Bir dizi nesne üzerindeki emlak vergisi yeni kurallara göre hesaplanacak. Eski şekilde vergi: Kadastro değerinden nasıl uzaklaşılır? Önemli olan binanın kim tarafından değil nasıl kullanıldığı…

06.10.2021

YASA
MOSKOVA ŞEHİRLERİ

KURULUŞLARIN EMLAK VERGİSİ HAKKINDA
Değişen belgelerin listesi
(31 Mart 2004 N 16 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi,
24.11.2004 tarihli N 76, 26.01.2005 tarihli N 4,
26 Ekim 2005 tarihli N 51, 23 Kasım 2005 tarihli N 57,
10/10/2007 tarihli N 41 (01/01/2013 tarihinde değiştirildiği şekliyle), 11/14/2007 tarihli N 44,
15.10.2008 tarihli N 47, 05.11.2008 tarihli N 55,
27/05/2009 tarihli N 15, 11/11/2009 tarihli N 1, 17/11/2010 tarihli N 49,
16/11/2011 tarihli N 53, 02/06/2013 tarihli N 6, 06/26/2013 tarihli N 33,
20/11/2013 tarihli N 63, 05/07/2014 tarihli N 25 (26.11.2014 tarihinde değiştirilen şekliyle),
06/25/2014 tarihli N 34, 26/11/2014 tarihli N 56, 04/01/2015 tarihli N 14,
13.05.2015 tarihli N 22, 24.06.2015 tarihli N 29,
18/11/2015 tarihli N 60, 11/25/2015 tarihli N 65, 04/13/2016 tarihli N 14,
23/11/2016 tarihli N 36, 07/12/2017 tarihli N 21, 29/11/2017 tarihli N 45,
21.02.2018 tarihli N 4,
Moskova Şehir Mahkemesi kararıyla değiştirildiği gibi
01.07.2009 tarihli 3-223/3-2009 sayılı davada)

Bu Kanun, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu ve “Rusya Federasyonu Vergi Kanununun İkinci Bölümüne Ek Yapılması ve Rusya Federasyonu Kanununun 20. Maddesinde Değişiklik ve İlaveler Yapılması Hakkında Federal Kanun uyarınca” Rusya Federasyonu'ndaki Vergi Sisteminin Temelleri” ve ayrıca Rusya Federasyonu mevzuatının vergi ve harçlar açısından geçersiz ilan edilmesi hakkında”, Moskova kentindeki kuruluşların mülkleri üzerinde bir vergi oluşturur.

Madde 1. Genel hükümler

Bu Kanun, Moskova şehrinin topraklarında Rusya Federasyonu Vergi Kanunu uyarınca, kuruluşların mülkü üzerindeki vergi oranını (bundan böyle vergi olarak anılacaktır), vergi ödeme usul ve şartlarını, vergi indirimlerini belirler. , yanı sıra vergi matrahını belirlemenin özellikleri.
(20.11.2013 N 63 tarihli 05.11.2008 N 55 tarihli Moskova şehri yasaları ile değiştirildiği gibi)

Madde 1.1. Bireysel gayrimenkul nesneleri ile ilgili olarak vergi matrahını belirleme özellikleri

Taşınmaz malın kadastro değeri olarak vergi matrahı aşağıdakilere göre belirlenir:
1) idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar (devlet makamlarının, özerk, bütçe ve devlet kurumlarının operasyonel yönetimi altındaki binalar hariç), ilgili binalar (yapılar, yapılar), hariç olmak üzere, apartman binaları, izin verilen kullanım türlerinden biri iş, idari (binalar (binalar, yapılar) hariç) için ofis binalarının yerleştirilmesini sağlayan arsalarda bulunur, izin verilen kullanım türü endüstriyel veya üretim tesislerinin yerleştirilmesini sağlar) ve ticari amaçlar, perakende satış tesisleri, toplu yemek ve (veya) tüketici hizmetleri nesneleri;
(05/07/2014 tarihli N 25, 11/26/2014 tarihli N 56, 11/18/2015 N 60 tarihli Moskova şehri yasaları ile değiştirildiği gibi)
2) toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan müstakil konut dışı binalar (binalar, yapılar). gerçekte ticari, idari veya ticari amaçlarla ve ayrıca alışveriş tesisleri, yemek tesisleri ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin barındırılması amacıyla kullanılan sayaçlar ve tesisler;
(05/07/2014 tarihli N 25, 11/18/2015 N 60 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi)
2.1) bir veya daha fazla mal sahibine ait olan, aslında ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek tesislerini ve (veya) tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılan çok apartmanlı binalarda bulunan konut dışı binalar, konut dışı binaların toplam alanı Bir apartman 3000 metrekareyi aşıyor. metre;
(Madde 2.1, 7 Mayıs 2014 N 25 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile (26 Kasım 2014 tarihinde değiştirildiği şekliyle) getirildi; 18 Kasım 2015 N 60 Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği gibi)
3) Rusya Federasyonu'nda daimi temsilcilikler aracılığıyla faaliyet göstermeyen yabancı kuruluşların taşınmaz malları ile bu kuruluşların Rusya Federasyonu'ndaki faaliyetleriyle ilgili olmayan yabancı kuruluşların taşınmaz mallarının nesneleri daimi temsilcilikler aracılığıyla ;
4) muhasebe için belirlenen şekilde bilançoda sabit kıymet olarak muhasebeleştirilmeyen konut binaları ve konut binaları, bu nesnelerin muhasebe için kabul edildiği tarihten itibaren iki yıl sonra;
(Madde 4, 24 Haziran 2015 N 29 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
5) müstakil konut dışı binalar (yapılar, yapılar) ve bu binaların (yapılar, yapılar) kullanılması amaçlanıyorsa, Moskova Hükümeti tarafından bu Yasanın 2. maddesinin 3. bölümüne göre onaylanan listede yer alan binalar kadastro pasaportlarına veya bu tür gayrimenkul nesnelerinin teknik muhasebe (envanter) belgelerine uygun olarak ve (veya) fiilen ticari, idari veya ticari amaçlarla ve ayrıca alışveriş tesislerinin, halka açık yemek tesislerinin ve (veya) yerinin belirlenmesi amacıyla kullanılır. ) tüketici hizmetleri tesisleri;
(Madde 5, 18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
6) Moskova Hükümeti tarafından onaylanan listede yer alan binalarda (yapılar, yapılar) bulunan konut dışı binalar, bu tür binaların amacı gerçek kadastro pasaportlarına uygunsa, bu Yasanın 2. maddesinin 3. emlak nesneleri veya nesnelerin teknik muhasebesi (envanteri) belgeleri gayrimenkul, ofislerin, perakende satış tesislerinin, yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetlerinin yerleştirilmesini sağlar veya gerçekte ofisleri, perakende tesisleri, yemek tesisleri ve (veya) barındırmak için kullanılır ) tüketici Hizmetleri.
(Madde 6, 18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)

Madde 2. Vergi oranları

(20 Kasım 2013 N 63 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)

1. Vergi oranı, bu maddenin 2. bölümünde belirtilen vergi oranı haricinde yüzde 2,2 olarak belirlenmiştir.
2. Vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkullere ilişkin vergi oranı aşağıdaki miktarlarda belirlenir:
1) yüzde 0,9 - 2014'te;
2) yüzde 1,2 - 2015'te;
3) yüzde 1,3 - 2016'da;

4) yüzde 1,4 - 2017'de;
(18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
5) yüzde 1,5 - 2018'de.
(18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
Paragraf 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren iptal edilmiştir. - 7 Mayıs 2014 tarihli Moskova Şehri Kanunu N 25 (26 Kasım 2014'te değiştirildiği gibi).
3. Bu maddenin 2. bölümünde belirlenen vergi oranı, aynı anda aşağıdaki kriterleri karşılamaları durumunda konut dışı binalara 0,1 katsayı ile uygulanır:
1) vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen binalarda (yapılar, yapılar) bulunur;
2) halka açık catering tesislerini, perakende tesislerini, tüketici hizmetlerini barındırmak, bireylere hizmet etmek için bankacılık işlemlerini, turizm faaliyetlerini (bir tur operatörünün veya seyahat acentesinin faaliyetleri ile bir turistik ürünün satışına ilişkin bir anlaşma yapmak için) turist), gösteri sanatları alanındaki faaliyetler, müzeler, ticari sanat galerileri ve/veya film gösterimi faaliyetleri;
(18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
3) şehir çapında önemli yaya bölgelerine veya yoğun yaya trafiğine sahip caddelere doğrudan bitişik binaların (binalar, yapılar) bodrum katında, birinci ve (veya) ikinci katlarında bulunur.
(18 Kasım 2015 N 60 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
Bu makalenin amaçları doğrultusunda, şehir çapında önem taşıyan yaya bölgelerinin, yoğun yaya trafiğine sahip caddelerin ve bunlara doğrudan bitişik binaların (binalar, yapılar) listesi Moskova Hükümeti tarafından onaylanmıştır.
(Bölüm 3, 26 Kasım 2014 N 56 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile tanıtıldı; 18 Kasım 2015 N 60 Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği gibi)

Madde 3

1. Vergi dönemi sonunda ödenecek vergi, sona eren vergi dönemini takip eden yılın 30 Mart tarihine kadar ödenecektir.
2. Raporlama döneminin sonuçlarına dayanan peşin vergi ödemeleri, ilgili raporlama döneminin bitiş tarihinden itibaren en geç 30 takvim günü içinde ödenir. Kadastro değerine göre vergi hesaplayan mükellefler için raporlama dönemleri bir takvim yılının ilk çeyreği, altı ayı ve dokuz ayıdır - bir takvim yılının ilk çeyreği, ikinci çeyreği ve üçüncü çeyreği.
(Moskova şehrinin 10 Ekim 2007 tarihli N 41, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli yasalarıyla değiştirildiği gibi)
3. Vergi tutarı, Moskova şehrinin bütçesine yatırılır.

Madde 4. Vergi teşvikleri

1. Vergi ödemekten muaf:
(ed.)
1) 1 Ocak 2018'de sona ermiştir. - 29 Kasım 2017 tarihli Moskova şehrinin Yasası N 45;
1.1) Moskova şehrinin devlete ait işletmeleri ve Moskova şehrinde şehir içi belediyeler;
(Madde 1.1, 23 Kasım 2005 N 57 Moskova Şehri Kanunu ile getirildi; 16 Kasım 2011 N 53 Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği gibi)
2) Moskova şehrinin kamu yetkilileri ve Moskova şehrinin yerel yönetimleri;
(26 Ekim 2005 N 51 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
3) 1 Ocak 2011'den itibaren geçersiz hale geldi. - 17 Kasım 2010 N 49 tarihli Moskova Şehri Kanunu;
4) Moskova şehrinin bütçesinden ödenek alan toplu kentsel yolcu taşımacılığı (sabit rota dahil taksiler hariç) ve metro;
5) kuruluşlar - sıvı ve katı buzlanma önleyici reaktiflerin depolanmasına yönelik mülkle ilgili olarak;
(11 Kasım 2009 N 1 tarihli Moskova Şehri Yasası ile değiştirilen 5. Madde)
6) kuruluşlar - karayolları ve genel kullanım için yol ve köprü yapıları, yol kenarı bahçeciliği ve bu nesnelerin ayrılmaz bir teknolojik parçası olan yapılar ile ilgili olarak. Belirtilen nesnelerle ilgili mülk listesi, Moskova Hükümeti tarafından onaylanmıştır;
(11 Kasım 2009 N 1 tarihli Moskova Şehri Yasası ile değiştirilen 6. Madde)
7) Engelli emeğini kullanan kuruluşlar, vergi ve (veya) raporlama dönemleri için çalışanları arasındaki ortalama engelli sayısı en az yüzde 50 ve ücret fonundaki payları en az yüzde 25 ise, mal, iş ve hizmetlerin üretimi ve (veya) satışı için kullandıkları mülkle ilişkisi. Bu yardım, aracılık ve diğer aracılık hizmetlerinin uygulanması, kesilebilir malların, minerallerin ve diğer minerallerin yanı sıra Rus Hükümeti tarafından onaylanan listeye göre diğer malların üretimi ve (veya) satışı ile uğraşan kuruluşlar için geçerli değildir. Federasyon, tüm Rusya'daki engelli kamu kuruluşları ile anlaşmıştır. Toplam özürlü sayısı belirlenirken, ortalama çalışan sayısına yarı zamanlı çalışan engelliler, iş sözleşmeleri ve diğer medeni hukuk sözleşmeleri dahil değildir;
(26 Ocak 2005 tarihli N 4, 26 Ekim 2005 N 51 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi)
8) 1 Ocak 2010 tarihinden itibaren geçersiz hale geldi. - 11 Kasım 2009 tarihli Moskova şehrinin Yasası N 1;
9) kuruluşlar - çok katlı otoparklarla ilgili olarak. Bu fıkrada öngörülen vergi avantajı, bu Kanunun 1.1 inci maddesinde belirtilen gayrimenkullere uygulanmaz;
(26 Ekim 2005 tarihli N 51, 25 Kasım 2015 N 65 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi)
10) kuruluşlar - raporlama (vergi) döneminde amaçlanan amaçları için bir kira sözleşmesi, ücretsiz kullanım sözleşmesi temelinde kullanılan konut stokunun nesneleri ile ilgili olarak;
(26 Ekim 2005 tarihli N 51, 10 Ekim 2007 N 41 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi)
10.1) kuruluşlar - bakımı tamamen veya kısmen Moskova şehrinin bütçesinden ve (veya) şehirdeki şehir içi belediyelerin bütçelerinden finanse edilen konut ve ortak kompleksin nesneleri ile ilgili olarak. Moskova'nın yanı sıra, bakım ve işletmeye yönelik kamu hizmetleri ve mülkler için yeraltı toplayıcıları ile ilgili olarak;
(11/11/2009 N 1, 11/16/2011 N 53 tarihli Moskova şehri yasalarıyla değiştirildiği gibi)
10.2) kuruluşlar - katı evsel atıkların bertarafı (nötralizasyon) için ortak kompleksin nesneleri, su temini ve sanitasyon ile ilgili olarak;
(Madde 10.2, 10 Ekim 2007 N 41 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
10.3) kuruluşlar - elektrokimyasal yöntemle (su arıtma için), hidroklorik asit ve kostik soda ile sodyum hipoklorit üretimi sürecinde ve ayrıca buzlanma önleyici reaktiflerin üretim sürecinde kullanılması amaçlanan gayrimenkul ile ilgili olarak;
(Madde 10.3, 1 Nisan 2015 N 14 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
11) Rusya Federasyonu konut mevzuatına uygun olarak faaliyet gösteren konut kooperatifleri, konut inşaat kooperatifleri, ev sahipleri dernekleri;
(26 Ekim 2005 N 51 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
12) 1 Eylül 2009 tarihinden itibaren hariç tutulmuştur. - 10.10.2007 N 41 tarihli Moskova şehrinin kanunu;
13) yerleşik prosedüre uygun olarak kayıtlı dini kuruluşlar - yasal faaliyetlerini yürütmek için kullandıkları mülkle ilgili olarak;
(Madde 13, 31 Mart 2004 N 16 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
14) yerleşik prosedüre uygun olarak kayıtlı engellilerin kamu kuruluşları - yasal faaliyetlerini yürütmek için kullandıkları mülkle ilgili olarak;
(Madde 14, 31 Mart 2004 tarihli Moskova Şehri Yasası N 16 ile tanıtıldı)
15 - 16) 1 Ocak 2010'dan itibaren geçersiz hale geldi. - 11 Kasım 2009 tarihli Moskova şehrinin Yasası N 1;
17) devlet savunma düzenini yerine getiren motorlu yük taşımacılığı kuruluşları - askeri tip konvoyların eyaletlerinde kayıtlı araçlarla ilgili olarak;
(Madde 17, 24 Kasım 2004 tarihli Moskova Şehri Yasası N 76 ile tanıtıldı)
18) 1 Ocak 2016'dan itibaren geçersiz hale geldi. - 24 Haziran 2015 N 29 tarihli Moskova Şehri Kanunu;
19) 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren hariç tutulmuştur. - Moskova şehrinin 15 Ekim 2008 tarihli 47 sayılı kanunu;
20) 1 Ocak 2014 tarihinden itibaren geçersiz hale geldi. — 26 Haziran 2013 tarihli Moskova Şehri Kanunu N 33;
20.1) 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren hariç tutulmuştur. - 10.10.2007 N 41 tarihli Moskova Şehri Kanunu (01.01.2013 tarihinde değiştirildiği gibi);
21 - 22) 1 Ocak 2011'den itibaren geçersiz hale geldi. - 17 Kasım 2010 N 49 tarihli Moskova Şehri Kanunu;
23) kuruluşlar - birleşik bir hava trafik yönetim sisteminin havaalanları ve nesneleri ile ilgili olarak;
(Madde 23, 16 Kasım 2011 N 53 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
24) - 25) 1 Ocak 2016'dan itibaren geçersiz hale geldi. - ;
26) 1 Ocak 2018'den itibaren geçersiz hale geldi. — 26 Haziran 2013 tarihli Moskova Şehri Kanunu N 33;
31 Aralık 2018 tarihine kadar, 4. maddenin 1. bölümünün 27. maddesinde öngörülen vergi avantajları, 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren teknoparkların veya endüstriyel (endüstriyel) parkların (kısım) yönetim şirketleri veya çapa sakinleri olarak tanınan kuruluşlar için de geçerlidir. Madde 3) 2.
27) kuruluşlar - Moskova şehrinin bir kamu otoritesi ile imzalanan özel bir yatırım sözleşmesine taraf olanlar da dahil olmak üzere yatırım faaliyeti konuları - yatırım öncelikli bir projenin uygulanması sırasında kullanılan gayrimenkul ile ilgili olarak Moskova şehri (endüstriyel komplekslerin gayrimenkulleri hariç) ve ayrıca bir teknopark veya endüstriyel (endüstriyel) parkın gayrimenkulleri ile ilgili olarak, yatırım projesinin konusunun yatırım projesinin yapıldığı çeyreğin ilk gününden itibaren yatırım faaliyeti, teknopark veya endüstriyel (endüstriyel) park, Moskova şehri, teknopark veya endüstriyel (endüstriyel) parkın bir yatırım öncelikli projesinin statüsünün statüsünün bulunduğu çeyreği takip eden çeyreğin ilk gününe kadar atanmış veya onaylanmıştır. Moskova şehrinin yatırım öncelikli projesi, teknoloji parkı veya endüstriyel (endüstriyel) park sonlandırıldı. Moskova şehrinin yatırım öncelikli projesinin uygulanması sırasında kullanılan taşınmazların listesi Moskova Hükümeti tarafından belirlenir;
(Madde 27, 23 Kasım 2016 N 36 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle getirildi)
Madde 28, 1 Ocak 2021'den itibaren geçersiz hale gelir (23 Kasım 2016 N 36 Moskova Şehri Kanununun 12. Maddesinin 3. Bölümü).
28) toplu demiryolu taşımacılığı organizasyonları - Moskova Demiryolunun Küçük Halkasında ulaşım için kullanılan taşınır ve taşınmaz mallarla ilgili olarak. Belirtilen mülkün listesi Moskova Hükümeti tarafından belirlenir;
(Madde 28, 23 Kasım 2016 N 36 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
29) Pasaportu Rusya Stratejik Kalkınma ve Öncelik Federasyonu Başkanı altında Konsey Başkanlığı tarafından onaylanan öncelikli Mortgage ve Kiralık Konut projesinin uygulanmasının bir parçası olarak oluşturulan kapalı uçlu yatırım fonlarının yönetim şirketleri Söz konusu kapalı uçlu yatırım fonu binalarında yer alan konut dışı mülklerle ilgili projeler ve (veya) girişimci faaliyetlerle ilgili olmayan amaçlarla bireyler tarafından kullanılması amaçlanan park yerleri. Bu fıkrada öngörülen vergi indirimi, vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkullere uygulanmaz;
(Madde 29, 29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
30. madde 1 Ocak 2028'den itibaren geçersiz hale gelir (29 Kasım 2017 tarihli Moskova Kanununun 8. Maddesinin 3. Kısmı N 45).
30) kuruluşlar - uluslararası tıbbi kümenin topraklarında bulunan mülkle ilgili olarak;
(Madde 30, 29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
31. Madde, 1 Ocak 2018'den itibaren ortaya çıkan ve 1 Ocak 2019'dan itibaren geçersiz hale gelen yasal ilişkiler için geçerlidir (21 Şubat 2018 tarihli Moskova Kanununun 2. Maddesi N 4).
31) kuruluşlar - Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 381. maddesinin 25. paragrafında belirtilen taşınır mallarla ilgili.
(Madde 31, 21 Şubat 2018 N 4 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
1.1. 1 Ocak 2016'da artık geçerli değil. - .
Bölüm 1.2, 1 Ocak 2025'ten itibaren geçersiz hale gelir (26 Kasım 2014 tarihli Moskova Şehri Kanununun 3. Maddesinin 2. Kısmı N 56).
1.2. Kuruluşlar, futbol (buz) sahası da dahil olmak üzere toplam seyirci sayısı en az 12.000 olan seyirci tribünleri ile donatılmış spor tesisleri için hesaplanan vergi tutarının yüzde 10'u oranında vergi öderler.
(Bölüm 1.2, 26 Kasım 2014 N 56 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile tanıtıldı; 12 Temmuz 2017 N 21 Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği gibi)
Bölüm 1.3, 1 Ocak 2021'den itibaren geçersiz hale gelir (24 Haziran 2015 N 29 tarihli Moskova Kanununun 3. Maddesinin 5. Bölümü).
1.3. Kuruluşlar, toplam alanı 10 bin metrekareden fazla olan binalar için hesaplanan verginin yüzde 25'i oranında vergi ödüyor. canlı balıkların, canlı suda yaşayan omurgasızların gösterildiği, canlı deniz memelilerinin gösterimi için toplam koltuk sayısı en az bin olan oditoryumlarla donatılmış sayaçlar.
(Bölüm 1.3, 24 Haziran 2015 N 29 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
1.4. Kuruluşların, sanayi kompleksi statüsünün sanayi kompleksine tahsis edildiği veya onaylandığı çeyreği takip eden üç aylık dönemin ilk gününden itibaren, sanayi kompleksinin gayrimenkulleri için hesaplanan vergi tutarının yüzde 50'si oranında vergi ödemesi, sanayi kompleksi statüsünün sona erdiği çeyreği takip eden çeyreğin ilk gününe kadar.
(bölüm 1.4 tanıtıldı)
Bölüm 1.5, 1 Ocak 2025'ten itibaren geçersiz hale gelir (13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Kanununun 3. Maddesinin 3. Bölümü).
1.5. Kuruluşlar, içlerindeki bina ve tesisler için, bu binaların tıbbi faaliyetler için kullanılması ve ilk kez 1 Ocak 2013 tarihinden sonra faaliyete geçmesi durumunda, hesaplanan vergi tutarının yüzde 10'u oranında vergi öder. Bu kısım tarafından belirlenen vergi indirimi, vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkuller için geçerli değildir.
(Bölüm 1.5, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
1.6. Tarımsal gıda kümelerinin mülk komplekslerinde yer alan gayrimenkul nesneleri ile ilgili olarak tarım-gıda kümelerinin organizasyonlarını yönetmek, kuruluşa tarımın yönetim organizasyonu statüsünün atandığı çeyreği takip eden çeyreğin ilk gününden itibaren, gıda kümelenmesi, bu statünün sona erdiği çeyreği takip eden çeyreğin ilk gününe kadar aşağıdaki tutarda vergi öder:
1) 2016 ve 2017 yıllarında hesaplanan vergi tutarının yüzde 25'i;
2) 2018 yılında hesaplanan vergi tutarının yüzde 35'i;
3) 2019 yılında hesaplanan vergi tutarının yüzde 45'i;
4) 2020-2025 döneminde hesaplanan vergi tutarının yüzde 50'si.
(Bölüm 1.6, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
2. Süresi doldu. - 24 Kasım 2004 tarihli Moskova şehrinin kanunu N 76.
3. Bu madde ile belirlenen vergi avantajları, aşağıdakiler için sağlanan faydalar dışında, kuruluşlar tarafından kiralanan mülkler için geçerli değildir:
1) teknoloji parklarının ve iş geliştirme merkezlerinin mülkiyeti ile ilgili olarak bu maddenin 1. bölümünün 1.1 paragrafı;
2) bu maddenin 1. bölümünün 2, 4-6, 9, 10.1-11, 23, 27 ve 29. paragrafları;
(11/11/2009 tarihli N 1, 11/17/2010 tarihli N 49, 11/16/2011 tarihli N 53, 06/26/2013 tarihli N 33, 11/11 tarihli Moskova şehri yasaları ile değiştirildiği gibi 29/2017 N 45)
Madde 2.1, 1 Ocak 2028'den itibaren geçersiz hale gelir (29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Kanununun 8. Maddesinin 3. Kısmı).
2.1) bu maddenin 1. bölümünün 30. paragrafı;
(Madde 2.1, 29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
3) ortalama engelli sayısının 50'den fazla olduğu kuruluşlarla ilgili olarak bu maddenin 1. bölümünün 7. paragrafı;
4) askeri tip konvoyların oluşturulması için motorlu yük taşımacılığı kuruluşlarına kiralanan araçlarla ilgili olarak bu maddenin 1. paragrafının 17. paragrafı;
Madde 4.1, 1 Ocak 2018'den itibaren ortaya çıkan ve 1 Ocak 2019'dan itibaren geçersiz hale gelen yasal ilişkiler için geçerlidir (21 Şubat 2018 tarihli Moskova Kanununun 2. Maddesi N 4).
4.1) bu maddenin 1. bölümünün 31. paragrafı;
(Madde 4.1, 21 Şubat 2018 N 4 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir.)
5) 1 Ocak 2016'dan itibaren geçersiz hale geldi. - ;
Madde 6, 1 Ocak 2025'ten itibaren geçersiz hale gelir (26 Kasım 2014 tarihli Moskova Şehri Kanununun 3. Maddesinin 2. Kısmı N 56).
6) bu makalenin 1.2 kısmı;
(Madde 6, 26 Kasım 2014 N 56 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile tanıtıldı)
7) bu makalenin 1.4 bölümü;
(Madde 7, 25 Kasım 2015 N 65 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
Madde 8, 1 Ocak 2025'ten itibaren geçersiz hale gelir (13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Kanununun 3. Maddesinin 3. Kısmı).
8) bu makalenin 1.5 bölümü;
(Madde 8, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
Madde 9, 1 Ocak 2026'dan itibaren geçersiz hale gelir (13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Kanununun 3. Maddesinin 5. Kısmı).
9) bu makalenin 1.6 bölümü.
(Madde 9, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile getirilmiştir)
(27 Mayıs 2009 N 15 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirilen 3. Bölüm)
4. Bu madde ile belirlenen vergi indirimlerini uygulama hakkı (bu maddenin 1. bölümünün 27. maddesi ve bu maddenin 1.4 ve 1.6 bölümleri ile sağlanan faydalar hariç), tarihi izleyen üç aylık dönemin ilk gününden itibaren doğar (sona erer). şartların sağlandığı çeyrekte başvurularını sonlandırırlar.

Madde 4.1. Vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkuller için vergi teşvikleri

(20 Kasım 2013 N 63 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile tanıtıldı)

1. Vergi matrahı, 300 metrekarelik kadastro değerinin değeri kadar düşürülür. Aşağıdaki koşullara tabi olarak, vergi mükellefinin seçiminde bir nesneyle ilgili olarak vergi mükellefi başına bir gayrimenkul nesnesinin alanı:
1) vergi mükellefi kuruluş küçük bir işletmedir;
2) vergi mükellefi kuruluşun vergi matrahının indirime tabi olduğu vergi döneminden önceki en az üç takvim yılı için vergi makamlarına kayıtlı olması;
3) Bir önceki vergi dönemi için, bu bölümün 1. ve 2. fıkralarında belirtilen mükellefin ortalama çalışan sayısı en az 10 kişiydi ve çalışan başına mal (iş, hizmet) satışından elde edilen gelir tutarı en az idi. 2 milyon ruble.
2. Mükellefler, kullanılan idari ve iş merkezleri ile alışveriş merkezlerinde (kompleksler) yer alan binalar için hesaplanan vergi tutarının yüzde 25'i oranında vergi öderler:
1) eğitim faaliyetlerinin ve (veya) tıbbi faaliyetlerin uygulanması için vergi mükellefleri;
2) bütçe fonları pahasına araştırma ve geliştirme çalışmaları yapan bilimsel kuruluşlar, Rusya Temel Araştırma Vakfı ve Rusya Teknolojik Geliştirme Fonu fonları, bu fonların bilimsel kuruluş tarafından alınan tüm gelirin en az yüzde 30'unu oluşturması şartıyla raporlama (vergi) döneminde.
2.1. Mükellefler, vergi mükellefi tarafından üretim faaliyetlerini sağlayan çalışanların işyerlerini yerleştirmek için kullanılan konut dışı binalar (yapılar, yapılar) veya bunların içindeki binalar için hesaplanan vergi tutarının yüzde 25'i oranında vergi öderler. aşağıdaki koşulları gözlemleyerek:

1) konut dışı binalar (yapılar, yapılar) veya bunların içindeki binalar, kullanım için üçüncü şahıslara devredilmemiştir;
(23 Kasım 2016 N 36 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
2) konut dışı binalar (binalar, yapılar), izin verilen kullanım türü yalnızca endüstriyel ve (veya) üretim tesislerinin ve (veya) sanayinin idari binalarının (binalar, yapılar) yerleştirilmesini sağlayan arsalarda bulunur. , lojistik, gıda temini, pazarlama ve boşluk sanayi;
3) vergi avantajının talep edildiği vergi döneminden önceki yılın 1 Ocak'ından belirtilen vergi döneminin 30 Haziran'ına kadar gerçekleştirilen fiili kullanım türünü belirlemek için en son önlemlerin sonuçlarına dayanarak, Bu bölümün 2. fıkrasında belirtilen arsalarda veya bunlara bitişik arsalarda bulunan binanın (yapı, yapı) toplam alanının en az yüzde 20'sinin vergi mükellefi tarafından taşımak için kullanıldığı tespit edilmiştir. üretim faaliyetlerini ortaya çıkardı. Aynı zamanda, içinde belirtilen bina (bina, yapı) veya mülkler vergi mükellefine aittir veya ekonomik yönetim hakkı ile kendisine tahsis edilmiştir ve kullanım için üçüncü şahıslara devredilmemiştir;
(23 Kasım 2016 N 36 tarihli Moskova Şehri Yasası ile değiştirilen 3. madde)
4) vergi avantajının talep edildiği vergi döneminden önceki yılın 1 Ocak tarihinden, belirtilen vergi döneminin 30 Haziran tarihine kadar gerçekleştirilen fiili kullanım türünü belirlemek için en son önlemlerin sonuçlarına dayanarak, binanın (yapı, yapı) toplam alanının en az yüzde 20'sinin vergi mükellefi tarafından üretim faaliyetlerini sağlayan çalışanların işyerlerini yerleştirmek için kullanıldığı tespit edilmiştir. Belirtilen konut dışı binaların (yapılar, yapılar) fiili kullanım türünü belirlemek için alınan önlemlerin sonuçları, üretim faaliyetlerini sağlayan çalışanlar için işlerin mevcudiyeti hakkında bilgi içermiyorsa, mükellef, uygunluğu teyit eden diğer belgeleri sağlama hakkına sahiptir. vergi kredisi talep edilen raporlama (vergi) döneminde bu koşulla.
(Madde 4, 23 Kasım 2016 N 36 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
(Bölüm 2.1, 26 Kasım 2014 N 56 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
Bölüm 2.2, 1 Ocak 2020'den itibaren geçersiz hale gelir (1 Nisan 2015 N 14 tarihli Moskova Kanununun 2. Maddesinin 3. Bölümü).
2.2. Vergi matrahı, vergi mükellefine ait bir binada (yapı, yapı) bulunan otel odası fonunun minimum alanının kadastro değeri ile azaltılır veya binada (yapı, yapı) yer alır. vergi döneminin 1 Ocak itibariyle, akredite bir kuruluş tarafından otellerin ve diğer konaklama tesislerinin sınıflandırılması sistemi tarafından sağlanan bir kategorideki otele atanan bir sertifika varsa. Otelin oda stoğunun minimum alanı, yetkili federal yürütme organı tarafından belirlenen ilgili otel kategorisi için minimum oda alanı gereksinimlerine göre belirlenir. Vergi mükellefine ait bir binada (yapı, yapı) bulunan bir otelin oda fonunun asgari alanı veya bir binadaki (yapı, yapı) binadaki (yapı, yapı) oda fonunun minimum alanı, 2 kat artırılarak toplam alanı aşarsa böyle bir bina (yapı, yapı) veya bu tür binalar, daha sonra vergi matrahı, binanın (yapı, yapı) veya binadaki (yapı, yapı) toplam alanının kadastro değerinin değeri kadar indirilir. otelin bulunduğu yer.
(Bölüm 2.2, 1 Nisan 2015 N 14 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
Bölüm 2.3, 1 Ocak 2020'den itibaren geçersiz hale gelir (13 Mayıs 2015 N 22 tarihli Moskova Kanununun 2. Maddesinin 3. Bölümü).
2.3. Mükellefler, bu Kanunun 1.1 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen binalar (yapılar, yapılar) için hesaplanan vergi tutarının yüzde 25'i oranında vergi öderlerse, son alınan tedbirlerin sonuçlarına göre, Vergi avantajının beyan edildiği vergi döneminden önceki yılın 1 Ocak tarihinden itibaren gerçekleştirilen fiili kullanım, belirtilen vergi döneminin 30 Haziran tarihi itibariyle, toplam alanlarının yüzde 20'sinden daha az olduğu tespit edilmiştir. ofisleri ve ilgili ofis altyapısını ve (veya) perakende satış tesislerini ve (veya) halka açık yemek tesislerini ve (veya) tesisler ev hizmetlerini barındırmak için kullanılır. Bu bölüm tarafından oluşturulan vergi avantajı, bu madde ile oluşturulan diğer vergi avantajları ile aynı anda uygulanamaz.
(Bölüm 2.3, 13 Mayıs 2015 N 22 Moskova Şehri Kanunu ile tanıtıldı; 13 Nisan 2016 N 14 Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği gibi)
2.4. Sendikaların, birliklerinin (derneklerinin) sahip olduğu gayrimenkullerle ilgili olarak, vergi matrahı, üçüncü şahıslara kiralanmayan veya kiralanmayan ve üçüncü şahıslar tarafından kullanılmayan vergilendirme konusu alanın kadastro değeri miktarı kadar düşürülür. vergi mükellefinin yasal görevlerini yerine getirmesi için 0,75 katsayı.
(29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirilen Bölüm 2.4)
Bölüm 2.5, 1 Ocak 2026'dan itibaren geçersiz hale gelir (13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Kanununun 3. Maddesinin 5. Bölümü).
2.5. Kuruluşlar, vatandaşların sosyal hayata taşınmasıyla bağlantılı olarak bir bağımlı veya devir sözleşmesi ile ömür boyu bakım sözleşmesi temelinde edinilen bu Kanunun 1.1. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen gayrimenkuller için vergi ödemekten muaftır. konut binaları ve bu kuruluşlara ekonomik yönetim hakkı verilir.
(Bölüm 2.5, 13 Nisan 2016 N 14 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
2017 yılı vergi matrahı belirlenirken, 1 Ocak 2017'den 30 Haziran 2018'e kadar gerçekleştirilen fiili kullanım türünü belirlemek için en son tedbirlerin sonuçları varsa, madde 2.6'da belirtilen hüküm uygulanır (8. maddenin 4. kısmı 29 Kasım 2017 tarihli Moskova Yasası N 45).
2.6. Rusya Federasyonu'nun kayıtlı sermayesi yüzde 50'yi aşan üniter işletmeler veya tüzel kişilerin sahip olduğu gayrimenkullerle ilgili olarak, vergi matrahı, kullanılan vergilendirme nesnesinin alanının kadastro değeri miktarı kadar azaltılır. sinematografide, 0.97 katsayısı kullanılarak. Sinematografide kullanılan vergilendirme nesnesinin alanının büyüklüğü, fiili kullanım türünü belirlemek için vergi indiriminin yapıldığı vergi döneminden önceki yılın 1 Ocak tarihinden itibaren gerçekleştirilen en son önlemlerin sonuçlarına göre belirlenir. Belirtilen vergi döneminin 30 Haziran'ına kadar talep edilir.
(Bölüm 2.6, 29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)
3. Bu Kanunun 4 üncü maddesinde öngörülen vergi avantajları, bu Kanunda aksi belirtilmedikçe, vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkullere uygulanır.
(25 Kasım 2015 N 65 tarihli Moskova Şehri Kanunu ile değiştirildiği şekliyle)
4. Bu madde ile belirlenen vergi avantajlarından yararlanma hakkı, uygulama koşullarının karşılandığı (sona erdiği) çeyreği takip eden çeyreğin ilk gününden itibaren doğar (sona erer). Gayrimenkul nesnelerinin fiili kullanım türünü belirlemek için alınan en son önlemlerin sonuçlarına dayanarak, vergi avantajının talep edildiği vergi döneminden önceki yılın 1 Ocak'ından, o yılın 30 Haziran'ına kadar gerçekleştirilirse, belirtilen vergi dönemi, bu maddenin 2.1, 2.3 ve 2.6 numaralı bölümlerinde belirtilen gayrimenkul nesnelerinin fiili kullanım türü belirlenir, ardından gayrimenkul nesnelerinin fiili kullanım türünün belirlenmesi açısından bu faydaların uygulanmasına ilişkin koşullar belirlenir. vergi avantajının talep edildiği yılın 1 Ocak'ında karşılandığı kabul edilir.
(Bölüm 4, 29 Kasım 2017 N 45 tarihli Moskova Şehri Yasası ile tanıtıldı)

Madde 5. Silindi. - Moskova şehrinin 10.10.2007 tarihli 41 sayılı kanunu.

Madde 6 Son Hükümler

1. Bu Kanun 1 Ocak 2004'te, ancak resmi olarak yayımlanmasından sonra bir aydan daha erken olmamak üzere yürürlüğe girecektir.
2. Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren aşağıdakiler geçerliliğini yitirir:
1) 2 Mart 1994 N 2-17 tarihli Moskova şehri yasası "Kurumlar emlak vergisi oranları ve faydaları hakkında";
2) 21 Şubat 1996 tarihli Moskova Şehri Kanunu N 6 “2 Mart 1994 tarihli Moskova Şehri Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında N 2-17 “Kurumlar Emlak Vergisi Oranları ve Faydaları Hakkında”;
3) 4 Haziran 1997 tarihli Moskova şehri Kanunu N 12 "2 Mart 1994 tarihli Moskova şehri Kanununda değişiklik ve eklemeler hakkında N 2-17 "Kurumlar emlak vergisi oranları ve faydaları hakkında";
4) 10 Aralık 1997 tarih ve 2-17 sayılı Moskova şehri Kanunu “2 Mart 1994 tarih ve 2-17 sayılı Moskova şehri Kanununda değişiklik yapılması hakkında “Kurumsal mülkiyet için oranlar ve faydalar hakkında vergi";
5) 15 Temmuz 1998 tarihli Moskova şehri Kanunu N 16 “2 Mart 1994 tarihli Moskova şehri Kanununa eklemeler yapılması hakkında N 2-17 “Kurumlar emlak vergisi oranları ve faydaları hakkında”;
6) 5 Temmuz 2000 tarihli Moskova şehri Kanunu N 18 “2 Mart 1994 tarihli Moskova şehri Kanununda değişiklik ve eklemeler yapılması hakkında N 2-17 “Kurumlar emlak vergisi oranları ve faydaları hakkında”;
7) 20 Şubat 2002 tarihli Moskova Şehri Kanunu N 11 “2 Mart 1994 tarihli Moskova Şehri Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında N 2-17 “Kurumlar Emlak Vergisi Oranları ve Faydaları Hakkında” (değiştirildiği şekliyle) 21 Şubat 1996 tarihli Moskova şehrinin yasaları Yıl N 6, 4 Haziran 1997 N 12, 10 Aralık 1997 N, 15 Temmuz 1998 N 16, 5 Temmuz 2000 N 18).

oyunculuk
Moskova Belediye Başkanı
V. Şantsev
Moskova, Moskova Şehir Duması
5 Kasım 2003
64

Makale yardımcı oldu mu?
BuhExpert8 yardım sistemine 14 gün boyunca ücretsiz olarak başka bir gizli bonus ve tam erişim elde edin

ÇÖZÜM

Rusya Federasyonu adına

Moskova şehir mahkemesi

başkan yargıç Batalova I.S.,

Sekreter Zadorozhny D.V. altında,

Savcı Larionova O.G.'nin katılımıyla,

3-269/2015 sayılı açık mahkemede, limited şirket “Konti Şirketler Grubu”nun, vergi matrahının ilgili olduğu gayrimenkul nesneleri listesinin 4362. paragrafına itiraz etmesi üzerine başvurusu üzerine görüşerek 2015 yılı için kadastro değeri olarak belirlenen Moskova Hükümeti'nin 28 Kasım 2014 tarih ve 700-PP sayılı onaylanan Kararnamesi,

KURMAK:

28 Kasım 2014 tarihinde, Moskova Hükümeti, Moskova Hükümeti'nin resmi web sitesinde yayınlanan "Vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesnelerinin listesinin belirlenmesi hakkında" 700-PP sayılı Kararnameyi kabul etti. ://www.mos.ru 28 Kasım 2014 ve Moskova Belediye Başkanı ve Hükümet Bülteni, No. 67, 2 Aralık 2014.

Söz konusu kararın 1. paragrafının 1.1 alt paragrafı, 2015 ve sonraki vergi dönemleri için vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesnelerinin (binalar, yapılar ve yapılar) Listesini onayladı 5 Kasım 2003 tarihli ve 64 sayılı "Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin" Moskova Şehri Kanunu (Ek 1) (bundan böyle Liste olarak anılacaktır).

Vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği bir taşınmaz mal nesnesi olarak söz konusu Listenin 4362. Maddesi, Moskova, Gerasim Kurina adresinde bulunan 77:07:0005004:1070 kadastro numaralı bir binayı içermektedir. sokak, 14, bina 1A .

Söz konusu binada toplam 4.438.6 m2 toplam alana sahip ve 28 araçlık araç park yeri olan konut dışı teknik binaların sahibi olan Limited Şirket “Konti Şirketler Grubu” mahkemeye başvuruda bulunmuş, açıklamaları dikkate alarak kararın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren Liste'nin 4362. maddesinin iptalini talep eder.

Başvurucu, iddialarını desteklemek için, bu paragrafın, yasal dayanak olmaması durumunda, 77:07:0005004:1070 kadastro numaralı bina hakkında bilgi içerdiğini belirtir: Moskova, Gerasim Kurina caddesi, bina 14 , bina 1A (bundan sonra bina olarak anılacaktır).

Adı geçen bina, bir arsa üzerinde bulunan, izin verilen kullanım türlerinin hiçbiri ticari, idari ve ticari ofis binalarının yerleştirilmesini sağlamayan park yerlerinin bulunduğu çok katlı bir otoparktır (otopark). amaçlar, alışveriş tesisleri, yemek tesisleri ve (veya) ev hizmetleri.

Arsanın iki tür izin verilen kullanımı vardır: “çok katlı yeraltı garajlarının, otoparkların bina ve teknik cihazlarının yerleştirilmesi” (1.2.3), “kamu ve özel araçların bakım ve onarımı için işletmelerin konaklaması” (1.2). .9). Başvurana göre, bu tür izin verilen kullanımlar, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 1.1. 5 Kasım 2003 No. 64 “Kurumlar Emlak Vergisi Üzerine” ve vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği nesneler listesine dahil edin. Binanın Listeye dahil edilmesi, başvuranın girişimcilik ve diğer ekonomik faaliyetler alanındaki haklarını ve meşru menfaatlerini ihlal etmekte ve kendisine yasadışı olarak daha büyük bir emlak vergisi ödeme yükümlülüğü getirmektedir.

Başvuranın vekaleten temsilcisi A.N. Titov duruşmada, açıklamaları dikkate alınarak şartlar tam olarak desteklenir.

Evsikov A.M., Moskova Hükümeti ve Moskova Şehri Ekonomik Politika ve Kalkınma Departmanı temsilcisi vekaleten başvurucunun iddialarını tanımadı, kararın Rusya Federasyonu konusunun yetkisi dahilinde alındığını belirtti, itiraz edilen düzenlemeler federal yasalara ve büyük yasal güce sahip diğer düzenleyici yasal düzenlemelere aykırı değil, herhangi bir hak ve meşru menfaati ihlal etmiyor başvuranın. Davaya katılan Moskova Şehri Mülkiyet Dairesi temsilcisi duruşmaya katılmadı, dava onun yokluğunda mahkeme tarafından değerlendirildi.

Ortaya çıkan kişileri dinledikten, davanın materyallerini inceledikten, itiraz edilen kısımdaki kararın büyük yasal güce sahip normatif yasal düzenlemelere uygunluğunun kontrol edilmesinden sonra, tatmin etmenin mümkün olduğunu düşünen savcı Larionova O.G.'nin sonucunu dinledikten sonra. başvuru, mahkeme şu hale gelir.

KARAR VERDİM:

Sınırlı sorumlu şirket "Şirketler Grubu" Konti ", Moskova Hükümeti Kararnamesi tarafından onaylanan 2015 yılı için vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesneleri listesinin 4362. paragrafına itiraz üzerine uygulaması 28 Kasım 2014 tarihli 700-PP sayılı tatmin edici.

Bu mahkeme kararının yürürlüğe girdiği andan itibaren, 28 Kasım 2014 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, 2015 yılı için vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesneleri listesinin 4362. maddesinin geçersiz olduğunu kabul edin. 700-PP

4.500 (dört bin beş yüz ruble) devlet vergisinin iadesi nedeniyle Moskova Hükümeti'nden "Şirketler Grubu" Konti "sınırlı sorumlu şirket lehine geri almak.

Karar, kararın kesin olarak üretildiği tarihten itibaren bir ay içinde Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesine itiraz üzerine temyiz edilebilir. Temyiz, Moskova Şehir Mahkemesi aracılığıyla yapılır.

Moskova Yargıcı

şehir mahkemesi AND.C. Batalova

Ticari gayrimenkul piyasası çok geniştir ve bir binanın veya tesisin ana parametreleri, kalitesi ve durumu hakkında daha kolay ve daha hızlı bilgi için ticari gayrimenkul nesnelerinin bir sınıflandırması oluşturulmuştur. Bu sınıflandırmanın yardımıyla, kiracılar binaları ve bunun için gereksinimlerini daha profesyonel bir şekilde değerlendirebilir ve geliştiriciler, herhangi bir nesnenin daha da geliştirilmesi için modern bir ofis binasının gerekli niteliklerinin bir tanımını alabilirler.

Ne yazık ki, herhangi bir sınıflandırma koşulludur ve nesnenin bireysel özelliklerini ve diğer nüansları dikkate alma ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Ayrıca, belirli bir mülkün uygun sınıfa atanmasının mantıklı olması için, piyasa katılımcılarının bunun hangi temelde ve hangi temelde yapıldığını açıkça anlaması gerekir.

Elbette, bir sınıflandırma derlerken birleşik bir yaklaşım sağlamak imkansızdır ve bu nedenle emlakçılar, geliştiriciler ve danışmanlar, faaliyet gösterdikleri pazar segmentleri için genellikle kendi sınıflandırmalarını oluştururlar veya Batı standart sistemlerini Rusya koşullarına uyarlarlar.

Ticari gayrimenkul segmentasyonu

Gayrimenkul farklı kriterlere göre sınıflandırılabilir: amaca göre, mülkiyet amacına göre, uzmanlık derecesine göre, mülkiyet türüne göre, işletmeye hazır olma derecesine göre.

Böylece, geçen yüzyılın 90'larında uzmanlar, gayrimenkul nesnelerinin sözde "genişletilmiş" sınıflandırmasını önerdiler. Ona göre yapay nesneler terimi tanıtıldı. Buraya özel bina ve yapıların dahil edilmesi önerildi:

sağlığı geliştirici (hastaneler, poliklinikler, huzurevleri ve çocuk evleri, sanatoryumlar, spor kompleksleri vb.);
eğitim (anaokulları ve kreşler, okullar, kolejler, teknik okullar, enstitüler, çocukların yaratıcılığı evleri vb.);
kültürel ve eğitici (müzeler, sergi kompleksleri, kültür ve eğlence parkları, kültür ve tiyatro evleri, sirkler, planetaryumlar, hayvanat bahçeleri, botanik bahçeleri vb.);
özel binalar ve yapılar - idari (polis, mahkeme, savcılık, yetkililer), anıtlar, anıt yapılar, tren istasyonları, limanlar vb.

Gayrimenkul piyasası katılımcılarının uymaya çalıştığı genel kabul görmüş ticari gayrimenkul sınıflandırması, tüm binaları ve binaları bölümlere ayırır - ofis, perakende ve depo gayrimenkulleri. Segmentlerin her birinde sınıflar ve hatta alt sınıflar ayırt edilir. Burada bir rezervasyon yapalım: Nesnelerin klaslığı konusunda hiçbir zaman net bir anlayış olmadı.

Ofis gayrimenkulleri, ticari gayrimenkul piyasasının yapısına hakimdir. Örneğin, 2007'den 2011'e kadar olan dönemi alırsak, perakende ve depolama alanlarının arzındaki daha dinamik bir artış nedeniyle dört yılda neredeyse yüzde 12 azaldı. Uzmanların tahminlerine göre, 2012-2013'te. henüz talebi karşılamayan ofis alanı arz hacmi, diğer iki pazar segmenti kadar dinamik olmasa da artan bir hızla artacaktır.

Depo gayrimenkul, ticari gayrimenkul piyasasının yapısında ikinci sırada yer almaktadır. Dört yılda payı pek değişmedi.

Perakende gayrimenkul segmenti, ticari gayrimenkul piyasasının yapısında en dinamik olanıdır. 2007-2011'deki ana eğilim onun ademi merkeziyetçiliği haline geldi. Ticaret katlarının arz hacmindeki artışın yüksek dinamikleri, alışveriş merkezlerindeki yüksek alan talebinin yanı sıra ticari gayrimenkulün diğer segmentlerine kıyasla en yüksek kapitalizasyon oranından kaynaklanmaktadır.

Ofis odaları

Yakın zamana kadar, ofis alanlarının ana sınıflandırması, üç (A, B, C) veya dört sınıfa (artı D) bölünmesiydi.

A Sınıfı nesneler, tanınmış bir mimar ve bu alanda mükemmel bir üne ve belirli bir deneyime sahip bir geliştirici tarafından tasarlanan modern iş merkezleridir.

Bu tür binalardaki tesisler, optimum planlama çözümleri ve yüksek kaliteli yüzeyler ile ayırt edilir. Binanın kendisi en son mühendislik sistemleriyle donatılmıştır ve işletmesiyle ilgili tüm konularla profesyonel bir yönetim şirketi ilgilenmektedir.

Kiracılar için gelişmiş bir altyapı oluşturulmuştur, yeraltı otoparkı için 60 m2 başına en az bir park yeri gerekmektedir. kiralanan alanlar.

B sınıfı bir ofis için, orada iyi bir onarım yapılması, tesis içinde 24 saat güvenlik ve erişim kontrolü olması ve tesis yönetim hizmetlerinin düzgün çalışması önemlidir.

"C" sınıfı, eski araştırma enstitülerinin, otellerin, eğitim kurumlarının ve diğer idari tesislerin binalarını, zemin katlardaki binaları ve konut binalarının bodrum katlarını birleştirir. Kural olarak, güvenlikle ilgili olanlar da dahil olmak üzere tüm ev sorunlarına kiracıların kendileri karar verir.

"ABC" sembolü ile gösterilen bir iş merkezine bir sınıf atamak, bu nesnenin konuma göre, binanın türüne ve teknik düzeyine göre "A" sınıfına - düzeyine göre "C" sınıfına ait olduğu anlamına gelir. yönetim şirketi - "B" sınıfına , ancak aynı zamanda nesnenin ayrılmaz sınıfı "C" dir.

Bina, belirli bir sınıfın kategorilerinin her birinde belirtilen özelliklere tam olarak uymuyorsa, olası eşdeğerliklerinin teyidi durumunda binanın avantajlarına bir alternatif ve bu sınıfa olası ataması düşünülmesine izin verilir. özellikleri.

Atanan sınıflar değişebilir. Yeni A sınıfı ofis merkezleri inşa edildikçe ve mevcut ofis merkezleri eskidikçe, örneğin B değil, C gibi daha düşük bir sınıfa atanabilir veya tam tersine bina modernize edildiğinde, iş merkezi sınıfı daha yüksek olabilir.

"C" ile birlikte "D" sınıfı da tahsis edilirse, aralarındaki temel fark, ofisler için kullanılan binaların kalitesinde, içlerinde en azından kozmetik onarımların bulunmasında yatmaktadır. "D" sınıfı bazen binaların tüm bodrum katlarını içerir.

Yeni standartlar sistemi

2011 yılında, önde gelen Rus danışmanlık şirketleri, ofis gayrimenkulleri için yeni bir standartlar sistemi duyurdu. Aynı zamanda, üç sınıfa ayrılan yalnızca yüksek kaliteli ofis alanı dikkate alındı: "A", "B", "B +".

Yeni sınıflandırmanın temel farkı, daha yapılandırılmış değerlendirme kriterlerindedir. Tüm parametreler, her biri belirli bir dizi zorunlu ve istenen özelliklere sahip olan gruplara ayrılmıştır. Örneğin, A sınıfı için nesnenin aşağıdaki gereksinimleri karşılaması gerekir:

merkezi bir bina yönetim sisteminin mevcudiyeti;
her ofis bloğu için ayrı bir iklim rejimi belirleme yeteneği;
modern yangın güvenlik sistemleri;
dünyanın önde gelen üreticilerinin yüksek kaliteli yüksek hızlı asansörleri;
otomatik anahtarlamalı veya dizel jeneratörlü iki bağımsız güç kaynağı;
modern güvenlik sistemleri ve binaya giriş kontrolü;
tavan yüksekliği 2,7–2,8 m'den az değil;
kat planı açık;
sütunların aralığı altı metreden az değildir.

Burada, tam teşekküllü yükseltilmiş bir zemin, ortak alanların yüksek kaliteli ve prezentabl dekorasyonu, giriş grubu ve cephe, iyi konum, imajı üzerinde olumsuz etkisi olan yakındaki nesnelerin olmaması, uygun olma olasılığını ekleyebilirsiniz. binaya erişim ve ulaşım erişilebilirliği, yer altı otoparkı veya eve iç geçişli çok katlı kapalı otopark.

"B +" sınıfı binalar, yukarıdaki gereksinimlerin en az on zorunlu ve sekiz isteğe bağlı olmasını sağlamalıdır ve "B" kategorisi için altı zorunlu ve sekiz isteğe bağlı parametrenin varlığı yeterli olacaktır.

perakende mülk

Rusya'daki alışveriş merkezleri segmentinde, Rus koşullarına uyarlanmış birleşik bir sınıflandırma henüz kabul edilmemiştir. Bu nedenle, Rus analistler alışveriş merkezlerini sınıflandırmak için Avrupa sınıflandırmasını kullanmayı tercih ediyor. Bu sınıflandırma aşağıdakilere dayanmaktadır:

perakende alanının büyüklüğü;
alışveriş merkezi kapsama alanı;
kiracıların bileşimi;
satılan malların özellikleri.

Her durumda, alışveriş merkezinin türü ve uzmanlığı, kiracıların bileşimi ve ticaret alanının büyüklüğü ile belirlenir. Mimari ve planlama çözümlerinin geliştirilmesi ve ayrıca alışveriş merkezi - aracılık - binalarının kiralanması, alışveriş merkezi konsepti temelinde gerçekleştirilir. Alışveriş merkezi konsepti şunları yansıtmalıdır:

hedef alıcı grupları ("alıcının portresi");
alışveriş merkezinin türü;
kiracıların bileşimi (“çapalar”, “mini çapalar”, ilgili).

Avrupa sınıflandırmasına göre 4 tip alışveriş merkezi vardır:

mahalle alışveriş merkezi (Mahalle Alışveriş Merkezi);
ilçe alışveriş merkezi (Topluluk Alışveriş Merkezi);
bölgesel merkez (Bölgesel Merkez);
süper bölge merkezi (Süper Bölgesel Merkez).

Mahalle alışveriş merkezi (Neighborhood Shopping Center) gündelik eşyaların (gıda, ilaç vb.) satışını yapmakta ve merkezin alışveriş bölgesi alıcılarının günlük olarak ihtiyaç duyduğu ev hizmetlerini sunmaktadır.

Mikro-ilçe alışveriş merkezinde, çapa bir süpermarket olup, bu merkezdeki diğer önemli kiracılar arasında bir eczane ve bir mağaza bulunmaktadır. Çoğu zaman, içinde süpermarket olmayan, ancak toplam kiralanan alan açısından mikro ilçe merkezlerine benzeyen merkezlere mikro ilçe alışveriş merkezleri denir. Tüm fonksiyonlarının sunulduğu bir mikro bölge alışveriş merkezi için tipik bir alan yaklaşık 5.000 m2'dir, ancak prensipte 3.000 ila 10.000 m2 arasında olabilir.

Bir ilçe alışveriş merkezinin tipik satış alanı yaklaşık 15.000 m2'dir, ancak genel olarak 10.000 ila 30.000 m2 arasında olabilir. Genellikle nüfusa 10-20 dakika uzaklıkta hizmet vermektedir.

Bölgesel merkezin alanı 40.000 metrekaredir. m, 30.000 ila 100.000 m2 arasında değişebilir. Tipik olarak, böyle bir merkez şunları içerir: bir alışveriş merkezi, yapay iklime sahip bir kapalı alışveriş merkezi, moda ürünleri. İkiden "çapa" sayısı - alanın% 50-70'i için. Böyle bir alışveriş merkezinin kapsama alanı 9-27 km aralığındadır.

Süper bölgesel bir alışveriş merkezinin tipik alanı 80.000 m2 iken, 50.000 ila 200.000 m2 arasında değişebilir. Böyle bir merkez, büyüklük olarak bölgesel bir merkeze benzer, ancak ürün yelpazesi açısından daha çeşitlidir. Ana kiracılar üç veya daha fazla tam kapsamlı mağazadır. Tüm kiralanabilir alanların %50-70'ini işgal edebilirler. Bölgesel ve süper bölgesel alışveriş merkezleri, çok çeşitli mal ve hizmetler sundukları için alıcıları cezbetmektedir. İşlevlerinde farklılık göstermezler, fark yalnızca müşterileri çekmenin gücünde yatmaktadır.

Alışveriş merkezlerinin alt türleri

Alışveriş merkezlerinin türleri de vardır. Birçoğu var: özel alışveriş merkezi (Spiciality Alışveriş Merkezi), festival (Festival Merkezi), güç merkezi (Power Center), outlet merkezi (Outlet Center), moda alışveriş merkezi (Moda Merkezi), indirim merkezi (Fiyatsız Merkez ), alışveriş ve eğlence merkezi (Perakende - eğlence merkezi), vb. Yani alışveriş merkezinin adı, amacına veya içinde sunulan mal ve hizmet türlerine bağlıdır. Her halükarda, çeşitli varyasyonlar dikkate alınsa bile, kiracıların ana kompozisyonu alışveriş merkezinin türünü belirlemektedir. Binanın büyüklüğü ve bulunduğu site, alışveriş merkezinin yerleşimi, alışveriş merkezinin türünü yalnızca kısmen belirlemektedir.

Üretim ve depo tesisleri

Günümüzde depoları sınıflandırmak için temel olarak iki standart sistemi kullanılmaktadır.

Birincisi, depo gayrimenkul nesnelerini "A", "B", "C", "D" dört sınıfa dağıtmayı önerir, ayrıca "A" ve "B" kategorilerinde iki alt sınıf vardır (A ve A +, B ve B+) . İkinciye göre, dört sınıf da ayırt edilir (A, B, C, D), ancak dikkatli bir detaylandırma vardır, bunun sonucunda kategorilerin şöyle görünür: “A1”, “A2”, “B1” , “B2”, “C1” , “C2”, “D”. Her iki sistem de aynı ilkelere dayanmaktadır, yalnızca bir nesneyi bir veya başka bir alt sınıfa atamak için gerekli olan özellikler kümesinde farklılık gösterir.

Her iki sınıflandırmada da en üst düzey deponun ayırt edici özelliği bina konstrüksiyonunun yeniliğidir. Bu tür tesislerin yeri, dekorasyonu ve donanımı aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

ana ulaşım arterlerinin yakınlığı;
her türlü ürüne uyum sağlama yeteneği;
yüksek devir hızı;
kargo güvenliği garantisi.

Bir sonraki alt sınıfa ait alanlar, modern malzemeler ve teknolojiler kullanılarak tamamen yeniden yapılandırılabilir. Bu tür tesislere, konum dışında (genellikle şehir içinde, sanayi bölgelerinde bulunurlar ve ulaşım erişilebilirliği ile ilgili sorunlar yaşarlar) hariç, "A +" ve "A1" kategorilerinin depo kompleksleri ile pratik olarak aynı önlemle yaklaşılır.

"B" sınıfı, perestroyka öncesi dönemde inşa edilmiş nesneleri içerir.

"C" sınıfı, eski üretim tesislerini, araba depolarını ve orijinal olarak depolar için uyarlanmamış diğer tesisleri içerir.

"D" sınıfı - bunlar hiçbir şeyi depolamak için yaratılmamış binalar: garajlar, bodrumlar, bomba sığınakları, hangarlar, tarım binaları. Bu tür öncüllerin özgüllüğü, onları modernleştirmeyi veya yeniden inşa etmeyi uygunsuz kılar.

otel gayrimenkul ticari olarak ayrı duruyor.

Otel segmenti, hem diğer segmentlerde azalan karlılık hem de şehir tarafından otel projelerine yönelik teşvikler nedeniyle yatırımcılar için daha cazip hale geliyor. Otel binaları uzmanlar tarafından "yıldızlara" göre bölünür. "Yıldızların" dağılımı doğrudan otel odalarının sınıfına bağlıdır - süitler, junior süitler vb. Ancak, şu ya da bu otelin dört yıldızlı mı yoksa beş yıldızlı otel endüstrisi uzmanları mı olduğu konusundaki anlaşmazlıklar azalmaz. Rus otel kompleksi çok heterojendir ve ticari gayrimenkulün diğer bölümlerinden farklı olarak oteller (özellikle uluslararası zincirler) neredeyse hiçbir zaman oda fiyatlarını açıkça düşürmez. Ofis veya alışveriş komplekslerine kıyasla bu pazarın özelliği budur.

2014'ten bu yana, Rusya Vergi Kanunu'nun 378.2. Federasyon ve 05.11.2003 tarih ve 64 sayılı Moskova Kanunu "Kuruluşların Mülkiyet Vergisi Hakkında". Vergi miktarının yeni hesaplanması sonucunda birçok Moskova işletmesinin vergi yükü kat kat, onlarca hatta yüzlerce kat arttı!

Kurumlar üzerindeki vergi yükü yıldan yıla artıyor

Sorunun aciliyeti, vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği (bundan böyle "Liste" makalesinin metninde anılacaktır) binaların gayrimenkul nesneleri listesine dahil edilmesi gerçeğinde yatmaktadır. 2014'ten beri her yıl yapılıyor. Ve bu süreç çığ benzeri bir niteliktedir, çünkü kriterler - vergilendirme nesnesi olarak kabul edilen binanın alanı - maksimum işletme sayısını dahil etmek ve vergi yükünü artırmak için yıllık olarak gözden geçirilir. Moskova'da artan sayıda kuruluş. Böylece, 2014 Listesi 1816 nesneyi, 2015 - 5386 nesneyi, 2016 - 7183 nesneyi ve 2017 - 23 835 nesneyi içeriyordu! Sorunun 2017'de gerçekleşmesinde ek bir faktör, 1 Ocak 2017'den itibaren uygulanan arsa ve binaların kadastro değerlemesinin yeni sonuçlarının Moskova Hükümeti tarafından Kasım 2016'da onaylanmasıydı.

05 Kasım 2003 tarihli ve 64 sayılı “Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin” Moskova Kanununun 1.1 maddesinin 2. fıkrasına göre, 01 Ocak 2017 tarihinden itibaren, gayrimenkul nesnelerinin kadastro değeri olarak vergi matrahı belirlenir, diğer şeylerin yanı sıra, toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan müstakil konut dışı binalar (binalar, yapılar) ile ilgili olarak. içlerindeki sayaçlar ve binalar fiilen ticari, idari veya ticari amaçlarla ve ayrıca alışveriş tesislerinin, yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin barındırılması amacıyla kullanılır.

2016 yılında alan kriteri 2.000 m2 iken, 2015 yılında 3.000 m2 üzeri yapılar değerlendirilmiştir.

Bilançonuzda ADC varsa - kadastro değerinde vergi ödemeye hazır olun

Emlak vergisi miktarı, fabrika yönetimi, laboratuvar ve araştırma binaları, Moskova Hükümeti Departmanları, Devlet Emlak Müfettişliği ve onlardan sonra vergi makamları olduğunda, Moskova kentindeki imalat işletmeleri için özellikle akut bir sorundur. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2. maddesinin içeriğine göre ofis binalarının bulunduğu idari ve iş merkezleri olarak kabul edilir. Bu makale, vergi matrahının aşağıdaki türlerle ilgili olarak öngörülen şekilde onaylanan mülkün kadastro değeri olarak tanımlandığı, bireysel gayrimenkul nesneleri ile ilgili olarak vergi matrahının belirlenmesi, verginin hesaplanması ve ödenmesinin özelliklerini belirlemektedir. vergilendirme nesnesi olarak tanınan gayrimenkul:

1) idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar;

2) amacı, gayrimenkul nesnelerinin kadastro pasaportlarına veya gayrimenkul nesnelerinin teknik muhasebe (envanter) belgelerine uygun olarak, ofislerin, perakende satış tesislerinin, halka açık yemek tesislerinin ve tüketicinin yerleştirilmesini sağlayan konut dışı binalar hizmetler veya gerçekte ofisleri, perakende satış tesislerini, halka açık yemek tesislerini ve ev hizmetlerini barındırmak için kullanılanlar ... ".

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2. maddesinin 3. paragrafı uyarınca idari ve iş merkezi tanınan Müstakil bir konut dışı bina (bina, inşaat), bir veya daha fazla sahibine ait olan ve aşağıdaki koşullardan en az birini karşılayan binalar:

1) bina (yapı, yapı), izin verilen kullanım türlerinden biri ticari, idari ve ticari amaçlarla ofis binalarının yerleştirilmesini sağlayan bir arsa üzerinde yer almaktadır;

2) binanın (inşaat, yapı) kullanım amaçlı olması veya fiilen ticari, idari veya ticari amaçlarla kullanılması. Burada:

Bir bina (bina, yapı), toplam alanı bu binanın (bina, yapı) toplam alanının en az yüzde 20'si olan binaların amacı, ticari, idari veya ticari amaçlar için kullanılması amaçlanmış olarak kabul edilir. ) ilgili gayrimenkul nesnelerinin kadastro pasaportlarına veya bu tür mülklerin teknik muhasebe belgelerine (envanter) uygun olarak ofislerin ve ilgili ofis altyapısının (merkezi resepsiyon alanları, toplantı odaları, ofis ekipmanları, otoparklar dahil) yerleşimini sağlar;

Bir binanın (bina, yapı) ticari, idari veya ticari amaçlarla fiili kullanımı, toplam alanının en az yüzde 20'sinin ofisler ve ilgili ofis altyapısı (merkezi kabul odaları, toplantı odaları, ofis ekipmanları, otoparklar dahil) için kullanılmasıdır. ).

Gayrimenkul nesnesi: Vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesneleri listesine bir bina, yapı, yapı dahil edilebilir ve buna göre böyle bir bina üzerindeki emlak vergisi iki nedene bağlı olarak kadastro değerine göre hesaplanır:

kiraladığınız veya binanın bulunduğu size ait arsanın izin verilen kullanım şekli;
veya binanın fiilen ofis alanı, ticaret tesisleri, sadece bina sahibi değil aynı zamanda kiracılar da dahil olmak üzere tüketici hizmetleri için kullanılıyor olması.

Her iki temele de bakalım.

Binanın altındaki arsanın izin verilen kullanım şekli önemlidir.

İlki ile ilgili olarak, 05 Kasım 2003 tarihli Moskova Şehri Kanununun 1.1 maddesinin 1. paragrafı N 64 "Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin", emlak nesnelerinin kadastro değeri olarak vergi matrahının belirlenmesini sağlar. idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar (devlet makamlarının, özerk, bütçe ve devlet kurumlarının operasyonel yönetimi altındaki binalar hariç), ilgili binalar (yapılar, yapılar) hariç olmak üzere, apartman binalarının, izin verilen kullanım türlerinden biri ticari, idari (binalar (binalar, yapılar), arsalar üzerinde bulunan) ofis binalarının yerleştirilmesini sağlayan arsalarda bulunur, izin verilen kullanım türü endüstriyel veya üretim tesislerinin yerleştirilmesini sağlar) ve ticari amaçlar, alışveriş tesisleri, halka açık yemek tesisleri ve (veya) tüketici hizmetleri.

Önceki baskının, bu tür gayrimenkul nesneleri için alan üzerinde bir sınırlama içerdiği vurgulanmalıdır - “toplam 3000 metrekareden fazla alana sahip. metre", - ancak, 12 Temmuz 2017'den beri bu kısıtlama kaldırılmıştır. Bu nedenle, önümüzdeki yıldan itibaren, daha önce 3.000 metrekareden daha az alana sahip tüm binalarla Listeye önemli bir ekleme bekliyoruz. metre.

Par. 2 sayfa 2 sanat. RF İş Kanunu'nun 7'si ve Sanatın 4. Bölümü. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37'si, kuruluş, ek izin ve onay olmaksızın bağımsız olarak, arsanın kentsel planlama planında belirtilen her türlü izin verilen kullanım türünden arsanın izin verilen kullanım türünü seçme hakkına sahiptir. ve bölgesel bölgenin kentsel planlama yönetmelikleri tarafından belirlenir.

Sanatın 3. Bölümü. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 37'sinde, bir tür arsa ve sermaye inşaat tesislerinin izin verilen kullanımında, bu tür bir kullanımın başka bir türüne yönelik bir değişikliğin, gereksinimlere tabi olarak kentsel planlama düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirildiği belirlenmiştir. teknik düzenlemelerden.

Moskova şehri ile ilgili arazi kullanımı ve geliştirme kurallarının onaylanmasından önce bir arsanın izin verilen kullanım türünü belirleme prosedürü, Moskova Hükümeti'nin 28 Nisan 2009 tarihli N 363- Kararnamesi ile belirlenir. PP "Moskova kentindeki arsaların devlet kadastro kaydını sağlamaya yönelik önlemler hakkında" paragraf 3.2'nin mevcut versiyonu, bir arsanın izin verilen kullanımının, arsaların izin verilen kullanım türlerinin sınıflandırıcısına göre belirtildiğini sağlar. , 1 Eylül 2014 tarihli Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle onaylandı N 540 "İzin verilen arsa kullanım türlerinin sınıflandırıcısının onaylanması üzerine". 363-PP'nin önceki baskısında, arsaların izin verilen kullanımının, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma ve Ticaret Bakanlığı'nın 15 Şubat 2007 tarihli N 39 "Online tarafından onaylanan sınıflandırmaya göre belirtildiği tespit edilmiştir. Yerleşim Yerlerinde Arazinin Devlet Kadastro Değerlemesi Kılavuzunun (bundan böyle Kılavuz olarak anılacaktır), bir şehir planlama planı temelinde ve yokluğunda, böyle bir arsanın fiili kullanımı temelinde onaylanması.

Adli uygulamayı analiz ettikten sonra, bir arsanın izin verilen kullanım türünü belirleme konusunda pratik olarak mevcut üç durumu ayırt edebiliriz:

a) İzin verilen kullanım türü arsa için yapılan kira sözleşmesi ile belirlenir. Bu, 1990'larda girilen ve o zamandan beri değişmeyen uzun vadeli kiralamalar için tipiktir. Bu durumda, izin verilen kullanım türünün yalnızca sözlü bir tanımı olacaktır - örneğin, "sanayi ve idari ve ticari binaların işletilmesi için";

b) arsanın izin verilen kullanım türü, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma ve Ticaret Bakanlığı'nın 15 Şubat 2007 N 39 tarihli emriyle belirlenir. Aşağıdaki izin verilen kullanım türlerini belirtmenin en sık görülen durumları 1.2'dir. .5. Ticaret, kamu catering ve tüketici hizmetleri nesnelerinin yerleştirilmesine yönelik arsalar; veya 1.2.7. Ticari ve ticari amaçlı ofis binalarının yerleştirilmesine yönelik arsalar; veya 1.2.9. endüstriyel ve idari binaların, binaların, endüstriyel tesislerin, kamu hizmetlerinin, lojistik, gıda temini, pazarlama ve tedarikin yerleştirilmesine yönelik arsalar;

c) arsanın izin verilen kullanım türü, 1 Eylül 2014 N 540 Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emriyle belirlenir. Bu durumda, izin verilen kullanım sınıflandırıcı tarafından belirlenir. Örneğin: "gıda endüstrisi" (6.4); depolar (6.9); işletme yönetimi (4.1); depolar (4.4) vb.

2014 - 2017 için mahkeme kararları, belirli bir arsanın izin verilen kullanım türünü aşağıdaki iki ile ilişkilendirmek için bir yaklaşım geliştirdi:

1.2.5. Ticaret, kamu catering ve tüketici hizmetleri nesnelerinin yerleştirilmesine yönelik arsalar; ve

1.2.7. Ticari ve ticari amaçlı ofis binalarının yerleştirilmesine yönelik arsalar.

Teşebbüs, kiralanan veya sahip olunan arsanın kadastro pasaportunda arsanın bu iki izinli kullanım türünden en az birine sahipse, üzerinde bulunan bina Listeye dahil edilecektir. Lütfen böyle bir binanın bir işletme tarafından fiili kullanımının dikkate alınmadığını unutmayın - bir üretim atölyesi olsa bile, vergi "arazi" kriterine göre artırılacaktır. Böyle bir davaya örnek olarak, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin 30 Mart 2017 tarihli 5-APG17-25 sayılı davaya ilişkin değerlendirmesini, mahkemenin açıkça belirttiğini belirtebiliriz: tüketici hizmetleri, size izin verir. adı geçen mülkü, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 378.2. maddesinin 4. fıkrasının 1. fıkrasının yanı sıra Moskova Şehri Yasasının 1.1. maddesinin 1. fıkrasına dayanarak bir alışveriş merkezine atfetmek kuruluşların mülkiyeti".

Aynı zamanda, ***'nin mülkün fiilen kullanılmamasına ilişkin argümanlarının yasal bir önemi yoktur, çünkü idari davacıya ait konut dışı binaların bulunduğu bina, Moskova Hükümeti tarafından haklı olarak dahil edilmiştir. vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği tartışmalı gayrimenkul nesneleri listesi.

Arsanın izin verilen kullanım türü, Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 1 Eylül 2014 N 540 sayılı kararına göre belirlenirse, mahkeme kararlarında, İçişleri Bakanlığı'nın emriyle sınıflandırma ile korelasyonu kararlaştırılır. Rusya Federasyonu'nun 15 Şubat 2007 tarihli Ekonomik Kalkınması N 39 belirlenecektir.Örneğin, 5-APG17-31, No. 5-APG17-52 sayılı davalarda, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi “iş yönetimi ( 4.1.)” ile “iş ve ticari amaçlı ofis binalarının yerleştirilmesine yönelik arsalar (1.2.7.). Her iki durumda da, karar Moskova Hükümeti lehinde verildi ve gayrimenkulün Listeye dahil edilmesi yasal olarak kabul edildi.

Emlak vergisinde artırılmış vergiye tabi olan bir binanın, iki parsel üzerinde bulunan yalnızca birinin ofis binaları veya halka açık yemek tesisleri, tüketici hizmetleri ve ticaret olarak kullanılması amaçlandığında. Ne yazık ki, binanın önemli ölçüde daha küçük bir kısmı böyle bir siteye düşse bile, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından değerlendirilen 5-APG17-28 sayılı davada belirtildiği gibi, onu Listeden çıkarma şansı azdır. 18 Mayıs 2017'de.

Moskova Hükümeti, Moskova Şehir Mahkemesinde başarısızlık durumunda (bu tür davalarda ilk derece), her zaman Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesine başvurduğundan, sona ermesi için bu mahkemenin uygulamasından bazı davaları ele alacağız. 2016 - 2017'nin ilk yarısı. Ve bu temelde, binaların Listeye dahil edilmesine itiraz etmenin yeterli karmaşıklığına rağmen, vergi mükellefi için yararlı olan aşağıdaki pratik sonuçları çıkarabiliriz:

Yukarıda belirtilen vergi matrahında bir artış sağlayan arsanın izin verilen kullanım türlerinin olması durumunda 1.2.7. ve 1.2.5., Moskova Hükümeti'nin bir emriyle yanlışlıkla tespit edildiyse, tahkim mahkemesinde böyle bir kararın başarılı bir şekilde reddedilmesi, gayrimenkul nesnelerinin Listeden çıkarılması için iyi gerekçeler sağlar (bkz. Rusya Federasyonu tarih ve 10 Kasım 2016 No. 5-APG16-80) . Ve bunun tersi, Hükümetin böyle bir emrine itiraz edilmezse, mahkeme vergi mükellefi lehine bir karar veremez (bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 18 Mayıs 2017 tarihli Temyiz Kararı Hayır 5-APG17-31);

Sitenin karma bir amacı varsa: hem üretim amaçlı hem de kamu ve iş tesislerinin yerleştirilmesi için, bu tür bir arsa üzerinde bulunan binaların üretim faaliyetlerinde fiili kullanımı ile, ortadan kaldırma hedefine ulaşmak da mümkündür. artan vergi yükü (bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin 13 Mart 2017 tarihli ve 5-APG16-132 sayılı Temyiz kararı);

Arazi arsası “çok işlevli bir bina kompleksinin tasarımı ve inşası için” sağlanmışsa, üzerinde bulunan, yıkım için mothballed ve aslında ofisler, tüketici hizmetleri, kamu catering ve ticaret tesisleri için kullanılmayan eski binalar da hariç tutulacaktır. Mahkeme tarafından listeden (30 Mart 2017 No. 5-APG17-26 sayılı Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinin Temyiz tanımına bakınız);

Pratik değeri ve 1.2.7'den izin verilen kullanım türünü değiştirmek için Moskova Hükümeti'nden bir emir alma olasılığı vardır. veya 1.2.5. arazinin fiili kullanımına uygun olarak. Bu durumda, bir sonraki vergi döneminden itibaren, gayrimenkul nesneleri makul bir şekilde Listeden çıkarılabilir (bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin 30 Mart 2017 tarih ve 5-APG17-16 sayılı Temyiz kararı).

Önemli olan binanın kim tarafından değil nasıl kullanıldığı…

Bir gayrimenkul nesnesinin Listeye dahil edilmesinin ikinci nedeni, böyle bir bina, yapı, yapının fiili kullanımıdır. 05 Kasım 2003 tarihli ve 64 sayılı “Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin” Moskova Kanununun 1.1 maddesinin 2. fıkrasına göre, 01 Ocak 2017 tarihinden itibaren, gayrimenkul nesnelerinin kadastro değeri olarak vergi matrahı belirlenir, diğerlerinin yanı sıra, aşağıdakilerle ilgili olarak:

toplam alanı 1000 metrekareden fazla olan müstakil konut dışı binalar (binalar, yapılar). içlerindeki sayaçlar ve binalar fiilen ticari, idari veya ticari amaçlarla ve ayrıca alışveriş tesislerinin, yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin barındırılması amacıyla kullanılır.

Hemen vurgulayalım ki, söz konusu kriter, “binayı kimin kullandığı” değil, tam olarak “bina nasıl kullanıldığı”dır. Yani mal sahibi binayı veya içindeki tesislerin çoğunu imalat şirketlerine kiralarsa, böyle bir bina fiili kullanım kriterine göre Listeye dahil edilmeyecektir. Bu tür davalar mahkemeler tarafından defalarca değerlendirilmiştir. Örneğin, benzer bir dava, 08 Aralık 2016 tarihinde Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından 5-APG16-83 sayılı dava veya 5-APG16-113 sayılı davada değerlendirilmiştir.

Bu nedenle, 2 Kasım 2013 tarihli Federal Yasanın 4. Maddesi temelinde N 307-FZ "Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun Birinci Bölümünün 12. Maddesi ve İkinci Bölümünün 30. 14 Mayıs 2014 tarihli Moskova Hükümeti N 257-PP, binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirleyen Prosedürü onayladı. Bu prosedürün 1.2 paragrafına göre, binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik önlemler, Moskova'daki Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Devlet Müfettişliği tarafından gerçekleştirilir.

Yukarıdaki Prosedürün 2.4 paragrafına uygun olarak, konut dışı tesislerin fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin uygulanmasına hazırlanmak için Devlet Emlak Müfettişliği, devlet emlak kadastrosunda, teknik muhasebede yer alan bilgileri kullanmalıdır. Moskova Şehri Şehir Mülkiyet Departmanı da dahil olmak üzere yürütme makamlarından öngörülen şekilde alınan belgeler ve diğer belgeler, yürütme makamlarına bağlı kuruluşlar.

Devlet Emlak Müfettişliği, 2017 yılının başından bu yana Moskova'da 1000 metrekareden fazla alana sahip binalar hakkında bir dizi veri işliyor. Ayrıca her bina, 257-PP sayılı Kararname normlarına göre Devlet Müfettişliği müfettişleri tarafından fiili kullanımı için denetlenir. Bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanımı, belirtilen binanın (yapı, yapı) toplam alanının en az yüzde 20'sinin, konut dışı binaların ofislerin yerleştirilmesi için kullanılmasıdır ve (veya) perakende satış tesisleri ve (veya) halka açık yemek tesisleri ve (veya ) tüketici hizmetleri nesneleri (aynı düzenin 1.5 maddesi). Müfettişler, 14 Mayıs 2014 tarih ve 257-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararnamesi ile onaylanan, binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirleme Prosedürüne göre kesinlikle çalışırlar. çalışmalarının sonucu tek bir belgedir - binanın (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binaların fiili kullanımına ilişkin Kanun (bundan böyle "Binanın fiili kullanımı hakkında Kanun" olarak anılacaktır) "). Bu kanun iki sonuçtan birini içermektedir:

a) Bina (bina, yapı) ve konut dışı binalar aslında ofisleri, perakende satış tesislerini, yemek yeme tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılır., veya

b) Bina (yapı, yapı) ve konut dışı binalar aslında olumsuzluk ofisleri, perakende satış tesislerini, catering tesislerini ve tüketici hizmetlerini barındırmak için kullanılır.

Moskova işletmeleri ile iletişim uygulamasının gösterdiği gibi, yerleşik yargı uygulamasının aksine, Devlet Müfettişliği müfettişleri, binaya sahip olan şirketin veya binayı veya binayı kiralayan şirketin faaliyet türünü dikkate almaz, Moskova Hükümeti 257-PP Kararnamesi tarafından onaylanan Denetim Metodolojisini ihlal ederek prosedürel ve metodolojik hatalar yaparlar. Aynı binanın farklı denetimlerinin sonuçlarına dayanarak, yeniden inşa edilmeyen ve işlevsel amacı değişmeyen binaların, hesaplamaların ve sonuçların farklı oranlarda ofis ve ofis dışı alanları içerdiği durumlar nadir değildir. Bu arada, binanın fiili kullanımına ilişkin böyle bir Kanun, mahkemeler tarafından binanın Listeden çıkarılması konusu düşünüldüğünde ana delil olarak kabul edilmektedir. Ve dikkat edin, böyle bir eylemin içeriğinin meşruiyetine, denetim sırasındaki usul ihlalleri temelinde, yasada verilen hesaplamaların yerleşik metodoloji ile tutarsızlığı temelinde ayrı ayrı itiraz etmek imkansızdır. çeşitli derecelerdeki mahkemeler tarafından mümkün değildir. Yukarıdakileri desteklemek için, aşağıdaki sonuçları içeren A40-239280 / 15 sayılı davada Moskova Bölgesi Tahkim Mahkemesinin 15 Haziran 2016 tarihli Kararına atıfta bulunulabilir:

"bir. Belirtildiği şekliyle reddedilen eylem, bir tahkim mahkemesinde temyize tabi olan normatif olmayan bir yasal işlem değildir.

İhtilaflı kanun, şirketin girişimcilik ve diğer ekonomik faaliyetler alanındaki haklarını ve meşru menfaatlerini doğrudan etkilemez, kendisi için ekonomik nitelikte sonuçlar doğurmaz ve bu tür faaliyetlerin uygulanmasına engel teşkil etmez, ekonomik bir anlaşmazlığa yol açar.
Mevcut mevzuatın normları, denetimin sonuçlarını yansıtan kanunun kendisine ve denetim sırasında hazırlanan diğer belgelere (ilk derece mahkemesi tarafından kurulan) mahkemede itiraz etme olasılığını sağlamaz.

Çatışma durumundan çıkış yolları

Dolayısıyla, Devlet Müfettişliği tarafından aynı binanın farklı denetimlerinin sonuçlarına dayanarak, hesaplamalar ve sonuçlar farklı oranlarda ofis ve ofis dışı alan içeriyorsa, şirketlere şunları tavsiye ediyoruz:

İlk olarak, Devlet Müfettişliği tarafından yapılan her inceleme için - bir inceleme emrinden binanın fiili kullanımına ilişkin Kanunun bir kopyasını almaya kadar - dikkatlice belgeleri toplayın;

İkincisi, doğrulama için gelen görevlilerin saat, tarih ve personelini kaydetmek için geçiş kontrol sistemini kullanmak;

Üçüncüsü, bağımsız olarak veya becerilerin yokluğunda, uzmanların yardımıyla, her odanın fiili kullanımının doğru sınıflandırılması ve Devlet tarafından yapılan hesaplamaların uygunluğu için binanın fiili kullanımına ilişkin Kanunun içeriğini kontrol edin. Onaylanmış anket metodolojisi ile teftiş edin.

Hem denetim sırasında hem de binanın fiili kullanımına ilişkin Kanunda yapılan usule ilişkin ve metodolojik eksiklikler hakkında alınan ve toplanan tüm veriler, belirli bir binanın Listeye dahil edildiği gerçeğinin mahkemede sorgulanmasına yardımcı olacaktır.

Mükellefler açısından olumlu olan mahkeme uygulamalarının yaklaşık yarısı, binanın fiili kullanımına ilişkin Kanunlarda yer alan sonuçlar arasındaki çelişkilerle ilgilidir. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından No. , 5-APG16-101, 5-APG16-128, 5-APG16-65, 5-APG16-91 ve diğerleri uyarınca değerlendirilen davalar, binaların teftiş eylemiyle tam olarak çelişmektedir. 2014 yılında, 2016 yılında aynı binanın denetlenmesi kanunu ile mükelleflerin binadaki binaları konaklama, tüketici hizmetleri, toplu yemek ve ticaret için kullandığı sonucuna varıldığında, sonuç zaten tam tersiydi. Davacılar, bu davada, binada yapısal olarak veya gerçekte hiçbir şeyin değişmediğini başarılı bir şekilde kanıtlamaktadır. Ayrı bir kanıt, hem binaların niteliklerinde hem de hesaplamaların sayısal verilerinde, binanın fiili kullanımıyla ilgili "olumsuz" ve "olumlu" Kanunlar arasındaki farklar hakkında bağımsız bir uzman görüşünün varlığı olacaktır.

Kanıt tabanının gelişmesiyle ilgili durum, binanın fiili kullanımına ilişkin Kanunun başlangıçta işletme için olumsuz bir sonuca sahip olduğu ve tekrarlanan bir olumlu denetim eylemi veya daha fazlasının olmadığı durumda farklıdır - tekrarlanan eylem Ayrıca binanın Listeye dahil edileceğini de belirledi.

Böyle bir nesnenin bağımsız bir bilirkişi incelemesinden sonra, ihtilaflı binanın ofisler, tüketici hizmetleri, catering ve ticaret amacıyla kullanılmadığına dair bağımsız bir bilirkişi raporu alın. Kural olarak, bir denetim yapılırken, hem 257-PP'de onaylanan bir denetim yürütme Metodolojisinin normları hem de çoğunlukla Devlet Müfettişliği müfettişlerinin yapmadığı adli uygulama sonuçları kullanılır. Bu tür uzman görüşlerinin mahkemeler tarafından binanın fiili kullanımının kanıtı olarak başarıyla kabul edilmesi özellikle önemlidir;

Davacının faaliyetleriyle ilgili mevcut tüm belgeleri toplayın. Elbette faaliyetler, kişisel hizmetlerin sağlanmasını, yiyecek içecek hizmetlerini, ticareti veya kiralık ofis alanının yerleştirilmesini içermemelidir. Faaliyet türlerinin lisansların mevcudiyeti, imzalanan anlaşmalar ve son olarak tüzük ve atanmış OKVED kodları ile teyit edilmesi iyidir. 5-APG17-22, 5-APG16-116 sayılı Yargıtay tarafından incelenen davalar, davaların olumlu sonuçlarına örnek teşkil edebilir.

Aynı zamanda, şirketin hem tüzel kişilere hem de vatandaşlara aynı binada hizmet verdiği 16 Şubat 2017 tarih ve 5-APG16-117 sayılı dava, davacının dikkate alınmasının olumsuz bir sonucu olarak hizmet edebilir. çekici. Sonuç olarak, ne mahkeme ne de Devlet Müfettişliği, ev hizmetleri için kullanılan alanları ve ticari araçların onarımı için kullanılan alanları ayıramadı. Bu örnek, faaliyet türünün Tüm Rusya hizmet sınıflandırıcıları ve faaliyet türleri ile korelasyonunu çözmenin önemini ve titizliğini açıkça karakterize etmektedir.

Binanın tek bir üretim sürecinde kullanımının gerçeklerini ve üretimle ilgili hizmetlerin içine yerleştirilmesini doğrulayın. Muhasebe departmanı, satış departmanı, personel departmanı, hukuk departmanı ve diğer benzer hizmetlerin ofisleri, ofis alanı için Devlet Müfettişliği tarafından tartışılmaz. Mahkemeler bu binaları açıkça ofislere atfederken - teknik belgelerde kullanılan terim. Yapısal özellikler varsa, örneğin tesis yönetim binası atölyelere geçitlerle bağlandığında veya tartışmalı binaya sınırlı kontrollü erişimi olan bölgenin çitle çevrili, korunan bir çevresi varsa, o zaman bu gerçekler de kullanılmalıdır. Davacıların yaptığı gibi, örneğin 5-APG16-116, No. 5-APG15-43 davalarında.

Listeye gayrimenkulün dahil edilmesi ve listeden çıkarılması ile ilgili resmi görevliler ile oyunlar uzayabilir.

Binanın kendisini listeden çıkararak emlak vergisi şirketlerinin maliyetlerini düşürmeye adanan makalemizin sonunda - vergilendirmenin amacı, Listeyi Moskova Hükümeti tarafından derleme uygulamasının ilginç olduğunu, çünkü başarının elde edilmesinin bile ilginç olduğunu not ediyoruz. bir işletmenin belirli bir yıl içinde ilgili mahkeme kararıyla Listeden çıkarması, kesinlikle aynı gayrimenkulün bir sonraki yıl Listeye alınmayacağı anlamına gelmez. Adli uygulamada, vergi mükelleflerinin aynı binayı listeden çıkarmak için Moskova Şehir Mahkemesine yıllık olarak başvurmaya zorlandıklarında bu tür davalar izlenebilir. Bir örnek, Moskova Hükümeti ile şirketin fabrika yönetim binasını her yıl 2015, 2016, 2017 Listesinin mevcut sürümlerinden metodik olarak hariç tuttuğu “Kozmetik derneği “SVOBODA” ile Moskova Hükümeti arasındaki yıllık süreçlerdir. , Devlet Müfettişliğinin yıllık denetimlerine dayanarak, bu binayı gelecek yıl için düzenli olarak ekler (bkz. Rusya Federasyonu 21 Temmuz 2016 No. 5-APG16-42, 22 Haziran 2017 No. 5 -APG17-53 Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinin Temyiz Kararı).

Bu nedenle, her şeyden önce, işletmelerin vergi yüklerinde beklenmedik bir artışla karşılaşmamak için, listenin yeni versiyonunu yıllık olarak takip etmeyi bir kural haline getirmelerini öneriyoruz. Binanız - ilk kez veya tekrar - Listeye dahil edilmişse, derhal bağımsız olarak veya harici uzmanların yardımıyla, mevcut kanıtlara dayanarak mahkemedeki beklentilerinizi değerlendirin. Ve eğer varsa - mahkemede adalet arayın.

Makale, SVOBODA JSC Hukuk ve İnsan Kaynakları Direktörü Sergey Govorov ile ortaklaşa hazırlanmıştır.

MOSKOVA HÜKÜMETİ

ÇÖZÜM

Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirleme prosedürü hakkında

Belgeyi değiştirdiği şekliyle:
18 Kasım 2014 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 682-PP (Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti resmi web sitesi www.mos.ru, 20 Kasım 2014);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi web sitesi www.mos.ru, 18/06/2015) (yürürlüğe girme prosedürü için, 17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi'nin 2. maddesine bakınız N 365-PP );
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 02.07.2015);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 27.08.2015);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 16.09.2015);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 25 Kasım 2015) (1 Ocak 2016'da yürürlüğe girmiştir);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 10 Şubat 2016);
(Belediye Başkanı ve Moskova Hükümeti'nin resmi internet sitesi www.mos.ru, 18/05/2016).
____________________________________________________________________

5 Kasım 2003 N 64 tarihli Moskova Şehri Kanunu uyarınca "Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin" Moskova Hükümeti

karar verir:

1. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirleme prosedürünü onaylayın (Ek 1).

2. Madde 13 Temmuz 2015 tarihinden itibaren geçersiz hale geldi - ..

3. Madde 13 Temmuz 2015'te geçersiz hale geldi - Moskova Hükümeti'nin 30 Haziran 2015 tarihli N 402-PP Kararnamesi ..

4. 25 Nisan 2012 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi'nde Değişiklik N 184-PP "Moskova Şehrinde Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Devlet Müfettişliği Yönetmeliğinin onaylanması üzerine" (KHK ile değiştirildiği şekliyle) Moskova Hükümeti 13 Kasım 2013 N 730-PP, 11 Aralık 2013 N 819-PP):

4.1. Kararın 3. paragrafında "arazi ve mülk" kelimeleri "mülk ve arazi" kelimeleri ile değiştirilecektir.

4.2. Kararın ekinin 1. paragrafı, "(bundan böyle konut dışı tesisler olarak anılacaktır) kelimelerinden sonra "binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı kullanım türlerini belirlemeye yönelik önlemler" kelimeleri ile tamamlanacaktır. vergi amaçlı tesisler".

4.3. Kararın eki, aşağıdaki ifadeyle madde 4.6 ile desteklenecektir:

"4.6. Rusya Federasyonu konusunun yetkili organıdır - mülkiyet haklarına bakılmaksızın binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için Moskova şehridir."

5. Ekonomi politikası ve mülkiyet ve arazi ilişkileri için Moskova Hükümetindeki Moskova Belediye Başkan Yardımcısına bu Kararın uygulanması üzerinde kontrol sağlamak Sergunina N.A.

Moskova Belediye Başkanı
SS Sobyanin

Ek 1. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirleme prosedürü

1. Genel Hükümler

1.1. Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik bu Prosedür (bundan sonra Prosedür olarak anılacaktır), Moskova şehrinin yürütme makamları tarafından önlemlerin uygulanmasına ilişkin prosedürü belirler. vergilendirme amacıyla binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların (bundan sonra - konut dışı tesisler) fiili kullanım türünü belirlemek (bundan sonra fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler olarak anılacaktır).

1.2. Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik önlemler, Moskova'daki Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Devlet Müfettişliği (bundan sonra Devlet Müfettişliği olarak anılacaktır) tarafından gerçekleştirilir.
17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 365-PP 25 Kasım 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararı N 783-PP.

1.3. Fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik önlemler, vergi matrahının öngörülen şekilde onaylanan mülkün kadastro değeri olarak belirlendiği, vergilendirme konusu olarak kabul edilen aşağıdaki gayrimenkul türlerini belirlemek için gerçekleştirilir:

1) idari ve iş merkezleri ve alışveriş merkezleri (kompleksler) ve bunların içindeki binalar;

2) amacı, gayrimenkul nesnelerinin kadastro pasaportlarına veya gayrimenkul nesnelerinin teknik muhasebe (envanter) belgelerine uygun olarak, ofislerin, perakende satış tesislerinin, halka açık yemek tesislerinin ve tüketicinin yerleştirilmesini sağlayan konut dışı binalar hizmetler veya gerçekte ofisleri, perakende satış tesislerini, halka açık yemek yeme tesislerini ve ev hizmetlerini barındırmak için kullanılanlar.

1.4. Bu Prosedürün amaçları doğrultusunda aşağıdaki kavramlar kullanılmaktadır:

1) idari ve iş merkezi (kompleks) - bir veya daha fazla mal sahibine ait olan ve aşağıdaki koşullardan en az birini karşılayan müstakil bir konut dışı bina (bina, inşaat):

- bina (bina, yapı), izin verilen kullanım türlerinden biri iş, idari veya ticari amaçlarla ofis binalarının yerleştirilmesini sağlayan bir arsa üzerinde bulunuyorsa;

- bina (yapı, yapı) kullanım amaçlıdır veya fiilen ticari ve (veya) idari ve (veya) ticari amaçlar için kullanılırsa, toplam alanı toplam alanın en az yüzde 20'si olan binaların belirlenmesi Bu binanın (yapı, yapı), ofislerin ve ilgili ofis altyapısının (merkezi resepsiyon alanları, toplantı odaları, ofis ekipmanları, otoparklar dahil) yerleştirilmesini sağlar;

2) alışveriş merkezi (kompleks) - bir veya daha fazla mal sahibine ait olan ve aşağıdaki koşullardan en az birini karşılayan müstakil bir konut dışı bina (bina, yapı):

- bina (bina, yapı), izin verilen kullanım türlerinden biri ticari tesislerin ve (veya) halka açık yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetlerinin yerleştirilmesini sağlayan bir arsa üzerinde yer almaktadır;

- bina (yapı, yapı), toplam alanı en az yüzde 20 olan binaların belirlenmesi durumunda, ticaret tesislerinin, yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin barındırılması amacıyla kullanılmak üzere tasarlanmış veya fiilen kullanılıyorsa bu binanın (yapı, yapı) toplam alanının, alışveriş tesislerinin ve (veya) halka açık yemek tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin yerleştirilmesini sağlar;

3) ticaret tesisi - malları teşhir etmek, sergilemek, müşterilere hizmet vermek ve mal satarken müşterilerle nakit ödeme yapmak için tasarlanmış ve kullanılan özel ekipmanlarla donatılmış bir bina (yapı, yapı) veya bir binanın bir parçası (yapı, yapı);

4) ofis - belgelerin işlenmesi ve depolanması için kullanılan sabit iş istasyonları ve ofis ekipmanı ile donatılmış bir bina (bina, yapı) veya bir binanın bir kısmı (binalar, yapılar) veya konut dışı binaların (konut dışı binaların bir kısmı) ve (veya) müşteri almak;
(Değişik alt paragrafı, 17 Mayıs 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 29 Mayıs 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir N 253-PP.

5) tüketici hizmetlerinin organizasyonunun amacı - tüketici hizmetlerinin sağlanması için amaçlanan ve (veya) fiilen kullanılan, tedarik için amaçlanan ve kullanılan özel ekipmanla donatılmış bir bina (yapı, yapı) veya bir binanın (yapı, yapı) parçası tüketici hizmetleri;

6) halka açık yemek tesisi - halka açık yemek hizmetlerinin sağlanması için tasarlanmış ve kullanılan özel ekipmanlarla donatılmış bir bina (yapı, yapı) veya bir binanın (yapı, yapı) parçası.

7) fiili kullanım türünü belirlemek için önlemin sonuçları - vergi amaçlı binanın (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binaların fiili kullanımına ilişkin yasada belirtilen sonuçlar.
(Alt paragraf ayrıca 17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir)

1.5. Bu Prosedürün 1.3 maddesinde belirtilen nesnelerin yerleştirilmesini sağlayan bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanımı, belirtilen binanın toplam alanının en az yüzde 20'sinin kullanılmasıdır ( yapı, yapı), ofislerin ve (veya) perakende satış tesislerinin ve (veya) catering tesislerinin ve (veya) tüketici hizmetleri tesislerinin yerleştirilmesi için konut dışı binalar.

2. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almaya hazırlık

2.1. Fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almak için, Devlet Müfettişliği başkanı, başkan yardımcısı, aşağıdakileri içeren fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almaya ilişkin bir talimat hazırlar:

1) fiili kullanım türünü (soyadı, adı, soyadı, pozisyonu) belirlemek için önlemler almaya yetkili Devlet Müfettişliği çalışanları hakkında bilgi;

2) fiili kullanım türünü belirlemek için önlemin alındığı binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların bulunduğu yerin adresi;

3) fiili kullanım türünü (soyadı, adı, soyadı, konumu) belirlemek için etkinliğe katılmayı cezbeden Moskova şehrinin yürütme makamlarının çalışanları hakkında bilgi;

4) Gerçek kullanım türünü belirlemek için etkinliğin başlangıç ve bitiş tarihleri.

2.2. Bu etkinlikleri gerçekleştirirken binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinlik yürütmek üzere belirtilen Devlet Müfettişliği çalışanları ve temsilcileri Moskova şehrinin bu etkinliklerin yürütülmesine katılan diğer yürütme makamlarının, fiili kullanım türlerini belirlemek için konut dışı tesisleri ziyaret etme yetkisi vardır.

2.3. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirleme etkinliğine katılmak için aşağıdakiler dahildir:

1) Devlet Müfettişliğinin en az iki çalışanı;

2) Moskova Şehri Ticaret ve Hizmet Departmanı temsilcisi (perakende tesisleri, halka açık yemek tesisleri ve tüketici hizmetleri ile ilgili fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinlik sırasında);

3) Moskova şehrinin Bilim, Sanayi Politikası ve Girişimcilik Bölümünün bir temsilcisi (binalar (yapılar, yapılar) ve endüstriyel veya bilimsel amaçlı konut dışı binalarla ilgili fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinlik sırasında) ;

4) Moskova Şehri Bölgesel Güvenlik ve Yolsuzlukla Mücadele Dairesi temsilcisi (eğer binaların (yapılar, yapılar) fiili kullanım türünü belirlemek için bir faaliyet yürütürken Devlet Müfettişliği çalışanlarına karşı koymak mümkünse ) ve vergi amaçlı konut dışı binalar);

5) Moskova Şehri Teknik Envanter Bürosu Moskova Şehri Devlet Bütçe Kurumunun bir temsilcisi.
(Değişiklik yapılan alt fıkra, 26 Ağustos 2015 N 542-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 7 Eylül 2015'te yürürlüğe girmiştir.

2.4. Konut dışı tesislerin fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin uygulanmasına hazırlanmak için Devlet Müfettişliği, devlet emlak kadastrosunda yer alan bilgileri, teknik muhasebe (envanter) belgelerini ve (veya) bu muhasebeye ilişkin bilgileri kullanır. (envanter) ve Moskova Şehri Şehir Mülkiyet Departmanı da dahil olmak üzere yürütme makamlarından, yürütme makamlarına bağlı kuruluşlar da dahil olmak üzere, belirtilen şekilde alınan diğer belgeler.
(Madde 2.4 ek olarak, 27 Eylül 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 15 Eylül 2015 N 590-PP, 17 Mayıs 2016 N 253-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir.

3. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almak

3.1. Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik önlemler, binaların (yapılar, yapılar) fiili kullanım türünü belirleme metodolojisine uygun olarak Devlet Müfettişliği tarafından gerçekleştirilir ve vergi amaçlı konut dışı binalar (bu Prosedürün Ek 1).

3.2. Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirleme olayı, yalnızca fiili kullanım türünü belirleme olayını gerçekleştirmek için belirtilen Devlet Müfettişliği çalışanları tarafından gerçekleştirilir. (bu Prosedürün 2.1 maddesi). Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almaya yetkili Devlet Müfettişliği çalışanlarının listesi, Devlet Müfettişliği başkanının emriyle onaylanır ve yayına tabidir. Bilgi ve telekomünikasyon ağı İnternet'teki Devlet Müfettişliğinin resmi web sitesinde.

3.3. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinlik gerçekleştirirken, fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinliğin gerçekleştirilmesi talimatının onaylı bir kopyası yetkiliye teslim edilir. istekleri üzerine fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin alındığı bina (yapı, yapı) ve konut dışı binaların sahipleri.

3.4. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler alınırken, belirtilen binanın fiili kullanımının sabitlenmesiyle fotoğraf (gerekirse video çekimi) yapılır. (yapı, yapı) ve konut dışı binaların yanı sıra fotoğrafçılık (gerekirse video çekimi ) bilgi standları belirtilen binada (yapı, yapı) ve konut dışı binalarda faaliyet gösteren kuruluşların detayları, sokak isimleri ve ev işaretleri fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin alındığı binalarda (yapılar, yapılar) bulunan sayılar (varsa).
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.5. Gerçek kullanım türünü belirlemek için olayın sonuçlarına dayanarak, belirtilen olayın tarihinden itibaren en geç 10 iş günü içinde, belirtilen olayı gerçekleştirmeye yetkili Devlet Müfettişliği çalışanı fiili kullanım hakkında bir işlem düzenler. Moskova Şehri Ekonomik Politika ve Kalkınma Departmanı ve Devlet Müfettişliğinin ortak emriyle onaylanan biçimde vergi amaçlı bina (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binaların ilgili uygulaması ile fotoğraf malzemeleri.
(Madde Değişikliği, 17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 1 Ağustos 2015 tarihinde yürürlüğe girmiştir N 365-PP; tadil edildiği şekliyle, Mayıs tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 29 Mayıs 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 17, 2016 N 253-PP.

3.6. Vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler alırken, Devlet Müfettişliği çalışanlarının belirtilen binaya (yapı, yapı) erişimini engelleyen koşullar ortaya çıkar. yapı) ve konut dışı binalar ve ofislerin ve (veya) perakende tesislerinin ve (veya) halka açık yemek tesislerinin yerleştirilmesi için belirtilen binaların (binalar, yapılar) ve konut dışı binaların kullanımını gösteren bilgiler vardır ve (veya ) tüketici hizmetleri, bu Prosedürün 3.9(6) bendinde belirtilen durumlar haricinde, bu binaların (binalar, yapılar) ve (veya) konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanımına ilişkin bir kanun düzenlenir. ofislerin ve (veya) perakende tesislerinin ve (veya) halka açık yemek tesislerinin ve (veya) fotoğraf malzemelerinin eklendiği tüketici hizmetleri tesislerinin konumunun tanımlanmış işaretlerini ve erişimi engelleyen koşulların bir göstergesini belirtmek Devlet Müfettişliği çalışanları belirtilen binaya (bina, yapı) ve konut dışı binalara.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde; 9 Şubat 2016 N 29-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.7. Binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için alınan önlemlerin sonuçları hakkında, fiili kullanım kanununun düzenlendiği tarihten itibaren en geç 5 iş günü içinde vergilendirme amacıyla bilgi. bina (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binalar vergi amaçlı vergilendirme, Devlet Müfettişliğinin resmi web sitesinde bilgi ve telekomünikasyon ağı İnternet'te yayınlanır.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen Madde; 17 Mayıs 2016 N 253-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.8. Binanın (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanımına ilişkin hazırlanan kanunun bir kopyası, Devlet Müfettişliği tarafından söz konusu binanın (yapı, yapı) sahibine sunulur ve ( veya) konut dışı binalar, sahibinin talebi temelinde, böyle bir talebin alındığı tarihten itibaren en geç 7 iş günü.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.9. Binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için alınan önlemin sonuçlarıyla anlaşmazlık olması durumunda, konut dışı fon nesnesinin sahibi veya böyle bir sahibi olan kuruluş ekonomik yönetim hakkına itiraz eden, fiili kullanım türünü belirlemek için, etkinliğin düzenlendiği yılı takip eden yılın 90 takvim gününden geç olmamak üzere, etkinliğin yeniden düzenlenmesi amacıyla başvuruda bulunma hakkına sahiptir. Moskova Şehri Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanı, ilgili konunun Moskova Şehrindeki Vergilendirme Konularının Gözden Geçirilmesi için Bölümler Arası Komisyonun (bundan böyle Komisyon olarak anılacaktır) toplantısında ele alınmasını sağlar.

Belirtilen itirazlara göre, değerlendirmeye hazırlık, ilgili konunun Komisyon toplantısında değerlendirilmesi ve binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemek için bir etkinliğin tekrar tekrar düzenlenmesi Komisyonun böyle bir etkinliği düzenlemeye karar vermesi halinde, bu fıkranın birinci fıkrasında belirtilen sürenin sona erdiği yılın 20 Haziran tarihine kadar gerçekleştirilir.
9 Şubat 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 29-PP)
(17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde N 365-PP; 30 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirildiği şekliyle N 402-PP; değiştirildiği şekliyle 1 Ocak 2016 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 25 Kasım 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 783-PP.

3.9(1). Devlet Müfettişliğinin takvim yılı boyunca fiili kullanım türünü belirlemek için önlem almadığı, ekonomik yönetim hakkına sahip konut dışı tesislerin sahipleri veya bu tür tesislere sahip olan kuruluşlar, bu amaç için başvurma hakkına sahiptir. Binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için birincil önlemlerin Devlet Müfettişliğine vergi amaçlı verilmesi.
25 Kasım 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 783-PP.

Konut dışı tesislerin sahiplerinin veya bu fıkrada belirtilen ekonomik yönetim hakkına sahip bu tür tesislere sahip kuruluşların talebi üzerine fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler, konut dışı her bir tesisle ilgili olarak Devlet Müfettişliği tarafından gerçekleştirilir. her takvim yılının 1 Ocak ile 31 Aralık arasındaki dönemde bir defadan fazla olamaz.
(Değişiklik yapılan paragraf, 25 Kasım 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 1 Ocak 2016'da yürürlüğe girmiştir N 783-PP.

Konut dışı binaların sahipleri veya ekonomik yönetim hakkı üzerinde bu tür nesnelere sahip olan kuruluşlar, başvuru hakkını teyit etmek için konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almak üzere Devlet Müfettişliğine başvurma hakkına sahiptir. 5 Kasım 2003 tarihli Moskova Şehri Kanununun 2. maddesinin 3. Kısmında öngörülen vergi oranına indirim katsayısı N 64 "Kuruluşların mülkiyet vergisine ilişkin".
(Paragraf ayrıca 25 Kasım 2015 N 783-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 1 Ocak 2016'dan itibaren dahil edilmiştir)

Bu fıkrada öngörülen fiili kullanım türünü belirlemeye yönelik tedbirler, ilgili başvurunun alındığı tarihten itibaren en geç 60 takvim günü içinde Devlet Müfettişliği tarafından gerçekleştirilir.
(Paragraf ayrıca 21 Şubat 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 9 Şubat 2016 N 29-PP'ye dahil edilmiştir)
(Madde 3.9(1) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Haziran 2015 tarihli N 365-PP Kararnamesi ile eklenmiştir)

3.9(2). Bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünde bir değişiklik olması durumunda, konut dışı bir fon nesnesinin sahibi veya ekonomik yönetim hakkı üzerinde böyle bir nesneye sahip olan bir kuruluş Moskova Şehri Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanına fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almak amacıyla, böyle bir başvurunun alındığı tarihten itibaren en geç 60 takvim günü içinde başvurma hakkına sahiptir, Komisyon toplantısında ilgili konunun ele alınması için hazırlık yapılmasını sağlar.
(Paragraf değiştirildiği şekliyle, 21 Şubat 2016 tarihinde Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 9 Şubat 2016 N 29-PP ile yürürlüğe girmiştir. - Bir önceki baskıya bakınız)

Komisyon, bu maddenin birinci fıkrasında belirtilen talepler temelinde böyle bir etkinlik düzenlemeye karar verirse, binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için vergi amaçlı önlemler alınır. Devlet Müfettişliği tarafından Komisyon tarafından kararın kabul edildiği tarihten itibaren en geç 60 takvim günü.
(Paragraf ayrıca 21 Şubat 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 9 Şubat 2016 N 29-PP'ye dahil edilmiştir)
(Madde 3.9(2) ayrıca 17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 365-PP'ye dahil edilmiştir; 25 Kasım 2015 N 783-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilmiştir.

3.9(3). Fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler almak için, Moskova şehrinin yürütme makamları, Moskova Şehri Ekonomik Politika ve Kalkınma Departmanına başvurma hakkına sahiptir, bu da ilgili konunun bir yerde ele alınmasını sağlar. Komisyonun toplantısı.
(Madde 3.9(3) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Haziran 2015 tarihli N 365-PP Kararnamesi ile eklenmiştir)

3.9(4). Komisyon, Devlet Müfettişliğine bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım tipini belirlemek için önlemleri tekrar etmesi veya bir binanın fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler alması talimatını vermeye karar verdiğinde (yapı, yapı) ve konut dışı binalar, değişikliği ile bağlantılı olarak vergi amaçlı veya binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler alırken Moskova şehrinin yürütme makamlarının temyiz başvurusu, önlemler Devlet Müfettişliği tarafından bu Prosedür uyarınca yürütülür.
(Madde 3.9(4) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Haziran 2015 tarihli N 365-PP Kararnamesi ile eklenmiştir)

3.9(5). Bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirlemek için, bu Prosedürün 3.9 ve 3.9 (2) maddelerinde belirtilen önlemler, Devlet Müfettişliği tarafından Devlet Müfettişliği tarafından yürütülür. Her bir konut dışı fon nesnesine ilişkin komisyon, bir takvim yılı boyunca en fazla iki kez.
(Madde 3.9(5) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Haziran 2015 tarihli N 365-PP Kararnamesi ile eklenmiştir)

3.9(6). Bu Prosedürün 3.9. maddesi uyarınca binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin tekrar tekrar uygulanması sırasında, Devlet çalışanlarını engelleyen koşullar ortaya çıkarsa, Müfettiş, binaya (yapı, yapı) ve konut dışı binalara erişimden denetlenir ve incelenen binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların toplam alanının en az yüzde 20'sinin fiili kullanımının belirlenmesinin imkansızlığını gerektirir. , söz konusu binanın (yapı, yapı) ve (veya) konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanımına ilişkin bir kanun düzenlenmemiştir. Aynı zamanda, Devlet Müfettişliği tarafından onaylanan biçimde, bu Prosedürün 2.3 paragrafının gereklerine uygun olarak fiili kullanım türünü belirlemek için olayın tekrar tekrar düzenlenmesine dahil olan kişiler tarafından imzalanan bir protokol hazırlanır. , fiili kullanım türünü belirlemek için etkinliğin tekrar tekrar düzenlenmesi sırasında ortaya çıkan koşulları belirtir.
(Madde 3.9(6) ayrıca 21 Şubat 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 9 Şubat 2016 N 29-PP'ye dahil edilmiştir)

3.10. Devlet Müfettişliği, takvim yılı boyunca, vergi amaçlı binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için alınan önlemler dahil olmak üzere konut dışı tesislerin bir listesini hazırlar. bu Prosedürün 3.9-3.9(3) numaralı paragraflarında öngörülmüştür.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.10(1). Bu Prosedürün 3.10 paragrafında belirtilen listeyi derlerken, Devlet Müfettişliği, konut dışı fonun her bir nesnesi hakkında bilgi gösterir (nesnenin kadastro numarası, nesnenin üzerinde (hangi) bulunduğu arsanın (arazi) kadastro numarası bulunduğu, binanın (yapı, yapılar) ve (veya) konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanımına ilişkin kanunun tarihi ve numarası, olayın sonuçları, kadastro kaydına göre nesnenin adresi), önceki takvim yıllarında sayısı da dahil olmak üzere, bu Prosedür uyarınca gerçekleştirilen fiili kullanımın türünü belirlemek için en son olayın sonuçlarına dayanarak böyle bir nesne ile ilgili olarak kurulmuştur.
(Madde 3.10(1) ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Haziran 2015 tarihli N 365-PP Kararnamesi ile eklenmiştir)

3.11. Devlet Müfettişliği, her takvim yılının en geç 1 Kasım'ında, bu Prosedürün 3.10(1) maddesinde belirtilen, bu Prosedürün 3.10 maddesinde belirtilen konut dışı tesisler listesinde yer alan konut dışı tesisler hakkında bilgi gönderir. 3.9-3.9 paragraflarında belirtilen, bir binanın (yapı, yapı) ve konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için önlemler de dahil olmak üzere, fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin alındığı tesisler. (3) bu Prosedürün, Moskova Şehri Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanına, vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği gayrimenkul nesnelerinin bir listesini oluşturmak için belirtilen bilgileri kullanmak için, sonraki vergi dönemi.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

3.12. Bu Prosedürün 3.9 ve 3.9 (3) paragraflarında belirtilen fiili kullanım türünü belirlemek için tekrar tekrar önlemler alınan konut dışı tesisler hakkında, Moskova Şehri Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanı tarafından daha önce alınan bilgiler. Cari takvim yılının 1 Temmuz'u, cari vergi dönemi için vergi matrahı kadastro değeri olarak belirlenen gayrimenkul nesnelerinin listesinin açıklığa kavuşturulması amacıyla kullanılır.
(Paragraf ayrıca 17 Haziran 2015 N 365-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir; 25 Kasım 2015 N 783-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilmiştir.

3.13. Moskova Şehri Ekonomi Politikası ve Kalkınma Departmanı tarafından bu Prosedürün 3.9(2) maddesinde belirtilen fiili kullanım türünü belirlemek için alınan önlemlerle ilgili olarak konut dışı tesisler hakkında bilgi Her takvim yılının 2 Kasım - 31 Aralık tarihleri, vergi matrahının kadastro değeri olarak belirlendiği ve bir sonraki takvim yılının 1 Ocak'ında yürürlüğe girecek olan taşınmaz mal listesinin açıklığa kavuşturulması amacıyla kullanılır.
(Paragraf ayrıca 17 Haziran 2015 N 365-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile eklenmiştir; 25 Kasım 2015 N 783-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilmiştir.

Ek 1. Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirleme metodolojisi

Ek 1
sipariş vermek

Binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım tipini belirlemeye yönelik bu metodoloji (bundan sonra Metodoloji olarak anılacaktır), binaların fiili kullanım tipini belirlemeye yönelik tedbirlerin uygulanmasında kullanılmak üzere geliştirilmiştir. (yapılar, yapılar) ve konut dışı binalar (bundan böyle konut dışı nesne olarak anılacaktır). fon) vergi amaçları için.

1. Bu Metodolojide kullanılan temel kavramlar

1.1. Konut dışı fon nesnesinin toplam alanı, incelenen nesnenin tüm tesislerinin toplam alanıdır: binalar (yapılar, yapılar) ve konut dışı binalar (idari-iş veya alışveriş merkezi (karmaşık) dahil), devlet emlak kadastrosu (bundan böyle Devlet Mülk Kadastro olarak anılacaktır), teknik muhasebe (envanter) ve (veya) bu muhasebe (envanter) hakkında bilgi, Birleşik Devlet Haklar Sicilinden gelen bilgiler temelinde belirlenir. Emlak ve Onunla Yapılan İşlemler (bundan böyle EGRP olarak anılacaktır) (Moskova'da Gayrimenkul Kullanımının Kontrolü Devlet Müfettişliği ilgili belgelere ve bilgilere sahipse) ve/veya gerçek anketler.
17 Mayıs 2016 N 253-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi.

1.2. Kullanılabilir konut dışı alan - yardımcı binaların alanı da dahil olmak üzere sahipleri (sahipleri, kullanıcıları) tarafından faaliyetlerin uygulanması için kullanılan perakende, ofis, spor, idari, sosyal ve diğer amaçların konut dışı alanı. belirtilen sahipler (sahipler, kullanıcılar) tarafından kullanılan ortak alanlarla (özellikle: mühendislik ve teknolojik ekipman, ziyaretçiler için bekleme odası, depo odaları) ilgili değildir.

1.3. Ortak tesisler - binaların (yapılar, yapılar) ve konut dışı binaların birkaç sahibi (sahipleri, kullanıcıları) tarafından aynı anda kullanılan, fiili kullanım türünü belirlemek için önlemlerin alındığı tesisler (özellikle: ortak giriş grupları, ortak koridorlar, asansör salonları, banyolar, bodrumlar, çatı katları, otoparklar, tüm binaya (bina, yapı) ve konut dışı binalara hizmet eden mühendislik ve teknolojik ekipman yerleri).

1.4. Bu Metodolojinin uygulanması amacıyla, bir binanın bir kısmı (yapı, yapı), bir binanın bir katı (yapı, yapı), bir binanın bir katının bir kısmı (yapı, yapı), bir bodrum katı (bodrum katı) anlamına gelir. bir binanın (yapı, yapı), bir binanın çatı katı (çatı katı odaları) ( binalar, yapılar), çatı alanları (mansart, çatı katı) binaların (yapılar, yapılar) ve binanın diğer binaları (yapılar, yapılar) ortak alanların ve konut dışı kullanışlı alanların bulunduğu (varsa binanın ilgili bölümünde (yapılar, yapılar).
(Paragraf ayrıca 17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 365-PP'ye dahil edilmiştir)

1.5. Bu Metodolojinin uygulanması amacıyla, konut dışı binaların bir kısmı, Devlet Mülkiyet Komitesi'nin bilgileri temelinde tanımlanabilen engellerle (duvarlar, bölmeler, tavanlar) sınırlı veya sınırsız bir alan olarak anlaşılır, teknik muhasebe (envanter) belgeleri ve (veya) bu tür muhasebe (envanter) bilgileri, EGRP bilgileri ve (veya) gerçek anketler.
(Paragraf ayrıca 17 Mayıs 2016 N 253-PP Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 29 Mayıs 2016 tarihinden itibaren dahil edilmiştir)

2. Konut dışı binaların (yapılar, yapılar) vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirleme metodolojisi

(Ad değiştirildiği şekliyle, 17 Mayıs 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 29 Mayıs 2016'da yürürlüğe girmiştir N 253-PP.

2.1. Devlet Mülkiyet Komitesinin bilgilerine, teknik muhasebe belgeleri (envanter) ve (veya) bu muhasebe (envanter) hakkındaki bilgilere, USRR bilgilerine ve (veya) gerçek anketlere dayanarak, aşağıdakiler belirlenecektir:

1) konut dışı bir binanın (yapı, yapı) toplam alanı (Stot.);

2) konut dışı bir binanın (bina, yapı) (Ssp.) ve her bir faaliyet türü için kullanılan kullanılabilir konut dışı alanın toplam kullanılabilir alanı (örneğin, Sof. - ofisler alanı, Spit. - halka açık yemek tesisleri alanı, Slife. - tüketici hizmetleri alanı, Storg. - perakende tesisleri alanı);

3) ortak alanların alanı (Sop.).
(Değişiklik maddesi, 17 Mayıs 2016 N 253-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile 29 Mayıs 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

2.2. Faaliyet türlerinin her birinin uygulanması için kullanılan ortak kullanım alanlarının büyüklüğü (Sop.-of., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-ticaret.) , Faaliyet türlerinin her birinin (Sof., Spit., Sb., Storg.) uygulanması için kullanılan alanın ürünü olarak hesaplanır, ortak alanların alanına oranı (Sop.) Ve kullanılabilir konut dışı alanın (Ssp.) toplam hacmi (örneğin):

Sop.-of. = Sof. x Sop. / Özel

Faaliyet türlerinin her birinin (Sop.-of., Sop.-pet., Sop.-life., Sop.-ticaret.) uygulanması için kullanılan ortak binaların payını belirlerken, alanın büyüklüğü ortak alanlar (Sop.), binanın her bir parçası (yapı, yapı) ile ilgili olarak hesaplanır ve aksi belirtilmedikçe, yalnızca binanın bu bölümünde (yapı, yapı) bulunan kullanılabilir konut dışı alanı ifade eder. bu paragraf tarafından sağlanır.

Ortak kullanım yerlerinin bulunduğu binanın ilgili bölümünde (yapı, yapı) konut dışı kullanışlı alan yoksa veya ortak kullanım alanları binanın (yapı) tüm sahipleri (sahipleri, kullanıcıları) tarafından kullanılıyorsa, , yapı), ortak kullanım alanlarının büyüklüğü, konut dışı tüm faydalı bina alanlarını (binalar, yapılar) ifade eder.

Bir binanın (yapı, yapı) yalnızca sahipleri (sahipleri, kullanıcıları) tarafından ortak kullanımda bulunan binaları kullanırken, binanın (yapı, yapı) başka bir (diğer) bölümünde (parçalarında) bulunan yararlı konut dışı alan ), ortak kullanım alanlarının alanı, bu tür sahiplerin (sahipler, kullanıcılar) faydalı konut dışı alanını ifade eder.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

2.3. Bu Metodolojinin 2.1, 2.2 paragraflarına göre belirlenen verilere dayanarak, konut dışı bir binanın (yapı, yapı) her bir faaliyetin uygulanmasında kullanılan gerçek alanının büyüklüğü (, , , ), her bir faaliyet türünün (, , , ) uygulanması için kullanılan alanın ve faaliyetlerin her birinin uygulanması için kullanılan karşılık gelen ortak alanların toplamı olarak hesaplanır (,
Bir binada (yapı, yapı) (örneğin, Sof.1, Sof.2, Sof.3) aynı tür faaliyetin uygulanmasında kullanılan birkaç konut dışı bina varsa, gerçek alanın büyüklüğü faaliyet türlerinin (örneğin, Sact.-off.) her birinin uygulanmasında kullanılan konut dışı binanın tamamı (yapı, yapı), konut dışı bir binanın gerçek alanlarının toplamı olarak hesaplanır. (bina, yapı) homojen aktivite türlerinin her birinin uygulanmasında kullanılır (örneğin, Sact.-of.1, Sact.-off.2, Sact.-off.3) (örneğin):
17 Mayıs 2016 N 253-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi.

S(act.-off.) = Sact.-off.1 + Sact.-off.2 + Sact.-off.3.
(17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen paragraf N 365-PP.

2.4. Bu Metodolojinin 2.3 maddesi uyarınca belirlenen verilere dayanarak, konut dışı bir binanın (bina, yapı) gerçek alanının her bir faaliyet türü için kullanılan yüzdesi (tamsayı yüzdeleri, yüzde onda biri ve yüzde biri) konut dışı bir binanın (binalar, yapılar) () toplam alanında belirlenir (, , , ), (örneğin):
(Değişiklik yapılan paragraf, 17 Mayıs 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 29 Mayıs 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir N 253-PP.

S(gerçek-kapalı.)% = S(hareket-kapalı.) / Stot. x %100.
(17 Haziran 2015 N 365-PP tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi ile değiştirilen madde.

2.5. Bu Yönetmeliğin 2.4 paragrafı uyarınca belirlenen paylar (S(eylem-fi.)%, S(eylem-tedarik)%, S(hareket-gerçek)%,S(hareket-ticaret)%) vergi amaçları için binaların (yapılar, yapılar) fiili kullanım türünü belirlemek için yöntemler özetlenmiştir:
(Değişiklik yapılan paragraf, 17 Mayıs 2016 tarihli Moskova Hükümeti Kararı ile 29 Mayıs 2016 tarihinde yürürlüğe girmiştir N 253-PP.

S% = S(fiili-kapalı)% + S(eylem-gıda)% + S(eylem-ömrü)% + S(eylem-ticaret)%
(Paragraf ayrıca 17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 365-PP'ye dahil edilmiştir)

3. Konut dışı binaların vergi amaçlı fiili kullanım türünü belirleme metodolojisi

(Bu bölüm ayrıca Moskova Hükümeti'nin 17 Mayıs 2016 N 253-PP tarihli Kararnamesi ile 29 Mayıs 2016 tarihinden itibaren eklenmiştir)

3.1. Devlet Mülkiyet Komitesinin bilgilerine, teknik muhasebe belgeleri (envanter) ve (veya) bu muhasebe (envanter) hakkındaki bilgilere, USRR bilgilerine ve (veya) gerçek anketlere dayanarak, aşağıdakiler belirlenecektir:

1) konut dışı binaların toplam alanı (Sgen.);

2) faaliyetlerin her birinin uygulanması için fiilen kullanılan konut dışı binaların alanının büyüklüğü, faaliyetlerin her birinin uygulanması için kullanılan konut dışı binaların bölümlerinin alanlarının toplamı olarak hesaplanmıştır ( örneğin, Sact. kamu catering, Sact.-hane - tüketici hizmetleri nesnelerinin alanı, Sact.-ticaret - ticaret nesnelerinin alanı).

3.2. Bu Metodolojinin 3.1 maddesi uyarınca belirlenen verilere dayanarak, her bir faaliyet türü için fiilen kullanılan konut dışı binaların alanının yüzde payı (tamsayı yüzdeleri, yüzde onda bir ve yüzde yüzler) belirlenir (Madde 6). -of., Sact.-pit., Sact.-life., Sact.trade.), konut dışı binaların toplam alanında (Sgen.) (örneğin):

S(gerçek-kapalı.)% = S(hareket-kapalı.) / Stot. x %100.

3.3. Bu Yönetmeliğin 3.2. paragrafı uyarınca belirlenen paylar (S(eylem)%, S(eylem-tedarik)%, S(hareket-gerçek)%,S(hareket-ticaret)%) vergi amaçlı konut dışı binaların fiili kullanım türünü belirlemek için yöntemler özetlenmiştir:

TOPLA S% = S(fiili-kapalı)% + S(eylem-gıda)% + S(eylem-ömrü)% + S(eylem-ticaret)%.

Ek 2 (1 Ağustos 2015 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır)

Ek 2
sipariş vermek

____________________________________________________________________
Başvuru 1 Ağustos 2015'ten itibaren geçersiz hale geldi -
17 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 365-PP. -
Önceki baskıya bakın
____________________________________________________________________

Ek 2 (13 Temmuz 2015'te güç kaybı)

____________________________________________________________________
Başvuru 13 Temmuz 2015'ten itibaren geçersiz hale geldi -
30 Haziran 2015 tarihli Moskova Hükümeti Kararnamesi N 402-PP. -
Önceki baskıya bakın
____________________________________________________________________

dikkate alınarak belgenin revize edilmesi
değişiklik ve eklemeler hazırlandı
JSC "Kodeks"