Jak ukarać uporczywych niepłatników mediów. Walka z dłużnikami - niepłatnikami mediów, roszczeniami z kodeksu karnego, stowarzyszeniami właścicieli domów. Nakaz przymusowy - z pomocą komorników

1. Naklejki na drzwiach

Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej regionu Samara wymyśliły niezwykły sposób radzenia sobie z osobami niepłacącymi za mieszkania i usługi komunalne. Według portalu Dom63.ru zadłużenie mieszkańców 270 budynków mieszkalnych, którymi zarządza jedna z dużych firm zarządzających Novokuibyshev, Novogradservis, sięgnęło 130 mln rubli. Dlatego postanowili osobiście zawstydzić dłużników. Na drzwiach mieszkań mieszkańców Nowokujbyszewa, którzy byli winni ponad 20 tysięcy rubli za mieszkania i usługi komunalne, pojawiły się naklejki ostrzegawcze z napisem: „Uwaga, mieszka tu złośliwy karca!”. Naklejki w dwóch kolorach: żółte trójkąty sygnalizują, że dług na wynajem wynosi od 20 do 40 tysięcy rubli, zielony - ponad 40 tysięcy rubli.

2. Tutaj mieszkają „ciemni” przyszli defaulters

Przewodniczący jednego z HOA na drzwiach wejściowych umieścił projekty plakatów przedstawiające zrujnowany, zrujnowany dom - w czym może się zmienić zupełnie nowe osiedle, jeśli mieszkańcy nie zwracają uwagi na utrzymanie budynku i nie płacą za media.

3. Kolorowe paragony

W ubiegłym roku moskiewscy pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych postanowili oznaczyć osoby niepłacące kolorowymi rachunkami. Tradycyjny biały paragon pozostawiono jedynie sumiennym lokatorom, którzy nie mają długów. Niebieska płatność została wysłana do tych, którzy opóźnili płatność o miesiąc. Czerwone pokwitowanie otrzymał właściciel, który nie płacił od miesiąca do trzech lat. Podobny pomysł przyjęły przedsiębiorstwa użyteczności publicznej regionu Niżny Nowogród, w lutym 2011 r. rozpoczęto tam eksperymentalną akcję zwalczania dłużników. Według oficjalnej strony internetowej Niżnego Nowogrodu, pomarańczowe weksle będą dostarczane mieszkańcom Dzierżyńska, którzy mają długi za mieszkania i usługi komunalne co miesiąc w ciągu roku.

4. Ody do przestępców

W jednej z firm zarządzających Uralskiego Okręgu Federalnego próbowali rymować na uczucia pozbawionych skrupułów lokatorów. Na kwitach płatności zaczęły pojawiać się wiersze w stylu Majakowskiego. Np. dłużnicy otrzymali faktury z następującymi wierszami: „Na pewno zwrócimy Ci dług! Jakim kosztem? - Zdecyduj sam. Jak informowaliśmy, akcja ta zakończyła się sukcesem - dłużnicy zaczęli płacić rachunki za media. W innym regionie, do nowego roku, niektórzy niepłacący otrzymali takie ostrzeżenia: „Według starego rosyjskiego znaku, jak obchodzisz Nowy Rok, tak go spędzasz. Zapraszamy do wejścia w rok 2011 nie jako złośliwy dłużnik, ale sumienny płatnik. Sugerujemy spłatę zadłużenia w całości do 31 grudnia. A w prezencie na Nowy Rok nasza organizacja jest gotowa odmówić przymusowego ściągania grzywien”. Nawiasem mówiąc, idea poezji nie jest nowa. W 2008 r. w regionie Amur podobne ostrzegawcze wersety zostały naklejone w formie naklejek na wejściach. „Wyłączmy ciepłą wodę i prąd, zaprosimy Cię na dwór, aby otrzymać odpowiedź!” - 800 takich budzących grozę wersetów zdobiło wejścia do domów Zwiastowania.

5. Marsz żałobny

Jeden z najbardziej nieoczekiwanych i kreatywnych sposobów pracy z dłużnikami w 2009 r. zademonstrowali pracownicy Troicka z mieszkalnictwa i usług komunalnych. Zatrudnili aktorów, którzy przy dźwiękach marszu żałobnego odgrywali sceny dobra i zła pod oknami niepłacących. Najpierw akcja „Dłużniku przyjeżdżamy do Ciebie” została przetestowana na kilku domach, potem zaczęła być realizowana w całym mieście. Podczas akcji większość niepłacących, na cześć których rozegrano marsz żałobny, spłaciła swoje długi.

6. Telefon tortur

Nie mniej ciekawe metody oferowały kodeksy karne Petersburga i Togliatti. Według portalu „Sankt-Peterburgskiye Vedomosti” firmy usługowe w Togliatti wprowadziły „tortury” przez telefon: co godzinę dzwonił dzwonek w domu, a głos komputera surowo przypominał im o konieczności terminowego płacenia za usługi.

7. Wyłącz wodę, prąd i zablokuj kanalizację

Zakładanie plastikowych zaślepek na rury kanalizacyjne dłużników jest już dość powszechną praktyką. Urządzenia nie zamykają całkowicie rury, ale zmniejszają jej przekrój, co oznacza, że ​​niepłatnik napotyka na niedogodności: blokady i spadek szybkości spływania wody. W Primorye, we wsi Trudovoe, Spółka Zarządzająca odcina prąd tym, którzy nie płacili rachunków przez trzy miesiące. Nawiasem mówiąc, mechanizm ograniczania dłużników jest przewidziany w Regulaminie Świadczenia Usług Publicznych: należy im wysłać pisemne zawiadomienie z miesięcznym wyprzedzeniem z wezwaniem do spłaty zadłużenia, jeśli kwoty nie zostaną uregulowane, wówczas lokatorzy są dodatkowo ostrzegani o odłączeniu z trzydniowym wyprzedzeniem. Wyłączenie całego domu lub wejścia z powodu jednej osoby niepłacącej jest surowo zabronione.

8. Nie wypuszczaj za granicę

Przy stanowisku odprawy na lotnisku dłużnicy czekają na… komorników. Dla tych, którzy nie mają pieniędzy, aby nie spłacać długu, ale mają środki na wyjazd za granicę, lot jest „zamawiany”. Większość dłużników płaci rachunki bezpośrednio na lotnisku. Również w Primorye komornicy spotykają złośliwych niepłacących z „wycieczek po sklepach” do Chin. Majątek zostanie oszacowany i aresztowany, a dłużnikowi zaproponuje się spłatę całej kwoty długu w ciągu dziesięciu dni. Jeśli tego nie zrobisz, wszystkie zakupy zostaną skonfiskowane jako spłata długu.

9. Aresztowanie mienia

Każdy wie, że komornicy mogą zająć mienie niepłacących. Chęć powrotu „nabyta przez przepracowanie” jest silnym bodźcem do spłacania długów. Ale możesz rozstać się nie tylko ze sprzętem AGD, samochodem czy kosztownościami, ale także ze zwierzętami. Tak więc jeden z niewypłacalnych z miasta Odintsovo, którego dług z tytułu niepłacenia za media wyniósł ponad 30 tysięcy rubli, musiał rozstać się nie tylko z telewizorem i magnetowidem, ale także z trzema czerwonymi kociętami. Na terytorium Perm, odzyskując dług od mieszkanki regionu, decyzją sądu, komornicy skonfiskowali należące do niej 53 gęsi i… 20 tusz tego ptaka. Majątek dłużnika został przekazany do sprzedaży.

10. Eksmisja

Jeśli zadłużenie narosło w znacznym stopniu, a wpływy nie zostały spłacone przez ponad sześć miesięcy, sprawca może zostać pozwany o eksmisję z mieszkania. Dziś taka praktyka jest rzadka, ale w Primorye są już przykłady. Jak podał kanał telewizyjny Telemix, w 2010 roku dłużnik musiał opuścić dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta i przenieść się do hostelu o powierzchni dziesięciu metrów kwadratowych, z ogrzewaniem piecowym.

Właściciel mieszkania wyłączy zasilanie i/lub włoży wtyczkę do kanalizacji. Są to metody radzenia sobie z długami od organizacji dostarczających media. Tym samym pozbawiając ich korzystnych warunków życia w mieszkaniu. Przy dużym długu może dojść do zajęcia mienia lub eksmisji. Ponadto, jeśli chcesz wyjechać na wakacje poza Federację Rosyjską, właściciel mieszkania będzie musiał stawić czoła zakazowi. Dlatego też, jeśli nie można w całości opłacić rachunków za media, należy albo powiadomić służby mieszkaniowe i komunalne i wystąpić o świadczenia dla ubogich, albo spróbować zacząć płacić częściowo rachunki za media. Dodaj komentarz Popularne artykuły Senior w domu i werandzie, jego prawa i korzyści, kim może być Kto jest seniorem w domu lub werandzie, jakie są jego…

Praca z dłużnikami mieszkaniowymi i usług komunalnych: sposoby postępowania z niepłatnikami

Jeśli płatnik nie zacznie wtedy spłacać długów, komornicy mogą zająć mienie: telewizor, pralkę - wszystko, co można sprzedać na licytacji. Eksmisja z mieszkania. Ten środek jest rzadko używany.

Informacje

I zwykle dotyczy to mieszkalnictwa komunalnego. W końcu jest własnością państwa, takie mieszkania można legalnie zabrać za długi. Co prawda lokatorów nie należy eksmitować na ulicę, lecz wyposażyć w inne mieszkania, tańsze i gorsze.

Bardzo trudno jest eksmitować dłużników z sprywatyzowanego mieszkania, ale lepiej nie popadać w skrajności.Dodajemy, że aby uniknąć sankcji, wystarczy regularnie płacić rachunki za media.

Nowa ustawa o dłużnikach za media

Przedstawiciele organizacji zarządzających, HOA, RSO i firm windykacyjnych korzystają z wielu sposobów odzyskiwania długów od właścicieli domów. I nie wszystkie z nich są legalne. Są szczerze nieautoryzowane działania, są też punkty kontrowersyjne.
Na początek przypominamy, że istnieją Zasady udostępniania mediów właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych. Zostały one ustanowione dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 nr.
№ 354.

Uwaga

Przepisy dopuszczają ograniczenie lub zawieszenie świadczenia usług komunalnych 30 dni po pisemnym ostrzeżeniu (zawiadomieniu) dłużnika. Zawiadomienie można wysłać listem poleconym lub złożyć za pokwitowaniem, jeśli nie płacisz rachunków za media przez ponad dwa miesiące.

Nawiasem mówiąc, wystarczy nie płacić tylko za jedną usługę komunalną, aby stać się dłużnikiem. A potem stajesz przed szeregiem sankcji.

Prawne sposoby postępowania z dłużnikiem za media

Możliwe są wykłady na temat opłacalności i użyteczności terminowego regulowania rachunków za media. Zdarzają się też przypadki mniej cywilizowanych relacji. Zwłaszcza jeśli praca windykacyjna zostaje przekazana inkasentom.

Należy pamiętać, że dług można przenieść do firmy windykacyjnej przed sądem i prawie od pierwszego dnia zdarzenia. Jednocześnie, zgodnie z prawem, praca kolekcjonerów powinna mieć charakter wyłącznie informacyjny.
Często można zakwestionować zasadność działań takich agencji – nawet jeśli w ich pracy nie było uprzedzeń kryminalnych. Przy zawieraniu umowy pomiędzy organizacjami dostarczającymi mieszkania i usługi komunalne z konsumentami należy podkreślić odrębną klauzulę, że ma ona prawo do przekazywania danych o zadłużonym konsumencie osobom trzecim.

Ustawa o dłużnikach mieszkaniowych i usług komunalnych. dziura zadłużenia w mieszkalnictwie i usługach komunalnych. metody wpływu prawnego

W praktyce takie pozew do dłużnika jest drukowane po 2-3 miesiącach od powstania długu. Informacje, które należy zawrzeć we wniosku:

• od kiedy płatność nie została otrzymana i za jakie miesiące;
• okres płatności;
• obowiązki właściciela mieszkania;
• konsekwencje braku płatności.

Przykład: roszczenie spółki zarządzającej przeciwko podmiotom niepłacącym należności Naliczanie kar Standardowa wysokość kary za brak zapłaty za media wynosi 1% dziennie całego zadłużenia.
W związku z tym dzienne zadłużenie będzie rosło wykładniczo, zwiększając się wielokrotnie. Odłączenie usług komunalnych W przypadku długotrwałego braku płatności (okres 3 miesięcy), zgodnie z prawem HOA lub usługami mieszkaniowymi i komunalnymi, legalne jest odłączenie mieszkania, w którym powstał dług z tytułu usług komunalnych: prąd, zaopatrzenie w wodę itp.

Działania mające na celu wpłynięcie na osoby niebędące płatnikami usług mieszkaniowych i komunalnych

UWAGA! Żaden ze sposobów odzyskania długu za mieszkanie komunalne nie powinien naruszać przepisów dotyczących mieszkalnictwa i prawa kraju jako całości. Rozmowa osobista Na początku pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych po prostu uprzejmie rozmawiają z niepłacnikiem, dowiadując się o przyczynach niepłacenia, wyjaśniając konsekwencje takich działań.

Być może właściciel domu po prostu stracił z oczu czas płatności, zapomniał o paragonie. Jeśli najemcy nadal słabo reagują na apel urzędu mieszkaniowego, do ich mieszkań wysyłani są przedstawiciele przedsiębiorstwa zajmującego się sprzedażą wody i energii.

Perspektywa pozostania bez artykułów gospodarstwa domowego przeraża poważniej. Naliczanie kar Wysokość kar za niezapłacone kwoty rachunków za media na pierwszy rzut oka wydaje się nędzna - tylko 1%.

Ale z biegiem czasu kwota rośnie. Jeśli karany rozważy dodatkowe wydatki, szybko będzie miał ochotę spłacić długi.
Czy warto doprowadzić sprawę do tak wysokich kosztów? W końcu, nawet jeśli sytuacja finansowa nie pozwala na opłacenie mieszkania komunalnego za jakiś miesiąc, możesz znaleźć rozwiązanie, kontaktując się z organizacją mieszkaniową i usług komunalnych. WAŻNY! Przestępca nie tylko zwraca dług z tytułu rachunków za media na mocy orzeczenia sądu, ale także płaci karę naliczoną od płatności, koszty sądowe.
Czasami postępowanie sądowe nie skutkuje zwrotem przez dłużnika niezapłaconych kwot na paragonach. Może udowodnić, że jest niewypłacalny z powodu choroby, że ma zaległości w wypłatach.

W takim przypadku zostanie uznany za niepłatnika, ale ostatecznie mieszkanie i usługi komunalne nic nie otrzymają. Eksmisja Taki środek windykacyjny jak eksmisja jest stosowany niezwykle rzadko.

Domyślny znajduje różne powody, aby wyjaśnić niemożność eksmisji. Mogą to być poważne choroby, obecność dzieci i nie tylko.

Zdarzają się jednak przypadki, kiedy sąd orzekał o potrzebie eksmisji osoby do hostelu lub sektora prywatnego. Dlatego nie powinieneś protekcjonalnie podchodzić do tego środka.

Nawet zamknięcie narzędzi, które go poprzedza, spowoduje wiele problemów. Posiadanie własnego mieszkania lub domu to zapewnienie dobrej jakości życia, godziwych warunków do wypoczynku czy pracy, trzeba wycenić swoją nieruchomość.

Ponadto, jeśli eksmisja nie jest możliwa, sąd może zająć inne mienie dłużnika – samochód, sprzęt AGD, inne kosztowności, które posłużą do wyrównania długów. Przydatne wideo Opowieść o walce z karcą przez blokowanie odpływu kanalizacyjnego.

Zakaz wyjazdów za granicę Jednym z pilnych sposobów postępowania z dłużnikami jest zakaz przekraczania granic państwowych. Nawet jeśli karany otrzyma wizę, może zostać zatrzymany w urzędzie celnym przez swoich pracowników.

• brak ściągalności płatników tj. zapominanie o terminowych płatnościach;
• stan fizyczny obywatela – zapłata jest niemożliwa bez pomocy z zewnątrz;
• czasowa nieobecność w miejscowości, w której znajduje się mieszkanie.

Obiektywne przyczyny braku płatności:

• niezgodność wysokich taryf dla GK z ich jakością, częste zmiany kosztów i szczegółów płatności;
• nieprawidłowe naliczanie kwot – najemca ma prawo do uzyskania pełnej informacji o tym, co iw jaki sposób naliczane jest naliczanie, a w przypadku braku porozumienia – do zakwestionowania;
• słaby system powiadamiania o płatnościach – paragonach, które nie dotarły do ​​właściciela mieszkania;
• długa rejestracja różnych świadczeń i dopłat - przez kilka miesięcy można naliczać po starych stawkach;
• niski poziom świadomości społecznej na temat kar za niepłacenie.

Praca z dłużnikami w sądzie Jeśli pokojowe metody postępowania z dłużnikami za media podczas prac przygotowawczych nie sprawdziły się, czas iść do sądu, zwłaszcza że nikt nie cofnął przedawnienia. Od 06.01.2016 r. procedura windykacji sądowej uległa pewnym zmianom. Proces odbywa się w ramach postępowania nakazowego bez wzywania pozwanego, pod warunkiem, że wnioskodawca zebrał wymagany pakiet dokumentów, a kwota długu nie przekracza pół miliona, co w 100% potwierdza istnienie długu. Termin na wydanie orzeczenia o postanowieniu sądu wynosi 5 dni. Jeżeli kwota jest większa, sprawa jest rozpatrywana w ramach postępowania reklamacyjnego. Po wydaniu orzeczenia należy poczekać do jego wejścia w życie, gdyż dłużnikowi przysługuje od niego apelacja.

Zgodnie z normami Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej każdy właściciel lub odpowiedzialny najemca mieszkania jest zobowiązany do terminowej zapłaty za dostarczone media i usługi. W rzeczywistości kwestia zadłużenia jest bardzo istotna, firmy generujące i zarządzające, mieszkalnictwo i usługi komunalne borykają się z ogromnym całkowitym zadłużeniem ludności. Przyczyn może być wiele, jednak bez względu na to, jak wysokie są taryfy, czy usługi są wysokiej jakości, do czasu braku orzeczenia sądu obywatele są zobowiązani do płacenia paragonów. Dopiero po tym, jak dług zostanie odwołany przez nich, a celowość wymagań jest uzasadniona, możemy mówić o przeliczeniu.

Spłata zadłużenia leży w interesie nie tylko firm zarządzających i zaopatrujących, ale także samych dłużników. Listy osób niewypłacalnych są regularnie tworzone, aby ostrzec dłużników, że następnym krokiem będą pociągnięci do odpowiedzialności, jeśli dług nie zostanie spłacony przynajmniej częściowo.

Kodeks mieszkaniowy, artykuł 155, określa, co należy zrobić co miesiąc, aż do dziesiątego dnia. O zadłużeniu w spółkach zarządzających możesz dowiedzieć się z otrzymanego paragonu z awizacją oraz w jednostce strukturalnej dostawcy każdej usługi.

Drodzy Czytelnicy!

To szybkie i bezpłatne!

Kto jest odpowiedzialny?

Artykuł 153 tego samego Kodeksu Mieszkaniowego stanowi, że każdy właściciel nieruchomości lub najemca, na którym spoczywa pewna odpowiedzialność, jest zobowiązany do zapłaty za świadczenie usług komunalnych w całości i na czas.

Kto odpowiada za płatność:

• właściciel nieruchomości (jeśli jest ich kilku, obowiązek jest dzielony między wszystkich);
• Najemcy i najemcy nieruchomości w wyniku zawarcia formalnej umowy;
• Najemcy dla;
• Członkowie.

Za opóźnienia w płatnościach lub brak płatności w przypadku zużycia dostarczonych zasobów, będzie trzeba ponosić odpowiedzialność zgodnie z obowiązującymi aktami rosyjskiego ustawodawstwa. Zagadnienie to reguluje:

• kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej (art. 25);
• regulacje rządowe dotyczące świadczenia usług publicznych;
• Inne akty prawne.

Za brak zapłaty mają prawo wstrzymać dostawę energii elektrycznej lub innego zasobu, a także ograniczyć wielkość dostaw. Ponadto osoby naruszające mogą spodziewać się kar, przepadków, procesów sądowych, zajęcia mienia, rozwiązania umowy z gminą, aw niektórych przypadkach nawet eksmisji przy sprzedaży mieszkania na aukcji.

Kto nie może bać się eksmisji?

Nie wszystkich dłużników można legalnie eksmitować wraz z późniejszą sprzedażą ich majątku. Tak więc, odnosząc się do art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, niemożliwe jest przejęcie mieszkania od obywatela, dla którego jest to jedyne mieszkanie. Ponadto nie mają prawa wycofać mieszkania zaciągniętego na kredyt hipoteczny, jeśli nie został on jeszcze w pełni spłacony.

Kodeks mieszkaniowy, art. 90, mówi również, że nie można eksmitować najemcy, jeśli powstał dług ma uzasadnione powody. Obejmują one:

• Małe dzieci i osoby niepełnosprawne, które są w pełni wspierane przez dłużnika;
• Choroba odpowiedzialnych lokatorów z hospitalizacją;
• Opóźnienia w wypłacie wynagrodzenia lub emerytury.

Jeśli chodzi o dłużników mieszkających w mieszkaniu na podstawie umowy najmu socjalnego, władze gminy mają prawo do ich eksmisji, jeśli dług nie zostanie spłacony w ciągu sześciu miesięcy. Żadne inne zakwaterowanie nie jest zapewnione. Ogólnie lista obejmuje eksploatację, konserwację i naprawę mieszkań, usługi firmy zarządzającej lub usługi mieszkaniowe i komunalne, elektryczność, zaopatrzenie w wodę, kanalizację, ogrzewanie, gaz, konserwację wind i sprzątanie okolicy.

Jak zobaczyć listy?

Każdy dłużnik za usługi komunalne, a także listę podobnych niepłacących, można teraz zobaczyć w domenie publicznej, ponieważ jest publiczna. Decyzja ta wynika z faktu, że w budynkach mieszkalnych zawsze znajduje się majątek wspólny, a upublicznienie dłużników z wysokością ich zadłużenia może przyczynić się do szybkiego rozwiązania sprawy. Ponieważ wspólna własność domu nie należy do nikogo samotnie, wszyscy mieszkańcy są zobowiązani do płacenia za jego utrzymanie. Oznacza to, że opłata jest rozdzielana między wszystkich, a w przypadku braku zapłaty przez jednego z lokatorów ucierpią wszyscy, nawet ci, którzy zawsze płacą na czas iw całości.

Wykazy są okresowo umieszczane w formie drukowanej na tablicach ogłoszeniowych każdego budynku mieszkalnego. Są one również dostępne w siedzibie spółki zarządzającej lub usług mieszkaniowych i komunalnych, są publikowane w lokalnych mediach oraz zamieszczane na oficjalnych rządowych stronach internetowych. Pozyskiwanie informacji o dłużnikach przez Internet to bardzo wygodny sposób, dostępny w dogodnym dla siebie czasie i całkowicie bezpłatny. Prawie wszystkie spółki zarządzające posiadają własne strony internetowe, na których zamieszczane są listy dłużników.

Drodzy Czytelnicy!

Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiązać swój konkretny problem, skorzystaj z formularza konsultanta online po prawej stronie →

To szybkie i bezpłatne! Lub zadzwoń do nas (24/7):

Zapobieganie przez sankcje

Kary dla osób niepłacących za świadczenie usług publicznych są obliczane zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem rosyjskim. W przeciwieństwie do standardowych grzywien, które są nakładane na osoby naruszające, w tym przypadku naliczane są kary i odsetki.

Oprócz wpływu finansowego na osoby niebędące płatnikami stosuje się również inne środki, na przykład ograniczenia i odłączanie od systemów komunikacyjnych, aresztowania i eksmisje.

Wysokość sankcji pieniężnych określa artykuł 155 Kodeksu Mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, paragraf 14. Stwierdza, że ​​kara wynosi 1/300 refinansowanej stopy banku centralnego. Kara będzie naliczana dłużnikowi codziennie, za każdy dzień opóźnienia w zapłacie. Tym samym wysokość kary wyliczana jest według standardowego wzoru, w którym liczbę dni zwłoki mnoży się przez stopę refinansowania podzieloną przez trzysta.

Całkowite lub częściowe zakończenie świadczenia usług publicznych jest również legalne, o czym świadczy zwrócenie uwagi na dekret rządowy nr 354. Przed podjęciem jakichkolwiek działań dłużnik musi zostać powiadomiony na piśmie z miesięcznym wyprzedzeniem.

Eksmisja i proces

Jak już wspomniano, przestępcy nie można eksmitować ze swojego mieszkania, jeśli nie ma innego mieszkania. Jeśli tak, nie ma uzasadnionych powodów braku płatności i opóźnień w płatnościach, a płatności nie zostały uregulowane przez sześć miesięcy, dłużnik może zostać pozwany. Bez decyzji sądu eksmisja jest niemożliwa. Każdy obywatel ma prawo do odwołania się od orzeczenia sądu, które musi nastąpić w określony prawem sposób.

Wystąpienie do sądu to ostatni sposób na wpłynięcie na osobę, która nie jest płatnikiem. Firma zarządzająca, mieszkalnictwo i usługi komunalne lub dowolna z firm dostarczających określony zasób może złożyć wniosek. Zadaniem sądu jest bezstronne rozpatrzenie argumentów obu stron, po czym rozstrzygnięcie może wyglądać następująco:

• Ustalenie kary terminowej, w której dług musi zostać spłacony;
• Uchwała, zgodnie z którą dłużnik zostanie eksmitowany, a jego majątek zostanie sprzedany na licytacji;
• Zajęcie nieruchomego przedmiotu;
• Decyzja o innych środkach w zależności od indywidualnych okoliczności sprawy.

Dług jest ściągany z kwoty sprzedaży zajętego mienia. Od decyzji przysługuje odwołanie do Sądu Apelacyjnego.

Drodzy Czytelnicy!

Nasze artykuły mówią o typowych sposobach rozwiązywania problemów prawnych, ale każda sprawa jest wyjątkowa. Jeśli chcesz wiedzieć, jak rozwiązać swój konkretny problem, skorzystaj z formularza konsultanta online po prawej stronie →

To szybkie i bezpłatne! Lub zadzwoń do nas (24/7):

Przykład sekwencji działań

Spółka zarządzająca, usługi mieszkaniowe i komunalne lub stowarzyszenie właścicieli domów mają prawo do podjęcia odpowiednich działań, które będą miały na celu nieodpowiedzialność dłużników. Mając swoje listy w domenie publicznej, nie będzie trudno poradzić sobie z tym problemem w dowolnym momencie. Aby wpłynąć na osobę nie będącą płatnikiem, przeprowadza się szereg działań sekwencyjnych, a mianowicie:

Jeśli odpowiedzialne organy stosują swoje sankcje bez powiadomienia, jest to naruszenie, nawet jeśli dłużnik rzeczywiście tak jest. Zwracając się o pomoc do prawników, możesz wystąpić nie jako naruszyciel, ale jako ofiara, ale nie uwolni Cię to od spłaty kwoty długu.

Jak opuścić listę?

Kiedy wszystko jest sformalizowane i wykonane zgodnie z prawem, z kierunkiem zgłoszeń i dotrzymaniem terminów, aby schodzić z list dłużników należy podjąć następujące działania:

W przypadku, gdy sankcje z odłączeniem zasobu komunalnego zostały wykonane z naruszeniami, należy to zgłosić do prokuratury. Zostanie tam powołana specjalna komisja, której zadaniem będzie weryfikacja autentyczności skargi wraz z wydaniem stosownej decyzji.

Drodzy Czytelnicy!

To szybkie i bezpłatne! Lub zadzwoń do nas (24/7).

Ostatnia aktualizacja Luty 2019

Obecnie nie wszystkim obywatelom udaje się w pełni i terminowo opłacać rachunki za media. Wielu Rosjan ma trudną sytuację finansową i nie ma pieniędzy na opłacenie usług. Jednak nie wszyscy wiedzą, że opóźnienia w płatnościach o więcej niż 1-3-6 miesięcy mogą prowadzić do naliczenia kar, a organizacja zarządzająca mieszkalnictwem udaje się do sądu w celu odzyskania długu. A potem komornicy zajmą pieniądze i majątek. W niektórych przypadkach dłużnika może spotkać los eksmisji z mieszkania.

Odpowiedzialność za brak płatności

Jeśli zalegasz z płatnością za usługi komunalne o ponad miesiąc, co się stanie, co to grozi?

Kara zostanie naliczona od głównej płatności

Kary zaczynają być naliczane od drugiego miesiąca zwłoki. Prawa przedsiębiorstw użyteczności publicznej do ich naliczania znajdują odzwierciedlenie w paragrafie 14 artykułu 155 Kodeksu Mieszkaniowego. Kara naliczana jest za każdy dzień, a jej % zmienia się w zależności od liczby miesięcy braku płatności:

• 1/300 stopy refinansowania Banku Centralnego Federacji Rosyjskiej - od 2 miesięcy do 3 miesięcy
• 1/130 na następny - począwszy od 4 miesiąca.

Kwota kary = dług * liczba dni opóźnienia * 1/300 * stopa refinansowania.
Wielkość aktualnego kursu można znaleźć na stronie internetowej Banku Centralnego www.cbr.ru. Od początku 2016 r. stawka wynosi 11%.

Przykład: Całkowity dług za usługi na dzień 10 marca 2016 r. wynosi 2400 rubli. Spośród nich 1200 rubli. za luty i 1200 rubli. na styczeń 2016 r. Dokonałeś płatności dopiero 20 marca 2016 r. (liczba dni opóźnienia wynosi 10).

Obliczanie kary: (1200 * 10 dni / 300) * 11% \u003d 4,40 rubla.

Wyłączenie korzystania z mediów

Czasowe ograniczenie lub odłączenie od mediów (gaz, prąd, ciepła woda, domofon) do czasu spłaty zadłużenia. Dłużnikowi grozi ten środek, jeśli zadłużenie z tytułu czynszu przekracza trzy miesiące.

Jak zastosować ograniczenie:

• dłużnik zostaje powiadomiony osobiście lub pisemnie (pocztą);
• jeżeli dłużnik zignoruje powiadomienie, wykonawca osobiście po 3 dniach powiadamia konsumenta i rozłącza się, o ile jest to technicznie możliwe.

Jakich narzędzi nie można wyłączyć?

• ogrzewanie;
• zaopatrzenie w zimną wodę;

Wznowienie pracy zakładów użyteczności publicznej odbywa się nie później niż 2 dni po spłacie zadłużenia za usługi lub podpisaniu umowy o restrukturyzacji zadłużenia (patrz).

Wysłanie sprawy o windykację do sądu

Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej mają prawo wszcząć pozew o odzyskanie długu mieszkaniowego i usług komunalnych od momentu przekonania, że ​​użytkownik przestał dokonywać płatności, w pierwszej kolejności:

• dłużnik jest powiadamiany o powstałym długu osobiście lub pisemnie (patrz);
• zaoferować dobrowolną spłatę długu w ciągu 30 dni lub zawrzeć umowę o spłatę długu;
• w przypadku odmowy lub braku zapłaty przygotowywana jest paczka dokumentów i wysyłana do sądu. znacznie uproszczone, a teraz, przy składaniu dokumentów do sądu, pozytywna decyzja zapada zaocznie w ciągu 5 dni na mocy postanowienia sądu.

Cena roszczenia może znacznie wzrosnąć, gdyż będzie obejmować nie tylko łączną kwotę całego długu i kar za cały okres opóźnienia, ale także koszty sądowe.

Sposoby windykacji należności po wejściu w życie orzeczenia sądu

Zamówienie dobrowolne

Dłużnikowi można zaproponować jednorazową spłatę długu w całości lub zawarcie umowy o restrukturyzacji zadłużenia (co do zasady jest ona zawierana na okres 6 miesięcy, ale może zostać przedłużona). Umowa ta jest najkorzystniejszą opcją, ponieważ pozwala na spłatę zadłużenia przez określony czas, w równych ratach, a nie od razu całej kwoty. Wzór umowy restrukturyzacyjnej sporządzają zakłady użyteczności publicznej na podstawie złożonego przez Państwa wniosku.

Przykładowy wniosek o restrukturyzację zadłużenia dla mieszkalnictwa i usług komunalnych

Szef Wielkiej Brytanii "Zarya"
Antonow A.S.
od Yakimov S.T.
adres zamieszkania: Mirny, ul. Związki 31-2
tel.34-37-21

Oświadczenie

Proszę o rozważenie kwestii zawarcia ze mną umowy w sprawie restrukturyzacji zadłużenia z tytułu korzystania z usług (wskazać rodzaj usługi: ciepłownicza, kanalizacyjna, wodociągowa) na własność lokalu mieszkalnego, z siedzibą pod adresem: Mirny, ul. Związki 31-2.

Na dzień 1 marca 2016 r. dług wynosi 46 341 rubli. Moja ostatnia płatność została dokonana w październiku 2015 r.

Powodem braku wypłaty jest zwolnienie z pracy, trudna sytuacja finansowa.

Data podpis_______________

Nakaz przymusowy - z pomocą komorników

Odzyskiwanie przez komornika może nastąpić ze środków z:

• sprawna ludność: wysyłając dokument wykonawczy do głównego miejsca pracy i łącząc;
• emeryci: poprzez zajęcie emerytur i innych dochodów;
• Osoby niepełnosprawne: dług mieszkaniowy i komunalny można odzyskać z renty inwalidzkiej, z wyjątkiem przypadków, gdy osoba jest pozbawiona zdolności do czynności prawnych.

Ważny! Wysokość miesięcznych potrąceń z zarobków lub innych dochodów nie może przekraczać 50% całkowitego miesięcznego dochodu (art. 99 ustawy federalnej).

Inne środki najczęściej stosowane przez komorników:

• zajęcie mienia (w tym pieniędzy, papierów wartościowych, rachunków bieżących, mienia w mieszkaniu);
• zajęcie zajętego mienia i sprzedaż na licytacji;
• wprowadzenie ograniczeń w opuszczaniu Federacji Rosyjskiej;
• wprowadzenie ograniczeń w czynnościach rejestracyjnych z majątkiem.

Przymusowa eksmisja za długi z tytułu rachunków za media

Czy można ich eksmitować z mieszkania za dług w mieszkaniu komunalnym? Eksmisja za długi jest odrębnym wymogiem pozwu przez przedstawicieli użyteczności publicznej. Jeżeli po wejściu w życie orzeczenia sądu dłużnik nadal gromadzi dług, nie spełnia wymogów umowy restrukturyzacyjnej, a Federalna Służba Komornicza Federacji Rosyjskiej nie odzyska niczego od niego, nadszedł czas za ten ekstremalny środek - eksmisję.

Procedura wymeldowania:

• pisemne zawiadomienie dłużnika o ewentualnym zastosowaniu postępowania eksmisyjnego;
• sporządzenie pozwu w sądzie o przymusową eksmisję dłużnika;
• po orzeczeniu sądu osoba ta otrzyma 7 dni na dobrowolną eksmisję, a następnie zostanie wykonany przymusowy nakaz.

Eksmisja z prywatyzowanego mieszkania- jeśli dana osoba ma inne mieszkanie nadające się do zamieszkania, może zostać eksmitowana za długi. Prawa właściciela chroni art. 446 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej, który mówi, że w przypadku braku innego odpowiedniego mieszkania zabrania się zamykania jedynego mieszkania, a osoba nie może zostać eksmitowana do hostelu lub mieszkania socjalnego. Komornicy mają prawo aresztować, opisać, a następnie sprzedać na licytacji wszelkie mienie znajdujące się w mieszkaniu dłużnika i należące do niego osobiście.

Eksmisja z mieszkania komunalnego- możliwość eksmisji z mieszkań komunalnych, przewidziana w art. 90 LC RF w następujących okolicznościach:

• dług za mieszkanie i usługi komunalne przekracza sześć miesięcy, a przyczyna braku płatności jest nieważna (utrata pracy, poważna choroba wymagająca kosztów leczenia, utrata bliskiej osoby (koszty pogrzebu), rekompensata materialna uszkodzenie według dokumentów wykonawczych);
• udostępnienie innego lokalu mieszkalnego na czynsz socjalny, spełniającego wymagania do zamieszkania pod względem powierzchni i standardów sanitarnych.
• odpowiedzialny najemca (z którym została zawarta umowa) oraz członkowie jego rodziny podlegają eksmisji.

Wykwaterowanie z hostelu- umowa o pracę, na podstawie której obywatel mieszka w hostelu, jest podpisana na określony czas (na czas pracy, nauki, usługi). Właścicielem hostelu może być organizacja, gmina. Prawa i obowiązki najemcy wynikające z takiej umowy pokrywają się z umową najmu socjalnego. W związku z tym wynajmujący ma prawo do eksmisji dłużnika za długi, które powstały przez ponad sześć miesięcy (klauzula 1, część 4, art. 83 LC RF), bez zapewnienia innego mieszkania i po orzeczeniu sądu.

Odpowiedzialność solidarna za długi za media

Jak odzyskać długi od obywateli mieszkających razem z właścicielem lub odpowiedzialnym najemcą, na podstawie umowy o pracę lub najmu socjalnego? W przypadku braku możliwości opłacenia mieszkania komunalnego przez najemcę (właściciela), powód (przedstawiciel organizacji dostarczającej zasób) ma prawo odzyskać dług od każdej z mieszkających z nim osób pełnosprawnych. Nazywa się to odpowiedzialnością solidarną.

Odpowiedzialność spoczywa na wszystkich osobach:

• Jeśli mieszkanie jest własnością- jeżeli właściciel lokalu nie może lub nie chce dobrowolnie spłacić zadłużenia z własnych środków, prawo zobowiązuje do spłaty zadłużenia przez innych zdolnych członków rodziny mieszkających z właścicielem (małżonek, dzieci, rodzice, inne osoby osiadłe w lokal za zgodą właściciela) art. 31 LCD RF.
• Jeśli mieszkanie jest współwłasnością- obowiązek zapłaty można przypisać każdemu właścicielowi z osobna, poprzez wydzielenie kont osobistych i zawieranie umów serwisowych i naprawczych dla każdego właściciela.
• Jeżeli lokal jest zajmowany przez osoby na podstawie umowy najmu- na członkach rodziny najemcy ciąży podobny obowiązek zapłaty za korzystanie z usług, czyli solidarna odpowiedzialność wynikająca z warunków umowy najmu. Jednocześnie przy zawarciu umowy należy wskazać osoby mieszkające razem z najemcą (art. 69 LC RF).

Ustawa o przedawnieniu rachunków za media

Co do zasady termin przedawnienia, na który można ściągać dług z tytułu usług mieszkaniowych i komunalnych, wynosi trzy lata. Praktyka orzecznicza pokazuje, że takie roszczenia są przez sąd zaspokajane, a komornicy swoimi działaniami mogą przyćmić życie dłużnika na jeszcze dłuższy okres. Dlatego lepiej spłacać długi od razu, niż je akumulować.

Jeśli masz pytania dotyczące tematu artykułu, możesz je zadać w komentarzach. Na pewno odpowiemy na wszystkie Twoje pytania w ciągu kilku dni. Jednak uważnie przeczytaj wszystkie pytania i odpowiedzi do artykułu, jeśli podobne pytanie ma szczegółową odpowiedź, twoje pytanie nie zostanie opublikowane.

Każdego roku rachunki za media idą w górę. 2017 nie był wyjątkiem dla obywateli Federacji Rosyjskiej. Na początku zeszłego roku uchwalono nową ustawę zaostrzającą odpowiedzialność dłużników za mieszkania i usługi komunalne. Co oznacza nowe prawo i jaka kara jest przewidziana dla uporczywych niepłacących, rozważymy w dalszej części artykułu.

Procedurę opłacania rachunków za media reguluje Kodeks Mieszkaniowy. Zgodnie z art. 153 LC RF jest to odpowiedzialność każdego obywatela, w tym osób prawnych, które wynajmują jakiekolwiek lokale. Usługi mieszkaniowe i komunalne obejmują:

• opłata za ciepłą i zimną wodę;
• iloczyn opłat za energię elektryczną (badanie);
• opłata za ogrzewanie;
• i zaopatrzenie w gaz.

Zgodnie z art. 155 kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej istnieje pewien okres, w którym należy zapłacić za media. Płatność dokonywana jest co miesiąc do 10 dnia po otrzymaniu odpowiedniego dokumentu płatności. Personel wojskowy, weterani i inne kategorie obywateli korzystają ze świadczeń płatniczych.

Maksymalne opóźnienie w zapłacie za media może wynosić 31 dni. Wcześniej kary były naliczane za miesiąc opóźnienia, teraz kary naliczane są 31 dnia braku płatności. Aby skorzystać z rat i odroczeń, wymagane są uzasadnione powody do opóźniania płatności. Obejmują one:

• poważna choroba;
• utrata pozycji lub jedynego żywiciela rodziny.

W każdym z powyższych przypadków wymagane będą dokumenty potwierdzające fakty.

Jakie jest ryzyko niepłacenia rachunków za media?

Nowa ustawa o niepłaceniu rachunków za media przewiduje naliczanie kar dla dłużników, którzy nie płacą terminowo rachunków za rachunki za media. Ustawa federalna nr 307 rozważa procedurę obliczania kar za brak płatności. Ustawa została zmieniona w celu poprawy dyscypliny konsumenckiej.

Główne metody radzenia sobie ze złośliwymi osobami nie płacącymi to:

• opłata karna;
• wprowadzenie ograniczeń lub zawieszenia świadczenia usług publicznych;
• Ostatnią deską ratunku jest eksmisja z mieszkania przy pomocy sądu.

Rozważ powyższe metody karania za opóźnienia w płatnościach, przeprowadzane przez dostawców mediów, w dalszej części artykułu.

Wysokość kary zgodnie z prawem

Najczęstszą formą kary jest nakładanie grzywien. Kara to kara za duże opóźnienie w zapłaceniu rachunków za media. Zgodnie z ustawą federalną nr 307 obywatele, którzy zalegają z płatnościami o ponad miesiąc, będą podlegać karom. Rachunek możesz opłacić w ciągu 31 dni od otrzymania rachunku.

Całkowita wysokość kary zależy od wielkości zadłużenia i liczby dni niespłacania, a także stopy refinansowania Banku Centralnego Rosji.

Dłużnicy czynszu będący osobami fizycznymi powinni pamiętać, że od 31 do 90 dni za każdy dzień nieopłacenia paragonu naliczana jest 1/300 stopy refinansowania. A od 91 dni kara wzrośnie do 1/130 stawki Banku Rosji. Obecna stawka wynosi 9%.

Status prawny konsumenta mediów wpływa na naliczanie zaległych opłat. W przypadku organizacji dostarczających ogrzewanie, wodę itp. zostanie naliczona następująca grzywna:

• od 1 do 60 dnia - 1/300 stopy procentowej Banku Centralnego;
• od 60 - 90 - 1/170;
• od 91 dni - 1/130 stopy dyskontowej.

W przypadku osób prawnych kara będzie naliczana według maksymalnej stopy dyskontowej – 1/130. Jeśli dług za mieszkanie można spłacić przez terminal, nie ma kary. Płatności można dokonać tylko w oddziale Sbierbanku lub w firmie zarządzającej, co należy zrobić jak najszybciej.

Naliczania odsetek można uniknąć, jeśli obywatel musi wyjechać do innego miasta na dłuższy czas. Zainteresowana osoba jest zobowiązana napisać wniosek do spółki zarządzającej i zgłosić ten fakt. Odroczona płatność będzie ważna przez sześć miesięcy. Jeśli wymagane jest przedłużenie, następny wniosek jest wysyłany pocztą.

Do czego mają prawo dostawcy?

Oprócz naliczania kar, dostawcy mediów mają prawo uciekać się do innych środków w celu ukarania dłużników. W przypadku opóźnienia w płatności powyżej 3 miesięcy przewiduje się odcięcie lub ograniczenie dostaw gazu, prądu, wody za nieopłacanie mediów. Dostawca ma prawo działać zgodnie z niniejszym regulaminem do czasu otrzymania środków od dłużnika. Powiadomienie o winnym odbywa się na piśmie pocztą. Po 3 dniach, w przypadku zignorowania zgłoszenia, zgłoszenia dokonuje osobiście osoba upoważniona.

Możliwa jest również eksmisja z mieszkania za długi. Dotyczy to jednak obywateli, którzy wynajmują mieszkania. Weksmitować właściciela prawnie zabronione w sprywatyzowanym mieszkaniu. Impulsem do tej procedury nie jest całkowita kwota zadłużenia, ale okres niepłacenia rachunków za media - ponad 6 miesięcy.

Gdzie złożyć skargę na nielegalne przestoje?

Ustawa federalna o czynszu przewiduje usługi użyteczności publicznej, które nie mają prawa do wyłączenia, nawet jeśli płatność nie zostanie otrzymana - zaopatrzenie w ogrzewanie i zimną wodę.

Wyłączenie wszelkiego rodzaju usług użyteczności publicznej bez odpowiedniego ostrzeżenia ze strony dostawców nielegalny! Od tej nielegalnej akcji można się odwołać. Skargę można wysłać do firmy zarządzającej lub HOA. Jeśli nie było możliwe osiągnięcie wzajemnego porozumienia, roszczenie jest wysyłane do państwowej inspekcji mieszkaniowej lub Rospotrebnadzor. Następnie składany jest pisemny wniosek do prokuratury i sądu.

Dostawcy usług użyteczności publicznej mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności administracyjnej i karnej. Za naruszenie reżimu zaopatrywania ludności mieszkania i usługi komunalne nakładają grzywnę na urzędników - 500 - 1000 rubli, a na osoby prawne - 5 000 - 10 000 rubli. Za arbitralność i spowodowanie szkód - naliczana jest grzywna w wysokości do 80 000 rubli lub wykonywana jest praca obowiązkowa przez 180 - 240 godzin, lub praca naprawcza od 1 do 2 lat lub aresztowanie na 3 - 6 miesięcy.

Zaległości płatnicze mogą być przyczyną odłączenia od dostaw mediów. Jeżeli dłużnik otrzymał zawiadomienie w terminie, a fakt opóźnienia w płatności zostanie przez niego uznany, to jedynym rozwiązaniem problemu jest wypłata środków. Po spłaceniu zadłużenia dostawa prądu, gazu, wody odbywa się w ciągu dwóch dni.