Jakie wiadomości o mieszkalnictwie i usługach komunalnych w ciągu roku. Nowy system płatności za mieszkania i usługi komunalne bezpośrednio RSO. Muszą koniecznie

Daje niespodzianki właścicielom domów. Płatności za mieszkania i usługi komunalne w 2017 roku wzrosną. Według mediów drukowanych od 1 stycznia wzrosły taryfy za wodę i energię elektryczną dla tych obywateli, w których domach i mieszkaniach nie zainstalowano jeszcze urządzeń pomiarowych. Kto zrobi wyjątek? Kto zapłaci za nadmierne zużycie ciepła i energii elektrycznej przy wejściu do budynku mieszkalnego? Jak zostaną ukarani dłużnicy? Postaramy się udzielić szczegółowej odpowiedzi na każde pytanie.

Jak zmienią się rachunki za media?

Od 1 stycznia więcej zapłacą obywatele, którzy z różnych powodów nie zainstalowali wodomierzy i liczników energii elektrycznej w swoich domach i mieszkaniach. Władze zapowiedziały, że ceny wzrosną zeszłej wiosny. Pod koniec 2016 roku okazało się, że nastąpi wzrost średnio o 4%. Jednocześnie w stolicy - o 7%, Petersburgu, Kamczatce i Jakucji - o 6%, w Czeczenii - o 3,4%, aw Osetii Północnej - o 2,5%. Regulacje będą ustalane przez władze regionalne i będą zależeć od wielu czynników.

Tak więc dzisiaj liczniki zużycia wody znajdują się w 70% domów i mieszkań. Jeszcze więcej (95%) liczników energii elektrycznej. Ale są pomieszczenia mieszkalne, w których tych urządzeń nadal nie ma. W przypadku tych obywateli taryfy również wzrosną. Wyjątek zostanie zrobiony tylko dla mieszkańców domów pogotowia, ponieważ w takich budynkach nie można instalować urządzeń (a czy jest jakiś sens?).

Kto zapłaci za nadwyżkę?

Dobra wiadomość dla wszystkich mieszkańców budynków mieszkalnych: teraz nie będą musieli płacić za przekroczenie prądu i / lub ciepła w wejściu. Od teraz ta odpowiedzialność jest powierzona Spółkom Zarządzającym, a właściciele metrów kwadratowych mogą odetchnąć z ulgą. Ale nie na długo. Dla nich opłacanie usług mieszkaniowych i komunalnych w 2017 r. obejmuje również opłacanie wspólnych potrzeb domowych. Innymi słowy, nadal muszą płacić za ogrzewanie tych wejść (a także strychów i piwnic). Jednak lokalne władze obiecują ustalić osobną taryfę dla każdego MKD. Jego wartość będzie zależeć od następujących danych:

Numer piętra;

Liczba wejść.

Władze motywują swoje działania tym, że chcą uchronić Rosjan przed przepłacaniem za mieszkania i usługi komunalne. A jeśli są tacy, którzy się nie zgadzają i odmawiają zapłaty? Co za to dostaną?

Jak zostaną ukarani dłużnicy?

Władze tego kraju dyskutują o projekcie ustawy, zgodnie z którą uporczywi przestępcy mogą stracić domy, nawet jeśli mają tylko jeden. Obiecują nie wypędzać ludzi na ulicę, ale na jakiś czas zabrać ich, by w zamian sprzedać i kupić coś tańszego. Różnica zostanie przeznaczona na spłatę zadłużenia. Przypominamy, że ustawa nie została jeszcze uchwalona i na razie nikt nie ma prawa odebrać Rosjanom ani jednego mieszkania, ale to nie jest powód do relaksu.

W regionach jednak starają się rozwiązać ten problem na różne sposoby. Na przykład w Tatarstanie jeden z lokalnych urzędników zaproponował odebranie dzieci dłużnikowi, motywując to w następujący sposób: nie ma pieniędzy na mieszkanie i usługi komunalne, co oznacza, że ​​nie ma pieniędzy na jedzenie i ubrania dla dzieci zarówno.

Obrońcy praw dziecka są oburzeni, jednogłośnie przekonują, że takie manipulacje są co najmniej niesłuszne, co najwyżej nielegalne, ponieważ dzieci odbiera się rodzinom tylko w skrajnych przypadkach, gdy istnieje realne zagrożenie ich życia i zdrowia. Urzędnicy Tatarstanu bronią się, twierdząc, że zamierzają odbierać dzieci tylko tym, którzy prowadzą aspołeczny styl życia. Jak się okazało, w regionie już wybuchły pożary, w wyniku których zginęły dzieci. I za każdym razem chodziło o mieszkańców, którym odcięto prąd i gaz z powodu braku płatności. Użyli domowych urządzeń, które wywołały pożar.

Więc rachunki za media wzrosną. W różnych regionach do różnych rozmiarów. Nowa opłata za mieszkanie i usługi komunalne na nowych zasadach rozpocznie się dopiero od 1 lipca 2017 r., Ale dziś jest o czym myśleć. Jest czas na zainstalowanie urządzeń pomiarowych, spłatę narosłych długów lub przynajmniej zmniejszenie ich wielkości.

Regionalna Komisja Energetyczna miasta Moskwy przyjęła dekret nr 432-v „W sprawie ustalenia taryf za wodę pitną i urządzenia sanitarne dla konsumentów spółki akcyjnej Mosvodokanal na rok 2017” w dniu 18 grudnia 2015 r.

Taryfy za wodę pitną i urządzenia sanitarne dostarczane mieszkańcom Moskwy są podzielone na 4 grupy konsumentów:

• Populacja.
• organizacje budżetowe.
• Właściciele lokali niemieszkalnych.
• Organizacje gospodarki wodno-kanalizacyjnej regionu.

Taryfy za wodę i urządzenia sanitarne w Moskwie na rok 2017 (z wyjątkiem okręgów troickiego i nowomoskowskiego)

Jak widać z tabeli, ostatnia podwyżka cen taryf za wodę miała miejsce 1 lipca 2016 r. Podwyżkę cen zaplanowano na 1 lipca 2017 r. i skorygowano zgodnie z programem rozwoju społeczno-gospodarczego Moskwy do 2018 r.

Taryfy za wodę i urządzenia sanitarne w okręgach troickim i nowomoskowskim

* - Dekret Regionalnej Komisji Energetycznej Miasta Moskwy z dnia 20 grudnia 2016 r. nr 432-v weszło w życie 1 stycznia 2017 r.

Taryfa za ciepłą wodę została przyjęta dekretem nr 545-gv „W sprawie ustalania taryf za ciepłą wodę (zaopatrzenie w ciepłą wodę) dostarczaną przez Główny Departament Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych Spółki Akcyjnej konsumentom korzystającym z zamkniętych systemów zaopatrzenia w ciepłą wodę na rok 2017 ”

Taryfy za ciepłą wodę w mieście Moskwa, z wyjątkiem okręgów administracyjnych miasta Troicki i Nowomoskowsk

Jak widać z tabeli, cena ciepłej wody w Moskwie jest wyższa niż w obwodach troickim i nowomoskowskim. Widać, że od 1 stycznia 2017 r. nie nastąpiła podwyżka cen ciepłej wody.

Taryfy za gorącą wodę w okręgach troickim i nowomoskowskim

Taryfy za wodę użytkową dla konsumentów Mosvodokanal JSC

* - Dekret Regionalnej Komisji Energetycznej Miasta Moskwy z dnia 20 grudnia 2016 r. nr 432-v wszedł w życie 1 stycznia 2017 r.;

** — taryfy nie zawierają podatku od towarów i usług

| 20.02.2017

Opłata za mieszkanie i usługi komunalne jest stałą pozycją wydatków każdej rodziny. Ale wielu, otrzymując zapłatę za mieszkanie i usługi komunalne, nie zwraca uwagi na to, za jakie usługi firma zarządzająca pobiera od nich pieniądze. Chociaż firmy zarządzające często przeceniają ilość zużywanych zasobów przy obliczaniu opłat za ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę i stosują zawyżone stawki za utrzymanie i naprawy nieruchomości wspólnej.

W 2016 r. Moskiewska Inspekcja Mieszkaniowa otrzymała 14 000 wniosków o zapłatę za mieszkania i usługi komunalne, z których większość dotyczyła rachunków za zaopatrzenie w wodę, usługi grzewcze, a także procedury płatności za mieszkanie i ogólnie usługi komunalne. Zgodnie z wynikami audytu, potwierdzono niespełna 10% reklamacji dotyczących nieprawidłowego rozliczenia. Jak zauważono w Moskiewskiej Inspekcji Mieszkaniowej, najczęściej odwołania obywateli dotyczące płatności za mieszkanie i usługi komunalne wiążą się z brakiem informacji o rozliczeniach w dokumentach płatniczych, długach i ponownych obliczeniach, a także z nieprzejrzystością procedury obliczania płatności.

Zmiany w opłatach za mieszkanie i usługi komunalne

W 2017 roku Moskali otrzymali nowy rodzaj dokumentu płatności, w którym nastąpiły pewne zmiany. Od nowego roku zmieniły się wpływy z mieszkalnictwa i usług komunalnych. Teraz dokument zawiera sekcję „zużycie przy utrzymaniu nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym. Linia „ogólne potrzeby mieszkaniowe” została przeniesiona z sekcji „media” do „mieszkania”. Tym samym od 1 stycznia koszty opłacenia środków zużywanych na utrzymanie nieruchomości wspólnej w domach są wliczane do opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego. Wcześniej mieszkańcy płacili za prąd do żarówek, domofonów i wind przy wejściu, wodę do mycia schodów według odczytów liczników wspólnego domu, czyli wszystkie wydatki były równomiernie rozłożone między mieszkania. Teraz ogólne wydatki na mieszkania otrzymały określone standardy, a nadmierne wydatki na środki komunalne będą pokrywane nie przez mieszkańców, ale przez spółki zarządzające. Jest to techniczna redystrybucja środków i nie oznacza wzrostu kwoty płatności.

Druga uchwała zatwierdza zasady kontroli mieszkań komunalnych. Celem jest zwiększenie przejrzystości i efektywności struktur rządowych. Tak więc od 1 stycznia wprowadzono odpowiedzialność finansową spółek zarządzających za nieprawidłowo naliczone usługi komunalne, za co zostaną one ukarane grzywną w wysokości do 50% naliczonej kwoty.

Kontrola publiczna stanie się dodatkową gwarancją sumiennej pracy spółki zarządzającej. Aktywiści mogą regularnie publikować wyniki w Internecie, aby wszyscy mieszkańcy mogli je przejrzeć i, jeśli chcą, dołączyć do następnego testu.

Zmiany w spłacie długów

Roszczenia wobec dłużników w 2017 roku stały się bardziej dotkliwe. Od 2017 roku weszła w życie uchwała, zgodnie z którą długi za media i rozmowy telefoniczne z numeru stacjonarnego będą odpisywane z kart wynagrodzeń. Mogą odpisać pieniądze z karty płacowej, jeśli zostanie wydane odpowiednie orzeczenie sądowe na Twój dług. Będą mieli prawo do ściągnięcia długu z dowolnego konta osobistego dowolnej karty bankowej sprawcy w sposób określony przez prawo. Możesz kontrolować swoją sytuację z długami czynszowymi na portalu usług publicznych lub śledzić informacje na oficjalnej stronie komorników. Dłużnicy zostaną powiadomieni o wydaniu nakazu sądowego. Jednocześnie obywatele będą mieli prawo wyrazić sprzeciw wobec zadeklarowanej kwoty długu i poprosić o anulowanie nakazu sądowego.

Sąd magistracki rozpatrzy w sposób uporządkowany wnioski o zadłużenie nieprzekraczające pięciuset tysięcy rubli, a sąd polubowny - czterysta. W przypadku niepłatników kapitału każdy wniosek do sądu zostanie rozpatrzony odrębnie.
Moskali, którzy wyjeżdżają z miasta na wakacje, muszą zachować bilety podróżne. Po powrocie możesz przeliczyć na nich media. Aby to zrobić, bilety do miejsca docelowego iz powrotem należy przesłać do centrum rozliczeniowego, napisać odpowiedni wniosek. Przy przeliczaniu kwota płatności w następnym miesiącu jest zmniejszana. Przeliczenia mogą dokonać ci obywatele, którzy byli nieobecni w domu przez ponad pięć dni z rzędu. Ponadto ich mieszkanie nie powinno być wyposażone w indywidualne lub wspólne (mieszkalne) urządzenie pomiarowe. W przeciwnym razie nie zostanie wykonane ponowne przeliczenie.

Obywatele najszybciej zauważą tradycyjny wzrost taryf na mieszkania i usługi komunalne. Tak więc od 1 lipca taryfa za zimną wodę w Moskwie wzrośnie o 7,2%, do 35,40 rubli za metr sześcienny. m. Dziś jest to 33,03 rubla. za metr sześcienny. Koszt ciepłej wody wzrośnie o 10,6% i wyniesie 180,55 rubli za metr sześcienny. m. Ceny detaliczne gazu wzrosną również o 3,9% (6,40 rubli za metr sześcienny). Ponadto minimalny wkład za poważne naprawy w Moskwie wzrośnie do 17 rubli. za metr kwadratowy lokalu zamiast obecnie pobieranych 15 rubli. Ponadto wchodzi w życie szereg innowacji, które zmienią zwykłe mechanizmy pracy w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. Już pod koniec 2016 roku przygotowano szereg rachunków, które również mogą znacząco wpłynąć na branżę.

„Nadchodzące zmiany w sektorze mieszkaniowym w 2017 roku są bardzo kontrowersyjne. Z jednej strony niektóre inicjatywy legislacyjne są bezpośrednio związane z zapewnieniem praw i uzasadnionych interesów właścicieli lokali, poprawiając ich gwarancje socjalne. Z drugiej strony fakt nieuchronnego wzrostu cen mieszkań i usług komunalnych stwarza znaczne trudności finansowe dla wielu kategorii mieszkańców i ostatecznie staje się dużym obciążeniem dla obywateli o niskich dochodach – mówi Ilya Shakhmeister, prawnik w HEADS Consulting.

Szefowa projektu Szkoła Kompetentnego Konsumenta przyznała również, że prace idą w dwóch kierunkach: z jednej strony konsumenci są zaspokojeni w połowie, z drugiej narzucona jest odpowiedzialność zarówno konsumentom, jak i usługodawcom.

„Najważniejsze nie jest to, że zostaną wprowadzone grzywny, ale że będzie nieuchronność kary, nic nie powinno spowalniać”

— powiedział ekspert.

Nowe linie w rachunkach

Jeśli mówimy o zmianach, które powinny chronić konsumentów przed arbitralnością, to można wyróżnić następujące innowacje. Od 1 stycznia opłata za utrzymanie i remont domu staje się częścią opłaty za utrzymanie lokalu mieszkalnego oraz kosztów opłat za media służące do utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (MKD). Przypomnijmy, że wcześniej planowano to zrobić w kwietniu 2016 r., ale zostało przełożone na ten rok.

Jak wyjaśnił Alexander Kozlov, przesunięcie linii w płatnościach pozwoli na rozpoczęcie regulowania naliczania opłat za ogólne potrzeby mieszkaniowe (ODN). Obejmuje to opłatę za media (za zimną i ciepłą wodę, prąd i ciepło, gaz i kanalizację), które trafiają na utrzymanie części wspólnych w domu (oświetlenie wejścia itp.).

„Gdyby wcześniejsze opłaty były pobierane w sposób niemal niekontrolowany — zdarzają się przypadki, gdy organizacje zarządzające wystawiały rachunki za utrzymanie domu, które przekraczały rachunki za konsumpcję indywidualną w mieszkaniach — teraz wszystko to zostanie uregulowane w sektorze użyteczności publicznej, a taryfy zostaną ograniczone” notatki ekspertów.

Kolejna linia przeniesie się z mieszkań do usług publicznych - wywóz śmieci.

Warto zauważyć, że władze od dawna starają się przywrócić porządek i oczyścić z gruzów na tym terenie. Zgodnie z ustawą federalną nr 458-FZ stałe odpady komunalne zostały już przeklasyfikowane na stałe odpady komunalne, w związku z czym zalecono im nowe metody pracy. Zakłada się, że taryfa będzie płacona zarówno według standardów dla każdego mieszkańca, jak i według ilości śmieci. Dlatego planuje się stymulowanie selektywnej zbiórki śmieci: im więcej śmieci można poddać recyklingowi, tym opłata będzie niższa. Dodatkowo zakłada się, że regiony stworzą własnych operatorów, którzy będą regulować obszar przetwarzania odpadów.

„Chociaż nie jest to obowiązkowe, regiony, które są już gotowe, będą miały w tym roku możliwość rozpoczęcia pracy w nowy sposób, stworzenia nowych schematów pracy i powołania operatorów. Wiadomo, że obszar ten jest wyjątkowo nieprzejrzysty, istnieje wiele nieautoryzowanych wysypisk itp., Od dawna wymagana jest całkowita rewizja ”- zauważa Kozlov.

Na ten rok planowane jest również pełne uruchomienie systemu GIS Housing and Utilities. To pojedyncze źródło informacji, które umożliwi mieszkańcom dokonywanie płatności online, śledzenie informacji o działaniach ich menedżerów, kosztach usług, rozrachunkach z dostawcami, taryfach itp. Warto jednak zauważyć, że terminy były już kilkakrotnie przesuwane. Jak zauważył Kozlov, po uruchomieniu usług mieszkaniowych i komunalnych GIS nastąpi „przewrót” w systemie użyteczności publicznej i wszystkie procesy staną się znacznie łatwiejsze do kontrolowania.

Korzyści z remontu nie są przeszkodą

Ponadto przedstawiono szereg zachęcających projektów ustaw.

„Tak więc rząd opublikował projekt ustawy, która proponuje licencjonowanie działalności w zakresie sprzedaży energii, a także stworzenie specjalnego rejestru firm zajmujących się sprzedażą energii, który konsument może znaleźć na oficjalnej stronie resortu. Według rządu zmiany te przyczynią się do poprawy jakości pracy organizacji zajmujących się sprzedażą energii – mówi Ilya Shakhmeister.

Jak powiedział prawnik, kolejna inicjatywa ustawodawcza wyszła od jednego z posłów, który:

proponuje, aby od stycznia 2017 r. nie uwzględniać składek na remonty kapitalne w ramach opłaty za lokale mieszkalne.

„Ten projekt ustawy w ogóle nie przewiduje zniesienia obowiązkowych składek za poważne remonty domu. Według parlamentarzysty głównym celem ustawy jest powstrzymanie praktyki, w której właściciele, którzy zalegają z opłaceniem poważnych napraw, nie mogą otrzymywać świadczeń na opłacenie mieszkania i mediów ”- wyjaśnia prawnik.

Zmiany w kodeksie mieszkaniowym (w sprawie przejścia do nowych stosunków umownych między właścicielami lokali w budynkach mieszkalnych a organizacjami dostarczającymi zasoby):

„W przypadkach przewidzianych w art. 157 ust. 2 niniejszego Kodeksu opłaty za media uiszczają właściciele lokali w budynku mieszkalnym i najemcy lokali mieszkalnych na podstawie umów najmu socjalnego lub umów najmu lokali mieszkalnych państwowego lub komunalnego zasobu mieszkaniowego w tym domu do odpowiedniej organizacji dostarczającej zasoby oraz do regionalnego operatora zajmującego się utylizacją stałych odpadów komunalnych."

Pobierz pełne prawo

Głównym problemem w świadczeniu usług publicznych są zadłużenie w sektorze mieszkalnictwa i usług komunalnych. Najbardziej problematyczne regiony to Moskwa, Kraj Kamczacki i kilka innych. Co więcej, głównym powodem pojawienia się długów nie jest sam konsument, ale firmy zarządzające. Pośrednicy reprezentowani przez kodeks karny z różnych powodów opóźniają odliczenia. Nowa ustawa o płatnościach bezpośrednich między konsumentem a dostawcą mediów rozwiąże ten problem.

Jakie są cele nowego prawa?

Wiele firm zarządzających nie radzi sobie z powierzonymi im zadaniami. Istnieje wiele przyczyn opóźnień w opłacaniu rachunków za media. A głównym jest komponent korupcji. Wcześniej firma zarządzająca (MC) była pośrednikiem między konsumentem a organizacją zaopatrzenia w zasoby (RSO). Nowy dokument legislacyjny umożliwi bezpośrednie zawarcie umowy o świadczenie usług z RSO.

23 marca 2018 r. w trzecim, ostatnim czytaniu został przyjęty projekt ustawy, na podstawie którego możliwe jest wyłączenie Wielkiej Brytanii z łańcucha płatności za świadczone usługi. Zgodnie z nowym prawem właściciele apartamentowca na spotkaniu mogą sami zadecydować, czy zawrzeć umowę, czy ją odmówić. Możesz zawrzeć umowę z RSO na dostawę następujących mediów:

Według autorów projektu RNO dostarczające energię elektryczną i gaz do budynków mieszkalnych działają w ramach tego schematu w Federacji Rosyjskiej od wielu lat. Innym powodem przyjęcia tej ustawy jest wysoki wskaźnik windykacji w przypadku zawarcia umowy bezpośredniej.
Zgodnie z nowym projektem ustawy, RSO mają prawo, od momentu jej uchwalenia, do jednostronnego wypowiadania umów z Kodeksem karnym. Głównym warunkiem tego jest posiadanie długu w wysokości dwóch średnich opłat miesięcznych lub więcej. Wielu właścicieli nieruchomości w budynkach mieszkalnych obawia się otrzymywania podwójnych rachunków. Aby tego uniknąć, organ Goszhilnadzor zostaje powiadomiony o uchwaleniu ustawy.

Sama ustawa wchodzi w życie 1 kwietnia 2018 roku. Ale niektóre ze wskazanych w nim norm będą wprowadzane w życie stopniowo. Główne zadania, które ma rozwiązać przyjęty projekt ustawy:

• wzrost tempa ściągania środków – wyłączenie KM z łańcucha płatniczego zmniejszy opóźnienia w płatnościach;
  ograniczenie komponentu korupcyjnego – wiele firm przestępczych powstaje w celu defraudacji funduszy obywateli;
• uproszczenie schematu rozliczeń między konsumentem a organizacją dostarczającą zasoby;
• ustanowienie ładu w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi.

Jeszcze przed oficjalną publikacją dowiedział się o poważnych karach w stosunku do spółek zarządzających, które nie spełniają wymagań dotyczących obliczeń. W przypadku błędów zostanie naliczona kara w wysokości 50% kwoty błędnie wskazanej kwoty. Projekt ten został zaproponowany osobiście przez Władimira Putina.

Główne zalety nowego prawa, przeciw

Przyjęta ustawa rozwiązuje wiele złożonych problemów, które narosły w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych. Chroni interesy zwykłych obywateli, a także organizacji dostarczających zasoby. Wcześniej zdarzały się częste przypadki odłączania całych budynków mieszkalnych - z powodu opóźnień w płatnościach z Kodeksu Karnego. Jednocześnie najemcy terminowo i bez opóźnień wywiązywali się ze swoich zobowiązań dłużnych.
Ponadto najemcy mają teraz prawo do wyboru usługodawcy. Na przykład wywóz śmieci może być prowadzony przez różne firmy. Dzięki uchwaleniu nowej ustawy już dziś sami obywatele będą mieli prawo wybrać podmiot prawny zajmujący się gospodarką odpadami. W tym segmencie mieszkalnictwa i usług komunalnych są pewne problemy. Nowa ustawa stworzy zdrową konkurencję w dziedzinie utylizacji odpadów.

Wiele firm zarządzających sztucznie zawyżało ceny za dostarczane mieszkania i usługi komunalne. Szczególnie często dotyczyło to zaopatrzenia w ciepłą wodę. Wiele budynków mieszkalnych było całkowicie wyposażonych we własne kotłownie w piwnicy i nie wymagano opłaty. Nowe prawo wzmocni kontrolę najemców nad kodeksem karnym. Zapewnia nową dźwignię dociskową. Spółki zarządzające staną się bardziej odpowiedzialne za wykonywanie swoich bezpośrednich obowiązków.

Pewne problemy mogą pojawić się w procesie przeliczania za niską jakość świadczonych usług. Jednocześnie nie będzie trudno rozwiązać ten problem prawnie. Za świadczenie usług odpowiadają RNO - z którymi bezpośrednio zawierana jest umowa.

Zwykli obywatele decydujący się na skorzystanie z nowego prawa obawiają się możliwości podwójnych rachunków. Gdy kodeks karny, mimo podjętej solidarnie decyzji o odmowie usług pośrednika, nadal wystawia faktury. Jeżeli umowa z RNO została zawarta w ramach prawa, wszystkie obowiązkowe procedury zostały zakończone, to nie ma konieczności opłacania rachunków od spółki zarządzającej, które przychodzą po dacie umowy.

Jeśli właściciel lokalu mieszkalnego znalazł w swojej skrzynce pocztowej dwa paragony, konieczne jest:

• powiadomić Kodeks Karny na piśmie o odmowie świadczenia usług;
• zachować pokwitowanie płatności (nie ma potrzeby przelewania środków do Kodeksu Karnego);
• skontaktuj się z lokalnym urzędem mieszkaniowym.

Goszhilnadzor to specjalna organizacja, która kontroluje mieszkania i usługi komunalne. W przypadku stwierdzenia naruszeń należy się z nimi skontaktować pisemnie lub elektronicznie. Dziś wszystkie wydziały inspekcji mają swoje strony internetowe. Możesz skontaktować się telefonicznie, mailowo. Nowa ustawa wchodzi w życie z dniem jej oficjalnego opublikowania.

Ministerstwo Budownictwa wyraziło opinię, że od 30 do 40% spółek zarządzających może opuścić rynek po uchwaleniu ustawy. Co więcej, wpłynie to pozytywnie na całą branżę. Zostawią go bowiem przede wszystkim firmy, które nieuczciwie wywiązują się ze swoich zobowiązań wobec RSO i konsumentów przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Tryb zawarcia umowy bezpośrednio z OSP określają przepisy prawa.

Kluczowe zmiany w II kwartale 2018 r.

Dostawcy zasobów komunalnych i operatorzy regionalni do przetwarzania MSW mogą bezpośrednio zawierać umowy z właścicielami i najemcami mieszkań w budynkach mieszkalnych. Sposób prowadzenia domu nie ma znaczenia. W takim przypadku konsumenci zapłacą za media bezpośrednio dostawcy lub operatorowi regionalnemu.

Możesz przejść do umów bezpośrednich z inicjatywy właścicieli. Mają prawo podjąć decyzję w tej sprawie na walnym zgromadzeniu.

Przedsiębiorstwa zaopatrzenia w surowce i operatorzy regionalni mogą również zainicjować transformację, jednostronnie odmawiając zawarcia umowy z osobą zarządzającą MKD. Jest to dopuszczalne, jeśli dług za usługi komunalne lub usługi usuwania odpadów stałych wynosi dwie lub więcej średnich miesięcznych płatności. Dług musi zostać uznany lub potwierdzony aktem sądowym, który wszedł w życie.