Bir qator obyektlar bo‘yicha mol-mulk solig‘i yangi qoidalarga muvofiq hisoblab chiqiladi. Eski usulda soliq: kadastr qiymatidan qanday qutulish mumkin? Muhimi, bino kim tomonidan emas, qanday foydalanilayotgani...

QONUN
MOSKVA SHAHARLARI

TASHKILOTLARNING MULK SOLIGI HAQIDA
O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati
(Moskva shahrining 2004 yil 31 martdagi № 16-sonli qonunlari bilan o'zgartirishlar kiritilgan).
24.11.2004 y. N 76, 26.01.2005 y. N 4,
2005 yil 26 oktyabrdagi N 51, 2005 yil 23 noyabrdagi N 57,
10.10.2007 y. N 41 (01.01.2013 y. tahririda), 11.14.2007 y. N 44,
15.10.2008 y. N 47, 05.11.2008 y. N 55,
27.05.2009 yildagi N 15, 11.11.2009 yildagi N 1, 2010 yil 17-11-son N 49,
11.16.2011 yildagi N 53, 02.06.2013 y. N 6, 26.06.2013 y. N 33,
20.11.2013 y. N 63, 05.07.2014 № 25 (26.11.2014 y. tahririda),
25.06.2014 y. N 34, 26.11.2014 y. N 56, 01.04.2015 y. N 14,
13.05.2015 y. N 22, 24.06.2015 y. N 29,
18.11.2015 y. N 60, 25.11.2015 y. N 65, 13.04.2016 y. N 14,
23.11.2016 y. N 36, 07.12.2017 № 21, 29.11.2017 y. 45-son,
21.02.2018 yil N 4-son,
Moskva shahar sudining qarori bilan o'zgartirilgan
01.07.2009 y. N 3-223/3-2009-sonli ishda)

Ushbu Qonun Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga va "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining ikkinchi qismiga qo'shimchalar kiritish va Rossiya Federatsiyasi "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 20-moddasiga o'zgartishlar va qo'shimchalar kiritish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq. "Rossiya Federatsiyasida soliq tizimining asoslari", shuningdek Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining soliqlar va yig'imlar bo'yicha o'z kuchini yo'qotgan deb topish to'g'risida" Moskva shahridagi tashkilotlarning mol-mulkiga soliqni belgilaydi.

1-modda. Umumiy qoidalar

Ushbu Qonun Rossiya Federatsiyasining Moskva shahri hududidagi Soliq kodeksiga muvofiq tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq stavkasini (keyingi o'rinlarda soliq deb yuritiladi), soliqni to'lash tartibi va shartlarini, soliq imtiyozlarini belgilaydi. , shuningdek, soliq solinadigan bazani aniqlashning o'ziga xos xususiyatlari.
(Moskva shahrining 05.11.2008 yildagi N 55-sonli, 2013 yil 20 dekabrdagi N 63-sonli qonunlari tahririda)

1.1-modda. Yakka tartibdagi ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq solinadigan bazani aniqlash xususiyatlari

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati sifatida soliq solinadigan baza quyidagilarga nisbatan belgilanadi:
1) ma'muriy-ishbilarmonlik markazlari va savdo markazlari (majmualari) va ulardagi binolar (davlat organlari, avtonom, byudjet va davlat muassasalarining tezkor boshqaruvidagi binolar bundan mustasno), agar tegishli binolar (inshootlar, inshootlar) bundan mustasno Ruxsat etilgan foydalanish turlaridan biri tadbirkorlik, ma'muriy (ruxsat etilgan foydalanish turi er uchastkalarida joylashgan binolar (binolar, inshootlar) bundan mustasno) ma'muriy binolarni joylashtirishni nazarda tutadigan er uchastkalarida joylashgan ko'p qavatli uylar. sanoat yoki ishlab chiqarish ob'ektlarini) va tijorat maqsadlarida, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishni ta'minlaydi;
(Moskva shahrining 05.07.2014 yildagi N 25-sonli, 26.11.2014 yildagi N 56-sonli, 18.11.2015 yildagi N 60-sonli qonunlari bilan o'zgartirishlar kiritilgan)
2) umumiy maydoni 1000 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan alohida noturar binolar (binolar, inshootlar). xo'jalik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida, shuningdek savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun amalda foydalaniladigan hisoblagichlar va ulardagi binolar;
(Moskva shahrining 05.07.2014 yildagi N 25-sonli, 18.11.2015 yildagi N 60-sonli qonunlari bilan o'zgartirishlar kiritilgan)
2.1) ko'p xonadonli binolarda joylashgan, bir yoki bir nechta mulkdorlarga tegishli bo'lgan, amalda ofislarni, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladigan turar-joy bo'lmagan binolar, agar turar-joy bo'lmagan binolarning umumiy maydoni turar-joy binosi 3000 kvadrat metrdan oshadi. metr;
(2.1-band Moskva shahrining 2014 yil 7 maydagi 25-sonli qonuni bilan kiritilgan (2014 yil 26 noyabrdagi tahrirda); Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi № 60-sonli qonuni bilan tahrirlangan).
3) doimiy vakolatxonalar orqali Rossiya Federatsiyasida faoliyat yuritmaydigan xorijiy tashkilotlarning ko'chmas mulk ob'ektlari, shuningdek doimiy vakolatxonalar orqali ushbu tashkilotlarning Rossiya Federatsiyasidagi faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan xorijiy tashkilotlarning ko'chmas mulk ob'ektlari. ;
4) buxgalteriya hisobi uchun belgilangan tartibda balansda asosiy vositalar sifatida hisobga olinmagan turar-joy binolari va turar-joy binolari, ushbu ob'ektlar buxgalteriya hisobiga qabul qilingan kundan boshlab ikki yil o'tgandan keyin;
(4-band Moskva shahrining 2015 yil 24 iyundagi 29-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
5) ushbu Qonunning 2-moddasi 3-qismiga muvofiq Moskva hukumati tomonidan tasdiqlangan ro'yxatga kiritilgan alohida turar-joy bo'lmagan binolar (inshootlar, inshootlar) va ulardagi binolar, agar ushbu binolar (inshootlar, inshootlar) foydalanish uchun mo'ljallangan bo'lsa. kadastr pasportlariga yoki texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlariga muvofiq bunday ko'chmas mulk ob'ektlari va (yoki) haqiqatda tadbirkorlik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida, shuningdek savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) joylashtirish maqsadida foydalaniladi. ) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari;
(5-band Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi 60-sonli qonuni bilan kiritilgan)
6) ushbu Qonunning 2-moddasi 3-qismiga muvofiq Moskva hukumati tomonidan tasdiqlangan ro'yxatga kiritilgan binolarda (inshootlar, inshootlar) joylashgan turar-joy bo'lmagan xonalar, agar bunday binolarning maqsadi ko'chmas mulk kadastr pasportlariga muvofiq bo'lsa. ko'chmas mulk ob'ektlari yoki ob'ektlarni texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlari ko'chmas mulk idoralar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishni nazarda tutadi yoki amalda ofislarni, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) joylashtirish uchun foydalaniladi. ) maishiy xizmatlar.
(6-band Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi 60-sonli qonuni bilan kiritilgan)

2-modda. Soliq stavkalari

(Moskva shahrining 2013 yil 20 noyabrdagi 63-son Qonuni tahririda)

1. Soliq stavkasi 2,2 foiz miqdorida belgilanadi, ushbu moddaning ikkinchi qismida nazarda tutilgan soliq stavkasi bundan mustasno.
2. Soliq solinadigan bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko‘chmas mulk ob’ektlariga nisbatan soliq stavkasi quyidagi miqdorlarda belgilanadi:
1) 0,9 foiz - 2014 yilda;
2) 1,2 foiz - 2015 yilda;
3) 1,3 foiz - 2016 yilda;

4) 1,4 foiz - 2017 yilda;
(Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi N 60-sonli Qonuni tahririda)
5) 1,5 foiz - 2018 yilda.
(Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi N 60-sonli Qonuni tahririda)
Paragraf 2015 yil 1 yanvardan boshlab bekor qilingan. - Moskva shahrining 2014 yil 7 maydagi N 25-sonli qonuni (2014 yil 26 noyabrdagi tahrirda).
3. Turar joy bo‘lmagan binolar bir vaqtning o‘zida quyidagi mezonlarga javob bersa, ushbu moddaning 2-qismida belgilangan soliq stavkasi 0,1 koeffitsient bilan qo‘llaniladi:
1) soliq solinadigan bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan binolarda (inshootlar, inshootlar) joylashgan;
2) umumiy ovqatlanish ob'ektlarini, chakana savdo ob'ektlarini, maishiy xizmatlarni joylashtirish, jismoniy shaxslarga xizmat ko'rsatish bo'yicha bank operatsiyalarini amalga oshirish, turizm faoliyati (turoperator yoki turagentning turistik mahsulotni sotish to'g'risida shartnoma tuzish bo'yicha faoliyati) turist), sahna san'ati sohasidagi faoliyat, muzeylar faoliyati, tijorat san'at galereyalari va/yoki kinofilm namoyishi faoliyati;
(Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi N 60-sonli Qonuni tahririda)
3) binolarning (inshootlarning, inshootlarning) yerto'lasida, birinchi va (yoki) ikkinchi qavatlarida umumiy shahar ahamiyatidagi piyodalar zonalariga yoki piyodalar harakati og'ir ko'chalarga to'g'ridan-to'g'ri tutash joylashgan.
(Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi N 60-sonli Qonuni tahririda)
Ushbu moddaning maqsadlari uchun umumiy shahar ahamiyatiga ega bo'lgan piyodalar zonalari, piyodalar harakati kuchli ko'chalar va ularga bevosita tutashgan binolar (binolar, inshootlar) ro'yxati Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi.
(3-qism Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli Qonuni bilan kiritilgan; Moskva shahrining 2015 yil 18 noyabrdagi N 60-sonli Qonuni bilan tahrirlangan)

3-modda

1. Soliq davri oxirida to‘lanishi lozim bo‘lgan soliq muddati o‘tgan soliq davridan keyingi yilning 30 martidan kechiktirmay to‘lanadi.
2. Hisobot davri natijalari bo‘yicha avans soliq to‘lovlari tegishli hisobot davri tugagan kundan boshlab 30 kalendar kundan kechiktirmay to‘lanadi. Hisobot davrlari kalendar yilining birinchi choragi, olti oyi va to'qqiz oyi, kadastr qiymati bo'yicha soliq hisoblaydigan soliq to'lovchilar uchun - kalendar yilning birinchi choragi, ikkinchi choragi va uchinchi choragi hisoblanadi.
(Moskva shahrining 2007 yil 10 oktyabrdagi № 41, 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli qonunlari tahririda)
3. Soliq summasi Moskva shahri byudjetiga o'tkaziladi.

Soliq imtiyozlari 4-modda

1. Soliq to'lashdan ozod qilinganlar:
(tahrirda)
1) 2018 yil 1 yanvarda tugaydi. - Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-sonli qonuni;
1.1) Moskva shahrining davlat korxonalari va Moskva shahridagi shaharlararo munitsipalitetlar;
(1.1-band Moskva shahrining 2005 yil 23 noyabrdagi 57-sonli qonuni bilan kiritilgan; Moskva shahrining 2011 yil 16 noyabrdagi 53-sonli Qonuni bilan kiritilgan o'zgartirishlar).
2) Moskva shahrining davlat hokimiyati organlari va Moskva shahridagi mahalliy hokimiyatlar;
(Moskva shahrining 2005 yil 26 oktyabrdagi 51-sonli Qonuni tahririda)
3) 2011-yil 1-yanvardan boshlab o‘z kuchini yo‘qotdi. - Moskva shahrining 2010 yil 17 noyabrdagi 49-sonli qonuni;
4) Moskva shahar byudjetidan mablag' oluvchi umumiy shahar yo'lovchi transporti (taksilar, shu jumladan qatnovchi yo'nalishlar bundan mustasno) va metro tashkilotlari;
5) tashkilotlar - suyuq va qattiq muzlashga qarshi reagentlarni saqlash uchun mo'ljallangan mulkka nisbatan;
(5-band Moskva shahrining 2009 yil 11 noyabrdagi 1-son Qonuni bilan tahrirlangan)
6) tashkilotlar - avtomobil yo'llari va umumiy foydalanishdagi yo'l-ko'prik inshootlariga, yo'l bo'yidagi bog'dorchilikka, shuningdek ushbu ob'ektlarning ajralmas texnologik qismi bo'lgan inshootlarga nisbatan. Ko'rsatilgan ob'ektlarga tegishli mulk ro'yxati Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi;
(6-band Moskva shahrining 2009 yil 11 noyabrdagi 1-son Qonuni bilan tahrirlangan)
7) nogironlar mehnatidan foydalanuvchi tashkilotlar, agar soliq va (yoki) hisobot davrida ularning xodimlari orasida nogironlarning o'rtacha soni kamida 50 foizni tashkil etsa va ularning ish haqi fondidagi ulushi kamida 25 foizni tashkil etsa, ular tomonidan tovarlar, ishlar va xizmatlar ishlab chiqarish va (yoki) sotish uchun foydalaniladigan mol-mulkka nisbatan. Ushbu imtiyoz brokerlik va boshqa vositachilik xizmatlarini, aktsiz to'lanadigan tovarlarni, foydali qazilmalarni va boshqa foydali qazilmalarni, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan ro'yxatga muvofiq boshqa tovarlarni ishlab chiqarish va (yoki) sotish bilan shug'ullanadigan tashkilotlarga taalluqli emas. Federatsiya nogironlarning butun Rossiya jamoat tashkilotlari bilan kelishilgan holda. Nogironlarning umumiy sonini aniqlashda xodimlarning o'rtacha soniga to'liq bo'lmagan ish kunida, mehnat shartnomalarida va boshqa fuqarolik-huquqiy shartnomalarda ishlaydigan nogironlar kiritilmaydi;
(Moskva shahrining 2005 yil 26 yanvardagi № 4, 2005 yil 26 oktyabrdagi N 51-sonli qonunlari bilan tahrirlangan)
8) 2010 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotdi. - Moskva shahrining 2009 yil 11 noyabrdagi N 1 qonuni;
9) tashkilotlar - ko'p qavatli avtoturargohlarga nisbatan. Ushbu bandda belgilangan soliq imtiyozlari ushbu Qonunning 1.1-moddasida ko'rsatilgan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan qo'llanilmaydi;
(Moskva shahrining 2005 yil 26 oktyabrdagi 51-sonli, 2015 yil 25 noyabrdagi N 65-sonli qonunlari tahririda)
10) tashkilotlar - hisobot (soliq) davrida ijara shartnomasi, tekin foydalanish shartnomasi asosida maqsadi bo‘yicha foydalanilgan uy-joy fondi obyektlariga nisbatan;
(Moskva shahrining 2005 yil 26 oktyabrdagi 51-sonli, 2007 yil 10 oktyabrdagi N 41-sonli qonunlari tahririda)
10.1) tashkilotlar - uy-joy-kommunal majmui, gaz ta'minoti ob'ektlariga nisbatan, ularning ta'minoti to'liq yoki qisman Moskva shahri byudjeti va (yoki) shahar ichidagi shaharlararo munitsipalitetlarning byudjetlari hisobidan moliyalashtiriladi. Moskva, shuningdek, muhandislik kommunikatsiyalari uchun er osti kollektorlari va ularni saqlash va ishlatish uchun mo'ljallangan mulkka nisbatan;
(Moskva shahrining 2009 yil 11 dekabrdagi N 1-sonli qonunlari, 2011 yil 16-11-sonli N 53-sonli qonunlari bilan tahrirlangan)
10.2) tashkilotlar - qattiq maishiy chiqindilarni yo'q qilish (zararsizlantirish), suv ta'minoti va kanalizatsiya bo'yicha kommunal majmua ob'ektlariga nisbatan;
(10.2-band Moskva shahrining 2007 yil 10 oktyabrdagi 41-sonli qonuni bilan kiritilgan)
10.3) tashkilotlar - natriy gipoxloritini elektrokimyoviy usulda (suvni tozalash uchun), xlorid kislotasi va kaustik soda ishlab chiqarish jarayonida, shuningdek muzlashga qarshi reagentlar ishlab chiqarish jarayonida foydalanish uchun mo'ljallangan ko'chmas mulkka nisbatan;
(10.3-band Moskva shahrining 2015 yil 1 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
11) uy-joy kooperativlari, uy-joy qurilish kooperativlari, Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligiga muvofiq ishlaydigan uy-joy mulkdorlari shirkatlari;
(Moskva shahrining 2005 yil 26 oktyabrdagi 51-sonli Qonuni tahririda)
12) 2009 yil 1 sentyabrdan chiqarib tashlandi. - Moskva shahrining 10.10.2007 yildagi 41-sonli qonuni;
13) belgilangan tartibda ro‘yxatga olingan diniy tashkilotlar - o‘z ustav faoliyatini amalga oshirish uchun foydalanayotgan mol-mulkiga nisbatan;
(13-band Moskva shahrining 2004 yil 31 martdagi 16-sonli qonuni bilan kiritilgan)
14) belgilangan tartibda ro'yxatga olingan nogironlarning jamoat tashkilotlari - o'zlarining ustav faoliyatini amalga oshirish uchun foydalanayotgan mol-mulkiga nisbatan;
(14-band Moskva shahrining 2004 yil 31 martdagi 16-sonli qonuni bilan kiritilgan)
15 - 16) 2010 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotdi. - Moskva shahrining 2009 yil 11 noyabrdagi N 1 qonuni;
17) davlat mudofaa buyurtmasini bajaruvchi yuk avtotransporti tashkilotlari - harbiy turdagi kortejlar shtatlarida ro'yxatga olingan transport vositalariga nisbatan;
(17-band Moskva shahrining 2004 yil 24 noyabrdagi 76-sonli qonuni bilan kiritilgan)
18) 2016-yil 1-yanvardan boshlab o‘z kuchini yo‘qotdi. - Moskva shahrining 2015 yil 24 iyundagi 29-sonli qonuni;
19) 2009 yil 1 yanvardan chiqarib tashlandi. - Moskva shahrining 2008 yil 15 oktyabrdagi 47-sonli qonuni;
20) 2014-yil 1-yanvardan boshlab o‘z kuchini yo‘qotdi. - Moskva shahrining 2013 yil 26 iyundagi 33-sonli qonuni;
20.1) 2013 yil 1 yanvardan chiqarib tashlandi. - Moskva shahrining 10.10.2007 yildagi N 41-sonli qonuni (01.01.2013 y.dagi tahrirda);
21 - 22) 2011 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotdi. - Moskva shahrining 2010 yil 17 noyabrdagi 49-sonli qonuni;
23) tashkilotlar - aerodromlar va havo harakatini boshqarishning yagona tizimi ob'ektlariga nisbatan;
(23-band Moskva shahrining 2011 yil 16 noyabrdagi 53-sonli qonuni bilan kiritilgan)
24) - 25) 2016 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotdi. - ;
26) 2018-yil 1-yanvardan boshlab o‘z kuchini yo‘qotdi. - Moskva shahrining 2013 yil 26 iyundagi 33-sonli qonuni;
2018 yil 31 dekabrga qadar 4-modda 1-qismining 27-bandida nazarda tutilgan soliq imtiyozlari 2016 yil 1 yanvardan texnoparklar yoki sanoat (sanoat) parklarining boshqaruvchi kompaniyalari yoki langar rezidentlari (qismi) deb tan olingan tashkilotlarga ham tegishli. 3-moddaning 2-bandi).
27) tashkilotlar - investitsiya faoliyati sub'ektlari, shu jumladan Moskva shahrining davlat hokimiyati organi bilan tuzilgan maxsus investitsiya shartnomasining tarafi bo'lganlar - investitsiya ustuvor loyihasini amalga oshirish jarayonida foydalaniladigan ko'chmas mulkka nisbatan. Moskva shahri (sanoat majmualarining ko'chmas mulki bundan mustasno), shuningdek texnopark yoki sanoat (sanoat) parkining ko'chmas mulkiga nisbatan investitsiya loyihasi sub'ektning investitsiya loyihasi amalga oshirilgan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunidan boshlab. investitsiya faoliyati, texnopark yoki sanoat (sanoat) parkiga Moskva shahri, texnopark yoki sanoat (sanoat) parkining investitsiya ustuvor loyihasi maqomi berilgan yoki tasdiqlangan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunigacha. Moskva shahrining investitsion ustuvor loyihasi, texnopark yoki sanoat (sanoat) parki tugatildi. Moskva shahrining investitsion ustuvor loyihasini amalga oshirish jarayonida foydalaniladigan ko'chmas mulk ro'yxati Moskva hukumati tomonidan belgilanadi;
(27-band kiritilgan; Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi 36-sonli Qonuni bilan tahrirlangan)
28-band 2021 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi 36-sonli Qonunining 12-moddasi 3-qismi).
28) umumiy foydalanishdagi temir yo'l transporti tashkilotlari - Moskva temir yo'lining Kichik halqasida tashish uchun foydalaniladigan ko'char va ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan. Ko'rsatilgan mulkning ro'yxati Moskva hukumati tomonidan belgilanadi;
(28-band Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi 36-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
29) pasporti Rossiya Federatsiyasi Prezidenti huzuridagi Strategik rivojlanish va ustuvorlik bo'yicha Kengash Prezidiumi tomonidan tasdiqlangan "Ipoteka va ijaraga beriladigan uy-joy" ustuvor loyihasini amalga oshirish doirasida tashkil etilgan yopiq investitsiya fondlarining boshqaruv kompaniyalari. Ko‘rsatilgan yopiq investitsiya fondlari tarkibiga kiruvchi noturarjoy mulkiga nisbatan jismoniy shaxslarning tadbirkorlik faoliyati bilan bog‘liq bo‘lmagan maqsadlarda foydalanishi uchun mo‘ljallangan binolar va (yoki) avtoturargohlar loyihalari. Ushbu bandda belgilangan soliq imtiyozlari soliq solinadigan bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan qo'llanilmaydi;
(29-band Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
2028 yil 1 yanvardan boshlab 30-band o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2017 yil 29 noyabrdagi N 45-sonli Qonunining 8-moddasi 3-qismi).
30) tashkilotlar - xalqaro tibbiyot klasteri hududida joylashgan mulkka nisbatan;
(30-band Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
31-band 2018 yil 1 yanvardan boshlab yuzaga kelgan va 2019 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotgan huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi (Moskva qonunining 2-moddasi 2018 yil 21 fevraldagi N 4).
31) tashkilotlar - Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 381-moddasi 25-bandida ko'rsatilgan ko'char mulkka nisbatan.
(31-band Moskva shahrining 2018 yil 21 fevraldagi 4-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
1.1. 2016 yil 1 yanvardan boshlab amal qilmaydi. - .
1.2-qism 2025 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli Qonunining 3-moddasi 2-qismi).
1.2. Tashkilotlar sport inshootlari, shu jumladan futbol (muz) maydonchasi hamda umumiy o‘rindiqlar soni kamida 12 000 tadan kam bo‘lmagan tomoshabinlar uchun tribunalar bilan jihozlangan obyektlarga nisbatan soliqning hisoblangan summasining 10 foizi miqdorida soliq to‘laydi.
(1.2-qism Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli Qonuni bilan kiritilgan; Moskva shahrining 2017 yil 12 iyuldagi № 21-sonli Qonuni bilan tahrirlangan)
1.3-qism 2021 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2015 yil 24 iyundagi 29-sonli Qonunining 3-moddasi 5-qismi).
1.3. Tashkilotlar umumiy maydoni 10 ming kvadrat metrdan ortiq bo'lgan binolarga nisbatan hisoblangan soliqning 25 foizi miqdorida soliq to'laydilar. metr, unda tirik baliqlar, tirik suv umurtqasizlari namoyish etiladi, tirik dengiz sutemizuvchilari namoyishi uchun umumiy o'rindiqlar soni kamida ming bo'lgan auditoriyalar bilan jihozlangan.
(1.3-qism Moskva shahrining 2015 yil 24 iyundagi 29-sonli qonuni bilan kiritilgan)
1.4. Tashkilotlar sanoat majmualariga sanoat majmuasi maqomi berilgan yoki tasdiqlangan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunidan boshlab sanoat majmualarining ko‘chmas mulkiga nisbatan hisoblangan soliq summasining 50 foizi miqdorida soliq to‘laydilar. sanoat majmuasining maqomi tugatilgan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunigacha.
(1.4-qism kiritilgan)
2025 yil 1 yanvardan boshlab 1.5-qism o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli Qonunining 3-moddasi 3-qismi).
1.5. Tashkilotlar, agar bunday binolar tibbiy faoliyat uchun mo'ljallangan va foydalanilgan bo'lsa va 2013 yil 1 yanvardan keyin birinchi marta foydalanishga topshirilgan bo'lsa, ulardagi binolar va binolarga nisbatan soliqning hisoblangan summasining 10 foizi miqdorida soliq to'laydi. Ushbu qismda belgilangan soliq imtiyozlari soliq solinadigan bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan qo'llanilmaydi.
(1.5-qism Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
1.6. Agrooziq-ovqat klasterlarining mulkiy komplekslari tarkibiga kiruvchi koʻchmas mulk obʼyektlariga nisbatan qishloq xoʻjaligi klasterlarining boshqaruvchi tashkilotlari tashkilotga agrooziq-ovqat klasterlarining boshqaruvchi tashkiloti maqomi berilgan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunidan boshlab. oziq-ovqat klasteri, ushbu maqom tugatilgan chorakdan keyingi chorakning birinchi kunigacha quyidagi miqdorda soliq to'laydi:
1) 2016 va 2017 yillarda hisoblangan soliq summasining 25 foizi;
2) 2018 yilda hisoblangan soliq summasining 35 foizi;
3) 2019 yilda hisoblangan soliq summasining 45 foizi;
4) 2020-2025 yillarda hisoblangan soliq summasining 50 foizi.
(1.6-qism Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
2. Muddati tugagan. - Moskva shahrining 2004 yil 24 noyabrdagi 76-sonli qonuni.
3. Ushbu moddada belgilangan soliq imtiyozlari tashkilotlar tomonidan ijaraga olingan mol-mulkka nisbatan tatbiq etilmaydi, quyidagilarda nazarda tutilgan imtiyozlar bundan mustasno:
1) ushbu moddaning 1-qismining 1.1-bandi texnoparklar va biznes-inkubatorlarning mulkiga nisbatan;
2) ushbu moddaning 1-qismining 2, 4-6, 9, 10.1-11, 23, 27 va 29-bandlari;
(Moskva shahrining 2009 yil 11 iyuldagi N 1-sonli, 2010 yil 17-11-sonli N 49-sonli, 2011 yil 16-11-sonli N 53-sonli, 26.06.2013 yildagi N 33-sonli, 11-sonli qonunlari bilan tahrirlangan. 29/2017 N 45)
2.1-band 2028 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2017 yil 29 noyabrdagi 45-sonli Qonunining 8-moddasi 3-qismi).
2.1) ushbu moddaning 1-qismining 30-bandi;
(2.1-band Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-son Qonuni bilan kiritilgan)
3) ushbu moddaning birinchi qismining 7-bandi nogironlarning o'rtacha soni 50 kishidan ortiq bo'lgan tashkilotlarga nisbatan;
4) ushbu moddaning 1-bandining 17-bandi harbiy turdagi kortejlarni shakllantirish uchun yuk avtotransporti tashkilotlariga ijaraga berilgan transport vositalariga nisbatan;
4.1-band 2018 yil 1 yanvardan boshlab vujudga kelgan va 2019 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotgan huquqiy munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi (Moskva qonunining 2018 yil 21 fevraldagi N 4-sonli 2-moddasi).
4.1) ushbu moddaning 1-qismining 31-bandi;
(4.1-band Moskva shahrining 2018 yil 21 fevraldagi 4-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
5) 2016 yil 1 yanvardan o‘z kuchini yo‘qotdi. - ;
6-band 2025 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotadi (Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli Qonunining 3-moddasi 2-qismi).
6) ushbu moddaning 1.2-qismi;
(6-band Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli qonuni bilan kiritilgan)
7) ushbu moddaning 1.4-qismi;
(7-band Moskva shahrining 2015 yil 25 noyabrdagi 65-sonli qonuni bilan kiritilgan)
8-band 2025 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli Qonunining 3-moddasi 3-qismi).
8) ushbu moddaning 1.5-qismi;
(8-band Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
9-band 2026 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli Qonunining 3-moddasi 5-qismi).
9) ushbu moddaning 1.6-qismi.
(9-band Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
(3-qism Moskva shahrining 2009 yil 27 maydagi N 15-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4. Ushbu moddada belgilangan soliq imtiyozlarini qo‘llash huquqi (ushbu moddaning 1-qismining 27-bandida hamda 1.4 va 1.6-qismlarida nazarda tutilgan imtiyozlar bundan mustasno) soliq to‘lash bo‘yicha soliq solig‘i to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan muddatdan keyingi chorakning birinchi kunidan boshlab vujudga keladi (tugaydi). shartlar bajarilgan (tugatilgan) chorakda ularning arizalari.

4.1-modda. Soliq bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun soliq imtiyozlari

(Moskva shahrining 2013 yil 20 noyabrdagi 63-sonli qonuni bilan kiritilgan)

1. Soliq bazasi kadastr qiymatining qiymati 300 kv. Ko'chmas mulk ob'ekti maydonining metri soliq to'lovchining tanloviga ko'ra, quyidagi shartlar bilan bitta ob'ektga nisbatan soliq to'lovchiga to'g'ri keladi:
1) soliq to'lovchi-tashkilot kichik tadbirkorlik sub'ekti bo'lsa;
2) soliq to'lovchi tashkilot soliq solinadigan baza kamaytirilishi kerak bo'lgan soliq davridan oldingi kamida uch kalendar yil davomida soliq organlarida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa;
3) oldingi soliq davri uchun ushbu qismning 1 va 2-bandlarida ko'rsatilgan soliq to'lovchi xodimlarining o'rtacha soni kamida 10 kishini tashkil etgan va har bir xodimga tovarlarni (ishlarni, xizmatlarni) sotishdan tushgan tushum miqdori kamida 10 kishini tashkil etgan. 2 million rubl.
2. Soliq to‘lovchilar foydalaniladigan ma’muriy-ishbilarmonlik markazlarida va savdo markazlarida (majmularida) joylashgan binolarga nisbatan hisoblangan soliq summasining 25 foizi miqdorida soliq to‘laydilar:
1) ta'lim va (yoki) tibbiy faoliyatni amalga oshirish uchun soliq to'lovchilar;
2) byudjet mablag'lari, Rossiya fundamental tadqiqotlar jamg'armasi va Rossiya texnologik rivojlanish jamg'armasi mablag'lari hisobidan ilmiy-tadqiqot va tajriba-konstruktorlik ishlarini amalga oshiruvchi ilmiy tashkilotlar, bu mablag'lar ilmiy tashkilot olgan barcha daromadlarning kamida 30 foizini tashkil etishi sharti bilan. hisobot (soliq) davrida.
2.1. Soliq to‘lovchilar ishlab chiqarish faoliyatini ta’minlovchi xodimlarning ish joylarini joylashtirish uchun foydalanayotgan noturarjoy binolar (inshootlar, inshootlar) yoki ulardagi binolarga nisbatan bir vaqtning o‘zida hisoblangan soliq summasining 25 foizi miqdorida soliq to‘laydilar. quyidagi shartlarga rioya qilgan holda:

1) turar-joy bo'lmagan binolar (inshootlar, inshootlar) yoki ulardagi binolar uchinchi shaxslarga foydalanish uchun berilmagan;
(Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi N 36-sonli Qonuni tahririda)
2) turar joy bo'lmagan binolar (binolar, inshootlar) ruxsat etilgan foydalanish turi faqat sanoat va (yoki) ishlab chiqarish ob'ektlarini va (yoki) sanoatning ma'muriy binolarini (binolari, inshootlarini) joylashtirishni nazarda tutadigan er uchastkalarida joylashgan bo'lsa; , logistika, oziq-ovqat ta'minoti, marketing va blankalar sanoati;
3) soliq imtiyozlari talab qilinayotgan soliq davridan oldingi yilning 1 yanvaridan boshlab ko‘rsatilgan soliq davrining 30 iyunigacha amalga oshirilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo‘yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalariga ko‘ra; Ushbu qismning 2-bandida ko‘rsatilgan er uchastkalarida yoki ularga tutash er uchastkalarida joylashgan bino (inshoot, inshoot) umumiy maydonining kamida 20 foizi soliq to‘lovchi tomonidan soliq to‘lovchi tomonidan foydalanilishi belgilangan. uning ishlab chiqarish faoliyati. Bunda ko‘rsatilgan bino (bino, inshoot) yoki undagi binolar soliq to‘lovchiga tegishli bo‘lsa yoki unga xo‘jalik yuritish huquqida berilgan va uchinchi shaxslarga foydalanishga berilmagan bo‘lsa;
(3-band Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi 36-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4) soliq imtiyozlari talab qilinayotgan soliq davridan oldingi yilning 1 yanvaridan ko‘rsatilgan soliq davrining 30 iyunigacha amalga oshirilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo‘yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalariga ko‘ra; bino (inshoot, inshoot) umumiy maydonining kamida 20 foizi soliq to‘lovchi tomonidan uning ishlab chiqarish faoliyatini ta’minlaydigan xodimlarning ish joylarini joylashtirish uchun foydalanilishi belgilangan. Agar ko'rsatilgan turar-joy bo'lmagan binolardan (inshootlar, inshootlardan) haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha ko'rilgan chora-tadbirlar natijalarida ishlab chiqarish faoliyatini amalga oshiruvchi xodimlar uchun ish o'rinlari mavjudligi to'g'risida ma'lumotlar mavjud bo'lmasa, soliq to'lovchi muvofiqlikni tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni taqdim etishga haqli. soliq imtiyozlari talab qilingan hisobot (soliq) davrida bu shart bilan.
(4-band Moskva shahrining 2016 yil 23 noyabrdagi 36-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
(2.1-qism Moskva shahrining 2014 yil 26 noyabrdagi 56-sonli qonuni bilan kiritilgan)
2.2-qism 2020 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskva 2015 yil 1 apreldagi N 14 Qonunining 2-moddasi 3-qismi).
2.2. Soliq solinadigan baza soliq to'lovchiga tegishli bo'lgan binoda (inshoot, inshoot) yoki binodagi (inshoot, inshoot) joylashgan binolarda joylashgan mehmonxona xonalari fondining minimal maydonining kadastr qiymatiga 2 baravarga kamaytiriladi. ), agar soliq davrining 1 yanvar holatiga akkreditatsiya qilingan tashkilot tomonidan mehmonxonalar va boshqa joylashtirish vositalarini tasniflash tizimida nazarda tutilgan toifadagi mehmonxonaga berilgan sertifikat bo'lsa. Mehmonxona xonalari fondining minimal maydoni vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilangan mehmonxonaning tegishli toifasi uchun xonalarning minimal maydoniga qo'yiladigan talablarga muvofiq belgilanadi. Agar soliq to'lovchiga tegishli bo'lgan binoda (inshoot, inshoot) joylashgan mehmonxona yoki binodagi (inshoot, inshoot) binolarning minimal maydoni 2 baravar ko'paygan bo'lsa, umumiy maydonidan 2 baravar oshsa. bunday bino (inshoot, inshoot) yoki bunday binolar, keyin soliq solinadigan baza bino (inshoot, inshoot) yoki binodagi (inshoot, inshoot) umumiy maydonining kadastr qiymatining qiymatiga kamaytiriladi. mehmonxona joylashgan.
(2.2-qism Moskva shahrining 2015 yil 1 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
2.3-qism 2020 yil 1 yanvardan o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2015 yil 13 maydagi 22-sonli Qonunining 2-moddasi 3-qismi).
2.3. Soliq to'lovchilar ushbu Qonunning 1.1-moddasi 1-bandida ko'rsatilgan binolar (inshootlar, inshootlar)ga nisbatan soliqning hisoblangan summasining 25 foizi miqdorida soliq to'laydilar, agar ular turini aniqlash bo'yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalariga ko'ra soliq imtiyozlari e’lon qilingan soliq davridan oldingi yilning 1 yanvaridan boshlab amalga oshirilgan amalda foydalanish, ko‘rsatilgan soliq davri yilining 30 iyun holatiga ko‘ra, ularning umumiy maydonining 20 foizdan kamrog‘i to‘g‘ri keladi. idoralar va tegishli ofis infratuzilmasi va (yoki) chakana savdo ob'ektlari va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlari va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladi. Ushbu qismda belgilangan soliq imtiyozlari ushbu moddada belgilangan boshqa soliq imtiyozlari bilan bir vaqtda qo'llanilishi mumkin emas.
(2.3-qism Moskva shahrining 2015 yil 13 maydagi 22-sonli Qonuni bilan kiritilgan; Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi № 14-sonli Qonuni bilan tahrirlangan)
2.4. Kasaba uyushmalariga, ularning birlashmalariga (birlashmalariga) tegishli bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq solinadigan baza soliq solish ob'ekti uchinchi shaxslarga ijaraga berilmagan yoki ijaraga berilmagan hamda foydalaniladigan hududning kadastr qiymati miqdoriga kamaytiriladi. soliq to'lovchi 0,75 koeffitsientidan foydalangan holda qonun hujjatlarida belgilangan vazifalarni bajarishi uchun.
(2.4-qism Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi N 45-son Qonuni tahririda)
2.5-qism 2026 yil 1 yanvardan boshlab o'z kuchini yo'qotadi (Moskvaning 2016 yil 13 apreldagi N 14-sonli Qonunining 3-moddasi 5-qismi).
2.5. Tashkilotlar ushbu Qonunning 1.1-moddasi 4-bandida ko'rsatilgan, qaramog'idagi shaxs bilan umrbod ta'minot shartnomasi yoki fuqarolarning ijtimoiy yashash joylariga ko'chirilishi munosabati bilan o'tkazish shartnomasi asosida sotib olingan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq to'lashdan ozod qilinadi. turar-joy binolari va ushbu tashkilotlarga xo'jalik yuritish huquqida berilgan.
(2.5-qism Moskva shahrining 2016 yil 13 apreldagi 14-sonli qonuni bilan kiritilgan)
2017 yil uchun soliq solinadigan bazani aniqlashda, agar 2017 yil 1 yanvardan 2018 yil 30 iyungacha amalga oshirilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalari mavjud bo'lsa, 2.6-bandda nazarda tutilgan qoida qo'llaniladi (8-moddaning 4-qismi). Moskvaning 2017 yil 29 noyabrdagi N 45-sonli Qonuni).
2.6. Ustav kapitalidagi Rossiya Federatsiyasining ulushi 50 foizdan ortiq bo'lgan unitar korxonalar yoki yuridik shaxslarga tegishli ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq solinadigan baza foydalanilgan soliq solish ob'ekti maydonining kadastr qiymati miqdoriga kamayadi. kinematografiyada 0,97 koeffitsientidan foydalangan holda. Kinematografiyada foydalaniladigan soliqqa tortish ob'ekti maydonining hajmi soliq imtiyozlari qo'llaniladigan soliq davridan oldingi yilning 1 yanvaridan boshlab haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalariga ko'ra belgilanadi. ko'rsatilgan soliq davrining 30 iyuniga qadar talab qilinadi.
(2.6-qism Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-sonli Qonuni bilan kiritilgan)
3. Ushbu Qonunning 4-moddasida belgilangan soliq imtiyozlari, agar ushbu Qonunda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, soliq solinadigan bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan qo'llaniladi.
(Moskva shahrining 2015 yil 25 noyabrdagi 65-son Qonuni tahririda)
4. Ushbu moddada belgilangan soliq imtiyozlarini qo‘llash huquqi ularni qo‘llash shartlari bajarilgan (tugatilgan) chorakdan keyingi chorakning birinchi kunidan boshlab vujudga keladi (tugaydi). Agar ko'chmas mulk ob'ektlaridan amalda foydalanish turini aniqlash bo'yicha oxirgi chora-tadbirlar natijalariga ko'ra, soliq imtiyozlari talab qilinadigan soliq davridan oldingi yilning 1 yanvaridan boshlab, joriy yilning 30 iyunigacha. ko'rsatilgan soliq davri, ushbu moddaning 2.1-qismlarida nazarda tutilgan ko'chmas mulk ob'ektlaridan amalda foydalanish turi, 2.3 va 2.6-bandlarida, keyin ko'chmas mulk ob'ektlaridan amalda foydalanish turini aniqlash nuqtai nazaridan ushbu imtiyozlarni qo'llash shartlari belgilanadi. soliq imtiyozlari talab qilingan yilning 1 yanvarida bajarilgan deb hisoblanadi.
(4-qism Moskva shahrining 2017 yil 29 noyabrdagi 45-son Qonuni bilan kiritilgan)

5-modda. O'chirildi. - Moskva shahrining 10.10.2007 yildagi 41-sonli qonuni.

6-modda Yakuniy qoidalar

1. Ushbu Qonun 2004-yil 1-yanvardan boshlab, lekin rasmiy eʼlon qilingan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay kuchga kiradi.
2. Mazkur Qonun kuchga kirgan kundan boshlab quyidagilar o‘z kuchini yo‘qotadi:
1) Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi N 2-17 "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" gi qonuni;
2) Moskva shahrining 1996 yil 21 fevraldagi 6-sonli "Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalari va imtiyozlari to'g'risida" gi 2-17-sonli qonuniga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi qonuni;
3) Moskva shahrining 1997 yil 4 iyundagi 12-sonli "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" 1994 yil 2 martdagi 2-17-sonli Moskva shahri qonuniga o'zgartish va qo'shimchalar kiritish to'g'risida ";
4) Moskva shahrining 1997 yil 10 dekabrdagi 2-17-sonli "Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi 2-17-sonli "Korporativ mulk uchun stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" gi Qonuniga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi qonuni. soliq";
5) Moskva shahrining 1998 yil 15 iyuldagi 16-sonli "Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi N 2-17 "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" gi qonuniga qo'shimchalar kiritish to'g'risida" gi qonuni;
6) Moskva shahrining 2000 yil 5 iyuldagi 18-sonli "Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi N 2-17 "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" gi qonuniga o'zgartish va qo'shimchalar kiritish to'g'risida" gi qonuni;
7) Moskva shahrining 2002 yil 20 fevraldagi 11-sonli "Moskva shahrining 1994 yil 2 martdagi "Korporativ mulk solig'i bo'yicha stavkalar va imtiyozlar to'g'risida" gi 2-17-sonli qonuniga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi qonuni Moskva shahrining 1996 yil 21 fevraldagi N 6-sonli, 1997 yil 4 iyundagi N 12-sonli, 1997 yil 10 dekabrdagi N-sonli, 1998 yil 15 iyuldagi N 16-sonli, 2000 yil 5 iyuldagi N 18-sonli qonunlari.

Aktyorlik
Moskva meri
V. Shantsev
Moskva, Moskva shahar dumasi
2003 yil 5 noyabr
№ 64

Maqola yordam berdimi?

Yana bir maxfiy bonusga ega bo'ling va BuhExpert8 yordam tizimiga 14 kun davomida bepul to'liq kirish imkoniyatiga ega bo'ling

Rossiya Federatsiyasi nomidan

Moskva shahar sudi

raislik qiluvchi sudya Batalova I.S.,

kotibi Zadorojniy D.V.,

Prokuror Larionova O.G. ishtirokida,

ochiq sud majlisida “Konti” shirkatlar guruhi” mas’uliyati cheklangan jamiyatining soliq solinadigan baza hisoblangan ko‘chmas mulk ob’ektlari ro‘yxatining 4362-bandiga e’tiroz bildirish to‘g‘risidagi arizasi bo‘yicha 3-269/2015-sonli fuqarolik ishini ko‘rib chiqdi. ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan, 2015 yil uchun, Moskva Hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-son qarori bilan tasdiqlangan,

SOZLASH; O'RNATISH:

2014 yil 28 noyabrda Moskva hukumati 700-PP-sonli "Soliq bazasi ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatini aniqlash to'g'risida" gi qarorini qabul qildi, bu Moskva hukumatining rasmiy veb-saytida chop etildi http ://www.mos.ru 2014 yil 28-noyabrda va Moskva merining va hukumatining axborotnomasida, 2014 yil 2 dekabrdagi 67-son.

Ko'rsatilgan qarorning 1-bandining 1.1-kichik bandi bilan 2015 yil va undan keyingi soliq davrlari uchun soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari (binolar, inshootlar va inshootlar) ro'yxatini 1.1-bandiga muvofiq tasdiqladi. Moskva shahrining 2003 yil 5 noyabrdagi 64-sonli "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi qonuni (1-ilova) (bundan buyon matnda Ro'yxat deb yuritiladi).

Ko'rsatilgan Ro'yxatning 4362-bandiga nisbatan soliq solinadigan baza uning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ekti sifatida Moskva, Gerasim Kurina manzilida joylashgan 77:07:0005004:1070 kadastr raqamiga ega binoni o'z ichiga oladi. ko'cha, 14, 1A bino.

Mazkur binodagi umumiy maydoni 4438,6 kvadrat metr va yigirma sakkizta avtoturargohga ega texnik noturarjoy mulkdori bo‘lgan “Konti” MChJ mas’uliyati cheklangan jamiyati sudga ariza bilan murojaat qilgan. unda aniqliklarni inobatga olgan holda Ro‘yxatning 4362-bandini sud qarori qonuniy kuchga kirgan paytdan boshlab o‘z kuchini yo‘qotgan deb topishni so‘raydi.

Ariza beruvchi o'z da'volarini qo'llab-quvvatlash uchun ushbu bandda qonuniy asoslar mavjud bo'lmaganda, Moskva, Gerasim Kurina ko'chasi, 14-bino manzilida joylashgan 77:07:0005004:1070 kadastr raqamiga ega bo'lgan bino to'g'risidagi ma'lumotlar kiritilganligini ko'rsatadi. , bino 1A (bundan buyon matnda bino deb yuritiladi).

Nomlangan bino ko'p qavatli avtoturargoh (to'xtash joyi) bo'lib, unda er uchastkasida joylashgan avtoturargohlar mavjud bo'lib, ulardan foydalanishning ruxsat etilgan turlarining hech biri tadbirkorlik, ma'muriy va tijorat maqsadlarida foydalanish uchun ma'muriy binolarni joylashtirishni nazarda tutmaydi. maqsadlari, savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish ob'ektlari va (yoki) maishiy xizmatlar.

Er uchastkasidan foydalanishning ikki turi mavjud: "ko'p qavatli er osti garajlari, avtoturargohlar binolari va texnik qurilmalarini joylashtirish" (1.2.3), "davlat va shaxsiy avtotransport vositalarini ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish korxonalarini joylashtirish" (1.2. .9). Ushbu ruxsat etilgan foydalanish turlari, ariza beruvchining fikriga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 1.1-moddasi, 2009 yil noyabrdagi Moskva shahar qonunining 1.1-moddasi ma'nosida binoni soliq solish ob'ekti sifatida tasniflashga imkon bermaydi. 5, 2003 yil 64-son "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" va uni soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ob'ektlar ro'yxatiga kiriting. Binoning Ro‘yxatga kiritilishi ariza beruvchining tadbirkorlik va boshqa xo‘jalik faoliyati sohasidagi huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzadi, unga kattaroq mol-mulk solig‘ini to‘lash majburiyatini noqonuniy ravishda yuklaydi.

Ariza beruvchining ishonchli vakili A.N.Titov vakili tinglovda talablar, ularning tushuntirishlarini hisobga olgan holda, to'liq quvvatlanadi.

Moskva hukumati va Moskva shahrining iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamentining ishonchli vakili Evsikov A.M. arizachining da'volarini tan olmadi, qaror Rossiya Federatsiyasi sub'ektining vakolatlari doirasida qabul qilinganligini, bahslashayotgan normativ-huquqiy hujjatlar federal qonunlarga va katta yuridik kuchga ega bo'lgan boshqa normativ-huquqiy hujjatlarga zid emasligini, hech qanday huquq va qonuniy manfaatlarini buzmasligini ko'rsatdi. arizachining. Ishda ishtirok etgan Moskva shahar mulk departamenti vakili sud majlisiga kelmadi, ishni uning yo'qligida sud ko'rib chiqdi.

Hodisaga kelgan shaxslarni tinglab, ish materiallarini o‘rganib, bahsli qismdagi hal qiluv qarorining katta yuridik kuchga ega bo‘lgan normativ-huquqiy hujjatlarga muvofiqligini tekshirib, prokuror O.G.Larionovaning xulosasini eshitib, qanoatlantirish mumkin deb topdi. ariza, sud quyidagilarga keladi.

QAROR QILDIM:

Moskva hukumati qarori bilan tasdiqlangan 2015 yil uchun soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatining 4362-bandiga e'tiroz bildirish bo'yicha "Kontiy kompaniyalar guruhi" mas'uliyati cheklangan jamiyatining arizasi. 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-son qanoatlantirilsin.

Ushbu sud qarori kuchga kirgan paytdan e'tiboran o'z kuchini yo'qotgan deb topilsin, Moskva Hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi № 36-sonli qarori bilan tasdiqlangan 2015 yil uchun soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatining 4362-bandi. 700-PP

Moskva hukumatidan "Kontiy kompaniyalar guruhi" mas'uliyati cheklangan jamiyati foydasiga davlat bojini qaytarish hisobiga 4500 (to'rt ming besh yuz rubl) undirilsin.

Qaror ustidan Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga qaror yakuniy shaklda chiqarilgan kundan boshlab bir oy ichida apellyatsiya shikoyati berilishi mumkin. Shikoyat Moskva shahar sudi orqali beriladi.

Moskva sudyasi

shahar sudi AND.C. Batalova

Tijorat ko'chmas mulk bozori keng bo'lib, bino yoki binolarning asosiy parametrlari, sifati va holati to'g'risida osonroq va tezroq ma'lumot olish uchun tijorat ko'chmas mulk ob'ektlari tasnifi yaratildi. Ushbu tasnif yordamida ijarachilar binolarni va ularga qo'yiladigan talablarni yanada professionalroq baholashlari mumkin va ishlab chiquvchilar har qanday ob'ektni yanada rivojlantirish uchun zamonaviy ofis binosining zarur fazilatlari tavsifini olishlari mumkin.

Afsuski, har qanday tasnif shartli bo'lib, ob'ektning individual xususiyatlarini va boshqa nuanslarni hisobga olish zaruratini bartaraf etmaydi. Bundan tashqari, ma'lum bir mulkni tegishli sinfga berish mantiqiy bo'lishi uchun bozor ishtirokchilari bu qanday asosda va qanday asosda amalga oshirilganligini aniq tushunishlari kerak.

Albatta, tasnifni tuzishda yagona yondashuvni ta'minlash mumkin emas, shuning uchun rieltorlar, ishlab chiquvchilar va maslahatchilar ko'pincha ular faoliyat yuritadigan bozor segmentlari uchun o'zlarining tasniflarini yaratadilar yoki G'arb standartlari tizimlarini Rossiya sharoitlariga moslashtiradilar.

Tijorat ko'chmas mulkining segmentatsiyasi

Ko'chmas mulkni turli mezonlarga ko'ra tasniflash mumkin: maqsadi bo'yicha, egalik maqsadi bo'yicha, ixtisoslashuv darajasi bo'yicha, mulkchilik turiga ko'ra, foydalanishga tayyorlik darajasi.

Shunday qilib, o'tgan asrning 90-yillarida mutaxassislar ko'chmas mulk ob'ektlarining "kengaytirilgan" tasnifini taklif qilishdi. Unga ko'ra, sun'iy ob'ektlar atamasi kiritildi. Bu yerga maxsus bino va inshootlarni kiritish taklif qilindi:

• sog'lomlashtirish (kasalxonalar, poliklinikalar, qariyalar va bolalar uylari, sanatoriylar, sport majmualari va boshqalar);
• ta'lim (bolalar bog'chalari va bolalar bog'chalari, maktablar, kollejlar, texnikumlar, institutlar, bolalar ijodiyoti uylari va boshqalar);
• madaniy-ma’rifiy (muzeylar, ko‘rgazma majmualari, madaniyat va istirohat bog‘lari, madaniyat va teatrlar uylari, sirklar, planetariylar, hayvonot bog‘lari, botanika bog‘lari va boshqalar);
• maxsus binolar va inshootlar - ma'muriy (politsiya, sud, prokuratura, hokimiyat organlari), yodgorliklar, yodgorlik inshootlari, vokzallar, portlar va boshqalar.

Ko'chmas mulk bozori ishtirokchilari rioya qilishga harakat qiladigan tijorat ko'chmas mulkining umumiy qabul qilingan tasnifi barcha binolar va binolarni segmentlarga - ofis, chakana va ombor ko'chmas mulkiga ajratadi. Har bir segmentda sinflar va hatto kichik sinflar ajralib turadi. Keling, bu erda rezervasyon qilaylik: ob'ektlarning klassifikatorligi haqida hech qachon aniq tushuncha bo'lmagan.

Tijorat ko'chmas mulk bozori tuzilmasida ofis ko'chmas mulki ustunlik qiladi. Misol uchun, agar 2007 yildan 2011 yilgacha bo'lgan davrni oladigan bo'lsak, to'rt yil ichida u chakana savdo va saqlash joylarini etkazib berishning yanada dinamik o'sishi tufayli deyarli 12 foiz punktga kamaydi. Mutaxassislarning prognozlariga ko'ra, 2012-2013 yillarda. hali talabni qoplamaydigan ofis maydoni ta'minoti hajmi bozorning boshqa ikki segmenti kabi dinamik bo'lmasa-da, ortib borayotgan sur'atlarda o'sadi.

Ombor ko'chmas mulki tijorat ko'chmas mulk bozori tarkibida ikkinchi o'rinda turadi. Uning ulushi to'rt yil ichida unchalik o'zgarmadi.

Chakana ko'chmas mulk segmenti tijorat ko'chmas mulk bozori tarkibida eng dinamik hisoblanadi. 2007-2011 yillardagi asosiy tendentsiya uning markazsizlashuviga aylandi. Savdo maydonchalarini taklif qilish hajmining o'sishining yuqori dinamikasi savdo markazlarida bo'sh joyga bo'lgan talabning yuqoriligi, shuningdek, tijorat ko'chmas mulkining boshqa segmentlariga nisbatan eng yuqori kapitallashuv darajasi bilan bog'liq.

Ofis xonalari

Yaqin vaqtgacha ofis maydonining asosiy tasnifi ularni uchta (A, B, C) yoki to'rtta sinfga (ortiqcha D) bo'lish edi.

A toifasidagi ob'ektlar taniqli me'mor va ushbu sohada ma'lum tajribaga ega bo'lgan taniqli arxitektor va ishlab chiquvchi tomonidan ishlab chiqilgan zamonaviy biznes markazlari.

Bunday binolardagi binolar optimal rejalashtirish echimlari va yuqori sifatli tugatish bilan ajralib turadi. Binoning o'zi eng yangi muhandislik tizimlari bilan jihozlangan va professional boshqaruv kompaniyasi uning ishlashi bilan bog'liq barcha masalalar bilan shug'ullanadi.

Ijarachilar uchun rivojlangan infratuzilma yaratilgan, er osti to'xtash joyi 60 kv.m uchun kamida bitta mashinalar joyini talab qiladi. ijaraga olingan maydonlar.

B toifali ofis uchun u erda yaxshi ta'mirlash, tunu kun xavfsizlik va binolarga kirishni nazorat qilish, shuningdek, ob'ektni boshqarish xizmatlarining to'g'ri ishlashi muhim ahamiyatga ega.

"S" klassi sobiq ilmiy-tadqiqot institutlari, mehmonxonalar, ta'lim muassasalari va boshqa ma'muriy ob'ektlarning binolarini, turar-joy binolarining birinchi qavatlari va yerto'lalaridagi binolarni birlashtiradi. Qoida tariqasida, barcha uy-ro'zg'or masalalari, shu jumladan xavfsizlik bilan bog'liq masalalar ijarachilarning o'zlari tomonidan hal qilinadi.

"ABC" belgilar to'plami bilan belgilangan biznes-markazga sinfni belgilash ushbu ob'ektning joylashuvi bo'yicha "A" sinfiga, binoning turi va texnik darajasiga ko'ra - "C" sinfiga, darajasi bo'yicha tegishli ekanligini anglatadi. boshqaruv kompaniyasi - "B" sinfiga, lekin ayni paytda ob'ektning integral klassi "C" dir.

Agar bino ma'lum bir toifadagi har bir toifadagi ko'rsatilgan xususiyatlarga to'liq mos kelmasa, binoning mumkin bo'lgan ekvivalentligi tasdiqlangan taqdirda, binoning afzalliklariga alternativa va uni ushbu sinfga kiritish mumkin bo'lgan variantni ko'rib chiqishga ruxsat beriladi. xususiyatlari.

Belgilangan sinflar o'zgarishi mumkin. Yangi A toifali ofis markazlari qurilgani va mavjud ofis markazlari eskirganligi sababli ularga quyi sinf, masalan, B emas, balki C toifasi berilishi yoki aksincha, bino modernizatsiya qilingani sababli biznes markazlar klassi yuqoriroq bo'lishi mumkin.

Agar "C" bilan bir qatorda "D" klassi ham ajratilgan bo'lsa, ular orasidagi asosiy farq ofislar uchun ishlatiladigan binolarning sifati, ularda hech bo'lmaganda kosmetik ta'mirlash mavjudligidadir. "D" klassi ba'zan binolarning barcha podvallarini o'z ichiga oladi.

Yangi standartlar tizimi

2011 yilda Rossiyaning etakchi konsalting kompaniyalari ofis ko'chmas mulki uchun yangi standartlar tizimini e'lon qildi. Shu bilan birga, faqat yuqori sifatli ofis maydoni hisobga olindi, uchta sinfga bo'lingan: "A", "B", "B +".

Yangi tasnifning asosiy farqi yanada tuzilgan baholash mezonlarida. Barcha parametrlar guruhlarga bo'linadi, ularning har biri ma'lum bir majburiy va kerakli xususiyatlarga ega. Masalan, A sinfi uchun ob'ekt quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• markaziy binolarni boshqarish tizimining mavjudligi;
• har bir ofis bloki uchun individual iqlim rejimini o'rnatish imkoniyati;
• zamonaviy yong'in xavfsizligi tizimlari;
• jahonning yetakchi ishlab chiqaruvchilarining yuqori sifatli yuqori tezlikdagi liftlari;
• avtomatik almashtirish yoki dizel generatorli ikkita mustaqil quvvat manbai;
• zamonaviy xavfsizlik tizimlari va binoga kirishni nazorat qilish;
• ship balandligi kamida 2,7-2,8 m;
• qavat rejasi ochiq;
• ustunlar qadami olti metrdan kam emas.

Bu erda siz to'liq ko'tarilgan polni o'rnatish imkoniyatini qo'shishingiz mumkin, umumiy joylarni, kirish guruhini va jabhani yuqori sifatli va ko'rinadigan pardozlash, yaxshi joylashish, uning imidjiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan yaqin atrofdagi ob'ektlarning yo'qligi, qulaylik. binoga kirish va uning transportiga kirish imkoniyati, er osti to'xtash joyi yoki uyga ichki o'tish joyi bo'lgan yopiq ko'p qavatli yer usti to'xtash joyi.

"B +" sinfidagi binolar yuqoridagi talablarning kamida o'nta majburiy va sakkizta ixtiyoriy talablariga javob berishi kerak va "B" toifasi uchun oltita majburiy va sakkizta ixtiyoriy parametrlarning mavjudligi etarli bo'ladi.

Chakana mulk

Rossiyadagi savdo markazlari segmentida Rossiya sharoitlariga moslashtirilgan yagona tasnif hali qabul qilinmagan. Shu sababli, rus tahlilchilari savdo markazlarini tasniflash uchun Evropa tasnifidan foydalanishni afzal ko'radilar. Ushbu tasnif quyidagilarga asoslanadi:

• chakana savdo maydoni hajmi;
• savdo markazining qamrov maydoni;
• ijarachilarning tarkibi;
• sotilayotgan tovarlarning o'ziga xos xususiyatlari.

Barcha hollarda savdo markazining turi va uning ixtisoslashuvi ijarachilarning tarkibi va savdo maydonining o'lchami bilan belgilanadi. Arxitektura-rejalashtirish yechimlarini ishlab chiqish, shuningdek, savdo markazi binolarini ijaraga berish – brokerlik savdo markazi konsepsiyasi asosida amalga oshirilmoqda. Savdo markazining kontseptsiyasi quyidagilarni aks ettirishi kerak:

• xaridorlarning maqsadli guruhlari ("xaridorning portreti");
• savdo markazining turi;
• ijarachilarning tarkibi ("langarlar", "mini-langarlar", tegishli).

Evropa tasnifiga ko'ra, savdo markazlarining 4 turi mavjud:

• mahalla savdo markazi (Mahalla savdo markazi);
• tuman savdo markazi (Jamoa savdo markazi);
• viloyat markazi (viloyat markazi);
• supermintaqaviy markaz (Super mintaqaviy markaz).

Mahalla savdo markazi (Mahalla savdo markazi) kundalik mahsulotlarni (oziq-ovqat, dori-darmon va h.k.) sotadi va markazning savdo hududi xaridorlari uchun kundalik zarur boʻlgan maishiy xizmatlarni koʻrsatadi.

Mikro-tuman savdo markazida langar supermarket bo'lib, ushbu markazdagi boshqa muhim ijarachilarga dorixona va univermag kiradi. Ko'pincha supermarketni o'z ichiga olmaydi, lekin ijaraga olingan umumiy maydoni bo'yicha mikrotuman markazlariga o'xshash markazlar mikrotuman savdo markazlari deb ataladi. Mikro-tuman savdo markazi uchun odatiy maydon, uning barcha funktsiyalari taqdim etiladi, taxminan 5000 kv.m, lekin printsipial jihatdan u 3000 dan 10 000 kv.m gacha bo'lishi mumkin.

Tuman savdo markazining odatiy savdo maydoni taxminan 15 000 kvadrat metrni tashkil qiladi, lekin umuman olganda u 10 000 dan 30 000 kvadrat metrgacha bo'lishi mumkin. Odatda aholiga undan 10-20 daqiqa uzoqlikda xizmat qiladi.

Viloyat markazining maydoni 40 ming kvadrat metrni tashkil etadi. m, shu bilan birga u 30 000 dan 100 000 kv.m gacha o'zgarishi mumkin. Odatda, bunday markazga quyidagilar kiradi: savdo markazi, sun'iy iqlimi bo'lgan yopiq savdo majmuasi, moda tovarlari. Ikkitadan "langar" soni - maydonning 50-70% uchun. Bunday savdo markazining qamrov maydoni 9-27 km ni tashkil qiladi.

Supermintaqaviy savdo markazining odatiy maydoni 80 000 kv.m.ni tashkil etadi, bu esa 50 000 dan 200 000 m² dan ortiq bo'lishi mumkin. Bunday markaz hajmi bo'yicha mintaqaviy markazga o'xshaydi, lekin mahsulot assortimenti jihatidan ancha xilma-xildir. Asosiy ijarachilar uchta yoki undan ko'p to'liq do'konlardir. Ular barcha ijaraga beriladigan maydonlarning 50-70 foizini egallashi mumkin. Mintaqaviy va super-mintaqaviy savdo markazlari xaridorlarni jalb qiladi, chunki ular keng turdagi tovar va xizmatlarni taklif qiladi. Ular o'z vazifalarida farq qilmaydi, farq faqat mijozlarni jalb qilish kuchidadir.

Savdo markazlarining kichik turlari

Savdo markazlarining turlari ham mavjud. Ularning ko'pchiligi bor: ixtisoslashtirilgan savdo markazi (Spiciality savdo markazi), festival (Festival markazi), quvvat markazi (Power Center), outlet markazi (Outlet Center), moda savdo markazi (Fashion Center), chegirma markazi (Off-price Center) ), savdo va ko'ngilochar markaz (Chakana savdo - ko'ngilochar markaz) va boshqalar. Ya'ni, savdo markazining nomi uning maqsadiga yoki unda taklif qilinadigan tovar va xizmatlar turlariga bog'liq. Har qanday holatda, turli xil o'zgarishlar hisobga olinsa ham, ijarachilarning asosiy tarkibi savdo markazining turini belgilaydi. Binoning o'zi va u joylashgan saytning o'lchami, savdo markazining tartibi faqat qisman savdo markazining turini aniqlaydi.

Ishlab chiqarish va ombor binolari

Bugungi kunda omborlarni tasniflash uchun asosan ikkita standartlar tizimi qo'llaniladi.

Birinchisi, ombor ko'chmas mulk ob'ektlarini to'rtta "A", "B", "C", "D" sinfiga taqsimlashni taklif qiladi, bundan tashqari, "A" va "B" toifalarida ikkita kichik sinf mavjud (A va A +, B va B +). Ikkinchisiga ko'ra, to'rtta sinf ham ajratilgan (A, B, C, D), ammo ehtiyotkorlik bilan tafsilot mavjud, buning natijasida toifalar quyidagicha ko'rinadi: "A1", "A2", "B1" , "B2", "C1" , "C2", "D". Ikkala tizim ham bir xil printsiplarga asoslanadi, faqat ob'ektni u yoki bu kichik sinfga belgilash uchun zarur bo'lgan xususiyatlar to'plamida farqlanadi.

Ikkala tasnifda ham eng yuqori darajadagi omborning ajralib turadigan xususiyati bino konstruktsiyasining yangiligi hisoblanadi. Bunday ob'ektlarning joylashuvi, bezaklari va jihozlari quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• asosiy transport arteriyalarining yaqinligi;
• har qanday turdagi mahsulotga moslashish qobiliyati;
• yuqori aylanma tezligi;
• yuk xavfsizligi kafolati.

Keyingi kichik sinfga tegishli hududlar zamonaviy materiallar va texnologiyalar yordamida to'liq rekonstruksiya qilinishi mumkin. Bunday binolarga deyarli "A +" va "A1" toifalaridagi ombor majmualari bilan bir xil darajada yondashadi, joylashuvi bundan mustasno (ular ko'pincha shahar ichida, sanoat zonalarida joylashgan va transportning mavjudligi bilan bog'liq muammolarga duch keladi).

"B" sinfiga qayta qurishdan oldingi davrda qurilgan ob'ektlar kiradi.

“S” klassi avvalgi ishlab chiqarish ob’ektlari, avtobazalar va dastlab omborlar uchun moslashtirilmagan boshqa ob’ektlarni o‘z ichiga oladi.

"D" klassi - bu hech narsa saqlash uchun yaratilmagan binolar: garajlar, podvallar, bomba boshpanalari, angarlar, qishloq xo'jaligi binolari. Bunday binolarning o'ziga xosligi ularni modernizatsiya qilish yoki rekonstruksiya qilishni maqsadga muvofiq emas.

Mehmonxona ko'chmas mulk tijorat sifatida alohida turadi.

Mehmonxona segmenti boshqa segmentlarda rentabellikning pasayishi natijasida ham, shahar tomonidan mehmonxona loyihalarini rag‘batlantirish tufayli ham investorlar uchun jozibador bo‘lib bormoqda. Mehmonxona binolari mutaxassislar tomonidan "yulduzlar" bo'yicha taqsimlanadi. "Yulduzlarni" taqsimlash to'g'ridan-to'g'ri mehmonxona xonalari sinfiga bog'liq - suitlar, junior suitlar va boshqalar. Biroq, u yoki bu mehmonxonani to'rt yulduzli yoki besh yulduzli mehmonxona deb hisoblash to'g'risidagi nizolar susaymaydi. Rossiya mehmonxona majmuasi juda heterojen bo'lib, tijorat ko'chmas mulkning boshqa segmentlaridan farqli o'laroq, mehmonxonalar (ayniqsa, xalqaro zanjirlar) deyarli hech qachon xona narxlarini ochiqchasiga pasaytirmaydi. Bu bozorning ofis yoki savdo majmualariga nisbatan o'ziga xosligi.

2014 yildan beri ko'plab kompaniyalar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasiga muvofiq soliqni hisoblash uchun asos sifatida bunday bino yoki inshootning kadastr qiymati olinganda, mol-mulk solig'ini hisoblash va to'lash muammosiga duch kelishdi. Federatsiya va Moskvaning 05.11.2003 yildagi 64-sonli "Tashkilotlarning mulk solig'i to'g'risida" gi qonuni. Soliq miqdorining yangi hisob-kitobi natijasida ko'plab Moskva korxonalarining soliq yuki ko'p marta, o'nlab, hatto yuzlab marta oshdi!

Tashkilotlar uchun soliq yuki yildan-yilga ortib bormoqda

Muammoning dolzarbligi shundan iboratki, binolarni ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritish, ularga nisbatan soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadi (keyingi o'rinlarda "Ro'yxat" moddasi matnida). 2014 yildan beri har yili ishlab chiqariladi. Va bu jarayon ko'chkiga o'xshash xususiyatga ega, chunki mezonlar - soliq solish ob'ekti sifatida qaraladigan binoning maydoni - korxonalarning maksimal sonini kiritish va soliq yukini oshirish uchun har yili qayta ko'rib chiqiladi. Moskvadagi tashkilotlar soni ortib bormoqda. Shunday qilib, 2014-yilgi Ro‘yxatga 1816 ta, 2015-yilda – 5386 ta, 2016-yilda – 7183 ta, 2017-yilda – 23 835 ta ob’ekt kiritilgan! 2017 yilda muammoni dolzarblashtirishning qo'shimcha omili 2016 yil noyabr oyida Moskva hukumati tomonidan 2017 yil 1 yanvardan boshlab qo'llaniladigan er uchastkalari va binolarni kadastr baholashning yangi natijalarini tasdiqlash edi.

2003 yil 05 noyabrdagi "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi 64-sonli Moskva qonunining 1.1-moddasi 2-kichik bandiga binoan, 2017 yil 01 yanvardan boshlab ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati sifatida soliq solinadigan baza belgilanadi, umumiy maydoni 1000 kv.m dan ortiq bo'lgan alohida noturar binolarga (binolar, inshootlar) nisbatan boshqa narsalar qatorida. hisoblagichlar va ulardagi haqiqatda xo'jalik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida, shuningdek savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladigan binolar.

2016 yilda maydon mezoni 2000 kvadrat metrdan, 2015 yilda esa 3000 kvadrat metrdan ortiq binolar ko'rib chiqildi.

Agar sizning balansingizda ADC bo'lsa - kadastr qiymati bo'yicha soliq to'lashga tayyor bo'ling

Mol-mulk solig'i miqdori Moskva shahridagi ishlab chiqarish korxonalari uchun ayniqsa o'tkir muammo bo'lib, ularning zavod boshqaruvi, laboratoriya va ilmiy-tadqiqot binolari, Moskva hukumati departamentlari, Ko'chmas mulk davlat inspektsiyasi va ulardan keyin soliq organlari. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi mazmuniga muvofiq ofis binolari joylashgan ma'muriy va ishbilarmonlik markazlari hisoblanadi. Ushbu moddada yakka tartibdagi ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan soliq solinadigan bazani aniqlash, soliqni hisoblash va to'lashning o'ziga xos xususiyatlari belgilanadi, unga ko'ra soliq solinadigan baza belgilangan tartibda tasdiqlangan mol-mulkning quyidagi turlariga nisbatan kadastr qiymati sifatida belgilanadi. soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan ko'chmas mulk:

1) ma'muriy va biznes markazlari va savdo markazlari (majmualari) va ulardagi binolar;

2) maqsadi ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr pasportlariga yoki ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlariga muvofiq ofislarni, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va iste'molchini joylashtirishni nazarda tutadigan noturarjoy binolari. xizmatlar, yoki aslida ofislarni, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va maishiy xizmatlarni joylashtirish uchun foydalaniladi ... ".

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 3-bandiga muvofiq ma'muriy va biznes markazi tan olingan Binolari bir yoki bir nechta mulkdorlarga tegishli bo'lgan va quyidagi shartlardan kamida bittasiga javob beradigan alohida turar-joy bo'lmagan bino (bino, qurilish):

1) bino (inshoot, inshoot) ruxsat etilgan foydalanish turlaridan biri tadbirkorlik, ma'muriy va tijorat maqsadlarida ma'muriy binolarni joylashtirishni nazarda tutadigan er uchastkasida joylashgan bo'lsa;

2) bino (inshoot, inshoot) foydalanish uchun mo‘ljallangan bo‘lsa yoki amalda tadbirkorlik, ma’muriy yoki tijorat maqsadlarida foydalaniladi. Bunda:

Bino (inshoot, inshoot) xo'jalik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida foydalanish uchun mo'ljallangan deb tan olinadi, agar binolarning umumiy maydoni ushbu bino (inshoot, inshoot) umumiy maydonining kamida 20 foizini tashkil etsa. tuzilmasi) tegishli ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr pasportlariga yoki texnik hisobga olish hujjatlariga (inventarizatsiyasiga) muvofiq bunday mulk ob'ektlari va tegishli ofis infratuzilmasi (shu jumladan markazlashtirilgan qabulxonalar, yig'ilish xonalari, ofis jihozlari, avtoturargohlar) joylashishini nazarda tutadi;

Binodan (binodan, inshootdan) tadbirkorlik, ma’muriy yoki tijorat maqsadlarida haqiqiy foydalanish deganda uning umumiy maydonining kamida 20 foizidan ofislar va tegishli idora infratuzilmasi (shu jumladan markazlashtirilgan qabulxonalar, majlislar zallari, orgtexnika, avtoturargohlar) uchun foydalanish tushuniladi. ).

Ko'chmas mulk ob'ekti: bino, inshoot, inshoot ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatiga kiritilishi mumkin, ularga nisbatan soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadi va shunga ko'ra, bunday bino bo'yicha mol-mulk solig'i. ikki sababga ko'ra uning kadastr qiymati asosida hisoblanadi:

1. siz ijaraga beradigan yoki o'zingizga tegishli bino joylashgan er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi;
2. yoki bino aslida ofis maydoni, savdo ob'ektlari, maishiy xizmatlar, shu jumladan nafaqat binolarning egasi, balki ijarachilar uchun ham foydalaniladi.

Keling, ikkala asosni ham ko'rib chiqaylik.

Bino ostidagi er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi muhim ahamiyatga ega

Moskva shahrining 2003 yil 05 noyabrdagi "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi 64-sonli qonunining birinchi, 1.1-moddasi 1-bandiga ko'ra, ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati sifatida soliq solinadigan baza belgilanadi. ma'muriy-ishbilarmonlik markazlari va savdo markazlari (majmualari) va ulardagi binolarga nisbatan (davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, avtonom, byudjet va davlat muassasalarining tezkor boshqaruvidagi binolardan tashqari), agar tegishli binolar (inshootlar, inshootlar) bundan mustasno. Ruxsat etilgan foydalanish turlaridan biri xo'jalik, ma'muriy (ruxsat etilgan foydalanish turi er uchastkalarida joylashgan binolar (binolar, inshootlar) bundan mustasno) ma'muriy binolarni joylashtirishni nazarda tutadigan er uchastkalarida joylashgan ko'p qavatli uylar. sanoat yoki ishlab chiqarish ob'ektlarini) va tijorat maqsadlarida, savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishni nazarda tutadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, avvalgi nashrda bunday ko'chmas mulk ob'ektlari uchun maydon chegarasi mavjud edi - "umumiy maydoni 3000 kv. metr”, - ammo 2017 yil 12 iyuldan boshlab ushbu cheklov bekor qilindi. Shu sababli, kelgusi yildan boshlab biz ilgari 3000 kvadrat metrdan kam maydonga ega bo'lgan barcha binolar bilan Ro'yxatga sezilarli qo'shimchani kutmoqdamiz. metr.

Par. 2-bet 2-modda. RF Mehnat kodeksining 7-moddasi va San'atning 4-qismi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasiga binoan, tashkilot mustaqil ravishda, qo'shimcha ruxsatnomalar va ruxsatlarsiz, er uchastkasining shaharsozlik rejasida ko'rsatilgan ruxsat etilgan foydalanishning barcha turlaridan er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turini tanlash huquqiga ega. va hududiy zonaning shaharsozlik qoidalari bilan belgilanadi.

San'atning 3-qismi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasida er uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan ruxsat etilgan foydalanishning bir turini bunday foydalanishning boshqa turiga o'zgartirish shaharsozlik qoidalariga muvofiq, shaharsozlik qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi belgilangan. texnik reglamentlar.

Moskva shahriga nisbatan erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari tasdiqlangunga qadar er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turini belgilash tartibi Moskva Hukumatining 2009 yil 28 apreldagi 363-sonli qarori bilan belgilangan. PP "Moskva shahridagi er uchastkalarini davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazishni ta'minlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi qonunning 3.2-bandi, uning amaldagi tahririda er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turlari klassifikatoriga muvofiq er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish ko'rsatilgan. , Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan "Yer uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlarining tasniflagichini tasdiqlash to'g'risida". 363-PPning oldingi tahririda er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish va savdo vazirligining 2007 yil 15 fevraldagi 39-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan tasnifga muvofiq ko'rsatilganligi aniqlangan. Aholi punktlarida yerlarning davlat kadastrini baholash bo‘yicha yo‘riqnomani (keyingi o‘rinlarda Yo‘riqnoma deb yuritiladi) shaharsozlik rejasi asosida, u mavjud bo‘lmaganda esa bunday yer uchastkasidan amalda foydalanilganligi asosida tasdiqlash to‘g‘risida.

Sud amaliyotini tahlil qilgandan so'ng, biz er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turini aniqlashning amalda mavjud uchta holatini ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

a) ruxsat etilgan foydalanish turi er uchastkasi uchun ijara shartnomasida belgilanadi. Bu 1990-yillarda tuzilgan uzoq muddatli ijaralar uchun xos bo'lib, o'shandan beri o'zgarmagan. Bunday holda, ruxsat etilgan foydalanish turi faqat og'zaki ta'rifga ega bo'ladi - masalan, "ishlab chiqarish va ma'muriy va biznes binolarini ishlatish uchun";

b) er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish va savdo vazirligining 2007 yil 15 fevraldagi 39-son buyrug'i bilan belgilanadi. Ruxsat etilgan foydalanishning quyidagi turlarini ko'rsatishning eng tez-tez uchraydigan holatlari 1,2. .5. Savdo, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari; yoki 1.2.7. tadbirkorlik va tijorat maqsadlarida ma'muriy binolarni joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari; yoki 1.2.9. Ishlab chiqarish va ma'muriy binolar, binolar, sanoat ob'ektlari, kommunal xizmatlar, moddiy-texnik ta'minot, oziq-ovqat ta'minoti, marketing va xaridlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari;

c) er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi N 540-son buyrug'i bilan belgilanadi. Bunday holda, ruxsat etilgan foydalanish tasniflagich tomonidan belgilanadi. Masalan: “oziq-ovqat sanoati” (6.4); omborlar (6,9); biznesni boshqarish (4.1); do'konlar (4.4) va boshqalar.

2014-2017 yillar uchun sud qarorlari ma'lum bir er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turini quyidagi ikkitasi bilan bog'lash uchun yondashuvni ishlab chiqdi:

1.2.5. Savdo, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari; va

1.2.7. Biznes va tijorat maqsadlarida ofis binolarini joylashtirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari.

Agar korxona er uchastkasining kadastr pasportida ushbu ikki turdagi ruxsat etilgan foydalanishning kamida bittasiga ega bo'lsa, ijaraga olingan yoki mulkka tegishli bo'lsa, unda joylashgan bino Ro'yxatga kiritiladi. E'tibor bering, bunday binoning korxona tomonidan haqiqiy foydalanishi hisobga olinmaydi - unda ishlab chiqarish sexi bo'lsa ham, soliq baribir "er" mezoniga ko'ra oshiriladi. Bunday ishning misoli sifatida biz Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan 2017 yil 30 martdagi 5-APG17-25-sonli ishning ko'rib chiqilishini keltirishimiz mumkin, unda sud aniq ta'kidlagan: maishiy xizmatlar, sizga ruxsat beradi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378.2-moddasi 4-bandining 1-bandi, shuningdek, Moskva shahar qonunining 1.1-moddasi 1-bandi asosida ushbu mulkni savdo markaziga tegishli qilib berish. tashkilotlarning mulki".

Shu bilan birga, *** ning binolardan amalda foydalanmaslik haqidagi dalillari yuridik ahamiyatga ega emas, chunki ma'muriy da'vogarga tegishli bo'lmagan turar-joy binolari joylashgan bino Moskva hukumati tomonidan haqli ravishda kiritilgan. ko'chmas mulk ob'ektlarining bahsli ro'yxati, ularga nisbatan soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadi.

Agar er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turi Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2014 yil 1 sentyabrdagi 540-son buyrug'iga muvofiq belgilangan bo'lsa, u holda sud qarorlarida uning Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining buyrug'i bilan tasniflash bilan bog'liqligi. Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 15 fevraldagi 39-sonli Iqtisodiy rivojlanishi belgilanadi.Masalan, 5-APG17-31, 5-APG17-52-sonli ishlarda Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi "biznesni boshqarish () 4.1.)” bandi bilan “tadbirkorlik va tijorat maqsadlarida ma’muriy binolarni joylashtirish uchun mo‘ljallangan yer uchastkalari (1.2.7.). Ikkala holatda ham Moskva hukumati foydasiga qaror qabul qilindi va ko'chmas mulkni Ro'yxatga kiritish qonuniy deb topildi.

Mol-mulk solig'i bo'yicha oshirilgan soliqqa tortiladigan binoda vaziyat yuzaga kelishi mumkin, ikkita uchastkada joylashgan, bu erda ulardan faqat bittasi ma'muriy binolar yoki umumiy ovqatlanish ob'ektlari, maishiy xizmat ko'rsatish va savdo sifatida foydalanish uchun mo'ljallangan. Afsuski, agar binoning sezilarli darajada kichik qismi bunday saytga tushib qolsa ham, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan ko'rib chiqilgan 5-APG17-28-sonli ishda ko'rsatilganidek, uni Ro'yxatdan chiqarib tashlash ehtimoli kichik. 2017 yil 18-may.

Moskva hukumati, Moskva shahar sudida muvaffaqiyatsizlikka uchragan taqdirda (bunday ishlarda birinchi instantsiya) har doim Rossiya Federatsiyasi Oliy sudiga murojaat qilganligi sababli, keling, ushbu sudning 2016 yil oxiri uchun amaliyotidan ba'zi ishlarni ko'rib chiqaylik. - 2017 yilning birinchi yarmi. Va shu asosda binolarni Ro'yxatga kiritishga e'tiroz bildirishning etarlicha murakkabligiga qaramay, soliq to'lovchi uchun foydali bo'lgan quyidagi amaliy xulosalarni chiqarishimiz mumkin:

Soliq solinadigan bazani oshirishni nazarda tutuvchi er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish turlari yuqorida ko'rsatilgan hollarda 1.2.7. va 1.2.5., Moskva hukumatining buyrug'i bilan noto'g'ri belgilangan bo'lsa, hakamlik sudida bunday qarorning muvaffaqiyatli e'tirozi ko'chmas mulk ob'ektlarini Ro'yxatdan chiqarib tashlash uchun yaxshi asoslar yaratadi (O'zbekiston Respublikasi Oliy sudining apellyatsiya qaroriga qarang). Rossiya Federatsiyasi 2016 yil 10 noyabrdagi 5-APG16-80-son) . Va aksincha, agar Hukumatning bunday buyrug'iga e'tiroz bildirilmasa, sud soliq to'lovchi foydasiga qaror qabul qila olmaydi (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2017 yil 18 maydagi Apellyatsiya qaroriga qarang). 5-APG17-31);

Agar saytning aralash maqsadi mavjud bo'lsa: ishlab chiqarish maqsadlari uchun ham, jamoat va tadbirkorlik ob'ektlarini joylashtirish uchun ham, ishlab chiqarish faoliyatida bunday er uchastkasida joylashgan binolardan haqiqiy foydalanish bilan, shuningdek, er uchastkasining er uchastkasini yo'q qilish maqsadiga erishish mumkin. oshirilgan soliq yuki (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2017 yil 13 martdagi 5-APG16-132-sonli apellyatsiya qaroriga qarang);

Agar er uchastkasi “koʻp funksiyali binolar majmuasini loyihalash va qurish uchun” berilgan boʻlsa, unda joylashgan, buzish uchun moʻljallangan va amalda idoralar, maishiy xizmat koʻrsatish, umumiy ovqatlanish va savdo obʼyektlari uchun foydalanilmayotgan eski binolar ham bundan mustasno boʻladi. sud tomonidan ro'yxatdan (Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining 2017 yil 30 martdagi 5-APG17-26-sonli apellyatsiya ta'rifiga qarang);

Amaliy ahamiyatga ega va 1.2.7 dan ruxsat etilgan foydalanish turini o'zgartirish uchun Moskva hukumatidan buyruq olish imkoniyati mavjud. yoki 1.2.5. yerdan haqiqiy foydalanishga muvofiq. Bunday holda, keyingi soliq davridan boshlab, ko'chmas mulk ob'ektlari Ro'yxatdan asosli ravishda chiqarib tashlanishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2017 yil 30 martdagi 5-APG17-16-sonli apellyatsiya qaroriga qarang).

Muhimi, bino kim tomonidan emas, qanday foydalanilayotgani...

Ko'chmas mulk ob'ektini Ro'yxatga kiritishning ikkinchi sababi - bunday bino, inshoot, inshootdan haqiqiy foydalanish. Moskvaning 2003 yil 05 noyabrdagi 64-sonli "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi Qonunining 1.1-moddasi 2-kichik bandiga binoan 2017 yil 01 yanvardan boshlab ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymati sifatida soliq solinadigan baza belgilanadi, jumladan, quyidagilarga nisbatan:

umumiy maydoni 1000 kv.m dan ortiq bo'lgan alohida turar-joy bo'lmagan binolar (binolar, inshootlar). hisoblagichlar va ulardagi haqiqatda xo'jalik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida, shuningdek savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladigan binolar.

Darhol ta'kidlab o'tamizki, ko'rib chiqilayotgan mezon "binodan kim foydalanishi" emas, balki "bino qanday ishlatilishi" dir. Ya'ni, agar egasi binoni yoki undagi binolarning ko'p qismini ishlab chiqaruvchi kompaniyalarga ijaraga bergan bo'lsa, unda bunday bino haqiqiy foydalanish mezoniga ko'ra Ro'yxatga kiritilishi shart deb tan olinmaydi. Bunday ishlar sudlar tomonidan bir necha bor ko‘rib chiqilgan. Misol uchun, shunga o'xshash ish Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan 2016 yil 08 dekabrda 5-APG16-83-son yoki 5-APG16-113-sonli ish bo'yicha ko'rib chiqilgan.

Shunday qilib, Hukumat qarori bilan 2013 yil 2 noyabrdagi 307-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining birinchi qismining 12-moddasiga va ikkinchi qismining 30-bobiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonunining 4-moddasi asosida. Moskvaning 2014 yil 14 maydagi 257-PP-sonli qarori bilan binolar (inshootlar, inshootlar) va turar-joy bo'lmagan binolardan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini belgilovchi tartib tasdiqlandi. Ushbu tartibning 1.2-bandiga binoan, binolar (inshootlar, inshootlar) va turar-joy bo'lmagan binolarni soliqqa tortish maqsadida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar Moskva shahridagi Ko'chmas mulkdan foydalanishni nazorat qilish davlat inspektsiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

Yuqoridagi Tartibning 2.4-bandiga muvofiq, turar joy bo‘lmagan ob’ektlardan amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni o‘tkazishga tayyorgarlik ko‘rish uchun Davlat ko‘chmas mulk inspektsiyasi davlat ko‘chmas mulk kadastridagi, texnik hisobdagi ma’lumotlardan foydalanishi shart. belgilangan tartibda olingan hujjatlar va boshqa hujjatlar ijro etuvchi hokimiyat organlari , shu jumladan Moskva shahrining shahar mulki departamenti, ijro etuvchi hokimiyat organlariga bo'ysunadigan tashkilotlar.

Ko'chmas mulk bo'yicha davlat inspektsiyasi 2017 yil boshidan beri Moskvadagi 1000 kvadrat metrdan ortiq maydonga ega binolar to'g'risidagi bir qator ma'lumotlarni qayta ishlamoqda. Keyinchalik, har bir binoning haqiqiy foydalanish uchun 257-PP-sonli qarori normalariga muvofiq Davlat inspektsiyasi inspektorlari tomonidan tekshiriladi. Bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan haqiqiy foydalanish - bu ko'rsatilgan bino (inshoot, inshoot) umumiy maydonining kamida 20 foizidan, turar-joy bo'lmagan binolardan idoralar va binolarni joylashtirish uchun foydalanish. (yoki) chakana savdo ob'ektlari va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlari va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari (shu tartibning 1.5-bandi). Inspektorlar Moskva Hukumatining 2014 yil 14 maydagi 257-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolarini soliqqa tortish uchun haqiqiy foydalanish turini aniqlash tartibiga muvofiq qat'iy ishlaydi. ularning ishining natijasi yagona hujjat - bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joydan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish to'g'risidagi dalolatnoma (keyingi o'rinlarda "Binodan amalda foydalanish to'g'risida" gi akt deb yuritiladi. "). Ushbu hujjat ikkita xulosadan birini o'z ichiga oladi:

a) Bino (bino, inshoot) va noturar joy ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmatlarni joylashtirish uchun foydalaniladi., yoki

b) Bino (inshoot, inshoot) va yashash uchun mo'ljallanmagan binolar aslida emas ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish va maishiy xizmatlarni joylashtirish uchun ishlatiladi.

Moskva korxonalari bilan aloqa qilish amaliyoti shuni ko'rsatdiki, o'rnatilgan sud amaliyotidan farqli o'laroq, Davlat inspektsiyasi inspektorlari binoga egalik qiluvchi kompaniya yoki bino yoki undagi binolarni ijaraga beruvchi kompaniyaning faoliyat turini hisobga olmaydilar. ular Moskva hukumatining 257-PP qarori bilan tasdiqlangan Tekshirish metodologiyasini buzgan holda protsessual va uslubiy xatolarga yo'l qo'yadilar. Bitta binoni turli tekshirishlar natijalariga ko'ra, binolar qayta qurilmagan va funktsional maqsadi o'zgarmagan holda, hisob-kitoblar va xulosalar turli xil ofis va idoraviy bo'lmagan maydonlarni o'z ichiga olgan holatlar kam uchraydi. Shu bilan birga, binodan haqiqiy foydalanish to'g'risidagi bunday dalolatnoma sudlar tomonidan binoni Ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi masalani ko'rib chiqishda asosiy dalil sifatida qabul qilinadi. Va, e'tibor bering, audit paytida protsessual qoidabuzarliklar, dalolatnomada ko'rsatilgan hisob-kitoblarning belgilangan metodologiyaga mos kelmasligi asosida bunday hujjat mazmunining qonuniyligini alohida e'tirozlash mumkin emas. turli instansiya sudlari tomonidan, bu mumkin emas. Yuqoridagilarni qo'llab-quvvatlash uchun Moskva okrugi arbitraj sudining 2016 yil 15 iyundagi A40-239280 / 15-sonli ishi bo'yicha qaroriga murojaat qilish mumkin, unda quyidagi xulosalar mavjud:

"bir. E'tiroz bildirilayotgan hujjat u ko'rsatilgan shaklda hakamlik sudiga shikoyat qilinishi kerak bo'lgan normativ bo'lmagan huquqiy hujjat emas.

1. Bahsli akt jamiyatning tadbirkorlik va boshqa iqtisodiy faoliyat sohasidagi huquqlari va qonuniy manfaatlariga bevosita daxl qilmaydi, u uchun iqtisodiy oqibatlarga olib kelmaydi va bunday faoliyatni amalga oshirish uchun to'siqlar yaratmaydi, iqtisodiy nizoga olib keladi.
2. Amaldagi qonunchilik normalari audit natijalarini aks ettiruvchi dalolatnomaning o'zini, shuningdek, tekshirish davomida tuzilgan boshqa hujjatlarni (birinchi instantsiya sudi tomonidan belgilanadigan) sudga shikoyat qilish imkoniyatini nazarda tutmaydi.

Mojaroli vaziyatdan chiqish yo'llari

Shunday qilib, agar Davlat inspektsiyasi tomonidan bitta binoni turli xil tekshirish natijalariga ko'ra, hisob-kitoblar va xulosalarda ofis va ofisdan tashqari maydonlarning har xil nisbati mavjud bo'lsa, biz kompaniyalarga quyidagilarni maslahat beramiz:

Birinchidan, Davlat inspeksiyasining har bir tekshiruvi uchun hujjatlarni sinchiklab yig‘ish – tekshirish to‘g‘risidagi buyruqdan binodan amalda foydalanish to‘g‘risidagi dalolatnoma nusxasini olishgacha;

Ikkinchidan, tekshirish uchun kelgan mansabdor shaxslarning vaqti, sanasi va shaxsiy tarkibini qayd etish uchun kirishni boshqarish tizimidan foydalanish;

Uchinchidan, mustaqil ravishda yoki malakasi bo'lmagan taqdirda, mutaxassislar yordamida, har bir xonaning haqiqiy foydalanishni to'g'ri tasniflash va davlat tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblarning muvofiqligi uchun binoning haqiqiy foydalanish to'g'risidagi qonunning mazmunini tekshiring. Tasdiqlangan so'rov metodologiyasi bilan inspektsiya.

Tekshiruvning o'zida ham, binodan amalda foydalanish to'g'risidagi qonunda ham yo'l qo'yilgan protsessual va uslubiy kamchiliklar to'g'risida olingan va to'plangan barcha ma'lumotlar ma'lum bir binoning Ro'yxatga kiritilganligi to'g'risida sudda shikoyat qilishda yordam beradi.

Soliq to'lovchilar uchun ijobiy bo'lgan sud amaliyotining taxminan yarmi binodan haqiqiy foydalanish to'g'risidagi qonun hujjatlaridagi xulosalar o'rtasidagi qarama-qarshiliklar bilan bog'liq. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan №, 5-APG16-101, 5-APG16-128, 5-APG16-65, 5-APG16-91 va boshqalar bo'yicha ko'rib chiqilgan ishlar binolarni tekshirish aktiga aniq zid keladi. 2014 yilda soliq to'lovchilar turar joy idoralari, maishiy xizmat ko'rsatish, umumiy ovqatlanish va savdo ob'ektlari uchun binodagi binolardan foydalanganligi, 2016 yilda xuddi shu binoni tekshirish dalolatnomasi bilan xulosa qilinganda va xulosa allaqachon buning aksi bo'lgan. Da'vogarlar bu holatda binoda hech narsa o'zgarmaganligini muvaffaqiyatli isbotlaydilar, na tizimli, na haqiqatda. Alohida dalil binolarning malakasiga ham, hisob-kitoblarning raqamli ma'lumotlariga ham "salbiy" va "ijobiy" dalolatnomalar o'rtasidagi farqlar bo'yicha mustaqil ekspert xulosasi mavjudligi bo'ladi.

Binodan haqiqiy foydalanish to'g'risidagi dalolatnoma dastlab korxona uchun salbiy xulosaga ega bo'lgan va takroriy ijobiy tekshirish dalolatnomasi bo'lmagan, hatto undan ham ko'proq - takroriy dalolatnoma mavjud bo'lsa, dalillar bazasini ishlab chiqish bilan bog'liq vaziyat boshqacha. binoning Ro‘yxatga kiritilishi ham belgilandi.

Bahsli binodan idoralar, maishiy xizmat ko‘rsatish, umumiy ovqatlanish va savdo ob’ektlarini joylashtirish maqsadida foydalanilmaganligi to‘g‘risida mustaqil ekspertiza xulosasini olish. Qoida tariqasida, tekshirish o'tkazishda 257-PPda tasdiqlangan Tekshiruv o'tkazish uslubiyotining normalari ham, sud amaliyotining xulosalari ham qo'llaniladi, bu ko'pincha Davlat inspektsiyasi inspektorlari tomonidan bajarilmaydi. Bunday ekspert xulosalari sudlar tomonidan binoning amalda foydalanilganligi to'g'risida dalil sifatida muvaffaqiyatli qabul qilinishi ayniqsa muhimdir;

Da'vogarning faoliyati bilan bog'liq barcha mavjud hujjatlarni to'plang. Albatta, faoliyat shaxsiy xizmatlar ko'rsatish, umumiy ovqatlanish xizmatlari, savdo yoki ijaraga olingan ofis maydonini joylashtirishni o'z ichiga olmaydi. Faoliyat turlari litsenziyalar, tuzilgan shartnomalar va nihoyat, nizom va tayinlangan OKVED kodlari mavjudligi bilan tasdiqlansa yaxshi bo'ladi. Oliy sud tomonidan 5-APG17-22, 5-APG16-116-sonli ko‘rib chiqilgan ishlar sud muhokamasining ijobiy natijalariga misol bo‘la oladi.

Shu bilan birga, 2017 yil 16 fevraldagi 5-APG16-117-sonli ish bo'yicha kompaniya yuridik shaxslarga ham, fuqarolarga ham xuddi shu binoda xizmatlar ko'rsatganligi da'vogarning arizasini ko'rib chiqishning salbiy natijasi bo'lishi mumkin. Shikoyat qilish. Natijada, na sud, na Davlat inspeksiyasi maishiy xizmat ko‘rsatish va tijorat avtomobillarini ta’mirlash uchun foydalaniladigan hududlarni ajrata olmadi. Ushbu misol faoliyat turining xizmatlar va faoliyat turlarining Butunrossiya tasniflagichlari bilan o'zaro bog'liqligini ishlab chiqishning ahamiyati va sinchkovligini aniq tavsiflaydi.

Yagona ishlab chiqarish jarayonida binodan foydalanish va unda ishlab chiqarish bilan bog'liq xizmatlarni joylashtirish faktlarini tasdiqlang. Buxgalteriya bo'limi, savdo bo'limi, kadrlar bo'limi, yuridik bo'lim va boshqa shunga o'xshash xizmatlar ofis xonalari bo'yicha Davlat inspektsiyasi tomonidan e'tirozsiz hisoblanadi. Holbuki, sudlar ushbu binolarni ofislarga aniq bog'laydilar - bu atama texnik hujjatlarda qo'llaniladi. Agar konstruktiv xususiyatlar mavjud bo'lsa, masalan, zavod boshqaruvi binosi ustaxonalarga o'tish joylari orqali ulangan bo'lsa yoki bahsli binoga cheklangan nazorat ostida kirish huquqiga ega bo'lgan hududning devor bilan o'ralgan qo'riqlanadigan perimetri mavjud bo'lsa, bu faktlardan ham foydalanish kerak. sizning argumentingizda, da'vogarlar qilganidek, masalan, 5-APG16-116, 5-APG15-43-sonli ishlarda.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga kiritish va chiqarib tashlash bo'yicha mansabdor shaxslar bilan o'yinlar davom etishi mumkin

Binoning o'zini soliqqa tortish ob'ekti - Ro'yxatdan chiqarib tashlash orqali mulk solig'i kompaniyalari xarajatlarini kamaytirishga bag'ishlangan maqolamizni yakunlab, biz Moskva hukumati tomonidan ro'yxatni tuzish amaliyoti qiziqarli ekanligini ta'kidlaymiz, chunki hatto muvaffaqiyatga erishish ham Korxona tomonidan ma’lum bir yilda o‘z mol-mulkini ro‘yxatdan chiqarib tashlashda sudning tegishli qarori qabul qilinganligi mutlaqo o‘sha mol-mulk keyingi yil uchun Ro‘yxatga kiritilmasligini anglatmaydi. Sud amaliyotida soliq to'lovchilar har yili Moskva shahar sudiga xuddi shu binoni ro'yxatdan chiqarib tashlash uchun ariza berishga majbur bo'lgan bunday holatlarni kuzatish mumkin. Masalan, Moskva hukumati va "SVOBODA" kosmetik assotsiatsiyasi o'rtasidagi yillik jarayonlar, kompaniya har yili 2015, 2016, 2017 yillar uchun o'zining zavod boshqaruvi binosini va Moskva hukumati ro'yxatining joriy versiyalaridan metodik ravishda chiqarib tashlaydi. , Davlat inspektsiyasining yillik tekshiruvlariga asoslanib, kelgusi yil uchun bu binoni muntazam ravishda qo'shib qo'yadi (qarang: Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2015 yil 2 sentyabrdagi 5-APG15-43-son qarori, Qurolli Kuchlarning apellyatsiya qarori. Rossiya Federatsiyasining 2016 yil 21 iyuldagi 5-APG16-42-son, Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining 2017 yil 22 iyundagi 5-APG17-53-sonli apellyatsiya qarori).

Shu bois, birinchi navbatda, korxonalarga soliq yukining kutilmagan ortishiga duch kelmaslik uchun har yili yangi tahrirdagi Roʻyxatni undagi koʻchmas mulk obʼyektlarining koʻrinishi boʻyicha monitoring qilishni qoidaga kiritishni tavsiya qilamiz. Agar sizning bino ro'yxatga kiritilgan bo'lsa - birinchi marta yoki qayta-qayta - u holda darhol mustaqil ravishda yoki tashqi ekspertlar yordamida mavjud dalillar asosida sudda o'z istiqbollaringizni baholang. Va agar ular mavjud bo'lsa - sudda adolat izlang.

Maqola “SVOBODA” OAJning yuridik va inson resurslari boʻyicha direktori Sergey Govorov bilan birgalikda tayyorlangan.

MOSKVA HUKUMATI

REzolyutsiya

Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash tartibi to‘g‘risida

Hujjatga o'zgartirishlar kiritilgan:
Moskva hukumatining 2014 yil 18 noyabrdagi N 682-PP qarori (Moskva merining va hukumatining rasmiy veb-sayti www.mos.ru, 2014 yil 20 noyabr);
(Moskva meri va hukumatining rasmiy veb-sayti www.mos.ru, 06/18/2015) (kuchga kirish tartibi uchun Moskva hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarorining 2-bandiga qarang). );
(Moskva merining va hukumatining rasmiy sayti www.mos.ru, 02.07.2015);
(Moskva merining va hukumatining rasmiy sayti www.mos.ru, 27.08.2015);
(Moskva merining va hukumatining rasmiy sayti www.mos.ru, 16.09.2015 yil);
(Moskva merining va hukumatining rasmiy veb-sayti www.mos.ru, 2015 yil 25 noyabr) (2016 yil 1 yanvardan kuchga kirdi);
(Moskva merining va hukumatining rasmiy sayti www.mos.ru, 2016 yil 10 fevral);
(Moskva merining va hukumatining rasmiy veb-sayti www.mos.ru, 18.05.2016).
____________________________________________________________________

Moskva shahrining 2003 yil 5 noyabrdagi 64-sonli "Tashkilotlarning mulk solig'i to'g'risida" gi qonuniga muvofiq Moskva hukumati

qaror qiladi:

1. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida amalda foydalanish turini aniqlash tartibi tasdiqlansin (1-ilova).

2. 2015 yil 13 iyuldan boshlab band o‘z kuchini yo‘qotdi - ..

3. bandi 2015 yil 13 iyulda o'z kuchini yo'qotdi - Moskva hukumatining 2015 yil 30 iyundagi N 402-PP qarori ..

4. Moskva Hukumatining 2012 yil 25 apreldagi 184-PP-sonli "Moskva shahridagi ko'chmas mulkdan foydalanish ustidan nazorat bo'yicha davlat inspektsiyasi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga o'zgartirishlar kiritilsin (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari bilan tahrirlangan). Moskva hukumati 2013 yil 13 noyabrdagi N 730-PP, 2013 yil 11 dekabrdagi N 819-PP):

4.1. Qarorning 3-bandidagi “yer va mulk” degan so‘zlar “mulk va yer uchastkasi” degan so‘zlar bilan almashtirilsin.

4.2. Qaror ilovasining 1-bandi “(keyingi o‘rinlarda noturar joy obyektlari deb yuritiladi)” degan so‘zlardan keyin “binolardan (inshootlar, inshootlardan) va noturar joydan amalda foydalanish turini aniqlash chora-tadbirlari” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin. soliq maqsadlari uchun binolar ".

4.3. Qarorning ilovasi quyidagi mazmundagi 4.6-band bilan to‘ldirilsin:

"4.6. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining vakolatli organi - Moskva shahri mulkchilik shaklidan qat'i nazar, soliqqa tortish maqsadlarida binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan haqiqiy foydalanish turini aniqlashdir."

5. Ushbu qarorning bajarilishini nazorat qilish Moskva shahar hokimining Moskva hukumatida iqtisodiy siyosat va mulk va yer munosabatlari bo'yicha o'rinbosari Sergunina N.A.

Moskva meri
S.S. Sobyanin

Ilova 1. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash tartibi

1. Umumiy qoidalar

1.1. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlashning ushbu tartibi (keyingi o'rinlarda Tartib deb yuritiladi) Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan soliqqa tortish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish tartibini belgilaydi. binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan (keyingi o'rinlarda - noturar joy) soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash (keyingi o'rinlarda haqiqiy foydalanish turini aniqlash chora-tadbirlari deb yuritiladi).

1.2. Binolar (inshootlar, inshootlar) va turar-joy bo'lmagan binolarni soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar Moskva shahridagi Ko'chmas mulkdan foydalanishni nazorat qilish davlat inspektsiyasi (bundan buyon matnda Davlat inspektsiyasi deb yuritiladi) tomonidan amalga oshiriladi.
Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi qarori N 365-PP Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori.

1.3. Haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar soliq solish ob'ekti sifatida tan olingan ko'chmas mulkning quyidagi turlarini aniqlash maqsadida amalga oshiriladi, ularga nisbatan soliq solinadigan baza belgilangan tartibda tasdiqlangan mol-mulkning kadastr qiymati sifatida belgilanadi:

1) ma'muriy va biznes markazlari va savdo markazlari (majmualari) va ulardagi binolar;

2) maqsadi ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr pasportlariga yoki ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlariga muvofiq ofislarni, chakana savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va iste'molchini joylashtirishni nazarda tutadigan noturarjoy binolari. xizmatlar, yoki aslida ofislar, chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish ob'ektlari va maishiy xizmatlarni joylashtirish uchun foydalaniladi.

1.4. Ushbu Tartibning maqsadlari uchun quyidagi tushunchalardan foydalaniladi:

1) ma'muriy-ishbilarmonlik markazi (majmuasi) - binolari bir yoki bir nechta mulkdorlarga tegishli bo'lgan va quyidagi shartlardan kamida bittasiga javob beradigan alohida turar joy bo'lmagan bino (bino, qurilish):

- bino (bino, inshoot) er uchastkasida joylashgan bo'lib, ruxsat etilgan foydalanish turlaridan biri tadbirkorlik, ma'muriy yoki tijorat maqsadlarida ma'muriy binolarni joylashtirishni nazarda tutadi;

- bino (inshoot, inshoot) foydalanish uchun mo'ljallangan yoki amalda xo'jalik va (yoki) ma'muriy va (yoki) tijorat maqsadlarida foydalanilgan bo'lsa, umumiy maydoni umumiy maydonining kamida 20 foizini tashkil etadigan binolarni belgilash; ushbu bino (inshoot, inshoot) ofislarni va tegishli ofis infratuzilmasini (shu jumladan markazlashtirilgan qabulxonalar, majlislar xonalari, orgtexnika, avtoturargohlar) joylashtirishni nazarda tutadi;

2) savdo majmuasi (majmuasi) - binolari bir yoki bir nechta mulkdorlarga tegishli bo'lgan va quyidagi shartlardan kamida bittasiga javob beradigan alohida turar joy bo'lmagan bino (bino, qurilish):

- bino (bino, inshoot) ruxsat etilgan foydalanish turlaridan biri savdo ob'ektlarini va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirishni nazarda tutadigan er uchastkasida joylashgan bo'lsa;

- bino (inshoot, inshoot) foydalanish uchun mo'ljallangan bo'lsa yoki haqiqatda savdo ob'ektlarini, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun foydalaniladi, agar binolarning umumiy maydoni kamida 20 foiz bo'lsa. ushbu binoning (inshootning, inshootning) umumiy maydonida savdo ob'ektlarini va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish nazarda tutilgan;

3) savdo ob'ekti - tovarlarni ko'rsatish, namoyish qilish, mijozlarga xizmat ko'rsatish va tovarlarni sotishda mijozlar bilan naqd pul hisob-kitoblarini amalga oshirish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan maxsus jihozlar bilan jihozlangan bino (inshoot, inshoot) yoki bino (inshoot, inshoot) qismi;

4) ofis - hujjatlarni qayta ishlash va saqlash uchun foydalaniladigan statsionar ish stantsiyalari va orgtexnika bilan jihozlangan bino (bino, inshoot) yoki binoning bir qismi (binolar, inshootlar) yoki noturar joy (turar joy bo'lmagan binolarning bir qismi) va (yoki) mijozlarni qabul qilish;
(Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan 2016 yil 29 maydan kuchga kirgan tahrirdagi kichik band.

5) maishiy xizmat ko'rsatishni tashkil etish ob'ekti - maishiy xizmatlar ko'rsatish uchun mo'ljallangan va (yoki) amalda foydalaniladigan, ko'rsatish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan maxsus jihozlar bilan jihozlangan bino (inshoot, inshoot) yoki binoning (inshootning, inshootning) bir qismi. maishiy xizmatlar;

6) umumiy ovqatlanish ob'ekti - umumiy ovqatlanish xizmatlari ko'rsatiladigan, umumiy ovqatlanish xizmatlarini ko'rsatish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan maxsus jihozlar bilan jihozlangan bino (inshoot, inshoot) yoki binoning (inshootning, inshootning) bir qismi.

7) haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar natijalari - soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joy binolaridan haqiqiy foydalanish to'g'risidagi dalolatnomada ko'rsatilgan natijalar.
(Kichik band qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

1.5. Ushbu Tartibning 1.3-bandida ko'rsatilgan ob'ektlarni joylashtirishni nazarda tutuvchi bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan haqiqiy foydalanish ko'rsatilgan binoning umumiy maydonining kamida 20 foizidan foydalanish hisoblanadi ( idoralar va (yoki) chakana savdo ob'ektlarini va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlarini va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlarini joylashtirish uchun tuzilma, tuzilma), turar-joy bo'lmagan binolar.

2. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlarni o'tkazishga tayyorgarlik ko'rish.

2.1. Haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rish uchun Davlat inspeksiyasi rahbari, boshliq o'rinbosari haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rish to'g'risida ko'rsatma tuzadi, unda:

1) haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishga vakolatli Davlat inspektsiyasi xodimlari to'g'risidagi ma'lumotlar (familiyasi, ismi, otasining ismi, lavozimi);

2) bino (inshoot, inshoot) va yashash uchun mo'ljallanmagan binolar joylashgan joyning manzili, ularga nisbatan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora ko'riladi;

3) haqiqiy foydalanish turini (familiyasi, ismi, otasining ismi, lavozimi) aniqlash uchun tadbirda ishtirok etish uchun jalb qilingan Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlari xodimlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

4) haqiqiy foydalanish turini aniqlash uchun hodisaning boshlanish va tugash sanalari.

2.2. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni o‘tkazish bo‘yicha yo‘riqnomada ko‘rsatilgan Davlat inspeksiyasi xodimlari, shuningdek, ushbu tadbirlarni o‘tkazishda soliq solish maqsadida Ushbu tadbirlarni o'tkazishda ishtirok etuvchi Moskva shahrining boshqa ijro etuvchi hokimiyat organlariga turar-joy bo'lmagan ob'ektlardan haqiqiy foydalanish turini aniqlash uchun tashrif buyurish huquqi berilgan.

2.3. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha tadbirda ishtirok etish uchun quyidagilar ishtirok etadi:

1) Davlat inspektsiyasining kamida ikkita xodimi;

2) Moskva shahrining Savdo va xizmat ko'rsatish boshqarmasi vakili (chakana savdo ob'ektlari, umumiy ovqatlanish ob'ektlari va maishiy xizmatlarga nisbatan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha tadbir davomida);

3) Moskva shahar fan, sanoat siyosati va tadbirkorlik boshqarmasi vakili (ishlab chiqarish yoki ilmiy maqsadlar uchun binolar (inshootlar, inshootlar) va noturarjoy binolariga nisbatan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha tadbir davomida) ;

4) Moskva shahrining mintaqaviy xavfsizlik va korruptsiyaga qarshi kurash boshqarmasi vakili (agar binolardan (inshootlar, inshootlardan) haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha faoliyatni amalga oshirishda Davlat inspektsiyasi xodimlariga qarshi kurashish mumkin bo'lsa); ) va soliqqa tortish uchun noturar joy);

5) Moskva shahar texnik inventar byurosining Moskva shahar davlat byudjeti muassasasining vakili.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 26 avgustdagi N 542-PP qarori bilan 2015 yil 7 sentyabrdan kuchga kirgan tahrirdagi kichik band.

2.4. Turar joy boʻlmagan obʼyektlardan amalda foydalanish turini aniqlash boʻyicha chora-tadbirlarni amalga oshirishga tayyorgarlik koʻrish maqsadida Davlat inspeksiyasi davlat koʻchmas mulk kadastri, texnik hisobga olish (inventar) hujjatlari va (yoki) bunday hisobga olish toʻgʻrisidagi maʼlumotlardan foydalanadi. (inventarizatsiya) va boshqa hujjatlar belgilangan tartibda ijro etuvchi hokimiyat organlaridan, shu jumladan Moskva shahrining shahar mulki departamentidan, ijro etuvchi hokimiyatga bo'ysunuvchi tashkilotlardan olingan.
(2.4-band 2015 yil 27 sentyabrdan Moskva Hukumatining 2015 yil 15 sentyabrdagi N 590-PP qarori bilan Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan.

3. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida amalda foydalanish turini aniqlash choralarini ko‘rish.

3.1. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash chora-tadbirlari Davlat inspeksiyasi tomonidan binolardan (inshootlar, inshootlardan) amalda foydalanish turini aniqlash metodologiyasiga muvofiq amalga oshiriladi. soliq solish maqsadida noturar joy (ushbu Tartibga 1-ilova).

3.2. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlar faqat davlat inspeksiyasining amaldagi foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni o‘tkazish to‘g‘risidagi buyruqda ko‘rsatilgan xodimlari tomonidan amalga oshiriladi. (ushbu Tartibning 2.1-bandi). Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joydan soliq solish maqsadlarida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlar ko‘rish vakolatiga ega bo‘lgan davlat inspeksiyasi xodimlarining ro‘yxati Davlat inspeksiyasi boshlig‘ining buyrug‘i bilan tasdiqlanadi va e’lon qilinishi lozim. Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog‘ida davlat inspeksiyasi rasmiy veb-saytida.

3.3. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha tadbir o'tkazilganda, haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha tadbir o'tkazish to'g'risidagi yo'riqnomaning tasdiqlangan nusxasi topshiriladi. ularga nisbatan haqiqiy foydalanish turini aniqlash choralari ko‘rilayotgan bino (inshoot, inshoot) va noturar joy egalari, ularning iltimosiga ko‘ra.

3.4. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish jarayonida ko'rsatilgan binodan amalda foydalanishni belgilab, suratga olish (zarurat bo'lganda, videotasvirga olish) amalga oshiriladi. (inshoot, inshoot) va noturar joy, shuningdek, ko'rsatilgan bino (inshoot, inshoot) va noturarjoy binolarida faoliyat yurituvchi tashkilotlar to'g'risidagi rekvizitlar, ko'cha nomlari va uy belgilari ko'rsatilgan fotosuratlar (zarurat bo'lganda, videofilmlar) ma'lumotlar stendlari. binolarda (inshootlar, inshootlar) joylashgan raqamlar (agar mavjud bo'lsa), ularda haqiqiy foydalanish turini aniqlash uchun choralar ko'riladi.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

3.5. Haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha o'tkazilgan tadbir natijalari bo'yicha ko'rsatilgan hodisa sodir bo'lgan kundan boshlab 10 ish kunidan kechiktirmay Davlat inspektsiyasining ushbu hodisani o'tkazishga vakolatli xodimi haqiqiy foydalanish to'g'risida dalolatnoma tuzadi. Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi va Davlat inspektsiyasining qo'shma buyrug'i bilan tasdiqlangan shaklda soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joy binolarining tegishli arizasi bilan. fotografik materiallar.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan 2015 yil 1 avgustdan kuchga kirdi; tahrirlangan tahrirda, Moskva Hukumatining 2016 yil 29 maydagi qarori bilan kuchga kirdi. 17, 2016 yil N 253-PP.

3.6. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishda Davlat inspeksiyasi xodimlarining ko‘rsatilgan binoga (inshootga) kirishiga to‘sqinlik qiladigan holatlar yuzaga kelgan taqdirda. binolar (binolar, inshootlar) va noturarjoy binolari ofislar va (yoki) savdo ob'ektlari va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlari va (yoki) maishiy xizmatlar uchun foydalanishni ko'rsatadigan ma'lumotlar mavjud) va noturar joy binolari , ushbu binolar (binolar, inshootlar) va (yoki) noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish to'g'risida dalolatnoma tuziladi, ushbu Tartibning 3.9-bandining 6-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, aniqlanganlarni ko'rsatgan holda. idoralar va (yoki) chakana savdo ob'ektlari va (yoki) umumiy ovqatlanish ob'ektlari va (yoki) maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari joylashgan joyining fotosuratlari va kirishga to'sqinlik qilgan holatlarni ko'rsatadigan belgilari. davlat inspeksiyasi xodimlari ko‘rsatilgan bino (bino, inshoot) va noturar joy binolariga.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan tahrirlangan band; Moskva Hukumatining 2016 yil 9 fevraldagi N 29-PP qarori bilan tahrirlangan.

3.7. Bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo‘yicha ko‘rilgan chora-tadbirlar natijalari to‘g‘risidagi ma’lumotlar ob’ektdan haqiqiy foydalanish to‘g‘risidagi dalolatnoma tuzilgan kundan boshlab 5 ish kunidan kechiktirmay. soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joy uchun soliq solish Davlat inspeksiyasi rasmiy veb-saytida Internet axborot-telekommunikatsiya tarmog‘ida joylashtiriladi.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan tahrirlangan; Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan tahrirlangan).

3.8. Bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joydan soliq solish maqsadida amalda foydalanilganligi to‘g‘risida tuzilgan dalolatnoma nusxasi Davlat inspeksiyasi tomonidan ko‘rsatilgan bino (inshoot, inshoot) egasiga taqdim etiladi va ( yoki) noturarjoy binolari egasining iltimosiga binoan bunday so'rov olingan kundan boshlab 7 ish kunidan kechiktirmay.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

3.9. Bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha o‘tkazilgan chora-tadbirlar natijalari bilan kelishmovchilik bo‘lgan taqdirda, noturar joy fondi ob’ektining egasi yoki bunday fondga egalik qiluvchi tashkilot xoʻjalik yuritish huquqidagi obʼyekt tadbir oʻtkazilgan yildan keyingi yilning 90 kalendar kunidan kechiktirmay uni qayta oʻtkazish toʻgʻrisida ariza bilan murojaat qilishga haqli. Tegishli masalani Moskva shahrida soliqqa tortish masalalarini ko'rib chiqish bo'yicha idoralararo komissiya (keyingi o'rinlarda Komissiya deb yuritiladi) yig'ilishida ko'rib chiqilishini ta'minlaydigan Moskva shahrining iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi.

Ko‘rsatilgan murojaatlarga ko‘ra ko‘rib chiqishga tayyorlash, tegishli masalani komissiya majlisida ko‘rib chiqish hamda bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni takroran o‘tkazish , agar Komissiya bunday tadbirni o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilsa, ushbu bandning birinchi xatboshida ko'rsatilgan muddat tugaydigan yilning 20 iyunidan kechiktirmay amalga oshiriladi.
Moskva hukumatining 2016 yil 9 fevraldagi N 29-PP qarori)
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan tahrirlangan; Moskva Hukumatining 2015 yil 30 iyundagi N 402-PP qarori bilan tahrirlangan; 2016 yil 1 yanvardan kuchga kirgan tahrirda: Moskva hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori.

3.9(1). Davlat inspeksiyasi tomonidan kalendar yili davomida amalda foydalanish turini aniqlash choralari ko‘rilmagan noturar joy ob’ektlari yoki xo‘jalik yuritish huquqiga ega bo‘lgan bunday ob’ektlarga ega bo‘lgan tashkilotlar tegishli tartibda ariza berish huquqiga ega. soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va noturar joy binolaridan amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha birlamchi chora-tadbirlar to‘g‘risida Davlat inspektsiyasiga.
Moskva hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori.

Ushbu bandda nazarda tutilgan noturar joy ob’ektlari mulkdorlari yoki bunday ob’ektlarga xo‘jalik yuritish huquqiga ega bo‘lgan tashkilotlarning arizasiga ko‘ra haqiqiy foydalanish turini aniqlash chora-tadbirlari Davlat inspeksiyasi tomonidan har bir noturar joy obyektiga nisbatan amalga oshiriladi. ob'ekt har bir kalendar yilning 1 yanvardan 31 dekabrgacha bo'lgan davrda ko'pi bilan bir marta.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori bilan 2016 yil 1 yanvardan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi.

Turar-joy bo'lmagan binolarning egalari yoki bunday ob'ektlarga xo'jalik yuritish huquqiga ega bo'lgan tashkilotlar ariza berish huquqini tasdiqlash uchun noturar joydan amalda foydalanish turini aniqlash choralarini ko'rish uchun Davlat inspektsiyasiga murojaat qilish huquqiga ega. Moskva shahrining 2003 yil 5 noyabrdagi "Tashkilotlarning mol-mulkiga solinadigan soliq to'g'risida" gi 64-sonli qonunining 2-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan soliq stavkasini pasaytirish koeffitsienti.
(Xatboshi 2016 yil 1 yanvardan Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

Ushbu bandda nazarda tutilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar Davlat inspektsiyasi tomonidan tegishli ariza kelib tushgan kundan boshlab 60 kalendar kundan kechiktirmay amalga oshiriladi.
(Xatboshi 2016 yil 21 fevraldan Moskva Hukumatining 2016 yil 9 fevraldagi N 29-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)
(3.9-bandning 1-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3.9(2). Bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan haqiqiy foydalanish turi o'zgargan taqdirda, noturar joy fondi ob'ektining egasi yoki bunday ob'ektga xo'jalik yuritish huquqiga egalik qiluvchi tashkilot haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rish uchun Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasiga murojaat qilish huquqiga ega, u bunday ariza olingan kundan boshlab 60 kalendar kundan kechiktirmay, tegishli masalani Komissiya majlisida ko‘rib chiqishga tayyorgarlik ko‘rishni ta’minlaydi.
(Moskva Hukumatining 2016-yil 9-fevraldagi N 29-PP qarori bilan 2016-yil 21-fevraldan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi. - Oldingi tahrirga qarang)

Agar Komissiya ushbu bandning birinchi bandida ko‘rsatilgan so‘rovlar asosida bunday tadbirni o‘tkazish to‘g‘risida qaror qabul qilsa, soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlar amalga oshiriladi. Komissiya qarori qabul qilingan kundan boshlab 60 kalendar kundan kechiktirmay Davlat inspektsiyasi tomonidan.
(Xatboshi 2016 yil 21 fevraldan Moskva Hukumatining 2016 yil 9 fevraldagi N 29-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)
(3.9-bandning 2-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan; Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori bilan tahrirlangan).

3.9(3). Haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rish uchun Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlari Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish departamentiga murojaat qilish huquqiga ega, bu esa tegishli masalani sud majlisida ko'rib chiqishni ta'minlaydi. komissiya yig'ilishi.
(3.9-bandning 3-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3.9(4). Komissiya Davlat inspeksiyasiga bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni takrorlash yoki binodan amalda foydalanish turini aniqlash choralarini ko‘rish to‘g‘risida topshiriq qabul qilganda. (inshoot, inshoot) va noturar joy binolari o‘zgarganligi munosabati bilan soliq solish yoki bino (inshoot, inshoot) va noturar joy binolaridan soliq solish munosabati bilan soliqqa tortish maqsadida haqiqiy foydalanish turini aniqlash choralarini ko‘rish to‘g‘risida. Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlarining murojaati, chora-tadbirlar ushbu Tartibga muvofiq Davlat inspektsiyasi tomonidan amalga oshiriladi.
(3.9-bandning 4-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3.9(5). Ushbu Tartibning 3.9 va 3.9-bandining 2-bandlarida nazarda tutilgan soliq solish maqsadida bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan amalda foydalanish turini aniqlash boʻyicha chora-tadbirlar Davlat inspektsiyasi tomonidan amalga oshiriladi. Har bir noturar fond ob'ekti bo'yicha kalendar yili davomida ikki martadan ko'p bo'lmagan komissiya.
(3.9-bandning 5-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3.9(6). Agar ushbu Tartibning 3.9-bandiga muvofiq bino (inshoot, inshoot) va noturar joydan soliqqa tortish maqsadida haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlarni takroran o‘tkazish chog‘ida davlat xodimlariga soliq solishga to‘sqinlik qiladigan holatlar yuzaga kelsa. Inspektsiya bino (inshoot, inshoot) va noturar joy binolariga kirishni tekshiradi va tekshirilayotgan bino (inshoot, inshoot) va noturar joy umumiy maydonining kamida 20 foizidan haqiqiy foydalanishni aniqlashning imkonsizligiga olib keladi. , ko'rsatilgan bino (inshoot, inshoot) va (yoki) noturar joydan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish to'g'risida dalolatnoma tuzilmaydi. Shu bilan birga, ushbu Tartibning 2.3-bandi talablariga muvofiq haqiqiy foydalanish turini aniqlash uchun Davlat inspeksiyasi tomonidan tasdiqlangan shaklda tadbirni takroriy o'tkazishda ishtirok etuvchi shaxslar tomonidan imzolangan bayonnoma tuziladi. , haqiqiy foydalanish turini aniqlash uchun tadbirni takroriy o'tkazish paytida yuzaga kelgan holatlarni ko'rsatib.
(3.9-bandning 6-bandi 2016 yil 21 fevraldan Moskva Hukumatining 2016 yil 9 fevraldagi N 29-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

3.10. Davlat inspeksiyasi kalendar yili davomida binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash bo‘yicha chora-tadbirlar ko‘rilgan noturar joy ob’ektlari ro‘yxatini tuzadi. ushbu Tartibning 3.9-3.9(3) bandlarida nazarda tutilgan.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

3.10(1). Ushbu Tartibning 3.10-bandida nazarda tutilgan ro'yxatni tuzishda Davlat inspektsiyasi noturarjoy fondining har bir ob'ekti (ob'ektning kadastr raqami, ob'ekt joylashgan (qaysi) er uchastkasining (er uchastkalarining) kadastr raqami) to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi. joylashganligi, bino (inshoot, inshootlar) va (yoki) noturar joydan soliq solish maqsadida amalda foydalanish to'g'risidagi dalolatnomaning sanasi va raqami, voqea natijalari, kadastr ro'yxatidan o'tkazilganligi bo'yicha ob'ektning manzili), ushbu Tartibga muvofiq amalga oshirilgan haqiqiy foydalanish turini, shu jumladan o'tgan kalendar yillardagi sonini aniqlash uchun eng so'nggi voqea natijalariga ko'ra bunday ob'ektga nisbatan belgilangan.
(3.10-bandning 1-bandi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3.11. Davlat inspeksiyasi har bir kalendar yilning 1 noyabridan kechiktirmay ushbu Tartibning 3.10-bandining 1-bandida ko‘rsatilgan, ushbu Tartibning 3.10-bandida nazarda tutilgan noturar joy ob’ektlari ro‘yxatidagi noturar joy to‘g‘risidagi ma’lumotlarni yuboradi. Haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rilgan ob'ektlar, shu jumladan 3.9-3.9-bandlarda nazarda tutilgan soliqqa tortish maqsadlarida bino (inshoot, inshoot) va noturar joy binolaridan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar. Ushbu Tartibning 3-bandi Moskva shahar iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasiga ushbu ma'lumotlardan soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlari ro'yxatini shakllantirish uchun foydalansin. keyingi soliq davri.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

3.12. Ushbu Tartibning 3.9 va 3.9 (3) bandlarida nazarda tutilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha qayta-qayta chora-tadbirlar ko'rilgan noturar joy ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar Moskva shahrining Iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi tomonidan olingan. joriy kalendar yilning 1 iyuliga qadar soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilangan ko'chmas mulk ob'ektlarining joriy soliq davri uchun ro'yxatini aniqlashtirish maqsadida foydalaniladi.
(Xatboshi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan; o'zgartirish va qo'shimchalar bilan 2016 yil 1 yanvardan kuchga kirgan Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori bilan. .

3.13. Moskva shahrining iqtisodiy siyosat va rivojlanish boshqarmasi tomonidan ushbu Tartibning 3.9-bandining 2-bandida nazarda tutilgan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rilgan noturar joy ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar Moskva shahrining iqtisodiy siyosati va rivojlanishidan keyingi davrda olingan. Har bir kalendar yilining 2-noyabridan 31-dekabriga qadar soliq solinadigan baza ularning kadastr qiymati sifatida belgilanadigan ko‘chmas mulk ro‘yxatini aniqlashtirish maqsadida keyingi kalendar yilining 1-yanvaridan kuchga kiradi.
(Xatboshi qo'shimcha ravishda Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan; o'zgartirish va qo'shimchalar bilan 2016 yil 1 yanvardan kuchga kirgan Moskva Hukumatining 2015 yil 25 noyabrdagi N 783-PP qarori bilan. .

Ilova 1. Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash metodikasi.

1-ilova
Buyurtma qilish

Binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy binolaridan soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlashning ushbu metodikasi (keyingi o'rinlarda Metodika deb yuritiladi) binolardan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishda foydalanish uchun ishlab chiqilgan. (inshootlar, inshootlar) va noturar joy (bundan buyon matnda noturar joy ob'ekti deb yuritiladi) fondi) soliqqa tortish maqsadida.

1. Ushbu Metodikada foydalaniladigan asosiy tushunchalar

1.1. Turar-joy bo'lmagan fond ob'ektining umumiy maydoni - o'rganilayotgan ob'ektning barcha binolarining umumiy maydoni: binolar (inshootlar, inshootlar) va noturar joy (shu jumladan ma'muriy-xo'jalik yoki savdo markazi (majmui)); Davlat ko'chmas mulk kadastrining (keyingi o'rinlarda - GKN) ma'lumotlari, texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlari va (yoki) bunday hisobga olish (inventarizatsiya) to'g'risidagi ma'lumotlar, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri ma'lumotlari va ular bilan tuzilgan bitimlar asosida aniqlanadi. U (bundan buyon matnda EGRP deb yuritiladi) (agar Moskva shahridagi Ko'chmas mulkdan foydalanishni nazorat qilish bo'yicha davlat inspektsiyasi tegishli hujjatlar va ma'lumotlarga ega bo'lsa) va / yoki haqiqiy so'rovlar.
Moskva hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori.

1.2. Foydalanishga yaroqli noturar joy maydoni - mulkdorlar (egalari, foydalanuvchilar) tomonidan faoliyat yuritish uchun foydalaniladigan chakana savdo, ofis, sport, ma'muriy, ijtimoiy va boshqa maqsadlardagi noturar joy, shu jumladan yordamchi binolar maydoni. ko'rsatilgan egalar (egalari, foydalanuvchilar) tomonidan foydalaniladigan umumiy foydalanish joylariga (xususan: muhandislik va texnologik jihozlar, tashrif buyuruvchilarni kutish zali, saqlash xonalari) tegishli emas.

1.3. Umumiy xonalar - bir vaqtning o'zida binolar (inshootlar, inshootlar) va turar-joy bo'lmagan binolarning bir nechta egalari (egalari, foydalanuvchilari) tomonidan foydalaniladigan, ularga nisbatan haqiqiy foydalanish turini aniqlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'riladigan binolar (xususan: umumiy kirish guruhlari, umumiy binolar). koridorlar, lift zallari, hammom , podvallar, chodirlar, to'xtash joylari, butun binoga (bino, inshoot) va turar-joy bo'lmagan binolarga xizmat ko'rsatadigan muhandislik va texnologik uskunalar uchun joylar).

1.4. Ushbu Uslubni qo‘llash maqsadida binoning (inshootning, inshootning) bir qismi deganda bino (inshoot, inshoot) qavatining bir qismi (inshoot, inshoot), yerto‘la (podval) tushuniladi. bino (inshoot, inshoot), binoning chodiri (chordoq xonalari) (binolar, inshootlar), binoning chodir xonalari (mansard, chordoq qavati) (inshootlar, inshootlar) va binoning boshqa binolari (inshootlari, inshootlari) ) umumiy maydonlar va foydali noturar joy joylashgan (agar binoning tegishli qismida (inshootlar, inshootlar) mavjud bo'lsa).
(Xatboshi qo'shimcha ravishda Moskva hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

1.5. Ushbu Uslubni qo‘llash maqsadida noturar joyning bir qismi deganda, Davlat mulki qo‘mitasi ma’lumotlari asosida aniqlanishi mumkin bo‘lgan to‘siqlar (devorlar, bo‘laklar, shiftlar) bilan chegaralangan yoki cheklanmagan joy tushuniladi. texnik hisobga olish hujjatlari (inventarizatsiya) va (yoki) bunday buxgalteriya hisobi (inventarizatsiyasi), EGRP ma'lumotlari va (yoki) haqiqiy so'rovlar to'g'risidagi ma'lumotlar.
(Xatboshi 2016 yil 29 maydan Moskva hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

2. Turar-joy bo'lmagan binolardan (inshootlar, inshootlar) soliqqa tortish maqsadlarida haqiqiy foydalanish turini aniqlash metodikasi.

(Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan 2016 yil 29 mayda kuchga kiritilgan o'zgartirishlar va nomlar).

2.1. Davlat mulk qo'mitasining ma'lumotlari, texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlari va (yoki) bunday hisobga olish (inventarizatsiya) to'g'risidagi ma'lumotlar, SSSR ma'lumotlari va (yoki) haqiqiy tekshiruvlar asosida quyidagilar aniqlanadi:

1) turar-joy bo'lmagan binoning (inshoot, inshoot) umumiy maydoni (Stot.);

2) noturarjoy binosining (bino, inshoot) (Ssp.) foydalanishga yaroqli noturar joy maydonining umumiy hajmi, shuningdek, har bir faoliyat turi uchun foydalaniladigan foydalanishga yaroqli noturar joy maydoni (masalan, Sof. - ofislar maydoni, Spit. - umumiy ovqatlanish ob'ektlari maydoni, Slife. - maishiy xizmat ko'rsatish maydoni, Storg. - chakana savdo ob'ektlari maydoni);

3) umumiy maydonlar maydoni (Sop.).
(Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan 2016 yil 29 maydan kuchga kirgan tahrirdagi band.

2.2. Har bir faoliyat turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan umumiy binolar maydonining o'lchami (Sop.-off., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-trade.), quyidagicha hisoblanadi. Har bir faoliyat turini (Sof., Spit., Sb., Storg.) amalga oshirish uchun foydalaniladigan maydonning umumiy maydonlar maydoniga (Sop.) va umumiy hajmga nisbati mahsuloti. foydalanishga yaroqli noturar joy maydoni (Ssp.) (masalan):

Sop.-of. = Sof. x Sop. / Ssp.

Har bir faoliyat turini (Sop.-off., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-savdo.) amalga oshirish uchun foydalaniladigan umumiy binolarning ulushini aniqlashda, maydonning kattaligi. Umumiy maydonlar (Sop.) binoning har bir qismiga (inshoot, inshoot) nisbatan hisoblab chiqiladi va faqat binoning (inshootning, inshootning) ushbu qismida joylashgan foydalanishga yaroqli noturarjoy maydoniga taalluqlidir, agar boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. ushbu bandda nazarda tutilgan.

Umumiy foydalanishdagi binolar joylashgan binoning (inshootning, inshootning) tegishli qismida foydali noturar joy bo'lmasa yoki umumiy foydalanishdagi binolardan binoning (inshootning) barcha mulkdorlari (egalari, foydalanuvchilari) foydalanayotgan bo'lsa. , inshoot), umumiy foydalanishdagi binolar maydonining o'lchami barcha foydali noturarjoy binolar maydonini (binolar, inshootlar) anglatadi.

Binoning (inshootning, inshootning) bir qismida joylashgan umumiy foydalanishdagi binolardan faqat binoning (inshootning, inshootning) boshqa (boshqa) qismida (qismlarida) joylashgan foydali noturar joy egalari (egalari, foydalanuvchilari) tomonidan foydalanilganda. ), umumiy foydalanishdagi binolar maydoni deganda bunday egalarning (egalari, foydalanuvchilar) foydali noturarjoy maydoni tushuniladi.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

2.3. Ushbu Metodikaning 2.1, 2.2-bandlariga muvofiq aniqlangan ma'lumotlarga asoslanib, har bir faoliyat turini amalga oshirishda foydalaniladigan noturar joy (inshoot, inshoot)ning haqiqiy maydonining o'lchami (, , , ), Har bir faoliyat turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan maydonlar yig'indisi (, , , ) va har bir faoliyat turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan umumiy maydonlarning tegishli maydoni (,
Agar bino (inshoot, inshoot) bir xil turdagi faoliyatni amalga oshirishda foydalaniladigan bir nechta noturar joy bo'lsa (masalan, Sof.1, Sof.2, Sof.3), haqiqiy maydonning o'lchami butun noturarjoy binosi (inshoot, inshoot ) har bir faoliyat turlarini amalga oshirishda foydalaniladigan (masalan, Sact.-off.), noturarjoy binosining (binoning) haqiqiy maydonlarining yig'indisi sifatida hisoblanadi. , strukturasi) har bir bir hil faoliyat turlarini amalga oshirishda foydalaniladi (masalan, Sankt.-of.1, Sact.-off.2, Sact.-off.3) (masalan):
Moskva hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori.

S(akt.-off.) = Sact.-off.1 + Sact.-off.2 + Sact.-off.3.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan tahrirlangan xatboshi.

2.4. Ushbu Uslubning 2.3-bandiga muvofiq belgilangan ma'lumotlarga asoslanib, har bir faoliyat turi uchun foydalaniladigan noturar joy (bino, inshoot) haqiqiy maydonining foizi (butun foiz, foizning o'ndan va yuzdan bir qismi) Turar-joy bo'lmagan binoning (binolar, inshootlar) umumiy maydonida (, , , ) aniqlanadi () (masalan):
(Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan 2016 yil 29 maydan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi.

S(haqiqiy-off.)% = S(akt.-off.) / Stot. x 100%.
(Moskva Hukumatining 2015 yil 17 iyundagi 365-PP-sonli qarori bilan tahrirlangan band).

2.5. Ushbu Qonunning 2.4-bandiga muvofiq aniqlangan aksiyalar (S(akt.-of.)%, S(akt.-ta'minot)%, S(akt.-liv.)%, S(akt.-savdo.)%) Soliq solish maqsadida binolardan (inshootlar, inshootlar) amalda foydalanish turini aniqlash usullari umumlashtiriladi:
(Moskva Hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan 2016 yil 29 maydan kuchga kirgan tahrirdagi xatboshi.

S% = S(actual-off.)% + S(act.-food)% + S(act.-life)% + S(act.-trade)%
(Xatboshi qo'shimcha ravishda Moskva hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori bilan kiritilgan)

3. Turar joy bo‘lmagan binolardan soliq solish maqsadida amalda foydalanish turini aniqlash metodikasi.

(Bo'lim 2016 yil 29 maydan boshlab Moskva hukumatining 2016 yil 17 maydagi N 253-PP qarori bilan qo'shimcha ravishda kiritilgan)

3.1. Davlat mulk qo'mitasining ma'lumotlari, texnik hisobga olish (inventarizatsiya) hujjatlari va (yoki) bunday hisobga olish (inventarizatsiya) to'g'risidagi ma'lumotlar, SSSR ma'lumotlari va (yoki) haqiqiy tekshiruvlar asosida quyidagilar aniqlanadi:

1) noturarjoy binolarining umumiy maydoni (Sgen.);

2) har bir faoliyat turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan noturarjoy binolarining maydonlarining yig'indisi sifatida hisoblangan har bir faoliyat turini amalga oshirish uchun foydalaniladigan noturar joy maydonining o'lchami ( masalan, Sact. umumiy ovqatlanish, Sact.-maishiy - maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari maydoni, Sact.-trade - savdo ob'ektlari maydoni).

3.2. Ushbu Uslubning 3.1-bandiga muvofiq belgilangan ma'lumotlarga asoslanib, har bir faoliyat turi uchun amalda foydalaniladigan noturar joy maydonining foiz ulushi (butun foizlar, foizning o'ndan va yuzdan bir qismi) aniqlanadi (Sakt. -of., Sact.-pit., Sact.-life., Sact.trade.), noturarjoy binolarining umumiy maydonida (Sgen.) (masalan):

S(haqiqiy-off.)% = S(akt.-off.) / Stot. x 100%.

3.3. Ushbu Qonunning 3.2-bandiga muvofiq aniqlangan aksiyalar (S(akt.-off.)%, S(akt.-ta'minot)%, S(akt.-liv.)%, S(akt.-savdo.)%) Turar-joy bo'lmagan binolardan soliqqa tortish maqsadlarida amalda foydalanish turini aniqlash usullari umumlashtiriladi:

SUM S% = S(actual-off.)% + S(act.-food)% + S(act.-life)% + S(act.-trade)%.

2-ilova (2015-yil 1-avgustdan o‘z kuchini yo‘qotgan)

2-ilova
Buyurtma qilish

____________________________________________________________________
Ariza 2015 yil 1 avgustdan boshlab haqiqiy emas deb topildi -
Moskva hukumatining 2015 yil 17 iyundagi N 365-PP qarori. -
Oldingi nashrga qarang
____________________________________________________________________

2-ilova (2015-yil 13-iyulda kuchini yo‘qotgan)

____________________________________________________________________
Ariza 2015-yil 13-iyuldan beri o‘z kuchini yo‘qotdi -
Moskva hukumatining 2015 yil 30 iyundagi N 402-PP qarori. -
Oldingi nashrga qarang
____________________________________________________________________

Hujjatni hisobga olgan holda qayta ko'rib chiqish
o‘zgartirish va qo‘shimchalar tayyorlandi
"Kodeks" OAJ