Lcd beyaz kulübe parkı, beyaz kulübe. Konut kompleksi "belaya dacha park" Yer: Moskova bölgesi, kentsel bölge Kotelniki

Kotelniki'de büyük bir konut kompleksi "Belaya Dacha Park" inşa edilecek. Geliştirici PIK Group'tur. 13 yılda tamamlanması planlanan proje 4 etapta hayata geçiriliyor.

Konut

Yapı, değişen katlı (15 ila 25 kat arası) 22 bina ve sosyal altyapı tesisleri: klinikler, 3500 kişilik 2 okul, kapalı otoparklar, 1650 öğrenci için 5 anaokulu, alt katlarda ticari kurumlar. Binalar, araçların geçişinden kapatılacak olan avlular-parklar oluşturur. Burada rekreasyon alanları oluşturulacak, oyun ve spor alanları donatılacak, bisiklet yolları ve yürüyüş için bulvarlar döşenecek.

Semt

Yakınlarda Magnit süpermarketi, Globus hipermarketi, Outlet Village alışveriş merkezi, Selgros toptan ticaret merkezi ve MEGA Belaya Dacha alışveriş merkezi bulunmaktadır. Yakınlarda aynı adı taşıyan binicilik kulübü var. Yakınlarda okul, sağlık kurumu ve anaokulu yoktur, ancak proje kapsamında açılacaktır. Genel olarak Kotelniki'de 6 anaokulu ve 3 okul bulunmaktadır. Üniversitelerin şubeleri, teknik okul, sanat okulu, spor kompleksleri ve stadyumlar var. Ancak, demiryolu rayları ve Novoegoryevskoye Otoyolu siteyi Kotelniki'nin geri kalanından ayırmaktadır. 1 km'lik bir yarıçap içinde yeşil alanlar vardır: "Belaya Dacha" arazisi, Kuzminki parkı ve Tomilinsky orman parkı. Ancak konut kompleksi, gürültü ve egzoz gazlarının geldiği Novoegoryevskoye ve Novoryazanskoye otoyollarının kesiştiği yerde inşa edildiğinden, çevre pek elverişli olarak adlandırılamaz.

Yol

En yakın metro istasyonu olan "Kotelniki"ye otobüs veya minibüs ile 10 dakikada ulaşılabilir. Yeni binadan 750 m uzaklıkta Kazan yönünün Yanichkino demiryolu platformu var. Moskova Çevre Yolu'na uzaklığı 2 km'dir.

• Tanınmış geliştirici
• Çeşitli düzenler, terbiyeli daireler
• Geniş bir altyapı tesisleri listesi planlanıyor
• Yakınlarda çok sayıda yeşil alan

• Proje uygulaması zaman içinde uzatılır (13 yıl)
• Novoegoryevskoye ve Novoryazanskoye otoyollarının kesiştiği yerde inşaat - hava kirliliği ve gürültü
• Yürüme mesafesindeki altyapı gelişmemiş
• Balkonsuz ve sundurmasız daireler

Mega Belaya Dacha alışveriş merkezi ile Outlet Village Belaya Dacha alışveriş merkezi arasında kendi mikro bölgesini yaratmayı amaçladı. Birkaç yıl boyunca duyuru resmi web sitesinde yayınlandı, ancak herhangi bir ilerleme kaydedilmedi. Bu yılın baharında bir dönüm noktası meydana geldi: () ve işbirliği üzerinde anlaşmaya varıldı.

Anlaşma, 50 milyar ruble tutarında yatırım anlamına geliyor - ciddi bir rakam. 50 hektarlık alanda 1.56 milyon metrekarelik bir alan ortaya çıkacak. m yeni konut, "sosyal" ve ticari bina. Tahminlerimize göre uygulama 10 yıl veya daha fazla sürebilir. Teklif zengin olacak, ancak aşırı olmayacak mı? Ummuyorlar: Kalkınmadan sorumlu başkan yardımcısı, talebin sabit kaldığına inanıyor.

Gücü, yüksek düzeyde ulaşım erişilebilirliğinde yatmaktadır. Öncelikle yürüme mesafesindedir. Bütçe konut alıcıları için bu çok önemlidir. İkincisi, üç otomobil arteri aynı anda yakınlardan geçiyor: Dzerzhinskoye ve Moskova Çevre Yolu. Bu, Moskova'da çalışmak veya okumakla ilgili bir sorun olmadığı, ancak Moskova bölgesine yakın daha sessiz bir yerde yaşamak anlamına gelir.

Anaokulları ve okullar hakkında iki kelime. "Şehir içinde şehir" sakinlerinin onlarla sorunları olmamalıdır. Geliştirici, 2.000 çocuk ve anaokulu için bir okul inşa etmeyi taahhüt etti. Yakınlarda iki anaokulu ve 2 No'lu okul zaten çalışıyor, ancak yerel sakinler okul ve okul öncesi eğitim kurumlarında önceden sıraya girmenizi tavsiye ediyor.

Kompleks ve geliştirici hakkında genel bilgiler

Belaya Dacha Park yerleşim bölgesi, Moskova yakınlarındaki Kotelniki kasabasında inşa ediliyor. Bu, anaokulları, okullar, klinikler, dükkanlar ve ofisler gibi 22 panel binanın ve bir dizi altyapı tesisinin inşasını içeren büyük ölçekli bir projedir. Evlerde stüdyolar, bir, iki ve üç odalı, güzel bir bitişe sahip daireler satın alabilirsiniz.

"Belaya Dacha Park" konut kompleksinin özellikleri:

• İnşaat için 13 yıl;
• panel evler;
• kendi altyapısını geliştirdi;
• avlular-parklar ve bir gezinti bulvarı.

Tanınmış geliştirici PIK Group'tan Moskova Bölgesi'nde yeni bir proje başladı. Holdingin görkemli planları, gelişmiş bir kentsel çevreye sahip tam teşekküllü bir konut mikro bölgesinin inşasını içeriyor. Belaya Dacha Park kompleksinin sakinlerine tüm önemli sosyal ve ticari tesislerin yanı sıra yürüyüş için peyzajlı parklar sağlanacaktır. Yeni binanın çevresinde birkaç büyük alışveriş merkezi var. Moskova Çevre Yolu'nun dışındaki konuma rağmen, başkentle iletişim demiryolu, metro ve yüksek hızlı Novoegoryevskoye otoyolu aracılığıyla sağlanmaktadır. Önemli bir nüans, PIK müteahhitlerinin panel evler inşa edecek olmasıdır, bu nedenle özel bir dizi yerleşim beklenmemelidir.

İlk izlenim: 7/10, emektar şirket PIK bir kez daha şövalye hamlesi yapar ve büyük ölçekli bir projeyi tahtaya koyar; geliştirici fikri gerçekleştirme konusunda oldukça yetenekli, ancak 10 yıldan fazla sürecek, bu da oldukça uzun bir zaman.

Yer: Moskova bölgesi, kentsel bölge Kotelniki

Kotelniki'nin kentsel bölgesi, Moskova'nın güneydoğusunda, Moskova Çevre Yolu'nun dışında yer almaktadır. Uzun bir süre ayrı bir şehirdi ve 2004 yılında bir belediye kurulmasına karar verildi ve şimdiki statüsü verildi. Kotelniki'nin ana kısmı, yerleşim alanlarının küçük "adalar" olarak yer aldığı perakende tesisleri, bahçe ortaklıkları ve sanayi bölgeleri tarafından işgal edilmiştir. Kent bölgesi ayrıca bitişik Lyubertsy taş ocakları ile Tomilinsky orman parkını ve kısmen Kuzminsky orman parkının topraklarını da içerir.

Belaya Dacha Park konut mikro bölgesinin inşaatı için arsa, Novogoryevskoye Otoyolu'nun bitişiğindedir. Bu, otoyol boyunca neredeyse bir kilometre boyunca uzanan birkaç tam teşekküllü yerleşim alanı için büyük bir şantiyedir. Kuzeyde, Outlet Köyü "Belaya Dacha" ile bitişiktir ve doğuda Küçük Lyubertsy taş ocağı ile depolar ve SNT "Voskhod" vardır.

Şantiyede satış ofisi

PIK yöneticileriyle iletişim kurabilir ve aşağıdaki adreste bulunan ayrı bir ofiste bir daire satın alabilirsiniz: Moskova Bölgesi, Kotelniki, Yanichkin proezd eve yakın 2. Uzmanlar, konut ve uygun bir ödeme seçeneği seçmenize yardımcı olacak, planlar hakkında konuşacaklar. bölgenin gelişimi, konut kompleksi ile ilgili genel ve teknik soruları yanıtlayın.

Araba ve toplu taşıma ile oraya nasıl gidilir

Konut kompleksi, Moskova Çevre Yolu'na 2 km uzaklıktadır. Novoegoryevskoye karayolu boyunca çevre yoluna araba ile ulaşabilirsiniz ve oradan olası trafik sıkışıklıkları hariç merkeze yaklaşık 25-30 dakika sürecektir. Sabahları ve akşamları Moskova'nın girişindeki trafik sıkışıklığı nadir değildir - bunlarla yolculuğun kendisinden daha fazla zaman kaybedebilirsiniz. Rota hem Kotelniki sakinleri hem de komşu Lyubertsy ve çevresindeki yerleşim yerlerinin nüfusu tarafından kullanılıyor.

Yeni bina metroya yürüme mesafesinde değil - Tagansko-Krasnopresnenskaya hattının en yakın istasyonu "Kotelniki", inşaatın ilk aşamalarındaki evlere 3 km'den fazla uzaklıkta bulunuyor. Sadece otobüsle yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Metroya alternatif olarak, elektrikli trenleri kullanabilirsiniz, Lyubertsy-1 tren istasyonuna yaklaşık 3 km.

Değerlendirme: 7/10, yeni bina Moskova Çevre Yolu'nun dışındaki Moskova bölgesinde yer almaktadır, metro yürüme mesafesindedir.

İnşaat ilerlemesi: binaların teslimi için kuyruklar ve son tarihler

Kompleksin inşaatı geliştirici Şirketler Grubu (GC) tarafından yürütülmektedir. Bu, Moskova, Moskova bölgesi ve Rusya'nın diğer 10 bölgesinde projeler uygulayan en büyük metropol geliştiricilerinden biridir. Holding, Rus ekonomisinin omurga işletmeleri listesine dahil edilmiştir. Şirketin en ünlü projeleri arasında Kuntsevo'da konut kompleksi "", çeyrek ("Wander Park"), Izmailovo'da orta katlı binalar "" ve diğerleri bulunmaktadır. PIK Group, haklı olarak Moskova'daki en güvenilir geliştiricilerden biri olarak kabul edilebilir.

Konut kompleksi "Belaya Dacha Park" 4 büyük aşamada inşa edilecek. Arsada 22 nesne görünecek - 8 blok ev (15-25 kat) ve her biri 25 kat yüksekliğinde 14 kule. 1. etap kapsamında, genel müteahhit 2 kule tipi bina ve ayrıca bir yeraltı otoparkı inşa edecek. 2020'nin dördüncü çeyreğinde faaliyete geçirilmelidirler. Sonraki aşamaların uygulanmasıyla ilgili bilgiler, tesisteki çalışmalar ilerledikçe geliştiriciden gelecektir. PIK Group'un mikro bölgeyi en az 13 yıl daha geliştirmeyi planladığı biliniyor - yaklaşık olarak 22 bina ve ilgili tüm altyapıyı inşa etmek için gereken süre kadar. Büyük ölçekli projelere ihtiyatla yaklaşmak adettendir, çünkü bu kadar uzun bir süre boyunca şirketin politikasında nelerin değişeceğini ve bu sözleri tutma arzusunun devam edip etmeyeceğini kim bilebilir.

Değerlendirme: 8/10, yeni bina güvenilir bir geliştiriciye teslim edildi, ancak inşaat süresi utanç verici - sakinler uzun yıllar pencerelerinin altındaki ekipmanın kükremesini dinlemek zorunda kalacaklar.

İnşaat teknolojisi. Mimari

"Belaya Dacha Park" konut kompleksinin tüm evleri panel - modern PIK-2 serisi olacak. Geliştiricinin bu seçimi oldukça anlaşılabilir, çünkü bir monolitten bu tür büyük projelerin, her ev için ayrı bir proje hazırlamak için harcanan zamanı hesaba katmadan, 1,5 kat daha uzun inşa edilmesi gerekecek. Hazır bir plana göre bir panel ev inşa ediliyor - bina, bir tasarımcı gibi, kelimenin tam anlamıyla beton levhalardan “bir araya getiriliyor”. PIK-2 serisi, 30 cm pencere pervazına sahip büyütülmüş pencere açıklıkları ve zemin seviyesinde modern giriş grupları ile öne çıkıyor.

mimari konsept

PIK Şirketler Grubu, projeleri için minimalist tarzda tek bir görünüm geliştirmiştir. Binaların cephe kaplamalarında doğal tonlarda klinker tuğlalar kullanılmış, binalar üç ayda bir ayrı avlular oluşturacak şekilde düzenlenmiştir. Anti-travmatik kaplamalı oyun alanlarında, yeni binada arabasız güvenli bir ortam yaratılacak - çocuklar bahçede güvenle yürüyüşe çıkabilirler.

İyileştirme, rekreasyon alanları, mağazalar ve kafeler içeren bir yürüyüş bulvarının oluşturulmasını içerir. Ayrıca her mahallenin çiçek tarhları, ağaçlar, çalılar, banklı dinlenme alanları ile kendi avlu-parkı olacaktır. Spor için açık hava egzersiz ekipmanlarının bulunduğu ayrı alanlar ayrılacaktır.

Giriş grupları ve salonlar

Kompleks, avludan ve sokağa erişimi olan giriş grupları sağlar. Girişte bebek arabası ve bisikletler için yer bulunmakta olup, dekorasyonu standart bir projeye göre modern tarzda yapılmıştır. Bölümün girişinde vitray pencereler vardır - böylece kamusal alanlara yeterli miktarda doğal ışık girer.

Değerlendirme: 7/10, PIK'nin mimarisi tanınabilir ve aynı tipte, nadir geliştirici projeleri özel dış mekanlar alır - ancak aynı zamanda konsept ve çevre düzenlemesi neredeyse tüm modern standartları karşılar.

Daire seçimi: stüdyolardan 3 odalı dairelere, ince kaplamalı

Bir yerleşim bölgesinde, gençler için bir stüdyo ve çocuklu çiftler için aile daireleri satın alabilirsiniz. Alanların yayılması - 20 ila 79 metrekare. m.Seçim Avrupa yerleşimleriyle sınırlıdır, nadir apartman biçimleri sağlanmaz. Geliştiricinin tüm daireleri arasındaki temel fark, balkon ve sundurmaların olmamasıdır.

"Belaya Dacha Park" konut kompleksindeki daireler:

• stüdyolar;
• 1-oda;
• 2 oda;
• 3 oda.

İlçede PİK'ten yeni binaya eşit ölçekte rakip yok. Şantiyenin yakınında, apartman kalıntıları ile küçük bir alçak kompleks "" var ve diğer nesneler kuzeyde yoğunlaşıyor - metroya ve Kuzminsky orman parkına daha yakın. Çoğunlukla, bunlar tamamlanmış projelerdir, ancak yeni yeni binalar da vardır - örneğin, konut kompleksi "" oldukça yakın zamanda inşa edilmeye başlandı. Bu arada, PIK Group aynı zamanda geliştiricidir.

Kaplamalar ve düzenler

1. etabın her iki binası da sadece PIK standart projesine göre ince kaplamalı daireler içermektedir. Konut tamamen kullanıma hazır - kaba ve ince işler yapıldı: banyoya fayans döşendi ve sıhhi tesisat kuruldu; elektrik ve aydınlatma daire genelinde dağıtılır; ısıtma radyatörleri ve metal bir ön kapı monte edilmiştir.

PIK-2 serisi evlerde kullanılan planlama çözümleri son derece çok yönlüdür - odalar düzenli kare veya dikdörtgen şeklindedir, mutfak ve oturma odası alanları Avrupa tarzında birleştirilmiştir. "Dvushki" ve "treshki" de ek bir banyo bulunmaktadır. Balkon ve sundurmaların yokluğunda hantal mülklerin depolanmasında sorunlara neden olabilecek giyinme odası veya kiler için ayrı bir alan yoktur. Genel olarak, yerleşim planları çoğu potansiyel kiracının ihtiyaçlarıyla oldukça tutarlıdır.

Değerlendirme: 7/10, konut kompleksinde sadece bitmiş daireler sunulmaktadır, bu da mali kayıplar olmadan yeniden geliştirmeyi imkansız hale getirir.

Konut dışı fon: ticari alanlar, park yerleri

Binaların birinci katlarında serbest kullanımlı ticari tesisler için alan ayrılmıştır. Orada bir ofis, bir bakkal, bir kafeterya ve diğer cadde perakende satış tesisleri düzenleyebilirsiniz. Metrekare başına tahmini maliyet 110 bin ruble.

Park yerleri: yükseltilmiş park yeri, misafir park yeri

Konut mikro bölgesinin topraklarında bir veya daha fazla yükseltilmiş çok katlı otopark görünecek - proje onaylanıyor. Binaların ne kapasitesi ne de konumu henüz bilinmiyor. Potansiyel sakin sayısı göz önüne alındığında, park yerleri yetersiz olacaktır.

Değerlendirme: 7/10, geliştirici temsilcileri, konut sakinlerine yeterli sayıda park yeri sağlayıp sağlayamayacaklarını henüz doğru olarak yanıtlayamıyor.

Altyapı ve ekoloji: iki orman parkı ile çevrili orta derecede gelişmiş altyapı

Konut kompleksi "Belaya Dacha Park" oldukça ıssız bir bölgede yer almaktadır - uyku alanları, çoğu sosyal kurum gibi, ara sıralardadır. Prensip olarak, Novogoryevskoye Otoyolunun arkasında hem poliklinik hem de anaokulları olan okullar var - ancak yeni binanın sonraki binaları doldurulduğunda yüke dayanıp dayanamayacakları bilinmiyor. Fitness salonu, yüzme havuzu ve stadyum içeren Druzhba spor kompleksi yürüme mesafesindedir. Yine de, kendi altyapıları olmadan, sakinler rahatsızlıklara katlanmak zorunda kalacaklar, ancak proje bir dizi nesne içeriyor.

Yeni binanın topraklarında olacak:

• genel eğitim okulu (2.000 öğrenci için);
• 2 anaokulu (her biri 350 yer
• yükseltilmiş park yeri.

İç altyapı yavaş yavaş ortaya çıkacak. 1. etaptaki evlerin teslimi sırasında zaten bir anaokulu faaliyette olacak. 2022'nin üçüncü çeyreğinde bir okul ve bir yıl sonra ikinci bir anaokulu kurumu açılacak. PIK ayrıca başka bir okul ve üç anaokulu inşa etmeyi planlıyor, ancak projenin sonraki aşamalarında.

Sosyal altyapı ile ilgili durum belirsiz ise, bölgedeki alışveriş ve eğlence iyi gelişmiştir. Outlet Village "Belaya Dacha" kompleksin yanında faaliyet göstermektedir. Ünlü markaları indirimli olarak satın alabileceğiniz tarihi mimariye sahip büyük bir alışveriş kompleksidir. Globus hipermarket, çıkışın yanında yer almaktadır.

Moskova Çevre Yolu'na giderseniz, topraklarında IKEA ve OBI mağazaları, Auchan hipermarketi, IMAX sineması, yemek alanı ve yüzlerce mağaza bulunan büyük Mega Belaya Dacha alışveriş kompleksini ziyaret edebilirsiniz.

Yapay bir göle sahip Küçük Lyubertsy taş ocağı, yeni binaya 1,5 km uzaklıktadır. Bu, yerli halkın yaz aylarında aktif olarak rekreasyon için ziyaret ettiği kendi kumlu plajına sahip pitoresk bir yerdir. Daha da uzakta, Dzerzhinsky sakinleri arasında çok popüler olan Büyük Lyubertsy Taş Ocağı var - hatta başkentin Ritsa Gölü olarak adlandırılıyor. Taş ocağı kayaları ve pitoresk bir yarımada ile yerel büyük gölet gerçekten çok pitoresk görünüyor. Büyük Tomilinsky orman parkına, temiz suya ve birkaç plaja yakınlığı nedeniyle, her yaz binlerce tatilci Büyük Lyubertsy Taş Ocağı bölgesini işgal ediyor.

Ekolojik durum

Konut kompleksine 1,5 km uzaklıkta, eski Lyubertsy silikat fabrikasının topraklarında bulunan küçük bir sanayi bölgesi "Silikat" var. Şimdi, Krismar LLC, Multistal JSC ve Proma şirketinin plastik pencere üretimi için bir asfalt beton tesisi yakınlarda faaliyet gösteriyor. Ayrıca, yeni bina yoğun bir otoyol ve demiryolunun yanında yer almaktadır. Pencereleri yola bakan dairelerde her zaman gürültülü ve tozlu olacaktır.

Puan: 7/10, alan gelişmiş bir ticari altyapıya sahiptir, kompleks yapıldıkça sosyal kurumlar açılacaktır; çevresel durum tatmin edici olarak değerlendirilir.

Daire satın alma koşulları: DDU, ipotek, taksit planı

Belaya Dacha Park Konut Kompleksi'ndeki daireler, bir öz sermaye katılım sözleşmesi (DDU 214-FZ) kapsamında satılmaktadır. Satın alma işlemi sırasında kendi fonlarınızı kullanabilir veya geliştiricinin ortak bankalarından birinden bir ipotek teklifinden yararlanabilirsiniz. Koşullar, alıcı için en avantajlı seçeneği seçecek profesyonel brokerler ile satış ofisinde tartışılabilir. İpotek 1 ila 30 yıllık bir süre için sağlanır.

Gelişmiş iç altyapı.

eksiler:

2031 yılına kadar inşaat;
- panel evler;
- otoyol ve demiryolu yakınında.

Proje, kendi sosyal tesisleri ve çevre düzenlemesi nedeniyle umut verici görünüyor, ancak tüm bunlar hala bekleniyor - 1. aşamadaki evlerin sakinlerine altyapı yalnızca kısmen sağlanacak. Yine de, büyük alışveriş merkezlerine yakınlık, sakinlerin kendilerini izole hissetmelerine izin vermeyecek. Moskova yakınlarındaki yeni bir bina için ulaşım erişilebilirliği, Moskova Çevre Yolu 2 km ve tren istasyonuna yürüme mesafesinde olması nedeniyle fena değil. Genel olarak, Belaya Dacha Konut Kompleksi, güvenilir bir geliştiriciden ortalama bütçeli bir proje gibi görünüyor ve uygun bir puanı hak ediyor.

LCD için genel derecelendirme: 7/10

Görüş Bildirimi

Ekim 2019 Belaya Dacha konut kompleksi, emlak piyasasında uzun zamandır bilinmektedir - bu, olağanüstü konumu göz önüne alındığında şaşırtıcı değildir. Ancak yakın zamana kadar sadece projelerimiz vardı, inşaat hiçbir yerde ilerlemiyordu. Ve sadece 2018'de, PIK yeni geliştirici olduğunda, sitedeki inşaat çalışmaları gerçekten başladı. Ayrıca, yeni bir şirkete geçişle birlikte, 2017'de tanımladığımız önceki proje tamamen değişti - artık bir işletme sınıfı mikro bölge olmayacak. Şimdi, çok sayıda stüdyo, "odnushki" ve aslında "PIK" in uzmanlaşmış olduğu kompakt "kopeck parçası" ile uygun fiyatlı konut olacak. Ve dürüst olmak gerekirse, şimdi bu konumda bu format daha fazla talep görecek. Ancak kalkınma ölçeği aynı kaldı - yaklaşık 50 hektar yerleşik bölge, bir buçuk milyon metrekareden fazla konut ve 50 milyar ruble yatırım. Devasa Belaya Dacha alışveriş kümesine ve Kotelniki metro istasyonuna yakınlığı göz önüne alındığında, bölge geliştirme projesinin biraz devasa olmasına rağmen tehlikede olmadığını düşünüyoruz.

Mart 2017 "Belaya Dacha Park", eski bir tarım işletmesinin topraklarında bu kez konut olan başka bir geliştirme projesidir. Bir dizi başarılı ticari bölgeden sonra (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha), geliştirici burada alanı 150 hektar olacak bir yerleşim mikro bölgesi inşa etmeyi üstlendi. Mikro bölge, sosyal ve ticari altyapı nesnelerini içerecektir. Geliştiricinin planına göre, buradaki gayrimenkul birinci sınıf olarak sınıflandırılacak, bu nedenle yüksek kaliteli çevre düzenlemesi planlanıyor: yürüyüş bulvarları, spor ve oyun alanları ve çevre düzenlemesi, mikro bölgenin tüm alanının yaklaşık dörtte birini kaplayacak. Konut kompleksi, uygulamanın erken bir aşamasındadır, bu nedenle daire fiyatları ve planlama projelerinin kendisi henüz onaylanmamıştır. Kotelniki'de birinci sınıf gayrimenkul satın almanın ne kadar karlı olacağını söylemek zor. Konut kompleksi çukurun üzerine çıkmamış olsa da, özellikle inşaatın 2020 yılına kadar devam edeceği göz önüne alındığında, buradaki teklif belirsizliğini koruyor.