Nowe mieszkania w widocznym. Sprzedam nowy budynek w widocznym od dewelopera. Dostępność komunikacyjna miasta

Nowe budynki w Vidnoe, ceny i rozkłady mieszkań od deweloperów. Vidnoe to wspaniałe, szybko rozwijające się miasto z doskonałą infrastrukturą i zielonym otoczeniem. Kupując mieszkanie w nowym budynku w Vidnoe, kupujesz mieszkanie w budynku w pobliżu parków, stawów i terenów zielonych. Doskonała dostępność komunikacyjna, bliskość supermarketów, aptek, przychodni, przychodni, przedszkoli i szkół sprawiają, że zakup w nowym budynku w Vidnoe jest dobrą inwestycją. Kupując mieszkania w nowym budynku bezpośrednio od dewelopera oszczędzasz pieniądze i unikasz niepotrzebnego ryzyka.

Nowe budynki w Vidnoye od dewelopera

Vidnoe nazywane jest najwygodniejszym miastem w regionie moskiewskim. Jest tu 10 szkół: szkoła nr 1, 2, 4, 5, 7, nr 1355, szkoła rosyjska, szkoły Lyceum Perspektiva, Vidnovskaya, Razvilkovskaya i Molokovskaya. Nowe budynki powstające w Widnoje zapewniają napływ nowych rodzin z dziećmi, dla których otwiera się coraz więcej placówek opieki nad dziećmi. Na przykład w mieście budowana jest teraz kolejna szkoła. W mieście działają przedszkola zarówno publiczne, jak i prywatne: „Królestwo Kabazyaki”, Sun School, „Barbarisych”, „Uzornica”, „Gulliver”, „Nadzieżda”, „Bajkowy Dom”, wiele oddziałów przedszkolnych w GBOU. Istnieje również Moskiewski Regionalny Instytut Społeczno-Ekonomiczny i Moskovia Professional College.

Do miasta aspiruje wielu nowych osadników, ponieważ nowe budynki w Widnoje sprzedawane są głównie od dewelopera, przez co ceny mieszkań są tu niskie. Dla sportowców zbudowano stadion piłkarski Metallurg, pałac sportowy Vidnoe, lodowisko Arktika i basen. Istnieje wiele centrów handlowych na zakupy: centrum handlowe „Vidnoye”, „Kurs”, „UniverMAK”, „Red Stone”. Wśród placówek medycznych znajduje się Obwodowy Szpital Kliniczny Vidnovskaya, poliklinika dla dzieci i dorosłych, stomatologia, KVD, punkt pomocy medycznej i szpital położniczy. W Vidnoye jest wiele aptek: 36,6, Biopharma, Życzymy zdrowia, apteki Rigla, Melodiya Zdorovya, Healer i Gorzdrav.

Jak na miasto liczące około 60 000 mieszkańców, deweloperzy budują w Widnoje wiele nowych budynków. Niskie ceny mieszkań, bliskość obwodnicy Moskwy, która jest tylko 4 km od miasta, przyciąga kupujących Vidnoe. Nowe budynki realizują tu największe firmy budowlane w regionie stołecznym. Obecnie około trzech tuzinów projektów znajduje się na różnych etapach gotowości.

Dostępność komunikacyjna Vidnoe:

Do Moskwy można dojechać płatną autostradą M-4, jedną z najszybszych dróg w regionie moskiewskim, lub autostradą Kashirskoye. Czasami na wjeździe do stolicy występują korki, ale w samym Vidnoye problem korków jest jeszcze bardziej namacalny. Z nowych budynków Vidnoe można szybko dojść do przystanków komunikacji miejskiej. Autobusy i taksówki o stałych trasach kursują z miasta do kilku stacji metra. Alternatywnym sposobem dotarcia do Moskwy jest kolej. Pociągi ze stacji „Rastorguevo” odjeżdżają 1-2 razy w ciągu 30 minut i podążają do stacji kolejowej Paveletsky. To prawda, że ​​jedyna stacja Vidnoye jest oddalona od większości nowych budynków - trudno jest do niej dotrzeć pieszo.

Infrastruktura:

W mieście znajduje się wiele sklepów sieciowych, a na skrzyżowaniu obwodnicy Moskwy z autostradą Kashirskoye znajduje się duże centrum handlowo-rozrywkowe. Infrastruktura społeczna nie jest tak dobrze rozwinięta jak komercyjna. W Widnoje otwierają się nowe szkoły i przedszkola, ale zabudowa mieszkaniowa postępuje szybciej.

Ekologia w Widnoje:

Na terenie miasta działa Moskiewska Koksownia i Gazownia, która zanieczyszcza atmosferę szkodliwymi emisjami. Bliskość dwóch autostrad, a także częste korki w centrum również negatywnie wpływają na sytuację ekologiczną lokalizacji. Obecność parku leśnego Vidnovsky rozjaśnia tę sytuację. Na południowych obrzeżach miasta, nad brzegiem rzeki Kupelenki, powstaje szereg nowych domów.

Ceny nowych budynków w Widnoje:

Nie tylko sąsiednie dzielnice Moskwy, ale także inne miasta satelickie nie są gorsze pod względem kosztów od nowych budynków Widnoje. Ceny zaczynają się od 2 - 2,3 miliona rubli. Ale możesz kupić mieszkanie w Vidnoye w nowym budynku od dewelopera za 1,6 miliona rubli, chociaż w tej cenie oferowane jest maleńkie mieszkanie o powierzchni 22 metrów kwadratowych. m.

Plusy i minusy zakupu mieszkań:

10 lat temu Vidnoye zostało zwycięzcą konkursu „Najwygodniejsze miasto w Rosji” wśród osad liczących do 100 000 osób. Teraz miasto prężnie się rozwija i już teraz pojawiają się problemy z zatłoczeniem instytucji społecznych. To, jak szybko zostaną rozwiązane, zależy między innymi od uczciwości firm realizujących tutaj swoje projekty. W każdym razie możesz doradzić zakup nowego budynku w Widnoje dla tych, dla których oszczędność kosztów jest ważniejsza niż rejestracja w Moskwie. Dziś w Widnoje pojawiło się sporo nowych budynków. Mieszkania od deweloperów oferowane są w atrakcyjnych cenach.

W 2006 roku Vidnoye zostało uznane za najwygodniejsze miasto w Rosji z populacją poniżej 100 tysięcy osób podczas corocznych zawodów Rosstroy. Regularnie zajmuje czołowe miejsca w rankingach najlepszych osiedli do życia w regionie moskiewskim. W opiniach na ten temat dominują epitety „zielony”, „przytulny” i „czysty”. To wyjątkowe miejsce. Malownicze posiadłości kupca Rastorgueva i hrabiny Adlerberg zostały sprzedane na początku XX wieku firmom handlowym na domki letniskowe, ziemię podzielono na działki o powierzchni 15-30 akrów. W latach czterdziestych zaczęto budować kwartały mieszkalne dla pracowników koksowni, a zamiast typowego osiedla robotniczego utalentowani architekci stworzyli niskie europejskie miasto z zielonymi podwórkami i ulicami. Znajduje się nad rzeką Bitza i graniczy z parkami leśnymi, zaczynając zaledwie kilometr od obwodnicy Moskwy na południe od Moskwy. Przez jego terytorium przebiega linia kolejowa w kierunku Paveletsky, autostrada M4 Don, autostrady Kashirskoye i Rastorguevskoye.

Deweloperzy i nowe budynki w Vidnoe

Zainteresowanie deweloperów tak atrakcyjnymi terenami było oczywiste. Budowa na dużą skalę rozpoczęła się w 2000 roku.

Linia kolejowa dzieli miasto na dwie części: zachodnią i wschodnią.

Zachodni reprezentowany jest przez jedną dzielnicę - Rastorguevo (lub Vidnoe-2). Jest to stara wieś chałupnicza z sosnami rosnącymi wzdłuż ulic, terenami leśnymi i dużym parkiem miejskim z jeziorem. Oto klasztor Katarzyny, założony przez cara Aleksieja Michajłowicza. Osada powstała na gruntach majątku kupca I gildii Dmitrija Rastorguewa, od którego imienia nazwano stację i obecną dzielnicę (w podziękowaniu za pomoc finansową i udostępnienie gruntów pod budowę odcinka linii kolejowej i peronu) . Rastorguevo jest zdominowane przez niskie kompleksy. Grupa firm ARS zbudowała tutaj Rastorguevo Village - kwartał 5-piętrowych budynków z mieszkaniami o powierzchni do 350 m2. m, szkoła tenisa i centrum sportowe. Grupa RIMO wprowadziła na rynek swój kompleks mieszkaniowy „Berega” (dwa 3-4-kondygnacyjne budynki z poddaszem użytkowym). Oba te kompleksy otoczone są sosnami i graniczą z parkiem Rastorguevsky. Na zachodnich obrzeżach dzielnicy Rastorguevo znajduje się jeden z najjaśniejszych i najbardziej charakterystycznych kompleksów południowego regionu Moskwy - od. W mini-mieście z parkami, ogrodami i tarasem, zaprojektowanym przez architekta Maxima Atayantsa, można kupić tylko mieszkanie lub coś wyjątkowego: dom miejski, mieszkanie z wysokim sufitem, eko-loft z bardzo wysokimi sufitami , mieszkanie na dwóch poziomach lub z dużym tarasem. Ten projekt z pewnością znajdzie się wśród najlepszych nowych budynków w Vidnoe od dewelopera.

Część wschodnią (na wschód od linii kolejowej) reprezentują: stare centrum, ponumerowane osiedla (od 1 do 6), dawne wsie (Taryczewo, Tabolowo), strefa przemysłowa Vidnoye-Vostochnoye i nowe osiedla z nową zabudową ( wewnątrz ponumerowanych, na przykład, osiedli Brzozowy Gaj i Zawidnoje w 6. osiedlu itp.).

Stare miasto to zatopione w zieleni ulice z dwu- i trzypiętrowymi ceglanymi budynkami z lat 50-tych, przypominające małe osiedla miejskie: Zawodskaja, Szkolnaja, Sadowaja, Gajewski, Stroitelnaja itp. Vidnovchanes nazywają te domy „niemieckim”. Ulice zbiegają się na centralnym Placu Sowieckim z monumentalnymi budynkami administracji miejskiej, Domu Kultury oraz centrum historyczno-kulturalnym.

W Starym Centrum powstały najdroższe i najbardziej prestiżowe osiedla mieszkaniowe w Widnoje: „Clubny” od Grupy Firm Remix i „Central” od lokalnego dewelopera Leninvest-Holding. Obaj znajdują się w drugiej dzielnicy.

Grawituje tu również 3. dzielnica z „Domem w zasięgu wzroku” Grupy Remix.

W pierwszej dzielnicy, najbliżej autostrady M4, znajdują się od i "Vesta-SF" - jest to architektonicznie oryginalny dom klasy biznesowej z zamkniętym terenem w pobliżu lasu sosnowego i jednym z najpopularniejszych nowych budynków w Vidnoye wśród lokalnych i moskiewskich kupujących.

W północnej części, na dawnych ziemiach vil. Tarychevo, od którego wzniesiono dzielnicę mieszkaniową.

Do realizacji minipoli i spółki „Rainbow” wybrano V osiedle. Budynki o jasnych elewacjach cenione są na rynku nie tylko za niedrogie i komfortowe mieszkania, ale także za bliskość autostrady M4, Alei Leninskiego Komsomola (lub po prostu PLC), najlepszych szkół (gimnazjum i szkoła nr 7) oraz Basen delfinów.

Najbogatsza w nowe budowle w Widnoje okazała się południowa szósta dzielnica. Tutaj współistnieją z „Zavidnoe” z byłego dewelopera GK „Morton” i z.

Dostępność komunikacyjna miasta

Samochodem można dojechać z obwodnicy Moskwy w około dziesięć minut autostradą M4 „Don” lub w dwadzieścia (w przypadku braku korków) - autostradą Kashirskoye. Obie autostrady są prostopadle połączone Aleją Leninskiego Komsomola, przechodząc w Autostradę Belokamennoye. Autostrada Rastorguevskoe prowadzi bezpośrednio do Simferopolskoe.

Transfer taksówką lub autobusem do stacji metra Krasnogvardeiskaya, Domodiedovskaya, Orekhovo lub Kantemirovskaya zajmuje 20-40 minut, czas zależy od natężenia ruchu. Z dworca kolejowego Rastorguevo zwykły pociąg dociera do stacji Paveletsky w 35 minut, szybki w 25. W 2000 r. Uruchomiono nowy rodzaj transportu - trolejbus. Między stacją Rastorguevo, centralnymi ulicami i koksownią przebiegają cztery trasy.

Infrastruktura miejska

Dziesięć szkół i jedno gimnazjum radzi sobie z napływem uczniów, duże deweloperzy otwierają placówki edukacyjne w nowych obszarach. Dwa tuziny przedszkoli to za mało, a rodzice muszą stać w kolejkach kilka lat. Są płatne ogrody, ale są drogie. Dodatkową edukację można uzyskać w szkole artystycznej, studiach baletowych, literackich i teatralnych.

Kompleksy handlowe skoncentrowane są głównie w części wschodniej. Najpopularniejsze to „Stara Praga”, „Kurs”, „Słoneczny”, „Czerwony kamień”. Nie brakuje supermarketów, w pobliżu każdego domu na pewno będzie Pyaterochka, Dixie, Magnit, Perekrestok, Atak itp.

Infrastruktura sportowa powstawała tu od lat 50-tych. Dzięki dyrektorowi MKGZ otwarto stadion Metallurga i klub motocyklowy. W 2000 roku wybudowano Arktika Ice Palace i Sports Palace, rozpoczęło działalność kilkanaście klubów fitness oraz centrum sportu i zdrowia Absolut w Rastorguevo.

Każda dzielnica ma park lub plac, największe z nich to Centralny z fontanną i atrakcjami, Rastorguevsky ze stawami i aleją lipową oraz Timohovsky ze strumieniem, wąwozami, zagajnikami sosnowymi i brzozowymi.

Sytuacja ekologiczna w Vidnoe

Wszystkie przedsiębiorstwa przemysłowe znajdują się w strefie przemysłowej na wschodnich obrzeżach w pobliżu autostrady Kashirskoye. Od części mieszkalnej jest oddzielony parkiem leśnym Vidnovsky i strefą ochrony sanitarnej. Wszystko jest przemyślane, ale wschodnie wiatry przynoszą mieszkańcom nieprzyjemne zapachy.

Głównym źródłem zanieczyszczeń jest Moskiewska Koksownia i Gazownia (MKGZ), dzięki której powstało miasto i która płaci duże podatki do lokalnego skarbca. „Pachnie podkładami kolejowymi, siarkowodorem i kulkami na mole, więc łzawi oczy i łaskocze gardło” – mówią o jego emisjach mieszkańcy. Rosprirodnadzor wielokrotnie ukarał przedsiębiorstwo grzywną, zainstalowano nowe urządzenia do obróbki, ale problem nadal pozostaje.

W pobliżu MKGZ znajdują się jeszcze dwa zakłady: Mosmek (jego produktami są profile aluminiowe) oraz JSC Gipsobeton, największy rosyjski producent gipsu (a także suchych mieszanek i wyrobów żelbetowych).

W dużej mierze dzięki oszczędnemu iglasto-szerokolistnemu parkowi leśnemu Vidnovsky, który zamyka strefę przemysłową przed budynkami mieszkalnymi, lokalną sytuację ekologiczną nazywa się dość korzystną.

Wyniki

Zadbane parki, zielone uliczki i oryginalna architektura, dobra dostępność komunikacyjna i dobrze rozwinięta infrastruktura – to wszystko nie pozostaje niezauważone. Pozytywnego wizerunku nie zepsuła nawet bliskość Koksowni i Gazowni. Vidnoe jest najdroższym miastem w południowym regionie Moskwy pod względem cen nieruchomości. Nowe budynki w Podolsku są tańsze o prawie 20%, w Domodiedowie o 30%, w Czechowie o 35%. W tej samej cenie mieszkania sprzedawane są średnio w prestiżowym Odintsowie i zamożnym Krasnogorsku.