อัพเดทเมื่อ 07/03/2019

2017-03-11T13:53:54+03:00

ห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ - มีไว้เพื่ออะไร? เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลอื่นทำอะไรกับทรัพย์สินโดยปราศจากความรู้ของเจ้าของ คุณจะป้องกันตัวเองจากผู้เข้าร่วมที่ไร้ยางอายในการทำธุรกรรมได้อย่างไร? ต้องทำอะไรเพื่อทำให้การจดทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นไปไม่ได้เป็นทางการ? ตอบคำถามทุกข้อในบทความ

ทำไมคุณต้องห้ามการลงทะเบียนกับอพาร์ตเมนต์? ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีการประมวลผลบ่อยกว่าธุรกรรมอื่นๆ และในระหว่างการทำงาน สิ่งสำคัญมากคือต้องแน่ใจว่าคุณในฐานะผู้เข้าร่วมจะไม่ถูกหลอก น่าเสียดายที่เปอร์เซ็นต์ของการฉ้อโกงในธุรกรรมประเภทนี้เพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้น หากคุณตัดสินใจที่จะขายพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเอง คุณต้องดูแลความปลอดภัยของตารางเมตรของคุณล่วงหน้า เพื่อไม่ให้พวกเขาไปหลอกหลวง เรามาดูวิธีการป้องกันตัวเองจากผู้เข้าร่วมที่ไร้ยางอายในการทำธุรกรรม?

(คลิกเพื่อเปิด)

ทำไมต้องห้ามการลงทะเบียนกับอพาร์ตเมนต์

มันเป็นไปได้:

• ในกรณีที่ผู้จ่ายล้มละลายหากอพาร์ตเมนต์ถูกจำนำในธนาคารที่มีสินเชื่อจำนอง
• ตามคำร้องขอที่เกี่ยวข้องของปลัดอำเภอที่ดำเนินการเหล่านี้ตามบรรทัดฐานทางกฎหมาย

สถานการณ์ที่อธิบายไว้ข้างต้นนั้นถูกต้องตามกฎหมาย ในกรณีอื่นๆ การห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์จะคุ้มครองคุณในฐานะเจ้าของในธุรกรรมดังกล่าว

การรู้ว่าคุณสามารถลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ทางออนไลน์ได้นั้นมีประโยชน์ โดยวิธีนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลา

วิธีการขอห้ามขายอสังหาริมทรัพย์

เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลที่สามดำเนินการใด ๆ กับอพาร์ตเมนต์บ้านหรือที่ดินของคุณ การติดต่อองค์กรของรัฐอย่างใดอย่างหนึ่งก็เพียงพอแล้ว:

• ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นสำหรับการให้บริการแก่ประชากร (MFC);
• โรสรีสตร์;
• สาขาของหอการค้าที่ดิน

ในโครงสร้างที่เลือก คุณต้องเขียนและส่งคำสั่งห้ามการลงทะเบียนใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของ โดยไม่ต้องมีตัวตนของคุณหรือตัวแทนของคุณ ทนายความควรระบุข้อเกี่ยวกับการแสดงตนส่วนบุคคลที่จำเป็นของเจ้าของ

ข้อเท็จจริง

ในสถานการณ์ที่มีตัวแทนที่เป็นไปได้ ผู้ฉ้อโกงเปิดช่องโหว่มากมายสำหรับการฉ้อโกง

สมัครรับข่าวสารล่าสุด

เจ้าของสามารถสั่งห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ได้เช่นเดียวกับเมื่อส่งใบสมัครตามคำร้องขอของบุคคลบนพื้นฐานของการตัดสินใจของหน่วยงานตุลาการหรือการตัดสินใจของปลัดอำเภอ บทความนี้กล่าวถึงแง่มุมทางกฎหมายของการกำหนดคำสั่งห้าม ผลที่ตามมาของการละเมิด ขั้นตอนการสมัคร และวิธีการถอดออกหากการสั่งห้ามถูกกำหนดโดยหน่วยงานตุลาการ

ข้อห้ามมีไว้เพื่ออะไร?

การห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่บุคคลภายนอกสามารถทำได้โดยปราศจากความรู้ของเจ้าของเพื่อดำเนินการใด ๆ กับวัตถุของทรัพย์สิน ดังนั้นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จึงสั่งห้ามการขายการจดทะเบียนเป็นหลักประกัน (เช่นด้วยการจำนอง) และการกระทำอื่น ๆ ที่เปลี่ยนแปลงเอกสารชื่อโดยหน่วยงานจดทะเบียนของรัฐ

หลังจากการสั่งห้ามโดยไม่มีตัวตนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จะไม่สามารถดำเนินการใดๆ กับทรัพย์สินได้ คุณสามารถออกได้ด้วยความช่วยเหลือของคำสั่งเกี่ยวกับการห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถูกป้อนในการลงทะเบียนของรัฐแบบรวมซึ่งระบุการแก้ไขทั้งหมดเกี่ยวกับเรื่องนี้หรือทรัพย์สินนั้น

เหตุผลทางกฎหมายสำหรับการห้าม

การห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์มีผลใช้บังคับเนื่องจาก:

1. กฎหมายกำหนดโดยตรง (เช่น การจำนองหรือการผ่อนปรน)
2. การส่งใบสมัครโดยเจ้าของเองหากต้องการจำกัดความสามารถของบุคคลที่สามในการดำเนินการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์
3. การตัดสินใจของฝ่ายตุลาการ
4. กระบวนการบังคับใช้: การดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์อาจถูกห้ามโดยการตัดสินใจของปลัดอำเภอ

คุณสมบัติหลักของการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์คือการจดทะเบียนบังคับในทะเบียนที่ดินของรัฐ คำสั่งห้ามไม่อนุญาตให้มีการกำจัดทรัพย์สินฟรี รวมถึงการจดทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของสำหรับผู้เข้าพักใหม่

อสังหาฯ ที่อาจโดนแบน

มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแสดงรายการทรัพย์สินทุกประเภทที่ต้องถูกจับกุม ซึ่งรวมถึง:

• ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึงอาคารอื่น ๆ ที่จดทะเบียนในทะเบียนของรัฐ
• แปลงที่ดิน (รวมถึงที่ซึ่งทรัพยากรแร่ตั้งอยู่) และอาคารที่ยังไม่เสร็จ
• ทางอากาศและทางทะเล (การเดินเรือและไม่เพียงเท่านั้น) เรือ;
• ทรัพย์สินอื่น ๆ ซึ่งระบุไว้โดยตรงในกฎหมายว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์

วิธีการออกคำสั่งห้าม

หากต้องการจำกัดการดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องติดต่อหน่วยงานของรัฐที่มีใบสมัครที่เกี่ยวข้อง จะห้ามได้ที่ไหนบ้าง?

• MFC (ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นที่ให้บริการแก่ประชากร);
• โรสรีสตร์;
• หนึ่งในสาขาของ Cadastral Chamber

แอปพลิเคชันระบุว่าห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมส่วนตัวของเจ้าของหรือตัวแทนของเขา ทนายความหลายคนยืนยันว่ามีการระบุตัวตนของเจ้าของในเวลาที่ทำธุรกรรมใด ๆ เนื่องจากหลังจากเข้าสู่ USRN จะไม่มีใครสามารถดำเนินการลงทะเบียนได้โดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของเจ้าของ และแม้ว่าตัวแทนจะมีหนังสือมอบอำนาจให้ดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ คำขอจดทะเบียนใหม่เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินจะถูกส่งคืนให้เขา

หลังจากนั้น คำขอจะได้รับการพิจารณาโดยผู้มีอำนาจในการยื่นคำร้อง และจะมีการตัดสินใจที่เหมาะสมในคดีนี้ ในทะเบียนที่ดิน จะมีหมายเหตุเกี่ยวกับการห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ และจะไม่ต้องกลัวว่าผู้ขายหรือคนกลางจะกระทำการฉ้อโกง

นอกจากนี้ คุณยังสามารถออกคำสั่งห้ามออนไลน์บนเว็บไซต์ Rosreestr ได้อีกด้วย

เอกสาร

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อจำกัดในการดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ มีการจัดเตรียมข้อมูลที่จำเป็นให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เอกสารนี้คืออะไร:

• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
• หนังสือเดินทางหรือบัตรประจำตัวอื่นๆ
• แอปพลิเคชันที่สามารถทำได้ในรูปแบบฟรี

การสั่งห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์

ในกระบวนการบังคับใช้ ปลัดอำเภออาจจำกัดการกระทำใดๆ ที่กระทำกับอสังหาริมทรัพย์ (เช่น การขาย) สิ่งนี้ทำเพื่อผลประโยชน์ของผู้เรียกร้อง (เจ้าหนี้) เพื่อตอบสนองความต้องการที่ระบุไว้: ดังนั้นเจ้าของ "ผูกมือ" - เขาไม่สามารถกำจัดทรัพย์สินได้

นอกจากนี้ยังสามารถกำหนดคำสั่งห้ามได้โดยคำตัดสินของศาลเกี่ยวกับการเรียกร้องซึ่งถูกกำหนดไว้ล่วงหน้าโดยคำร้องเพื่อห้ามการดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งโจทก์ยื่นฟ้องในระหว่างกระบวนการทางกฎหมาย

การจับกุมมีผลใช้บังคับตั้งแต่ตอนที่ศาลมีคำตัดสินที่เกี่ยวข้อง การจำกัดสิทธิ์โดยตรงของเจ้าของเกิดขึ้นตั้งแต่ตอนที่ปลัดอำเภอได้รับเอกสารเกี่ยวกับเรื่องนี้

เหตุในการสั่งห้าม

มีเพียงสองเหตุผลสำหรับภาระผูกพันและการจำกัดสิทธิ์ของเจ้าของเท่านั้นที่ได้รับการแก้ไขตามกฎหมาย

1. เป็นมาตรการบังคับ
2. เป็นมาตรการรักษาความปลอดภัย (สร้างความเป็นไปได้ของการบังคับใช้คำตัดสินของศาล แต่ไม่ได้หมายความถึงการบังคับใช้)

ผลทางกฎหมาย

ธุรกรรมที่ทำกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่ภายใต้การห้ามดำเนินการจดทะเบียนถือเป็นสิ่งผิดกฎหมายและมีผลทางกฎหมายที่สอดคล้องกันสำหรับทุกฝ่าย ในกรณีที่การจดทะเบียนขัดกับข้อห้ามที่กำหนดไว้ หน่วยงานการจดทะเบียนจะต้องรับผิดชอบต่อความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้น ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกเรียกเก็บจากเขา

ในเวลาเดียวกันมาตรา 174.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเจ้าของอาจไม่คำนึงถึงข้อ จำกัด ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์หาก:

• การทำธุรกรรมทำขึ้นเพื่อชำระหนี้
• ทรัพย์สินถูกโอนไปยังผู้เรียกร้อง (เจ้าหนี้)

ในกรณีนี้ ให้ถือว่าผู้ซื้อต้องทราบหรือทราบถึงข้อจำกัดที่กำหนดไว้ หากเขาไม่ได้รับข้อมูลดังกล่าว ผู้ซื้อมีสิทธิ์รับรู้ว่าธุรกรรมนี้ไม่ถูกต้องและปฏิเสธทรัพย์สินที่นำเสนอโดยชดใช้ค่าเสียหาย

การถอนอสังหาริมทรัพย์

เหตุผลและขั้นตอนในการยกเลิกการแบนนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการกำหนด ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของกำหนดข้อ จำกัด มีเพียงเขาเท่านั้นที่สามารถยกเลิกได้โดยเตรียมแอปพลิเคชันที่เหมาะสม

ขั้นตอนการยกเลิกการแบนคล้ายกับการกำหนด ใบสมัครถูกส่งไปยังแผนก Rosreestr หรือหน่วยงานอาณาเขตของ MFC

การจับกุมการดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ตามการตัดสินใจของปลัดอำเภอสามารถลบออกได้โดยการตัดสินใจของหน่วยงานที่ออกเท่านั้น แต่การจับกุมซึ่งเกี่ยวข้องกับการจำกัดการใช้อสังหาริมทรัพย์นั้น สามารถถอนออกได้โดยทำตามคำเรียกร้องของผู้เรียกร้อง (เช่น ชำระคืนเงินกู้) หรือหากมูลค่าทรัพย์สินที่ยึดไม่ตรงกับจำนวนเงินที่ประกาศโดย เจ้าหนี้. คุณยังสามารถลบข้อ จำกัด ได้หากเจ้าของส่งใบสมัครที่เขาเสนออสังหาริมทรัพย์อื่นแทนทรัพย์สินที่ถูกยึด อย่างไรก็ตาม ในกรณีหลังนี้ ศาลจะไม่อนุญาตให้ผู้ยื่นคำร้องร้องขอ

พื้นฐานสำหรับการยกเลิกมาตรการชั่วคราวซึ่งศาลออกในระหว่างการพิจารณาคดีคือการปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ของโจทก์

ตัวอย่างนิติศาสตร์

ศาลรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียยอมรับความเป็นไปได้ในการสั่งห้ามดำเนินการจดทะเบียน เนื่องจากการกระทำของปลัดอำเภอมุ่งเป้าไปที่การบังคับให้ลูกหนี้ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในเอกสารของผู้บริหารให้ครบถ้วน ทันเวลา และถูกต้อง ข้อห้ามดังกล่าวจึงจำกัดการจำหน่ายทรัพย์สินจากทรัพย์สิน ซึ่งสามารถเรียกเก็บภายหลังได้

อย่างไรก็ตาม วิธีการดังกล่าวเป็นการละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของลูกหนี้ และการห้ามดังกล่าวจะชอบด้วยกฎหมายก็ต่อเมื่อออกโดยการพิจารณาคดีโดยเฉพาะ ไม่ใช่โดยการตัดสินใจของปลัดอำเภอ นี่เป็นเหตุผลที่ถูกต้องจากข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับเดียวที่กำหนดให้มีการตัดสินใจตามอำเภอใจในการจำกัดความเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นการดำเนินการตามขั้นตอนที่แยกต่างหากซึ่งออกโดยปลัดอำเภอ

ข้อห้ามควรใช้เฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น มิฉะนั้นสิทธิของลูกหนี้จะได้รับการคุ้มครองในฐานะบุคคลที่มีส่วนร่วมในการดำเนินคดี

การแบนจะถูกกฎหมายหาก:

• อสังหาริมทรัพย์เป็นสัดส่วนกับข้อกำหนดของโจทก์
• มติดังกล่าวมิได้กำหนดข้อจำกัดในทรัพย์สินประเภทอื่นของลูกหนี้

ในบางกรณี ศาลสนับสนุนการสั่งห้ามอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากข้อจำกัดนี้เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สินเท่านั้น ไม่ใช่การใช้งาน

เป็นที่น่าสังเกตว่าหากมูลค่าคงเหลือของทรัพย์สินเกินหนี้ทั้งหมดอย่างมีนัยสำคัญ ศาลอาจยกเลิกการสั่งห้ามได้ จากนั้นหน่วยงานตุลาการตระหนักถึงอำนาจที่เกินหรือปลัดอำเภอและยกเลิกข้อ จำกัด เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ดังนั้นมาตรการป้องกันต้องเป็นไปตามเกณฑ์บางประการ:

1. เป็นที่ยอมรับสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ระบุไว้ในเวลาที่เหมาะสมและครบถ้วน
2. พิจารณาถึงสิทธิและผลประโยชน์ของทั้งสองฝ่าย
3. ให้สอดคล้องกับกฎหมาย
4. ควรคำนึงถึงข้อกำหนดที่ระบุไว้ในเอกสารสำหรับผู้บริหาร

วิธีป้องกันตัวจากมิจฉาชีพ

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถพบกับกลอุบายของผู้ขายหรือนักต้มตุ๋นที่ไร้ยางอายได้อย่างง่ายดาย โปรดทราบว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ จะต้องลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐของ Unified State Register of Real Estate

ดังนั้นก่อนทำธุรกรรมการซื้อและขาย ทนายความแนะนำให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นเป็นของผู้ขายจริงๆ ซึ่งสามารถทำได้โดยขอสารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate Registration หรือหน่วยงานของรัฐอื่นที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนทรัพย์สิน

คุณสามารถขอข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งด้วยตนเองและทางออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ Rosreestr นอกจากนี้ยังสามารถค้นหาได้ว่ามีการห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับทรัพย์สินหรือไม่

ดังนั้นการห้ามการจดทะเบียนทรัพย์สินสามารถกำหนดได้ทั้งโดยเจ้าของเองและโดยอำนาจตุลาการหรือปลัดอำเภอ ในกรณีแรกจะทำเพื่อหลีกเลี่ยงการทำธุรกรรมโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของเจ้าของทรัพย์สิน และกรณีที่สองถือเป็นมาตรการบังคับสำหรับเจ้าของซึ่งมุ่งตอบสนองความต้องการของผู้เรียกร้องในระหว่างการพิจารณาคดี ขั้นตอนการยกเลิกการแบนให้ยื่นคำร้องต่อหน่วยงานตุลาการซึ่งระบุสาเหตุของการละเมิดสิทธิ

วิธีการดังกล่าวละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของลูกหนี้ เนื่องจากการห้ามลูกหนี้ดำเนินการบางอย่างจะชอบด้วยกฎหมายก็ต่อเมื่อมีการใช้บนพื้นฐานของการพิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องเท่านั้น ไม่ใช่โดยการตัดสินใจตามอำเภอใจของปลัดอำเภอ ข้อความนี้สืบเนื่องมาจากเนื้อหาของกฎหมาย ทั้งกฎหมายหมายเลข 229-FZ และกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ ไม่มีอำนาจของปลัดอำเภอในการออกคำสั่งห้ามการกระทำใด ๆ เป็นการดำเนินการตามขั้นตอนแยกต่างหาก กรณีพิเศษเมื่อการห้ามการลงทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับการยอมรับว่าผิดกฎหมาย เนื่องจากการห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์ของลูกหนี้จำกัดสิทธิ์ของเจ้าของในการทำให้แปลกแยก การห้ามดังกล่าวสามารถใช้ได้เฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น

ข้อห้ามในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

การจับกุมในการดำเนินการขึ้นทะเบียนเป็นมาตรการจำกัดที่ใช้กับลูกหนี้หรือผู้ฝ่าฝืน ประสิทธิภาพของมันเกิดจากการห้ามการลงทะเบียนและเป็นผลให้ไม่สามารถทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้สนับสนุนการกำจัดการละเมิดที่ก่อให้เกิดการจับกุม มันหมายความว่าอะไร? การจับกุมเพื่อจดทะเบียนรถหมายความว่าไม่สามารถขาย ซื้อ แลกเปลี่ยนหรือบริจาครถยนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ เช่น อพาร์ตเมนต์หรือบ้านในชนบทได้

ความสนใจ

ธุรกรรมที่ระบุไว้ทั้งหมดสามารถทำได้หลังจากยกเลิกการแบนเท่านั้น ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมาย ซึ่งจะอธิบายไว้ด้านล่าง ใครกำหนดข้อ จำกัด ? กฎหมายกำหนดโครงสร้างของรัฐที่มีสิทธิยึดทรัพย์สิน

จับกุมดำเนินคดีทะเบียนทรัพย์สิน

ขอบคุณ งวดการดำเนินการตามคำตัดสินของศาล, การเลื่อนการดำเนินการของคำตัดสินของศาล, การห้ามการลงทะเบียนรถยนต์, การห้ามการลงทะเบียน, การอุทธรณ์คำตัดสินของศาล, กำหนดเวลาสำหรับการดำเนินการตามคำตัดสินของศาล, ห้ามดำเนินการกับ อพาร์ตเมนต์ที่นี่:

• เป็นไปได้ไหมที่จะสั่งห้ามการลงทะเบียนรถยนต์ของคู่สมรส?
• เป็นไปได้ไหมที่จะขับรถหากมีการห้ามทำการลงทะเบียน?

คำตอบของทนายความ (5)

• บริการทั้งหมดของทนายความในมอสโก การเก็บหนี้ภายใต้หมายบังคับคดี กรุงมอสโก จาก 7,500 รูเบิล ร่างการเรียกร้องการปล่อยทรัพย์สินจากการจับกุมมอสโกจาก 3,000 รูเบิล

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในกระบวนการบังคับใช้

แนวทางตรงกันข้ามนั้นแพร่หลายเมื่อศาลยอมรับการบังคับใช้กฎหมายที่เป็นปัญหา (ดูตัวอย่างเช่นคำตัดสินของศาลระดับภูมิภาคเลนินกราดเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2558 ฉบับที่ 33-1091 / 2014 คำตัดสินของศาลเมืองมอสโก ของวันที่ 12 ธันวาคม 2557 ที่ศาลฉบับที่ 23 ธันวาคม 2557 ฉบับที่ 11-13314/2014 คำตัดสินของศาลภูมิภาค Vologda ลงวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2558 ฉบับที่ 33-957/2015) ในการตัดสินของศาลเหล่านี้ สังเกตว่าการห้ามดำเนินการจดทะเบียนไม่ถือเป็นการยึดทรัพย์สินของลูกหนี้เพียงอย่างเดียว การห้ามดังกล่าวถือเป็นมาตรการชั่วคราวที่มุ่งเป้าไปที่ความปลอดภัยของทรัพย์สิน

ในเวลาเดียวกันสิทธิของลูกหนี้จะไม่ถูกละเมิดเนื่องจากทรัพย์สินไม่ได้ถูกริบและลูกหนี้ไม่ได้ถูกลิดรอนสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
หากการห้ามดำเนินการจดทะเบียนไม่ได้ให้สิทธิ์ในการลงทะเบียนการโอนสิทธิ์ใน Rosreestr การจับกุมก็เป็นแนวคิดที่กว้างขึ้น ปลัดอำเภอในกรณีที่ถูกจับกุมมีสิทธิไม่เพียง แต่จะห้ามไม่ให้ลูกหนี้จำหน่ายทรัพย์สินเท่านั้น แต่ยังต้องใช้ด้วย

• หาทรัพย์สินในการจำนำ ตัวอย่างทั่วไปคือการจำนอง ภาระผูกพันนี้ได้รับการจดทะเบียนใน Rosreestr แม้ในขณะที่ข้อตกลงเงินกู้สิ้นสุดลง
  สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองสามารถยึดได้แม้ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัยแห่งเดียวของลูกหนี้ก็ตาม

ในกรณีอื่นห้ามจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ งานของปลัดอำเภอคือการระบุอสังหาริมทรัพย์ที่ลูกหนี้เป็นเจ้าของในเวลาที่เหมาะสมและใช้มาตรการเพื่อให้แน่ใจว่าลูกหนี้จะไม่ทำธุรกรรมกับทรัพย์สินของเขา
เมื่อกฎหมายไม่ได้บัญญัติห้ามการจดทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ การจับกุมทรัพย์สินของลูกหนี้รวมถึงการห้ามจำหน่ายทรัพย์สิน และหากจำเป็น ให้จำกัดสิทธิการใช้หรือยึดทรัพย์สิน (ส่วนที่ 4 ของข้อ) 80 แห่งกฎหมายหมายเลข 229-FZ) ปลัดอำเภอเป็นผู้กำหนดประเภท ขอบเขต และเงื่อนไขการจำกัดสิทธิในการใช้ทรัพย์สินในแต่ละกรณี โดยคำนึงถึงคุณสมบัติของทรัพย์สิน ความสำคัญต่อเจ้าของหรือเจ้าของ ลักษณะการใช้งาน และปัจจัยอื่นๆ การจำกัดสิทธิ์ในการใช้อสังหาริมทรัพย์รวมถึงการห้ามดำเนินการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นมาตรการนี้จึงไม่ได้กำหนดไว้โดยตรงสำหรับกฎหมายหมายเลข 229-ФЗหรือกฎหมายของรัฐบาลกลางที่แยกต่างหาก

ปลัดอำเภอสั่งห้ามดำเนินการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

ซึ่งรวมถึง:

• ศาล;
• บริการสืบสวนสอบสวน;
• ตำรวจจราจร (หากใช้มาตรการกับยานพาหนะ)
• ศุลกากร;
• หน่วยงานอื่น ๆ ที่จัดทำโดยกฎหมายปัจจุบัน

ดังนั้น ศาลจึงมักใช้มาตรการนี้หากมีข้อพิพาทเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของรถต่อเจ้าของรายใดรายหนึ่ง การดำเนินการนี้ทำขึ้นเพื่อป้องกันความเป็นไปได้ในการจำหน่ายรถจนกว่าจะมีการตัดสินใจขั้นสุดท้าย สามารถใช้การยึดเมื่อจำนำรถเพื่อบังคับใช้การเรียกร้องทรัพย์สิน

ศุลกากรอาจสั่งห้ามหากมีเหตุอันควรสงสัยเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายเมื่อทำการเคลียร์รถที่นำเข้าจากต่างประเทศ หน่วยงานอื่นที่สามารถกำหนดข้อ จำกัด คือบริการประกันสังคม
พอร์ทัลดังกล่าวสามารถเป็นบริการปลัดอำเภอ, ตำรวจจราจร (หากมีการจำกัดรถยนต์), เว็บไซต์ของหน่วยงานศุลกากร ในการรับข้อมูล คุณจำเป็นต้องทราบหมายเลขสถานะของรถ รหัส VIN และในบางกรณี ยี่ห้อหรือรุ่นของรถ

• คุณสามารถรับข้อมูลได้เมื่อคุณเยี่ยมชมหน่วยงานของรัฐที่กล่าวถึงเป็นการส่วนตัว แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณจะต้องทำการร้องขอ นอกจากนี้ คำตอบจะไม่ได้รับทันที เช่นเดียวกับเว็บไซต์ทางการ แต่หลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งเท่านั้น

  
  โดยปกติจะใช้เวลา 5 วัน

วิธีการถอน? หากมีการใช้มาตรการจำกัดกับรถยนต์ จะไม่สามารถดำเนินการจดทะเบียนใดๆ กับรถได้ ตามคำสั่งของกระทรวงกิจการภายในของสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 1001 การห้ามจะถูกยกเลิกเมื่อผู้มีอำนาจที่กำหนดให้ออกเอกสารยืนยันการชำระหนี้หรือการกำจัดการละเมิด

เอกสาร ในการถอนการจับกุม คุณจะต้องเตรียมเอกสารชุดเล็ก:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของลูกหนี้หรือผู้กระทำความผิด
2. เอกสารทางเทคนิคสำหรับการขนส่ง หนังสือเดินทางสำหรับรถยนต์
3. เอกสารยืนยันการไม่มีหนี้ (จะต้องออกโดยหน่วยงานที่เริ่มการจับกุม)
4. การสมัครทำตามกฎ

ตัวอย่างการสมัคร หากรถถูกจับกุมในข้อหาจดทะเบียนแล้ว เพื่อที่จะยกเลิกการแบน คุณจะต้องศึกษาตัวอย่างการสมัคร ตัวอย่างคำขอถอนการจับกุมดำเนินคดีลงทะเบียนอยู่ที่นี่ ความแตกต่างระหว่างการจับกุมและการห้าม ประชาชนมักสับสนระหว่างแนวคิดเช่น "การห้าม" และ "การจับกุม"

มันใช้ข้อห้ามในความโปรดปรานของผู้ที่มีอายุต่ำกว่าส่วนใหญ่ อาจมีการแนะนำข้อ จำกัด โดยหน่วยค้นหาของตำรวจจราจร กฎหมายพูดว่าอย่างไร? ประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจับกุมในคำสั่งทั่วไปได้รับการพิจารณาโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 229 "ในการดำเนินการบังคับใช้"
รายละเอียดเพิ่มเติมแต่ละจุดถูกควบคุมโดยคำสั่งของกระทรวงกิจการภายในฉบับที่ 1001 ของปี 2551 พระราชบัญญัติทางกฎหมายล่าสุดกำหนดว่าอาจมีการกำหนดข้อจำกัดที่เกี่ยวข้องกับการห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับยานพาหนะ เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่ามีการดำเนินการโดยไม่ล้มเหลวในการดำเนินการธุรกรรมต่างๆ เช่น เมื่อซื้อหรือขาย การจับกุมการดำเนินการจดทะเบียน ปลัดอำเภอมีสิทธิที่จะสั่งห้ามเฉพาะเมื่อมีคำสั่งศาลให้เรียกหนี้บางส่วนจากบุคคล (เช่น ค่าปรับที่ยังไม่ได้ชำระ)

สำคัญ

เกิดอะไรขึ้น? ลูกหนี้มีหน้าที่ต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้แก่โจทก์ ตามกฎหมาย "ในการดำเนินคดีตามกฎหมาย" ปลัดอำเภอมีสิทธิที่จะยึดทรัพย์สิน ในสถานการณ์เช่นนี้ การรู้คำตอบของคำถามต่อไปนี้เป็นสิ่งสำคัญมาก: เป็นไปได้ไหมที่จะทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่อหน้ากระบวนการบังคับใช้? กฎทั่วไปสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่อหน้ากระบวนการบังคับใช้ ตามรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายแพ่ง เราสามารถพูดได้ว่าการมีอยู่ของมติในการเริ่มต้นกระบวนการบังคับใช้ไม่ส่งผลกระทบต่อสิทธิของเจ้าของ .

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขาสามารถกำจัดทรัพย์สินของเขาได้ตามที่เห็นสมควร กฎหมาย "ในการดำเนินคดีตามกฎหมาย" และกฎหมายอื่นๆ ได้กำหนดข้อยกเว้นบางประการ ซึ่งบ่งชี้ถึงสถานการณ์ที่ไม่สามารถทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้

หลายคนมีความสนใจในคำถาม: เมื่อปลัดอำเภอออกคำตัดสินและสั่งห้ามดำเนินการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์, ที่ดิน, ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ในเอกสารมีลักษณะอย่างไร?

มาจองกันได้เลยว่าไม่มีอะไรเกิดขึ้นกับเอกสารของเจ้าของ ข้อมูลทั้งหมดถูกป้อนโดย Rosreestr ลงใน Unified State Register of Real Estate

ตอนนี้เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้

ห้ามจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

ข้อห้ามในรูปแบบ ห้ามขึ้นทะเบียน"แนะนำบนพื้นฐานของการตัดสินใจของปลัดอำเภอ:

1. SSP ออกมติห้ามดำเนินการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
2. ข้อมูลเกี่ยวกับข้อห้ามจะถูกป้อนลงใน Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) และ Rosreestr ลงทะเบียนข้อมูลนี้
3. นับตั้งแต่เริ่มมีการห้าม อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถทำอะไรได้ เช่น ขาย บริจาค เปลี่ยนแปลง ฯลฯ ทำได้เพียงความประสงค์
4. การค้นหาว่ามีข้อห้ามดังกล่าวเป็นเรื่องง่ายหรือไม่ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องมีคุณลักษณะพื้นฐานและสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเกี่ยวกับการห้ามดำเนินการจดทะเบียนในสารสกัดจาก Rosreestr เกี่ยวกับลักษณะสำคัญและสิทธิ

ในสารสกัดจาก USRN เราสนใจในหัวข้อที่ 2 "ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์ในการจดทะเบียน"

หากมีข้อ จำกัด หรือภาระผูกพันของอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของการห้ามการลงทะเบียนคอลัมน์ที่เกี่ยวข้องจะถูกกรอกใน:

• ดูข้อจำกัดและภาระผูกพันของทรัพย์สิน – “ข้อห้าม. ข้อห้ามในการดำเนินการลงทะเบียน
• วันที่การลงทะเบียนของรัฐ
• ตัวเลขการลงทะเบียนของรัฐ
• ภาคเรียนซึ่งกำหนดข้อจำกัดสิทธิและภาระผูกพันในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่น: "คำนี้ไม่ได้กำหนดไว้",
• ฐานการลงทะเบียนของรัฐ นี่คือเอกสารบนพื้นฐานของการสั่งห้าม ตัวอย่างเช่น มติของปลัดอำเภอ-ผู้บริหารหรือคำตัดสิน (คำวินิจฉัย) ของศาล

ด้านล่างนี้คุณสามารถดูตัวอย่างของส่วนที่ 2 ของสารสกัดจาก USRN ที่มีการห้าม:

อีกตัวอย่างหนึ่งสารสกัดจาก USRN ที่มีการสั่งห้ามบนพื้นฐานของการพิจารณาคดีของศาล:

จะทราบได้อย่างไรว่ามีการห้ามอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

คำตอบนั้นชัดเจน - จำเป็น และศึกษาหมวดที่ 2 "ข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิการจดทะเบียน"

เอกสารนี้เหมือนกันสำหรับอ็อบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด:

• บ้าน,
• อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย,
• ที่ดินเปล่า,
• แบน,
• ห้อง,
• วัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (หากอยู่ในทะเบียนที่ดิน)
• สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
• อาคาร,
• แปลงดิน
• สถานประกอบการในฐานะทรัพย์สินที่ซับซ้อน

หากต้องการสั่งซื้อสารสกัด โปรดกรอกแบบฟอร์มด้านล่าง

การห้ามดำเนินการจดทะเบียนกับอสังหาริมทรัพย์คือการลดชุดของมาตรการสำหรับการจำหน่ายทรัพย์สิน ทำไมจึงควรทำเช่นนี้?

ลักษณะเฉพาะ

ธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มักได้รับการประมวลผลบ่อยที่สุด นั่นคือเหตุผลที่ผู้เข้าร่วมแต่ละคนต้องแน่ใจว่าภายหลังเขาจะไม่ถูกหลอก ในขณะนี้ตลาดอสังหาฯไม่ใช่เปอร์เซนต์ที่ไม่ธรรมดา นั่นคือเหตุผลที่ทุกคนต้องดูแลความปลอดภัยของตนเองและทรัพย์สินของตน

อาจถูกกำหนดโดยปลัดอำเภอและหน่วยงานอื่นๆ นั่นคือบุคคลที่ไม่มีเจ้าของในปี 2562 จะไม่สามารถดำเนินการใด ๆ กับทรัพย์สินเฉพาะได้

จะทราบได้อย่างไรและจะขจัดภาระได้อย่างไร?ซึ่งสามารถชี้แจงได้โดยยื่นคำร้องขอชี้แจงข้อมูล

ความต้องการดังกล่าวอยู่ในความจริงที่ว่าบุคคลอื่นไม่มีโอกาสดำเนินการต่าง ๆ โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของรวมถึงการจำนองทรัพย์สินตระหนักถึงการสร้างสิทธิในการเป็นเจ้าของ

ทันทีที่บุคคลสั่งห้าม บุคคลที่สามที่ไม่มีตัวตนจะไม่สามารถทำอะไรกับอพาร์ตเมนต์หรือที่ดินได้ สำหรับการมีผลบังคับใช้ของการลงทะเบียนนั้นจำเป็นต้องสร้างใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับการลงทะเบียนของรัสเซีย

กฎหมายแต่ละฉบับมีข้อยกเว้นหลายประการ นี่คือคำตัดสินของศาลซึ่งเป็นไปได้ที่จะดำเนินการโดยไม่มีเจ้าของ

สิ่งนี้ได้รับอนุญาตหาก:

1. กับการล้มละลายของบุคคล ถ้าทรัพย์สินถือเป็นมาตรการหลักประกันในสถาบันสินเชื่อกรณีจำนอง
2. ตามคำร้องขอของผู้เชี่ยวชาญด้านตุลาการซึ่งดำเนินการต่างๆ ตามกฎหมาย

นี่เป็นสถานการณ์ที่ถูกต้องตามกฎหมาย ในสถานการณ์อื่น ๆ การแบนช่วยลดความเสี่ยงของเจ้าของ

การห้ามการลงทะเบียนออกตาม:

1. โดยมีข้อกำหนดของกฎหมายชัดเจน ตัวอย่างเช่น at หรือ easement;
2. เมื่อส่งใบสมัครเฉพาะจากเจ้าของหรือตามคำสั่งศาล
3. เมื่อมีการออกคำวินิจฉัยที่เกี่ยวข้องโดยปลัดบังคับบัญชาในการดำเนินคดีบังคับ

คุณสมบัติต่อไปนี้มีสิทธิ์ลงทะเบียน:

1. สถานที่ของทั้งที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งจดทะเบียนจริงในที่ดินประเภทรัฐ
2. ที่ดิน ซึ่งรวมถึง ดินใต้ผิวดินและวัตถุอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่ก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ
3. เครื่องบินที่ต้องดำเนินการจดทะเบียนบังคับ
4. เรือเดินทะเลและสำหรับการเดินเรือทางบกซึ่งอยู่ภายใต้การดำเนินการลงทะเบียนบังคับ
5. ทรัพย์สินอื่นที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายปัจจุบัน

เป็นที่น่าจดจำว่ารายการเหล่านี้มีความแตกต่างหลายประการสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ - ความจำเป็นในการลงทะเบียนของรัฐ ข้อห้ามประเภทนี้แสดงถึงอุปสรรคต่อการกำจัดอสังหาริมทรัพย์ฟรี รวมถึงการจดทะเบียนสิทธิของเจ้าของ

ปลัดอำเภอและทรัพย์สิน

ซึ่งรวมถึง:

1. ศาล;
2. คณะกรรมการสอบสวน
3. การตรวจสอบของรัฐ
4. บริการศุลกากร;
5. องค์กรอื่น ๆ ที่จัดให้มีขึ้นโดยการกระทำทางกฎหมาย

หากกำลังพิจารณาสถานการณ์ที่ขัดแย้งกัน ก็มักจะใช้วิธีแก้ไขปัญหาผ่านศาล สิ่งนี้ทำเพื่อลดความเป็นไปได้ในการจำหน่ายทรัพย์สินก่อนตัดสินใจ การจับกุมมีสิทธิที่จะใช้สำหรับทรัพย์สินใด ๆ เพื่อดำเนินการเรียกร้อง

หน่วยงานศุลกากรมีสิทธิ์ที่จะสั่งห้ามหากมีเหตุอันควรสงสัยเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายปัจจุบัน

ทำการแบน

เจ้าของหรือตัวแทนของเขายื่นคำร้องที่เหมาะสมสำหรับการถ่ายโอนความรับผิดชอบทางกฎหมายโดยไม่มีผู้เข้าร่วมของเจ้าของ ใบสมัครดังกล่าวส่งผ่าน Rosreestr ผ่านหนึ่งในสถาบัน:

1. ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น;
2. ดินแดน Rosreestr;
3. อำนาจที่ดิน

เป็นการดีกว่าที่จะดำเนินการผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

การสมัครของตัวอย่างมาตรฐานสามารถส่งโดยทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ไม่มีข้อจำกัดประเภทใดที่เกี่ยวข้องกับการจับกุมไม่ได้ เป็นที่น่าจดจำว่าถ้าคุณสมัครผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นบุคคลนั้นมีสิทธิ์รับคำปรึกษาฟรี นอกจากนี้ ข้อมูลทั้งหมดสามารถขอได้ผ่านบริการเดียวของทะเบียนรัสเซีย

แอปพลิเคชันที่ทำขึ้นเกี่ยวกับการลงทะเบียนของรัสเซียนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินและลักษณะของทรัพย์สิน
2. ในเอกสารประกอบ ข้อความทั้งหมดมีการระบุไว้อย่างชัดเจน ไม่มีจุดและส่วนเพิ่มเติม
3. ที่นี่เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างตัวย่อในชื่อเต็มหรือชื่อขององค์กร
4. ในกรณีที่ส่งใบสมัครในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ ที่นี่ รับรองโดยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ตัวอย่างการสมัคร

เพื่อลบข้อห้ามต่าง ๆ เจ้าของดำเนินการที่คล้ายกัน นั่นคือกำลังยื่นคำร้องขอยกเลิกการแบน

กำหนดเส้นตายสำหรับการลงทะเบียนใบสมัครที่ส่งมาคือ 5 วันอย่างเป็นทางการนับจากวันที่ได้รับใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรในทะเบียนรัสเซีย บันทึกเกี่ยวกับการจัดเก็บข้อมูลที่ต้องห้ามถูกป้อนในการลงทะเบียนแบบรวม

บริการประเภทนี้ให้บริการฟรี สิ่งนี้ระบุไว้ในการดำเนินการทางกฎหมายของสำนักทะเบียนรัสเซีย นอกจากนี้ ยังมีความเป็นไปได้ที่จะมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการยกเลิกการแบน ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบหลายแห่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในรูปแบบของการเก็บภาษีจำนวน 350 รูเบิล

ทาง

วิธีนี้ช่วยให้คุณลดความเสี่ยงจากการถูกลิดรอนทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อันที่จริงนี่เป็นวิธีการปกป้องทรัพย์สินของญาติผู้สูงอายุที่สามารถถูกหลอกได้ง่าย กฎหมายปัจจุบันอนุญาตให้เจ้าของ จำกัด การทำธุรกรรมกับทรัพย์สินโดยส่งใบสมัครไปยังสำนักทะเบียนรัสเซีย

กฎหมายของรัฐบาลกลางในการลงทะเบียนกล่าวว่าเจ้าของแต่ละคนมีสิทธิ์ที่จะห้ามการดำเนินการลงทะเบียนโดยไม่ต้องมีตัวตน

นั่นคือหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจมีสิทธิที่จะส่งคืนเอกสารเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ต้องพิจารณาหากแอปพลิเคชันถูกยื่นพร้อมกับบันทึกการลงทะเบียนที่ดำเนินการโดยเจ้าของเป็นการส่วนตัว

กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณปู่ของเจ้าของไปที่ทะเบียนของรัฐและยื่นคำร้องเพื่อแบนรายการจะถูกสร้างขึ้นใน Rosreestr เกี่ยวกับการแบน ไม่ว่าใครจะมาพร้อมใบสมัครในอนาคต แม้จะมอบฉันทะก็จะถูกส่งคืนให้กับผู้สมัครภายในห้าวันทำการ

ข้อห้ามนี้ใช้ได้จนถึง:

1. เรียกคืนโดยเจ้าของ;
2. ชำระคืนโดยนายทะเบียนเมื่อมีการเยี่ยมชมส่วนตัวของเจ้าของ
3. เนื่องจากคำสั่งศาล

เป็นไปได้ที่จะดำเนินการลงทะเบียนหากตัวแทนทางกฎหมายของเจ้าของส่งใบสมัคร กล่าวคือถ้าเป็นบุคคลที่มีอำนาจระบุด้วยอำนาจแห่งกฎหมาย นั่นคือนี่ไม่ใช่หนังสือมอบอำนาจ () แต่เป็นตัวแทนทางกฎหมาย

เอกสารการกระทำต้องห้ามมีสิทธิที่จะส่งไปยังสำนักทะเบียนรัสเซียหรือศูนย์มัลติฟังก์ชั่น

สามารถทำได้จากระยะไกลผ่านพอร์ทัลทางการของบริการของรัฐ

ในทางปฏิบัติ หน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจอาจไม่รู้ด้วยซ้ำเกี่ยวกับสิทธิ์ดังกล่าวและคำขอที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นพวกเขาอาจเสนอให้ส่งใบสมัครในรูปแบบฟรี คุณไม่ควรปฏิบัติตามผู้นำและอ้างอิงถึงมาตรา 36 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางซึ่งมีการระบุข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับการสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร ใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรจะต้องได้รับการอนุมัติตามถ้อยคำที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานสาธารณะ

ความสนใจ! บทความนี้อาจล้าสมัย! เพื่อชี้แจงข้อมูล กรอกใบสมัครด้านล่างและทนายความที่มีคุณสมบัติจะช่วยแก้ปัญหาของคุณหรือโทรไปยังหมายเลขที่ระบุไว้ในเว็บไซต์ปรึกษาหรือโทรฟรี!