un competidor. Es posible lograr la justicia que por ley merecen los accionistas, pero es muy difícil y muy largo. Lo principal es tener paciencia y esperar, la única pena es que muchos no esperan.

ventajas

nuevo constructor;
promesa de entrega este año.

menos

DOLGOSTROY
es peligroso creer en las promesas
no es una zona muy agradable

Información sobre la pantalla LCD "Estet" proporcionada por el portal "Novostroev.ru"

LCD "Estet": estas son tres casas monolíticas, que se encuentran en la ciudad de Klimovsk, a 30 km de la carretera de circunvalación de Moscú. En diciembre de 2013 se inició la venta de apartamentos del primer edificio de 14 plantas y 8 cuerpos. El desarrollador es Premier-Invest LLC, que forma parte del grupo de empresas Premier.

Edificio 1

Se está construyendo una casa monolítica según un proyecto individual con revestimiento exterior de fachadas con ladrillos cara vista. Ofrece 712 departamentos de uno a tres ambientes con un área de 36.17-106.88 m2. La mayoría son de una y dos habitaciones, y solo 30 son de tres habitaciones.

Pabellón 2

Se trata de una casa de 16 plantas en dos cuerpos con superficie habitable de 28,56 a 78,92 m2. 221 apartamentos están diseñados en el edificio: 4 en la planta baja y 7 en cada uno de los niveles estándar, que se encuentran arriba. La mayoría de los apartamentos son de una habitación.

Edificio 3

Casa de número variable de pisos, 16-17 niveles, diseñada para 426 departamentos que van desde 28.56 a 78.92 m2.

Todas las viviendas del complejo se ofrecen sin terminar, su implementación se realiza bajo un acuerdo de participación. En cada tramo se instalarán 2 ascensores con capacidad de carga de 400 y 630 kg, se prevén salas técnicas. Las áreas comerciales y de almacenamiento están diseñadas solo en el tercer edificio: en el primer piso del edificio hay 14 locales comerciales y de oficinas, en el sótano, 91 salas de almacenamiento para uso personal de los residentes del nuevo edificio.

Infraestructura

En el territorio del complejo residencial "Estet" se equipará un parque infantil y se llevará a cabo el paisajismo. Cerca de la casa hay un centro de desarrollo infantil (430 m) y un supermercado "Pyaterochka" (600 m). Las escuelas y jardines de infancia más cercanos están relativamente lejos, a menos de 1 km. A la entrada de Klimovsk, a 3,5 km del nuevo edificio, se encuentran los grandes hipermercados Globus y Leroy Marlene, un nuevo centro deportivo con piscina Yunost.

El sitio para el complejo fue elegido en un lugar con un buen intercambio de transporte. A 720 m pasa la autopista Varshavskoye, a lo largo de la cual puede llegar a Podolsk en 8 km o ir a la carretera de circunvalación de Moscú en 25 km. 3,5 km a lo largo de la carretera, hay una bifurcación, girando a la derecha puede ir a la carretera de Simferopol. A 650 m hay parada de autobús y taxis. En 15 minutos a pie (1 km) puede llegar a la estación de tren "Grivno", desde donde salen regularmente trenes eléctricos a la estación de tren de Kursk (1 hora de camino).

Los apartamentos esperan a sus inquilinos en el complejo residencial Estet en construcción, ubicado en el distrito Podolsky de la región de Moscú. Dirección del objeto: Klimovsk, calle Serpukhovskaya, 1.

ventajas:

Buena accesibilidad de transporte del complejo residencial: la carretera Serpukhovskoye pasa a cuatrocientos metros, y el Anillo Pequeño ("Betonka") está a dos kilómetros y medio de distancia.
Un área atractiva en términos de ecología: dos ríos fluyen cerca, hay una zona de parque forestal a un kilómetro y medio del complejo residencial.
Hay varias empresas grandes en Klimovsk que proporcionan puestos de trabajo.

Desventajas:

A pesar de la distancia de la ciudad de Klimovsk a Moscú, los precios de los apartamentos no son bajos.
Falta de registro de Moscú.
El desarrollador a menudo viola el tiempo de entrega de los objetos hasta por seis meses.

Más sobre el objeto

El desarrollador es Premier Development, la fecha límite para la finalización completa de la instalación es el tercer trimestre de 2016.

Para los compradores, se brinda la posibilidad de hipotecas de varios bancos, incluidos Sberbank de Rusia, VTB24, Bank of Moscow y otros.

"Estet" es una vivienda de clase confort, que es una casa de ladrillo monolítico de 14 pisos con comunicaciones de ingeniería. Apartamentos en ellos - de 36,17 a 106,88 metros cuadrados. Todos los apartamentos tienen balcones o logias, no hay acabados.

Por el momento, hay 10 apartamentos en venta desde 35,51 hasta 78,92 metros cuadrados.

Infraestructura y accesibilidad al transporte

En automóvil privado al complejo residencial, debe ir por la carretera Old Simferopol. La distancia desde la ciudad de Klimovsk hasta la carretera de circunvalación de Moscú es de unos 20 kilómetros.

Las estaciones de metro más cercanas son Buninskaya Alley (tardará unos 40 minutos en llegar en transporte), así como otras estaciones de la línea de metro Butovskaya y Dmitry Donskoy Boulevard. Además, desde el complejo residencial puede tomar un taxi hasta las estaciones Yuzhnaya, Annino o en tren desde la plataforma Hryvno (a una distancia de 1,1 kilómetros del nuevo edificio) hasta la estación de metro Tsaritsyno o hasta la estación de tren Kursky.

Los residentes de "Estet" podrán utilizar las instalaciones de infraestructura social y comercial de Klimovsk. La ciudad tiene todo lo que necesita: instituciones educativas para niños (guarderías, escuelas), instalaciones deportivas, clínicas y hospitales, farmacias, casas de arte y varias secciones, tiendas, centros comerciales, instituciones sociales, bancos, etc., así como una sucursal de uno de los establecimientos de educación superior.

El complejo residencial no se reconoce oficialmente como problemático, pero los accionistas han estado esperando sus apartamentos desde 2015-2016. Para ellos, el complejo residencial "Estet" lo ha sido durante mucho tiempo, y los repetidos llamamientos a las autoridades lo confirman. La administración del distrito urbano de Podolsky y el Ministerio de Construcción de la Región de Moscú están involucrados en el proceso de supervisión de esta construcción a largo plazo. Es decir, por un lado, todo parece estar bajo control y, por otro lado, todo aún depende de la falta de fondos del desarrollador. La empresa Premier Development lleva mucho tiempo en el mercado, y se sabe que tiene dificultades no solo con el conjunto residencial de Estet. Por ejemplo, de los proyectos actuales del desarrollador, se violaron los plazos durante la construcción del complejo residencial "Korolev". Ambos complejos residenciales están incluidos por expertos en la lista negra de nuevos edificios en Moscú y la región de Moscú.

¿Cuál es la situación actual? No es fácil evaluarlo. La segunda mitad de 2019 está en el patio, y los últimos informes fotográficos sobre el estado de las cosas en el sitio de construcción en el sitio web oficial del desarrollador datan de marzo de 2018. Según ellos, el trabajo de fachada continúa en la calle Serpukhovskaya 5, se está completando el techo, la instalación de paredes y tabiques internos, así como el equipo de ingeniería, está a punto de completarse y la decoración interior ha comenzado. Lo mismo puede decirse de la casa 5, edificio 1, solo que el trabajo de la fachada aquí está en una etapa temprana, y el trabajo en el techo aún está lejos de completarse. Del mismo modo (en la etapa inicial) instalación de equipos de ingeniería y decoración interior del edificio. La entrega de ambas viviendas está prevista para el III trimestre de 2019, pero la plausibilidad de este plazo está, por decirlo suavemente, en duda. No nos sorprenderá que la fecha límite se retrase nuevamente.

La situación con la casa 7 en la calle Serpukhovskaya. agrada más. Se vende, pero a qué costo! A costa de esperas, nervios, lágrimas y un trabajo interminable para llamar la atención sobre el problema. En total, el retraso de este corpus fue de tres años y un cuarto.

En general, existe la sensación de que el proyecto avanza de forma lenta pero segura hacia su finalización. Aquellos que van a comprar un apartamento aquí ahora (del desarrollador o por encargo) deben, por supuesto, tener en cuenta que la espera por su espacio habitable aún puede retrasarse. Pero en comparación con los primeros accionistas del complejo residencial, dicho comprador estará en una posición mucho más ventajosa, porque su expectativa será de 2 a 3 años menos.

Fecha de actualización 22 de marzo de 2017

A marzo de 2017, hay dos novedades para el conjunto residencial "Estet": buenas y malas. Bueno: el complejo se encuentra en un alto nivel de preparación. La mala noticia es que ha estado en esta etapa durante mucho tiempo. Los plazos para la entrega de las tres casas en construcción se han pospuesto repetidamente y no se sabe exactamente cuándo se pondrán en funcionamiento estas instalaciones.

El liderazgo del distrito de la ciudad (desde 2015 se convirtió en parte de Podolsk, convirtiéndose en su nuevo microdistrito) informó en febrero de este año que se habían atraído 180 millones de rublos para la construcción de edificios, y se completaría en la primavera y el verano de este año. Pero ya en marzo, las previsiones no sonaban tan optimistas. Hoy, tanto el gobierno de la ciudad como la empresa desarrolladora anuncian que todo el proyecto se pondrá en marcha a finales de 2017 - principios de 2018, y el edificio 7, cuya preparación se encuentra en el sitio web oficial. "Desarrollo de primer nivel" estimada en un 97%, se pondrá en funcionamiento este verano.

Pero no hay mal sin bien. Recaudar fondos para la finalización de las instalaciones lo antes posible. "Desarrollo de primer nivel" poner precios interesantes para algunos apartamentos de todo tipo. En qué vivienda se puede comprar con un acabado previo, así como solicitar un acabado al desarrollador.

El complejo se está construyendo en un nuevo microdistrito, la infraestructura social está poco desarrollada aquí. Las principales ventajas de la ubicación son la estación de tren de Hryvnia a poca distancia y el bosque cercano.

Un par de otros complejos residenciales se están implementando en las cercanías: y. Además, el proyecto puede competir con, cuya construcción está en marcha en el pueblo, al norte de Klimovsk.